Ang dokumentong ito ay nagpapatunay na ang produkto ay nakarehistro sa isang espesyal na rehistro, at ito ay sumusunod sa Russian sanitary rules at hygiene standards na itinatag sa Russian Federation.

Ang sertipiko ay inisyu para sa mga produktong iyon kung saan kinakailangan upang makakuha ng kumpirmasyon ng kanilang pagsunod sa Unified sanitary at hygienic na kinakailangan ng Customs Union. Bilang karagdagan, ang mga produkto ay dapat na nakalista sa pangalawang seksyon ng Pinag-isang listahan ng mga kalakal ng Customs Union, kung saan kinakailangan ang sanitary inspeksyon kapag tumatawid sa hangganan. Kung ang produkto ay nasa unang seksyon ng dokumentong ito, ang isa pang anyo ng sanitary permit ay maaaring maibigay para dito -.

Ang isang opinyon ng eksperto ay maaaring ibigay at makuha sa Russian Federation sa Rospotrebnadzor. Kasabay nito, ang mga dokumento ay may isang solong anyo ng pagpaparehistro ng estado sa lahat ng tatlong bansa. Anuman ang bansa kung saan inilabas ang Sertipiko, ito ay may bisa sa teritoryo ng Russia, Belarus at Kazakhstan. Para sa karamihan ng mga produkto, ang Sertipiko sa Moscow ay maaaring maibigay sa sentral na tanggapan ng Serbisyong Pederal para sa Pangangasiwa ng Proteksyon ng Consumer at Kapakanan ng Tao. Para sa isang maliit na listahan ng mga kalakal, maaari mo itong ilabas sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa mga rehiyonal na katawan ng Rospotrebnadzor.

Kung ang produkto ay dating napapailalim sa ipinag-uutos na sanitary at epidemiological na pagsusuri para sa pagsunod sa mga pamantayan ng Russia, at sa kasalukuyan ay hindi ito kasama sa pinag-isang listahan ng mga produkto ng Customs Union, pagkatapos ay inirerekomenda na mag-isyu ng permit para dito sa anyo ng isang deklarasyon ng pagsang-ayon sa GOST R. Bilang isa pang rekomendasyon, maaaring pangalanan ng isa ang isang konseho sa paglahok sa pamamaraan para sa pagdedeklara ng mga naturang produkto ng isang ikatlong partido - isang laboratoryo ng sertipikasyon.

Maaari kang makakuha ng sertipiko sa pamamagitan ng:

1. Belarus (Department of Health, Minsk)

1. oras ng pagproseso - 4 na linggo at 2 linggo (kagyat na opsyon)
2. hindi kinakailangan ang mga sample.

Sa pamamagitan ng Belarus, kapaki-pakinabang na mag-isyu ng mga sertipiko ng pagpaparehistro ng estado para sa mga produktong iyon na may isang pangalan o isang artikulo, isang trademark, kung maraming mga artikulo, tinitingnan nila ang komposisyon, kung ang komposisyon at layunin ay pareho, posible upang pagsamahin ang lahat sa isang SGR, ngunit para sa bawat artikulo o pangalan ay kumuha ng surcharge

2. Moscow (Central SES sa Moscow)

1. oras ng pagproseso 6-7 na linggo

Mga produktong pintura at barnis, mga pintura, pinatigas, mga putty, mga elasticizer, mga panimulang aklat, mga patong, Mga kemikal na pang-industriya, Mga kemikal sa bahay

3. Krasnodar

1. oras ng pagproseso 2-3 linggo
2. bayad sa sertipiko kapag hiniling

Ang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa ari-arian ay inisyu nang isang beses, iyon ay, ito ay walang limitasyon at idinisenyo para sa buong panahon ng paggawa ng inaangkin na produkto bago ang anumang mga pagbabago ay ginawa.

Proseso:

• paghahain ng aplikasyon at paghahanda ng mga dokumento para sa pagpaparehistro
• pagkuha ng mga ulat sa pagsubok, batay sa kung saan inilabas ang isang opinyon ng eksperto
• pagpasok ng mga produkto sa "rehistro ng produkto", pagbibigay ng sertipiko batay sa opinyon ng eksperto.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento para sa pagpaparehistro

Para sa pagpaparehistro ng estado, ang mga sumusunod na dokumento ay dapat isumite:

TU /TO (kopya) para sa mga produkto (serye) sa electronic form o GOST.

Pagbabago sa TU sa pagsunod sa Uniform Requirements, kung ang TU ay nakarehistro bago ang 07/01/2010.

Mga kopya ng mga statutory na dokumento: Charter / constituent agreement / organization (electronic copy), certificate of registration (TIN), (OGRN), registration statistics codes., Extract mula sa Unified State Register of Legal Entities (hindi lalampas sa 1 buwan)

Application sa dalawang bersyon:

• nakumpletong form (na-scan na kopya na may pirma ng pinuno at selyo ng organisasyon);
• nakumpletong form (Word file).

Label (mga) ng mga nasubok na produkto (na-scan na kopya ng orihinal).

Sertipiko ng pagmamay-ari ng production space o kasunduan sa pag-upa.

Ingredient sheet (komposisyon) ng mga produkto

Mga sample ng mga produkto (sa packaging) para sa pananaliksik (pagsubok) (mga pcs/set ay tinutukoy ng laboratoryo ng Rospotrebnadzor). Kung may mga SEZ (mga kopya).

Upang makakuha ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado, ang isang dayuhang tagagawa ay dapat magbigay ng mga sumusunod na dokumento:

• Application (sa libreng form);
• Power of attorney mula sa manufacturer (manufacturer) hanggang sa Certification Body o isang domestic company (consular legalization o apostille);
• Paglalarawan ng produkto (mga teknolohikal na tagubilin, mga detalye ng produkto, mga recipe, impormasyon sa komposisyon, atbp.) (consular legalization o apostille);
• Sertipiko o deklarasyon ng tagagawa (producer), nagpapatunay sa kaligtasan at kalidad ng mga produkto (consular legalization o apostille), pagmamay-ari;
• Dokumento ng tagagawa (manufacturer): anotasyon sa aplikasyon (operasyon, paggamit), pagtuturo, manual ng pagtuturo, atbp. (certified ng aplikante);
• Isang dokumentong nagpapatunay sa libreng sirkulasyon ng mga produkto sa teritoryo ng estado ng pinagmulan (manufacturer) (FREE SALE CERTIFICATE), o impormasyon tungkol sa kawalan ng pangangailangang mag-isyu ng naturang dokumento mula sa manufacturer (lahat ng mga dokumento ay napapailalim sa legalization o apostille );
• Mga kopya ng mga label ng produkto (packaging) (certified ng aplikante); 8. Mga kopya ng mga dokumentong nagpapatunay sa pag-import ng mga sample (invoice, CMR, waybill, atbp.);
• Mga kopya ng mga sertipiko ng kalidad (ISO, atbp.) - kung magagamit. Ang mga partido ay maaari ring humiling ng iba pang mga dokumento na ibinigay ng batas ng bansa.

Pagkansela ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari sa 2019 para sa real estate kapag gumagawa ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta

Mula Hulyo 15, 2016, ang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate ay pinalitan ng isang katas mula sa USRN. Paano magsagawa ng lahat ng mga transaksyon sa real estate ngayon, sasabihin namin sa aming artikulo:

Paano gumagana ang batas ngayon?

Paano ito gumana noon: mayroon kang pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate sa iyong mga kamay. Sa tulong nito, kinumpirma mo ang pagmamay-ari ng real estate. Ngayon, para magsagawa ng mga ganoong transaksyon, kailangan mo ng extract mula sa USRN.

Nagbago ang lahat dahil sa ang katunayan na ang Pederal na Batas ng Hulyo 3, 2016 N 360-FZ "Sa Mga Pagbabago sa Ilang Legislative Acts ng Russian Federation" ay pinagtibay.

Paano ngayon c: Kung ikaw ay magbebenta o bibili ng real estate, maaari kang mag-order ng extract mula sa USRN. Ipapahiwatig nito ang mga may-ari ng ari-arian, ang mga ipinataw na encumbrances, pag-aresto at paghatol, pati na rin ang mga katangian ng bagay. Ito ay makukuha sa papel at elektronikong anyo. Kasabay nito, ang sertipiko ay inisyu ng isang beses at isinasaalang-alang habang buhay. Maaari ka na ngayong mag-order ng extract mula sa USRN nang walang limitasyong bilang ng beses at ipakita na ang data sa iyong property ay napapanahon.

Pakana ng pandaraya: Hindi gumana nang maayos ang titulo ng ari-arian. Maaaring malaman ng scammer ang magagamit na impormasyon sa real estate mula sa mga open source at muling irehistro ang apartment para sa kanyang sarili. Sa kasong ito, hindi mo malalaman na may muling nagbenta ng iyong living space. Ngayon ay nagbabala si Rosreestra sa mga may-ari kung susubukan ng mga scammer na muling isulat ang mga karapatan sa apartment.

Mahalaga A: Hindi ganap na makumpirma ng isang certificate at extract mula sa USRN ang iyong karapatan sa pagmamay-ari ng ari-arian. Upang gawin ito, bago ang transaksyon, mas mahusay na magpakita ng isang dokumento ng pamagat: isang kontrata ng pagbebenta, isang sertipiko ng mana at isang kontrata ng donasyon, atbp.

Ano ang gagawin sa isang sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado

Mas mabuting mag-iwan ng ebidensya. Ito ay dahil kung sinubukan ng mga scammer na patunayan na sila ang kasalukuyang may-ari, makakapagbigay ka ng ebidensya. Hindi nito nawawala ang legal na puwersa nito at poprotektahan ang iyong mga karapatan sa korte.

Alinsunod sa Konstitusyon ng Russian Federation, ang estado ay ipinagkatiwala sa tungkulin ng tagapanagot ng karapatan sa pribadong pag-aari.

Ginamit ng estado ang mga kapangyarihan nito sa lugar na ito sa pamamagitan ng paglikha ng isang all-Russian na sistema ng accounting at kontrol - Rosreestr. Ang katawan na ito ay nagpapanatili ng mga talaan ng mga transaksyon dito, mga talaan ng mga land plot at mga operasyon sa kanila.

Matapos ang Pederal na Batas No. 218-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Real Estate" ay nagsimula mula sa simula ng 2017, ang pagpapalabas ng mga sertipiko ng pagmamay-ari ng pabahay, mga kadastral na pasaporte para sa real estate at mga extract mula sa pinag-isang rehistro ng mga karapatan ay nakansela. . Ang mga dokumentong ito ay papalitan.

Ang dokumentong ito ay inisyu ng mga awtoridad ng Rosreestr at kinukumpirma na ang isang partikular na ari-arian, halimbawa, isang apartment, ay pagmamay-ari mo sa isang partikular na oras.

Kinukumpirma ng sertipiko ang iyong karapatan na pagmamay-ari, gamitin at itapon ang ari-arian at tinutukoy mga dokumento ng pamagat.

Ang paglipat sa katawan ng estado ng accounting at kontrol sa mga transaksyon sa real estate ay naghabol ng ilang layunin:

• pagprotekta sa mga karapatan ng may-ari ng real estate at paggarantiya ng seguridad ng mga transaksyon;
• pagbuo ng isang sistema ng sirkulasyon ng batas sibil;
• kontrol sa sirkulasyon ng mga pondo sa anyo ng tungkulin ng estado;
• pagtiyak ng transparency ng mga transaksyon.

Mga legal na batayan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian

Upang makakuha ng isang sertipiko, hindi sapat na ipahayag lamang na ang apartment ay pag-aari mo - dapat kang magbigay ng mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan na mayroon kang pagmamay-ari.

Ang unang pangkat ng mga legal na batayan ay kinabibilangan ng mga batayan na nagmumula sa mga relasyong kontraktwal, tulad ng mga kontrata:

• pagpapalitan;
• mga donasyon;
• upa;
• gayundin ang iba pang uri ng kontrata na siyang batayan ng paglitaw ng pagmamay-ari ng real estate.

Bilang karagdagan, maaari kang makakuha ng isang apartment sa pamamagitan ng karapatan ng mana(sa pamamagitan ng kalooban o ayon sa batas), ang kumpirmasyon ng huli ay ang kaukulang sertipiko na ibibigay ng isang notaryo.

Ang isa pang batayan para sa pagkuha ng pagmamay-ari ay maaaring pabor sa iyo paghatol.

Kung natanggap mo ang ari-arian bago ang pagpasok sa bisa ng mga kasalukuyang batas sa pagpaparehistro ng mga karapatan, ang isa pang katulad na dokumento na inisyu ng lokal na pamahalaan ay magsisilbing legal na batayan.

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang irehistro ang pagmamay-ari ng isang apartment?

Depende sa uri ng legal na batayan, ang partikular na isa para sa pagsusumite sa Rosreestr ay maaaring mag-iba.

Kaya, ang listahan ng mga dokumento ay kinabibilangan ng:

Ang mga dokumento ay dapat ihanda sa sapat na bilang ng mga kopya. Sa kasong ito, ang dokumento ng pamagat - ang kontrata ng pagbebenta, ay dapat ibigay 3 kopya(isa para sa bawat isa sa mga partido at isa ay nananatili sa Rosreestr).

Ang mga dokumento sa maraming pahina ay dapat na nakatali at may bilang.

Ang lahat ng mga dokumento ay binibigyan ng mga orihinal para sa pag-verify sa lugar (ibabalik kaagad ang mga orihinal).

Saan pupunta para makatanggap?

Sa kasalukuyan, para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate at maaari kang makipag-ugnayan sa:

Ang pagpapatupad ng pederal na proyekto na "Electronic Russia" ay unti-unting nagdudulot ng nakikitang mga resulta, at ngayon, upang makatipid ng iyong oras, maaari mong paunang piliin ang araw at oras ng pag-aaplay para sa serbisyo sa pamamagitan ng pag-sign up alinman sa pamamagitan ng telepono o paggamit ng elektronikong serbisyo.

Ang pamamaraan at mga tuntunin para sa pagpapalabas ng isang sertipiko

Ayon sa kasalukuyang batas, ang mga katawan ng Rosreestr ay itinalaga ng karapatan ng pagmamay-ari ng real estate upang isagawa ang pamamaraan ng pagpaparehistro terminong 10 araw.

Sa ilang mga kaso, sa antas ng rehiyon para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan, ang panahong ito ay maaaring bawasan hanggang 7 o 5 araw.

Sa panahong ito, ang isang legal na pagsusuri ng mga isinumiteng dokumento ay isinasagawa, at kung ang karampatang awtoridad ay may mga pagdududa, ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay maaaring masuspinde para sa isang tiyak na panahon.

Ang pamamaraan para sa pag-isyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari sa pangkalahatan ay tumutugma sa mga pagpipilian para sa pagsusumite ng mga dokumento, iyon ay, maaari mong matanggap ang pangwakas na dokumento alinman sa opisina ng Rosreestr, o sa MFC, o sa pamamagitan ng koreo, o sa paghahatid ng isang espesyalista bilang bahagi ng ang paglilingkod sa larangan.

Mga posibleng dahilan para sa pagtanggi sa pagpaparehistro

At sa konklusyon, hawakan natin ang isang hindi kasiya-siyang tanong - ang mga dahilan kung bakit maaari kang tanggihan ang pagpaparehistro, lalo na:

• ang aplikasyon ay naglalaman ng mga error o isinumite ng maling tao;
• may mga pagkakamali sa (kadalasan ay may kinalaman sa pagpapasiya ng mga pagbabahagi) at sa iba pang mga dokumentong ibinigay;
• ang anyo ng kasunduan ay hindi sinusunod (lalo na itong nakakainsulto kung nakalimutan mong pirmahan ito sa isang banal na paraan) o ang mga mahahalagang pangyayari ay hindi ipinahiwatig sa dokumento (ganito ang impormasyon tungkol sa paksa ng mortgage, mga tuntunin, atbp. ay karaniwang tinanggal sa isang kasunduan sa mortgage);
• binayaran ang tungkulin ng estado gamit ang mga maling detalye o hindi buo;
• hindi kumpleto ang isinampa;
• may mga kontradiksyon sa pagitan ng mga ipinahayag na karapatan sa ari-arian at sa mga nakarehistro na.

Mayroong dalawang landas na maaaring gawin ng isang registrar sa sitwasyong ito − suspindihin ang pamamaraan o tanggihan ang pagpaparehistro.

Ang pagpaparehistro ay sinuspinde para sa isang panahon hanggang 1 buwan at ginagawa upang paganahin ang aplikante na itama ang mga pagkakamaling nagawa. Kung hindi ito nagawa, obligado ang registrar na tanggihan ang pagpaparehistro.

Sa loob ng limang araw aabisuhan ka sa pamamagitan ng pagsulat ng mga dahilan ng pagtanggi na irehistro ang karapatan. Pinakamahalaga, ang pagtanggi ng awtoridad sa pagpaparehistro ay dapat na motibasyon. Kung hindi ka sumasang-ayon sa desisyon ng awtoridad sa pagpaparehistro, maaari mo itong iapela sa korte.

Video: Pagpaparehistro ng real estate

Tinatalakay ng programa ang mga pinaka-pagpindot na mga isyu na kinakaharap ng mga mamamayan sa proseso ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate.

Dapat na nakarehistro ang pagmamay-ari kapag bumibili ng anumang real estate property. Sa kasong ito, ang may-ari ay dapat mag-isyu ng isang sertipiko ng itinatag na form. Paano makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment? Mayroon bang mga subtleties na mahalagang malaman?

Ano ang dokumentong ito? Paano ito na-format?

Ang dokumentong ito ay inisyu pagkatapos ng pagkuha ng isang apartment o iba pang uri ng real estate. Ang sertipiko ay inisyu batay sa Order ng Ministry of Economic Development ng Russian Federation No. 765. Ang dokumento ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:

• pangalan ng serbisyo sa pagpaparehistro;
• ang pagkakaroon ng mga encumbrances;
• mga dokumento ng pamagat;
• uri ng pagmamay-ari;
• mga katangian ng tirahan;
• Pangalan ng may-ari ng ari-arian;
• petsa ng pagpaparehistro ng karapatan.

Bilang karagdagan, ang sertipiko ay naglalaman ng isang natatanging numero ng pagkakakilanlan, ang selyo ng serbisyo at ang pirma ng empleyado na nagsagawa ng pagpaparehistro.

Saan ako makakakuha ng sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment? Magagawa ito sa pamamagitan ng direktang pakikipag-ugnayan sa serbisyo ng pagpaparehistro ng estado na may buong pakete ng mga opisyal na sertipikadong dokumento. Hanggang sa hindi nakarehistro ang pagmamay-ari ng ari-arian, imposibleng ganap na itapon ang ari-arian.

Kailangan ko bang makakuha ng sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment?

Ang pangangailangang mag-isyu ng dokumentong ito ay nangyayari sa mga sumusunod na kaso:

• kapag nagrerehistro ng mga transaksyon na may kaugnayan sa alienation ng ari-arian (palitan, donasyon, pagbebenta);
• kung may pangangailangang kilalanin ang karapatang pagmamay-ari ang bagay sa isang hudisyal na paglilitis;
• kapag nagmamana ng isang ari-arian;
• kapag bumubuo ng isang kasunduan sa pagbabahagi.

Bilang karagdagan, kakailanganin ang isang form ng sertipiko sa mga sumusunod na sitwasyon:

• pagpaparehistro ng real estate bilang isang pangako;
• pagkuha ng mga permit mula sa mga karampatang awtoridad tungkol sa muling pagtatayo at muling pagpapaunlad ng mga lugar;
• pagbuo ng isang kasunduan sa koneksyon sa mga karaniwang komunikasyon sa bahay;
• pag-install ng telepono;
• pagsusumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan.

Saan ka dapat mag-apply?

Saan ako makakakuha ng sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment? Ang mga isyung ito ay tinatalakay ng mga teritoryal na tanggapan ng Rosreestr, na nakatalaga sa ilang mga address sa bawat lokalidad. Para sa pagpaparehistro, kakailanganin mo ng isang aplikasyon ng naaangkop na form at mga dokumento para sa apartment.

Algoritmo ng disenyo

Ang pagkuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment ay maaaring medyo simple:

1. Ang may-ari ng apartment ay nakikilala ang istraktura ng proseso ng pagpapalabas ng sertipiko. Maaari kang makakuha ng impormasyon kapwa sa Internet at mula sa isang kwalipikadong abogado.
2. Susunod, kailangan mong mangolekta ng isang listahan ng lahat ng kinakailangang mga dokumento at ang kanilang mga kopya (tatalakayin sila sa ibaba).
3. Ang susunod na hakbang ay magsumite ng aplikasyon at mga dokumento sa Rosreestr.
4. Pagkuha ng sertipiko sa isang paunang naayos na araw.

Kinakailangang Dokumentasyon

Upang makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment, kailangan mong ihanda ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte ng may-ari ng pabahay, kung saan ito nakarehistro;
• mga papel na pamagat para sa isang apartment (kontrata ng donasyon, pagbili, pagtatalaga, atbp.);
• teknikal at kadastral na pasaporte ng lugar;
• isang plano sa paglikas para sa bawat palapag (maaaring hilingin mula sa serbisyo ng BTI);
• pagtanggap ng pagbabayad para sa pagpaparehistro ng estado ng pabahay;
• isang sertipiko mula sa tanggapan ng pabahay sa listahan ng mga tao kung saan nakarehistro ang karapatan ng pagmamay-ari;
• isang notarized na sulat ng pagtanggi na irehistro ang karapatan ng pagmamay-ari mula sa mga taong hindi nag-aplay para sa isang apartment;
• pasaporte ng bagay na pangkultura (kung mayroon);
• sertipiko ng pagtanggap.

Bilang karagdagan, ang isang kapangyarihan ng abogado na pinatunayan ng isang notaryo ay maaaring kailanganin kung ang sertipiko ay inisyu ng isang kinatawan ng may-ari ng apartment.

Panahon ng pagpapalabas ng sertipiko

Kaya, tiningnan namin kung paano makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment. At gaano katagal bago makumpleto?

Ang panahon ng pagsasaalang-alang ng mga dokumento ay apektado ng:

• literacy kapag pinupunan ang mga dokumento;
• ang antas ng workload ng serbisyo sa pagpaparehistro;
• pagkakaroon ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon.

Sa pagsasagawa, ang panahon ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng pabahay ay tumatagal ng hindi bababa sa isang buwan, dahil ang lahat ng mga dokumento ay maingat na sinuri. Sa pangkalahatan, ang tagal ng pamamaraan ay 2-3 buwan. Medyo bihira, ang mga sitwasyon ay lumitaw kapag ang isang sertipiko ay inisyu sa loob ng isang taon, halimbawa, kung may mga hindi pagkakapare-pareho sa mga dokumento.

Posible bang tumanggi na mag-isyu ng isang sertipiko?

Medyo bihira, may mga kaso kapag ang may-ari ay hindi makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Kabilang dito ang mga sumusunod na sitwasyon:

1. Ang pagtanggi sa antas ng batas ng Russian Federation. Posible kapag ang mga dokumento ay isinumite sa pamamagitan ng isang kinatawan na walang notarized power of attorney at sumusuportang dokumentasyon. Sa ilalim ng mga sitwasyong ito, ang may-ari ay dapat magsulat at magnotaryo ng pangkalahatang kapangyarihan ng abogado para sa kanyang kinatawan.
2. Ang pagkakaiba sa pagitan ng lugar ng pabahay na ipinahiwatig sa teknikal na pasaporte at ang ipinahiwatig sa aplikasyon. Halimbawa, kapag ang isang sertipiko ng pagpaparehistro ay inisyu para sa buong lugar ng isang apartment, at ito ay kinakailangan upang irehistro ang pagmamay-ari para lamang sa isang bahagi nito. Sa kasong ito, kinakailangan na maingat na suriin ang lahat ng impormasyon sa mga dokumento at gawin ang mga naaangkop na pagbabago.
3. Kakulangan ng mga lagda ng mga partido sa transaksyon at ang mga kinakailangang selyo. Bago magsumite ng mga dokumento, dapat na maingat na suriin ang kanilang kakayahang magamit.

Paano makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment sa isang bagong gusali?

Ang isa sa mga pinakamahalagang sandali ay ang pagpaparehistro ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate sa mga bagong gusali. Sa prosesong ito, dapat isaalang-alang ang mga sumusunod na salik:

1. panahon ng pagkomisyon. Hanggang sa maibigay ang pabahay sa mga may hawak ng equity, ang construction company ay itinuturing na may-ari nito.
2. Bago bumili, kailangan mong maingat na pag-aralan at suriin ang lahat ng mga dokumento ng developer upang maiwasan ang pandaraya.
3. Ang pinakamahusay na opsyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari ng isang apartment ay ang makipag-ugnayan sa isang abogado o notaryo.

Paano makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment? Ang pamamaraan ay mahalagang magkapareho sa algorithm na inilarawan sa itaas. Ang lahat ng kinakailangang dokumento ay dapat ihanda at isumite sa Rosreestr. Bilang karagdagan, maaari kang sumangguni sa isang abogado.

Kung ang apartment ay nasa isang mortgage

Ang mga mortgage ay naging pinakakaraniwang paraan upang bumili ng real estate sa mga nakaraang taon. Ito ay dahil sa ang katunayan na hindi mo kailangang magbayad kaagad para sa pabahay. At ang mga pagbabayad ay maaaring gawin sa loob ng ilang dekada. Ang proseso ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng naturang ari-arian ay medyo naiiba sa pangkalahatang tinatanggap na algorithm.

Kaagad pagkatapos maaprubahan ang housing loan, ang mamimili ay pumasok sa isang kasunduan sa nagbebenta at kinuha ang pagmamay-ari ng apartment. Kasabay nito, ang bangko na nagbibigay ng pautang sa pabahay ay nagbibigay sa nanghihiram ng lahat ng dokumentasyong kinakailangan upang makakuha ng sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Gayunpaman, ang may-ari ng bahay ay hindi maaaring magsagawa ng mga transaksyon sa ari-arian na ito hanggang sa sandaling mabayaran niya nang buo ang utang, dahil ang apartment sa kasong ito ay inaresto ng bangko.

Kung nawala ang sertipiko

Ang pagkawala ng mga dokumento ay isang medyo hindi kasiya-siyang sandali para sa bawat isa sa atin. Kadalasan ang mga sitwasyon ay lumitaw kapag ang may-ari ng isang apartment ay nawalan ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng ari-arian. Paano makakuha ng isang bagong sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment? Ang serbisyo sa pagpaparehistro sa kaso ng pagkawala ng dokumentong ito ay maaaring magbigay ng isang duplicate. Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnay sa sangay ng Rosreestr na may pasaporte at magsulat ng isang aplikasyon sa iniresetang form. Sa kasong ito, kailangan mo munang magbayad ng tungkulin ng estado - 2 libong rubles. Isang duplicate ang ibibigay sa loob ng 14 na araw.

Mahalagang tandaan na tanging ang dibisyon ng serbisyo sa pagpaparehistro kung saan ang orihinal na sertipiko ay naibigay nang mas maaga ang maaaring makisali sa pag-isyu ng mga duplicate. Paano makakuha ng isang dobleng sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment kung ang dibisyon ng Rosreestr ay na-liquidate o tumigil sa pagpapatakbo? Upang gawin ito, nag-aaplay ang may-ari sa archive o isang organisasyon na nakatanggap ng awtoridad para sa pagpaparehistro ng estado.

Maaaring kailanganin din ang isang duplicate kapag nagrerehistro ng mana at iba pang mga transaksyon sa pabahay. Ang may-ari ay maaaring humiling ng isang duplicate na sertipiko sa kanyang paghuhusga.

Ang sertipiko ng rehistradong pagmamay-ari ng ari-arian ay ang pinakamahalagang dokumento. Saan ako makakakuha ng sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment? Magagawa ito sa isa sa mga departamento ng Rosreestr. Ang proseso ay tumatagal ng 1 hanggang 3 buwan. Gayundin, sa kaso ng pagkawala ng sertipiko o sa pagpapasya nito, ang may-ari ay may karapatan na makuha ang duplicate nito.

Kapansin-pansin na ang ilang mga lalaki na nadidismaya sa kapal ng buhok sa mukha, bilang isang resulta, ay gumagamit ng MINOXIDIL para sa buhok sa baba. Ang mahabang balbas ay kinikilala ng mga lalaki mula sa isang aesthetic na pananaw o ayon sa relihiyosong pananaw sa buhay sa ilang mga bansa at asosasyon. Samakatuwid, marami ang hindi binibigyang pansin ang katotohanan na mayroong kakulangan ng mga naturang katotohanan sa mga tagubilin para sa formula at gamitin ito sa balat ng baba.

Saan makakabili ng minoxidil sa isang parmasya?

• Sa pamamagitan ng pag-apply sa sarili sa awtoridad sa pagpaparehistro. Dapat ding tandaan na sa iba't ibang mga rehiyon ng Russian Federation mayroong ilang mga pagkakaiba sa kakayahan at saklaw ng awtoridad ng parehong mga institusyong ito. Kaya, halimbawa, sa isang rehiyon ang Rosreestr ay nakikitungo lamang sa proseso ng pagpaparehistro, habang ang pagtanggap ng mga mamamayan ay isinasagawa ng mga puwersa ng cadastral chamber. Sa ibang lugar, ang parehong pag-file ng mga dokumento at pagpaparehistro ay nagaganap sa loob ng balangkas ng isang katawan - ang cadastral chamber;
• Selyo na may ipinahayag na halaga. Sa kasong ito, ang kasamang dokumento ay isang abiso ng paghahatid, pati na rin ang isang paglalarawan ng kalakip. Kapansin-pansin na sa pamamaraang ito, ang aplikasyon, lalo na ang pirma dito, ay dapat na sertipikado ng isang notaryo. Dapat sundin ang isang katulad na tuntunin para sa isang transaksyon kung saan nakuha ang real estate;
• Gamit ang website ng Rosreestr. Ang pagpipiliang ito ay lumitaw kamakailan, at, sa kasamaang-palad, ay hindi pa perpekto at pinagkadalubhasaan ng mga mamamayan. Gayundin, ang isang natatanging at eksklusibong tampok ng pamamaraang ito ng pagpaparehistro para sa karamihan ng mga tao ay ang pangangailangan para sa isang elektronikong digital na lagda;
• Outbound na pagtanggap. Ito ay nagpapahiwatig ng isang bayad na pagbisita sa iyo ng isang empleyado ng awtoridad sa pagpaparehistro, na tumatanggap ng pakete ng mga dokumento na inihanda mo sa lugar at personal na inaalis ito.

Kumuha ng sertipiko ng pagmamay-ari para sa isang apartment sa Moscow

Upang makakuha ng isang deed of transfer, dapat kang makipag-ugnayan sa kumpanya ng konstruksiyon at ipaalam ang tungkol sa intensyon na matanggap ito.
Pagkatapos, sa takdang oras, kasama ang isang kinatawan ng kumpanya ng konstruksiyon, siyasatin mo ang apartment na iyong binibili. Kung nababagay sa iyo ang lahat, lagdaan ang Sertipiko ng Paglipat at Pagtanggap sa developer at tanggapin ang mga susi sa apartment.

Mga kundisyon at pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang apartment sa isang bagong gusali sa ari-arian

1. Una sa lahat, isang dokumento na batayan ng karapatan ng isang tao sa isang apartment. Kasama sa mga naturang dokumento ang mga kontrata ng pagbebenta, pribatisasyon, donasyon, sertipiko ng mana.
2. Ang susunod na dokumento ay ang teknikal na paglalarawan ng bagay. Ngayon, ito ang cadastral passport. Ang isang katulad na pasaporte ay ibinibigay sa BTI, na matatagpuan din sa lokasyon ng ari-arian. Sa pamamagitan ng paraan, sa ilalim ng ilang mga kundisyon, posible na mapabilis ang pagpapalabas ng isang kadastral na pasaporte.

Paano magrehistro ng isang apartment bilang isang ari-arian: pangkalahatang pamamaraan

Ano ang gagawin kung nawala ang Certificate of Ownership? Una sa lahat, huwag mag-alala. Ang sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate ay nagpapatunay lamang sa iyong pagmamay-ari ng ari-arian na ito. Ang pagkawala ng Sertipiko ay hindi nangangahulugan ng pagkawala ng pagmamay-ari. Kung tutuusin
Ang sertipiko ay ibinibigay batay sa isang entry sa Unified State Register of Law. At doon ay napanatili ang talaan anuman ang pagkawala ng iyong Sertipiko. Upang mag-isyu ng duplicate, kailangan mong makipag-ugnayan sa Federal Service for State Registration, Cadastre at Cartography. Ang termino para sa pag-isyu ng duplicate ng Sertipiko ay hanggang 1 buwan.

Pagkuha ng sertipiko ng pagmamay-ari upang palitan ang nawala o hindi naibigay

Ang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment ay ang pinakamahalagang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng ari-arian na ito ng isang partikular na tao. Maaaring kailanganin ito kapag gumagawa ng ilang partikular na transaksyon tungkol sa property na ito. Ang isa pang mahalagang dokumento ay ang kontrata ng pagbebenta ng ari-arian. Upang makakuha ng papel, kailangan mong isumite ang kinakailangang pakete ng mga dokumento sa rehistro.

Sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment kung paano makakuha at mag-isyu

11. Sa kaso ng pagtanggi na lumahok sa pribatisasyon ng isang menor de edad na nakatira o nakatira sa lugar na ito ng tirahan - ang pahintulot ng awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga para sa pag-apruba ng mga legal na kinatawan ng pagtanggi sa karapatang i-privatize ang residential na lugar sa isang menor de edad.

Kung saan makakakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari para sa isang apartment sa Moscow

Kadalasan nakakakuha ka ng release sa loob ng 5 araw ng trabaho pagkatapos magsumite ng aplikasyon sa may-katuturang awtoridad. Ang panahon ng pagpaparehistro ng aplikasyon ay isang araw ng negosyo. Ang ilang organisasyon ay maaaring mag-alok ng pagpapalabas ng extract sa mas maikling panahon, sa mas mataas na halaga.

Numero at serye ng sertipiko ng pagmamay-ari

Magandang hapon! Mangyaring ipaalam sa akin kung paano ibabalik ang aking sertipiko. Mayroon akong ganoong sitwasyon. Nawala ang sertipiko ng pagmamay-ari ng lumang istilong tirahan (pink). May photocopy nito. Ano ang kailangan mo at kung saan mag-a-apply para makakuha ng bagong certificate o duplicate. Paano naibalik ang sertipiko ng pagmamay-ari? Ako ay magpapasalamat para sa sagot. Salamat nang maaga!

Paano ibalik ang isang sertipiko ng pagmamay-ari

Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan (o sertipiko ng pagmamay-ari)- isang dokumento na nagpapatunay na ang bagay na ito sa real estate (apartment, non-residential na lugar, isang silid sa isang apartment) ay pag-aari ng isang partikular na tao, tulad ng naitala sa pinag-isang rehistro ng mga karapatan ng estado.

Pagpapalit ng sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado

Meron ding mas seryoso mga dahilan para sa pagtanggi na irehistro ang mga karapatan sa ari-arian. Kabilang dito ang: pagkilala sa katotohanan ng pag-aresto o mga obligasyon sa piyansa re-rehistrong bagay, pagdududa tungkol sa pagiging tunay ng mga dokumento, pagbabawal sa mga transaksyon sa real estate (halimbawa, dahil sa namamana na pagtanggi). Sa kaso ng pagtanggi, ang lokal na tanggapan ng kinatawan ng Federal Service for State Registration, Cadastre at Cartography ay nagpapadala sa aplikante ng nakasulat na abiso ng ginawang desisyon at ang mga dahilan para sa pagtanggi. Kung ang aplikante ay hindi sumasang-ayon sa naturang desisyon at hindi, para sa magandang dahilan, alisin ang mga paglabag na natukoy sa panahon ng pagsusumite ng mga dokumento, siya ay may karapatang mag-aplay sa hukuman ng Arbitrasyon para sa layunin ng pag-apela sa pagtanggi. Dapat tandaan na ang mga ganitong kaso ay hindi madalas mangyari.

Paano irehistro ang pagmamay-ari ng real estate

Ang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment ay isang napakahalagang dokumentong sumusuporta. Kung nangyari na nawala mo ito, huwag matakot, dahil madali itong maibabalik. Upang gawin ito, dapat kang pumunta sa Federal Registration Service, kung saan ang isang bagong dokumento ay ibibigay upang palitan ang nawala.

Paano ibalik ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment

Unang problema- pagsukat at pagtatatag ng mga hangganan ng lugar na bubuuin. Ang may-ari ay tumatanggap ng isang tiyak na balangkas sa loob ng mga hangganan na aktwal na pag-aari niya. Upang maitatag ang tunay na mga hangganan at lugar ng plot ng lupa, ginagamit ang pamamaraan ng pagsusuri ng lupa.

Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate

Una, karaniwan para sa mga hukom na harapin ang mga ganitong kaso sa lahat ng oras (halimbawa, kaugnay ng pagkilala sa pagmamay-ari ng mga apartment sa isang buong microdistrict). Pagkatapos ay posible na umasa sa 1.5, at kahit na 1 buwan. Pangalawa, kung minsan ay may mga kabaligtaran na halimbawa: ang hukom ay may sakit o nasa bakasyon, at ang proseso ng pagpaparehistro ng real estate bilang isang ari-arian ay medyo naantala.

Pagkuha ng sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment

Paulit-ulit na binanggit sa mga pahina ng aming website na nang hindi dumaan sa buong pamamaraan para sa pagkuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari at pagrehistro ng mga transaksyon sa real estate, ang may-ari ay hindi maaaring itapon ito sa kanyang sariling paghuhusga, hindi maaaring ibenta ito, gamitin ito bilang collateral , imposibleng ikonekta ang mga komunikasyon, makatanggap ng personal na account . Ito ay ipinag-uutos pagkatapos ng transaksyon sa pagbebenta at pagbili, ang pagpapakilala ng bagong gusali sa pagpapatakbo, upang makakuha ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment. Magagawa mo ito sa Rosreestre. Ang pamamaraan para sa trabaho ng registrar ay kinokontrol ng Batas "Sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa real estate at mga transaksyon dito."
Ano ang kasama sa isang sertipiko ng pagmamay-ari? Anong mga dokumento ang kailangan para sa pagpaparehistro?

Ang pangunahing impormasyon na ipinasok sa sertipiko ng pagmamay-ari:

• ang eksaktong address ng apartment para sa pagkakakilanlan nito;
• apelyido, pangalan, patronymic ng may-ari;
• mga dokumento ng pamagat na batayan kung saan nagaganap ang pagmamay-ari o paglilipat ng mga karapatan sa ari-arian;
• petsa ng isyu;
• teknikal na plano at kadastral na pasaporte;
• kunin mula sa aklat ng bahay;
• numero ng kadastral na itinalaga sa bagay ng real estate;
• lagda at selyo ng registrar;
• number certificate.

Kung hindi mo alam kung saan kukuha ng mga dokumento para sa pagmamay-ari ng isang apartment, makipag-ugnayan sa territorial office ng FSG Office. Ang sertipiko ay inisyu sa hindi tiyak na mga termino, ang paglipat ng pagmamay-ari ay nagaganap sa paraang inireseta ng batas: isang utos ng korte, isang kontrata ng pagbebenta, palitan, pangako. Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsubaybay sa lahat ng mga pagbabago, impormasyon na ipinasok sa sertipiko ng pagmamay-ari - data ng pasaporte, mga pagbabago sa lugar ng mga lugar, paglipat ng pagmamay-ari sa mga ikatlong partido.

Ang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment ay isang hindi mapag-aalinlanganang patunay ng iyong mga karapatan sa pag-aari, samakatuwid, dapat kang maging maingat tungkol sa proseso ng pagkuha ng isang pakete ng mga dokumento na kinakailangan para sa pag-isyu ng isang sertipiko. Upang makapagbigay ang registrar ng isang dokumento ng titulo sa apartment, dapat mong:

• Bayaran ang bayad sa estado, bigyan ang registrar ng orihinal na resibo (ang halaga nito ay 1,000 rubles para sa mga indibidwal at 15,000 rubles para sa mga legal na entity;
• Magbigay ng mga orihinal na dokumento ng pamagat - isang kontrata ng pagbebenta, pag-commissioning ng real estate, isang utos ng hukuman (situational);
• Orihinal na pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• Mga kopya ng mga dokumento (sa kahilingan ng registrar);
• Magsumite ng isang application.

Matapos suriin ng mga empleyado ng Departamento ang lahat ng mga dokumento at kunin ang mga ito para sa trabaho, isang resibo ang ibibigay sa may-ari ng ari-arian. Ito ay nagkakahalaga ng pagsuri nang mabuti kung ang lahat ng mga dokumento ay kasama sa listahan ng mga materyales na natanggap ng Opisina, dahil sa kaso ng pagkawala, ang resibo ay magiging pangunahing katibayan ng iyong kawalang-kasalanan.
Deadline para sa pagkuha ng sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment
Karaniwan, kapag nagsusumite ng mga dokumento, ang isang empleyado ng Opisina ay maaaring mag-anunsyo ng isang paunang petsa para sa pag-isyu ng isang dokumento. Ang batas ay nagbibigay ng panahon na hindi hihigit sa 14 na araw mula sa petsa ng paghahatid ng dokumento. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang pagpapalabas ng isang sertipiko ay madalas na naantala. Ang mga dahilan ay maaaring:

• hindi kumpleto ng pakete ng mga dokumento;
• maling impormasyon;
• maling naisakatuparan na aplikasyon;
• pagkawala ng mga dokumento;
• ang pangangailangan para sa karagdagang mga sukat o pagsusuri.

Maaari kang magbasa ng higit pa tungkol sa karapatan ng registrar na tumanggi na irehistro ang pagmamay-ari sa Federal Law No. 122-F3.

Inirerekomenda ng Star-Service Cadastre at Registration Center ang paggamit ng legal na serbisyo ng suporta, kabilang ang pagkuha ng mga sertipiko, permit, cadastral passport, at iba pa. Hindi mo na kailangang hanapin kung saan nakarehistro ang pagmamay-ari ng apartment, susuriin ng aming mga espesyalista ang kawastuhan ng lahat ng mga dokumento, bawasan ang oras para sa pag-isyu ng isang sertipiko, salamat sa kaalaman ng mga intricacies ng pakikipag-ugnayan sa mga ahensya ng gobyerno. Bilang karagdagan, ang isang mahalagang pagbabago ay ang pagpapakilala ng ipinag-uutos na pagpaparehistro ng estado ng isang bilang ng mga kasunduan na nalalapat, bukod sa iba pang mga bagay, sa mga karapatan sa pag-aari. Dahil dito, tumaas ang proteksyon ng populasyon at mga ligal na nilalang mula sa iligal na pagbebenta, ngunit ang bureaucratic chain sa pagbebenta at pagbili ay naging mas mahaba. Kaya, pormal na inaayos ng rehistro ng estado ang karapatan ng pagmamay-ari, at hindi isang dokumento, tulad ng dati.

Kailangan ko ba ng isang kadastral na pasaporte upang mag-isyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment?

Ito ang cadastral passport (CP) na naglalarawan ng ari-arian mula sa teknikal na bahagi. Upang makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment, ipinag-uutos na magbigay ng isang kadastral na pasaporte. Kung kailangan mong agarang makakuha ng isang sertipiko para sa isang apartment, pinapayagan ka nitong mabilis na makakuha ng isang quotation.

Sa ngayon, ang Unified State Register ay aktibong binabago, kung saan ang teknikal na data sa mga bagay sa real estate at mga transaksyon sa kanila ay ipinasok. Kung dati kang nagkaroon ng karanasan sa pakikipag-usap sa registrar, nagbigay ka ng cadastral passport para sa iyong ari-arian, at walang pagbabagong naganap, hindi na kailangang muling magsumite ng cadastral passport.

Ano ang gagawin kung ang ilan sa mga dokumento ng pamagat ay nawala?

Karamihan sa mga dokumentong nakapasa sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ay maaaring maibalik. Ang may-ari ay maaaring mag-aplay sa Rosreestr na may kahilingan na muling mag-isyu ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng isang apartment, o, batay sa isang kasunduan sa paglilipat ng mga karapatan sa ari-arian, makatanggap muli ng isang sertipiko, sa paraang inireseta ng batas. Ang mga tuntunin para sa pagpapanumbalik ng mga dokumento (kung ang isang kumpleto at tamang pakete ay magagamit) ay 14 na araw din mula sa petsa ng pagsusumite. Mahalaga na agad na suriin ang kawastuhan ng impormasyon na ipinasok sa kopya (duplicate), dahil ang rehistro ng estado ay maaaring magpasok ng maling impormasyon.

Ang USRR ay isinagawa mula noong 1998, samakatuwid, kung ang mga dokumento ay nawala na nagpatotoo sa karapatan ng pagmamay-ari hanggang 1998, kinakailangan na ibalik ang mga ito, at pagkatapos lamang makatanggap ng isang bagong sertipiko.

Kung nais mong mapabilis ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari, maaari mong palaging gamitin ang mga serbisyo ng mga espesyalista ng Cadastre at Registration Center na "Star-Service".

Saan ako makakakuha ng sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment?

Ang natanggap na sertipiko ng pagmamay-ari ay ang pangunahing dokumento na nagpapatunay sa mga batayan ng isang partikular na tao upang itapon ang nasabing ari-arian. Kung walang sertipiko, imposibleng magsagawa ng mga transaksyon sa isang apartment, samakatuwid, ang bawat tao na nakatanggap ng pagmamay-ari ng real estate sa isang paraan o iba pa ay dapat makipag-ugnayan sa katawan ng estado upang makumpleto ang lahat ng mga papeles. Kung hindi man, kung ang mga deadline ay naantala, kahit na administratibong pananagutan ay nanganganib.

Bakit kailangan mo ng sertipiko para sa isang apartment?

Ang isang titulo ng titulo ay isang form na naglalaman ng selyo ng isang awtorisadong registrar at mga marka ng seguridad na idinisenyo upang protektahan ang dokumento mula sa pamemeke. Ang sertipiko ay isang anyo ng mahigpit na pananagutan at eksklusibong ibinibigay sa mga taong may karapatang tumanggap nito. Sino ang maaaring mag-aplay para sa dokumentong ito?

• Mga taong may karapatang bumili ng pabahay sa isang bagong gusali;
• Mga miyembro ng mga kooperatiba sa pabahay na nagbayad nang buo ng mga kontribusyon;
• Mga taong bumili ng apartment mula sa ibang tao - isang indibidwal o isang legal na entity;
• Mga mamamayan na nakatanggap ng apartment bilang mana, bilang resulta ng desisyon ng korte o regalo.

Gayundin, ang isang pinagkakatiwalaang tao ay maaaring makatanggap ng isang dokumento kung mayroong naaangkop na pahintulot na pinatunayan ng isang notaryo.

Maaaring kailanganin mo ang isang sertipiko para sa isang apartment sa iba't ibang mga sitwasyon, kaya ang bawat may-ari ay dapat magkaroon nito sa kamay upang hindi mag-aksaya ng oras sa pagkolekta ng mga dokumento at pagkuha ng isang duplicate kung kinakailangan. Ang pinakakaraniwang kinakailangang sertipikasyon ay:

• Upang magrenta ng isang apartment at magtapos ng isang kasunduan - ang nangungupahan ay may karapatang makita ang dokumento;
• Kapag muling nagbebenta, hindi posibleng mag-isyu ng DCT nang walang sertipiko;
• Sa panahon ng pamamaraan ng donasyon, hindi mahalaga kung ang transaksyon ay sa pagitan ng mga kamag-anak o estranghero;
• Para sa muling pagpapaunlad - ang papel ay kasama sa listahan ng mga dokumento na dapat iharap sa katawan ng estado.

Bilang karagdagan, ang isang sertipiko ay kinakailangan kapag pinapalitan ang may-ari, inihiwalay ang ari-arian sa ibang mga paraan, sa isang sitwasyon kung saan nais mong umalis sa apartment bilang isang pangako.

Anong mga dokumento ang kinakailangan para sa pagpaparehistro?

Ang koleksyon ng mga dokumento ay ang pinakamahalagang hakbang, dahil sa kawalan ng isa o isa pang kinakailangang papel, ang buong hanay ay hindi tatanggapin, at ang isang bagong sertipiko ay hindi ibibigay. Ang sumusunod na impormasyon ay kinakailangan depende sa sitwasyon:

• Kontrata ng pagbebenta sa 3 kopya sa pagbili, o isang sertipiko mula sa isang notaryo sa pagpapatupad ng mga karapatan sa mana;
• Teknikal na pasaporte ng apartment at cadastral plan - ang mga dokumentong ito ay dapat na napapanahon, iyon ay, kailangan mong matanggap ang mga ito bago mag-isyu ng isang sertipiko;
• Mga kopya ng kasunduan sa pautang, kung ang apartment ay binili gamit ang isang mortgage;
• Pagtanggap ng pagbabayad ng bayad;
• Aplikasyon para sa pagpaparehistro ng transaksyon (sa unang pagtanggap ng mga dokumento), o para sa pagpapalabas ng isang duplicate na sertipiko.

Ang listahan ng mga papeles at kinakailangang mga sertipiko ay maaaring dagdagan depende sa sitwasyon, ayon sa pagkakabanggit, sa bawat kaso ito ay indibidwal.

Saan mag-aplay para sa pagpapalabas ng isang dokumento para sa isang apartment?

Ang pamamaraan para sa pagrehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa pabahay at pagkuha ng isang sertipiko para sa isang apartment ay dahil sa ilang mga tampok ng transaksyon at magiging iba sa isang sitwasyon kung saan bumili ka ng real estate sa isang bagong gusali o sa pangalawang merkado. Kailangan mong kumilos ayon sa sumusunod na pamamaraan:

1. Siguraduhin na ang apartment ay nakarehistro sa Cadastral Chamber, ito ay itinalaga ng naaangkop na numero. Maaari mong suriin ito sa pamamagitan ng website ng Rosreestr, kadalasan walang mga problema kapag bumibili ng living space "mula sa kamay", ngunit kapag pumapasok sa isang bagong gusali, maaaring makaligtaan ng isang malilimutin na developer ang sandaling ito. Pagkatapos ay kailangan mong mag-aplay sa Cadastral Chamber mismo;
2. Kolektahin ang lahat ng kinakailangang dokumento - kung may pagdududa kung aling pakete ang kailangan, bisitahin ang Rosreestr o ang MFC, kung saan bibigyan ka ng kumpletong listahan;
3. Bayaran ang tungkulin ng estado;
4. Magsumite ng mga dokumento para sa pamamaraan ng pagpaparehistro - maaari itong gawin nang direkta.

Sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment

Ang isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment ay isang opisyal na dokumento na nagpapatunay sa mga karapatan sa ari-arian ng may-ari ng apartment. Noong nakaraan, ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment ay inisyu sa panahon ng pagpaparehistro ng estado ng mga transaksyon sa real estate sa Registration Chamber. Noong Hulyo 15, 2016, ang pagpapalabas ng mga sertipiko ay kinansela ng pederal na batas.

Ngayon, kapag nagrerehistro ng mga karapatan sa real estate, ang isang bagong may-ari ng bahay ay tumatanggap ng isang katas mula sa rehistro ng estado at isang kasunduan batay sa kung saan siya bumili ng isang apartment, na may marka sa pagpaparehistro ng estado.

Extract mula sa Unified State Register of Real Estate

Ang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment ay kinansela upang mabawasan ang bilang ng mga mapanlinlang na transaksyon sa black real estate market. Upang makagawa ng mga transaksyon sa real estate, kailangan na ngayong mag-order ng isang katas mula sa USRN sa Rosreestr.

Ang mga pahayag ay walang termino, ngunit upang makumpleto ang isang transaksyon, ang isang katas na ibinigay nang hindi lalampas sa isang buwan ay kinakailangan. Ang unang katas ay ibinibigay nang walang bayad, ang gastos nito ay kasama sa bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng transaksyon ng Rosreestr. Ang ibang mga extract ay kailangang mag-order para sa karagdagang bayad.

Ang mga lumang sertipiko na dati nang inisyu sa panahon ng pagpaparehistro ng real estate ay nagpapanatili ng kanilang legal na puwersa, ngunit nagiging, sa katunayan, walang silbi. Upang gumawa ng mga transaksyon sa real estate, kahit na mayroon kang dati nang ibinigay na sertipiko, kailangan mong mag-order ng extract mula sa USRN.

Paano makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari para sa isang apartment sa Moscow?

Kapag bumibili ng real estate, ang mga mamamayan ay madalas na interesado sa kung saan makakakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment. Ang transaksyon ay dapat na nakarehistro sa Rosreestr o sa MFC nang hindi lalampas sa 10 araw pagkatapos ng pagpirma ng dokumento.

Ang Registrar ay dapat magbigay ng:

• pasaporte ng aplikante;
• isang dokumento sa paglipat ng mga karapatan sa real estate (bilang resulta ng isang palitan, pagbebenta, donasyon, mana);
• isang katas mula sa USRN sa pagmamay-ari ng orihinal na may-ari;
• pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado;
• pahintulot ng notaryo ng asawa / asawa (kung ang apartment ay binili ng orihinal na may-ari sa kasal);
• pahintulot para sa pangangalaga (kapag ang isang bata ay kasangkot sa isang transaksyon sa apartment);
• cadastral passport ng apartment.

Pagkatapos ng 10 araw, ang aplikante ay makakatanggap ng nakarehistrong kontrata at isang extract mula sa USRN.

Kung gumagawa ka ng isang transaksyon sa real estate, tutulungan ka ng Legal Solution Company na mangolekta ng mga kinakailangang dokumento, gumawa ng isang kasunduan sa paglipat ng pagmamay-ari at irehistro ang dokumento sa Rosreestr. Batay sa kapangyarihan ng abugado, gagawin namin ang lahat ng kinakailangang operasyon na may mga papeles at bibigyan ang kliyente ng isang dokumento sa pagmamay-ari ng apartment.

Mga operasyon sa turnkey residential real estate

Legal na konsultasyon

Pagkuha ng extract mula sa USRN

Iwanan ang iyong numero ng telepono at tatawagan ka namin muli sa loob ng 15 minuto.

Humiling ng tawag pabalik

mula Lunes hanggang Biyernes mula 10:00 hanggang 19:00

Moscow, Gamsonovsky per., 2, gusali 1

Mga serbisyo ng abogado sa Moscow

Hindi lihim na ang legal na larangan nang walang paglahok ng isang kwalipikadong abogado ay isang mina. Upang lumabas na matagumpay at hindi malito sa mabilis na pagbabago ng mga batas, kakailanganin mo ng mabibigat na artilerya sa anyo ng mga propesyonal na abogado.

Ang isang halimbawa ng isang maayos na kumbinasyon ng abot-kayang gastos at disenteng kalidad ng mga serbisyong legal ay ang kumpanyang "Legal na Solusyon". Ang aming mga espesyalista ay may kakayahan sa mga lugar na pambatasan gaya ng:

• pananalapi
• buwis
• administratibo
• kriminal
• pabahay

Mga serbisyo ng isang abogado sa mga kasong sibil

Ang legal na bureau na "Legal na Solusyon" ay nabuo at matagumpay na inilapat ang pagsasagawa ng batas sibil. Ang aming mga abogado ay humahawak ng mga kaso sa larangan ng paggawa, pampamilya at batas sibil.

Ang pangunahing layunin ng aming kumpanya ay tunay na tulong at proteksyon ng kliyente. Ang mga abogado ng Legal Solutions ay nakikitungo hindi lamang sa mga hindi pagkakaunawaan sa pamilya, pabahay at kredito, ngunit pinangangasiwaan din ang mga kaso na may kaugnayan sa batas sa paggawa at mga isyu sa seguro. AT serbisyo ng mga abogado sa mga kasong sibil kasama ang:

• karampatang payo sa batas sibil;
• pagsasama-sama at paghahanda ng kinakailangang dokumentasyon;
• legal na suporta sa kurso ng mga paglilitis sa pagpapatupad;
• pagsasagawa ng negosyo sa ngalan ng kliyente;
• proteksyon ng mga interes ng kliyente sa korte;
• kumakatawan sa mga interes ng kliyente sa cassation o apela.

Mga serbisyo ng isang abogado sa mga kasong kriminal

Ang paglutas ng mga isyu sa kriminal ay isang napaka responsable at mahirap na gawain. Kaya naman ang mga may karanasan at kwalipikadong abogado lamang ang kumukuha ng pagsasagawa ng mga kasong kriminal. Kung ang isang tao ay nahaharap sa parusang kriminal, ang paghahanap ng isang legal na matalinong abogado sa pagtatanggol ay nagiging isang gawain na pinakamahalaga.

Ang mga pagkaantala at pagkaantala sa paghingi ng tulong ay puno ng pagkawala ng hindi lamang ari-arian at pera, kundi pati na rin ang pagkakait ng mahalagang kalayaan. Kasama sa mga serbisyo ng isang kriminal na abogado hindi lamang ang karampatang paghahanda ng dokumentasyong kinakailangan para sa proteksyon ng hudisyal, kundi pati na rin ang paghahanda ng mga taktika para sa pagprotekta sa kliyente.

Ginagarantiyahan ng mga espesyalista sa Legal Solutions ang kanilang mga kliyente ng kinakailangang antas ng sikolohikal na kaginhawahan at proteksyon sa isang kwalipikado at disenteng antas.

Ang halaga ng isang abogado sa Moscow

Ito ay nagkakahalaga ng noting na ang mga serbisyo ng isang abogado ay hindi maaaring libre. Binabayaran sila ng kliyente, o ng kumpanya, o ng estado. Ang halaga ng mga serbisyo ng aming mga abogado ay nag-iiba sa isang malawak na hanay at depende sa mga sumusunod na nuances:

• legal na saklaw ng isyu;
• ang bilang ng mga serbisyong ibinigay;
• ang pagiging kumplikado ng isyu.

Madalas serbisyo ng isang abogado sa korte hindi lamang ang mga pangkalahatang kapangyarihan tulad ng pamilyar sa kaso o direktang pakikilahok sa paglilitis, kundi pati na rin ang mga espesyal, na kinabibilangan ng koleksyon ng dokumentasyon, pakikipanayam sa mga saksi o iba pang serbisyo. Palaging independiyenteng nagpapasya ang kliyente kung gaano karami sa mga serbisyong ibinigay ng abogado ang kakailanganin niya. Batay dito, nabuo ang huling presyo ng mga serbisyo ng abogado.

Marami ang nagtataka - magkano ang halaga ng abogado At gaano kahusay ang mga ito sa mga tuntunin ng kalidad? Ang mga taripa ng aming kumpanya ay nagpapahintulot sa isang abogado na makatanggap ng isang disenteng gantimpala para sa maingat na trabaho, habang hindi ginulo at hindi na-spray sa iba pang maliliit na order. At ito ay isang garantisadong 100% resulta ng paglulubog sa problema ng kliyente.

Ang mga abogado ng kumpanyang Legal Solution ay tutulong na magbigay ng isang kwalipikadong pagtatasa ng kasalukuyang sitwasyon, magsagawa ng karampatang pagsusuri ng problema at tumulong na bumuo ng pinakamatagumpay na posisyon para sa kliyente. Upang malutas ang iyong isyu at makamit ang ninanais na resulta, ginagamit ng aming mga abogado ang lahat ng posibleng paraan. Tumawag ka!

Paano makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari para sa isang apartment sa isang bagong gusali?

Teksto: Evgenia Akimova

Upang ang mga may-ari ng mga apartment sa isang bagong gusali ay makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari, ang developer ay dapat magkaroon ng ilang dokumentasyon sa kamay at dumaan sa lahat ng mga yugto ng pagpaparehistro at pagpaparehistro ng isang bagong bahay.

Mga Responsibilidad ng Tagabuo:

1. kumuha ng sertipiko ng pagpaparehistro para sa bahay sa mga awtoridad ng BTI;
2. kumuha ng transfer deed mula sa State Architectural and Construction Organization;
3. lagdaan ang kasulatan ng paglipat;
4. kumuha ng pahintulot mula sa lokal na administrasyon upang maisagawa ang bahay;
5. ilagay ang bahay sa pagpaparehistro ng kadastral sa Rosreestr;
6. magtalaga ng bagong postal address sa bahay.

Ang pagkuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment ay hindi posible hanggang ang lahat ng mga punto sa itaas ay nakumpleto. Kung naantala ang mga prosesong ito dahil sa kasalanan ng developer, huwag mag-atubiling pumunta sa korte. Mangyaring tandaan na magagawa mo lamang ito kung ang dekorasyon sa bahay ay nagpapatuloy nang higit sa dalawang taon. Sa ilang mga kaso, sa kaso ng mga pagkaantala, ang developer mismo ay nag-aalok sa mga mamimili na gawin ito, dahil ang pagpapatupad ng sertipiko ay magiging mas mabilis sa pamamagitan ng paglilitis.

Mga dokumento na kailangan mong makuha bago magpatuloy sa pagpaparehistro:

Ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng apartment.

Makipag-ugnayan sa iyong kumpanya ng konstruksiyon para dito. Itatalaga sa iyo ang oras ng pagbisita ng kinatawan at sama-sama mong susuriin ang apartment. Ito ay isang mahalagang hakbang - tingnang mabuti ang paligid at magtanong ng anumang mga katanungan na mayroon ka.

PAYO. Suriin kung natupad ng developer ang mga obligasyong napagkasunduan nang maaga (pagkumpleto ng kinakailangang yugto ng pagkukumpuni, mga kable ng kuryente, piping, atbp.) Pagkatapos lagdaan ang batas, ang mga paghahabol ay hindi tatanggapin, dahil ituturing na nasiyahan ka sa lahat ng nakita mo. Kung gusto mo ang apartment, pagkatapos ay pipirma ka ng isang sertipiko ng pagtanggap sa developer at tatanggap ng mga susi sa apartment.

Cadastral passport na may paliwanag (plano) ng apartment.

Upang makuha ang dokumentong ito, ang apartment ay dapat na nakarehistro sa cadastral register sa Rosreestr. Ang link ay may mga detalyadong tagubilin para sa pagkuha ng isang kadastral na pasaporte. Bibisitahin ka ng isang technician na susukat sa lugar at susuriin ang layout.

PAYO. Sa oras ng pagdating ng technician, siguraduhin na ang lahat ay naaayon sa paunang plano ng kumpanya ng konstruksiyon. Kung nagawa mo na ang muling pagpapaunlad, gawing legal ito bago ang pagbisita ng technician. Sa pamamaraang ito, sa halip na isang sertipiko ng pagmamay-ari, magbigay ng 2 dokumento: isang gawa ng pagtanggap at paglipat ng apartment at isang kasunduan sa developer.

Kasunduan sa mortgage at loan.

Kung bumili ka ng apartment sa isang mortgage (o iba pang pautang), kakailanganin mo ang mga dokumentong ito - makipag-ugnayan sa bangko na nagpahiram sa iyo para makuha ang mga ito. Karaniwan, ang isang kinatawan ng bangko ay naroroon sa pagpaparehistro sa Kamara ng Pagpaparehistro at iniharap sa espesyalista ang isang mortgage at isang kasunduan sa pautang. Gayunpaman, hindi lahat ng mga bangko ay gumagawa nito, kaya alagaan ito nang maaga at alamin kung kakailanganin mong magbigay ng mga dokumento sa iyong sarili, o kung ang bangko ang bahala dito.

Pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga kung mayroong isang menor de edad sa mga hinaharap na may-ari ng apartment.

Makipag-ugnayan sa Guardianship at Guardianship Authority upang magsulat ng isang pahayag magsulat ng isang pahayag na nagsasaad ng dahilan para sa apela. Ilakip ang mga pasaporte ng parehong mga magulang, ang sertipiko ng kapanganakan ng bata, ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat at ang kasunduan sa pagbabahagi (o iba pang kasunduan) sa aplikasyon. Pagkatapos ng humigit-kumulang 14 na araw, makakatanggap ka ng nakasulat na pahintulot.

Mag-apply sa Registration Chamber at ipakita ang mga sumusunod na dokumento (buong listahan):

1. Pasaporte ng bawat may-ari ng apartment at sertipiko ng kapanganakan (hanggang 14 taong gulang), + mga kopya ng lahat ng mga pahina.
2. Kung ang isang tagapangasiwa ay kumikilos, kung gayon ang orihinal ng notarized na kapangyarihan ng abogado at ang kanyang pasaporte, + mga kopya ng lahat ng mga pahina ng dalawang dokumentong ito.
3. Kontrata sa developer kasama ang lahat ng karagdagang kasunduan, kung mayroon man. (Halimbawa: kasunduan sa pakikilahok sa equity, kasunduan sa pamumuhunan, kasunduan sa co-investment o iba pang kasunduan) + mga kopya sa 2 kopya ng lahat ng mga dokumento.
4. Ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng apartment + isang kopya sa 2 kopya.
5. Cadastral passport at explication ng apartment, + mga kopya ng dalawang dokumentong ito.
6. Kasunduan sa pautang at mortgage, kung ang ari-arian ay binili sa ilalim ng isang mortgage program.
7. Pahintulot mula sa guardianship at guardianship authority (kung isa sa mga may-ari ay menor de edad).

Pumirma ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari. Ang aplikasyon ay pinupunan sa elektronikong paraan ng isang empleyado ng Registration Chamber. Ang aplikasyon ay maglalaman ng data ng pasaporte ng mga may-ari, ang address at teknikal na data ng apartment; nakalista ang pangalan at bilang ng mga dokumentong natanggap mula sa iyo. Suriin ang lahat ng mga detalye bago lagdaan ang aplikasyon.

Magbayad ng resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado sa halagang 1000 rubles. Magagawa ito sa anumang sangay ng bangko, ngunit nangyayari na ang cash desk para sa pagtanggap ng mga pagbabayad ay matatagpuan mismo sa gusali ng Registration Chamber.

Paano ang proseso ng pagpaparehistro pagkatapos ng pagsusumite ng mga dokumento?

Isang empleyado ng Registration Chamber: sinusuri ang presensya ng lahat ng may-ari, isang kinatawan ng kumpanya ng konstruksiyon at ang mga isinumiteng dokumento; kinukuha ang mga orihinal (maliban sa mga pasaporte) at mga kopya ng lahat ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng apartment. Ang empleyado ay walang kabiguan na nagbibigay sa iyo ng isang resibo sa pagtanggap ng mga dokumento na may petsa ng kanilang resibo.

Kailan magiging handa ang sertipiko ng pagmamay-ari?

Ang maximum na termino para sa pagpaparehistro ng karapatan ay 30 araw, sa panahong ito ay tatawagan ka at magtatakda ng petsa para sa pagpaparehistro. Gayunpaman, ang awtoridad sa pagpaparehistro ay hindi palaging nakakatugon sa deadline - ang isang malaking bilang ng mga may-ari, mga pagkakasangla o mga encumbrances kung minsan ay nagdaragdag ng oras para sa pag-isyu ng isang sertipiko. Kung 30 araw na ang lumipas mula sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento, at walang tumatawag sa iyo, tawagan ang Registration Chamber at tukuyin ang araw ng pagpaparehistro. Sa takdang araw, pumunta sa Registration Chamber at kunin ang sertipiko. Siguraduhing dalhin ang iyong pasaporte at ang naunang ibinigay na resibo sa iyo.

Ang artikulo ay isinulat batay sa mga materyales mula sa mga site: uristtop.ru, kad-reg.ru, rating-remont-kvartir.ru, lawr.ru, 1000novostroek.ru.