Remontas bute yra būtina ir svarbi procedūra, tačiau be triukšmo atlikti intervenciją nepavyks, net jei į darbą įtrauksite pačius kompetentingiausius specialistus.

Atitinkamai, jūs turite suprasti, kokiomis valandomis galite dirbti, o kokiomis valandomis įstatymai draudžia tai daryti. Normų nepaisymas gresia sugadintais santykiais su kaimynais, taip pat gautu iš policijos protokolu ir bauda. Kaip išvengti neigiamų pasekmių?

Prisimenate istoriją, kurioje senolė 4 valandą ryto paskambina anūkui ir prašo atvažiuoti, nes į jos butą bando įsibrauti pikti kaimynai? O kai atvyksta mylintis anūkas-sargas, jis sužino, kad pagyvenusi giminaitė virtuvėje plaktuku numušė senas plyteles taip ankstyvą valandą, kaip ji manė, kad šis laikas yra patogiausias ...

1 nuotrauka.

Kad nepatektumėte į tokią keblią situaciją, nesugadintumėte santykių su kaimynais ir netaptumėte pažeidėju, prieš pradedant rekomenduojama pasidomėti, kokius reikalavimus kelia įstatymas. Taisyklės yra vienodos daugumoje Rusijos regionų, nors kai kuriuose regionuose gali būti taikomi papildomi apribojimai:

• Triukšmingus statybos darbus galima atlikti darbo dienomis nuo 8 iki 20 val.;
• Maskvoje triukšmauti leidžiama nuo 9:00 iki 19:00, o dienos metu taip pat nustatytos tylos valandos - nuo 13 iki 15;
• Nauji pastatai turi savo taisykles – čia remontą galima atlikti nuo 7 iki 23 val. Nauji pastatai – mažiau nei prieš pusantrų metų pradėti eksploatuoti namai;
• Su dideliu triukšmo lygiu nesusijusius darbus, pavyzdžiui, statybinių medžiagų įvežimas ar šiukšlių išvežimas, leidžiama atlikti iki 23 val., o sostinėje – iki 20 val.
• Draudžiama remontą atlikti ilgiau nei 6 valandas iš eilės – kaimynams taip pat reikia pertraukos nuo plaktukų ir grąžtų. Pertrauka turėtų būti ilgesnė nei valanda;
• Jūs negalite dirbti ilgiau nei 3 mėnesius, nesvarbu, ar sunkiai dirbote kiekvieną dieną, ar ne;
• Jei reikia naudoti degias ir degias medžiagas, remontas turi būti baigtas iki 16 val.

2 nuotrauka.

Šventės ir savaitgaliai buvo uždrausti – tokiu metu negalima pasiimti plaktuko ir kitų įrankių, nors šios taisyklės daugelis butų savininkų nepaiso. Tiesa, daugumoje regionų šeštadienis netaikomas poilsio dienoms.

1 vaizdo įrašas. Tylos įstatymas. Kai draudžiama triukšmauti ir daryti remontą

Be laikinų apribojimų remontuojant daugiabučiuose namuose, galioja ir kitos taisyklės, kuriomis siekiama maksimaliai apsaugoti visus gyventojus nuo nemalonumų. Ko negalima padaryti remonto metu?

• Negalite naudoti prietaisų, kurių triukšmo lygis viršija 40 dB, šis apribojimas galioja ir dienos metu;
• Draudžiama atlikti pertvarkymą negavus atitinkamų leidimų – kitaip gali būti padaryta žala gretimoms patalpoms;
• Statybines atliekas reikia nedelsiant išmesti ir neleisti į viešąsias patalpas. Laiptinės ir priešgaisriniai išėjimai neturi būti užtverti;
• Keleiviniuose liftuose negalima gabenti statybinių medžiagų be tinkamos pakuotės, ta pati taisyklė galioja ir negabaritam kroviniui, kuris gali išjungti kėlimo mechanizmą.

3 nuotrauka.

2 vaizdo įrašas. Pagal remonto laiko įstatymą

Beje, jeigu remontą planuojate atlikti įstatymų nenurodytu laiku, pavyzdžiui, nesant kitos galimybės, užtenka gauti raštišką kaimynų leidimą. Tokiu atveju su grąžtu galite dirbti net naktį.

Kaip elgtis su triukšmingais kaimynais, kurie pažeidžia jūsų teises?

Esant situacijai, kai kaimynai trukdo ilsėtis, pažeidžia įstatymus ar nuolat atlieka remontą (visi pas juos už sienos gyvena tokie žmonės, ar ne?), reikia daryti įtaką tik teisės srityje. Pirmiausia turėtumėte kreiptis į kaimynus ir pabandyti taikiai išspręsti problemą – protingas žmogus visada pasiruošęs dialogui.

5 nuotrauka.

Net jei jums reikia poilsio dienos metu arba turite mažą vaiką, pasistenkite rasti abipusį kompromisą: pavyzdžiui, kaimynas dirbs porą valandų per dieną arba perspės, kad galėtumėte susiplanuoti savo tvarkaraštį eidami pasivaikščioti ar aplankydami gimines.

Neretai susitarti nepavyksta, o jei kaimynai trikdo ramybę remonto darbais, reikėtų kreiptis į policiją. Kokia yra bausmė pažeidėjams?

• Iki 1000 rublių piliečiams pirmą kartą pažeidus;
• Antrą kartą – bauda dvigubinama;
• Trečiuoju atveju kaimynui gresia areštas iki 15 parų.

Policija su pažeidėju ves prevencinį pokalbį. Jei dėl kokių nors priežasčių jūsų prašymas yra ignoruojamas, rekomenduojama pakartotinai skųstis rajono policijos pareigūnui, o po to - vadovui ir priežiūros institucijoms.

6 nuotrauka. Policijos pareigūnai su pažeidėju ves prevencinį pokalbį

Triukšmas yra viena iš priežasčių, kodėl neįmanoma palaikyti geros kaimynystės. Sutikite, kad kaimynų naktinis šėlsmas, remonto darbai neteikia džiaugsmo. Bet kaip rasti aukso vidurį? Kaip nuraminti triukšmingus gyventojus ar atvirkščiai nuraminti įtartinus piliečius? Iki kiek ir kiek galima triukšmauti bute pagal Rusijos Federacijos įstatymus? Atsakymą į šiuos klausimus pateikia vidaus teisės aktai.

Tylos įstatymas

Svarbu! Reikėtų nepamiršti, kad:

• Kiekvienas atvejis yra unikalus ir individualus.
• Kruopštus problemos tyrimas ne visada garantuoja teigiamą bylos baigtį. Tai priklauso nuo daugelio faktorių.

Norėdami gauti kuo išsamesnį patarimą savo problema, tereikia pasirinkti bet kurią iš siūlomų parinkčių:

Nėra nė vieno federalinio įstatymo galią turinčio akto 2020 m., kuris nustatytų, iki kiek laiko galima triukšmauti bute. Taip pat nėra vieningų taisyklių, reglamentuojančių, kokios nuobaudos taikomos pažeidėjams. Įstatymų leidėjas paliko vietos valdžios institucijoms patiems reguliuoti šiuos teisinius santykius.

Todėl federaliniai subjektai, atsižvelgdami į federalinio įstatymo „Dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės“ nuostatas, sprendžia, kada negalima kelti triukšmo daugiabučio namo bute. Jų galios taip pat apima:

• "tylos režimo" nustatymas;
• „nakties“ laiko apibrėžimas;
• triukšmo ribinės vertės nustatymas;
• remonto darbų atlikimo tvarkos nustatymas;
• ramybės ir ramybės apibrėžimas.

Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktai yra panašūs, tačiau yra tam tikrų skirtumų. Apsvarstykite, nuo kiek iki kiek galima kelti triukšmo gyventojams bute skirtinguose Rusijos regionuose 2020 m.

Maskva ir Maskvos sritis

Kaip matote, prieš pradedant remontą bute, būtina atsižvelgti ne tik į tai, kiek triukšmo galite sukelti. Apskaičiuokite triukšmo lygį, kurį skleidžia įrankiai, kuriuos planuojate naudoti namų tobulinimui.

Siekiant išvengti konfliktinių situacijų, teisėsaugininkai pataria iš anksto informuoti kaimynus apie planuojamus įvykius. Kaip tai padaryti (asmeniškai, paskelbus), kiekvienas nusprendžia individualiai.

Kiek laiko galite klausytis (garsiai) muzikos bute? Garsus muzikinių kūrinių klausymas turi būti nutrauktas iki tylos laikotarpio pradžios. Priklausomai nuo Rusijos Federacijos temos, šis laikas yra nuo 20:00 iki 23:00 ir trunka iki 6:00 - 8:00.

Ką daryti, jei kaimynai triukšmauja?

Grąžtas nesiliauja, kaltininkai nereaguoja į informaciją, kiek laiko galima daryti remontą bute. Pažįstama situacija? Kaip samprotauti su pažeidėjais. Ką daryti, jei kaimynai triukšmauja, pažeidžia įstatymus. Vienintelė išeitis – iškviesti policiją. Atvykę darbuotojai gali įspėti ar net skirti baudą nusikaltėliams.

Tačiau dažnai pasitaiko, kad teisėsaugininkai neskuba raminti pažeidėjų. Jie ypač nelinkę kištis į šeimyninius skandalus ir kai kaimynai triukšmauja po 23 val., rengia smagų vakarėlį. Ką daryti, jei neatvyksta policijos būrys? Įstatymas nustato tokią tvarką:

• Skambink policijai;
• nurodyti vardą, pavardę, adresą;
• išsamiai paaiškinkite susirūpinimą keliančią priežastį;
• informuoti apie savo norą pateikti skundą prieš kaltininkus;
• nurodykite, kad jei policija vėluos, pateiksite skundą.

Į iškvietimą atvykę teisėsaugininkai priims pareiškimą, pažeidėjams surašys administracinių teisės pažeidimų protokolą.

Teisinės apsaugos valdybos teisininkas. Specializuojasi nagrinėjant bylas, susijusias su neteisėtų pareigūnų veiksmų apskundimu, ginčais dėl būsto, baudų išieškojimo iš vystytojų. Didelė patirtis dirbant su 214 federaliniu įstatymu.

Remonto darbai savaitgaliais – teisinis reguliavimas

Tylos pažeidėjų veiksmai savo bute (vietoje, kuri nelaikoma vieša) neatleidžia jų nuo atsakomybės už nustatyto triukšmo lygio pažeidimą.

52 FZ įstatymas užtikrina Rusijos piliečių ramybę naktimis ir savaitgaliais. Siekiant apsaugoti piliečių sveikatą, šis įstatymas nustato triukšmo lygį, kuris neturi viršyti 40 dB nuo 7:00 iki 23:00 ir 30 dB naktį (nuo 23:00 iki 7:00).

Tačiau galiojantys draudimai laužyti tylą neriboja būsto savininkų teisių pertvarkyti ir pertvarkyti savo patalpas.

Gyventojai, vadovaudamiesi Butų kodekso 25-26 straipsniais, turi teisę savo butuose atlikti būtinus remonto ir statybos darbus, laikydamiesi įstatymų nustatyto triukšmo lygio ir darbų atlikimo laiko.

Tylos klausimo reguliavimas Rusijos regionuose

Rusijoje nėra vieningų teisės aktų, reglamentuojančių tylos klausimus. Kiekvienas regionas savarankiškai nustato triukšmingo darbo taisykles ir laiką.

Kalbant apie Maskvą, yra keli regioniniai teisės aktai, reglamentuojantys tylos klausimus:

• 2002-07-12 įstatymas Nr. 42 „Dėl piliečių ramybės ir tylos palaikymo Maskvos mieste naktį“;
• 2007 m. lapkričio 21 d. įstatymas Nr. 45 „Maskvos miesto administracinių teisės pažeidimų kodeksas“.

Iš šių taisyklių analizės galima daryti išvadą, kad Maskvos gyventojams remonto laikotarpiu buvo nustatyti šie apribojimai:

Nežinote savo teisių?

• draudžiama dirbti savaitgaliais ir švenčių dienomis;
• triukšmingi darbai turi prasidėti nuo 9:00 ir baigti ne vėliau kaip 19:00;
• nenaudoti įrankių, viršijančių leistiną triukšmo ir vibracijos lygį;
• remontas negali trukti ilgiau nei 4 mėnesius; jei reikia viršyti šį laikotarpį, būtina gauti Maskvos būsto inspekcijos leidimą.

Įsigaliojus 2014 m. kovo 7 d. Maskvos srities įstatymui Nr.16/2014-OZ „Dėl tylos užtikrinimo Maskvos srityje“, baudos už tylos nesilaikymą gerokai padidėjo. Be draudimo dirbti naktimis ir savaitgaliais, buvo pridėtas draudimas dirbti pietų metu – nuo ​​13 iki 15 val.

Kaip apginti savo teises triukšmingų statybininkų kaimynams?

Ką daryti, jei šalia jūsų vyksta statybos įstatymų neleistinu metu?

Įstatymiškai triukšmingų statybininkų kaimynų interesus gina Būsto kodeksas ir Rusijos Federacijos vyriausiojo sanitaro gydytojo 2010 m. birželio 10 d. nutarimas Nr. 64 „Dėl SanPin 3.1.2.2645-10 patvirtinimo“. Šios taisyklės draudžia triukšmingą darbą, kai yra padidinta vibracija ir oro tarša, taip pat pažeidžiamos normalios gretimų butų gyventojų gyvenimo sąlygos.

1. Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yra užfiksuoti pažeidimą. Šios srities pažeidimai turėtų būti registruojami padedant šioms institucijoms:

• sanitarinė ir epidemiologinė stotis atlieka matavimus, taip pat fiksuoja triukšmo lygio perteklių;
• „Rospotrebnadzor“ apdoroja tokias paraiškas ir, jei reikia, yra vietose, kur pažeidžiamos statybos taisyklės;
• Nuovada fiksuoja administracinius teisės pažeidimus.

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 293 straipsnis numato galimybę kaimynų teisių pažeidėją įspėti vietos valdžia. Jeigu jis nepašalino nustatytų pažeidimų, vietos administracija turi teisę kreiptis į teismą ir reikalauti iškeldinti pažeidėją ir parduoti jo būstą viešame aukcione, o po to sumokėti pardavus gautas lėšas, atėmus žalos atlyginimą ir bylinėjimosi išlaidas.

Tačiau iškeldinami itin retai. Dažniausia – administracinė bauda. Tačiau vietos valdžios įspėjimas gali būti rimtas argumentas prieš teismą nenorinčiam pasirodyti pažeidėjui gerbti kaimynų teises ir apriboti darbą savaitgaliais ir švenčių dienomis.

Remonto taisyklės yra vienodos visuose regionuose

Nepaisant to, kad tylos įstatymai kiekviename Rusijos Federacijos regione yra skirtingi ir dažnai radikaliai skiriasi vienas nuo kito, juose yra panašių punktų.

Išanalizavę regioninius teisės aktus, mes parengėme remonto taisykles, kurios yra vienodos visuose Rusijos regionuose. Jų laikymasis padės išvengti problemų su kaimynais:

• Statybos savaitgaliais. Visuose Rusijos regionuose draudžiama užsiimti statybos darbais savaitgaliais, taip pat valstybiniu lygiu nustatytų švenčių dienomis.
• Remonto laikas. Kiekvienas regionas turi savo laiko tarpą, tačiau juos apibendrinus paaiškėja, kad remontą galite pradėti ne anksčiau kaip 9:00, o baigti ne vėliau kaip 19:00.
• Remonto trukmė neturėtų viršyti 6 valandų per dieną su valandos pertrauka.
• Remonto trukmė daugiabutyje neturėtų viršyti 3 mėnesių.
• Triukšmo lygis. Dienos metu įstatymų leistinas triukšmo lygis neturi viršyti 40 dB. Draudžiama naudoti statybines ir kitus įrankius, viršijančius šį rodiklį.

Šios taisyklės nustatytos Įstatymu Nr. 52-FZ „Dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės“, liaudiškai žinomu „Tylos įstatymu“.

Kai kurie draudimai, numatyti remonto darbų procese visuose Rusijos regionuose, taip pat gali būti priskirti bendroms regioninėms remonto atlikimo taisyklėms. Draudžiama:

• vykdyti pertvarkymą be atitinkamų leidimų, taip pat daryti žalą laikančiosioms konstrukcijoms;
• statyti statybines atliekas viešose vietose ir jomis užblokuoti avarinius išėjimus;
• vežti statybines atliekas į bendro naudojimo patalpas be specialios pakuotės.

Jeigu remontui atlikti reikia daugiau laiko arba negalite laikytis įstatymo nustatyto termino jam atlikti, derinkite šį klausimą su kaimynais ir gaukite raštišką jų sutikimą. Šis žingsnis leis išvengti konfliktų ir suteiks galimybę ramiai užbaigti remontą.

Jūsų namų sutvarkymas ne visada priklauso nuo savininkų. Dažnai klausimas tampa itin aktualus, kuriuo metu bute galima triukšmauti ir daryti remontą. Juk pagal įstatymus triukšmingam darbui skiriamos valandos ir atitinkamai laikas poilsiui. Be to, ribos skiriasi priklausomai nuo to, ar remontas atliekamas naujame pastate, ar Chruščiovoje.

Bute atliekame remontą pagal įstatymus - kuriuo metu galima triukšmauti?

Jei svarstysime šį klausimą apibendrintai, nepradėdami nuo regioninės priklausomybės, valandos beveik visuose Rusijos miestuose yra vienodos. Tačiau kai kuriuose federacijos subjektuose gali būti nustatyti jų pačių draudimai.

Taigi, remonto taisyklės:

1. Statybos darbai vykdomi darbo dienomis nuo 08:00 iki 20:00 val.

2. Buto remontas Maskvoje leidžiamas tarp 09:00-19:00, tačiau nuo 13:00 iki 15:00 negalima triukšmauti.

3. Jei remonto darbai atliekami naujame pastate, triukšmaukite savo sveikatai nuo 07:00 iki 23:00 val. Nauji namai – tai pastatai, kurie buvo išnuomoti mažiau nei prieš 18 mėnesių.

4. Draudžiama remontuoti 6 valandas iš eilės be pertraukos ne trumpiau kaip 1 val. Kaimynai turėtų pailsėti nuo grąžto ir perforatoriaus.

5. Jei triukšmo lygis minimalus (pavyzdžiui, šiukšlių išvežimas ar statybinių medžiagų pristatymas), tokius renginius Rusijoje leidžiama rengti iki 23 val., o Maskvoje – iki 20 val.

6. Nepriklausomai nuo darbų sunkumo, remontas bute neturėtų trukti ilgiau nei 90 dienų. Šiuo atveju nesvarbu, ar dirbote nuo ryto iki vakaro, ar periodiškai gręžėte kartą per 5 dienas.

7. Tais atvejais, kai remonto darbuose naudojamos degios medžiagos, visi dieniniai apželdinimo darbai turi būti atlikti iki 16:00 val.

8. Savaitgaliais ir švenčių dienomis remontui negalima gręžti ir netriukšmauti. Tačiau viskas priklauso nuo Rusijos regiono, kai kuriuose Federacijos regionuose šeštadienis vis dar laikomas darbo diena.

9. Jei remontas viršija terminus, pakanka gauti raštišką mylimų kaimynų sutikimą. Tada bent jau naktį galite pasiimti perforatorių.

Sugalvojome, kokiu laiku galima atlikti remontą, kad būsto tobulinimas būtų atliktas kiekvienam kuo patogiau. Pagal įstatymą triukšmingi darbai bute gali būti atliekami nuo 07:00 iki 23:00 (naujuose pastatuose) ir nuo 08:00 iki 20:00 (visi kiti).

Buto naujame pastate remonto ypatybės

Jau anksčiau buvo minėta, kad atliekant tokius darbus naujuose pastatuose tylos galima tikėtis tik ankstų rytą ir arčiau vidurnakčio.

Naujų pastatų renovacijos taisyklės:

1. Triukšmingi darbai atliekami nuo 07:00 iki 23:00 val. Bet nuo 13:00 iki 15:00 privaloma laikytis tylos (miego ir pietų laikas).

2. Statybinių šiukšlių negalima krauti į liftą prieš tai nesupakavus.

3. Draudžiama naudoti įrankius ir bet kokią kitą įrangą, kurios triukšmo lygis viršija 40 dB.

4. Draudžiama užgriozdinti laiptus, priešgaisrinius išėjimus ir bendro naudojimo patalpas savo įranga ir remontui skirtomis medžiagomis, taip pat atliekomis.

Kadangi užimti ir dirbantys žmonės gyvena naujuose pastatuose, neturėtumėte pažeisti minėtų taisyklių. Dabar žinote, kada galite atlikti triukšmingus darbus ir atlikti remontą bute. Kad viskas vyktų pagal įstatymus, nesilaikant terminų, pasiimkite kvitą iš kaimynų. Taigi galite sulaužyti nurodytas valandas ir nesibaiminti įgaliotų įstaigų priežiūros.

Kaip apsisaugoti nuo kaimynų, jei jie remontuos ne įstatyme numatytomis valandomis

Jei kaimynai niekaip nenori nustoti triukšmauti, atsiranda būtinybė kreiptis į įgaliotas institucijas.

1. Pirma, pažeidimas ištaisomas, tai daro Rospotrebnadzor, vietos rajono policija, SES.

2. Jei statybos ir remonto darbai atliekami per kaimynų samdomą įmonę, reikia suprasti, ar jie turi visas licencijas ir sertifikatus tokiems darbams atlikti.

3. Kvieskite kaimynus iš kitų aukštų būti liudininkais, taip pat fiksuokite pažeidimus. Ateityje šie žmonės galės patvirtinti jūsų žodžius.

4. Rašykite skundus SES, Rospotrebnadzor, policijai. Gerai, jei parašai ir kitų namo gyventojų, kuriems triukšmingas darbas taip pat neleido ramiai egzistuoti.

5. Jei trikdomas remonto laikas arba triukšmo lygis, skambinkite vietos policijos pareigūnui. Jis atvyks į skambutį ir ištaisys pažeidimą. Tada galite drąsiai kreiptis į teismą.

Ieškant atsakymo į klausimą, kiek laiko galima atlikti remontą bute, reikėtų atsižvelgti į namo tipą. Pagal įstatymą naujos statybos ir Chruščiovo triukšmingo darbo taisyklės ir valandos skiriasi. Turėkite tai omenyje.