Po tokio remonto galėsite padidinti savo turto plotą ir atlikti norimą remontą. Tačiau apie išleistus pinigus turėsite atsiskaityti FŽP specialistams, pateikdami mokėjimo dokumentus.

Į juos turėtų būti įtrauktos ir rekonstrukcijai skirtos medžiagos. Jums taip pat reikės nepriklausomos komisijos akto, pagal kurį bus patvirtintas gyvenamojo namo ploto padidėjimas.

Kas yra rekonstrukcija?

Sąvoka „rekonstrukcija“ yra Civilinio kodekso 1 straipsnyje. Kadangi asmuo negali rekonstruoti daugiabučio namo, šiuo atveju tinkamas apibrėžimas „gyvenamojo namo rekonstrukcija“.

Tai apima statybos ir remonto darbų kompleksą, kuris prisideda prie architektūrinės ir planinės pastato dalies keitimo, atsižvelgiant į šiuolaikinius reikalavimus keičiant gyvenamojo namo tūrį.

Taigi, dėl papildomo priestato ar antstato atsiradimo padidėja pastato plotas.

Tai gali būti mansarda, papildomas aukštas, pirmame aukšte padidinimas dėl prieangio ir papildomų patalpų ir pan.

Motinystės kapitalui skirto namo rekonstrukcijos sąlygos

Galimybė panaudoti motinystės kapitalą gyvenamojo namo rekonstrukcijai yra detalizuota Federaliniame įstatyme Nr. 256.

Pagal šį reglamentą jūs negalite naudoti pinigų turto remontui.

Išimtis yra 25 tūkstančių rublių vienkartinės išmokos gavimas.

Dėl šio mokėjimo nereikia pateikti ataskaitos PFR institucijoms, todėl juos galima lengvai išleisti remontui. Tačiau panaudoję lėšas pastato renovacijai, dalį jų galite išleisti reikalingam remontui.

Tik nuosavas namas yra rekonstruojamas. Jei mes kalbame apie daugiabutį namą, galite atlikti tik pertvarkymą, tačiau vargu ar jie leis tam panaudoti biudžeto pinigus, nes buto plotas nebus padidintas.

Naudojimo būdai

Šiandien valstybės lėšos gali būti naudojamos šiais būdais:

1. Namo ar buto pirkimui, taip pat esamo būsto rekonstrukcijai.
2. Už būsimą mamos pensiją.
3. Mokėti už vaikų mokslą.
4. Gauti vienkartinę išmoką, kurios suma yra 25 tūkstančiai rublių.
5. Norėdami sumokėti hipoteką.

Priklausomai nuo to, kaip pinigai panaudojami, FŽP turimų pateikti dokumentų sąrašas skiriasi.

Reikalingų dokumentų sąrašas

Motinystės kapitalui skirto namo rekonstrukcijos dokumentai Pensijų fondui teikiami dviem etapais. Iš pradžių turite pateikti šiuos duomenis:

Pateikus dokumentus dėl motinystės kapitalo pervedimo privataus namo rekonstrukcijai, turi praeiti 30 d. Būtent šiuo laikotarpiu Pensijų fondas turi juos patikrinti.

Per šešis mėnesius turėsite pateikti antrą dokumentų paketą:

1. Mokėjimo dokumentai, patvirtinantys numatytą pinigų panaudojimą.
2. Aktas, patvirtinantis, kad darbai vyksta.

Baigę rekonstrukciją, taip pat turėsite pateikti FŽP aktą, patvirtinantį gyvenamojo namo ploto padidėjimą.

Motinystės kapitalo gavimo tvarka namo rekonstrukcijai savarankiškai

Apsvarstykite, kaip savarankiškai gauti motinystės kapitalą namo rekonstrukcijai. Iš pradžių tai reikalinga specializuotoms įmonėms, kurios užsiima mažaaukščių pastatų statyba.

Taigi tokios organizacijos specialistai, atsižvelgdami į Jūsų norus ir finansines galimybes, turės parengti Jūsų būsimo rekonstrukcijos projektą. Jie taip pat turi pateikti jums patvirtintą sąmatą.

Tuomet pas notarą turite surašyti prievolę, pagal kurią savo namo akcijas turėsite skirti vaikams. Tai yra Federalinio įstatymo Nr. 256 reikalavimas, nes jūs naudojate motinystės kapitalą, kad rekonstruotumėte savo namą, kuris iš tikrųjų priklauso vaikams.

Verta paminėti, kad šio dokumento reikalavimai skirtinguose FŽP skyriuose skiriasi. Todėl mėginį rekomenduojama paimti pačiame skyriuje, į kurį ketinate kreiptis.

Taip sutaupysite laiko ir pinigų. Prievolės kaina, priklausomai nuo regiono ir paties notaro biuro, gali svyruoti nuo 1 iki 12 tūkstančių rublių.

Tada turite susitarti su FŽP specialistu. Tai atliekama oficialioje organizacijos svetainėje arba per Gosuslugi.rf. Žinoma, galite bandyti susitarti dėl susitikimo gydymo dieną, tačiau kuponų yra labai mažai.

Todėl į biurą reikėtų atvykti likus porai valandų iki jo darbo pradžios. Kalbant apie registraciją internetu, ji vyksta prieš 2-3 savaites, nes norinčiųjų užsisakyti kilimėlį yra daug. kapitalo namo rekonstrukcijai ir kitoms reikmėms.

Registruojantis internetu reikia nurodyti savo regioną ir rajoną. Toliau matysite darbuotojų darbo valandas. Galite pasirinkti bet kurį jums patogų laiką.

Verta pasakyti, kad įrašymo sistema yra netobula, todėl nenustebkite, jei vienu metu yra du žmonės. Taip yra dėl to, kad PFR ir Gosuslugi.rf svetainės duomenys nėra sinchronizuojami realiuoju laiku. Tačiau specialistai abu piliečius priima be problemų.

Apie pareiškimą verta paminėti atskirai. Norėdami sutaupyti laiko, galite jį užpildyti patys namuose. Jame turi būti nurodyta:

Dokumentai yra pilnai patikrinti, todėl jei bus rastas neatitikimas, jums bus atsisakyta mokėti. FŽP pareigūnas jums išduos prašyme nurodytų dokumentų gavimo kvitą. Tačiau jis negalės pasiimti originalų, todėl turėsite iš anksto pasidaryti kopijas.

Kai bus baigta pirmoji dalis, galėsite pradėti rekonstrukciją. Pradiniam darbui atlikti turite tik 6 mėnesius. Tada FŽP turėsite pateikti visus mokėjimo dokumentus.

2019-04-09

RedRocketMedia

Brianskas, Ulyanova gatvė, namas 4, biuras 414

Motinystės kapitalas privataus namo rekonstrukcijai

13.02.2018

Naudokite motinystės kapitalas remontui Tačiau šios lėšos negali būti nukreiptos būsto rekonstrukcija, dėl ko bendras gyvenamųjų patalpų plotas padidėjo bent vienu apskaitos standartu. Šią vertę nustato vietos valdžios institucijos, vadovaudamosi pastraipomis. 4, 5 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 50 straipsnis. Priklausomai nuo vietovės, suteiktų patalpų apskaitos norma gali būti nuo 10 iki 18 kv. metrų.

Būsto rekonstrukcijai naudojant motinystės kapitalą, reikėtų atsižvelgti šias funkcijas:

Kas yra būsto rekonstrukcija motinystės kapitalo sąskaita

• Sertifikatas (arba jo dublikatas).
• Privalomojo pensijų draudimo (SNILS) draudimo pažymėjimas.
• Sertifikato turėtojo tapatybę ir registracijos adresą patvirtinantys dokumentai.
• Notaro patvirtinta prievolė per 6 mėnesius nuo pinigų gavimo arba atlikus rekonstrukcijos darbus perleisti būstą bendrosios dalinės nuosavybės teise kiekvienam šeimos nariui (pažymos gavėjui su sutuoktiniu, taip pat jų vaikams).

Papildomas dokumentų sąrašas naudojant motinystės kapitalą namo rekonstrukcijai savo jėgomis(Vyriausybės 2007-12-12 potvarkio Nr. 862 10.2 punktas):

• dokumentų, patvirtinančių sertifikato turėtojo ar jo sutuoktinės teisę disponuoti žemės sklypu, kuriame atliekami rekonstrukcijos darbai, kopijos (nuosavybės, nuomos, neterminuoto naudojimo ir kt.);
• leidimo namo statybai ir rekonstrukcijai kopija;
• išrašas iš USRN apie sertifikato savininko ar jo sutuoktinio teises į gyvenamąjį pastatą, kurio rekonstrukcija atliekama matinio kapitalo lėšomis;
• sertifikato turėtojo vardu atidarytos banko sąskaitos rekvizitų pažymėjimas.

Reikalingi dokumentai anksčiau atliktos rekonstrukcijos išlaidų kompensavimas(nutarimo 10.4 p.):

1. žemės dokumentų kopijos (žr. sąrašą aukščiau);
2. išrašas iš USRN dėl teisių į privatų gyvenamąjį namą, kurio rekonstrukcija buvo atlikta po 2007 m. sausio 1 d.;
3. patvirtinimas apie banko sąskaitos atidarymą pinigų pervedimui, nurodant jos duomenis.

Prašymą ir pridedamus dokumentus FŽP peržiūrės per mėnesį nuo pateikimo. Sprendimas dėl patvirtinimo ar atmetimo pareiškėjui išsiunčiamas ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jo priėmimo. Pinigai po patvirtinimo bus pervesti per 10 darbo dienų.

Gauti kompensaciją iš motinystės kapitalo už jau atliktus remontus.(antrasis metodas) turėsite vieną kartą kreiptis į PFR institucijas su reikiamais dokumentais. Ir pirmasis metodas yra sudėtingesnis ir apima keletą kreipimųsi į pensijų fondą, nes pinigai iš federalinio biudžeto skiriami šeimai už dar neatliktus darbus. Panagrinėkime šį atvejį išsamiau.

Kaip gauti kapitalą namo renovacijai

PFR patvirtinus paraišką dėl motinystės kapitalo lėšų pervedimo namo rekonstrukcijai, pažymėjimo turėtojo sąskaita bus pervesta suma neviršija 50 proc iš pažymoje esančių lėšų. Norint gauti likusią dalį, pagal Vyriausybės 2007-12-12 nutarimo Nr.862 10.3 punktą reikės po 6 mėnesių patvirtinti namo rekonstrukciją.

Tai reiškia, kad reikia patvirtinti, kad atliekant šiuos darbus bendras būsto plotas padidėjo. ne mažiau kaip 1 apskaitos norma pagal LCD RF. Ši procedūra atliekama tokia tvarka (žr. 2011 m. rugpjūčio 18 d. nutarimą Nr. 686):

1. Pagrindinio kapitalo pažymėjimo turėtojas arba jo atstovas pateikia paraišką gavus patikrinimo aktą institucijai, įgaliotai išduoti statybos leidimus (Urbanistikos ir architektūros komitetui prie vietos administracijos, regiono, teritorijos, respublikos statybos skyriui ir kt.).
2. Įgaliotos institucijos atstovas dalyvaujant pareiškėjui arba jo įgaliotam atstovui apžiūrint rekonstruotą namą. Tam galima atlikti matavimus ir apklausas.
3. Sudaryta egzamino pažymėjimas nustatyta forma.
4. Sertifikato turėtojas (ar jo atstovas) patikrinimo pažymą iš įgaliotos įstaigos gauna asmeniškai arba registruotu paštu per 10 darbo dienų pateikus prašymą.

Įgaliota institucija turi teisę atsisakyti išduoti ekspertizę, jei namo plotas nepadidėja regione priimta apskaitos norma (dažniausiai 18 kvadratinių metrų). Tokiu atveju pažymėjimo savininkas gali pakartotinai kreiptis dėl darbų patvirtinimo, jeigu pašalina atsisakymo priežastis.

Po to pareiškėjas gali kreiptis į FŽP dėl likusios pažymos sumos.

Jei šeima, turinti nuosavą būstą, turi motinystės kapitalą, gali jį panaudoti namo rekonstrukcijai. Kaip tai tinkamai pritaikyti šiems tikslams? Ar yra tam tikros sąlygos naudoti šeimos kapitalą rekonstrukcijai? Kokius dokumentus reikia pateikti FŽP? Išnagrinėsime temą ir atsakysime į klausimus. Galiausiai apsvarstykite teisininkų patarimus šiuo klausimu.

Ar galima šeimos kapitalą panaudoti būsto rekonstrukcijai

Į šį klausimą yra vienareikšmis atsakymas – taip, galite. Tačiau reikia pagalvoti, ką reiškia žodis rekonstrukcija. Tai reiškia tam tikrą remontą, o ne tik darbus, kuriais siekiama modifikuoti ekonominius ir techninius koeficientus. Būsto renovacijos pagalba galite prailginti namo gyvenimą.

Tai apima šiuos darbus:

• Būsto reorganizavimas;
• Techninio tipo charakteristikų pasikeitimas;
• Matmenų keitimas: juos galima padidinti arba sumažinti;
• kapitalinė statyba;
• Padidinti nekilnojamojo turto plotą per priestatą;
• Namuose galite sustiprinti laikančiąsias konstrukcijas;
• Palėpės pertvarkymas į naują aukštą arba palėpę;
• Inžinerinių ar ryšių sistemų keitimas.

Į būsto renovaciją neįeina:

• Remontas;
• Baldų keitimas namuose;
• Stogo ar langų keitimas;
• Negyvenamųjų patalpų, pavyzdžiui, garažo, tvirtinimas prie namo.

Kapitalo panaudojimo rekonstrukcijai sąlygos

• Šeima turi turėti savo namus.
• Jis turi būti parašytas visi šeimos nariai.
• Vaikas, kuriam buvo išduotas šeimos kapitalas, turi būti trejų metų. Po šio laikotarpio dokumentai gali būti pateikti.
• Kad namui reikia renovacijos turi būti dokumentuotas.
• Reikalingas tam tikru laiku surinkti dokumentų paketą ir pateikti juos FŽP.
• Reikalinga sąlyga- po esminio patobulinimo reikėtų padidinti gyvenamąjį namo plotą.

Kaip tinkamai pritaikyti šeimos kapitalą rekonstrukcijai

1. Reikia išsiaiškinti, kas yra namų renovacija ir ar jūsų namai atitinka jos kategoriją.
2. Palaukite, kol vaikui sukaks 3 metai ant kurio buvo išleistas šeimos kapitalas.
3. Nuspręskite, kaip panaudoti šeimos kapitalo pinigus namo gyvenimo sąlygoms gerinti. Panagrinėkime kiekvieną iš jų išsamiau:
   • Jei nėra noro laukti, kol mažyliui sukaks 3 metai, tuomet visus rekonstrukcijos darbus galite atlikti savo lėšomis. O kai ateis dokumentų pateikimo terminas, reikės nurodyti, kad darbai atlikti, reikia kompensuoti patirtas išlaidas.
   • Galima pritraukti kredito lėšas namo gyvenimo sąlygoms gerinti. Tokiu atveju verta atminti, kad grąžinti skolą bus galima tik vaikui sulaukus 3 metų.
   • Rekonstrukcijos darbus atlieka šeimos nariai. Rangovai neįleidžiami. Pusė darbams skirtų lėšų bus pervesta iš karto, likusios – tik atlikus visus pagrindinius ir pagrindinius statybos darbų etapus. Jie išvardijami tik po 6 mėnesių, ne anksčiau.
4. Papildomai galite kreiptis patarimo į FŽP specialistą. Jis patars, kokį būdą geriausiai pasirinkti jūsų darbo pobūdžiui. Pateiks dokumentų, kuriuos reikia surinkti, norint gauti lėšų iš šeimos kapitalo, sąrašą.
5. Visų reikalingų popierių surinkimas.
6. Prašymo ir dokumentų pateikimas FŽP.
7. Palaukite dokumento patvirtinimo ir lėšų pervedimas į sąskaitą.
8. Po to, kai pinigai įskaitomi į sąskaitą, galite pereiti prie statybos darbų.

Rekonstrukcijai reikalingi dokumentai

• Užpildyta paraiškos forma;
• Pati pažyma už šeimos kapitalą;
• motinos paso originalas ir kopijos;
• Tėvo paso originalas ir kopijos;
• Santuokos dokumentai, reikia pateikti, jei namas registruotas vyrui;
• Nuosavybę patvirtinančių dokumentų originalai ir fotokopijos ant namo ir sklypo, kuriame jis yra;
• Patvirtinamųjų dokumentų originalai ir fotokopijos kad namui reikia renovacijos;
• Dokumentai, patvirtinantys, kad savininko žmona turi visas reikiamas teises būsto nuosavybė;
• Įsipareigojimas raštu, kad gavus naują kadastro politiką, šeima turi perregistruoti visų šeimos narių nekilnojamojo turto nuosavybę;
• Pažyma iš banko įstaigos apie sąskaitos atidarymą.
• Darbuotojas gali reikalauti papildomų dokumentų. Kiekvienas regioninis FŽP turi savo niuansus, kaip gauti lėšas pagal šeimos pažymą.

Rekonstrukcijos išlaidų kompensacija

Norėdami būti garantuotai, kad gausite kompensaciją už rekonstrukcijos išlaidas, turite FŽP pateikti šiuos dokumentus:

• Dokumentų, patvirtinančių teisę turėti žemės sklypą, originalai ir kopijos ant kurio yra namas.
• Dokumentų, patvirtinančių PFR valdžios institucijas, kad namas turi valstybinę registraciją, kopijos nuosavybės privilegijos.
• Akto originalą būtina pateikti FŽP institucijoms, patvirtinantis, kad namas turi gerinti gyvenimo sąlygas.
• Reikia atsinešti dokumentus iš priežiūros institucijų visiems statybos darbų etapams.
• Turi būti dokumentuotas kad plotas po darbų padidėjo.
• Būtina pateikti popierius, patvirtinančius, kad namas nebuvo ir nėra bendros statybos. Dokumentai turi būti patvirtinti notaro.
• Gyvenamasis turtas turi būti įregistruotas bendros nuosavybės privilegijos visiems šeimos nariams.

Institucijoms patikrinus visus darbams atlikti reikalingus dokumentus ir statybos darbus, visi pinigai bus pervesti į iš anksto atidarytą banko sąskaitą. Nereikia laukti 6 mėnesių.

PFR institucijos gali atsisakyti mokėti tėvams, kuriems atimtos teisės į vaikus, arba globos institucijos gali imtis veiksmų, kad apribotų jų prieigą prie jų.

Jurijus, 45 metai, Maskva:„Ne kartą esu sprendęs prieštaringus klausimus, susijusius su pinigų gavimu iš motinystės kapitalo namo rekonstrukcijai. Noriu duoti patarimą:

1. Rekonstrukcija turi būti atliekama savarankiškai, to reikalauja PFR institucijos. Neįvykdžius šios sąlygos, patirtos išlaidos nėra kompensuojamos.
2. Būtina iš anksto susitarti su statybinių medžiagų parduotuve. Iš jo reikės pateikti visas sąskaitas faktūras ir išlaidų čekius. Jei yra kelios parduotuvės, galite susipainioti ir pamesti popierius, o tai sukels liūdnas pasekmes.
3. Jei PFR institucijos atsisakys išduoti šeimos kapitalo lėšas rekonstrukcijai išsiaiškinkite priežastis ir kreipkitės patarimo į teisininką
4. Atminkite, kad namas turi būti gyvenamasis, ne vasarnamis.

Michailas, 35 metai Omskas:„Kartą į mane kreipėsi sutuoktinių pora ginčytinu klausimu dėl pinigų išleidimo iš motinystės kapitalo namo rekonstrukcijai. Visus statybos darbus jie atliko savo lėšomis ir norėjo, kad jiems būtų atlyginta. PFR institucijos jų atsisakė, nepaaiškindamos priežasčių. Pasiėmusi visus dokumentus įsitikinau, kad visi darbai atlikti pagal įstatymus. Bet šeima neatsižvelgė į vieną dalyką, jų namas statytas 2008 metais, o pagal įstatymą turėjo būti pastatytas ne anksčiau kaip 2007 metų sausio 1 dieną. Mano patarimas – prieš atliekant rekonstrukcijos darbus, norint vėliau gauti kompensaciją, iš pradžių reikia detaliai išsiaiškinti visas projekto sąlygas.“

Andrejus, 50 metų, Sankt Peterburgas:„Noriu atkreipti žmonių, turinčių šeimos kapitalą ir norinčių iš ten gauti lėšų tokiam momentui kaip būsto nuosavybės dalių skyrimas vyrui (žmonai) ir vaikams, dėmesį. Kaip teisingai atlikti šią procedūrą? Tai galite padaryti patys arba kreiptis į notarą. Paskutinis teisingesnis veiksmas. Kodėl? Jeigu akcijos bus patvirtintos notaro, tuomet PFR institucijoms klausimų nekils. Jeigu prireikia pinigų namo rekonstrukcijos išlaidoms kompensuoti, tuomet akcijos išleidžiamos iš karto. Be šio dokumento PFR institucijos neperves lėšų. Jei už darbą gaunamos lėšos, tuomet akcijos gali būti išleistos jas atlikus, bet ne vėliau kaip per 6 mėn. Turto akcijos išduodamos ne tik teisėtiems vaikams, bet ir įvaikiams.

Antonas, 65 metai, Irkutskas:„Kai kurie žmonės nusprendžia imti paskolą būstui atnaujinti, o vėliau tikisi ją sumokėti šeimos kapitalu. Tokiu atveju reikėtų atkreipti dėmesį į vieną svarbų dalyką: motinystės kapitalo lėšas paskolai grąžinti galima imti tik vaikui sulaukus 3 metų, o ne anksčiau. Bet kokie neteisėti veiksmai su pinigais iš šeimos kapitalo yra baudžiami. Pažeidėjai gali gauti baudą arba patekti į kalėjimą. Todėl patariu: nedarykite jokių neteisėtų veiksmų, kad vėliau nereikėtų už tai atsakyti. Būkite kantrūs ir vykdykite visas sąlygas dėl lėšų gavimo iš šeimos kapitalo namo rekonstrukcijai.

Temos svarstymo metu buvo pateikti išsamūs atsakymai į pateiktus klausimus. Pabaigoje yra teisinės konsultacijos. Pabaikime keletą išvadų:

• Rekonstrukcija gali būti atliekama savo lėšomis, gavus už tai kompensaciją arba palaukus kai kūdikiui sukanka 3 metai ir už pradinį pagrindinį darbą gauti 50 proc.
• Prieš pradėdami dirbti, turite lėtai susipažinti su visomis projekto sąlygomis. kad po to nereikėtų spręsti nesutarimų per teismus.
• Rekonstrukcijos darbai atliekama savarankiškai.
• Būtinai po jų būsto plotas turėtų padidėti.
• Reikalinga teisėta akcijų nuosavybė visiems šeimos nariams.
• Statomas gyvenamasis namas ne vėliau kaip iki 2007 m. sausio 1 d.
• Jei namui reikia rekonstrukcijos, tai turi būti dokumentuojama. Pakviečiama speciali komisija ir surašomas teisės aktas.