Ngunit una, alamin natin kung ano ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian. mga bailiff sa Russia noong 2017, kung paano ito isinasagawa, at ano ang pambatasan na regulasyon ng isyu.

Anong kailangan mong malaman

Sa seksyong ito, sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa mga pangunahing konsepto at termino, ang pamamaraan para sa pagbebenta ng nakumpiskang ari-arian, regulasyong pambatas tanong nito.

Mahalagang malaman ang mga nuances na ito kung ikaw ay magbi-bid at kukuha ng nakumpiskang ari-arian.

Isinasagawa ng mga bailiff ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian, tulad ng mga kotse, gamit sa bahay, real estate, at iba pang mahahalagang bagay. Tingnan natin ang pamamaraang ito nang mas detalyado.

Pangunahing konsepto

Bakit posible

Ang pagbebenta ng iba't ibang ari-arian na nakumpiska ng mga bailiff para sa hindi pagbabayad ng mga utang ay isinasagawa sa mga dalubhasang auction at auction.

Ang mga auction na ito ay nagaganap hindi lamang para sa layunin ng simpleng pagpaparusa sa lumabag sa pamamagitan ng pagkumpiska ng kanyang ari-arian at pagbebenta nito sa auction.

Ang kakanyahan ng auction ay upang mabayaran ang pinsala na dulot ng utang ng mamamayan, na tinatanggihan niyang bayaran dahil sa iba't ibang mga pangyayari.

Sa bawat rehiyon ng Russian Federation, mayroong isang website ng mga bailiff para sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian, kung saan makikita mo ang mga alok at paparating na mga auction sa malapit na hinaharap.

Ang mga bailiff ay may karapatan na kunin ang ari-arian batay sa mga batayan:

• hindi pa nababayarang obligasyon sa pautang o mortgage loan;
• pagtanggi na magbayad ng suporta sa bata;
• pagkawala sa mga ligal na paglilitis, bilang isang resulta kung saan ang may kasalanan ay obligadong magbayad ng isang tiyak na halaga sa pananalapi;
• iba pang uri ng utang.

Ang mga batayan na ito ay nalalapat sa mga mamamayan na hindi nagsasagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo at hindi mga legal na entity.

Ang isang katulad na sitwasyon sa pagkumpiska ng ari-arian para sa mga utang, hindi kasama ang pagbabayad ng alimony, ay nalalapat sa mga negosyante.

Karaniwan, ang mga bailiff ay nakikibahagi sa pagkumpiska ng mga naililipat na ari-arian, kaya ang pinakakaraniwang nakumpiskang ari-arian ay mga kotse, kagamitan sa bahay, kasangkapan at iba pang mamahaling bagay.

Gayundin, ang mga bailiff kung sakaling magkaroon ng malalaking utang ay maaaring kumpiskahin ang real estate, kabilang ang tirahan.

Sa kaso ng pagkumpiska ng ari-arian ng negosyo para sa mga utang, bilang isang patakaran, kinumpiska ng mga bailiff ang naturang pag-aari:

• ari-arian ng kumpanya na hindi nakibahagi sa mga paglilitis;
• palipat-lipat at hindi natitinag na ari-arian ng may-ari ng kumpanya;
• tapos na mga kalakal ng negosyo.

Hindi ibinebenta ng serbisyo ng bailiff ang nakumpiskang ari-arian ng mga may utang. Ang mga empleyado nito ay nagsasagawa lamang paghatol.

Para sa kadahilanang ito, ang mga bailiff ay may karapatang kumilos lamang kapag nakatanggap sila ng naaangkop na naaprubahang hatol mula sa korte.

Ang serbisyo ay nagbibigay ng pagkakataon sa may utang na kusang magbayad ng utang sa loob ng 5 araw pagkatapos matanggap ang paunawa, at pagkatapos lamang ng panahong ito at sa kaganapan ng pagtanggi ng may utang na bayaran ang utang, legal na pinapayagang ipahayag ang pagbebenta ng kinumpiska ng ari-arian at isagawa ang pagbebenta.

Sa kaso ng mga legal na entity, ang pamamaraan ay magkatulad. Pagkatapos ng pag-agaw, sa loob ng 3 araw, isang abiso ang ipinadala sa tanggapan ng buwis na kinakailangang ibenta ang nakumpiskang ari-arian.

Kung ang may utang ay hindi kayang isara ang utang sa kanyang sarili, pahayag ng paghahabol sa hukuman ng Arbitrasyon tungkol sa bangkarota.

Ang pamamaraan ng pagpapatupad sa mga auction ay simple, ang buong proseso ay tumatagal ng dalawang buwan. Tungkulin ng mga bailiff na ipaalam sa lahat ang tungkol sa auction sa pamamagitan ng paglalathala ng impormasyon sa mga pahayagan at magasin, gayundin sa iba pang media.

Ang pagiging kumplikado ng auction ay tiyak na nakasalalay dito, dahil hindi lahat ay maaaring malaman ang tungkol sa auction, at kadalasan ang pagkuha ng ari-arian sa auction ay nagiging problema din.

Hindi lahat ng mga mamamayan ay may pagkakataon na lumahok sa auction, gayunpaman, sa patuloy na pagsubaybay ng mga balita sa ilang mga espesyal na publikasyon, maaari mong piliin ang tamang ari-arian at bilhin ito.

Ang isang kapaki-pakinabang na sandali sa auction ay kung sa isang buwan ay walang mga aplikasyon para sa pagbili ng isang pulutong na ibinebenta, kung gayon ang gastos nito ay nabawasan sa kalahati.

Bilang resulta, maaari kang bumili ng sasakyan o kagamitan para sa isang napaka-makatwirang halaga sa isang legal na batayan.

Batayang normatibo

Ayon sa batas, ang pinaka-epektibong paraan upang pilitin ang may utang na bayaran ang utang ay ang pagpunta sa korte, bilang isang resulta kung saan, sa batayan ng desisyon ng korte, inilalarawan ng mga bailiff ang ari-arian at kinuha ito.

Noong 2016, ang mga susog ay ginawa sa Pederal na Batas "Sa Mga Pagpapatupad ng Pagpapatupad", ayon sa kung saan ang pag-agaw ng ari-arian para sa mga utang na mas mababa sa 3 libong rubles ay hindi pinapayagan.

Kinokontrol ng Civil Code ng Russian Federation ang isyung ito. Alinsunod sa Art. 58 sa kaso ng pag-iwas o pagtanggi ng may utang na bayaran ang utang, ang pamamaraang ito ay isinasagawa sa hudisyal na awtoridad.

Ang ari-arian ng may utang ay kinukuha ng mga may-katuturang awtoridad, at pagkatapos ay gagawin ang mga aksyon sa ari-arian na ito alinsunod sa kasalukuyang Pederal na Batas.

Madalas na nangyayari ang iba't ibang hindi planadong force majeure. Kaya, maraming mga mamamayan ang kumukuha ng mga pautang, ngunit pagkatapos ay nawala ang kanilang lugar ng trabaho at ang kakayahang magbayad sa mga pautang.

Pagkatapos, sa kaso ng isang malaking utang, sa batayan ng desisyon ng korte, inilalarawan ng mga bailiff ang umiiral na ari-arian at inilagay ito para ibenta upang mabayaran ang utang sa isang institusyong pagbabangko.

Sa seksyong ito, direktang haharapin natin ang pamamaraan para sa pagbebenta ng nakumpiskang ari-arian, kung paano ito gawing pormal at kung paano isinasagawa nang tama ang auction.

Pagdodokumento

Ang pagbebenta ng ari-arian ay maaaring direktang isagawa ng may utang, ngunit kung ayaw niyang harapin ang isyung ito, ang proseso ay nagaganap sa panahon ng paglilitis.

Matapos magawa ang desisyon ng korte, may karapatan ang mga bailiff na magsagawa ng imbentaryo ng ari-arian at bawiin ito para sa karagdagang pagbebenta.

Pagdodokumento ang paglipat ng nasamsam na ari-arian mula sa may utang sa tagapagpatupad ng estado ay kinokontrol ng Federal Law on Enforcement Proceedings.

Ang isang negosyo o isang mamamayan ng may utang ay dapat ibigay sa mga sumusunod na dokumento:

• isang kopya ng desisyon ng korte;
• isang kopya ng kautusan sa pagsisimula ng mga paglilitis sa pagpapatupad;
• isang gawa ng imbentaryo at pag-agaw ng ari-arian sa kaganapan ng aplikasyon ng naghahabol.

Ang isang kasunduan ay ginawa sa mga kumpanyang ito, ang mga annexes kung saan ay:

• papel ng ehekutibo;
• isang pagkilos ng pag-agaw ng ari-arian, na pinunan ng mga empleyado ng may-katuturang awtoridad;
• dokumentasyon ng real estate.

Ang pag-bid ay isinasagawa sa loob ng 2 buwan.

Pagpapasiya ng presyo

Ayon sa mga batas na pambatasan na may bisa sa Russian Federation, kinakalkula ng mga bailiff ang halaga ng collateral property batay sa writ of execution.

Kung ang halaga ay hindi tinukoy sa sheet na ito, pagkatapos ay ang pledgor ay magpapadala ng isang paghahabol sa hudisyal na awtoridad, at ang hukuman ay tumutukoy sa halaga ng ari-arian.

Ang pagkalkula ng halaga ng naisangla na ari-arian ay isinasagawa ng hudisyal na awtoridad, na isinasaalang-alang ang katotohanan kung ang ari-arian na ito ay ipinangako sa ilalim ng isang kasunduan sa pautang o kinuha bilang isang mortgage.

Ayon kay Art. 350 ng Civil Code ng Russian Federation, ang koleksyon ay isinasagawa alinsunod sa batas sa pagpapautang sa mortgage kung ang ari-arian ay binili gamit ang isang mortgage.

Sa kasong ito, obligado ang korte na magreseta ng paunang presyo ng ari-arian, na kinuha mula sa kasunduan sa pagkakaloob ng collateral sa bangko.

Kung ang ari-arian ay nakuha sa ilalim ng isang kontrata, pagkatapos ay isinasaalang-alang ng korte ang presyo sa merkado ng ari-arian, na magsisilbing paunang presyo sa auction.

Kung ang kasunduan sa probisyon ng collateral ay tumutukoy sa napagkasunduang presyo ng ari-arian, kung gayon ang hukuman ay tatanggap at maglalabas ng hatol batay sa umiiral na kasunduan.

Kung ang maisasakatuparan na halaga ng ipinangakong ari-arian ay kinakalkula sa pamamagitan ng pamamaraan sa labas ng korte, kung gayon kinakailangan na isagawa malayang pagsusuri.

Ang isang kasunduan ay natapos sa isang dalubhasang kumpanya, batay sa kung saan ang isang pagtatasa ay isinasagawa at ang gastos ay kinakalkula ayon sa napagkasunduan ng mga partido.

Bilang isang tuntunin, ang presyo ay nakatakda sa humigit-kumulang 80% ng kasalukuyang halaga sa pamilihan. Kung nabigo ang unang auction at hindi naibenta ang ari-arian, ang halaga nito ay mababawasan ng 15% ng orihinal na presyo.

Paano isinasagawa ang mga auction

Para sa pagbebenta ng nasamsam at nakumpiskang ari-arian, ang isang auction o bukas na auction ay isinasagawa.

Para sa bawat auction, isang komisyon ang nabuo, kung saan ang pinakamababang bilang ng mga kalahok ay 5 tao.

sa komisyon sa walang sablay kabilang ang mga opisyal ng lokal na pamahalaan, mga kinatawan serbisyo sa buwis at mga independiyenteng propesyonal. Ang komposisyon ng mga miyembro ng komisyon ay inaprubahan ng awtoridad sa buwis.

Video: nagbebenta ng mga na-impound na sasakyan

Isinasaalang-alang ng komisyon ang lahat ng mga kandidato na nagsumite ng mga aplikasyon, gayunpaman, ang mga ganap na sumunod sa mga pamantayan ng batas ng Russian Federation ay pinapayagan na lumahok sa auction.

Kung ang kandidato ay tinanggihan ng pakikilahok, siya ay may karapatan na bawiin ang aplikasyon, gayundin na matanggap muli ang depositong binayaran.

Kung isang mamamayan lamang ang nakikilahok sa auction, ang mga negosasyon ay gaganapin sa pagitan ng mga miyembro ng komisyon at tulad ng isang mamamayan, bilang isang resulta kung saan ang pangwakas na presyo para sa ari-arian na ibinebenta ay itinatag. Pagkatapos ang mga materyales ay ipinadala sa awtoridad sa buwis at sa mga tagapag-ayos ng auction.

Sa Moscow

Sa Moscow, St. Petersburg at iba pang mga rehiyon, ang mga pamamaraan sa pag-bid ay magkatulad. Ang auction ay gaganapin sa nakarehistrong address ng nakasangla na ari-arian.

10 araw bago ang auction, dapat ipaalam ng organizer ang tungkol dito sa pamamagitan ng iba't ibang mapagkukunan ng impormasyon.

Ang mga gustong lumahok ay kailangang magbayad ng deposito na 5% ng orihinal na presyo ng property. Kung sakaling hindi maganap ang auction, ibabalik ang deposito.

Ang mamamayan na nag-aalok ng pinakamataas na presyo para sa ari-arian sa iba pang mga kalahok ay mananalo sa auction.

Pagkatapos ang organizer at ang nagwagi ay nagtapos ng isang protocol sa mga resulta ng auction. Kung ang nanalong mamamayan ay tumanggi na pumirma sa protocol, ito ay nangangailangan ng mga kahihinatnan alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation.

Sa loob ng 5 araw, obligado ang nanalong mamamayan na bayaran ang halaga para sa ari-arian, minus ang depositong binayaran.

Kung ang isang tao ay hindi nagbabayad ng halagang ito, ang deposito ay hindi ibabalik sa kanya. Pagkatapos ang isang kontrata ng pagbebenta ay iginuhit, bilang isang resulta kung saan ang isang tao ay naging ganap na may-ari ng ari-arian.

sa St. Petersburg

Sa St. Petersburg, ang mga auction ay ginaganap ayon sa katulad na pamamaraan. Dapat gawin ng nagbebenta ang sumusunod:

• tukuyin ang uri ng mga pangangalakal;
• ayusin ang isang independiyenteng pagtatasa ng ari-arian at ipahiwatig ang panimulang gastos;
• ipahiwatig ang hakbang ng presyo sa auction;
• itakda ang halaga ng deposito na babayaran ng bawat bidder;
• magtapos ng isang kasunduan sa tagapag-ayos ng auction;
• matukoy ang mga miyembro ng komisyon;
• kumpletuhin ang auction sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kontrata sa bumibili.

Tandaan na ang komisyon ay obligadong magdaos ng isang pagpupulong kung saan hindi bababa sa 2/3 ng mga miyembro nito ang dapat na dumalo upang ang pulong na ito ay kilalanin bilang legal.

Magkano ang kabuuang oras panahon ng limitasyon basahin dito.

Ang pamamaraan para sa pagpuksa ng isang kumpanya na may mga utang at walang mga utang, tingnan dito.

Kaya, sinuri namin kung paano ang pagbebenta ng ari-arian na naaresto para sa mga utang ay isinasagawa sa auction, kung anong mga dokumento ang ginagabayan ng mga bailiff kapag kumukuha ng ari-arian, at nalaman din ang ligal na regulasyon ng pamamaraan.

Paano ang pagpapatupad ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff?

Ang pagpapatupad ng mga desisyon na ginawa bilang resulta ng pagsasaalang-alang ng mga hindi pagkakaunawaan ay isinasagawa ng Serbisyo ng Bailiffs. Ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ay isa sa mga hakbang para sa pagpapatupad ng pangongolekta ng utang. Dapat tandaan na sa pagsasagawa ito ay madalas na ginagamit. Isaalang-alang pa natin kung paano nagaganap ang pagbebenta ng naarestong ari-arian ng mga bailiff.

Pangkalahatang Impormasyon

Ang pamamaraan para sa pagbebenta ng mga nasamsam na ari-arian ng mga bailiff ay kinokontrol ng Pederal na Batas Blg. materyal na halaga pag-aari ng may utang. Ang Pederal na Batas Blg. 229 ay nagtatatag ng mga tuntunin na dapat sundin ng mga bailiff. Ang nasamsam na ari-arian para sa pagbebenta ay pangunahing sumasailalim sa isang independiyenteng pagtatasa. Inaanyayahan ang isang dalubhasa para dito. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang halaga ng mga materyal na asset na ibinebenta ay medyo mababa.

paunang yugto

Sa pamamagitan ng pangkalahatang tuntunin, sa kaganapan ng pag-agaw ng mga materyal na ari-arian, ang isang mamamayan ay binibigyan ng 30 araw upang bayaran ang utang. Inaabisuhan ang paksa ng pagkakaroon ng isang obligasyon. Ang paunawa ay nagpapahiwatig ng panahon kung kailan dapat niyang bayaran ang mga ito. Matapos ang pag-expire ng itinatag na panahon, kung ang mamamayan ay hindi gumawa ng anumang aksyon upang magbayad, ang kanyang ari-arian ay ililipat sa mga dalubhasang institusyon, na nagsasagawa ng pagpapatupad. Ang pagbebenta ng mga materyal na ari-arian ay nagaganap, bilang panuntunan, sa pagkakaroon ng malaking utang.

Mga nuances ng pagtatasa

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff sa St. Petersburg (o ibang lungsod) ay nagsisimula sa isang pagtatasa. Ang eksperto ay dapat gumawa ng isang konklusyon nang hindi lalampas sa 1 buwan mula sa petsa ng kanyang paglahok sa mga paglilitis. Kapansin-pansin na ang isang imbentaryo na pinagsama-sama ng mga empleyado ng FSSP na walang appraiser ay maaaring mawalan ng bisa. Ang halaga ng pagbebenta ng may-ari ng may utang ay depende sa mga katangian ng materyal na mga ari-arian. Kung ang ari-arian ay walang anumang partikular na tampok (halimbawa, hindi kasama ang mga mamahaling gawa ng sining), ang pagbebenta ay isasagawa sa presyo sa merkado.

Subasta

Ang batas ay nagtatatag ng isang tiyak na pamamaraan para sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff. Ang ari-arian ng may utang ay ibinebenta sa pamamagitan ng isang auction. Upang gawin ito, kasangkot ang mga lokal na awtoridad. Upang magsagawa ng auction, isang komisyon ng hindi bababa sa limang tao ay nabuo. Binubuo ito ng mga kinatawan ng lokal na awtoridad, awtoridad sa buwis at mga independiyenteng eksperto. Inaprubahan ng IFTS ang istruktura ng komisyon. Ang mga entity lamang na nakapagsumite ng aplikasyon, nakakumpleto ng mga kinakailangang dokumento nang maayos at nakapagbayad ng deposito ang maaaring payagang lumahok sa auction. Isasaalang-alang ng komisyon ang lahat ng mga aplikasyon na natanggap, ngunit sasagutin lamang ang mga nakakatugon sa mga kinakailangan ng batas. Ang mga taong hindi nakapasa sa verification ay may karapatang mag-withdraw ng mga dokumento at ibalik ang deposito. Sa ilang mga kaso, mayroon lamang isang mamimili sa auction. Sa ganoong sitwasyon, ang mga miyembro ng komisyon ay nagsasagawa ng mga negosasyon sa kanya upang sumang-ayon sa halaga ng mga bagay na ibinebenta. Ang dokumentasyon batay sa mga resulta ng panayam ay ipinapadala sa opisina ng buwis at inilipat sa mga organizer ng auction.

Pag-unlad ng proseso

Ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff sa Moscow (tulad ng, sa katunayan, sa ibang mga lungsod) ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga dalubhasang institusyon. Ang mga organisasyong ito ay nagsasagawa ng mga auction sa loob ng balangkas ng kasalukuyang batas. Ang mga pamantayan ay nagtatag ng ilang mga deadline para sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff. Ang pag-bid ay dapat isagawa sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng mga materyal na ari-arian ng mga organizer ng auction. 10 araw bago sila magsimula, isang anunsyo ang inilalagay sa media at sa Internet. Ang mga paksa na gustong lumahok sa auction ay dapat mag-apply at magbayad ng deposito. Ang laki nito ay hindi bababa sa 5% ng paunang halaga ng mga bagay na ibinebenta. Ang halaga ng deposito ay ipinahiwatig sa mensaheng nai-post sa media at sa Internet. Ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff ay isinasagawa sa address ng pagpaparehistro nito. Ang mga awtoridad sa teritoryo ay may karapatang limitahan ang bilog ng mga bidder.

Pagkumpleto ng auction

Ang entity na nag-aalok ng pinakamataas na presyo para sa mga bagay na inilagay para sa auction ay kinikilala bilang ang nanalo sa auction. Siya at ang tagapag-ayos ng pagbebenta ay dapat pumirma sa protocol. Sa loob ng limang araw pagkatapos ng pagtatapos ng auction, dapat bayaran ng nanalo ang halaga para sa mga bagay na binili niya, na binawasan ang deposito. Kung hindi niya ito gagawin, hindi maibabalik ang bayad na ginawa. Pagkatapos ng buong pagbabayad, ang isang kontrata ng pagbebenta ay natapos sa nanalo ng auction. Mula sa sandali ng pagpaparehistro nito, ang paksa ay itinuturing na may-ari ng mga materyal na ari-arian. Kung ibinebenta ang real estate, ang kontrata ay sasailalim sa pagpaparehistro ng estado. Makikilala ang pagmamay-ari pagkatapos ng pamamaraang ito sa sa tamang panahon. Para sa mga taong hindi nanalo sa auction, ibinabalik ang deposito.

Mahalagang punto

Kung ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff sa orihinal na halaga ay hindi naganap, ang mga materyal na ari-arian ay napapailalim sa pagbawas ng 15%. Para dito, ang opisyal ng FSSP ay gumagawa ng angkop na desisyon. Ito ay nagkakahalaga na sabihin na ang pagbawas sa halaga ng pagbebenta ay maaaring isagawa pa. Sa bagay na ito, ang batas ay hindi nagtatag ng anumang mga paghihigpit.

Mga pagpipilian sa claimant

Alinsunod sa batas, kung ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff ay hindi naganap sa loob ng 1 buwan, kung gayon ang opisyal ng FSSP na nagsasagawa ng mga paglilitis sa pagpapatupad ay maaaring magpadala sa nagsasakdal ng panukala na bilhin ang mga bagay. Kasabay nito, ang halaga ng mga materyal na asset ay makabuluhang mababawasan (hindi bababa sa 25%). Dapat ibigay ng claimant ang kanyang sagot sa loob ng limang araw. Kung ang nagsasakdal ay hindi nagpahayag ng pagnanais na makuha ang ari-arian, kung gayon ang may utang ay pinadalhan ng isang panukala para sa pagtubos.

Nabigong auction

Hindi bababa sa isang mamimili ang dapat lumahok sa auction. Kung hindi, ang auction ay ituturing na hindi wasto. Sa kasong ito, isasagawa ang muling pagbebenta ng naarestong ari-arian ng mga bailiff. Tulad ng nabanggit sa itaas, sa ganitong mga sitwasyon, ang halaga ng mga materyal na ari-arian ay nabawasan ng 15%. Habang tumatagal ang pagbebenta, mas mababa ang presyo ng ari-arian.

Batas ng isang empleyado ng FSSP

Ito ay pinagsama-sama pagkatapos ng auction at ang pagkumpleto ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta. Ang batas ay naglalaman ng lahat ng impormasyon tungkol sa naibentang ari-arian. Kasama sa komposisyon ng impormasyon ang data tungkol sa mga tampok ng mga bagay. Sa partikular, dapat malaman ng bumibili na siya ay kumukuha ng nasamsam na ari-arian.

Anong mga halaga ang maaaring makuha?

Pangunahing ibinigay ang pagbawi sa IL Pera sa dayuhang pera o rubles, kabilang ang mga magagamit sa mga account ng may utang, sa mga deposito, na itinatago sa kredito o iba pang mga institusyong pinansyal. Kung hindi sapat ang mga ito para mabayaran ang utang, ang iba pang mahahalagang bagay na hawak ng mamamayan sa sambahayan ay sasailalim sa pag-aresto. pamamahala, pagmamay-ari, pamamahala sa pagpapatakbo. Ang pagbubukod ay ang mga bagay na inalis mula sa sirkulasyon, at kung saan, alinsunod sa mga regulasyong batas, ang pagreremata ay hindi maaaring ipataw, anuman ang nagmamay-ari o aktwal na gumagamit ng mga ito.

Bukod pa rito

Kung may mga batayan para sa pagtatapos mga paglilitis sa pagpapatupad, na nakapaloob sa batas ng Russian Federation, at kung ang panahon ng pagsususpinde o pagpapaliban ng aksyon ay lumampas sa panahon ng pagbebenta ng ari-arian, ang bailiff ay nag-withdraw ng mga materyal na halaga mula sa auction. Para magawa ito, gumawa siya ng angkop na desisyon. Ang batas na ito ay nagsisilbing batayan para wakasan ang kasunduan sa pagbebenta ng mga naarestong bagay. Sa loob ng 3 araw (araw ng trabaho), ang tagapag-ayos ng auction ay dapat ilipat ang mga mahahalagang bagay sa empleyado ng FSSP, at siya naman, tanggapin ang mga ito. Kasabay nito, ang isang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ay iginuhit.

Pagsuspinde / Pagpapaliban ng Mga Pamamaraan sa Pagpapatupad

Sa ganitong mga sitwasyon, sa loob ng 1 araw ng trabaho, ang bailiff ay dapat magpadala ng kopya ng desisyon o resolusyon sa departamento para sa pag-aayos ng mga paglilitis sa pagpapatupad at pagbebenta ng nasamsam na ari-arian. Ang mga dokumento ay karagdagang inililipat sa institusyong direktang nagsasagawa ng auction. Ang pagpapadala ng kopya ng resolusyon/pagpasya ay isinasagawa din sa loob ng isang araw ng trabaho. Matapos matanggap ang mga dokumento, ang tagapag-ayos ng auction ay obligado na agad na ihinto ang lahat ng mga aksyon na may kaugnayan sa pamamaraan para sa pagbebenta ng ari-arian.

Konklusyon

Dapat sabihin na hindi lahat ng ari-arian ay maaaring ilagay para sa auction. Ang batas, sa partikular, ay hindi pinapayagan ang isang auction na may mga materyal na halaga, ang halaga nito ay mas mababa sa tatlong libong rubles. Kung ang presyo ng ari-arian ay hindi lalampas sa 30 libong rubles, ang may utang ay may karapatang gumawa ng mga hakbang upang ibenta ito mismo. Ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng mga materyal na ari-arian ay dapat ilipat sa account ng FSSP. Ang operasyon ay nakumpleto sa loob ng limang araw. Bilang petsa ng pagtatapos ng pagbebenta ng ari-arian, kinikilala ang petsa ng kalendaryo kung saan ginawa ang paglipat ng mga nalikom, at sa kaso ng pagbabalik ng mga hindi nabentang bagay, ang sandali ng pagpapatupad ng pagkilos ng pagtanggap at paglipat. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang pag-bid ay hindi pambihira. Malaking problema ang malalaking halaga ng utang para sa parehong mga nagpapautang at mga ehekutibong katawan. Kadalasan ang ari-arian ay hindi maibebenta sa oras. Kung ang mga bagay ay hindi naibenta, at ang pinagkakautangan ay hindi nais na makuha ang mga ito, ang may utang ay maaaring ibalik ang mga ito. Siyempre, para dito kailangan niyang maghanap ng mga pondo upang mabayaran ang mga obligasyon na lumitaw. Ito ay malamang na hindi posible na maiwasan ang pag-aresto na may malaking utang. May mga kinakailangan ayon sa batas na dapat sundin. Mayroon lamang isang paraan upang maiwasan ang mga naturang problema - napapanahong pagbabayad ng mga obligasyon. Ang batas ay nagbibigay para sa isang listahan ng mga bagay, na ang pagbawi ay hindi maaaring ipataw. Kabilang dito, bukod sa iba pang mga bagay, real estate, kung ito ang tanging lugar ng tirahan ng may utang. Gayunpaman, kamakailan lamang ay ginawa ang mga pagbabago sa mga regulasyon, ayon sa kung saan maaaring bawiin ang mga naturang bagay. Upang masamsam ang naturang ari-arian, dapat mayroong mabuting rason. Sa anumang kaso, hindi mo dapat dalhin ang sitwasyon sa gayong mga kahihinatnan.

Ang pamamaraan para sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff

Pagbebenta ng nakumpiskang ari-arian ng mga bailiff

Kung nahaharap ka sa isang problema sa mga utang o nabigong bayaran ang mga pagbabayad sa utang, pagkatapos ay nakatanggap ka ng isang utos ng hukuman na kolektahin ang utang, at hindi mo rin ito nakayanan, na nangangahulugan na ang mga bailiff ay malapit nang dumating at magsimula ng isang imbentaryo ng pag-aari.

Kung ikaw ay isang legal na walang hadlang na tao, kung gayon walang nakakagulat sa katotohanan na hindi mo alam kung ano ang gagawin sa ganoong sitwasyon. Ano ang gagawin, kailangan mong tiisin ang mga naturang pagkalugi, ngunit upang maiwasan ang malalaking pagkalugi, kailangan mong malaman ang pamamaraan para sa pagtatasa at pagbebenta ng nakumpiskang ari-arian.

Ang pamamaraan para sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian

Ayon sa batas ng Russia, ang isang sampung araw na panahon ay ibinibigay para sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng may utang mula sa sandali ng pag-sign ng pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng ari-arian, pati na rin ang pagtatasa nito. Ang desisyon na ilipat ang pangako ay ipinadala ng bailiff sa Federal Property Management Agency, kung saan, sa loob ng limang araw mula sa petsa ng pagtanggap, ang isang desisyon ay ginawa kung pananatilihin ang karapatang magbenta o makaakit ng mga espesyal na organisasyon na nakikitungo sa naturang mga benta. .

Kapag ginawa ang desisyon, dapat itong ipadala sa serbisyo ng bailiff sa lugar ng pagkumpiska.

Ang pagbebenta ng nakumpiskang ari-arian ay isinasagawa sa auction. Ang paunawa ng kanilang pag-uugali ay dapat ilagay sa media at impormasyon at mga network ng telekomunikasyon 30 araw bago magsimula.

Dagdag pa, inaabisuhan ng Federal Property Management Agency o isang organisasyong inakit nila (mula rito ay tinukoy bilang isang dalubhasang organisasyon) sa Office of the Federal Bailiff Service sa lugar ng pagkumpiska na ang impormasyon tungkol sa auction ay nai-post sa media at nagbibigay ng isang link sa sila. Inilalagay naman ng administrasyon ang impormasyong ito sa opisyal na website nito.

Ang kabuuang panahon kung saan dapat ibenta ang lahat ng ari-arian ay 2 buwan. Kung sa panahong ito ang nakumpiskang ari-arian ay hindi naibenta sa pamamagitan ng auction o sa isang komisyon na batayan, ang pagbebenta ay kinikilala bilang nabigo, at ang Federal Property Management Agency o isang dalubhasang organisasyon ay nag-aabiso sa mga bailiff, na, sa turn, ay gumawa ng desisyon sa pangangailangan upang bawasan ang presyo ng ari-arian ng may utang ng 25%.

Ang proseso ng pagbebenta ng ari-arian ay nakumpleto sa oras ng paglilipat ng mga pondo sa isang espesyal na account sa pag-areglo ng istrukturang yunit ng Opisina ng Serbisyo ng Federal Bailiff, o mula sa sandali ng pagpirma sa reverse act ng pagtanggap at paglipat, kung ang pangako ay hindi inilipat para sa pagbebenta, at inalis, mula sa pagpasok sa puwersa ng desisyon sa pagbabalik na nasamsam na ari-arian.

Halaga ng pagbebenta ng isinangla na ari-arian, gaya ng natukoy

Grade collateral ay isang mahalagang kondisyon ng kontrata. Tinutukoy ito ng mambabatas sa kategoryang ito, dahil idinisenyo ito upang protektahan ang mga interes ng pinagkakautangan. Kasabay nito, hindi ang paksa ng pangako mismo ang mahalaga, ngunit ang tinantyang halaga nito, samakatuwid, ang nagpautang at ang may hawak ng pangako sa isang tao, sa kaso ng paglabag sa kontrata, ay may ganap na karapatan na ibenta ang ipinangako. ari-arian at tumanggap ng mga pondo mula sa pagbebenta nito, gayunpaman, wala siyang karapatang pagmamay-ari ang paksang ito.

Ang pagtatasa ng ari-arian ay isinasagawa upang makakuha ng mga tunay na numero na maaasahan ng nanghihiram, na nangangahulugan na dapat itong makumpleto bago pa man ang pagpirma ng kontrata. Kapag nakumpleto ang proseso ng pagsusuri, ang isang kasunduan sa pautang ay natapos, kung saan, nang walang pagkabigo, ang halaga ng collateral ay ipinahiwatig.

Hudisyal na pagpapasiya ng presyo ng pagbebenta

Kadalasan, ang pagpapasiya ng halaga ng pagbebenta ng collateral ay tinutukoy ng mga partido sa kontrata, posibleng kasama ang pakikilahok ng mga ikatlong partido - mga dalubhasang organisasyon. Ang pagtukoy sa presyo ng pagbebenta sa pamamagitan ng hukuman ay isang kinakailangang panukala lamang kung ang mga partido, sa anumang kadahilanan, ay hindi magkasundo sa aktwal na presyo ng pagbebenta.

Maaari lamang itong itatag ng korte kung ang isa sa mga partido ay nagbibigay ng hindi masasagot na katibayan na ang halaga na ipinahiwatig ng partidong ito ay wasto. Sa anumang iba pang kaso, ang interbensyon ng hudisyal ay walang kabuluhan.

Pagtukoy sa presyo sa isang pamamaraan sa labas ng korte

Sa pangkalahatan, hindi tinukoy ng batas ang mga espesyal na tuntunin para sa pagpapahalaga ng collateral. Gayunpaman, inirerekomenda ng mga kagalang-galang na abogado ang paggamit ng market value ng item kapag tinutukoy ang collateral value. Bukod dito, kung ang kontrata ay naglalaman ng ibang figure na sinang-ayunan ng mga partido, na hindi pinagtatalunan ng alinman sa kanila, ang hukuman ay magpapasya sa direksyon ng halaga na tinukoy sa kontrata.

Pamamaraan sa pag-bid

Sa una, ang mga taong gustong makilahok sa auction ay nagsusumite ng isang subscription sa isang tiyak na anyo, na nagsasaad na sila ay binigyan ng babala at hindi pinipigilan ng batas ang kanilang paglahok sa auction, at nagdeposito din ng halagang katumbas ng sampung porsyento ng pagtatasa ng ari-arian sa isang deposit account.

Kapag bumibili sa auction, ang pre-paid na halagang ito ay isinasaalang-alang kapag nagbabayad, kung ang kalahok ay hindi kasali sa auction, ang pera ay ibabalik sa kanya nang hindi lalampas sa isang araw pagkatapos ng pagtatapos ng auction.

Mga paunang presyo kung saan naka-iskedyul ang mga auction:

• Sa halaga ng ari-arian na ipinahiwatig sa imbentaryo, kung ang mga partido ay hindi sumasang-ayon sa kanila.
• Sa halagang itinatag sa pamamagitan ng kadalubhasaan.
• Sa halagang natukoy bailiff kung ang mga partido ay sumang-ayon na ang pagtatasa ay ginawa nang tama.

Ang ari-arian ay itinuturing na ibinebenta sa kalahok na nag-alok ng pinakamataas na presyo para dito.

Mayroon ding mga kaso kung kailan maaaring ideklarang hindi wasto ang auction:

• Sa kaso ng hindi pagdalo o hindi sapat na pagdalo (mas mababa sa 22 tao) ng mga mamimili.
• Kung wala sa mga bidder ang gumawa ng surcharge sa panimulang presyo.
• Kung hindi binayaran ng mamimili ang halaga na obligado siyang ibalik kapag binili ang ari-arian sa loob ng pitong araw.

Subasta

Lahat mga isyu sa organisasyon isinagawa ng organizer ng auction. Kapag nagpasya ang nagbebenta na ibenta ang bagay sa pamamagitan ng isang auction, lumapit siya sa organizer at nagtapos sa kanya ng isang kontrata ng komisyon upang magsagawa ng isang auction para sa pagbebenta ng item.

Mga obligasyon ng nagbebenta at tagapag-ayos ng mga auction

Ang organizer ay gumaganap ng mga sumusunod na function:

• Nagpa-publish ng mga abiso sa auction.
• Naghahanap ng mga potensyal na mamimili.
• Nag-a-advertise ng isang auction sa hinaharap.
• Nagtatapos sa mga partido ng isang kasunduan sa mga karapatan at obligasyon.
• Nagsasagawa ng auction.
• Tumatanggap ng mga aplikasyon mula sa mga potensyal na kalahok.
• Lutasin ang mga pinagtatalunang salungatan.
• Inihahanda ang mga resulta ng auction.

Ang nagbebenta ay may pananagutan para sa mga sumusunod na gawain:

• Magpasya sa uri ng auction.
• Pahalagahan ang property at magtakda ng paunang halaga ng threshold.
• Itakda ang hakbang sa auction.
• Magtapos ng isang kasunduan sa tagapag-ayos ng auction para sa organisasyon at pag-uugali nito.
• Mangolekta ng komisyon para sa auction.
• Tukuyin ang kinakailangang deposito para makasali.
• Magtapos ng isang kontrata ng pagbebenta sa mamimili na nanalo sa auction.

Nararapat ding banggitin ang posisyon ng komisyon. Ang komisyon ay nilikha para sa pagdaraos ng alinman sa isang auction o para sa isang tiyak na panahon. Ang pulong ng komisyon ay gaganapin kung higit sa 2/3 ng kabuuang bilang ng mga kalahok ang naroroon. Ang mga desisyon sa mga pagpupulong ay kinukuha sa pamamagitan ng mayoryang boto, kung ang kanilang bilang pabor at laban ay pareho, ang mapagpasyang boto ay pagmamay-ari ng chairman o ng kanyang kinatawan.

Ano ang mangyayari pagkatapos ng pagbebenta ng nakasangla na ari-arian

Pagkatapos ng auction ay gaganapin, ang bailiff ay naglalabas ng isang aksyon sa pagbebenta ng ari-arian, kung saan ang oras ay ipinahiwatig; lugar; mga kalahok; pangalan ng ari-arian; lahat ng mga presyo na inihayag sa panahon ng auction, kabilang ang huli, kung saan ang item ay "napunta sa ilalim ng martilyo". Bilang karagdagan, ang impormasyon tungkol sa mamimili ay ipinasok din doon.

Ang bumibili, naman, ay obligadong bayaran ang buong halaga kung saan binili ang ipinangakong ari-arian sa loob ng pitong araw. Kung hindi pa natubos ng bumibili ang mga kalakal sa loob ng inilaan na pitong araw, ang dating binayaran na halaga ay itinatabi sa kita ng estado, at ang mga kalakal ay muling ibebenta. Kung ang lahat ng mga pondo para sa ari-arian ay nabayaran, ang bailiff ay nagbibigay sa bumibili ng isang kopya ng gawa ng pagbebenta.

Website ng mga bailiff - pagbebenta ng nasamsam na ari-arian

Ang website ng Federal Bailiff Service ay idinisenyo upang hindi mo lamang maunawaan kung ano ang ginagawa ng organisasyong ito, ngunit magtanong din tungkol sa mga isyu na interesado ka. Hindi mahalaga kung aling panig ka - ang may utang o ang pinagkakautangan, sa anumang kaso, maaari kang makahanap ng tulong doon.

Sa pamamagitan ng pagpunta sa site na ito ay marami kang makikita kapaki-pakinabang na impormasyon upang matulungan kang ayusin ang iyong problema. Bilang karagdagan, may mga detalye sa pakikipag-ugnayan ng mga bailiff, kung kanino maaari kang makipag-ugnayan at talakayin ang lahat nang mas detalyado.

Sa konklusyon, masasabi natin ang mga sumusunod - ang pangunahing bagay ay, kung dumating ka sa ganoong sitwasyon na may mga utang na ngayon ay kailangan mong bayaran ang mga ari-arian, huwag mawalan ng ulo, ito ay darating pa rin para sa iyo.

Una, maaari kang mag-scrape sa ilalim ng bariles at maghanap ng kahit kaunting sentimos upang makakuha ng isang mahusay na abogado, marahil ang iyong sitwasyon ay hindi masyadong nakakalungkot, marahil ay tutulungan ka niyang makahanap ng isang paraan. Pangalawa, kahit na napunta sa auction ang ari-arian, hindi katotohanan na mapupunta ito sa ibang may-ari, ito ay isang plus din sa iyong direksyon. Kaya't maghanap ng mga paraan, dahil sila ay palaging nandiyan.

Bailiff ng desk book

Pagsasakatuparan ng pag-aari ng may utang

Alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 87 ng Law on Enforcement Proceedings, ang pagbebenta ng ari-arian ng may utang, maliban kung itinakda ng pederal na batas, ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbebenta nito ng mga dalubhasang organisasyon na kasangkot sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ayon sa Decree of the President of the Russian Federation of May 12, 2008 No. 724, Decree of the Government of the Russian Federation of June 5, 2008 No. 432, ang mga tungkulin ng pagbebenta ng ari-arian na nasamsam alinsunod sa mga desisyon ng korte o mga aksyon ng mga katawan na nabigyan ng karapatang gumawa ng mga desisyon sa pagreremata sa ari-arian, at ang Federal Agency for State Property Management (Rosimushchestvo) ay gumaganap din ng mga tungkulin ng pagbebenta ng nakumpiskang ari-arian.

Ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng Federal Bailiff Service at ng Federal Agency for State Property Management sa organisasyon ng pagbebenta ng ari-arian na nasamsam alinsunod sa mga desisyon ng korte o mga aksyon ng mga katawan na may karapatang gumawa ng mga desisyon sa foreclosure ng ari-arian ay inaprubahan ng isang magkasanib na Order ng Federal Bailiff Service ng Russia No. 347 at ng Federal Property Management Agency No. 149 Hulyo 25, 2008

Ang pagpapatupad ng nasamsam na ari-arian ay isinasagawa ng Federal Property Management Agency at ang mga indibidwal at legal na entity na naaakit nito, na pinili nito sa isang mapagkumpitensyang batayan (mula dito ay tinutukoy bilang mga dalubhasang organisasyon).

Paglipat ng ari-arian para ibenta

Alinsunod sa Bahagi 6 ng Art. 87 ng Law on Enforcement Proceedings sa paglilipat ng ari-arian ng may utang para ibenta, ang bailiff ay gumagawa ng desisyon. Ang desisyon na ilipat ang nasamsam na ari-arian para ibenta ay ang batayan para sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian.

Ang Federal Property Management Agency sa loob ng limang araw ng trabaho pagkatapos ng petsa ng pagtanggap ng abiso ng kahandaan para sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian at ang desisyon (mga sertipikadong kopya ng desisyon) sa paglipat ng ari-arian ng may utang para sa pagbebenta (bilang tagapag-ayos ng ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian, ang desisyon ay nagpapahiwatig

Ang Federal Property Management Agency) ay gumagawa ng desisyon sa independiyenteng pagbebenta ng nasamsam na ari-arian o sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian sa pamamagitan ng mga dalubhasang organisasyon, na ipinaalam sa pamamagitan ng sulat sa teritoryal na katawan ng Federal Bailiff Service ng Russia.

Ang paglipat ng ari-arian ng may utang sa isang dalubhasang organisasyon para sa pagbebenta ay isinasagawa ng isang bailiff sa ilalim ng pagkilos ng pagtanggap at paglipat sa loob ng sampung araw mula sa sandaling masuri ang ari-arian ng may utang. Kung imposibleng ilipat ang ari-arian sa uri, ang mga dokumento ng titulo at mga dokumentong nagpapatunay ng karapatan ay ililipat.

Sa kaganapan ng paglilipat para sa pagbebenta ng may-katuturang uri ng ari-arian, ang mga dokumentong ibinigay para sa Mga Bahagi 8-10 ng Art. 89 ng Law on Enforcement Proceedings. Ang iba pang mga dokumento na nagpapakilala sa nauugnay na ari-arian ay maaaring ilakip sa pagkilos ng pagtanggap at paglipat.

Itinuturing na inilipat ang ari-arian mula sa petsa ng pagpirma ng akto ng pagtanggap at paglipat.

Paghahanda para sa pagbebenta ng ari-arian

Ang presyo kung saan ang isang dalubhasang organisasyon ay nag-aalok ng ari-arian sa mga mamimili ay hindi maaaring mas mababa kaysa sa halaga ng ari-arian na tinukoy sa resolusyon sa pagtatasa ng pag-aari ng may utang, maliban sa mga kaso na itinakda ng Batas na ito sa Mga Pamamaraan sa Pagpapatupad.

Bilang karagdagan, ang Bahagi 8 ng Art. 87 ng Law on Enforcement Proceedings ay nagpapahintulot sa isang dalubhasang organisasyon na nag-aalok ng ari-arian sa mga mamimili na magtakda ng presyong mas mataas kaysa sa ipinahiwatig sa desisyon ng bailiff sa pagtatasa ng ari-arian.

Tila, ang mambabatas ay nagpatuloy mula sa katotohanan na ang naghahabol ay interesado na makatanggap ng mas malaking halaga. Gayunpaman, sa katunayan, ang pagtaas sa paunang presyo ng pagbebenta ay maaaring gawing imposible ang pagbebenta ng ari-arian sa auction dahil sa kawalan ng interes ng mga potensyal na kalahok sa auction, na hahantong sa kanilang pagkilala bilang nabigo, at ito naman, ay antalahin ang pagpapatupad ng executive document at ang imposibilidad ng claimant na matanggap ang perang dapat bayaran. Samakatuwid, naniniwala kami na ang naturang pagtaas ay hindi naaangkop at lumalabag sa mga karapatan ng mga partido sa mga paglilitis sa pagpapatupad.

Ang isang dalubhasang organisasyon ay obligado, sa loob ng sampung araw na panahon ng pagtanggap ng ari-arian ng may utang sa ilalim ng pagkilos ng pagtanggap at paglilipat, at mag-post ng impormasyon tungkol sa ari-arian na ibinebenta sa mga network ng impormasyon at telekomunikasyon kadalasang ginagamit, at tungkol sa ari-arian na ibinebenta sa auction - din sa print media.

Sa loob ng pitong araw ng trabaho pagkatapos ng paglalathala ng paunawa, ang Federal Property Management Agency (mga espesyal na organisasyon) ay dapat magsumite ng nakasulat katawan ng teritoryo Ang FSSP ng Russia ay isang link (pangalan at mga detalye) sa nauugnay na website ng pampublikong impormasyon at mga network ng telekomunikasyon at print media kung saan nai-publish ang paunawa.

Mga anyo ng pagbebenta ng ari-arian: pangkalahatang katangian

Ang batas sa pagpapatupad ng mga paglilitis ay nagbibigay ng dalawang anyo ng pagbebenta ng nasamsam na ari-arian: mga auction at pagbebenta ng komisyon.

Ayon sa bahagi 3 ng Art. 87 ng Law on Enforcement Proceedings, ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagsasagawa ng bukas na auction sa anyo ng isang auction kapag naibenta:

• real estate may utang;
• mahahalagang papel(maliban sa mga bahagi ng pamumuhunan ng bukas na bahagi mga pondo sa pamumuhunan, at sa pamamagitan ng desisyon ng bailiff-executor - din ang mga bahagi ng pamumuhunan ng pagitan ng mutual investment funds);
• mga karapatan sa ari-arian, kabilang ang mga natatanggap;
• na-pledge na ari-arian, na na-foreclosed upang matugunan ang mga claim ng isang recoverer na hindi isang pledgee;
• mga bagay na may halaga sa kasaysayan o masining;
• mga bagay, ang halaga nito ay lumampas sa 500 libong rubles, kabilang ang isang hindi mahahati, kumplikadong bagay, ang pangunahing bagay at isang bagay na konektado dito sa pamamagitan ng isang pangkalahatang layunin (accessory).

Ang ibang ari-arian ay ibinebenta batay sa komisyon.

Bargaining. Alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 89 ng Batas sa Pagpapatupad ng Mga Pamamaraan, ang pagbebenta ng pag-aari ng may utang, kabilang ang mga karapatan sa pag-aari, sa auction ay isinasagawa ng isang organisasyon o tao na, alinsunod sa batas ng Russian Federation, ay may karapatang magsagawa ng mga auction para sa nauugnay na uri ng ari-arian (mula rito ay tinutukoy bilang tagapag-ayos ng auction).

Ang tagapag-ayos ng isang pampublikong auction ay isang taong pinahintulutan alinsunod sa batas o iba pang legal na aksyon na ihiwalay ang ari-arian sa paraan ng pagpapatupad ng mga paglilitis.

Ang paunang presyo ng ari-arian na inilagay para sa pampublikong auction ay maaaring hindi mas mababa sa halagang ipinahiwatig sa resolusyon sa pagtatasa ng ari-arian, at ang paunang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong ari-arian, na na-foreclosed sa korte ng batas, ay maaaring hindi mas mababa kaysa sa presyo na tinutukoy ng isang hudisyal na aksyon.

Ayon kay Art. 90 ng Law on Enforcement Proceedings, ang auction ay dapat isagawa sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa na natanggap ng organizer ng auction ang property para sa pagbebenta.

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga pampublikong auction ay itinatag ng Civil Code ng Russian Federation. Batas sa Mga Pamamaraan sa Pagpapatupad, iba pang mga pederal na batas at mga resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang organisasyon at pamamaraan para sa pagdaraos ng mga pampublikong auction ay kinokontrol ng Art. 448, 449 ng Civil Code ng Russian Federation.

Ang may utang, naghahabol at mga taong may karapatan sa ari-arian na ibinebenta sa mga pampublikong auction ay may karapatang dumalo sa kanila.

Ang may utang, mga organisasyong ipinagkatiwala sa pagtatasa at pagbebenta ng ari-arian ng may utang, at mga empleyado ng mga organisasyong ito, mga opisyal ng mga awtoridad at katawan ng estado lokal na pamahalaan, na ang pakikilahok sa auction ay maaaring makaapekto sa mga kondisyon at resulta ng auction, gayundin sa mga miyembro ng pamilya ng mga indibidwal na nababahala.

Ang protocol sa mga resulta ng pampublikong auction ay dapat magpahiwatig ng lahat ng kalahok sa auction, pati na rin ang mga panukala sa presyo na kanilang ginawa.

Maliban kung itinakda ng batas, ang isang paunawa ng isang auction ay dapat na i-publish ng organizer nang hindi bababa sa tatlumpung araw bago ito gaganapin, at i-post din sa website ng katawan na nagsasagawa ng mga paglilitis sa pagpapatupad.

Ang paunawa ay dapat maglaman, sa anumang kaso, ng impormasyon tungkol sa oras, lugar at anyo ng auction, ang kanilang paksa at pamamaraan, kabilang ang pagpaparehistro ng paglahok at auction, pagkakakilanlan ng taong nanalo sa auction, pati na rin ang impormasyon tungkol sa paunang presyo , isang indikasyon ng may-ari (may-ari ng copyright) ng ari-arian .

Ang paglalagay ng naturang paunawa ay isang legal na itinatag na obligasyon ng tagapag-ayos ng auction sa bisa ng mga probisyon ng talata 2 ng Art. 448 ng Civil Code ng Russian Federation. Samantala, kapag nag-uusap kami tungkol sa mga bukas na auction, kung saan maaaring makilahok ang sinumang tao, ang abiso (sa loob ng kahulugan ng sugnay 1.2 ng Artikulo 448 ng Civil Code ng Russian Federation) ay dapat gawin sa paraang ang sinumang taong interesado na lumahok sa auction ay maaaring alamin ang tungkol sa auction. Sa madaling salita, ang mga potensyal na bidder ay may karapatang maabisuhan tungkol sa kasalukuyang auction.

Malinaw, ang paraan upang ipaalam sa isang hindi tiyak na bilog ng mga tao ay ilagay ang kinakailangang impormasyon sa media.

Kasabay nito, si Art. 448 ng Civil Code ng Russian Federation ay hindi naglalaman ng mga espesyal na kinakailangan para sa mga publikasyon kung saan maaaring mailagay ang isang paunawa ng isang auction, at hindi partikular na tinukoy ang kanilang listahan. Gayunpaman, ang sitwasyong ito ay hindi dapat bigyang-kahulugan bilang pagbibigay sa tagapag-ayos ng auction ng buong pagpapasya sa pagpapasya sa lugar ng paglalathala ng mensahe. Ayon sa diskarte na binuo ng mga korte, ang hindi tamang paraan ng pakikipag-usap ng impormasyon tungkol sa mga pampublikong auction, kung saan ito ay lumalabag sa Art. 448 ng Civil Code ng Russian Federation ay lumalabas na halos hindi naa-access ng mga taong potensyal na interesado sa pagkuha ng realizable na ari-arian, o ang posibilidad ng hindi malabo na pang-unawa at walang hadlang na pag-aayos ng impormasyon ng mga potensyal na bidder ay hindi ibinigay (tulad ng, halimbawa, kapag ang isang mensahe ay hindi ibinigay. ay ipinamamahagi hindi sa isang naka-print na publikasyon, ngunit sa radyo), ay isang paglabag, sapat na upang mapawalang-bisa ang auction.

Kaya, ang Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation sa liham ng impormasyon na may petsang Disyembre 22, 2005, No. 101 ay nagpahiwatig na ang anunsyo ng auction, bilang naglalaman ng makabuluhang impormasyon sa mga tuntunin ng dami, mahirap maunawaan, ay dapat iulat sa mga potensyal na bidder sa pamamagitan ng paglalathala nito sa press (sugnay 4). Sa kasalukuyan, ang pangangailangang maglagay ng mensahe tungkol sa auction sa print media ay legal na nakasaad sa Bahagi 1 ng Art. 87 ng Law on Enforcement Proceedings.

Gayunpaman, maaaring may mga paglabag din kapag nag-publish ng mensahe tungkol sa isang auction sa isang naka-print na publikasyon. Kaya, halimbawa, halos hindi posible na isaalang-alang ang kinakailangan upang ipaalam ang isang bukas na auction upang masunod kung ang tagapag-ayos ng isang auction ay naglalagay ng isang paunawa ng isang auction sa isang pahayagan na may sirkulasyon na 2 kopya. Kung hindi man, walang alinlangan, ito ay sasalungat sa parehong kakanyahan ng bukas na mga auction at ang layunin ng kanilang pag-uugali - ang pagbebenta ng ari-arian sa pinaka-kanais-nais na mga tuntunin para sa nagbebenta.

Bukod dito, ang isyu ng pagkakaroon ng isang mensahe tungkol sa auction ay dapat ding magpasya na isinasaalang-alang ang teritoryo ng pamamahagi ng isang partikular na publikasyon. Kaya, ang isang mensahe tungkol sa isang auction sa isang publikasyon na inilathala, halimbawa, sa lungsod ng Vladimir, ay hindi maituturing na isang wastong paunawa kapag ang karapatang mag-arkila ng isang gusali na matatagpuan sa lungsod ng Novosibirsk ay natanto sa isang auction.

Kasabay nito, sa pagsasagawa, madalas may mga kaso kung saan, sa isang kadahilanan o iba pa, ang nagbebenta ay hindi interesado sa pagsasagawa ng tunay na mapagkumpitensyang pag-bid. Sa ilalim ng gayong mga kalagayan, ang tagapag-ayos ng auction, sa pamamagitan ng paglalagay ng mensahe sa isang maliit na kilalang print publication na ipinamahagi sa ibang lokalidad ang isang maliit na sirkulasyon, ay maaaring lumikha ng isang sitwasyon ng pagbebenta ng ari-arian sa auction, kung saan ang isang hindi makatwirang maliit na bilang ng mga tao ay lalahok, at sa isang presyo na mas mababa kaysa sa kung saan ay matatanggap sa auction sa mga kondisyon ng tunay na kumpetisyon. Ang karagdagang katibayan ng isang paglabag ng organizer ng auction ng pamamaraan ng abiso sa naturang kaso ay maaaring maging data na nagpapahiwatig ng kawalan ng mismong intensyon na akitin ang mga potensyal na mamimili sa auction at ang kawalang-interes ng "mga kalahok" sa pagkapanalo sa auction, sa partikular na impormasyon tungkol sa komposisyon ng mga kalahok sa auction, ang pagkakaroon ng koneksyon sa pagitan nila.

Ang pangangailangang mag-post ng mensahe tungkol sa isang bukas na auction sa paraang tinitiyak ang pagkakaroon ng impormasyon sa isang malawak na hanay ng mga tao at ang posibilidad ng hindi malabo na pang-unawa nito, ay sumusunod sa mismong konsepto ng isang bukas na auction at ibinabahagi ng hudisyal na kasanayan.

Gayunpaman, hanggang ngayon, walang pamantayang ayon sa batas para sa pag-post ng impormasyon tungkol sa mga auction, kabilang ang walang mga espesyal na kinakailangan para sa media kung saan nai-publish ang naturang mensahe.

Kasabay nito, ang pambatasan na pagtatatag ng malinaw at tiyak na mga kinakailangan para sa isang nakalimbag na publikasyon (laki ng sirkulasyon, lugar ng pamamahagi, atbp.) ay halos hindi malulutas ang problema. Ang bawat kaso ng pagbebenta ng ari-arian sa auction ay may sariling mga detalye, na higit sa lahat ay tinutukoy ng halaga at katangian ng ari-arian na ibinebenta, kaya imposibleng bumuo ng mga pangkalahatang tuntunin para sa pag-publish para sa lahat ng ganoong sitwasyon.

Malinaw na ang halaga ng pag-publish ng isang patalastas sa print media ay nakasalalay sa isang bilang ng mga kadahilanan, kabilang ang, halimbawa. edisyong edisyon. Sa kaso ng pagbebenta sa auction ng ari-arian na walang mataas na halaga, ang paglalathala ng impormasyon sa mamahaling mass media ay maaaring maging hindi kapaki-pakinabang sa ekonomiya. Ang isang katulad na sitwasyon ay posible sa pagbebenta ng ari-arian, ang interes kung saan, dahil sa pagiging tiyak nito, ay maaaring lumitaw lamang sa ilang mga kategorya ng mga potensyal na mamimili, at samakatuwid ang paglalathala ng isang anunsyo sa mass media na ipinamahagi sa lahat ng dako ay hindi magkakaroon ng kahulugan 1 Tingnan: Pristanskova E., Tur I Mga Kondisyon para sa pagkilala sa mga tender bilang hindi wasto sa kaso ng hindi wastong anyo ng paunawa ng mga tender//Corporate Lawyer. 2008. Bilang 12. S. 27. .

Kaya, kapag isinasaalang-alang kung ang paunawa sa pag-bid ay wasto, kinakailangang suriin sa bawat kaso na batayan ang sirkulasyon, target na madla.

Matapos matanggap ang impormasyon tungkol sa auction, ang mga taong gustong makilahok dito - ang mga kalahok sa auction ay nagdeposito sa halaga, mga tuntunin at pamamaraan na tinukoy sa paunawa ng auction. Kung hindi naganap ang auction, maibabalik ang deposito. Ang deposito ay ibinalik din sa mga taong lumahok sa auction, ngunit hindi ito nanalo.

Kapag nagtapos ng isang kasunduan sa taong nanalo sa auction, ang halaga ng deposito na binayaran niya ay binibilang sa katuparan ng mga obligasyon sa ilalim ng natapos na kasunduan.

Ang taong nanalo sa auction at ang tagapag-ayos ng auction ay pumirma sa araw ng auction o kumpetisyon sa protocol sa mga resulta ng auction, na may puwersa ng kontrata. Ang taong nanalo sa auction, kung umiwas siya sa pagpirma sa protocol, mawawala ang deposito na ginawa niya. Ang tagapag-ayos ng auction, na umiwas sa pagpirma sa protocol, ay obligadong ibalik ang deposito sa isang dobleng halaga, pati na rin upang mabayaran ang taong nanalo sa auction para sa mga pagkalugi na dulot ng pakikilahok sa auction, sa bahagi na lumampas sa halaga. ng deposito.

Para sa ilang mga kadahilanan, ang auction ay maaaring ideklarang hindi wasto.

Alinsunod sa Art. 91 ng Law on Enforcement Proceedings, idineklara ng organizer ng auction na invalid ang auction kung:

• ang mga aplikasyon para sa pakikilahok sa auction ay isinumite ng mas mababa sa dalawang tao;
• ang mga bidder ay hindi lumitaw sa auction o isang bidder ang lumitaw;
• sa mga bidder na lumitaw, walang nagbigay ng allowance sa paunang presyo ng ari-arian;
• hindi binayaran ng taong nanalo sa auction ang halaga ng ari-arian sa loob ng limang araw mula sa petsa ng auction nang buo.

Kung ang auction ay ipinahayag na hindi wasto, ang tagapag-ayos ng auction nang hindi mas maaga kaysa sampung araw, ngunit hindi lalampas sa isang buwan mula sa petsa ng pag-anunsyo ng auction bilang nabigo, ay humirang ng pangalawang auction.

Ang mga pangalawang auction ay inihayag at gaganapin alinsunod sa Art. 89 ng Law on Enforcement Proceedings, ie. ayon sa mga tuntunin ng paunang auction.

Kung ang pangalawang auction ay dahil sa ang katunayan na 1) mga aplikasyon para sa pakikilahok sa auction ay isinumite ng mas mababa sa dalawang tao; 2) ang mga bidder ay hindi lumitaw sa auction o isang bidder ang nagpakita; 3) wala sa mga bidder na dumating sa auction ang gumawa ng dagdag na singil sa paunang presyo ng ari-arian, ang paunang presyo ng ari-arian sa pangalawang auction ay nabawasan ng 15% sa pamamagitan ng desisyon ng bailiff.

Kung ang pagsasagawa ng pangalawang auction ay dahil sa katotohanan na ang taong nanalo sa auction ay hindi binayaran ng buo ang halaga ng ari-arian sa loob ng limang araw mula sa petsa ng auction, ang unang presyo ng ari-arian sa pangalawang auction ay hindi bumababa.

Sa kaganapan na ang pangalawang auction ay idineklara na hindi wasto, ang bailiff ay nagpapadala sa naghahabol ng isang panukala upang panatilihin ang ari-arian sa paraang inireseta ng Art. 87 ng Law on Enforcement Proceedings.

Alinsunod sa Art. 93 ng Law on Enforcement Proceedings, ang mga auction ay maaaring ideklarang hindi wasto sa mga batayan at sa paraang itinakda ng Civil Code ng Russian Federation. Ayon kay Art. 449 ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga auction na gaganapin sa paglabag sa mga patakaran na itinatag ng batas ay maaaring ideklarang hindi wasto ng korte sa pag-angkin ng taong nababahala. Ang pagkilala sa auction bilang invalid ay nangangailangan ng invalidity ng kontrata na natapos sa taong nanalo sa auction.

Pagpapatupad sa batayan ng komisyon. Ang pangalawang anyo ng pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ay ang pagbebenta nito sa batayan ng komisyon.

Ang pamamaraan para sa pagbebenta ng ari-arian sa batayan ng komisyon ay kinokontrol ng Ch. 30, 51 ng Civil Code ng Russian Federation, pati na rin ang iba pang mga batas at ligal na aksyon. Kaya, halimbawa, ang mga batayan at pamamaraan para sa pagbebenta ng mga produktong hindi pagkain ay kinokontrol ng Mga Panuntunan para sa kalakalan ng komisyon sa mga produktong hindi pagkain, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hunyo 6, 1998 No. 569.

Ang ari-arian ng may utang, na inilipat para ibenta sa batayan ng komisyon, alinsunod sa Bahagi 10 ng Art. 87 ng Law on Enforcement Proceedings ay dapat ipatupad sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng paglipat para sa pagpapatupad.

Alinsunod sa comp. 87 ng Law on Enforcement Proceedings, kung ang ari-arian ng may utang, maliban sa inilipat para ibenta sa auction, ay hindi naibenta sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng paglilipat para sa pagbebenta, kung gayon ang bailiff ay naglalabas ng desisyon na bawasan ang presyo ng 15 %.

Kung ang ari-arian ng may utang ay hindi naibenta sa loob ng isang buwan pagkatapos ng pagbabawas ng presyo, kung gayon ang bailiff ay magpapadala sa naghahabol ng isang panukala upang panatilihin ang ari-arian na ito. Kung mayroong ilang mga claimant ng parehong pila, ang mga panukala ay ipinadala ng bailiff-executor sa mga claimant alinsunod sa pagkakasunud-sunod ng pagtanggap ng mga executive na dokumento sa bailiff unit.

Ang hindi nabentang ari-arian ng may utang ay inilipat sa nakabawi sa isang presyo na 25% na mas mababa kaysa sa halaga nito na tinukoy sa desisyon ng bailiff sa pagtatasa ng ari-arian ng may utang. Kung ang presyong ito ay lumampas sa halagang babayaran sa claimant sa ilalim dokumentong tagapagpaganap, kung gayon ang nagre-recover ay may karapatan na panatilihin ang hindi nabentang ari-arian para sa kanyang sarili, napapailalim sa sabay-sabay na pagbabayad (paglipat) ng kaukulang pagkakaiba sa deposit account ng bailiff unit. Ang nag-recover, sa loob ng limang araw mula sa petsa ng pagtanggap ng nasabing panukala, ay obligadong ipaalam sa sulat ang bailiff ng desisyon na panatilihin ang hindi nabentang ari-arian.

Kung ang naghahabol ay tumanggi sa pag-aari ng may utang o nabigong makatanggap ng paunawa mula sa kanya ng desisyon na iwanan ang hindi nabentang ari-arian para sa kanyang sarili, ang ari-arian ay iaalok sa iba pang mga naghahabol, at kung wala ang ganoon (ang kawalan ng kanilang desisyon na iwanan ang hindi nabentang ari-arian para sa kanilang sarili) ay ibinalik sa may utang.

Sa paglipat ng hindi nabentang ari-arian ng may utang sa nagbawi, ang bailiff ay naglalabas ng isang desisyon, na inaprubahan ng senior bailiff o ng kanyang representante. Ang paglipat ng ari-arian ng may utang sa nagbawi ng bailiff-executor ay pormal sa pamamagitan ng pagkilos ng pagtanggap at paglipat.

Mga kopya ng mga desisyon nang hindi lalampas sa araw kasunod ng araw ng kanilang pag-aampon, na ipinadala sa mga partido ng mga paglilitis sa pagpapatupad.

Mga tampok ng pagbebenta ng ilang uri ng ari-arian

Ang batas sa pagpapatupad ng mga paglilitis ay nagbibigay ng mga detalye ng pagbebenta ng ilang uri ng ari-arian, gayundin ang mga detalye ng paglilipat ng ilang uri ng ari-arian para ibenta.

Nalalapat ito lalo na sa pagbebenta ng real estate, kasalukuyang ginagawa, ang karapatan sa pangmatagalang pag-upa, mga receivable, mga securities na ipinagkalakal sa organisadong merkado ng mga mahalagang papel, pati na rin ang pagbebenta ng na-pledge na movable property.

Pagbebenta ng real estate at pangmatagalang mga karapatan sa pagpapaupa. Alinsunod sa Bahagi 8 ng Art. 89 ng Law on Enforcement Proceedings sa paglipat para sa pagbebenta ng real estate, ang mga sumusunod ay nakalakip sa desisyon ng bailiff at ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat:

• isang kopya ng kilos sa pagkakabit ng ari-arian ng may utang:
• mga dokumento ng pamagat at mga dokumentong nagpapakilala sa ari-arian;
• mga kopya ng mga dokumentong nagpapatunay ng karapatan sa lupain, sa kaso ng pagbebenta ng isang hiwalay na gusali.

Ayon sa bahagi 9 ng Art. 89 ng nasabing Batas, sa paglipat para sa pagbebenta ng isang bagay ng konstruksyon na isinasagawa, sa desisyon ng bailiff at ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat, bilang karagdagan sa mga dokumentong tinukoy sa bahagi 8 ng artikulong ito, ang mga sumusunod ay nakalakip :

• isang kopya ng desisyon sa paglalaan ng lupain;
• isang kopya ng pahintulot ng awtoridad ng estado at (o) lokal na pamahalaan para sa pagtatayo.

Kapag naglilipat para sa paggamit ng karapatan sa pangmatagalang pag-upa ng real estate sa desisyon ng bailiff at ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat, bilang karagdagan sa mga dokumentong tinukoy sa Bahagi 8 ng Art. 89 ng Law on Enforcement Proceedings, ay nakalakip:

• isang kopya ng kasunduan sa pag-upa;
• isang kopya ng isang dokumento na nagpapatunay sa pahintulot ng nagpapaupa na i-remata ang karapatan sa pangmatagalang pag-upa, o isang dokumento na nagbibigay ng posibilidad na ilipat ang karapatan sa pangmatagalang pag-upa nang walang pahintulot ng nagpapaupa.

Pagsasakatuparan ng mga natatanggap. Ang isang tampok ng pagbebenta ng mga natanggap ay na, ayon sa Bahagi 4 ng Art. 92 ng Law on Enforcement Proceedings kung sakaling ang pangalawang auction para sa pagbebenta ng mga natanggap ay idineklara na hindi wasto, ang bailiff ay nag-aalok sa recoverer na panatilihin ang mga karapatan sa ari-arian sa isang presyo na 25% na mas mababa kaysa sa kanilang unang presyo sa pangunahing auction, binibilang ang halagang ito laban sa pagbabayad ng multa. Ang may utang ay nagpapanatili ng obligasyon na bayaran ang mga natanggap (ang pinagkakautangan kung saan ang nagre-recover) sa parehong halaga.

Pagsasakatuparan ng mga seguridad. Tungkol sa mga mahalagang papel na nagpapalipat-lipat sa organisadong merkado ng mga mahalagang papel, alinsunod sa Mga Bahagi 3-7 ng Art. 89 ng Law on Enforcement Proceedings, ang mga ito ay napapailalim sa pagbebenta sa auction ng trade organizer sa securities market. Ang mga securities ay napapailalim sa pagbebenta sa auction ng isang broker o manager (kung ang mga securities ay ililipat sa kanya para sa pamamahala), na isang kalahok sa nauugnay na auction.

Ang aktibidad ng pag-aayos ng kalakalan sa merkado ng mga mahalagang papel ay kinokontrol ng Mga Regulasyon sa aktibidad ng pag-aayos ng kalakalan sa merkado ng mga mahalagang papel, na inaprubahan ng Order ng Federal Financial Markets Service ng Russia na may petsang Oktubre 9, 2007 No./pz-n.

Ang organisasyon ng pangangalakal sa merkado ng mga seguridad ay maaari lamang isagawa ng mga ligal na nilalang na may lisensya ng isang propesyonal na kalahok sa merkado ng mga mahalagang papel upang magsagawa ng mga aktibidad upang ayusin ang pangangalakal at (o) isang lisensya upang isagawa ang mga aktibidad ng isang stock exchange.

Tulad ng mga sumusunod mula sa Art. 3 pederal na batas"On the Securities Market", ang isang broker ay isang propesyonal na kalahok sa securities market, na nagsasagawa ng mga aktibidad para sa komisyon ng mga transaksyon sa batas sibil sa mga securities sa ngalan ng at sa gastos ng kliyente (kabilang ang nagbigay ng issue-grade securities kapag sila ay inilagay) o sa kanilang sariling ngalan at para sa account ng customer batay sa bayad na mga kontrata kasama ang isang kliyente.

Ang itinatag na pamamaraan para sa pagbebenta ng mga securities na nagpapalipat-lipat sa organisadong merkado ng mga seguridad ay idinisenyo upang matiyak ang higit na pagiging bukas ng proseso ng pagpapatupad, maakit ang maximum na bilang ng mga taong gustong bumili ng mga securities, at sa gayon ay matiyak ang maximum na pagsunod sa mga karapatan ng mga partido sa pagpapatupad. paglilitis.

Kaya, alinsunod sa Art. 9 ng Federal Law "On the Securities Market", ang tagapag-ayos ng pangangalakal sa securities market ay obligadong ibunyag ang sumusunod na impormasyon sa sinumang interesadong tao:

• mga patakaran para sa pagtanggap ng isang kalahok sa merkado ng mga mahalagang papel sa pangangalakal;
• mga patakaran para sa pagpasok sa pangangalakal ng mga mahalagang papel;
• mga patakaran para sa pagtatapos at pagkakasundo ng mga transaksyon;
• mga patakaran para sa pagrehistro ng mga transaksyon;
• pamamaraan para sa pagpapatupad ng mga transaksyon;
• mga tuntuning naglilimita sa pagmamanipula ng presyo;
• ang iskedyul para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng organizer ng kalakalan sa merkado ng mga mahalagang papel;
• mga regulasyon para sa paggawa ng mga pagbabago at pagdaragdag sa mga posisyon sa itaas;
• listahan ng mga securities na pinapapasok sa pangangalakal.

Sinumang interesadong tao ay binibigyan ng sumusunod na impormasyon tungkol sa bawat transaksyon na natapos alinsunod sa mga patakarang itinatag ng trade organizer;

• petsa at oras ng transaksyon;
• ang pangalan ng mga mahalagang papel na paksa ng transaksyon;
• numero ng rehistrasyon ng estado ng isyu (karagdagang isyu) ng mga securities, at kung, alinsunod sa Pederal na Batas na ito, ang isyu (karagdagang isyu) ng issue-grade securities ay hindi napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, — isang numero ng pagkakakilanlan naturang isyu (karagdagang isyu) ng emissive securities;
• ang presyo ng isang seguridad;
• bilang ng mga securities.

Ang mga pangangalakal ng organizer ng kalakalan sa merkado ng mga mahalagang papel ay isinasagawa alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas ng Russian Federation sa merkado ng mga seguridad, nang hindi inilalapat ang mga probisyon ng Art. nang hindi nagtatakda ng deadline para sa paghawak ng mga ito at pagdeklara ng auction na hindi wasto.

Dapat ibunyag ng trade organizer ang impormasyon sa website nito sa Internet. Ang pangunahing pahina ng site ay dapat maglaman ng isang link sa seksyon ng site na naglalaman ng impormasyon na isiniwalat ng organizer ng kalakalan alinsunod sa Mga Regulasyon sa aktibidad ng pag-aayos ng kalakalan sa merkado ng mga mahalagang papel.

Ang lahat ng impormasyon na ang tagapag-ayos ng kalakalan ay obligadong ibunyag sa Internet ay dapat na magagamit sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng mga regulasyong ligal na aksyon na ito sa isang site sa Internet.

Ang mga securities ay inilalagay para sa auction ng isang trade organizer sa securities market sa presyong hindi mas mababa kaysa sa weighted average na presyo ng mga securities na ito para sa huling oras ng trading sa nakaraang araw ng trading.

Ang isang aplikasyon para sa pagbebenta ng mga securities sa auction ng trade organizer sa securities market ay maaaring paulit-ulit na isumite sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng desisyon ng bailiff.

Kung sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng broker o manager ng desisyon ng bailiff, ang mga securities ay hindi naibenta sa auction, pagkatapos ay inaalok ng bailiff ang recoverer na panatilihin ang mga securities sa weighted average na presyo ng mga securities para sa huling oras ng pangangalakal sa huling araw ng kalakalan, kung saan inilagay sila ng broker o manager para sa auction.

Pagbebenta ng nakasangla na ari-arian. Alinsunod sa Bahagi 3 ng Art. 78 ng Batas sa Mga Pamamaraan sa Pagpapatupad, ang ipinangakong ari-arian, ang pagreremata kung saan ipinapataw sa araw na nasiyahan ang mga paghahabol ng nangako, ay naisasakatuparan sa paraang itinatag ng Batas na ito, na isinasaalang-alang ang mga detalyeng itinatadhana ng Batas sa Mortgage at ng Batas on Pledge, pati na rin ang iba pang mga pederal na batas na nagbibigay ng mga detalye ng foreclosure sa ilang uri ng nakasangla na ari-arian.

Tulad ng mga sumusunod mula sa Art. 56 ng Batas sa Mortgage, ang ari-arian na ipinangako sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage, na na-foreclosed sa pamamagitan ng isang desisyon ng korte, ay ibinebenta sa pamamagitan ng pagbebenta sa isang pampublikong auction, maliban sa mga kaso na itinakda ng nasabing Federal Law.

Tulad ng para sa mga detalye ng paghawak ng mga pampublikong auction sa kurso ng mga paglilitis sa pagpapatupad para sa pagbebenta ng ipinangakong real estate, ayon sa Art. 57 ng Batas na ito, ang mga pampublikong auction para sa pagbebenta ng pinagsanla na ari-arian ay ginaganap sa lokasyon ng ari-arian na ito.

Ang tagapag-ayos ng mga pampublikong auction ay nag-aabiso tungkol sa paparating na mga pampublikong auction nang hindi lalampas sa sampung araw, ngunit hindi mas maaga kaysa sa tatlumpung araw bago ang kanilang pagdaraos sa isang periodical, na siyang opisyal na katawan ng impormasyon ng executive authority ng constituent entity ng Russian Federation, sa ang lokasyon ng real estate, at nagpapadala din ng may-katuturang impormasyon para sa pag-post sa Internet sa paraang inireseta ng Pamahalaan ng Russian Federation. Dapat ipahiwatig ng paunawa ang petsa, oras at lugar ng pampublikong auction, ang katangian ng ari-arian na ibinebenta at ang unang presyo ng pagbebenta nito.

Ang mga taong nagnanais na makilahok sa mga pampublikong auction ay nagdeposito sa halaga, mga tuntunin at pamamaraan na dapat ipahiwatig sa paunawa ng mga pampublikong auction. Ang halaga ng deposito ay hindi maaaring lumampas sa 5% ng unang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong ari-arian.

Para sa mga taong lumahok sa mga pampublikong auction, ngunit hindi nanalo sa kanila, ibabalik kaagad ang deposito pagkatapos ng pagtatapos ng pampublikong auction. Mare-refund din ang deposito kung hindi magaganap ang pampublikong auction.

Ang presensya sa mga pampublikong auction para sa pagbebenta ng ipinangakong ari-arian ng mga taong hindi nakikilahok sa kanila ay maaaring limitado lamang ng mga lokal na self-government na katawan sa mga interes ng pagpapanatili ng pampublikong kaayusan. Sa mga pampublikong auction, sa anumang kaso, ang mga taong may karapatang gamitin ang ari-arian na ibinebenta o ang mga tunay na karapatan sa ari-arian na ito, pati na rin ang mga mortgage sa mga kasunod na mortgage, ay may karapatang dumalo.

Ang taong nag-alok ng pinakamataas na presyo para sa ibinebentang ari-arian ay kinikilala bilang panalo sa isang pampublikong auction. Ang taong ito at ang tagapag-ayos ng pampublikong auction ay pumirma sa araw ng auction ng protocol sa mga resulta ng pampublikong auction. Ang pag-iwas sa alinman sa kanila mula sa pagpirma sa protocol ay nangangailangan ng mga kahihinatnan na ibinigay para sa talata 5 ng Art. 448 ng Civil Code ng Russian Federation.

Ang taong nanalo sa pampublikong auction ay dapat, sa loob ng limang araw pagkatapos nitong makumpleto, ay magdeposito ng halaga kung saan binili niya ang ipinangakong ari-arian (presyo ng pagbili), na binawasan ang dating binayaran na deposito sa account na ipinahiwatig ng tagapag-ayos ng pampublikong auction. Kung ang halagang ito ay hindi binayaran, ang deposito ay hindi ibabalik.

Sa loob ng limang araw mula sa petsa ng pagbabayad ng presyo ng pagbili ng taong nanalo sa pampublikong auction, ang tagapag-ayos ng pampublikong auction ay nagtapos ng isang kasunduan sa kanya pagbili at pagbebenta. Ang kasunduang ito at ang protocol sa mga resulta ng mga pampublikong auction ay ang batayan para sa paggawa ng mga kinakailangang entry sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions Therewith.

Kung ang ari-arian ay hindi naibenta sa isang pampublikong auction dahil sa katotohanan na wala pang dalawang mamimili ang lumitaw sa pampublikong auction, walang surcharge na ginawa sa pampublikong auction laban sa unang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong ari-arian, ang taong nanalo sa pampublikong auction. hindi binayaran ang presyo ng pagbili sa loob ng itinakdang panahon , idineklara ng tagapag-ayos ng pampublikong auction na hindi sila wasto.

Ang isang pampublikong auction ay dapat ideklarang walang bisa nang hindi lalampas sa araw pagkatapos ng paglitaw ng alinman sa mga pangyayari sa itaas.

Sa loob ng sampung araw pagkatapos ng pag-anunsyo ng pampublikong auction bilang nabigo, ang pledgee ay may karapatan, sa pamamagitan ng kasunduan sa nagsangla, na kunin ang ipinangala na ari-arian sa unang presyo ng pagbebenta nito sa pampublikong auction at itakda laban sa presyo ng pagbili na sinigurado ng kanyang mga claim. sa pamamagitan ng mortgage ng ari-arian na ito.

Ang mga patakaran ng batas sibil ng Russian Federation sa kontrata ng pagbebenta ay inilalapat sa naturang kasunduan. Ang mortgage sa kasong ito ay winakasan.

Kung ang kasunduan sa pagkuha ng ari-arian ng pledgee ay hindi naganap, hindi lalampas sa isang buwan pagkatapos ng unang pampublikong auction, ang mga paulit-ulit na pampublikong auction ay gaganapin. Ang paunang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong ari-arian sa paulit-ulit na mga pampublikong auction, kung ang mga ito ay sanhi ng katotohanan na wala pang dalawang mamimili ang lumitaw sa pampublikong auction o walang markup na ginawa sa pampublikong auction laban sa paunang presyo ng pagbebenta ng na-pledge na ari-arian, ay nabawasan ng 15%.

Kung ang paulit-ulit na pampublikong auction ay idineklara na hindi wasto dahil sa katotohanan na wala pang dalawang mamimili ang lumitaw sa pampublikong auction, walang surcharge na ginawa sa pampublikong auction laban sa paunang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong ari-arian, ang taong nanalo sa pampublikong auction ay hindi bayaran ang presyo ng pagbili sa loob ng itinakdang panahon, ang pledgee ay may karapatan na bilhin (panatilihin) ang ipinangakong ari-arian sa isang presyong hindi hihigit sa 25% na mas mababa sa unang presyo ng pagbebenta nito sa unang pampublikong auction at i-set off laban sa pagbili kung ang mga claim nito ay secured sa pamamagitan ng mortgage ng ari-arian.

Kung pinanatili ng nangako ang ipinangakong ari-arian, na sa pamamagitan ng likas at layunin nito ay hindi maaaring pag-aari niya, kabilang ang pag-aari ng makabuluhang makasaysayang, masining o iba pang kultural na halaga para sa lipunan, isang land plot, obligado siyang ihiwalay ang ari-arian na ito sa loob ng isang taon alinsunod sa mula sa Art. 238 ng Civil Code ng Russian Federation.

Kung ang nagsangla ay hindi gumamit ng karapatang panatilihin ang paksa ng sangla sa loob ng isang buwan pagkatapos ng anunsyo ng paulit-ulit na mga pampublikong auction bilang nabigo, ang mortgage ay wawakasan.

Ang pledgee ay itinuturing na ginamit ang karapatang ito kung, sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pag-anunsyo ng paulit-ulit na pampublikong auction bilang nabigo, ipinadala niya ang tagapag-ayos ng auction o, kung ang pagreremata ay isinagawa sa korte, ang tagapag-ayos ng auction at ang bailiff-executor ng isang aplikasyon (sa pagsulat) upang iwanan ang paksa ng mortgage sa likod niya. Ang protocol sa pagkilala sa mga paulit-ulit na pampublikong auction bilang hindi wasto, ang aplikasyon ng nagsangla na panatilihin ang paksa ng mortgage at ang dokumentong nagkukumpirma sa pagsusumite ng aplikasyon sa organizer ng auction ay sapat na mga batayan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng mortgagee sa paksa ng mortgage.

Ang isang tampok ng pagbebenta ng na-pledge na movable property ay iyon, ayon sa Art. 28.1 ng Batas sa Pangako, ang pagbebenta (pagbebenta) ng ipinangakong naililipat na ari-arian, na na-foreclosed batay sa desisyon ng korte, ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbebenta sa isang pampublikong auction na gaganapin sa paraang inireseta ng batas ng Russian Federation sa mga paglilitis sa pagpapatupad.

Kapag nagbebenta ng na-pledge na movable property sa public auction batay sa desisyon ng korte, obligado ang bailiff na magpadala ng notice na nagsasaad ng petsa, oras at lugar ng auction sa pledgor at sa may utang sa ilalim ng pangunahing obligasyon nang hindi lalampas sa sampung araw bago. ang petsa ng auction.

Ang paunang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong movable property sa mga kaso ng foreclosure sa movable property sa isang judicial proceeding ay tinutukoy ng desisyon ng korte.

Ang na-pledge na movable property ay ibinebenta sa taong nag-alok ng pinakamataas na presyo sa auction.

Kapag napagtanto ang ipinangakong movable property sa auction, idineklara ng organizer ng auction na walang bisa ang mga ito sa mga kaso kung saan:

• wala pang dalawang mamimili ang lumahok sa auction;
• walang pagtaas sa paunang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong movable property sa auction;
• hindi binayaran ng taong nanalo sa auction ang presyo ng pagbili sa loob ng itinakdang panahon.

Ang pag-bid ay dapat ideklarang walang bisa nang hindi lalampas sa araw pagkatapos ng araw kung kailan naganap ang alinman sa mga tinukoy na pangyayari.

Sa loob ng sampung araw pagkatapos ideklarang hindi wasto ang auction, ang nagsangla, sa pamamagitan ng kasunduan sa nagsangla, ay may karapatang kunin ang ipinangakong naitataas na ari-arian at itakda ang kanyang mga paghahabol na sinigurado ng pangako laban sa presyo ng pagbili. Ang mga patakaran sa kontrata ng pagbebenta ay dapat ilapat sa naturang kasunduan.

Kung ang kasunduan sa pagkuha ng ari-arian ng pledgee ay hindi natapos, hindi lalampas sa isang buwan pagkatapos ng petsa ng unang auction, ang mga paulit-ulit na auction ay gaganapin. Ang unang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong movable property sa paulit-ulit na mga auction, kung sila ay gaganapin dahil sa katotohanan na wala pang dalawang mamimili ang nakibahagi sa auction o ang paunang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong movable property ay hindi nadagdagan sa auction, ay nabawasan. ng 15%.

Kapag ang paulit-ulit na auction ay idineklara na hindi wasto, ang pledgee ay may karapatan na panatilihin ang paksa ng pledge kasama ang pagtatasa nito sa halagang hanggang 10% na mas mababa kaysa sa paunang presyo ng pagbebenta sa paulit-ulit na auction, maliban kung ang isang mas mataas na halaga ay itinatag sa pamamagitan ng kasunduan ng ang mga partido.

Kung nabigo ang nag-pledge na gamitin ang karapatang panatilihin ang paksa ng pledge sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pag-anunsyo ng paulit-ulit na mga auction bilang nabigo, ang kasunduan sa pledge ay dapat wakasan. Itinuturing na ginamit ng pledgee ang karapatang ito kung, sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pag-anunsyo ng paulit-ulit na mga auction bilang nabigo, nagpadala siya nang nakasulat sa tagapag-ayos ng auction at sa pledger o, kung ang foreclosure ay isinagawa sa korte, sa tagapag-ayos ng auction, sa pledger at sa bailiff-executor ng isang aplikasyon para sa pag-iwan ng ari-arian sa likod niya. Kung, sa oras na iniwan ng nagsangla ang ipinangakong ari-arian sa likuran niya, hindi niya alam ang lokasyon ng nagsangla, ang abiso ay dapat ilipat sa tao o katawan na pinagkatiwalaan ng batas sa accounting at (o) pagpaparehistro ng mga pangako ng ang ganitong uri ng movable property, o, kung ang pederal na batas ay hindi nagbibigay para sa accounting at (o ) pagpaparehistro ng mga pledge ng ganitong uri ng movable property, sa isang notaryo sa huling lokasyon o lugar ng tirahan ng pledgor na kilala ng pledgee.

Ang karapatan ng pagmamay-ari sa paksa ng pledge, na nakalaan ng pledgee, ay ipinapasa sa kanya sa sandali ng paglipat ng paksa ng pledge sa kanya o, kung ang paksa ng pledge sa oras na ipinadala ng pledgee ang aplikasyon sa organizer ng Ang auction na iwanan ang ipinangakong movable property sa likod niya ay kasama ng pledgee, sa oras ng pagpapadala ng nasabing aplikasyon, kung ang batas ay hindi nagtatag ng isa pang sandali ng paglitaw ng pagmamay-ari ng ganitong uri ng movable property.

Kung ang paksa ng pangako ay mga karapatan sa ari-arian, ang mga karapatang ito ay inililipat sa pledgee sa oras ng pagpapadala ng auction organizer ng isang aplikasyon para sa pagreserba ng mga karapatan sa ari-arian, sa kondisyon na walang ibang sandali ng paglilipat ng mga karapatan sa ganitong uri ng ari-arian ang itinatag ng pederal. batas.

Pag-aresto sa ari-arian - ang huling yugto ng mga paglilitis sa pagpapatupad Ito ay isang panukala para sa pagpapatupad ng isang desisyon ng korte. Pagkatapos ng pag-aresto, magsisimula ang pagbebenta ng naarestong ari-arian, susuriin namin ito nang mas detalyado sa ibang pagkakataon.

Legal na balangkas

Ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff ay batay sa mga sumusunod na legal na aksyon:

Art. 446 Code of Civil Procedure ng Russian Federation - naglalaman ito ng isang listahan ng mga bagay na hindi nahuhulog sa ilalim ng pagkumpiska ng ari-arian ng mga bailiff;

Art. 80 ng Pederal na Batas Blg. 229 "Sa Mga Pamamaraan sa Pagpapatupad" - naglalaman ng mga patakaran para sa pagpapataw ng pag-aresto;

Pederal na Batas No. 118 ng Hulyo 22, 2009 - naglalaman ng pamamaraan ng trabaho at mga tungkulin ng mga bailiff.

Bilang karagdagan sa mga legal na aksyon sa itaas, mula noong 2012 ang mga bailiff ay may karapatang arestuhin mga bank account para sa layunin ng pagpapatupad ng mga desisyon ng hukuman. Gayunpaman, tandaan na mayroong ilang mga limitasyon:

ipinagbabawal na mag-withhold ng higit sa 50% ng halaga mula sa mga bank card;

ang ilang mga account ay immune mula sa mga bailiff: mga allowance sa pangangalaga, ilang mga uri ng mga pensiyon, atbp.

Ang aming mga mamamayan ay nakasanayan na sa mga sorpresa mula sa mga bailiff, kapag sa halip na mga mensahe ng suweldo, nakatanggap sila ng mga mensahe tungkol sa pag-debit ng mga pondo. Pagsubok, mga desisyon sa mga paglilitis sa pagpapatupad - lahat ay nangyayari nang lihim, nang walang wastong abiso. Bilang resulta, ang mga mamamayan ay naiiwan na walang pondo kapag wala silang pinaghihinalaan. Nalalapat din ito sa mga hindi inaasahang pagbisita, kung saan ang mga bagay ay kinumpiska ng mga bailiff.

Ano ang hindi maaaring kumpiskahin

Marami ang nagtataka kung anong uri ng ari-arian ang maaaring arestuhin. Sasagot tayo sa ganitong paraan: maaari nilang bawiin ang mga bagay na hindi nasa ilalim ng pagbabawal. Ayon sa batas, ang mga bailiff ay ipinagbabawal kung ito ay:

• ang tanging pabahay ng may utang, mga miyembro ng kanyang pamilya, maliban sa real estate na nakuha ng mga mamamayan sa pagpapautang sa mortgage;
• mga plot ng lupa kung saan matatagpuan ang tanging pabahay, ang pagbubukod ay pagpapautang din ng mortgage;
• mga bagay para sa personal na paggamit (damit, sapatos, atbp.), maliban sa mga alahas at (mink coats, sumbrero, atbp.);
• mga bagay na kailangan para sa propesyonal na aktibidad, halimbawa isang computer para sa isang programmer;
• hayop mula sa personal subsidiary farm, pati na rin ang mga gusali at lugar kung saan sila pinananatili;
• buto para sa paghahasik;

• gasolina na ginagamit para sa pagpainit at pagluluto ng pamilya (kahoy, karbon, mga silindro ng gas, atbp.);
• paraan, kabilang ang transportasyon, na kinakailangan para sa mga taong may kapansanan;
• commemorative signs, mga parangal;
• ari-arian na hindi pag-aari ng may utang sa isang magkasanib na apartment;
• cash na mas mababa sa buhay na sahod para sa bawat umaasa na miyembro ng pamilya.

Tulad ng nakikita mo, ang listahan ay medyo kahanga-hanga. Gayunpaman, ipinahihiwatig nito ang sarili sa legal na lohika: ang batas ay dapat magkaroon ng prinsipyo ng kapakinabangan.

Hindi ka maaaring kumuha ng mga bagay mula sa may utang kung ito ay seryosong magpapalala sa kanyang sitwasyon. Ang mga bailiff ay pangunahing interesado sa mga bank account, pangalawang ari-arian, mga kotse, alahas. Ang ilang mga kababaihan na ang mga dating asawa ay hindi nagbabayad ng mga utang sa suporta sa bata sa loob ng maraming taon ay handang higpitan ang batas. Ang mga panukala ay ginagawa upang bawian ang mga may utang ng kanilang kalayaan, at upang ilarawan ang lahat ng kanyang ari-arian para kumpiskahin ng mga bailiff.

Pagpapahalaga ng ari-arian

Matapos ang pag-agaw ng ari-arian, ang may utang ay may 30 araw upang bayaran ang utang. Ang pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff ay nagsisimula sa isang pagtatasa. Sa ilang mga kaso, sinusuri mismo ng bailiff ang ari-arian "sa pamamagitan ng mata". Ito ay mga item mga kasangkapan sa sambahayan, mga kagamitan sa bahay, atbp. Gayunpaman, ang batas ay nagtatakda para sa mga kaso ng mandatoryong paglahok ng isang propesyonal na appraiser:

• real estate;

• mga seguridad;
• mahahalagang metal;
• mga collectible, art object;
• mga bagay, ang halaga nito ay lumampas sa 30 libong rubles.

Bilang karagdagan, kung tinantya ng bailiff, halimbawa, ang isang plasma TV sa 1 libong rubles, kung gayon ang may utang ay may karapatang hindi sumang-ayon dito. Sa kasong ito, dapat mong tawagan ang appraiser. Ang resulta ng kanyang trabaho ay hindi kanais-nais na sorpresa sa mga nangungutang: ari-arian, kahit na mahal, ay nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa presyo ng merkado. Ang layunin ay makakuha ng pera nang mabilis.

Alam ito ng mga mamamayan at madalas na gumagamit ng mga serbisyo ng iba't ibang mga tindahan ng komisyon. Dapat itong isipin na walang saysay na sumulat sa mas mataas na awtoridad sa resulta ng pagtatasa, kailangan mong pumunta sa korte.

apela

Ang pagtatasa ng isang propesyonal na appraiser ay maaaring iapela sa pamamagitan ng hukuman sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng paunawa ng pagtatasa. Mahalagang tandaan na kinakailangang mag-apela laban sa desisyon ng bailiff, at hindi ang resulta ng pagtatasa, dahil ang huli ay likas na pagpapayo, habang ang desisyon ng bailiff ay may katayuan ng isang normative act.

Nasamsam ang ari-arian para ibenta

Ang nakumpiskang ari-arian na higit sa 500 libong rubles ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga dalubhasang auction. Ang prosesong ito ay protektado ng estado, may maraming reklamo sa mga tuntunin ng katapatan at pagiging bukas.

Sa unang yugto, ang impormasyon tungkol sa auction ay nai-publish, kung aling ari-arian ang ilalagay para sa pagbebenta 30 araw bago ang auction. Ito ang ginagawa ng Federal Property Management Agency. Ang mga taong gustong lumahok sa mga ito ay dapat magdeposito ng 5% ng halaga upang kumpirmahin ang solvency.

Gayunpaman, ang mga manipulasyon sa panahon ng mga auction na may partisipasyon ng mga nominado upang mapataas ang presyo ng lote ay naging mas madalas. Ang mga awtoridad ay madalas na itinaas ang bar sa 50%. Nagdudulot ito ng kawalang-kasiyahan, sabi nila, artipisyal nilang hinihigpitan ang pag-access. Ngunit huwag kalimutan na pagkatapos ng auction kailangan mong bayaran ang buong halaga ng ari-arian, kaya ang panukalang ito ay hindi mukhang draconian sa mga awtoridad.

Ang nasamsam na ari-arian na ibinebenta ay dumadaan sa auction.

Upang mapanatili ang kaayusan lokal na awtoridad Ang mga awtoridad mismo ang nagtatalaga ng isang lupon ng mga tao.

Kung ang auction ay hindi naganap, ang mga bailiff ay magpadala ng kaukulang sulat sa pinagkakautangan. Pagkatapos nito, dapat siyang pumunta sa korte upang bawasan ang paunang halaga ng 15%. Pagkatapos ang lahat ay nangyayari muli hanggang sa ganap na pagpapatupad.

Ang nanalong kalahok ay dapat magbayad para sa pagbili sa loob ng 5 araw.

Arrested property: auction. Paano makilahok

Ang parehong mga indibidwal at legal na entity ay maaaring lumahok sa pagkuha ng pagkumpiska ng mga bailiff. Mangangailangan ito ng mga sumusunod na dokumento:

• kahilingan;
• mga kopya ng resibo ng pagbabayad ng deposito;
• mga kopya ng mga dokumento ng pagkakakilanlan;
• notarized na pahintulot mula sa asawa para sa pagkuha ng ari-arian;
• isang selyadong sobre na may paunang alok;
• mga notarized na kopya ng mga constituent na dokumento para sa mga legal na entity.

Mga resulta

Kaya, ang pagkumpiska ay ginaganap ng mga korte.Ang nasamsam na ari-arian ay nahahati pa sa dalawang kategorya. Mauuna ang mga murang gamit. Ang mga ito ay ibinebenta sa pamamagitan ng mga auction. Ang mga mamahaling bagay, real estate, kagamitan ay ibinebenta sa pamamagitan ng mga espesyal na auction.

1. Sa kawalan ng pagtatalo sa halaga ng ari-arian ng may utang, na hindi lalampas sa 30,000 rubles, ang may utang ay may karapatan na ibenta ang naturang ari-arian nang nakapag-iisa. Ang sapilitang pagbebenta ng ari-arian ng may utang ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbebenta nito ng mga dalubhasang organisasyon na kasangkot sa paraang itinatag ng Pamahalaan Pederasyon ng Russia. Ang isang dalubhasang organisasyon ay obligado, sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng pagtanggap ng pag-aari ng may utang sa ilalim ng pagkilos ng pagtanggap at paglilipat, na maglagay ng impormasyon tungkol sa ari-arian na ibinebenta sa pampublikong impormasyon at mga network ng telekomunikasyon, at tungkol sa ari-arian na ibinebenta sa auction, din sa print media.

(Bahagi 1 na sinususugan ng Pederal na Batas Blg. 34-FZ ng Marso 12, 2014)

(tingnan ang teksto sa nakaraan)

ConsultantPlus: tandaan.

Tungkol sa pangkalahatang kondisyon pakikipag-ugnayan sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian, tingnan ang Kasunduan ng FSSP at ang Federal Property Management Agency N 01-12 / 65 na may petsang 04/30/2015.

2. Ang mga ari-arian na kinuha o kinumpiska sa kurso ng pagpapatupad kilos na panghukuman sa pagkumpiska, ay inililipat sa mga katawan o organisasyon ng estado para sa apela ari-arian ng estado alinsunod sa kanilang kakayahan na itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation, maliban kung itinatag ng isang internasyonal na kasunduan ng Russian Federation.

(gaya ng susugan ng Federal Law No. 382-FZ ng Disyembre 5, 2017)

(tingnan ang teksto sa nakaraan)

3. Pagsasakatuparan ng real estate ng may utang, mga mahalagang papel (maliban sa mga bahagi ng pamumuhunan ng mga bukas na pondo sa pamumuhunan sa isa't isa, at sa pamamagitan ng desisyon ng bailiff - pati na rin ang mga bahagi ng pamumuhunan ng mga pondo sa pagitan ng mutual investment), mga karapatan sa pag-aari, ipinangakong ari-arian, na ipinapataw sa matugunan ang mga kinakailangan ng naghahabol na hindi isang pledgee, mga bagay ng makasaysayang o artistikong halaga, pati na rin ang mga bagay na ang halaga ay lumampas sa limang daang libong rubles, kabilang ang isang hindi mahahati, kumplikadong bagay, ang pangunahing bagay at isang bagay na nauugnay dito sa isang pangkalahatan layunin (accessory), ay isinasagawa sa pamamagitan ng paghawak ng mga bukas na auction sa auction form.

4. Ang pagbebenta ng mga natatanggap ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga auction sa mga kaso na ibinigay para sa Artikulo 76 ng Pederal na Batas na ito.

5. Para sa pagpapatupad ng mga bahagi ng pamumuhunan ng bukas at pagitan ng mga pondo ng mutual investment, ang bailiff ay humihiling sa kumpanya ng pamamahala para sa kanilang pagtubos.

6. Ang bailiff na hindi mas maaga kaysa sampu at hindi lalampas sa dalawampung araw mula sa petsa ng desisyon sa pagtatasa ng ari-arian ng may utang ay naglalabas ng desisyon sa paglipat ng ari-arian ng may utang para sa pagbebenta.

(Bahagi 6 na sinususugan ng Federal Law No. 441-FZ ng Disyembre 28, 2013)

(tingnan ang teksto sa nakaraan)

7. Obligado ang bailiff na ilipat sa isang dalubhasang organisasyon, at obligado ang dalubhasang organisasyon na tanggapin mula sa bailiff para ibenta ang ari-arian ng may utang sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng desisyon na ilipat ang ari-arian ng may utang para ibenta. Ang paglipat ng ari-arian ng may utang sa isang dalubhasang organisasyon para sa pagbebenta ay isinasagawa ng isang bailiff-executor ayon sa pagkilos ng pagtanggap at paglipat.

(Bahagi 7 na sinususugan ng Federal Law No. 441-FZ ng Disyembre 28, 2013)

(tingnan ang teksto sa nakaraan)

8. Ang presyo kung saan ang isang dalubhasang organisasyon ay nag-aalok ng ari-arian sa mga mamimili ay hindi maaaring mas mababa kaysa sa halaga ng ari-arian na tinukoy sa resolusyon sa pagtatasa ng pag-aari ng may utang, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa Pederal na Batas na ito.

9. Ang presyo ng mga natanggap ay hindi maaaring mas mababa kaysa sa halaga ng mga natanggap na tinukoy sa desisyon ng bailiff sa pagtatasa ng mga karapatan sa ari-arian, maliban sa kaso kapag ang may utang ay naglilipat ng mga pondo sa deposit account ng yunit ng bailiff alinsunod sa Artikulo 76 ng Pederal na Batas na ito. Ang presyo ng mga natatanggap ay bumababa sa proporsyon sa ratio ng halaga ng pangunahing utang ng may utang sa may utang sa halaga ng mga pondo na inilipat ng may utang.

10. Kung ang ari-arian ng may utang, maliban sa mga inilipat para ibenta sa auction, ay hindi naibenta sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng paglilipat para sa pagbebenta, kung gayon ang bailiff ay gumawa ng desisyon na bawasan ang presyo ng labinlimang porsyento.

11. Kung ang ari-arian ng may utang ay hindi naibenta sa loob ng isang buwan pagkatapos ng pagbabawas ng presyo, ang bailiff ay magpapadala sa naghahabol ng isang panukala upang panatilihin ang ari-arian na ito. Kung mayroong ilang mga claimant ng parehong pila, ang mga panukala ay ipinadala ng bailiff-executor sa mga claimant alinsunod sa pagkakasunud-sunod ng pagtanggap ng mga executive na dokumento sa bailiff unit.

12. Ang hindi nabentang ari-arian ng may utang ay dapat ilipat sa nakabawi sa presyong dalawampu't limang porsyento na mas mababa kaysa sa halaga nito na tinukoy sa desisyon ng bailiff sa pagtatasa ng ari-arian ng may utang. Kung ang presyong ito ay lumampas sa halagang babayaran sa recoverer sa ilalim ng executive document, kung gayon ang recoverer ay may karapatan na panatilihin ang hindi nabentang ari-arian para sa kanyang sarili, napapailalim sa sabay-sabay na pagbabayad (paglipat) ng kaukulang pagkakaiba sa deposit account ng bailiff unit. Ang nag-recover, sa loob ng limang araw mula sa petsa ng pagtanggap ng nasabing panukala, ay obligadong ipaalam sa sulat ang bailiff ng desisyon na panatilihin ang hindi nabentang ari-arian.

13. Kung ang naghahabol ay tumanggi sa ari-arian ng may utang o nabigong makatanggap ng abiso mula sa kanya ng desisyon na iwanan ang hindi nabentang ari-arian para sa kanyang sarili, ang ari-arian ay iaalok sa iba pang mga claimant, at sa kawalan ng ganoon (ang kawalan ng kanilang desisyon na umalis sa hindi nabentang ari-arian para sa kanilang sarili) ay ibinalik sa may utang.

Sa paglipat ng hindi nabentang ari-arian ng may utang sa nagbawi, ang bailiff ay naglalabas ng isang desisyon, na inaprubahan ng senior bailiff o ng kanyang representante. Ang paglipat ng ari-arian ng may utang sa nagbawi ng bailiff-executor ay pormal sa pamamagitan ng pagkilos ng pagtanggap at paglipat.

(gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 225-FZ ng Hulyo 18, 2011)

(tingnan ang teksto sa nakaraan)

15. Ang mga kopya ng mga desisyon na tinutukoy sa artikulong ito, nang hindi lalampas sa araw pagkatapos ng araw na inilabas ang mga ito, ay dapat ipadala sa mga partido sa mga paglilitis sa pagpapatupad.

Electronic na pagbi-bid at mga auction sa pagkabangkarote

Ang paggamit ng mga elektronikong platform ay makabuluhang nadagdagan ang kahusayan ng pamamaraan ng pagkabangkarote. Sa isang banda, ang gayong pamamaraan ay nagpapahintulot sa iyo na gumastos ng isang minimum na mga mapagkukunan, sa kabilang banda, halos ganap na inaalis nito ang posibilidad ng katiwalian at ang pagbebenta ng mga ari-arian sa pamamagitan ng kasunduan sa mga paunang natukoy na mga mamimili. Elektronikong plataporma Ang "Realization Center" ng JSC ay agad na tumugon sa lahat ng mga pagbabago sa kurso ng auction at inaabisuhan ang mga kalahok ng auction tungkol sa mga ito.

Ano ang mangyayari sa nasamsam na ari-arian

Ang pag-uusap ay nagbibigay-kaalaman at kawili-wili. Ang serbisyo ng bailiff ay malikhaing lumalapit sa gawain nito. At ang mga pagkakataon na maiwasan ang pagbabayad ng mga utang ay lumiliit bawat taon. Bukod dito, ang mga propesyonal ay lumapit sa bagay na may kaalaman sa sikolohiya. Nagkaroon ng kaso (kahit na sa ibang rehiyon ng Russian Federation) nang arestuhin ang isang mongrel cat bilang mahalagang ari-arian. At sa di malamang dahilan, agad na nagising ang konsensya ng may utang.

Paano ang auction ng nasamsam na ari-arian

PAUNANG SALITA NG PAG-BID Ang ari-arian na ibinebenta sa mga auction na sinimulan ng mga bailiff ay maaaring may kondisyon na nahahati sa dalawang kategorya: ari-arian na kinuha at ibinenta para sa layunin ng sapilitang pagkolekta ng mga pondo mula sa may utang; ipinangako na ari-arian, na kumikilos bilang seguridad para sa mga obligasyon ng may utang, ang pagbebenta nito ay naglalayong matugunan ang mga kinakailangan ng pinagkakautangan. ANO ANG NABENTA SA IBON Ang una at pangalawang ari-arian, bago makapasok sa mga mall, ay dapat dumaan sa pamamaraan ng pag-aresto.

Pagbebenta ng collateral

Ang kalahok sa auction ay nagbabayad ng bayad sa garantiya (mga sasakyan - isang maximum na 15%, real estate - isang maximum na 3% ng unang halaga ng ari-arian na ibinebenta, ang halaga ng bayad ay itinakda para sa bawat lote ng auction organizer); nagsusumite sa tagapag-ayos ng auction ng isang nakasulat na aplikasyon para sa pakikilahok at isang kopya ng resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng bayad sa garantiya. 2. Pagpaparehistro ng isang kalahok

Upang gawin ito, sapat na upang magrehistro sa naaangkop na seksyon ng website ng Ministry of Justice o sa website ng Department of Justice sa iyong rehiyon.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagsasanay sa mundo, ang elektronikong kalakalan ay ipinatupad sa maraming mga bansa at napatunayan ang sarili bilang isang maginhawang serbisyo para sa mga mamamayan at isang kapaligiran para sa negosyo. Halimbawa, sa Georgia, na para sa marami sa ating bansa mula pa noong panahon ng pamahalaan ng Saakashvili ay naging benchmark para sa pagbabago sa larangan ng kontrolado ng gobyerno, sa elektronikong auction humigit-kumulang 75% ng ipinakitang ari-arian ang ibinebenta ng ganitong uri.

Ano ang Bankruptcy Auction at Paano Ito Gumagana?

Sa panahon ng pamamaraan ng pagkabangkarote ng isang legal o natural na tao (IP), ang ari-arian na pag-aari niya ay napupunta sa ilalim ng martilyo upang mabayaran ang utang sa mga nagpapautang sa mga nalikom. Kabilang sa mga naturang ari-arian ay maaaring may mga kagiliw-giliw na mga ari-arian, na maaaring mabili sa isang presyo na makabuluhang mas mababa kaysa sa halaga ng merkado. Ang pag-unawa sa paksa sa iyong sarili ay medyo mahirap, personal kong kinuha ang kursong Investorante ni Tatyana Koryanova.

Mga sagot sa mga madalas itanong

Ayon sa batas sa pagpapatupad ng mga paglilitis, ang auction ay dapat isagawa sa loob ng dalawang buwan. Sa kaso ng hindi pagbebenta ng ari-arian sa unang auction, ang bailiff ay nag-isyu ng desisyon na bawasan ang halaga ng ari-arian ng 15 porsiyento, pagkatapos ay ang pangalawang auction ay inihayag. Sa kaso ng hindi pagsasakatuparan ng ari-arian mula sa pangalawang auction, ito ay inaalok sa naghahabol sa halagang mas mababa ng 25 porsiyento mula sa orihinal.

Pagbebenta ng nasamsam na ari-arian

Hindi lihim para sa sinuman na mula pa noong unang panahon ang mga tao, kapwa mayaman at sa maraming kadahilanan, ay maaaring iwanang walang kabuhayan. Pagkalugi, utang, pautang - lahat ng ito ay nangangailangan ng malubhang kahihinatnan. Ang pinakakaraniwang sukatan ng parusa para sa mga utang ay ang pag-aresto at karagdagang paglipat ng ari-arian ng may utang para ibenta. Kaya, paano gumagana ang pamamaraang ito? Magpanggap tayo na hindi ka nagbayad sahod mga empleyado ng kanyang kumpanya sa loob ng isang taon.

Sistema ng pag-bid at auction

Posible ang iba't ibang uri ng pagbebenta ng mga karapatan sa ari-arian at ari-arian, depende sa pagkakaroon ng mga encumbrances (pangako, pag-aresto, paghihigpit sa mga aksyon sa pagpaparehistro) at ang yugto ng pagpapatupad: pagsubaybay (pagtanggap ng mga alok mula sa mga interesadong mamimili, na sinusundan ng pagpapasiya ng paunang pagbebenta presyo ng ari-arian) - ang tinatawag na "pre-sale" - pag-aaral ng demand para sa ari-arian, na may parallel na pagtatasa, sa mga kaso kung saan ang pagtatasa ay ipinag-uutos; extrajudicial (boluntaryong) pagbebenta ng collateral o non-collateral na ari-arian; pagbebenta ng ari-arian ng mga bailiff na tagapagpatupad sa loob ng balangkas ng mga paglilitis sa pagpapatupad.

Ang mga unang online na auction para sa pagbebenta ng mga nakumpiskang kalakal ay naganap noong Hulyo 1. Mula noong Setyembre 2014, ang pilot project ay pinalawak sa buong teritoryo ng Ukraine. Ang mga unang online na auction ay gaganapin sa Oktubre 1, maliban sa mga lugar kung saan ipinakilala ang proyektong ito nang mas maaga. Sa pamamagitan ng bibig na pagtuturo ng Tagapangulo ng Estado serbisyong executive Ukraine Storozhuk D.A. na may petsang 03/11/2014, lahat ng mga rehiyonal na departamento ng Serbisyong Tagapagpaganap ng Estado ay obligadong suspindihin ang paglilipat ng ari-arian para ibenta sa mga dalubhasang organisasyon ng kalakalan.

Noong 01.03.2014, 3 mln.

Susubukan naming isaalang-alang nang mas detalyado ang buong pamamaraan para sa pagbebenta ng ari-arian ng may utang. Ayon sa karaniwang mga patakaran "Sa Mga Pamamaraan sa Pagpapatupad", ang pagtatasa at pagbebenta ng naarestong ari-arian ng mga bailiff ay isinasagawa. Alinsunod sa resolusyon ng Serbisyong Pederal, isang espesyal na pamamaraan at mga patakaran para sa pakikipagtulungan sa pagitan ng organisasyon na namamahala sa pag-aari ng estado at mga bailiff ng korte ng Russian Federation ay iginuhit.

Paano kinumpiska ang pagbebenta ng ari-arian para sa mga utang sa mga pautang

Kadalasan ang naturang permit ay inisyu. Ang pagkumpiska ay isinasagawa ng mga bailiff, at ang pagbebenta ng ari-arian upang makakuha ng mga pondo na ililipat sa bangko bilang pagbabayad para sa utang ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga auction. Pamamaraan sa pagbi-bid Ang isang paunawa ng auction ay dapat lumabas ng hindi bababa sa isang buwan bago ang petsa na itinakda ng organizer. Dapat isaad ng organizer sa notice na ito ang lahat ng impormasyon tungkol sa paparating na auction: ang halaga ng kontribusyon, ang minimum na halaga ng property na ibinebenta, ang paglalarawan ng lote na inaalok, atbp.

Paano at saan makakabili ng nasamsam na ari-arian

Kinukuha ng mga bailiff ang isang malaking listahan ng mga uri ng ari-arian, na kalaunan ay inilipat sa departamento ng teritoryo ng Federal Property Management Agency para sa kasunod na pagbebenta. Natural, ang mga nasamsam na ari-arian ay inilalagay para ibenta sa pinababang presyo. Ang ganitong mga produkto ay maaaring matugunan ang mga pangangailangan ng maraming mga mamimili. Ang ari-arian ay kinukuha at kinukuha upang maipatupad ang mga desisyon ng korte.

Bago ang pag-aresto sa pag-aari ng mga may utang, ang mga sumusunod ay isinasagawa:

• pagsusuri ng mga dokumento ng pamagat;
• paglilinaw ng mga teknikal na parameter ng nasamsam na ari-arian;
• pagtatasa ng halaga ng ari-arian.

Mga paraan upang makabili ng nasamsam na ari-arian

Huwag mahulog sa maling akala na ang mga nakumpiskang ari-arian ay mabibili ng napakamura. Isa itong mito. Ang mura ay lamang kung ano ang, kaya na magsalita, sa isang nakalulungkot na estado, at halos hindi angkop para sa karagdagang paggamit. Ang pagkumpiska ay hindi pa kasingkahulugan ng junk. Maaaring may ilang talagang mahalagang bagay doon. Ang pagtatasa ng "halaga" na ito ay ginawa ng bailiff sa lugar, alinsunod sa mga presyo sa merkado na ipinapatupad sa oras ng pag-aresto sa ari-arian. At ang bailiff ay may karapatan na pumili ng pinakamahusay. Buweno, kung hindi mo kailangang pumili, pagkatapos ay maaari niyang sakupin ang ari-arian na, hindi bababa sa teorya, ay maaaring ibenta. Samakatuwid, kapag bumibili ng nasamsam na ari-arian, maaari kang makatagpo ng parehong mga presyo na may isang zero at mga presyo na may anim na zero. Huwag kang magtaka. Ang pagkakaiba sa presyo ay maaaring napakalaki.

Saan makakabili ng nasamsam na ari-arian

Ang ari-arian ay ibinebenta sa auction o batay sa komisyon. Ang paraan ng pagpapatupad ay pinili ng bailiff. Inireseta niya ito sa kaukulang resolusyon. Ang lahat ng impormasyon ay kasunod na ipinasok sa database ng AS LO "PIBI" system, at ipinapakita din sa opisyal na portal ng Federal Property Management Agency www.rosim.ru. Upang maghanap, kailangan mo lamang piliin ang paksa ng Russian Federation na interesado kang bumili ng isang bagay at ang petsa ng auction sa hinaharap. Gayundin, may mga datos sa ilang pahayagan na regular na naglalathala ng impormasyon tungkol sa auction. Kahit sino ay makakahanap ng anumang bagay na interesado sa kanya tungkol sa ari-arian na inilipat para ibenta. Ito ay naglalaman ng lahat kinakailangang impormasyon tungkol sa halaga ng mga kalakal at ang mga contact ng kumpanyang nagbebenta ng mga asset.

Ginagawa ng Federal Property Management Agency ang lahat ng posible upang matiyak na makakatanggap ang mga mamimili ng maraming impormasyon hangga't maaari. Ito ay makabuluhang nagpapataas ng interes sa ari-arian na ibinebenta at nagbibigay-daan sa iyong makaakit ng mas maraming bidder. Bilang resulta, ang mga isinagawang auction ay makabuluhang nagpapataas ng halaga ng mga nalikom. Para magawa ito, nakikipag-ugnayan ang mga dalubhasang organisasyon at bailiff sa maraming isyu. Binibigyang-daan ka nitong mabilis na malutas ang anumang mga problema na madalas na lumitaw sa panahon ng pagpapatupad.

Gayundin, ang pagbebenta ng ari-arian ng mga may utang ay isinasagawa din sa website http://torgi.gov.ru. Ang pagpasok sa site, piliin ang uri ng auction na "pagbebenta ng ari-arian ng mga may utang", sa patlang ng paghahanap, piliin ang produkto o rehiyon na kailangan mo.

Paano makabili ng nasamsam na ari-arian

Upang makilahok sa auction, kailangan mong magsumite ng aplikasyon, magdeposito, makilahok sa auction at, kung sakaling manalo, bayaran ang pagkakaiba sa halaga. Kakailanganin din na tapusin ang isang kontrata ng pagbebenta. Pagkatapos nito, magagawa ng mamimili na itapon ang biniling bagay.

Kung ang auction ay hindi naganap o idineklara na hindi wasto, kung gayon ang kanilang tagapag-ayos ay hindi mas maaga kaysa sa 10 at hindi lalampas sa 30 araw ay inihayag ang petsa ng pangalawang auction. Ang presyo ng naibentang ari-arian ay nabawasan ng 15%. Ang isang eksepsiyon ay ang sitwasyon kung kailan hindi binayaran ng nanalo sa auction ang buong halaga ng ari-arian sa loob ng 5 araw (Artikulo 91 ng Pederal na Batas "Sa Mga Pamamaraan sa Pagpapatupad"). Kung ang pangalawang auction ay idineklara na hindi wasto, kung gayon ang bailiff ay dapat magpadala sa naghahabol ng isang panukala upang panatilihin ang ari-arian na may halaga na mas mababa ng 25%. Kung ang may diskwentong presyo ay higit pa sa halagang babayaran ayon sa mga dokumento, maaaring itago ng naghahabol ang bagay para sa kanyang sarili pagkatapos ilipat ang pagkakaiba sa deposito ng FSSP account. Ang naghahabol ay may 5 araw para lutasin ang isyung ito.

May isa pang posibilidad. Magsagawa ng personal na pagbisita sa isang kumpanya na nagbebenta ng mga nakumpiskang kalakal. At nasa lugar na upang talakayin ang lahat ng mga kondisyon ng pagbili.

Ginustong paraan ng pagbabayad - mga pagbabayad na walang cash sa pamamagitan ng bank transfer. Samakatuwid, "mag-imbak" ng mga detalye ng tatanggap ng iyong pera. Pagkatapos ng lahat, maaari mong kunin ang item na binili mo lamang pagkatapos magpakita ng isang resibo para sa pagbabayad at isang kontrata ng pagbebenta.

Bilang ng mga krimen sa Russia

Artikulo 18. Pagbebenta ng ari-arian ng estado o munisipyo sa isang auction

1. Ang ari-arian ng estado o munisipyo ay ibinebenta sa isang auction kung ang mga mamimili nito ay hindi kailangang tuparin ang anumang mga kundisyon na may kaugnayan sa naturang ari-arian. Ang karapatang makuha ito ay pagmamay-ari ng mamimili na mag-aalok ng pinakamataas na presyo para sa naturang ari-arian sa panahon ng auction.

2. Ang auction ay bukas sa mga tuntunin ng mga kalahok.

3. Mga alok sa presyo ng estado o ari-arian ng munisipyo isinumite ng mga kalahok sa auction sa mga selyadong sobre (sarado na form para sa pagsusumite ng mga bid sa presyo) o idineklara nila nang hayagan sa panahon ng auction ( bukas na anyo pagsusumite ng mga bid). Ang form para sa pagsusumite ng mga panukala para sa presyo ng estado o munisipal na ari-arian ay tinutukoy ng desisyon sa mga tuntunin ng pribatisasyon.

Ang auction, kung saan isang kalahok lamang ang nakilahok, ay idineklara na hindi wasto.

Kung ang dalawa o higit pang mga bid para sa presyo ng estado o munisipal na ari-arian ay magkapantay sa isang auction na isinara ayon sa form para sa pagsusumite ng isang bid, ang nagwagi ay ang kalahok na ang bid ay naisumite nang mas maaga kaysa sa iba pang mga bid.

4. Ang tagal ng pagtanggap ng mga aplikasyon para sa pakikilahok sa auction ay dapat na hindi bababa sa dalawampu't limang araw. Ang pagkilala sa mga aplikante bilang mga kalahok sa auction ay isinasagawa sa loob ng limang araw ng trabaho mula sa petsa ng deadline para sa pagtanggap ng mga aplikasyong ito. Ang auction ay gaganapin nang hindi lalampas sa ikatlong araw ng trabaho mula sa araw na ang mga aplikante ay kinikilala bilang mga kalahok sa auction.

(Clause 4 na sinususugan ng Federal Law No. 180-FZ ng Hunyo 29, 2015)

(tingnan ang teksto sa nakaraan)

5. Kapag nagdaraos ng auction, kung ang isang bukas na form para sa pagsusumite ng mga panukala para sa presyo ng estado o munisipal na ari-arian ay ginamit, bilang karagdagan sa impormasyong tinukoy sa Artikulo 15 ng Pederal na Batas na ito, ang mensahe ng impormasyon ay dapat magpahiwatig ng halaga ng pagtaas sa paunang presyo ("hakbang sa auction").

6. Upang makilahok sa auction, ang aplikante ay dapat magdeposito sa halagang 20 porsiyento ng paunang presyo na ipinahiwatig sa paunawa ng impormasyon sa pagbebenta ng ari-arian ng estado o munisipyo.

Ang dokumentong nagkukumpirma sa pagtanggap ng deposito sa account na tinukoy sa mensahe ng impormasyon ay isang extract mula sa account na ito.

(Clause 6 na sinususugan ng Federal Law No. 180-FZ ng Hunyo 29, 2015)

teksto sa nakaraan)

7. Sa kaso ng isang closed form para sa pagsusumite ng mga panukala para sa presyo ng estado o munisipal na ari-arian, sila ay isinumite sa araw ng pagbubuod ng mga resulta ng auction. Sa kahilingan ng aplikante, ang isang selyadong sobre na may panukala para sa presyo ng tinukoy na ari-arian ay maaaring isumite kapag nagsumite ng aplikasyon.

8. Ang aplikante ay hindi pinapayagang lumahok sa auction para sa mga sumusunod na dahilan:

ang mga isinumiteng dokumento ay hindi nagpapatunay sa karapatan ng aplikante na maging isang mamimili alinsunod sa batas ng Russian Federation;

hindi lahat ng mga dokumento ay isinumite alinsunod sa listahan na tinukoy sa mensahe ng impormasyon (maliban sa mga panukala para sa presyo ng estado o munisipal na ari-arian sa auction), o pagpaparehistro mga tinukoy na dokumento hindi sumusunod sa batas ng Russian Federation;

ang aplikasyon ay isinumite ng isang taong hindi pinahintulutan ng aplikante na magsagawa ng mga naturang aksyon;

ang pagtanggap ng deposito sa mga account na ipinahiwatig sa mensahe ng impormasyon sa loob ng itinatag na panahon ay hindi nakumpirma.

Ang listahan ng mga batayan para sa pagtanggi sa isang bidder na lumahok sa auction ay kumpleto.

9. Bago ang pagkilala sa aplikante bilang kalahok sa auction, may karapatan siyang bawiin ang rehistradong aplikasyon sa pamamagitan ng nakasulat na abiso. Kung sakaling bawiin ng aplikante ang aplikasyon alinsunod sa itinatag na pamamaraan bago ang takdang oras para sa pagtanggap ng mga aplikasyon, ang depositong natanggap mula sa aplikante ay ibabalik nang hindi lalampas sa limang araw mula sa petsa ng pagtanggap ng paunawa ng pag-withdraw ng aplikasyon. Kung ang aplikante ay nag-withdraw ng aplikasyon pagkalipas ng huling araw para sa pagtanggap ng mga aplikasyon, ang deposito ay ibabalik sa paraang itinatag para sa mga kalahok sa auction.

10. Ang isang tao ay may karapatang magsumite lamang ng isang aplikasyon, at sa kaso ng isang auction na may saradong form para sa pagsusumite ng mga panukala para sa presyo ng estado o munisipal na ari-arian, isang panukala lamang para sa presyo ng ari-arian na ibinebenta sa auction.

11. Ang paunawa ng pagkilala sa kalahok sa auction bilang nanalo ay ibinibigay sa nanalo o sa kanyang awtorisadong kinatawan laban sa pagtanggap sa araw ng pagbubuod ng mga resulta ng auction.

(Clause 11 bilang susugan ng Federal Law No. 180-FZ ng Hunyo 29, 2015)

(tingnan ang teksto sa nakaraan)

12. Kung ang nanalo sa auction ay umiwas o tumanggi na tapusin ang isang kontrata para sa pagbebenta ng ari-arian sa loob ng itinatag na panahon, ang deposito ay hindi ibinalik sa kanya at siya ay nawalan ng karapatang tapusin ang nasabing kontrata.

Ang mga deposito ay ibinalik sa mga kalahok ng auction, maliban sa nanalo nito, sa loob ng limang araw mula sa petsa ng pagbubuod ng mga resulta ng auction.

14. Sa loob ng limang araw ng trabaho mula sa petsa ng pagbubuod ng mga resulta ng auction, ang isang kontrata ng pagbebenta ay natapos kasama ang nanalo sa auction.

(gaya ng susugan ng Pederal na Batas Blg. 401-FZ ng Disyembre 6, 2011, Blg. 180-FZ ng Hunyo 29, 2015)

(tingnan ang teksto sa nakaraan)

15. Ang paglipat ng estado o munisipal na ari-arian at pagpaparehistro ng pagmamay-ari nito ay isinasagawa alinsunod sa Russian Federation at ang kontrata ng pagbebenta nang hindi lalampas sa tatlumpung araw pagkatapos ng petsa ng buong pagbabayad para sa ari-arian.

16. Ang mga ugnayang hindi kinokontrol ng artikulong ito at nauugnay sa pagdaraos ng isang auction ay kinokontrol ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Sa kahulugan ng opisyal na website ng Russian Federation sa impormasyon at network ng telekomunikasyon na "Internet" para sa pag-post ng impormasyon sa pagdaraos ng mga auction at mga susog sa ilang mga kilos ng Pamahalaan ng Russian Federation", Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Enero 30, 2013 No. 66 "Sa mga patakaran para sa pagpapadala ng impormasyon tungkol sa mga auction sa pagbebenta ng ipinangakong real estate at naililipat na ari-arian sa kurso ng mga paglilitis sa pagpapatupad, pati na rin sa mga auction para sa pagbebenta ng ipinangakong naitataas na ari-arian sa labas ng korte para sa paglalagay sa Internet information at telecommunication network, Order of the Government of the Russian Federation na may petsang Hunyo 29, 2011 No. 1076-ri ng Federal law ng Hulyo 21, 2005

Mga abiso sa pampublikong auction

Pansin

Ang isang kasunduan ay ginawa sa mga kumpanyang ito, ang mga annexes kung saan ay:

• papel ng ehekutibo;
• isang pagkilos ng pag-agaw ng ari-arian, na pinunan ng mga empleyado ng may-katuturang awtoridad;
• dokumentasyon ng real estate.

Ang pag-bid ay isinasagawa sa loob ng 2 buwan. Pagtukoy sa presyo Ayon sa mga batas na pambatasan na may bisa sa Russian Federation, kinakalkula ng mga bailiff ang halaga ng collateral property batay sa isang writ of execution. Kung ang halaga ay hindi tinukoy sa sheet na ito, pagkatapos ay ang pledgor ay magpapadala ng isang paghahabol sa hudisyal na awtoridad, at ang hukuman ay tumutukoy sa halaga ng ari-arian.

Ang pagkalkula ng halaga ng naisangla na ari-arian ay isinasagawa ng hudisyal na awtoridad, na isinasaalang-alang ang katotohanan kung ang ari-arian na ito ay ipinangako sa ilalim ng isang kasunduan sa pautang o kinuha bilang isang mortgage. Ayon kay Art.

Pagbebenta ng mga nakumpiskang bailiff sa rehiyon ng moscow

• kopya ng pasaporte;
• isang imbentaryo ng pakete ng dokumentasyon na isinumite ng aplikante, na ginawa sa dalawang kopya ng kanyang awtorisadong kinatawan
• ang pahintulot ng asawa ng isang indibidwal na lumahok sa auction alinsunod sa Family Code;
• ang paunang alok para sa presyo ng bagay na ibinebenta, iginuhit sa sulat at sa isang selyadong sobre;
• mga kopya ng mga nasasakupang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng pagpaparehistro ng isang ligal na nilalang;
• mga dokumento na nagpapatunay sa awtoridad na lumahok sa auction, mga taong kumakatawan sa kalahok ng organisasyon;
• isang kopya ng ulat ng accounting, na nagpapahiwatig ng solvency ng legal na entity.

Mga kalamangan at kawalan Ano ang mga positibong puntos sa pagbili ng nasamsam na ari-arian ng serbisyo ng FSSP? Ang lahat ay napaka-simple, ang pinansiyal na bahagi ng isyu ay lubhang kumikita dito.

Pagbebenta ng mga nakumpiskang bailiff sa rehiyon ng moscow | numero ng pahina 6

Mahalaga

Ang Civil Code ng Russian Federation foreclosure ay isinasagawa sa ilalim ng batas sa mortgage lending, kung ang ari-arian ay nakuha sa isang mortgage. Sa kasong ito, obligado ang korte na magreseta ng paunang presyo ng ari-arian, na kinuha mula sa kasunduan sa pagkakaloob ng collateral sa bangko. Kung ang ari-arian ay nakuha sa ilalim ng isang kontrata, pagkatapos ay isinasaalang-alang ng korte ang presyo sa merkado ng ari-arian, na magsisilbing paunang presyo sa auction.

Kung ang kasunduan sa probisyon ng collateral ay tumutukoy sa napagkasunduang presyo ng ari-arian, kung gayon ang hukuman ay tatanggap at maglalabas ng hatol batay sa umiiral na kasunduan. Kung ang maisasakatuparan na halaga ng ipinangakong ari-arian ay kinakalkula sa pamamagitan ng pamamaraan sa labas ng korte, kung gayon ang isang independiyenteng pagtatasa ay dapat isagawa. Ang isang kasunduan ay natapos sa isang dalubhasang kumpanya, batay sa kung saan ang isang pagtatasa ay isinasagawa at ang gastos ay kinakalkula ayon sa napagkasunduan ng mga partido.

Pag-bid ng nasamsam na ari-arian sa website ng Federal Property Management Agency para sa mga nagsisimula

Sa ating bansa, maraming tao ang gumagamit ng mga serbisyo sa pagpapautang. Gayunpaman, hindi lahat ay kayang gampanan ang kanilang mga obligasyon kasunduan sa pautang, at ang kanilang ari-arian ay kinumpiska ng FSSP ( pederal na Serbisyo bailiffs), na, sa pamamagitan ng paraan, ay may sariling opisyal na website. Ang pangunahing layunin ng organisasyon na nagbigay ng pautang ay ibalik ang kanilang pera.

Ang pagsasakatuparan ng nakumpiskang bagay ng mga may utang alinsunod sa kasalukuyang batas ay malulutas ang isyung ito. Para sa panig ng mamimili, sa ilang mga kaso, ito ay sapat na kumikitang alok, kaya ang pangangailangan para sa nasamsam na ari-arian ay at magiging. Dapat tandaan na hindi alam ng bahagi ng populasyon ng ating bansa na mabibili ang mga nakumpiskang ari-arian.
Marami, sigurado, ay naging mausisa kung paano ito gagawin. Subukan nating isaalang-alang ang lahat sa pagkakasunud-sunod.

2017 pederal na ahensya para sa pamamahala ng ari-arian ng estado.

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округ - ЮграЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область Цена, до: Конфискат → Продажа конфиската судебных приставов → Москва

• Una
• ← Dito
• doon →
• Huling

Sa seksyong ito ng site, maaari mong tingnan ang lahat ng mga alok para sa pagbebenta ng mga nakumpiskang bailiff mula sa lahat ng mga kategorya sa rehiyon ng Moscow | Pahina No. 6 mula sa pinakabagong update ng database ng nakumpiskang ari-arian na may petsang 06/23/2016

Paano makakuha ng nakumpiska at naarestong ari-arian ng mga bailiff

Ang mga empleyado nito ay isinasagawa lamang ang pagpapatupad ng desisyon ng korte. Para sa kadahilanang ito, ang mga bailiff ay may karapatang kumilos lamang kapag nakatanggap sila ng naaangkop na naaprubahang hatol mula sa korte. Ang serbisyo ay nagbibigay ng pagkakataon sa may utang na kusang magbayad ng utang sa loob ng 5 araw pagkatapos matanggap ang paunawa, at pagkatapos lamang ng panahong ito at sa kaganapan ng pagtanggi ng may utang na bayaran ang utang, legal na pinapayagang ipahayag ang pagbebenta ng kinumpiska ng ari-arian at isagawa ang pagbebenta.

Sa kaso ng mga legal na entity, ang pamamaraan ay magkatulad. Pagkatapos ng pag-agaw, sa loob ng 3 araw, isang abiso ang ipinadala sa tanggapan ng buwis na kinakailangang ibenta ang nakumpiskang ari-arian. Kung ang may utang ay hindi kayang isara ang utang sa kanyang sarili, ang isang pahayag ng paghahabol ay ipinadala sa hukuman ng arbitrasyon tungkol sa pagkabangkarote.

Impormasyon

Tandaan na dapat itong unahan ng masusing pagsusuri sa buong listahan ng mga dokumento. Alinsunod sa kasalukuyang batas, sinumang indibidwal o nilalang. Gayunpaman, para dito kinakailangan na mag-aplay para sa pakikilahok sa pagkakaloob ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento.

Ang pagpapatupad ay nagpapatuloy sa sumusunod na pagkakasunud-sunod. Sa paunang yugto, ang isang potensyal na bidder ay dapat sumang-ayon sa mga organizer sa paggawa ng ilang deposito at bayaran ito. Pagkatapos nito, ang taong-aplikante ay gumuhit ng isang aplikasyon para sa pakikilahok, isang sample, na nasa organisasyon na nagsasagawa ng auction. Pagkaraan ng ilang oras, ang isang espesyal na komisyon sa ngalan ng mga tagapag-ayos ng auction ay gumagawa ng desisyon sa pagpasok ng aplikante sa auction o pagtanggi sa kanya.

Ang auction ng mga bailiff ng naarestong ari-arian sa Moscow

• mortgage at pagpapaupa ng mga sasakyan ( mga sasakyan, Pampublikong sasakyan);
• collateral real estate, real estate sa balanse (mga apartment, bahay, lupa);
• mortgage at pagpapaupa ng mga espesyal na kagamitan (mga trak, espesyal na kagamitan);
• kagamitan sa collateral, kagamitan sa balanse;
• mga karapatan sa pag-aari, pagtatalaga ng mga karapatan ng paghahabol (cession).

Sa Russia, lumilitaw ang higit pang impormasyon tungkol sa pagdaraos ng mga online na auction (mga auction), at kasalukuyang may ilang dose-dosenang iba't ibang platform ng kalakalan na nag-aayos ng mga pampublikong benta - mga auction kung saan ang mga potensyal na mamimili ay alam ang tungkol sa pagkakataong bumili o magbenta ng iba't ibang uri ng ari-arian: mga hindi pangunahing asset, real estate, transportasyon at kagamitan, mga karapatan sa ari-arian, mga karapatan sa pag-angkin, mga account receivable, mga account na dapat bayaran, pagbabahagi, pagbabahagi sa awtorisadong kapital.

Ang pamamaraan para sa pagbebenta ng nasamsam na ari-arian ng mga bailiff Kadalasan mayroong iba't ibang hindi planadong force majeure. Kaya, maraming mga mamamayan ang kumukuha ng mga pautang, ngunit pagkatapos ay nawala ang kanilang lugar ng trabaho at ang kakayahang magbayad sa mga pautang. Pagkatapos, sa kaso ng isang malaking utang, sa batayan ng desisyon ng korte, inilalarawan ng mga bailiff ang umiiral na ari-arian at inilagay ito para ibenta upang mabayaran ang utang sa isang institusyong pagbabangko.

Sa seksyong ito, direktang haharapin natin ang pamamaraan para sa pagbebenta ng nakumpiskang ari-arian, kung paano ito gawing pormal at kung paano isinasagawa nang tama ang auction. Dokumentasyon Ang pagbebenta ng ari-arian ay maaaring direktang isagawa ng may utang, ngunit kung ayaw niyang harapin ang isyung ito, ang proseso ay nagaganap sa panahon ng paglilitis.
Ang pamamaraan ng pagpapatupad sa mga auction ay simple, ang buong proseso ay tumatagal ng dalawang buwan. Tungkulin ng mga bailiff na ipaalam sa lahat ang tungkol sa auction sa pamamagitan ng paglalathala ng impormasyon sa mga pahayagan at magasin, gayundin sa iba pang media. Ang pagiging kumplikado ng auction ay tiyak na nakasalalay dito, dahil hindi lahat ay maaaring malaman ang tungkol sa auction, at kadalasan ang pagkuha ng ari-arian sa auction ay nagiging problema din.

Hindi lahat ng mga mamamayan ay may pagkakataon na lumahok sa auction, gayunpaman, sa patuloy na pagsubaybay ng mga balita sa ilang mga espesyal na publikasyon, maaari mong piliin ang tamang ari-arian at bilhin ito. Ang isang kapaki-pakinabang na sandali sa auction ay kung sa isang buwan ay walang mga aplikasyon para sa pagbili ng isang pulutong na ibinebenta, kung gayon ang gastos nito ay nabawasan sa kalahati.

Sa 2019, mas at mas madalas na makakatagpo ka ng isang kababalaghan tulad ng pagbebenta ng mga kotse at iba pang mga sasakyan na dati nang inaresto ng mga bailiff. Ang posibilidad na makatagpo ng isang sitwasyon kung saan ang mga sasakyan ay ibinebenta mula sa mga bailiff ay posible sa ilalim ng iba't ibang mga pangyayari.

Kabilang sa mga pinakakaraniwang sitwasyon, mapapansin ng isa ang paghahanap para sa isang angkop na kotse sa isang pinababang gastos. Ang isa pang karaniwang sitwasyon ay ang panganib na mahanap ang iyong naarestong sasakyan sa catalog ng mga bailiff.

Ang artikulong ito ay nagbibigay ng impormasyon sa kung paano isinasagawa ang pagbebenta ng mga sasakyang inaresto ng mga bailiff, kung paano bumili ng mga sasakyang naaresto sa mas mababang halaga.

Ang pag-aresto sa personal na palipat-lipat at di-natitinag na ari-arian ay isang espesyal na hakbang sa pamimilit.

Ang pag-aresto ay maaaring ipataw kung ang may-ari ng kotse ay walang karapatan at pagkakataon na gamitin ito para sa layunin nito o itapon ito sa ibang paraan. Ang pag-aresto sa isang kotse ay isinasagawa lamang para sa mga naipon na utang.

Para sa pagkumpiska, ang mga bailiff ay gumuhit ng espesyal na dokumentasyon, na nagpapahiwatig ng pangunahing mga tampok sasakyan. Narito ang mahahalagang punto tulad ng:

1. Desisyon ng kulay.
2. Maliit at malaking pinsala.
3. Ang pagkakaroon ng mga elemento ng pag-tune.
4. Mileage at iba pang teknikal at pagpapatakbo na katangian.

Sa proseso ng pag-agaw ng ari-arian tulad ng mga nakumpiskang sasakyan ng mga bailiff, ang dating may-ari ay kinukuha teknikal na sertipiko sa kotse, at ang kotse ay selyado.

Ang mga kaganapang ito ay isinasagawa nang mahigpit sa presensya ng dalawang saksi. Ang may utang ay pumipirma ng isang espesyal na dokumento, na iginuhit ng mga bailiff bago kumpiskahin ang kotse.

Sa sandaling makuha ang kotse, dinadala ito sa isang espesyal na lugar ng imbakan.. Ang isang propesyonal na appraiser ay iniimbitahan doon pagkalipas ng ilang araw upang matukoy ang halaga ng kotse.

Ayon dito, ibebenta ng mga bailiff ang kotse na natanggap sa pagtatapon. Magagawa ito sa iba't ibang paraan - auction at online shopping.

Ang nalikom mula sa pagbebenta ng sasakyan ay ginagamit sa pagbabayad ng utang ng dating may-ari ng sasakyan.

Kung ang naghahabol sa ilang kadahilanan ay tumangging magbayad para sa pinsala sa pamamagitan ng isang kotse, ang kotse ay ibabalik muli.

Ang mga ganitong sitwasyon ay bihirang mangyari, maaaring palaging may mga gustong bumili ng mga dating naarestong sasakyan sa presyong mas mababa kaysa sa average na presyo sa merkado.

Ang sasakyan ay maaaring kumpiskahin hindi lamang batay sa paglilitis bilang kabayaran sa mga nakatalagang utang. Maaaring kumpiskahin ang mga kotse sa mga sumusunod na kaso:

• sa customs sa proseso ng pagtawid sa hangganan, kung hindi magagamit para sa transportasyon Mga kinakailangang dokumento o ang mga kalakal ay ipinagbabawal lamang na dalhin sa hangganan;
• iligal na ipinagbili ang sasakyan;
• ang naarestong sasakyan ay binili sa pamamagitan ng pautang, at hindi tinutupad ng may-ari ang kanyang mga obligasyon sa pananalapi.

Kung magpasya ang mga bailiff na ibenta ang naarestong sasakyan sa pamamagitan ng isang auction, humigit-kumulang 10 araw ang inilaan para sa pagsusuri.

Pagkatapos nito, ang espesyal na dokumentasyon ay iginuhit at isinumite sa Federal Property Management Agency, kung saan ang opisyal na pahintulot ay nakuha para sa auction.

Pagkatapos nito, ang gawain ng bailiff ay mag-post ng impormasyon tungkol sa nakaplanong auction sa sikat na media. Walang kabiguan, lumilitaw ang naturang impormasyon sa website ng FSSP.

Ang sistema ng abiso ay nagpapahintulot sa lahat na malaman ang tungkol sa auction nang walang pagbubukod. Habang mas maaga ang naturang impormasyon ay ipinadala lamang sa pagitan ng mga kakilala. Ngayon anumang legal at indibidwal maaaring maging kalahok sa mga organisadong auction.

Ang saklaw ng impormasyon ng auction sa lokal na media ay dapat mangyari isang buwan bago ang nakatakdang petsa ng auction.

Ang interesadong tao, kung nagnanais na mag-aplay upang dumalo sa auction ng kotse ng bailiff, ay dapat magbigay ng isang dokumento ng pagkakakilanlan.

Ang isang deposito ng 5% ng itinatag na panimulang halaga ng kotse ay kinakailangan din, na ipinahiwatig din sa media.

Kung ang aplikante para sa pagbili ng kotse ay hindi naging panalo, ang mga pondo ng deposito ay ibabalik sa kanyang account sa loob ng 24 na oras.

Narito ang ilang panuntunan ng pag-uugali para sa mga bailiff kapag nagbebenta ng naarestong sasakyan:

• may 2 buwan ang mga bailiff para maghanap ng mamimili para sa sasakyan;
• kung ang kotse ay hindi naibenta sa loob ng 30 araw, ang halaga nito ay awtomatikong mababawasan ng kalahati;
• sa sandaling ganap na lumipas ang tinukoy na panahon, ang naghahabol ay iaalok na kunin ang kotse mismo bilang buo o bahagyang bayad;
• kung ang opisyal na taga-recover ay tumanggi sa pagkakataong nakasaad sa itaas, ang ari-arian ay awtomatikong ibabalik sa kanya ng kasalukuyang may-ari, iyon ay, magagawa niyang itapon ito nang mahigpit sa kanyang sariling pagpapasya.

Tulad ng sa anumang auction, ang nagwagi ay ang tao o organisasyon na nag-alok malaking halaga . Ito ay tiyak na solusyon sa tanong kung paano bumili ng nakumpiskang kotse mula sa mga bailiff.

Sa mga nanalong bailiff ay nagtapos ng isang opisyal na karaniwang kontrata ng pagbebenta. Ang dokumento ay ibinibigay kaagad pagkatapos ng panalo buong gastos sasakyan. Ang mamimili ay may 5 araw para isumite. Ang dating bayad na deposito ay isinasaalang-alang bilang bahagi ng kabuuang halaga ng sasakyan.

Kung ang nagwagi ay hindi nakolekta at nagbayad ng kinakailangang halaga sa loob ng 5 araw, awtomatiko siyang nawalan ng karapatang bumili ng kotse, sa kasong ito ang deposito ay hindi ibinalik sa kanya, at pagkatapos ng ilang linggo ang pagbebenta ng mga sasakyan ng mga bailiff ay magpapatuloy.

Ang mga bailiff ay walang karapatan na magbenta ng nasamsam na ari-arian sa kanilang sarili. Inilipat nila ang mga kaso sa mga espesyal na tanggapan na kumikilos batay sa kanilang sertipiko at may espesyal na pahintulot para dito.

Ang mga auction kung saan maaari kang bumili ng nakumpiskang ari-arian na nasa pag-aresto ay madalas na gaganapin. Gayundin, ang mga nangungunang bangko ay nagsasagawa ng mga espesyal na auction para sa mga sasakyan na ipinangako sa kanila..

Ang Sberbank, halimbawa, ay nagsasagawa ng mga naturang auction na may pinakamataas na regularidad. Ito ay isang perpektong pagkakataon upang bumili ng kotse sa isang presyo na mas mababa sa merkado sa pamamagitan ng tungkol sa 20%.

Ang pagbebenta ng mga sasakyan ay isinasagawa sa mahigpit na alinsunod sa batas, ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon ay naka-attach sa kotse.

Ang pagtatasa ng kotse ay isinasagawa ng mga independiyenteng propesyonal na eksperto. Maraming tao ang bumibili ng mga sasakyan mula sa mga kumpanyang propesyonal na nagdadalubhasa sa pagbebenta ng nakasangla na ari-arian.

Kadalasan, ang mga nakumpiskang sasakyan ay ibinebenta sa pamamagitan ng mga online na tindahan o mga espesyal na site na nag-aayos ng mga pagbebenta ng kotse. Ang mga alok para sa pagbebenta ng mga sasakyan ay inilatag dito bago gumawa ng desisyon ng korte.

Kaya naman sinisikap ng mga may-ari na mabayaran ang kanilang utang sa lalong madaling panahon. Mas madaling bumili ng ganoong sasakyan. Kailangan mo lamang tawagan ang may-ari ng kotse tungkol sa isang test drive.

Kung ang mamimili ay nasiyahan sa lahat, ang natitira lamang ay suriin ang lahat ng mga dokumento at magbayad para sa pagbili, na sinusundan ng pagpaparehistro nito sa pulisya ng trapiko.

Dapat ding malaman ng isang potensyal na mamimili ang ilan sa mga disadvantages ng naturang pagbili ng kotse..

Kung ang pagbebenta ay isinasagawa ng mga hindi tapat na nagbebenta, may panganib na makatagpo ng mga umiiral na pagkukulang ng kotse, ang mga minus nito. Upang suriin ito, kakailanganin mong magsagawa ng isang independiyenteng pagsusuri ng kotse, gumawa ng isang uri ng test drive.

May panganib na makatagpo ng ilang problema sa mga dokumento. Maipapayo na mag-imbita ng isang bihasang abogado upang maiwasan ang panganib ng pamemeke ng mga dokumento.

Isa pa mahalagang punto ay ang katotohanan na ang dating may-ari ng kotse sa loob ng 10 araw pagkatapos ng pagbebenta ay may karapatang mag-apela sa halaga ng transaksyon at maglagay ng kahilingan para sa muling pagbebenta ng kotse. Sa kasong ito, ang sasakyan ay awtomatikong na-impound.

Sa kabila ng lahat ng mga pagkukulang na nakalista sa itaas, ang pagbili ng isang naarestong kotse ay lubos na kumikita. Ang bentahe ng pagkuha ng dati nang naarestong sasakyan ay ilang mahahalagang salik:

1. Ang halaga ng isang kotse ay isang order ng magnitude na mas mababa kaysa sa merkado, bukod dito, maaari itong higit pang maliitin.
2. Pagkatapos ng transaksyon, ang utang sa mga customer sa institusyong pampinansyal ay ganap na mababayaran.
3. Sa kaso ng isang malamang na pagkawala sa auction, ang kliyente ay ganap na ibabalik ang halaga ng deposito, at hindi lalampas sa tatlong araw.
4. Pagkatapos matanggap ang mga panalo, ang deposito ay magiging paunang bayad para makabili ng sasakyan.

Anuman ang paraan ng pagkuha ng isang pre-arrested na kotse, ang pagpapatupad ng mga transaksyon ay maayos at simple. Mayroon lamang ilang mahahalagang punto na dapat bigyang pansin.

Kung ang sasakyan ay pagmamay-ari ng mga third party, may karapatan silang i-claim na hindi nababagay sa kanila ang presyo. May panganib din na ang nakumpiskang sasakyan ay maaaring pag-aari ng ibang mga third party.

Maaari nilang gawing malinaw at magsulat ng isang opisyal na pahayag na hindi sila nasisiyahan sa presyo na kinuha para sa kotse.

Kung ang gastos ay makabuluhang minamaliit, ang korte ay may karapatang gumawa ng desisyon tungkol sa paglabag sa mga karapatan ng nanghihiram. Sa ganitong mga sitwasyon, ang sasakyan ay muling mahuhuli, at pagkatapos nito ay ibabalik ito sa dating may-ari para muling ibenta.

Kung noon bumili ng kotse at pagkatapos lamang nalaman ang tungkol sa mga paghihigpit na inilagay dito, kakailanganin muna sa lahat upang malaman ang dahilan ng kanilang pagbuo.

Dahil dito, matutukoy mo kung paano aalisin ang pag-aresto at kung paano gawing pormal ang isang bagong pagmamay-ari. Kung ang nagbebenta ay hindi napatunayang mali, upang irehistro ang kotse, kakailanganin mong bayaran ang lahat ng mga utang sa mga pautang.

Upang hindi bumili ng kotse na may maraming mga paghihigpit, dapat mo munang isagawa ang isang simpleng pagsusuri ng kotse. Magagawa mo ito sa iba't ibang paraan - tanungin ang may-ari ng kotse tungkol sa mga posibleng paghihigpit o magsagawa ng independiyenteng pag-aaral.

Ang pangalawang pagpipilian ay mas maaasahan, dahil ang mga scammer na nagpaplano na linlangin ang isang kotse ay madalas na hindi sinasagot nang totoo ang tanong.

Para sa mas maaasahang pagsusuri ng isang kotse, dapat kang gumamit ng 100% na garantisadong paraan - suriin ang kotse ayon sa database ng pulisya ng trapiko.

Ang tanging mahalagang punto ay ang katotohanan na ang impormasyon sa mapagkukunang ito hindi dumating sa oras. Maaari mong suriin hindi lamang sa isang personal na pagbisita sa pulisya ng trapiko, ngunit sa pamamagitan ng opisyal na website ng organisasyon.

Upang gawin ito, kakailanganin mong gawin ang sumusunod:

1. Kailangan mong pumunta sa website ng traffic police.
2. Hanapin ang seksyong "mga serbisyo."
3. Sa page, piliin ang item ng auto check.
4. Ilagay sa isang espesyal na hanay ang numero ng kotse o numero ng katawan, iyon ay, ang vin code.

Kung ang lahat ay tapos na nang tama, agad na ibibigay ng system ang lahat ng impormasyon sa kotse, ang pagkakaroon o kawalan ng mga paghihigpit sa pagpaparehistro, kasama na.

Kung ang iba't ibang mga paghihigpit ay natuklasan pagkatapos ng pagbili ng kotse, kakailanganin mong makipag-ugnay sa pulisya sa lalong madaling panahon. Sa mga kasong ito, ang kotse ay karaniwang na-withdraw. Ang bagong may-ari ay maibabalik lamang ito sa pamamagitan ng korte, at pagkatapos ay irehistro ang pagmamay-ari ng kotse.

Summing up

Kadalasan, ginagamit ng mga driver na bumili ng kotse sa utang ang kanilang sariling pabahay bilang collateral.

Sa sandaling ito ay naging kinakailangan upang magbayad ng mga utang, ang mga may-ari ng lahat mga posibleng paraan sinisikap nilang ibenta ang sasakyan sa lalong madaling panahon upang hindi mawalan ng tirahan.

Dahil dito, ang mga responsableng mamamayan ay may pagkakataon na makakuha ng bago mga sasakyan sa presyong mas mababa sa merkado.