Ang isa sa mga pinaka-epektibo at mahusay na mekanismo para sa pagtiyak ng panlipunang proteksyon ng populasyon ay ang institusyon panlipunang pangangalap. Para sa isang tao, isang simpleng mamamayan na walang pagmamay-ari ng real estate, malaking tulong ang sistemang ito. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang social hiring ay nagpapahiwatig ng karagdagang pribatisasyon ng munisipyo o ari-arian ng estado. Ang pamantayan ng inilalaan na living space, na ibinibigay sa ilalim ng kontrata ng trabaho, ay nakasalalay sa tiyak na mga kondisyon na naayos ng batas ng Russian Federation.

Ang konsepto ng "pamantayan para sa pagkakaloob ng living space"

Ang mga terminong "pamantayan para sa pagkakaloob ng lugar na tirahan" at " rate ng accounting living quarters area" natagpuan ang kanilang pagkakaiba sa Art. 50 ZhK RF. Ang batayan nito ay ang layunin na ipinahihiwatig ng paggamit ng mga iniharap na pamantayan.

Ayon dito, posible na makakuha ng isang kahulugan ng kung ano ang pamantayan para sa pagkakaloob ng living space - ito ay pinakamababang sukat living space, na bumubuo ng batayan para sa pagkalkula ng kabuuang lugar real estate kung saan ibinigay ang isang kasunduan sa pagpapaupa ng lipunan. Ang kakayahan ng pagtatatag ng pangunahing tagapagpahiwatig na ito ay pag-aari ng mga awtoridad lokal na pamahalaan at maaaring mag-iba depende sa mga tampok ng rehiyon. Ngunit ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa katotohanan na ang desisyon na magtatag ng pinakamababang laki ng living space ay hindi dapat sumasalamin sa mga tagapagpahiwatig ng antas ng pagkakaloob ng mga mamamayan na may panlipunang pabahay sa teritoryo ng isang partikular na paksa ng Russian Federation.

Halimbawa, ang mga pamantayan para sa pagbibigay ng living space bawat tao sa Moscow ay 18 square meters. metro. At upang makapagrehistro upang mapabuti ang mga kondisyon, ang pamantayan ay dapat umabot sa isang tagapagpahiwatig na 10 metro kuwadrado. metro bawat tao. Kung titingnan natin ang batas rehiyon ng Rostov, kung gayon ang pamantayan para sa pagbibigay ng living space sa bawat taong naninirahan nang hiwalay mula sa natitirang bahagi ng pamilya ay 25-33 sq. metro. Kung ang pamilya ay binubuo ng tatlo o higit pang mga kinatawan, kung gayon ang pinakamababang sukat ay magiging 15-18 metro.

Ang konsepto ng "pamantayan sa accounting para sa lugar ng isang lugar ng tirahan"

Ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng isang tirahan na lugar ay isa pang pangunahing termino, na inilarawan sa Art. 50 ZhK RF. Sa kasong ito nag-uusap kami tungkol sa pinakamababang sukat ng living space, na bumubuo ng batayan para sa pagtukoy ng antas ng probisyon ng mga indibidwal na may isang lugar na inilaan para sa pabahay, ngunit sa layunin na siya ay maaaring mairehistro sa Housing Inspectorate bilang isang mamamayan na nangangailangan ng residential property.

Ang laki ng pamantayan ng accounting ay itinatag ng LSG. Sa paggawa nito, dapat isaalang-alang ng karampatang awtoridad ang parehong mga batayan tulad ng kapag kinakalkula ang rate ng probisyon.

Ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng isang tirahan ay depende sa antas at kalubhaan ng mga problema sa pabahay sa teritoryo ng isang partikular na paksa ng Russian Federation, ang bilis ng pagtatayo ng mga bagay. stock ng pabahay nilayon para sa social hiring, pati na rin ang kondisyon at istraktura ng mga kasalukuyang apartment.

Ang mga mamamayang kinikilalang nangangailangan ay tinatanggap para sa pagpaparehistro sa Housing Inspectorate. Sa madaling salita, mayroon silang living space, ang laki nito ay mas mababa sa accounting rate. Bilang karagdagan, ang kaugnayan sa pagitan ng pamantayan ng pagtatanghal at pamantayan ng accounting ay isinasaalang-alang sa mga ganitong sitwasyon. Kung ang pamantayan ng representasyon ay mas mababa kaysa sa accounting, kung gayon mabisyo na bilog, na hindi malulutas kahit na ang pabahay ay inilalaan sa mga mamamayan. Ito ay dahil sa ang katunayan na, sa kabila ng inilaan na lugar ng pamumuhay, sila ay ituring na nangangailangan.

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng tirahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan sa lipunan

Isa sa pinakamahirap na paksa para sa mga ordinaryong mamamayan ay ang pagkakaloob ng pabahay sa ilalim ng isang social contract of employment. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang batas sa pabahay ng Russian Federation ay nagpapahiwatig ng maraming mga nuances na tanging mga propesyonal na abogado ang maaaring isaalang-alang.
Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa social lease ay kinokontrol ng Art. 57 LCD RF. Sa kabila ng mga pagbabago kung saan ang Code ay sumasailalim, ang mga patakaran para sa pagbibigay ng mga mamamayan na nangangailangan ng pabahay ay nananatiling pareho.

Una, ang kasunduan sa pagpapaupa sa lipunan ay iginuhit sa mahigpit na alinsunod sa priyoridad. Sa madaling salita, ang mga mamamayan na nakarehistro bago ang iba ay ang unang makakatanggap ng living space.

Pangalawa, ang batas ay nagbibigay ng mga kaso kapag ang isang tao ay binibigyan ng pabahay nang wala sa oras. Para dito, ang mga batayan na inireseta sa Housing Code ng Russian Federation ay dapat sundin, ibig sabihin, kung ang isang indibidwal ay isang paksa ng mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

• mga tauhan ng militar na nakatanggap ng kapansanan sa panahon ng pagganap ng kanilang propesyonal na tungkulin;
• invalid ng I o II non-working group;
• mga ulila at mga bata na naiwan nang walang pangangalaga ng magulang;
• mga indibidwal na dumaranas ng malubhang sakit sa isang talamak na anyo.

Pangatlo, ang pagkakaloob ng real estate mula sa pondong panlipunan nangyayari pagkatapos mairehistro ang taong nangangailangan. Ang awtorisadong katawan ay gumagawa ng desisyon sa paglalaan ng ari-arian, pagkatapos nito ang isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan ay nilagdaan sa isang indibidwal. Ang isang aplikasyon na natanggap mula sa isang taong nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pamumuhay ay dapat isaalang-alang ng LSG nang hindi lalampas sa 30 araw ng trabaho. Ang countdown ay magsisimula mula sa sandaling ang lahat ng mga dokumento ay natanggap ng karampatang awtoridad.

Ikaapat, ang pabahay ay inilalaan sa mga mamamayan ng Russian Federation ayon sa kanilang aktwal na lugar ng paninirahan. Sa madaling salita, ang munisipalidad ay nagsasagawa na maglaan ng ari-arian sa loob ng mga hangganan ng munisipalidad ng isang partikular na lokalidad. Kasabay nito, ang laki ng kabuuang lugar ng ari-arian ay hindi dapat mas mababa sa rate ng pagkonsumo para sa bawat tao.

Ang pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa social lease ay dapat matugunan ang lahat ng mga kinakailangan na nakasaad sa Housing Code ng Russian Federation. Sa partikular, ang ari-arian ay dapat na angkop at komportable para sa buhay: tuyo, maliwanag, maaliwalas, at sumunod din sa mga panuntunan sa kaligtasan ng sunog at mga kinakailangan ng serbisyo sa sanitary at epidemiological. Ang lahat ng mga pangunahing komunikasyon ay dapat dalhin sa apartment: kuryente, gas, tubig.

Pagrarasyon ng residential area ng social hiring

Ngayon, kapag ang mga bagong socio-economic na prinsipyo ay naitatag sa teritoryo ng Russia, ang pagrarasyon ng social rent housing ay isa sa mga pangunahing garantiya ng pagsunod. mga lehitimong interes at mga karapatan sa konstitusyon ng bawat tao. Sa madaling salita, normalisasyon mahalagang kasangkapan, na nagpoprotekta sa mga indibidwal na kinikilalang mahirap at nangangailangan.

Ang pagrarasyon ng mga lugar ng tirahan sa teritoryo ng Russian Federation ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang isang simpleng pagkalkula: ang laki ng pabahay ay dapat na hindi bababa sa pamantayan na itinatag ng mga lokal na pamahalaan, sa madaling salita, ang pamantayan ng representasyon.

Kung itinakda ng mga LSG ang indicator na ito sa 15 sq. metro, pagkatapos ay para sa isang pamilya na may 4 na tao, isang apartment na may 60 mga parisukat ay dapat ilaan.

Kung ang prinsipyo ng pagrarasyon ng living space ay hindi sinusunod kapag bumubuo ng isang social tenancy agreement, ang mga mamamayan ay maaaring mag-aplay para sa proteksyon ng kanilang mga interes sa mga awtorisadong katawan. Kung ang paghahabol ay makatwiran, ang mga lokal na sariling pamahalaan ay kinakailangan na maglaan ng real estate sa mahigpit na alinsunod sa mga pamantayang nakasaad sa batas.

Hindi maaaring, at hindi dapat, talikuran ng estado ang pagrarasyon bilang isang mekanismo patakarang panlipunan. Ito ay may kaugnayan sa katotohanan na sa modernong Russia may malubhang kakulangan ng pabahay na ibinibigay sa mga mamamayan para sa social rent. Kung ang sukat ng pamantayan sa bawat tao ay hindi naayos ng batas, kung gayon maraming mga kategorya ng mga mamamayan ang maiiwan na walang lugar na tirahan kahit na sa kaso ng kagyat na pangangailangan.

Tanong sagot

Libreng online na legal na payo sa lahat ng legal na isyu

Magtanong sa isang abogado

Apartment sa dulo ng kontrata

Aalis si Nanay sa pagtatapos ng kontrata (20 taon) ng serbisyo 51 sq m may-ari Ako (anak na babae) (4 na tao ang nakarehistro) Aling lungsod ang maaari niyang piliin para makakuha ng apartment?

Julia 06.12.2018 14:38

Dubrovina Svetlana Borisovna 06.12.2018 14:45

Magtanong ng karagdagang tanong

Sumang-ayon sa kasamahan.

Zakharova Elena Alexandrovna 07.12.2018 09:00

Magtanong ng karagdagang tanong

svetlana 22.10.2018 16:08

Leonov Vladislav Yurievich 22.10.2018 21:56

Magtanong ng karagdagang tanong

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 11:11

Magtanong ng karagdagang tanong

pagkakaloob ng pabahay para sa kalahok

Kamusta! Ang aking lola ay isang miyembro ng WWII. Nakipag-ugnayan kami sa administrasyon na may tanong tungkol sa pagbibigay ng pabahay alinsunod sa Veterans Act. Tinanggihan sila. Hindi siya kinikilalang nangangailangan ng tirahan. Dahil mayroon kaming 14 metro bawat tao, at sa Kazan ang pamantayan ay 12. tama ba sila? At kung hindi, anong dokumento ang maaari kong buksan?

svetlana 22.10.2018 16:08

Kamusta! Ang pagtanggi ay lehitimo, dahil sa mga tuntunin ng bilang ng mga metro, isang malaking lugar ang nahuhulog sa isang tao. Kapag nagrerehistro ng ibang tao sa apartment na ito, magkakaroon ng mas maliit na lugar bawat tao. Sa kasong ito, maaari kang mag-aplay para sa pabahay. Inaanyayahan ka namin sa opisina para sa isang konsultasyon, kung saan sasagutin ng aming mga espesyalista ang lahat ng iyong mga katanungan nang mas detalyado. Para sa 50 porsiyentong diskwento sa isang konsultasyon - Promo code - "MIP".

Leonov Vladislav Yurievich 22.10.2018 21:51

Magtanong ng karagdagang tanong

Halika para sa isang konsulta, tutulungan ka namin.

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 12:19

Magtanong ng karagdagang tanong

Magrehistro para sa pabahay

Magandang hapon. Sa 1 kwarto apartment sa ilalim ng isang social contract Hiring I live, my ex-husband, our minor son. Ang kabuuang lugar ng apartment ay 32 metro kuwadrado. Maaari ba akong at ang aking anak na lalaki na makapasok sa rehistro ng pabahay, dahil hindi posible na manirahan sa parehong apartment kasama ang aking dating asawa, ang lugar ng silid ay 18 sq m

Irina 12.10.2018 14:47

Magandang hapon! Ayon kay Art. 51 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga mamamayan na nangangailangan ng residential premises na ibinigay sa ilalim ng social rental agreements ay kinikilala bilang nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social rental agreements, rental agreements para sa residential premises ng housing fund para sa social use, mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social social use fund o mga may-ari ng residential premises, mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng residential premises na nakatira sa isang apartment na inookupahan ng ilang pamilya. Iyon ay, maaari kang magparehistro, dahil wala ka sa isang relasyon sa pamilya kasama ang iyong dating asawa (2 pamilya ang nakatira sa apartment). Inaanyayahan ka namin sa opisina para sa isang konsultasyon, kung saan sasagutin ng aming mga espesyalista ang lahat ng iyong mga katanungan nang mas detalyado. Para sa 50 porsiyentong diskwento sa isang konsultasyon - Promo code - "MIP".

Karpov Mikhail Viktorovich 12.10.2018 18:55

Magtanong ng karagdagang tanong

Sumasang-ayon ako sa isang kasamahan, basahin ang artikulong ito.

Shafir Mikhail Semenovich 13.10.2018 11:13

Magtanong ng karagdagang tanong

Pagkuha ng pabahay

Kamusta! Ang aking asawa, sa isang rehistradong kasal, ay nakatira kasama ang kanyang anak na lalaki (24 taong gulang) at nakarehistro sa isang municipal hostel sa Dalnegorsk, Primorye. Nakatira ako sa kanila, ngunit nakarehistro ako sa kapitbahayan. Wala kaming pagmamay-ari. Kung magparehistro ako sa kanila, tatayo siya sa pila, pagkatapos ay kung gaano karaming metro kuwadrado. m. karapat-dapat ba tayo sa pagkuha, bilang mga mahihirap?

Ivan 08/13/2018 05:04

Magandang hapon! Sa iba't ibang mga rehiyon, ang pamantayang ito ay kinakalkula nang kaunti nang naiiba, ngunit sa karaniwang kahulugan, ito ay hindi bababa sa 12 metro kuwadrado. m bawat tao, d para sa mga itinuturing na nangangailangan ng pagpapabuti kalagayan ng pamumuhay. Maaari mong mahanap ang eksaktong rate sa iyong lugar sa iyong munisipyo.

Dubrovina Svetlana Borisovna 30.09.2018 12:26

Magtanong ng karagdagang tanong

Oo nga, sumasang-ayon ako

Zakharova Elena Alexandrovna 01.10.2018 12:42

Magtanong ng karagdagang tanong

Makakatulong din ang mga sumusunod na artikulo

• Paggamit ng pabahay sa ilalim ng kasunduan sa pangungupahan para sa stock ng pabahay ng stock ng pabahay na gamit sa lipunan
• Pagpapalayas mula sa pabahay na ibinigay sa ilalim ng isang social use lease
• Pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan
• Nagpapaupa sa ilalim ng mga kontrata sa pagpapaupa ng pabahay ng stock ng pabahay ng panlipunang paggamit
• Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng iba pang pabahay na may kaugnayan sa pangangailangang ilabas ang inuupahan
• Mga kondisyon kung saan ang pagpapalitan ng pabahay sa pagitan ng mga nangungupahan sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy ay hindi pinapayagan
• Accounting para sa mga lehitimong interes ng mga mamamayan sa pagkakaloob ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa sa lipunan
• Probisyon ng pabahay sa ilalim ng mga kontrata para sa pag-upa ng mga tirahan para sa panlipunang paggamit
• Mga karapatan at obligasyon ng mga partido sa kontrata para sa pag-upa ng pabahay ng stock ng pabahay ng panlipunang paggamit
• Ang termino ng kontrata para sa pag-upa ng pabahay ng stock ng pabahay ng panlipunang paggamit
• Mga karapatan at obligasyon ng mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ng tirahan sa ilalim ng kontrata para sa pag-upa ng pabahay ng pondo ng pabahay para sa panlipunang paggamit
• Accounting ng may-ari ng lupa ng mga aplikasyon para sa pagkakaloob ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa para sa stock ng pabahay ng panlipunang paggamit
• Ang pagpapaalis sa nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya mula sa lugar nang walang pagkakaloob ng iba pang pabahay
• Ang karapatan ng nangungupahan na magtapos ng isang kontrata para sa pag-upa ng pabahay ng stock ng pabahay ng panlipunang paggamit para sa isang bagong termino
• Probisyon ng iba pang komportableng pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapaupa sa lipunan na may kaugnayan sa pagpapaalis
• Nangungupahan sa ilalim ng kontrata sa pabahay para sa stock ng pabahay ng panlipunang gamit
• Ang pagpapaalis ng isang mamamayan mula sa lugar na may pagkakaloob ng iba pang pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pagtatrabaho ng isang uri ng lipunan
• Sublease ng residential premises na ibinigay sa ilalim ng social lease agreement

Norm ng probisyon at accounting norm ng living space area

Komentaryo sa Artikulo 50 ng LC RF:

1. Sa commented law, ang fixed art. 40 ng Konstitusyon ng Russian Federation, ang pamantayan sa pagbibigay ng pabahay nang walang bayad o para sa isang abot-kayang bayad sa gastos ng mga pondo ng pabahay ng estado at munisipyo para lamang sa mga mahihirap na nangangailangan ng pabahay at iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na espesyal na tinukoy sa batas. Ang lahat ng iba ay garantisadong tulong at suporta mula sa mga awtoridad ng estado at lokal na sariling pamahalaan para sa pagpapatupad ng kanilang konstitusyonal na karapatan sa pabahay.

Kaugnay nito, sa unang pagkakataon, ipinakilala ng batas sa pabahay ang konsepto ng "pamantayan ng accounting para sa lugar ng mga lugar ng tirahan" - ang pinakamababang sukat ng lugar ng mga lugar ng tirahan, batay sa kung saan ang antas ng probisyon ng mga mamamayan na may kabuuang lugar ng mga lugar ng pamumuhay ay tinutukoy upang mairehistro bilang mga nangangailangan ng tirahan (bahagi 4 artikulo 50 mga komento ng batas).

Accounting norm para sa pangkalahatang tuntunin ay itinatag ng lokal na pamahalaan (ang ibang mga kaso ay nakalista sa bahagi 6 ng artikulo ng komentaryo). Kasabay nito, ang mga pamantayan sa accounting na itinatag ng mga lokal na pamahalaan, kahit na sa loob ng mga hangganan ng isang paksa ng Russian Federation, ay maaaring magkaiba nang malaki sa bawat isa.

Kaya, halimbawa, sa pamamagitan ng desisyon ng munisipal na pagpupulong ng munisipal na pormasyon na "Vyborgsky district" ng rehiyon ng Leningrad noong Oktubre 26, 2005 N 3/53 "Sa pagtatatag ng pamantayan para sa probisyon at pamantayan ng accounting para sa lugar ng \u200b\u200bthe living quarters" (Vyborg. 2005. Nobyembre 11. N 167) ang accounting norm living area ay nakatakda sa 9 sq. m ng living space bawat tao.

Accounting norm sa halagang 12 square meters. m ng kabuuang lugar sa bawat taong naka-install munisipalidad"Slantsevsky district" ng Leningrad region Sa pamamagitan ng Decree of the head of the municipality "Slantsevsky district" ng Leningrad region of October 5, 2005 N 719-p "Sa pagtatatag ng pamantayan para sa probisyon at accounting norm para sa lugar ng buhay na lugar" (Znamya Labor. 2005. Nobyembre 15. N 88) .

Sa constituent entity ng Russian Federation - ang lungsod ng pederal na kahalagahan St. Petersburg, kung saan ang mga kapangyarihan upang magbigay ng mga mamamayan ng pabahay sa ilalim ng mga social rental kasunduan ay nasa loob ng kakayahan ng mga awtoridad ng estado, Art. 3 ng Batas ng St. Petersburg na may petsang Hulyo 19, 2005 N 407-65 "Sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng mga talaan ng mga mamamayan bilang mga nangangailangan ng pabahay at ang pagkakaloob ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa ng lipunan sa St. Petersburg" (Bulletin of the Legislative Assembly of St. Petersburg. 2005. N 10) ang sumusunod na pamantayan sa accounting ay itinatag:

9 sq. m ng kabuuang lugar ng tirahan para sa mga nakatira sa magkahiwalay na mga apartment at mga gusali ng tirahan;

15 sq. m ng kabuuang lugar ng tirahan para sa mga nakatira sa mga communal apartment.

Kung ang isang mamamayan at (o) mga miyembro ng kanyang pamilya ay may ilang mga lugar na tirahan na inookupahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan ng lipunan at (o) pag-aari nila, ang pagpapasiya ng antas ng probisyon sa kabuuang lugar ng mga lugar ng tirahan ay isinasagawa. batay sa kabuuang kabuuang lugar ng mga residential na lugar na ito.

2. Dalawang uri ng mga talaan ng pabahay ang isinasagawa sa St. Petersburg: pagpaparehistro ng mga mamamayan bilang mga nangangailangan ng tirahan at pagpaparehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng tulong ng St. Petersburg sa pagpapabuti ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Ang karaniwang pamantayan sa accounting sa itaas ay itinatag para sa una sa mga ipinahiwatig na uri ng accounting ng pabahay. Upang isaalang-alang ang mga mamamayan na nangangailangan ng tulong ng St. Petersburg sa pagpapabuti ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, ang pamantayan ng accounting para sa probisyon ng pabahay ay itinatag ng Art. 7 ng Batas ng St. Petersburg na may petsang Hulyo 28, 2004 N 409-61 "Sa tulong ng St. Petersburg sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng mga mamamayan" (Bulletin of the Legislative Assembly of St. Petersburg. 2004. N 10) at ay 10 metro kuwadrado. m ng living space bawat nakatira.

3. Sa batas sa pabahay ng lungsod ng Moscow, ang kahulugan ng pamantayan ng accounting para sa lugar ng isang lugar ng tirahan ay ibinibigay sa Bahagi 6 ng Art. 1 ng Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Hunyo 14, 2006 N 29 "Sa pagtiyak ng karapatan ng mga residente ng lungsod ng Moscow sa pabahay" (Bulletin ng alkalde at pamahalaan ng Moscow. 2006. N 42). Ang laki ng pamantayan ng accounting, ayon sa Art. 9 ng Batas na ito, sa Moscow ay:

10 sq. m ng living space para sa mga indibidwal na apartment;

15 sq. m ng living space para sa mga apartment kung saan ang living quarters ay ibinibigay sa iba't ibang pamilya (ibig sabihin, para sa communal apartment).

Ang bahagi 5 ng parehong artikulo ng Batas ng Lungsod ng Moscow ay nagtatatag na ang mga residente ng lungsod ng Moscow ay naninirahan sa mga dormitoryo ng sistema ng koridor (tanging koridor, bagaman ayon sa mga desisyon sa pagpaplano ng hostel, kabilang ang Moscow, mayroong parehong apartment at block system, at sa katimugang mga lungsod ng bansa - at uri ng gallery), sa ilalim ng mga kondisyon na tinukoy ng tinukoy na Batas, ay tinatanggap para sa pagpaparehistro ng pabahay nang hindi isinasaalang-alang ang antas ng pagkakaloob ng mga mamamayang ito na may living space (accounting norm ).

4. Sa nagkomento na artikulo, ipinakilala din ng mambabatas ang isa pang pamantayan - ang provision rate - nakatutok, tulad ng accounting rate, sa kabuuang lugar tirahan. Ang konsepto ng kabuuang lugar ng isang tirahan ay ibinigay sa Bahagi 5 ng Art. 15 komento batas.

Ang rate ng probisyon alinsunod sa bahagi 2 ng komento. Art. - ito ang pinakamababang sukat ng lugar ng living space, batay sa kung saan ang laki ng kabuuang lugar ng living space na ibinigay sa ilalim ng isang social tenancy agreement ay tinutukoy.

Ang rate ng probisyon, gayundin ang rate ng accounting, bilang isang pangkalahatang tuntunin (ang iba pang mga kaso ay nakalista sa bahagi 3 ng artikulo ng komentaryo) ay itinatag ng lokal na pamahalaan, depende sa antas ng probisyon ng mga tirahan na lugar na ibinigay sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan ng lipunan at iba pang mga salik na nakamit sa kaugnay na munisipalidad.

Sa partikular, sa St. Petersburg, kapag ang pabahay ay ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ang kabuuang lugar ng pabahay na ibinigay ay hindi dapat lumampas sa 18 sq. m bawat miyembro ng isang pamilya na binubuo ng dalawa o higit pang mga tao, at 33 sq. m - para sa mga mamamayan na naninirahan mag-isa (Artikulo 5 ng Batas ng St. Petersburg na may petsang Hulyo 19, 2005 N 407-65 "Sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng mga talaan ng mga mamamayan bilang mga nangangailangan ng tirahan na lugar at ang pagkakaloob ng mga tirahan sa ilalim ng social tenancy mga kasunduan sa St. Petersburg" ( Bulletin of the Legislative Assembly of St. Petersburg, 2005, No. 10).

Ang paglampas sa pamantayan para sa pagkakaloob ng living space ay pinapayagan sa St. Petersburg sa mga kaso na ibinigay para sa mga komento. ayon sa batas (tingnan ang komentaryo sa Art. 58). Sa ibang mga kaso, isinasaalang-alang ang mga tampok ng disenyo ng tirahan, pinapayagan na magbigay ng tirahan, ang laki nito ay lumampas sa tinukoy na pamantayan para sa buong pamilya ng hindi hihigit sa kalahati ng pamantayan para sa pagkakaloob ng pabahay, umaasa sa isa. tao (ibig sabihin, 9 sq. m).

5. Sa Moscow, ang mambabatas ay naiiba ang pamantayan para sa pagkakaloob ng residential space hindi lamang depende sa bilang ng mga tao na may paggalang kung kanino ang probisyon ay ginawa, ngunit isinasaalang-alang din ang komposisyon ng mga suportadong pamilya. Ayon sa bahagi 4 ng Art. 20 Batas ng Lungsod ng Moscow noong Hunyo 14, 2006 N 29 "Sa Pagtiyak ng Karapatan ng mga Naninirahan sa Lungsod ng Moscow sa Pabahay" (Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow. 2006. N 42), ang probisyon rate ay 18 sq.m. m bawat tao. Kapag nagbibigay ng residential premises sa Moscow sa isang mamamayan na naninirahan mag-isa, ang pamantayan para sa pagbibigay ng lugar ng tirahan ay maaaring lumampas, na isinasaalang-alang ang mga tampok ng disenyo ng residential na lugar, ngunit hindi hihigit sa dalawang beses. Dahil sa mga tampok na disenyo ng mga lugar ng tirahan na ibinigay sa mga mamamayan na nakarehistro sa pabahay, na ipinadala para sa pagpapatupad ng urban mga programa sa pabahay, ang laki ng living space ay hindi maaaring higit sa:

1) para sa isang pamilya na binubuo ng mga asawa, - studio apartment hanggang 44 sq. m;

2) para sa isang pamilya na binubuo ng dalawang mamamayan na hindi asawa - isang dalawang silid na apartment na may lawak na hanggang 50 sq. m;

3) para sa isang pamilya ng tatlong mamamayan, na kinabibilangan ng mga asawa - isang dalawang silid na apartment na may isang lugar na hanggang sa 62 sq. m;

4) para sa isang pamilya ng tatlong mamamayan, na hindi kasama ang mga asawa, - tatlong silid-tulugan na apartment hanggang 74 sq. m;

5) para sa isang pamilya ng apat o higit pang mga mamamayan - isang tirahan na may lugar na 18 sq. m bawat miyembro ng pamilya (ang nagresultang laki ng living space ay maaaring tumaas ng hindi hihigit sa 9 sq. m).

6. Ang obligasyon na itatag ang pinahihintulutang laki ng mga lugar ng tirahan (sa mga tuntunin ng kabuuang lugar) na ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa mga nangangailangan ng pabahay, ang mambabatas ay higit na nagtalaga sa mga lokal na pamahalaan, na isang pagbabago kumpara sa Kodigo sa Pabahay ng RSFSR, na itinatag noong pederal na antas provision rate na 12 sq. m ng living space bawat tao (Artikulo 38 ng LCD ng RSFSR).

7. Ang rate ng probisyon na itinatag ng lokal na katawan ng self-government sa loob ng mga hangganan ng isang partikular na munisipalidad ay maaaring baguhin (parehong pataas at pababa), ngunit may kaugnayan lamang sa mga kategorya ng mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 3 ng Art. 49 komento batas (federal waiting list at waiting list ng isang constituent entity ng Russian Federation) at batay lamang sa mga pederal na batas o batas ng mga constituent entity ng Russian Federation na nagtatatag ng pamamaraan para sa pagbibigay ng residential premises sa ilalim ng mga social tenancy agreement sa mga kategoryang ito.

Kapag inihambing ang pinangalanang pamantayan sa mga patakaran ng bahagi 3 ng komentaryo. Art. maaari itong tapusin na ang ibang pamantayan ng probisyon para sa pederal at sa mga nasa listahan ng naghihintay ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, na naiiba sa pamantayan na itinatag ng lokal na pamahalaan sa kaukulang pagbuo ng munisipyo, ay maaaring maitatag lamang ng pederal na batas o ang batas ng constituent entity ng Russian Federation, na nagtatatag din ng pamamaraan para sa pagbibigay ng pabahay sa mga kategoryang ito ng mga tao sa listahan ng naghihintay.

Kaya, mula sa mga pambatasan sa itaas na mga kahulugan ng parehong pamantayan ng accounting at ang pamantayan ng probisyon, makikita na ang mga layunin at kundisyon para sa aplikasyon ng mga isinasaalang-alang sa komentaryo. Art. iba ang pamantayan.

8. Ang pagtatatag ng laki ng kabuuang lugar ng pabahay bilang isang pamantayan ay isang pagbabago sa batas sa pabahay, dahil ang mga nakaraang pamantayan ng accounting ay nakatuon lamang sa living space na inookupahan ng isang mamamayan. Malinaw, ang mga relasyon sa merkado sa tradisyon ng pagtantya ng halaga ng pabahay ayon sa kabuuang lugar nito ay may mahalagang papel dito.

Sa pagsasalita tungkol sa mga pamantayan para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan, dapat itong banggitin sa mga komento. ang batas ay hindi naglalaman ng anumang pagbanggit ng dati nang umiiral (art. 39 JK RSFSR) na institusyon ng karagdagang lugar ng tirahan.

9. Sa part 5 ng comment. Art. ang isang patakaran ay naayos ayon sa kung saan ang laki ng pamantayan ng accounting para sa lugar ng mga tirahan na itinatag ng lokal na pamahalaan ay hindi maaaring lumampas sa laki ng pamantayan ng probisyon na itinatag ng parehong katawan.

Nauna nang nabanggit na ang parehong mga pamantayan para sa pagbibigay at mga pamantayan sa accounting para sa isang bilang ng mga kategorya ng mga listahan ng naghihintay na nakalista sa batas ay maaaring maitatag ng mga pederal na batas, mga utos ng Pangulo Pederasyon ng Russia o ang mga batas ng mga nasasakupan ng Russian Federation sa halagang iba sa mga pamantayang itinatag ng lokal na pamahalaan. Kasabay nito, para sa naturang mga pamantayang itinatag ng batas, mga komento. Art. (sa kaibahan, halimbawa, sa mga probisyon ng bahagi 5 ng artikulo 50 ng komentaryo ng batas), ang panuntunan sa hindi pagkatanggap ng paglampas sa laki ng rate ng accounting sa laki ng rate ng probisyon ay hindi direktang itinatag. Gayunpaman, ang gayong pagdedetalye ay tila hindi kailangan, dahil ang imposibilidad ng naturang labis ay sumusunod sa mismong kahulugan at layunin ng paglalapat ng mga pamantayang pinag-uusapan.

Ang tanong ay magkano metro kuwadrado ang pagsuot ng isang tao ay nagiging mapagpasyahan sa maraming sitwasyon.

Kailan mo kailangang kalkulahin ang pamantayan ng pamumuhay? Paano ito tinukoy?

Mayroong ilang mga kaso kapag ang pamantayan para sa living space ay kinakailangang isinasaalang-alang.

1. Kung kinakailangan, kumpirmahin ang karapatan ng nangungupahan na makatanggap ng karagdagang espasyo.
2. Kailan .
3. Relokasyon ng employer sa panahon ng kaganapan overhaul sa isang gusali.
4. Hinahati ang real estate property.
5. Pinapaalis ang nangungupahan.
6. Kailangan mong magbayad ng renta.

Sa Housing Code ng Russian Federation mayroong artikulo 50, na nakatuon sa isyung ito. Sinasabi ng tekstong ito rate ng accounting Ang lugar ng isang tirahan ay ang pinakamababang sukat ng lugar ng isang tirahan, batay sa kung saan ang antas ng probisyon ng mga mamamayan na may kabuuang lugar ng isang tirahan ay tinutukoy upang mairehistro bilang mga nangangailangan. ng mga tirahan. Ang indicator ay nagpapanatili ng ibang antas sa iba't ibang rehiyon at paksa. Sa mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, ang responsibilidad para sa pagtatakda ng mga indibidwal na pamantayan ay nahuhulog sa mga balikat lokal na awtoridad. Maaaring hindi lumampas ang halagang ito rate ng probisyon itinatag ng awtoridad na iyon.

Pederal na pamantayan ng mga pamantayan

Sa antas ng pederal na batas, ang mga tuntunin ay tinukoy bilang mga sumusunod.

6 square meters bawat tao ang pamantayan para sa living space, ayon sa mga patakaran ng sanitary type.

Ang mga pamantayang panlipunan ng kabuuang lugar ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

1. Kung mayroong isang nangungupahan na nakatira mag-isa, siya ay inilalaan ng isang lugar na katumbas ng 33 parisukat.
2. 42 squares ang kinakailangang minimum para sa dalawang tao.
3. Kung ang pamilya ay binubuo ng tatlong tao, kung gayon ang bawat isa sa kanila ay dapat tumanggap ng hindi bababa sa 18 parisukat. Ngunit sa anumang kaso, dapat silang makatanggap ng hindi bababa sa 16 na mga parisukat sa iyong pagtatapon.

Ano ang pamantayang panlipunan? Paano ito kinakalkula?

pamantayang panlipunan- ito ang pinakamababang kinakailangang pabahay na dapat ilaan sa populasyon kapag ang stock ng pabahay ay ipinamahagi sa kanila.

Ang mga pamantayang panlipunan ay nagpapakita kung gaano karaming minimum na espasyo ang kailangan ng isang tao komportableng pamumuhay. Ito ang pangunahing patnubay para sa mga responsable para sa alokasyon mga subsidyo sa pabahay, pabahay sa ilalim ng iba pang mga programa.

Ang pamantayan ay nakatali sa ilang mga kadahilanan, kabilang ang:

• Impormasyon tungkol sa kung anong mga uri ng tirahan ang nabibilang.
• Data sa pagkakaloob ng pabahay sa populasyon, na isinasaalang-alang ang mga katangian ng isang partikular na rehiyon
• Impormasyon tungkol sa kung ilang tao ang bumubuo sa isang pamilya.

Higit pa tungkol sa mga panuntunan sa pagkalkula

Mga klasikong panuntunan: 18 metro kuwadrado bawat mamamayan, 42 metro bawat pamilya ng dalawa, 33 metro kuwadrado para sa mga nakatirang mag-isa. At nagtatapos. Karaniwang dapat tumanggap ang isang tao hindi bababa sa 12 parisukat. Ngunit ito ay totoo lamang para sa mga kinikilalang nangangailangan ng mas magandang kondisyon ng pabahay.

Ang mga mamamayan na nakatira sa mga apartment na hindi sumusunod sa kasalukuyang mga pamantayan ay kinikilala bilang ganoon. Ang mga pamantayan ay itinakda ng mga munisipalidad. Kinakailangan nilang isaalang-alang ang aktwal na estado, ang kasalukuyang istraktura ng stock ng pabahay. Ang parehong naaangkop sa bilang ng mga lugar na maaaring isama sa stock ng pabahay upang madagdagan ito.

Tungkol sa allowance sa pabahay

Determinado lokal na awtoridad mga awtoridad. Ang pagkalkula ng pamantayang ito ay nangangailangan ng pagsasaalang-alang ng maraming mga kadahilanan:

• Demograpiko at panlipunang komposisyon ng mga rehistradong pamilya.
• Mga tampok ng stock ng pabahay.
• Probisyon ng pabahay para sa populasyon sa isang partikular na rehiyon.
• atbp.

Sa bawat rehiyon, ang pamantayang ito ay may tiyak na sukat. , na tinutukoy nang paisa-isa. Maaaring baguhin ang pamantayan ng accounting para sa mga partikular na grupo ng mga mamamayan, kabilang ang. Ngunit ang pagbaba o pagtaas sa rate ng accounting ay nangyayari lamang batay sa Federal Act. Ang mga mahahalagang dokumento para dito ay ang mga batas ng mga paksa mismo, o mga utos ng Pangulo ng Russian Federation.

Ang isang pamantayan sa accounting ay kinakailangan upang maunawaan kung kinakailangan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng mga tiyak na mamamayan. Kasabay nito, hindi lamang ang teritoryo ng mga sala ay isinasaalang-alang, kundi pati na rin ang tinatawag na mga lugar kadalasang ginagamit.

Norm para sa mga miyembro ng pamilya ng militar– 18 metro kuwadrado bawat tao. Sa pagsasagawa, ang mga pamantayan sa pabahay para sa kategoryang ito ng mga mamamayan ay madalas na tumataas.

Ang panlipunang pamantayan para sa tulong sa tirahan ay ginagamit kapag tinutukoy kung ang mga mamamayan ay kayang magbayad mismo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, o kung kailangan nila ng suporta. Sa isang hostel para sa isang tao, ang pamantayan ay maaaring mabawasan depende sa desisyon ng munisipalidad.

Ang pagpapalayas para sa ay isang matinding hakbang na inilalapat sa mga nakatira sa isang apartment o bahay sa ilalim ng isang social contract of employment. Dapat silang paalisin sa mga pabahay na may mas maliit na lugar. Ang parehong mga pamantayan ay ginagamit dito tulad ng kapag nagtatrabaho sa mga hostel - iyon ay, halimbawa, 6 metro kuwadrado bawat tao.

Kapag lumilipat mula sa emergency na pabahay, ang mga pamantayan ay 6 metro kuwadrado bawat tao, kung ang pondo ng munisipyo ay walang sapat na pondo upang maibigay ang lahat ng mga kondisyon. Sa ibang mga kaso, ang mga migrante ay maaaring umasa sa hindi bababa sa sampung metro kuwadrado.

Yaong na ang mga pabahay ay kinumpiska pabor sa mga pondo ng estado at munisipyo ay maaaring umasa sa parehong mga pamantayan, hindi kukulangin.

Ano pa ang dapat isaalang-alang?

Sa nakalipas na ilang taon, ang lugar na ito sa batas ng Russian Federation ay halos hindi nagbago. Kung ang mga pamantayan ay naiiba, pagkatapos lamang sa loob ng isang partikular na rehiyon, ang dami ng mga pagbabago ay bihirang malaki. Ngunit mas madalas kaysa sa hindi, kahit na ang ibang mga lungsod ay inuulit ang parehong mga patakaran na nalalapat sa Moscow.

Ang pagrarasyon ng living space ay nagsimula sa ating bansa mula pa noong panahon ng USSR. At marami sa mga alituntunin na ipinatupad noong panahong iyon ay naaangkop pa rin sa pagsasanay. Kahit na pagkatapos ng mga pagbabago, inililipat lamang sila sa mga bagong dokumento. Tanging ang mga katawan ng kapangyarihan ng estado na responsable para sa pag-edit sa isang kaso o ibang pagbabago.

Dapat tandaan na ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay may karapatang tumanggap ng kabayaran. Halimbawa, kung sila at ang kanilang mga miyembro ng pamilya ay nagdusa sa panahon ng aksidente sa Chernobyl. Ang kompensasyon ay partikular na nauugnay para sa mga interesado sa pagkakataon. Mga beterano ng paggawa na permanenteng naninirahan stock ng pabahay. Anuman ang anyo ng pagmamay-ari na iginuhit nila para sa isang partikular na bagay.

Maraming mamamayan ang nakapag-iisa na mapagbuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Ngunit para sa ilan, ito ay nananatiling may kaugnayan suporta ng pamahalaan. Kung posible na makakuha ng pabahay kagustuhang termino- bakit hindi samantalahin ito?

Ilang metro bawat tao? Video na konsultasyon ng abogado

Bilang karagdagan sa pagsagot sa tanong tungkol sa bilang ng mga metro, sinasagot din ng abogadong si Oksana Kasyanova ang iba pang mga kaugnay na katanungan.

Ang isang mahalagang isyu para sa mga mamamayan ng Russian Federation ay ang mga pamantayan ng komportableng pamumuhay. Bahagi ng saklaw na ito ang legal na pamamahagi ng footage ng mga lugar sa bawat nangungupahan. Ito ay hindi isang solong digit na nakapirming numero. Ang pamantayan ng accounting ng living space, pati na rin ang sanitary at social, ay kinakalkula ayon sa isang bilang ng mga nauugnay na parameter. Sa ilalim ng anong mga pangyayari nagiging kinakailangan upang kalkulahin ang halagang ito? Maaaring pangalanan ang ilang sitwasyon. Halimbawa, tulong ng estado sa pagkuha ng libreng pabahay. Ayon sa Housing Code ng Russian Federation, ang karaniwang figure ay 12 square meters. Isaalang-alang ang iba't ibang mga kaso ng pagtukoy ng footage: ano ang pamantayan ng living space bawat tao.

Paano kalkulahin ang footage bawat tao

Kapag kinakalkula ang mga pamantayan ng footage para sa bawat taong naninirahan sa silid, isinasaalang-alang ang isang tiyak na sitwasyon. Batay sa mga pangyayari, ang isa sa mga pamantayan ay inilalapat, ang mga kahulugan nito ay itinatag ng mga awtoridad sa rehiyon. Ang mga tao ay maaaring mamuhay nang mag-isa o sa mga pamilya, magkaroon ng iba't ibang uri ng lugar ng pamumuhay na kanilang magagamit: mga apartment, bahay o hostel. Artikulo 50 ng LC RF ( Kodigo sa Pabahay RF) ang konsepto ng mga pamantayan ay ibinigay: accounting at probisyon. Gamit ang mga pamantayang ito, maaari mong kalkulahin kung gaano karaming lugar ang angkop para sa paggamit ng tirahan. Pati na rin ang bilang ng mga parisukat na inilatag (ang pamantayan ng living space bawat tao).

Rate ng grant

Ang pamantayang ito ay inilalapat kung ang pabahay ay ililipat sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Halimbawa, mula sa municipal maneuvering fund o sa kaso ng pagkawala ng isang lugar ng paninirahan bilang resulta ng natural na sakuna. Bilang karagdagan, ang mga may utang na nawalan ng sariling mga apartment ay nanirahan sa panlipunang pabahay. At saka kung hindi mo mabayaran ang mortgage mo.

Mahalaga! Mga pamantayan para sa pagkakaloob ng living space - ang pinakamaliit na bilang ng mga metro na ginamit upang kalkulahin ang kabuuang lugar ng mga lugar na ibibigay sa pamilya alinsunod sa kasunduan sa lipunan. pagkuha. Kadalasan, 18 metro kuwadrado ang naka-install sa mga rehiyon. m., na itinuturing na pamantayan ng probisyon. Ang minimum na ito ay maaaring tumaas sa ilang mga kaso.

Namely:

• kapag nag-isyu sa mga mamamayan ng isang apartment na may isang silid o mga silid lamang;
• bilang bahagi ng pagbibigay ng pabahay para sa isang taong may malubhang malalang sakit;
• ang pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan ay isinasagawa para sa mga empleyado ng mga internal affairs body (hindi mas mababa sa isang koronel);
• pagbibigay ng living space sa mga taong may siyentipikong degree.

Sa pagtaas ng pinakamababang pabahay, ang kabuuang quadrature ay hindi maaaring lumampas sa dobleng halaga.

mga pamantayang panlipunan

Ang laki ng footage ayon sa panlipunang pamantayan ay kinakalkula sa kaso ng paglalaan ng mga subsidyo para sa pagtanggap ng mga tirahan o pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Nakatuon sa mga kasong ito, ang pangkalahatang pagbabalangkas ay ang parisukat na katanggap-tanggap para sa normal na buhay ng mga mamamayan at kanilang mga pamilya.

Ang mga pamantayan ng tirahan bawat tao ay nakasalalay sa mga sumusunod na salik.

1. Ilang tao sa pamilya.
2. Panrehiyong antas ng pagkakaloob ng mga taong may pabahay.
3. Anong ari-arian ang isinasaalang-alang at ang uri ng lugar.

Karaniwang kinukuha nila ang susunod na sukat ng footage, na tinatawag na "social norm".

1. Para sa isang buhay na mamamayan - 33 metro kuwadrado.
2. Dalawang miyembro ng pamilya ang tumatanggap ng 42 metro kuwadrado.
3. Ang laki ng living space para sa isang pamilya na may 3 miyembro o higit pa ay 18 squares para sa bawat isa.

Kung ang pabahay ay hindi nakakatugon sa mga naturang pamantayan, ang pamilya ay may karapatang umasa ng pagpapabuti sa mga kondisyon sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad. Upang gawin ito, dapat mong ihanda ang kinakailangang pakete ng mga dokumento at isumite ito kasama ng aplikasyon. Ang mga patakaran ay nagpapahintulot sa mga pamilyang mababa ang kita na kalkulahin sa pamamagitan ng footage upang makatanggap ng mga subsidyo sa mga singil sa utility. Upang gawin ito, kinakailangan na ang utility bill ay ang pinakamalaking bahagi ng paggasta sa badyet ng pamilya. Kapag nagsusumite ng mga dokumento, ang mga gastos para sa bahagi ng living space ay binabayaran ng panlipunan. pamantayan.

Mga pamantayan sa kalusugan

Ang footage ng social norm ay ginagamit sa mga hostel at isang mobile fund kapag nagbibigay ng lugar na matutuluyan. Ang pinakamababang halaga ay 6 metro kuwadrado. Ito ang sanitary norm batay sa Art. 105 ng Housing Code.

Sa naturang pabahay, ang mga taong may utang para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nababayaran. Minsan ang isyu ng pagbabayad ay nareresolba sa pamamagitan ng korte. Kung ang isang mamamayan ay hindi makapagbigay ng magandang dahilan, ang isang desisyon ay ginawa upang paalisin siya. Ang parehong mga parusa ay nalalapat sa mga residenteng nagtatrabaho sa lipunan. Bibigyan sila ng hindi gaanong maluwang na pabahay na may footage na hindi bababa sa 6 na metro bawat tao.

Rate ng accounting

Ang tagapagpahiwatig na ito ay nagiging mahalaga kung kailangan ng mga tao na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Pagkatapos ay kinakalkula ang footage para sa bawat residente - ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng tirahan. Ang lahat ng mga tao na pansamantala o permanenteng nakarehistro sa lugar ay nakikilahok sa pagkalkula ng antas ng pangangailangan.

Mahalaga! Gayunpaman, hindi posibleng magpatala ng anumang bilang ng mga tao para sa layunin ng pagpapabuti ng mga kondisyon. Upang makontrol ang sitwasyon, ang mga awtorisadong katawan ay pinagkalooban ng naaangkop na mga karapatan. Bilang isang patakaran, ang mga sitwasyon ng hitsura ng mga bata sa pamilya ay isinasaalang-alang. Pagkatapos ay mayroong kakulangan ng footage.

Kaya, ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng isang tirahan na lugar ay ang pinakamababang lugar na isinasaalang-alang upang makilala ang isang pamilya o indibidwal na mamamayan na nangangailangan ng pinabuting pabahay. Ang mga may mas maliit na footage para sa pamumuhay ay maaaring i-record sa pila. Bukod dito, ang panuntunang ito ay nalalapat lamang sa mga taong mababa ang kita. Tinutukoy ng mga awtoridad sa rehiyon para sa bawat teritoryo ang kanilang sariling pamantayan, na hindi maaaring mas mababa sa pamantayan ng probisyon.

Mga regulasyon para sa mga mahihinang kategorya ng mga tao

1. Mga batang ulila o naiwang walang pag-aalaga. Kinakailangan silang magbigay ng pabahay:

• pagkatapos ng pagtatapos ng pagiging nasa isang espesyal na institusyon o sa ilalim ng pangangalaga, sa mga pamilyang kinakapatid;
• pagkatapos ng serbisyo militar;
• kapag bumalik mula sa kulungan.

Ang mga awtoridad sa rehiyon ay awtorisado na itakda ang laki ng kabuuang lugar na ibinigay. Ngunit ang halagang ito ay maaaring lumampas. Ayon sa kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ang mga mamamayang ito ay naninirahan sa lugar sa loob ng 5 taon, pagkatapos nito ay ipinapasa ito sa kanilang personal na paggamit. Ang pamamaraan ay nagsasangkot ng pagbibigay sa mga ulila ng hiwalay na pabahay: mga bahay o apartment na may mga amenities.

2. Ang mga settler mula sa sira at sira-sirang lugar ay karaniwang lumilipat sa isang mobile fund o hostel. Sa kasong ito, ang pamantayan ng living space ay dapat ibigay alinsunod sa itinatag na mga halaga. Ngunit ang mga bagong lugar kung minsan ay lumalabas na mas maliit kaysa sa lumang pabahay. Ang pamamaraan ay nagbibigay para sa pagpapalit ng isang emergency room na may parehong (katulad) na bilang ng mga parisukat, kung ito ay privatized.
3. Ang mga resettler mula sa mga gusaling igigiba ay dapat sumunod sa mga sumusunod na regulasyon.

• Ang bagong lugar ay inisyu sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.
• Ang pabahay ay dapat may mga amenities, may kagamitan, na matatagpuan sa parehong settlement.
• Ang normative area ay katumbas o mas malaki kaysa sa nauna. Kung sa parehong oras ang pabahay kung saan pinaalis ang pamilya ay mas mababa kaysa sa itinatag na footage, ang pamilya ay may karapatan na mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.

Ang mga dating apartment ay kinumpiska mula sa mga migrante.

4. Ang mga karapatan ng mga tauhan ng militar ay nagpapahintulot sa kanila na makatanggap ng pabahay sa gastos ng estado. Para sa kategoryang ito, ang karaniwang lugar ay nakasalalay sa komposisyon ng pamilya. Ang bawat isa ay tumatanggap ng 18 sq. m., at para sa isang tao ito lamang ang pinakamababang lugar. Siya ay dapat na hanggang sa 25 metro. Ang mga partikular na pamantayan ay itinatag ng mga lokal na awtoridad na may posibilidad na baguhin ang mga ito. programang militar mula sa Ministri ng Depensa ay nagbibigay ng mga batayan para sa batas na "Sa katayuan ng mga tauhan ng militar."

Paano magbigay ng pabahay, na isinasaalang-alang ang pamantayan ng footage

Ayon sa Housing Code, artikulo 38, ang pamantayan para sa isang tao ay 12 sq. m., na ginagamit para sa iba't ibang layunin depende sa teritoryo at mga pangyayari. Ang sanitary norm para sa pinakamababang halaga ay 6 square meters. m., na tinutukoy sa antas ng pederal. Sosyal ipinapalagay ng pamantayan: 18 sq. m. tumatanggap ng unang miyembro ng isang pamilya ng tatlo. Ang natitira ay tumatanggap ng higit sa 16 metro. Ang dalawa ay binibigyan ng 42 metro, at ang nag-iisang residente ay may karapatan sa 33 metro kuwadrado. m.


Ang lahat ng mga katanungan sa lugar ay isinasaalang-alang hindi lamang sa pangkalahatan pederal na bersyon. Kadalasan, ang sariling mga parameter ng mga munisipal na awtoridad ay isinasaalang-alang. Ito ay totoo lalo na para sa mga taripa sa pabahay at serbisyong pangkomunidad kapag nagbibigay ng mga subsidyo. Minsan ang figure na ito ay lumalabas na mas mababa kaysa sa itinatag sa Russian Federation.

Saan isinasaalang-alang ang sukat ng lugar

Ginagawa ang accounting para sa kabuuan at residential area kapag kinakalkula ang bayad para sa mga pampublikong kagamitan. Ang estado ay nagbibigay ng tulong (nagbibigay ng mga subsidyo) kung ang mga mamamayan ay hindi makabayad ng buong halaga sa kanilang sarili. Ang bilang ng metro bawat tao ay kinukuha bilang batayan. Kung ang isang nangungupahan ay may utang sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang lugar ay ibinababa sa kanya hanggang sa pinakamababang naitatag na halaga.

Mahalaga! Ang ilang partikular na panuntunan para sa pamamahagi ng footage ay inilalapat kapag nag-resett ng emergency housing. Kung isapribado ang lugar, mas marami ang mga residente kanais-nais na mga kondisyon. Makukuha nila ang parehong footage. Para sa mga ordinaryong mamamayan, ang sanitary norm ay nadagdagan din (hanggang 10 square meters bawat tao) kapag isinasaalang-alang ang mga karapatan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay.

Konklusyon

Bakit kinakalkula ang rate? Mayroong ilang mga pangyayari na nakalista sa itaas kung saan nalalapat ang minimum at maximum na footage ng living space. Ito ang resettlement ng mga emergency, sira-sira at giniba na mga gusali. Pati na rin ang paghahati ng ari-arian sa pagitan ng mag-asawa pagkatapos ng diborsyo. Pagtanggap ng mga subsidyo upang bayaran ang mga serbisyo ng isang tanggapan ng tirahan o ang paggamit ng mga serbisyong panlipunan. pagkuha. Tinutukoy ng batas ang pagkakaiba sa pagitan ng mga uri ng mga lugar na tirahan, na naiiba sa pinakamababa o pinakamataas na pinahihintulutang halaga. Ang footage rate ay kinakalkula para sa bawat nangungupahan. Kinakailangang maunawaan ang mahalagang isyung ito upang malaman kung anong mga pagpapabuti sa mga kondisyon ng pamumuhay ang maaaring hilingin mula sa estado.

§10.2. Panuntunan ng pagkakaloob ng tirahan

Noong nakaraan, itinatag ng Artikulo 38 ng Housing Code ng RSFSR ang pamantayan para sa living space - 12 sq. m bawat tao ito ang maximum na halaga ng living space na ibinigay. Sa pagsasagawa, ang mga lugar ng tirahan ay ibinibigay sa Russian Federation sa mga mamamayan sa halagang 9 hanggang 12 metro kuwadrado. m ng living space. Sa ilang mga rehiyon, ang pabahay ay ibinigay ng kabuuang lugar, bilang isang "sosyal na pamantayan ng lugar ng pabahay".

Ang kasalukuyang batas ay nagbibigay para sa mga sumusunod na uri ng mga pamantayan sa pabahay:

1) ang rate ng probisyon (ang rate ng probisyon ng living space sa ilalim ng isang social tenancy agreement),

2) accounting norm (norm para sa pagpaparehistro bilang mga nangangailangan ng mas magandang kondisyon ng pabahay),

3) panlipunang pamantayan (social norm standard para sa pagkalkula ng mga kabayaran para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad).

Ayon sa Bahagi 1 ng Artikulo 50 ng Housing Code ng Russian Federation, ang pamantayan para sa pagbibigay ng living space sa ilalim ng social tenancy agreement ay ang pinakamababang sukat ng living space area, batay sa kung saan ang laki ng kabuuang lugar ng ​​natutukoy ang tirahan na ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Ang rate ng probisyon ay itinatag ng lokal na pamahalaan, depende sa antas ng pagkakaloob ng mga pasilidad ng pabahay na ibinigay sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa ng lipunan sa munisipalidad, at iba pang mga kadahilanan.

Halimbawa, ayon sa Artikulo 12 ng Batas ng Moscow na may petsang Marso 11, 1998 N 6 "Mga Batayan ng patakaran sa pabahay ng lungsod ng Moscow", pati na rin ang talata 5 ng Mga Regulasyon sa pamamaraan para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng mga mamamayan. sa lungsod ng Moscow, na inaprubahan ng isang resolusyon ng Moscow City Duma na may petsang Enero 31, 2001 No. 12, ang pamantayan para sa pagkakaloob ng pabahay sa Moscow (social norm) ay 18 square meters. m ng kabuuang lugar bawat tao, at ang rate ng pagpaparehistro para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay ay 10 sq. m ng espasyo sa sahig bawat tao. Ang mga pederal na batas at batas ng mga nasasakupang entity ng Federation na nagtatatag ng pamamaraan para sa pagbibigay ng mga lugar ng tirahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa ng lipunan sa mga kategorya ng mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 3 ng Artikulo 49 ng HC RF ay maaaring magtatag ng iba pang mga pamantayan para sa probisyon. Ang laki ng kabuuang lugar ng apartment ay tinutukoy bilang kabuuan ng mga lugar ng lahat ng lugar ng apartment, kabilang ang lugar ng mga sala at mga karaniwang lugar sa apartment.

Mga karaniwang lugar ng apartment - pantulong non-residential na lugar, na idinisenyo upang pagsilbihan lamang ang apartment na ito, kabilang ang kusina, intra-apartment corridor, entrance hall, sanitary at hygienic na lugar, at iba pang utility room. Ang mga mamamayan na nagdurusa mula sa malubhang anyo ng ilang mga malalang sakit, at iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na ibinigay ng pederal na batas, ay binibigyan ng karagdagang espasyo sa anyo ng isang hiwalay na silid o sa halagang 18 metro kuwadrado. m ng kabuuang lugar, maliban kung iba ang itinatadhana ng pederal na batas.

Kapag tinutukoy ang halaga ng residential premises na ibinigay, residential premises (shares in the right to residential premises) kung saan ang mga mamamayan at miyembro ng kanilang pamilya ay may independiyenteng karapatang gamitin, pati na rin ang mga transaksyon sa batas sibil na ginawa ng mga mamamayan at miyembro ng kanilang ang mga pamilya na may mga tirahan na pag-aari nila, ay isinasaalang-alang ( namamahagi sa karapatan sa tirahan na lugar) para sa panahon na itinatag ng batas ng lungsod ng Moscow. Ang ibang mga pamantayan ng probisyon ay tinukoy sa Artikulo 15 pederal na batas napetsahan Mayo 27, 1998 N 76-FZ "Sa katayuan ng mga tauhan ng militar": ang mga opisyal sa ranggo ng militar ng isang koronel, na katumbas niya o mas mataas, ang mga kumander ng mga yunit ng militar at ilang iba pang mga kategorya ng mga tauhan ng militar ay may karapatan sa isang karagdagang kabuuang lugar ng living quarters - hindi kukulangin sa 15 at hindi hihigit sa 25 sq. m. Sa pagsunod sa Pederal na Batas ng Nobyembre 24, 1995 N 181-FZ "Sa panlipunang proteksyon mga taong may kapansanan sa Russian Federation" Dekreto ng Pamahalaan ng Russia na may petsang Pebrero 28, 1996 N 214 ay inaprubahan ang "Listahan ng mga sakit na nagbibigay sa mga taong may kapansanan na nagdurusa sa kanila ng karapatan sa karagdagang puwang sa pamumuhay sa anyo ng isang hiwalay na silid."