Asmens turto mokestis – samprata

- tai moka fiziniai asmenys - pripažinti turto savininkai.

Taigi kartą per metus visi asmenys, kurie yra automobilio, kitos kelių policijoje registruotos įrangos, techninės priežiūros, butų, gyvenamųjų namų (IZHS), vasarnamių, žemės sklypų savininkai, turėtų gauti mokesčių inspekcijos „laimės laiškus“, kuriame pridedami du kvitai apie mokesčių sumokėjimą (nuo 2012 m. Federalinė mokesčių tarnyba siunčia vieną kvitą apie visus nekilnojamojo turto mokesčius).

Vargu ar kas nors patyrė džiaugsmo - juk per visą Rusijos Federacijos mokesčių kodekso laikotarpį dydis ir tarifai asmeninio turto mokestis niekada nenusileido.

Negana to, nuo 2011 metų vyrauja visuotinė nesąmonė – mokesčių administratorius siūlo papildomai sumokėti nekilnojamojo turto mokestį už 2008 ir kitus (ankstesnius) metus, nors tai tiesiogiai prieštarauja Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 5 straipsniui (turima omenyje ne technines klaidas, o remiantis naujais mokesčių tarifais).

Taigi iki 2012 m. kartą per metus visi butų, gyvenamųjų namų (IZHS), vasarnamių ir jų dalių savininkai iš mokesčių inspekcijos gaudavo „laimės laiškus“, kuriuose buvo pridėti du nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimo kvitai. , taip pat pranešimus apie žemės ir transporto mokesčių sumokėjimą. Nuo 2012 m. gavome vieną pranešimą apie visus nekilnojamojo turto mokesčius.

Nuosavybės mokėstis- vienas iš nedaugelio mokesčių, kuriuos iki 2014 m. gruodžio 31 d. reguliavo ne Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas, o atskiras 1991 m. gruodžio 9 d. Rusijos Federacijos „barzdotasis“ įstatymas Nr. 2003-1 „Dėl Fizinių asmenų turto mokesčiai“.

2015 m. sausio 1 d. įsigalioja 2014 10 04 federalinis įstatymas Nr. 284-FZ, kuriuo į Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą įtraukiamas atskiras skyrius, reglamentuojantis fizinių asmenų turto apmokestinimą.

Kodėl fizinio asmens turto mokestis padidėjo 2017 m

Kai kuriuose regionuose nekilnojamojo turto mokesčio suma padidėjo. Federalinė mokesčių tarnyba aiškina, kad taip yra dėl pasikeitusio 2017 m. mokestinio laikotarpio koeficiento, taikomo apskaičiuojant mokėjimą.

28 regionuose, įskaitant Maskvą, Maskvos sritį, Baškiriją ir Tatarstaną (visą sąrašą galima peržiūrėti Rosreestr svetainėje), kur kadastrinė vertė taikoma trečius metus apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį asmenims, apskaičiuojamas koeficientas mokestis už 2017 metus yra 0,6 (skaičiuojant mokestį už 2016 metus buvo taikytas 0,4).

21 subjekte, įskaitant Sankt Peterburgą, Stavropolio sritį, Voronežo ir Čeliabinsko sritis, kadastrinė vertė taikoma antrus metus. Koeficientas ten yra 0,4 (skaičiuojant mokestį už 2016 m. buvo naudojamas 0,2).

14 regionų, įskaitant Sachos Respubliką, Krasnodarą, Chabarovsko teritorijas, Orenburgo sritį, mokestis pirmą kartą bus imamas pagal kadastrinę vertę. Mokestinio laikotarpio koeficientas yra 0,2.

Regionuose, kuriuose buvo naudojama atsargų vertė, pasikeitė Rusijos ekonominės plėtros ministerijos nustatyta 2017 metų defliatoriaus koeficiento vertė - 1,425 (anksčiau buvo 1,329).

Kai kuriuose regionuose pritaikyti nauji nekilnojamojo turto kadastrinio vertinimo rezultatai.

Trumpa įstatymo Nr. 284-FZ įvestų pakeitimų apžvalga

2014-10-04 federalinis įstatymas Nr. 284-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios ir antrosios dalies 12 ir 85 straipsnių pakeitimo ir Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“ pripažinimo negaliojančiu , Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas buvo papildytas nauju 32 skyriumi „Fizinių asmenų turto mokestis“, kuris:

Toliau pateikiama išsami visų pakeitimų analizė.

Mokesčių ir turto mokesčio mokėtojų objektas

Pagal Rusijos Federacijos 1991 m. gruodžio 09 d. įstatymą Nr. 2003-1 „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“

Pagal 2014-10-04 Federalinį įstatymą Nr. 284-FZ

Pagal Rusijos Federacijos 1991 12 09 įstatymą Nr. 2003-1 „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“ apmokestinimo objektas yra fizinių asmenų nekilnojamasis turtas: gyvenamasis pastatas; butai; kambariai; vasarnamiai; garažas; kitos patalpos, statinys, statinys; pirmiau nurodyto turto akcijų Vadinasi, nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojai yra minėto turto savininkai.

Pastaba: nuo 2015 m. pereita prie apmokestinimo nuo kadastrinės vertės kaip mokesčių bazės šiose srityse - Baškirijos, Buriatijos, Ingušijos, Karačajaus-Čerkesijos, Komijos, Mordovijos, Tatarstano, Udmurtijos, Amūro, Archangelsko, Vladimiro respublikose , Ivanovas, Magadanas, Maskva, Nižnij Novgorodas, Novgorodas, Novosibirskas, Penza, Pskovas, Riazanė, Samara, Sachalinas, Tverė, Jaroslavlio sritys, Trans-Baikalo teritorija, Maskva, Hantimansijskas ir Jamalo-Nencų autonominis rajonas. Pereinant prie mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę, bus taikomas 0,2 sumažinimo koeficientas (pirmiesiems kadastrinės vertės taikymo metams) ir neapmokestinamų atskaitymų iš kadastro vertės sistema 10 kv. m kiekvienam kambariui, 20 kv. m - butui ir 50 kv.m - gyvenamajam namui. Be to, bus išlaikytos mokesčių lengvatos 15 pagrindinių Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 straipsnyje nurodytų mokesčių mokėtojų kategorijų (įskaitant pensininkus, I ir II grupių invalidus, kariškius). Lengvata bus taikoma tik vienam tam tikros rūšies apmokestinimo objektui, kuris nenaudojamas ūkinėje veikloje (pvz., tik vienam iš dviejų mokesčių mokėtojo turimų butų, vienai iš kelių automobilių stovėjimo vietų, vienam garažui ir kt. .). Pereinant prie naujos tvarkos, apmokestinami objektai, kuriems dėl trūkumo anksčiau nebuvo skaičiuojami mokesčiai (sodo ir užmiesčio namai, butai, garažai, nebaigta statyba, kurių teisės įregistruotos „supaprastintoje). “ procedūra neatliekant techninės inventorizacijos ir pan.). Schematiškai tai, kas pasakyta, galima pavaizduoti taip: Elektroninės paslaugos „Preliminarus fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimas pagal kadastrinę vertę“: Nuo 2016 m. fizinių asmenų turto mokestis (už 2015 m. ir vėlesnį mokestinį laikotarpį) bus skaičiuojamas pagal naujas taisykles pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 skyrių „Fizinių asmenų turto mokestis“. 28 Rusijos Federaciją sudarančių vienetų valdžios institucijos nusprendė nuo 2015-01-01 taikyti nekilnojamojo turto kadastrinę vertę kaip mokesčio bazę. Federalinės mokesčių tarnybos elektroninės paslaugos „Preliminarus fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimas pagal kadastrinę vertę“: Asmens turto mokesčio sumokėjimo terminas Pagal Rusijos Federacijos įstatymo 1991-12-09 Nr. 2003-1 5 straipsnio 9 dalies redakciją, galiojusią iki 2014 m. gruodžio 31 d., fizinių asmenų turto mokestis už 2013 m. pervedamas ne vėliau kaip iki lapkričio 1 d. 2014 m. (iki 2010 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 229-FZ šio straipsnio pakeitimų mokestis buvo sumokėtas lygiomis dalimis dviem terminais – ne vėliau kaip rugsėjo 15 d. ir lapkričio 15 d.). Nuo 2015 m. sausio 1 d. keisis fizinių asmenų turto mokesčio sumokėjimo terminas: šis mokestis pagal mokestinį pranešimą bus sumokėtas ne vėliau kaip nuo tų metų, už kuriuos jis skaičiuojamas, spalio 1 d. Nuo 2016-01-01 - mokėjimo terminas vėl pakeistas - perkeltas į gruodžio 1 d. (2015-11-23 įstatymo Nr. 320-FZ pakeitimų, įsigaliojusių nuo 2016-01-01). Čia tikslinga pasakyti, kad prievolė mokėti mokestį mokesčių mokėtojui – fiziniam asmeniui, iki 2015 m. tik gavus mokestinį pranešimą apie mokesčių sumokėjimą, o nuo 2015 m. (jei pranešimas negavo) mokesčių mokėtojas yra įpareigotas mokesčių administratoriui (dėl transporto mokesčio) ir toje vietoje (nekilnojamojo turto) apie tokių objektų buvimą per metus po pasibaigusio galiojimo. Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus: Turto vertės nustatymo tvarka Nuo 2010 m. rugsėjo 2 d. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 85 straipsnio 4 dalyje nustatytas terminas, per kurį įstaigos, užsiimančios kadastrine registracija, tvarkančios nekilnojamojo turto kadastrą ir valstybinę registraciją, turi kasmet pateikti informaciją apie turto vertę. teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo, transporto priemones registruojančios įstaigos. Informacija apie nekilnojamąjį turtą, esantį nurodytų valstybės įstaigų jurisdikcijai priklausančioje teritorijoje, apie šiose įstaigose registruotas transporto priemones (šiose įstaigose įregistruotas teises ir sandorius), ir apie jų savininkus mokesčių inspekcijai nuo šiol turi būti teikiama kasmet iki kovo 1 d. einamųjų metų sausio 1 d., išskyrus vietos valdžios institucijas, kurios savo buvimo vietoje mokesčių inspekcijai privalo pateikti informaciją apie žemės sklypus, pripažintus apmokestinimo objektu pagal PMĮ 389 straipsnį, kasmet iki vasario 1 d. 9.1 ir 9.2 Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 85 straipsniai) . 2014 m. spalio 4 d. įstatymas Nr. 284-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios ir antrosios dalies 12 ir 85 straipsnių pakeitimo ir Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“ pripažinimo negaliojančiu Valstybės Dūmos priimtas įstatymo projektas Nr. 51763-4 „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso antrosios dalies ir kai kurių kitų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimo (dėl pasiūlymų dėl įperkamos būsto rinkos formavimo)“. Rusijos Federaciją Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė 2014-10-04 „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 12 ir 85 straipsnio pirmosios ir antrosios dalies pakeitimo ir Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl turto mokesčių“ pripažinimo negaliojančiu. asmenų“. 2014-09-24 nutarta įstatymo projektą Nr.51763-4 priimti antruoju svarstymu, o 2014-09-26 - trečiuoju (galutiniu) svarstymu ir išsiųstas Federacijos tarybai. Šį įstatymo projektą Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė 2014-10-04 su toliau pateiktais pakeitimais ir įsigalioja 2015-01-01. 2014-10-04 federalinis įstatymas Nr. 284-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios ir antrosios dalies 12 ir 85 straipsnių pakeitimo ir Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“ panaikinimo “ 32 skyrius 399 straipsnis. Bendrosios nuostatos 1. (toliau šiame skyriuje - mokestis) yra nustatytas šio kodekso ir savivaldybių atstovaujamųjų organų norminių teisės aktų nustatyta tvarka, įsigalioja ir nustoja veikti pagal šį kodeksą ir Lietuvos Respublikos savivaldybių atstovaujamųjų organų norminius teisės aktus. savivaldybėse ir yra privaloma mokėti šių savivaldybių teritorijose . Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federaliniuose miestuose mokestis nustatomas pagal šį kodeksą ir minėtų Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymus, įsigalioja ir baigiasi pagal šį kodeksą ir minėtų šalių įstatymus. Rusijos Federaciją sudarančių subjektų ir privaloma mokėti šių Rusijos Federaciją sudarančių vienetų teritorijose. 2. Nustatydami mokestį savivaldybių atstovaujamieji organai (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų įstatymų leidžiamosios (atstovaujamosios) valstybinės valdžios organai) nustato mokesčių tarifus šio skyriaus nustatytose ribose ir nustatymo specifiką. mokesčio bazę pagal šį skyrių. Nustatant mokestį savivaldybių atstovaujamųjų organų norminiais teisės aktais (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų įstatymais), gali būti ir šiame skyriuje nenumatytos mokesčių lengvatos, mokesčių mokėtojų jų taikymo pagrindai ir tvarka. būti įsteigta. 400 straipsnis. Mokesčių mokėtojai Mokesčio mokėtojai (toliau šiame skyriuje – mokesčių mokėtojai) yra fiziniai asmenys, turintys nuosavybės teisę į turtą, pripažintą apmokestinimo objektu pagal šio Kodekso 401 straipsnį. 401 straipsnis. Apmokestinimo objektas 5) nebaigtos statybos objektas; 6) kitas pastatas, statinys, statinys, patalpos. 2. Gyvenamieji pastatai, esantys žemės sklypuose, skirtuose asmeninei dukterinei įmonei, sodų ūkininkavimui, sodininkystei, sodininkystei, individualaus būsto statybai, šiame skyriuje vadinami gyvenamaisiais pastatais. 3. Apmokestinimo objektu nepripažįstamas turtas, kuris yra daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalis. PMĮ 401 str. komentaras 402 straipsnis. Mokesčio bazė 406 straipsnis. Mokesčių tarifai 1. Mokesčių tarifai nustatomi savivaldybių atstovaujamųjų organų norminiais teisės aktais (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų įstatymais), atsižvelgiant į taikomą mokesčio bazės nustatymo tvarką, atsižvelgiant į 5 punkto nuostatas. Šis straipsnis. 2. Jeigu mokesčio bazė nustatoma pagal apmokestinimo objekto kadastrinę vertę, mokesčio tarifai nustatomi ne didesnėmis kaip: 1) 0,1 proc santykiuose: gyvenamieji pastatai, gyvenamųjų pastatų dalys, butai, butų dalys, kambariai; raudonai. 2018 m. rugpjūčio 3 d. Federalinis įstatymas Nr. 334-FZ nebaigtos statybos objektai, jeigu tokių objektų paskirtis yra gyvenamasis pastatas; Nuo ketvirtojo mokestinio laikotarpio, kurį pagal šio kodekso 403 straipsnį atitinkamoje savivaldybėje (federaliniame Maskvos, Sankt Peterburgo ar Sevastopolio mieste) nustatoma mokesčio bazė, mokesčio suma apskaičiuojama pagal šį straipsnį be atsižvelgiant į šios dalies nuostatas. Šioje dalyje numatyta formulė netaikoma apskaičiuojant mokestį už apmokestinimo objektus, „įtrauktus į sąrašą, nustatytą pagal šio kodekso 3782 straipsnio 7 dalį, taip pat šio kodekso 378.2 straipsnio 10 punkto antroje dalyje numatyti apmokestinimo objektai., išskyrus tokiuose apmokestinimo objektuose esančius garažus ir automobilių stovėjimo vietas. (8 punkto 12 dalis su pakeitimais, padarytais 2019 m. rugsėjo 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 325-FZ) 8.1. Jeigu pagal šį straipsnį apskaičiuota mokesčio suma pagal apmokestinimo objekto kadastrinę vertę (neatsižvelgiant į šio straipsnio 4–6 dalių nuostatas) viršija mokesčio sumą, apskaičiuotą pagal apmokestinimo objekto kadastrinę vertę. kadastro vertė šio apmokestinimo objekto atžvilgiu (neatsižvelgiant į šio straipsnio 4 - 6 dalių nuostatas) už praėjusį mokestinį laikotarpį, atsižvelgiant į koeficientą 1,1, mokėtina mokesčio suma, lygi mokesčio suma, apskaičiuota pagal šį straipsnį, remiantis šio apmokestinimo objekto kadastrine verte (neatsižvelgiant į šio straipsnio 4 - 6 dalių nuostatas) už praėjusį mokestinį laikotarpį, atsižvelgiant į 1,1 koeficientą; taip pat atsižvelgiant į šio straipsnio 4-6 dalių nuostatas, taikomas mokestiniam laikotarpiui, už kurį apskaičiuojama mokesčio suma. Šios dalies nuostatos taikomos apskaičiuojant mokestį nuo trečiojo mokestinio laikotarpio, kurį atitinkamoje savivaldybėje (Maskvos, Sankt Peterburgo ar Sevastopolio federaliniame mieste) nustatoma mokesčio bazė pagal šio kodekso 403 straipsnį. Šios dalies nuostatos netaikomos apskaičiuojant mokestį už apmokestinimo objektus, įtrauktus į sąrašą, nustatytą pagal šio Kodekso 3782 straipsnio 7 dalį, taip pat apmokestinimo objektus, numatytus šio kodekso 3782 straipsnio 7 dalyje. 3782 šio kodekso nuostatas, išskyrus garažus ir automobilių stovėjimo vietas, esančias tokiuose apmokestinimo objektuose. (8.1 punkto 3 dalis su pakeitimais, padarytais 2019 m. rugsėjo 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 325-FZ) 9. Jeigu pagal šio straipsnio 8 dalį apskaičiuotos mokesčio H2 sumos vertė apmokestinimo objekto atžvilgiu viršija atitinkamą mokesčio H1 sumos vertę, mokesčio mokėtojo mokėtina mokesčio suma apskaičiuojama be PVM. atsižvelgiant į šio straipsnio 8 dalies nuostatas. 409 straipsnis 1) administraciniai ir verslo centrai bei prekybos centrai (kompleksai) ir patalpos juose; 2) negyvenamosios patalpos, kurių paskirtis pagal nekilnojamojo turto objektų kadastrinius pasus ar nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato biurų, mažmeninės prekybos patalpų, viešojo maitinimo įstaigų ir vartotojų patalpų išdėstymą. paslaugas, arba kurios faktiškai naudojamos biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, viešojo maitinimo įstaigoms ir namų ūkio paslaugoms įrengti; 3) užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, kurie neveikia Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes, taip pat užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, nesusiję su šių organizacijų veikla Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes. . 4) kiti nekilnojamojo turto objektai, pripažinti apmokestinimo objektais pagal šio Kodekso 32 skyrių, nenumatyti šios dalies 1–3 papunkčiuose. 2. Rusijos Federacijos subjekto įstatymas, nustatantis mokesčio bazės nustatymo pagal nekilnojamojo turto objektų, nurodytų šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose, kadastrinę vertę specifiką, gali būti priimtas tik gavus rezultatus. nustatyta tvarka tvirtina Rusijos Federacijos subjektas. Priėmus šioje dalyje nurodytą įstatymą, negalima pereiti prie šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto objektų mokesčio bazės apibrėžimo kaip jų vidutinės metinės vertės. 3. Šio straipsnio tikslais administracinis ir verslo centras pripažįstamas atskiras negyvenamasis pastatas (pastatas, statinys), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir kuris atitinka bent vieną iš šių sąlygų:

Norint laiku apmokėti mokestines prievoles, reikia žinoti ne tik mokėtinas sumas, bet ir laiką – kada išsiunčiami laiškai ir ateina paskutinė sandorio diena. Juk mokėjimo savalaikiškumas yra vienas iš pagrindinių parametrų, kurį stebi mokesčių inspekcija.

Kada reikia mokėti asmeninio turto mokestį?

Tikslus fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimo terminas mokesčių teisės aktuose nenumatytas. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsniu, piliečiai atleidžiami nuo šios įmokos apskaičiavimo savarankiškai - jiems nereikia skaičiuoti mokesčio bazės, stebėti koeficientų pokyčius ir ieškoti tarifų vietos teisės aktuose, IFTS padarykite visa tai už juos.

Turto mokesčius piliečiams inspekcijos skaičiuoja nuo naujojo mokestinio laikotarpio pradžios iki lapkričio 1 d. Pavyzdžiui, jei apmokestinamo turto turite 2017 m., tai laikotarpiu nuo 2018 m. sausio 1 d. iki lapkričio 1 d. mokesčių administratorius priskaičiuos mokestį už fizinių asmenų turtą, mokėtiną bet kurią jai patogią dieną.

Kada pradėti mokėti mokesčius už naują butą

Naujo turto klausimu turite suprasti visą mokesčių apskaičiavimo mechanizmą. Iš kur IFTS gauna informaciją apie jūsų turto kilmę ir vertę? Rosreestr siunčia jai visą informaciją – kiekvienas Rosreestr skyrius suformuoja specialias formas su informacija apie naujai atsiradusius nekilnojamojo turto objektus, registruotus USRN, ir siunčia juos inspekcijoms, kurioms šie objektai priklauso teritoriškai.

2014 m. spalio 8 d. Rossiyskaya Gazeta (Nr. 6501) paskelbė 2014 m. spalio 4 d. federalinį įstatymą Nr. 284-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios ir antrosios dalies 12 ir 85 straipsnių pakeitimo ir pripažinimo Rusijos Federacijos įstatymas kaip negaliojantis „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“ (toliau – federalinis įstatymas Nr. 284-FZ). Įvedamos naujos mokesčių už fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantį turtą apskaičiavimo ir mokėjimo taisyklės. Apie tai skaitykite siūlomoje medžiagoje.

Fonas

Net ir nuo mokesčių problemų nutolęs žmogus yra girdėjęs, kad nuo fizinių asmenų turto ir žemės mokesčio planuojama pereiti prie nekilnojamojo turto mokesčio. Apie tai daug kalbėjo ir žiniasklaida, ir Finansų ministerijos atstovai.

Kaip nurodyta Pagrindinės Rusijos Federacijos mokesčių politikos kryptys 2014 metams ir planuojamam 2015 ir 2016 m. patvirtino Rusijos Federacijos Vyriausybė 2013-05-30: Šiuo metu federalinio įstatymo projekto pakeitimų projektas Nr.51763-4 „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso antrosios dalies ir kai kurių kitų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimo“, kuriame numatytas nekilnojamojo turto mokesčio įtraukimas į Rusijos Federacijos mokesčių sistemą. Kalbame apie tą patį įstatymo projektą, kuris galiausiai tapo Federalinis įstatymas Nr.284-FZ.

Federalinis įstatymas Nr.284-FZ gimė nelengvas: Valstybės Dūmoje jis buvo pristatytas 2004 metų gegužės 11 dieną. Ir ilgus 10 metų dėl to nebuvo priimtas sprendimas. Ir tik 2014 metų birželį prasidėjo naujas svarstymas.

Atkreipkite dėmesį, kad tuo metu Federalinis įstatymas Nr.284-FZįgavo galutinę formą, ji kardinaliai pasikeitė, pradedant pavadinimu ir baigiant klausimo esme.

Kaip teigiama šio įstatymo projekto aiškinamajame rašte, juo siekiama sukurti mokestines sąlygas įperkamo būsto rinkai formuotis. Pagrindinis įstatymo projekto tikslas – nustatyti vietinį mokestį už gyvenamąjį turtą ir nustatyti šio mokesčio įvedimo tvarką.

Iš pradžių buvo numatyta įvesti mokestį juridiniams ir fiziniams asmenims, kurie yra gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto (butų, namų, kotedžų), fiziniams asmenims priklausančių garažų, garažų ir garažų statybos kooperatyvų, namų savininkų bendrijų ir kitų namų savininkų bendrijų savininkai bei taip pat žemės sklypai, kuriuose yra minėti nekilnojamojo turto objektai arba kurie numatyti jų statybai. Šis vietinis nekilnojamojo turto mokestis turėjo pakeisti atitinkamiems mokėtojams (fiziniams ir juridiniams asmenims) mokesčius už fizinių asmenų turtą, organizacijų turtą ir žemės mokestį apmokestinant steigiamus objektus.

Vietinio nekilnojamojo turto mokesčio nustatymas ir pagrindinių jo elementų apibrėžimas, priimant atitinkamą Mokesčių kodekso skyrių, turėjo užtikrinti nekilnojamojo turto apmokestinimo reformos įgyvendinimą visoje Rusijos Federacijoje laipsniškai, kiek pasirengusi. jos įvedimas vietos savivaldos atstovaujamųjų organų sprendimais laikotarpiu iki 2007 m. sausio 1 d.

Pirminė įstatymo projekto versija, pateikta per pirmąjį svarstymą Valstybės Dūmoje, numatė papildyti Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą, Ch. 31 „Vietos nekilnojamojo turto mokestis“, įtraukta ir tokia sąvoka „NT objektų nustatyta vertė“, į apmokestinimo objektus priskirti žemės sklypai, kuriuose yra nekilnojamojo turto objektai, skirti šiems objektams statyti.

Tačiau jau per antrąjį svarstymą, kuris buvo 2014 m., įstatymo projektas įgavo formą, panašią į tą, kuri iš tikrųjų buvo priimta. Vietoj vietinio nekilnojamojo turto mokesčio buvo įvestas Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas sk. 32 „Asmenų turto mokestis“.

Naujos senojo mokesčio taisyklės

Galioja 2015 m. sausio 1 d Federalinis įstatymas Nr.284-FZ išskyrus tam tikras nuostatas, kurios įsigaliojo jos oficialaus paskelbimo dieną.

Federalinis įstatymas Nr.284-FZ pristato naują sk. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 straipsnis „Asmenų turto mokestis“.. Individualiems mokesčių mokėtojams tai reiškia, kad jie ir toliau mokės nekilnojamojo turto mokestį, tačiau pagal naujas taisykles, jau nustatytas pagal Rusijos mokesčių kodeksą. Prisiminkite tai šiandien 1991 12 09 RSFSR įstatymas Nr.2003-1 „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“(Toliau - RF įstatymas Nr.2003‑1 ), kuris vėliau bus pripažintas negaliojančiu. Esminis naujojo įstatymo skirtumas nuo galiojančio yra tas, kad mokestinei bazei nustatyti bus naudojama ne inventorinė, o kadastrinė turto vertė. Atitinkami Rusijos Federacijos subjektų įstatymai turi būti priimti iki 2020 m. sausio 1 d.: po šios datos fizinių asmenų turto mokesčio bazė nėra nustatoma pagal apmokestinamųjų daiktų inventorinę vertę.

Apsvarstykite pagrindines nustatytas taisykles sk. 32 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas.

Mokesčio įvedimas. Fizinių asmenų turto mokestis (toliau – mokestis) yra nustatytas Rusijos Federacijos mokesčių kodekse ir savivaldybių atstovaujamųjų organų norminiuose teisės aktuose, įsigalioja ir nustoja veikti pagal Mokesčių kodeksą. Rusijos Federacijos kodekso ir savivaldybių atstovaujamųjų organų norminių teisės aktų ir privaloma mokėti šių savivaldybių teritorijose. Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federaliniuose miestuose mokestį reglamentuoja Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas ir šių Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai.

Priėmus atitinkamus reglamentus, privaloma mokėti šių Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teritorijose.

Jeigu Rusijos Federaciją steigiantis subjektas nustatyta tvarka patvirtina nekilnojamojo turto objektų kadastrinės vertės nustatymo rezultatus, Rusijos Federaciją sudarončio subjekto valstybės valdžios įstatymų leidžiamoji (atstovaujamojo) institucija (išskyrus federaliniai Maskvos miestai, Sankt Peterburgas, šio Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto teritorijoje pateiktas fizinių asmenų turto mokesčio bazės, pagrįstos apmokestinamų objektų kadastrine verte, nustatymo tvarka nuo 2015 m. sausio 1 d. Atitinkami norminiai teisės aktai turi būti paskelbti ne vėliau kaip iki 2014 m. gruodžio 1 d.

Rusijos Federacijos subjektų įgaliojimai. Savivaldybių atstovaujamieji organai (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų valstybinės valdžios įstatymų leidžiamosios (atstovaujamosios) organai) nustato:

• mokesčių tarifus nustatytose ribose sk. 32 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas;
• mokesčio bazės nustatymo ypatumai pagal sk. 32 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas;
• mokesčių lengvatos nesuteiktos sk. 32 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas

Mokesčių mokėtojai. Mokesčio mokėtojai yra asmenys, turintys nuosavybės teisę į apmokestinimo objektu pripažintą turtą pagal 2008 m. Art. 401 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas.

Apmokestinimo objektas. Apmokestinimo objektas yra savivaldybės (Maskvos, Sankt Peterburgo ar Sevastopolio federalinio miesto) ribose esantis turtas:

• Namas;
• gyvenamosios patalpos (butas, kambarys);
• garažas, vieta automobiliui;
• vienas nekilnojamojo turto kompleksas;
• nebaigta statyba;
• kitas pastatas, statinys, statinys, patalpos.

Tuo pačiu metu gyvenamieji pastatai, esantys žemės sklypuose, skirtuose asmeninei dukterinei įmonei, sodų ūkininkavimui, sodininkystei, sodininkystei, individualaus būsto statybai, priskiriami gyvenamiesiems pastatams.

Apmokestinimo objektu nepripažįstamas turtas, kuris yra daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalis.

Jeigu lygintume pateiktas naujas apmokestinimo objektą apibrėžiančias normas su galiojančiomis RF įstatymas Nr.2003‑1 , tuomet apmokestinimo objektais buvo automobilių stovėjimo aikštelė, vientisas nekilnojamasis kompleksas, kiti statiniai, nebaigtos statybos objektai, taip pat gyvenamieji pastatai namų valdos sklypuose (anksčiau buvo tik vasarnamis). Taip apmokestinamo turto sąrašas išsiplėtė. Tačiau tuo pačiu metu į daugiabučio namo bendrąją nuosavybę įtrauktas turtas buvo išbrauktas.

Be to, Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas neapibrėžia „vieno nekilnojamojo komplekso“ sąvokos.

Mokesčių bazė. Pagal sk. 32 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas apmokestinimo objektų mokesčio bazė nustatoma pagal jų kadastrinę vertę. Jei Rusijos Federaciją sudarantys subjektai nepriėmė atitinkamų įstatymų, tada mokesčio bazė nustatoma pagal jų inventorinę vertę.

Taigi fiziniai asmenys, po juridinių asmenų, pereis prie nekilnojamojo turto mokesčio nuo kadastrinės vertės mokėjimo. Koks skirtumas?

Apibrėžimas inventoriaus vertė pastatus ir statinius mokesčių tikslais atlieka PTI (techninės inventorizacijos biuras) atkūrimo savikaina, sumažinta fizinio nusidėvėjimo verte vertinimo metu ( Rusijos Federacijos Statybos ministerijos 1992-04-04 įsakymas Nr. 87 „Dėl piliečiams nuosavybės teise priklausančių pastatų, patalpų ir statinių vertinimo tvarkos patvirtinimo“).

Pastatų ir statinių pakeitimo kaina nustatoma pagal suvestinių atkūrimo sąnaudų rodiklių rinkinius, vėliau perskaičiuojant 1991 m. kainų lygį pagal įvestus indeksus ir koeficientus. SSRS Gosstroy dekretas 1983 05 11 Nr.94 ir SSRS valstybinio statybos komiteto 1990-06-09 raštai Nr.14-D(pagal šalies ūkio sektorius) ir RSFSR Gosstroy 1990-09-29 Nr.15-148/6 ir Nr.15‑149/6 (būsto sektoriui), o po to į vertinimo metų kainų lygį pagal Rusijos Federacijoje esančių respublikų, teritorijų, regionų, autonominių subjektų, Maskvos ir Sankt Peterburgo miestų vykdomosios valdžios patvirtintus koeficientus.

Gyvenamųjų pastatų fizinis nusidėvėjimas nustatomas pagal „Gyvenamųjų pastatų fizinio nusidėvėjimo vertinimo taisykles“ (VSN 53-86) ( Rusijos Federacijos finansų ministerijos 2010 m. vasario 19 d. raštas Nr.03‑05‑04‑01/12 ).

Pagal Art. 1998 m. liepos 29 d. Federalinio įstatymo 24.15 punktas Nr.135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“(Toliau - Federalinis įstatymas Nr.135-FZ)apibrėžimas kadastrinė vertė atlieka vertintojai pagal šio įstatymo, vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas atliekančios federalinės įgaliotos institucijos (Ūkio plėtros ministerijos) aktų, vertinimo veiklos standartų ir taisyklių, reglamentuojančių kadastrinės vertės nustatymą, reikalavimus. .

Kadastrinė vertė suprantama kaip vertė, nustatyta atlikus valstybinį kadastrinį vertinimą arba nagrinėjant ginčus dėl kadastrinės vertės nustatymo rezultatų, arba nustatyta nustatytais atvejais. Art. 24.19 Federalinio įstatymo Nr.135-FZ.

Pastaba:

Organizacija gali gauti informaciją apie nekilnojamojo turto objektų kadastrinę vertę Rosreestr teritorinėje įstaigoje nekilnojamojo turto objekto vietoje patvirtinta kadastro pažyma. Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos 2013-10-01 įsakymas Nr.566 (Rusijos Federacijos federalinės mokesčių tarnybos 2014-05-08 raštas Nr.BS-4-11/8876).

Tokį kadastrinės vertės apibrėžimą yra pateikusi Ekonominės plėtros ministerija. Kadastrinė vertė suprantama kaip turto rinkos vertė, nustatyta atliekant valstybinį kadastrinį vertinimą, nustatyta masinio vertinimo metodais, arba, jeigu masinio vertinimo metodais nustatyti rinkos vertės neįmanoma, – individualiai nustatyta turto rinkos vertė. konkretus turtas pagal vertinimo veiklos teisės aktus ( Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos 2010 m. spalio 22 d. įsakymas Nr.508 „Dėl Federalinio vertinimo standarto „Kadastrinės vertės nustatymas“ (FSO Nr.keturi)").

Taigi inventorinės vertės ir kadastrinės vertės nustatymo principai visiškai skiriasi, atitinkamai skirsis ir mokesčio bazė. Kadangi kadastrinė vertė yra artima rinkos vertei, mokesčių bazė taip pat padidės daug kartų, palyginti su ta, kuri apskaičiuojama pagal inventorinę vertę.

Nustatyta mokesčio bazės pagal apmokestinimo objektų kadastrinę vertę nustatymo tvarka Art. 403 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Atskiriems objektams nustatomi šie mokesčio bazės nustatymo požymiai:

Apmokestinimo objektas	Mokesčių bazė
Butas	Kadastrinė vertė sumažinta kadastrinės vertės verte 20 kv. m bendro šio buto ploto
Kambarys	Kadastrinė vertė sumažinta kadastrinės vertės verte 10 kv. m šio kambario ploto
Namas	Kadastrinė vertė sumažinta kadastrine verte 50 kv. m bendro šio gyvenamojo namo ploto
Vienas nekilnojamasis kompleksas, kurį sudaro bent vienas gyvenamasis pastatas (gyvenamasis pastatas)	Kadastrinė vertė sumažinta 1 milijonu rublių.

Savivaldybių atstovaujamieji organai (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų valstybinės valdžios įstatymų leidžiamosios (atstovaujamosios) institucijos) turi teisę padidinti mokesčių atskaitymų dydį.

Jei taikant mokesčių atskaitymus mokesčio bazė įgyja neigiamą reikšmę, tada apskaičiuojant mokestį tokia mokesčio bazė laikoma lygi nuliui.

Jeigu subjektas nėra patvirtinęs naujos turto mokesčio apskaičiavimo tvarkos, mokesčio bazė kiekvienam apmokestinimo objektui nustatoma kaip jo inventorinė vertė, apskaičiuota atsižvelgiant į defliatoriaus koeficientą pagal naujausius inventorizacijos vertės duomenis, pateiktus nustatyta tvarka. mokesčių administratorius iki 2013 m. kovo 1 d.

mokesčių tarifai. Mokesčių tarifus nustato savivaldybių atstovaujamųjų organų norminiai teisės aktai (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų įstatymai), atsižvelgiant į:

• nuo apmokestinimo objekto kadastro vertės (bendros apmokestinimo objektų inventorinės vertės, padaugintos iš defliatoriaus koeficiento (atsižvelgiant į mokesčių mokėtojo dalį kiekvieno iš tokių objektų bendrojoje nuosavybėje);
• dėl apmokestinimo objekto rūšies;
• iš apmokestinimo objekto buvimo vietos;
• dėl teritorinių zonų, kuriose yra apmokestinimo objektas, tipų.

Tuo pačiu metu Rusijos Federacijos subjekto nustatyti mokesčių tarifai neturėtų viršyti nustatytų maksimalių verčių. 2 str. 406 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas.

Jei mokesčio bazė nustatoma pagal apmokestinimo objekto kadastrinę vertę, mokesčių tarifai nustatomi šiais dydžiais:

Apmokestinimo objektas	Maksimalus mokesčio tarifas
Gyvenamieji pastatai, gyvenamosios patalpos; nebaigtos statybos objektai, jeigu tokių objektų paskirtis yra gyvenamasis pastatas; vienijami nekilnojamieji kompleksai, kuriuose yra bent vienas gyvenamasis pastatas (gyvenamasis pastatas); garažai ir automobilių stovėjimo aikštelės; ūkiniai pastatai ar statiniai, kurių kiekvieno plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų. m ir kurie yra žemės sklypuose, skirtuose asmeninei dukterinei įmonei, sodų ūkininkavimui, sodininkystei, sodininkystei ar individualaus būsto statybai.	0,1% Šis mokesčio tarifas gali būti sumažintas iki nulio arba padidintas, bet ne daugiau kaip tris kartus, savivaldybių atstovaujamųjų organų norminiais teisės aktais (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų įstatymais).
Į sąrašą įtraukti apmokestinimo objektai, nustatyti pagal 7 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis, numatytų apmokestinimo objektų atžvilgiu par. 2 p. 10 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis; apmokestinimo objektai, kurių kiekvieno kadastrinė vertė viršija 300 milijonų rublių.	2%
Kiti apmokestinimo objektai	0,5%

Pereinamuoju laikotarpiu iki tol, kol Rusijos Federacijos subjektas priims atitinkamą įstatymą dėl perėjimo prie nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo nuo kadastrinės vertės, mokesčių tarifai nustatomi pagal bendrą apmokestinamųjų objektų, priklausančių nuosavybės teise, inventorinę vertę. mokesčių mokėtojas, padaugintas iš defliatoriaus koeficiento (atsižvelgiant į mokesčių mokėtojo bendros nuosavybės teisės dalį kiekvienam iš šių objektų), esantis vienoje savivaldybėje (Maskvos, Sankt Peterburgo ar Sevastopolio federaliniame mieste), laikantis šių ribų:

Jei Rusijos Federacijos subjektas mokesčių tarifų nenustato, tada apmokestinimas atliekamas:

• nustatant mokesčio bazę pagal apmokestinimo objekto kadastrinę vertę - maksimaliais mokesčio tarifais;
• nustatant mokesčio bazę pagal apmokestinimo objekto inventorinę vertę - taikant 0,1% mokesčio tarifą objektams, kurių bendra inventorinė vertė padauginta iš defliatoriaus koeficiento (atsižvelgiant į mokesčių mokėtojo dalį bendrojoje nuosavybėje). nuosavybės teisė į kiekvieną iš tokių objektų), iki 500 000 rublių. imtinai ir taikant 0,3% mokesčio tarifą kitų objektų atžvilgiu.

mokesčių lengvatos. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 skyrius nustatomos mokestinės lengvatos asmenų turto mokesčiui. Išsamų naudos gavėjų sąrašą rasite Art. 407 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas.

Nuraminkime nekilnojamojo turto savininkus: asmenų, turinčių teisę į pašalpą, sąrašas nesumažėjo, o, priešingai, išsiplėtė, palyginti su naudos gavėjų sąrašu, pateiktu m. RF įstatymas Nr.2003‑1 . Jame liko visi ten buvę ir buvo pridėtos šios mokesčių mokėtojų kategorijos:

• kovos veteranai;
• asmenys, turintys teisę gauti socialinę paramą pagal 2002-01-10 federalinis įstatymas Nr 2-FZ „Dėl socialinių garantijų piliečiams, patiriantiems radiaciją dėl branduolinių bandymų Semipalatinsko poligone“;
• asmenys, sulaukę 60 ir 55 metų amžiaus (atitinkamai vyrai ir moterys), kuriems pagal Rusijos Federacijos įstatymus mokama mėnesinė pašalpa iki gyvos galvos;
• asmenys, kurie susirgo spinduline liga arba susirgo arba tapo neįgalūs dėl bandymų, pratybų ir kitų darbų, susijusių su bet kokio tipo branduoliniais įrenginiais, įskaitant branduolinius ginklus ir kosmoso technologijas.

Tačiau pašalpų skyrimo tvarka pasikeitė. Jei vaidintum šiandien RF įstatymas Nr.2003‑1 Paprastai tam tikri asmenys buvo atleisti nuo mokesčių mokėjimo, tada pagal naujas taisykles suteikiama mokesčių lengvata:

• mokesčio mokėtojo mokėtino mokesčio sumos už mokesčių mokėtojui nuosavybės teise priklausantį apmokestinimo objektą, kurio mokesčių mokėtojas nenaudoja verslo veikloje;
• santykiuose po vieną kiekvienos rūšies apmokestinimo objektą mokesčių mokėtojo pasirinkimu, neatsižvelgiant į mokesčių lengvatų taikymo pagrindų skaičių;
• šių rūšių apmokestinimo objektų atžvilgiu: butas ar kambarys, gyvenamasis namas, patalpa ar pastatas kūrybingiems žmonėms, ūkinis pastatas arba pastatas asmeniniams pagalbiniams sklypams, garažas ar automobilių stovėjimo aikštelė.

Mokesčio lengvata netaikoma apmokestinimo objektams, nurodytiems p. 2 p. 2 str. 406 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas:

• apmokestinimo objektai, įtraukti į nekilnojamojo turto objektų, kurių kadastrinė vertė nustatoma mokesčio bazė, sąrašą;
• numatytų apmokestinimo objektų atžvilgiu par. 2 p. 10 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 str.- naujai suformuotas objektas, įtrauktas į sąrašą;
• apmokestinimo objektų, kurių kiekvieno kadastrinė vertė viršija 300 mln.

Išmokų teikimas yra deklaratyvaus pobūdžio, pranešimą mokesčių mokėtojas savo pasirinktai mokesčių administratoriui pateikia iki tų metų lapkričio 1 d., kuris yra mokestinis laikotarpis, nuo kurio šiems objektams taikoma mokestinė lengvata. Atskirai nurodoma, kad po lapkričio 1 d. atnaujinto pranešimo pateikti nebus galima. Šio pranešimo formą patvirtins Federalinė mokesčių tarnyba.

Jeigu mokesčių mokėtojas, turintis teisę gauti mokesčių lengvatą, nepateikia pranešimo apie pasirinktą apmokestinimo objektą, mokesčio lengvata suteikiama už vieną kiekvienos rūšies apmokestinimo objektą su didžiausia apskaičiuota mokesčio suma.

Mokesčio suma perskaičiuojama tuo atveju, kai kreipiamasi dėl lengvatos, ne daugiau kaip už tris mokestinius laikotarpius, einančius prieš kreipimosi kalendorinius metus, bet ne anksčiau kaip nuo tos dienos, kai mokesčių mokėtojas įgyja teisę į mokestinę lengvatą.

Pastaba:

Asmuo, turintis teisę gauti pašalpą pagal sk. 32 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas, kuriai 2014-12-31 suteikta mokestinė lengvata pagal RF įstatymas Nr.2003‑1 , turi teisę pakartotinai neteikti mokesčių administratoriui prašymo ir dokumentų dėl lengvatų suteikimo.

Prisiminkite, kad Rusijos Federacijos subjektai turi teisę nustatyti mokesčių lengvatas, kurios nėra numatytos sk. 32 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas mokesčių mokėtojų jų taikymo pagrindai ir tvarka.

Mokesčio dydžio apskaičiavimo tvarka. Šio mokesčio mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai. Mokesčio sumą mokesčių administratorius vis dar apskaičiuoja pagal turimą informaciją pasibaigus mokestiniam laikotarpiui atskirai kiekvienam apmokestinimo objektui procentais nuo mokesčio bazės, atitinkančios mokesčio tarifą.

Mokesčio apskaičiavimo taisyklės iš esmės nepasikeitė:

• jeigu objektas yra bendrosios dalinės nuosavybės teise, mokestis apskaičiuojamas kiekvienam iš bendrosios nuosavybės dalyvio proporcingai jo daliai nuosavybės teise į tokį apmokestinimo objektą;
• jeigu objektas yra bendroji jungtinė nuosavybė, mokestis skaičiuojamas kiekvienam iš bendrosios nuosavybės dalyvio lygiomis dalimis;
• mokestiniu laikotarpiu pasikeitus mokesčių mokėtojo apmokestinimo objekto bendrosios nuosavybės teisei, mokesčio suma apskaičiuojama atsižvelgiant į koeficientą;
• mokestiniu laikotarpiu atsiradus (nutrūkus) mokesčių mokėtojo nuosavybės teisei į turtą, mokesčio suma už šį turtą apskaičiuojama atsižvelgiant į koeficientą, nustatytą kaip turto skaičiaus santykį. visus mėnesius, per kuriuos šis turtas priklausė mokesčių mokėtojui, iki mokestinio laikotarpio kalendorinių mėnesių skaičiaus;
• už nepilną mėnesį mokestis skaičiuojamas nuo 15 mėnesio dienos;
• už turtą, kurį paveldėjo fizinis asmuo, mokestis skaičiuojamas nuo palikimo atsiradimo dienos.

Naujovė – pereinamojo laikotarpio buvimas per pirmuosius 4 naujos mokesčių apskaičiavimo tvarkos taikymo mokestinius laikotarpius. Įstatymų leidėjas pateikė tokią formulę:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2 , kur:

H - mokėtino mokesčio suma (esant nepilnam objekto nuosavybės laikotarpiui, taikomos aukščiau nurodytos taisyklės);

H1 - pagal naujas taisykles apskaičiuota mokesčio suma už visą mokestinį laikotarpį;

H2 - mokesčio suma, apskaičiuota pagal atitinkamą apmokestinimo objekto inventorinę vertę už visą pastarąjį mokestinį laikotarpį pagal 2008 m. RF įstatymas Nr.2003‑1 ir priskirtinų nurodytam apmokestinimo objektui, taikant mokesčio apskaičiavimo tvarką pagal 2008 m. Art. 403 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas nuo 2015 m. sausio 1 d.;

Į - koeficientas lygus:

• 0,2 - 1-ojo mokestinio laikotarpio atžvilgiu, kai mokesčio bazė nustatoma atitinkamoje savivaldybėje (federaliniame Maskvos mieste, Sankt Peterburge arba Sevastopolyje) pagal 2007 m. Art. 403 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas;
• 0,4 - 2-ojo mokestinio laikotarpio atžvilgiu;
• 0,6 - 3 mokestinio laikotarpio atžvilgiu;
• 0,8 - 4-ojo mokestinio laikotarpio atžvilgiu.

Nuo 5 mokestinio laikotarpio mokesčio suma apskaičiuojama neatsižvelgiant į aukščiau nurodytas nuostatas.

Jeigu H2 > H1 , mokesčio suma apskaičiuojama neatsižvelgiant į aukščiau nurodytas nuostatas.

Mokesčių mokėjimo tvarka ir sąlygos. Mokestis turi būti sumokėtas ne vėliau kaip iki kitų metų, einančių po pasibaigusio mokestinio laikotarpio, spalio 1 d.

Mokestis sumokamas apmokestinimo objekto buvimo vietoje pagal mokesčių inspekcijos mokesčių mokėtojui išsiųstą mokestinį pranešimą.

Ieškinio senaties terminas yra treji metai.

Apibendrinkime. Nuo 2015 m. sausio 1 d. Rusijos Federacijoje bus įvestas naujas mokestis, kuris pakeis anksčiau galiojusį fizinių asmenų turto mokestį. Dabar šis mokestis bus reguliuojamas Rusijos Federacijos mokesčių kodekso normomis.

Mokestis bus tiesiogiai įvestas Rusijos Federacijos subjektų įstatymais, kuriems suteikiama teisė nustatyti mokesčių tarifus, lengvatas ir kitas šio mokesčio apskaičiavimo ypatybes. Pagal naujas taisykles visi subjektai privalo visiškai pereiti prie mokesčių mokėjimo iki 2020 m.

Apmokestinamojo turto sąrašas išsiplėtė.

Mokesčio bazės nustatymo tvarka pasikeitė iš esmės: dabar ji nustatoma pagal turto kadastrinę vertę.

Išmokos tam tikrų kategorijų mokesčių mokėtojams veiks ir toliau, tačiau nustatyta nauja jų teikimo tvarka.

Taip pat maloni naujovė yra pereinamasis laikotarpis per pirmuosius 4 naujos mokesčių apskaičiavimo tvarkos taikymo mokestinius laikotarpius.

Patikrinimo metu bus nustatyta mokesčio bazė kiekvienam apmokestinimo objektui. Norėdami tai padaryti, ji naudoja šią formulę:

Mokesčių atskaitos, kurias privalo taikyti patikrinimas, yra nustatytos riboto pobūdžio turtui ir pateiktos lentelėje:

Išskaitymai taikomi visam gyvenamajam objektui, neatsižvelgiant į jo savininkų skaičių (Rusijos finansų ministerijos 2014 m. gruodžio 11 d. raštas Nr. 03-05-06-01 / 63806).

Tuo pačiu metu vietos valdžios institucijos (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų valdžios institucijos) turi teisę padidinti atskaitymų dydį.

Jeigu, nustatant mokesčio bazę, atskaitos suma viršija turto kadastrinę vertę, mokesčio bazė bus lygi nuliui. Ir tokiu atveju mokesčių mokėti nereikia.

Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 403 straipsnio 3–6, 7 ir 8 dalių nuostatų.

Jei jūsų savivaldybė apskaičiuoja mokestį pagal inventoriaus vertė , tada patikrinimas apskaičiuos mokesčio bazę kiekvienam apmokestinimo objektui. Norėdami tai padaryti, ji naudoja šią formulę:

Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 404 straipsnio nuostatų.

Duomenis apie inventorinę turto vertę galima rasti pažymoje, kurią asmens pageidavimu už mokestį išduoda Techninės inventorizacijos biuras (PTI).

Sukaupimo pradžia ir pabaiga

Data, nuo kurios asmuo tampa mokėtoju už asmenų turtą, priklauso nuo turto gavimo būdo.

Jei turtas buvo paveldėtas, tada nuo testatoriaus mirties dienos (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 7 punktas). Kitais atvejais - nuo nuosavybės įregistravimo dienos (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 5 punktas).

Bet bet kuriuo atveju patikrinimo metu bus nustatyta data, nuo kurios turi būti imamas mokestis pagal šias taisykles.

Jeigu turtas nuosavybėn įregistruotas (paveldėjimas atviras) iki mėnesio 15 dienos imtinai, inspekcija mokestį skaičiuos nuo šio mėnesio pradžios.

Kai asmuo įformino turtą (atdarė palikimą) po mėnesio 15 dienos, mokestis bus skaičiuojamas nuo kito mėnesio pradžios.

Data, nuo kurios patikrinimas nustos kaupti nekilnojamojo turto mokestį, nustatoma pagal panašias taisykles. Būtent.

Jei asmuo neteko nuosavybės teisės į daiktą iki mėnesio 15 dienos imtinai, tada jis neprivalo mokėti mokesčio už tą mėnesį. Bet jei po 15 d., tai skaičiuojant mokestį bus visiškai atsižvelgta į šį mėnesį.

Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 5 dalies nuostatų.

Pavyzdys, kaip nustatyti momentą, nuo kurio reikia mokėti piliečių nekilnojamojo turto mokestį. Namas pastatytas šiais metais

A.V. Lvovas sklype stato namą. Statyba buvo baigta 2015 m. vasario mėn. Nuosavybė į namą įregistruota 2015-03-20. Tą patį mėnesį Rosreestr įvertino turtą.

Iki 2015 m. balandžio 1 d. Rosreestr mokesčių inspekcijai siųs informaciją apie šio namo savininką ir objekto kadastrinę vertę. O kadangi nuosavybės teisė į namą gauta 2015-03-20, tai inspekcija 2015 metų nekilnojamojo turto mokestį skaičiuos už laikotarpį nuo 2015 metų balandžio iki gruodžio.

Mokesčio apskaičiavimas nuo inventorinės vertės

Patikrinimas apskaičiuos mokestį už kiekvieną apmokestinimo objektą. Norėdami tai padaryti, ji naudoja šią formulę:

.

Kai yra keli objektai, mokestį skaičiuokite kiekvienam iš jų atskirai. Tada nustatykite bendrą einamųjų metų asmens turto mokesčio sumą:

Fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimo pagal inventorinę vertę patikrinimo pavyzdys

A.S. Glebova turi butą. Jo atsargų vertė pagal naujausius PTI duomenis (gautą iki 2013 m. kovo 1 d.) yra 1 650 000 rublių. Buto vietoje gyvenamosioms patalpoms, kurių kaina yra didesnė nei 1 000 000 rublių, tarifas yra 0,75 proc.

Objekto atsargų vertė, padauginta iš defliatoriaus koeficiento, yra lygi:
1 892 550 RUB (1 650 000 rublių × 1,147).

Vadinasi, mokesčio suma, kurią Glebova turi sumokėti už metus, yra 14 194 rubliai. (1 892 550 rublių × 0,75%).

Mokesčio apskaičiavimas nuo kadastrinės vertės

Mokesčio apskaičiavimas pagal kadastrinę vertę turi savo ypatumus. Taip yra dėl to, kad apskaičiavimui taikomos pereinamojo laikotarpio taisyklės.

Pereinamojo laikotarpio taisyklės taikomos visam turtui, išskyrus objektus, įtrauktus į patvirtintą regioninį sąrašą arba suformuotus iš jų (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 8 punktas).

Mokesčio apskaičiavimas neatsižvelgiant į pereinamojo laikotarpio taisykles

Objektams iš regioninių sąrašų inspekcija mokestį apskaičiuos pagal šią formulę:

Ši formulė tinka apskaičiuojant mokesčius už visus metus. Jei jums reikia skaičiuoti mokestį už nepilnus metus, tada tęskite skaičiavimus taikydami .

Kai tokių objektų yra keli, mokestį skaičiuokite kiekvienam iš jų atskirai. Tada nustatykite bendrą einamųjų metų asmens turto mokesčio sumą:

Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 1 dalies nuostatų.

Mokesčio apskaičiavimas pagal pereinamojo laikotarpio taisykles

Pereinamojo laikotarpio taisyklių esmė yra tokia. Per pirmuosius ketverius metus nuo tų metų, kai savivaldybė nusprendė mokestį skaičiuoti kadastrine verte, taikomi mažinimo koeficientai.

Taigi objektams, kuriems mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę, bet kurie nėra įtraukti į patvirtintą regioninį sąrašą (nesudaro iš jų), inspekcija mokestį apskaičiuos taip:

Mokesčio suma pagal inventorinę vertę už praėjusius metus, kai tokie buvo 2014 m., apskaičiuojama pagal anksčiau galiojusias taisykles.

Koeficientų reikšmės pateiktos lentelėje:

Jeigu mokesčio suma pagal kadastrinę vertę neatsižvelgus į pereinamojo laikotarpio taisykles pasirodė esanti mažesnė už mokesčio sumą pagal inventorinę vertę, mokestis bus skaičiuojamas neatsižvelgiant į pereinamojo laikotarpio taisykles.

Šią tvarką nustato Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 8 ir 9 dalys.

Fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę patikrinimo pavyzdys už 2015 m.

A.S. Glebovai priklauso 120 kv.m bendro ploto butas. m Teritorijoje, kurioje yra butas, nuo 2015 m. sausio 1 d. įvesta nauja piliečių turto mokesčio apskaičiavimo tvarka – pagal kadastrinę vertę.

Buto kadastrinė vertė 2015 m. sausio 1 d., Rosreestr duomenimis, yra 10 650 000 rublių. Buto vietoje gyvenamosioms patalpoms, kurių kaina yra didesnė nei 1 000 000 rublių, tarifas yra 0,1 proc.

Glebovai už 2014 metus priskaičiuota mokesčio suma, remiantis buto inventorine verte, siekė 7194 rublius.

Šioje teritorijoje 2015-ieji yra pirmieji pereinamojo laikotarpio metai.

Buto kadastrinės vertės mokesčio suma, atsižvelgiant į atskaitą, bet neįskaitant pereinamojo laikotarpio taisyklių, yra lygi:

8875 rub. ((10 650 000 rublių - 10 650 000 rublių: 120 kv.m × 20 kv.m.) × 0,1%).

Tai yra didesnis. nei mokesčio suma pagal inventorinę vertę (7194 rubliai). Todėl inspekcija taikė koeficientą ir galutinę mokėtino mokesčio sumą apskaičiavo taip:

7530 rub. ((8875 rubliai - 7194 rubliai) × 0,2 + 7194 rubliai).

Aukščiau pateikta tvarka tinka apskaičiuojant mokesčius už visus metus. Jei jums reikia skaičiuoti mokestį už nepilnus metus, tada tęskite skaičiavimus taikydami .

Šią tvarką nustato Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 8 dalis.

Patarimas: Jei norite iš anksto sužinoti, kiek mokesčių turėsite sumokėti 2016 m. už 2015 m., naudokite specialią paslauga Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje .

Dalinis metų skaičiavimas

• įgijo (įregistruotą nuosavybėn) turtą, atidarė palikimą arba, priešingai, prarado nuosavybės teisę į turtą;Objekto radimo piliečio nuosavybėje koeficientas

  Objekto, esančio piliečio nuosavybėje, koeficientą inspekcija nustatys pagal formulę:

  Mėnesį, kurį asmuo įregistravo nuosavybės teisę (atsidarė palikimą), patikrinimas atsižvelgs (neatsižvelgs) apskaičiuodamas šį koeficientą, priklausomai nuo konkrečios nuosavybės teisės valstybinės įregistravimo datos (datos). apie palikimo atsiradimą).

  Ši procedūra išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 5 dalies.

  Fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimo pagal inventorinę vertę patikrinimo pavyzdys. Turtas buvo sunaikintas (sunaikintas)

  Namas, priklausantis A. V. Lvovas, buvo sunaikintas 2015 m. gegužės 10 d. Sunaikinimo faktą patvirtino PTI. Namo inventorinė vertė – 800 000 rublių.

  Namo inventorinė vertė, padauginta iš defliatoriaus koeficiento, yra lygi:
  917 600 RUB (800 000 rublių × 1,147).

  Gyvenamoms patalpoms, kainuojančioms daugiau nei 500 000 rublių. iki 1 000 000 rublių (imtinai) namo vietoje, tarifas yra 0,6 proc.

  Mokesčio suma 2015 metams (keturis mėnesius – nuo ​​sausio iki balandžio mėn.) bus:
  1835 rub. (917 600 rublių × 0,6%: 12 mėnesių × 4 mėnesiai).

  Fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimo pagal inventorinę vertę patikrinimo pavyzdys. Turtas parduotas (įsigytas)

  A.V. Lvovas pardavė A.S. Glebovo butas. Nuosavybės teisės perleistos 2015-06-10. Turto inventorinė vertė – 650 000 rublių.

  Buto inventorinė vertė, padauginta iš defliatoriaus koeficiento, yra lygi:
  745 550 RUB (650 000 rublių × 1,147).

  Nekilnojamojo turto mokesčio tarifas buto buvimo vietoje gyvenamosioms patalpoms (įskaitant butus), kurių vertė didesnė nei 500 000 rublių. iki 1 000 000 rublių (imtinai) yra 0,6 proc.

  Mokesčių inspekcija apskaičiavo mokestį.

  Lvovas turi sumokėti už penkis mėnesius nuosavybės teise einamaisiais metais (nuo sausio iki gegužės) 1864 rublius. (745 550 rublių × 0,6%: 12 mėnesių × 5 mėnesiai).

  Už septynis šių metų mėnesius (nuo birželio iki gruodžio) Glebova turi sumokėti 2609 rublius. (745 550 rublių × 0,6%: 12 mėnesių × 7 mėnesiai).

2019–2020 m. nekilnojamojo turto mokesčio Maskvoje, Maskvos sritis, mokėjimo tvarką, tarifus ir terminus nustato 2014 m. lapkričio 19 d. Maskvos miesto įstatymas N 51 „Dėl fizinių asmenų turto mokesčio“, paskelbtas 2014 m. oficiali Maskvos miesto Dūmos svetainė http://www.duma.mos.ru (su pakeitimais, padarytais 2020 m.).

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo tvarka ir sąlygos Maskvoje

Pagal naują tvarką, galiojančią nuo 2016 m., Maskvoje ir Maskvos srityje nekilnojamojo turto mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę. Ši mokesčių mokėjimo tvarka taikoma šiam turtui:

• Namas;
• gyvenamosios patalpos (butas, kambarys);
• garažas, vieta automobiliui;
• vienas nekilnojamojo turto kompleksas;
• nebaigta statyba;
• kitas pastatas, statinys, statinys, patalpos.

Pastaba, kad gyvenamieji pastatai, esantys žemės sklypuose, skirtuose asmeninei dukterinei įmonei, kotedžų ūkininkavimui, sodininkystei, sodininkystei, individualaus būsto statybai, priklauso gyvenamiesiems namams.

Turtas, kuris yra daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalis, neapmokestinamas.

Mokestis sumokamas apmokestinimo objekto buvimo vietoje pagal mokesčių inspekcijos mokesčių mokėtojui išsiųstą mokestinį pranešimą. Tuo pačiu metu mokesčių pranešimą galima siųsti ne daugiau kaip už 3 mokestinius laikotarpius iki jo išsiuntimo kalendorinių metų.

Nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimo terminas Maskvoje

H Mokestis turi būti sumokėtas ne vėliau kaip iki kitų metų, einančių po pasibaigusio mokestinio laikotarpio, gruodžio 1 d. Tai yra, nekilnojamojo turto mokestis už 2018 metus turi būti sumokėtas iki 2019 m. gruodžio 1 d., už 2019 m. – iki 2020 m. gruodžio 1 d. , o už 2020 metus – iki 2021 m. gruodžio 1 d.

Nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimo terminas Maskvoje 2020 m. yra 2020 m. gruodžio 1 d.

Pažeidus nustatytą mokėjimo terminą, mokesčių administratorius skaičiuoja baudas.

Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai Maskvoje

Mokesčio už asmenų turtą Maskvos mieste tarifai nustatomi skirtingai, atsižvelgiant į apmokestinimo objekto vertę ir yra susiję su būstai, būstai, unifikuoti nekilnojamieji kompleksai, kuriuose yra bent vienas gyvenamasis pastatas (gyvenamasis namas), taip pat buitiniai pastatai ar statiniai, kurių kiekvieno plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų ir kurie yra žemėje šių dydžių sklypai, skirti asmeninei dukterinei įmonei išlaikyti, sodybos ūkiui, sodininkystei, sodininkystei ar individualaus būsto statybai:

Kito nekilnojamojo turto mokesčio tarifai procentais nuo apmokestinamųjų objektų kadastrinės vertės Maskvoje nustatomi šiomis dydžiais (pagal apmokestinamojo objekto kadastrinę vertę):

Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai Maskvoje (kitas turtas)

Prekės numeris	Apmokestinimo objektas	Mokesčio tarifas ((% nuo kadastrinės vertės)
		už 2015-2016 metus	už 2017 metus	už 2018-2019 metus	2020 metams
	Nebaigtos statybos objektai, jeigu tokių objektų paskirtis yra gyvenamasis namas
	Garažai ir parkavimo vietos
	Mokesčių objektai, įtraukti į sąrašą, nustatytą pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 7 dalį, atsižvelgiant į apmokestinimo objektus, numatytus Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 10 dalies 2 punkte. Federacija
	Mokesčių objektai, kurių kiekvieno kadastrinė vertė viršija 300 milijonų rublių.
	Kiti apmokestinimo objektai

Mokesčių tarifai yra tokie patys kaip ir daugelyje Maskvos regiono miestų.

Mokesčių apskaičiavimo tvarka

Mokesčio suma apskaičiuojama nuo kadastrinės vertės, nustatytos einamojo mokestinio laikotarpio sausio 1 d., proporcingai nuosavybės laikotarpiui.

Apskaičiuojant mokestį pagal kadastrinę vertę, nuo kadastrinės vertės dydžio numatomos mokesčių atskaitos (kadastro vertės sumažėjimas):

• 10 kv.m. dėl kambario
• 20 kv.m. dėl buto
• 50 kv. m gyvenamojo namo atžvilgiu.
• 1 milijonas rublių - vienam nekilnojamojo turto kompleksui su gyvenamuoju pastatu.

Jeigu, taikant mokesčių atskaitymus, mokesčio bazė įgauna neigiamą vertę, apskaičiuojant mokestį, laikoma, kad tokia mokesčio bazė yra nulis.

Koregavimo faktoriai

Atsižvelgiant į tai, kad mokesčio suma, skaičiuojama nuo kadastrinės vertės, paprastai yra žymiai didesnė nei apskaičiuojama iš inventorinės vertės, yra nustatyti pataisos koeficientai, kurie naudojami apskaičiuojant mokesčio sumą:

• 0,2 - skaičiuojant mokestį už 2015 m.
• 0,4 - skaičiuojant mokestį už 2016 m.
• 0,6 - skaičiuojant mokestį už 2017 m.
• 0,8 - skaičiuojant mokestį už 2018 m

Nuo 2019 m. koregavimo koeficientas netaikomas.

Tokiu atveju mokesčio suma apskaičiuojama pagal formulę:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2, kur

• H - mokėtino mokesčio suma;
• H1 - mokesčio suma, apskaičiuota nuo kadastrinės vertės, neatsižvelgiant į pataisos koeficientą;
• H2 - mokesčio suma, apskaičiuota pagal atitinkamą apmokestinimo objekto inventorinę vertę;
• K – pataisos koeficientas.

Skaičiavimo pavyzdys

Apskaičiuokite mokesčio sumą už butą, kurio bendras plotas 70 kv. m., esantis Maskvoje prie metro stoties Prospekt Mira, kurios kadastrinė vertė 6 milijonai rublių. 2014 metų mokesčio suma, apskaičiuota pagal inventorinę vertę, yra 950 rublių.

Nuoroda. Buto (gyvenamojo namo) kadastrinę vertę galite sužinoti Rosreestr svetainėje (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), o tada savarankiškai naudodamiesi skaičiuokle apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčio sumą .

1. Taigi, mokesčio atskaita yra 20 kv.m, tai yra, mokesčio bazė lygi:

6 000 000 / 70 kv.m. * 20 kv.m. = 1 714 285,71 rublis.

2. Mokesčio tarifas šiam butui yra 0,1%.

(6 000 000 - 1 714 285,71) * 0,1% = 4 285,71 rublis.

3. Mokesčio apskaičiavimo formulę taikome atsižvelgdami į pataisos koeficientą:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

Mokėtina mokesčio suma už 2015 metus = (4285,71-950)*0,2+950 = 1617,14 rub.

Mokėtina mokesčio suma už 2016 m. = (4 285,71 -950) * 0,4 + 950 = 2284,28 rubliai.

Mokėtina mokesčio suma už 2017 m. = (4 285,71 -950) * 0,6 + 950 = 2951,42 rubliai.

Mokėtina mokesčio suma už 2018 m. = (4 285,71 -950) * 0,8 + 950 = 3 618,56 rubliai.

Mokėtina mokesčio suma už 2019 metus ir vėlesnius metus = 4285,71 rublis.

Nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos Maskvoje

Nekilnojamojo turto mokesčio lengvatas gali gauti Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nurodytos piliečių kategorijos (federalinės lengvatos). Jie apima:

• Sovietų Sąjungos didvyriai ir Rusijos Federacijos didvyriai;
• I ir II invalidumo grupių neįgalieji;
• Didžiojo Tėvynės karo dalyviai;
• kovos veteranai;
• Černobylio aukos;
• senatvės pensininkai ir kt.

Išsamų nekilnojamojo turto mokesčio gavėjų sąrašą rasite straipsnyje, esančiame nuorodoje.

Nauja. Jei anksčiau galioję teisės aktai privilegijuotosios kategorijos asmenims numatė visišką visų tipų objektų atleidimą nuo mokesčio, tai nuo 2016 m. mokesčių mokėtojo pasirinkimu lengvata suteikiama vienam tos pačios rūšies objektui: 1) butui, kambariui. ; 2) gyvenamasis namas; 3) specialiai įrengtos kūrybinės dirbtuvės, studijos, studijos; 4) garažas ar parkavimo vieta ir kt.

Pavyzdžiui, jei pensininkas turi butą, kambarį, gyvenamąjį namą ir garažą, jis turi teisę į pašalpą: vienam pasirinktam objektui - butui arba kambariui (nes nurodytas būstas įeina į vieną rūšį). objektų), gyvenamasis namas ir garažas.

Vietiniai privalumai

1. Maskvoje federaliniai naudos gavėjai papildomai atleidžiami nuo mokesčių už vieną garažą arba stovėjimo vietą, jei:

• mokestiniu laikotarpiu nepasinaudojo teise į lengvatą 2010 m. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 straipsnis, susijęs su šiais objektais;
• garažo ar parkavimo vietos plotas ne didesnis kaip 25 kv. m;
• objektas yra į sąrašą įtrauktame pastate, nustatytame pagal 6 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 str. 2 p. 10 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis.

2. Mokesčių mokėtojai (išskyrus federalinius naudos gavėjus) moka mokestį už vieną garažą arba stovėjimo vietą, nurodytą 1 punkte, tokiomis sumomis:

• 8,3% nuo priskaičiuotos mokesčio sumos už 2015 m.
• 7,7% nuo priskaičiuotos mokesčio sumos už 2016 m.
• 7,1 % nuo priskaičiuotos mokesčio sumos už 2017 m.
• 6,7% nuo 2018 metų ir vėlesnių mokestinių laikotarpių apskaičiuotos mokesčio sumos.

1, 2 dalyse numatytos mokesčių lengvatos skiriamos už vieną garažą ar parkavimo vietą su didžiausia apskaičiuota mokesčio suma, neatsižvelgiant į mokesčių lengvatų taikymo pagrindų skaičių.

Papildomos lengvatos mokėti nekilnojamojo turto mokestį daugiavaikėms šeimoms, mažas pajamas gaunantiems piliečiams, našlaičiams vietos lygmeniu Maskvoje nenustatytos.

Norėdami gauti išmokas, turite iki mokestinio laikotarpio metų lapkričio 1 d. mokesčių administratoriui pateikti raštišką prašymą (prašymo dėl išmokų skyrimo formą galite atsisiųsti) ir dokumentus, patvirtinančius teisę į lengvatą.

Parengė "Personal Rights.ru"