MOSCOW, Oktubre 2 - RIA Novosti, Marina Malkova. Naaalala pa rin ng mas lumang henerasyon ng mga Ruso kung paano hindi binili ang mga apartment sa USSR, ngunit natanggap naman nang libre, ngunit sa modernong Russia, na matagal nang nagsimula sa isang ekonomiya ng merkado, ang ilang mga kategorya lamang ng mga mamamayan ang maaaring umasa sa libreng pabahay. Kung sino ang papasok sa trabaho para makakuha ng apartment, sasabihin ng website ng RIA Real Estate.

Kahit na sa panahon ng Sobyet, kapag ang pabahay, tila, ay dapat na para sa lahat nang walang pagbubukod, sa pag-asam ng produkto ng pang-industriya na pagtatayo ng pabahay, kung minsan kailangan mong magtrabaho para sa isang sentimos, lumipat sa ibang mga lungsod at rehiyon, makakuha ng trabaho sa isang construction site at manganak ng mga bata. Kung mas malaki ang pamilya, mas maraming square meters ang makukuha nito.

Ngayon, sa ating bansa, ang mga munisipal na apartment ay umaasa lamang sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan, at kasama ng mga ito ay mayroong kanilang sariling mga hindi pangkaraniwang. Una sa lahat, ang pabahay sa pampublikong gastos ay ibinibigay sa mga beterano ng Great Patriotic War, mga ulila, mga migrante mula sa sira-sira at mga emergency na bahay, pati na rin ang mga taong nagdurusa sa isang malubhang anyo ng anumang malalang sakit. Hindi mo sadyang pipiliin ang gayong kapalaran para sa kapakanan ng isang apartment. Ngunit, na nakatakdang makakuha ng libreng pabahay sa lahat ng halaga, maaari kang mapabilang sa listahan ng naghihintay at umasa sa suporta ng estado sa paglutas ng problema sa pabahay.

Binanggit ni Pogorelskaya ang Moscow at ang Rehiyon ng Moscow bilang isang halimbawa, na, sa kabila ng aktibong pagtatayo ng pabahay, ay nabibilang pa rin sa mga problemadong paksa ng Russia: ang oras na ginugol sa pila sa rehiyon ng kabisera ay maaaring 10 o higit pang mga taon.

Ang pangkalahatang direktor ng Metrium Group, si Maria Litinetskaya, ay naalala ang mas malungkot na mga katotohanan. Ayon sa kanya, kabilang sa waiting list ay marami na ang naghihirap sa pag-asam ng pabahay sa loob ng mahigit 20 taon. "Sa kasamaang-palad, ang mga pampublikong pabahay sa ating bansa ay itinatayo sa napakabagal na bilis at sa maliit na dami, at ang listahan ng naghihintay, sa kabaligtaran, ay parami nang parami. Samakatuwid, maraming tao ang napipilitang maghintay ng maraming taon para sa mga ipinangakong apartment ,” reklamo ni Litinetskaya.

Sa katunayan, ang mga nasa listahan ng paghihintay na hindi kasama sa alinman sa mga preferential na kategorya ay nananatili sa pila nang mahabang panahon, kumpirmahin sa departamento ng patakaran sa pabahay at sa stock ng pabahay ng Moscow. Ngayon, halimbawa, walang bayad, sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy, ang mga apartment ay tinatanggap ng mga taong nagparehistro ng pabahay noong 1989-1990.

Samantala, ang 10-20 taon ay isang panahon na maihahambing sa panahon kung saan ang ibang mga mamamayan ay napipilitang magbayad ng isang mortgage loan, buwanang ginugugol ang kanilang pinaghirapang pera sa pagbabayad nito.

Kasabay nito, ang mga nasa listahan ng naghihintay ay may pagkakataon na malutas ang problema sa pabahay na may bahagyang tulong ng estado. Ayon sa social mortgage, halimbawa, ang isang isang silid na apartment sa Nekrasovka, isang pamilya na pumasok sa rehistro ng pabahay higit sa 10 taon na ang nakalilipas, ay maaaring bumili ng mga 1 milyong rubles, ayon sa Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay. Ngunit ang pagpipiliang ito ay angkop lamang para sa mga taong gustong magbayad ng dagdag para sa pabahay, na nangangahulugan na may mataas na posibilidad na hindi na sila maituturing na mahirap.

Sa pamamagitan ng paraan, ang mga nasa listahan ng naghihintay na gustong makatanggap ng walang bayad na tulong ng estado sa pagpapabuti ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ay kailangang kumpirmahin ang kanilang katayuan para sa buong panahon ng paghihintay. Kung hindi, maaaring mawala ang iyong karapatan sa libreng pabahay. "Mahigit sampung taon kaming pumila para sa isang apartment," sabi ni Dmitry Gorin mula sa Moscow. "At maghihintay kami kung hindi kami nagmana ng bahay sa nayon mula sa aking lola. Nadagdag ito sa aming ari-arian, na-deregister kami.”

Pupunta ako sa militar, bigyan mo ako ng apartment!

Ang probisyong ito ay kinokontrol ng isang hiwalay na pederal na batas No. 73-FZ "Sa katayuan ng mga tauhan ng militar." Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang militar ay maaaring asahan na makatanggap ng isang apartment sa napiling lugar ng paninirahan na may kabuuang tagal ng serbisyo militar na higit sa 20 taon. O may kabuuang tagal ng serbisyo na higit sa 10 taon, kung ang serviceman ay na-dismiss sa tinatawag na preferential grounds - para sa mga kadahilanang pangkalusugan, sa pag-abot sa limitasyon ng edad para sa serbisyo militar o may kaugnayan sa mga aktibidad ng organisasyon at staffing, nilinaw ni Pogorelskaya.

Idinagdag din niya na bilang karagdagan sa mga tauhan ng militar, ang mga hukom, tagausig at tagapagligtas ng mga propesyonal na serbisyong pang-emerhensiya ay may katulad na karapatan na magkaloob ng pabahay sa ilalim ng isang kontratang panlipunan.

Mahalaga na ang mga tauhan ng militar, kapag naglilingkod sa mga lungsod kung saan wala silang sariling pabahay, ay may karapatang tumanggap ng mga apartment ng serbisyo sa isang ipinag-uutos na batayan. Samakatuwid, hindi tulad ng mga ordinaryong tao sa listahan ng naghihintay, ang mga tauhan ng militar ay may malaking kalamangan: habang naghihintay ng libreng pabahay, maaari silang manirahan sa isang hiwalay na apartment na may sapat na square meters para sa bawat miyembro ng pamilya.

Bilang karagdagan, ang mga tauhan ng militar ay mayroon ding opsyon na gumamit ng isang bayad na paraan upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay - ang accumulative mortgage system, na tumatakbo sa bansa sa ikalimang taon. Binibigyan nito ang mga tauhan ng militar pagkatapos ng 3 taong serbisyo ng pagkakataon na gamitin ang kanilang karapatan sa permanenteng pabahay gamit ang target na housing loan. Kasabay nito, ang kalahok ng system mismo ay maaaring pumili ng lokasyon ng kanyang apartment at mga katangian nito.

Pagsapit ng 2024, ayon kay Sergei Pirogov, direktor ng Housing Department ng Ministry of Defense, nais nilang gawing NIS ang tanging paraan upang makapagbigay ng pabahay para sa mga tauhan ng militar. Gayunpaman, hindi lahat ng tauhan ng militar ay nagsisikap na makatanggap ng pabahay sa ganitong paraan.

"Ako, tulad ng karamihan sa mga tauhan ng militar, ay tumanggi sa mga mortgage ng militar sa isang pagkakataon. Dahil ang pagkuha ng isang apartment na nagkakahalaga ng 10 milyong rubles o isang subsidy na 2.5 milyon mula sa estado ay isang malaking pagkakaiba. At magkakaroon pa rin kami ng pabahay, wala akong duda tungkol doon .” , - sabi ni Lieutenant Colonel Vyacheslav Morozov.

Nangangako ang Russian Defense Ministry na magbibigay ng higit sa 40,000 katao sa waiting list ng permanenteng pabahay sa katapusan ng taong ito, sinabi ni Chief of the General Staff Valery Gerasimov noong tag-araw. Kaya, ang pabahay ay dapat matanggap ng lahat ng mga servicemen na sumali sa pila bago ang Enero 1, 2012. Sa pangkalahatan, plano ng mga awtoridad na tapusin ang pila para sa permanenteng pabahay para sa militar sa kalagitnaan ng 2015.

Apartment para sa isang representante

Ang bilog ng mga aplikante para sa mga apartment ng serbisyo ay mas malawak. Ayon kay Pogorelskaya, ang batas ng Russia ay nagbibigay ng posibilidad na magbigay ng pabahay ng serbisyo sa halos anumang empleyado sa pampublikong sektor, kung, siyempre, ang employer ay may sapat na pondo para doon.

Kasabay nito, ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan, kung wala silang tirahan sa kanilang lugar ng trabaho o serbisyo, ay binibigyan ng opisyal na pabahay sa isang ipinag-uutos na batayan. Kabilang dito ang mga kinatawan ng State Duma at mga miyembro ng Federation Council, mga mamamayan na may hawak na mga nahalal na posisyon, pulis at iba pang mga opisyal ng pagpapatupad ng batas, at ang mga nabanggit na hukom at tauhan ng militar.

Gayunpaman, ang pabahay ng serbisyo, bagama't pansamantala, ay mas mahusay pa rin kaysa wala. Kahit na ang mga prospect sa hinaharap para sa pagkuha ng pabahay ay medyo malabo, habang nakatira ka nang libre sa isang service apartment, maaari kang makatipid ng pera sa pagbili ng iyong sariling tirahan. Halimbawa, ang mga kinatawan ng State Duma ng Russian Federation, na, sa paghusga sa pamamagitan ng kanilang mga deklarasyon ng kita, ay kumikita mula sa 100 libong rubles sa isang buwan, ay madaling bumili ng isang apartment nang pautang, halimbawa, sa pamamagitan ng paghiram ng higit sa 4 milyon mula sa isang bangko para sa hanggang 15 taon.

Siyempre, ang ideya ng pagsali sa serbisyo ng militar o gobyerno para sa pag-asang makakuha ng libreng pabahay ay hindi maaaring seryosohin. Pagkatapos ng lahat, gaano man kakomplikado ang problema sa pabahay, hindi palaging binibigyang-katwiran ng katapusan ang mga paraan, at kailangan mong magtrabaho kung saan ito ay kawili-wili. Gayunpaman, kung naakit ka sa serbisyong sibil noon, ang posibilidad na makakuha ng pabahay ay walang alinlangan na makakatulong na palakasin ang iyong desisyon.

Sino ang may pananagutan sa paglilinis ng bahay? Ang housekeeping ay dapat gawin sa pamamagitan ng:

• mga kumpanya ng pamamahala kung saan ang mga espesyal na kasunduan ay natapos;
• direkta ang mga residente ng bahay mismo ay pumirma ng mga dokumento sa pagkakaloob ng mga nauugnay na serbisyo sa iba't ibang mga kumpanya;
• Mga miyembro ng HOA na direktang pumasok sa mga kasunduan sa mga organisasyong nagbibigay ng mga serbisyo sa paglilinis.

Ang mga kumpanyang ito ang dapat kumuha ng isang taong direktang kasangkot sa paglilinis ng lugar sa paligid ng bahay. Nakasaad din ito sa Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng isang gusali ng apartment sa talata 1.

Sino ang dapat maglinis ng katabing teritoryo ng isang apartment building mula sa mga third-party na organisasyon? Yaong mga kumpanyang inupahan mo para maglinis ng mga bakuran malapit sa iyong bahay, mananagot para sa hindi pagtupad sa kanilang mga obligasyon o mababang antas ng serbisyo. Ngunit kung may mga kasunduan lamang sa kanila.

Ang dokumentong ito ay may karaniwang form, na maglalaman ng mga sumusunod na item:

• pangalan, address ng customer;
• sa anong batayan ito gumagana;
• mga detalye ng pamamahala ng organisasyon;
• paksa ng kontrata na may listahan ng mga serbisyong ibinigay;
• mga responsibilidad;
• ang mga karapatan ng mga partido;
• pagbabayad;
• isang responsibilidad;
• kapag nasira ang kontrata.

Sa huli ipahiwatig ang mga lagda at posisyon ng mga responsableng partido.

Kailangan bang magbayad ng may-ari

Ang katabing teritoryo ay pag-aari ng lahat ng may-ari ng bahay. Siya ay nagsasalita tungkol dito. Nilinaw ng mga legal na dokumento na ang mga may-ari ng apartment, naisapribado man nila ang ari-arian o hindi, ay kinakailangang subaybayan ang paglilinis at landscaping ng lupang matatagpuan malapit sa kanilang tahanan.

Dahil ang mismong paglalagay ng isang mataas na gusali ay ipinapalagay na ang lahat ng naninirahan dito ay gumagamit ng lokal na lugar, na nangangahulugang dapat nilang pagsilbihan ito.

Ang pagkalkula ng taripa para sa paglilinis ng lokal na lugar ay nangyayari depende sa kabuuang lugar ng pabahay na pag-aari ng may-ari. Ito ay nakasaad sa Bahagi 1 ng Art. 158 ng Housing Code ng Russian Federation. Sa madaling salita, mas malaki ang apartment, mas mataas ang halaga sa may-ari nito para sa pagpapanatili ng lupang malapit sa pabahay.

MAHALAGA! Kung ang paglilinis ng lokal na lugar ay hindi natupad o hindi natupad nang buo, pagkatapos ay ang may-ari ng bahay ay nakikipag-ugnay sa kumpanya at gumuhit ng isang aksyon. Batay dito, mababawasan ang bayad para sa serbisyong ito.

Ang batas ay tumutukoy:

• pamagat: Kumilos sa kabiguan na magbigay ng mga serbisyo sa paglilinis para sa isang gusali ng apartment;
• Ang petsa;
• pahayag ng paghahabol: pangalan ng namamahala sa organisasyon, address ng bahay, listahan ng mga paghahabol;
• Buong pangalan, apartment, lagda.

Hangga't maaari, dapat mong isulat kung anong gawain ang hindi isinasagawa.

Anong regulasyon ang namamahala sa pagpapatupad

Tungkol sa dalas ng paglilinis ng katabing teritoryo ng isang gusali ng apartment, sinasabi sa mga batas:

• sa Housing Code ng Russian Federation;
• sa Pederal na Batas;
• sa mga patakaran at pamantayan ng teknikal na operasyon ng stock ng pabahay.

Bawat lokalidad bubuo ng sarili nitong mga dokumento, na nagpapahiwatig kung anong mga organisasyon sa trabaho ang kailangang isagawa, kasangkot sa pagpapanatili ng bahay, ang oras ng kanilang pagpapatupad. Ang mga dokumentong ito ay dapat sumunod sa mga batas ng Russian Federation. Ang isang tipikal na kontrata ay nasa Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng bahay.

Hindi lamang mga residente, kundi pati na rin ang mga lokal na awtoridad o mga espesyal na komiteng teknikal na hinirang nila ay maaaring makontrol ang kalidad ng paglilinis ng teritoryo ng isang gusali ng apartment.

Anong gawain ang dapat isagawa

Mga responsibilidad ng isang janitor para sa paglilinis ng katabing teritoryo ng isang apartment building pagbabago depende sa oras ng taon. Kaya, sa mainit-init na panahon, ang pangunahing layunin ay ang pag-alis ng alikabok at pagtatapon ng basura. Bilang karagdagan, ang listahan ng mga gawa sa paglilinis ng mga katabing teritoryo ay kinabibilangan ng:

• paggapas ng damo;
• pagwawalis sa teritoryo;
• paglilinis ng lalagyan;
• koleksyon ng basura mula sa mga site;
• paglilinis ng mga lugar sa ilalim ng mga basurahan;
• pagtutubig ng mga berdeng espasyo;
• paghahatid ng buhangin sa mga sandbox ng mga bata;
• pagkumpuni, pagpipinta ng maliliit na anyo ng arkitektura;
• pagdidilig sa mga bangketa, mga daanan, kung ang temperatura sa labas ay higit sa 30 degrees Celsius.

Sa taglamig, kasama ang paglilinis ng teritoryo mula sa mga labi, ang mga kumpanya ng pamamahala ay dapat mag-alis ng snow mula sa mga katabing seksyon ng kalsada. Kasabay nito, kinakailangan nilang isagawa ang sumusunod na gawain:

• paglilinis ng bangketa mula sa niyebe at yelo nang manu-mano o sa tulong ng mga makina;
• ibagsak ang yelo sa ilalim ng mga drainpipe;
• paluwagin ang niyebe sa mga damuhan;
• siguraduhing linisin ang mga lugar tulad ng mga daanan, mga labasan ng pedestrian mula sa mga pasukan, mga kalsadang patungo sa mga lalagyan ng basura;
• pagwiwisik ng mga landas sa panahon ng yelo;
• linisin ang mga urns;
• walisin ang mga lugar sa ilalim ng mga basurahan;
• paglilinis ng lugar malapit sa mga basement;
• paglilinis mula sa yelo at niyebe ng mga manhole ng alkantarilya;
• mangolekta ng basura mula sa mga bata at palakasan.

Ang pagpupulong ng mga nangungupahan ng bahay ay nakapag-iisa na tumutukoy kung anong mga serbisyo ang ibibigay sa kanila at sa anong presyo.

Sino ang kumokontrol

Upang masubaybayan ang paglilinis ng lugar na malapit sa bahay ay kinakailangan:

• direkta sa mga residente ng bahay;
• Rospotrebnadzor;
• lokal na administrasyon.

Kung ang mga may-ari ay hindi nasisiyahan sa kalidad ng paglilinis, dapat silang sumulat ng kaukulang aplikasyon sa pangangasiwa ng kanilang lokalidad. Isasaayos ang pag-verify sa loob ng limang araw ng negosyo.

Kung walang paglilinis

Kung sakaling hindi nalinis ang iyong lokal na lugar, maaari mo itong iulat:

• tagapangulo ng HOA;
• ang pinuno ng kumpanya ng pamamahala;
• sa Federal Service for Supervision of Consumer Rights Protection;
• State Housing Inspectorate;
• tagapagpatupad ng batas at mga awtoridad ng hudisyal.

Maaaring wakasan ng mga residente sa isang pambihirang pulong ang kontrata sa kumpanya ng pamamahala at pumili ng isa pang organisasyon na maglilinis sa lokal na lugar.

Ang isang listahan ng mga naturang kumpanya ay maaaring makuha mula sa mga lokal na awtoridad.

Ang pangunahing bagay ay ang mga may-ari ng gusali ng apartment ay hindi dapat manatiling walang malasakit at suriin ang kalidad ng paglilinis sa kanilang sarili. Pagkatapos ay gagampanan ng mga kumpanyang naglilingkod sa iyong teritoryo ang kanilang mga tungkulin nang may mabuting loob.

Una sa lahat, ito ay isang full-time na empleyado ng departamento ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, na nagpapanatili ng kaayusan sa teritoryong ipinagkatiwala sa kanya, hindi lamang sa kahulugan ng pag-obserba sa wastong kondisyon ng sanitary ng bakuran, daanan o kalye.

Ang ganitong manggagawa ay palaging naglilingkod sa isang limitadong lugar na katabi ng mga gusali ng tirahan, at hindi sinasadyang napapansin kung sino ang aalis sa pasukan sa anong oras.

Ang janitor ay nasanay sa mga nangungupahan at agad na nakikilala ang mga estranghero na dumating na may hindi masyadong magandang intensyon. Samakatuwid, obligado ang janitor na makipagtulungan sa mga kinatawan ng mga ahensyang nagpapatupad ng batas, at, una sa lahat, sa opisyal ng pulisya ng distrito.

Alam ng tagapaglinis ng teritoryo, kung hindi sa pamamagitan ng apelyido, kung gayon sa pamamagitan ng pangalan at tiyak sa pamamagitan ng paningin ang lahat ng mga bata sa kanyang bakuran, at may karapatang tumawag sa kanila upang sundin ang pampublikong kaayusan - huwag gumawa ng ingay, hindi payagan ang mga away, at din obligadong ihinto ang mga pagpapakita ng paninira kaugnay ng karaniwang pag-aari.

Madaling makilala ang isang tunay na janitor: ang tagapag-alaga ng kalinisan at kaayusan sa malawak na kahulugan ng salita ay dapat na nakasuot ng mga oberols.

Ang empleyado ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na ito ay may aparador sa isa sa mga bahay na matatagpuan sa kanyang site: kadalasan ito ay isang maliit na silid kung saan ang naglilinis ay maaaring magtago ng mga kagamitan - mga pala, walis, walis, crowbars, balde at iba pang kagamitan. Ang gawaing ito ay pisikal na mahirap, at sa silid sa likod ay hindi ka lamang makapagpalit ng damit, kundi umupo at magpahinga.

Maaari kang magreklamo tungkol sa janitor, nakikita sa hindi katuparan, kapabayaan, sa mga ugat. opisina, at ang isang executive friendly na tao ay dapat purihin, tulad maaasahan at masisipag na empleyado ay dapat na gawaran ng mga premyo ng pamamahala ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Paglalarawan ng trabaho ng isang janitor ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

Sa kontrata sa pagtatrabaho, ang isang listahan ng mga tungkulin ay ibinigay din, ngunit ito ay mas maigsi kaysa sa paglalarawan ng trabaho.

Ang dokumentong ito ay dapat maglaman ng isang detalyado, detalyadong paglalarawan ng lahat ng bagay na dapat gawin ng isang janitor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad sa kanyang lugar ng trabaho.

Ang istraktura ng trabaho ng janitor ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay ang mga sumusunod:

• pangkalahatang probisyon;
• opisyal na tungkulin;
• karapatan;
• isang responsibilidad.

Mahalagang malaman ng employer na maaaring walang mga kinakailangan para sa antas ng edukasyon o karanasan para sa aplikante para sa posisyong ito sa trabaho.

Ano ang mga tungkulin ng isang janitor ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad? Ang mga pangunahing responsibilidad sa trabaho ay ang mga sumusunod:

Ang janitor ay nag-uulat sa master ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at ang tagapamahala, maaari siyang makatanggap ng mga gawain nang direkta mula sa kanila, at kung kinakailangan na agarang alisin ang mga kahihinatnan ng isang sunog, baha ng tubig o iba pang aksidente, ire-redirect siya sa lugar kung saan kailangan ang kanyang tulong.

Ang empleyadong ito ang obligadong mag-ulat sa management tungkol sa napansin niyang kaguluhan, at may karapatang magmungkahi ng mga paraan para ayusin ang problema.

Ang janitor ay dapat ding sumunod sa mga pamantayan at alituntunin na pinagtibay para sa lahat ng mga manggagawa sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad - upang maiwasan ang pagliban, hindi pagsunod sa mga tagubilin ng pamamahala, sumunod sa mga kinakailangan ng kaligtasan at proteksyon sa paggawa, sunog at sanitary na pamantayan.

Ang mga karapatan ng janitor ay ang mga sumusunod:

• kumuha ng mga kinakailangang kasangkapan at materyales para sa trabaho;
• nangangailangan ng pagkakaloob ng mga lugar para sa pag-iimbak ng mga materyales at tool, pati na rin ang paglikha ng mga normal na kondisyon sa pagtatrabaho;
• magsumite ng mga panukala sa pamamahala tungkol sa mas mahusay na organisasyon ng paggawa, pagpapabuti ng kanilang mga aktibidad sa trabaho;
• humingi ng pamilyar sa mga dokumento ng pabahay at serbisyong pangkomunidad na may kaugnayan sa kanyang mga tungkulin at karapatan, pati na rin ang mga tuntunin ng pagbabayad at mga bonus.

Tungkol sa pananagutan, ang janitor ay dapat managot sa hindi pagtupad sa kanyang mga tungkulin, gayundin kung siya ay nakagawa ng anumang uri ng pagkakasala.

Ang tagapaglinis ay mananagot ayon sa batas kahit na ang kanyang mga aksyon ay nagdudulot ng materyal na pinsala sa negosyo.

Mga pamantayan sa paglilinis ng teritoryo

Ang mabigat na pisikal na kargada sa pagganap ng mga opisyal na tungkulin bilang janitor ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay dapat na limitado sa lugar na maaaring paganahin ng empleyadong ito.

Ang mga pamantayan para sa paglilinis ng teritoryo para sa janitor ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay kinokontrol ng mga sumusunod na batas na pambatasan:

Ito ay lumabas na ang mga pamantayan para sa aktibidad ng paggawa ng isang tagapaglinis ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isang buong agham.

Halimbawa, ang mga bangketa ay nahahati sa mga klase, depende sa kasikipan ng kalsada:

• 1st class, kung hindi hihigit sa 50 tao ang pumasa sa magkabilang direksyon sa loob ng 1 oras;
• 2nd class, kapag ang intensity ng pedestrian traffic ay nasa hanay mula 50 hanggang 100 tao. sa oras;
• Ika-3 baitang - higit sa 100 tao ang papasa sa loob ng 1 oras.

Ang mga bangketa na masikip sa mga tao ay mahirap linisin nang hindi nakakasagabal sa mga naglalakad, mas maginhawang walisin at diligan ang mga ito nang maaga sa umaga o huli sa gabi, habang ang lugar na may ibang klase ng intensity ay nangangailangan ng iba't ibang frequency ng paglilinis.

Dahil ang gawain ng janitor ay manu-mano pa rin, ang pamantayan ng lugar na lilinisin ay kinuha pa rin na 500 m2 - tiyak na linisin, at hindi ang kabuuan.

Antas ng sahod

Sa kabila ng katotohanan na ang gawain ng isang tagapaglinis ay mahirap, pampubliko, iyon ay, sa simpleng paningin at anuman ang mga kondisyon ng panahon, ang antas ng suweldo ng kategoryang ito ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nag-iiwan ng maraming nais.

Kaya, noong 2016 sa Moscow, ang suweldo ng isang janitor ay hindi hihigit sa 15-16 libong rubles, at sa paligid ay hindi ito lalampas sa 8 libong rubles. kada buwan .

Ito ay ang antas ng sahod na pumipigil sa mga tao sa pagnanais na maging janitor. Bilang karagdagan, madalas na hinihiling ng mga short-sighted manager na ang janitor ay nasa teritoryong itinalaga sa kanya mula 8-00 hanggang 17-00.

Ang mga employer na nagpapahintulot sa janitor na hatiin ang kanyang oras ng pagtatrabaho sa umaga at gabi ay kumilos nang mas matalino.

Sa kasong ito, kahit na bago ang mass exit ng mga residente upang magtrabaho, ang mga dahon, snow ay maaaring alisin mula sa mga bangketa at mga landas, na mas kaaya-aya para sa mga tao at pinipigilan ang niyebe mula sa pagsiksik, na nagpapahirap sa paglilinis.

Yaong mga manggagawa sa serbisyo publiko na ginagawang mas malinis ang ating mga bakuran, at ang ating karaniwang pag-aari na mas maayos at hindi nasaktan, ay dapat tratuhin nang may higit na paggalang kaysa sa nakasanayan natin, at ang kanilang masipag at walang pasasalamat na trabaho ay dapat pahalagahan sa tunay na halaga nito.

Ngayon, marami ang handang magtrabaho sa mga kumpanya kung saan nagbibigay sila ng pabahay para sa trabaho.

At, bagama't sa unang sulyap ang gayong "mga kita" ay maaaring mukhang kakaiba, ito ay lubos na naaangkop sa mga modernong kondisyon.

Bakit sila nagbibigay ng mga apartment sa Russia

Sa Unyong Sobyet, na may mababang sahod, halos hindi kayang bayaran ng mga tao ang kanilang sariling ari-arian, ngunit inalagaan ito ng estado: pagkatapos na pumila sa loob ng maraming taon, ang mga pamilya ay maaaring umasa sa libreng real estate o pinabuting kondisyon ng pamumuhay.

Ngayon, ang sitwasyon ay radikal na nagbago, at ang mga tao ay dapat na alagaan ang kanilang sariling karbon sa kanilang sarili: bumili, magpalit, magrenta nito.

Ngunit sinusubukan pa rin ng ilang organisasyon na tulungan ang isang mahalagang espesyalista na malutas ang problema sa pabahay, kahit na sa ibang mga paraan.

Tandaan: ang pagkuha ng pabahay para sa trabaho ay posible sa parehong pampubliko at pribadong kumpanya.

Magtrabaho para sa isang apartment o kung ano ang corporate housing

Ang militar ay maaaring makakuha ng isang service apartment

Ang isang service apartment ay isang tunay na kaligtasan para sa maraming mga sibil na tagapaglingkod na, sa tungkulin, ay pinilit na lumipat sa ibang lokalidad.

Upang hindi nila kailangang gastusin ang kanilang buong suweldo sa pag-upa ng pabahay, binibigyan sila ng estado ng pansamantalang pabahay.

Ang pabahay ng serbisyo ay isang apartment kung saan titira ang isang empleyado at ang kanyang pamilya habang nagtatrabaho para sa isang negosyong pag-aari ng estado.

Tandaan: Ang mga hiwalay na dorm room o cohabitation sa isang apartment ng ilang pamilya ay hindi opisyal na pabahay - hindi sila maibibigay sa buong oras ng trabaho.

Depende sa posisyon at komposisyon ng pamilya, ang mga apartment ay maaaring mag-iba sa laki at lokasyon. Ang isang mahalagang papel ay nilalaro ng mga kakayahan ng kumpanya mismo: kadalasan sa mga istruktura ng estado ang bilang ng mga libreng apartment ay limitado.

Listahan ng mga propesyon

Maaari ding mag-apply ang mga doktor

Ayon sa batas, ang pabahay ng serbisyo publiko ay itinalaga sa mga sumusunod na espesyalista:

• mga kinatawan at opisyal;
• mga tauhan ng militar na inilipat para sa serbisyo sa ibang lungsod o saradong paninirahan;
• mga empleyado ng Ministry of Internal Affairs, pati na rin ang mga opisyal ng customs, hukom, opisyal ng buwis;
• mga doktor;
• mga guro at guro sa kindergarten;
• mga empleyado ng mga serbisyong pang-emergency: mga bumbero, mga empleyado ng Ministry of Emergency Situations;
• mga forester at rangers;
• mangingisda sa mga sakahan ng pangingisda;
• mga empleyado ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad: kadalasan ito ay nalalapat sa mga janitor, ngunit ang mga elektrisyan at locksmith ay maaari ding makakuha ng pabahay.

Obligado ang estado na magbigay ng pabahay para sa lahat ng mga espesyalistang ito kung magpasya silang manirahan at magtrabaho sa ibang lungsod at hindi makahanap ng apartment sa kanilang sarili.

Mahalagang malaman: ang mga nabanggit na espesyalista ay may karapatang gumamit ng pabahay lamang habang sila ay nasa serbisyo publiko.

Kadalasan ang pabahay ay ibinibigay ng:

• mga empleyadong nagtatrabaho sa ibang mga lungsod sa isang rotational basis, halimbawa, mga manggagawang nagtatrabaho sa mga oil field;
• mga tagapagtayo;
• ang mga malalaking kumpanya na interesado sa isang partikular na espesyalista o nangungunang tagapamahala ay maaari ring magrenta ng apartment para sa kanya, na nagbabayad mula sa kanyang "bulsa".

Pamamaraan ng probisyon

Ang pabahay ng serbisyo ay nakakatulong upang maakit ang mga tao sa hindi pinaka-maaasahan na mga trabaho, halimbawa, bilang mga janitor

Upang makakuha ng serbisyong pabahay, dapat kang mag-aplay sa lokal na Ministri ng Pabahay at Mga Serbisyong Pangkomunidad.

Dapat itong ipahiwatig na ang aplikante ay isang empleyado ng isang negosyong pag-aari ng estado at walang sariling pabahay.

Ang mga sumusunod na dokumento ay dapat kolektahin kasama ng aplikasyon:

1. Pasaporte ng empleyado.
2. Mga dokumentong nauugnay sa kasalukuyang tirahan ng aplikante. Halimbawa, isang kasunduan sa pag-upa o mga dokumento na nagpapahiwatig na ang may-ari ay kamag-anak ng aplikante, at hindi ang kanyang sarili.
3. Sertipiko mula sa rehistro ng estado sa pagkakaroon o kawalan ng pabahay.
4. Sertipiko ng kawalan ng sariling pabahay ng pamilya o ang hindi kasiya-siyang kondisyon nito.
5. Liham mula sa pinuno ng empleyado tungkol sa pangangailangan para sa huli na makatanggap ng opisyal na pabahay.

Isaalang-alang: kung ang pabahay ay inaalok ng isang hindi-estado na kumpanya, ang listahan ng mga dokumento at ang pamamaraan para sa pag-isyu ay maaaring mag-iba nang malaki.

Bilang karagdagan sa ministro, ang desisyon na mag-isyu ng espasyo sa opisina ay maaaring gawin ng administrasyon ng negosyo. Sa kasong ito, mas mahusay na makipag-ugnay sa kanila nang direkta at alamin kung anong mga dokumento ang kailangan mong ihanda.

Ang pagsasaalang-alang sa kahilingan ay isinasagawa sa loob ng isang buwan. Pagkatapos nito, nalutas ang isyu ng lugar ng pabahay at lokasyon nito, pagkatapos ay natapos ang isang kasunduan sa pag-upa.

Mga dahilan para sa pagpapaalis

Matapos ang pagtatapos ng kontrata sa pagtatrabaho, ang pamilya ay dapat na umalis sa service apartment sa loob ng isang buwan

Maaaring paalisin ang mga nangungupahan sa mga sumusunod na dahilan:

1. Pagwawakas ng kontrata sa pagtatrabaho: maaaring ito ay dahil sa pag-expire ng kontrata, o boluntaryong pag-alis.
2. Sinasadyang pinsala sa ari-arian o sa apartment mismo.
3. Pagkabigong magbayad ng mga utility bill sa loob ng anim na buwan.
4. Ang kawalan ng kakayahan ng ibang mga nangungupahan na tumira kasama ang mga empleyado sa parehong palapag o sa parehong bahay: ito ay maaaring maging imoral na pag-uugali, alkoholismo, pagkagumon sa droga, at marami pang iba.

Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna: ilang mga dahilan para sa pagpapaalis ay tinukoy sa kontrata o tinutukoy ng batas.

Kung ang isang desisyon ay ginawa upang lumipat, ang pamilya ay dapat lumipat nang mabilis - sa loob ng isang buwan.

Kapag Hindi Ka Makaalis

Kasama ang serviceman, lumipat din ang kanyang pamilya sa service apartment

Sa ilang mga kaso, ang isang pamilya ay hindi maaaring paalisin "sa kahit saan" - dapat silang bigyan ng katumbas na pabahay.

Kabilang dito ang:

• mga empleyado na ang karanasan sa trabaho ay higit sa 10 taon;
• ang pamilya ng namatay na empleyado na may karapatan sa serbisyo sa pabahay;
• solong empleyado na may menor de edad na mga bata;
• mga tauhan ng militar;
• mga kalahok sa Ikalawang Digmaang Pandaigdig at mga taong naging may kapansanan dahil sa labanan;
• mga invalid sa paggawa.

Ang isa pang kundisyon ay na sa oras ng Marso 1, 2005, dapat ay nasa waiting list ka para sa mas magandang kondisyon ng pabahay o naninirahan sa masasamang kondisyon na nagpapahintulot sa iyo na sumali sa waiting list anumang oras.

Tandaan: obligado ang employer na magbigay ng pabahay sa parehong lokalidad bilang kapalit.

Posible bang isapribado

Ang pagsasapribado ng isang service apartment ay napakabihirang.

Ipinagbabawal ng Housing Code ang mga empleyado sa pagsasapribado ng mga apartment sa opisina - ginawa ito upang labanan ang pang-aabuso sa mga pagkakataon sa pribatisasyon.

Ngunit ang ikalawang bahagi ng parehong batas ay nagpapahintulot sa mga may-ari ng mga lugar ng tirahan na magpasya sa isyu ng pribatisasyon sa kanilang sarili: iyon ay, ang kumpanya na nagmamay-ari ng ari-arian ay maaaring magpasya sa sarili nitong kung ang pribatisasyon ay maaaring isagawa.

Gayunpaman, ang mga organisasyon ay halos hindi sumasang-ayon sa pribatisasyon, na, gayunpaman, ay hindi nakakagulat. Maaari silang sumang-ayon na ilipat ang apartment sa isang empleyado na may mahusay na karanasan o isang may karanasan at mahalagang espesyalista.

Mabuting malaman: para sa pagtanggi ng organisasyon sa pribatisasyon ay hindi na kailangan pang pangalanan ang dahilan.

Para sa pribatisasyon, ang isang apartment ay kailangang ilipat mula sa isang opisyal na katayuan sa isang munisipyo, ilipat sa isang empleyado at pagkatapos ay isapribado.

Nagtatrabaho sa isang apartment sa Moscow at St. Petersburg

Ang paghahanap ng trabaho kung saan makakakuha ka ng apartment ay hindi madali, lalo na sa kabisera at rehiyon.

Ito ay dahil sa malaking bilang ng mga komersyal, sa halip na mga negosyong pag-aari ng estado, kung saan hindi kapaki-pakinabang ang pagbibigay ng real estate nang ganoon lang.

Madalas na nangyayari na para sa mahahalagang out-of-town na nangangailangan na mga espesyalista, ang mga hiwalay na tirahan ay inuupahan, ngunit sa kasong ito ay tiyak na hindi sila maisasapribado.

Kung ang pagnanais na makakuha ng isang apartment ay mahusay pa rin, dapat kang pumili ng isa sa mga propesyon na ipinahiwatig sa simula ng artikulo: tutulungan ka nilang pansamantalang "mahuli" sa pabahay, at may magandang saloobin mula sa iyong mga nakatataas, maaari mo ring manatili doon.

Ang pagkuha ng isang service apartment ay hindi kasing hirap na tila sa unang tingin, ngunit mas malala ang mga bagay sa pribatisasyon. Kadalasan, tinatanggihan ito ng mga may-ari ng ari-arian sa mga empleyado, sa paniniwalang aabuso nila ang tiwala. Gayunpaman, palaging may pag-asa para sa isang kanais-nais na resulta.

Manood ng isang video kung saan ipinaliwanag ng isang bihasang abogado ang mga tampok ng pribatisasyon ng pabahay ng serbisyo:

Minamahal na mga mambabasa! Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi.
Kung gusto mong malaman kung paano eksaktong lutasin ang iyong problema - makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan o tumawag sa:

Noong unang panahon ng Sobyet, halos sinumang batang espesyalista na nagtatrabaho sa isang pabrika o isang malaking planta sa ibang lungsod ay makatitiyak na sa loob ng ilang taon ay tiyak na mabibigyan siya ng apartment. Oo, "Khrushchev", oo, maliit, ngunit hiwalay at ganap na komportable, at pinaka-mahalaga - ganap na libre.

Viktor Burkulay. Hostel. 1968

Ang kasanayan sa pagbibigay ng tinatawag na mga apartment ng serbisyo ay napanatili hanggang sa araw na ito. Tanging ang kanilang bilang ay naging mas maliit, upang makakuha ng tulad ng libreng pabahay kailangan mong tumayo sa linya para sa mga taon, at ang kondisyon ng mga apartment ay karaniwang nag-iiwan ng maraming nais.

Subukan nating alamin kung sino ang may karapatan sa mga apartment ng serbisyo, na maaaring umasa sa pagtanggap ng naturang pabahay, mayroon bang anumang mga negosyo sa ating bansa na nagbibigay ng mga empleyado ng mga apartment sa kanilang sariling gastos, at, sa wakas, posible bang isapribado ang pabahay ng serbisyo, paggawa ito talaga sa atin?

Ano ang pabahay ng serbisyo

Kaya, upang makakuha ng corporate housing, hindi mo kailangang pumila sa lahat o maging mahirap, magkaroon ng maraming anak at hindi protektado sa lipunan, magkaroon ng ilang uri ng mga benepisyo - sapat na upang matagumpay na makakuha ng trabaho.

Kadalasan, ang mga apartment ng serbisyo ay ibinibigay kahit sa mga empleyado na mayroon nang sariling pabahay. Totoo, sa ibang lungsod, mula sa kung saan imposibleng pumunta sa trabaho araw-araw. Sa kasong ito, ang organisasyon o negosyo kung saan nagtatrabaho ang tao ay nagbibigay sa kanya ng opisyal na pabahay.

Ang pangunahing kondisyon para sa pagkakaloob ng isang apartment ng serbisyo ay ang kawalan ng kakayahan na magsagawa ng mga opisyal na tungkulin dahil sa kakulangan ng pabahay sa agarang paligid ng lugar ng trabaho.

Kasabay nito, nilimitahan ng Artikulo 93 ng Housing Code ng Russia ang kahulugan ng terminong "service housing" at tinukoy na ang mga apartment lamang na ibinibigay sa "mga mamamayan na may kaugnayan sa likas na katangian ng kanilang mga relasyon sa paggawa sa isang awtoridad ng estado, isang estado unitary enterprise, isang lokal na awtoridad" ay maaaring uriin bilang tulad. self-government, munisipal o estado institusyon, na may kaugnayan sa pagpasa ng serbisyo, na may kaugnayan sa appointment sa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation o isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation, gayundin na may kaugnayan sa halalan sa mga nahalal na posisyon sa mga lokal na katawan ng self-government o mga awtoridad ng estado.

Iyon ay, ayon sa artikulo, ang mga empleyado ng estado at munisipyo lamang ang maaaring mag-aplay para sa pabahay ng serbisyo, ang mga manggagawa ng mga pribadong negosyo ay hindi makakatanggap ng mga naturang apartment. Gayunpaman, mayroon pa ring kasanayan kapag ang isang kumpanya o organisasyon na hindi pang-estado ay nagbibigay ng pabahay sa mga partikular na mahahalagang empleyado nito, at ang nasabing lugar ay hindi matatawag na kahit ano maliban sa espasyo ng opisina. Napansin ng maraming eksperto na ang Artikulo 93 ng Kodigo sa Pabahay ay hindi sumasalamin sa aktwal na sitwasyon sa pagkakaloob ng mga apartment ng serbisyo, at nag-iiwan din ng malawak na saklaw para sa interpretasyon.

Sino ang pupunta sa trabaho upang makakuha ng corporate housing

M.G. Sokolov. SA AT. Lenin sa Razliv. 1969

Kaya, upang makakuha ng pagkakataon, madalas na tunay, upang lumipat sa isang apartment ng serbisyo, dapat kang pumili ng mga espesyalidad, propesyon at lugar ng aktibidad bilang:

1. Mga Pagpipilian ng Tao. Ang mga kinatawan ng anumang antas, maging ito ay isang katamtamang konseho ng lungsod sa outback o ng Estado Duma, ay may karapatan sa opisyal na pabahay para sa tagal ng kanilang mga tungkulin. Kung ang isang representante ay kumakatawan sa mga interes ng, halimbawa, ang Krasnoyarsk Territory o Khabarovsk at dumating sa kabisera, kung saan naghihintay sa kanya ang isang lugar sa State Duma, siya at ang kanyang pamilya ay binibigyan ng komportableng apartment na may mga kasangkapan at isang telepono sa Moscow. Para sa ilang kadahilanan, ang pederal na batas na "Sa katayuan ng mga kinatawan ng State Duma at mga miyembro ng Konseho ng mga Pederasyon" ay iginigiit na magkaroon ng isang telepono, na tumutukoy sa pamamaraan para sa paglalaan ng mga apartment para sa mga deputy at senador mula sa pondo ng serbisyo ng estado.
2. Mga opisyal. Ang mga empleyado ng maraming ministries, departamento at ahensya ng gobyerno ay maaari ding mag-aplay para sa corporate housing kung wala sila nito sa lungsod kung saan sila dumating para magtrabaho. Ang mga ministri at departamento ay kadalasang nilulutas ang "problema sa pabahay" ng kanilang mga empleyado sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga subsidyo para sa pagbili ng pabahay, ngunit ito ay isa nang variant ng concessional lending na hindi nauugnay sa pagsasanay ng pagbibigay ng mga apartment sa opisina.
3. Mga tauhan ng militar. Tulad ng alam mo, ang militar ay sapilitang mga tao at sa mga taon ng serbisyo maaari nilang baguhin ang ilang mga lungsod at bayan. At kung ang isang solong serviceman ay maaaring manirahan sa isang hostel, na nagbabahagi ng isang silid sa isang kasamahan, kung gayon ang pabahay ng pamilya ay sapilitan para sa pabahay ng serbisyo. Ang paksa ng pagbibigay ng parehong mga apartment ng serbisyo at permanenteng pabahay sa mga tauhan ng militar na umaalis na sa hanay ng hukbo ng Russia ay medyo talamak. Ang Ministri ng Depensa ay regular na nag-uulat sa mga plano para sa pagtatayo ng mga bagong gusali ng tirahan, kung saan ang mga apartment ay ilalaan sa mga tauhan ng militar, ngunit maraming mga pamilya ng militar ang kailangan pa ring mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.
4. Ang mga opisyal ng pagpapatupad ng batas, sa partikular na mga opisyal ng pulisya ng distrito, mga imbestigador, mga opisyal ng pulisya, at iba pa, na ipinadala sa isang istasyon ng tungkulin sa ibang lokalidad. Sa kasong ito, ang mga empleyado na may mga pamilya ay pangunahing binibigyan din ng opisyal na pabahay.
5. Mga wiper. Ayon sa kaugalian, upang maakit ang mga tao sa hindi ito ang pinaka-prestihiyosong posisyon, binibigyan sila ng mga service apartment sa lugar ng trabaho. Ang kasanayang ito ay konektado din sa mga pangangailangan sa produksyon - ang mga wiper ay karaniwang nagsisimulang magtrabaho sa 6 o kahit 5 ng umaga, at napakaproblema upang makakuha mula sa ibang bahagi ng lungsod sa ganoong oras. Ang ibang mga empleyado ng sistema ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, halimbawa, mga locksmith o site foremen, ay maaari ding tumanggap ng mga service apartment.
6. Mga emergency personnel tulad ng mga bumbero.
7. Mga manggugubat, mangangaso, manggagawa sa pangisdaan. Ang gawain ng mga kinatawan ng kategoryang ito ng mga espesyalista ay madalas na nauugnay sa mga paglalakbay sa mga lugar na mahirap maabot, sa mga rehiyon na malayo sa malalaking lungsod, samakatuwid, sa tagal ng kanilang mga opisyal na tungkulin, ang mga naturang manggagawa ay binibigyan ng opisyal na pabahay.
8. Mga opisyal ng customs, mga opisyal ng buwis, mga hukom.
9. mga guro at doktor. Sa isip, pagkatapos ng ilang taon ng trabaho, ang pabahay ng serbisyo ay dapat ibigay sa lahat ng mga kawani ng medikal at mga guro na mga empleyado ng estado, iyon ay, nagtatrabaho sila sa mga ordinaryong ospital at paaralan, at hindi sa mga pribadong gymnasium at elite na klinika. Walang saysay na sabihin kung ano talaga ang mga bagay - alam na alam na halos lahat ng mga guro at doktor ay makakakuha ng mga service apartment kung pumayag silang magtrabaho sa kanayunan, at kakailanganin nilang magtrabaho sa isang tiyak na tagal ng panahon para sa pabahay .

Malinaw na mas mahusay na maging isang representante kaysa isang janitor - ang mga representante ng mga tao ay may mas maraming pagkakataon na makakuha ng opisyal na pabahay, ngunit sa prinsipyo, ang lahat ng mga kategorya sa itaas ay maaaring mag-aplay para sa mga libreng apartment habang nagtatrabaho sa isang partikular na organisasyon.

Masasabi rin nang may katiyakan na maraming malalaking negosyo, halimbawa, mga pabrika at mga plantang metalurhiko, ang nagbibigay ng kanilang partikular na mahalagang mga espesyalista, halimbawa, mga tagapamahala o inhinyero na inimbitahan mula sa ibang bansa, na may mga apartment sa kanilang lugar ng trabaho o nagbabayad ng upa, na maaari ring maituturing na isa mula sa mga uri ng pagkuha ng opisyal na lugar ng pamumuhay.

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng pabahay ng serbisyo

Ayon sa Housing Code ng Russia, upang makatanggap ng opisyal na pabahay, ang isang taong nangangailangan ng tirahan sa lugar ng isang bagong trabaho ay dapat magsulat ng isang naaangkop na aplikasyon para sa pagkakaloob ng isang apartment mula sa lokal na dalubhasang stock ng pabahay.

Dapat ipahiwatig ng aplikasyon kung gaano karaming miyembro ng pamilya ang maninirahan kasama ng aplikante, dahil may mga naaprubahang pamantayan sa pinakamababang lugar ng tirahan bawat nakatira sa isang service apartment. Halimbawa, kung mayroong dalawang anak sa isang pamilya - isang lalaki at isang babae na higit sa 9 taong gulang, kung gayon ang aplikante ay maaaring mag-aplay para sa isang tatlong silid na apartment. Bilang karagdagan, ang bawat miyembro ng pamilya ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 6 square meters ng living space, ngunit hindi hihigit sa 15 - ito ay itinuturing na isang hindi abot-kayang luho.

Vincent van Gogh. Ward sa Ospital sa Arles. 1889

Gayunpaman, ang gayong mga pamantayan ay hindi nalalapat sa lahat ng dako, sa maraming mga lungsod ang pabahay ng serbisyo ay ibinibigay ayon sa prinsipyo - kunin ang ibinibigay nila, wala nang iba pa. At hindi ka maaaring makipagtalo sa gayong pahayag, dahil ang Kodigo sa Pabahay ay nagsasaad na ang mga apartment ng serbisyo ay dapat na "tirahan" - iyon lang, wala nang mga paglilinaw at pamantayan.

Bilang karagdagan, ang munisipal na espesyal na stock ng pabahay ay kadalasang binubuo ng tinatawag na "escheated" na pabahay, iyon ay, mga apartment na isinapribado, at ang mga namatay na may-ari ay hindi nakahanap ng mga tagapagmana. Ang ganitong mga apartment ay karaniwang inabandona sa loob ng mahabang panahon, habang ang mga paghahanap ay ginagawa para sa mga posibleng tagapagmana, ang mga ito ay nasa isang estado ng pagkasira, at ang mga lokal na badyet ay walang mga pondo upang ayusin ang mga ito, kahit na sa kosmetiko. Mayroong madalas na mga kaso kapag, halimbawa, ang isang bagong opisyal ng pulisya ng distrito na dumating sa isang istasyon ng tungkulin sa isang sentro ng distrito ay nakatanggap ng opisyal na pabahay "walang mga bintana, walang mga pinto" at hindi makapaniwala sa kanyang "kaligayahan", tumangging lumipat sa gayong apartment .

Matapos ang isang aplikasyon para sa opisyal na pabahay ay nakasulat at natanggap ng isang awtorisadong opisyal, ang isang kontrata para sa pagkuha ng opisyal na pabahay ay natapos sa pagitan ng organisasyon na naglalaan ng pabahay at ang empleyado, na itinuturing na wasto para sa panahon ng serbisyo militar, relasyon sa paggawa o pagganap ng opisyal. mga tungkulin. Ang nangungupahan ay binibigyan ng isang warrant na nagbibigay sa kanya ng karapatang lumipat sa tinukoy na apartment.

Ang mga residente ng isang service apartment ay nagbabayad ng mga utility bill sa parehong paraan at sa parehong halaga ng mga may-ari ng privatized apartment. Kasabay nito, obligado silang mapanatili ang mga lugar sa mabuting pagkakasunud-sunod, hindi antalahin ang mga pagbabayad ng utility, at iba pa.

Ang mga karapatan ng mga residente ng lugar ng opisina ay limitado - hindi nila maaaring paupahan ang ibinigay na apartment para sa upa, libro o palitan para sa iba pang pabahay. Maaaring ilipat ng nangungupahan ang lahat ng miyembro ng kanyang sambahayan, dependent at kamag-anak sa service apartment, kung hindi tututol ang ibang mga nangungupahan na nasa hustong gulang at magbibigay ng kanilang nakasulat na pahintulot.

Alexander Benois. Ilustrasyon para sa "Queen of Spades". 1910

Ang kasunduan sa pag-upa ng opisina ay winakasan sa kaganapan ng pagwawakas ng trabaho, pag-expire ng termino ng panunungkulan sa isang elective na posisyon o pagtanggal sa tungkulin.

Posible bang isapribado ang isang service apartment?

Ang listahan ng mga lugar ng tirahan na hindi napapailalim sa pribatisasyon, na itinatag ng bahagi ng isa ng artikulong apat ng Batas ng Russian Federation ng Hulyo 4, 1991 "Sa privatization ng stock ng pabahay sa Russian Federation", kasama rin ang pabahay ng opisina.

Iyon ay, imposibleng isapribado ito ayon sa batas, gayunpaman, sa ilang mga kaso, ang mga nangungupahan ng opisyal na pabahay ay namamahala pa rin upang makumpleto ang lahat ng kinakailangang mga dokumento at makamit ang isang positibong desisyon mula sa mga awtoridad at mga pinuno ng kumpanya o organisasyon .

Ang isang mahalagang nuance ay na sa bawat rehiyon ng Russia, ang mga lokal na awtoridad ay namamahala sa pagsasapribado ng espasyo ng opisina, kaya ang mga kondisyon at pamamaraan para sa privatization ay maaaring ibang-iba.

Halimbawa, sa Moscow mayroong isang utos ng gobyerno, ayon sa kung saan ang mga nangungupahan na nanirahan sa living space na ito at, nang naaayon, ay nagtrabaho sa organisasyon na nagbigay ng living space nang higit sa 10 taon, ay maaaring magpribado ng isang service apartment.

Ang nasabing mga empleyado ay maaaring magsulat ng isang aplikasyon batay sa kung saan ang kontrata ng pagtatrabaho ay wawakasan at isang kontrata ng panlipunang upa ng isang apartment ay matatapos. Kaya, bago simulan ang proseso ng privatization ng service living space, ito ay dapat munang alisin mula sa specialized service housing stock at isama sa state o municipal social housing fund.

Ano ang kakailanganin para dito? Una sa lahat, ang pahintulot ng organisasyon, negosyo o institusyon na nagmamay-ari ng apartment.

Sa ilang partikular, espesyal na itinakda na mga kaso, ang mga tagapag-empleyo na hindi pa nagtrabaho ng 10 taon sa organisasyon ay maaari ding isapribado ang corporate housing. Kabilang sa mga espesyal na kaso na ito ang:

• pagreretiro ng employer na binigyan ng serbisyong pabahay, kung siya ay huminto dahil sa pag-abot sa edad ng pagreretiro mula sa organisasyong nagbigay ng apartment;
• pagkuha ng kapansanan ng mga pangkat 1 at 2, na nangyari kaugnay ng isang pinsala dahil sa kasalanan ng organisasyong nagtatrabaho o isang sakit sa trabaho na natanggap sa panahon ng serbisyo. Sa kasong ito, ang organisasyon ay maaaring "tubusin ang pagkakasala nito" sa pamamagitan ng pagpayag sa pribatisasyon ng service apartment;
• sa kaganapan ng pagkamatay ng nangungupahan ng corporate housing, ang kanyang pamilya ay maaari ring pagkatapos ay isapribado ang apartment na ibinigay sa kanya sa lugar ng trabaho;
• muling pagsasaayos o pagpuksa ng negosyo, na humantong sa pagpapaalis ng employer mula sa lugar ng trabaho.

Ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pribatisasyon ng isang service apartment ay kinabibilangan ng:

• ang pahintulot ng may-ari ng stock ng pabahay ng serbisyo ay ang pinakamahalagang dokumento, kung wala ito halos imposible na isapribado ang pabahay ng serbisyo;
• ang orihinal na order para sa apartment o ang orihinal na katas mula sa desisyon sa kontrata ng social employment;
• isang extract mula sa lahat ng mga house book, nang walang pagbubukod, mula sa lahat ng mga address kung saan ang nangungupahan ay dating nakatira at nakarehistro, simula sa Hulyo 1, 1991;
• paliwanag na ibinigay ng BTI at kadastral na pasaporte;
• mga orihinal at kopya ng mga pasaporte ng lahat ng miyembro ng pamilya ng nangungupahan na nakarehistro sa residential area na ito;
• kung ang pasaporte ay inisyu pagkatapos ng Hulyo 1, 1991, ang isang sertipiko ng kapalit na mga pasaporte ay kinakailangan din;
• isang notarized power of attorney para sa isang solong window service na empleyado;
• mga pahayag mula sa lahat ng miyembro ng pamilya na nakarehistro sa apartment, pati na rin ang kanilang personal na presensya sa panahon ng gawaing papel;
• resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Kapansin-pansin na ang paglipat ng pabahay ng serbisyo mula sa isang dalubhasang pondo patungo sa isang munisipal o estado na pondong panlipunan, na magbibigay ng karapatang magpribado ng isang apartment, ay maaaring tumagal ng ilang buwan o kahit na taon. Upang pabilisin ang prosesong ito at isapribado ang isang service apartment, maaari kang mag-aplay sa korte na may isang pahayag ng paghahabol, na naglalaman ng isang kinakailangan upang kilalanin ang karapatan ng nangungupahan na isapribado ang pabahay. Ito ay nagkakahalaga din ng pagpunta sa korte kung ang employer, ang organisasyon na nagmamay-ari ng apartment, ay hindi nagbibigay ng pahintulot nito sa pribatisasyon, sa kabila ng pagkakaroon ng sampung taong karanasan. Sa kasamaang palad, ang mga legal na paglilitis ay maaari ding tumagal ng mahabang panahon, at ang isang positibong desisyon sa mga ganitong kaso ay bihira.

Kaya, upang mai-privatize ang isang service apartment, kinakailangan na makipag-ayos sa employer sa anumang paraan at makakuha pa rin ng pahintulot mula sa organisasyon na nagbigay ng pabahay. Sa kasong ito, medyo posible na isapribado ang espasyo ng opisina, kahit na ang proseso ng pagkolekta ng mga dokumento, lalo na ang mga extract mula sa lahat ng mga libro sa bahay sa mga lugar ng nakaraang paninirahan, ay maaaring maantala.

Ang tanging kaaliwan para sa mga nangungupahan ng mga lugar ng opisina na, sa kabila ng sampung taong karanasan sa isang organisasyon, ay tinanggihan ng karapatang magpribado ng isang apartment ng parehong may-ari at ng korte, ay maaaring ang katotohanan na imposibleng paalisin ang mga naturang pamilya nang walang pagbibigay. ibang pabahay.

Anna Sedykh, rmnt.ru