Perkant butą pagal akcinio kapitalo sutartį (DDU), pirkėjo ir pardavėjo santykius bei kitus punktus reglamentuoja įstatymas, ty įsigalioja 2004 m. gruodžio 30 d. federalinis įstatymas N 214-FZ. „Dėl dalyvavimo bendroje daugiabučių namų ir kito nekilnojamojo turto statyboje ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“.

Visų pirma, įstatymas numato, kad, jei buto perdavimas pirkėjui vėluoja dėl vystytojo kaltės, pirkėjas turi teisę reikalauti sumokėti piniginę kompensaciją, netesybas. Baudos (baudos) dydis ir nustatymo tvarka nustatyta 6 straipsnyje, kuris vadinamas „Bendriosios statybos objekto vystytojo perdavimo bendros statybos dalyviui terminas“ , o tiksliau jo 2 dalyje, kuri skamba taip:

„Pažeidus bendros statybos objekto perdavimo bendros statybos dalyviui terminą, užsakovas moka bendros statybos dalyviui netesybas (baudą), kurios dydis – viena trijų šimtų dalis centrinio refinansavimo normos. Rusijos Federacijos bankas, galiojantis prievolės įvykdymo dieną, nuo sutarties kainos už kiekvieną uždelstą dieną.Jeigu dalyvis pajinės statybos yra pilietis, mokama šioje dalyje numatyta netesyba (bauda). kūrėjo dvigubo dydžio.

Prievolės įvykdymo data yra turto priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo diena.

Taigi netesybų apskaičiavimas ir santykiai tarp pardavėjo ir pirkėjo, sudariusio nuosavo kapitalo sutartį, yra griežtai reglamentuoti, o netesyboms apskaičiuoti naudojama aiški formulė. Be to, kaip minėta aukščiau, asmenims bauda skaičiuojama dvigubu tarifu. Pirkėjas turi teisę gauti netesybas net jei daiktas jam dar neperduotas, tam skaičiuojant naudojama data, už kurią nori skaičiuoti netesybas, pavyzdžiui, einamoji data. Taigi jis gali reikalauti bausmės pakartotinai, skirtingą laikotarpį.

Mūsų skaičiuoklė leidžia tiksliai apskaičiuoti netesybas, atsižvelgiant į refinansavimo normos galiojimo laikotarpius. Turite įrašyti objekto perdavimo datą, kuri nurodyta DDU, objekto savikainą, taip pat datą, kurią norite skaičiuoti netesybas. Jeigu objektas jau perduotas, tuomet reikia įrašyti priėmimo akto pasirašymo datą. Be to, jei esate fizinis asmuo, turite tai nurodyti, nes fiziniams asmenims, skirtingai nei juridiniams asmenims, bauda laikoma dviguba. Beje, Rusijos banko 2015 m. gruodžio 11 d. dekretu Nr.3894-U „Dėl Rusijos banko refinansavimo normos ir Rusijos banko pagrindinės normos“ refinansavimo normos vertė nuo sausio mėn. 2016 m. 1 atitinka Rusijos banko pagrindinės normos vertę atitinkamą dieną, todėl nuo šios datos skaičiuojant naudojama pagrindinė palūkanų norma.

DDU baudų skaičiuoklė

Ačiū, netrukus susisieksime!

*1. Į skaičiuoklė automatiškai skaičiuoja pagal naujausią 2018 m. Rusijos centrinio banko refinansavimo normą, kuri yra 7,5% per metus.

*2. Delspinigių skaičiuoklė, skaičiuojant delsimo laikotarpį pagal dalyvavimo akcijoje sutartį pagal 2015 m. federalinį įstatymą Nr. 214, naudojama 2015 m. Rusijos centrinio banko refinansavimo norma, kuri yra 8,25% per metus. Šis tarifas galiojo nuo 2012 m. rugsėjo 14 d. iki 2015 m. gruodžio 31 d.

Dabartinę refinansavimo normą visada galite peržiūrėti adresu Rusijos centrinio banko svetainė

Siūlome baudų skaičiuoklę DDU

Jei esate akcininkas, nukentėjęs nuo nesąžiningo kūrėjo veiksmų, tuomet tikriausiai jus domina informacija apie tai, kokios įtakos priemonės egzistuoja. Tais atvejais, kai kūrėjas lėtai pradeda eksploatuoti, jūs gaunate teisę nutraukti sutartį. Atitinkamai kūrėjas privalo grąžinti gautas lėšas. Be to, iš kūrėjo imama bauda, ​​kurios apskaičiavimo skaičiuoklė pateikiama mūsų svetainėje. Barkhatovas ir partneriai padės apsaugoti jūsų teises ir surinks nuobaudą iš kūrėjo. Turime didelę patirtį ir sėkmingą teisminę praktiką. Viena iš mūsų darbo sričių – lėšų išieškojimas už vėlavimą perduoti bendros statybos objektą. Su mūsų pagalba Jūs kvalifikuotai paruošite dokumentus ir išsiųsite pretenziją kūrėjui. DDU baudos skaičiuoklė padės atlikti skaičiavimus. Susisiekite su mumis ir būsite įsitikinę, kad jūsų interesai yra gerose rankose.

Teisinis baudos išieškojimo pagrindimas

Dalyvavimo akcijoje sutartis sudaroma tais atvejais, kai reikia perleisti nuosavybėn dar neduotą eksploatuoti turtą. DDU yra nurodytos visos sandorio sąlygos, šalių teisės ir pareigos, taip pat netesybų, numatytų už prisiimtų įsipareigojimų pažeidimą, kaupimas. Visos pagrindinės tokio susitarimo nuostatos reglamentuojamos 214-FZ.

Jei kūrėjas neįvykdė savo įsipareigojimų per nurodytą terminą, jis privalo mokėti netesybas. Mūsų svetainėje paskelbtas skaičiuotuvas padės apskaičiuoti baudą pagal 214 FZ. Tais atvejais, kai pirkėjas yra fizinis asmuo, išrenkamos netesybos dydis padvigubinamas.

Šiandien, norint greitai apskaičiuoti baudą už DDU, daugelyje svetainių paskelbta skaičiuoklė, skirta ją nustatyti. Tačiau neskubėkite naudotis šiomis priemonėmis. Taip yra dėl to, kad atitinkami teisės aktai numato netesybų apskaičiavimui taikyti kintamąjį koeficientą – refinansavimo normą. Šis nustatymas periodiškai keičiasi. Teisinga būtų naudoti tą refinansavimo normą, kuri galioja įsipareigojimo įvykdymo metu. Jeigu butas buvo perleistas 2017 metais ir anksčiau, netesybos skaičiuojamos nuo refinansavimo normos 8,25. Jeigu butas buvo perleistas 2018 m. arba butas dar neperduotas, taikomas 7,5% tarifas.Todėl, jei norite gauti teisingą netesybų dydį, tai netesybų skaičiuoklė už DDU 2018 m. siūlo Barkhatov ir partneriai, jums labiausiai tinka.

Kaip skaičiuojama bauda?

Yra formulė, kaip apskaičiuoti baudą pagal 214 FZ, ir ją naudoja mūsų svetainėje pateikta skaičiuoklė. Be to, norint apskaičiuoti baudą už DDU, skaičiuoklė naudoja informaciją apie refinansavimo normą tiesiogiai iš oficialios centrinio banko svetainės. Formulė atrodo taip:

H=∑*1/300SR*P*2

Atitinkamai:

• H - iš kūrėjo išieškotinos netesybos dydis;
• ∑ - pagal sutartį sumokėta suma;
• SR - refinansavimo norma;
• P – dienų skaičius, praėjęs nuo datos, nurodytos kaip paleidimo datos.

Taigi, delspinigių už DDU apskaičiavimo formulėje, kurios 2016 metų skaičiuoklė patalpinta mūsų svetainėje, naudojami trys kintamieji – refinansavimo norma, sutarties suma ir vėlavimo laikotarpis. Atrodytų, kad nėra nieko sudėtingo, o bauda pagal 214 FZ naudojant skaičiuotuvą apskaičiuojama elementariai. Tačiau nepamirškite, kad kiekvienoje sutartyje yra tam tikrų niuansų, kuriuos neprofesionalams sunku suprasti. Įmonė „Barkhatov ir partneriai“ suteiks jums teisinę pagalbą ir suteiks reikiamą informaciją jus dominančiu klausimu.

Kintamieji baudoms skaičiuoti

Pirmasis skaičiavimams būtinas rodiklis yra refinansavimo norma. Tai rodo palūkanų normą, kuria Centrinis bankas skolina komerciniams bankams. Kitaip tariant, tai yra skolintų lėšų naudojimo kaina. Kaip matyti iš formulės, skaičiavimams naudojama viena trys šimtosios šios vertės.

Kitas veiksnys, turintis įtakos baudos apskaičiavimui pagal 214 FZ, į kurį turi atsižvelgti 2018 m. skaičiuoklė, yra vėlavimas. Objekto perdavimo data nurodyta sutartyje. Atitinkamai, jei objektas nebuvo perduotas laiku, nuo kitos dienos gali būti imama bauda. Reikėtų nepamiršti, kad nėra lengva nustatyti dieną, nuo kurios prasideda nuobauda. Kai kuriais atvejais, kad nebūtų kaupiama 214 FZ bauda, ​​kurią galite rasti mūsų svetainėje, kūrėjas sutartyje nenurodo tikslios nekilnojamojo turto perdavimo akcininkui datos. Esant tokiai situacijai, jums tikrai reikia profesionalių teisininkų pagalbos, kad apgintumėte savo teises.

Kitas parametras yra sutarties suma. Jei buvo sudaryta klasikinė nuosavybės sutartis, tai norint apskaičiuoti baudą pagal DDU, 2018 m. skaičiuoklę, kurią nuolat atnaujiname, reikia į atitinkamą stulpelį įrašyti sumą, kurią sumokėjote. Tačiau yra ir kitų situacijų. Pavyzdžiui, jei turtas buvo įsigytas pagal pavedimo sutartį, pagal kurią jūs sumokėjote visą kainą, o asmuo, kuris jums perleido savo teises pagal DDU, sumokėjo pusę. Taigi suma, kurią mokate, ir suma, kurią gauna kūrėjas, skiriasi. Ir čia jūs taip pat neapsieisite be advokatų, turinčių patirties tokioje teisminėje praktikoje, pagalbos.

Bendrovė "Barkhatov ir partneriai" specializuojasi akcininkų teisių gynimo srityje. Susisiekite su mumis ir mes galėsime apginti Jūsų interesus bei finansinę gerovę. O mūsų baudos skaičiuoklė pagal 214 FZ padės jums nuspręsti, kokia gali būti iš kūrėjo gautos baudos suma.

Kaip apskaičiuoti baudos dydį naudojant skaičiuotuvą?

1. Sutarties kaina.

Jei turite tiesioginio dalyvavimo akcijoje sutartį su kūrėju, mes apskaičiuojame sutarties kainą, kaip nurodyta ddu.

Jei turite pavedimo sutartį pagal ddu, išlaidas galima paimti iš pirmosios ir antrosios sutarties. Pagal federalinį įstatymą Nr. 214 buto kainą teisinga paimti iš pradinio DDU su kūrėju, tačiau ne visi kūrėjai tai žino. Todėl, jei pinigų skirtumas tarp DDU ir Pavedimo sutarties yra didelis, patariame naudoti sumą iš Perleidimo sutarties.

1. Objekto pristatymo pagal sutartį data.

Pridavimo data yra ne atidavimo eksploatuoti data, o data, kada butas turi būti perduotas akcininkui. Terminas pradedamas skaičiuoti kitą dieną po tos dienos, kai Projektuotojas turėjo perduoti butą. Tai yra, jei sutartyje nurodytas perdavimo laikotarpis yra iki 2017-12-31, tai laikotarpis pradedamas skaičiuoti nuo 2018-01-01.

1. Faktinė buto perdavimo data.

Šioje skiltyje nustatome priėmimo – perdavimo akto pasirašymo datą, o jei butas neperduodamas – einamąją datą.

Užpildę minėtus langus, spauskite mygtuką „apskaičiuoti“ ir skaičiuoklė suskaičiuos uždelstų dienų skaičių ir netesybų dydį už visą laikotarpį.

Ši skaičiuoklė skirta tik nuorodai ir leidžia suprasti, kiek pinigų kūrėjas jums skolingas už vėlavimą perleisti butą.

Pastaruoju metu vis daugiau žmonių investuoja savo pinigus į bendras statybas.

Tačiau kūrėjai ne visada vykdo savo įsipareigojimus. Tai ypač aktualu kalbant apie būstą. Jei statybų įmonė uždelsė namo pristatymą, jūs turite teisę. Kaip tai padaryti, skaitykite toliau.

Baudos dydis už pavėluotą namo pristatymą

Pagal federalinį įstatymą Nr. 214-FZ baudos dydis yra:

• 1/150 Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos už kiekvieną uždelstą dieną - asmenims;
• 1/300 Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos - juridiniams asmenims.

Atkreipkime dėmesį į vieną niuansą.
Anksčiau skaičiavimuose buvo naudojama Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo norma. Tačiau nuo 2016 metų sausio 1 dienos ji tapatinama su bazinio kurso sąvoka.

Su kiekviena pavėluota diena baudos dydis didėja.

Baudos apskaičiavimo formulė už pavėluotą namo pristatymą

Norint nustatyti baudos dydį, turi būti nustatytos trys pagrindinės dalys:

1. Visas pradelstų dienų skaičius

Vėlavimo pradžia – kitą dieną po to, kai vystytojas turėjo perduoti objektą. Pavyzdžiui, akcijų sutartyje nurodyta, kad butas turi būti perduotas akcininkui ne vėliau kaip iki 2017-12-31. Šiuo atveju vėlavimo terminas prasideda nuo 2018-01-01.

Netesybų skaičiavimo nutraukimo momentas yra jos faktinio sumokėjimo diena. Tačiau dėl patogumo bauda dažniausiai skaičiuojama tą dieną, kai oficiali pretenzija išsiunčiama kūrėjui.

1. Rusijos Federacijos centrinio banko bazinės normos dydis

Jis paskelbtas oficialioje Rusijos Federacijos centrinio banko svetainėje. Ši vertė nuolat kinta. Todėl prieš pradėdami skaičiuoti, pažiūrėkite į dabartinį skaičių svetainėje.

1. Būsimo buto kaina

Ši suma įrašyta pačiame DDU.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

Bauda = Statybos objekto kaina * Termino pažeidimo dienų skaičius * Rusijos Federacijos centrinio banko pagrindinis kursas * 1/150 (1/300).

Skaičiavimo pavyzdys

Sutarties kaina yra 6 milijonai rublių, vėlavimo dienų skaičius yra 75 dienos, pagrindinis Rusijos Federacijos centrinio banko kursas yra 7,25%.

Kadangi pagrindinis Rusijos Federacijos centrinio banko kursas pateikiamas procentais, jis turi būti konvertuojamas į įprastą skaičių: 7,25:100 = 0,0725.

Pradinius duomenis pakeičiame į formulę ir gauname tokį skaičiavimą:

6 000 000 * 75 * 0,0725 * 1/150 \u003d 217 500 rublių.

Taigi, jei jūsų būsimo buto kaina yra 6 milijonai rublių. o kūrėjas vėlavo 75 dienas, jis privalo sumokėti jums 217,5 tūkst. baudas.

Atkreipkime dėmesį į vieną niuansą.
Jei per vėlavimo laikotarpį pasikeitė Rusijos Federacijos centrinio banko pagrindinis kursas, bauda apskaičiuojama kurso pakeitimo dieną, o vėliau - nauju kursu.

Kaip pateikti pretenziją kūrėjui?

Jį galite įteikti asmeniškai arba išsiųsti įmonei registruotu paštu su gavimo patvirtinimu.

Jei kūrėjas nepaiso jūsų reikalavimų, galite drąsiai kreiptis į teismą. Be netesybų dydžio, jūs turite teisę reikalauti atlyginti neturtinę žalą ir baudą už ieškinio netenkinimą.

Tai ilgas ir sunkus procesas. Todėl geriau problemą išspręsti taikiai. Teisingas apskaičiavimas ir teisiškai gerai suformuluotas reikalavimas padidina jūsų šansus gauti nuobaudą ne teismo tvarka. Norint greitai išspręsti problemą, rekomenduojame kreiptis į patyrusį teisininką.

Kiekvienas teisininkas žino, kaip apskaičiuoti ir išieškoti netesybas pagal DDU, todėl mano publikacija pirmiausia skirta mano būsimiems įgaliotiniams. Kita vertus, identiškų atvejų nebūna, o mano patirtis gali praversti ir kolegoms.

Kas turi teisę reikalauti baudos?

Asmuo, negavęs buto per akcijų sutartyje nustatytą terminą. Pavyzdžiui, jei buto perleidimo pagal DDU terminas yra 2017 m. III ketvirtis, tai vėlavimas pradedamas skaičiuoti nuo 2017 m. spalio 01 d.

Jeigu terminas sutartyje nėra aiškiai nustatytas, kitaip tariant, jis yra susietas su namo atidavimu, pvz.: „buto perdavimo terminas per 6 mėnesius nuo namo atidavimo eksploatuoti, bet ne vėliau kaip iki 01 m. /2018-01-01“ - tuomet net ir eksploatuojant namas nebus atiduotas naudoti, bet 2018-01-01. jau ateina - tada vėlavimas pradeda tekėti nuo 2018-01-01.

Jei plėtotojas namą pradeda eksploatuoti anksčiau laiko, o butas per 6 mėnesius nebuvo perduotas akcininkui (dažniausiai vystytojas motyvuoja tuo, kad DDU terminas dar neatėjo ir tai yra vystytojas namą pradės eksploatuoti anksčiau nei numatyta) - tada vėlavimas vis tiek pradeda tekėti po nustatyto DDU 6 mėn.

Ar ieškinio procedūra yra privaloma ir koks yra ieškinio nagrinėjimo terminas?

Reikalavimo nurodymas yra privalomas, jei palūkanų turėtojas, be netesybų, nori išieškoti iš kūrėjo baudą.

214 FZ akcininko reikalavimo svarstymo terminas nėra suskirstytas, tačiau jei jį nustato DDU, geriau jo laikytis. Neseniai turėjau atvejį, kai pretenzijos pagal sutartį svarstymo terminas buvo 20 darbo dienų, tačiau ieškinį teismui padaviau praėjus 2 savaitėms nuo ieškinio įteikimo. O kūrėjo advokatas, žinoma, pareiškė, kad ieškinio tvarka nesilaikyta. Turėjau išeiti ir įrodyti, kad akcininkas ne kartą atvyko pas vystytoją, kad išspręstų ginčą.

Taip pat kūrėjai mėgsta akcininkams siųsti keblią atsakymą, maždaug taip: prašome atvykti į biurą išspręsti ginčo ir pan. Tai daroma turint toliaregišką tikslą – vėliau teisme advokatas pareišks, kad akcininkas pas juos taip ir neatvyko, nors jie jo labai laukė. Esą jis nenorėjo ginčo spręsti ne teismo tvarka. Įstatyme įtvirtinta norma – vystytojas arba tenkina savininko reikalavimus, arba ne. Įstatyme nėra tokių galimybių kaip atsakymo siuntimas su kvietimu atvykti į biurą ar kitoks nesuprantamas atsakymas.

Teisme kūrėjai mėgsta deklaruoti, kad akcininko kreipimasis nėra visiškai pretenzija, kad dokumente nėra netesybų paskaičiavimo arba skaičiavimas neaiškus. Taigi – akcininkas nėra buhalteris, jis apskritai neprivalo nieko skaičiuoti. Neginčijamą sumą kūrėjas turi teisę pervesti į akcininko sąskaitą.

Kaip apskaičiuoti baudą?

Skaičiavimo formulė yra elementari - K * C / 150 * D, kur K - buto kaina, C - refinansavimo norma, D - uždelsimo laikotarpis. Refinansavimo norma turi būti buto perdavimo dieną.

Ar bus renkama bauda, ​​jei vystytojas pervedė netesybas pateikęs pretenziją?

Tokių atvejų turėjau du kartus - akcininkas kreipiasi į teismą, vystytojas perveda pinigus dar iki susirinkimo paskyrimo.

Vienas iš atvejų yra kaip tik minėtas atvejis su pretenzija, kai nesilaikėme pretenzijos termino ir kūrėjas perveda pinigus po pretenzijos pateikimo, tačiau PRIEŠ pasibaigia pretenzijos terminas (šiuo atveju teko labai stengtis išieškoti bauda visiškai).

Dėl tokių „savanoriškų“ perdavimų jau ne kartą pasisakė Aukščiausiasis Teismas. 2017 m. liepos 19 d. Ginčų dėl nuosavybės apžvalgoje teismas nurodė, kad jeigu po ieškinio pareiškimo akcininkui pervedami pinigai, nekalbama apie savanoriškumą ir išieškoma bauda.

Kokia yra DDU ginčų jurisdikcija?

Šis klausimas nėra skirtas bendrai plėtrai, bet yra tiesiogiai susijęs su baudos išieškojimu pagal DDU. Daugelyje dalyvavimo akcijoje sutarčių galite rasti išlygą, kad visi ginčai nagrinėjami statybos objekto vietoje. Dažnai toks pasirinkimas nėra patogus akcininkui.

Analizuodamas teismų praktiką ruošiantis vienai iš bylų, konstatavau, kad norint pareikšti ieškinį akcininko / vystytojo buveinėje, ieškinyje nurodomas reikalavimas pripažinti ypatingo teismingumo sutarties sąlygas negaliojančiomis.

Tokia praktika atsirado dėl 2012-06-28 PPVS Nr.17 26 punkto, kuriame nurodyta, kad teismas neturi teisės grąžinti ieškinio, jeigu vartotojas ginčija susitarimo dėl teismingumo sąlygas.

Tačiau kodėl akcininkas turėtų pripažinti sąlygą negaliojančia, jei įstatymas jam suteikia teisę pasirinkti teismą?

Juk įstatyme ZPP str. 17 nurodyta, kad ieškovas pasirenka, kuriame teisme pareikšti ieškinį. O 16 straipsnyje nurodyta, kad sutarties sąlygos negalioja, jeigu jos pažeidžia vartotojo teises. Tą patį kariuomenės „patvirtino“ senosios 2013 m. apžvalgos 4 punkte. .

Įstatymų leidėjas specialiai suteikė vartotojui teisę pasirinkti ginčo vietą, o tada staiga kūrėjai pradėjo sukčiauti. PP Nr.17, po kurio tokia praktika prasidėjo nuo sutarties sąlygų pripažinimo negaliojančiomis, kalbama tik apie DDU sąlygų „nuginčymą“.

Bet ar galiu užginčyti būklę žodžiu?

Ką aš padariau, kai jau antrą !!! Susitikime kūrėjo advokatas taip pat pateikė ieškinį dėl bylos perdavimo teismingam. Teismas atmetė prašymą, motyvuodamas akcininko teise pasirinkti tokio ginčo jurisdikciją.

Pranešimas apie statybų atidėjimą

kurią plėtotojai masiškai siunčia savininkams, siekdami išvengti atsakomybės už namo pristatymo terminų pažeidimą, statybos laikotarpio keitimo nereiškia.

Nes pranešimas nėra susitarimas. O susitarimas dėl buto perdavimo termino pakeitimo turi būti valstybiškai įregistruotas Federalinėje registracijos tarnyboje, kaip ir DDU.

Tai nurodyta neseniai paskelbtos Ginkluotųjų pajėgų apžvalgos dėl DDU (2017 m. liepos 19 d.) 4 ir 5 dalyse.

Sumažinti baudą pagal dalyvavimo akcijoje susitarimą

Tai vienas iš aktualiausių klausimų renkant nuobaudą iš kūrėjo.

Taip, teismas, atsakovo prašymu, gali sumažinti netesybas, o pareiga įrodyti jos neproporcingumą ir pan.

Sprendžiant iš „Pravorub“ publikacijų, matau, kad daugelyje regionų baudos sumažinimas yra gana įprastas faktas. Bet čia mano regione – praktika kitokia. Apskritai teismas niekada nesumažino bausmės ir (arba) baudos. Žinoma, norėčiau pasakyti, kad tai vyksta todėl, kad man sekasi gerai ir panašiai, bet vis tiek tokia praktika yra visame regione.

Kažkada buvo mažėjimas - bet to irgi negalima vadinti mažėjimu, aš sąmoningai refinansavimo normą ėmiau reikalavimo dieną, o ne prievolės įvykdymo dieną (maniau, kad niekas nepastebės).

Vienu iš atvejų buvo išieškota 1 657 579 rublių netesybų, 829 789 rublių 50 kapeikų bauda, ​​dalyvavimo akcijoje sutarties suma 3 322 800 rublių. (pridedu sprendimą).

Teismas neturi teisės be atsakovo prašymo savo iniciatyva sumažinti netesybas, tai teigiama ir naujausioje Kariuomenės apžvalgoje (9 punktas).

Žinau, kad kai kurie teisininkai primygtinai pataria nesikreipti į teismą ir nereikalauti baudos, kad nesužlugdytų vystytojo ir tegul ramiai baigia statyti namą. Taip yra – taip, bet jei kūrėjas pradėjo turėti problemų – akivaizdu, kad to priežastis yra ne akcininkai, o bauda – tai lašas jūroje.