žinios

Programa Jauna šeima 2016

Būsto klausimas Rusijos Federacijoje niekada nepraranda savo aktualumo. Dauguma naujai besiformuojančių visuomenės ląstelių šį klausimą išsprendžia patys, nepasitikėdami tėvų ar autoritetų pagalba. Tačiau valstybė suteikia tam tikras galimybes tiems, kuriems reikia nuosavo būsto. Viena iš tokių galimybių – dalyvavimas federalinėje programoje, kuri galioja dar vieną pilną 4 metų ciklą iki 2020 m. Jis buvo specialiai sukurtas taip:

• kad pažeidžiamiausi visuomenės sluoksniai – naujai susikūrusios šeimos – galėtų gyventi patogiomis sąlygomis;
• palengvinti būsto trūkumo problemą.

Dalyvavimas šiame projekte apima subsidijos būstui įsigyti, taip pat tam tikrais atvejais finansinę pagalbą hipotekos skolai apmokėti.

Dydis

Subsidijos suma pagal nagrinėjamą programą neturi konkrečios piniginės išraiškos. Svarbu žinoti, kad asmenys, atitinkantys dalyvavimo projekte sąlygas, gali tikėtis gauti subsidiją:

• 35% - jei šeimoje dar nėra vaikų;
• 40% – jei šeima turi vaikų.

Be to, atskiri regionai teikia dar 5% (o kartais ir daugiau) kaip priedą prie federalinės pagalbos.

Programos trukmė

Iš pradžių Įperkamo būsto jaunoms šeimoms programa buvo skaičiuojama iki 2015 m., tai yra po 2016 m. sausio 1 d., visos galimybės pagal ją pagerinti būstą turėjo būti išnaudotos. Tačiau mūsų šalies Vyriausybė yra už pratęsimą, taip pat siekiant išplėsti jo taikymo sritį. Kaip sakė ministras pirmininkas D.A. Medvedevas:

• atitinkamų kategorijų rusai turėtų ir toliau gauti įperkamą būstą;
• turėtų būti padidintas federalinio projekto finansavimas;
• būtina svarstyti regioninės dalies federalinio kofinansavimo galimybę projekte, siekiant išspręsti lėšų trūkumo problemą regioniniu lygiu.

Taigi, atsižvelgiant į tai, kad mūsų šalyje vis dar yra daug žmonių, kuriems reikia, kad jų gyvenimo sąlygos taptų bent minimaliai patogios, tikėtina, kad programa bus pratęsta po 2015 m. Greičiausiai atnaujinimo laikotarpis bus apribotas iki 2020 m.

Kokių pokyčių tikimasi 2016 m

2016 metais reikšmingų pokyčių programos „Jauna šeima“ sąlygose nenumatoma. Viskas išliks nepakitusi, būtent:

1. Dalyvavimo sąlygos:

• pareiškėjo Rusijos Federacijos pilietybė;
• prašymo pateikimo metu abiejų sutuoktinių arba vieno iš tėvų amžius yra jaunesnis nei 35 metai;
• įregistruoti šeimą, kuriai reikia geresnių būsto sąlygų;
• turėti pakankamai pajamų hipotekos paskolai gauti;
• būsto trūkumas nuosavybėje / nepakankamas kvadratinių metrų skaičius vienam šeimos nariui (pagal tam tikrame regione nustatytus standartus).

1. Pateikti dokumentai:

• pareiškimas;
• sutuoktinių/vieno iš tėvų pasų kopijos;
• santuokos liudijimas (jei šeima pilna);
• visų vaikų gimimo liudijimai;
• pirkto ar statomo būsto dokumentai;
• paskolos ar hipotekos dokumentus;
• patalpinimą į eilę būstui patvirtinančius dokumentus.

1. Subsidijos panaudojimo galimybės:

• gyvenamojo būsto pirkimas;
• statyti savo namą;
• įnašas būsto kooperatyvui (namų ir statybos kooperatyvui) už nuosavybės teisės į butą įregistravimą;
• hipotekos įmoka;
• skolos už būsto paskolą ar kitą būsto paskolą, išduotą iki 2011 m. sausio 1 d., grąžinimas.

Programos „Jauna šeima“ pratęsimas 2016 – 2020 m

2015 m. rugpjūčio 25 d. Rusijos Federacijos ministras pirmininkas Dmitrijus Medvedevas pasirašė, kuris patvirtino trečiąją FTP programos versiją. "Būstas" 2015-2020 metams su paprograme „Būstas jaunoms šeimoms“. Pagrindinis pakeitimas susijęs su programos pratęsimu nuo 2016 m. sausio 1 d. dar penkeriems metams.

Tokį sprendimą motyvuoja Rusijos vyriausybė ir statybos ministerija didelio efektyvumo programa:

• iš viso nuo 2006 metų jos pagalba teikiama valstybės subsidija būstui įsigyti šeimų – 530 tūkst;
• Dauguma jų ( apie 360 ​​tūkst) yra jaunos šeimos, įskaitant turinčias vieną ar daugiau vaikų.

Tikimasi, kad dėl to programos „Jauna šeima“ pratęsimas Iki 2020 m. dar apie 235 000 šeimų gaus valstybės subsidijas nuosavam butui įsigyti kaip būsto FTP dalį. Tai numato stiprinti federalinių ir regioninių valdžios institucijų sąveiką sprendžiant Rusijos piliečių būsto problemas, taip pat priemones būsto hipotekos skolinimo rinkai plėtoti.

Išvada

Taigi, 2015 m. Jaunos šeimos programa:

• veikia tomis pačiomis sąlygomis be jokių reikšmingų pakeitimų;
• baigia savo veiksmą senoje versijoje ir pratęstas iki 2020 m imtinai.

Nuo 2012 m. Rusijos Federacijos Vyriausybė įgyvendino keletą projektų, kurie visų pirma yra skirti padėti jaunoms šeimoms.

Jie įtraukia:

• hipotekos paskolos skolinimas;
• motininis kapitalas;
• parama jauniems specialistams ir pan.

Vienas iš šių projektų skirtas užtikrinti, kad jauna šeima per trumpą laiką galėtų įsigyti nuosavą būstą.

Jaunos šeimos programos esmė ir jos privalumai

Naudodamosi programa „Jauna šeima“ jaunos šeimos gali nesunkiai įsigyti butą ar namą.

Pagal tokią programą Valstybė perima dalį išmokų už būstą. Paprastai vyriausybė sumoka iki 40% visų būsto išlaidų. Likusias įmokas jauna šeima sumoka pati.

Be to, dalyvauti programoje reikia laikytis šių pagrindinių sąlygų, kaip:

• šio būsto plotas neviršija 42 kvadratinių metrų. metrai (atsižvelgiama į du);
• trijų asmenų šeimoje kiekvienas jų turi ne daugiau kaip 18 kvadratinių metrų. metrų.

Programa apima daugybę naudos, kurių pagrindiniais laikomi:

• galimybė atidėti mokėjimus;
• pradinis įnašas gali būti nuo;
• minimali įmoka yra ne mažesnė kaip 10% visos buto ar namo kainos.

Pagalbos suma

Jauna šeima, kurią sudaro du žmonės, turi teisę tikėtis pagalbos iki 600 000 rublių.

Jei jauną šeimą sudaro 3 žmonės, pagalbos suma bus 800 000 rublių. Jei šeima iš 4 ar daugiau žmonių - ne daugiau kaip 1 milijonas rublių.

Jei šeima yra didelis, finansinės paramos dydis skaičiuojamas individualiai.

Dėl dalyvauti reikia kreiptis į vykdomąją instituciją pagal gyvenamąją vietą, patikslinti naujų pastatų statybos adresus. Po galutinio sprendimo, apie kurį naują pastatą konkrečiai kalbama, jauna šeima pradeda įgyvendinti visų reikalingų dokumentų surinkimas.

Verta paminėti, kad vykdomoji institucija turi teisę pasiūlyti kitą naują pastatą, jeigu norimame pastate kaina yra žymiai didesnė nei kito.

Subsidijos gavimo sąlygos

Be jokios abejonės, ne visos jaunos šeimos, gyvenančios Rusijos Federacijoje, gali pasinaudoti šia programa. Yra tam tikros sąlygos, kuriomis galite dalyvauti šioje valstybinėje programoje.

Pagrindinės sąlygos apima:

Jauna šeima, visiškai atitinkanti visus aukščiau išvardintus kriterijus, gali gauti subsidiją tik tuo atveju, jei naudojasi ją tokiems poreikiams, kaip:

• nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą įgijimas (būtinai naujame pastate);
• nuosavo namo statyba;
• pradinė įmoka pagal pasirašytą hipotekos sutartį;
• įnašas į būsto kooperatyvą.

Patikrinimo įstaigai nustačius skirtų lėšų panaudojimą ne pagal paskirtį, hipotekos paskolos veikla sustabdoma, o byla perduodama teismui dėl administracinio nusižengimo.

Dokumentų sąrašas

Jei jauna šeima visiškai atitinka visus nurodytus reikalavimus, reikia atvežti ir užpildyti nemažai dokumentų kuri apima:

Tuo atveju, kai surenkamas visas dokumentų paketas, jauna šeima siunčiama į miesto (rajono) administraciją įrašyti į savo šeimos eilę. Verta paminėti, kad šio dokumentų paketo pateikimas gali būti bendras arba gali būti patikėtas vienam iš sutuoktinių.

Įgaliotas asmuo, priimantis dokumentus, privalo surengti konsultaciją dėl tolimesnių jaunos šeimos veiksmų, siekiant kuo greičiau gauti subsidiją.

Nepaisant to, kad pagal programą „Jauna šeima“ visos registracijos sąlygos yra daugiau nei skaidrios, visos šeimos turi būti pasirengusios įveikti įvairius sunkumus.

Dažnai sunkumų kyla dėl biurokratinio vėlavimo.

Visas reikalingų dokumentų rinkimo procesas, įskaitant jų svarstymo laiką, užima daug laiko. Be to, prašymas gali būti svarstomas kelis mėnesius.

Be to, yra ribojamas jaunų šeimų, kurios gali dalyvauti šioje programoje, skaičius, taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad yra gyva eilė.

Būtina atsižvelgti į tai, kad tokia programa nepajėgi suteikti pagalbos mažas pajamas gaunančioms šeimoms, todėl visos jaunos šeimos turi būti finansiškai saugios.

Registracijos tvarka

Pagal pateiktą reikalingą dokumentų paketą būstas išduoda savo galutinis verdiktas.

Jis gali būti kelių tipų, būtent:

• programoje leidžiama dalyvauti jaunai šeimai, kuri netrukus gaus finansinę pagalbą gyvenimo sąlygoms pagerinti;
• jauna šeima negali dalyvauti šioje programoje.

Sprendimo priežastys nesėkmė gali būti:

Priėmęs visą dokumentų paketą, būsto fondas per pirmąsias 10 dienų turi priimti sprendimą dėl dalyvavimo jaunų šeimų programoje ir išsiųsti savo sprendimą paštu savo laikinosios gyvenamosios vietos adresu. Laiškas turi būti gautas ne vėliau kaip per 5 dienas nuo sprendimo priėmimo dienos.

Kartu su sprendimu turėtų būti suformuota ir bendra finansinės paramos suma, kuri bus skirta konkrečiai šeimai. Verta paminėti, kad suma kiekvienam yra skirtinga.

Patvirtinus paramos dydį, per pirmuosius kelis mėnesius vietos valdžios institucijos išduoda atitinkamą pažymą, pagal kurią bus mokama.

Finansinė parama mokama banko pavedimu vienam iš šeimos narių. Visos lėšos įskaitomos į banko kortelę.

Jauna šeima, įsigydama būstą, turi pateikti vykdomajai institucijai dokumentus, kad patvirtinti tikslinį naudojimą skirtos lėšos, būtent:

• būsto pirkimo pažymėjimas (paprastai tai yra pirkimo-pardavimo sutartis);
• sąskaitos, į kurią buvo pervestos lėšos, numeris (nurodant visus vystytojo įmonės, iš kurios buvo pirktas būstas, rekvizitus).

Kokie dokumentai reikalingi ir kokios sąlygos dalyvauti Jaunos šeimos programoje yra aptartos šiame vaizdo įraše:

Advokato atsakymas (Michailas Aleksandrovičius I.)

Gali būti geriau Sutvarko Kaip

Visais laikais jaunimas priklausė socialiai pažeidžiamiems gyventojų sluoksniams. Profesinė ir gyvenimiška patirtis maža, atlyginimai ir santaupos dažniausiai nori būti daug geresni (jei išvis yra). Ir jei santuoka sudaryta ir net, galbūt, gimsta vaikas, tada, žinoma, jai tereikia pagalbos ir paramos!
Aktualiausia kažkam problema, labai reikšminga problema, su kuria pirmiausia susiduria naujai kuriama šeima, yra būsto klausimas, o tiesiai šviesiai tariant – nuosavo būsto trūkumas. Tokių aplinkybių priežastis banali – kuklios jaunų sutuoktinių finansinės galimybės. Kokios valstybės pagalbos gali tikėtis jauni sutuoktiniai?
Parama jaunai šeimai pagal specialias programas
Šiuo metu Rusijoje, laimei, vienu metu yra kelios valstybinės programos, skirtos finansinei paramai jauniems sutuoktiniams (su vaikais ar be jų), o jų įgyvendinimas yra didelė pagalba jaunoms susituokusioms poroms sprendžiant būsto problemą.
Ne paslaptis, kad jaunimui dėl nepatyrimo sunkiausia perprasti įstatymų ir poįstatyminių aktų subtilybes. Šioje medžiagoje stengsimės išryškinti valstybinę federalinę programą „Jauna šeima“ ir padėti jauniems sutuoktiniams tapti šios programos, kuri galioja iki 2015 m., dalyviais.
Šios programos tikslas – mokėti jos dalyviui fiksuotą subsidiją būstui įsigyti. Kiekviename regione regioninės ar regioninės administracijos priima nutarimus (įsakymus), reglamentuojančius Programos veiklą konkrečioje vietovėje. Kadangi mokėtinos subsidijos dydis yra „pririštas“ prie vidutinės rinkos vertės vienam kvadratiniam metrui gyvenamojo ploto, jos vertė nėra pastovi visoje Rusijos Federacijoje. Be to, atsižvelgiama į tokį veiksnį kaip neturėjimas vaikų ar vaiko (vaikų) gimimas jaunoje šeimoje.
Dalyvavimo populiarioje valstybinėje programoje „Jauna šeima“ sąlygos 2013, 2014, 2015 m.
Jauni sutuoktiniai gali tapti šios programos dalyviais, tai yra gauti dotaciją (subsidiją) gyvenimo sąlygoms gerinti, jei tenkinami šie reikalavimai:
Jauni sutuoktiniai yra Rusijos Federacijos piliečiai.
Vyro ir žmonos amžius neturėtų viršyti 35 metų slenksčio.
Atitinkama šeima turi būti atitinkamų institucijų pripažinta kaip reikalinga nustatyta tvarka gerinti esamas gyvenimo sąlygas, ty esanti ar perregistruota (į eilę minėtam gyvenimo sąlygų pagerinimui), atitinkamai jų vietovės administracija.
Nė vienas iš jaunų sutuoktinių neturėtų turėti savo būsto.
Šeimos pajamų ar santaupų turi pakakti daliai įsigyto būsto išlaidų (viršijant subsidijos sumą) apmokėti.
Mokėtinos subsidijos dydis bus didesnis, jei šeimoje yra vaikas (vaikai).
Mokumo patvirtinimo metodai
Svarbu pabrėžti, kad dotacija (subsidija) išduodama nemokamai. Tačiau jauni sutuoktiniai turi patvirtinti, kad turi pakankamai pajamų ar kitų lėšų, reikalingų vėliau (viršijant subsidijos sumą) įsigyto būsto išlaidoms apmokėti.
Tai galite padaryti šiais būdais:
arba pateikiant vieno iš šeimos narių banko sąskaitos kopiją (iš bet kurio banko), tai gali būti ir banko išduota pažyma;
arba garantijos, notaro patvirtintos, fizinio ar juridinio asmens įpareigojimas išduoti reikiamą sumą po to, kai programos dalyviai gauna pažymėjimą (pažymą) apie teisę gauti subsidiją;
arba pateikiant lėšų paskolos sutarties kopiją ir juridinių ar fizinių asmenų skolintų lėšų apmokėjimo kvito kopiją.
Kaip panaudoti pagal programą gautą dotaciją
Programos teikiama finansinė parama yra tikslinė. Jis skirtas gyvenimo sąlygoms gerinti, todėl gali būti naudojamas tik būsto problemai spręsti:
statyti namą ar pirkti butą;
dalyvavimas bendro naudojimo gyvenamųjų patalpų statyboje;
pradinis įnašas būsto statybos (HBC) kooperatyvui ir nuosavybės teisės į butą įregistravimas;
skolos už būsto paskolą (įskaitant hipoteką), kuri buvo išduota anksčiau, grąžinimas;
pradinis įnašas kreipiantis dėl būsto paskolos būstui įsigyti.
Procedūra jauniems sutuoktiniams
Norėdami sužinoti visus reikalavimus, būtinus norint kreiptis dėl subsidijos (subsidijos) jūsų regione, turite kreiptis į vietovės, kurioje yra registruoti ir gyvena jauni sutuoktiniai, administraciją.

1 etapas. Programos dalyvio (šeimos) vykdoma esamų gyvenimo sąlygų kokybės gerinimo (t. y. gerinimo) poreikio pripažinimo tvarka. Prašymą ir 9 formos pažymas turėtų nagrinėti gyvenvietės administracijos būsto apskaitos ir paskirstymo skyriaus darbuotojai. Perregistruojamos tos jaunos šeimos, kurios anksčiau buvo įtrauktos į eilę gerinti gyvenimo sąlygas.
2 etapas. Registracija ir atitinkamo pažymėjimo gavimas.
3 etapas. Jaunos šeimos mokumo patvirtinimo tvarka. Žinoma, abu sutuoktiniai turi turėti stabilias pajamas ar sukauptas lėšas, nes subsidijuojamos paramos suma nevisiškai išsprendžia būsto problemą.
4 etapas. Prašymo ir reikalingų dokumentų paketo pateikimas dalyvauti valstybėje. programa kalbančiu pavadinimu „Jauna šeima“.
5 etapas Apgyvendinimo, taip pat banko partnerio pasirinkimas.
6 etapas Pažymos subsidijai gauti ir būsto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymas.
7 etapas. Gautos pažymos pateikimas bankui. Banko partnerio savo ruožtu atidaroma banko sąskaita, į kurią bus gaunamos lėšos programos dalyviams.
Jei jauniesiems sutuoktiniams priklausanti subsidija (socialinė išmoka) patenka iš jos banko sąskaitos į būsto pardavėjo sąskaitą, tai nuo to momento šeima laikoma dalyvavusia Programoje ir išbraukiama iš eilės kokybės gerinimui. būsto sąlygas vietovės administracijoje.
Dalyvavimo programoje dokumentų paketas
4 etape jums reikės šių dokumentų paketo:
Paraiška standartine forma dviem egzemplioriais.
Sutuoktinių pasų kopijos.
Pažymų (jei yra, žinoma) apie vaikų gimimą kopijos.
Santuokos liudijimo kopija (turi būti).
Pažyma apie asmenų registraciją būtinai registracijai (eilėje) dėl gyvenimo sąlygų gerinimo.
Banko išrašas apie būsto paskolos ar hipotekos sutarties skolos likutį, jei sutartys buvo sudarytos anksčiau.
Kartu su originalais pateikiamos dokumentų kopijos.
Pasirinkę būstą ir banką partnerį (5 etapas), jaunieji sutuoktiniai pateikia statomo būsto dokumentų kopijas ir sutarties su banku kopiją.
Daugiau informacijos apie Jaunos šeimos programą
Pagal federalinės valstijos programą „Jauna šeima“ buvo sukurtos ir veikia regioninės ir miesto programos, turinčios daug žadantį pavadinimą „Įperkamas būstas jaunai šeimai“. Šių dokumentų sąlygos turi tam tikrų skirtumų, pirmiausia susijusių su mokėtinos subsidijos dydžiu. Būkite atsargūs, nes bankai pradėjo kurti panašias Programas, bet be valstybės paramos, bandydami padidinti savo klientų skaičių.
Taip pat reikia pabrėžti, kad Jaunos šeimos programa nesuteikia būsto paskolos! Numato subsidijų, finansinės paramos išdavimą, skirtą gyvenimo sąlygoms gerinti. Ši pagalba yra tikslinė ir negali būti naudojama automobiliui, buitinei technikai įsigyti ir pan.
Nemokama subsidija jaunai šeimai jokiomis aplinkybėmis (tai labai svarbu suprasti) nėra išdalinama (grynaisiais), o pervedama į šeimos banko sąskaitą.
Gana dažnai ši programa painiojama su šiuo metu galiojančiomis „Jaunos šeimos“ hipotekos programomis. Tai visiškai skirtingi įvykiai, todėl būkite atsargūs, būsto paskola yra paskola – tikslinė ilgalaikė paskola su vėlesniu mokėjimu laiku. Šiame straipsnyje buvo kalbama apie neatlygintiną valstybės subsidiją (subsidiją) jaunai šeimai gyvenimo sąlygoms pagerinti.
Asmenys, gyvenantys vadinamojoje civilinėje santuokoje, neturinčioje oficialios registracijos, negali tikėtis subsidijų, skirtų jaunoms šeimoms. Vienišos iš tėvų (su vienu iš tėvų ir vaiku) gali visapusiškai pasinaudoti šios programos privalumais.
Kalbant apie banko partnerio pasirinkimą, kuris padės pasinaudoti valstybės materialine pagalba, rekomenduotume Rusijos „Sberbank“, kuris pastaraisiais metais patikimai dirba jaunos šeimos labui.

Advokato atsakymas (Aleksandras Andrejevičius)

Gali būti geriau Sutvarko Kaip

Taip pat yra 2016 m. programa, bet jūs dalyvaujate dabartinėje. Nesijaudink, tai tik vardas. norint užtikrinti sutartį, jums reikia teisinės konsultacijos

Elena

Sveiki! Ar šeima, kurioje 2017 m. sausį turėtų gimti pirmagimis, kuri šiuo metu neturi būsto, bet artimiausiu metu planuoja įsigyti butą, gali tikėtis valstybės paramos pagal Įperkamo būsto jaunai šeimai programą (“ Būstas“; „Būstas jaunai šeimai“) kaip tolesnis paskolos ar būsto paskolos grąžinimas? Abu sutuoktiniai yra jaunesni nei 35 metų.

Advokato atsakymas (advokato pareiga)

Gali būti geriau Sutvarko Kaip

teoriškai tai įmanoma, nors pageidautina, kad kiekvienas iš sutuoktinių neturėtų turto, taip pat leidimo gyventi viename subjekto rajone.

Julija

Sveiki, turiu tokį klausimą, prieš 2 metus sudegė mūsų butas, kuris buvo soc. Nuoma, mūsų bute kilo gaisras, būstas buvo pripažintas netinkamu gyventi, bet mums buvo pasakyta, kad būsto negausime, kaip kalti, parašiau laišką į prezidentės svetainę, visą tą laiką taupėme pradinis būsto paskolos įnašas, kaip mums aišku aiškiai pasakė, kad nieko neduos, šiandien atėjome stovėti į eilę padėti jaunai šeimai, susitikome su ta pačia moterimi, kuri mūsų atsisakė, ji pasakė, kad kodėl ar skundei vyriausybei tau buvo suteiktas būstas, laukėm tavęs jau metus, tau neatėjo, atsisakė, visi pranešimai atėjo pas tave, bet nieko negavom, niekas mums paskambino, neaišku iš kur visa tai. Ji pasakė, kad mūsų laukė metus, o paskui mus išregistravo! Ir kad dabar mes negalime kreiptis dėl būsto! Ji pasiūlė mums su dukra išsiregistruoti iš to būsto ir su vyru užsiregistruoti pas jos mamą, 29kv, ir nuvažiuoti kaip padėti jaunai šeimai. Šiuo klausimu man kyla toks klausimas, ar galime atkurti teisę į butą, kuris mums buvo suteiktas, tarytum, apie kurį net nežinojome, nes nerašėme raštiškų atsisakymų, nepasirašėme kas nors išdegusiame bute, registruotas vaikas 6 m., mes kaip benamiai laikomi, padėk man pasakyti ką daryti

Daugelį domina klausimas, kokią pagalbą jaunai šeimai gali suteikti valstybė. Šalies prezidentas kasmet išsako atsakymą, bendraudamas su Rusijos Federacijos piliečiais tiesioginiu ryšiu.

Šiuo metu yra nemažai, teikiančių pagalbą jaunoms šeimoms įsigyjant nuosavą būstą – tai „Motinystės sostinė“ ir „Jauna šeima – įperkamas būstas“.

Kaip įsigyti nuosavą namą?

Per krizę Rusijoje aktuali būsto įsigijimo problema. Kainos nekilnojamojo turto rinkoje daugumai žmonių yra neįperkamos. Ir taip jaunos šeimos priverstos arba klaidžioti po nuomojamus butus.

Valstybinė programa „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“ suteikia galimybę įsigyti nuosavą butą ar namą. Pagal šią programą pagalba jaunai šeimai teikiama federalinio biudžeto lėšomis. 2016 metais 30% būsto išlaidų apmoka valstybė, o 70% – asmeninė investicija.

Norėdami pasinaudoti šiuo pasiūlymu, turite susisiekti su vietos administracija ir susipažinti su siūlomos programos kriterijais. Juk ne kiekviena šeima turi galimybę.

Programos kriterijai

Kas gali tikėtis Valstybės parama jaunoms šeimoms įsigyjant būstą teikiama tik tuo atveju, jei jos atitinka šiuos kriterijus:

• Sutuoktiniai turi būti jaunesni nei 35 metų. Jeigu tuomet šį reikalavimą turi atitikti ir vieno iš tėvų amžius.
• Jaunavedžiai turi iš anksto gauti tų, kuriems reikia geresnių gyvenimo sąlygų, statusą.
• Šeimoje turi būti bent vienas vaikas. Šis veiksnys gal ir nėra pagrindinis, tačiau jo buvimas leidžia tikėtis, kad išaugs valstybės paramos suma.
• Jaunavedžių finansinė padėtis turi leisti sumokėti likusią įsigijimo sumą (iš karto perkant arba kas mėnesį grąžinti būsto paskolą). Šioje dalyje pateikiami dokumentiniai to įrodymai.
• Programa skirta tik Rusijos Federacijos piliečiams.
• Kiekvienas iš sutuoktinių neturi savo būsto.

Neatitikimas bent vieno kriterijaus atima iš valstybės pagalbą jaunai šeimai.

Programos „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“ galimybės

Pagal šį projektą pagalba jaunoms šeimoms teikiama šiose srityse.

• Savo būsto pirkimas.
• Kapitaliniam remontui išduodama dotacija.
• Galimybė statyti savo namus.
• Programoje „Pagalba jaunai šeimai“ numatyta grąžinti būsto paskolą, kurios sutarties sudarymo data turi būti ne vėliau kaip 2011 m. sausio mėn.
• Leidžia sumokėti pirmąją hipotekos įmoką.

Šios programos sritys gali būti keičiamos kasmet. Norėdami paaiškinti, susisiekite su vietos valdžia.

Dalyvavimo tiksliniame projekte dokumentai

Žinoma, tai labai svarbi socialinė programa. Pagalba jaunai šeimai numato, kad jauna pora pateikia šiuos dokumentus.

• Galimybė gauti pažymą apie būsto sąlygų neatitikimą gyvenant ir auginant vaikus.
• Kiekvieno iš tėvų pajamų pažymėjimas, nepilnos šeimos atveju – po vieną.
• Pažyma apie būsto dydį, kiekvienas turi turėti ne daugiau kaip 15 kvadratinių metrų. Jeigu pagal šį kriterijų nustatytos normos perviršis yra ne mažesnis kaip 1 centimetras, prašymas nenagrinėjamas.
• Informacija apie šeimos sudėtį.
• Santuokos liudijimo kopija. Jei šeima yra nepilna, šios dalies įgyvendinti nereikia.
• Abiejų tėvų pasų kopijos (visi puslapiai).
• Vaikų gimimo liudijimų kopijos.
• Be to, būtina pateikti pažymas apie šeimos finansinę ir būsto padėtį, taip pat apie paskolą, kurios išdavimas buvo anksčiau nei 2011 m. sausio mėn., tais atvejais, kai šeima paėmė būsto paskolą iki valstybės pradžios. programa.

Be to, šis sąrašas gali būti papildytas būtinais kitais dokumentais, nustatytais konkrečiai regione, kuriame gyvena šeima.

2016 metų patikslinimai

Šiame tiksliniame projekte, padedančiame jaunai šeimai įsigyti būstą, 2016 metais buvo atlikti šie koregavimai.

• Padidėjimas vienam asmeniui. Taigi, 2011 m. buvo 10 kvadratinių metrų, o dabar 15.
• Valstybės finansavimo procento didinimas, pirmenybę teikiant susituokusioms poroms su vaikais (4 asmenų šeimai pagalbos procentas gali būti 40%).

Paraiškos būstui subsidijai gauti procesas. Kur pradėti?

Galite tikėtis pagalbos jaunai šeimai įsigyjant būstą tik įteisinę jų santykius, nes vienas iš svarbiausių programos punktų yra santuokos liudijimo prieinamumas.

Tada jaunieji sutuoktiniai turėtų apsilankyti vietos administracijoje, kad sužinotų dalyvavimo tikslinės valstybės projekte taisykles ir gautų reikalingų dokumentų sąrašą. Kitas žingsnis turėtų būti dokumentų rinkimas ir paraiška dėl dalyvavimo.

Reikia sulaukti dokumentų svarstymo ir, gavus teigiamą atsakymą, patekti į laukiančiųjų eilę valstybės pagalbai gauti. Gavę subsidiją, galite pradėti pirkti būstą ir už jį tvarkyti dokumentus.

Šie paprasti veiksmai leidžia jaunoms šeimoms gauti valstybės pagalbą ir išspręsti būsto problemą.

Programos „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“ trūkumai

Daugeliui žmonių, kurie tikisi valstybės pagalbos įsigyjant būstą jaunai šeimai, atrodo, kad pateikę paraišką jie turėtų iš karto gauti pinigų. Tai toli gražu nėra tiesa. Reikia atsižvelgti į šiuos niuansus:

• Paraiškų teikimo procesas užima daug laiko.
• Kreipiančių šeimų skaičius nuolat auga, atitinkamai nuo kreipimosi iki subsidijos gavimo momento gali užtrukti apie 2 metus.
• Subsidiją gali gauti tik oficialiai dirbantys piliečiai.
• nuo valstybės svyruoja iki 2 200 000 rublių.
• Piliečiai, užsiregistravę vėliau nei 2011 m., neturi teisės įsigyti būsto antrinėje rinkoje.
• Kreipiantis dėl būsto paskolos nekilnojamajam turtui įsigyti, ją būtina grąžinti kas mėnesį, tokiu atveju jauna šeima turi teisingai apskaičiuoti savo finansines galimybes.
• Gyvenamosios patalpos perkamos tame regione, kuriame buvo pateikta paraiška.
• Pateikiant paraišką dalyvauti, reikia atsižvelgti į amžių. Jei subsidijos gavimo metu vienam iš sutuoktinių yra 35 metai, tada automatiškai atsisakoma.

Kiti būdai įsigyti nuosavą namą

Žinoma, dalyvavimas programoje „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“ yra geras dalykas. Bet ką daryti žmonėms, kurie dėl vienokių ar kitokių priežasčių nepateko į tikslinį projektą? Kokia pagalba gali būti suteikta jaunoms šeimoms? Tokiu atveju galima apsvarstyti kitas galimybes. Pavyzdžiui, jei vienas iš sutuoktinių yra jaunas specialistas, jis turi teisę į gyvenamąjį plotą. Be to, „motinystės kapitalą“ galima panaudoti būstui įsigyti, jei šeimoje auga trys vaikai. Valstybė taip pat suteikia galimybę gauti žemę statyboms.

Jei sutuoktinis yra kariškis, tuomet galite gauti lengvatinį statusą valstybiniam butui gauti.

Reikalingų dokumentų sąrašas gali skirtis priklausomai nuo būsto įsigijimo būdo. Galimybė pasinaudoti valstybės parama suteikiama kartą gyvenime, nepriklausomai nuo tikslinių projektų pavadinimo.

Reikia atminti, kad beviltiškų situacijų nebūna, tereikia ieškoti sprendimų. Ir valstybė visada gali padėti.

Šiandien yra daugybė programų, leidžiančių su valstybės pagalba įsigyti nuosavą būstą. Viena iš problemų, dėl kurios šie sandoriai nebuvo plačiai paplitę, yra gyventojų informacijos trūkumas apie šių galimybių egzistavimą ir dalyvavimo juose sąlygas. „Metrium Group“ ekspertai apžvelgė, kokios būsto pirkimo programos galioja 2016 m., kas turi teisę jomis naudotis ir kokiais įstatymais jos reglamentuojamos.

Tolimojoje SSRS kiekvienas sovietinis pilietis, dirbantis visuomenės labui, galėjo tikėtis iš valstybės nemokamą būstą, nors ir ne privačioje nuosavybėje – tokios sąvokos tada tiesiog nebuvo. Žlugus Sovietų Sąjungai, ši butų skirstymo gyventojams sistema išnyko. Dabar daugeliu atvejų norint tapti nekilnojamojo turto savininku, nebūdamas „klestinčios močiutės“ įpėdiniu, reikia iš jo užsidirbti arba imti paskolą, bet iš tikrųjų – ir užsidirbti. Kartu valstybė ne tik yra pasirengusi padėti tam tikroms gyventojų kategorijoms įsigyti būstą, bet ir privalo tai padaryti, turėdama joms tokius įsipareigojimus.

Taigi, kam šiandien galima pripažinti, kad jam reikia būsto ar geresnio būsto?

Pirma, tai yra piliečiai, kurie neturi būsto arba pagal socialinės nuomos sutartį (toliau – socialinė nuoma) neturi būsto toje vietovėje, kurioje gyvena, dirba ar tarnauja.

Antra, šeimos, kurios turi būstą ar socialiai nuomojasi, tačiau jame gyvena daug žmonių ir kiekviena turi mažiau nei 15 kv. metrų. Šis kriterijus tinka komunalinių butų, kuriuose gyvena kelios nesusijusios šeimos, gyventojams ir žmonėms, kurių vienas iš giminaičių serga lėtine liga, kuri kenkia likusių gyventojų sveikatai ir jam reikalingas atskiras kambarys.

Trečia, piliečiai, gyvenantys butuose ar namuose, kurie pripažinti apgriuvusiais ir (arba) netinkamais gyventi, nepriklausomai nuo disponavimo formos (nuosavybės ar socialiai išnuomotų).

Kiekviename regione šie reikalavimai gali būti papildyti, kai kuriais atvejais individualiai atsižvelgiama į situaciją.

Dėl daugelio gyventojų sluoksnių būsto neprieinamumo valstybė parengė kelias būsto įsigijimo subsidijavimo programas. Kai kurie iš jų yra susiję su perkėlimu iš vieno regiono į kitą, o kiti, priešingai, yra skirti tam, kad dalyvis turi gyventi Rusijos Federacijos subjekto teritorijoje, kurioje jis nori nusipirkti butą mažiausiai 10 metų. Iš karto pastebime, kad dėl ribotų biudžeto sumų, būsto pirkimo su valstybės subsidijomis sandoriai labai dažnai vyksta kartu su būsto paskola.

I. Federalinė tikslinė programa " būstą“yra pati globaliausia Vyriausybės programa, skirta padidinti būsto prieinamumą visoje Rusijos Federacijoje įvairioms gyventojų kategorijoms, kurioms reikia geresnių būsto sąlygų. Pati programa apima keletą paprogramių:

1) paprogramė " Būsto aprūpinimas jaunoms šeimoms pagal federalinę tikslinę programą „Būstas"2015 - 2020 m., sutrumpintas pavadinimas -" Jauna šeima».

Programos esmė yra ta, kad valstybė suteikia dalyviui socialinę pašalpą, kurios dydis jaunoms šeimoms be vaikų ne mažesnė kaip 30% būsto kainos, o jaunoms šeimoms, auginančioms vieną ar daugiau vaikų - ne mažiau kaip 35% išlaidų. .

Programos dalyviais gali tapti jaunos šeimos, kuriose sutuoktinių amžius neviršija 35 metų. 2016 m. naujiena – galimybė dalyvauti nepilnoms jaunoms šeimoms, kurias sudaro vienas jaunas tėvas ir vienas ar daugiau vaikų. Anksčiau projekte galėjo dalyvauti tik dviejų tėvų šeimos. Norint įsigyti butą, šeimai reikės papildomų lėšų: arba savo santaupų, arba būsto paskolos.

Socialinės pašalpos dydis nustatomas pagal jo nustatytą buto ar namo bendrą plotą pagal jaunos šeimos narių skaičių ir regione nustatytą vieno kvadratinio metro būsto kainą. . Gaunamos lėšos yra griežtai tikslingos: su jų pagalba galima arba nusipirkti butą tik pirminėje rinkoje, arba pasistatyti namą tiek savarankiškai, tiek su akciją. Programos dalyvio pažymėjimas gali būti naudojamas tik kaip įmoka už hipoteką šiuose bankuose: Sberbank PJSC, VTB24 PJSC ir Rosselkhozbank JSC.

Jaunos šeimos programą reglamentuoja Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. rugpjūčio 25 d. dekretas Nr. 889 „Dėl Rusijos Federacijos Vyriausybės 2010 m. gruodžio 17 d. dekreto Nr. 1050“ pakeitimo. Galite kreiptis dėl dalyvavimo programoje vietos valdžios būsto skyriuje.

2) Paprogramė „Valstybės įsipareigojimų aprūpinti būstą piliečių kategorijoms, nustatytų federaliniame įstatyme, vykdymas, federalinė tikslinė programa „Būstas“ 2015–2020 m.

Kaip rodo pavadinimas, šios paprogramės dalyviai yra žmonės, kuriems valstybė turi įsipareigojimų, daugiausia susijusių su jų profesine veikla. Dalyvių sąrašas gana platus:

iki 2005-01-01 atleisti kariškiai, neturintys teisės dalyvauti Karinės hipotekos programoje;

Piliečiai, kurie turi būti perkelti iš uždarų karinių stovyklų (CVT) ir įstaigų, kuriose yra specialios sąlygos ekonominei veiklai

Uždarų administracinių-teritorinių darinių (ZATO) gyventojai, registruoti iki 2015 m. sausio 1 d., norintys persikelti į naują gyvenamąją vietą;

dėl Černobylio atominės elektrinės nelaimės ir avarijos gamybinėje asociacijoje „Mayak“ radiacijos paveikti piliečiai, taip pat kiti jiems prilyginti asmenys;

Migracijos tarnyboje registruoti priverstiniai migrantai dėl ekstremalių aplinkybių ir kuriems reikia būsto;

Piliečiai, norintys persikelti iš Tolimųjų Šiaurės regionų ir lygiaverčių vietovių, įskaitant Tolimuosius Rytus.

Šios paprogramės dalyviai, naudodamiesi sertifikatu, gali įsigyti butą ar gyvenamąjį namą tiek iš fizinio, tiek iš juridinio asmens. Apmokėti už pirkinį galite arba visiškai socialinių pašalpų sąskaita, arba savo ar kredito lėšomis. Subsidijos dydis apskaičiuojamas pagal vidutinę būsto kainą, kuri nustatoma pagal: 1 kv. m būsto, įrengto atitinkamame regione ir su gyvenamojo ploto standartais. Hipotekos paskolos atveju į sertifikatą atsižvelgiama kaip į pradinį įnašą į PJSC Sberbank ir PJSC VTB24.

Paprogramė reglamentuojama 2016 m. kovo 21 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 216 „Dėl subsidijų iš federalinio biudžeto Rusijos Federaciją sudarančių subjektų biudžetams teikimo taisyklių patvirtinimo. Rusijos Federaciją sudarančių vienetų valstybės valdžios institucijos perdavė joms Rusijos Federacijos įgaliojimus aprūpinti gyvenamąsias patalpas piliečiams, atleistiems iš karo tarnybos (tarnybos), ir jiems prilygintus asmenis.

3) paprogramė " Būsto suteikimas tam tikroms piliečių kategorijoms»federalinės tikslinės programos „Būstas“ 2015–2020 m.

Pagal šią paprogramę buvo nustatytos kelios sritys, iš kurių viena yra aprūpinimas būstu prokurorams, Rusijos Federacijos tyrimų komiteto darbuotojams, mokslinių organizacijų darbuotojams, Rusijos Federacijos nepaprastųjų situacijų ministerijos darbuotojams. , federaliniai valstybės tarnautojai ir jaunieji mokslininkai. Iš tikrųjų tai yra būsto suteikimas socialinei nuomai už tarnybos ar darbo atitinkamame skyriuje laikotarpį.

Antroji kryptis – socialinių pašalpų teikimas jauniesiems mokslininkams būstui įsigyti. Šiuos sertifikatus išduoda: Rusijos mokslų akademija (RAS), RAS Tolimųjų Rytų, Sibiro ir Uralo skyriai, Rusijos medicinos mokslų akademija – darbuotojams, dirbantiems mokslų akademijose ar joms pavaldžiose mokslo organizacijose.

Šios programos dalyviais gali būti jaunieji mokslininkai iki 35 metų – mokslų kandidatų ir iki 40 metų – mokslų daktarai, išdirbę ne mažiau kaip 5 metus mokslinėje organizacijoje ir kuriems reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Socialinės išmokos dydis apskaičiuojamas pagal bendrą mokslininkui priskirtų gyvenamųjų patalpų plotą (33 kv.m) ir vidutinę 1 kv.m rinkos vertę. metrų būsto, patvirtinto Rusijos Federacijos Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos regionui, kuriame yra įsikūrusi mokslinė organizacija. Tai yra, tik tie mokslininkai, kurie dirba tiesiogiai Maskvoje, gali įsigyti būstą šalies sostinėje. Kaip ir ankstesnėse programose, čia galima pritraukti būsto paskolą. Šiuo metu programa veikia tik 23 Rusijos Federacijos regionuose, 2016 m. šį sąrašą planuojama išplėsti. Maskvos srityje šiemet jau patvirtintos 58 jaunųjų mokslininkų paraiškos – jie bus pirmieji subsidijų butams įsigyti pirminėje ir antrinėje sostinės regiono nekilnojamojo turto rinkose gavėjai.

Paprogramės teisinis pagrindas yra Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gruodžio 14 d. nutarimas Nr. 765 „Dėl subsidijų jauniesiems mokslininkams gyvenamosioms patalpoms įsigyti, įgyvendinant būsto aprūpinimo priemones, tvarkos. tam tikros 2002–2010 m. federalinės tikslinės programos „Būstas“ piliečių kategorijų ir 2011 m. birželio 20 d. dekreto RAS Nr. 142 „Dėl Rusijos mokslų akademijos jaunųjų mokslininkų socialinių išmokų, skirtų įsigyti gyvenamosios patalpos“.

II. Subsidijuojama pagal atskiras programas policijos pareigūnų, nepaprastųjų situacijų ministerijos ir Federalinės bausmių vykdymo tarnybos (Federalinė bausmių vykdymo tarnyba) įsigytas būstas 2012 m. gruodžio 30 d. Nr. 283-FZ ir atskirų nutarimų bei įsakymų pagrindu kiekvienam skyriui. Darbuotojas, turintis ne mažiau kaip 10 metų darbo stažą ir turintis pagerinti savo gyvenimo sąlygas, gali kreiptis dėl subsidijos. Finansinės paramos dydis apskaičiuojamas pagal kiekviename regione nustatytą gyvenamojo ploto standartą kiekvienam šeimos nariui ir vidutinę 1 kv.m rinkos vertę.

III. Kita federalinė programa Būstas rusų šeimai» įgyvendinama 2014-2017 m. pagal Rusijos Federacijos valstybinę programą „Įperkamo ir patogaus būsto ir komunalinių paslaugų teikimas Rusijos Federacijos piliečiams“ remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2014 m. gegužės 5 d. dekretu Nr. 404, remiant 2014 m. AHML, Statybos ministerija ir Rusijos Federacijos vyriausybė. Programos esmė yra ta, kad kūrėjai stato ekonominės klasės būstą, kurio kaina neturėtų viršyti 35 000 rublių už 1 kv. metras. Programoje gali dalyvauti 25-40 metų piliečiai, kuriems reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas, priklausantys kategorijoms: daugiavaikės šeimos, karo veteranai, mokslininkai, šeimos, gyvenančios butuose, kuriuose yra mažiau nei 18 kv. metrų, avarinių namų gyventojai ir kt. Programa apima darbus visuose šalies regionuose, tačiau dėl griežtos vystytojų atrankos, žemės sklypų ir 1 kv. metrą, šiandien yra sujungta 70 regionų, o iki šiol jis plačiai paplitęs tik Krasnodaro teritorijoje, Tatarstano Respublikoje, Irkutske, Vologdoje, Volgograde, Tulos regionuose, Čečėnijos Respublikoje, Permės teritorijoje ir kt. Atsižvelgdama į kainų lygį sostinėje, Maskvos Vyriausybė nepateikė paraiškos dalyvauti programoje Rusijos Federacijos statybos ministerijai. Būstui įsigyti pagal šią programą galite gauti būsto paskolą AHML partnerių bankuose.

IV. Be federalinių programų, yra ir regioniniu lygmeniu reguliuojamų programų. Taigi, Pagalbos programa įsigyjant būstą daugiavaikėms šeimoms kiekviename iš Rusijos Federaciją sudarančių vienetų teikimo forma ir sąlygos gali skirtis, pavyzdžiui, išskirtinis būsto suteikimas socialinei nuomai, galimybė įsigyti žemės sklypą ilgalaikiam lengvatiniam naudojimui, būsto pirkimo subsidijavimas. , ir kiti. Norėdami išsiaiškinti, kokia pagalba teikiama kiekviename regione, turite susisiekti su vietos administracija. Mažas pajamas gaunanti šeima, auginanti tris ir daugiau vaikų, gali pasinaudoti pagalbos programomis. Tais atvejais, kai parama teikiama piniginės subsidijos būstui įsigyti forma, jei šeima neturi papildomų nuosavų lėšų, pažyma skaičiuojama kaip įmoka už būsto paskolą.

2016 metų pradžioje Valstybės Dūmai buvo pateiktas svarstyti įstatymo projektas dėl federalinių būsto subsidijų daugiavaikėms šeimoms. Dėl subsidijos galės kreiptis šeimos, auginančios 5 ir daugiau vaikų (įskaitant įvaikius), gyvenančios Rusijoje daugiau nei 10 metų ir turinčios pagerinti gyvenimo sąlygas. Skaičiavimo formulė bus panaši į aukščiau pateiktas programas, tai yra kvadratinių metrų vienam asmeniui skaičius, padaugintas iš vidutinės rinkos kainos. Tačiau atsižvelgiant į tai, kad šeima didelė, mažiausio buto dydis – 75 kv.m. Šiuo metu sąskaitos likimas dar nėra žinomas.

Be programų, pagal kurias valstybė skiria pinigų prieš perkant būstą, taip pat yra galimybė gauti piniginę kompensaciją už savo lėšomis jau įsigytą nekilnojamąjį turtą. Dėl tokios kompensacijos gali kreiptis Federalinės bausmių vykdymo tarnybos darbuotojai ir policijos pareigūnai. Be to, pagal persikėlimo iš skubaus būsto programą kiekvienas pilietis turi teisę gauti iš valstybės naują būstą arba kompensaciją už jo įsigijimą. Maskvos, Sankt Peterburgo, Ufos, Nižnij Novgorodo ir Novosibirsko gyventojai turi teisę gauti kompensaciją už asmenines lėšas, išleistas būstui įsigyti, o kompensacijų dydį ir mokėjimo tvarką nustato regiono biudžetas.

„Taigi, valstybės pagalba prieinama įvairiems žmonėms“, – apibendrina „Metrium Group“ vadovaujanti partnerė Maria Litinetskaya. – Teoriškai subsidijų pritraukimo mechanizmas gana paprastas: užtenka neturėti būsto ir kreiptis su atitinkamu prašymu į kompetentingas institucijas. Praktiškai procesas yra gana biurokratiškas, o paraiškų svarstymas gali užtrukti mėnesius. Dažnai atsisakymas gali būti gautas dėl nepilno dokumentų paketo arba pareiškėjo neatitikties kurio nors parametro. Visų sertifikatų galiojimas ribojamas nuo 2 iki 7 mėnesių, per kurį turi būti pasirinktas objektas ir surinktas dokumentų paketas. Bankų, kuriuose galima gauti būsto paskolą, atranka vyksta konkursų pagrindu ir kasmet atnaujinama. Pagrindinis būsto pažymėjimų bruožas yra tas, kad dalyvis negauna lėšų į rankas, jos pervedamos į specialią banke atidarytą sąskaitą, iš kurios lėšas gauna pardavėjas, valstybiškai įregistravęs sandorį. Kadangi visa su subsidijomis susijusi veikla, kaip taisyklė, trunka kelis mėnesius, pavieniai pardavėjai kartais atsisako tokių sandorių, o vystytojai sugeba kelis kartus pakelti butų kainas arba net nenori dirbti su subsidijomis. Dėl šios priežasties nekilnojamojo turto pirkimo su valstybės sertifikatais procesas dar nebuvo derinamas ir nebuvo plačiai paplitęs. Glaudus bankų ir kūrėjų bendravimas su vyriausybinėmis institucijomis vietos lygmeniu padarys šią schemą racionalesnę ir padidins sandorių, naudojant vyriausybės subsidijas, skaičių.