Šiuolaikinėje architektūroje ir statyboje planai suprantami kaip vaizdai, gauti išpjaustant pastatą sąlygine horizontalia plokštuma, einanti pasirinktu lygiu.

Pastatų planai yra būtini, kad kiekvienas juos studijuojantis suprastų, kokia yra konstrukcijos forma, kaip jos kambariai yra vienas kito atžvilgiu. Pagal galiojančias šių dokumentų surašymo taisykles, juose nurodomos durų ir langų angos, pagrindinių sienų ir pertvarų vieta, santechnika, įmontuojamos spintos ir kt.

Sudarant aukštų planai visuomeniniai ir gyvenamieji pastatai, kai kuriais atvejais nurodoma, kaip patalpose yra baldai ir kita įranga. Kalbant apie pramoninių pastatų planus, juose dažnai nurodoma tokios esamos technologinės įrangos vieta, kuri tiesiogiai įtakoja pačios konstrukcijos projektą. Norint nubrėžti visus įrangos kontūrus, naudojama pasirinkta skalė, o ši procedūra atliekama naudojant plonas linijas. Paaiškinime nurodomas įrangos pavadinimas, ir tai daroma taip, kad pozicijų numeriai griežtai atitiktų nurodytus tiesiai plane.

Matmenų brėžinys ant gyvenamojo namo plano

Pagal standartinius pastatų planų rengimo reikalavimus jie turi būti pritvirtinti matmenys, suteikiantis supratimą, kokio dydžio yra visos patalpos, taip pat konstrukcijų konstrukcinių elementų matmenys. Konstrukciniuose brėžiniuose visi matmenys turi būti taikomi griežtai laikantis GOST 2.307-68, taip pat atsižvelgiant į nuostatas ir reikalavimus, esančius GOST R 21.1501-92. Ištisinės plonos linijos naudojamos pratęsimo ir matmenų linijoms nubrėžti.

Visų jo konstrukcinių elementų išdėstymas pastato plane nustatomas pagal jų vietą koordinacinių ašių atžvilgiu.

Rengiant pastatų planus, matmenų linijas rekomenduojama taikyti taip, kad jos būtų už paties vaizdo kontūrų.

Norint apriboti matmenų linijas tose vietose, kur jos kertasi su išplėtimu, vidurio, ašies linijomis ir kontūro linijomis, naudojami vadinamieji „serifai“. Tai trumpi potėpiai, nubrėžti pagrindine linija 45 ° kampu, pasvirusi į dešinę, palyginti su rodyklės matmenų linija. Toks jų vaizdas naudojamas nurodant kampų dydžius, spindulius ir skersmenis bei atstumus nuo bendro pagrindo. Tais atvejais, kai matmenų linijose, kurios yra išdėstytos grandinėje, nėra pakankamai vietos serifams įdėti, jas galima pakeisti taškais.

Gamybinio pastato plane nubraižyti matmenis

Pastatų brėžiniuose ir planuose visi matmenys nurodomi milimetrais, o po jų skaitinių reikšmių santrumpa "mm" nededama. Tais atvejais, kai matmenims žymėti nustatomi kiti matavimo vienetai (pavyzdžiui, metrai ar centimetrai), nurodomi jų žymėjimai (atitinkamai „m“ arba „cm“) arba atitinkama informacija pateikiama techniniuose reikalavimuose.

Išorinės matmenų linijos pastatų planuose (dažniausiai kairėje ir apačioje) brėžiamos nuo vieno iki keturių dalių, o mažiausias atstumas tarp jų turi būti 7 milimetrai. Pirmojo iš jų atstumas iki plano kontūro turi būti ne mažesnis kaip 10 milimetrų, jis skirtas durų ir langų angų, taip pat tarp jų esančių sienų matmenims nubraižyti. Antroji matmenų eilutė naudojama matmenims tarp gretimų ašių nurodyti, o trečioji – tarp kraštutinių ašių. Elementai, tokie kaip sienos arčiausiai koordinavimo ašių, yra susieti pagal jų matmenis nuo paviršių iki ašių.

Kalbant apie patalpų vidinius matmenis, tai vidinių sienų ir pertvarų storis, jų reikšmės pažymimos ant vidinių matmenų linijų, kurios nubrėžtos 8–10 milimetrų atstumu nuo pertvaros ar sienos. Atskirų patalpų plotai nurodomi kvadratiniais metrais su dviem skaitmenimis po kablelio.

Tvoros aplink namą ir sklypą pastatymas, jos išvaizda ir kapitalas priklauso nuo savininko tikslų: poreikio sukurti materialią sklypo ribą, noro aptverti pašalinius žvilgsnius, apsaugos nuo nekviestų svečių, estetinių reikalavimų. ir pastato projektavimas bei kt.

Tuo pačiu metu, planuojant teritoriją vėlesniam pastatų ir tvorų statybai, galiojančių teisės aktų, susijusių su pastatais, laikymasis dažnai yra pirmoje vietoje.

Atstumas iki tvoros matuojamas nuo ryškiausio pastato elemento.(nuo pastato rūsio arba baldakimo krašto). Daugelis žmonių tvoras aplink savo nekilnojamąjį turtą įsirengia patys, neatsižvelgdami į jokius tokio dydžio įstatymus ir kitus teisės aktus.

Dėl tokio neatsargumo gali kilti įvairių nemalonumų, kartais net iki teismų.

Priešingai, esamų statybos kodeksų ir taisyklių (SNiP), taip pat kitų teisės aktų, susijusių su naujais pastatais, laikymasis suteiks jums ramų darbą ir patogų gyvenimą, įskaitant:

• pastatų ir komunalinių blokų išdėstymo paprastumas;
• apsaugos nuo galimų gaisrų garantija;
• Valstybinės priešgaisrinės priežiūros ir techninės priežiūros nuobaudų panaikinimas;
• galimų problemų su kaimynais trūkumas.

Kai kurios pastato išdėstymo taisyklės

Atstumas tarp tvoros ir pastato pagal SNiP

Taigi pagrindinis statybos kodekso reikalavimus tvoros išdėstymui visų kitų objektų atžvilgiu jūsų vietovėje yra:

1. Atstumas tarp tvoros ir gyvenamojo pastato turi būti ne mažesnis kaip 3 m.
2. Atstumas nuo paukštidų, pastatų, skirtų gyvuliams laikyti ir vedžioti – ne mažesnis kaip 4 m.
3. Nuo padidinto gaisro pavojaus pastatų (vonių ir kt.) - ne mažiau kaip 5 m.
4. Nuo kitų pastatų (garažų, sodo įrankių namelių, tualetų ir kt.) - ne mažiau kaip 1 m.
5. Nuo stambių medžių plantacijų – ne mažiau 4 m, vidutinio dydžio medžių – 2 m, krūmų – 1 m.

Šių taisyklių pažeidimas savininkams, siekiant padidinti sklypo plotą (pastato perkėlimas arčiau jos ribos), yra griežtai draudžiamas ir užtraukia administracines nuobaudas.

Atstumas iki tvoros gatvės pusės

Skaičiuojant atstumą nuo gyvenamojo namo iki tvoros su vaizdu į gatvę, galima vadovautis tik jų tarpusavio išdėstymo statybos taisyklėmis (žr. aukščiau) ir tuo, kad namas turi būti ne mažiau kaip 5 metrai nuo važiuojamosios dalies. Tačiau, be jų, yra ir priešgaisrinės saugos reikalavimai (2008-07-22 įstatymas Nr. 123-FZ):

• Nuo I-II atsparumo ugniai laipsnio pastato (akmens, betono, gelžbetonio) iki tvoros turi būti bent 6-8 metrai.
• Nuo III atsparumo ugniai laipsnio pastato (karkasas iš plieninių karkasų su lubomis ir izoliacija iš nedegių medžiagų) iki tvoros - 10-12 metrų.
• Nuo IV-V atsparumo ugniai laipsnio pastato (medinės konstrukcijos) iki tvoros - 12-15 metrų.

Atstumai tarp pastatų ir tvorų

Atsižvelgiant į visas šias taisykles, jei pageidaujama, atstumą iki tvoros galima dar labiau padidinti dėl grynai praktinių priežasčių. Būsimo pastato išdėstymas arčiau ar toliau nuo tvoros gali priklausyti nuo šių priešingų veiksnių:

1. Privalumas – artima vartų vieta nuo namo durų (judėjimo greitis esant blogam orui).
2. Patogumas perkelti namą toliau nuo kelio (izoliacija nuo gatvės triukšmo, pašalinių akių ir kelio dulkių).

Tačiau praktika rodo, kad optimalus yra 5 metrų atstumas tarp namo ir tvoros.

Koks turėtų būti atstumas tarp kaimynų tvorų, galite sužinoti iš šio straipsnio.

Kaip tinkamai sumontuoti tvoros stulpus iš gofruoto kartono, galite sužinoti šiame straipsnyje.

Atstumas iki tvoros, esančios šalia kitų sklypų, pusės

Ginčai ir nesusipratimai tarp kaimynų dažnai kyla būtent dėl ​​neteisingo pastatų išdėstymo sklypų ribos ir šią ribą apibrėžiančių tvorų atžvilgiu.

Pavyzdžiui, dabar madingų daugiaaukščių kotedžų statyba gali sukelti konfliktų dėl kaimyninio sklypo užtemdymo. Taip pat atstumas nuo gyvenamojo namo iki tvoros gali būti sumažintas (mažiau nei 3 metrai) I-II gaisringumo kategorijos pastatams ir gavus specialiųjų tarnybų leidimą.

Bet kuriuo atveju lengviausia gauti raštišką leidimą planuojamai statybai ne tik atitinkamų tarnybų, bet ir kaimyninių sklypų savininkų.

Tada net kai pakeisite kaimynus, turėsite draudimą nuo konfliktų.

Gaisriniai atstumai tarp namų

Atstumas tarp ūkinių pastatų ir tvoros

Atstumams tarp tvoros ir ūkinių pastatų galioja visos aukščiau pateiktos priešgaisrinės taisyklės ir SNiP. Be jų, čia atsižvelgiama etikos ir sanitarijos standartus:

• Padidinto gaisro pavojaus pastatai, kuriems reikalingos papildomos komunikacijos (pirtys, pirtys, dušai), turi būti 5 m atstumu nuo tvoros ir 8 m atstumu nuo kaimyno gyvenamųjų patalpų.
• Netoli kaimyno tualeto ar pastatų, skirtų naminiams paukščiams ir gyvuliams laikyti ir vedžioti, niekam nėra malonu. Tokiu atveju, net jei laikomasi atstumo iki tvoros, tokie pastatai turėtų būti bent 12 metrų nuo kaimyninio namo.
• Šalia namo esantiems ūkiniams pastatams turi būti atskiras įėjimas. Tik tada atstumas nuo jų iki tvoros apskaičiuojamas atskirai, kitu atveju teisinga laikoma didžiausia vertė.

Žinoma, kai kuriais atvejais sklypai yra tokie maži, kad neįmanoma laikytis absoliučiai visų abipusio namo ir tvoros išdėstymo taisyklių. Todėl, sprendžiant šią problemą, geriau kreiptis į specialistus (pavyzdžiui, PTI ir priešgaisrinės priežiūros darbuotojus). Priešingu atveju (ginčytinose situacijose) galima kreiptis į teisininkų pagalbą.

Toliau pateiktame vaizdo įraše aprašomos pagrindinės atstumų tarp aikštelių, pastatų ir tvorų taisyklės ir normos:

Kuriant namo projektą žemės sklype reikia atsižvelgti į daugybę skirtingų parametrų ir tolerancijos. Būtent jais grindžiama konstrukcijos vieta ir jos eksploatavimo patogumas. Taip pat reikia atsiminti, kad yra specialių taisyklių, kurių pažeidimas gali užtraukti specialiųjų tarnybų baudas ir pabloginti santykius su kaimynais.

Detalusis gyvenamųjų pastatų ir ūkinių pastatų išdėstymo planas, nurodant minimalų leistiną atstumą nuo tvoros, važiuojamosios dalies ir kaimyninės teritorijos

Pats pagrindinis parametras projektuojant svetainėje yra atstumas tarp namo ir tvoros. Kartu gana dažnai šis klausimas sukelia daug ginčų, kurie kai kuriais atvejais pasiekia net teismą.

Kaip teisingai nustatyti atstumą

Kai kurie statybininkai teigia, kad užtenka atsitraukti vieną metrą ir galima tverti tvorą. Iš techninės pusės šis požiūris gali būti vadinamas teisingu, tačiau atstumo nuo namo iki tvoros normos tai traktuoja visiškai kitaip.

Schema, nurodanti minimalų atstumą nuo tvoros iki objektų, esančių jos aptvertoje teritorijoje

Šonu į kelią

Beveik kiekvienoje aikštelėje šalia važiuojamosios dalies yra nubrėžta riba. Būtent ant jo sumontuota tvora, kurioje yra vartai.

Verta prisiminti, kad nedidelis namo iškėlimas nuo tokios tvoros gali turėti tiek teigiamų, tiek neigiamų pasekmių.

• Kuo namas arčiau tvoros, tuo mažesnis atstumas nuo įėjimo į jį iki vartų, o tai labai patogu šaltu ar lietingu oru.
• Jei pastato sienos yra per arti važiuojamosios dalies, pastato viduje bus girdimas eismo triukšmas.
• Mažas atstumas leidžia praeiviams žiūrėti į langus ir neleidžia jų atidaryti vasarą.
• Renkantis atstumą nuo tvoros iki namo, nuo važiuojamosios dalies, reikia vadovautis SNIP taisyklėmis, kurios nustato 5 metrų ribą. Kartu madinga šį parametrą didinti, tačiau jį sumažinus gali kilti problemų registruojantis PTI arba atsisakymas susitarti dėl priešgaisrinės saugos tarnybos pusės.

Šalia gretimo sklypo

Dažniausiai būtent toks namo atstumas nuo tvoros sukelia dažnus ginčus ir nesusipratimus.

• Pastaruoju metu pastebima tendencija statyti kelių aukštų namus ir kotedžus. Be to, jei tokie pastatai yra per arti kaimyninės aikštelės, jų šešėlis uždengs dalį ploto, o tai neleidžia augti vaismedžiams ir augalams.
• Jei namas yra viduryje, toks išdėstymas pakenks jūsų sodui.
• Taip pat yra tokių zonų, atstumo nuo tvoros iki pastato pagal SNiP tiesiog neįmanoma atlaikyti. Informacijai – priešgaisrinėje instrukcijoje siūloma, kad tarp dviejų gyvenamųjų pastatų bus ne mažiau kaip 11 metrų. Taip yra dėl to, kad pačios aikštės plotis gali būti 20 metrų.

Remdamiesi visa tai, kas išdėstyta aukščiau, galime daryti išvadą, kad šio atstumo savarankiškai nustatyti neverta. Ekspertai rekomenduoja skaičiuoti tris metrus, o tai yra minimalus plotas kaime, kuris skiriamas gaisrų atveju. Toks pat atstumas yra visiškai teisėtas ir neleis kaimynams pareikšti ieškinį.

Patarimas! Prieš įgyvendinant projektą ar nešant pasirašyti į atitinkamą instituciją, rekomenduojama jį parodyti PTI tarnybos darbuotojams. Kaip privati ​​konsultacija, jie gali patarti, kaip geriausiai išdėstyti pastatą tvoros atžvilgiu ir padėti jį įregistruoti bei patvirtinti kitose paslaugose.

Dėl tvoros ir prie jos esančių pastatų su kaimynais nereikėtų aiškintis reikalų, geriau derėtis ir gauti leidimą

Kaimynai

Nors SNIP yra tam tikras atstumas nuo kaimyno ribos, nepamirškite apie tai žmogiškasis faktorius. Kaip nedidelis draudimas, galite paprašyti raštiško leidimo iš gretimų sklypų savininkų. Jo gali prireikti dekoruojant pastatą ir pasitarnaus kaip svarus argumentas net keičiant kaimynus.

Ūkiniai pastatai

Kai savo rankomis statomi nedideli buities pastatai, jie dažniausiai nesureikšmina atstumo nuo tvoros. Tačiau tai gali sukelti ginčytinų problemų, susijusių su kaimynais. Todėl juos būtina įrengti ne arčiau kaip vieno metro atstumu, kaip reikalauja SNIP.

Jei paimsite atitinkamą leidimą iš gretimo sklypo savininko, tuomet galėsite statytis prie pat pačios tvoros. Tačiau tai neturėtų būti daroma dėl priešgaisrinės saugos priežasčių. Negana to, kai kurie kaimynai mano, kad už tokį leidimą reikia sumokėti tam tikrą kainą, o mokėti už metrą statant ūkinį pastatą tiesiog neapsimoka (taip pat skaitykite apie tvoros privalumus).

Suderintas miesto planavimo plano brėžinys, kuriame nurodyti matmenys ir leistinos nuokrypos nuo ribos iki pastato

Dekoras

Šis procesas yra labai atsakingas ir rimtas. Yra du būdai, kuriais kūrėjai sprendžia visas su dizainu susijusias problemas.

• Pirmasis apima leidimų iš kaimynų gavimą ir pirminį patvirtinimą PTI. Po to statomas namas, net ir su nedideliais atstumo iki tvoros pažeidimais. Baigiamajame etape padaroma baigto pastato nuotrauka, kuri pridedama prie projekto ir derinama per teismą. Šis būdas tinka tais atvejais, kai pastatyti pastatą laikantis visų reglamentų ir normų tiesiog neįmanoma.
• Antrasis metodas laikomas teisingiausiu. Pradžioje surenkami visi reikalingi leidimai, padaromas projektas, kuris derinamas visais reikalingais atvejais. Po statybos kompetentingos tarnybos surašo objekto priėmimo ir paleidimo aktą, kurį galima užregistruoti PTI.

Patarimas! Jei yra galimybė viską padaryti teisėtai ir teisingai, neturėtumėte to pamiršti. Tai padės sutaupyti daug pinigų ir nervų, nors tai užtruks tam tikrą laiką.

Išvada

Pažiūrėję siūlomą vaizdo įrašą, galime daryti išvadą, kad atstumas nuo tvoros iki namo neturėtų būti pamirštas. Tai labai svarbus parametras projektuojant statinius žemės sklype. Tačiau, jei reikia, jo vertę galima koreguoti atsižvelgiant į technines aikštelės charakteristikas ir pastato aukštį (taip pat skaitykite apie grandininės tvoros įrengimą savo rankomis).

Jei manote, kad atstumas nuo tvoros iki namo yra savavališka vertybė, tai yra gilus kliedesys. Normą griežtai reglamentuoja statybos reglamentai, sanitariniai standartai ir vietinės administracijos teisės aktai. Pastarasis, be to, derina visą sklypo paskirstymo, jos plėtros, komunikacijų klojimo, bendrąjį sklypo planą ir dar daug daugiau leidimų. Todėl prieš pradedant statybas svarbu turėti visus šiuos dokumentus, kad vėliau nekiltų rimtų problemų.

Atstumas nuo kelio iki namų

Pagal statybos reglamentą, gyvenamasis namas gali būti statomas sklype, kurio įtrauka nuo „raudonosios linijos“ (važiuojamosios dalies) yra ne mažesnė kaip penki metrai. Jei pasiseka pasistatyti namą gyvenamajame rajone, kur nėra pagrindinių kelių, leidžiamas trijų metrų nukrypimas nuo sklypo ribų, tai yra tvoros.

Taigi, kūrėjas yra įspaustas į „nuo trijų iki penkių metrų“ rėmą. Pažiūrėkime, kiek tokios normos pagrįstos. Galbūt tai pasenusi įstatymų leidėjo užgaida? Tokių standartų nustatymo tikslingumą lemia sveikas protas – kuo toliau nuo kelio, tuo patogiau gyventi name: nesigirdi miesto triukšmo, vasarą galima gyventi su atvirais langais, nebijant purvo ir dulkių.

Beje, raštingi žmonės jau seniai įvertino šią normą, įtvirtintą SNiP, ir netgi nuėjo toliau, „stumdami“ savo namus į pačias svetainės gelmes.

Atstumas tarp gretimų namų

Ir čia turėtumėte sustoti. Kadangi galioja kitos taisyklės, kalbant apie priešgaisrinę saugą. Juos reglamentuoja federalinis įstatymas „Dėl vietos savivaldos“ ir nurodoma, kad atstumas tarp kaimyninių sklypų gyvenamųjų pastatų turi būti ne mažesnis kaip 15 metrų, jei namai mediniai; ir iki šešių metrų, jei gyvenamieji namai statomi iš kitų, mažiau degių medžiagų.

Jei neįvykdysite visų šių reikalavimų, negalėsite registruoti pastato PTI, gausite nemažas baudas per administracinę liniją. Sutikite gyventi name „paukščio teisėmis“, žinokite, kad tai jūsų pasirinkimas, kuris neturi teisinio pagrindo. Gali būti, kad už jūsų ekscentriškumus palikuonims teks susimokėti: kartu su pamatais perkelti namą visai nelengva! Turėkite tai omenyje statydami namą.

Išanalizavęs draudžiamųjų dokumentų rinkinį sveiko proto šeimininkas prieina prie išvados, kad dvarą reikėtų perkelti į šoninę sklypo ribą – toliau nuo gretimo pastato. Ir iš karto gauna apdovanojimą už išradingumą ir „politkorektiškumą“: taisyklės šiuo atveju leidžia tvorą statyti prie pat namo. Tai yra, atstumas tarp namo ir tvoros yra nieko: nuo vieno metro. Be to, įstatymų leidėjas šiuo atveju (garbė ir pagyrimas jam!) vadovavosi grynai būsto savininko interesais: remonto darbų atveju statybininkai turės kur pasisukti.

tvora tarp kaimynų

Sunkus tvoros tarp dviejų gretimų sekcijų statybos taisyklių klausimas dažnai tęsiasi teismuose. Pabandykime to išvengti. Taisyklės numato, kad atstumas tarp namo ir kaimyninės teritorijos tvoros prasideda nuo trijų metrų. Kontroversišku atveju galite sutrumpinti kaimyno sutikimu (raštu!). Šiuo atveju jis turi teisinę galią nagrinėjant bylą. Juk gali nutikti taip, kad susipyksite su kaimynu, o jis, atsisakęs žodinių susitarimų, nori pasitenkinimo kreipdamasis į teismą su ieškinio pareiškimu.

Taip pat normos numato atstumus nuo ūkinių pastatų ir garažo iki kaimyno tvoros – ne mažiau kaip vieno metro.

Sanitarinės taisyklės draudžia statyti patalpas, kuriose laikomi augintiniai ar paukščiai, arčiau kaip keturi metrai nuo tvoros. Aukšti medžiai turėtų būti vienodu atstumu nuo kaimyninio sklypo ribos. Krūmas nuo aikštelės ribų turi būti atskirtas vienu metru.

Keletas žodžių apie tvoros dizainą, kuris dažnai tampa teisminių ginčų objektu. Tarp gretimų sekcijų jis neturėtų būti ištisinis ir didesnis nei pusantro metro. Pagrindinis reikalavimas – neužgožti kaimyninės teritorijos. Tačiau tvora, skirianti jūsų svetainę nuo važiuojamosios dalies gatvėje, gali būti kurčia ir aukštesnė.

Paruošėme unikalų pasirinkimą

gražios tvoros

Sužinokite, kokios tvoros gali būti pagamintos iš įvairių medžiagų.

Dažnai vietiniai įstatymai turi viršenybę prieš SNiP (juk tai tik taisyklės, o ne įstatymais pakelta taisyklė). Teritorijų sutvarkymo taisykles įstatymine tvarka priima savivaldybės, sodų bendrijos. Juose aprašomi visi vietovės žemės naudojimo niuansai.

Žinodami ir laikydamiesi visų šių taisyklių, savo svetainėje gausite solidžių „pliusų“:

• Patogus ir kompetentingas visų pastatų išdėstymas
• apsauga nuo ugnies
• Netepti netesybų ir teisinių išlaidų
• Geri santykiai su kaimynais.

Atstumas nuo namo iki tvoros gali turėti skirtingas vertes, viskas priklauso nuo sklypo vietos: ar šalia yra keliai, greitkeliai, ar šalia yra kitų pastatų. Tvoros parametrai, skaidrumo lygis ir atstumas nuo šalia esančių kaimyninių būstų ir pastatų – visa tai galima susitarti su kaimyninės žemės savininku, tuomet realu tvorą statyti pagal savo reikalavimus.

Atstumo nustatymo ypatumai

Tvoros išdėstymas palei savo ir kaimyninių sklypų ribinę liniją yra pagrindinė projektavimo sąlyga.

Tolesni atstumo iki pastatų matavimai turėtų būti atliekami atsižvelgiant į keletą veiksnių:

• judėjimo paprastumas;
• priimtinas svetainės šešėlio lygis;
• galimybė netrukdomai kloti ryšių sistemas;
• suteikdamas gaisro pertrauką tarp namų.

Prieš statant pastatus ir tvoras, reikėtų tiksliai pasidomėti kokiu atstumu iki tvoros reikia palikti, jei už jos eina greitkelis ar yra kaimynų valdos.

Ribinė linija su važiuojamąja dalimi

Beveik kiekvienas sklypas turi ribas šalia kelio (greitkelio, pagrindinės ar antrinės važiuojamosios dalies). Šiuo atveju yra taisyklės ir reglamentai, nustatantys minimalų atstumą nuo tvoros iki kitų pastatų.

Reikėtų atsižvelgti į visus veiksnius:

• artėjant prie gyvenamojo namo tvoros didėja pravažiuojančių automobilių keliamas triukšmas;
• pažeidžiant pastatų išdėstymo šalia važiuojamosios dalies taisykles ir nuostatas, intensyviai dulkės gyvenamojo namo patalpos, o tai savo ruožtu trukdys vėdinimui, nes tokiomis sąlygomis sunku atidaryti langus;
• Tvoros išdėstymo išilgai sklypo ribinės linijos pastatų atžvilgiu taisyklės ir taisyklės leidžia išvengti kitos problemos - vibracijos, atsirandančios važiuojant sunkvežimiams, poveikio, kuris ateityje sukels pradėti naikinti būstą (atraminėse konstrukcijose susidaro įtrūkimai);
• minimalus atstumas nuo namo ir pastatų iki tvoros suteiks platų vaizdą iš gatvės;
• tvorą rekomenduojama statyti išilgai sklypo ribos ties greitkeliu 5 m atstumu iki artimiausio gyvenamojo namo.

Ideali pastatų vieta vienas kito ir važiuojamosios dalies atžvilgiu

Pirma, toks sprendimas pašalins daugybę problemų: vibraciją, triukšmą, intensyvų gyvenamųjų patalpų dulkėtumą. Antra, konstrukcijos projektavimas tvoros atžvilgiu, atsižvelgiant į normas ir taisykles ateityje, padės išvengti sunkumų registruojantis PTI.

Ribos linija su sklypu, esančiu kaimynystėje

Atstumas tarp namo ir tvoros tokioje situacijoje yra prieštaringesnis klausimas, nes antroji šalis (gretimo sklypo savininkas) gali turėti savo situacijos viziją. Priešgaisrinės saugos standartai apibrėžia minimalius atstumus tarp pastatų, kurie leidžia sukurti priešgaisrinį tarpą tarp objektų.

Tai reiškia, kad pastato atokumą nuo sklypo ribos taip pat nustato taisyklės. Jie numato, kad minimalus atstumas gali būti 6-15 m, priklausomai nuo medžiagos, iš kurios pastatytas namas.

Minimalus atstumas nuo tvoros iki objektų, esančių jos aptvertoje teritorijoje

Jei būstas planuojamas daugiaaukštis, tokiu atveju yra didelė gretimo teritorijos visiško užtemdymo rizika. Galite pabandyti išspręsti šią problemą pastatydami pastatą toliau nuo sienos, tada nukentės jūsų sodas, nes nepatogu sodinti augalus aplink aptvertos teritorijos perimetrą. Kai kuriais atvejais svetainės plotas yra per mažas, kad būtų laikomasi visų taisyklių ir nuostatų.

Norint išvengti tokių prieštaringų klausimų, rekomenduojama kreiptis pagalbos į specialistus, pavyzdžiui, PTI darbuotojus, kurie privačios konsultacijos forma patars, kaip geriausiai išdėstyti pastatus sklypo ribos atžvilgiu. .

Ribos linija ir atstumas iki namų ūkių. pastatai

Ginčo tarp gretimų žemės sklypų savininkų objektu gali būti ir nustatyti ūkinės paskirties statiniai. Minimali riba, nurodyta norminiuose dokumentuose, yra 1 m.

Esant neatidėliotinam poreikiui (mažas sklypas, nėra galimybės diegti stambių statybų), leidžiama tvarkyti buitį. pastatas beveik prie pačios tvoros. Tačiau šiuo atveju nebus ugnies tarpo, o tai sumažina saugos lygį. Tam taip pat reikalingas kaimynų leidimas.

Netoli kaimyno tualeto ar pastatų, skirtų naminiams paukščiams ir gyvuliams laikyti ir vedžioti, niekam nėra malonu. Atsižvelgiant į atstumą iki tvoros, šie pastatai turi būti bent 12 m atstumu nuo kaimyninio namo.

Gatvės „patogumai“ turėtų būti kur kas toliau nuo kaimyninės teritorijos (12 m iki gyvenamojo namo). Tas pats pasakytina ir apie aptvarus, kuriuose laikomi gyvūnai. Apribojimų priežastis – sklindantis kvapas. Vonia, dušas kieme – tokius pastatus rekomenduojama statyti 8 m atstumu nuo žemės ribų.

Objektų apdaila

Jei pradiniame etape reikia laikytis visų formalumų, turėtumėte sudaryti sklypo plėtros projektą, gauti kaimynų leidimą, jei pažeidžiamos tam tikros normos ir taisyklės.

Tokio dokumento buvimas žemėje išgelbės jus nuo nereikalingų problemų ginčytinais klausimais.

Gavus atitinkamų institucijų sutikimą, statyba gali būti pradėta. Paskutiniame etape surašomas objekto priėmimo aktas, belieka jį įregistruoti PTI.

Tačiau pasitaiko, kad svetainė nėra pakankamai didelė, kad būtų galima įgyvendinti visus planus, dėl šios priežasties ne visada įmanoma taikyti taisykles ir nuostatas. Tokiose situacijose geriau elgtis kitaip: būtina gauti kaimynų parašą, kuris patvirtins jų sutikimą atlikti tam tikros rūšies darbus. Be to, reikės išankstinio PTI patvirtinimo. Bet norint objektą pradėti eksploatuoti, užbaigus statybas teks veikti per teismą.

Normos ir taisyklės statant tvorą

Kad ateityje nebūtų konfliktinių situacijų su kaimynais rajone, turite laikytis kelių taisyklių, kurios leis jums pastatyti reikiamų savybių tvorą:

• aukštis - 1,5 m, ne daugiau kaip ši vertė, tačiau tokius apribojimus reglamentuoja federaliniai teisės aktai, o kai kuriuose regionuose leidžiama statyti aukštesnes tvoras (2,2 m);
• aklina tvora svarbu netrikdyti natūralaus sklypo apšvietimo, todėl geriausias variantas yra tinklelis, tvorelė;
• atsižvelgiant į tvoros reikalavimus, medžiagos turėtų būti parenkamos taip, kad konstrukcija neužstotų saulės spindulių, tačiau SNiP nereglamentuoja medžiagų, kurios gali būti naudojamos statyboje, tipų;
• tvora važiuojamosios dalies pusėje turi būti iki 2 m aukščio, jei reikia statyti aukštesnę tvorą, reikia gauti atitinkamų institucijų leidimą;
• į tvoros statybą palei plentą reikėtų žiūrėti rimčiau: jeigu planuojama statyti aukštesnę nei 1 m statinį, su tokiu sprendimu taip pat reikia pritarti.

Paribių kampinės atkarpos yra ilgiausios, todėl tokiu atveju reikalingas ir leidimas statyti aukštą tvorą.

Tai padės išvengti nemalonumų, įskaitant konfliktines situacijas. Jei dėl mažo sklypo ploto neįmanoma įgyvendinti SNiP standartų, tai nereiškia, kad statyba turėtų būti atidėta. Tokiose situacijose sprendimą dėl objekto eksploatavimo galima gauti per teismą.

Tačiau svarbu turėti raštiškus kaimyninių žemių savininkų leidimus, kurie taps tikru sutikimo statyti pastatus tiesiai prie sienos patvirtinimu.

Straipsnio įvertinimas.

Šiandien prožektoriai, kurių pagrindą sudaro liuminescencinės lempos ir šviesos diodai, tampa vis populiaresni ir paklausesni. Įprastos kaitrinės lemputės jau praeitis, nes negali džiuginti nei efektyvumu, nei tarnavimo laiku. Be to, jie laikomi kenksmingais sveikatai. Jų naudojimas sparčiai mažėja visose veiklos srityse, taip pat ir buityje.

Mažiausias atstumas tarp prožektorių yra 30 centimetrų, o nuo sienos kampo iki apšvietimo elemento turėtų būti apie 20 centimetrų.

Tačiau kaitrinės lempos ir iš jų sudaryti sietynai turėjo vieną privalumą, jei jo savybę taip galima pavadinti. Šviesos srauto pasiskirstymą juose buvo galima stebėti vizualiai, o skaičiavimai, nustatantys lempų skaičių konkrečiai patalpai, buvo visiškai neprivalomi. Su prožektoriais situacija kitokia. Toliau kalbėsime apie tai, kaip apskaičiuoti atstumą tarp prožektorių, kokių formulių ir preliminarių duomenų tam reikia.

Prožektoriaus samprata

Prieš pradėdami apibūdinti skaičiavimo taisykles, nuspręskime, kas yra prožektorius. Tai korpusas, kurį galima pastatyti beveik bet kur. Jo išdėstymas yra beveik universalus ir gali būti atliekamas ant įvairių lubų paviršių.

6.26. Viešojo keleivinio transporto rūšis reikėtų rinktis atsižvelgiant į numatomus keleivių srautus ir keleivių kelionės atstumus. Įvairių transporto rūšių keliamoji galia, įrenginių ir konstrukcijų (peronų, nusileidimo aikštelių) parametrai nustatomi pagal riedmenų užpildymo greitį numatomam laikotarpiui, kuris yra 4 žmonės / m2 laisvo keleivių salono ploto. paprastos sausumos transporto rūšys ir 3 žm./m2 - greitajam transportui.

6.27. Antžeminės viešojo keleivinio transporto linijos turėtų būti numatytos pagrindinėse gatvėse ir keliuose, organizuojant transporto priemonių judėjimą bendru srautu, tam skirta važiuojamosios dalies juosta arba atskiroje drobėje.

Pastabos:

1. Didžiųjų ir didžiausių miestų centriniuose rajonuose, esant ribotam gatvių-kelių tinklo pralaidumui, leidžiama numatyti negatves tramvajaus linijų ruožus sekliuose tuneliuose arba viadukuose.

2. Miesto centro istoriniame branduolyje, jei neįmanoma užtikrinti standartinio viešojo keleivinio transporto stotelių pasiekiamumo pėstiesiems, leidžiama įrengti vietinę specializuotų transporto rūšių sistemą.

3. Per didesnio nei 100 hektarų ploto tarppagrindines teritorijas, rekonstruojant daugiau kaip 50 hektarų, leidžiama tiesti viešojo keleivinio transporto linijas palei pėsčiųjų gatves arba atskirą drobę. Viešojo transporto priemonių judėjimo intensyvumas dviem kryptimis neturėtų viršyti 30 vnt./h, o numatomas judėjimo greitis – 40 km/h.

6.28. Antžeminio viešojo keleivinio transporto linijų tinklo tankis gyvenvietėse turi būti imamas priklausomai nuo funkcinio panaudojimo ir keleivių srautų intensyvumo, paprastai 1,5 - 2,5 km/km2.

Didžiųjų ir didžiausių miestų centrinėse zonose šio tinklo tankis gali būti padidintas iki 4,5 km/km2.

6.29. Pėsčiųjų privažiavimų atstumas iki artimiausios viešojo keleivinio transporto stotelės turi būti ne didesnis kaip 500 m; nurodytas atstumas turėtų būti sumažintas IA, IB, IG ir IIA klimatiniuose subregionuose iki 300 m, o klimatiniame subregione ID ir IV klimatiniame regione iki 400 m.

Miesto centre pėsčiųjų privažiavimų atstumas iki artimiausios viešojo keleivinio transporto stotelės nuo masinio lankomų objektų turi būti ne didesnis kaip 250 m; pramoninėse ir komunalinėse sandėliavimo vietose - ne daugiau kaip 400 m nuo įvažiavimo įmones; masinio poilsio ir sporto zonose - ne daugiau kaip 800 m nuo pagrindinio įėjimo.

Esant sudėtingam reljefui, nesant specialaus keliamojo keleivinio transporto, nurodyti atstumai turėtų būti sumažinti 50 m kas 10 m įveikiamo reljefo skirtumo.

Pastaba. Individualios sodybos plėtros zonose pėsčiųjų privažiavimų atstumas iki artimiausios viešojo transporto stotelės gali būti padidintas dideliuose, dideliuose ir didžiausiuose miestuose iki 600 m, mažuose ir vidutiniuose miestuose – iki 800 m.

6.30. Atstumai tarp stotelių viešojo keleivinio transporto linijose gyvenviečių teritorijoje: autobusams, troleibusams ir tramvajams 400 - 600 m, greitiesiems autobusams ir greitiesiems tramvajams - 800 - 1200 m, metro 1000 - 2000 m, elektrifikuoti geležinkeliai - 1500 - 2000 m.

6.31. Persėdimo centruose, neatsižvelgiant į numatomų keleivių srautų dydį, judėjimo laikas keleiviams pervežti neturėtų viršyti 3 minučių, neįskaitant laukimo laiko. Perdavimo mazgų, iškrovimo zonų prieš metro stotis ir kitų masinio lankomumo objektų komunikacijos elementai turėtų būti projektuojami atsižvelgiant į numatomo eismo tankumo, žmonių / m2, užtikrinimo sąlygas, ne daugiau kaip: 1,0 - vienpusiam eismui; 0,8 - priešpriešiniame eisme; 0,5 - įrengiant paskirstymo vietas sankryžose ir 0,3 - centriniuose ir galutiniuose greitųjų gatvių transporto linijų mainų mazguose.

6.32. Palei seklias metro linijas turėtų būti numatyta, kaip taisyklė, 40 m pločio techninė zona, kurioje negalima sodinti medžių, kol nebus baigtas metro statybos, statyti kapitalinius pastatus, statinius ir įrengti po žeme. inžineriniai tinklai leidžiami susitarus su metro projektuojančia organizacija.