Daugiaaukščių namų kapitalinio remonto klausimus reglamentuoja įstatymas. Ar verta mokėti, tai padės išsiaiškinti daugiabučių namų kapitalinio remonto įstatymas. Norminiai aktai fiksavo butų savininkų pareigą mokėti įmokas už kapitalinis remontas daugiabučiai namai. Reikėtų suprasti, kas įeina į buto kapitalinį remontą, kurį atlieka patys savininkai, ir į restauravimą bendros erdvės visas namas.

Įstatymo ypatumai

Klausimus, kaip apmokėti už kapitalinį remontą, reglamentuoja Rusijos Federacijos įstatymas, paaiškinantis atitinkamus klausimus Nr. 271 FZ, priimtas 2012-12-25. Mokėjimo poreikio įstatymas įsitvirtino iš karto, teisės akto pakeitimai buvo padaryti 2015 m. Tai parašyta pareiga sumokėti mokestį kapitaliniam remontui. Mokėjimo už restauravimo darbus dydį nustato regionų valdžios institucijos. Iki šiol šios nuostatos nebuvo panaikintos.

Įmokų už kapitalinį remontą įstatymu ketinama sukurti gyvenamųjų namų geros būklės palaikymo mechanizmą. Mokėjimai už kapitalinį remontą skaičiuojami pagal privataus buto kvadratūrą. Maskvoje 2015 m. įmokos už kapitalinį remontą mokamos 15 rublių / m2 lygiu. Tai yra minimalus mokėjimas kapitaliniam remontui. Nuo kokio mėnesio maskviečiai moka už kapitalinį remontą? Mokesčių už kapitalinį remontą rinkimo tvarka pradėjo veikti nuo 2015 metų liepos mėnesio.

Įstatymas dėl būtinybės mokėti įmokas už kapitalinį remontą sustiprėjo nuo jo paskelbimo. Bet kvite eilutė „įmokos kapitaliniam remontui“ buvo įrašyta 2015 m.

Vietos valdžios įgaliojimai

Įstatymas tai numato regionuose yra kuriami ir priimami norminiai aktai, reglamentuojantys daugiabučio namo kapitalinio remonto tvarką. Priimti įsakymai, nutarimai nustato:

• Kaip mokamos įmokos už kapitalinį remontą mieste?
• gyvenamųjų pastatų būklės stebėjimo metodai;
• reg-operatorius, jo veiklos tvarka;
• valstybės paramos būdai pagal federalinį įstatymą dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto;
• daugiabučių namų kapitalinio remonto programų patvirtinimas regioniniu lygmeniu (programose galite sužinoti namo kapitalinio remonto datą);
• Lėšų už daugiabučio namo kapitalinį remontą mokėjimo tvarka;
• kapitaliniam remontui surinktų lėšų tikslinių išlaidų kontrolė.

Vietinės programos gali apimti:

• gyvenamųjų pastatų, išskyrus avarinius ir griautinus, sąrašas;
• namo kapitalinio remonto data;
• darbų, įtrauktų į privalomosios bendrosios nuosavybės dalies kapitalinį remontą, sąrašą;
• kita įstatymus patikslinanti informacija Kapitalinis namų remontas.

Regioniniai planai atnaujinami kasmet.

Galimos išlaidos

Suprasdami, kaip imamas kapitalinio remonto mokestis, turite išsiaiškinti, kas įeina į bet kurio namo kapitalinį remontą. 2015 m. Daugiabučių namų kapitalinio remonto įstatymas numato tokį išlaidų sąrašą:

• daugiaaukščio namo sistemų (vanduo, kanalizacija, dujos, šildymas, elektra) restauravimas;
• Liftų įrangos, įskaitant šachtas, remontas;
• į kapitalinio remonto mokesčius įeina poreikis sumokėti už stogo restauravimą, ventiliacijos įrengimą;
• pinigai už daugiabučių namų kapitalinį remontą naudojami fasado dalims apšiltinti, grąžinant jas į normalią;
• negyvenamų rūsių restauravimas komercinės organizacijos;
• apskaitos ir valdymo įrenginių, leidžiančių reguliuoti išteklių naudojimo lygį, įrengimas net naujuose namuose;
• apmokėjimas už pamatų kapitalinį remontą.

Regionai turi teisę įtraukti į sąrašą kitas (papildomas) paslaugas. Reikalaujama, kad 2016 m minimalus mokėjimas. Nuo kada mokamas kapitalo mokestis? Šią eilutę į kvitus pradėjome įtraukti 2015 m.

Nuomininkai turi teisę savo noru padidinti kapitalinio remonto įmoką. Dėl to namo kapitalinio remonto data gali būti priartinta. Pinigai sparčiau kaupiasi dėl padidėjusių įmokų už kapitalinį remontą sumų.

Remonto fondo formavimas

Pinigai pervedami kaip privalomas mokėjimas priimtų daugiabučių namų kapitalinio remonto projektų ribose, kaupiami tam skirtoje sąskaitoje. Jos išleidžiamos išskirtinai ir rūsio, ir stogo, ir fasado remontui.

Be to, įmokos už kapitalinį remontą gali būti kaupiamos ne tik specialioje sąskaitoje, bet ir regooperatoriaus sąskaitose. Namų gyventojai savarankiškai sprendžia, kur pervesti įmokas už kapitalinį remontą. Gyventojai, nepriėmę sprendimo per 2 mėnesius nuo regioninio kapitalinio remonto projektų priėmimo, yra priversti siųsti pinigus į valdytoją.

Specialias sąskaitas gali atidaryti būsto kooperatyvai, HOA (iki 30 butų). Fondo valdytojas turi atsižvelgti į šiuos niuansus:

• lėšų valdymas;
• darbo su bankų įstaigos ir draudikai;
• darbų sąrašo nustatymas ir jų kainos patikslinimas;
• įmonių paieškos vykdymas, sąmatos surašymas, jos tvirtinimas, darbų priėmimas.

Pageidautina, kad apmokėjimas už kapitalinį remontą naujai pastatytuose pastatuose būtų pervestas į specialią sąskaitą. Iš jo leidžiama leisti pinigus pastatui, iš kurio gyventojų buvo surinktos lėšos. Įmokos kapitaliniam remontui dydį galite sužinoti internetu Regionų paramos kapitaliniam remontui fondo tinklalapiuose.

Mokėjimų už patalpų kapitalinį atkūrimą įstatymas numato, kad regiono valdžia nustato regeneracinius operatorius. Ne pelno siekianti organizacija užsiima remonto darbų organizavimu, jų apmokėjimu ir priėmimu. Sukurtas valdytojas turi teisę pervesti lėšas į savo sąskaitas. Naujajame name kapitalinio darbo greitai neprireiks, todėl už iš šio pastato gyventojų surinktus pinigus finansiniai ištekliai, remontuoti galima ne tik naujai pastatytus namus, bet ir kitą seną daugiaaukštį.

Ši parinktis yra tinkamesnė gyvenamųjų pastatų, kuriems reikia greito restauravimo, gyventojams. Jis pasirenkamas tada, kai nėra kam užsiimti kapitaliniu remontu.

Įmokų už kapitalinį remontą mokėjimas nėra vienintelis finansavimo būdas.

170 straipsnyje nurodyta, kad fondą sudaro:

• kapitalinio remonto mokėjimai;
• netesybos už kapitalinį remontą, jei gyventojai ilgą laiką nemokėjo už kapitalinį remontą;
• palūkanos, gautos už įnašų radimą specialioje sąskaitoje.

Naujasis įstatymas numato pareigą visiems butų savininkams mokėti kvite nurodytas sumas nuo šio norminio teisės akto įsigaliojimo. Gyventojai turi teisę gauti subsidijas. Subsidija padengs dalį sumos, mokėtinos už numatytus darbus.

Kaupimo procedūra

Įstatymo projekte buvo numatytas kapitalinis remontas mokėti nereikia avarinių ir griaunamų gyvenamųjų pastatų gyventojų. Šioje nuostatoje yra dabartinė įstatymo redakcija. Daugeliui nėra prasmės išsiaiškinti, ar didelis remonto mokestis yra teisėtas. Po skaitymo teisinė bazė, rusai galės išsiaiškinti, kas nemoka už kapitalinį namo remontą.

Be avarinėmis pripažintų ir griaunamų patalpų gyventojų, jie turi teisę nemokėti įmokų už kapitalinį remontą:

• savivaldybės ar valstybės būsto fondui priklausančio būsto nuomininkai;
• visuomenės poreikiams skirtoje valstybės ar savivaldybės žemėje esančių namų gyventojai;
• gyvenančiose patalpose, kurios bus paimtos valstybės ar miesto valdžios nuosavybėn.

Šie rusai neprivalo mokėti kvitų už ankstesnius laikotarpius, kuriuose registruota skola už kapitalinį remontą. Bet jūs negalite tik surinkti skolos už kapitalinį remontą. Reikalaujama įrodyti, kad įmokos už kapitalinį remontą neturėtų būti mokamos.

Mokėjimai už kapitalinį remontą regionuose labai skiriasi. Sankt Peterburge nustatytas 2 lygio tarifas, Maskvoje - 15, Tiumenėje - 20 rublių/m2. federalinis įstatymas kapitalinis remontas numato, kad mokėjimų lygis bute gali skirtis priklausomai nuo:

• lifto buvimas / nebuvimas;
• pastato tipas (ikirevoliucinis pastatas, „Chruščiovas“, „Stalinka“, naujas pastatas).

Suprasdami, ar reikia mokėti už kapitalinį remontą, ar ne, turėkite omenyje dabartinės naudos taikomas 2015–2017 m. kapitaliniam remontui, nustatytas federaliniu įstatymu 273:

• vyresniems nei 70 metų pensininkams, I, II grupių neįgaliesiems, šeimoms, auginančioms neįgalius vaikus, taikoma 50% nuolaida mokėjimui;
• pensininkams, kuriems jau 80 metų, mokėti nereikia.

Taip pat privaloma ar nemokėti, patartina išsiaiškinti šias piliečių kategorijas:

• Antrojo pasaulinio karo dalyvių ir dalyvavusių našlės;
• darbo veteranai;
• įvairių karų dalyviai;
• daugiavaikės šeimos;
• politinių represijų aukos.

Mokėti ar ne, šie rusai gali sužinoti vietos administracijose. Jiems suteikiamos lengvatos už komunalines paslaugas, įskaitant mokestį už kapitalinį remontą.

Pirkimo užsakymas

Gyventojai turi teisę mokėti pinigus už kapitalinį remontą pagal banko kvitą, atsiskaityti per bankų, valdymo įmonių internetinius puslapius, savitarnos terminalus. Už kapitalinį remontą susimokėti reikia, antraip bus imama bauda už kapitalinį remontą. Delspinigiai siunčiami į kapitalinio remonto fondą.

Išsiaiškinę, ar mokesčiai už kapitalinį remontą būsto fonde yra teisėti, atsiminkite, ką sako Federalinis įstatymas 271. Atitinkamas sprendimas buvo priimtas 2012 m., tada žmonės pradėjo aiškintis, ką mes mokame. Jame nurodyta, ar teisėta reikalauti sumokėti skolą už kapitalinį remontą. Sukaupę darbams atlikti reikalingą sumą, savininkai gali nuspręsti, kad mokesčiai už remonto darbai yra sustabdyti. Tai negalioja tiems nuomininkams, kurie dar turi skolų už kapitalinį remontą.

Ginčytis, ar teisėta rinkti pinigus už kapitalinį daugiaaukščių namų remontą, neverta, nes reikalavimo teisėtumą patvirtina federalinis įstatymas 271. Jie turi mokėti už kapitalinį remontą. visi namų savininkai. Jie turi teisę žinoti, kaip apskaičiuojamas kapitalinio remonto mokestis. Kapitalinio remonto mokestis: užimamų patalpų plotas dauginamas iš nustatyto tarifo.

Sąskaita apmokama per apmokėjimo už naudojimąsi kitomis komunalinėmis paslaugomis terminus. Mokėjimo kvito įrodymas. Kai kurie domisi, kada bus panaikintos išieškojimo įmokos būsto fondas. Galite patys surinkti pinigų, susirasti darbininkų ir organizuoti restauravimo darbus namuose:

• išsiaiškinti, kas numatyta nemokant įmokų už remonto darbus;
• suprasti, kur eina pinigai;
• išvengti nuobaudų už kapitalinį remontą atsiradimo.

Esant tokiai situacijai, jums nereikia aiškintis, ar yra, ir kur ieškoti skolos už kapitalinį remontą.

Susidariusios skolos

Netesybų už skolą kaupimas pradedamas skaičiuoti nuo to momento, kai paaiškėja kitos įmokos nesumokėjimas. Nesunku suprasti, kaip skaičiuojamos palūkanos už atsiradusias skolas. Jei nesumokėsite, delspinigiai pradedami skaičiuoti tokia tvarka: kasdien imama 1/300 refinansavimo normos nuo skolos sumos.

Kur galiu sužinoti skolą už kapitalinį remontą? Gaunamos sąskaitos leidžia patikrinti skolą, jose pateikiama informacija apie kapitalo atkūrimo mokesčio apmokėjimą. Jei yra remonto linija, reikia mokėti. Jeigu informacijos nėra, tai patalpų savininkas už įmokų nemokėjimą neatsako. Galbūt namas neįtrauktas regioninę programą atsigavimas. Ar tokiu atveju reikia mokėti priežiūros mokesčius? Gyventojams už kapitalinį remontą mokėti nereikia, jei negavo atitinkamos sąskaitos.

Apie būtinybę mokėti ir įmokos dydį už kapitalinį remontą rusai gali sužinoti per internetą. Turėtumėte eiti į svetainę, skirtą būsto ir komunalinių paslaugų reformai, ir rasti tinkamą regioninę programą. Ten taip pat galite sužinoti, kaip per paiešką sumokėti už kapitalinį remontą internetu jūsų regione.

Nemokėjus susidaro skolos. Taip dažnai nutinka dėl to, kad rusai nežino:

• Ar kapitalinis remontas yra privalomas?
• ar priimtas įstatymas dėl būtinybės mokėti už pastatų atstatymą;
• kai įstatymas dėl privalomų įmokųįmušė;
• kokia bausmė numatyta atsisakiusiems pervesti mokestį už kapitalinį remontą;
• kaip susimokėti, bandė sugalvoti, kaip nemokėti priežiūros mokesčių;
• Kaip apmokamas kapitalinis remontas?

Laiku neatlikus mokėjimų, pradedama skaičiuoti netesybas už kapitalinį remontą. Turi būti sumokėta skola ir bauda už kapitalinį remontą. Juk įstatymas dėl būtinybės mokėti įgavo galią seniai. Ten taip pat galite sužinoti, nuo kurio laiko jie moka už kapitalinę namo renovaciją.

Rusai turi teisę mokėti už kapitalinį remontą internetu Asmeninė paskyra komunalinių paslaugų abonentas.

Objektai laikui bėgant susidėvi, ir pastatai nėra išimtis. Norint išlaikyti daugiabučio namo būklę, periodiškai atliekamas kapitalinis remontas. Skiriant kapitalinį daugiabučio namo kapitalinį remontą, dažnai pažeidžiamos gyventojų teisės, norint to išvengti, reikėtų išmanyti gyvenamųjų namų kapitalinio remonto įstatymą.

Pagal nustatytas taisykles būsto sektoriuje kapitalinį remontą atlieka valstybė arba gyventojai – šis klausimas domina visus piliečius. Siekdama išvengti tokių problemų, 2012 m. gruodžio 25 d. valstybė sukuria kapitalinio remonto įstatymą Nr.

Būsto klausimus Rusijoje reglamentuoja du teisės aktai:

• Federalinis įstatymas Nr. 271.

FZ 271, kaip atskiras įstatymas, negalioja, jis nustato Būsto kodekso pakeitimus.

Pagal Būsto kodeksą kapitalinis remontas skirtas:

• netinkamų eksploatuoti konstrukcinių dalių keitimas - stogas, rūsys, ūkinės patalpos, fasadas, liftas, laiptai ir kt.;
• gyvenamojo namo pamatinės dalies restauravimas;
• ryšių sistemų remonto darbų vykdymas - elektros tiekimas, vandentiekis ir ne tik;
• daugiabučio namo įrengimas sunaudotų išteklių apskaitos prietaisais.

Kas turėtų mokėti ir kiek?

Remiantis federalinio įstatymo Nr. 271 teisiniais kriterijais, namų savininkai privalo mokėti privalomas įmokas už daugiabučio namo kapitalinį remontą (jo bendrąją nuosavybę). Įmokos už kapitalinį remontą pagal įstatymo nuostatas iš savininkų surenkamos pagal mokėjimo dokumentą. Mokėjimo dokumentas mokama kas mėnesį, sumokėtos lėšos pervedamos į specializuotą fondą.

Valstybė padengia išlaidas tik dėl piliečių perkėlimo į kitą daugiabutis namas, su sąlyga, kad buvusi gyvenamoji vieta yra netinkama gyventi.

Minimali įmokos už kapitalinį remontą suma pagal federalinį įstatymą 271 nustatoma Rusijos subjekto norminiame akte. Aktas atitinka Gairės patvirtino vyriausybė Rusijos Federacija. Pagal įstatymo nuostatas, įmokos už kapitalinį remontą dydis apskaičiuojamas pagal daugiabučiame name užimamą plotą.

Skaičiavimas atliekamas rubliais už kvadratinį metrą. metrą padauginus iš buto ploto. Pavyzdžiui, regione mokestis už 1 kv. metras yra 5 rubliai, bendro ploto butai 42 kv. metrų. Tai reiškia, kad įmoka už kapitalinį remontą bus 5 * 42 \u003d 210 rublių.

Namo savininkai privalo laiku sumokėti už remontą.

Federalinis įstatymas 271 „Dėl kapitalinio remonto“ naujiems pastatams

Piliečiams, gyvenantiems naujos statybos daugiabučiuose, įmokų už kapitalinį remontą mokėti nereikia, jei pastatas buvo pradėtas eksploatuoti ne anksčiau kaip prieš 5 metus. Rusijoje pastatas, praėjus 3–5 metams po paleidimo, laikomas nauju pastatu. Terminas priklauso nuo gyvenamosios vietos regiono.

Dažnai valdymo įmonės lėšas kapitaliniam remontui pradeda rinkti iš anksto, net jei pastatui dar nėra 5 metų. Pagal įstatymą tokia galimybė yra įmanoma, tačiau tik sutikus visiems nuomininkams. Kad gautų sutikimą, valdymo įmonės darbuotojai turi surengti visuotinį susirinkimą, kuriame rinktų parašus. Jei pilietis nedavė sutikimo atlikti išankstinius mokėjimus už kapitalinį remontą, tačiau gauna mokėjimo kvitus, turi kreiptis į miesto administraciją.

Be surinkimo už kapitalinį remontą, senų ir naujų namų gyventojai privalo mokėti mokestį. Mokestis mokamas nepriklausomai nuo pastato statybos metų. Pagal įstatymą tam tikra piliečių kategorija yra atleidžiama nuo mokesčių mokėjimo.

Federalinis įstatymas 271, skirtas regionų gyventojams

Pagal įvestą įstatymą Nr.271 daugiabučių namų gyventojai moka skirtingus įkainius už kapitalinį remontą, priklausomai nuo regiono. Didžiuosiuose federaliniuose miestuose gyventojai turi mokėti šiek tiek didesnes sumas nei kiti gyvenvietės regioninė ar rajono priklausomybė. Federaliniai miestai apima Maskvą ir Sankt Peterburgą.

Regionai turi teisę savarankiškai nustatyti įmokos mokėjimo tvarką ir dydį už 1 kv. metras.

Vėluojant mokėti privalomas įmokas Kapitalinio remonto įstatymas numato netesybas.

Privilegijos

Pagal federalinį įstatymą Nr. 271 yra sąrašas asmenų, kurie visiškai arba iš dalies atleidžiami nuo mokėjimo už kapitalinį remontą. Būsto daugiabučiame name savininkai įmokų nemoka:

• avarinės būklės;
• pagal kurią yra sprendimas dėl pasiėmimo valstybės poreikiams žemės sklypas kur yra daugiabutis namas.

Ar pensininkai turi mokėti už daugiabučių namų kapitalinį remontą? Kapitalinio remonto įstatyme pensininkams ir tam tikroms Rusijos piliečių kategorijoms yra numatytos lengvatos mokant įmokas. Privalumai tinka:

• Antrojo pasaulinio karo dalyviai;
• žuvusiųjų atliekant karines pareigas šeimos nariai;
• radiacijos paveikti piliečiai;
• 1 ir 2 grupių neįgalieji;
• mokytojai, dirbantys kaimo vietovėse;
• pensininkai.

Pensinio amžiaus piliečiai moka dalį mokesčio arba yra visiškai atleisti nuo mokesčių. Pagal kapitalinio remonto įstatymą butų savininkai:

• vyresni nei 80 metų – visiškai atleisti nuo mokėjimo;
• vyresni nei 70 metų – mokėkite pusę mokesčio.

Minėtos teisės normos galioja visoje Rusijoje.

parsisiųsti

Valstybės Dūmos darbuotojai 2012 metų gruodį priėmė įstatymo projektą dėl kapitalinio remonto. Priimtas įstatymas yra Būsto kodekso pakeitimai, pakeitimai ir papildymai ir neveikia kaip atskiras įstatymas.

Atsisiųskite Federalinį įstatymą Nr. 271 „Dėl pakeitimų Būsto kodas RF ir atskirus teisės aktus“ rasite adresu.

Ar nuomininkai privalo mokėti įmokas į fondą už kapitalinį remontą?

Taip, tai pareiga. Mokėjimas nėra priskiriamas tik būsto savininkams, susijusiems su pagalbos fondu ir tam tikros kategorijos piliečių, pripažintų socialiai mažiausiai apsaugotais.

Ir liūdnai pagarsėjęs 2014-06-04 nutarimas Nr.A-57-APG14-2, kuriame nurodyta 2014 m., jokiu būdu nepanaikina įstatymo nuostatų, tai tik atsakymas į regioninio operatoriaus fondo teisėtumo klausimą. Ir kokias galias jis turi?

Ir apie ką reikia susimokėti už kapitalinį remontą, be jokių gandų sakoma Rusijos Federacijos federaliniuose įstatymuose kurios galiojimas dar nepasibaigęs.

Kas turi teisę nemokėti?

Kas neprivalo mokėti už bendro turto kapitalinį remontą MKD? Yra tokių „kastų“ (2015 m. gruodžio 29 d. federalinis įstatymas Nr. 399-FZ). Namo savininko kapitalinio remonto mokestis nėra privalomas:

Kai kuriems piliečiams bus kompensuojamos išlaidos iki 50 proc.: tai 1 ir 2 grupių neįgalieji, pensininkai nuo 70 metų (vieniši arba gyvenantys tik šeimoje nuo pensinio amžiaus žmonių), neįgalūs vaikai ir tie, kurie turi neįgalų vaiką.

Atskirai verta paminėti naujos statybos butų savininkus.. Įstatymas apie juos nieko nesako ir neišskiria į „teisėtų nemokančių asmenų“ kategoriją.

Nors jų atveju apie remontą kalbėsime ne anksčiau kaip po penkerių-dešimties metų. Ar būsto savininkai privalo mokėti už kapitalinį remontą, jei pastatas, kuriam dėl vienokių ar kitokių priežasčių reikalingas remontas, yra „iki“ 5 metų? Tokiu atveju visi naujo daugiabučio atkūrimo darbai pavedami statybų bendrovei.

Nemokėti nebus galima, tačiau yra pagrindas tikėtis, kad į jų situaciją įstatymų leidėjai atsižvelgs.

Mes žiūrime į įstatymo nuostatas

Ar kapitalinio remonto mokestis yra privalomas ar savanoriškas? Vos prieš porą metų šie įnašai iš tiesų buvo savanoriški.

2014 m. (nuo liepos 1 d.) buvo pakeisti Federalinis įstatymas Nr. 271-FZ. Visų pirma, 13 straipsnis buvo „papuoštas“ 8.2 dalimi ir jame tik nurodomi minimalūs kapitalinio remonto įnašai.

Ar įstatymas tobulas? Šiuo metu neryškumas išties stebina, pavyzdžiui, ribos tarp dabartinio remonto ir kapitalinio remonto nebuvimas.

Tai yra, praktiškai, žinoma, visi supranta terminų skirtumą – einamieji remontai yra smulkūs pataisymai, tokie kaip dažymas, tinkavimas, konstrukcijų remontas. Pagrindiniai darbai apima daugiau stambių darbų – konstrukcijų tobulinimą, susidėvėjusių detalių restauravimą ir kt.

Bet esmė ta mokėjimų iš būsto ir komunalinių paslaugų stulpelis vadinamas "einamuoju remontu". Bet juk nuomininkai jau moka už tai, todėl piktinasi: kodėl jie privalo mokėti daugiau ?!

Tiesą sakant, reikėtų tik piktintis neaiškiomis įstatymo formuluotėmis kurią ne visada lengva suprasti iš karto. Tiesą sakant, pinigai bus skirti pagal paskirtį.

Bėda ta, kad riba tarp einamojo ir kapitalinio remonto dažnai būna labai sąlyginė.

Dar viena namų gyventojų nepasitenkinimo priežastis deda pinigus į, jų nuomone, „bendrą puodą“. Tai yra, yra du „kiaulės bankai“:

• speciali sąskaita atskiram pastatui (įsteigiama susitarus su namo savininkų susirinkimu);
• regioninio operatoriaus sąskaita.

Aišku, kad paskutinė „kiaulė“ yra talpesnė ir į ją gaunami daugelio namų įnašai. Ar reikia mokėti į kapitalinio remonto fondą, nes daugelis visiškai pagrįstai nenori mokėti už svetimą remontą?

Tačiau, anot valdžios, to baimintis nereikėtų – griežtai tvarkoma visų gaunamų dalių apskaita ir nė vienas namas nebus remontuojamas kito sąskaita.

Skirtinguose Rusijos regionuose tranšėjų dydis taip pat skiriasi. Jo dydį įtakoja daug niuansų, pavyzdžiui, kiek pastato senumo, iš kokios medžiagos jis pagamintas, ar jame yra liftas ar ne ir pan.

Nėra pradinio įnašo ir nemoka po įmokos: ar yra skirtumas?

Įnašai yra preliminarūs, darbai bus atlikti, kai sąskaitoje bus sukaupta reikiama suma. HOA gali visiškai perimti šį procesą į savo rankas ir atidaryti savo sąskaitą.

Tiesa, yra vienas "bet"– jei terminas tinkamas, bet paaiškės, kad nėra lėšų, savininkai turės imti paskolą iš banko.

Ar mes privalome mokėti už kapitalinį namo remontą, jei nėra sutarties? Taip pat yra nuomonė: jei sutartis nepasirašyta ir pirmas įmokas nesumokėtas (būtent jis yra veiksmingas šalies patvirtinimas apie sutartinių santykių egzistavimą), tada mokėti nereikia.

Kartu jie remiasi DK 425 straipsniu, reglamentuojančiu sutarties priėmimą.

425 straipsnis. Sutarties galiojimas

1. Sutartis įsigalioja ir tampa privaloma šalims nuo jos sudarymo momento.
2. Šalys turi teisę nustatyti, kad jų santykiams, atsiradusiems iki sutarties sudarymo, taikomos jų sudarytos sutarties sąlygos, jeigu įstatymai nenustato kitaip arba išplaukia iš atitinkamų santykių esmės.
3. Įstatymas ar sutartis gali numatyti, kad pasibaigus sutarties terminui pasibaigia šalių prievolės pagal sutartį.
   Sutartis, kurioje tokios sąlygos nėra, pripažįstama galiojančia iki joje nurodytų šalių įsipareigojimų įvykdymo momento.
4. Sutarties galiojimo pabaiga neatleidžia šalių nuo atsakomybės už jos pažeidimą.

Man tai labai patiktų, bet iš tikrųjų viskas vėl priklauso nuo liūdnai pagarsėjusio federalinio įstatymo Nr. 271-FZ ir.

Būtent jie, o ne sutartis diktuoja butų savininkams mokėti ar ne. Mokėjimo poreikis yra aiškiai nurodytas norminiuose teisės aktuose.

Priėmus įstatymą, buvo skirti aštuoni mėnesiai butų savininkams visuotiniame susirinkime apsispręsti, kam perves įmokas – regiono operatoriui ar į savo pastato specialiąją sąskaitą.

Nes būtent visuotinis savininkų susirinkimas yra namo valdymo organas (LCD 44 str.), bet nėra galutinis įgaliojimas.

Jei sprendimas nepriimamas, nieko baisaus.— regioninė sąskaita jau yra ir ją maloniai suteikia savivaldybė.

Ar turiu mokėti už remontą? Kaip matote, klausimas „ar galima nemokėti“ visiškai nevertas - pagal įstatymą privalo sumokėti už remontą. Pasirinkimas yra „kur pervesti įmokas“ - ir čia savininkams suteikiama tam tikra veiksmų laisvė.

Ar verta mokėti ar ne?

Verta, jei nenorite problemų Pirmiausia(nes tik bausmės baimė gali priversti daugelį piliečių laikytis nustatytų taisyklių).

Ir antra, verta, jei norite gyventi tinkamame gyventi name – juk griežtai atsižvelgiama į visas dalis ir jų lėšomis atliekamas namų remontas.

Taigi išeina, kad piliečiai moka ne Valdymo įmonei, o patys.

Efektai

Nepalankus:

• laipsniškai gendantis pastatas (jame ne tik nemalonu gyventi, bet kartais ir nesaugu. Mažai kas nori įlipę į liftą atspėti, ar jis saugiai pasieks norimą aukštą, ar ne);
• Valdymo įmonės pranešimai;
• pavėluoti mokėjimai ir delspinigių kaupimas;
• teismo procesas.

Baudų dydis priklausys nuo to, kokie tarifai yra nustatyti konkrečiame regione.

Atskirai reikėtų paminėti, kaip ji gali reaguoti Valdymo įmonė. Komunalinės paslaugos turi teisę pranešti skolininkui apie pradelstus įmokas (oficialus dokumentas, paštu su pasirašytu pranešimu), o tada taikyti sankcijas.

Tai apima komunalinių paslaugų išjungimą. Ir nepilnamečių vaikų buvimas nebus kliūtis.

Ir priemonės bus po to (Viešųjų paslaugų teikimo taisyklių 80 punktas). Iki „sunkiosios artilerijos“ (ieškinys reikalaujantis iškeldinimo), nes Statybos ir būsto viceministro A. Čibio teigimu, situacija kone beviltiška.

Maždaug ketvirtadalis rusų nemano, kad būtina laikytis įstatymo nuostatų dėl privalomų įnašų kapitaliniam remontui. Ar valdžia leis kam nors nepaisyti įstatymų – retorinis klausimas.

Taigi, kai užduodate sau klausimą: „Ar turiu mokėti į namų tobulinimo fondą?“, pagalvokite apie dar vieną dalyką - Geriausias būdas išvengti problemų dėl nemokėjimo tai neleisti.

Tam reikia suvokti, kad nors įstatymo formuluotė dar toli gražu nėra tobula, tačiau moki bet kokiu atveju sau ir tik sau- patogiai ir saugiai viešnagei.

Su komunaliniais mokesčiais susiję mokesčiai nuolat atnaujinami naujais straipsniais, į sąrašą įtraukta 2014 m. nauja įmoka vadinamas kapitaliniu remontu. Naujovė atsirado dėl privatizuoto būsto augimo, todėl butas yra privatus – jį prižiūrėti privalo savininkai. Dabar 90 procentų Rusijos būsto yra privatūs, likę 10 procentų – žinybiniai, savivaldybių būstai.

Turime išsamiai suprasti pagrindinį - nuo kokios datos, mėnesio ir metų mokame už daugiabučių namų kapitalinį remontą.

Įnašo istorija

SSRS laikais visos gyvenamosios patalpos buvo valstybės, užsiimančios daugiabučių namų priežiūra, balanse. Pradėjus privatizuoti būsto fondas tapo aktyviai privatus. Būtent tada valdžia pradėjo galvoti apie prievolės skirti panaikinimą grynųjų pinigų. Gana ilgai prie šio klausimo nebuvo grįžta, planuodama 2015 metų biudžetą Vyriausybė suvokė galimybę sutaupyti valstybės lėšų.

Viskas prasidėjo nuo to, kad mūsų valstybės įstatymų leidžiamoji institucija nusprendė įvesti naują mokėjimo rūšį, vadinamą kapitaliniu remontu. Programa greitai įsigaliojo, pradėjo veikti 2015 m. sausio 1 d. Įsiliejo ginčai dėl įvedimo teisėtumo. Kai įvedė mokestį už kapitalinį remontą, nepatenkintųjų buvo kur kas daugiau nei pritariančių naujovei, vyko mitingai, protestavo namų savininkai. Iki 2015 m. rugpjūčio 1 d. turi būti priimtas sprendimas dėl fondo pasirinkimo. Sprendimo nepriėmę būstų savininkai automatiškai sutiko su subjekto sukurtu regioniniu fondu.

2015 metų pabaigoje aktyvūs piliečiai kreipėsi į Konstitucinį Teismą, prašydami iš šio mokesčio išbraukti būdvardį. "reikalinga". Natūralu, kad teismas atsisakė, tačiau padarė porą pataisymų dėl naujų pastatų. Įvedus kapitalinio remonto mokestį, valstybė neprivalo prižiūrėti daugiabučių.

Teisinis reguliavimas

Pagrindines normas, susijusias su kapitaliniu remontu, veikia Būsto kodeksas.

• Gosstroy dekretas Nr. 279;
• Federalinis įstatymas Nr. 271;
• Federalinis įstatymas Nr. 185;
• Federalinis įstatymas Nr.44.

Subjektai kuria savo įstatymus, reguliuojančius santykius, susijusius su kapitaliniu remontu, atitinkančius federalinius. Viskas yra reguliuojama teisės aktų yra vieši, o tai leidžia savininkams nuolat sekti visus pokyčius.

Natūralu, kad atsižvelgiant į tokį reguliavimo įstatymų skaičių, negalima abejoti mokėjimo įvedimo teisėtumu. Būtina įnešti įnašus, delsimas reiškia sankcijų skyrimą.

Mokėtojai ir jų atsakomybė

Mokėtojai yra gyvenamųjų patalpų savininkai daugiabučiai namai. Nuomos atveju gyvenamosios patalpos nuomotojas privalo mokėti už kapitalinį remontą (taikoma ne visiems viešąsias paslaugas). Jei savininkai vienu metu yra keli subjektai, jie turi mokėti solidariai.

Įmoka yra privaloma, pavėluotas mokėjimas turi pasekmių. Kito mėnesio 20 dieną turi būti atliktas mokėjimas, vėluojant valdymo įmonė turi teisę pradėti taikyti sankcijas. Iš viso yra 3 rūšių sankcijos:

1. Skolininkų butų sąrašo paskelbimas viešam apžiūrai;
2. Apskaičiuoti baudas;
3. Iškelti bylą.

Teismas savininkui skiria šią sankciją:
skolos mokėjimas + netesybos + valdymo įmonės teisinių išlaidų kompensavimas.

Nuo kokių metų mokame už naujo pastato kapitalinį remontą?

Įvedus mokėjimą labiausiai pasipiktino naujų pastatų gyventojai. Savininkai nesuprato, kodėl reikia daryti išskaitas, jei pastatas visiškai naujas?

Prireikė nemažai laiko, kol valdininkai nusprendė leisti naujiems pastatams laikinai nemokėti mokesčių. Po įstatymo atsiradimo pradėti eksploatuoti pastatai pateko į lojalumo programą.

Terminas nebuvo tikslus, įstatyme nurodyta, kad po įstatymo įsigaliojimo pradėti eksploatuoti gyvenamieji pastatai turi teisę nemokėti rinkliavos nuo 3 iki 5 metų. Tikslią datą nustato regiono valdžia. Pasibaigus lengvatiniam laikotarpiui, nuomininkai susirinkime nustato fondo rūšį būsimiems atskaitymams.

Sukaupimo formulė

Dažnai kyla klausimas: „iš kokio ploto imamas mokėjimas už kapitalinį remontą?“. Atsakymas paprastas! Paimamas buto plotas, padaugintas iš tarifo.

Mokesčio suma = kvadratiniai metrai * tarifas

Tarifų pavyzdžiai pagal regionus (nurodomos didžiausios sumos):

Maskvos pavyzdžiu:

42 butas kvadratinių metrų, maksimalus tarifas

714 rublių = 42 kvadratiniai metrai * 17

Kaip ir visur yra išimčių. Vadinamosios lengvatinės grupės. Apibrėžiamas aiškus asmenų, neprivalomų mokėti rinkliavos/mokesčio dalies, sąrašas.

Naudos gavėjai:

1. Piliečiai, sulaukę 80 metų, turi teisę gauti 100 proc.
2. 70 metų sulaukę piliečiai, Černobylio atominės elektrinės aukos ir jų šeimos, neįgaliųjų globėjai gali tikėtis 50 procentų sumokėtos sumos kompensacijos.

Specialisto konsultacija

Sveiki! Esu buto naujame name savininkas. 2.8 pastatas. Prieš 10 dienų gavau kvitą dėl kapitalinio remonto, mokėjimas nebuvo atliktas. Sužinojau, kad mūsų regionas iš naujų pastatų surenka pinigus po 3 metų ir 9 mėnesių nuo pastato pristatymo datos. Daugelis kaimynų apmokėjo sąskaitą. Ar turiu mokėti už kapitalinį remontą naujame name? Ar valdymo įmonės veiksmai teisėti? Ar galiu susigrąžinti pinigus?

Sveiki. Turite pasiteirauti regiono valdžios institucijose, ar buvo suteiktas leidimas rinkti lėšas anksčiau laiko. Kartais valstybė suteikia teisę valdymo įmonei reikalauti pinigų prieš programos pradžią. Jei leidimas nebuvo duotas, vadovaujančios organizacijos veiksmai yra neteisėti. Pinigus galima susigrąžinti pasitelkus teismą.

Sveiki, mano butui daugiau nei 5 metai, negavau kvito už kapitalinį remontą. Ar pasitaiko atvejų, kai apie mokėjimo kaupimo galimybę turi sužinoti pats savininkas? Mano regione mokestis imamas praėjus 3,5 metų nuo statinio pristatymo. Ar galiu išvengti atsakomybės? Nuo kurio laiko reikia mokėti?

Labas vakaras. Už kapitalinį remontą reikia susimokėti, kreipkitės į valdymo įmonę. Neveikimo pasekmės bus gana sudėtingos. Valdančioji organizacija privalo pranešti apie bet kokį ilgalaikį laikotarpį, kurį reikia uždaryti. Jei byla pateks į teismą, jums, kaip šią problemą iškėlusiam piliečiui, greičiausiai bus taikomos sankcijos dėl skolos mokėjimo. Valdymo įmonė patirs didžiulius nuostolius. Mokėjimas turi būti atliktas pasibaigus regiono įstatymų leidėjo nurodytam terminui.

Šie veiksmai yra absoliučiai neteisėti, einamieji remontai atliekami nepriklausomai nuo lėšų kapitaliniam remontui.

Rusai tradiciškai imasi remontuoti ir prižiūrėti savo butus ir namus, naudodamiesi specialistų paslaugomis tik kraštutiniais atvejais. Toks požiūris į nuosavo būsto priežiūrą prieštarauja naujam nuo 2015 metų galiojančiam Kapitalinio remonto paslaugų įstatymui. Žinoma, tai netaikoma tiesioginei buto savininko gyvenamajai erdvei ir tęsiasi iki viešųjų paslaugų sektoriaus ir, iš pirmo žvilgsnio, yra gana objektyvi ir nukreipta į gėrį.

Tačiau būtinybė už gerus valdžios ketinimus mokėti savo finansais verčia detaliai pasigilinti į naujovės subtilybes, taip pat ieškoti atsakymo į klausimą: kas bus, jei nemokėsite už kapitalinį remontą. ? Vieniems tai atrodo retoriška, kitiems – proga susimąstyti galimos pasekmės po tokio sprendimo priėmimo.

Kiek tai kainuos?

Neretai pasitaiko netikslūs tarifų duomenys už naujas sąskaitas už komunalines paslaugas. Tą patį galima pasakyti ir apie mokėjimus už kapitalinį remontą. Vidutiniai tarifai, pagal kuriuos nustatoma, kiek mokėti už kapitalinį remontą, svyruoja nuo 5 iki 15 rublių. už kv. m. Dauguma aukšti statymai buvo pastebėti dar 2014 m., kai skaičiai buvo 20–50 rublių. Ant Šis momentas ekspertai vis dar atkreipia dėmesį į naudojimo galimybę šiuolaikinės technologijos ir medžiagas, taip pat tikimybę, kad pailgės kapitalinio remonto laikotarpiai.

Tikėtina, kad šie veiksniai net ir labiausiai apleistuose dalykuose neleis minimalios priimtinos kainos pakelti virš 20 rublių. už kv. m. Nemalonūs momentai šioje dalyje yra tai, kad daugelis piliečių jau susidūrė su dideliais komisiniais mokėdami paštu ir per taupomuosius bankus. Vidutiniškai tai yra 30-50 rublių.

Kas turėtų mokėti?

Pagal įstatymą daugiabučių namų savininkai, esantys be nesėkmės turi susimokėti už kapitalinį remontą. Dabar verta išsiaiškinti, ar visiems butų savininkams reikia mokėti už kapitalinį remontą? Įstatymo autorių nuomone, vargšai neturėtų kentėti. Atsižvelgiant į tai, išmokas už įmokas už kapitalinį remontą gaus tie patys piliečiai, kurie šiuo metu jas turi už viską

Kitaip tariant, Antrasis pasaulinis karas, taip pat nemažai piliečių, įtrauktų į socialinės paramos programas, nėra tarp tų, kurie turi mokėti už kapitalinį remontą ir lydinčios paslaugos. Išmokos bus mokamos pagal seną schemą: jei po kapitalinio remonto išlaidos nekilnojamojo turto apmokėjimui viršijamos 10%, šeima turės teisę gauti subsidijas.

Kas įtraukta į kapitalinį remontą?

Norint įvertinti įnašų už namų kapitalinį remontą pagrįstumą, verta susipažinti su darbų sąrašu, įtrauktu į šį viešosios paslaugos punktą. Tai apima:

• stogo dangų ir laikančiųjų konstrukcijų remontas;
• atsigavimas ir ;
• remonto darbai rūsiuose;
• pamatų sutvarkymas;
• renovacija ar remontas inžinerinės sistemos(kanalizacija, vandentiekis);
• liftų keitimas ar įrengimas.

Taip pat kai kuriuose regionuose planuojama peržiūrėti dūmų šalinimo ir gaisro gesinimo sistemas, atlikti technines ir pan. Tačiau tai vis tiek pavieniai atvejai, nes kapitalinio remonto kaina jo plėtimosi fone gerokai išauga. Vienaip ar kitaip aprašyti darbai verčia naujai svarstyti klausimą: jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus? Šiame kontekste tai reiškia, kas atsitiks su namu, nes būtent avarinių ir labai reikalingų daugiabučių namų remontas paskatino valdžią imtis tokių drastiškų priemonių.

Remonto garantijos

Yra nemažai žmonių, kurie teigiamai vertina būsto kapitalinį remontą. Mokėti ar ne - jiems toks klausimas neapsimoka, bet tuo pačiu turėtų būti garantijos. Bet kuriuo atveju daugelis nori būti tikri, kad pinigai nebus pavogti, o panaudoti pagal paskirtį. Regioniniai operatoriai prisiims atsakomybę už tai. Jų padaliniuose formuojami skyriai, tarp kurių uždavinių – kapitalinis remontas regioninių fondų pagal planą gautomis lėšomis. Visi daugiabučiai namai yra įtraukti į specialius sąrašus su registrais, prie kurių prieiga bus suteikta bet kuriam mokėtojui. Taigi galima sekti lėšų sąnaudas ir remonto atlikimą kiekvienam objektui.

Argumentai prieš įnašus

Pretenzijos dėl pakeitimo nuo jo priėmimo dienos kyla ne tik iš paprastų piliečių, bet ir iš ekspertų. Visų pirma, naujovės tikslingumu kelia abejonių dėl to, kad butų savininkai neturi bendros namo nuosavybės. Būtent šiuo aspektu pateisinama pati klausimo formuluotė: mokėti už kapitalinį būsto remontą ar ne? Faktas yra tas, kad savivaldybė nuosavybės teise perduoda tik tam tikrą namo plotą, bet palėpę, stogo dangą, tinklų inžinerija o rūsys neįeina į konkretaus nuomininko nuosavybę. Tipiškas tokio požiūrio neteisingumą iliustruojantis pavyzdys – pirmame aukšte esančių butų savininkų įsipareigojimas investuoti į lifto keitimą.

Be to, nežinomas laikas, kada bus įgyvendintas planuotas būsto fondo būklės gerinimo planas. Dėl šios priežasties daugelis savininkų sąmoningai atsisakė mokėti už kapitalinį remontą, nes jo įgyvendinimo metu jie visiškai pakeis savo gyvenamąją vietą. Nuoroda: kai kuriuose regionuose remonto darbai užsitęsia dešimtmečius – ir tai tik pagal dokumentus.

Jei nemokate?

Sunku nuspėti, kokios bus praktinės pasekmės atsisakiusiems tokio bendradarbiavimo su savivaldybe. Teoriškai buto savininkas turi teisę neapmokėti visų stulpelių sąskaitą už komunalines paslaugas. Nepaisant to, išlieka klausimas: jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus? Kapitalo fondai pažymi, kad pagal šį punktą įsiskolinusiems asmenims bus pranešta. Po to, kaip ir kitų komunalinių paslaugų atveju, turėtumėte palaukti bandymo. Pagal įstatymą kiekvieną mėnesį prie skolos sumos bus pridedamos ir palūkanos. Tačiau nuo to momento, kai namas įtraukiamas į kapitalinio remonto objektų sąrašą, jo savininkai turi teisę savarankiškai nustatyti pinigų surinkimo „remonto fondui“ formatą.

Taip pat sklando kalbos apie mėnesinių kompensacijų panaikinimą piliečiams, kurie patenka į socialiai saugomų kategoriją. Tai visų pirma taikoma pensininkams. Tai yra, jei šios grupės savininkas nesumokės už kapitalinį remontą, jam bus panaikinta išmoka EBC forma. Iš tikrųjų tokia priemonė neturi pagrindo, nes piniginė kompensacija kapitaliniam remontui netaikoma.

Kaip nemokėti legaliai?

Racionaliausias būdas atsikratyti naujų įsipareigojimų gali būti vienas iš valdžios siūlomų variantų: nuomai sutaupytų lėšų panaudojimas iš negyvenamųjų patalpų pristatymo name ir savarankiškas remonto įgyvendinimas gyventojų lėšomis. Žinoma, tokiu atveju negalima išvengti pinigų surinkimo, kurie taip pat bus panaudoti kapitaliniam remontui. Mokėti ar nemokėti pagal kvitą – toks klausimas išnyks ir bus perkeltas į būsto savininkų susirinkimo atsakomybę.

Kapitalinis remontas namo lėšomis

Ši galimybė, kaip alternatyva, yra patogi tiems, kurie nenori mokėti komunalinėms įmonėms ir planuoja patys atlikti remontą. Schema yra gana suprantama ir parengta kitose komunalinių paslaugų srityse: savininkai visuotiniame susirinkime nusprendžia atidaryti namo sąskaitą, iš kurios bus finansuojama priežiūra. Tokiu atveju leidžiamas teisinis mokėjimų sustabdymas ir jūs negalite mokėti už kapitalinį remontą regioninių fondų. Tačiau svarbu atsižvelgti į tai, kad namo sąskaitoje esanti suma turi atitikti regiono valdžios institucijų nustatytą minimumą kapitaliniam remontui. Tai yra, savarankiškai surinkti pinigai turi atitikti visų įmokų už konkretų namą dydį.

Finansavimas iš nuomos ir reklamos

Beveik kiekvienas daugiabutis turi negyvenamoms patalpoms. Tiek, kiek privalomas mokėjimasįmokos už kapitalinį remontą daro prielaidą, kad visas pastato turtas yra nuomininkų žinioje, tada jie gali juo disponuoti savo nuožiūra. Taigi, pavyzdžiui, nuomos pajamų sąskaita galite kompensuoti kapitalinio remonto išlaidas. Mokėti ar nemokėti – tokiu atveju tokiu klausimu nekyla. Be to, buto savininkas iš savo asmeninės kišenės gali neinvestuoti nė cento.

Tačiau vėlgi, svarbiausia, kad sumos iš negyvenamųjų plotų nuomos užtektų remonto išlaidoms padengti. Be šio metodo, galima pastebėti galimybę pateikti fasadą kaip reklamos platformą. beje, naujas įstatymas gali būti priežastis patikrinti, kaip šis finansinis potencialas panaudojamas namuose. Aktyviausi savivaldos nariai dažnai pajamų gauna iš nuomojamų patalpų. Galbūt juos reikėtų nukreipti tiesiogiai pagerinti namo būklę?

Avariniai namai – ar turiu mokėti?

Šiuo metu tai yra opiausias klausimas, kuris liečia ne tik kapitalinio remonto programą, bet ir gyventojų perkėlimo procedūras. Įstatyme aiškiai parašyta, ar reikia mokėti už kapitalinį remontą avariniame būste – ne, kol jis nebus pašalintas iš programos. Nepaisant to, daugelyje regionų pasitaiko atvejų, kai butų, esančių neremontuojamuose namuose, savininkai skundžiasi dėl avariniais pripažintų atsiskaitymo taškų kvitų, kuriuos reikėtų išbraukti iš objektų, kuriems atkurti renkamos lėšos, sąrašo.

Panašūs neatitikimai kyla dėl kitų problemų. Šiuo atveju tai yra perkėlimo vėlavimas. Žmonės skundžiasi, kad laukiant eilėje tenka apmokėti potencialiai netinkamo gyventi namo išlaikymo išlaidas. Šiuo atžvilgiu įdomus klausimas: jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus su būstu, kuriam suteiktas avarinis statusas? Valdžios institucijos nurodo, kad visos už tokius namus surinktos lėšos bus skirtos jiems nugriauti ir perkėlimo programai įgyvendinti.

Išvada

Kaip žinote, daugelis įstatymų pirmaisiais įgyvendinimo etapais atskleidžia reikšmingus trūkumus ir yra koreguojami pagal juos. Greičiausiai tai laukia ir privalomo namų kapitalinio remonto, nes jo trūkumai turi labai pastebimą poveikį finansinei piliečių gerovei. Kartu svarbu atkreipti dėmesį į alternatyvias galimybes, kurios buvo paliktos žmonėms, norintiems savarankiškai susitvarkyti savo namus. Tiesa, net ir tokiais atvejais nepavyks išvengti rūpesčių organizuojant kapitalinį remontą. Juk be bendro pinigų surinkimo iš savininkų, reikia ieškoti ir samdyti rangovą.

Vienaip ar kitaip, šiandien Rusijoje milijonams namų reikia remonto. Perimti atsakomybę už namo priežiūrą į savo rankas ar pamesti ant valstybės – kiekviena namo administracija sprendžia privačiai. Tačiau aišku viena: kapitalinio remonto išlaidas padengia patys piliečiai, ir tai bene pagrindinis naujosios pataisos trūkumas.