). Ang mga lugar ng tirahan ng espesyal na stock ng pabahay ay ibinibigay para sa isang panahon sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa. Ang mga lugar na ito ay ibinibigay na napapailalim sa mga espesyal na kundisyon na hindi limitado sa mga batayan tulad ng pangangailangan, pagkilala sa isang mamamayan bilang isang mahirap na tao, atbp. Ang mga lugar ng tirahan ng isang espesyal na stock ng pabahay ay ibinibigay sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan ng ilang mga batas sa pabahay. Ang mga lugar ng tirahan ng isang espesyal na stock ng pabahay ay nabibilang sa estado o mga munisipalidad (estado at). Ang paggamit ng mga residential na lugar bilang isang espesyal na residential na lugar ay pinahihintulutan lamang pagkatapos na ang mga nasabing lugar ay naiuri bilang isang espesyal na stock ng pabahay bilang pagsunod sa mga kinakailangan at sa paraang itinatag ng Gobyerno. Pederasyon ng Russia. Ang mga taong sumasakop sa mga lugar na ito sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ay hindi karapat-dapat na: - isapribado ang mga tirahan na ito; - palitan ang mga ito o kung hindi man ay itapon ang mga ito; - pag-upa, pagpapaupa ng mga tirahan; - isakatuparan ang dibisyon ng inookupahang lugar; - lumipat sa mga pansamantalang residente nang walang pahintulot ng awtoridad sa teritoryo sa mga isyu sa paglilipat. Nagbibigay tirahan Ang espesyal na stock ng pabahay ay isinasagawa nang hindi sinusunod ang mga pamantayan ng probisyon, ang mga kinakailangan ng kakayahang mabuhay. Ang mga espesyal na kinakailangan para sa naturang tirahan ay maaaring itatag ng may-katuturang mga regulasyong legal na aksyon. Ang batas sa pabahay ay nagbibigay para sa isang espesyal na pamamaraan para sa pagkakaloob ng naturang mga lugar ng tirahan at ang pamamaraan para sa kanilang pagpapalaya. Ang mga lugar ng tirahan ng mga espesyal na stock ng pabahay ay napapailalim sa accounting ng estado alinsunod sa Mga Regulasyon sa accounting ng estado ng stock ng pabahay sa Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Oktubre 13, 1997 N 1301.

Encyclopedia ng Pabahay. - M.: Garant. L. Yu. Grudtsyna. 2008 .

Tingnan kung ano ang "Specialized living quarters" sa iba pang mga diksyunaryo:

Pag-upa ng tirahan- Inilalarawan ng artikulo o seksyong ito ang sitwasyon na may kaugnayan sa isang rehiyon lamang (Russia). Makakatulong ka sa Wikipedia sa pamamagitan ng pagdaragdag ng impormasyon para sa ibang mga bansa at rehiyon. Ang pag-upa ng tirahan ay isa sa mga uri ng ... Wikipedia

- (tingnan ang: Espesyal na tirahan). Ayon kay Art. 92 ng Housing Code ng Russian Federation, ang residential premises ng specialized housing stock ay kinabibilangan ng: office premises; tirahan sa mga hostel; tirahan ng mobile fund; … Encyclopedia ng Pabahay

bahay- isang (y); mungkahi sa bahay, sa bahay; sa bahay; m. 1. Gusali, istraktura na inilaan para sa pabahay, upang mapaunlakan ang iba't ibang mga institusyon at negosyo. Kooperatiba d. Bahay ng mga bagong gusali. Pagtatayo ng mga malalaking-panel na bahay. Kamenny d. Residential d. Bawasan ang d. ... ... encyclopedic Dictionary

bahay- isang (y); pang-ukol, sa harap / ako, sa bahay /; sa bahay/; m. tingnan din. bahay, domino, bahay, bahay, bahay, bahay, d ... Diksyunaryo ng maraming expression

Espesyal na pabahay- ito ay mga tirahan, ang paraan ng probisyon at paggamit nito ay naiiba sa ordinaryong pabahay na ibinigay sa ilalim ng kontrata panlipunang pangangalap. Kasama sa pinasadyang pabahay ang pabahay ng serbisyo, mga dormitoryo, nababaluktot na stock ng pabahay (ibinigay pansamantala, halimbawa, para sa tirahan ng mga mamamayan na ang bahay ay sumasailalim sa malalaking pagkukumpuni), pansamantalang pondo (para sa mga refugee, mga taong lumikas sa loob ng bahay), stock ng pabahay ng serbisyong panlipunan sistema (mga nursing home, hospices ).

Ang pinakakaraniwang uri ng mga espesyal na tirahan ay mga dormitoryo at pabahay ng serbisyo. Milyun-milyong mamamayan ang naninirahan sa naturang mga lugar, kaya ang mga isyu sa paggamit ng naturang mga lugar ay apurahan para sa marami.

Pinagtibay noong Marso 1, 2005, ang Housing Code ng Russian Federation, pati na rin ang ilang mga by-law na pinagtibay alinsunod dito, ay makabuluhang nagbago. legal na rehimen mga hostel at apartment ng opisina.

Ang dormitoryo ay isang espesyal na lugar ng pamumuhay na ibinigay para sa pansamantalang paninirahan sa panahon ng trabaho, serbisyo, pag-aaral rate ng accounting 6 square meters ng living space bawat tao. Sa pagtatapos ng trabaho, serbisyo, pag-aaral, dapat lisanin ng mga mamamayan ang kanilang tirahan.

Ang mga tirahan ng serbisyo ay ibinibigay sa mga mamamayan na may kaugnayan sa likas na katangian ng kanilang trabaho sa anyo ng mga hiwalay na apartment. Ang pagwawakas ng mga relasyon sa paggawa sa may-ari ng lugar ng tirahan ay ang batayan para sa pagwawakas ng kontrata ng pagtatrabaho at nangangailangan ng obligasyon ng mga residente na lisanin ang pabahay ng serbisyo.

Ang nakaraang JK RSFSR ay nagbigay ng isang buong listahan ng mga pagbubukod sa panuntunang ito - halimbawa, ang mga mamamayan na ang buhay ng serbisyo o trabaho sa negosyo ay hindi bababa sa 10 taon, pati na rin ang mga solong miyembro ng pamilya ng employer na may menor de edad na mga anak, ay hindi maaaring paalisin. mula sa mga espesyal na lugar ng tirahan. Ang bagong Kodigo sa Pabahay ay hindi na naglalaman ng gayong mga eksepsiyon. Kaya pinoprotektahan ng mambabatas pang-ekonomiyang interes mga may-ari ng mga lugar ng tirahan, na marami sa mga ito ay naipasa sa mga pribadong kamay.

Gayunpaman, ang Pederal na Batas Blg. 184-FZ "Sa Pagpapatibay ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation" ay nagtatatag na ang mga mamamayan na hindi napapailalim sa pagpapaalis alinsunod sa batas na ipinapatupad nang mas maaga (ZhK RSFSR) - kung sila ay o may karapatang magparehistro sa pabahay.

Ang isyu ay nireresolba ng batas sa iba't ibang paraan.

Tungkol sa mga tirahan sa mga dormitoryo, ang mga sumusunod ay dapat isaisip. Kung ang hostel ay ganoon bago ang Marso 1, 2005, pagkatapos ay ayon sa batas, ang mga pamantayan ng Housing Code ng Russian Federation sa isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay nalalapat sa naturang lugar. Iyon ay, ang paggamit ng naturang mga lugar ay isinasagawa sa isang pangkalahatang batayan at ang kanilang pribatisasyon ay posible at legal.

Kung ang isang tirahan ay inuri bilang isang espesyal na stock ng pabahay ng mga dormitoryo pagkatapos ng Marso 1, 2005, pagkatapos ito ay ginagamit batay sa isang kasunduan sa pag-upa para sa isang espesyal na tirahan at ang pagsasapribado nito ay posible lamang kapag napagkasunduan ng may-ari.

Ang mga tirahan ng serbisyo, ayon sa batas, ay hindi napapailalim sa pribatisasyon (nang walang pahintulot ng may-ari). Gayunpaman, mula noong Marso 1, 2005, marami lugar ng serbisyo nagbago ang kanilang katayuan. Upang maituring na opisyal, ang isang tirahan ay dapat na maipasok sa isang espesyal na rehistro. Hindi pa kumpleto ang trabaho sa paglilista ng mga naturang lugar sa buong bansa, at ang kalagayan ng maraming dating mga tirahan sa opisina ay kasalukuyang hindi malinaw. Kadalasan, ang mga nasabing lugar ay inililipat sa balanse ng lungsod, na awtomatikong nagiging pabahay. pondong panlipunan, iyon ay, pabahay na napapailalim sa pribatisasyon. Samakatuwid, kung nakatira ka sa isang apartment na dating ibinigay bilang isang service apartment, magiging kapaki-pakinabang na malaman ang kasalukuyang katayuan nito.

Kung nakatira ka sa isang espesyal na lugar ng tirahan, ang mga abogado ng Kobzev & Partners ay maaaring magbigay sa iyo ng mga sumusunod na serbisyo:

Payo sa pabahay;

Ang representasyon ng iyong mga interes sa korte sa mga isyu ng pagpapaalis at paglipat sa tirahan ng opisina, atbp.

Tingnan din:

Ayon sa mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation, maraming mga kategorya ng mga lugar ng tirahan ay nakikilala sa teritoryo ng ating bansa.

Kaya, halimbawa, ang pabahay na inuupahan sa pamamagitan ng social hire sa mga nangangailangang mamamayan ay panlipunang pabahay. At ang mga silid na pag-aari mga indibidwal sa mga karapatan ng pribadong ari-arian - sa indibidwal na stock ng pabahay, at iba pa.

Sa materyal ngayon, isasaalang-alang ng aming mapagkukunan ang mga espesyal na tirahan, na nagha-highlight nang detalyado konseptong ito mula sa lahat ng panig.

Ano ang isang espesyal na stock ng pabahay?

Ang konsepto ng isang dalubhasang stock ng pabahay (simula dito ay tinutukoy bilang ang SZHF) ay binibigyang-kahulugan ng mambabatas sa ika-19 na artikulo ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation (mula dito ay tinutukoy bilang ang Kodigo sa Pabahay ng RF).

Alinsunod sa mga probisyon ng batas sa regulasyon, ang SZhF ay isang kumplikadong espasyo ng pamumuhay sa Russia, na inililipat para magamit ng mga mamamayan ng mga partikular na kategorya.

Ang mga batayan, pamamaraan para sa pagbibigay at pagpaparehistro ng mga kontraktwal na relasyon sa pagitan ng nangungupahan at ng may-ari ng espesyal na pabahay ay itinatag ng Housing Code ng Russian Federation.

Kasama sa mga espesyal na akomodasyon ang:

• pabahay ng serbisyo (ibinigay ng employer sa kanyang mga subordinates);
• mga silid sa mga dormitoryo, ang Maneuvers Fund, mga sentro ng serbisyong panlipunan para sa mga mamamayan, mga pondo sa pabahay para sa pagkakaloob ng pabahay para sa mga internal na displaced na tao at mga refugee (ibinigay ng estado ng mga mamamayan ng Russian Federation).

Ang pag-commissioning ng mga lugar ng tirahan sa SZhF ay isinasagawa ng mga awtorisadong organisasyon sa bagay na ito. Ibig sabihin, sa pagpapasya nito, mayroon ang ilang organisasyon o estado (munisipyo). buong kanan ilipat ang kanilang umiiral na anyo ng pagmamay-ari sa isang espesyal na stock ng pabahay. Ang pangunahing bagay sa pamamaraang ito ay ang pagsunod sa mga pangunahing patakaran para sa pagbuo ng SZhF, na itinatag ng RF LC.

Sa partikular, kasama nila ang:

• ganap na pagsunod sa tirahan na inilipat sa isang dalubhasang pondo na may mga uri ng lugar na inilarawan nang mas maaga;
• ang pagkakaroon ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa lugar na inilipat sa SFJ, o ang pagkakaroon ng naaangkop na kapangyarihan ng abogado mula sa mga taong nagsasagawa ng pamamaraan para sa pagpasok nito sa isang espesyal na stock ng pabahay;
• pagsunod sa mga lugar ng tirahan na inilipat sa SZhF kasama ang mga pamantayan ng pabahay na ipinapatupad sa Russia (tinukoy ng Housing Code ng Russian Federation).

Ang kabiguang sumunod sa mga kundisyong ito ay ginagawang imposibleng ipasok ang ilang lugar ng tirahan sa isang espesyal na pondo at, nang naaayon, gamitin ito bilang isang yunit ng kategoryang ito ng pabahay.

Maaari mong isaalang-alang ang konsepto ng SZHF nang mas detalyado sa pamamagitan ng pagsangguni sa mga nauugnay na talata ng RF LC.

Mga batayan para sa pagbibigay ng espesyal na tirahan

Sino ang makakakuha ng espesyal na pabahay?

Tulad ng nabanggit kanina, ang SZhF ay isang kumplikadong mga lugar ng tirahan sa teritoryo ng ating bansa, na inilalaan sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan.

Sa katunayan, mayroon lamang isang batayan para sa pagkuha ng naturang pabahay - kabilang sa isang tiyak na kategorya ng mga mamamayan.

Ang listahan ng mga grupo ng mga tao kung saan ang mga bagay ng SZhF ay ibinigay para sa pansamantalang paggamit ay kinokontrol ng Housing Code at ng Federal Laws ng Russian Federation, at direktang itinatag din ng may-ari ng mga dalubhasang lugar ng tirahan (mga organisasyon, munisipalidad, atbp.) .

• sa mga dormitoryo, ang mga silid ay ibinibigay sa serbisyo sa mga istruktura ng estado, nagtatrabaho sa mga istruktura ng estado, nag-aaral sa ilan institusyong pang-edukasyon at iba pang katulad na aktibidad. Bilang karagdagan, ang mga espesyal na tirahan sa mga dormitoryo ay maaaring ibigay sa mga nawalan ng memorya, mga batang pamilya, out-of-town study tour, mga refugee at katulad na kategorya ng mga tao, kung ang kanilang pangangailangan para sa square meters ay napatunayan;
• sa Maneuver Fund, mga sentro ng serbisyong panlipunan para sa mga mamamayan at mga pondo sa pabahay para sa pagkakaloob ng pabahay para sa mga internally displaced na tao at mga refugee, ang pagkakaloob ng mga yunit ng SZhF ay nauugnay sa isang pansamantalang mahirap na sitwasyon sa buhay ng isang partikular na tao. Ang isang halimbawa ng gayong mga pangyayari ay ang pagtakas mula sa isang bansa dahil sa isang kudeta ng militar dito, ang pagkawala ng mga pabahay dahil sa isang baha na naganap, at mga katulad na paghihirap;
• sa segment ng serbisyo ng NWF, ibinibigay ang pabahay sa mga grupo ng mga mamamayan na nagtatrabaho sa anumang lugar kung saan aktibong ginagamit ang kasanayan sa pagbibigay ng mga lugar na ito sa mga empleyado. Parehong indibidwal na pribadong organisasyon at entity ng estado (mga awtoridad ng pulisya, Ministry of Internal Affairs, Ministry of Emergency Situations, atbp.) ay maaaring kumilos bilang mga naturang employer.

Ang huling listahan ng mga batayan kung saan posible na makatanggap ng pabahay mula sa SZhF sa teritoryo ng iyong tirahan ay tinukoy sa mga katawan ng kaukulang pagtatalaga.

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng dalubhasang tirahan para sa pamumuhay

Paano makakuha ng dalubhasang pabahay?

Ipagpalagay na partikular kang kabilang sa kategorya ng mga tao na maaaring makatanggap ng isang bagay mula sa SZhF para sa kanilang personal na paggamit, ano ang dapat gawin sa ganoong sitwasyon?

Una sa lahat, mahalagang maunawaan na ang mga espesyal na pasilidad ay ibinibigay sa tatlong pangunahing kondisyon:

1. Ang paggamit ng natanggap na lugar para lamang sa nilalayon nitong layunin, iyon ay, para sa pamumuhay.
2. Pagsunod sa lahat ng mga tuntunin ng kontrata para sa pagkakaloob ng pabahay na ito.
3. Akomodasyon sa natanggap na pasilidad ng SZhF para sa panahong tinukoy sa nauugnay na kasunduan, o hindi hihigit pa doon, na naglilimita sa pananatili ng nangungupahan sa isang partikular na grupo ng mga mamamayan na maaaring umasa sa pagtanggap ng espesyal na lugar ng tirahan. Sa madaling salita, kung ang silid ay natanggap dahil sa pag-aaral sa isang unibersidad, pagkatapos, pagkatapos ng pag-aaral dito, ang mag-aaral ay dapat umalis sa silid (maliban kung iba ang ibinigay ng kanyang kasunduan sa may-ari ng silid na ito).

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng pabahay mula SZhF hanggang karaniwang bersyon ay:

1. Una sa lahat, tinutukoy ng mamamayan at, kung kinakailangan, nagpapatunay na mayroon siyang naaangkop na mga batayan para sa pagkuha ng isang espesyal na pasilidad ng tirahan. Ang lahat ng mga dokumento na nagpapatunay sa pangangailangan para sa isang tao na makatanggap ng pabahay para sa pansamantalang paggamit ay maaaring magsilbing ebidensya - isang sertipiko ng pag-uugali pagkumpuni ng MKD kasama ang kanyang apartment, isang sertipiko ng pagkuha ng katayuan ng "refugee" at iba pa.
2. Pagkatapos nito, ang mamamayan ay nakikipag-usap sa lahat ng mga subtleties ng hinaharap na kontrata para sa pagkuha ng dalubhasang pabahay.
3. Sa huling yugto ng pamamaraan, ang kasunduang ito ay natapos, ang mga pamantayan at tuntunin kung saan ay isinasaalang-alang sa LC RF. Karamihan mahalagang aspeto sa usapin ng kontrata para sa pag-upa ng dalubhasang pabahay ay natapos sa panahon ng bisa nito. Kaugnay ng ganitong uri ng kasunduan, maaaring ang mga sumusunod:

• o hanggang sa katapusan ng yugto ng panahon na naglilimita sa pananatili ng nangungupahan sa isang partikular na grupo ng mga mamamayan na maaaring umasa sa pagtanggap ng espesyal na lugar ng tirahan;
• o hanggang ang isang tao ay mabigyan ng bagong tirahan (sa mga kaso ng pagkawala ng isang tirahan sa kanyang bahagi dahil sa mga natural na sakuna at mga katulad na phenomena).

Sa pagkumpleto ng kontrata sa pagtatrabaho, ang parehong partido sa transaksyon ay nagsasagawa na sumunod sa mga tuntunin nito. Kung hindi, ang mga hindi pagkakaunawaan ay kailangang harapin sa korte, alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation.

Mga pagkakataon para sa pribatisasyon ng mga bagay mula sa dalubhasang stock ng pabahay

Posible bang isapribado ang dalubhasang pabahay?

Ang posibilidad ng privatization ng SZhF object ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang may-ari nito at uri ng lugar. Mas tiyak:

• kung ang dalubhasang pabahay ay kabilang sa isang non-government na organisasyon, kung gayon ang pribatisasyon ay posible lamang sa pahintulot ng may-ari nito;
• kung ang pabahay ay pagmamay-ari ng estado (kabilang ang munisipalidad), ang pribatisasyon ay isinasagawa nang may pahintulot ng may-ari, kung ang lugar ay may katayuan ng isang espesyal na pasilidad o inilagay sa operasyon pagkatapos ng Marso 1, 2005. Kung hindi, ito ay naaangkop sa Russian Federation.

Direkta, ang pamamaraan ng pribatisasyon ay hindi naiiba sa katulad na pamamaraan para sa pagkuha ng pagmamay-ari ng pabahay mula sa pondong panlipunan. Para sa silid kakailanganin mo:

1. Patunayan o kumpirmahin lamang ang iyong karapatan dito (ang pamamaraan ay isinasagawa alinsunod sa mga probisyon na inilarawan sa itaas).
2. Magtapos kasama ang may-ari ng ari-arian.
3. Magrehistro ng pabahay sa Rosreestr.

Ang pagsasapribado ng ganitong uri ay walang anumang mga subtleties, mga tampok.

Dito, natapos na ang pinakamahalagang probisyon sa paksa ngayon. Inaasahan namin na nakakatulong ang artikulo ngayong araw. Good luck sa pagkuha ng SZhF premises!

Maaari mong malaman kung ito ay nagkakahalaga ng paggamit ng maneuvering fund kung kailangan mong umalis sa emergency na pabahay sa pamamagitan ng panonood ng video:

Sumulat ng tanong sa abogado sa pabahay sa form sa ibaba Tingnan din Mga telepono para sa konsultasyon

1. Ang residential na lugar ng specialized housing stock (mula dito ay tinutukoy bilang specialized residential premises) ay kinabibilangan ng:

1) serbisyong tirahan;

2) tirahan sa mga dormitoryo;

3) tirahan ng mobile fund;

4) tirahan sa mga bahay ng sistema ng mga serbisyong panlipunan para sa populasyon;

5) tirahan ng pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga sapilitang migrante;

6) tirahan ng pondo para sa pansamantalang tirahan ng mga taong kinikilala bilang mga refugee;

7) pabahay para sa panlipunang proteksyon ilang mga kategorya mamamayan.

2. Ang mga residential na lugar ng estado at munisipal na mga pondo sa pabahay ay ginagamit bilang mga espesyal na lugar ng tirahan. Ang paggamit ng mga residential premises bilang specialized residential premises ay pinapayagan lamang pagkatapos na ang mga nasabing lugar ay naiuri bilang specialized housing stock bilang pagsunod sa mga kinakailangan at sa paraang itinatag ng Gobyerno ng Russian Federation. Ang pagsasama ng isang tirahan sa isang dalubhasang stock ng pabahay na may pagtatalaga ng naturang lugar sa isang tiyak na uri ng dalubhasang lugar ng tirahan at ang pagbubukod ng isang tirahan mula sa tinukoy na pondo ay isinasagawa batay sa mga desisyon ng katawan na namamahala sa estado o stock ng munisipal na pabahay.

3. Ang mga dalubhasang tirahan ay hindi napapailalim sa alienation, lease, lease, maliban sa paglipat ng naturang lugar sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa na ibinigay para sa seksyong ito.

1. Ang nagkomento na artikulo ay naglalaman ng isang listahan ng mga lugar ng tirahan ng isang espesyal na stock ng pabahay.

Espesyal na stock ng pabahay- ito ay isang hanay ng lahat ng mga lugar ng tirahan na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, na pag-aari ng Russian Federation, mga paksa ng Russian Federation at mga munisipalidad, na nilayon para sa pansamantalang paninirahan ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan.

Ang espesyal na stock ng pabahay ay binubuo ng mga residential na lugar ng estado at munisipal na mga stock ng pabahay.

Ang nasabing mga lugar ay ginagamit bilang mga dalubhasang lugar ng tirahan pagkatapos na maiuri ang mga ito bilang dalubhasang stock ng pabahay alinsunod sa pamamaraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang mga lugar na ito ay hindi napapailalim sa alienation, lease, lease, maliban sa paglipat ng naturang mga lugar sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa.

Residential na lugar ng espesyal na stock ng pabahay ay:

1) ang mga tirahan sa opisina ay mga kategorya ng mga tirahan na inilaan para sa mga mamamayan na, dahil sa mga detalye ng kanilang trabaho, ay kinakailangang manirahan nang direkta sa lugar ng trabaho o sa tabi nito.

2) residential premises sa mga dormitoryo - ito ay residential premises na nilayon para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan sa panahon ng kanilang trabaho, serbisyo o edukasyon;

3) residential premises ng mobile fund ay mga lugar na nilayon para sa:

- mga mamamayan na napipilitang pansamantalang umalis sa lugar na kanilang inookupahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa ng lipunan sa mga bahay na napapailalim sa malalaking pag-aayos o muling pagtatayo;

- mga mamamayan na nawalan ng kanilang tanging pabahay, na nakuha sa gastos ng isang pautang o kredito, bilang isang resulta ng pagreremata dito bilang isang paksa ng mortgage;

- mga mamamayan na nawalan ng pagkakataong manirahan sa mga tirahan, na nasugatan o nawasak bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency;

4) mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng mga serbisyong panlipunan para sa populasyon - ito ay mga lugar ng tirahan na nilayon para sa tirahan ng mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal proteksyong panlipunan at pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan.

5) tirahan ng pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga sapilitang migrante.

Sapilitang migrante ay isang mamamayan ng Russian Federation na umalis sa kanyang lugar na tinitirhan bilang resulta ng karahasan na ginawa laban sa kanya o mga miyembro ng kanyang pamilya o pag-uusig sa iba pang mga anyo, o dahil sa isang tunay na panganib ng pag-uusig batay sa lahi o nasyonalidad, relihiyon , wika, gayundin sa batayan ng pag-aari sa isang tiyak grupong panlipunan o mga pampulitikang opinyon na naging dahilan ng pagsasagawa ng mga kampanya laban sa isang partikular na tao o grupo ng mga tao, malawakang paglabag sa kaayusan ng publiko;

6) tirahan ng pondo para sa pansamantalang tirahan ng mga taong kinikilala bilang mga refugee.

Refugee ay isang tao na hindi isang mamamayan ng Russian Federation at kung sino, dahil sa isang may sapat na batayan na takot na pag-uusig para sa mga kadahilanan ng lahi, relihiyon, pagkamamamayan, nasyonalidad, pagiging kasapi ng isang partikular na pangkat ng lipunan o opinyong pampulitika, ay nasa labas ng bansa ng kanyang nasyonalidad at hindi maaaring tamasahin ang proteksyon ng bansang ito o hindi gustong gamitin ang sarili sa naturang proteksyon dahil sa naturang takot; o, na walang partikular na nasyonalidad at nasa labas ng bansa ng kanyang dating nakagawiang paninirahan bilang resulta ng mga naturang kaganapan, ay hindi na makabalik o hindi gustong bumalik dito dahil sa ganoong takot;

7) residential na lugar para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan - ito ay mga lugar na ibinigay sa mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan, ngunit hindi nangangailangan ng pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan sa kanila.

2. Ang katawan na namamahala sa stock ng pabahay ng estado o munisipyo, sa pamamagitan ng desisyon nito, ay kinabibilangan ng tirahan sa espesyal na stock ng pabahay. Ang premise na ito ay kabilang sa isang tiyak na uri ng espesyal na lugar ng tirahan at hindi kasama sa tirahan ng tinukoy na pondo batay sa desisyon ng katawan sa itaas.

3. Ang nasabing lugar ay hindi maaaring arkilahin o arkilahin. Nangangahulugan ito na ang transaksyon na isinagawa kaugnay sa naturang tirahan ay ituturing na hindi wasto.

Ang mga tirahan ng serbisyo ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na may kaugnayan sa likas na katangian ng kanilang mga relasyon sa paggawa sa isang pampublikong awtoridad, isang katawan lokal na pamahalaan, isang estado unitary enterprise, estado o munisipal na institusyon, na may kaugnayan sa serbisyo, na may kaugnayan sa appointment sa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation o isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation, o may kaugnayan sa halalan sa mga elektibong posisyon sa mga awtoridad ng estado o lokal na pamahalaan.

1. Serbisyong tirahan- Ito ay mga residential na lugar na inilaan para sa mga mamamayan na, dahil sa mga detalye ng kanilang trabaho, ay kailangang manirahan nang direkta sa lugar ng trabaho o malapit dito.

2. Ang isang mamamayan ay maaaring bigyan ng opisyal na pabahay kaugnay ng pagpasok sa mga relasyon sa paggawa kasama ang:

1) pampublikong awtoridad;

2) mga lokal na pamahalaan.

Mga lokal na pamahalaan- mga inihalal at iba pang mga katawan na binigyan ng kapangyarihan upang malutas ang mga isyu ng lokal na kahalagahan at hindi kasama sa sistema ng mga awtoridad ng estado;

Ang pagkakaroon ng mga inihalal na katawan ng lokal na sariling pamahalaan ng mga munisipalidad ay sapilitan.

Sa mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, ang mga lungsod ng pederal na kahalagahan Moscow at St. Petersburg, alinsunod sa mga charter at batas ng mga paksa ng Russian Federation - ang mga lungsod ng pederal na kahalagahan Moscow at St. lokal na sariling pamahalaan ng mga lungsod ng Moscow at St. Petersburg ay maaaring hindi malikha;

3) estado unitary enterprise.

Kinikilala ang isang unitary enterprise komersyal na organisasyon hindi pinagkalooban ng karapatan ng pagmamay-ari sa ari-arian na itinalaga dito ng may-ari.

Ang pag-aari ng isang unitary enterprise ay hindi mahahati at hindi maaaring ipamahagi sa mga kontribusyon (shares, shares), kabilang ang mga empleyado ng enterprise.

Ang Russian Federation ay lumilikha at nagpapatakbo ng mga sumusunod mga uri ng unitary enterprise:

a) unitary enterprise batay sa karapatan ng pamamahala sa ekonomiya - pederal negosyo ng estado at isang enterprise ng estado ng isang constituent entity ng Russian Federation, isang munisipal na enterprise;

b) mga unitary na negosyo batay sa karapatan ng pamamahala ng pagpapatakbo - isang pederal na negosyo ng estado, isang negosyo ng estado ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation, isang negosyo ng munisipal na estado;

4) mga institusyon ng estado o munisipyo.

Ang isang institusyon ay kinikilala bilang isang organisasyong nilikha ng may-ari upang magsagawa ng pangangasiwa, sosyo-kultural o iba pang mga tungkulin na hindi pangkomersyal at pinondohan niya sa kabuuan o bahagi;

5) na may kaugnayan sa serbisyo;

6) na may kaugnayan sa isang appointment sa isang pampublikong opisina ng Russian Federation o isang pampublikong opisina ng isang constituent entity ng Russian Federation o may kaugnayan sa halalan sa mga elective na posisyon sa mga pampublikong awtoridad o lokal na self-government na katawan.

Ang mga posisyon sa serbisyong sibil ay itinatag ng isang pederal na batas o iba pang regulasyong legal na aksyon ng Russian Federation, isang batas o iba pang regulasyong legal na aksyon ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation.

Ang mga posisyon sa serbisyo sibil ay nahahati sa:

a) mga posisyon ng serbisyong sibil ng estadong pederal;

b) mga posisyon ng serbisyo sibil ng estado ng paksa ng Russian Federation;

c) mga posisyong militar;

d) mga posisyon ng serbisyo sa pagpapatupad ng batas.

3. Nilimitahan ng mambabatas ang listahan ng mga kaso kapag ang isang mamamayan ay maaaring mabigyan ng serbisyong tirahan sa pamamagitan ng trabaho sa mga awtoridad ng estado, lokal na pamahalaan, unitary enterprise ng estado, estado o mga institusyong munisipal, serbisyo, appointment sa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation o isang constituent entity ng Russian Federation, halalan sa mga elective na posisyon sa mga awtoridad ng estado o lokal na self-government.

Kaya, ang isang empleyado ng isang non-government na organisasyon (kumpanya ng negosyo, partnership, kooperatiba, pampublikong organisasyon) ay hindi karapat-dapat na mag-aplay para sa tirahan sa opisina.

Sa isang banda, ang mga taong nagtatrabaho sa iba mga organisasyon ng pamahalaan, maliban sa mga nakalista sa itaas, ay wala ring karapatang hilingin sa kanila ang pagkakaloob ng office living space.

1. Ang mga lugar ng tirahan sa mga dormitoryo ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan sa panahon ng kanilang trabaho, serbisyo o edukasyon.

2. Ang mga bahay o bahagi ng mga bahay na espesyal na itinayo o binago para sa mga layuning ito ay ibinibigay para sa mga dormitoryo.

3. Ang mga lugar ng tirahan sa mga dormitoryo ay nilagyan ng mga kasangkapan at iba pang mga bagay na kinakailangan para sa paninirahan ng mga mamamayan.

1. Ang pabahay sa mga dormitoryo ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan sa panahon ng kanilang trabaho, serbisyo o edukasyon.

Mga dormitoryo isama ang mga sumusunod na palatandaan:

- ang mga bahay o bahagi ng mga bahay na espesyal na itinayo para sa mga layuning ito ay ibinigay;

- mga bahay o bahagi ng mga bahay na binago para sa mga layuning ito.

2. Bawal gumamit ng living quarters para sa mga dormitoryo sa loob mga gusaling Pambahay nilayon para sa Permanenteng paninirahan, ang paggamit nito ay isinasagawa sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapaupa ng tirahan.

Ang mga hostel ay nilikha para sa mga single citizen, gayundin para sa mga pamilya (karamihan ay bata pa).

Ang mga dormitoryo ay naayos pagkatapos lumikha ng mga kinakailangang kondisyon ng pamumuhay para sa paninirahan sa kanila at makakuha ng sertipiko ng pagpaparehistro.

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng konsepto ng opisyal na tirahan at tirahan sa isang hostel ay ang mga tirahan sa mga hostel ay ibinibigay sa rate na hindi bababa sa anim na metro kuwadrado bawat tao (Artikulo 105 ng RF LC), at ang mga opisyal na tirahan ay ibinibigay. sa mga mamamayan sa anyo ng isang hiwalay na apartment ( artikulo 104 ng LC RF).

3. Ang mga residential na lugar sa mga dormitoryo ay nilagyan ng:

- muwebles;

- iba pang mga bagay na kinakailangan para sa paninirahan ng mga mamamayan. Ang tinukoy na ari-arian ay kasama sa paksa ng kontrata para sa pag-upa ng residential premises sa hostel kasama ang aktwal na residential premises.

4. Dekreto ng Konseho ng mga Ministro ng RSFSR noong Agosto 11, 1988 No. 328 "Sa Pag-apruba ng Mga Modelong Regulasyon sa mga Hostel", ay tumutukoy sa mga karapatan at obligasyon ng mga mamamayang naninirahan sa isang hostel.

Ayon sa Dekretong ito, ang mga manggagawa, empleyado, mag-aaral, mag-aaral, at iba pa ang mga mamamayan ay may karapatan:

- gamitin ang ibinigay na lugar ng tirahan, lugar para sa kultura at komunidad at iba pang mga layunin, humiling ng pagkakaloob ng mga kasangkapan, kumot at iba pang kagamitan sa dormitoryo, mga pampublikong kagamitan, pati na rin ang kaligtasan ng kanilang ari-arian;

– maghalal at mahalal sa mga self-government body ng hostel, makibahagi sa kanilang trabaho, gumawa ng mga panukala para sa pagpapabuti ng pabahay at mga serbisyong pangkultura para sa mga nakatira sa mga hostel at humingi ng kanilang pagpapatupad;

- hilingin ang napapanahong pagpapalit ng mga sira-sirang muwebles, kumot at iba pang kagamitan sa dormitoryo, gayundin ang pag-aalis ng mga pagkukulang sa mga serbisyo sa pabahay at consumer.

Nakatira sa isang hostel manggagawa, mag-aaral, mag-aaral at iba pang mamamayan obligado:

- gamitin ang living space na ibinigay sa kanila alinsunod sa layunin nito;

- obserbahan ang mga alituntunin ng sosyalistang hostel, mga panloob na regulasyon, kaligtasan sa sunog at mga tuntunin sa sanitary at kalinisan;

- tiyakin ang kaligtasan ng mga lugar ng tirahan, pangalagaan ang sanitary at iba pang kagamitan, imbentaryo;

– matipid na gumagastos ng tubig, gas, kuryente at thermal energy;

- napapanahong bayad para sa paggamit ng living space, ibinigay na mga utility at iba pang mga serbisyo sa itinatag na mga rate at taripa;

- sundin ang mga patakaran para sa pagpapanatili ng lokal na lugar.

Ang mga residente ng hostel ay lumahok sa pagpapabuti at landscaping ng teritoryo na katabi ng hostel, ang proteksyon ng mga berdeng espasyo, ang pag-aayos, pag-aayos at tamang pagpapanatili ng mga palakasan at palaruan.

5. Ang kontrata para sa pag-upa ng tirahan sa isang dormitoryo ay tinapos sa pagtatapos ng mga relasyon sa paggawa, pag-aaral, pati na rin ang pagpapaalis sa serbisyo.

Sa mga kaso ng pagwawakas o pagwawakas ng mga kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan sa isang hostel, dapat lisanin ng mga mamamayan ang lugar ng tirahan na kanilang inookupahan sa ilalim ng mga kasunduang ito. Sa kaso ng pagtanggi na lisanin ang naturang residential premises, ang mga mamamayang ito ay napapailalim sa pagpapaalis sa isang hudisyal na paglilitis nang hindi nagbibigay ng iba pang residential premises.

Hindi pwedeng paalisin mula sa residential premises sa mga dormitoryo nang hindi nagbibigay ng iba pang residential premises, na hindi nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreement o mga miyembro ng pamilya ng tenant ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreement o may-ari ng residential premises o mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng residential premises at kung sino ang nakarehistro bilang nangangailangan ng tirahan:

- mga miyembro ng pamilya ng mga tauhan ng militar, opisyal, empleyado ng mga internal affairs body, katawan serbisyong pederal seguridad, mga awtoridad sa customs ng Russian Federation, mga awtoridad sa serbisyo ng bumbero ng estado, mga awtoridad para sa pagkontrol sa sirkulasyon ng mga narkotikong gamot at psychotropic na sangkap, mga institusyon at katawan ng sistema ng penitentiary, na namatay (namatay) o nawala sa pagganap ng serbisyo militar o opisyal tungkulin;

- mga pensiyonado sa katandaan;

- mga miyembro ng pamilya ng isang empleyado na binigyan ng tirahan sa opisina o dormitoryo at namatay;

- mga taong may kapansanan ng mga grupo I o II, na ang kapansanan ay naganap bilang resulta ng isang pinsala sa paggawa dahil sa kasalanan ng employer, mga taong may kapansanan ng mga pangkat I o II, na ang kapansanan ay naganap bilang resulta ng isang sakit sa trabaho na may kaugnayan sa pagganap ng mga tungkulin sa trabaho, mga may kapansanan na tauhan ng militar na naging kapansanan ng mga grupo I o II dahil sa pinsala, concussion o pinsala na natanggap sa pagganap ng mga tungkulin sa serbisyo militar o bilang isang resulta ng isang sakit na nauugnay sa pagganap ng mga tungkulin sa serbisyo militar.

Ang residential na lugar ng maneuverable fund ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan:

1) mga mamamayan na may kaugnayan sa overhaul o muling pagtatayo ng bahay kung saan may mga tirahan na lugar na inookupahan nila sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan sa lipunan;

2) mga mamamayan na nawalan ng tirahan bilang resulta ng pagreremata sa mga tirahan na ito, na nakuha sa gastos ng isang pautang sa bangko o iba pang institusyon ng kredito o mga pondo ng isang naka-target na pautang na ibinigay legal na entidad para sa pagbili ng mga tirahan, at ipinangako bilang seguridad para sa pagbabayad ng isang pautang o isang naka-target na pautang, kung sa oras ng pagreremata ang gayong mga tirahan ay ang tanging para sa kanila;

3) mga mamamayan na ang tanging tirahan ay naging hindi matitirahan bilang resulta ng mga emergency na pangyayari;

4) ibang mga mamamayan sa mga kaso na itinakda ng batas.

1. Buhay na tirahan ng maneuverable fund- ito ay isang tirahan na lugar na nilayon para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan, ang lugar na ito ay kinakatawan sa mga sumusunod na kaso:

kaugnay ng overhaul o muling pagtatayo ng bahay kung saan may mga residential premises na inookupahan ng mga mamamayan sa ilalim ng mga social tenancy agreements.

Overhaul Ang pag-aayos ay itinuturing na isang pag-aayos kung saan ang mga pagod na istruktura at mga bahagi ay pinapalitan o pinapalitan ng mas matibay at matipid na mga na nagpapabuti sa mga kakayahan sa pagpapatakbo ng mga naayos na bagay, maliban sa kumpletong pagpapalit ng mga pangunahing istruktura, ang buhay ng serbisyo na kung saan ay ibinigay na bagay ay ang pinakamalaki (bato at kongkretong pundasyon mga gusali at istruktura, lahat ng uri ng mga pader ng mga gusali at istruktura, mga tubo ng mga network sa ilalim ng lupa, mga suporta sa tulay).

Sa gastos ng mga pondong ibinibigay para sa pag-aayos ng kapital, ang gawaing dulot ng pagbabago sa teknolohikal o layunin ng serbisyo ng isang gusali o istraktura, ang tumaas na mga kargamento at iba pang mga bagong katangian ay hindi maaaring isagawa, maliban kung pinahihintulutan ng Pamahalaan.

Mga muling pagtatayo- ito ang muling pagtatayo ng mga umiiral na bagay ng pangunahing, ancillary at mga layunin ng serbisyo, bilang panuntunan, nang hindi pinalawak ang mga umiiral na gusali.

Ang mga may-ari at miyembro ng pamilya ng mga may-ari ng tirahan ay dapat independiyenteng lutasin ang kanilang mga problema sa pabahay sa panahon ng muling pagtatayo o overhaul iyong tahanan.

Ang mga residential na lugar ng maneuvering fund ay ipinakita kung ang mga pangunahing pag-aayos, muling pagtatayo ng bahay ay isinasagawa sa mga lugar ng tirahan na pag-aari ng mga mamamayan sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy.

Sa ilalim ng kontrata ng social rental ng residential premises, isang partido - ang may-ari ng residential premises ng state housing stock o municipal housing stock (ang awtorisadong katawan ng estado o awtorisadong katawan ng lokal na self-government na kumikilos para sa kanya) o isang taong awtorisado sa pamamagitan niya (ang may-ari) ay nangangako na ilipat sa kabilang partido - ang mamamayan (nangungupahan) tirahan na lugar para sa pagmamay-ari at paggamit para sa paninirahan dito sa mga tuntuning itinatag ng Housing Code.

Ang paglipat ng pagmamay-ari ng residential premises na inookupahan sa ilalim ng lease agreement ay hindi nangangailangan ng pagwawakas o pag-amyenda ng residential premises lease agreement. Sa kasong ito, ang bagong may-ari ay magiging may-ari sa mga tuntunin ng naunang natapos na kasunduan sa pag-upa.

Sa kaso ng pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng residential premises, ang nangungupahan at iba pang mga mamamayan na naninirahan sa residential premises sa oras ng pagwawakas ng kontrata ay napapailalim sa pagpapaalis mula sa residential premises batay sa desisyon ng korte.

Ang kontrata ng social rent ng isang tirahan ay natapos nang hindi nagtatatag ng panahon ng bisa nito;

2) kung ang mga mamamayan na nakakuha ng tirahan na lugar:

- at ipinangako ito bilang seguridad para sa pagbabayad ng isang pautang o isang naka-target na pautang (sa kondisyon na sa oras ng pagreremata ang gayong mga tirahan ay ang tanging para sa kanila.

Credit(mula sa lat. creditum - loan) - isang loan na ibinigay sa anyo ng pera sa mga tuntunin ng pagbabalik at, bilang panuntunan, pagbabayad.

Kapag nagbibigay ng pautang, ang isang kasunduan sa pautang ay natapos sa pagitan ng bangko, isa pang institusyon ng kredito at ang mamamayan na kumukuha ng utang.

Kasunduan sa pautang ay isang kasunduan kung saan ang isang bangko o iba pang institusyon ng kredito (nagpapautang) ay nagsasagawa na magbigay ng mga pondo (kredito) sa nanghihiram sa halaga at sa mga tuntuning itinakda ng kasunduan, at ang nanghihiram ay nangangakong ibalik ang natanggap Kabuuang Pera at magbayad ng interes dito.

organisasyon ng kredito- isang ligal na nilalang na, upang kumita bilang pangunahing layunin ng mga aktibidad nito, batay sa isang lisensya Bangko Sentral ang Russian Federation ay may karapatang mag-ehersisyo Mga operasyon sa bangko itinatadhana ng Pederal na Batas ng Disyembre 2, 1990 No. 395-1 "Sa Mga Bangko at pagbabangko". Ang isang organisasyon ng kredito ay nabuo batay sa anumang anyo ng pagmamay-ari bilang isang entidad ng negosyo.

bangko ay isang institusyon ng kredito na mayroong eksklusibong karapatan isagawa nang sama-sama ang mga sumusunod na operasyon sa pagbabangko: Pera mga indibidwal at legal na entity, paglalagay ng mga pondong ito sa kanilang sariling ngalan at sa kanilang sariling gastos sa mga tuntunin ng pagbabayad, pagbabayad, pagkamadalian, pagbubukas at pagpapanatili mga bank account mga indibidwal at legal na entity;

- nawalan ng tirahan bilang resulta ng pagreremata sa mga tirahan na ito, dahil sa hindi pagtupad sa kasunduan sa pautang (o kasunduan sa pautang), sa gastos kung saan nakuha ang pabahay na ito. Kung ang foreclosure sa nakasangla na residential na lugar ay ipinataw bilang resulta ng hindi pagtupad sa anumang iba pang obligasyon, ang mga lugar sa mobile fund ay hindi ibinibigay sa mamamayan.

2. Kung ang nanghihiram ay lumabag sa mga tuntunin ng kasunduan sa pautang (pagkabigong mabayaran ang utang sa loob ng panahon na tinukoy sa kasunduan), ang nagpapahiram (bangko) ay may karapatang mag-aplay sa korte na may paghahabol upang mabawi ang natitirang halaga ng utang. Kung ang nanghihiram ay walang pondong pambayad sa utang kasunduan sa pautang, sa isang hudisyal na paglilitis, ang pagbawi ay maaaring ipataw sa isang tirahan na binili sa gastos ng pautang na ito.

Ang pagsasakatuparan (pagbebenta) ng ipinangakong ari-arian ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbebenta sa pampublikong auction sa paraang inireseta ng batas sa pamamaraan.

Sa kahilingan ng pledgor (bangko), ang hukuman ay may karapatan, sa desisyon na i-remata ang ipinangakong ari-arian, na ipagpaliban ang pagbebenta nito sa pampublikong auction sa loob ng isang panahon ng hanggang isang taon. Ang pagpapaliban ay hindi nakakaapekto sa mga karapatan at obligasyon ng mga partido sa ilalim ng obligasyong sinigurado ng pangako ng ari-arian na ito, at hindi pinapalaya ang may utang mula sa kabayaran para sa mga pagkalugi at mga parusa ng pinagkakautangan na tumaas sa panahon ng pagkaantala.

Ang paunang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong ari-arian, kung saan magsisimula ang auction, ay tinutukoy ng desisyon ng korte sa mga kaso ng pagreremata ng ari-arian sa korte o sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng pledgee at ng pledgor sa ibang mga kaso.

Ang ipinangakong ari-arian ay ibinebenta sa taong nag-alok ng pinakamataas na presyo sa auction.

Kapag ang isang auction ay idineklara na hindi wasto, ang pledgee ay may karapatan, sa pamamagitan ng kasunduan sa pledge, na kunin ang ipinangala na ari-arian at i-set off ang kanyang mga claim na sinigurado ng pledge laban sa presyo ng pagbili. Ang mga patakaran sa kontrata ng pagbebenta ay dapat ilapat sa naturang kasunduan.

Kung ang halagang natanggap mula sa pagbebenta ng ipinangakong ari-arian ay hindi sapat upang masakop ang pag-angkin ng nangako, siya ay may karapatan, maliban kung tinukoy sa batas o kontrata, na tumanggap ng nawawalang halaga mula sa ibang ari-arian ng may utang, nang hindi ginagamit ang kalamangan batay sa pangako.

Kung ang halagang natanggap mula sa pagbebenta ng pinagsanla na ari-arian ay lumampas sa halaga ng claim ng nagsangla na sinigurado ng sangla, ang pagkakaiba ay dapat ibalik sa nagsangla;

3) kung, bilang resulta ng hindi pangkaraniwang mga pangyayari, ang tanging tirahan ng mga mamamayan ay naging hindi angkop para sa tirahan;

mga pambihirang pangyayari- ito ay mga pangyayari na naganap bilang resulta ng isang aksidente, natural na panganib, sakuna, natural o iba pang sakuna na maaaring o nagdulot ng mga kaswalti ng tao, pinsala sa kalusugan ng tao o sa kapaligiran, makabuluhang pagkalugi sa materyal at paglabag sa mga kondisyon ng pamumuhay ng mga tao.

Sa nagkomento na artikulo, ang mga lugar ng tirahan ay nauunawaan bilang isang nakahiwalay na silid, na real estate at angkop para sa permanenteng paninirahan ng mga mamamayan (natutugunan ang itinatag na sanitary at teknikal na mga tuntunin at regulasyon, iba pang mga kinakailangan ng batas);

4) ibang mga mamamayan sa mga kaso na itinakda ng batas.

Ang mga mamamayan na nakatanggap ng tirahan sa bahay ng mobile fund para sa iba pang mga kadahilanan ay ginagamit ito sa loob ng panahong itinatag ng normative act, na nagbigay ng karapatang tumanggap ng naturang pabahay sa mga naaangkop na kaso.

Ang mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng mga serbisyong panlipunan para sa populasyon ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan sa pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan.

1. Tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan- Ito ay mga lugar na tirahan na nilayon para sa tirahan ng mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyong panlipunan at ang pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan.

2. Mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng mga serbisyong panlipunan para sa populasyon:

- nilayon para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na panlipunang proteksyon;

- sa pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan sa kategoryang ito ng mga mamamayan.

3. Mga Senior Citizen:

- (mga kababaihan na higit sa 55 taong gulang, mga lalaking higit sa 60 taong gulang) at mga taong may kapansanan (kabilang ang mga batang may kapansanan);

- nangangailangan ng permanenteng o pansamantalang tulong sa labas dahil sa bahagyang o kumpletong pagkawala ng kakayahang mag-isa na matugunan ang kanilang mga pangunahing pangangailangan sa buhay dahil sa limitadong kakayahan sa paglilingkod sa sarili at paggalaw;

- may karapatan sa mga serbisyong panlipunan na ibinibigay sa mga sektor ng estado at hindi estado ng sistema ng serbisyong panlipunan (Artikulo 5 ng Pederal na Batas ng Agosto 2, 1995 Blg. 122-ФЗ "Sa Mga Serbisyong Panlipunan para sa mga Matandang Mamamayan at May Kapansanan".

4. Ang nakatigil na mga serbisyong panlipunan ay naglalayong magbigay ng komprehensibong tulong panlipunan at pambahay sa mga matatandang mamamayan at mga may kapansanan, na bahagyang o ganap na nawalan ng kakayahang maglingkod sa sarili at na, para sa mga kadahilanang pangkalusugan, ay nangangailangan ng patuloy na pangangalaga at pangangasiwa.

Kasama sa mga nakatigil na serbisyong panlipunan ang mga hakbang upang lumikha para sa mga matatanda at may kapansanan:

- ang mga hakbang na ito ay dapat na sapat sa kanilang edad at katayuan sa kalusugan ng mga kondisyon ng pamumuhay;

- isama ang mga hakbang sa rehabilitasyon na may likas na medikal, panlipunan at medikal na paggawa;

– mag-ambag sa pagkakaloob ng pangangalaga at tulong medikal at ang organisasyon ng kanilang libangan at paglilibang.

Ang mga nakatigil na serbisyong panlipunan para sa mga matatanda at may kapansanan na mamamayan ay isinasagawa sa mga nakatigil na institusyon ng serbisyong panlipunan, na naka-profile alinsunod sa kanilang edad, kalusugan at katayuan sa lipunan.

5. Mga matatandang mamamayan at mga taong may kapansanan na bahagyang o ganap na nawalan ng kakayahang maglingkod sa sarili at nangangailangan ng patuloy na pangangalaga sa labas, mula sa mga pinalaya mula sa mga lugar ng pagkakait ng kalayaan ng mga partikular na mapanganib na recidivists at iba pang mga tao na, alinsunod sa kasalukuyang batas , ay napapailalim sa pangangasiwa ng administratibo, pati na rin ang mga mamamayan na matatanda at may kapansanan, na nahatulan dati o paulit-ulit na dinadala sa administratibong pananagutan para sa nakakagambala sa pampublikong kaayusan, nakikibahagi sa paglalagalag at namamalimos, na ipinadala mula sa mga institusyon ng mga internal affairs bodies, sa kawalan ng mga medikal na kontraindiksyon at, sa kanilang personal na kahilingan, ay tinatanggap para sa mga serbisyong panlipunan sa mga espesyal na nakatigil na institusyon ng serbisyong panlipunan sa paraang tinutukoy ng mga awtoridad ng ehekutibo ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation.

6. Ang mga matatandang mamamayan at mga taong may kapansanan na naninirahan sa mga nakatigil na institusyon ng serbisyong panlipunan at patuloy na lumalabag sa pamamaraan para sa paninirahan sa kanila na itinatag ng Mga Regulasyon sa institusyon ng serbisyong panlipunan ay maaaring, sa kanilang kahilingan o sa pamamagitan ng isang desisyon ng korte na ginawa batay sa isang rekomendasyon mula sa pangangasiwa ng mga institusyong ito, ay ilipat sa mga espesyal na nakatigil na institusyong serbisyong panlipunan

7. Ang mga residential na lugar na inilaan para sa mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na panlipunang proteksyon ay maaaring i-refer sa parehong stock ng pabahay ng estado at sa stock ng pabahay ng munisipyo.

Ang residential na lugar ng mga pondo para sa pansamantalang pag-areglo ng mga sapilitang migrante at mga taong kinikilala bilang mga refugee ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan na kinikilala alinsunod sa pamamaraang itinatag ng pederal na batas bilang sapilitang mga migrante at mga refugee, ayon sa pagkakabanggit.

1 . Residential na lugar ng mga pondo para sa pansamantalang pag-aayos- ito ay mga lugar na ibinigay para sa pansamantalang tirahan ng mga taong kinikilala bilang sapilitang migrante at mga taong kinikilala bilang mga refugee.

2. Ang pamamaraan para sa pagkilala sa mga mamamayan bilang sapilitang migrante, mga refugee ay itinatag ng mga pederal na batas.

Sapilitang migrante:

- mamamayan ng Russian Federation;

- na umalis sa kanyang lugar na tinitirhan bilang resulta ng karahasan o iba pang anyo ng pag-uusig na ginawa laban sa kanya o sa kanyang mga miyembro ng pamilya, o dahil sa isang tunay na panganib ng pag-uusig batay sa lahi o nasyonalidad, relihiyon, wika, gayundin sa ang batayan ng pag-aari sa isang partikular na pangkat ng lipunan o mga opinyong pampulitika na naging dahilan para sa pagsasagawa ng mga kampanya laban sa isang partikular na tao o grupo ng mga tao, mga malawakang paglabag sa kaayusan ng publiko. (Artikulo 1 ng Pederal na Batas ng Pebrero 19, 1993 No. 4530-1 "Sa sapilitang migrante".

Ang mga sapilitang migrante ay:

1) ang mga mamamayan ng Russian Federation ay pinilit na umalis sa kanilang lugar ng paninirahan sa teritoryo ng isang dayuhang estado at dumating sa teritoryo ng Russian Federation;

2) mga mamamayan ng Russian Federation na napipilitang umalis sa kanilang lugar ng paninirahan sa teritoryo ng isang paksa ng Russian Federation at dumating sa teritoryo ng isa pang paksa ng Russian Federation.

Kinikilala rin bilang sapilitang migrante dayuhang mamamayan o isang taong walang estado na permanenteng legal na naninirahan sa teritoryo ng Russian Federation at nagbago ng kanilang lugar ng paninirahan sa loob ng teritoryo ng Russian Federation.

Ang sapilitang migrante ay kinikilala din bilang isang mamamayan ng dating USSR na permanenteng naninirahan sa teritoryo ng isang republika na bahagi ng USSR, nakatanggap ng katayuan ng refugee sa Russian Federation at nawala ang katayuang ito kaugnay ng pagkuha ng pagkamamamayan ng Russian. Federation, sa pagkakaroon ng mga pangyayari na pumigil sa taong ito sa panahon ng katayuan ng refugee sa pag-aayos sa teritoryo ng Russian Federation.

3. Ang desisyon na kilalanin ang isang tao bilang isang sapilitang migrante ay kinuha ng may-katuturan katawan ng teritoryo serbisyo sa paglilipat. Ang desisyong ito ay inilapat sa loob ng tatlong buwan mula sa petsa ng pagpaparehistro ng aplikasyon, anuman ang kakayahan ng tao na malayang manirahan sa lugar.

Ang teritoryal na katawan ng serbisyo sa paglilipat ay nag-isyu o nagpapadala ng paunawa sa pagsulat ng mga resulta ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon sa loob ng 5 araw mula sa petsa ng desisyon.

Ang desisyon na kilalanin ang isang tao bilang isang sapilitang migrante ay ang batayan para sa pagbibigay sa kanya ng mga garantiya na itinatag ng Batas na ito, mga pederal na batas at iba pang mga regulasyong legal na aksyon ng Russian Federation, pati na rin ang mga batas at iba pang mga regulasyong legal na aksyon ng mga nasasakupan na entity ng Pederasyon ng Russia.

4. Ang taong kinikilala bilang sapilitang migrante ay bibigyan ng angkop na sertipiko. Ang impormasyon tungkol sa mga miyembro ng kanyang pamilya na kinikilala bilang sapilitang migrante na hindi umabot sa edad na labingwalong taon ay ipinasok sa sertipiko ng isa sa mga magulang.

Ang anyo ng sertipiko ng sapilitang migrante at ang pamamaraan para sa pagpapalabas nito ay tinutukoy ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ang sertipiko ay may bisa sa buong Russian Federation.

5. Ang katayuan ng sapilitang migrante ay ipinagkaloob sa loob ng 5 taon.

Refugee:

- isang tao na hindi isang mamamayan ng Russian Federation;

– ang indibiduwal ay nasa labas ng kanyang bansang nasyonalidad dahil sa may matatag na batayan na takot na uusig dahil sa lahi, relihiyon, nasyonalidad, pagiging kasapi ng isang partikular na pangkat ng lipunan o opinyong pampulitika;

- ay hindi makamit ang kanyang sarili sa proteksyon ng bansang iyon o hindi gustong gamitin ang kanyang sarili sa naturang proteksyon dahil sa naturang takot; o, ang pagkakaroon ng walang partikular na nasyonalidad at pagiging nasa labas ng bansa ng kanyang dating nakagawiang paninirahan bilang resulta ng mga naturang kaganapan, ay hindi makabalik o hindi gustong bumalik dito dahil sa ganoong takot. (Artikulo 1 ng Pederal na Batas ng Pebrero 19, 1993 Blg. 4528-I "Sa Mga Refugee").

Ang pagkilala sa isang tao bilang isang refugee ay nagbibigay ng:

1) pag-aaplay para sa pagkilala bilang isang refugee (pagkatapos dito ay tinutukoy bilang ang aplikasyon)

2) paunang pagsasaalang-alang ng aplikasyon;

3) paggawa ng desisyon na mag-isyu ng isang sertipiko sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon sa mga merito o sa pagtanggi na isaalang-alang ang aplikasyon sa mga merito;

4) pagpapalabas ng isang sertipiko o paunawa ng pagtanggi na isaalang-alang ang aplikasyon sa mga merito;

5) pagsasaalang-alang ng aplikasyon sa mga merito;

6) paggawa ng desisyon sa pagkilala bilang isang refugee o sa pagtanggi na kilalanin bilang isang refugee;

7) pagpapalabas ng sertipiko ng refugee o abiso ng pagtanggi na kilalanin bilang isang refugee.

Ang desisyon na mag-isyu ng isang sertipiko o kilalanin bilang isang refugee, o tanggihan na isaalang-alang ang isang aplikasyon sa mga merito o tumanggi na kilalanin bilang isang refugee, ay ginawa batay sa mga resulta ng pagtatanong sa isang tao, paggawa ng isang talatanungan sa ang batayan ng mga indibidwal na panayam, gayundin sa mga resulta ng pagpapatunay ng katumpakan ng impormasyong natanggap tungkol sa itong tao at mga miyembro ng pamilya na dumating kasama niya, sinusuri ang mga kalagayan ng kanilang pagdating sa teritoryo ng Russian Federation at ang mga batayan para sa kanilang presensya sa teritoryo ng Russian Federation, pagkatapos ng isang komprehensibong pag-aaral ng mga dahilan at mga pangyayari na itinakda sa aplikasyon.

1. Ang mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan.

1. Ang mga residential na lugar para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay mga lugar na ibinibigay sa mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na panlipunang proteksyon, ngunit hindi nangangailangan ng pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan.

- pederal na batas.

2. Ang Artikulo 11 ng Pederal na Batas ng Disyembre 10, 1995 No. 195-FZ "On the Fundamentals of Social Services for the Population in the Russian Federation" ay tumutukoy sa isang listahan ng mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na panlipunang proteksyon sa pagkakaloob ng pansamantalang tirahan:

mga ulila;

mga bata na iniwan nang walang pangangalaga ng magulang;

napabayaang mga menor de edad;

mga bata sa mahirap na sitwasyon sa buhay;

mga mamamayan na walang nakapirming lugar ng paninirahan at ilang mga trabaho;

mga mamamayang apektado ng pisikal o mental na karahasan, natural na Kalamidad, bilang resulta ng armadong at inter-etnikong tunggalian;

ibang mga kliyente ng serbisyong panlipunan na nangangailangan ng pansamantalang tirahan;

batas ng mga paksa ng Russian Federation.

Ang mga batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay madalas na nagbibigay para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan sa iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan.

Halimbawa, ang Decree of the Government of Moscow noong Marso 14, 1995 No. 205-pp "Sa isang espesyal na tahanan para sa mga malungkot na matatandang tao."

1. Ang mga espesyal na lugar ng tirahan ay ibinibigay batay sa mga desisyon ng mga may-ari ng naturang lugar (awtorisadong mga katawan ng kapangyarihan ng estado o mga awtorisadong katawan ng lokal na self-government na kumikilos sa kanilang ngalan) o mga taong pinahintulutan nila sa ilalim ng mga kontrata para sa pag-upa ng espesyal na tirahan. mga lugar, maliban sa mga tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan na nagbigay sa ilalim ng mga kontrata libreng paggamit.

2. Ang mga espesyal na lugar ng tirahan ay ibinibigay sa mga batayan na itinatag ng Kodigo na ito sa mga mamamayan na hindi binibigyan ng tirahan sa kaukulang paninirahan.

1. Mayroong mga espesyal na tirahan:

- sa pamamagitan ng desisyon ng mga may-ari ng naturang lugar, i.e. mga taong gumagamit ng mga karapatan ng pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng tirahan na pag-aari nila batay sa pagmamay-ari alinsunod sa layunin nito at sa mga limitasyon ng paggamit nito;

- sa ilalim ng mga kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan, maliban sa mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan, na ibinibigay sa ilalim ng mga kontrata para sa walang bayad na paggamit.

Ang mga awtorisadong katawan ng kapangyarihan ng estado o mga awtorisadong katawan ng lokal na self-government ay kumikilos sa ngalan ng mga may-ari ng naturang lugar.

2. Ayon sa nagkomento na artikulo, ang mga mamamayan na hindi binibigyan ng residential premises ay binibigyan ng specialized residential premises sa kaukulang settlement (tingnan ang komentaryo ng Artikulo 98 ng LC RF).

1. Sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan, isang partido - ang may-ari ng espesyal na lugar ng tirahan (isang awtorisadong katawan ng kapangyarihan ng estado o isang awtorisadong katawan ng lokal na self-government na kumikilos sa kanyang ngalan) o isang taong pinahintulutan niya (may-ari ng lupa) ay nangangakong ilipat ang tirahan na ito sa kabilang partido - isang mamamayan (nangungupahan) para sa pagbabayad para sa pagmamay-ari at paggamit para sa pansamantalang paninirahan dito.

2. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay natapos sa batayan ng isang desisyon na magkaloob ng naturang mga lugar.

3. Ang kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan ay tumutukoy sa paksa ng kontrata, ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido para sa paggamit ng mga espesyal na lugar ng tirahan.

4. Ang nangungupahan ng dalubhasang lugar ng tirahan ay hindi dapat magkaroon ng karapatang palitan ang inookupahang tirahan, gayundin na paupahan ito.

5. Ang mga tuntuning itinakda ng Artikulo 65, mga bahagi 3 at 4 ng Artikulo 67 at Artikulo 69 ng Kodigo na ito ay dapat ilapat sa paggamit ng mga espesyal na lugar ng tirahan sa ilalim ng mga kontrata para sa pag-upa ng naturang tirahan, maliban sa paggamit ng opisyal residential na lugar, sa paggamit nito, sa ilalim ng mga kontrata para sa pag-upa ng naturang lugar, ang mga patakaran ay inilalapat, na ibinigay ng mga bahagi 2-4 ng Artikulo 31, Artikulo 65 at mga bahagi 3 at 4 ng Artikulo 67 ng Kodigo na ito.

6. Ang mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ay nakasaad sa kasunduan sa pag-upa para sa espesyal na lugar ng tirahan.

7. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay natapos sa pagsulat.

8. Ang mga karaniwang kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan ay inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

1. Mga partido sa kontrata ng trabaho ang espesyal na pabahay ay:

- ang may-ari ng isang espesyal na lugar ng tirahan (isang awtorisadong katawan ng kapangyarihan ng estado o isang awtorisadong katawan ng lokal na self-government na kumikilos sa kanyang ngalan) o isang taong pinahintulutan niya (may-ari);

- mamamayan (employer).

2. Paksa ng kontrata ng trabaho espesyal na lugar ng tirahan: ang may-ari ay nangakong ilipat ang tirahan na ito sa nangungupahan para sa isang bayad para sa pagmamay-ari at paggamit para sa pansamantalang paninirahan dito.

Ang isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay natapos sa batayan ng isang desisyon na magkaloob ng naturang mga lugar.

3. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay tumutukoy sa paksa ng kasunduan, ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido para sa paggamit ng mga espesyal na lugar ng tirahan.

4. Nangungupahan dalubhasang tirahan hindi karapat-dapat:

- upang ipagpalit ang inookupahang lugar. Palitan - ito ay mga aksyon bilang resulta kung saan, ang nangungupahan ng isang tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, na may nakasulat na pahintulot ng may-ari at mga miyembro ng kanyang pamilya na nakatira kasama niya, ay ipinagpapalit ang tirahan na inookupahan nila para sa isang tirahan na ibinigay sa ilalim isang kasunduan sa social tenancy sa ibang nangungupahan;

– ilipat ang mga espesyal na lugar ng tirahan upang i-sublease.

5. Nagpapaupa dapat:

1) ilipat sa nangungupahan ang isang tirahan na walang karapatan ng ibang tao;

2) makilahok sa wastong pagpapanatili at pagkukumpuni karaniwang ari-arian sa isang apartment building kung saan matatagpuan ang inuupahang lugar;

3) upang magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng mga lugar ng tirahan;

4) tiyakin ang pagkakaloob sa nangungupahan ng mga kinakailangang serbisyong pampubliko na may wastong kalidad.

Employer residential na lugar sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay may mga sumusunod na karapatan:

- payagan ang mga pansamantalang residente na manirahan sa lugar ng tirahan;

- upang palitan o palitan ang inookupahang lugar.

6. Ang mga miyembro ng pamilya ng isang nangungupahan ng tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay may pantay na mga karapatan at obligasyon sa nangungupahan. Ang mga may kakayahang miyembro ng pamilya ng isang nangungupahan ng isang tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay magkakasama at magkakahiwalay na mananagot sa nangungupahan para sa mga obligasyong nagmumula sa kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.

Ang mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ay nakasaad sa kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan.

7. Ang anyo ng kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan ay nakasulat. Sa karamihan ng mga kaso, ang naturang kasunduan ay ginawa sa form iisang dokumento nilagdaan ng magkabilang panig. Gayunpaman, hindi ipinagbabawal ng batas ang pagtatapos ng isang kontrata para sa pag-upa ng mga dalubhasang lugar at sa pamamagitan ng pagpapalitan ng mga nauugnay na dokumento (alok at pagtanggap), ang bawat isa ay nilagdaan ng isa sa mga partido. Ang kontrata para sa pag-upa ng mga dalubhasang lugar ng tirahan, na natapos sa paglabag sa ipinag-uutos na nakasulat na porma, ay nagpapanatili ng legal na puwersa nito, gayunpaman, sa kaganapan ng isang pagtatalo, ang mga partido ay pinagkaitan ng karapatang sumangguni sa patotoo ng saksi upang kumpirmahin ang mismong katotohanan. ng pagtatapos ng kontrata at mga kondisyon nito.

8. Mula sa sandaling maipatupad ang LC RF, ang mga karaniwang kontrata para sa pag-hire ng mga espesyal na lugar na nagmumula sa iba pang mga pederal na katawan ng pamahalaan, mula sa mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, mula sa mga lokal na pamahalaan, ay nagiging hindi wasto.

Inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ang mga karaniwang kontrata para sa pagtatrabaho ng mga espesyal na lugar ng tirahan.

1. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan anumang oras sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido.

2. Ang nangungupahan ng espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan anumang oras ang kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan.

3. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan sa korte sa kahilingan ng may-ari kung ang nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya na naninirahan kasama niya ay hindi tumupad sa mga obligasyon sa ilalim ng kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan, pati na rin sa ibang mga kaso na itinakda ng Artikulo 83 ng Kodigong ito.

1. Itinatag ng artikulong ito pangkalahatang tuntunin para sa pagwawakas ng mga kontrata, iyon ay, ang kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido sa anumang oras. Ang panuntunang ito ay sapilitan at hindi maaaring baguhin sa pamamagitan ng kalooban ng mga partido.

2. Bilang pangkalahatang tuntunin, ang kontrata ay maaaring amyendahan o wakasan sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido. Sa huling kaso, mas tamang pag-usapan ang pagwawakas ng kontrata sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, dahil ang pagwawakas ay isang hurisdiksyon na paraan upang wakasan ang isang kontraktwal na obligasyon.

Ang nangungupahan ng espesyal na tirahan ay maaaring wakasan ang kasunduan sa pag-upa para sa espesyal na tirahan anumang oras. Hindi man lang obligado ang nangungupahan na ipaliwanag sa may-ari ang mga dahilan ng kanyang desisyon.

3. Sa kahilingan ng may-ari, ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan panghukuman:

1) sa kaso ng hindi pagtupad ng nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya na naninirahan kasama niya ng mga obligasyon sa ilalim ng kontrata para sa pag-upa ng mga dalubhasang lugar ng tirahan;

2) hindi pagbabayad ng upa para sa pabahay at mga kagamitan sa loob ng mahigit anim na buwan. Sa pagtatapos ng kontrata dahil sa katotohanan na ang nangungupahan at ang mga miyembro ng kanyang pamilya na nakatira kasama niya nang higit sa anim na buwan nang walang magandang dahilan ay hindi nagbabayad para sa pabahay at mga kagamitan, sila ay napapailalim sa pagpapalayas sa korte na may probisyon ng isa pa. pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ang laki nito ay tumutugma sa laki ng tirahan na itinatag para sa pag-aayos ng mga mamamayan sa hostel. Isinasaalang-alang ang paghahabol para sa pagwawakas ng kontrata sa batayan na ito at ang pagpapaalis sa nangungupahan, dapat tiyakin ng korte na ang nangungupahan ay walang magandang dahilan para hindi magbayad ng renta (kawalan ng trabaho, pagkaantala sa pagbabayad ng sahod, pagkakaroon ng mga taong may kapansanan sa ang pamilya);

3) pagkasira o pinsala sa tirahan ng nangungupahan o mga mamamayan kung saan ang mga aksyon ay siya ang mananagot;

4) -sistematikong paglabag sa mga karapatan at mga lehitimong interes mga kapitbahay, na ginagawang imposible na manirahan nang magkasama sa parehong lugar ng tirahan; gayundin ang paggamit ng mga tirahan para sa iba pang mga layunin.

1. Ang kontrata sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay winakasan dahil sa pagkawala (pagkasira) ng naturang tirahan o sa iba pang mga batayan na itinakda ng Kodigo na ito.

2. Ang paglipat ng karapatan ng pagmamay-ari sa isang tirahan ng serbisyo o isang tirahan sa isang dormitoryo, gayundin ang paglipat ng naturang tirahan sa pamamahala sa ekonomiya o pamamahala sa pagpapatakbo ng ibang legal na entity, ay nangangailangan ng pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng naturang isang tirahan, maliban sa mga kaso kung saan ang bagong may-ari ng naturang tirahan o isang legal na entity kung saan inilipat ang naturang tirahan ay isang partido sa isang kontrata sa pagtatrabaho sa isang empleyado - isang nangungupahan ng naturang tirahan.

1. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay winakasan dahil sa pagkawala (pagkasira) ng naturang tirahan. Ang pagkasira ng isang dalubhasang tirahan ay nagpapahiwatig ng pagkamatay ng paksa ng kontrata. Dahil dito, ang konsepto ng "pagkawala" ng mga lugar ay mas malawak kaysa sa pisikal na pagkasira nito (pagkasira).

2. Ang nagkomento na artikulo ay nagbibigay din ng iba pang mga batayan para sa pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng naturang tirahan.

Kabilang dito ang:

- paglipat ng pagmamay-ari ng mga lugar ng opisina o lugar sa isang hostel. Paglipat ng pagmamay-ari- ito ay isang pagbabago ng isang partikular na may-ari sa loob ng estado o mga munisipal na anyo ng pagmamay-ari. Ito ay maaaring mangyari, halimbawa, sa kaso kapag ang isang dalubhasang lugar ng tirahan ay inilipat mula sa pag-aari ng isang paksa ng Russian Federation sa pag-aari ng isa pa (o ang Federation mismo), o inilipat mula sa isa. munisipalidad sa iba;

- paglipat ng naturang tirahan sa pamamahala sa ekonomiya o pamamahala sa pagpapatakbo ng ibang legal na entity.

Ang kontrata sa pag-upa para sa naturang residential premises ay hindi dapat wakasan kung ang bagong may-ari ng naturang residential premises o ang legal na entity kung saan ang naturang residential premises ay inilipat ay isang partido sa employment contract sa empleyado - ang nangungupahan ng naturang residential premises.

1. Sa mga kaso ng pagkansela o pagwawakas ng mga kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan, dapat lisanin ng mga mamamayan ang tirahan na kanilang inookupahan sa ilalim ng mga kontratang ito. Sa kaso ng pagtanggi na lisanin ang naturang mga tirahan, ang mga mamamayang ito ay napapailalim sa pagpapaalis sa isang hudisyal na paglilitis nang hindi nagbibigay ng iba pang lugar ng tirahan, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa Bahagi 2 ng Artikulo 102 ng Kodigong ito at Bahagi 2 Ang artikulong ito.

2. Yaong mga hindi nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreement o miyembro ng pamilya ng isang tenant ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreement o mga may-ari ng residential premises o mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng residential premises at nakarehistro bilang nangangailangan ng residential premises:

1) mga miyembro ng pamilya ng mga tauhan ng militar, opisyal, empleyado ng internal affairs body, federal security service body, customs authority ng Russian Federation, state fire service authority, awtoridad para sa pagkontrol sa sirkulasyon ng narcotic drugs at psychotropic substance, institusyon at katawan ng sistema ng penitentiary, na namatay (namatay) o nawawala sa pagganap ng serbisyo militar o opisyal na tungkulin;

2) mga pensiyonado sa katandaan;

3) mga miyembro ng pamilya ng isang empleyado na binigyan ng opisyal na tirahan o tirahan sa isang dormitoryo at namatay;

4) mga taong may kapansanan ng mga pangkat I o II, na ang kapansanan ay naganap bilang resulta ng isang pinsala sa paggawa dahil sa kasalanan ng employer, mga taong may kapansanan ng mga pangkat I o II, na ang kapansanan ay naganap bilang resulta ng isang sakit sa trabaho na may kaugnayan sa pagganap ng mga tungkulin sa trabaho, mga may kapansanan na servicemen na naging kapansanan ng mga grupo I o II dahil sa pinsala , concussions o pinsala na natanggap sa pagganap ng mga tungkulin sa serbisyo militar o bilang isang resulta ng isang sakit na nauugnay sa pagganap ng mga tungkulin sa serbisyo militar.

3. Ang mga mamamayan na tinukoy sa bahagi 2 ng artikulong ito ay binibigyan ng iba pang tirahan, na dapat na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng nauugnay na lokalidad.

4. Ang pagpapaalis ng mga mamamayan mula sa opisyal na lugar ng tirahan o tirahan sa mga dormitoryo na may pagkakaloob ng iba pang lugar ng tirahan sa kaso na ibinigay para sa Bahagi 2 ng Artikulo 102 ng Kodigo na ito ay isinasagawa ng dating may-ari o legal na entity na naglilipat ng nauugnay na tirahan. lugar.

1. Dapat lisanin ng mga mamamayan ang residential premises na kanilang inookupahan sa ilalim ng mga kontrata para sa pagrenta ng specialized residential premises, sa mga kaso ng kanilang pagwawakas o pagwawakas ng mga kontrata. Ang mga mamamayang ito ay napapailalim sa hudisyal na pagpapalayas kung tumanggi silang lisanin ang espesyal na lugar ng tirahan nang hindi nagbibigay ng iba pang lugar ng tirahan.

Pagpapaalis- ito ay isang sukatan ng estado-legal na impluwensya, na kinabibilangan ng pagwawakas ng relasyon sa pabahay. Magkaiba sila: judicial eviction (ang batayan dito ay desisyon ng korte) at administrative eviction (isinasagawa nang may sanction ng prosecutor).

Sa pagsasalita ng judicial eviction, dapat tandaan na ang batas sa pabahay ay naghihiwalay judicial eviction sa tatlong uri:

1) pagpapaalis na may probisyon sa mga mamamayan ng isa pang komportableng tirahan;

2) pagpapaalis na may pagkakaloob ng ibang tirahan;

3) pagpapaalis nang hindi nagbibigay sa mga mamamayan ng iba pang pabahay.

2. Ang mga mamamayan ay hindi maaaring paalisin mula sa espesyal na lugar ng tirahan:

- kung ang bagong may-ari ng lugar na ito o ang legal na entity kung saan inilipat ang naturang lugar ay isang partido sa isang kontrata sa pagtatrabaho sa isang empleyado - nangungupahan ng naturang lugar;

- mga mamamayan na nakalista sa bahagi 2 ng nagkomento na artikulo.

Ang panuntunan sa pagpapaalis ng isang mamamayan nang walang pagkakaloob ng iba pang pabahay ay hindi alam ang mga eksepsiyon pagdating sa pagpapaalis mula sa tirahan:

a) pondo sa pagmamaniobra. Ang mga lugar ng tirahan ng mobile fund ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan;

b) sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan. Ang mga residential na lugar sa mga bahay ng sistema ng mga serbisyong panlipunan para sa populasyon ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan na may pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan sa kanila;

c) isang pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga sapilitang resettler. Ang residential na lugar ng mga pondo para sa pansamantalang pag-areglo ng mga sapilitang migrante ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayang kinikilala bilang sapilitang migrante alinsunod sa pamamaraang itinatag ng pederal na batas;

d) pondo para sa pansamantalang tirahan ng mga taong kinikilala bilang mga refugee. Ang residential na lugar ng mga pondo ng mga taong kinikilala bilang mga refugee ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan na kinikilala alinsunod sa pamamaraang itinatag ng pederal na batas, ayon sa pagkakabanggit, bilang mga sapilitang refugee;

e) para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan.

Ang mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan.

3. Ang mga sumusunod na tao na nakarehistro bilang nangangailangan ng residential premises at hindi nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreements o mga miyembro ng pamilya ng tenant ng residential premises sa ilalim ng social employment, ng mga may-ari ng residential premises o mga miyembro ng pamilya ng ang may-ari ng residential na lugar, ang mga taong nakalista sa Part 2 ng nagkomento na artikulo.

Ang mga mamamayan sa itaas ay binibigyan ng iba pang mga tirahan, na dapat na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng kaukulang pag-areglo. Ang nasabing silid ay maaaring matugunan ang pamantayan: ang lugar nito ay dapat na hindi bababa sa laki ng tirahan na itinatag para sa pag-areglo ng mga mamamayan sa isang hostel.

4. Ang pasanin ng pagpapaalis sa mga mamamayan mula sa opisyal na tirahan o mga dormitoryo at pagbibigay sa kanila ng iba pang pabahay kung sakaling magpalit ng may-ari o titulong may-ari ng lugar ay dapat ilagay sa dating may-ari o isang legal na entity na naglilipat ng kaukulang tirahan sa ang bagong may-ari.

1. Ang mga tirahan ng serbisyo ay ibinibigay sa mga mamamayan sa anyo ng isang hiwalay na apartment.

1) ng isang awtoridad ng estado ng Russian Federation - sa stock ng pabahay ng Russian Federation;

2) sa pamamagitan ng isang pampublikong awtoridad ng isang constituent entity ng Russian Federation - sa stock ng pabahay ng isang constituent entity ng Russian Federation;

3) ng isang lokal na katawan ng self-government - sa stock ng munisipal na pabahay.

3. Ang kontrata para sa pagtatrabaho ng opisyal na pabahay ay natapos para sa panahon ng mga relasyon sa paggawa, serbisyo o pagiging nasa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation, isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang elective na posisyon. Ang pagwawakas ng mga relasyon sa paggawa o pananatili sa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation, isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang elective na posisyon, pati na rin ang pagpapaalis mula sa serbisyo, ay ang batayan para sa pagtatapos ng kontrata para sa pagkuha ng opisyal na pabahay .

1. Ang pamantayang itinatag ng artikulong ito ay sapilitan.

Nagbibigay ng mga service accommodation:

1) sa stock ng pabahay ng Russian Federation - ng isang pampublikong awtoridad ng Russian Federation;

2) sa stock ng pabahay ng isang constituent entity ng Russian Federation - sa pamamagitan ng isang pampublikong awtoridad ng isang constituent entity ng Russian Federation;

3) sa municipal housing stock - ng lokal na self-government body.

2. Ang kontrata para sa pag-upa ng mga lugar ng opisina ay natapos para sa panahon:

1) relasyon sa paggawa. Ang mga relasyon sa paggawa ay kinokontrol ng isang kontrata sa pagtatrabaho.

Kontrata sa paggawa- isang kasunduan sa pagitan ng isang empleyado at isang negosyo, institusyon, organisasyon, alinsunod sa kung saan ang empleyado ay nagsasagawa ng trabaho sa isang tiyak na espesyalidad, kwalipikasyon o posisyon na napapailalim sa mga panloob na regulasyon sa paggawa, at ang negosyo, institusyon, organisasyon ay nagsasagawa na magbayad ng empleyado sahod at tiyakin ang mga kondisyon sa pagtatrabaho na itinatadhana ng batas sa paggawa, ang kolektibong kasunduan at ang kasunduan ng mga partido.

Ang isang kontrata sa pagtatrabaho ay maaaring tapusin para sa isang hindi tiyak na panahon, para sa isang nakapirming panahon (fixed-term kontrata sa paggawa) at para sa tagal ng isang tiyak na gawain. Ang isang nakapirming kontrata sa pagtatrabaho ay natapos sa mga kaso kung saan ang mga relasyon sa paggawa ay hindi maitatag para sa isang hindi tiyak na panahon, na isinasaalang-alang ang likas na katangian ng trabaho na gagawin, o ang mga kondisyon para sa pagganap nito, o ang mga interes ng empleyado, pati na rin ang sa mga kasong direktang itinatadhana ng batas;

2) naglilingkod o nasa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation, isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang elective na posisyon.

pampublikong opisina- ito ay isang posisyon sa mga katawan ng pederal na pamahalaan, mga katawan ng gobyerno ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, pati na rin sa iba pang mga katawan ng estado na nabuo alinsunod sa Konstitusyon ng Russian Federation, na may itinatag na mga tuntunin ng sanggunian para sa pagpapatupad at probisyon ng mga kapangyarihan nito ahensya ng gobyerno, suportang pinansyal at responsibilidad para sa pagganap ng mga tungkuling ito.

3. Ang mga batayan para sa pagtatapos ng kontrata para sa pagtatrabaho ng opisyal na pabahay ay ang pagwawakas ng mga relasyon sa paggawa o panunungkulan sa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation, isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang elective na posisyon, pati na rin bilang pagtanggal sa serbisyo.

1. Ang mga residential na lugar sa mga dormitoryo ay ibinibigay sa rate na hindi bababa sa anim na metro kuwadrado ng living space bawat tao.

2. Ang kontrata para sa pag-upa ng mga tirahan sa isang hostel ay natapos para sa panahon ng mga relasyon sa paggawa, serbisyo o pagsasanay. Ang pagwawakas ng mga relasyon sa paggawa, pag-aaral, pati na rin ang pagpapaalis sa serbisyo ay ang batayan para sa pagtatapos ng kontrata para sa pag-upa ng pabahay sa isang hostel.

1. Ang pamantayan para sa pagkakaloob ng living space bawat tao sa residential premises ng mga hostel ay ibinibigay sa rate na hindi bababa sa 6 square meters bawat tao. Ang mga pamilya ay binibigyan ng nakahiwalay na tirahan.

Ang mga mamamayan na may karapatan sa priyoridad at pambihirang pagtanggap ng mga tirahan sa mga bahay ng estado, munisipal na pabahay ay may kalamangan na makatanggap ng tirahan sa isang hostel.

Ang mga lilipat sa hostel ay binibigyan ng kasangkapan, kama at iba pang kagamitan. Dapat na pamilyar siya sa mga panloob na regulasyon, mga karapatan at obligasyon ng mga nakatira sa hostel.

Ang kontrata para sa pag-upa ng isang tirahan sa isang hostel ay natapos para sa panahon:

- relasyon sa paggawa;

- serbisyo o pagsasanay.

Ang mga batayan para sa pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng mga tirahan sa mga dormitoryo ay ang pagwawakas ng ganoon.

2. Alinsunod sa Bahagi 2 ng Art. 92 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga patakaran na tumutukoy sa legal na rehimen ng mga hostel ay nalalapat lamang sa mga lugar ng tirahan na bahagi ng stock ng pabahay ng estado o munisipyo. Kung ang isang legal na entity na hindi estado ay nagbibigay ng tirahan sa mga empleyado o mga mag-aaral nito para sa panahon ng trabaho o pag-aaral, ang mga alituntunin na namamahala sa probisyon at paggamit ng mga dalubhasang lugar ng tirahan ay hindi nalalapat sa kanila, dahil ang kaukulang lugar ay kabilang sa pribadong stock ng pabahay. .

1. Ang residential na lugar ng mobile fund ay dapat ibigay sa rate na hindi bababa sa anim na metro kuwadrado ng living space bawat tao.

2. Ang kontrata para sa pangungupahan ng residential na lugar ng mobile fund ay natapos para sa panahon:

1) hanggang sa pagkumpleto ng mga pangunahing pag-aayos o muling pagtatayo ng bahay (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa talata 1 ng Artikulo 95 ng Kodigong ito);

2) bago ang pagkumpleto ng mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na nawalan ng tirahan bilang isang resulta ng pagreremata sa kanila, pagkatapos ng pagbebenta ng mga tirahan na lugar kung saan ang pagreremata ay ipinataw (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa talata 2 ng Artikulo 95 ng ang Kodigong ito);

3) hanggang sa makumpleto ang mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na ang tanging tirahan ay naging hindi angkop para sa tirahan bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency, sa paraang inireseta ng Kodigong ito, iba pang mga pederal na batas, o hanggang sa sila ay mabigyan ng tirahan ng estado o munisipyo. stock ng pabahay sa mga kaso at sa paraang itinakda ng Kodigo na ito (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa talata 3 ng Artikulo 95 ng Kodigong ito);

4) na itinatag ng batas (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa talata 4 ng Artikulo 95 ng Kodigong ito).

3. Ang pag-expire ng panahon kung saan natapos ang kontrata para sa pag-upa ng residential na lugar ng mobile fund ay ang batayan para sa pagwawakas ng kontratang ito.

1. Living quarters ng maneuverable fund, gaya ng nabanggit sa itaas (tingnan ang komentaryo ng Artikulo 95 ng LC RF), ito ang mga lugar na tirahan na nilayon para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan:

- may kaugnayan sa pag-overhaul o muling pagtatayo ng bahay kung saan may mga lugar ng tirahan na inookupahan nila sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa ng lipunan;

- yaong mga nawalan ng tirahan bilang resulta ng pagreremata sa mga tirahan na ito, na nakuha sa gastos ng isang pautang mula sa isang bangko o iba pang organisasyon ng kredito o mga pondo ng isang naka-target na pautang na ibinigay ng isang legal na entity para sa pagbili ng mga tirahan. , at ipinangako bilang seguridad para sa pagbabayad ng pautang o naka-target na pautang, kung sa oras na pagreremata ang naturang tirahan na lugar ay ang tanging para sa kanila;

– na ang tanging tirahan ay naging hindi matitirahan bilang resulta ng mga emergency na pangyayari;

- ibang mga mamamayan sa mga kaso na itinakda ng batas.

Ang pamantayan para sa pagkakaloob ng pabahay sa bahay ng mobile fund alinsunod sa bahagi 1 ng artikulong ito ay hindi kukulangin sa 6 square meters ng living space bawat tao.

Ang isang kasunduan sa pangungupahan para sa residential na lugar ng isang mobile fund ay natapos sa mga sumusunod na kaso:

hanggang sa makumpleto ang isang malaking overhaul o muling pagtatayo ng isang bahay kung saan may mga residensyal na lugar na inookupahan ng mga mamamayan sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy.

2. Pangunahing pagkukumpuni ng bahay- pag-aayos, kung saan ang mga pagod na istruktura at mga bahagi ay pinalitan o pinalitan ng mas matibay at matipid na mga nagpapabuti sa mga kakayahan sa pagpapatakbo ng mga naayos na bagay, maliban sa kumpletong pagpapalit ng mga pangunahing istruktura, ang buhay ng serbisyo kung saan sa ito ang bagay ay ang pinakamahabang (bato at kongkretong pundasyon ng mga gusali at istruktura, lahat ng uri ng mga pader ng mga gusali at istruktura, mga tubo ng mga network sa ilalim ng lupa, mga suporta sa tulay, atbp.);

2) bago ang pagkumpleto ng mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na nawalan ng tirahan bilang isang resulta ng pagreremata sa kanila, pagkatapos ng pagbebenta ng mga tirahan na na-foreclosed.

Ang mga foreclosure sa mga residensyal na lugar na ito ay naka-address sa:

- kung ang lugar na ito ay binili sa gastos ng isang pautang mula sa isang bangko o iba pang institusyon ng kredito o mga pondo ng isang naka-target na pautang na ibinigay ng isang legal na entity para sa pagbili ng mga tirahan, at ipinangako bilang seguridad para sa pagbabayad ng isang pautang o isang naka-target na pautang. Ang pautang sa bangko ay isang pautang na ibinigay sa cash sa mga tuntunin ng pagbabayad at, bilang panuntunan, pagbabayad;

- kung sa oras ng foreclosure ang naturang residential premises ay ang tanging para sa mga mamamayang ito;

3) bago makumpleto ang mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan:

- ang tanging tirahan na naging hindi matitirahan bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency, sa paraang inireseta ng Housing Code ng Russian Federation, iba pang mga pederal na batas. Ang mga pambihirang pangyayari ay mga pangyayari na nabuo sa isang partikular na teritoryo bilang resulta ng isang aksidente, natural na panganib, sakuna, natural o iba pang sakuna na maaaring o nagdulot ng mga kaswalti ng tao, pinsala sa kalusugan ng tao o kapaligiran, makabuluhang pagkalugi sa materyal at paglabag sa pamumuhay. kondisyon ng mga tao;

- hanggang sa sila ay mabigyan ng residential premises ng estado o munisipal na stock ng pabahay sa mga kaso at sa paraang itinakda ng LC RF. Kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na ang tanging tirahan ay naging hindi matitirahan bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency;

4) itinatag ng batas. Ang mga mamamayan na nakatanggap ng pabahay sa bahay ng mobile fund para sa iba pang mga kadahilanan (bahagi 4 ng artikulo 95 ng LC RF) ay ginagamit ito para sa panahong itinatag ng batas ng regulasyon na naglaan para sa karapatang tumanggap ng naturang pabahay.

3. Ang mga batayan para sa pagtatapos ng kontrata para sa pangungupahan ng mobile fund ay ang pag-expire ng panahon kung saan natapos ang kontratang ito.

Ang pamamaraan, mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng mga serbisyong panlipunan para sa populasyon at ang paggamit ng naturang mga lugar ng tirahan ay itinatag ng pederal na batas, ang batas ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation.

Ang pederal na batas, ang batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay nagtatatag ng pamamaraan at mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng mga serbisyong panlipunan para sa populasyon at ang paggamit ng naturang mga lugar ng tirahan.

Kaya, ang Pederal na Batas ng Agosto 2, 1995 No. 122-FZ "Sa Mga Serbisyong Panlipunan para sa mga Matandang Mamamayan at may Kapansanan" ay tumutukoy sa pamamaraan at mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan para sa populasyon at ang paggamit ng naturang tirahan.

Kasama sa mga nakatigil na serbisyong panlipunan ang mga hakbang upang likhain para sa mga matatanda at may kapansanan ang pinakaangkop para sa kanilang edad at estado ng kalusugan. Ito ay tungkol:

- tungkol sa mga kondisyon ng pamumuhay;

- tungkol sa mga hakbang sa rehabilitasyon na may kalikasang medikal, panlipunan at medikal na paggawa.

Ang mga hakbang sa rehabilitasyon na may kalikasang medikal ay mga hakbang na naglalayong ibalik ang kalusugan;

- pagbibigay ng pangangalaga at tulong medikal. Ang pagkakaloob ng pangangalagang medikal para sa mga matatandang mamamayan at mga may kapansanan ay inilalapat upang maprotektahan ang kanilang kalusugan.

- tungkol sa organisasyon ng kanilang libangan at paglilibang.

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng tirahan ng mga pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga sapilitang migrante at mga taong kinikilala bilang mga refugee ay itinatag ng mga pederal na batas.

1. Tinutukoy ng mga pederal na batas ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga pondo sa pabahay para sa pansamantalang tirahan ng mga sapilitang migrante at mga taong kinikilala bilang mga refugee.

Nakabinbin ang pagpapatibay ng bago mga pederal na batas ang Mga Regulasyon sa mga kaayusan sa pabahay para sa mga sapilitang migrante ay may bisa, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Nobyembre 8, 2000 No. 845, pati na rin ang Decree ng Government of the Russian Federation ng Abril 9, 2001 No. 275 "Sa Pondo sa Pabahay para sa Pansamantalang Pag-aayos ng mga Taong Kinikilala bilang mga Refugee at Paggamit nito".

2. Sapilitang migrante- isang mamamayan ng Russian Federation na umalis sa kanyang lugar na tinitirhan bilang resulta ng karahasan na ginawa laban sa kanya o sa mga miyembro ng kanyang pamilya o iba pang anyo ng pag-uusig, o dahil sa isang tunay na panganib ng pag-uusig batay sa lahi o nasyonalidad, relihiyon , wika, gayundin batay sa pagiging kabilang sa isang partikular na grupong panlipunan, o mga paniniwalang pampulitika na naging dahilan ng pagsasagawa ng mga pagalit na kampanya laban sa isang partikular na tao o grupo ng mga tao, mga malawakang paglabag sa kaayusan ng publiko.

Ang isang sapilitang migrante ay may karapatan na malayang pumili ng isang lugar ng paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation, upang manirahan sa sa tamang panahon kasama ng mga kamag-anak o ibang tao, na napapailalim sa kanilang pahintulot, anuman ang laki ng lugar na tinitirhan ng mga kamag-anak o ibang tao

Ang pondo ng pabahay para sa pansamantalang pag-areglo ng mga sapilitang migrante ay isang hanay ng mga lugar ng tirahan (mga bahay na tirahan, apartment, dormitoryo at iba pang lugar ng tirahan) na nilayon para sa pansamantalang paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation ng mga taong kinikilala bilang sapilitang mga migrante sa inireseta na paraan, sa panahon ng bisa ng katayuan ng isang sapilitang migrante.

3. Ang pagbuo ng isang pondo sa pabahay para sa pansamantalang pag-aayos ay isinasagawa sa gastos ng pederal na badyet inilaan para sa pagpapatupad ng Federal Migration Program na inaprubahan ng Decree of the President of the Russian Federation noong Agosto 9, 1994 No. 1668, pati na rin ang mga pondo na natanggap mula sa iba pang mga legal na mapagkukunan.

Ang mga residential na lugar para sa pansamantalang paninirahan ay ibinibigay sa mga pamilya ng mga internally displaced na tao sa mga sumusunod na kaso:

a) sa kawalan ng posibilidad na nakapag-iisa na matukoy ang kanilang bagong lugar ng paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation;

b) kung wala sa mga miyembro ng pamilya ang may tirahan na ibinigay sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa;

c) kung wala sa mga miyembro ng pamilya ang may tirahan sa karapatan ng pagmamay-ari.

4. Ang pagpopondo ng pagtatayo (pagkuha) ng pabahay para sa permanenteng paninirahan ng mga sapilitang migrante ay isinasagawa sa gastos ng pederal na badyet, ang mga badyet ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, mga lokal na badyet, pati na rin sa isang nakabahaging batayan sa ang pakikilahok ng mga personal na pondo ng mga sapilitang migrante at mga pondo mula sa iba pang mga legal na mapagkukunan.

Ang pondo ng pabahay para sa pansamantalang tirahan ng mga taong kinikilala bilang mga refugee ay isang hanay ng mga lugar ng tirahan, kabilang ang mga tirahan na bahay, apartment, dormitoryo at iba pang lugar ng tirahan na nilayon para sa pansamantalang paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation ng mga taong kinikilala bilang mga refugee at miyembro ng kanilang mga pamilya sa panahon ng pagkilala sa kanilang mga refugee.

Ang pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan sa ilalim ng mga kontrata para sa walang bayad na paggamit ay isinasagawa sa paraang at sa mga tuntunin na itinatag ng pederal na batas, ang batas ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation.

1. Pederal na batas, ang batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay tumutukoy sa pamamaraan para sa pagbibigay ng mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan sa ilalim ng mga kontrata para sa walang bayad na paggamit.

Ang pangunahing tampok ng paggamit ng mga lugar ng tirahan ng mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan ay ang pagiging gratuitous nito. Pagkatapos ng lahat, ang pabahay na ito ay ibinibigay sa mga taong nasusumpungan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa buhay (isang sitwasyon na talagang nakakagambala sa buhay ng isang mamamayan (kapansanan, kawalan ng kakayahang maglingkod sa sarili dahil sa katandaan, sakit, pagkaulila, kapabayaan, mababang kita, kawalan ng trabaho, kawalan ng isang nakapirming lugar ng paninirahan, mga salungatan at pang-aabuso sa pamilya, kalungkutan, atbp.), na hindi nila malalampasan sa kanilang sarili. Natural, ang pagkakataon na gumamit ng libreng pabahay ay nagiging isa sa mga pangunahing kondisyon para sila ay mabuhay at bumalik sa isang normal, ganap na buhay.

2. Ang mga serbisyong panlipunan sa mga nakatigil na institusyong serbisyong panlipunan ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga serbisyong panlipunan sa mga mamamayan na bahagyang o ganap na nawalan ng kakayahang maglingkod sa sarili at nangangailangan ng patuloy na pangangalaga sa labas, at tinitiyak ang paglikha ng mga kondisyon ng pamumuhay na angkop sa kanilang edad at estado ng kalusugan, ang pagpapatupad ng mga medikal, sikolohikal, panlipunang mga hakbang , pagkain at pangangalaga, pati na rin ang organisasyon ng magagawang trabaho, libangan at paglilibang.

Ang pansamantalang tirahan sa isang dalubhasang institusyon ng mga serbisyong panlipunan ay ibinibigay sa mga ulila, mga batang iniwan na walang pag-aalaga ng magulang, napabayaang mga menor de edad, mga bata sa mahirap na sitwasyon sa buhay, mga mamamayan na walang tiyak na lugar ng tirahan at ilang mga trabaho, mga mamamayan na apektado ng pisikal o mental na karahasan, mga natural na kalamidad , bilang resulta ng armadong at inter-etnic na tunggalian, ibang mga kliyente ng serbisyong panlipunan na nangangailangan ng pansamantalang tirahan.

Ang espesyal na pabahay ay ginagamit ng isang bilang ng mga kategorya ng mga mamamayan kung kanino ito ibinibigay alinsunod sa ilang mga patakaran. Ang ganitong mga nangungupahan ay nagbabayad ng mga bayarin sa utility, panatilihing maayos ang lugar. Kung meron mabuting rason- kabiguang matupad ang mga obligasyon, ang institusyon na naglaan ng silid o apartment sa mga mamamayan ay maaaring bawiin ang ibinigay na pabahay sa pamamagitan ng pagpapaalis sa kanila sa pamamagitan ng korte. Kasama sa residential premises ng specialized housing stock ang mga service apartment at dormitoryo. Pati na rin ang mga lugar para sa panlipunang proteksyon at mga serbisyo, akomodasyon ng mga internally displaced na tao.

Espesyal na stock ng pabahay

Tulad ng para sa terminong "stock ng pabahay", naiintindihan ito ng isang bilang ng mga eksperto bilang ang kabuuang bilang ng mga living space na magagamit sa mga gusali ng tirahan, anuman ang uri ng operasyon.

Halimbawa! Sa housing and communal services (HCS) ng Vasilevsky Island ng St. Petersburg, mayroong isang pabahay at serbisyong pangkomunidad No. 1, na kinabibilangan ng 252 na gusali. At 5 pang katulad na kumpanya. Binubuo ang mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay (homeowner associations).

Mula sa ibang punto ng view, ang mga sumusunod na kategorya ng mga lugar ay nabibilang sa stock ng pabahay.

• Sa batayan ng alinman sa mga anyo ng pagmamay-ari (estado, munisipal o pribado).
• Ayon sa mga pamamaraan at layunin ng pagpapatakbo ng pabahay (panlipunan, indibidwal, dalubhasa, komersyal na pondo).

Ayon sa likas na katangian ng operasyon, ang mga pondo ay nakikilala:

• pribado;
• layuning panlipunan;
• komersyal;
• dalubhasa.

Kaya, ang mga uri ng tirahan na lugar ng dalubhasang stock ng pabahay ay:

• opisyal;
• sa mga hostel;
• sa maneuvering fund;
• sa sistemang panlipunan serbisyo;
• para sa pansamantalang pagkakakilanlan ng mga internally displaced na tao;
• pondo sa pabahay para sa pansamantalang tirahan ng mga refugee;
• para sa panlipunang proteksyon.

Tungkol sa mga uri ng dalubhasang pabahay

Kasama sa espesyal na pondo ng pabahay ang mga sumusunod na uri ng pabahay.

• Serbisyo, paglalagay ng mga tao sa batayan ng mga relasyon sa paggawa. Ang mga ito ay ibinibigay sa mga tagapaglingkod sibil, mga opisyal, gayundin sa mga itinalaga sa mga inihalal na posisyon ng kapangyarihan at pangangasiwa ng estado. Ang mga lugar ng serbisyo ay inilalaan ng pamamahala ng mga institusyon at negosyo para sa panahon ng pagganap ng mga tungkulin sa paggawa. Sa pagtatapos ng termino ng panunungkulan o sa pagpapaalis, may mga batayan para wakasan ang paggamit ng lugar.
• Ang mga dormitoryo ay tumanggap ng mga manggagawa, empleyado at mag-aaral, gayundin ang iba pang mga mamamayan para sa panahon ng pag-aaral o trabaho sa propesyon. Minsan pinapayagan na magbigay ng mga silid para sa pamumuhay nang mag-isa o para sa isang batang pamilya.
• Sa lugar ng mga maneuverable stock ng pabahay pansamantalang tumanggap ng mga mamamayan:

1. 1. 1. pinalayas mula sa kanilang permanenteng lugar ng paninirahan batay sa muling pagtatayo o malalaking pagkukumpuni ng gusali;
      2. mga taong nawalan ng tirahan dahil sa parusang ipinataw sa kanila ng isang bangko o isang pangako;
      3. mga mamamayan mula sa mga nakatira sa mga lugar na kinikilala bilang hindi angkop para sa paggamit.

Lumipat ang mga residente sa pondong ito kung wala silang ibang pabahay. Kasama sa listahan ang iba pang mga uri ng lugar, pati na rin ang mga kategorya ng mga mamamayan na may karapatang i-claim ang lugar ng reserbang maniobra.

• Kasama sa iba pang mga sitwasyon ang pondo ng munisipyo, na naglalaman ng mga refugee, mga internally displaced na tao. Ang kanilang katayuan ay itinatag ng batas at dapat na dokumentado.
• Ang Pondo para sa Proteksyon ng Panlipunan at Mga Serbisyong Panlipunan ay inilaan para sa mga mamamayan na nangangailangan ng suportang ito. Ang katayuan ay itinatag batay sa mga patakaran, na dokumentado. Ang mga kategorya ay tinukoy ng pederal at lokal na batas ng mga rehiyon.

Ano ang hindi naaangkop sa espesyal na pondo ng pabahay

Ang pagbubukod ng mga lugar ng tirahan mula sa espesyal na stock ng pabahay ay ginagawa sa mga pagkakataon kung saan ang kanilang pagsasama sa ganitong uri ng pabahay ay hindi pinapayagan. Ito ang mga sitwasyon kung saan ang mga lugar ay inookupahan (o pag-aari) sa ilalim ng ibang mga kontrata. Namely:

• panlipunang pangangalap;
• pag-upa ng pabahay na nasa pagmamay-ari ng estado at munisipyo;
• magkaroon ng komersyal na layunin;
• sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa;
• may mga hadlang sa mga karapatan.

Pansin! Ang mga kinakailangan ay ipinapataw sa pabahay ng espesyal na pondo: pagpapanatili sa wastong kalidad, pagsunod sa mga pamantayan, pagiging angkop para sa pamumuhay. Pagkatapos lamang na maaari silang maisama sa bilang ng mga dalubhasa para sa kanilang nilalayon na layunin.

Settlement sa pondo, mga tuntunin at pamamaraan

Ang pag-aayos ng mga lugar na tinutukoy sa espesyal na pondo ng pabahay ay isinasagawa ayon sa mga patakaran. Ang pamamaraan ay itinatag ng Pamahalaan at mga awtoridad sa rehiyon. Ang pamantayan para sa pagbibigay ng pabahay ay 6 sq. metro bawat tao. Nakadokumento ang tirahan ng mga nangungupahan. Ito ay isang kontrata para sa pag-upa ng mga lugar mula sa isang espesyal na pondo, na nilagdaan:

• hanggang sa katapusan ng muling pagtatayo ng nakaraang pabahay. (Artikulo 95 bahagi 1 ng LC RF);
• hanggang sa katapusan ng mga pag-aayos para sa mga koleksyon mula sa mga taong nawalan ng tirahan, pagkatapos nito ibenta;
• ayon sa mga tuntunin para sa bilog ng mga mamamayan, na tinukoy ng Bahagi 2 ng Art. 95 ZhK RF;
• hanggang sa katapusan ng mga pakikipag-ayos sa mga na ang pabahay ay kinikilala bilang hindi angkop dahil sa hindi pangkaraniwang mga pangyayari hanggang sa paglalaan ng mga apartment sa kanila ng estado sa ilalim ng Bahagi 3 ng Art. 95 ZhK RF.

Ang iba pang mga tuntunin para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa mga pagkakalagay sa isang espesyal na pondo ay paunang natukoy ng Bahagi 4 ng Art. 95 ZhK RF.

Pansin! Sa pagtatapos ng panahon, ang kontrata ay magtatapos, gayundin ang paggamit ng lugar.

Paano ginawa at tinapos ang isang kontrata?

Ang isang kasunduan sa paglalaan ng pabahay ay natapos sa pagitan ng mga partido, ang isa ay ang may-ari (o isang entidad na pinahintulutan niya). Ang isa pa ay ang mamamayan na binibigyan ng lugar. Ang kontrata ay nagsasaad na ang organisasyon na nagmamay-ari ng stock space ay nagsasagawa na magbigay ng isang silid o apartment para magamit para sa pansamantalang paninirahan na may bayad.

Upang makagawa ng isang kasunduan sa pagtatrabaho, kinakailangan ang isang permit, na kinabibilangan ng isang paglalarawan ng paksa ng transaksyon, isang listahan ng mga karapatan at obligasyon ng mga partido. Kaya't ang mga lugar ay hindi maaaring palitan, paupahan. Sa pagsusulat karaniwang kontrata nakalista ang mga miyembro ng pamilya ng mamamayan na nakatanggap ng pabahay.

Ang pagwawakas ng kasunduan ay posible sa anumang oras bago ang petsa ng pag-expire. Maaaring mag-aplay ang may-ari sa korte kung sakaling hindi matupad ng mga residente ang kontrata. Ang isang katulad na kaso ay inilarawan sa Art. 83 ZhK RF. Marahil ang pagkasira ng mga lugar o iba pang mga batayan, kapag ang kasunduan ng mga partido sa paninirahan ay nagambala.

Pansin! Ang paglipat ng lugar sa pagmamay-ari ng iba pang mga organisasyon ay nangyayari sa pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa. Ang exception ay kapag bagong may-ari may relasyon sa trabaho sa isang resident worker.

Pagpapaalis

Matapos ang pagtatapos ng kontrata o pagpapaalis, ang mga empleyado na inilagay sa mga apartment at silid ng pundasyon ay pinaalis nang hindi nagbibigay ng iba pang pabahay. May mga kategorya ng mga tao na binibigyan pa rin ng tirahan sa mga ganitong pagkakataon. Tinutukoy ng mga pamantayan ang mga sumusunod na mamamayan.

• Mga taong may kapansanan ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, pati na rin ang iba pang mga operasyong militar.
• Mga kalahok sa digmaan ng aktibong hukbo.
• Mga pamilya ng nawawala at namatay na mga sundalo.
• Mga taong may kapansanan ng Ministry of Internal Affairs na nasugatan sa serbisyo.
• Mga pamilyang militar.
• Mga taong nagtrabaho sa isang negosyo sa pabahay nang higit sa 10 taon.
• Ang mga mamamayan ay inilabas mula sa kanilang mga post, ngunit nananatiling magtrabaho sa organisasyong nagbigay ng pabahay.
• Mga taong nasa edad ng pagreretiro.
• Mga miyembro ng pamilya ng namatay na empleyado ng negosyo na nagbigay sa kanya ng pabahay.
• Mga taong may kapansanan ng 1 at 2 grupo.
• Mga walang asawa na mamamayan na nakatira sa mga menor de edad na umaasa.

Ang legislative framework

Ang konsepto ng isang espesyal na pondo sa pabahay ay inilarawan ng batas sa Art. 19 ZhK RF (Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation). Ibig sabihin, ito ay isang kumplikado ng mga lugar ng tirahan na inilaan para sa paglipat sa mga mamamayan ng isang bilang ng mga kategorya. Itinatag din ng LCD ang mga patakaran para sa pagkakaloob ng naturang pabahay. Ang batas sa espesyal na pondo sa pabahay ay nakadetalye sa Art. 92 ng LC RF, at nabuo din ng mga lokal na awtoridad para sa bawat rehiyon at ng Pamahalaan ng Russian Federation. Sa ngayon sa code ng pabahay makabuluhang pagbabago ang nagawa sa ganitong uri ng lugar.

Paano nabuo ang espesyal na pondo sa pabahay

Ang may-ari o isang katawan na pinahintulutan niya ay maaaring sumangguni sa pabahay sa isang espesyal na pondo. Pinipili ang well-maintained living spaces na nakakatugon sa sunog at kaligtasan sa kapaligiran, sanitary at teknikal na pamantayan. Ang mga tirahan ng serbisyo ay tiyak na mga apartment, at hindi mga silid sa mga bagay kung saan mayroong iba pang mga may-ari at nangungupahan. AT mga paupahan pagmamay-ari ng pondong ito ang lahat o bahagi ng lugar.

Ang pagbuo ng isang dalubhasang pondo, ang pagsasama ng mga lugar sa isang tiyak na kategorya, ang paghahati sa mga uri, ang pagbubukod ng pabahay mula sa reserbang ito ay isinasagawa nang ligal sa pamamagitan ng desisyon ng namumunong katawan. May mga Panuntunan ayon sa kung saan ang mga lugar ay maaaring uriin bilang stock ng pabahay ng estado o munisipyo. Dapat kang magbigay ng:

• isang aplikasyon para sa pag-uugnay ng pabahay sa isang tiyak na uri ng espesyal na pondo;
• isang dokumento sa karapatang magmay-ari o mamahala ng pabahay;
• konklusyon sa pagsunod sa mga pamantayan ng pabahay.

Ang konsepto ng isang dalubhasang stock ng pabahay ay inilalapat sa Housing Code ng Russian Federation. Kapag nililikha ang sistemang ito, ang pangangailangang ibigay ang mga kundisyong ito para sa pamumuhay sa mga tao ng ilang mga kategorya sa ilalim ng isang kontrata ng trabaho ay isinasaalang-alang. Ang mga pederal na gawa, RF LC, Mga Dekreto ng Pamahalaan, ang mga awtoridad sa rehiyon ay tumutukoy sa komposisyon, nilalaman at layunin ng mga bagay. Pagkatapos lamang na opisyal na maisama ang mga lugar sa pondo maaari silang magamit bilang espesyal na pabahay.