Dalis hipotekos skolos bus atleista tiems piliečiams, kurių pajamos sumažėjo trečdaliu – į sunkią finansinę padėtį atsidūrę skolininkai galės gauti valstybės pagalbą pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą 2015-04-20 Nr.

Buvo patvirtintas tokių skolininkų sąrašas, kuriame yra šios piliečių kategorijos:

kovos veteranai

piliečių, kurių išlaikytiniai yra 2 ir daugiau nepilnamečių vaikų

žmonės su negalia

savivaldybės ir viešosios institucijos sveikatos apsauga, kultūra, užimtumas, socialinė apsauga, kūno kultūros ir sporto, mokslo organizacijos, karinio-pramoninio komplekso darbuotojai

2015 m. balandžio 20 d. nutarimas Nr. 373 numato, kad tokie rusai turi restruktūrizuoti skolą pagal prašymą, jeigu jų pajamos sumažėjo 30% ir daugiau. Dekretas numato tam tikras sąlygas hipotekos objektui (jo vietai, plotui, kainai), taip pat pačiai paskolai, tiksliau, jo reikmėms ( kapitalinis remontas, būsto pirkimas, dalyvavimas bendra statyba ir tt). Kreipimosi datos mokėjimų vėlavimas turi būti ne mažesnis kaip 30 ir ne daugiau kaip 120 dienų, o pati paskola turi būti išduota ne vėliau kaip 2015 m. sausio 1 d.

Pagalbos laikotarpiu (12 mėn.) bus sumažintos paskolos gavėjo įmokos, atleista dalis pagrindinės skolos, keičiamos paskolos sąlygos, palūkanų norma nustatytas ne didesnis kaip 12 % per metus

Kreditorius savo ruožtu turi teisę į dalies negautų pajamų kompensaciją (maksimali kompensacijos suma yra 200 tūkst. rublių). AHML OJSC įstatinis kapitalas buvo padidintas 4,5 mlrd.

Informacija apie pakeitimus:

2015 m. gruodžio 7 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1331 buvo pakeistas pavadinimas

2015 m. balandžio 20 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 373
„Dėl pagrindinių pagalbos programos įgyvendinimo sąlygų tam tikros kategorijos hipotekos būsto kreditų (paskolų) gavėjai, atsidūrę sunkioje finansinėje padėtyje, ir akcinės bendrovės "Būsto hipotekos agentūros" įstatinio kapitalo padidinimas.

Su pakeitimais ir papildymais iš:

Siekiant įgyvendinti prioritetinių priemonių planą užtikrinti tvarios plėtros ekonomikos ir socialinio stabilumo 2015 m., patvirtinta Vyriausybės Rusijos Federacija 2015 m. sausio 27 d. N 98-r Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendžia:

1. Patvirtinti pridedamas pagrindines pagalbos programos tam tikrų kategorijų būsto paskolų (paskolų) gavėjų, atsidūrusių sunkioje finansinėje padėtyje, įgyvendinimo sąlygas.

Informacija apie pakeitimus:

2015 m. gruodžio 7 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto N 1331 2 dalis pakeista

2. Rusijos Federacijos Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija išsiunčia akcinei bendrovei "Būsto hipotekos paskolos agentūra" laiku 4,5 milijardo rublių federalinio biudžeto lėšos, numatytos federaliniame įstatyme „Dėl federalinis biudžetas už 2015 metus ir planuojamą 2016 ir 2017 metų laikotarpį“, kaip įnašą į akcinės bendrovės „Būsto hipotekos agentūra“ įstatinį kapitalą, skirtą pagalbos programai tam tikrų kategorijų paskolų gavėjams gauti būsto paskolas (paskolas) įgyvendinti. ), kurie atsidūrė sunkioje finansinėje padėtyje.

Informacija apie pakeitimus:

2015 m. gruodžio 7 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1331 3 punktas buvo pakeistas

3. Federalinė valstybės turto valdymo agentūra nustatyta tvarka užtikrina akcinės bendrovės "Būsto hipotekos agentūra" įstatinio kapitalo padidinimą 4,5 mlrd. dėl šių akcijų įsigijimo ir nuosavybės teisių į jas įregistravimo Rusijos Federacija pagal trišalę Rusijos Federacijos statybos ir būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos sutartį, federalinė agentūra valstybės turtui valdyti ir akcinei bendrovei „Būsto hipotekos agentūra“.

Informacija apie pakeitimus:

2015 m. gruodžio 7 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1331 nutarimas buvo papildytas 3.1 punktu.

3.1. Akcinei bendrovei „Būsto hipotekos paskolos agentūra“ leisti:

• lėšas, gautas pagal šio nutarimo 2 dalį, panaudoti pajamų trūkumo ar nuostolių (jų dalies) iš hipotekos būsto paskolų (paskolų), į kurias reikalavimo teises įgijo akcinė bendrovė, kompensuoti. „Būsto hipotekos kreditavimo agentūra“, kurios restruktūrizavimas atliktas vadovaujantis pagrindinėmis Pagalbos tam tikrų kategorijų būsto paskolos (paskolos) gavėjų, turinčių sunkią finansinę padėtį (toliau – paskola), programos įgyvendinimo sąlygomis. iki kaip programa), patvirtintą šiuo nutarimu (toliau – programa);
• laikinai laisvas lėšas, gautas programai įgyvendinti, talpinti į vyriausybės vertybinius popierius (federalinių paskolų obligacijas) ir (ar) bankų indėlius, kurių sąrašą nustato Akcinės bendrovės būsto hipotekos paskolos agentūros stebėtojų taryba, ir lėšas, gautas iš savo įdarbinimo pajamų, panaudoti programai finansuoti ir kompensuoti veiklos sąnaudos susijusios su programos įgyvendinimu, kurių sąrašą nustato Akcinės bendrovės būsto hipotekos paskolos agentūros stebėtojų taryba.

4. Šiuo nutarimu patvirtintų pagrindinių programos įgyvendinimo sąlygų 2 punkto "c" papunktis įsigalioja 2015-07-01.

Pagrindinės pagalbos programos įgyvendinimo sąlygos tam tikrų kategorijų būsto paskolų (paskolų) gavėjams, atsidūrusiems sunkioje finansinėje padėtyje:

1. Pagalbos tam tikrų kategorijų paskolų gavėjams, turintiems sunkią finansinę padėtį, pagrindinės sąlygos (toliau – programa) nustato būsto paskolų (paskolų) restruktūrizavimo sąlygas tam tikrų kategorijų paskoloms gauti. paskolos gavėjams, kurių finansinė padėtis yra sunki, taip pat kompensacijos kreditoriams (paskolos davėjams) už hipotekos būsto kreditus (paskolas) ir akcinei bendrovei „Būsto hipotekos agentūrai“ už kreditus (paskolas), reikalavimo teisės į kuriuos įsigyja ši įmonė, už pajamų trūkumą ar nuostolius (jų dalį), atsiradusius dėl tokio restruktūrizavimo (toliau atitinkamai – nuostoliai, kreditorius, paskolos gavėjas, kompensacija, restruktūrizavimas).

2. Kompensacijos mokėjimo tvarką nustato akcinė bendrovė „Būsto hipotekos agentūra“ ir skelbia jos oficialioje interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“.

3. Kreditoriaus nuostoliai dėl kiekvienos pagal šį dokumentą restruktūrizuojamos būsto paskolos (paskolos) turi būti atlyginami tokio dydžio, kuriuo dėl restruktūrizavimo šio dokumento 9 punkto "d" papunktyje numatytais atvejais. , kiekis piniginių įsipareigojimų paskolos gavėjui pagal paskolos sutartį (paskolos sutartį), bet ne daugiau kaip didžiausia šio dokumento 6 punkte nurodyta kompensacijos suma.

4. Restruktūrizavimas vykdomas kreditoriaus sprendimu pagal paskolos gavėjo (vienu metu solidariųjų skolininkų) pateiktą pareiškimą dėl restruktūrizavimo kreditoriui (toliau – prašymas dėl restruktūrizavimo).

Restruktūrizavimas gali būti vykdomas tiek kreditoriui, tiek paskolos gavėjui (solidariems skolininkams) sudarant susitarimą dėl anksčiau sudarytų sąlygų pakeitimo. paskolos sutartis(paskolos sutartis), ir sudarant naują paskolos sutartį (paskolos sutartį) visiškai grąžinti skolą už restruktūrizavimo būsto paskolą (paskolą) (toliau – restruktūrizavimo sutartis).

5. Bendra kompensacinių mokėjimų suma pagal programą federalinio biudžeto lėšomis negali viršyti 4,5 milijardo rublių. Ši suma gali būti padidinta teigiamo pajamų likučio dydžiu, kai akcinė bendrovė „Būsto hipotekos paskolos agentūra“ laikinai laisvų lėšų skyrė vyriausybės vertybiniams popieriams (federalinių paskolų obligacijoms) ir (arba) banko indėliams ir patirtų veiklos išlaidų, susijusių su programos įgyvendinimu.

6. Maksimali kompensacijos suma už kiekvieną restruktūrizuojamą hipotekos būsto kreditą (paskolą) yra 10 procentų nuo kredito (paskolos) sumos likučio, apskaičiuoto restruktūrizavimo sutarties sudarymo dienai, bet ne daugiau kaip 600 tūkstančių rublių.

7. Restruktūrizavimo prašymo pateikimo dieną sudaryta paskolos sutartis (paskolos sutartis) kartu turi atitikti šias sąlygas:

a) paskolos gavėjas (solidarūs skolininkai) yra Rusijos Federacijos pilietis, priklausantis vienai iš šių kategorijų:

piliečiai, turintys vieną ar daugiau nepilnamečių vaikų;

piliečiai, kurie yra vieno ar kelių nepilnamečių vaikų globėjai (rūpintojai);

piliečiams, kurie yra kovos veteranai;

piliečiai, turintys negalią arba turintys neįgalių vaikų;

b) paskolos gavėjo pajamų pokytis (papildomi skolininkai):

paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) vidutinės mėnesinės pajamos, skaičiuojamos už 3 mėnesius iki pareiškimo dėl restruktūrizavimo padavimo dienos, sumažėjo ne mažiau kaip 30 procentų, palyginti su vidutinėmis paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) mėnesio pajamomis, skaičiuotomis už 3 mėnesius. iki paskolos sutarties (sutarties paskolos) sudarymo datos arba planuojamos mėnesinės kredito (paskolos) įmokos suma, skaičiuojama nuo prašymo dėl restruktūrizavimo padavimo dienos (rubliais ekvivalentu pagal atitinkamą kursą). valiuta, kurią tą pačią dieną nustatė Rusijos Federacijos centrinis bankas), padidinta ne mažiau kaip 30 procentų, palyginti su numatytos mėnesinės įmokos suma, apskaičiuota paskolos sutarties (paskolos sutarties) sudarymo dieną;

paskolos gavėjo šeimos (solidarių skolininkų) vidutinės mėnesinės bendros pajamos, skaičiuojamos už 3 mėnesius iki prašymo restruktūrizuoti padavimo dienos, atėmus planuojamą paskolos (paskolos) mėnesio įmoką, skaičiuojamos nuo prašymo padavimo dienos. restruktūrizavimui, kiekvienam paskolos gavėjo šeimos nariui (solidariai skolininkui) neviršija dvigubos sumos pragyvenimo atlyginimas, įsteigtas Rusijos Federaciją sudarančiose vienetuose, kurių teritorijoje gyvena asmenys, į kurių pajamas buvo atsižvelgta apskaičiuojant. Tuo pačiu metu paskolos gavėjo šeimos (solidrių skolininkų) vidutinės mėnesinės bendros pajamos į atsiskaitymo laikotarpis yra lygi paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) ir jo šeimos narių, į kurias šiame dokumente įeina paskolos gavėjo (solidaraus skolininko) sutuoktinis ir nepilnamečiai vaikai, įskaitant globojamus ar globojamus, vidutinių mėnesinių pajamų sumai. ;

c) paskolos gavėjo įsipareigojimų pagal paskolos sutartį (paskolos sutartį) įvykdymas yra užtikrintas būsto, esančio Rusijos Federacijos teritorijoje, hipoteka arba reikalavimo teisių įkeitimu, kylančiu iš susitarimo dėl dalyvavimo bendrame bute. reikalavimus atitinkanti konstrukcija federalinis įstatymas„Dėl dalyvavimo bendrose statybose daugiabučiai namai ir kitus nekilnojamojo turto objektus bei dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ (toliau – dalyvavimo akcijoje sutartis);

G) gyvenamosios patalpos, įskaitant gyvenamąsias patalpas, į kurias reikalavimo teisė kyla iš dalyvavimo nuosavame kapitale sutarties, kurios įkeitimas yra panaudos gavėjo įsipareigojimų pagal panaudos sutartį (paskolos sutartis) įvykdymo užtikrinimas:

Bendras plotas ne didesnis kaip 45 kv. metrų - kambariui su 1 svetaine; 65 kv. metrų - kambariui su 2 svetainėmis; 85 kv. metrai - kambariui su 3 ar daugiau gyvenamųjų kambarių;

kaina 1 kv. metrų bendro ploto neviršija daugiau kaip 60 procentų 1 kv. metrų bendrojo tipinio buto ploto pirminiam arba antrinėje rinkoje būstas (atitinkamai) Rusijos Federacijos steigiamajame subjekte, kuriame yra gyvenamosios patalpos, nustatytas pagal duomenis Federalinė tarnyba valstybinė statistika paskolos sutarties (paskolos sutarties) sudarymo datos;

e) gyvenamoji patalpa, įskaitant gyvenamąją patalpą, į kurią reikalavimo teisė kyla iš dalyvavimo nuosavame kapitale sutarties, kurios įkeitimas yra įsipareigojimų pagal panaudos sutartį (paskolos sutartis) įvykdymo užtikrinimas, yra vienintelė hipotekos davėjo gyvenamoji vieta. . Tuo pačiu įkaito davėjui ir jo šeimos nariams leidžiama turėti bendrą ne daugiau kaip 50 procentų nuosavybės teise priklausančią kitų gyvenamųjų patalpų dalį kiekvienoje iš tokių kitų gyvenamųjų patalpų;

f) paskolos sutartis (paskolos sutartis) pareiškimo dėl restruktūrizavimo padavimo dienai turi galioti ne trumpiau kaip 12 mėnesių.

8. Šio dokumento 7 punkto "d" papunktyje numatyti reikalavimai neteikiami, jeigu įkaito davėjas turi 3 ir daugiau nepilnamečių vaikų.

9. Restruktūrizavimo sutartyje turi būti numatytos šios sąlygos:

a) kredito (paskolos) valiutos pasikeitimas nuo užsienio valiutos už Rusijos Federacijos rublius pagal kursą, neviršijantį Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyto atitinkamos valiutos kurso restruktūrizavimo sutarties sudarymo dieną - už kreditus (paskolas), išduotus užsienio valiuta;

b) nustatant paskolos palūkanų normą visam kredito (paskolos) terminui ne didesnę kaip 12 procentų per metus (anksčiau išduotiems kreditams (paskoloms) užsienio valiuta) arba ne didesnę nei palūkanų norma, galiojusi Sutarties sudarymo dieną. restruktūrizavimo sutartis - už kreditus (paskolas), anksčiau išduotus Rusijos Federacijos rubliais. Paskolos palūkanų normos padidinimas galimas tik tuo atveju, jei paskolos gavėjas pažeidžia draudimo sutarčių sudarymo sąlygas ar sąlygas, numatytas paskolos sutartyje (paskolos sutartyje), sudarytoje iki restruktūrizavimo;

c) jeigu restruktūrizavimo sutartyje nustatytas paramos laikotarpis, kurio trukmė negali būti ilgesnė nei 18 mėnesių, – paramos laikotarpio mėnesinės išmokos sumažinimas ne mažiau kaip 50 procentų nuo planuojamos išmokos sumos, apskaičiuotos nuo 2010 m. restruktūrizavimo sutarties sudarymas (rublių ekvivalentu pagal Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytą atitinkamos valiutos kursą restruktūrizavimo sutarties sudarymo dieną) sąskaita:

sumažinant paskolos palūkanų normą paramos laikotarpiui pagal šios dalies "d" papunktį;

nukelti į vėlesnius laikotarpius mokėjimo datą grąžinti kredito (paskolos) sumą ir (ar) palūkanas, sukauptas per paramos laikotarpį;

d) paskolos gavėjo (stambių skolininkų) piniginių įsipareigojimų sumažinimas ne mažesniu nei šio dokumento 6 punkte nustatyta maksimali kompensacijos suma dėl:

kredito (paskolos) valiutos pasikeitimai iš užsienio valiutos į Rusijos Federacijos rublius mažesniu kursu nei Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytas atitinkamos valiutos kursas restruktūrizavimo sutarties sudarymo dieną;

vienkartinis dalies kredito (paskolos) sumos atleidimas;

sumažinimas už šios dalies "c" papunktyje nurodytą paramos laikotarpį, skolinimo palūkanų norma.

10. Paskolos gavėjo (stambių skolininkų) piniginių įsipareigojimų sumažinimo apimtis (V) šio dokumento 9 punkto "d" punkto ketvirtoje dalyje numatytu atveju apskaičiuojama pagal formulę:

kur:

Palūkanų suma, sukaupta už paramos laikotarpį;

n - pagalbos paskolos gavėjui laikotarpio mėnesių skaičius;

p - kreditui (paskolai) nustatytos palūkanų normos dydis pasibaigus paramos laikotarpiui pagal šio dokumento 9 punkto "b" papunktyje numatytus reikalavimus;

Pi - kreditui (paskolai) nustatytos palūkanų normos dydis už pagalbos laikotarpį.

11. Sudarant restruktūrizavimo sutartį neleidžiama trumpinti būsto kreditų (paskolų) terminų.

Restruktūrizavimo metu kreditoriui neleidžiama imti komisinio mokesčio iš paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) už veiksmus, susijusius su restruktūrizavimu.

REZOLIACIJA

nuo_______________________

APIE PAKEITIMUS

ministras Pirmininkas

Rusijos Federacija

D. MEDVEDEVAS

Patvirtinta

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

nuo ____________________

PAKEITIMAI,

Rezoliucijoje:

b) 7 dalyje:

AIŠKINAMASIS PASTABA

1. 2015

   Pranešimas

   … arba dekretus … 2015 2014 metais – 2015 Balandis2015 … 20 % (2) 20 % (3) 20 % (4) 20 % (5) 20 … pokyčius, įskaitant 14 373 … gaminimaspokyčius … išvyriausybėsrusųFederacijos, WRO pabaigoje 2015 …

2. Rusijos vidaus reikalų ministerijos įsakymas iš iš iš 2013-02-04 n 186

   dokumentas

   … RUSŲFEDERACIJA UŽ LAIKOTARPĮ 2009- 2015 METAI“ RUSIJOS VRM UŽSAKYMAS iš20 … N 373 iš 2006-11-14 „Apie ĮVADASPAKEITIMAI PROGRAMĖJE… REGLAMENTASVYRIAUSYBĖSRUSŲFEDERACIJANUO 5 BALANDIS iš 1998-05-26 N 309 "O ĮVADASPAKEITIMAI …

3. dokumentas

   … gaminimas … dekretus … 20 g, gysločio lapai 20 … pakeisti Vyriausybė … iš rusųFederacijos … Balandis … 2015 …

4. Ryšium su 20 rusųFederacijos, P

   dokumentas

   … -32 "Apie priėmimą dekretusVyriausybėsrusųFederacijosiš 2013-01-30 N 65 "O gaminimaspokyčius in dekretusVyriausybėsrusųFederacijosiš 6 Balandis 2004 N 154 ir iš birželio 30…

5. dokumentas

   … 12 (2438,373 ). Kita gynyba... Balandis 1930 m. Nankinas vyriausybė… (Užsienio politikos archyvas rusųFederacijos(WUA RF). F... prisidėjopokyčius kaip... (1946) - 2015 pakeistidekretus Politbiuras iš20 sausio s. G. (…

6. dokumentas

   …. CBD. Parlamentas. O gaminimaspokyčius in dekretas KBR parlamentas iš 1994 m. gegužės 5 d. Nr. ... 1. rusųFederacija. Vyriausybė dekretasVyriausybės RF...

Kiti susiję dokumentai..

9 straipsnis

Pagrindinis puslapis>Nauji Rusijos Federacijos 2017–2018 m. įstatymai>2016 m. liepos 3 d. federalinis įstatymas Nr. 373-FZ>9 straipsnis

1. Miesto planavimo plane nurodyta informacija žemės sklypas, patvirtintas iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo datos, gali būti naudojamas per aukščiausią norminį teisės aktą nustatytą laikotarpį. vykdomoji institucija Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybinė valdžia ir negali būti trumpesnė kaip treji metai ir daugiau kaip aštuoneri metai nuo šio federalinio įstatymo įsigaliojimo dienos, kad būtų galima pasirengti. projekto dokumentacija objektų atžvilgiu kapitalinė statyba ir (ar) statomoms jų dalims, rekonstruotoms tokio žemės sklypo ribose, statybos leidimų išdavimas. Pasibaigus nustatytam terminui, tokiame miesto planavimo plane nurodyta informacija žemės sklypui naudoti neleidžiama.

2. Tuo atveju, kai leidimas statyti kapitalinės statybos objektą buvo gautas iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo datos, leidimas pradėti eksploatuoti tokį objektą išduodamas remiantis 2007 m. žemės sklypo urbanistikos planas, pateiktas gauti leidimą statyti tokį objektą.

3. Jeigu pagal šio straipsnio 1 dalyje nurodytą žemės sklypo miesto planavimo planą leidimas kapitalinės statybos objekto statybai gautas po šio federalinio įstatymo įsigaliojimo dienos, per laikotarpį jo galiojimo, nustatyto pagal šio straipsnio 1 dalį, leidimas pradėti kapitalinės statybos objektą išduodamas remiantis tokio žemės sklypo urbanistikos planu.

4. Tuo atveju, kai sprendimas parengti teritorijos planavimo projekto projektą, žemės matavimo projektą buvo priimtas iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo dienos, teritorijos planavimo dokumentacijos rengimas ir tvirtinimas vykdomas vadovaujantis 2007 m. Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas (tokia redakcija, kuri galiojo iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo datos).

Dėl Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekreto Nr. 373

Tuo atveju, kai įgaliotai institucijai pateikiamas prašymas išduoti žemės sklypo miesto planavimo planą Vietinė valdžia iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo datos žemės sklypo miesto planavimo planas rengiamas ir išduodamas pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso (su pakeitimais, galiojusiais iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo data).

6. Tuo atveju, kai rengiami teritorijų planavimo dokumentų projektai, žemės naudojimo ir plėtros taisyklių projektai, taip pat pakeitimo projektai. nurodytus dokumentus buvo parengti ir svarstyti viešuose svarstymuose iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo datos, tokių dokumentų tvirtinimas, tokių dokumentų pakeitimai vykdomi vadovaujantis Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksu (su pakeitimais, galiojusiais iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo data).

7. Siekiant vykdyti teritorijos integruotos ir tvarios plėtros veiklą, patvirtintos žemės naudojimo ir plėtros taisyklės turi būti suderintos su Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso (su šio federalinio įstatymo pakeitimais) reikalavimais. ) nustatant teritorijas, kurių ribose leidžiama vykdyti veiklą jų integruotam ir darniam vystymuisi, o tokių teritorijų atžvilgiu skaičiuojami minimalaus leistino atitinkamų teritorijų aprūpinimo komunaliniais, transporto objektais rodikliai. , socialinę infrastruktūrą ir apskaičiuotus didžiausio leistino šių objektų teritorinio prieinamumo lygio gyventojams rodiklius iki 2017 m. liepos 1 d.

8. Kol žemės naudojimo ir plėtros taisyklės bus suderintos su Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso (su šio federalinio įstatymo pakeitimais) reikalavimais, bet ne vėliau kaip iki 2017 m. liepos 1 d. užstatytų teritorijų plėtra, teritorijų kompleksinės plėtros susitarimai leidžiami nenustatant urbanistinio zonavimo žemėlapio teritorijose, kurių ribose numatoma vykdyti teritorijų integruotos ir darnios plėtros veiklą.

RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖ

REZOLIACIJA

nuo_______________________

APIE PAKEITIMUS

RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖS SPRENDIMU

Rusijos Federacijos vyriausybė nusprendžia:

Patvirtinti pridedamus pakeitimus, kurie daromi Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekrete Nr. 373 „Dėl pagrindinių pagalbos programos tam tikrų kategorijų paskolų gavėjams hipotekos paskoloms (paskoloms) įgyvendinimo sąlygų. sunki finansinė padėtis, ir atviros akcinės bendrovės „Būsto hipotekos agentūra“ įstatinio kapitalo padidinimas (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2015, Nr. 17, b. 2567; Nr. 30, b. l. 4598; Nr. 50, 7179 punktas).

ministras Pirmininkas

Rusijos Federacija

D. MEDVEDEVAS

Patvirtinta

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

nuo ____________________

PAKEITIMAI,

KURIOS SUTEIKTI RUSIJOS VYRIAUSYBĖS SPRENDIMUI

1. Sprendime:

a) 3 dalies 1 punktą papildyti šia dalimi:

„panaudoti lėšas, gautas pagal šio nutarimo 2 dalį, kompensuoti negautas pajamas ar nuostolius (jų dalį) kreditoriams (skolintojams) ir hipotekos agentams, įsteigtiems pagal federalinio įstatymo Nr. 152-FZ reikalavimus. 2003 m. lapkričio 11 d. „Dėl hipotekos vertybiniai popieriai“, kuriems priklauso reikalavimo teisės į būsto būsto paskolas (paskolas), restruktūrizuotas pagal pagrindines šiuo nutarimu patvirtintos pagalbos programos įgyvendinimo sąlygas tam tikroms būsto paskolos (paskolos) gavėjų kategorijoms, atsidūrusiems sunki finansinė padėtis.“;

b) 4 punktas pripažįstamas negaliojančiu.

2. Pagal pagrindines pagalbos programos tam tikrų kategorijų būsto paskolą (paskolas) gavėjams, atsidūrusiems sunkioje finansinėje padėtyje, įgyvendinimo sąlygose:

a) 6 punkte žodžiai „10 procentų“ pakeičiami žodžiais „20 procentų“;

b) 7 dalyje:

„a“ papunktis papildomas šia dalimi:

„piliečiai, išlaikomi vaikų iki 24 metų, nuolatinių studijų studentai, magistrantai, rezidentai, praktikantai, studentai, kursantai.“;

"b" punkto antroji pastraipa ir "e" papunkčiai pripažintini negaliojančiais;

"e" papunktis išdėstomas taip:

e) įkaito davėjui nuosavybės teise priklausantis gyvenamasis namas yra vienintelis jo gyvenamasis namas, įskaitant būstą, į kurį reikalavimo teisė kyla iš dalyvavimo bendrojoje statyboje sutarties, kurios hipoteka yra įvykdymo užtikrinimas. įsipareigojimai pagal paskolos sutartį (paskolos sutartis). Tuo pačiu įkaito davėjui ir jo šeimos nariams leidžiama turėti bendrą ne daugiau kaip 50 procentų nuosavybės teise priklausančią kitų gyvenamųjų patalpų dalį kiekvienoje iš tokių kitų gyvenamųjų patalpų. Atitiktis šiame papunktyje nurodytiems reikalavimams patvirtinama paskolos gavėjo nesudėtinga rašytiniu prašymu. Paskolos gavėjas atsako už jo pateiktos informacijos, pateiktos minėtame prašyme, netikslumą.

AIŠKINAMASIS PASTABA

prie Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimo projekto
„Dėl Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekreto Nr. 373 pakeitimo“

Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimo „Dėl Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekreto Nr. 373 pakeitimo“ projektas (toliau – nutarimo projektas) buvo parengtas vadovaujantis 2015 m. Rusijos Federacijos Vyriausybės pirmininko D. A. nurodymas. Medvedevas 2016 m. liepos 12 d. Nr. DM-P13-45pr dėl pagalbos programos įgyvendinimo kriterijų pakeitimo tam tikrų kategorijų būsto paskolų (paskolų) gavėjams, atsidūrusiems sunkioje finansinėje padėtyje.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekretu Nr. 373 „Dėl pagrindinių pagalbos tam tikroms būsto paskolos (paskolos) gavėjų kategorijoms, kurių finansinė padėtis yra sunki finansinė padėtis, programos įgyvendinimo sąlygų, ir akcinės bendrovės būsto hipotekos agentūros įstatinio kapitalo padidinimas“ (toliau – potvarkis Nr. 373), lėšas leidžiama naudoti akcinei bendrovei būsto hipotekos agentūrai (toliau – AB AHML). gautos pagal minėto potvarkio 2 punktą prarastoms pajamoms ar nuostoliams (jų daliai) kompensuoti už būsto hipotekos paskolas (paskolas), į kurias reikalavimo teises įgijo UAB AHML ir kurios restruktūrizavimas buvo atliktas. pagal potvarkiu patvirtintas pagrindines pagalbos programos įgyvendinimo sąlygas. Siekiant suteikti galimybę kompensuoti nurodytas negautas pajamas ar nuostolius hipotekos agentams, kuriems buvo perleistos reikalavimo teisės pagal hipoteka užtikrintas prievoles iš paskolos sutarčių (paskolos sutarčių) hipoteka užtikrintų lakštų išleidimo tikslu, kaip taip pat kitiems kreditoriams (skolintojams) dėl hipotekos būsto paskolų (paskolų), atrodo tikslinga papildyti Dekreto Nr. 3 straipsnio 1 dalį pagal 2003 m. lapkričio 11 d. federalinio įstatymo Nr. 152-FZ reikalavimus. Dėl hipotekos vertybinių popierių“, kurioms priklauso reikalavimo teisės į hipotekos būsto paskolas (paskolas), pertvarkytas pagal pagrindines pagalbos programos įgyvendinimo sąlygas, patvirtintas potvarkiu Nr. tam tikrų kategorijų būsto paskolų (paskolų) gavėjų, atsidūrusių sunkioje finansinėje padėtyje.

Siekiant jį suderinti su Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. gruodžio 7 d. dekretu Nr. 1331 „Dėl Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekreto Nr. 2 punkto „c“ punkto išbraukimo iš pagrindinių programos įgyvendinimo sąlygų, siūloma Nutarimo Nr.373 4 punktą pripažinti negaliojančiu.

Siekiant suteikti pakankamą paramą paskolos gavėjams, tikslinga maksimalią kompensavimo sumą už kiekvieną restruktūrizuojamą būsto paskolą (paskolą) padidinti nuo 10 iki 20 procentų nuo paskolos (paskolos) sumos likučio, skaičiuojamo nuo 2010 m. restruktūrizavimo sutartį, bet ne daugiau kaip 600 tūkst.

Taigi, už vidutinę 1,65 milijono rublių paskolą Rusijos Federacijoje, sumažėjus pagrindinės skolos apimčiai nuo 1,5 milijono rublių iki 1,35 milijono rublių. (10%), paskolos gavėjo mėnesinės anuiteto įmokos dydis sumažinamas 2000 rublių. Tuo pačiu metu, jei skolininkas gali susigrąžinti 330 tūkstančių rublių sumą. (20% pagrindinės skolos už būsto paskolą), tada mėnesinis mokestis sumažės daugiau nei 3000 rublių.

Dėl didelio skaičiaus prašymų iš šeimų, kurios patiria mokėjimo sunkumų hipotekos paskolos kurie yra išlaikomi pilnamečių vaikų, kurie tęsia mokslus vidurinio specialiojo ir aukštojo profesinio mokymo įstaigose, nutarimo projektu siūloma sąrašą išplėsti. socialines kategorijas piliečiai, turintys teisę kreiptis dėl dalyvavimo pagalbos programoje, papildydami nurodytą sąrašą skolininkų, išlaikomų vaikų iki 24 metų, kurie yra nuolatinių studijų studentai, magistrantai, rezidentai, praktikantai, studentai, kursantai, kategorija.

Pagalbos programoje numatytas reikalavimas, išreikštas vidutinių bendrų paskolos gavėjo šeimos mėnesio pajamų, atskaičius mėnesinę paskolos įmoką, sąmatos forma, kuri neturi viršyti dvigubo pragyvenimo minimumo kiekvienam paskolos gavėjo šeimos nariui. Šio reikalavimo pakanka įvertinti finansinė būklė paskolos gavėjo šeimą ir leidžia priimti objektyvų sprendimą dėl finansinės paramos būtinumo. Atsižvelgiant į tai, siūloma išbraukti papildomą reikalavimą, numatytą pagrindinių pagalbos programos įgyvendinimo sąlygų 7 punkto "b" punkto antroje pastraipoje.

Be to, siekiant išplėsti piliečių, kuriems gali būti teikiama parama pagal programą, kategorijas, siūloma išbraukti iš pagrindinių pagalbos programos įgyvendinimo sąlygų 7 punkto "e" papunktyje numatytą reikalavimą. paskolos sutarties galiojimo pareiškimo dėl restruktūrizavimo pateikimo dieną.

Šiuo metu panaudos gavėjo patvirtinimas, kad hipoteka įkeista gyvenamoji patalpa yra vienintelė skirta gyventi ir bendra įkaito davėjo ir jo šeimos narių nuosavybės teise priklausanti kitai gyvenamajai patalpai neviršija 50 proc. patalpos vykdomos iš vieningo valstybės registro gaunant teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo informaciją apie asmens teises į jam nuosavybės teise priklausančius nekilnojamojo turto objektus.

Pagal 1997 m. liepos 21 d. Federalinio įstatymo Nr. 122-FZ „Dėl“ 7 straipsnio 2 dalį valstybinė registracija teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo“ nurodytos informacijos teikimas vykdomas kompensuojamais pagrindais (informacijos gavimo išlaidos vieno teisių turėtojo atžvilgiu yra individualus yra apie 1500,00 rublių).

Atsižvelgiant į tai, siūloma numatyti galimybę panaudos gavėjui patvirtinti, kad hipoteka įkeista gyvenamoji patalpa yra vienintelė skirta gyventi ir bendra hipotekos davėjo bei jo šeimos narių nuosavybės teise priklausanti kitų gyvenamųjų patalpų dalis. kiekvienoje iš tokių kitų gyvenamųjų patalpų neviršija 50 proc., pateikdamas kreditoriui prašymą paprastu raštu.

Nutarimo projekte nėra nuostatų, prieštaraujančių Eurazijos ekonominės sąjungos sutarties nuostatoms, taip pat kitų Rusijos Federacijos tarptautinių sutarčių nuostatoms.

Priėmus nutarimo projektą, papildomų lėšų iš jų biudžetų nereikės skirti biudžeto sistema Rusijos Federacija.

Preliminariai svarstyti nutarimo projektą Visuomeninės tarybos prie Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos posėdyje nėra pagrindo.

/projects/List/AdvancedSearch#npa=51315

1. 2014 m. programos įgyvendinimo ataskaita- 2015 atstovaujamas generalinio direktoriaus

   Pranešimas

   … arba dekretus … 2015 2014 metais – 2015 Labai išaugo ePCT sistemos naudojimas, kuris Balandis2015 … 20 % (2) 20 % (3) 20 % (4) 20 % (5) 20 … pokyčius, įskaitant 14 373 … gaminimaspokyčius …

   2015 m. balandžio 20 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 373 „Dėl pagrindinių

   išvyriausybėsrusųFederacijos, WRO pabaigoje 2015 …

2. Rusijos vidaus reikalų ministerijos įsakymas iš 2013-04-02 n 187 „dėl Rusijos vidaus reikalų ministerijos įsakymo pripažinimo negaliojančiu iš 2005 m. vasario 3 d. N 67 „Rusijos vidaus reikalų ministerijos įsakymas iš 2013-02-04 n 186

   dokumentas

   … RUSŲFEDERACIJA UŽ LAIKOTARPĮ 2009- 2015 METAI“ RUSIJOS VRM UŽSAKYMAS iš20 … N 373 iš 2006-11-14 „Apie ĮVADASPAKEITIMAI PROGRAMĖJE… REGLAMENTASVYRIAUSYBĖSRUSŲFEDERACIJANUO 5 BALANDIS 1997 N 397 „Rusijos Federacijos vidaus reikalų ministerijos Įsakymas iš 1998-05-26 N 309 "O ĮVADASPAKEITIMAI …

3. Bendras įvadas. Šioje svetainėje yra sveikatai skirtos medžiagos, kurios autorius yra Aleksandras Brusnevas. Pasirinkimas toks: 3 knygos, ne viena

   dokumentas

   … gaminimas … dekretus … 20 g, gysločio lapai 20 … pakeisti gyvenimo būdas". Anglų pedagogams bus uždrausta plakti ir apmėtyti akmenimis vaikus Vyriausybė … iš 99-08-27 Nr.337 „Dėl specialybių nomenklatūros sveikatos priežiūros įstaigose rusųFederacijos … Balandis … 2015 …

4. Ryšium su 20 2013 metų lapkritis „Teisinių ... norminių teisės aktų diena teritorijoje rusųFederacijos, P

   dokumentas

   … -32 "Apie priėmimą dekretusVyriausybėsrusųFederacijosiš 2013-01-30 N 65 "O gaminimaspokyčius in dekretusVyriausybėsrusųFederacijosiš 6 Balandis 2004 N 154 ir iš birželio 30…

5. Gamyklai Nr. 8 užsienietiškiems ginklams (gamykloms „Bolševik“, „Hotčkiss“, „Maxim“, „Rheinmetall“ ir kt.) buvo priskirti savi gamykliniai indeksai, taigi ir Lender sistema.

   dokumentas

   … 12 (2438,373 ). Kita gynyba... Balandis 1930 m. Nankinas vyriausybė… (Užsienio politikos archyvas rusųFederacijos(WUA RF). F... prisidėjopokyčius kaip... (1946) - 2015 žmonių, (... Osinskis). Išspręsta: in pakeistidekretus Politbiuras iš20 sausio s. G. (…

6. „Kabr-m and printed and tyder“ (5)

   dokumentas

   …. CBD. Parlamentas. O gaminimaspokyčius in dekretas KBR parlamentas iš 1994 m. gegužės 5 d. Nr. ... 1. rusųFederacija. Vyriausybė. Dėl profesinio mokymo sistemos tobulinimo Kabardino-Balkarų Respublikoje: dekretasVyriausybės RF...

Kiti susiję dokumentai..

Valstybės pagalba restruktūrizuojant būsto paskolą yra vykdoma įgyvendinant 2015 m. tvarios ekonomikos plėtros ir socialinio stabilumo užtikrinimo prioritetinių priemonių planą, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. sausio 27 d. įsakymu Nr. 98-r, 2015 m. pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekretą Nr. 373 „Dėl pagrindinių pagalbos tam tikrų kategorijų būsto paskolų (paskolų) gavėjų, atsidūrusių sunkioje padėtyje, programos įgyvendinimo sąlygų. finansinės padėties, ir dėl atvirosios akcinės bendrovės Būsto hipotekos kreditavimo agentūros įstatinio kapitalo didinimo.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2017 m. rugpjūčio 11 d. dekretu N 961, „Pagrindinės pagalbos tam tikrų kategorijų būsto paskolos gavėjams, esantiems sunkioje finansinėje padėtyje, programos įgyvendinimo sąlygos“. “ (toliau – Pagrindinės sąlygos), sudaryta paskolos sutartis (sutarties paskola) prašymo dėl restruktūrizavimo padavimo dieną kartu turi atitikti šias sąlygas:

• Paskolos gavėjas (solidarūs skolininkai) yra Rusijos Federacijos pilietis, priklausantis vienai iš šių kategorijų:

• piliečiai, turintys vieną ar daugiau nepilnamečių vaikų arba kurie yra vieno ar kelių nepilnamečių vaikų globėjai (rūpintojai);
• piliečiai, turintys negalią arba turintys neįgalių vaikų;
• piliečiams, kurie yra kovos veteranai;
• piliečiai, išlaikomi nuo jaunesnių nei 24 metų asmenų – studentų, studentų (kariūnų), magistrantūros studentų, adjunktų, rezidentų, stažuotojų padėjėjų, stažuotojų ir dieninių studijų studentų;

Paskolos gavėjo pajamų pokytis (solidarūs skolininkai):

paskolos gavėjo šeimos (solidarių skolininkų) vidutinės mėnesinės bendros pajamos, skaičiuojamos už 3 mėnesius iki prašymo restruktūrizuoti padavimo dienos, atėmus numatytos mėnesinės paskolos (paskolos) įmokos sumą, skaičiuojamos ankstesnės datos prašymo dėl restruktūrizavimo padavimo data neviršija kiekvieno skolininko (solidaus skolininko) šeimos nario pragyvenimo lygio, nustatyto Rusijos Federacijos subjektuose, kurių teritorijoje asmenys, į kurių pajamas buvo atsižvelgta skaičiavimas gyvai. Tuo pačiu metu paskolos gavėjo šeimos (solidarių skolininkų) vidutinės mėnesinės bendros pajamos atsiskaitymo laikotarpiu yra lygios paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) ir jo šeimos narių vidutinių mėnesinių pajamų sumai, kuri yra šio punkto tikslais apima paskolos gavėjo (solidaraus skolininko) sutuoktinį (žmoną) ir jo nepilnamečius vaikus, įskaitant jo globojamus ar globojamus asmenis, taip pat ĮBĮ 8 dalies „a“ papunktyje nurodytus asmenis. Pagrindinės sąlygos, o planuojamos mėnesinės kredito (paskolos) įmokos dydis, skaičiuojant iki paraiškos dėl restruktūrizavimo padavimo dienos, nepadidėjo mažiau nei 30 %, palyginti su apskaičiuota planuojamos mėnesinės įmokos suma. nuo paskolos sutarties (paskolos sutarties) sudarymo dienos;

Paskolos gavėjo įsipareigojimų pagal panaudos sutartį (paskolos sutartį) įvykdymo užtikrinimas yra būsto, esančio Rusijos Federacijos teritorijoje, hipoteka arba reikalavimo teisių įkeitimas, kylantis iš reikalavimus atitinkančios dalyvavimo bendro naudojimo statybose sutarties. Federalinio įstatymo „Dėl dalyvavimo bendrai statant daugiabučių namų ir kitų objektų nekilnojamąjį turtą ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“.

Gyvenamosios patalpos, įskaitant gyvenamąsias patalpas, kurių reikalavimo teisė kyla iš dalyvavimo nuosavame kapitale sutarties, kurios įkeitimas yra panaudos gavėjo įsipareigojimų pagal panaudos sutartį (panaudos sutartis) įvykdymo užtikrinimas, bendras plotas neviršija:

45 m2 - kambariui su 1 svetaine;

65 m2 - kambariui su 2 svetainėmis;

85 m2 - kambariui su 3 ar daugiau gyvenamųjų kambarių;

Įkaito davėjui nuosavybės teise priklausanti gyvenamoji patalpa yra vienintelis jo būstas, įskaitant ir gyvenamąją patalpą, į kurią reikalavimo teisė išplaukia iš dalyvavimo bendrojoje statyboje sutarties, kurios hipoteka yra prievolių įvykdymo užtikrinimas. paskolos sutartis (paskolos sutartis). Tuo pačiu metu bendra įkaito davėjo ir jo šeimos narių dalis nuosavybės teise ne daugiau kaip 1 kitoje gyvenamojoje patalpoje leidžiama ne daugiau kaip 50 proc. Atitiktį šiems reikalavimams patvirtina paskolos gavėjo paprasta rašytinė forma. Skolininko pateiktas nepilnas ir (arba) melaginga informacija yra pagrindas atsisakyti restruktūrizuoti būsto paskolą (paskolą);

Paskolos sutartis (paskolos sutartis) sudaryta ne vėliau kaip prieš 12 mėnesių iki paskolos gavėjo prašymo dėl restruktūrizavimo pateikimo dienos, išskyrus atvejus, kai hipotekos paskola (paskola) buvo suteikta siekiant visiškai grąžinti skolą. hipotekos būsto paskola (paskola), suteikta ne mažiau kaip 12 mėnesių iki paskolos gavėjo kreipimosi dėl restruktūrizavimo dienos.

Neįvykdžius ne daugiau kaip dviejų sąlygų, išmokėti kompensaciją pagal programą leidžiama pagal tarpžinybinės komisijos sprendimą tarpžinybinės komisijos reglamente nustatyta tvarka.

Būsto paskolų restruktūrizavimas vykdomas deklaratyviai kredito įstaiga kas suteikė paskolą ir yra įkaito turėtojas. Dokumentų, reikalingų sprendžiant hipotekos restruktūrizavimo klausimą, sąrašą bankas sudaro savarankiškai.

Restruktūrizavimo sutartyje kartu turi būti numatytos šios sąlygos:

• Kredito (paskolos) valiutos pakeitimas iš užsienio valiutos į Rusijos rublius pagal keitimo kursą, neviršijantį Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyto atitinkamos valiutos kurso restruktūrizavimo sutarties sudarymo dieną (už kreditai (paskolos), denominuoti užsienio valiuta);
• Nustačius ne didesnę kaip 11,5% metinę paskolos palūkanų normą (paskoloms (paskoloms), išreikštoms užsienio valiuta) arba ne didesnę nei restruktūrizavimo sutarties sudarymo dieną galiojusi palūkanų norma (paskoloms (paskoloms), išreikštoms 2007 m. Rusijos rubliai);
• Paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) piniginių prievolių sumažinimas ne mažesne nei Pagrindinėse sąlygose nustatyta maksimali kompensacijos suma dėl vienkartinio paskolos (paskolos) sumos dalies atleidimo ir (ar) pakeitimo paskolos (paskolos) valiuta iš užsienio valiutos į Rusijos rublius pagal kursą, mažesnį už Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytą atitinkamos valiutos kursą restruktūrizavimo sutarties sudarymo dieną (kreditams (paskoloms), denominuotiems užsienio valiuta);
• Paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) atleidimas nuo netesybų, priskaičiuotų pagal paskolos sutarties (paskolos sutarties) sąlygas, mokėjimo, išskyrus skolininko (solidarių skolininkų) faktiškai sumokėtas ir (ar) išieškotas netesybas įsiteisėjusį teismo sprendimą.

Didžiausia kiekvienos restruktūrizuojamos būsto paskolos (paskolos) grąžinimo suma yra 30% paskolos (paskolos) sumos likučio, apskaičiuoto restruktūrizavimo sutarties sudarymo dienai, bet ne daugiau kaip 1 500 tūkst. rublių, išskyrus atvejus. numatytas Pagrindinių sąlygų 7 punkte, pagal kurį tarpžinybinės komisijos sprendimu didžiausias kompensacijos dydis gali būti padidintas, bet ne daugiau kaip 2 kartus.

Kompensavimas pagal programą vykdomas per Pinigai numatyta programai įgyvendinti. 2017 m. rugpjūčio 11 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 961 „Dėl tolesnis įgyvendinimas Pagalbos programa tam tikrų kategorijų paskolų gavėjams dėl būsto paskolų (paskolų), esant sudėtingai finansinei padėčiai“ kreditorių (paskolų) nuostoliams (jų daliai) kompensuoti dėl būsto paskolų (paskolų), buvo skirta 2 mlrd.

Jeigu paskolos gavėjas neatitinka pagrindinių potvarkiu nustatytų sąlygų, vis tiek būtina savarankiškai atlikti preliminarius galimų restruktūrizavimo variantų skaičiavimus ir kreiptis su rašytiniu prašymu bei patvirtinamaisiais dokumentais į banką. Norint atlikti skaičiavimus, patogu naudoti hipotekos skaičiuoklė. Gali būti įmanoma susitarti dėl skolos restruktūrizavimo mechanizmų, o priimant sprendimą gauti banko pritarimą sunki situacija su mokėjimais.

Knygos apie būsto paskolas

Šiandien parduodama:

pamatyti visas knygas

Pagalbos hipotekos skolininkai atsidūrusiems sunkioje finansinėje padėtyje, o tuo pačiu, siekdama išlaikyti stabilią situaciją bankų sektoriuje, Rusijos Federacijos Vyriausybė 2015 m. balandžio 20 d. priėmė nutarimą Nr.373, kuriuo buvo nustatytos sąlygos ir aspektai. Pagalbos programa hipotekos paskolos gavėjams.

Dekreto esmė ta, kad valstybė per UAB „AHML“ teikia materialinę paramą tam tikrų kategorijų piliečiams, paėmusiems būsto paskolą, juos restruktūrizuojant. finansinių įsipareigojimų skolinančiam bankui.

Registracija

Taigi paskolos gavėjams bus palengvintos būsto paskolos grąžinimo sąlygos, o bankai gaus planuotą pelną. Šiai programai įgyvendinti buvo padidintas UAB „AHML“ materialinis fondas keturi su puse milijardo rublių.

Restruktūrizavimas už vieneri metai, atliekamas keliais būdais:

• mokėjimo grafiko „švelninimas“ (įskaitant skolos grąžinimo atidėjimą ir mėnesinių įmokų dydžio sumažinimą);
• nurašyti dalį skolos (iki šeši šimtai tūkstančių rublių);
• paskolų užsienio valiuta konvertavimas į rublius;
• mažinti kredito norma(turi būti ne daugiau kaip dvylika procentų per metus nuo paskolos sumos).

Remiantis šiuo nutarimu, hipotekos skolos restruktūrizavimu gali tikėtis šios skolininkų kategorijos:

• kovos veteranai;
• asmenys su negalia, taip pat vaikų su negalia tėvai ar globėjai;
• tėvai ar globėjai, išlaikantys du ar daugiau nepilnamečių vaikų;
• karinio-pramoninio komplekso įmonių, mokslo ir tyrimų bei gamybinių organizacijų darbuotojai, sveikatos priežiūros darbuotojai (dirbantys valstybės ir savivaldybėse gydymo įstaigos), socialinės apsaugos srities darbuotojai, teisėsaugos pareigūnai ir Nepaprastųjų situacijų ministerija.

Paskolos gavėjas ir bendraskolininkas (-ai) (jei yra) turi būti Rusijos Federacijos piliečiai.

Norėdami restruktūrizuoti paskolą, skolininkai turi pateikti dokumentinius įrodymus, kad jų pajamos sumažėjo iki trisdešimt ar daugiau procentų dėl paskolos suteikimo metu gautų pajamų. Šiuo atveju būsto paskolos įmokų vėlavimas turi būti bent jau vienas ir ne daugiau keturi mėnesiai, o pati paskola turi būti išduota ne vėliau kaip iki 01.01.2015 .

Kapitaliniam remontui, pirkimui ar dalyvavimui bendroje statyboje išduodamos paskolos restruktūrizuojamos vienintelis skolininko namuose.

Be reikalavimų piliečio statusui ir paskolos paskirčiai, keliami reikalavimai ir pačiam būstui:

• jis turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje;

• kvadratas vieno kambario butas neturėtų būti daugiau keturiasdešimt penki kvadratinių metrų;
• dviejų kambarių buto plotas neturėtų būti didesnis nei šešiasdešimt penki kvadratinių metrų;
• kvadratas trijų kambarių butas neturėtų būti daugiau aštuoniasdešimt penki kvadratinių metrų;
• kaina vienas kvadratinis metras hipotekos butas neturi viršyti kainos vienas kvadratinis metras vidutinis butas šis regionas daugiau nei šešiasdešimt procentų;
• Būstas turi būti įsigytas bent vienerius metus iki paraiškos dėl restruktūrizavimo pateikimo.

Daugiavaikės šeimos atleidžiamos nuo reikalavimų dėl ploto ir būsto išlaidų.

RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖ

REZOLIACIJA

nuo_______________________

APIE PAKEITIMUS

RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖS SPRENDIMU

Rusijos Federacijos vyriausybė nusprendžia:

Patvirtinti pridedamus pakeitimus, kurie daromi Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekrete Nr. 373 „Dėl pagrindinių pagalbos programos tam tikrų kategorijų paskolų gavėjams hipotekos paskoloms (paskoloms) įgyvendinimo sąlygų. sunki finansinė padėtis, ir atviros akcinės bendrovės „Būsto hipotekos agentūra“ įstatinio kapitalo padidinimas (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2015, Nr. 17, b. 2567; Nr. 30, b. l. 4598; Nr. 50, 7179 punktas).

ministras Pirmininkas

Rusijos Federacija

D. MEDVEDEVAS

Patvirtinta

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

nuo ____________________

PAKEITIMAI,

KURIOS SUTEIKTI RUSIJOS VYRIAUSYBĖS SPRENDIMUI

1. Sprendime:

a) 3 dalies 1 punktą papildyti šia dalimi:

„panaudoti lėšas, gautas pagal šio nutarimo 2 dalį, kompensuoti pagal Federalinio įstatymo Nr. 152-FZ reikalavimus kreditorių (skolintojų) ir hipotekos agentų prarastas pajamas ar nuostolius (jų dalį). 2003 m. lapkričio 11 d. „Dėl hipotekos vertybinių popierių“, kuriems priklauso reikalavimo teisės į hipotekos būsto paskolas (paskolas), pertvarkytas pagal pagrindines šiuo nutarimu patvirtintos pagalbos programos tam tikrų kategorijų hipotekos būsto gavėjų kategorijoms įgyvendinimo sąlygas. paskolos (paskolos), kurios atsiduria sunkioje finansinėje padėtyje.

b) 4 punktas pripažįstamas negaliojančiu.

2. Pagal pagrindines pagalbos programos tam tikrų kategorijų būsto paskolą (paskolas) gavėjams, atsidūrusiems sunkioje finansinėje padėtyje, įgyvendinimo sąlygose:

a) 6 punkte žodžiai „10 procentų“ pakeičiami žodžiais „20 procentų“;

b) 7 dalyje:

„a“ papunktis papildomas šia dalimi:

„piliečiai, išlaikomi vaikų iki 24 metų, nuolatinių studijų studentai, magistrantai, rezidentai, praktikantai, studentai, kursantai.“;

"b" punkto antroji pastraipa ir "e" papunkčiai pripažintini negaliojančiais;

"e" papunktis išdėstomas taip:

e) įkaito davėjui nuosavybės teise priklausantis gyvenamasis namas yra vienintelis jo gyvenamasis namas, įskaitant būstą, į kurį reikalavimo teisė kyla iš dalyvavimo bendrojoje statyboje sutarties, kurios hipoteka yra įvykdymo užtikrinimas. įsipareigojimai pagal paskolos sutartį (paskolos sutartis). Tuo pačiu įkaito davėjui ir jo šeimos nariams leidžiama turėti bendrą ne daugiau kaip 50 procentų nuosavybės teise priklausančią kitų gyvenamųjų patalpų dalį kiekvienoje iš tokių kitų gyvenamųjų patalpų. Atitiktis šiame papunktyje nurodytiems reikalavimams patvirtinama paskolos gavėjo nesudėtinga rašytiniu prašymu. Paskolos gavėjas atsako už jo pateiktos informacijos, pateiktos minėtame prašyme, netikslumą.

AIŠKINAMASIS PASTABA

prie Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimo projekto
„Dėl Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekreto Nr. 373 pakeitimo“

Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimo „Dėl Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekreto Nr. 373 pakeitimo“ projektas (toliau – nutarimo projektas) buvo parengtas vadovaujantis 2015 m. Rusijos Federacijos Vyriausybės pirmininko D. A. nurodymas. Medvedevas 2016 m. liepos 12 d. Nr. DM-P13-45pr dėl pagalbos programos įgyvendinimo kriterijų pakeitimo tam tikrų kategorijų būsto paskolų (paskolų) gavėjams, atsidūrusiems sunkioje finansinėje padėtyje.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekretu Nr. 373 „Dėl pagrindinių pagalbos tam tikroms būsto paskolos (paskolos) gavėjų kategorijoms, kurių finansinė padėtis yra sunki finansinė padėtis, programos įgyvendinimo sąlygų, ir akcinės bendrovės būsto hipotekos agentūros įstatinio kapitalo padidinimas“ (toliau – potvarkis Nr. 373), lėšas leidžiama naudoti akcinei bendrovei būsto hipotekos agentūrai (toliau – AB AHML). gautos pagal minėto potvarkio 2 punktą prarastoms pajamoms ar nuostoliams (jų daliai) kompensuoti už būsto hipotekos paskolas (paskolas), į kurias reikalavimo teises įgijo UAB AHML ir kurios restruktūrizavimas buvo atliktas. pagal potvarkiu patvirtintas pagrindines pagalbos programos įgyvendinimo sąlygas. Siekiant suteikti galimybę kompensuoti nurodytas negautas pajamas ar nuostolius hipotekos agentams, kuriems buvo perleistos reikalavimo teisės pagal hipoteka užtikrintas prievoles iš paskolos sutarčių (paskolos sutarčių) hipoteka užtikrintų lakštų išleidimo tikslu, kaip taip pat kitiems kreditoriams (skolintojams) dėl hipotekos būsto paskolų (paskolų), atrodo tikslinga papildyti Dekreto Nr. 3 straipsnio 1 dalį pagal 2003 m. lapkričio 11 d. federalinio įstatymo Nr. 152-FZ reikalavimus. Dėl hipotekos vertybinių popierių“, kurioms priklauso reikalavimo teisės į hipotekos būsto paskolas (paskolas), pertvarkytas pagal pagrindines pagalbos programos įgyvendinimo sąlygas, patvirtintas potvarkiu Nr. tam tikrų kategorijų būsto paskolų (paskolų) gavėjų, atsidūrusių sunkioje finansinėje padėtyje.

Siekiant jį suderinti su Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. gruodžio 7 d. dekretu Nr. 1331 „Dėl Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. balandžio 20 d. dekreto Nr. 2 punkto „c“ punkto išbraukimo iš pagrindinių programos įgyvendinimo sąlygų, siūloma Nutarimo Nr.373 4 punktą pripažinti negaliojančiu.

Siekiant suteikti pakankamą paramą paskolos gavėjams, tikslinga maksimalią kompensavimo sumą už kiekvieną restruktūrizuojamą būsto paskolą (paskolą) padidinti nuo 10 iki 20 procentų nuo paskolos (paskolos) sumos likučio, skaičiuojamo nuo 2010 m. restruktūrizavimo sutartį, bet ne daugiau kaip 600 tūkst.

Taigi, už vidutinę 1,65 milijono rublių paskolą Rusijos Federacijoje, sumažėjus pagrindinės skolos apimčiai nuo 1,5 milijono rublių iki 1,35 milijono rublių. (10%), paskolos gavėjo mėnesinės anuiteto įmokos dydis sumažinamas 2000 rublių. Tuo pačiu metu, jei skolininkas gali susigrąžinti 330 tūkstančių rublių sumą. (20% pagrindinės hipotekos paskolos skolos), tada mėnesinė įmoka sumažės daugiau nei 3000 rublių.

Dėl didelio prašymų skaičiaus šeimų, patiriančių sunkumų mokėti būsto paskolą, išlaikomų pilnamečių vaikų, kurie tęsia mokslus vidurinio specialiojo ir aukštojo profesinio išsilavinimo mokymo įstaigose, nutarimo projektu siūloma išplėsti piliečių socialinių kategorijų sąrašą. turintys teisę kreiptis dėl dalyvavimo pagalbos programoje, papildydami nurodytą sąrašą skolininkų, išlaikomų vaikų iki 24 metų, kurie yra nuolatinių studijų studentai, magistrantai, rezidentai, praktikantai, studentai, kursantai, kategorija.

Mūsų Paslaugos

Pagalbos programoje numatytas reikalavimas, išreikštas vidutinių bendrų paskolos gavėjo šeimos mėnesio pajamų, atskaičius mėnesinę paskolos įmoką, sąmatos forma, kuri neturi viršyti dvigubo pragyvenimo minimumo kiekvienam paskolos gavėjo šeimos nariui. Šis reikalavimas yra pakankamas įvertinti paskolos gavėjo šeimos finansinę būklę ir leidžia objektyviai nuspręsti dėl finansinės paramos būtinumo. Atsižvelgiant į tai, siūloma išbraukti papildomą reikalavimą, numatytą pagrindinių pagalbos programos įgyvendinimo sąlygų 7 punkto "b" punkto antroje pastraipoje.

Be to, siekiant išplėsti piliečių, kuriems gali būti teikiama parama pagal programą, kategorijas, siūloma išbraukti iš pagrindinių pagalbos programos įgyvendinimo sąlygų 7 punkto "e" papunktyje numatytą reikalavimą. paskolos sutarties galiojimo pareiškimo dėl restruktūrizavimo pateikimo dieną.

Šiuo metu panaudos gavėjo patvirtinimas, kad hipoteka įkeista gyvenamoji patalpa yra vienintelė skirta gyventi ir bendra įkaito davėjo ir jo šeimos narių nuosavybės teise priklausanti kitai gyvenamajai patalpai neviršija 50 proc. patalpos vykdomos iš vieningo valstybės registro gaunant teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo informaciją apie asmens teises į jam nuosavybės teise priklausančius nekilnojamojo turto objektus.

Pagal 1997 m. liepos 21 d. Federalinio įstatymo Nr. 122-FZ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ 7 straipsnio 2 dalį nurodytos informacijos teikimas yra atlyginamas. (informacijos gavimo kaina, susijusi su vienu teisių turėtoju - asmeniu, yra apie 1500,00 rublių).

Atsižvelgiant į tai, siūloma numatyti galimybę panaudos gavėjui patvirtinti, kad hipoteka įkeista gyvenamoji patalpa yra vienintelė skirta gyventi ir bendra hipotekos davėjo bei jo šeimos narių nuosavybės teise priklausanti kitų gyvenamųjų patalpų dalis. kiekvienoje iš tokių kitų gyvenamųjų patalpų neviršija 50 proc., pateikdamas kreditoriui prašymą paprastu raštu.

Nutarimo projekte nėra nuostatų, prieštaraujančių Eurazijos ekonominės sąjungos sutarties nuostatoms, taip pat kitų Rusijos Federacijos tarptautinių sutarčių nuostatoms.

Priėmus nutarimo projektą, papildomų lėšų iš Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetų nereikės skirti.

Preliminariai svarstyti nutarimo projektą Visuomeninės tarybos prie Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos posėdyje nėra pagrindo.

/projects/List/AdvancedSearch#npa=51315

1. 2014 m. programos įgyvendinimo ataskaita- 2015 atstovaujamas generalinio direktoriaus

   Pranešimas

   … arba dekretus … 2015 2014 metais – 2015 Labai išaugo ePCT sistemos naudojimas, kuris Balandis2015 … 20 % (2) 20 % (3) 20 % (4) 20 % (5) 20 … pokyčius, įskaitant 14 373 … gaminimaspokyčius … išvyriausybėsrusųFederacijos, WRO pabaigoje 2015 …

2. Rusijos vidaus reikalų ministerijos įsakymas iš 2013-04-02 n 187 „dėl Rusijos vidaus reikalų ministerijos įsakymo pripažinimo negaliojančiu iš 2005 m. vasario 3 d. N 67 „Rusijos vidaus reikalų ministerijos įsakymas iš 2013-02-04 n 186

   dokumentas

   … RUSŲFEDERACIJA UŽ LAIKOTARPĮ 2009- 2015 METAI“ RUSIJOS VRM UŽSAKYMAS iš20 … N 373 iš 2006-11-14 „Apie ĮVADASPAKEITIMAI PROGRAMĖJE… REGLAMENTASVYRIAUSYBĖSRUSŲFEDERACIJANUO 5 BALANDIS 1997 N 397 „Rusijos Federacijos vidaus reikalų ministerijos Įsakymas iš 1998-05-26 N 309 "O ĮVADASPAKEITIMAI …

3. Bendras įvadas. Šioje svetainėje yra sveikatai skirtos medžiagos, kurios autorius yra Aleksandras Brusnevas. Pasirinkimas toks: 3 knygos, ne viena

   dokumentas

   … gaminimas … dekretus … 20 g, gysločio lapai 20 … pakeisti gyvenimo būdas". Anglų pedagogams bus uždrausta plakti ir apmėtyti akmenimis vaikus Vyriausybė … iš 99-08-27 Nr.337 „Dėl specialybių nomenklatūros sveikatos priežiūros įstaigose rusųFederacijos … Balandis … 2015 …

4. Ryšium su 20 2013 metų lapkritis „Teisinių ... norminių teisės aktų diena teritorijoje rusųFederacijos, P

   dokumentas

   … -32 "Apie priėmimą dekretusVyriausybėsrusųFederacijosiš 2013-01-30 N 65 "O gaminimaspokyčius in dekretusVyriausybėsrusųFederacijosiš 6 Balandis 2004 N 154 ir iš birželio 30…

5. Gamyklai Nr. 8 užsienietiškiems ginklams (gamykloms „Bolševik“, „Hotčkiss“, „Maxim“, „Rheinmetall“ ir kt.) buvo priskirti savi gamykliniai indeksai, taigi ir Lender sistema.

   dokumentas

   … 12 (2438,373 ). Kita gynyba... Balandis 1930 m. Nankinas vyriausybė… (Užsienio politikos archyvas rusųFederacijos(WUA RF). F... prisidėjopokyčius kaip... (1946) - 2015 žmonių, (... Osinskis). Išspręsta: in pakeistidekretus Politbiuras iš20 sausio s. G. (…

6. „Kabr-m and printed and tyder“ (5)

   dokumentas

   …. CBD. Parlamentas. O gaminimaspokyčius in dekretas KBR parlamentas iš 1994 m. gegužės 5 d. Nr. ... 1. rusųFederacija. Vyriausybė. Dėl profesinio mokymo sistemos tobulinimo Kabardino-Balkarų Respublikoje: dekretasVyriausybės RF...

Kiti susiję dokumentai..

Sveiki atvykę į internetinio žurnalo „Ipotekoved.RU“ puslapius. Šiandien kalbėsime apie tai, kas yra pagalbos hipotekai programa ir kaip tiksliai galite gauti pagalbą grąžinant būsto paskolą iš valstybės 2020 m.

Šiandien sužinosite:

— Kokia pagalbos programa tam tikroms hipotekos paskolos gavėjų kategorijoms?

– Kaip gauti valstybės pagalbą apmokant būsto paskolą?

- Atsiliepimai apie tuos, kurie gavo valstybės pagalbą mokant būsto paskolą.

Taigi pirmyn!

Hipoteka tapo viena iš veiksmingų sprendimo priemonių būsto klausimas Rusijoje. Taip, jis turi nemažai pliusų ir minusų, kuriuos panagrinėsime atskirame mūsų projekto įraše, tačiau tai yra reali galimybė, ypač jaunoms šeimoms, įsigyti būstą.

Prasidėjus dar vienai ekonomikos krizei, valstybė turėjo teikti paramą būsto paskolų gavėjams, atsidūrusiems sunkioje finansinėje situacijoje. 2015 m. balandžio mėn. atitinkamas 2015 m. balandžio 20 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 373, pasirašytas D. A. Medvedevas. Šio projekto įgyvendinimo operatoriumi tapo UAB „Būsto hipotekos agentūra“.

Iš pradžių šis nutarimas numatė pagalbos programos galiojimą iki 2016 metų pabaigos, tačiau jis ne kartą buvo keičiamas ir papildomas. Iki šiol, pasak naujausi pakeitimai 373 Vyriausybės 2016 m. lapkričio 24 d, pagalba būsto paskolos gavėjams (hipotekos restruktūrizavimas) galioja iki 2017 m. kovo 1 d.(pratęstas iki 2017 m. gegužės 31 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2017 m. vasario 10 d. potvarkis Nr. 172, nuo 2017 m. kovo 7 d. naujų paraiškų priėmimas sustabdytas dėl lėšų pagal programą išlaidų.

Tačiau 2017 metų liepą programai iš naujo paleisti iš vyriausybės fondo buvo skirta papildomi 2 mlrd. 2017 m. rugpjūčio 11 d. pasirodė naujos dalyvavimo būsto paskolos gavėjo pagalbos programoje sąlygos – apie kurias sužinosite iš šio įrašo) ir yra tokia:

• Paskolos gavėjo hipotekos įsipareigojimai bankui mažinami nuo 20% iki 30% likučio (kredituotojo banko nuožiūra), bet ne daugiau kaip 1 500 000 rublių.
• Sutarus paskolos gavėjui ir bankui, galite pasirinkti pagalbos formą, ty arba nusiųsti visą pagalbos sumą į būsto paskolą, kad sumokėtumėte pagrindinę sumą ir taip sumažintumėte mėnesinę įmoką, arba sumažintumėte mėnesinę įmoką 50 proc. ar ilgiau iki 1,5 metų.
• Užsienio valiutos hipotekos pakeitimas rubliu. Tuo pačiu metu būsto paskolos palūkanų norma negali būti didesnė nei 11,5% per metus. Už paskolą rubliui, ne didesnę nei dabartinė banko palūkanų norma, išskyrus hipotekos sutartyje numatytus atvejus, pažeidus draudimo taisykles.
• Iki rugsėjo 1 dienos turėtų būti sukurta speciali tarpžinybinė komisija, kuri galės 2 kartus padidinti maksimalią išmoką pagal programą ir patvirtinti prašymus dalyvauti, jei bus nukrypimų nuo pagrindinių sąlygų, bet ne daugiau kaip dviem punktais.

Pavyzdys: Jei šeimos būsto paskolos likutis restruktūrizavimo metu yra 2 milijonai rublių ir, patikrinęs AHML dokumentus, bankas kreditorius nusprendė nurašyti 20% pagrindinės skolos likučio skolą, tada su hipoteka 12% per metus su likusiu 10 metų terminu įmoką sumažinti nuo planuotų 28694 rublių. per mėnesį iki 22955. Išmoka 5739 rub.

Yra nuomonė, kad labai dažnai bankai atsisako restruktūrizuoti būsto paskolas, tačiau iš tikrųjų ši procedūra jiems yra labai naudinga. banko patirtus nuostolius (negautas palūkanų pajamas) dėl išankstinio grąžinimo kompensuoja valstybė.

2017 m. vasario 10 d. pasikeitus pagalbos būsto paskolos gavėjams programai, valstybė kompensuoja maksimalią 30% likučio sumą (iki 1,5 mln. rublių) tik tuo atveju, jei šeimoje auga du vaikai arba esate neįgalus (vaikas). yra neįgalus), gali kreiptis ir kovos veteranai. Su vienu vaiku galite pretenduoti tik į 20 proc. 2017 m. rugpjūčio 10 d. pakeitimai leidžia specialios tarpžinybinės komisijos sprendimu padidinti maksimalios išmokos dydį dvigubai. Taip pat būsto paskola turi būti išduota ne anksčiau kaip likus 12 mėnesių iki prašymo dėl restruktūrizavimo padavimo dienos.

Išanalizavę neigiamus atsiliepimus apie būsto paskolos mokėjimą valstybės pagalba, mūsų ekspertai priėjo prie išvados, kad dažniausiai atsisakymo priežastis yra paskolos gavėjo pateikta melaginga informacija bei pagrindinių valstybės reikalavimų ir sąlygų nežinojimas. parama. Pakalbėkime apie juos dabar.

Svarbus momentas! Dokumentų priėmimas pagal Programą sustabdytas nuo 2018-12-02 ir programa nebeveikia.

Kas gali gauti paramą iš valstybės

2016-11-24 Vyriausybės nutarimas Nr.373 numato šį sąrašą asmenų, kuriems valstybė gali padėti sumokėti būsto paskolos įmokas:

• Rusijos Federacijos piliečiai, turintys 1 ar daugiau nepilnamečių vaikų;
• 1 ir daugiau nepilnamečių vaikų globėjai (rūpintojai);
• karo veiksmų dalyviai;
• Neįgalūs asmenys arba šeimos su neįgaliais vaikais;
• Piliečiai, turintys išlaikomų vaikų iki 24 metų, besimokantys mokymo įstaigoje dieninėje studijoje.

Hipotekos reikalavimai

Norint gauti valstybės pagalbą, įkeistas butas turi atitikti šias charakteristikas:

• Ji neturėtų viršyti bendro ploto vienviečiam butui – 45 kv.m, dviejų kambarių butui – 65 kv.m. ir už tris rublius ir daugiau - 85 kv.m.
• Kaina 1 kv.m. bendras būsto plotas neviršija 60 proc. Vidutinė kaina tipinis butas jūsų regione paskolos sutarties sudarymo dieną (Federalinės valstybinės statistikos tarnybos duomenimis).
• Būstas turi būti vienintelis būsto paskolos gavėjui. Kartu vienam kitam gyvenamajam pastatui leidžiama turėti ne daugiau kaip 50% visų šeimos narių nuosavybės. Turto laisvo laiko skaičiavimas yra nuo 2015-04-30. Tie. nebus galima greitai perrašyti/padovanoti “papildomo” nekilnojamojo turto norint tapti nariu.

Svarbus momentas! Reikalavimas dėl bendro būsto ploto ir kvadratinio metro kainos netaikomas šeimoms, auginančioms 3 ir daugiau nepilnamečių vaikų. Jei turite daugiau nei 50% turto kitame būste, tada pagal programą jums bus atsisakyta, bet galite jį perleisti giminaičiams ir tada viskas bus ok. Norėdami tai padaryti greitai ir be problemų, rekomenduojame užsiregistruoti nemokama konsultacija pas mūsų advokatą (akcija iki 2020-12-31) specialia forma kampe. Nuo 2017-11-08 ginčus dėl kvadratinių metrų ir nukrypimų pagal programą turi spręsti speciali tarpžinybinė komisija, kuri bus sudaryta rugsėjo mėnesį.

Reikalavimai hipotekos skolininkams

• Rusijos pilietybe
• Jūsų pajamos yra mažesnės už du pragyvenimo lygius jūsų gyvenamojoje vietoje kiekvienam šeimos nariui, iš jų atėmus mėnesinę būsto paskolos įmoką. Analizuojami trys paskutiniai mėnesiai. Tokiu atveju būsto paskolos įmoka turi padidėti ne mažiau kaip 30% pradinės įmokos.

Tie. ši programa tinka tik hipotekai užsienio valiuta ir tiems skolininkams, kurie turi kintamą palūkanų normą. Paprastiems būsto paskolos gavėjams neįmanoma situacija, kai einamoji įmoka yra 30% didesnė nei pradinė. Bet kai pradės dirbti tarpžinybinė komisija, ten bus galima teikti prašymą svarstyti. leidžiami iki 2 nukrypimai nuo sąlygų. Nukrypimas nuo mėnesinės įmokos padidėjimo, įskaitant.

Jei hipotekoje turite bendraskolininką ir jis turi nuosavybės dalį šiame bute, tuomet jis privalo pateikti visą dokumentų paketą tiek sau, tiek savo šeimos nariams.

Dabar atsakykite į šiuos klausimus. Jei į vieną iš jų atsakysite „NE“, tuomet 2020 metais negalėsite kreiptis dėl dalyvavimo būsto paskolos gavėjų paramos programoje.

1. Ar turite nepilnamečių vaikų, ar esate tokių vaikų globėja (rūpintoja)?
2. Namo hipoteka pirkta Rusijoje?
3. Ar visi hipotekos skolininkai yra Rusijos Federacijos piliečiai?
4. Ar, atskaičius būsto paskolos įmoką, kiekvieno jūsų šeimos nario pajamos yra mažesnės nei du pragyvenimo atlyginimai jūsų vietovėje?
5. Ar jūsų mokėjimas padidėjo 30 %, palyginti su pradiniu grafiku?
6. Ar hipoteka išduodama gatavu ar statomo būsto pirkimui?
7. Bendras būsto plotas mažesnis nei 45 kv.m odnushka, 65 kv.m. už kapeikų gabalą ir 85 kv.m. už tris rublius ir daugiau (išskyrus šeimas su 3 ir daugiau vaikų).
8. Kaina 1 kv.m. ne daugiau kaip 60% vidutinės kvadratinio colio kainos standartinis butas tavo regionas?

Jei visi jūsų atsakymai yra „Taip“, tuomet galėsite gauti paramą iš valstybės apmokant būsto paskolas.

Kaip gauti valstybės paramą

Dabar jau žinote, kad galite tikėtis vyriausybės paramos mokėdami būsto paskolą. Dabar belieka išsiaiškinti, kaip jį gauti.

Pirmiausia turite susisiekti su banku, kuriame gavote hipoteką. Šioje pagalbos būsto paskolos gavėjams programoje dalyvauja beveik visi didieji bankai. Visą sąrašą galima atsisiųsti.

Paprastai šį klausimą sprendžia pradelstų skolų tvarkymo skyrius. Pakanka tik paskambinti į savo banko kontaktų centrą ir sužinoti, kur jis yra.

Bankas pateiks jums dokumentų sąrašą dėl valstybės paramos hipotekai. Pavyzdinis sąrašas pateikta žemiau:

1. Prašymo forma su privaloma priežastimi, kodėl jums buvo suteikta valstybės pagalba (pajamų sumažinimas, sumažinimas, dekretas ir kt.).
2. Visų šeimos narių nepilnamečių pasai, gimimo liudijimai.
3. Santuokos liudijimas (jei santuoka įregistruota).
4. Ištuokos liudijimas, vardo pakeitimas, tėvai ir vaikai, tėvų susitarimas dėl vaiko gyvenamosios vietos su vienu iš tėvų (jei reikia).
5. Globos institucijų sprendimas arba teismo sprendimas dėl globos (rūpintojams ir rūpintojams) nustatymo.
6. Karo veterano pažymėjimas (veteranams).
7. Paskolos gavėjo, bendraskolio arba jų vaikų dokumentai apie negalią.
8. Gimimo liudijimas išlaikytiniams iki 24 metų.
9. Pažyma apie šeimos sudėtį, patvirtinanti išlaikytinio iki 24 metų gyvenamąją vietą su paskolos gavėju / bendraskolininku.
10. Pagalba iš švietimo įstaiga kad vaikas iki 24 metų, išlaikomas nuo paskolos gavėjo/bendrasiskolio, mokosi dieninėje studijoje.
11. Pensijų fondo pranešimas, kad išlaikomas asmuo iki 24 metų neturi savarankiško darbo pajamų.
12. Patvirtinta kopija darbo knyga skolininkas/bendraskolininkas.
13. Tarnybinis pažymėjimas apie darbą (kariškiams ar teisėsaugos pareigūnams).
14. IP registracijos pažymėjimas (individualiems verslininkams).
15. Rusijos teisingumo ministerijos įsakymas dėl paskyrimo notaru (notarams).
16. Darbo knygelė ir/arba pasibaigęs darbo sutartis bedarbiams.
17. Registracijos įdarbinimo tarnyboje dokumentas (bedarbiams).
18. Pastebėti pensijų fondas apie apdraustojo asmeninės sąskaitos būklę (visiems).
19. Rusijos Federacijos FSS pažyma apie pajamas iš laikinojo neįgalumo, pašalpas ir kitas išmokas.
20. Pažyma apie pajamas 2 gyventojų pajamų mokesčio forma arba banko forma iš visų šeimos narių.
21. Banko pažyma apie bendrą šeimos pajamų sumą (pateikiama banko).
22. Mokesčių deklaracijos, patentai ir kt.
23. Informacija apie pensijos dydį pensininkams.
24. Paskolos sutartis
25. Hipoteka (jei išduota, yra banke).
26. Paskolos gavėjų pareiškimas, kad jie turi Nekilnojamasis turtas Rusijos teritorijoje.
27. Nuosavybės sutartis (dėl būsto įkeitimo naujam pastatui).
28. Hipotekos įkaito vertinimo sutartis.
29. Techninis/kadastrinis pasas gyvenamosioms patalpoms.
30. Hipotekos mokėjimo grafikas.

Sąrašas yra gana įspūdingas ir privers jus šiek tiek pabėgti, bet tai verta. Vienintelis gana sudėtingas momentas yra USRN ištraukos. Jie kainuoja pinigus. Vienas pareiškimas apie teises į nuosavybę visoje Rusijoje yra 1500 rublių vienam asmeniui ir niekas jums jų negrąžins, jei atsisakysite. Pastarąjį kartą dėl to buvo daug skundų. Nuo 2017-11-08 panaikintas reikalavimas pateikti USRN išrašą. Bankas neturi teisės to reikalauti. AHML to prašo savarankiškai.

Bankui pateikus visą dokumentų sąrašą, atsakingas pareigūnas turi nusiųsti juos AHML patikrinti. Vidutiniškai tai trunka 30 dienų, tačiau dalyvių atsiliepimai rodo, kad tai gali siekti iki šešių mėnesių. bankas ir AHML prašo papildomų dokumentų savo nuožiūra.

Kada AHML priims teigiamas sprendimas, bankas jus informuos apie susitikimo datą. Tada turėsite pasirašyti naują mokėjimo grafiką, naujas dokumentas PSK, sudaryti restruktūrizavimo sutartį (papildomą susitarimą prie hipotekos sutarties), susitarimą dėl hipotekos sąlygų pakeitimo. Toliau teks palaukti nuo 2 iki 4 savaičių, kai bus prašoma hipotekos iš banko archyvo. Po to būtina kartu su visa pakuotė paskolos dokumentus ir susitarimas dėl hipotekos sąlygų pakeitimų (būtinai pasidarykite kopijas) apsilankyti pas teismą dėl pakeitimų valstybinės registracijos.

Panašiai vyksta ir „Gazprombank“. VTB 24 uždaro hipoteką ir emisijas nauja paskola ant mažesnė suma, o tai reiškia, kad vėl turėsite sumokėti už draudimą ir įvertinimą.

Hipotekos restruktūrizavimo mokesčio nėra. Šios procedūros atlikimas neatleidžia Jūsų nuo sutartyje numatytų mėnesinių įmokų ir draudimo įmokų mokėjimo.

(su pakeitimais, padarytais 2017 m. rugpjūčio 11 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 961, galioja nuo 2017 m. rugpjūčio 21 d.)

„Dėl pagrindinių pagalbos tam tikrų kategorijų būsto paskolų (paskolų) gavėjų, atsidūrusių sunkioje finansinėje padėtyje, programos įgyvendinimo sąlygų ir akcinės bendrovės „Būsto hipotekos agentūra“ įstatinio kapitalo didinimo. skolinimas"

Siekdama įgyvendinti 2015 m. tvarios ekonomikos plėtros ir socialinio stabilumo užtikrinimo prioritetinių priemonių planą, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. sausio 27 d. dekretu N 98-r, Rusijos Federacijos Vyriausybė 2015 m. :

1. Patvirtinti pridedamas pagrindines pagalbos programos tam tikrų kategorijų būsto paskolų (paskolų) gavėjų, atsidūrusių sunkioje finansinėje padėtyje, įgyvendinimo sąlygas.
2. Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija nustatyta tvarka nusiųsti akcinei bendrovei „Būsto hipotekos paskolos agentūra“ federalinio biudžeto lėšas 4,5 mlrd. Federalinis įstatymas „Dėl 2015 m. federalinio biudžeto ir 2016 m. būsto paskolų (paskolų) gavėjų, atsidūrusių sunkioje finansinėje padėtyje, kategorijos.
3. Federalinė valstybės turto valdymo agentūra nustatyta tvarka užtikrina, kad akcinės bendrovės "Būsto hipotekos agentūra" įstatinis kapitalas būtų padidintas 4,5 mlrd. šių akcijų įsigijimas ir Rusijos Federacijos nuosavybės teisių į jas įregistravimas pagal trišalę sutartį tarp Rusijos Federacijos statybos ir būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos, Federalinės valstybės turto valdymo agentūros ir akcinės bendrovės Būsto hipotekos paskolos agentūra.

3 straipsnio 1 dalį. Akcinei bendrovei „Būsto hipotekos paskolos agentūra“ leisti:

• panaudoti lėšas, gautas pagal šio nutarimo 2 dalį, siekdamas kompensuoti negautas pajamas ar nuostolius (jų dalį) kreditoriams (kredituotojams) iš hipotekos būsto paskolų (paskolų), hipotekos agentams, veikiantiems pagal federalinį įstatymą. Dėl hipotekos vertybinių popierių“, į hipotekinius būsto kreditus (paskolas), į kuriuos reikalavimo teises įgyja hipotekos agentai, ir akcinei bendrovei „Būsto hipotekos agentūra“ į hipotekinius būsto kreditus (paskolas) reikalavimo, pagal kurį ši įmonė įsigyja, jei nurodytos būsto paskolos (paskolos) restruktūrizuojamos pagal pagrindines pagalbos tam tikrų kategorijų būsto paskolų gavėjų sunkmečiu programos įgyvendinimo sąlygas. šiuo nutarimu patvirtinta finansinė padėtis (toliau – programa);
• laikinai laisvų lėšų, gautų programai įgyvendinti pagal Rusijos Federacijos teisės aktus, ir iš jų įdarbinimo gautas pajamas panaudoti programai finansuoti bei jos veiklos išlaidoms, susijusioms su programos įgyvendinimu, kompensuoti, sąrašas. kurią nustato Hipotekos agentūros būsto skolinimo stebėtojų taryba.

4. Nebegalioja. - (Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. lapkričio 24 d. dekretas N 1231).

Rusijos Federacijos Vyriausybės pirmininkas D. MEDVEDEVAS

PAGRINDINĖS PAGALBOS PROGRAMOS ĮGYVENDINIMO SĄLYGOS TAM KATORIŲ BŪSTO HIPOTEKOS PASKOLŲ (PASKOLŲ) KATEGORIJAI SUNKIOS FINANSINĖS SITUACIJA

(patvirtintas 2015 m. balandžio 20 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 373 (su pakeitimais, padarytais 2017 m. rugpjūčio 11 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 961))

1. Pagalbos tam tikrų kategorijų paskolų gavėjams, turintiems sunkią finansinę padėtį, pagrindinės sąlygos (toliau – programa) nustato būsto paskolų (paskolų) restruktūrizavimo sąlygas tam tikrų kategorijų paskoloms gauti. paskolos gavėjams, kurių finansinė padėtis yra sunki, taip pat grąžinimo kreditoriams (kredituotojams) už būsto kreditą (paskolą), hipotekos agentams, veikiantiems pagal federalinį įstatymą „Dėl hipotekos vertybinių popierių“, būsto kreditų (paskolų), grąžinimo sąlygas, reikalavimo teises, į kurias įgyja hipotekos agentai, ir akcinė bendrovė „Būsto hipotekos agentūra“ į hipotekos būsto paskolas (paskolas), į kurias reikalavimo teises įgyja ši įmonė, nuostolius (jų dalį). ), atsiradusias dėl tokio restruktūrizavimo (toliau atitinkamai – kreditorius, paskolos gavėjas, kompensacija, restruktūrizavimas).

2. Pagal šį dokumentą restruktūrizuojamų būsto hipotekos paskolų (paskolų) kompensavimas pagal programą vykdomas vienkartiniu būdu, akcinės bendrovės „Būsto hipotekos agentūros“ nustatyta tvarka, paskelbta jos oficiali svetainė informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internet“.

3. Kreditoriaus nuostoliai (jų dalis) dėl kiekvieno pagal šį dokumentą restruktūrizuojamo hipotekos būsto kredito (paskolos) turi būti atlyginami tokio dydžio, kuriuo dėl restruktūrizavimo "c" papunktyje numatytais atvejais 2013 m. šio dokumento 10 punktą, paskolos gavėjo piniginių įsipareigojimų pagal paskolos sutartį (paskolos sutartį) suma, bet ne didesnė kaip 6 dalyje nustatyta maksimali kompensacijos suma, atsižvelgiant į šio dokumento 7 punktą.

4. Kompensavimas pagal programą vykdomas programai įgyvendinti numatytų lėšų ribose.

5. Restruktūrizavimas vykdomas pagal kredito davėjo sprendimą dėl kredito gavėjo pateikto kreditoriaus restruktūrizavimo prašymo (toliau – prašymas dėl restruktūrizavimo).

Restruktūrizavimas gali būti vykdomas kreditoriui ir paskolos gavėjui (solidriam ir keletui skolininkų) sudarant susitarimą dėl anksčiau sudarytos paskolos sutarties (paskolos sutarties) sąlygų pakeitimo, sudarant naują paskolos sutartį (paskolos sutartį), kurios tikslas yra 2010 m. visiškai grąžinti skolą už restruktūrizuotą būsto paskolą (paskolą), sudarant taikos sutartį (toliau – restruktūrizavimo sutartis). Restruktūrizavimo sutarties sąlygos turi atitikti šio dokumento 10 punkte nustatytus reikalavimus.

6. Maksimali kompensacijos suma už kiekvieną restruktūrizuojamą hipotekos būsto kreditą (paskolą) yra 30 procentų kredito (paskolos) sumos likučio, apskaičiuoto restruktūrizavimo sutarties sudarymo dienai, bet ne daugiau kaip 1 500 tūkst. šio dokumento 7 punkte numatytiems atvejams.

7. Pagal tarpžinybinės komisijos sprendimus dėl kompensacijų kreditoriams (kredituotojams) už būsto įkeitimo paskolas (paskolas), hipotekos agentams, veikiantiems pagal federalinį įstatymą „Dėl hipotekos vertybinių popierių“, dėl būsto paskolų (paskolų), sprendimu. ), reikalavimo teises, į kurias įgijo hipotekos agentai, ir akcinei bendrovei „Būsto hipotekos agentūra“ dėl būsto hipotekos paskolų (paskolų), į kurias reikalavimo teises įgijo ši įmonė, nuostolius (dalis). jos), atsiradusias pagal programos sąlygas restruktūrizavus būsto būsto paskolas (paskolas) (toliau – tarpžinybinė komisija), maksimali kompensacijos suma už kiekvieną restruktūrizuojamą būsto paskolą (paskolą) pagal 2007 m. atitinkamas panaudos davėjo kreipimasis į tarpžinybinę komisiją gali būti padidintas, bet ne daugiau kaip 2 kartus, tarpžinybinių komisijų reglamente nustatyta tvarka.

8. Jeigu čia nenumatyta kitaip, paraiškos dėl restruktūrizavimo pateikimo dienos kartu turi būti tenkinamos šios sąlygos:

a) paskolos gavėjas (solidarūs skolininkai) yra Rusijos Federacijos pilietis, priklausantis vienai iš šių kategorijų:

• piliečiai, turintys vieną ar daugiau nepilnamečių vaikų arba kurie yra vieno ar kelių nepilnamečių vaikų globėjai (rūpintojai);
• piliečiai, turintys negalią arba turintys neįgalių vaikų;
• piliečiams, kurie yra kovos veteranai;
• piliečiai, išlaikomi nuo jaunesnių nei 24 metų asmenų – studentų, studentų (kariūnų), magistrantūros studentų, adjunktų, rezidentų, stažuotojų padėjėjų, stažuotojų ir dieninių studijų studentų;

b) paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) finansinės padėties pokytis - paskolos gavėjo šeimos (solidarių skolininkų) vidutinės mėnesinės bendros pajamos, skaičiuojamos už 3 mėnesius iki pareiškimo dėl restruktūrizavimo padavimo dienos, atėmus planuojamą sumą. mėnesinė paskolos (paskolos) įmoka, skaičiuojama iki paraiškos dėl restruktūrizavimo pateikimo datos, kiekvienam paskolos gavėjo (solidaraus skolininko) šeimos nariui neviršija dvigubo pragyvenimo lygio, nustatyto Rusijos steigiamuosiuose subjektuose. Federacija, kurios teritorijoje gyvena asmenys, į kurių pajamas buvo atsižvelgta skaičiuojant. Tuo pačiu metu paskolos gavėjo šeimos (solidarių skolininkų) vidutinės mėnesinės bendros pajamos atsiskaitymo laikotarpiu yra lygios paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) ir jo šeimos narių vidutinių mėnesinių pajamų sumai, kuri yra šio punkto tikslais apima paskolos gavėjo (solidaraus skolininko) sutuoktinį (žmoną) ir jo nepilnamečius vaikus, įskaitant jo globojamus ar rūpinamus asmenis, taip pat šios dalies „a“ punkto penktoje pastraipoje nurodytus asmenis, ir planuojamos mėnesinės kredito (paskolos) įmokos dydis, skaičiuojamas likus iki prašymo restruktūrizuoti padavimo dienos, padidėjo ne mažiau kaip 30 procentų, palyginti su planuojamos mėnesinės įmokos suma, apskaičiuota nuo 2010 m. paskolos sutarties (paskolos sutarties) sudarymo data;

c) paskolos gavėjo įsipareigojimų pagal paskolos sutartį (paskolos sutartį) įvykdymas yra užtikrintas būsto, esančio Rusijos Federacijos teritorijoje, hipoteka arba reikalavimų į tokį būstą įkeitimu, kylančiu iš dalyvavimo sutarties. bendroje statyboje, atitinkančioje Federalinio įstatymo „Dėl dalyvavimo bendroje daugiabučių namų ir kitų nekilnojamojo turto objektų statyboje ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ (toliau – susitarimas dėl dalyvavimo bendroje statyboje) reikalavimus. ;

G) bendro ploto gyvenamosios patalpos, įskaitant ir gyvenamąsias patalpas, į kurias reikalavimo teisė kyla iš dalyvavimo bendroje statyboje sutarties, kurios hipoteka yra panaudos gavėjo įsipareigojimų pagal panaudos sutartį (panaudos sutartis) įvykdymo užtikrinimas, neviršija 45 m. kv. metrų – kambariui su 1 svetaine, 65 kv. metrų – kambariui su 2 svetainėmis, 85 kv. metrai - kambariui su 3 ar daugiau gyvenamųjų kambarių;

e) gyvenamosios patalpos, įskaitant gyvenamąsias patalpas, į kurias reikalavimo teisė kyla iš dalyvavimo bendroje statyboje sutarties, kurios įkeitimas yra panaudos gavėjo įsipareigojimų pagal panaudos sutartį (panaudos sutartis) įvykdymo užtikrinimas; yra (bus) vienintelis hipotekos davėjo būstas. Tuo pačiu laikotarpiu nuo 2015 m. balandžio 20 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto N 373 „Dėl pagrindinių pagalbos tam tikroms skolininkų kategorijoms programos įgyvendinimo sąlygų“ įsigaliojimo dienos. dėl hipotekos paskolų (paskolų), kurios atsidūrė sunkioje finansinėje padėtyje, ir akcinės bendrovės "Būsto hipotekos agentūra" įstatinio kapitalo padidinimo iki paskolos gavėjo pareiškimo dėl restruktūrizavimo dienos, leidžiama turėti bendra įkaito davėjo ir jo šeimos narių dalis nuosavybės teise ne daugiau kaip 1 kitoje gyvenamojoje patalpoje ne daugiau kaip 50 procentų.įkaito davėjo šeimos nariais yra įkaito davėjo sutuoktinis ir jo nepilnamečiai vaikai, įskaitant jo globojami ar globojami.Šių sąlygų įvykdymą patvirtina paskolos gavėjo paprasta rašytinė forma.Panaudos gavėjo informacijos iš Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro pateikti nereikia. Akcinė bendrovė Būsto hipotekos paskolos agentūra patikrina kredito gavėjo pateiktą informaciją pagal šį papunktį;

f) paskolos sutartis (paskolos sutartis) sudaryta ne vėliau kaip prieš 12 mėnesių iki paskolos gavėjo prašymo dėl restruktūrizavimo pateikimo dienos, išskyrus atvejus, kai hipotekos paskola (paskola) buvo suteikta siekiant visiškai grąžinti skolą. dėl hipotekos būsto paskolos (paskolos), suteiktos likus ne mažiau kaip 12 mėnesių iki paskolos gavėjo kreipimosi dėl restruktūrizavimo dienos.

9. Nesilaikant ne daugiau kaip dviejų šio dokumento 8 punkte numatytų sąlygų, išmokėti kompensaciją pagal programą leidžiama tarpžinybinės komisijos nutarimu nustatyta tvarka. tarpžinybinė komisija.

10. Restruktūrizavimo sutartyje kartu turi būti numatytos šios sąlygos:

a) kredito (paskolos) valiutos pakeitimas iš užsienio valiutos į Rusijos rublius pagal keitimo kursą, neviršijantį Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyto atitinkamos valiutos kurso restruktūrizavimo sutarties sudarymo dieną (už kreditus (paskolas), išreikštus užsienio valiuta);

b) nustatant ne didesnę kaip 11,5 procento metinę paskolos palūkanų normą (kreditams (paskoloms) užsienio valiuta) arba ne didesnę nei restruktūrizavimo sutarties sudarymo dieną galiojusi palūkanų norma (kreditams (paskoloms) rusų kalba). rubliai);

c) paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) piniginių įsipareigojimų sumažinimas ne mažesne nei 6 dalyje nustatyta maksimali kompensacijos suma, atsižvelgiant į šio dokumento 7 punktą, dėl vienkartinio paskolos dalies atleidimo. (paskolos) suma ir (ar) kredito (paskolos) valiutos keitimas iš užsienio valiutų į Rusijos rublius mažesniu už atitinkamos valiutos kursą, nustatytą Rusijos Federacijos centrinio banko susitarimo sudarymo dieną. restruktūrizavimo sutartis (dėl kreditų (paskolų), denominuotų užsienio valiuta);

d) paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) atleidimas nuo netesybų, sukauptų pagal paskolos sutarties (paskolos sutarties) sąlygas, mokėjimo, išskyrus skolininko (solidarių skolininkų) faktiškai sumokėtas ir (ar) išieškotas netesybas. įsiteisėjusio teismo sprendimo pagrindu.

11. Sudarant restruktūrizavimo sutartį negalima sutrumpinti būsto kreditų (paskolų) terminų ir (ar) imti kreditoriaus komisinį atlyginimą iš paskolos gavėjo (solidarių skolininkų) už veiksmus, susijusius su restruktūrizavimu.

12. Visi atsiskaitymai pagal programą atliekami Rusijos rubliais pagal Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytą atitinkamos valiutos kursą restruktūrizavimo sutarties sudarymo dieną (už kreditus (paskolas), išreikštus užsienio valiuta). “.

SVARBU! 2017 m. rugpjūčio mėn. Rusijos Federacijos vyriausybė, vadovaujama Medvedevo D.A. skyrė papildomus 2 milijardus rublių padėti būsto paskolų gavėjams. Tačiau programos sąlygos gerokai pasikeitė.

Neseniai pasikeitė Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 373, kuriuo buvo siekiama paremti tam tikras piliečių kategorijas, išleidusias sau.

Bet kas tiksliai pasikeitė? Kas turi teisę į skolų restruktūrizavimą? Ko dabar laukti?

Pagrindiniai klausimai

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 373, tam tikrų kategorijų piliečiai, gyvenantys Rusijos Federacijos teritorijoje, turi pilną, o svarbiausia, juridine teise paskolų vidaus ir užsienio valiutomis restruktūrizavimui.

Į pagrindinės sąlygos kuriuos galima restruktūrizuoti, yra šie:

Pagal šį teisės aktą, savaime restruktūrizavimas Jame yra anksčiau pasirašytos paskolos sutarties veikimo pakeitimų įvedimas, būtent:

• ženkliai sumažinta privalomų mėnesinių įmokų suma iki 1 kalendoriniai metai;
• iš dalies – galimas pačios skolos įstaigos nurašymas;
• metinės palūkanų normos koregavimas – pagal naują sutartį neviršys 12 proc.

Būsto paskolos restruktūrizavimo procese atsiranda unikali galimybė patiems kredituojantiems bankams susigrąžinti tam tikrą dalį prarasto pelno per laikotarpį nuo 6 mėnesių iki 1 kalendorinių metų. Tuo pačiu leidžia viena paskola maksimalus dydis grąžinti 10% likučio aktyvi paskola, bet ne daugiau kaip 600 tūkstančių rublių.

Be to, jis įstatinis kapitalas AHML buvo papildomai valstybės finansuojamas apie 4,5 mlrd. rublių. Dėl šios priežasties galima drąsiai teigti, kad dauguma finansinių sunkumų turinčių šeimų galės gauti apčiuopiamą valstybės paramą šia kryptimi.

Inovacijos 2016

2016 m. buvo padaryti kai kurie šio nutarimo pakeitimai tam tikroms mūsų šalies piliečių kategorijoms, kuriems labai reikia valstybės parama už hipotekos paskolą.

Visų pirma, tai buvo būtina grąžinama suma padidinta už kiekvieną individualią būsto paskolą (kuri restruktūrizuojama). Po pataisų procentas yra nebe 10, o 20 procentų, tačiau tuo pačiu metu pati suma pinigine išraiška liko nepakitusi - ne daugiau kaip 600 tūkstančių rublių.

Kalbant apie piliečių kategorijų, čia taip pat buvo nedidelių pakeitimų - sąrašą papildė tie asmenys, kurie yra išlaikomi jaunesnių nei 24 metų piliečių, kurie m. be nesėkmės turi būti studentai, kariūnai / studentai, magistrantai, adjutantai ar rezidentai, taip pat asistentai ar praktikantai. Tuo pačiu metu pati mokymosi forma turi būti dieninė.

Pakeitimai taip pat paveikė dalyvavimo sąlygos programoje.

Esminis dalykas šiuo klausimu laikomas privalomų skolininkų pajamų pokyčių neįtraukimu.

Tokiu atveju Mes kalbame apie mažinimą mėnesinės pajamos (vidurkis) už paskutinius 3 mėnesius, buvusius prieš atitinkamos paraiškos restruktūrizuoti pateikimą. Tai reiškia daugiau nei 30% sumažėjimą, palyginti su vidutinėmis paskutinių 3 mėnesių pajamomis, gautomis iki būsto paskolos sutarties pasirašymo momento.

Ta pati sąlyga galioja privalomos mėnesinės įmokos dydžio padidinimas dėl einamosios būsto paskolos, kuri buvo nustatyta sutarties pasirašymo metu tokia norma, kuri buvo nustatyta Centrinis bankas RF, bet ne mažiau kaip 30 proc. Paprastais žodžiais, įmokos suma turi būti padidinta ne mažesne nei 30 proc.

Remiantis tokiais pokyčiais dabar galime teigti, kad bus vertinamos tik potencialaus skolininko šeimos vidutinės mėnesio pajamos, kurias atėmus privalomas mokėjimas būsto paskolos suma neturėtų viršyti daugiau nei 2 kartus. Ši taisyklė galioja kiekvienam šeimos nariui.

Be to, būtina atkreipti dėmesį ir į tai, kad dabar naujomis sąlygomis galioja dabartinė būsto paskolos sutartis. neturėtų baigtis per 12 mėnesių nuo pareiškimo dėl restruktūrizavimo pateikimo dienos. Paprasčiau tariant, susitarimas hipotekos paskola turi galioti ne trumpiau kaip 1 metus.

Kas gali tikėtis pagalbos

Rusijos Federacijos vyriausybė savo dekretu yra pasirengusi visais įmanomais būdais suteikti reikiamą pagalbą piliečiams, priklausantiems tam tikroms kategorijoms.

Visų pirma, dalyvauti restruktūrizavimo programoje turėti visiška teisė piliečių, kuris:

Visi kiti piliečiai, kurie nepatenka į šias kategorijas, gali kreiptis tik bendrais pagrindais. Kalbant apie reikalavimus, mes juos apsvarstėme aukščiau.

Kalbant apie nedelsiant gyvenamojo nekilnojamojo turto reikalavimai, tada jie yra tokie:

• Užstatas turi būti vienas būstas. Tuo pačiu leidžiama ir kito gyvenamojo nekilnojamojo turto nuosavybės teisė, bet ne daugiau kaip 50 proc.;
• savikaina už 1 kvadratinis metras nekilnojamasis turtas gali būti 60% didesnis nei vidutinė kaina regione (bet ne brangesnis);
• gyvenamojo nekilnojamojo turto filmuota medžiaga turi būti: ne didesnė kaip 45 kv. metrų vieno kambario butui, 65 kv. metrų – dviejų kambarių butui, 85 kv. metrų – trijų kambarių ir daugiau.

Be to, tokių reikalavimų galima nepaisyti, jei įkaito davėjas turi tris ir daugiau nepilnamečių vaikų.

Restruktūrizavimo tvarkos aprašas

Pagal Vyriausybės nutarimą Nr.373, šiandien yra keletas alternatyvių būdų pagalba skolininkams, atsidūrusiems sunkioje finansinėje padėtyje.

Visų pirma tai yra galimybės, kaip:

• visos užsienio paskolos yra konvertuojamos į vidaus valiutą pagal galiojantį Rusijos Federacijos centrinio banko kursą;
• metinė restruktūrizavimo palūkanų norma nustatyta ne didesnė kaip 12 proc. Jei kalbėsime apie būsto paskolą vietine valiuta, tada palūkanų norma bus fiksuota;
• iki 1,5 metų laikotarpiui ženkliai (apie 50%) sumažinama reikalinga mėnesinė įmoka. Be to, suma, kuri pasirodė esanti nepakankamai sumokėta, bus perkelta į kitus laikotarpius;
• visi skolininkų finansiniai įsipareigojimai sumažinami 20% negrąžintos skolos, bet ne daugiau kaip 600 tūkstančių rublių pinigine išraiška;
• bankų įstaigos neturi teisės atsiimti mokėjimo iš skolininkų už restruktūrizavimą.

Kartu būtina suprasti, kad pats restruktūrizavimo būdo pasirinkimas tiesiogiai priklauso nuo galiojančios būsto paskolos sutarties sąlygų, jos galiojimo laikotarpio ir pan. Tuo pačiu kreditoriams griežtai draudžiama iš skolintojų reikalauti įvairių baudų, delspinigių ir pan.

Kurie bankai dirba pagal šią programą

Iki šiol prie jo prisijungė nemažai bankų įstaigų, veikiančių Rusijos Federacijos teritorijoje valstybine programa pagalba hipotekai gauti.

Būtent finansinės institucijos priima sprendimus, tiesiogiai susijusius su einamosios būsto paskolos sąlygų patikslinimu, ir dažniausiai priima teigiamą sprendimą, tačiau pasitaiko ir atsisakymo atvejų.

Pagrindinės bankų įstaigos kurios yra populiarios šia kryptimi, yra laikomos:

Tuo atveju, jei dėl kokių nors priežasčių banko įstaiga atsisakė keisti paskolos pagal valstybinę programą sąlygas, paskolos gavėjas turi visas teises kreiptis į kitą finansų įstaigą.

Galiojimas

Iš pradžių buvo planuota, kad programa tęsis iki 2016 m. pabaigos. Tačiau jau gruodžio pabaigoje tapo žinoma, kad Rusijos Federacijos Vyriausybė programą pratęsė iki 2017 metų kovo 1 dienos.

Tačiau, anot pareigūnų, tai dar nėra galutinė ir, matyt, bus galima teigti, kad programa bus aktyvuota visiems 2017 metams.

Taip yra daugiausia dėl sunkios ekonominės padėties šalyje, kai dėl Vakarų sankcijų daugelis pramonės šakų yra priverstos mažinti savo darbo jėgos skaičių, taip sukeldamos pavojų normaliam savo egzistavimui.

Ši valstybės parama piliečiams, kurie negali susidoroti su būsto paskolos įmokų mokėjimu, aprašyta šiame vaizdo įraše: