Pirkdami nekilnojamąjį turtą turite išspręsti daugybę klausimų, įskaitant tai, kurį aukštą pasirinkti. Nėra vieno algoritmo, pagal kurį būtų galima nurodyti konkretų aukštą, nes kiekvienu atveju tam tikrą vaidmenį atlieka ir subjektyvūs veiksniai.

• Apatiniai aukštai dažniausiai labiau pritaikyti pensininkams ir jaunoms šeimoms su vaikais ir vežimėliais;
• Viršutiniai aukštai vertinami už gražią panoramą, miesto vaizdą;
• Svarbi ir finansinė pusė: dažnai būstas pirmame aukšte kainuoja 10-15% pigiau;
• Būtina atsižvelgti į esamą ir siūlomą infrastruktūrą aplink namą: žaidimų aikštelės ir kavinės prie parduotuvių gali būti labai triukšmingos;
• Pastato ypatumai: kaip prijungtos komunikacijos, ar yra techniniai aukštai, ką veikia pirmas aukštas ir kt.

Mes jums pasakysime apie pagrindines gyvenimo ypatybes skirtinguose aukštuose ir parodysime, kaip išsirinkti butą pagal Feng Shui.

Daugiabučio namo apatinių, vidurinių ir viršutinių aukštų privalumai ir trūkumai

Pirmas aukštas

• pirkdami galite sutaupyti iki 20%, palyginti su panašiu būstu aukščiau;
• nereikia naudotis liftu ir už jį mokėti;
• nėra problemų dėl vandens slėgio;
• galima padaryti komercine patalpa;
• patogus nuomai;
• greita evakuacija;
• jokiu būdu neužplūsite kaimynų;
• kaimynai nesiskųs dėl triukšmo.

• saugumui užtikrinti reikės arba grotelių, arba įsilaužimo signalizacijos;
• iš gatvės gali jaustis cigarečių kvapas, automobilio išmetamosios dujos;
• paprastai didesnis triukšmo lygis iš gatvės;
• gali neturėti balkono;
• dažniausiai – nepakankamas saulės šviesos lygis.

Apskritai butas 1 aukšte dažniau perkamas arba taupumo sumetimais, arba nuomai (kainos dažniausiai nepriklauso nuo aukšto) arba komercinei veiklai. Kaip pasirinkimas - kaip būstas šeimai su mažais vaikais arba žmonėms su judėjimo negalia.

Antras aukštas

• šiek tiek mažiau triukšmo ir dulkių nei pirmame aukšte;
• vaikams nereikia važiuoti liftu namo ar vieniems lipti į prieangį;
• vis dar gana patogus vežimėliams ir dviračiams, net jei liftas neveikia.

• po jumis atidarius parduotuvę ar kavinę, gresia tarakonai, o jei biure (jų grindys dažnai išklotos plytelėmis) bus gana triukšminga ir reikės papildomos grindų garso izoliacijos.

Aukso vidurkis

3–7 aukštai tiek 9 aukštų pastate, tiek aukštesniuose dažniausiai laikomi patogiausiais. Paprastai pirmam ir antram aukštams nėra jokių trūkumų, tačiau yra ir tvirtų pliusų:

• ne per aukštas tiems, kurie bijo daugiaaukščių grindų;
• net sugedus liftui kilimas nėra toks didelis;
• gaisro atveju galite gana greitai nusileisti;
• jei pastatas nėra labai tankus, atsiveria geras vaizdas.

aštuntos iki penkioliktos

• daugeliu atvejų, jei tai nėra tankus daugiaaukštis pastatas, atsiveria gražus vaizdas;
• nėra triukšmo ir dulkių iš gatvės;
• geras saulės šviesos lygis.

• jei langai nukreipti į saulėtą pusę, gali būti labai karšta;
• maždaug 8-10 aukšto lygyje iš katilinės ar pramoninės zonos surenkami dūmai, o jei jie yra šalia, gali sklisti nemalonus kvapas;
• sugedus liftui, nepatogu patekti į butą.

Nuo šešioliktos ir daugiau

Jei nebijote aukščio ir vertinate gražų vaizdą, paklausus, kurį aukštą pasirinkti 17 aukštų pastate, galite patarti viršutiniams aukštams. Tiesiog nurodykite, kur yra komunikacijos: pastaruoju metu plėtotojai virš gyvenamųjų aukštų pastatė ir techninę, kur atvesti vamzdžiai, tad tokiu atveju problemų su slėgiu nekils.

Tai ypač svarbu, jei ketinate pirkti butą 25 aukštų name, nes jei vanduo bus prijungtas iš apačios, tikrai turėsite problemų dėl slėgio.

Viršutinių aukštų privalumai:

• pačiame paskutiniame namo aukšte jūsų netrukdys kaimynai iš viršaus;
• galima įsigyti dviejų aukštų butą arba mansarda;
• elitiniuose namuose gali būti prieiga prie stogo su poilsio zona.

• už nuostabų vaizdą kūrėjai ima daugiau mokesčių;
• paskutiniam aukštui kyla pavojus užtvindžius stogą;
• gali trikdyti lifto variklio triukšmas;
• evakuojant viršutinių aukštų gyventojus labai sunku išgelbėti.

Kokį aukštą pasirinkti: pilną ar pusiau palėpę

Viršutiniame aukšte gali būti įrengtos pusiau palėpės. Iš jų privalumų galima įvardinti tik paprastai mažesnę kainą su geru panoraminiu vaizdu.

Tarp trūkumų yra sudėtingesnė geometrija ir sumažėjęs naudojamas plotas bei sunkumai naudojant erdvę ant sienų. Jei įmanoma, geriau rinktis visas grindis.

Kurias grindis pasirinkti pagal Feng Shui

Kai kurie pirkėjai, rinkdamiesi grindis, vadovaujasi ne tik savo pomėgiais, bet ir išmanymu apie fengšui. Žinoma, visų pasirinkimui įtakos turinčių aspektų aprėpti neįmanoma, tačiau pateiksime trumpus feng shui ekspertų patarimus.

Visiems:

• Manoma, kad iki 2019 metų 2, 3, 7, 12, 13 ir 17 aukštai tikrai bus palankūs visiems, o aukštesniuose apsigyventi nereikėtų.
• Bet kokiu atveju nepageidautina įsikurti virš tuštumų (požeminių garažų, rūsių).

Priklausomai nuo tikslo:

• Tiems, kurie ketina aktyviai vadovauti dideliam verslui ir yra nusiteikę nuožmiai konkurencijai, geriau pirkti butą viršutiniuose aukštuose;
• Jei jau daug pasiekėte ir esate orientuotas į stabilumą bei to, ką įsigijote, išsaugojimą, rinkitės butą apatinėje namo pusėje.

Pagal gimimo metus:

Aukšto numeris turi baigtis šiais skaitmenimis:

• Kiaulė, Žiurkė - 1, 6;
• Arklys, Gyvatė - 2, 7;
• Tigras, Triušis - 3, 8;
• Gaidys, Beždžionė - 4, 9;
• Avis, drakonas, šuo, jautis - 5, 0.

Pasirinkite savo pasirinktas grindis. Svarbiausia, kad šiame bute jaustumėtės tikrai patogiai!

Kiekvienas skaičius numerologijoje turi tam tikrą reikšmę. Remiantis šiuo senovės ezoteriniu mokslu, galima sužinoti apie skaičių įtaką žmogaus gyvenimui. O kadangi skaičiai mus supa visur, numerologinių žinių pagalba galima nesunkiai apskaičiuoti jų poveikį. Jei atsižvelgsime į savo gyvenimo būdą, galime sužinoti daug įdomios informacijos. Pavyzdžiui, grindys, ant kurių gyvenate, gali daug pasakyti apie jus ir supančios tikrovės įtaką jūsų gyvenimui. Sužinokite, kokią energiją spinduliuoja grindys, ant kurių yra jūsų butas.

Aukšto numerio reikšmė numerologijoje

1. Šis skaičius suteikia žmogui ambicijų ir tobulumo siekio. Tokios grindys atneš sėkmę karjeristams.
2. Šis aukšto numeris leidžia jums būti tolerantiškesniems aplinkiniams žmonėms. Neretai antrojo aukšto gyventojai serga depresija, daug svajoja, gyvena iliuzijomis.
3. Šio aukšto gyventojai siekia valdžios, valdžios ir materialinės gerovės. Jiems labai svarbi aukšta padėtis visuomenėje.
4. Šio aukšto gyventojai dažnai būna nepatenkinti savo gyvenimu. Jis nuolat skundžiasi supančia realybe ir skausmingai suvokia kritiką savo adresu.
5. Pagal skaičių numerologiją penktas aukštas skatina karjeros augimą ir pelno didėjimą.
6. Šios grindys palankios šeimos gyventojams. Ramybė, gerovė, vaikai, komfortas ir meilė – štai ką šeštas aukštas gali duoti jame apsigyvenusiems.
7. Kūrybingų ir originalių žmonių aukštas. Net jei šiame aukšte apsigyvena visiškai paprasti žmonės, netrukus jie pradeda gyventi kitaip nei visi kiti.
8. Nelaimingas aukštas, suteikiantis gyventojams ribotą pasaulio matymą. Čia gyvena maksimalistai, kurie dažnai patenka iš vieno kraštutinumo į kitą.
9. Stipri energija ateina iš devinto aukšto. Čia laimę ras tie, kurie visada siekia savo tikslų.
10. Tai lyderio aukštas. Dešimtame aukšte gyvenantys siekia valdžios ir lyderystės darbe, šeimoje, draugų rate.
11. Šis aukšto numeris suteikia žmogui stiprios valios charakterį. Puikus apgyvendinimo pasirinkimas ambicingoms, kūrybingoms ir originalioms asmenybėms.
12. Iš šių grindų sklindančios vibracijos neigiamai veikia žmogaus charakterį. Gyventojai tampa nesaugūs ir jiems reikia nuolatinės moralinės paramos ar mentorystės.
13. Tai išradėjų ir novatorių skaičius. Paprastai tryliktame aukšte gyvena neįprasti žmonės, bandantys sukurti kažką naujo, savito. Tačiau, kaip taisyklė, jų idėjos dažnai lieka nesuprastos.
14. Šių žmonių prasmė yra materialinis turtas. Šios grindys atneš sėkmės norintiems praturtėti.
15. Šis aukšto numeris suteikia žmogui vidinio ir išorinio žavesio. Šio aukšto gyventojai į juos traukia žmones.
16. Pagal skaičių numerologiją šešioliktas aukštas daro žmogų rizikingą, drąsų ir laisvą. Šiame aukšte gyvena keliautojai ir nuotykių ieškotojai.
17. Šiame aukšte gyvenantys žmonės labai saviti. Jiems idealų nėra, jie įpratę patys ieškoti tiesos ir spręsti, kas yra gerai, o kas ne.
18. Šios grindys suteikia žmogui jėgų ir energijos įgyvendinti planus ir norus. Net ir šio aukšto gyventojai dažnai būna labai greito būdo ir impulsyvūs.
19. Grindys suteikia žmogui valdingą charakterį, kuris gali neigiamai paveikti santykius su žmonėmis, jei jis neišmoks savyje slopinti neigiamų savo lyderystės aspektų.
20. Šio aukšto gyventojai dažnai gyvena savo iliuzijomis. Jie nėra pritaikyti kasdieniam gyvenimui ir realaus pasaulio sunkumams.
21. Šio aukšto gyventojų mintys materialios. Čia visi norai ir svajonės greitai virsta realybe.
22. Šis numeris numerologijoje sukelia nepasitikėjimą savimi ir neryžtingumą žmoguje.
23. Šio aukšto gyventojai iš gyvenimo nori daug, tačiau labai mažai stengiasi įgyvendinti savo svajones.
24. Kančių ir emocinio nestabilumo skaičius. Šio aukšto gyventojai yra įpratę ištverti ir priimti visas neigiamas situacijas kaip savaime suprantamus dalykus.
25. Šios grindys spinduliuoja nepastovumo ir nestabilumo energiją. Gyventojai skuba iš vieno kraštutinumo į kitą ir nuolat ieško kažko naujo.

Pagal skaičių numerologiją Jūsų buto aukštas lemia gyventojų gyvenimo eigą ir pobūdį. Norint sužinoti savo būsto energiją, taip pat rekomenduojama išsiaiškinti buto numerio įtaką. Sėkmės ir nepamirškite paspausti mygtukų ir

„Pirmas ir paskutinis nesiūlo“ – nekilnojamojo turto agentai nuolat susiduria su šiuo kategorišku pirkėjų reikalavimu. Bet ar tikrai buto grindys turi tokią esminę reikšmę? O kiek pasenęs šis vartotojiškas stereotipas vystantis daugiaaukščių namų statybos technologijoms? Kalbame apie skirtingų aukštų gyventojų patogumą, saugumą ir komfortą.

Jei prisimintume masinės penkiaaukščių pastatų statybos laikus, tai 3 aukštas buvo laikomas „prestižiškiausiu“: viena vertus, čia nėra dulkių, triukšmo ir praeivių, kurie smalsiai žiūri į langus, kita vertus, lipti laiptais nėra taip sunku ir nereikia jaudintis, kad stogas nutekės.

Sovietiniuose devynių aukštų pastatuose aukštai nuo 3 iki 5 taip pat buvo laikomi geriausiais variantais. Ir jei organizacija pasistatė sau namą, jos viršininkai tikrai apsigyveno šiuose aukštuose. Tačiau nuo to momento, kai gyvenamieji namai pradėjo augti aukščiau 9 aukštų, žmonės staiga pajuto norą įsikurti arčiau debesų. Gyvenimas viršutiniuose aukštuose elitiniuose dangoraižiuose tapo prestižiniu, ką iškalbingai patvirtino (ir patvirtino) tokių butų kainos. Kuo aukštesnis, tuo brangesnis.

Ir jūs negalite ginčytis, kad žiūrėti į miestą iš paukščio skrydžio yra daug maloniau nei žiūrėti į priešais esančio namo balkoną. O už prabangą nežiūrėti kieno nors kito gyvenimo reikia gerai sumokėti. Tačiau grindys vis dar nėra pagrindinis veiksnys, darantis įtaką kainai, ypač daugiaaukščiuose namuose su vidutinės kainos kategorijos butais. Ir pats savaime paskutinis aukštas tokiuose namuose negarantuoja padoraus vaizdo. Tačiau koks šiuo atveju yra optimalus ūgis gyventi daugiabutyje?

Komfortas ir patogumas

Kalbant apie komfortą, viršutiniai ir apatiniai aukštai turi savo privalumų ir trūkumų. 1 aukšte tamsūs ir dažnai drėgni. Jei šalia namo auga medžiai, jūsų buto langai gali būti storame pavėsyje. Tačiau tai, bet mažesniu mastu, galioja butams 2 ir 3 aukštuose. Aukštesniuose butuose šešėlis nuo medžių tampa mažesnis ir netgi pradeda vaidinti teigiamą vaidmenį. Mat viršutinių aukštų gyventojams gana dažnai nuo saulės tenka gelbėtis pasitelkus prie lango priklijuotus atšvaitus, ypač jei langai nukreipti į pietų ar pietvakarių pusę. Virš septintojo aukšto neaugs jokie medžiai, todėl galėsite netrukdomi mėgautis vaizdu pro langą. Kalbant apie išvaizdą – kuo aukščiau, tuo, žinoma, geriau. Bet kita vertus, saulės daug, kartais net daugiau nei reikia.

Didelis pirmojo aukšto minusas - artumas prie rūsio, o tai gresia specifinėmis problemomis: drėgmė, grybelis, kvapas iš šiukšlių latako (jei toks yra namuose), taip pat uodai, tarakonai, pelės ir žiurkės. Jei namas senas, greičiausiai jūsų lauks šios bėdos. Beje, jei gyvenate žemai, nenustebkite aptikę blusų savo mylimos katės kailyje, kuri pelių medžioja ne rūsyje, o tik ant dešrelių šeimininko lėkštėje – tai irgi „labas“ nuo rūsys. Naujų namų pranašumas prieš senąjį būstą yra tas, kad dažnai pirmieji aukštai būna negyvenamieji, o tai gelbsti gyventojus nuo tokių problemų.

Dar vienas galvos skausmas pirmųjų aukštų gyventojams - triukšmas po langais ir skubus poreikis slėptis nuo smalsių praeivių akių. Užuolaidos, žaliuzės ar storas tiulis, žinoma, gelbsti, tačiau jie papildomai užstoja ir taip ne itin šviesų butą, be to, tenka „užsidaryti“ ir dieną, ir vakare, nes naktį, kai dega šviesa, gyventojai dar geriau matosi pro langą. Džiaugsmo nekelia ir lifto skleidžiamas triukšmas, domofono girgždėjimas, lauko durų trenksmas, įeinančių ir išeinančių žmonių balsai bei žingsniai.

Bet privalumas yra tas nereikia naudotis liftu, kuris taupo laiką ir apsidraudžia nuo bėdų, susijusių su jo gedimu. Neįgaliesiems ir senyvo amžiaus žmonėms, kuriems sunku judėti, tinkamesnis ir pirmasis aukštas. O neįgaliojo vežimėliams, kurių vežimėlis neįvažiuoja į liftą, tai paprastai yra vienintelis galimas mobilaus gyvenimo būdas. Taip pat gali būti sunku įkišti dviratį į keleivinį liftą, jei nėra krovininio lifto. Remontuojant butą, perkant baldus, atliekant įvairias pakrovimo ir iškrovimo operacijas, pirmas aukštas yra patogesnis nei bet kuris kitas. Gyvenimas aukšte virš 5-os sugedus liftui kelia problemų ne tik neįgaliesiems ir pensininkams. O norint užlipti laiptais į 35 aukštą, reikia būti bent jau sportuojančiu. Tiesą sakant, reikia pažymėti, kad daugiaaukščiuose pastatuose yra avarinė elektros energija liftams. Tačiau žemesniuose namuose jo gali ir nebūti.

Taip pat dažna senų namų aukštų aukštų problema silpnas vandens slėgis iki visiško jo nebuvimo piko vartojimo valandomis. Šiuolaikiniuose namuose ši problema dažniausiai nekyla.

Saugumas

Nuotrauka: AFP/Scanpix

vagysčių, deja – reiškinys gana dažnas. Pažeidžiamiausi šiuo atžvilgiu, žinoma, yra butai 1 aukšte, todėl grotos ant langų yra būtinos. Jei namas yra senas, greičiausiai jis buvo pagamintas 90-aisiais ir atrodo tinkamas. Mažai kam patinka vaizdas pro langą su languotu ar dryžuotu raštu, o net plaunant langus labai trukdo grotelės, o užsisakyti šiuolaikiškas – ne tik gražus, bet bent jau ne per daug baisus – kainuoja nemažus pinigus. Seno pastato namuose paskutinis aukštas nėra labai apsaugotas nuo vagysčių. Šiuolaikiniuose namuose, kaip taisyklė, yra ir techninės grindys, kurios apsaugo nuo prasiskverbimo nuo stogo.

Žinoma, namų saugumo problemos neapsiriboja vagystėmis. kartais pasitaiko gaisrai, griūtis, potvynis. Ir šiuo požiūriu apatiniai aukštai turi didelių pranašumų prieš viršutinius. Gaisro atveju daug lengviau išlipti iš buto, o aukštesniuose aukštuose gali kilti rimtų problemų: liepsnos ir dūmai plinta iš apačios į viršų, gaisro metu neveikia liftas, skrydžiai. laiptai labai aprūkę.

Kita problema su dangoraižiais - potvynis. Kuo aukštesnės grindys, tuo didesnis vandens slėgis reikalingas. Įrenginiai kartais neatlaiko tokio slėgio, dėl padidėjusio slėgio potvyniai vyksta labai intensyviai, užlieja kelis aukštus iš karto. Be paties saugumo, šiuo atveju aktualus ir civilinės atsakomybės klausimas, nes gali būti užlieti keli butai ar biurai.

Kitas daugeliui butų pirkėjų netikėtas viršutinių aukštų trūkumas – aklini neatsidarantys langai viršutiniuose dangoraižių aukštuose. Kodėl aukštesniuose aukštuose neatsidaro langai? Taip, tiesiog vėjo stiprumas čia toks, kad su grimzle praktiškai nėra galimybės laikyti varčią atidarytą. Vėjas toks stiprus, kad gali ne tik nuplėšti ir užmesti ant galvos, bet tiesiog „išpūsti“ žmogui pro langą iš buto. Be to, kuo aukštesnės grindys, tuo didesnis pavojus praeiviams iš išdaužto lango stiklo gabalai.

Oro grynumas ir kiti veiksniai, turintys įtakos žmonių sveikatai

Kas-ką, bet oro grynumu, kuriuo teks kvėpuoti naujame būste, pirkėjai dažniausiai domisi. Ir jie tai daro teisingai. Todėl namo vieta šalia greitkelio ar netoli pramoninės zonos gerokai sumažina jame esančio buto patrauklumą ir kainą. Juk gyvenimas tokiose vietose kupinas alerginių ir plaučių ligų išsivystymo.

Oro grynumas priklauso ir nuo ūgio. Didžiausia išmetamųjų dujų koncentracija patenka į 4 apatinius aukštus, o maksimali yra 3-iajame lygyje (čia tiesiog reikia prisiminti apie šio aukšto populiarumą tarp penkių aukštų butų pirkėjų). Beje, tai nereiškia, kad 1 aukšte oras švaresnis, nes čia jis dulkėčiausias. Ypač jei, kaip įprasta, po langais pasodinama nekokybiška veja, nuo kurios vėjas viršutinį žemės sluoksnį nupučia tiesiai ant „linksmų“ gyventojų palangės, nuo kurios negali išgelbėti jokie medžiai ir krūmai.

Oro grynumo požiūriu optimaliausios laikomos grindys nuo 5 iki 7. Išmetamosios dujos čia nepakyla, daug mažiau dulkių. 8-15 aukštų aukštyje gali padidėti pramonės įmonių išmetamų kenksmingų priemaišų koncentracija ore, jei jos yra šalia.

Tačiau aukštesniuose aukštuose yra ir kitų nemalonumų. PSO duomenimis, elektromagnetinės spinduliuotės intensyvumas netoli Žemės paviršiaus šiandien yra 100 milijonų kartų didesnis nei saulės. Žmonėms jis kenksmingas, gali sukelti nuovargį, nervų sutrikimus. Ta pati PSO elektromagnetinę aplinkos taršą laiko svarbiausia aplinkos problema. Pagrindiniai elektromagnetinių bangų šaltiniai yra televizijos centrų, radijo stočių antenos, kartotuvai, daugybė buitinės technikos ir prietaisų. Jų intensyvumas viršutiniuose aukštuose yra daug didesnis nei apatiniuose, o tai ypač atsispindi žmogaus nervų sistemoje. Yra duomenų, kad dangoraižių gyventojai dažniau kreipiasi į neuropatologus ir psichiatrus.

Elektromagnetinė spinduliuotė nėra vienintelis problemų šaltinis. Taip pat prisideda ir vibracija. Aukštuose aukštuose tai gali pasireikšti gana aiškiai. Žmonėms ima atrodyti, kad jie supasi kaip ant sūpynės, kad aplinkui viskas netvirta, nepatikima, namas dreba ir tuoj grius. Sutikite, kad su tokiais jausmais sielos ramybė nepasiekiama. Na, ir galiausiai yra toks dalykas kaip aukščio baimė – akrofobija. Ja serga vienas iš penkiasdešimties žmonių. Todėl bet kuriame daugiaaukščiame pastate yra bent keli akrofobiški nuomininkai.

Galų gale

Taigi vis tiek, kuriuose aukštuose geriau gyventi? Specialistai sutaria dėl vieno: patogiausios gyventi grindys yra nuo 5 iki 7. Būtent ant jų ir pasiekiamas optimalus visų pliusų ir minusų santykis gyvenant ne pačiame žemiausiame ir aukščiausiame pastato aukštuose.

Žmonės pasirinkti butą remiantis įvairiais parametrais, įskaitant grindų pasirinkimas.

Išsiaiškinkime kuriame aukšte geriau gyventi ir pirkti butą naujame name patogiai viešnagei.

Šis kriterijus turi būti įvykdytas atsakingai.

Tai priklausys nuo jo emocinė gyventojo būsena ir pardavimo galimybė jūsų namuose ateityje.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus. Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – skambinkite telefonu nemokama konsultacija:

Pirkėjų pageidavimai ir stereotipai

Pirkėjo skonis, didžioji dalis susiformavo gyvenant sovietiniuose pastatuose.

Daugelis vis dar tiki, kad namuose viršutinė grindys stogai teka, ir toliau Pirmas grindys eina rūsio kvapas.

Nuo laikotarpio sovietiniai pastatai praėjo daug laiko.

Pasikeitė statybos taisyklės ir medžiagų rūšys iš kurių statomi nauji pastatai.

Dauguma stereotipų nėra tiesa.

Į nuolatiniai stereotipai renkantis būstą yra ir paskutinis aukštas.

Paskutinis dėl artumo stogui gali išgąsdinti srautas. Be šio veiksnio, yra stabilus stereotipas silpnas vandens slėgis ir dažni juodraščiai.

Jei pažeidžiamos komunikacijos, ir pirmame aukšte ne visada turi balkoną o pro šalį važiuojantys žmonės gali suerzinti gyventojus.

Antras aukštas taip pat gali būti mažiau paklausūs nei kiti, nes po juo galima rasti parduotuvės ir kirpykla, sukuriantis tam tikrą triukšmą ir trukdantis normaliam gyventojų gyvenimui bei ramybei.

Dauguma šiuolaikinio būsto pirkėjų turi tam tikrą nekilnojamojo turto pirkimo skonį, kuris susidaro iš šių parametrų:

1. aukštų skaičius. Pirmus ir paskutinius aukštus įsigyti sunkiau nei vidurinius, paprastai pirmuosius aukštus gali rinktis ir judėjimo negalią turintys žmonės, o paskutiniai bus įvertinti už vaizdą pro langus;
2. finansines galimybes pirkėjas, kurio pagrindu jis gali pirmame arba paskutiniame aukšte;
3. išvystytos infrastruktūros prieinamumas ir atstumas iki svarbių socialinių objektų, tokių kaip mokyklos ir ligoninės;
4. buvimas parduotuvėje ir kitos įstaigos pačiame name, taip pat jų vieta pasirinkto būsto atžvilgiu.

Kurį aukštą pasirinkti perkant butą?

Prieš apsisprendžiant grindų pasirinkimas naujame pastate, būtinas pasverti visus kiekvieno aukšto parametrus ir charakteristikas ir teikti pirmenybę šeimos, kuri užims gyvenamąją erdvę, sudėtį.

Pirmasis ir jo ypatybės

Pagal nustatytą stereotipaižmonių mano, kad gyvenimas pirmame aukšte yra sudėtingas žema oro temperatūra ir artumas rūsys.

Be to, pirkėjai išsigąsta grindų artumas prie gatvės.

Dauguma modernių naujų pastatų išlaisvino gyventojus nuo problemų, kurios buvo praeityje.

Dėl to šiuolaikinės technologijos ir Statybinės medžiagos būsto fondas.

Taip pat pralaidumo režimas formoje durininkas, kuris padidina saugumą naujajam šeimininkui.

Jei tai atsitiks rūsyje, visi nemalonūs kvapai pateks į butą. Liftas pradeda judėti iš pirmo aukšto, kuris bus girdimas dieną ir ypač naktį.

Būsto apatiniame aukšte pranašumai yra šie:

• gebėjimas kontroliuoti vaikus;
• didelių daiktų judėjimo paprastumas;
• nėra priklausomybės nuo važiavimo liftu;
• žema kaina.

Pastarųjų privalumai ir trūkumai

Prie nedaugelio viršutinių aukštų pranašumai galima priskirti vaizdas pro langą.

Paskutinis aukštas perkamas rečiau ir tai lemia nusistovėjusios nuomonės apie jį.

Šie rūpesčiai apima šiuos veiksnius:

1. Skersvėjis bute;
2. artumas prie stogo;
3. Žemas vandens ir šildymo slėgis;
4. Būtinybė eiti pėsčiomis sugedus liftui.

Tačiau stereotipas, kad vandens slėgis yra kiek silpnesnis nei kituose aukštuose, yra mitas, nes naujame pastate komunikacijos yra po stogu o tai priešingai padidina spaudimą.

Problema juodraščiai lengvai pašalinamas šiuolaikiniais dvigubo stiklo langai.

Problema lifto gedimaišiuolaikiniuose namuose sprendžiama tuo, kad dažnai įrengiamas vienas įėjimas du liftai, tik tokių neplanuotų gedimų atveju.

Nepaisant minusų, paskutinis aukštas turi savo privalumų:

• nebuvimas viršutinio aukšto kaimynai. O tai reiškia per daug triukšmo;
• Prieinamumas techninis aukštas naujuose pastatuose, kurie išgelbės nuo galimų nutekėjimų;
• geresnis vaizdas iš balkono ir langų;
• ekologiškumas, tai yra mažesnis degimo ir dulkių kiekis iš gatvės pusės.

Antras aukštas naujame name

Gyvenimas toliau Antras aukštas, palyginti su pirmuoju, turi daug privalumų, kurie yra atstumu nuo gatvės ir didesne garso izoliacija.

Mes neturime pamiršti, kad bakalėjos parduotuvė ar odontologijos buvimas kaimynystėje gali duoti papildomas triukšmas ir nervai.

Pagal statistiką gyvenamasis plotas Pirmas ir antra grindys sumažinti 3–5 proc. nei namo viduryje.

Prie antro aukšto pliusų galima sieti su tuo, kad lifto nereikia persikelti į butą.

Aukso viduriuke

Nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį į tai labiausiai paklausūs yra grindys nuo penktos iki tryliktos.

Tuo pačiu metu pirmenybę teikia kas dešimtas pirkėjas septintoji grindų.

Kūrėjai atsižvelgė į tai, kad vidurio butai parduodami lengviau ir pakėlė kainas ant jų.

Paprastai pasirenkamos tokios grindys turtingi pirkėjai kurių šeimos nėra pasirengusios taikstytis su dulkėmis ir nereikalingu kaimynų triukšmu.

Kodėl jie laikomi geriausiais pirkti?

Dauguma žmonių pirmenybę teikia vidurinėms grindims ne tik taip.

Tokių objektų didelį likvidumą lemia šios teigiamos savybės:

1. Galimybė greita evakuacija atsiradus Ugnis ar kitokio pobūdžio avarinė situacija;
2. Mažiausias užterštumo laipsnis, dėl to, kad 3-7 aukštai yra pakankamai aukštai nuo gatvės, automobilių išmetamosios dujos;
3. Šių butų gyventojai nestokoja saulės šviesos.

Šiuo požiūriu vidurys yra geresnis ir paklausus pirkėjų, tačiau teigiamos savybės turi savo apribojimai.

Visų pirma, tai triukšmas iš apatinių ir viršutinių aukštų. laukia lifto, kuriai sugedus reikia asmeninio laiko ir nepatogumų.

Į ką atkreipti dėmesį perkant butą? Apie tai in.

Arčiau dangaus

Viršutiniame aukšte kelių aukštų pastate gali patikti žmonėms, nepatiria problemų dėl aukščio baimės.

Daugelis žmonių mėgsta tai, kas patenka į jų namus gryna saulės šviesa suteikiant butui papildomo komforto.

Be to, daugelio naujų pastatų vaizdas suteikia šiems butams ypatinga atrakcija.

Triukšmas iš apatinių aukštų beveik negirdimas. Tokio būsto savininkai gali nerimauti tik dėl to, kad kada liftų gedimas jie turės įveikti tam tikrą atstumą, kad patektų į lauką.

Grindys taip pat arti dangaus apsunkinti skubią gyventojų evakuaciją, taip pat vidurinių aukštų gyventojams.

kampiniai butai

Kampiniai butai, taip pat nenoriai perka. Tai pateisinama tuo, kad langų išdėstymas net ir naujuose pastatuose yra išdėstytas taip, kad kartkartėmis smalsūs kaimynai bando į juos pažvelgti.

Kitas reikšmingas trūkumas glūdi žemesnės temperatūros lyginant su ne kampiniais butais.

Manoma, kad kuo aukštesnis aukštas ir tuo pačiu butas yra kampe, tuo mažiau šilumos gaus kambarys.

bet kokiu atveju tokių objektų kainos yra šiek tiek mažesnės nes jų paklausa mažesnė.

Kuo vadovautis renkantis būstą?

At būtina samprotauti pagal finansines galimybes ir šeimos sudėtį.

Jei šeimoje yra riboto judumo ar vyresnio amžiaus žmonių, pirmenybė turėtų būti teikiama pirmieji aukštai.

Jaunuoliai pirmenybę teikia tie, kurie nori išeiti į pensiją viršutiniuose aukštuose su panoraminiais miesto vaizdais.

Be grindų, reikia atkreipti dėmesį į kambario išdėstymas. Jei šalia naujojo pastato yra sąvartynas ar pramoninė zona, langai neturėtų būti nukreipti į šią vietą.

Gydytojai pataria pacientai nepirkite būsto aukščiau septintojo aukšto. Medicinos ekspertų teigimu, tai kenkia sveikatai ir neigiamai veikia žmogaus fizinę būklę.

Taip yra dėl to, kad žmonėms reikalingas žemės magnetinis laukas, o kuo aukštesnės grindys, tuo jos silpnesnės.

Prieš renkantis naują butą, reikia pagalvoti apie tolimesnes gyvenimo sąlygas ir pasverkite privalumus ir trūkumus" toks įsigijimas.

Tai taikoma kaip daugiavaikės šeimos, ir vienišas pirkėjų. Nereikia skubėti rinktis, bet vadovautis savo emocijomis iš būsto, o tada pirkimas ir gyvenimas tokiame name suteiks malonumą.

Žiūrėkite vaizdo įrašą, kuriame rasite gydytojų patarimų, kaip pasirinkti grindis: