). Specializuoto gyvenamojo fondo gyvenamosios patalpos suteikiamos tam tikram laikotarpiui pagal nuomos sutartį. Šios patalpos suteikiamos laikantis specialių sąlygų, kurios neapsiriboja tokiais pagrindais kaip poreikis, piliečio pripažinimas skurdžiu ir pan. Specializuoto būsto fondo gyvenamosios patalpos tam tikroms piliečių kategorijoms suteikiamos pagal tam tikrus būsto įstatymus. Specializuoto būsto fondo gyvenamosios patalpos priklauso valstybei ar savivaldybėms (valstybei ir). Naudoti gyvenamąją patalpą kaip specializuotą gyvenamąją patalpą leidžiama tik po to, kai pagal Vyriausybės nustatytus reikalavimus ir tvarka tokia patalpa priskiriama specializuotam gyvenamajam fondui. Rusijos Federacija. Asmenys, naudojantys šias patalpas pagal nuomos sutartį, neturi teisės: - privatizuoti šių gyvenamųjų patalpų; - juos pakeisti arba kitaip sunaikinti; - gyvenamųjų patalpų nuoma, subnuoma; - atlikti gyvenamų patalpų padalijimą; - apsigyventi laikiniems gyventojams be teritorinės institucijos leidimo migracijos klausimais. Specializuoto būsto fondo gyvenamųjų patalpų suteikimas vykdomas nesilaikant aprūpinimo normų, tinkamumo gyventi. Specialūs reikalavimai tokioms gyvenamosioms patalpoms gali būti nustatyti atitinkamais norminiais teisės aktais. Būsto teisės aktai numato specialią tokių gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarką ir jų išleidimo tvarką. Taikomos specializuoto būsto fondo gyvenamosios patalpos valstybinė apskaita pagal Rusijos Federacijos būsto fondo valstybinės apskaitos nuostatus, patvirtintus Rusijos Federacijos Vyriausybės 1997 m. spalio 13 d. dekretu N 1301.

Būsto enciklopedija. - M.: Garant. L. Yu. Grudtsyna. 2008 m.

Pažiūrėkite, kas yra „specializuotos gyvenamosios patalpos“ kituose žodynuose:

Būsto nuoma– Šiame straipsnyje ar skyriuje aprašoma tik vieno regiono (Rusijos) situacija. Galite padėti Vikipedijai pridėdami informacijos apie kitas šalis ir regionus. Būsto nuoma yra vienas iš ... Vikipedijos tipų

- (žr. Specializuotos gyvenamosios patalpos). Pagal str. Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 92 straipsnį specializuoto būsto fondo gyvenamosiose patalpose yra: biuro patalpos; gyvenamosios patalpos nakvynės namuose; mobiliojo fondo gyvenamosios patalpos; … Būsto enciklopedija

namas- a (y); pasiūlymas namuose, namuose; namie; m 1. Pastatas, statinys skirtas būstui, įvairioms įstaigoms ir įmonėms apgyvendinti. Kooperatyvas d. Naujų pastatų namai. Stambiaplokščių namų statyba. Kamenny d. Gyvenamasis d. Sumažinkite d. ... ... enciklopedinis žodynas

namas- a (y); prielinksnis, prieš / aš, namuose /; namie/; m. taip pat žr. namas, domino, namas, namas, namas, namai, d ... Daugelio posakių žodynas

Specializuotas būstas- tai gyvenamosios patalpos, kurių suteikimo ir naudojimo būdas skiriasi nuo įprasto būsto, suteikiamo pagal sutartį socialinis įdarbinimas. Specializuotam būstui priskiriamas tarnybinis būstas, bendrabučiai, lankstus būsto fondas (kuriam laikui suteikiamas, pavyzdžiui, piliečių, kurių namuose atliekamas kapitalinis remontas, gyventi), laikinasis fondas (pabėgėliams, šalies viduje perkeltiesiems asmenims), socialinės tarnybos būstas. sistema (slaugos namai, hospisai).

Labiausiai paplitę specializuotų gyvenamųjų patalpų tipai yra bendrabučiai ir tarnybinis būstas. Tokiose patalpose gyvena milijonai piliečių, todėl tokių patalpų naudojimo klausimai aktualūs daugeliui.

2005 m. kovo 1 d. įsigaliojo Rusijos Federacijos būsto kodeksas, taip pat daugelis pagal jį priimtų poįstatyminių aktų. teisinis režimas nakvynės namai ir biuro apartamentai.

Bendrabutis – specializuota gyvenamoji patalpa, skirta laikinai gyventi darbo, tarnybos, studijų metu apskaitos norma 6 kvadratiniai metrai gyvenamojo ploto vienam asmeniui. Pasibaigus darbui, tarnybai, studijoms, piliečiai privalo atlaisvinti savo gyvenamąsias patalpas.

Tarnybinės gyvenamosios patalpos piliečiams suteikiamos atsižvelgiant į jų darbo pobūdį atskirų butų pavidalu. Darbo santykių su gyvenamosios patalpos savininku nutraukimas yra darbo sutarties nutraukimo pagrindas ir užtraukia gyventojų pareigą išsikelti tarnybinį būstą.

Ankstesnė JK RSFSR numatė visą šios taisyklės išimčių sąrašą - pavyzdžiui, negalėjo būti iškeldinti piliečiai, kurių stažas ar darbas įmonėje buvo ne trumpesnis kaip 10 metų, taip pat vieni darbdavio šeimos nariai su nepilnamečiais vaikais. iš specializuotų gyvenamųjų patalpų. Naujajame Būsto kodekse tokių išimčių nebėra. Taip įstatymų leidėjas saugo ekonominius interesus gyvenamųjų patalpų savininkų, kurių daugelis perėjo į privačias rankas.

Nepaisant to, federaliniame įstatyme Nr. 184-FZ „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso priėmimo“ nustatyta, kad piliečiai, kuriems nebuvo taikomas iškeldinimas pagal anksčiau galiojusius teisės aktus (ZhK RSFSR), jei jie turi arba turi teisę įregistruoti būstą.

Įstatymais ši problema sprendžiama įvairiais būdais.

Kalbant apie gyvenamąsias patalpas bendrabučiuose, reikėtų nepamiršti šių dalykų. Jei nakvynės namai tokie buvo iki 2005 m. kovo 1 d., tai pagal įstatymą tokioms patalpoms taikomos Rusijos Federacijos būsto kodekso normos dėl socialinės nuomos sutarties. Tai yra, tokių patalpų naudojimas yra vykdomas bendrais pagrindais ir jų privatizavimas yra galimas ir teisėtas.

Jeigu būstas po 2005 m. kovo 1 d. priskiriamas specializuotam bendrabučių gyvenamajam fondui, tai jis naudojamas specializuoto būsto nuomos sutarties pagrindu ir jį privatizuoti galima tik susitarus su savininku.

Tarnybinės gyvenamosios patalpos pagal įstatymą neprivatizuojamos (be savininko sutikimo). Tačiau nuo 2005 metų kovo 1 d tarnybinės patalpos pakeitė savo statusą. Kad būstas būtų laikomas oficialiu, jis turi būti įrašytas į specialų registrą. Tokių patalpų įtraukimo į sąrašą darbai visoje šalyje dar nebaigti, o daugelio buvusių biuro būstų statusas šiuo metu neaiškus. Labai dažnai tokios patalpos perkeliamos į miesto balansą, o tai automatiškai paverčia būstu. socialinis fondas, tai yra privatizuojamas būstas. Todėl jei gyvenate bute, kuris kažkada buvo suteiktas kaip tarnybinis butas, būtų pravartu išsiaiškinti esamą jo būklę.

Jei gyvenate specializuotame gyvenamajame rajone, Kobzev & Partners teisininkai gali suteikti jums šias paslaugas:

Konsultacijos būsto klausimais;

Jūsų interesų atstovavimas teisme iškeldinimo ir persikėlimo į tarnybą klausimais ir kt.

Taip pat žiūrėkite:

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso nuostatomis, mūsų šalies teritorijoje išskiriamos kelios gyvenamųjų patalpų kategorijos.

Taigi, pavyzdžiui, socialine nuoma nepasiturintiems piliečiams išnuomotas būstas yra socialinis būstas. Ir kambariai priklauso asmenys dėl privačios nuosavybės teisių – į individualų gyvenamąjį fondą ir pan.

Šiandieninėje medžiagoje mūsų šaltinyje bus nagrinėjamos specializuotos gyvenamosios patalpos, išsamiai pabrėždamos ši koncepcija iš visų pusių.

Kas yra specializuotas būstas?

Specializuoto būsto fondo (toliau – SZHF) sąvoką įstatymų leidėjas aiškina Rusijos Federacijos būsto kodekso (toliau – RF būsto kodeksas) 19 straipsnyje.

Remiantis norminio akto nuostatomis, SZhF yra gyvenamųjų patalpų kompleksas Rusijoje, kuris perduodamas naudoti tam tikrų kategorijų piliečiams.

Sutartinių santykių tarp nuomininko ir specializuoto būsto savininko pagrindus, teikimo ir registravimo tvarką nustato Rusijos Federacijos būsto kodeksas.

Specializuotos apgyvendinimo paslaugos apima:

• tarnybinis būstas (suteikia darbdavys savo pavaldiniams);
• kambariai bendrabučiuose, Manevrų fondas, piliečių socialinių paslaugų centrai, būsto fondai, skirti aprūpinti būstu šalies viduje perkeltiesiems asmenims ir pabėgėliams (teikia Rusijos Federacijos piliečių valstybė).

Gyvenamųjų patalpų paleidimą SZhF atlieka įgaliotos organizacijos. Tai yra, savo nuožiūra turi kokia nors organizacija ar valstybė (savivaldybė). visiška teisė perleisti esamą nuosavybės formą į specializuotą būsto fondą. Pagrindinis dalykas šioje procedūroje yra pagrindinių SZhF formavimo taisyklių, kurias nustato RF LC, laikymasis.

Visų pirma, jie apima:

• į specializuotą fondą perduotas būstas visiškai atitinka anksčiau aprašytus patalpų tipus;
• nuosavybės teisių į SFJ perduotas patalpas egzistavimą arba atitinkamą asmenų, atliekančių jų įtraukimo į specializuotą būstą fondą, įgaliojimą;
• SZhF perduotų gyvenamųjų patalpų atitiktis Rusijoje galiojančiiems būsto standartams (apibrėžtam Rusijos Federacijos būsto kodekse).

Nesilaikant šių sąlygų, kai kurių gyvenamųjų patalpų neįmanoma patekti į specializuotą fondą ir atitinkamai naudoti kaip šios kategorijos būsto vienetą.

Galite išsamiau apsvarstyti SZHF sąvoką, remdamiesi atitinkamomis RF LC pastraipomis.

Specializuotų gyvenamųjų patalpų suteikimo pagrindai

Kas gali gauti specializuotą būstą?

Kaip minėta anksčiau, SZhF yra gyvenamųjų patalpų kompleksas mūsų šalies teritorijoje, skirtas tam tikroms piliečių kategorijoms.

Tiesą sakant, yra tik vienas pagrindas gauti tokį būstą – priklausymas konkrečiai piliečių kategorijai.

Asmenų grupių, kurioms laikinai naudojami SZhF objektai, sąrašą reglamentuoja Būsto kodeksas ir Rusijos Federacijos federaliniai įstatymai, taip pat tiesiogiai sudaro specializuotų gyvenamųjų patalpų savininkas (organizacijos, savivaldybė ir kt.). .

• bendrabučiuose suteikiami kambariai aptarnaujant valstybinėse struktūrose, dirbama valstybinėse struktūrose, mokomasi kai kuriuose švietimo įstaigų ir kita panaši veikla. Be to, specializuotos gyvenamosios patalpos bendrabučiuose gali būti suteikiamos atminties praradusiems, jaunoms šeimoms, pažintinėms išvykoms už miesto, pabėgėliams ir panašių kategorijų asmenims, jeigu įrodytas jų kvadratinių metrų poreikis;
• Manevriniame fonde, piliečių socialinių paslaugų centruose ir būsto fonduose, skirtuose aprūpinti būstu šalies viduje perkeltiesiems asmenims ir pabėgėliams, SZhF padalinių teikimas yra susijęs su laikina sunkia konkretaus asmens gyvenimo situacija. Tokių aplinkybių pavyzdys – pabėgimas iš šalies dėl joje įvykusio karinio perversmo, būsto netekimas dėl įvykusio potvynio ir panašūs sunkumai;
• NŠF paslaugų segmente būstas suteikiamas piliečių grupėms, dirbančioms bet kurioje vietoje, kur aktyviai taikoma šių patalpų suteikimo darbuotojams praktika. Tokiais darbdaviais gali veikti tiek atskiros privačios organizacijos, tiek valstybiniai subjektai (policijos institucijos, Vidaus reikalų ministerija, Ekstremalių situacijų ministerija ir kt.).

Galutinis pagrindų, pagal kuriuos galima gauti būstą iš SZhF jūsų gyvenamojoje teritorijoje, sąrašas yra nurodytas atitinkamo paskyrimo organuose.

Specializuoto būsto suteikimo gyventi tvarka

Kaip gauti specializuotą būstą?

Tarkime, kad jūs konkrečiai priklausote asmenų, kurie gali gauti daiktą iš SZhF asmeniniam naudojimui, kategorijai, ką reikėtų daryti tokioje situacijoje?

Visų pirma, svarbu suprasti, kad specializuotos patalpos teikiamos trimis pagrindinėmis sąlygomis:

1. Gautų patalpų naudojimas tik pagal paskirtį, tai yra gyventi.
2. Visų šio būsto suteikimo sutarties sąlygų laikymasis.
3. Apgyvendinimas gautame SZhF objekte atitinkamoje sutartyje nurodytu laikotarpiu arba ne ilgiau, o tai riboja nuomininko buvimą konkrečioje piliečių grupėje, kuri gali tikėtis gauti specializuotas gyvenamąsias patalpas. Paprasčiau tariant, jei kambarys buvo gautas dėl studijų universitete, tada, baigęs studijas jame, studentas turi atlaisvinti kambarį (jeigu kitaip nenumatyta jo susitarime su šio kambario savininku).

Būsto suteikimo tvarka nuo SZhF iki standartinė versija yra:

1. Visų pirma, pilietis nustato ir, jei reikia, įrodo, kad turi atitinkamą pagrindą įsigyti specializuotą gyvenamąją patalpą. Visi dokumentai, patvirtinantys būtinybę asmeniui gauti būstą laikinai naudoti, gali būti įrodymas – elgesio pažyma MKD remontas su savo butu, pažyma apie „pabėgėlio“ statuso gavimą ir panašiai.
2. Po to pilietis derasi dėl visų būsimos specializuoto būsto nuomos sutarties subtilybių.
3. Paskutiniame procedūros etape sudaroma ši sutartis, kurios normos ir sąlygos yra svarstomos LC RF. Dauguma svarbus aspektas specializuoto būsto nuomos sutartis sudaroma jos galiojimo laikotarpiu. Šio tipo susitarimai gali būti tokie:

• arba iki laikotarpio, ribojančio nuomininko buvimą konkrečioje piliečių grupėje, kuri gali tikėtis gauti specializuotas gyvenamąsias patalpas, pabaigos;
• arba tol, kol asmeniui bus suteikta nauja gyvenamoji patalpa (dėl stichinių nelaimių ir panašių reiškinių jo netekus būsto).

Sudarius darbo sutartį, abi sandorio šalys įsipareigoja laikytis jos sąlygų. Priešingu atveju ginčai turės būti sprendžiami teisme pagal Rusijos Federacijos civilinius įstatymus.

Objektų privatizavimo iš specializuoto būsto fondo galimybės

Ar galima privatizuoti specializuotą būstą?

SZhF objekto privatizavimo galimybė nustatoma atsižvelgiant į jo savininką ir patalpų tipą. Tiksliau:

• jei specializuotas būstas priklauso nevyriausybinei organizacijai, tai privatizuoti galima tik gavus jo savininko sutikimą;
• jeigu būstas priklauso valstybei (taip pat ir savivaldybei), tuomet privatizavimas vykdomas su savininko sutikimu, jeigu patalpos turi specializuoto objekto statusą arba buvo pradėtos eksploatuoti po 2005 m. kovo 1 d. Kitu atveju jis taikomas Rusijos Federacijoje.

Tiesiogiai privatizavimo procedūra niekuo nesiskiria nuo panašios būsto nuosavybės gavimo iš socialinio fondo tvarkos. Kambariui jums reikės:

1. Įrodykite arba tiesiog patvirtinkite savo teisę į tai (procedūra atliekama pagal aukščiau aprašytas nuostatas).
2. Sudarykite susitarimą su turto savininku.
3. Užregistruokite būstą Rosreestr.

Tokio pobūdžio privatizavimas neturi jokių subtilybių, bruožų.

Šiuo atžvilgiu svarbiausios nuostatos šios dienos tema baigėsi. Tikimės, kad šiandieninis straipsnis jums buvo naudingas. Sėkmės gaunant SZhF patalpas!

Ar verta pasinaudoti manevriniu fondu, jei reikia išsikraustyti iš avarinio būsto, sužinosite pažiūrėję vaizdo įrašą:

Parašykite klausimą būsto teisininkui žemiau esančioje formoje taip pat žr Telefonai konsultacijai

1. Specializuoto gyvenamojo fondo gyvenamosios patalpos (toliau – specializuotos gyvenamosios patalpos) apima:

1) tarnybinės gyvenamosios patalpos;

2) gyvenamosios patalpos bendrabučiuose;

3) mobiliojo fondo gyvenamosios patalpos;

4) gyvenamosios patalpos socialinių paslaugų gyventojams sistemos namuose;

5) priverstinių migrantų laikino apgyvendinimo fondo gyvenamosios patalpos;

6) pabėgėliais pripažintų asmenų laikino apgyvendinimo fondo gyvenamosios patalpos;

7) socialinei apsaugai skirtas būstas tam tikros kategorijos piliečių.

2. Valstybės ir savivaldybių būsto fondų gyvenamosios patalpos naudojamos kaip specializuotos gyvenamosios patalpos. Naudoti gyvenamąsias patalpas kaip specializuotas gyvenamąsias patalpas leidžiama tik po to, kai pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatytus reikalavimus ir tvarka jos priskiriamos specializuotam būstui. Būsto įtraukimas į specializuotą gyvenamąjį fondą, priskiriant tokią patalpą tam tikros rūšies specializuotoms gyvenamosioms patalpoms ir būsto išbraukimas iš nurodyto fondo, vykdomas valstybės valdymo institucijos arba valstybės valdymo institucijos sprendimais arba savivaldybės gyvenamojo fondo.

3. Specializuotos gyvenamosios patalpos nėra perleidžiamos, nuomojamos, neišnuomojamos, išskyrus tokių patalpų perleidimą pagal šiame skirsnyje numatytas nuomos sutartis.

1. Komentuojamame straipsnyje pateikiamas specializuoto būsto fondo gyvenamųjų patalpų sąrašas.

Specializuotas būstas- tai visų Rusijos Federacijos teritorijoje esančių gyvenamųjų patalpų, priklausančių Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ir savivaldybėms, rinkinys, skirtas laikinai gyventi tam tikrų kategorijų piliečiams.

Specializuotą gyvenamąjį fondą sudaro valstybės ir savivaldybių būsto fondų gyvenamosios patalpos.

Tokios patalpos naudojamos kaip specializuotos gyvenamosios patalpos po to, kai Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka priskiriamos specializuotam būstui.

Šios patalpos nėra perleidžiamos, nuomojamos, neišnuomojamos, išskyrus tokių patalpų perleidimą pagal nuomos sutartis.

Specializuoto būsto fondo gyvenamosios patalpos yra:

1) tarnybinės gyvenamosios patalpos - tai gyvenamųjų patalpų kategorijos, skirtos piliečiams, kurie dėl savo darbo specifikos turėjo gyventi tiesiogiai darbo vietoje arba šalia jos.

2) gyvenamosios patalpos bendrabučiuose - tai gyvenamosios patalpos, skirtos piliečiams laikinai gyventi jų darbo, tarnybos ar mokymosi metu;

3) mobiliojo fondo gyvenamosios patalpos yra patalpos, skirtos:

- piliečiai, priversti laikinai palikti savo užimamas patalpas pagal socialines nuomos sutartis namuose, kuriuose atliekamas kapitalinis remontas ar rekonstrukcija;

- piliečiai, praradę vienintelį būstą, įgytą už paskolą ar kreditą, dėl to, kad jis buvo areštuotas kaip hipotekos objektas;

- piliečiai, netekę galimybės gyventi gyvenamosiose patalpose, sužaloti ar sunaikinti dėl ekstremalių aplinkybių;

4) gyvenamosios patalpos socialinių paslaugų gyventojams sistemos namuose - tai gyvenamosios patalpos, skirtos gyventi piliečiams, kuriems reikia specialių socialinė apsauga ir medicininių bei socialinių paslaugų teikimas.

5) priverstinių migrantų laikino apgyvendinimo fondo gyvenamosios patalpos.

Priverstinis migrantas yra Rusijos Federacijos pilietis, išvykęs iš gyvenamosios vietos dėl smurto prieš jį ar jo šeimos narius ar kitokio persekiojimo, arba dėl realaus pavojaus būti persekiotam dėl rasės, tautybės, religijos , kalba, taip pat priklausymo tam tikram pagrindui socialinė grupė arba politinės pažiūros, tapusios priežastimis vykdyti priešiškas kampanijas prieš konkretų asmenį ar asmenų grupę, masinius viešosios tvarkos pažeidimus;

6) pabėgėliais pripažintų asmenų laikino apgyvendinimo fondo gyvenamosios patalpos.

Pabėgėlis yra asmuo, kuris nėra Rusijos Federacijos pilietis ir kuris dėl pagrįstos baimės būti persekiojamas dėl rasės, religijos, pilietybės, tautybės, priklausymo tam tikrai socialinei grupei ar politinių pažiūrų yra už šalies ribų. yra savo pilietybės ir negali naudotis tos šalies apsauga arba dėl tokios baimės nenori ja pasinaudoti; arba, neturėdamas konkrečios pilietybės ir dėl tokių įvykių būdamas už savo buvusios nuolatinės gyvenamosios vietos ribų, dėl tokios baimės negali arba nenori į ją grįžti;

7) tam tikrų kategorijų piliečių socialinei apsaugai skirtos gyvenamosios patalpos - tai patalpos, suteikiamos piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga, tačiau nereikia teikti medicininių ir socialinių paslaugų.

2. Valstybės ar savivaldybės gyvenamąjį fondą valdanti institucija savo sprendimu įtraukia būstą į specializuotą gyvenamąjį fondą. Ši patalpa priklauso tam tikro tipo specializuotoms gyvenamosioms patalpoms ir minėtos institucijos sprendimu išbraukiama iš nurodyto fondo gyvenamųjų patalpų.

3. Tokios patalpos negali būti nuomojamos ar nuomojamos. Tai reiškia, kad sandoris, atliktas dėl tokių gyvenamųjų patalpų, bus laikomas negaliojančiu.

Tarnybinės gyvenamosios patalpos yra skirtos piliečiams gyventi, atsižvelgiant į jų darbo santykių pobūdį su valdžios institucija, įstaiga. Vietinė valdžia, valstybinė vieninga įmonė, valstybės ar savivaldybės institucija, susijusi su tarnyba, dėl paskyrimo į Rusijos Federacijos viešąsias pareigas ar į Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto viešąsias pareigas, arba dėl rinkimų į renkamus asmenis. pareigas valstybės institucijose ar vietos valdžios institucijose.

1. Tarnybinės gyvenamosios patalpos– Tai gyvenamosios patalpos, skirtos piliečiams, kuriems dėl darbo specifikos reikėjo gyventi tiesiai darbo vietoje ar šalia jos.

2. Piliečiui gali būti suteiktas tarnybinis būstas užmezgus darbo santykius su:

1) valdžios institucijos;

2) vietos valdžios.

Vietos valdžia- renkami ir kiti organai, įgalioti spręsti vietos svarbos klausimus ir neįtraukti į valstybės valdžios institucijų sistemą;

Savivaldybių vietos savivaldos renkamų organų dalyvavimas yra privalomas.

Rusijos Federacijos subjektuose federalinės reikšmės miestuose Maskva ir Sankt Peterburgas, pagal Rusijos Federacijos subjektų įstatus ir įstatymus - federalinės reikšmės miestai Maskva ir Sankt Peterburgas, renkami miestų organai negali būti kuriama Maskvos ir Sankt Peterburgo miestų vietos savivalda;

3) valstybinės unitarinės įmonės.

Pripažįstama vieninga įmonė komercinė organizacija nesuteikta nuosavybės teisė į savininko jam priskirtą turtą.

Vieningos įmonės turtas yra nedalomas ir negali būti paskirstomas įnašams (akjoms, pajamoms), taip pat ir tarp įmonės darbuotojų.

Rusijos Federacija kuria ir vykdo toliau nurodytus veiksmus Vienetinių įmonių tipai:

a) unitarinės įmonės, pagrįstos ekonominio valdymo teise – federalinės valstybės įmonė ir Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybės įmonė, savivaldybės įmonė;

b) vienetinės įmonės, pagrįstos operatyvaus valdymo teise - federalinė valstybės įmonė, Rusijos Federaciją sudarančio vieneto valstybės įmonė, savivaldybės valstybės įmonė;

4) valstybės ar savivaldybių institucijos.

Įstaiga pripažįstama kaip savininko sukurta vadybinėms, socialinėms-kultūrinėms ar kitoms nekomercinio pobūdžio funkcijoms vykdyti ir visiškai ar iš dalies jo finansuojama organizacija;

5) ryšium su paslauga;

6) dėl paskyrimo į Rusijos Federacijos valstybines pareigas arba Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybines pareigas arba dėl išrinkimo į renkamas pareigas valstybės institucijose ar vietos savivaldos institucijose.

Valstybės tarnybos pareigybės nustatomos federaliniu įstatymu ar kitu Rusijos Federacijos norminiu teisės aktu, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatymu ar kitu norminiu teisės aktu.

Valstybės tarnybos pareigybės skirstomos į:

a) federalinės žemės valstybės tarnybos pareigybės;

b) Rusijos Federacijos subjekto valstybės valstybės tarnybos pareigybės;

c) karinės pozicijos;

d) teisėsaugos tarnybos pareigybės.

3. Įstatymų leidėjas apribojo sąrašą atvejų, kai piliečiui gali būti suteiktas tarnybinis gyvenamasis plotas dirbant valstybės institucijose, savivaldybėse, valstybės vienetinėse įmonėse, valstybės ar. savivaldybės institucijos, tarnyba, paskyrimas į Rusijos Federacijos ar Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto viešąsias pareigas, išrinkimas į renkamas pareigas valstybės institucijose ar vietos savivaldoje.

Taigi nevyriausybinės organizacijos (verslo įmonės, bendrijos, kooperatyvo, visuomeninės organizacijos) darbuotojas neturi teisės kreiptis dėl tarnybinio būsto.

Viena vertus, asmenys, dirbantys kitoje vyriausybines organizacijas, išskyrus aukščiau išvardintus, taip pat neturi teisės reikalauti jiems suteikti biuro gyvenamąsias patalpas.

1. Gyvenamosios patalpos bendrabučiuose yra skirtos laikinai gyventi piliečiams jų darbo, tarnybos ar mokymosi metu.

2. Bendrabučiams suteikiami specialiai šiam tikslui pastatyti ar pertvarkyti namai ar jų dalys.

3. Gyvenamosiose patalpose bendrabučiuose įrengiami baldai ir kiti piliečių gyvenimui reikalingi daiktai.

1. Apgyvendinimas bendrabučiuose yra skirtas laikinai gyventi piliečiams jų darbo, tarnybos ar mokymosi metu.

Bendrabučiaiįtraukti šiuos ženklus:

- numatomi specialiai šiam tikslui pastatyti namai ar jų dalys;

- šiems tikslams pertvarkyti namai ar jų dalys.

2. Neleidžiama naudoti gyvenamųjų patalpų bendrabučiams gyvenamieji pastatai skirtas nuolatinė gyvenamoji vieta, kurio naudojimas vykdomas pagal gyvenamosios patalpos nuomos sutartį.

Nakvynės namai kuriami vienišiems piliečiams, taip pat šeimoms (dažniausiai jaunoms).

Bendrabučiuose įsikuriama juose sudarius būtinas gyvenimo sąlygas ir gavus registracijos pažymėjimą.

Pagrindinis skirtumas tarp oficialių gyvenamųjų patalpų ir gyvenamųjų patalpų nakvynės namuose sąvokos yra tas, kad gyvenamosios patalpos bendrabučiuose suteikiamos ne mažiau kaip šešių kvadratinių metrų vienam asmeniui (LC RF 105 straipsnis), o oficialios gyvenamosios patalpos suteikiamos. piliečiams atskiro buto pavidalu (LC RF 104 straipsnis).

3. Gyvenamosiose patalpose bendrabučiuose įrengta:

- baldai;

- kiti piliečių gyvenimui reikalingi daiktai. Nurodytas turtas yra įtrauktas į nakvynės namų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį kartu su faktinėmis gyvenamosiomis patalpomis.

4. 1988 m. rugpjūčio 11 d. RSFSR Ministrų Tarybos dekretas Nr. 328 „Dėl nakvynės namų pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ apibrėžia nakvynės namuose gyvenančių piliečių teises ir pareigas.

Pagal šį nutarimą darbuotojai, darbuotojai, studentai, mokiniai ir kt piliečiai turi teisę:

- naudotis suteiktomis gyvenamosiomis patalpomis, patalpomis kultūros ir bendruomenės bei kitais tikslais, reikalauti aprūpinti baldais, patalyne ir kita bendrabučio įranga, komunalinėmis paslaugomis, taip pat savo turto saugumu;

- rinkti ir būti renkamiems į nakvynės namų savivaldos organus, dalyvauti jų darbe, teikti pasiūlymus dėl nakvynės namų gyventojų būsto ir kultūros paslaugų gerinimo ir jų įgyvendinimo;

- reikalauti laiku pakeisti susidėvėjusius baldus, patalynę ir kitą bendrabučio įrangą, taip pat pašalinti būsto ir vartojimo paslaugų trūkumus.

Gyvenimas nakvynės namuose darbuotojai, studentai, mokiniai ir kiti piliečiai įpareigotas:

- naudokite pateiktą gyvenamoji erdvė pagal paskirtį;

- laikytis socialistinio nakvynės namų taisyklių, vidaus tvarkos taisyklių, priešgaisrinės saugos ir sanitarijos bei higienos taisyklių;

- užtikrinti gyvenamųjų patalpų saugumą, rūpintis sanitarine ir kita įranga, inventoriumi;

– ekonomiškai išleisti vandenį, dujas, elektros ir šilumos energiją;

- laiku sumokėti už naudojimąsi gyvenamuoju plotu, suteiktas komunalines ir kitas paslaugas nustatytais įkainiais ir tarifais;

- laikytis vietinės teritorijos priežiūros taisyklių.

Nakvynės namų gyventojai dalyvauja prie nakvynės namų esančios teritorijos gerinimo ir apželdinimo, žaliųjų erdvių apsaugos, sporto ir žaidimų aikštelių sutvarkymo, remonto ir tinkamos priežiūros.

5. Būsto bendrabutyje nuomos sutartis nutraukiama pasibaigus darbo santykiams, studijoms, taip pat atleidus iš tarnybos.

Nutraukus ar nutraukus gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis nakvynės namuose, piliečiai privalo atlaisvinti gyvenamąją patalpą, kurią jie užėmė pagal šias sutartis. Atsisakius atlaisvinti tokias gyvenamąsias patalpas, šie piliečiai gali būti iškeldinami teismo tvarka, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.

Negalima iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų, kurie nėra gyvenamųjų patalpų nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartis arba gyvenamųjų patalpų nuomininko pagal socialinės nuomos sutartį šeimos nariai arba gyvenamųjų patalpų savininkai ar gyvenamųjų patalpų savininko šeimos nariai ir yra įregistruoti kaip reikalinga gyvenamoji patalpa:

- karinio personalo šeimos nariai, pareigūnai, vidaus reikalų įstaigų, organų darbuotojai federalinė tarnyba saugumas, Rusijos Federacijos muitinė, valstybinės priešgaisrinės tarnybos, narkotinių ir psichotropinių medžiagų apyvartos kontrolės institucijos, bausmių vykdymo sistemos įstaigos ir įstaigos, kurie mirė (mirę) arba dingo be žinios vykdydami karinė tarnyba ar tarnybinės pareigos;

- senatvės pensininkai;

- darbuotojo, kuriam buvo suteiktas būstas biure ar bendrabutyje ir kuris mirė, šeimos nariai;

- I ar II grupės invalidai, kurių invalidumas atsirado dėl darbinės traumos dėl darbdavio kaltės, I ar II grupės invalidai, kurių invalidumas atsirado dėl profesinės ligos, susijusios su darbo veikla. darbo pareigų, neįgalūs kariai, tapę I ar II grupės invalidais dėl sužalojimų, sumušimų ar traumų, gautų atliekant karo tarnybos pareigas arba dėl ligos, susijusios su karo tarnybos pareigų atlikimu.

Manevrinio fondo gyvenamosios patalpos skirtos laikinai gyventi:

1) piliečiai dėl namo, kuriame yra gyvenamosios patalpos, pagal socialinės nuomos sutartis, kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos;

2) piliečiams, praradusiems gyvenamąsias patalpas dėl arešto į šias gyvenamąsias patalpas, kurios buvo įgytos už banko paskolą ar kt. kredito įstaiga arba suteiktos tikslinės paskolos lėšos juridinis asmuo gyvenamosioms patalpoms įsigyti, ir yra įkeistos kaip paskolos ar tikslinės paskolos grąžinimo užstatas, jeigu arešto metu tokios gyvenamosios patalpos jiems yra vienintelės;

3) piliečiai, kurių vienintelės gyvenamosios patalpos tapo netinkamos gyventi dėl nepaprastųjų aplinkybių;

4) kiti piliečiai teisės aktų nustatytais atvejais.

1. Manevringo fondo gyvenamosios patalpos- tai gyvenamoji patalpa, skirta laikinai gyventi piliečiams, ši patalpa atstovaujama šiais atvejais:

dėl namo, kuriame yra piliečių pagal socialinės nuomos sutartis gyvenamosios patalpos, kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos.

Kapitalinis remontas remontu laikomas remontas, kurio metu susidėvėjusios konstrukcijos ir dalys pakeičiamos arba pakeičiamos patvaresnėmis ir ekonomiškesnėmis, pagerinančiomis remontuojamų objektų eksploatacines galimybes, išskyrus visišką pagrindinių konstrukcijų keitimą, eksploatavimo trukmę. iš kurių yra duotas objektas yra didžiausias (akmuo ir betoniniai pamatai pastatai ir statiniai, visų tipų pastatų ir konstrukcijų sienos, požeminių tinklų vamzdžiai, tiltų atramos).

Kapitaliniam remontui numatytų lėšų sąskaita negali būti atliekami darbai, atsiradę dėl pastato ar statinio technologinės ar aptarnavimo paskirties pasikeitimo, padidintų apkrovų ir kitų naujų savybių, išskyrus tuos atvejus, kai tai leidžia Vyriausybė.

Rekonstrukcijos- tai esamų pagrindinės, pagalbinės ir aptarnavimo paskirties objektų rekonstrukcija, kaip taisyklė, neplečiant esamų pastatų.

Gyvenamųjų patalpų savininkai ir savininkų šeimos nariai turi savarankiškai spręsti būsto problemas rekonstrukcijos ar kapitalinis remontas tavo namai.

Manevrinio fondo gyvenamosios patalpos pristatomos, jei kapitalinis namo remontas, rekonstrukcija atliekamas piliečiams pagal socialinės nuomos sutartis priklausančiose gyvenamosiose patalpose.

Pagal gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartį viena šalis - valstybinio būsto fondo ar savivaldybės būsto fondo gyvenamosios patalpos savininkas (jo vardu veikianti valstybės įgaliota institucija ar vietos savivaldos įgaliota institucija) arba įgaliotas asmuo savo (nuomotoju) įsipareigoja perduoti kitai šaliai - piliečiui (nuomininkui) gyvenamąsias patalpas valdyti ir naudoti jose gyventi Butų kodekso nustatytomis sąlygomis.

Nuomos sutartimi užimtos gyvenamosios patalpos nuosavybės teisės perdavimas nereiškia, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutraukiama ar keičiama. Tokiu atveju naujasis savininkas tampa nuomotoju pagal anksčiau sudarytos nuomos sutarties sąlygas.

Nutraukus gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, nuomininkas ir kiti piliečiai, sutarties nutraukimo metu gyvenantys gyvenamojoje patalpoje, teismo sprendimo pagrindu yra iškeldinami iš gyvenamosios patalpos.

Socialinės būsto nuomos sutartis sudaroma nenustačius jos galiojimo termino;

2) jeigu piliečiai, įsigiję gyvenamąsias patalpas:

- ir įkeitė kaip užstatą paskolos ar tikslinės paskolos grąžinimui (su sąlyga, kad arešto metu tokios gyvenamosios patalpos jiems yra vienintelės).

Kreditas(iš lot. creditum - paskola) - paskola, suteikta į pinigine forma dėl grąžinimo sąlygų ir, kaip taisyklė, apmokėjimo.

Suteikiant paskolą, paskolos sutartis sudaroma tarp banko, kitos kredito įstaigos ir paskolą paėmusio piliečio.

Paskolos sutartis yra sutartis, pagal kurią bankas ar kita kredito organizacija (kreditorius) įsipareigoja suteikti paskolos gavėjui sutartyje nustatyto dydžio ir sąlygomis lėšas (kreditą), o paskolos gavėjas įsipareigoja grąžinti gautą pinigų suma ir mokėti už tai palūkanas.

Kredito organizavimas- juridinis asmuo, kuris, siekdamas pelno, kaip pagrindinio savo veiklos tikslo, licencijos pagrindu Centrinis bankas Rusijos Federacija turi teisę naudotis Banko operacijos numatytas 1990 m. gruodžio 2 d. Federaliniame įstatyme Nr. 395-1 „Dėl bankų ir bankininkystė“. Kredito organizacija sudaroma bet kokios nuosavybės formos pagrindu kaip verslo subjektas.

bankas yra kredito įstaiga, kuri turi išskirtinė teisė bendrai atlikti šias bankines operacijas: Pinigai fiziniai ir juridiniai asmenys, šių lėšų padėjimas savo vardu ir savo lėšomis pagal grąžinimo, mokėjimo, skubos, atidarymo ir išlaikymo sąlygas. banko sąskaitos fiziniai ir juridiniai asmenys;

- prarado gyvenamąsias patalpas dėl įkeisto į šias gyvenamąsias patalpas, dėl panaudos sutarties (ar panaudos sutarties), kurios sąskaita šis būstas buvo įsigytas, neįvykdymo. Jei įkeistos gyvenamosios patalpos areštas buvo apmokestintas neįvykdžius kitokios prievolės, mobiliajame fonde esančios patalpos piliečiui nesuteikiamos.

2. Paskolos gavėjui pažeidžiant paskolos sutarties sąlygas (kredito negrąžinus per sutartyje nustatytą terminą), paskolos davėjas (bankas) turi teisę kreiptis į teismą su ieškiniu dėl negrąžintos sumos išieškojimo. paskolos suma. Jei skolininkas neturi lėšų skolai sumokėti paskolos sutartis, teisminio proceso metu išieškojimas gali būti taikomas iš būsto, kuris buvo įsigytas šios paskolos lėšomis.

Įkeisto turto realizavimas (pardavimas) vykdomas parduodant viešajame aukcione proceso teisės aktų nustatyta tvarka.

Įkaito davėjo (banko) prašymu teismas, priimdamas sprendimą dėl įkeisto turto arešto, turi teisę atidėti jo pardavimą viešajame aukcione iki vienerių metų. Atidėjimas neturi įtakos šalių teisėms ir pareigoms pagal šio turto įkeitimu užtikrintą prievolę, neatleidžia skolininko nuo kreditoriaus nuostolių atlyginimo ir delspinigių išaugusių netesybų.

Pradinė įkeisto turto pardavimo kaina, nuo kurios prasideda varžytynės, nustatoma teismo sprendimu bylose dėl turto paėmimo teisme arba įkaito turėtojo ir įkaito davėjo susitarimu kitais atvejais.

Įkeistas turtas parduodamas aukcione didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui.

Varžytynes ​​pripažinus negaliojančiomis, įkaito turėtojas, susitaręs su įkaito davėju, turi teisę įsigyti įkeistą turtą ir įkeitimu užtikrintus savo reikalavimus įskaityti į pirkimo kainą. Tokiam susitarimui taikomos pirkimo-pardavimo sutarties taisyklės.

Jeigu sumos, gautos pardavus įkeistą turtą, nepakanka įkaito turėtojo reikalavimui padengti, jis turi teisę, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitaip, gauti trūkstamą sumą iš kito skolininko turto, be skolininko turto. pasinaudodamas įkeitimu pagrįstu pranašumu.

Jeigu pardavus įkeistą turtą gauta suma viršija įkeitimu užtikrinto įkaito turėtojo reikalavimo sumą, skirtumas grąžinamas įkaito davėjui;

3) jeigu dėl ypatingų aplinkybių vienintelės piliečių gyvenamosios patalpos tapo netinkamos gyventi;

ypatingų aplinkybių– tai aplinkybės, susidariusios dėl nelaimingo atsitikimo, stichinio pavojaus, katastrofos, stichinės ar kitokios nelaimės, dėl kurios galėjo arba žuvo žmonės, buvo padaryta žala žmonių sveikatai ar aplinkai, patirti dideli materialiniai nuostoliai ir pažeidžiamos žmonių gyvenimo sąlygos.

Komentuojamame straipsnyje gyvenamosios patalpos suprantamos kaip izoliuota patalpa, kuri yra Nekilnojamasis turtas ir tinkamas nuolat gyventi piliečiams (atitinka nustatytas sanitarines ir technines taisykles bei reglamentus, kitus įstatymų reikalavimus);

4) kiti piliečiai teisės aktų nustatytais atvejais.

Piliečiai, gavę gyvenamąsias patalpas mobiliojo fondo name dėl kitų priežasčių, juo naudojasi per nustatytą laikotarpį norminis aktas, numatęs teisę atitinkamais atvejais gauti tokį būstą.

Gyvenamosios patalpos socialinių paslaugų gyventojams sistemos namuose yra skirtos gyventi piliečiams, kurie pagal įstatymus priskiriami piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga, teikiant jiems medicinines ir socialines paslaugas.

1. Gyvenamosios patalpos socialinių paslaugų sistemos namuose- Tai yra gyvenamosios patalpos, skirtos piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga, gyventi ir medicinos bei socialinėms paslaugoms teikti.

2. Gyvenamosios patalpos socialinių paslaugų gyventojams sistemos namuose:

- skirtas gyventi piliečiams, kurie pagal įstatymus yra priskirti piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga;

- su medicininių ir socialinių paslaugų teikimu šios kategorijos piliečiams.

3. Senjorams:

- (moterys nuo 55 metų, vyrai nuo 60 metų) ir neįgalieji (įskaitant vaikus su negalia);

- tiems, kuriems reikalinga nuolatinė ar laikinoji pagalba, iš dalies ar visiškai praradus galimybę savarankiškai patenkinti pagrindinius gyvenimo poreikius dėl ribotų galimybių apsitarnauti ir judėti;

- turėti teisę į socialines paslaugas, teikiamas valstybiniame ir nevalstybiniame socialinių paslaugų sistemos sektoriuose (1995 m. rugpjūčio 2 d. Federalinio įstatymo Nr. 122-ФЗ „Dėl socialinių paslaugų pagyvenusiems piliečiams ir neįgaliesiems“ 5 straipsnis).

4. Stacionarios socialinės paslaugos yra skirtos teikti visapusę socialinę ir buitinę pagalbą senyvo amžiaus piliečiams ir neįgaliesiems, iš dalies ar visiškai netekusiems savitarnos galimybių ir kuriems dėl sveikatos būtina nuolatinė priežiūra ir priežiūra.

Stacionarios socialinės paslaugos apima priemones, skirtas sukurti pagyvenusiems žmonėms ir neįgaliesiems:

- šios priemonės turėtų atitikti jų amžių ir sveikatos būklę bei gyvenimo sąlygas;

- įtraukti medicininio, socialinio ir medicininio darbo pobūdžio reabilitacijos priemones;

– prisidėti prie priežiūros teikimo ir Medicininė priežiūra bei jų poilsio ir laisvalaikio organizavimas.

Stacionarios socialinės paslaugos senyvo amžiaus piliečiams ir neįgaliesiems teikiamos stacionariose socialinių paslaugų įstaigose, profiliuotose pagal jų amžių, sveikatos būklę ir socialinę padėtį.

5. Senyvo amžiaus piliečiai ir neįgalieji, iš dalies ar visiškai netekę galimybės apsitarnauti ir kuriems reikalinga nuolatinė išorinė priežiūra, iš išleistų iš ypač pavojingų recidyvistų laisvės atėmimo vietų ir kitų asmenų, kurie pagal galiojančius teisės aktus. , turi administracinę priežiūrą, taip pat piliečiai, senyvo amžiaus ir neįgalieji, anksčiau teisti ar pakartotinai traukti administracinėn atsakomybėn už viešosios rimties trikdymą, valkatauja ir elgetauja, siunčiami iš vidaus reikalų įstaigų įstaigų, nesant medicininės kontraindikacijos ir jų asmeniniu prašymu priimamos teikti socialines paslaugas specialiose stacionariose socialinių paslaugų įstaigose Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios nustatyta tvarka.

6. Senyvo amžiaus piliečiai ir neįgalieji, gyvenantys stacionariose socialinių paslaugų įstaigose ir nuolat pažeidžiantys socialinių paslaugų įstaigos nuostatuose nustatytą gyvenimo jose tvarką, jų prašymu arba teismo sprendimu, priimtu remdamasis Socialinių paslaugų skyriaus teikimu, gali šių įstaigų administravimą, perkelti į specialias stacionarias socialinių paslaugų įstaigas

7. Gyvenamosios patalpos, skirtos piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga, gali būti priskirti tiek valstybiniam, tiek savivaldybės būsto fondui.

Priverstinių migrantų ir asmenų, pripažintų pabėgėliais, laikinai apgyvendinimo fondų gyvenamosios patalpos yra skirtos laikinai gyventi piliečiams, federalinio įstatymo nustatyta tvarka pripažintiems atitinkamai priverstiniais migrantais ir pabėgėliais.

1 . Laikinam apsigyvenimui skirtų lėšų gyvenamosios patalpos- tai patalpos, skirtos laikinai gyventi priverstiniais migrantais ir pabėgėliais pripažintiems asmenims.

2. Piliečių pripažinimo priverstiniais migrantais, pabėgėliais tvarką nustato federaliniai įstatymai.

Priverstinis migrantas:

- Rusijos Federacijos pilietis;

- išvyko iš gyvenamosios vietos dėl smurto ar kitokio persekiojimo prieš jį ar jo šeimos narius, arba dėl realios rizikos būti persekiojamam dėl rasės ar tautybės, religijos, kalbos, taip pat dėl priklausymo tam tikrai socialinei grupei ar politinių pažiūrų pagrindu, tapusiu priežastimis vykdyti priešiškas kampanijas prieš konkretų asmenį ar asmenų grupę, masinius viešosios tvarkos pažeidimus. (1993 m. vasario 19 d. federalinio įstatymo Nr. 4530-1 „Dėl priverstinių migrantų“ 1 straipsnis).

Priverstiniai migrantai yra:

1) Rusijos Federacijos piliečiai, priversti palikti savo gyvenamąją vietą užsienio valstybės teritorijoje ir atvykti į Rusijos Federacijos teritoriją;

2) Rusijos Federacijos piliečiams, kurie yra priversti palikti savo gyvenamąją vietą vieno Rusijos Federacijos subjekto teritorijoje ir atvyksta į kito Rusijos Federacijos subjekto teritoriją.

Taip pat pripažintas priverstiniu migrantu užsienio pilietis arba asmuo be pilietybės, nuolat teisėtai gyvenantis Rusijos Federacijos teritorijoje ir pakeitęs gyvenamąją vietą Rusijos Federacijos teritorijoje.

Priverstinis migrantas taip pat pripažįstamas buvusios SSRS piliečiu, nuolat gyvenusiu SSRS priklausiusios respublikos teritorijoje, gavusiu pabėgėlio statusą Rusijos Federacijoje ir šio statuso praradusiu dėl Rusijos pilietybės įgijimo. Federacija, jei buvo aplinkybių, kurios sutrukdė šiam asmeniui pabėgėlio statuso Rusijos Federacijos teritorijoje galiojimo laikotarpiu.

3. Sprendimą pripažinti asmenį priverstiniu migrantu priima atitinkamas teritorinis organas migracijos tarnyba. Šis sprendimas taikomas per tris mėnesius nuo prašymo įregistravimo dienos, neatsižvelgiant į asmens galimybes savarankiškai įsikurti vietovėje.

Migracijos tarnybos teritorinė įstaiga per 5 dienas nuo sprendimo priėmimo dienos išduoda arba išsiunčia raštu pranešimą apie prašymo nagrinėjimo rezultatus.

Sprendimas pripažinti asmenį priverstiniu migrantu yra pagrindas suteikti jam garantijas, nustatytas šiame įstatyme, federaliniuose įstatymuose ir kituose Rusijos Federacijos norminiuose teisės aktuose, taip pat Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymuose ir kituose norminiuose teisės aktuose. Rusijos Federacija.

4. Asmeniui, pripažintam priverstiniu migrantu, išduodamas atitinkamas pažymėjimas. Informacija apie priverstiniais migrantais pripažintus jo šeimos narius, nesulaukusius aštuoniolikos metų, įrašoma į vieno iš tėvų pažymėjimą.

Priverstinio migranto pažymėjimo formą ir jo išdavimo tvarką nustato Rusijos Federacijos Vyriausybė. Sertifikatas galioja visoje Rusijos Federacijoje.

5. Priverstinio migranto statusas suteikiamas 5 metams.

Pabėgėlis:

- asmuo, kuris nėra Rusijos Federacijos pilietis;

– asmuo yra už savo pilietybės šalies ribų dėl pagrįstos baimės būti persekiojamas dėl rasės, religijos, tautybės, priklausymo tam tikrai socialinei grupei ar politinių pažiūrų;

– negali pasinaudoti tos šalies apsauga arba nenori ja pasinaudoti dėl tokios baimės; arba, neturėdamas konkrečios pilietybės ir dėl tokių įvykių būdamas už savo buvusios nuolatinės gyvenamosios vietos ribų, dėl tokios baimės negali arba nenori į ją grįžti. (1993 m. vasario 19 d. Federalinio įstatymo Nr. 4528-I „Dėl pabėgėlių“ 1 straipsnis).

Asmens pripažinimas pabėgėliu numato:

1) kreipiantis dėl pripažinimo pabėgėliu (toliau – prašymas)

2) išankstinis prašymo svarstymas;

3) sprendimo išduoti pažymą dėl prašymo nagrinėjimo iš esmės arba atsisakymo nagrinėti prašymą iš esmės priėmimas;

4) pažymos arba pranešimo apie atsisakymą nagrinėti prašymą išdavimas;

5) prašymo nagrinėjimas iš esmės;

6) sprendimo dėl pripažinimo pabėgėliu ar atsisakymo būti pripažintam pabėgėliu priėmimas;

7) pabėgėlio pažymėjimo arba pranešimo apie atsisakymą būti pripažintam pabėgėliu išdavimas.

Sprendimas išduoti pažymėjimą ar būti pripažintam pabėgėliu, arba atsisakyti nagrinėti prašymą iš esmės arba atsisakyti būti pripažintam pabėgėliu priimamas remiantis asmens apklausos rezultatais, surašant anketą. individualių pokalbių pagrindu, o taip pat ir gautos informacijos tikslumo patikrinimo rezultatais Šis asmuo ir kartu su juo atvykę šeimos nariai, išsamiai išnagrinėję peticijoje nurodytas priežastis ir aplinkybes, patikrina atvykimo į Rusijos Federacijos teritoriją aplinkybes ir buvimo Rusijos Federacijos teritorijoje pagrindus.

1. Tam tikrų kategorijų piliečių socialinei apsaugai skirtos gyvenamosios patalpos yra skirtos gyventi piliečiams, kurie pagal įstatymą priskiriami piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga.

1. Gyvenamosios patalpos tam tikrų kategorijų piliečių socialinei apsaugai – tai patalpos, suteikiamos piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga, tačiau nereikia teikti medicininių ir socialinių paslaugų.

- federalinis įstatymas.

2. 1995 m. gruodžio 10 d. federalinio įstatymo Nr. 195-FZ „Dėl socialinių paslaugų Rusijos Federacijos gyventojams pagrindų“ 11 straipsnis apibrėžia piliečių, kuriems reikia specialios socialinės apsaugos teikiant laikiną prieglobstį, sąrašą:

našlaičiai;

vaikai, likę be tėvų globos;

neprižiūrimi nepilnamečiai;

vaikai sunkiose gyvenimo situacijose;

nuolatinės gyvenamosios vietos ir tam tikrų profesijų neturintys piliečiai;

fizinio ar psichinio smurto paveikti piliečiai, stichinės nelaimės, dėl ginkluotų ir tarpetninių konfliktų;

kitiems socialinių paslaugų klientams, kuriems reikalinga laikina pastogė;

Rusijos Federacijos subjektų teisės aktai.

Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai dažnai numato gyvenamųjų patalpų suteikimą kitų kategorijų piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga.

Pavyzdžiui, Maskvos vyriausybės 1995 m. kovo 14 d. dekretas Nr. 205-pp "Dėl specialių namų vienišiems senoliams".

1. Specializuotos gyvenamosios patalpos suteikiamos tokių patalpų savininkų (įgaliotų valstybės valdžios institucijų ar jų vardu veikiančių vietos savivaldos institucijų įgaliotų institucijų) arba jų įgaliotų asmenų pagal specializuotos gyvenamosios patalpos nuomos sutartis. patalpos, išskyrus tam tikrų kategorijų piliečių, teikusių pagal sutartis, socialinei apsaugai skirtas gyvenamąsias patalpas nemokamas naudojimas.

2. Piliečiams, kuriems atitinkamoje gyvenvietėje nesuteikiamos gyvenamosios patalpos, šio kodekso nustatytais pagrindais suteikiamos specializuotos gyvenamosios patalpos.

1. Suteikiamos specializuotos apgyvendinimo vietos:

- tokių patalpų savininkų, t. y. asmenų, kurie nuosavybės pagrindu naudojasi jiems priklausančia gyvenamąja patalpa valdymo, naudojimo ir disponavimo teisėmis pagal jos paskirtį ir naudojimo ribas, sprendimu;

- pagal specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, išskyrus tam tikrų kategorijų piliečių socialinei apsaugai skirtas gyvenamąsias patalpas, kurios suteikiamos pagal neatlygintino naudojimo sutartis.

Tokių patalpų savininkų vardu veikia įgalioti valstybės valdžios organai arba vietos savivaldos institucijos.

2. Remiantis komentuojamu straipsniu, piliečiams, kuriems nėra suteikiamos gyvenamosios patalpos, atitinkamoje gyvenvietėje yra suteikiamos specializuotos gyvenamosios patalpos (žr. LC RF 98 straipsnio komentarą).

1. Pagal specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį viena šalis - specializuotų gyvenamųjų patalpų savininkas (jo vardu veikianti valstybės valdžios įgaliota institucija arba vietos savivaldos įgaliota institucija) arba jo įgaliotas asmuo (nuomotojas) įsipareigoja šią gyvenamąją patalpą perduoti kitai šaliai - piliečiui (nuomininkui) už užmokestį už laikymą ir naudojimą laikinai gyventi joje.

2. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaroma remiantis sprendimu suteikti tokias patalpas.

3. Sutarties dalykas, šalių teisės ir pareigos naudotis specializuotomis gyvenamosiomis patalpomis nustatomos specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje.

4. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomininkas neturi teisės keisti užimamos gyvenamosios patalpos, taip pat jos subnuomoti.

5. Specializuotų gyvenamųjų patalpų naudojimui pagal tokių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, išskyrus naudojimosi paslauga, taikomos šio kodekso 65 straipsnyje, 67 straipsnio 3 ir 4 dalyse bei 69 straipsnyje numatytos taisyklės. gyvenamosios patalpos, kurių naudojimui pagal tokių patalpų nuomos sutartis taikomos šio Kodekso 31 straipsnio 2–4 dalyse, 65 straipsnyje ir 67 straipsnio 3 ir 4 dalyse numatytos taisyklės.

6. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje nurodyti nuomininko šeimos nariai.

7. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaroma raštu.

8. Standartines specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis tvirtina Rusijos Federacijos Vyriausybė.

1. Darbo sutarties šalys specializuotas būstas yra:

- specializuotos gyvenamosios patalpos savininkas (įgaliota valstybės valdžios institucija arba jo vardu veikianti vietos savivaldos įgaliota institucija) arba jo įgaliotas asmuo (nuomotojas);

- pilietis (darbdavys).

2. Darbo sutarties dalykas specializuotos gyvenamosios patalpos: nuomotojas įsipareigoja šią gyvenamąją patalpą už atlygį perleisti nuomininkui už laikymą ir naudojimą laikinai gyventi joje.

Sprendimo suteikti tokias patalpas pagrindu sudaroma specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis.

3. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi nustatomas sutarties dalykas, šalių teisės ir pareigos naudotis specializuotomis gyvenamosiomis patalpomis.

4. Nuomininkas specializuotos gyvenamosios patalpos neturi teisės:

- išsikeisti užimtas patalpas. Mainai – tai veiksmai, kurių metu gyvenamosios patalpos nuomininkas pagal socialinės nuomos sutartį, gavęs raštišką nuomotojo ir kartu su juo gyvenančių jo šeimos narių sutikimą, iškeičia jų gyvenamą būstą į gyvenamąją patalpą, suteiktą pagal nuomos sutartį. socialinės nuomos sutartis su kitam nuomininku;

– specializuotas gyvenamąsias patalpas perduoti subnuomoti.

5. Nuomotojas privalo:

1) perleisti nuomininkui gyvenamąją patalpą be kitų asmenų teisių;

2) dalyvauti atliekant tinkamą priežiūrą ir remontą bendra nuosavybė daugiabučiame name, kuriame yra nuomojamos patalpos;

3) atlikti kapitalinį gyvenamųjų patalpų remontą;

4) užtikrinti nuomininkui būtinų ir kokybiškų viešųjų paslaugų teikimą.

Darbdavys gyvenamosios patalpos pagal specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį turi šias teises:

- leisti gyvenamosiose patalpose gyventi laikiniems gyventojams;

- pakeisti ar pakeisti užimtas patalpas.

6. Gyvenamųjų patalpų nuomininko šeimos nariai pagal specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį turi lygias teises ir pareigas su nuomininku. Gyvenamosios patalpos nuomininko pagal socialinės nuomos sutartį veiksnūs šeimos nariai už prievoles, kylančias iš socialinės nuomos sutarties, atsako solidariai su nuomininku.

Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje nurodyti nuomininko šeimos nariai.

7. Surašyta specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties forma. Dažniausiai toks susitarimas sudaromas formoje vienas dokumentas pasirašė abi šalys. Tačiau įstatymas nedraudžia sudaryti specializuotų patalpų nuomos sutarties ir pasikeičiant atitinkamais dokumentais (pasiūlymu ir akceptu), kurių kiekvieną pasirašo viena iš šalių. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, sudaryta pažeidžiant privalomą rašytinę formą, išlaiko savo juridinę galią, tačiau ginčo atveju šalys netenka teisės remtis parodymais, patvirtinančiais patį 2014 m. sutarties sudarymas ir jos sąlygos.

8. Nuo RF LC įsigaliojimo momento tipinės specializuotų patalpų nuomos sutartys, sudarytos iš kitų federalinės valdžios institucijų, iš Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybinių institucijų, iš vietos valdžios institucijų, netenka galios.

Rusijos Federacijos Vyriausybė tvirtina standartines sutartis dėl specializuotų gyvenamųjų patalpų įdarbinimo.

1. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis gali būti bet kada nutraukta šalių susitarimu.

2. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomininkas gali bet kada nutraukti specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį.

3. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis gali būti nutraukta teisme nuomotojo reikalavimu, jeigu nuomininkas ir kartu su juo gyvenantys jo šeimos nariai nevykdo įsipareigojimų pagal specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, taip pat 2015 m. kitais šio kodekso 83 straipsnyje numatytais atvejais.

1. Šis straipsnis nustato Pagrindinė taisyklė sutarčių nutraukimui, tai yra specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis gali būti nutraukta šalių susitarimu bet kuriuo metu. Ši taisyklė yra privaloma ir negali būti pakeista šalių valia.

2. Pagal Pagrindinė taisyklė Sutartis gali būti pakeista arba nutraukta šalių susitarimu. Pastaruoju atveju teisingiau kalbėti apie sutarties nutraukimą šalių susitarimu, nes sutarties nutraukimas yra jurisdikcinis sutartinės prievolės nutraukimo būdas.

Specializuoto būsto nuomininkas gali bet kada nutraukti specializuoto būsto nuomos sutartį. Nuomininkas net neprivalo paaiškinti nuomotojui savo sprendimo motyvų.

3. Nuomotojo reikalavimu specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis gali būti nutraukta teismine tvarka:

1) nuomininkui ir kartu su juo gyvenantiems jo šeimos nariams neįvykdžius įsipareigojimų pagal specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį;

2) būsto nuomos nemokėjimas ir Komunalinės paslaugos daugiau nei šešis mėnesius. Nutraukus sutartį dėl to, kad nuomininkas ir jo šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo ilgiau nei šešis mėnesius, be svarbios priežasties nemoka už būstą ir komunalines paslaugas, jie gali būti iškeldinami teismo tvarka, pateikus kitas būstas pagal socialinės nuomos sutartį, kurio dydis atitinka piliečių apsigyvenimui nakvynės namuose nustatytų gyvenamųjų patalpų dydį. Teismas, nagrinėdamas ieškinį dėl sutarties nutraukimo šiuo pagrindu ir nuomininko iškeldinimo, turi įsitikinti, kad nuomininkas neturėjo svarių priežasčių nemokėti nuomos mokesčio (nedarbas, vėlavimas mokėti darbo užmokestį, neįgaliųjų buvimas). šeimoje);

3) nuomininko ar piliečių, už kurių veiksmus jis yra atsakingas, sunaikinus ar sugadinus būstą;

4) -sistemingas teisių pažeidimas ir teisėtų interesų kaimynai, dėl to neįmanoma gyventi kartu tame pačiame gyvenamajame rajone; taip pat gyvenamųjų patalpų naudojimas ne pagal paskirtį.

1. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis nutraukiama dėl tokios gyvenamosios patalpos praradimo (sunaikinimo) ar kitais šio Kodekso numatytais pagrindais.

2. Nuosavybės teisės į tarnybinį būstą ar gyvenamąją patalpą bendrabutyje perdavimas, taip pat tokios gyvenamosios patalpos perdavimas ūkiniam ar operatyviniam valdymui kitam juridiniam asmeniui, nutraukia sutartį dėl 2015 m. tokios gyvenamosios patalpos nuoma, išskyrus atvejus, kai naujasis tokios gyvenamosios patalpos savininkas arba juridinis asmuo, kuriam tokia gyvenamoji patalpa perleidžiama, yra darbo sutarties su darbuotoju – tokios gyvenamosios patalpos nuomininku šalis.

1. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis nutraukiama dėl tokių gyvenamųjų patalpų praradimo (sunaikinimo). Specializuoto būsto sunaikinimas suponuoja sutarties dalyko mirtį. Vadinasi, patalpų „praradimo“ sąvoka yra daug platesnė nei jos fizinis sunaikinimas (sunaikinimas).

2. Komentuojamame straipsnyje numatyti ir kiti tokių gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo pagrindai.

Jie apima:

- biuro patalpų ar patalpų bendrabutyje perdavimas. Nuosavybės perdavimas- tai konkretaus savininko pasikeitimas valstybės ar savivaldybės nuosavybės formų ribose. Tai gali atsitikti, pavyzdžiui, tuo atveju, kai specializuota gyvenamoji patalpa iš vieno Rusijos Federacijos subjekto nuosavybės pereina kito (arba pačios Federacijos) nuosavybėn arba perduodama iš vieno Rusijos Federacijos subjekto nuosavybėn. savivaldybė kitam;

- tokių gyvenamųjų patalpų perdavimas kitam juridiniam asmeniui ūkiniam ar operatyviniam valdymui.

Tokios gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nenutraukiama, jeigu naujasis tokios gyvenamosios patalpos savininkas arba juridinis asmuo, kuriam tokios gyvenamosios patalpos buvo perleistos, yra darbo sutarties su darbuotoju - tokios gyvenamosios patalpos nuomininku - šalis.

1. Specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių nutraukimo ar nutraukimo atvejais piliečiai privalo atlaisvinti gyvenamąją patalpą, kurią jie naudojo pagal šias sutartis. Atsisakius atlaisvinti tokias gyvenamąsias patalpas, šie piliečiai gali būti iškeldinami teismo tvarka nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų, išskyrus šio kodekso 102 straipsnio 2 dalyje ir 2 dalyje numatytus atvejus. Šis straipsnis.

2. Tie, kurie nėra gyvenamųjų patalpų nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartis arba gyvenamųjų patalpų nuomininko pagal socialinės nuomos sutartį šeimos nariai arba gyvenamųjų patalpų savininkai ar gyvenamųjų patalpų savininko šeimos nariai, įregistruoti kaip būtini gyvenamoji patalpa:

1) karinio personalo šeimos nariai, pareigūnai, vidaus reikalų įstaigų, federalinių saugumo tarnybų įstaigų, Rusijos Federacijos muitinės, valstybinių gaisrų gesinimo institucijų, narkotinių ir psichotropinių medžiagų apyvartos kontrolės institucijų, Rusijos Federacijos institucijų ir įstaigų darbuotojai. bausmių vykdymo sistema, mirusiam (mirusiam) arba dingusiam be žinios atlikdamas karo tarnybą ar tarnybines pareigas;

2) senatvės pensininkai;

3) mirusio darbuotojo, kuriam buvo suteikta tarnybinė gyvenamoji ar gyvenamoji patalpa bendrabutyje, šeimos nariai;

4) I ar II grupės invalidai, kurių invalidumas atsirado dėl darbinės traumos dėl darbdavio kaltės, I ar II grupės invalidai, kurių invalidumas atsirado dėl profesinės ligos, susijusios su darbo pareigų vykdymas, invalidas iš karių, kurie tapo I ar II grupės invalidais dėl sužalojimų, sumušimų ar traumų, gautų atliekant karo tarnybos pareigas arba dėl ligos, susijusios su karo tarnybos pareigų atlikimu.

3. Šio straipsnio 2 dalyje nurodytiems piliečiams suteikiamos kitos gyvenamosios patalpos, kurios turi būti atitinkamos teritorijos ribose. vietovė.

4. Piliečių iškeldinimą iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų ar gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose suteikiant kitas gyvenamąsias patalpas šio Kodekso 102 straipsnio 2 dalyje numatytu atveju vykdo buvęs savininkas ar juridinis asmuo, perleidžiantis atitinkamą gyvenamąją patalpą. patalpose.

1. Piliečiai privalo atlaisvinti gyvenamąsias patalpas, kurias jie naudojo pagal specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, jų nutraukimo ar sutarčių nutraukimo atvejais. Šie piliečiai, atsisakę atlaisvinti specializuotą gyvenamąją patalpą, nesuteikdami kitų gyvenamųjų patalpų, gali būti iškeldinti teisme.

Iškeldinimas- tai valstybės-teisinės įtakos priemonė, reiškianti būsto santykių nutraukimą. Jie skiriasi: teisminis iškeldinimas (pagrindas čia yra teismo sprendimas) ir administracinis iškeldinimas (atliekamas su prokuroro sankcija).

Kalbant apie teisminį iškeldinimą, reikia pažymėti, kad būsto teisės aktai išskiria teisminis iškeldinimasį tris tipus:

1) iškeldinimas su piliečiams suteikiant kitą patogią gyvenamąją patalpą;

2) iškeldinimas suteikiant kitą būstą;

3) iškeldinimas nesuteikiant piliečiams kito būsto.

2. Piliečiai negali būti iškeldinami iš specializuotų gyvenamųjų patalpų:

- jeigu naujasis šių patalpų savininkas arba juridinis asmuo, kuriam tokios patalpos buvo perleistos, yra darbo sutarties su darbuotoju šalis – tokių patalpų nuomininku;

- komentuojamo straipsnio 2 dalyje išvardyti piliečiai.

Piliečio iškeldinimo nesuteikiant kito būsto taisyklėje nėra išimčių, kai kalbama apie iškeldinimą iš gyvenamųjų patalpų:

a) manevrinis fondas. Mobiliojo fondo gyvenamosios patalpos skirtos laikinai gyventi;

b) socialinių paslaugų sistemos namuose. Gyvenamosios patalpos socialinių paslaugų gyventojams sistemos namuose yra skirtos gyventi piliečiams, kurie pagal įstatymus priskiriami piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga teikiant medicinines ir socialines paslaugas;

c) priverstinių perkėlimų laikinai apgyvendinimo fondas. Priverstinių migrantų laikinai apgyvendinimo fondų gyvenamosios patalpos yra skirtos laikinai gyventi piliečiams, kurie federalinio įstatymo nustatyta tvarka yra pripažinti priverstiniais migrantais;

d) pabėgėliais pripažintų asmenų laikino apgyvendinimo fondas. Asmenų, pripažintų pabėgėliais, fondų gyvenamosios patalpos yra skirtos laikinai gyventi piliečiams, federalinio įstatymo nustatyta tvarka pripažintiems atitinkamai priverstiniais pabėgėliais;

e) tam tikrų piliečių kategorijų socialinei apsaugai.

Tam tikrų kategorijų piliečių socialinei apsaugai skirtos gyvenamosios patalpos yra skirtos gyventi piliečiams, kurie pagal įstatymą priskiriami piliečiams, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga.

3. Gyvenamųjų patalpų savininkų ar šeimos narių įregistruoti asmenys, kurie nėra gyvenamųjų patalpų nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartis arba gyvenamųjų patalpų nuomininko pagal socialinį darbą šeimos nariai. gyvenamosios patalpos savininkas, komentuojamo straipsnio 2 dalyje išvardyti asmenys.

Minėtiems piliečiams suteikiamos kitos gyvenamosios patalpos, kurios turėtų būti atitinkamos gyvenvietės ribose. Tokia patalpa gali atitikti kriterijų: jos plotas turi būti ne mažesnis už piliečių apsigyvenimui nakvynės namuose įrengtų gyvenamųjų patalpų dydį.

4. Piliečių iškeldinimo iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų ar bendrabučių našta, pasikeitus patalpų savininkui ar nuosavybės teisės savininkui, tenka buvusiam savininkui arba atitinkamą gyvenamąją patalpą perleidžiančiam juridiniam asmeniui. naujasis savininkas.

1. Tarnybinės gyvenamosios patalpos piliečiams suteikiamos atskiro buto pavidalu.

1) Rusijos Federacijos valstybės institucijos - Rusijos Federacijos būsto fonde;

2) Rusijos Federaciją steigiančio subjekto valdžios institucijos - Rusijos Federaciją steigiančio subjekto būsto fonde;

3) vietos savivaldos institucija - savivaldybės gyvenamajame fonde.

3. Tarnybinio būsto įdarbinimo sutartis sudaroma darbo santykių, tarnybos ar Rusijos Federacijos valstybinių pareigų, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto viešųjų pareigų ar renkamų pareigų laikotarpiui. Darbo santykių nutraukimas arba buvimas Rusijos Federacijos valstybinėse pareigose, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto viešosiose pareigose ar renkamose pareigose, taip pat atleidimas iš tarnybos yra pagrindas nutraukti tarnybinio būsto nuomos sutartį. .

1. Šio straipsnio nustatyta norma yra privaloma.

Apgyvendinimo paslaugos teikiamos:

1) Rusijos Federacijos būsto fonde - Rusijos Federacijos valdžios institucijos;

2) Rusijos Federaciją steigiančio subjekto būsto fonde - Rusijos Federaciją sudarončio subjekto valdžios institucijos;

3) savivaldybės gyvenamajame fonde - vietos savivaldos institucija.

2. Biuro patalpų nuomos sutartis sudaroma laikotarpiui:

1) darbo santykiai. Darbo santykius reglamentuoja darbo sutartis.

Darbo sutartis- darbuotojo ir įmonės, įstaigos, organizacijos susitarimas, pagal kurį darbuotojas įsipareigoja atlikti tam tikros specialybės, kvalifikacijos ar pareigų darbą, kuriam taikomi vidaus darbo reglamentai, o įmonė, įstaiga, organizacija įsipareigoja sumokėti darbuotojui darbo užmokestį. darbo užmokesčio ir užtikrinti darbo teisės aktuose, kolektyvinėje sutartyje ir šalių susitarime numatytas darbo sąlygas.

Darbo sutartis gali būti sudaroma neterminuotai, terminuotai (terminuota darbo sutartis) ir tam tikro darbo trukmei. Terminuota darbo sutartis sudaroma tais atvejais, kai darbo santykiai negali būti užmegzti neterminuotai, atsižvelgiant į atliekamo darbo pobūdį ar jo atlikimo sąlygas, ar į darbuotojo interesus. tiesiogiai įstatymų numatytais atvejais;

2) eiti ar eiti Rusijos Federacijos valstybines pareigas, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto viešąsias pareigas arba renkamas pareigas.

valstybinė tarnyba- tai pareigos federalinėse vyriausybės institucijose, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybės organuose, taip pat kitose vyriausybės institucijose, sudarytose pagal Rusijos Federacijos konstituciją, su nustatytais vykdymo ir teikimo įgaliojimais. šios galios valstybės agentūra, finansinė parama ir atsakomybė už šių pareigų vykdymą.

3. Tarnybinio būsto įdarbinimo sutarties nutraukimo pagrindas yra darbo santykių arba kadencijos Rusijos Federacijos valstybines pareigas, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto viešąsias pareigas ar renkamas pareigas, taip pat kaip atleidimas iš tarnybos.

1. Gyvenamosios patalpos bendrabučiuose suteikiamos ne mažiau kaip šešių kvadratinių metrų gyvenamojo ploto vienam asmeniui.

2. Sutartis dėl gyvenamųjų patalpų nuomos bendrabutyje sudaroma darbo santykių, tarnybos ar mokymo laikotarpiui. Darbo santykių, studijų nutraukimas, taip pat atleidimas iš tarnybos yra pagrindas nutraukti būsto nuomos nakvynės namuose sutartį.

1. Nakvynės namų gyvenamosiose patalpose vienam asmeniui suteikiamo gyvenamojo ploto norma yra numatyta ne mažiau kaip 6 kvadratiniai metrai vienam asmeniui. Šeimoms suteikiamos izoliuotos gyvenamosios patalpos.

Gyvenamą plotą nakvynės namuose gauti turi privalumas piliečiams, turintiems pirmumo ir išskirtinio gyvenamųjų patalpų gavimą valstybės, savivaldybės būsto fonde.

Įsikeliantys į nakvynės namus aprūpinami baldais, patalyne ir kita įranga. Jis turi būti susipažinęs su vidaus tvarka, nakvynės namuose gyvenančių asmenų teisėmis ir pareigomis.

Būsto nuomos bendrabutyje sutartis sudaroma laikotarpiui:

- darbo santykiai;

- paslauga arba mokymas.

Pagrindas nutraukti gyvenamųjų patalpų nuomos bendrabučiuose sutartį yra tokios nutraukimas.

2. Pagal 2 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 92 straipsnyje taisyklės, nustatančios nakvynės namų teisinį režimą, taikomos tik gyvenamosioms patalpoms, kurios yra valstybės ar savivaldybės būsto fondo dalis. Jeigu nevalstybinis juridinis asmuo suteikia savo darbuotojams ar studentams gyvenamąsias patalpas darbo ar mokymosi laikotarpiui, jiems netaikomos specializuotų gyvenamųjų patalpų suteikimo ir naudojimo taisyklės, nes atitinkamos patalpos priklauso privačiam būsto fondui. .

1. Mobiliojo fondo gyvenamosios patalpos suteikiamos ne mažiau kaip šešių kvadratinių metrų gyvenamojo ploto vienam asmeniui.

2. Mobiliojo fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaroma laikotarpiui:

1) iki kapitalinio namo remonto ar rekonstrukcijos pabaigos (sudarius tokią sutartį su šio Kodekso 95 straipsnio 1 dalyje nurodytais piliečiais);

2) iki atsiskaitymų su piliečiais, praradusiais gyvenamąsias patalpas dėl jų arešto, pardavus gyvenamąją patalpą, už kurią buvo taikomas turtas, pardavimo (sudarant tokią sutartį su CPK 95 straipsnio 2 dalyje nurodytais piliečiais). šis kodeksas);

3) kol bus užbaigti atsiskaitymai su piliečiais, kurių vienintelės gyvenamosios patalpos tapo netinkamos gyventi dėl nepaprastųjų aplinkybių, šio kodekso, kitų federalinių įstatymų nustatyta tvarka arba kol jiems bus suteikta valstybinio ar savivaldybės būsto fondo gyvenamoji patalpa. šio Kodekso numatytais atvejais ir būdu (sudarius tokią sutartį su šio Kodekso 95 straipsnio 3 dalyje nurodytais piliečiais);

4) nustatyta teisės aktų (sudarant tokią sutartį su šio Kodekso 95 straipsnio 4 dalyje nurodytais piliečiais).

3. Termino, kuriam sudaroma mobiliojo fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, pasibaigimas yra šios sutarties nutraukimo pagrindas.

1. Manevrinio fondo gyvenamosios patalpos, kaip pažymėta aukščiau (žr. LC RF 95 straipsnio komentarą), tai yra gyvenamosios patalpos, skirtos laikinai gyventi piliečiams:

- dėl namo, kuriame pagal socialines nuomos sutartis yra apgyvendintos gyvenamosios patalpos, kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos;

- praradusiems gyvenamąsias patalpas dėl arešto į šias gyvenamąsias patalpas, kurios buvo įgytos už banko ar kitos kredito įstaigos paskolą arba juridinio asmens suteiktą tikslinę paskolą gyvenamosioms patalpoms įsigyti. , ir yra įkeistos kaip paskolos ar tikslinės paskolos grąžinimo užstatas, jeigu arešto metu tokios gyvenamosios patalpos jiems yra vienintelės;

– kurių vienintelės gyvenamosios patalpos tapo netinkamos gyventi dėl ekstremalių aplinkybių;

- kiti piliečiai įstatymų numatytais atvejais.

Būsto suteikimo mobiliojo fondo namuose norma pagal šio straipsnio 1 dalį yra ne mažesnė kaip 6 kvadratiniai metrai gyvenamojo ploto vienam asmeniui.

Mobiliojo fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaroma šiais atvejais:

iki namo, kuriame yra piliečių pagal socialinės nuomos sutartis gyvenamosios patalpos, kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos užbaigimo.

2. Kapitalinė namo renovacija- remontas, kurio metu susidėvėjusios konstrukcijos ir dalys pakeičiamos arba pakeičiamos patvaresnėmis ir ekonomiškesnėmis, pagerinančiomis remontuojamų objektų eksploatacines galimybes, išskyrus visišką pagrindinių konstrukcijų, kurių eksploatavimo laikas šioje nuostatoje, keitimą. objektas yra ilgiausias (pastatų ir konstrukcijų akmeniniai ir betoniniai pamatai, visų tipų pastatų ir konstrukcijų sienos, požeminių tinklų vamzdžiai, tiltų atramos ir kt.);

2) iki atsiskaitymų su piliečiais, praradusiais gyvenamąsias patalpas dėl jų arešto, pardavus gyvenamąsias patalpas, kurios buvo areštuotos, užbaigimo.

Šių gyvenamųjų patalpų areštas adresuojamas:

- jeigu šios patalpos buvo įsigytos už banko ar kitos kredito įstaigos paskolą arba juridinio asmens suteiktą tikslinę paskolą gyvenamosioms patalpoms įsigyti ir yra įkeistos kaip paskolos grąžinimo užtikrinimas arba tikslinė paskola. Banko paskola – tai grynaisiais pinigais suteikiama paskola grąžinimo ir, kaip taisyklė, mokėjimo sąlygomis;

- jei arešto metu tokios gyvenamosios patalpos šiems piliečiams yra vienintelės;

3) iki atsiskaitymų su piliečiais užbaigimo:

- vienintelis būstas, kuris tapo netinkamas gyventi dėl nepaprastųjų aplinkybių Rusijos Federacijos būsto kodekso, kitų federalinių įstatymų nustatyta tvarka. Ypatingos aplinkybės – aplinkybės, susiklosčiusios tam tikroje teritorijoje dėl nelaimingo atsitikimo, stichinio pavojaus, katastrofos, stichinės ar kitokios nelaimės, dėl kurios galėjo arba žuvo žmonės, buvo padaryta žala žmonių sveikatai ar aplinkai, buvo padaryta didelių materialinių nuostolių ir buvo pažeista gyvybė. žmonių sąlygos;

- kol jiems bus suteikta valstybinio ar savivaldybės būsto fondo gyvenamoji patalpa LC RF numatytais atvejais ir tvarka. Sudarant tokią sutartį su piliečiais, kurių vienintelės gyvenamosios patalpos tapo netinkamos gyventi dėl ekstremalių aplinkybių;

4) nustato teisės aktai. Piliečiai, gavę būstą mobiliojo fondo name dėl kitų priežasčių (LC RF 95 straipsnio 4 dalis), juo naudojasi norminio akto, numatančio teisę gauti tokį būstą, nustatytą laikotarpį.

3. Mobiliojo fondo nuomos sutarties nutraukimo pagrindas yra termino, kuriam ši sutartis buvo sudaryta, pasibaigimas.

Gyvenamųjų patalpų suteikimo socialinių paslaugų sistemos namuose ir naudojimosi tokiomis gyvenamosiomis patalpomis tvarką, sąlygas nustato federaliniai įstatymai, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktai.

Federaliniai įstatymai, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktai nustato gyvenamųjų patalpų suteikimo gyventojams socialinių paslaugų sistemos namuose ir tokių gyvenamųjų patalpų naudojimo tvarką, sąlygas.

Taigi 1995 m. rugpjūčio 2 d. Federalinis įstatymas Nr. 122-FZ „Dėl socialinių paslaugų pagyvenusiems piliečiams ir neįgaliesiems“ nustato gyvenamųjų patalpų suteikimo socialinių paslaugų sistemos namuose tvarką ir sąlygas gyventojams ir tokių gyvenamųjų patalpų naudojimas.

Stacionarios socialinės paslaugos apima priemones, skirtas sukurti pagyvenusiems žmonėms ir neįgaliesiems tinkamiausias jų amžių ir sveikatos būklę. Tai apie:

- apie gyvenimo sąlygas;

- apie medicininio, socialinio ir medicininio darbo pobūdžio reabilitacijos priemones.

Medicininio pobūdžio reabilitacinės priemonės – tai priemonės, skirtos sveikatai atstatyti;

- slaugos ir medicininės pagalbos teikimas. Medicininės pagalbos teikimas senyvo amžiaus piliečiams ir neįgaliesiems taikomas siekiant apsaugoti jų sveikatą.

- apie savo poilsio ir laisvalaikio organizavimą.

Lėšų, skirtų priverstiniams migrantams ir pabėgėliais pripažintiems asmenims laikinai apgyvendinti, suteikimo gyvenamosioms patalpoms tvarką nustato federaliniai įstatymai.

1. Federaliniai įstatymai nustato būsto fondų skyrimo priverstiniams migrantams ir pabėgėliais pripažintiems asmenims laikinai apgyvendinti tvarką.

Laukiama, kol bus priimtas naujas federaliniai įstatymai galioja priverstinių migrantų būsto tvarkos nuostatai, patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2000 m. lapkričio 8 d. dekretu Nr. 845, taip pat Rusijos Federacijos Vyriausybės 2001 m. balandžio 9 d. dekretu Nr. 275 „Dėl būsto fondo asmenims, pripažintiems pabėgėliais laikinai apgyvendinti, ir jo naudojimo“.

2. Priverstinis migrantas- Rusijos Federacijos pilietis, išvykęs iš savo gyvenamosios vietos dėl smurto ar kitokio persekiojimo, įvykdyto prieš jį ar jo šeimos narius, arba dėl realios rizikos būti persekiojamam dėl rasės, tautybės, religijos, kalba, taip pat dėl ​​priklausymo tam tikrai socialinei grupei, ar politinių įsitikinimų, tapusių priežastimis vykdyti priešiškas kampanijas prieš konkretų asmenį ar asmenų grupę, masinius viešosios tvarkos pažeidimus.

Priverstinis migrantas turi teisę savarankiškai pasirinkti gyvenamąją vietą Rusijos Federacijos teritorijoje, gyventi laiku su giminaičiais ar kitais asmenimis, gavus jų sutikimą, nepaisant giminaičių ar kitų asmenų užimamo gyvenamojo ploto dydžio

Būsto fondas priverstiniams migrantams laikinai apgyvendinti yra gyvenamųjų patalpų (gyvenamų namų, butų, bendrabučių ir kitų gyvenamųjų patalpų) rinkinys, skirtas laikinai gyventi Rusijos Federacijos teritorijoje asmenims, nustatyta tvarka pripažintiems priverstiniais migrantais, priverstinio migranto statuso galiojimo laikotarpiu.

3. Laikinam apsigyvenimui būsto fondo formavimas vykdomas lėšomis federalinis biudžetas skirta Federalinei migracijos programai, patvirtintai 1994 m. rugpjūčio 9 d. Rusijos Federacijos prezidento dekretu Nr. 1668, įgyvendinti, taip pat lėšos, gautos iš kitų teisėtų šaltinių.

Gyvenamosios patalpos laikinai apsigyventi šalies viduje perkeltųjų asmenų šeimoms suteikiamos šiais atvejais:

a) nesant galimybės savarankiškai nustatyti savo naują gyvenamąją vietą Rusijos Federacijos teritorijoje;

b) jeigu nė vienas iš šeimos narių neturi pagal nuomos sutartį suteiktos gyvenamosios patalpos;

c) jeigu nė vienas iš šeimos narių neturi nuosavybės teise būsto.

4. Būsto, skirto priverstiniams migrantams nuolat gyventi, statyba (įsigijimas) finansuojama iš federalinio biudžeto, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų biudžetų, vietos biudžetų, taip pat bendrai su priverstinių migrantų asmeninių lėšų ir lėšų iš kitų teisėtų šaltinių dalyvavimas.

Pabėgėliais pripažintų asmenų laikino apgyvendinimo būsto fondas yra gyvenamųjų patalpų, įskaitant gyvenamuosius namus, butus, bendrabučius ir kitas gyvenamąsias patalpas, skirtas laikinai gyventi Rusijos Federacijos teritorijoje asmenims, pripažintiems pabėgėliais ir jų šeimų nariams, visuma. jų pabėgėlių pripažinimo laikotarpiu.

Gyvenamųjų patalpų suteikimas tam tikrų kategorijų piliečių socialinei apsaugai pagal neatlygintino naudojimo sutartis vykdomas federalinių įstatymų, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktų nustatyta tvarka ir sąlygomis.

1. Federaliniai įstatymai, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktai nustato tam tikrų kategorijų piliečių socialinei apsaugai skirtų gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarką pagal neatlygintino naudojimo sutartis.

Pagrindinis piliečių, kuriems reikalinga speciali socialinė apsauga, naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis ypatybė yra jos neatlyginimas. Juk šis būstas suteikiamas asmenims, atsidūrusiems sunkioje gyvenimo situacijoje (situacija, kuri objektyviai sutrikdo piliečio gyvenimą (negalia, nesugebėjimas apsitarnauti dėl senatvės, ligos, našlystės, nepriežiūros, mažas pajamas), nedarbas, pastovios gyvenamosios vietos nebuvimas, konfliktai ir prievarta šeimoje, vienatvė ir kt.), kurių patys neįveikia.Natūralu, kad galimybė naudotis nemokamu būstu tampa viena iš pagrindinių sąlygų jiems išgyventi ir grįžti į normalų visavertį gyvenimą.

2. Socialinės paslaugos stacionariose socialinių paslaugų įstaigose teikiamos teikiant socialines paslaugas piliečiams, iš dalies ar visiškai netekusiems savitarnos galimybių ir kuriems reikalinga nuolatinė išorinė priežiūra, užtikrinamas jų amžių ir būklę atitinkančių gyvenimo sąlygų sudarymas. sveikata, medicininių, psichologinių, socialinių priemonių įgyvendinimas, maitinimas ir priežiūra, taip pat tinkamo darbo, poilsio ir laisvalaikio organizavimas.

Laikinas prieglobstis specializuotoje socialinių paslaugų įstaigoje teikiamas našlaičiams, be tėvų globos likusiems vaikams, neprižiūrimiems nepilnamečiams, sunkioje gyvenimo padėtyje esantiems vaikams, piliečiams, neturintiems pastovios gyvenamosios vietos ir tam tikros veiklos, piliečiams, nukentėjusiems nuo fizinio ar psichinio smurto, natūralaus smurto. nelaimių , dėl ginkluotų ir tarpetninių konfliktų, kiti socialinių paslaugų klientai, kuriems reikia laikinos pastogės.

Specializuotu būstu naudojasi daugybė piliečių kategorijų, kuriems jis suteikiamas pagal tam tikras taisykles. Tokie nuomininkai moka komunalinius mokesčius, prižiūri teritoriją. Jeigu ten yra gera priežastis- nevykdant įsipareigojimų, institucija, skyrusi piliečiams kambarį ar butą, gali atsiimti suteiktą būstą, iškeldinant juos per teismą. Specializuoto būsto fondo gyvenamosios patalpos apima: tarnybiniai butai taip pat nakvynės namai. Taip pat socialinės apsaugos ir paslaugų zonos, šalies viduje perkeltųjų asmenų apgyvendinimas.

Specializuotas būstas

Kalbant apie terminą „būstas“, daugelis ekspertų jį supranta kaip bendrą gyvenamųjų patalpų skaičių gyvenamuosiuose pastatuose, nepriklausomai nuo eksploatavimo tipo.

Pavyzdžiui! Sankt Peterburgo Vasilevskio salos būsto ir komunalinių paslaugų (HCS) teritorijoje yra būsto ir komunalinių paslaugų tarnyba Nr. 1, kurią sudaro 252 pastatai. Taip pat dar 5 panašios įmonės. Kuriamos namų savininkų bendrijos (namų savininkų bendrijos).

Kitu požiūriu būsto fondui priklauso šios patalpų kategorijos.

• Pagal bet kurią iš nuosavybės formų (valstybės, savivaldybės ar privačios).
• Pagal būsto eksploatavimo būdus ir tikslus (socialiniai, individualūs, specializuoti, komerciniai fondai).

Pagal veiklos pobūdį skiriamos lėšos:

• privatus;
• socialinis tikslas;
• komercinė;
• specializuotas.

Taigi specializuoto būsto fondo gyvenamųjų patalpų tipai yra šie:

• pareigūnas;
• nakvynės namuose;
• manevriniame fonde;
• socialinėje sistemoje aptarnavimas;
• laikinam šalies viduje perkeltųjų asmenų tapatybės nustatymui;
• būsto fondas, skirtas laikinai apgyvendinti pabėgėlius;
• socialinei apsaugai.

Apie specializuoto būsto tipus

Specialusis būsto fondas apima šias būsto rūšis.

• Aptarnavimas, žmonių išdėstymas darbo santykių pagrindu. Jos teikiamos valstybės tarnautojams, pareigūnams, taip pat skiriamiems į renkamas valstybės valdžios ir valdymo pareigas. Aptarnaujamas sritis įstaigų ir įmonių vadovybė skiria darbo pareigų vykdymo laikotarpiui. Pasibaigus kadencijai arba atleidus iš darbo, yra pagrindas nutraukti naudojimąsi patalpomis.
• Bendrabučiuose apgyvendinami darbuotojai, darbuotojai ir studentai bei kiti piliečiai studijų ar darbo pagal profesiją laikotarpiui. Kartais leidžiama įrengti kambarius gyventi vienam arba jaunai šeimai.
• Manevringo patalpose būsto fondas laikinai apgyvendinti piliečius:

1. 1. 1. iškeldinti iš nuolatinės gyvenamosios vietos dėl pastato rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto;
      2. žmonės, netekę būsto dėl banko jiems skirtos baudos ar įkeitimo;
      3. piliečių iš gyvenančių netinkamomis naudoti patalpose.

Gyventojai persikelia į šį fondą, jei neturi kito būsto. Sąraše yra kitų tipų patalpos, taip pat piliečių kategorijos, turinčios teisę pretenduoti į manevrinio rezervato plotą.

• Kitos situacijos apima savivaldybės fondą, kuriame apgyvendinami pabėgėliai, šalies viduje perkelti asmenys. Jų statusas yra nustatytas įstatymu ir turi būti patvirtintas dokumentais.
• Socialinės apsaugos ir socialinių paslaugų fondas skirtas piliečiams, kuriems reikia šios paramos. Statusas nustatomas remiantis taisyklėmis, įforminamas dokumentais. Kategorijas nustato federaliniai ir vietiniai regionų teisės aktai.

Kas netaikoma specialiajam būsto fondui

Gyvenamųjų patalpų išbraukimas iš specializuoto būsto fondo atliekamas tokiomis aplinkybėmis, kai jų įtraukimas į tokio tipo būstą neleidžiamas. Tai yra situacijos, kai plotai yra užimti (arba nuosavybės teise valdomi) pagal kitas sutartis. Būtent:

• socialinis įdarbinimas;
• valstybei ir savivaldybei nuosavybės teise priklausančio būsto nuoma;
• turėti komercinį tikslą;
• pagal nuomos sutartį;
• turi teisių suvaržymus.

Dėmesio! Specialiojo fondo būstui keliami reikalavimai: tinkamos kokybės priežiūra, standartų laikymasis, tinkamumas gyventi. Tik tada jie gali būti įtraukti į specializuotų pagal paskirtį skaičių.

Atsiskaitymas fonde, terminai ir tvarka

Specialiajam būsto fondui priskirtų plotų atsiskaitymas vykdomas pagal taisykles. Tvarką nustato Vyriausybė ir regionų valdžios institucijos. Būsto suteikimo standartas yra 6 kv. metrų vienam žmogui. Nuomininkų apgyvendinimas įformintas dokumentais. Tai patalpų nuomos iš specializuoto fondo sutartis, kuri pasirašoma:

• iki ankstesnio būsto rekonstrukcijos pabaigos. (LC RF 95 straipsnio 1 dalis);
• iki atsiskaitymų už inkasacijas iš asmenų, netekusių būsto, po jo pardavimo pabaigos;
• pagal piliečių rato terminus, apibrėžtus 2 str. 95 ZhK RF;
• iki atsiskaitymų su asmenimis, kurių būstas pripažintas netinkamu dėl ypatingų aplinkybių, pabaigos iki valstybės jiems butų skyrimo pagal BPK 3 str. 95 ZhK RF.

Kitos sutarties dėl talpinimo į specialųjį fondą sudarymo sąlygos yra nustatytos 4 str. 95 ZhK RF.

Dėmesio! Pasibaigus terminui sutartis nutrūksta, taip pat ir patalpų naudojimas.

Kaip sudaroma ir nutraukiama sutartis?

Būsto skyrimo sutartis sudaroma tarp šalių, kurių viena yra savininkas (ar jo įgaliotas subjektas). Kitas – pilietis, kuriam suteikiamos patalpos. Sutartyje nurodyta, kad organizacija, kuriai priklauso sandėliavimo patalpos, įsipareigoja už užmokestį suteikti patalpas ar butą laikinai gyventi.

Darbo sutarčiai sudaryti reikalingas leidimas, kuriame pateikiamas sandorio dalyko aprašymas, šalių teisių ir pareigų sąrašas. Taigi patalpų negalima keisti, išnuomoti. Rašyme standartinė sutartis išvardyti būstą gavusio piliečio šeimos nariai.

Sutartį nutraukti galima bet kuriuo metu nepasibaigus jos galiojimo laikui. Gyventojams neįvykdžius sutarties, savininkas gali kreiptis į teismą. Panašus atvejis aprašytas str. 83 ZhK RF. Galbūt patalpų sunaikinimas ar kiti pagrindai, kai nutrūksta šalių susitarimas dėl gyvenamosios vietos.

Dėmesio! Teritorijos perdavimas kitų organizacijų nuosavybėn įvyksta pasibaigus nuomos sutarčiai. Išimtis yra tada, kai naujas savininkas turi darbo santykių su nuolatiniu darbuotoju.

Iškeldinimas

Pasibaigus sutarčiai ar atleidus iš darbo fondo butuose ir patalpose apgyvendinti darbuotojai iškeldinami nesuteikiant kito būsto. Yra kategorijų žmonių, kuriems tokiomis aplinkybėmis vis dar suteikiamas gyvenamasis plotas. Normos nustato šiuos piliečius.

• Antrojo pasaulinio karo neįgalieji, taip pat kitos karinės operacijos.
• Veikliosios kariuomenės karo dalyviai.
• Dingusių ir žuvusių karių šeimos.
• Tarnyboje sužaloti Vidaus reikalų ministerijos neįgalieji.
• Kariškių šeimos.
• Asmenys, dirbę būsto įmonėje daugiau nei 10 metų.
• Piliečiai buvo atleisti iš pareigų, tačiau liko dirbti būstą suteikusioje organizacijoje.
• Pensinio amžiaus asmenys.
• Įmonės, suteikusios jam būstą, mirusio darbuotojo šeimos nariai.
• 1 ir 2 grupių neįgalieji.
• Nesusituokę piliečiai, gyvenantys su nepilnamečiais išlaikytiniais.

Teisinė bazė

Specialiojo būsto fondo sąvoka yra aprašyta teisės aktų 2 str. 19 ZhK RF (Rusijos Federacijos būsto kodeksas). Būtent tai yra gyvenamųjų patalpų kompleksas, skirtas perduoti daugelio kategorijų piliečiams. LCD taip pat nustato tokio būsto suteikimo taisykles. Specialiojo būsto fondo įstatymas detalizuojamas str. LC RF 92, taip pat sudaro kiekvieno regiono vietos valdžios institucijos ir Rusijos Federacijos vyriausybė. Šiuo metu viduje būsto kodas tokio tipo teritorijoje buvo padaryti reikšmingi pakeitimai.

Kaip formuojamas specialus būsto fondas

Savininkas arba jo įgaliota įstaiga gali nukreipti būstą į specializuotą fondą. Parenkamos gerai prižiūrimos gyvenamosios patalpos, atitinkančios priešgaisrinės ir aplinkosaugos, sanitarinius ir techninius standartus. Tarnybinės gyvenamosios patalpos yra būtent butai, o ne patalpos objektuose, kur yra kiti savininkai ir nuomininkai. AT daugiabučiai namaišiam fondui priklauso visos patalpos arba jų dalis.

Specializuoto fondo formavimas, patalpų įtraukimas į tam tikrą kategoriją, skirstymas į tipus, būsto išbraukimas iš šio rezervo vykdomas teisėtai valdymo organo sprendimu. Yra Taisyklės, pagal kurias patalpas galima priskirti valstybės ar savivaldybės būsto fondui. Turite pateikti:

• prašymą dėl būsto priskyrimo tam tikros rūšies specialiajam fondui;
• būsto nuosavybės ar valdymo teisės dokumentas;
• išvada dėl būsto standartų atitikties.

Specializuoto būsto fondo sąvoka taikoma Rusijos Federacijos būsto kodekse. Kuriant šią sistemą, atsižvelgiama į poreikį sudaryti šias gyvenimo sąlygas tam tikrų kategorijų asmenims pagal darbo sutartį. Federaliniai aktai, RF LC, Vyriausybės nutarimai, regioninės valdžios institucijos nustato objektų sudėtį, turinį ir paskirtį. Tik oficialiai įtraukus patalpas į fondą jos gali būti naudojamos kaip specializuotas būstas.