Daugiabučio namo projekto parengimas yra labai svarbus, nes būsimas pastatas turi ne tik atitikti statybos kodeksus, bet ir tenkinti gyventojų poreikius, būti saugus ir patikimas. Įmonė Mosproekt siūlo paruoštus sprendimus įvairaus aukščio namams ir kompleksams, taip pat administraciniams, švietimo ir kitiems pastatams. Be to, atliekame kompleksinį projektavimą pagal užsakovo technines specifikacijas. Tai galima rasti skyriuje "".

Daugiabučių namų tipai

Pagal rėmo tipą MKD paprastai skirstomas į šias grupes:

• Monolitinis

Pastatas sukurtas iš standaus metalinio karkaso, kurio viduje pilamas betonas. Skiriasi greitu statybos greičiu, ilgaamžiškumu. Šio tipo patalpų sienoms būdingas siūlių nebuvimas, todėl padidėja šilumos izoliacija ir stiprumas. Šio tipo variantas yra plytų monolitiniai objektai. Jie susideda iš monolitinio betono karkaso, o išorinės sienos apdailintos plytomis.

• Blokuoti

Pastatytas iš tvirtų gelžbetonio blokelių. Jiems būdingos prastos garso izoliacijos savybės, tačiau didelės pertvarkymo galimybės, nes nėra laikančiųjų sienų.

• Skydas

Kaip medžiaga tokių daugiaaukščių pastatų karkasui naudojamos daugiasluoksnės plokštės, kurios yra trijų sluoksnių betono sluoksnių blokas su garsą izoliuojančia medžiaga. Jie pristatomi į statybvietę, kur surenkami į vientisą konstrukciją.

• plyta

Kaip rodo pavadinimas, jie yra pagaminti iš plytų. Jie pasižymi didelėmis šilumos taupymo savybėmis, gera garso izoliacija. Statybos laikas yra ilgesnis, o kaina yra didesnė nei minėtų tipų. Dažniausiai toks rėmas naudojamas statant penkių aukštų namus.

Be to, daugiaaukščių pastatų projektai skiriasi erdvės planavimo struktūra:

• skersinis
• bokštas
• varpininkai
• galerija
• koridorius-sekcinis
• užblokuotas.

Maskvoje svarbu kuo efektyviau panaudoti žemės plotą statybai, kad naujas pastatas taptų pelningu turtu. Norėdami tai padaryti, teikiame visą paslaugų spektrą daugiaaukščių pastatų projektavimui. Parengsime projektą išorėje ir viduje, sudarysime sąmatas ir skaičiavimus kiekvienam statybos etapui, surinksime IRD ir derinsime daugiaaukščio gyvenamojo namo projektą su administracija. Sutartis su mumis numato garantuotą ekspertizę ir leidimo statyti pastatą gavimą.

Individualaus projekto privalumai

Individualūs daugiabučių namų projektai leidžia ne tik pasirinkti pastato koncepciją (Elite, Comfort ar Economy), bet ir suteikia daugiau laisvės statybos formoje bei aukštų skaičiaus pasirinkime. Daugiabučio namo projekto kaina nėra didelė lyginant su neoptimaliomis statybos sąnaudomis; būsimo objekto kaina priklauso nuo statybinių medžiagų pasirinkimo skaičiavimų. Todėl individualūs daugiaaukščių pastatų projektai padeda vėliau sutaupyti optimaliai paskirstant medžiagas ar naudojant specialius projektinius sprendimus.

Daugiabučių projektavimas apima vidaus išplanavimo sukūrimą, kad nauji butai būtų populiarūs ir visada paklausūs dėl savo komforto. Surašysime daugiabučio projektą su studijomis arba kambarių skaičiumi nuo 1 iki 7, su atskiru arba praeinamu išplanavimu. Turint individualų daugiaaukščių gyvenamųjų namų projektą, lengviau pasirinkti įvairaus dydžio virtuves, vonios kambarius ir technines patalpas, kurios turės įtakos patogumui.

Vietos plėtra

Maskvoje, be daugiabučio namo projekto, svarbu atsižvelgti į kraštovaizdį ir aplinkinę infrastruktūrą, nuo kurios priklauso, kiek ši vieta bus populiari ir patraukli būsimiems nekilnojamojo turto pirkėjams. Todėl paslauga apima gyvenamojo mikrorajono projektavimą, atsižvelgiant į kiemo dydį ir formą, vaikų ir sporto aikšteles, automobilių stovėjimo aikšteles, suoliukus ir takus. Pastato statyba pagal tokį gyvenamojo komplekso projektą bus pelninga investicija Maskvoje.

Daugiabučio namo statybos projekte detalių kūrimas

Svarbi daugiaaukščio namo statybos projekto dalis yra vandentiekio, elektros, kanalizacijos, šildymo, vėdinimo, dujinių komunikacijų nutiesimas pagal brėžinius. Daugiaaukščio daugiabučio namo projekte iš karto atsižvelgiama į žemos įtampos tinklų vietą domofonui ir signalizacijai. Kai bus paruoštas kompiuterinis būsimo namo modelis, atliekame nemokamą pastato apželdinimą, atvežant į teritoriją jo konstrukcines ašis. Taigi galite pamatyti, kaip pastatas tilps į teritoriją. Išsami daugiabučio namo projektinė dokumentacija palengvina lengvą ir greitą statybą.

Dauguma būstų daugiabučiuose Maskvoje ir Maskvos regione yra butai serijiniuose (standartiniuose) namuose. Namų serija – tai identiškų butų išplanavimo, inžinerinių konstrukcijų ir naudojamų statybinių medžiagų gyvenamųjų pastatų grupė. Tokių namų išdėstymai vadinami tipiniais. Galite derinti skirtingų serijų namus pagal sienų medžiagą arba laikinai.

Yra trys pagrindiniai statybinių medžiagų tipai:

• mūriniai namai- tipinės serijos, kurių išorinės sienos mūrytos iš plytų.
• Skydiniai namai- standartinės serijos, pagamintos iš surenkamų gelžbetonio plokščių.
• blokiniai namai- tipinė serija, kurios išorinės sienos mūrytos iš betoninių blokelių.

Pagal laiką galima išskirti keturis pagrindinius statybos laikotarpius:

• Stalino serija – tipiška šeštajame dešimtmetyje suprojektuotų namų serija. Namai dažniausiai mūriniai arba blokiniai. Išskirtiniai bruožai – aukštos lubos, erdvūs kambariai, dideli koridoriai ir virtuvės.
• Chruščiovo serija - tipiška namų serija, suprojektuota 1956–1964 m. Namai dažniausiai skydiniai, kartais mūriniai. Išskirtiniai bruožai – nedidelės virtuvės, liftų trūkumas, bendri vonios kambariai, prasta šilumos ir garso izoliacija.
• „Brežnev“ serija yra tipiška namų serija, suprojektuota SSRS nuo 1965 m. iki devintojo dešimtmečio pabaigos. Yra ir plytų, ir plokščių, ir blokelių projektų. Aukštų skaičius palaipsniui didėjo iš pradžių iki 9, o vėliau iki 17 aukštų. Vėlesni projektai išsiskiria plačia dizaino įvairove ir sėkmingais standartiniais maketais. Sėkmingiausios Brežnev serijos buvo modifikuotos ir statomos šiandien.
• Moderni serija – tipiška namų serija, projektuojama nuo 1990-ųjų pradžios. Nuo ankstesniųjų jie skiriasi tuo, kad standartiniams namams bandoma pridėti individualių bruožų, atsiranda įvairaus aukštų skaičiaus namai, kombinuoti namai, erdvesni tampa butų išplanavimai, kokybiškai auga pastatų išorės ir vidaus apdaila.

Svetainėje pristatoma dauguma tipiškų namų, pastatytų nuo šeštojo dešimtmečio, serijų. Tie. 90% visų galimų tipiškų butų ir namų variantų Maskvos ir Maskvos regiono rinkoje.

Pastatai, pastatyti šiuolaikiniame pasaulyje su nedideliu aukštų skaičiumi, teisėtai gali būti laikomi kotedžais. Mažaaukščių namų projektai yra gana įvairūs, jie gali būti bet kokio dydžio ir bet kokio butų skaičiaus. Iš esmės viskas priklauso nuo vietos, kurioje statomas pastatas, ploto.

Jie leidžia pastatyti neaukštą daugiabutį per kelis mėnesius ar net savaites.

Mūrinių namų statyba

Per daugelį metų plytos buvo naudojamos daugumai aukštybinių pastatų statyti. Ši statybinė medžiaga turi pakankamai tvirtumo ir ilgaamžiškumo.

Jis turi keletą specifinių pranašumų:

• praktiškumas,
• ekonomika,
• stiprumas,
• atsparumas oro sąlygoms,
• atsparumas temperatūros pokyčiams.

Mažaaukščiai namai iš tokios statybinės medžiagos yra gana populiarūs - nuo dviejų, trijų aukštų namų statybos iki ištisų kotedžų kaimų.

Paprastai dviejų aukštų pastatai statomi keturiuose ar daugiau butų, kurie gali būti vieno ir dviejų lygių. Tokių gyvenamųjų pastatų projektų yra įvairių. Pirmame aukšte yra svetainė, virtuvės zona ir vonios kambarys. Antrame aukšte yra holai ir miegamieji.

Dviejų aukštų daugiabučio namo su požeminiais garažais projektas

Tokio buto plotas yra ne mažesnis kaip 150 kvadratinių metrų. m Kiekvienas butas turi atskirą įėjimą ir garažą po pačiu pastatu. Vieno lygio butai yra pirmame arba antrame aukšte. Tokia buto vieta laikoma nelabai patogia ir gali sukurti gyvenimo efektą.

Patarimas. Statant mažaaukštį pastatą, kuriame yra daug butų, racionaliau būtų naudoti dviejų lygių butų statybos technologiją.

Kaimiško mūrinio mažaaukščio buto kotedžo privalumai

Jei namas mūrinis, nebūtina kasmet rekonstruoti jo fasado ar koreguoti išorės apdailos. Plyta gali būti naudojama be specialios apdailos, nes plytų mūre galima padaryti dekoratyvinę siūlę.

Plytų pagalba sukuriamos originalios ir sudėtingos konstrukcijos, ne tik su nedideliu skaičiumi aukštų. Plyta laikoma aplinkai nekenksminga medžiaga, tai yra, ji neturės kenksmingo poveikio žmonių sveikatai.

Plyta laikoma gana šalta statybine medžiaga, tačiau nepaisant to, ji puikiai palaiko pastovų temperatūros režimą. Plyta nedega ir laisvai atlaiko bet kokią apkrovą, nėra veikiama grybų ir įvairių vabzdžių.

Namo statyba iš akytojo betono

Ši statybinė medžiaga gyvenamųjų namų statyboje pradėta naudoti palyginti neseniai ir jau spėjo laimėti didelę savo šalininkų armiją. šiuo metu statomi pavydėtinu tempu. Ši medžiaga yra dideli blokai, turintys porėtą struktūrą.

Akytojo betono privalumai:

• ekologiškumas,
• praktiškumas,
• patvarumas,
• naudojimo paprastumas.

Vienintelis dalykas, į kurį reikia atsižvelgti, yra tai, kad statybinės medžiagos poros gali labai lengvai praleisti orą ir drėgmę. Nuo to konstrukcija pradeda deformuotis, o laikui bėgant pastatas pradės trūkinėti ir palaipsniui byrės.

Patarimas. Dėl porėtos struktūros akytojo betono nerekomenduojama ilgą laiką palikti neapsaugotą.

Akytojo betono pastato statyba

Jei plytų konstrukcijai nereikia apdailos darbų, akytojo betono konstrukcija turi būti aptraukta bet kokia apdailos medžiaga.

Iš akytojo betono galite statyti dviejų aukštų daugiabučius namus. Daugybė aukštų nebėra dažnai praktikuojama, nes statybinė medžiaga deformuojasi dėl savo svorio.

Birželio pabaigoje Maskvos architektūros institute vyko IV kurso bandomųjų darbų gynimas (vakaro skyrius). Mokiniai gavo užduotį parengti daugiabučio namo projektą, kuris yra anksčiau baigto gyvenamojo rajono projekto dalis.

Darbus vertino Pastatų ir konstrukcijų statybos katedros dėstytojai: Specialiojo mokymo fakulteto tarybos narė Irina Michailovna Yastrebova, Vakarinio skyriaus dekano pavaduotoja Olga Jurjevna Suslova, Vakarinio skyriaus dekanas Petras Michailovičius Žukas. ir Pastatų ir konstrukcijų konstrukcijų katedros docentas Vladimiras Venyaminovičius Gurjevas. Jie turėjo rinktis iš daugiau nei 100 studentų vakaro projektų. Aukščiausiais balais įvertinti komisijos pažymėti darbai.

Skelbiame septynis geriausius Maskvos architektūros instituto vakarinio skyriaus IV kurso studentų projektus.

Asja Zaripova. 3-ioji grupė. Daugiabučio namo projektas mikrorajone „Likhoborka“, Maskvos Golovinskio rajone
Mokytojai: Uljanovas V.I., Uljanova E.V.

Tipiško namo projektas siūlo sukurti sudėtingą kelių aukštų pastatą. Jo dienovidinį orientaciją lemia klimato sąlygos.

Išdėstymo ypatybė buvo atskirų atkarpų orientacijos pasikeitimas: taip išsprendžiama bendrų koridorių monotoniškumo problema. Atskirų sekcijų aukštis priklauso nuo atstumo tarp jų. Projekto idėja – harmoningas galerijos ir sekcijinių konstrukcijų derinys. Projektas apima kiemų, pėsčiųjų ir dviračių takų tarp namų sutvarkymą.

Vilenas Galimovas. 1 grupė. Daugiabučio namo projektas.

Suprojektuotas pastatas susideda iš dviejų atskirų tūrių, supjaustytų vienas į kitą. Pastatuose yra bendra laiptinė ir lifto mazgas. Pagrindinė pastato dalis yra koridoriaus-pjūvio tipo. Antrasis tūris yra galerijinio-sekcijinio tipo ir dviem aukštais aukštesnis už pagrindinį (pagrindinis - 13 aukštų, papildomas - 15). Kiekviename skyriuje yra penki butai. Fasadas dengtas plytomis ir tinku. Pirmas aukštas perduotas visuomeninėms patalpoms.

Daugiabučio namo projektas. Autorius: Vilenas Galimovas, I grupės mokinys, IV kursas

Daugiabučio namo projektas. Autorius: Vilenas Galimovas, I grupės mokinys, IV kursas

Daugiabučio namo projektas. Autorius: Vilenas Galimovas, I grupės mokinys, IV kursas

Daugiabučio namo projektas.

Aleksandras Kašinas. 1 grupė. Daugiabučio namo projektas mikrorajone „Likhoborka“, Maskvos Golovinskio rajone
Lektoriai: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.

Pastatas įtrauktas į esamą kvartalo plėtrą. Pasirinkta aikštelė yra Maskvos šiaurės vakaruose ir yra iškirsta Lichoborkos upės, o šios vietovės kraštovaizdis lemia pastato tūrinį ir erdvinį sprendimą. Pagrindinė projekto idėja yra pakopų, suskirstytų į atskiras ląsteles, pavertimas. Pirmieji aukštai perduoti visuomeninėms patalpoms, stoge suplanuoti mansarda.

Daugiabučio namo projektas mikrorajone "Likhoborka", Golovinsky rajonas, Maskva. Autorius: Aleksandra Kašina, IV kurso I grupės mokinė

Daugiabučio namo projektas mikrorajone "Likhoborka", Golovinsky rajonas, Maskva. Autorius: Aleksandra Kašina, IV kurso I grupės mokinė

Daugiabučio namo projektas mikrorajone "Likhoborka", Golovinsky rajonas, Maskva. Autorius: Aleksandra Kašina, IV kurso I grupės mokinė

Daugiabučio namo projektas mikrorajone "Likhoborka", Golovinsky rajonas, Maskva.

Stanislavas Krasnoperovas. 2 grupė. Daugiabučio namo projektas KrasnoperekopskiuiJaroslavlio rajone.
Mokytojai: Nabokova T.B., Tulupnikovas S.V.

Projektas buvo sukurtas Jaroslavlio gyvenamajam rajonui, kuris anksčiau buvo pramoninė zona. Projektas įveda gyvenamąjį pastatą į esamą kontekstą.

Skirtingas namo aukštis suteikia kiemui ir gatvėms insoliacijos. Pirmas aukštas perduotas socialiniams butams ir komercinėms bei buitinėms patalpoms. Dėl daugiapakopės kompozicijos viršutiniuose aukštuose sukurti dviejų aukštų butai ir butai su terasomis ant stogo. Apkaloje panaudotos plytos ir plytelės, kurios leido pastatui įsilieti į kontekstą.

Daugiabučio namo projektas Krasny Perekop rajone Jaroslavlio mieste. Autorius: Stanislavas Krasnoperovas, IV kurso II grupės mokinys

Daugiabučio namo projektas Krasny Perekop rajone Jaroslavlio mieste. Autorius: Stanislavas Krasnoperovas, IV kurso II grupės mokinys

Daugiabučio namo projektas Krasny Perekop rajone Jaroslavlio mieste. Autorius: Stanislavas Krasnoperovas, IV kurso II grupės mokinys

Daugiabučio namo projektas Krasny Perekop rajone Jaroslavlio mieste.

Konstantinas Pastukhovas. 2 grupė. Daugiabučio namo projektas rajone Mitino miestas Maskva.
Mokytojai: Nabokova T. B., Tulupnikovas S. V.

Siūlomas pastatas turėtų tapti viso Maskvos Mitino rajono daugiaaukščiu dominančiu. Projektas išsiskiria 12 aukštų arka, asimetriškai išdėstyta fasade ir tarsi padalijančia pastatą į du korpusus. Šių dviejų dalių fasadai turėtų būti padengti skirtingomis medžiagomis.

Yra 3 lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Pirmą aukštą užims visuomeninės paskirties patalpos.

Daugiabučio namo projektas SZAO Mitino rajone. Autorius: Konstantinas Pastukhovas, IV kurso II grupės mokinys

Daugiabučio namo projektas SZAO Mitino rajone. Autorius: Konstantinas Pastukhovas, IV kurso II grupės mokinys

Daugiabučio namo projektas SZAO Mitino rajone.

Viačeslavas Razinkovas. 3-ioji grupė. Daugiabučio namo projektasnetoli metro stoties "Vandens stadionas"Maskvoje
Mokytojai: Uljanovas V.I., Uljanova E.V.

Projektui pasirinkta vieta yra Maskvos šiauriniame administraciniame rajone, šalia „Vodny Stadion“ metro stoties.

Suprojektuotas dviejų bokštinių namų kompleksas, stovintis ant 3 aukštų stilobato: jo patalpas numatoma išnuomoti visuomenės poreikiams. Tai prabangus gyvenamasis turtas. Stilobatinėje dalyje panaudotas monolitinis gelžbetonis, o daugiaaukštė numatoma naudojant vėdinamų fasadų sistemą su apkalimu įvairaus dydžio aliuminio plokštėmis.

Daugiabučio namo projektas šiaurinio Maskvos rajono mikrorajone, šalia metro stoties Vodny Stadium. Autorius: Viačeslavas Razinkovas, IV kurso III grupės mokinys

Daugiabučio namo projektas šiaurinio Maskvos rajono mikrorajone, šalia metro stoties Vodny Stadium. Autorius: Viačeslavas Razinkovas, IV kurso III grupės mokinys

Daugiabučio namo projektas šiaurinio Maskvos rajono mikrorajone, šalia metro stoties Vodny Stadium. Autorius: Viačeslavas Razinkovas, IV kurso III grupės mokinys

Daugiabučio namo projektas šiaurinio Maskvos rajono mikrorajone, šalia metro stoties Vodny Stadium.

Anastasija Talikova. 1 grupė. Daugiabučio namo projektas mikrorajone „Likhoborka“, Maskvos Golovinskio rajone
Lektoriai: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.

https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Daugiabučio namo projektas mikrorajone "Likhoborka", Golovinsky rajonas, Maskva.