Ito ay dinisenyo upang ganap na matugunan ang mga pangangailangan ng mga Russian servicemen sa pabahay. Kung mas maaga ay posible na makakuha ng isang apartment lamang pagkatapos ng 20 taon mula sa sandali ng pagpasok sa serbisyo, pagkatapos ngayon na sa tatlong taon maaari kang magbayad ng paunang bayad sa utang at bumili ng apartment na gusto mo.

Ang kalamangan ay ang kalayaan na pumili ng pabahay - maaari mo itong bilhin sa isang "handa" na bahay o makibahagi sa ibinahaging konstruksyon.

Mortgage - pananaw sa pagbabangko pagpapautang sa populasyon para sa pagbili ng pabahay.

mortgage ng militar – Programa ng pamahalaan, isang produktong panlipunang pagbabangko na nagpapahintulot sa mga tauhan ng militar na makatanggap ng suporta ng estado.

Nagsimula ang programa noong 2005 at kinokontrol ng Batas Blg. 117-FZ.

Ang AHML ay kasangkot sa pagbuo ng mga pangunahing kondisyon at prinsipyo - Ahensya para sa Housing Mortgage Lending. Ang gawain ay simple - upang bigyan ang mga servicemen ng pabahay sa lalong madaling panahon.

Ang iskema na nasa lugar hanggang sa panahong iyon ay nagpapahintulot sa militar na lumipat sa bagong apartment pagkatapos lamang ng 20 taon ng serbisyo.

Ang programa ay pinagsama-sama, at ang mga pondo ay inilalaan sa isang non-refundable na batayan. Ang isang sundalo ay pumasok sa isang kontrata at naging isang miyembro savings and mortgage system (NIS).

Matapos magtrabaho ng tatlong taon, magagamit na niya ang mga pondong naipon sa kanyang personal na account. Ang mga subsidyo ng estado ay kredito sa account sa buong buhay ng serbisyo.

Ang halaga ng mga pondo ay patuloy na ini-index isinasaalang-alang ang inflation, ang halaga ng tulong ay tinutukoy taun-taon.

Ang pagpili ng isang bangko, na kinakailangang maging kasosyo ng AHML, nagtapos ang militar kasunduan sa mortgage. Ang bangko ay naglalaan ng pera kung saan ito nangyayari.

Pagtubos utang sa banko nanggaling sa personal na account serviceman, iyon ay, sa pamamagitan ng tulong ng estado.

Bilang karagdagan sa mga pondong inilalaan sa ilalim ng programa, kakailanganin pa ring gastusin ng empleyado ang kanyang naipon:

• upang bayaran ang pagkakaiba sa halaga ng pabahay, kung ang presyo ng apartment ay higit pa sa inilalaan na pera;
• mag-isyu ng notarized power of attorney, kung ang isang third party ay kumilos sa ngalan ng militar;
• seguro sa buhay at ari-arian;
• pagtatasa ng real estate ng isang malayang eksperto.

Sino ang maaaring maging miyembro ng programa?

Ang kalahok sa programa ay dapat, una sa lahat, ay isang miyembro ng armadong pwersa ng Russian Federation. Bukod dito, maaari ka ring maging miyembro ng NIS awtomatiko(kung ito ay nabibilang sa naaangkop na kategorya) o kusang loob sa pamamagitan ng pagsulat ng ulat.

Ang mga sumusunod na tao ay awtomatikong nagiging miyembro ng NIS:

• mga opisyal;
• mga ensign na pumirma sa unang kontrata ng serbisyo pagkatapos ng 2005.

Maaari kang magboluntaryo na lumahok sa:

Ang lahat ng mga boluntaryo ay dapat na opisyal na ipahayag ang kanilang pagnanais na maging isang miyembro ng system - magsulat ng ulat, para pumirma ng kontrata.

Magsisimula ang pagtanggap ng pera sa personal na account pagkatapos ng 30 araw, iyon ay, mula sa ikalawang buwan ng paglahok sa system.

Mga kondisyon para sa pagkakaloob ng tulong ng estado

Ang isang aplikante para sa pampublikong pondo sa ilalim ng programa ay dapat matugunan ang mga sumusunod na pamantayan:

• maging miyembro ng NIS at kumuha ng naaangkop na sertipiko;
• mga tauhan ng militar na lumahok sa programa ay dapat umabot sa 43 taong gulang;
• ang isang pautang ay ibinibigay lamang sa ilalim ng kondisyon ng seguro ng militar, ang kanyang kalusugan, buhay, ari-arian;
• ang bangko ay nagbibigay ng halaga para sa pagbili ng pabahay sa loob mula 300 libong rubles hanggang 2.4 milyong rubles;
• ang mortgage ay ibinigay ng hindi bababa sa sa loob ng tatlong taon.

Mahalagang piliin ang tamang institusyong pagbabangko.

Ang Rosvoenipoteka ay eksklusibong nakikipagtulungan sa mga bangko na pumasok sa isang kasunduan para sa paglilingkod sa mga tauhan ng militar para sa pag-isyu ng mga pautang. Sa pamamagitan ng paraan, mayroon na ngayong karamihan sa mga naturang bangko sa Russian Federation.

Kung tatlong taon nang nagsilbi ang militar, maaari niyang gamitin ang karapatang tumanggap ng mga pondo nang maaga sa pamamagitan ng pag-aaplay para sa isang mortgage. Ang mga pondo sa kasong ito ay maaaring magsilbing paunang bayad o buwanang pagbabayad.

Ang mga pondo ay inililipat sa isang personal na account sa loob ng 20 taon.

Kung ang isang militar ay umalis sa ranggo ng Armed Forces of the Russian Federation, binabayaran niya ang utang sa kanyang sarili.

Ang pagpili ng pabahay ay ganap na nakasalalay sa militar at mga miyembro ng kanyang pamilya. Hindi itinatakda ng estado ang pinakamataas na halaga ng pabahay, lugar at lokasyon nito. Kung binalak, babayaran ng kalahok ng NIS ang pagkakaiba gamit ang kanyang sariling mga pondo.

Bilang bahagi ng programa, pinahihintulutan din itong bumili ng mga handa na pabahay.

Innovation sa 2015 sa mga tuntunin ng "military mortgage" - isang beses pagbabayad ng cash(EDV). Nagbibigay ito ng karapatang mabilis na resibo mga gawad na napapailalim sa mga sumusunod na kondisyon:

• ang kabuuang buhay ng serbisyo ay dapat na hindi bababa sa 20 taon;
• ang retiradong militar ay dapat maglingkod sa hanay ng sandatahang lakas ng hindi bababa sa 10 taon.

Pagsusumite ng ulat sa pagiging kasama sa listahan ng savings and mortgage system

Ang NIS registry ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga kalahok sa system. Ang paggawa ng mga entry dito ay kinumpirma ng isang nakasulat na paunawa na ibinigay sa serviceman laban sa resibo.

Ang data ay ipinasok hindi lalampas sa tatlong buwan mula sa sandali ng pag-file ng isang ulat sa militar, ang kanyang pagpapaalis o iba pang mga pangyayari.

Ang listahan ng NIS ay pinananatili ng isang responsableng tao sa yunit ng militar.

Upang lumahok sa NIS, isinumite ng isang serviceman sa isang opisyal ang mga sumusunod na dokumento:

• ulat;
• pasaporte (kopya nito);
• isang kopya ng kontrata ng serbisyo.

Ang ulat (application) ay pinupunan ng militar sa yunit kung saan siya naglilingkod. Naglalaman ito ng sumusunod na impormasyon:

1. Ang apelyido, pangalan, patronymic at ranggo ng isang serviceman na gustong maging miyembro ng NIS ay nakasaad sa tuktok ng aplikasyon.
2. Mga detalye ng pasaporte ng aplikante.
3. Kahilingan - pagpasok ng impormasyon sa listahan na may karagdagang pagtanggap ng isang sertipiko.
4. Ang layunin ay makakuha ng target na housing loan,.
5. Pahintulot sa pag-withdraw (paglipat sa bangko) ng mga impok mula sa isang personal na account ng isang awtorisadong tao.
6. Pangalan ng lungsod o lokalidad kung saan balak mong bumili ng ari-arian.
7. Ang mga contact details ay ang mga numero ng telepono ng militar mismo, ang kanyang mga pinagkakatiwalaan.
8. Kung ang sertipiko ay binalak na matanggap sa pamamagitan ng koreo, ang address (na may index) kung saan ito dapat ipadala ay ipinahiwatig.
9. Petsa, lagda.

Matapos tanggapin ang ulat ng pamunuan ng serviceman, NIS member card, ang data tungkol dito ay ipinasok sa rehistro (espesyal na account book). Sa ngayon, pinahihintulutan na mapanatili ang rehistro sa electronic form.

Matapos ipadala ang data ng militar sa katawan ng nauugnay na ministeryo, ang kanilang pagpapatunay, ang kalahok ay tumatanggap ng isang natatanging 20-digit na code.

Nasa kanya na, ang militar ay may karapatang gumuhit ng isang savings account para sa karagdagang paglipat ng mga pondo ng estado dito.

Kapag naglilipat sa isang serbisyo sa ibang bahagi, mga dokumento tungkol sa pagpapautang sa mortgage ipinadala doon sa pamamagitan ng koreo.

Panahon ng paghihintay para sa pagiging karapat-dapat sa mortgage

Ang pagsasakatuparan ng karapatang makatanggap ng mga subsidyo ng estado para sa pabahay para sa mga tauhan ng militar ay ang pangunahing hadlang sa pagkuha ng inaasam na apartment.

Ang oras ng pagbili ng pabahay ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan:

Pagkatapos ng 20 taon ng serbisyo, ang militar ay may karapatan sa preperential discharge sa reserba, ngunit ang utang para sa utang sa bahay sa kasong ito ay patuloy na tutulungan ng estado.

Kung ang militar ay hindi nagsilbi sa itinakdang panahon na 20 taon at tinanggal sa trabaho, ang natitirang utang ay binabayaran niya sa kanyang sariling gastos.

Anumang halaga sa isang pautang na lumampas sa halaga ng tulong ng estado ay binabayaran gamit ang mga personal na pondo ng nanghihiram, halimbawa, kapag bumibili ng mamahaling pabahay.

Sa kaso ng pagtanggi ng bangko, ang oras ng paghihintay ay tumataas. Kung ibinalik ng awtorisadong katawan ang aplikasyon (ulat) kahit na sa yugto ng pagpasok sa rehistro, kailangan mo ring maghintay.

Alinsunod sa lahat ng mga kondisyon, ang isang apartment sa isang mortgage ay binili sa loob ng isa hanggang dalawang buwan.

Video: Scheme para sa pagbili ng isang apartment sa isang mortgage ng militar

Sinasabi ng video kung anong mga opsyon para sa pagkuha ng pabahay sa ilalim ng programang "mortgage ng militar" ang umiiral ngayon. binigay detalyadong mga tagubilin para sa pagpili at pagbili ng real estate na interes sa mga tauhan ng militar.

Marami ang interesado sa kung ano ang bumubuo ng isang mortgage ng militar sa 2015. Noong nakaraang taon, ang ikatlong bahagi ng pag-iisyu ng mga pautang para sa pabahay ay nagkakahalaga ng VTB 24.

Kasabay nito, ito produkto ng pautang ay ang pinakamababang kumikita, ngunit tiniis ito ng bangko, dahil nakatanggap ito ng karagdagang kita mula sa pakikipagtulungan sa Ministry of Defense. Gayunpaman, ang pagtatapos ng 2014 ay pinilit ang bangko na baguhin ang diskarte nito at itaas ang mga rate.

Ang mortgage ng militar sa 2015 ay sasailalim sa ilang pagbabago. Ang mga inobasyon ay magpapadali sa proseso ng pagkuha ng mga pautang sa pabahay, na magbibigay-daan sa mas maraming tauhan ng militar na maging may-ari ng kanilang sariling mga tahanan.

Dapat din itong makaakit ng mga kabataan sa serbisyo. Sa simula ng 2015 sa militar stock ng pabahay may sapat na pondo upang matiyak na ang lahat ng gustong makakuha ng pautang para sa pabahay.

Anong mga pagbabago ang inaasahan sa 2015

Halos lahat ng tauhan ng militar ay nababahala sa kung ano ang naghihintay sa kanila ngayong taon.

• Ang pinakamataas na buhay ng serbisyo para sa mga kontratista na gustong lumahok sa proyekto ay mababawasan. Ibig sabihin, magagamit ng mga ordinaryong sundalo at sarhento ang sangla sa unang kontrata.
• Palakihin sahod at allowance militar, hindi lamang mga opisyal, kundi pati na rin ang mga sundalong kontrata, mga conscript, mga kadete.
• Ang bilang ng mga dokumento na kailangang isumite upang mag-aplay para sa isang pautang ay bababa.

Sa taong ito, ang mga presyo ng real estate ay hindi inaasahang tumaas, sa kabila ng katotohanan na ang pangangailangan para dito ay maaaring bumaba nang malaki.

Ngayon, mabilis na umuunlad ang proyektong magbigay ng pabahay ng militar. Sa ngayon, ang mga tauhan ng militar na hindi binibigyan ng pabahay ay dapat mag-aplay sa mga bangko para sa isang mortgage.

Ang mga kondisyon ng Military Mortgage, na lumitaw noong 2005, ay pinapabuti taon-taon. Ito ay pinatutunayan ng unti-unting pagtaas sa bilang ng mga kasosyong bangko ng Military Mortgage, gayundin ang taunang pagtaas sa halaga ng taunang pinondohan na kontribusyon ng estado. Kaya, ang mga tauhan ng militar na kasama sa NIS noong 2005-2008, noong 2017, habang pinapanatili ang antas ng kakayahang kumita ng mga pondo ng NIS sa antas ng 2015-2016, makakatanggap din sila ng hindi bababa sa 500 libong rubles sa kanilang personal na account, na isinasaalang-alang. kita mula sa pamumuhunan ng mga pondo ng NIS.

Ang mga halaga ng Mortgage ng Militar ayon sa mga taon ay ginagawang posible na maunawaan ang prinsipyo ng pagbuo ng mga pagtitipid para sa mga tauhan ng militar para sa pabahay at tingnan ang malaking larawan.

• Noong 2005, nang malaman lamang ng mga kontratista ang tungkol sa mekanismo ng Military Mortgage, itinakda ng estado ang panghuling taunang bayad sa 37,000 rubles.

• Noong 2006, 40,600 rubles ang na-kredito mula sa badyet sa account ng bawat kalahok sa system.

• Noong 2007, muling binago ng Gobyerno ang halaga ng taunang kontribusyon, na pinataas ito sa 82,800 rubles.

• Pagkalipas ng isang taon, noong 2008, ang kontribusyon ay nadagdagan sa 89,900 rubles.

• Ang halaga ng kontribusyon ay halos nadoble noong 2009, nang ang halagang inilaan para sa bawat kalahok ay tumaas sa 168,000 rubles.

• Nang sumunod na taon, nagkaroon muli ng pagtaas sa halaga, na noong 2010 ay umabot sa 175,600 rubles.

  Mga kaugnay na materyales

  • Noong 2011 nagkaroon ng pagtaas, bagaman hindi masyadong makabuluhan. Pagkatapos ang halaga ng kontribusyon ay tumaas sa 189,800 rubles.
  • Noong 2012, naglaan ang estado ng 205,200 rubles bilang taunang kontribusyon para sa mga kalahok ng NIS.
  • Noong 2013, muling binago ng Gobyerno ang halaga ng kontribusyon sa 222,000 rubles.
  • Noong 2014, ang apparatus ng estado ay naglaan ng 233,100 rubles sa mga tagapagtanggol ng Fatherland.
  • Noong 2015, nakatanggap ang mga kalahok ng NIS ng 245,880 rubles bawat isa sa mga personal na account.
  • , dahil sa sitwasyong pang-ekonomiya sa bansa, nagpasya ang Gobyerno na panatilihin ang halaga ng taunang kontribusyon sa antas ng 2015. Samakatuwid, ang halaga ng mga kontribusyon sa 2016 ay katumbas ng halaga ng mga kontribusyon noong 2015.
  • ang pinondohan na kontribusyon ay na-index sa itaas ng hinulaang antas, na bahagyang, ngunit nabayaran para sa under-indexation ng kontribusyon noong 2016, at umabot sa 260,141 rubles.
  • ang pinondohan na kontribusyon ay naaprubahan sa halagang 268,465.60 rubles.

  
  Ang kontribusyon ay ini-index taun-taon batay sa opisyal na data ng inflation, kaya ang halaga ng kontribusyon, kahit na hindi ito nadagdagan ng estado, ay hindi bababa.

  Ang panuntunang ito ay naayos sa kasalukuyang batas sa accumulative mortgage system.

  Bilang karagdagan sa buwanang (taon) mga resibo sa personal na account Pera mula sa badyet ng Russian Federation, ang karagdagang kita mula sa pamumuhunan ng mga tauhan ng militar ay kredito din sa account.

  Sa mga nominal na termino, ang mga halagang ito ay napakahalaga at isang mabigat na argumento kapag isinasaalang-alang ang iba't ibang mga opsyon para sa paggamit ng mga pondo ng NIS upang mapakinabangan ang kahusayan.

  Sa partikular, ipinapakita ng talahanayan sa ibaba, noong Enero 1, 2016, ang halaga ng kita mula sa pamamahala ng tiwala ng pera ng mga tauhan ng militar.
  

  Taon ng pangyayari karapatang lumahok sa NIS	Saklaw kita sa pamumuhunan, depende sa buwan ng pagsasama sa system (libong rubles)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  mortgage ng militar. Contribution Scheme

  
  Ang accrual ng mga kontribusyon sa mga account ng mga kalahok ay nangyayari ayon sa dalawang scheme.

  Pagtaas sa account ng mga kalahok sa NIS na hindi bumili ng pabahay (sa mga hindi nagtapos ng isang kasunduan sa CZhZ bago ang Disyembre 31, 2015) nangyayari sa isang buwanang batayan. Ang bawat kalahok ay tumatanggap ng 1/12 ng kabuuang taunang halaga isang beses sa isang buwan.

  Bilang karagdagan sa buwanang pagbabayad ng mga kontribusyon, ang halaga ng kita sa pamumuhunan ay tinatanggap kada quarter sa account ng bawat kalahok.

  Para sa mga kalahok na bumili ng real estate bago ang 12/31/2015, ang taunang bayad ay agad na ikredito sa account sa simula ng taon - sa isang pagkakataon, na nangangahulugan ng pagtaas sa kabuuang average na halaga ng mga matitipid na kasangkot sa pamamahala ng tiwala at , nang naaayon, ay nakakaapekto sa pagtaas sa kabuuang halaga na natanggap ng mga tauhan ng militar mula sa pamumuhunan ng mga pondo ng NIS.

Ang bawat serviceman na kasama sa rehistro ng mga kalahok sa accumulative mortgage system ay binuksan ng isang personal na account, kung saan natanggap ang mga accrual ng mortgage ng militar.

Ang mga rehistradong savings account ay pinananatili ng FGKU "Rosvoinipotek" - ang awtorisadong pederal na katawan na nagsisiguro sa pagpapatupad ng NIS. Maaaring matantya ang halaga ng matitipid gamit ang calculator sa ibaba:

Nominal na ipon ng isang sundalo

Ina-update ang calculator. Ang mga halaga ng output ay hindi tumpak!

Ang calculator ay inilaan para sa mga tauhan ng militar na hindi pa sinasamantala ang CHL at hindi pa nakabili ng pabahay. Ayon sa opisyal na istatistika na ibinigay sa website ng FGKU Rosvoinipotek, noong Enero 1, 2019, mayroong higit sa 489 libong mga kalahok sa NIS. Salamat sa mga pagbabayad, noong 2019 mahigit 233,000 tauhan ng militar ang nakabili ng pabahay.

0 kuskusin.

0 kuskusin.

Pag-unlad ng calculator: Molodostroy.Ru LLC OGRN 5147746173207

Ang potensyal na halaga ng mga matitipid ay kinakalkula nang humigit-kumulang at hindi isinasaalang-alang ang mga posibleng kahirapan sa ekonomiya, mga krisis, atbp. Ito ay isang kondisyon na benchmark para sa katapusan ng taon, na iyong ipinapahiwatig. Kapag nagpasya na "bumili ng bahay ngayon o magpatuloy sa pag-save", isaalang-alang ang inflation, ang katotohanan na ang pag-index ng mga pagtitipid ay nakansela noong 2015-2016 na may posibilidad na maulit ito, at iba pang malamang na negatibong mga kadahilanan. Kasabay nito, sa 2019 maximum na halaga ang mga mortgage ng militar na inisyu ng mga bangko ay tumaas kumpara sa mga nakaraang taon, na nangangahulugan na ang mga pagkakataon ng mga kalahok ng NIS na makakuha ng eksaktong uri ng pabahay na gusto nila ay tumaas din.

Kanselahin ang pag-index. utang sa mortgage

Ang halaga ng mortgage ng militar ayon sa mga taon (ang halaga ng taunang pagbabawas sa mga savings account) ay ipinapakita sa talahanayan:

Mula noong 2015 (pagkatapos ng krisis ng 2014), ang indexation ng savings ay lumihis mula sa nakaplanong rate pababa, at noong 2016 ay walang indexation ng savings.

Naramdaman na ng mga tauhan ng militar ang "under-indexation": ayon sa kasalukuyang mga iskedyul ng pagbabayad para sa mga pautang sa mortgage na inisyu bago ang 2014, ang mga tauhan ng militar sa pagtatapos ng termino ng pautang (kadalasan sa edad na 45) ay may utang sa bangko ng hanggang 1 milyong rubles , at sa ilang pagkakataon ay higit pa!

Ano ang gagawin dito?

Una, inasikaso na ng estado ang problema. Ang Dekreto ng Pamahalaan Blg. 115 na may petsang Pebrero 18, 2016 ay nagpatibay ng mga susog sa Mga Panuntunan para sa pagbuo ng mga pagtitipid, na idinisenyo upang mapataas ang posibleng kita mula sa pag-iimpok sa pamumuhunan at pagaanin ang negatibong epekto ng pagsususpinde ng indexation. Higit pa tungkol dito sa ibaba, sa susunod na subsection.

Pangalawa, ang krisis ay hindi walang hanggan, ito ay binalak na sa mga darating na taon ay mabubuo ang nawawalang oras.

Pangatlo, kung gusto mong i-insure ang iyong sarili laban sa mga panganib, maaari mong isagawa nang nakapag-iisa maagang pagbabayad isang pautang (sapat na ang ilang libong rubles sa isang buwan), ngunit mas mahusay na magbukas ng isang savings deposit na may mataas na rate ng interes at regular na magtabi ng isang posibleng halaga dito, na may kasunod na pag-withdraw upang mabayaran ang utang o para sa iba pang mga layunin.

Ang impormasyon sa eksaktong halaga ng mga ipon sa isang personal na account ay maaaring makuha sa pamamagitan ng Personal na Lugar sa website ng FGCU.

Pagbabago ng mga patakaran para sa pagbuo ng mga pagtitipid

Mula noong 2016, ang pamamaraan para sa pagtanggap ng mga pondo sa savings account ng isang serviceman na gumawa ng isang kasunduan sa CHL upang bayaran ang mga obligasyon sa ilalim ng isang mortgage loan ay nagbago. Mula noong taong iyon, ang kontribusyon ay naging taunang, iyon ay, ang isang tiyak na halaga ay nagsimulang maikredito sa account ng kalahok ng NIS sa isang pagkakataon, hanggang Marso 20 ng bawat taon ng pagpapahiram. Kaya, hanggang Marso 20, 2018, 268,465.6 rubles ang agad na maikredito sa savings account bilang taunang kontribusyon sa mortgage ng militar para sa 2018. Ang susunod na paglipat ng mga pondo sa kalahok ng NIS ay kailangang maghintay hanggang sa tinukoy na petsa sa 2019.

Kolobsek/Shutterstock.com

Salamat sa mga pagbabago, naging posible na idirekta ang mga kontribusyon sa pagtitipid ng kasalukuyang taon sa pamamahala ng tiwala, at bilang isang resulta, ang account ng serviceman ay mapupunan muli ng kita ng interes, na gagawing posible na maayos ang negatibong dulot ng pagsususpinde. ng indexation ng savings.

Sa isang pinasimpleng anyo, ang karagdagang "kita" na lumitaw sa ganitong paraan ay maaaring tantyahin bilang rate ng interes batay sa mga resulta ng pamamahala ng tiwala, pinarami ng 1000 (12% - 12,000 rubles, 7% - 7,000 rubles). Sa katapusan ng taon, ang kita na ito ay awtomatikong ididirekta sa bahagyang maagang pagbabayad ng utang. Ang gayong pamamaraan ay matagumpay na naisakatuparan sa simula ng 2018.

Sa simula ng 2015, maraming potensyal na mamimili ng ari-arian ang naghintay-at-tingnan ang saloobin. Ngunit ang mga gumagamit ng mga mortgage ng militar ay dapat magmadali: may posibilidad na sa Abril rate ng bangko tataas at bababa ang halaga ng kredito.

Sa katunayan, hindi ito isang mortgage sa karaniwang kahulugan para sa amin, ngunit isang savings and mortgage system (NIS). Simula sa 2005, lahat ng propesyonal na servicemen ay awtomatikong kasama dito. Taun-taon, may tiyak na halaga ang dumarating sa kanilang mga savings account, na hindi nakadepende sa posisyon o ranggo ng serviceman. Ang mga pagbabayad na ito ay tumataas bawat taon. Noong 2014, higit sa 233 libong rubles ang dumating sa account.

Tatlong taon pagkatapos ng pagpaparehistro sa NIS, maaaring gamitin ang mga naipon na pondo. Ayon sa pinuno ng FGKU Rosvoinipotek Vladimir Shumilin, ang mga naging miyembro ng system mula noong 2005 ay nakaipon na ng halos 2 milyong rubles.
Ang mga naipon na pondo ay napupunta sa paunang bayad, at ang interes sa utang ay binabayaran mula sa mga kontribusyon na pinondohan sa hinaharap. Sa 2015, ang nasabing kontribusyon ay aabot sa 245.88 libong rubles.

Maginhawa? tiyak. Ang pinakamahalagang bagay ay ang serviceman ay maaari na ngayong pumili kung saan, ano at kailan bibili ng apartment. Sa buong panahon ng pagkakaroon ng mortgage ng militar, higit sa 100 libong mga tauhan ng militar ang tumulong sa tulong nito (sa katunayan, isa sa tatlo). Karamihan sa mga apartment ay binili sa rehiyon ng Moscow. Ang average na presyo ng pagbili, ayon kay Vladimir Shumilin, ay 4.7 milyong rubles.

Sa loob ng mahabang panahon, ang mga handa na pabahay lamang ang mabibili sa tulong ng isang mortgage ng militar. Ngunit noong 2012, pinayagang gamitin din ito sa pangunahing merkado. Ngayon ang bahagi ng "pangunahing" ay 16% lamang, ngunit ito ay patuloy na lumalaki. Pagkatapos ng lahat, sa ganitong paraan maaari kang bumili ng mas malaking apartment sa mas mababang presyo.

Paano nagbago ang mga kondisyon para sa pag-isyu ng isang "mortgage ng militar"?

Bagaman ang pagbabayad ng interes sa utang ay tinutustusan ng estado, ang utang mismo ay inisyu ng bangko. Pagkatapos key rate Ang Bangko Sentral ay lumago, ang ilang mga bangko ay nagsuspinde ng trabaho sa mga mortgage ng militar hanggang sa maayos ang sitwasyon. At ang natitira ay nagtaas ng mga rate at paunang bayad.

Kung titingnan mo ang mga tuntunin ng mortgage ng militar ngayon, lumalabas na ang VTB24 ang may pinakamahusay. Nagsisimula ang rate sa 11.95%, maximum na laki pautang - 2 milyong rubles na may paunang bayad- sampung%. Bukod dito, sa mga kinikilalang bagong gusali, maaari kang bumili ng mga apartment sa medyo maagang yugto ng pagtatayo.

Tulad ng alam mo, ang pangunahing rate ng Bangko Sentral ay itinakda sa 17% noong Disyembre at binawasan sa 15% sa katapusan ng Enero 2015. Lugi pala ang operasyon ng bangko?

Siyempre, ito ay imposible. Ito ay lamang na ang Bangko ng Russia ay nangako na muling financing ang mga mortgage ng militar sa isang pinababang rate na 10.75%.

Ngunit, tulad ng sinabi ni Anatoly Pechatnikov, Deputy President at Chairman ng Board of the Bank, ang VTB24 ay hindi pa nakakatanggap ng kumpirmasyon ng mga tuntunin ng refinancing. Kung ang Bank of Russia ay hindi gagawa ng anumang desisyon o pinataas ang rate ng refinancing, mapipilitan din ang VTB24 na baguhin ang mga tuntunin ng loan. Sa ilalim ng 11.95% "military mortgage" ay garantisadong maibibigay lamang hanggang sa katapusan ng Marso 2015.

Samakatuwid, ang payo sa lahat ng mga interesado ay magmadali sa pagbili ng isang apartment. Pagkatapos ng lahat, ang mga presyo ng ruble para sa mga bagong gusali ay hindi bababa. Ayon kay Oleg Kolchenko, Bise Presidente ng Morton Group of Companies, 70% ng kagamitan sa pagbuo ng fig ay binili sa ibang bansa. Ibig sabihin, tumaas ang mga presyo kasabay ng paglaki ng dolyar. Kahit domestic Mga Materyales sa Konstruksyon ang mga presyo ay tumaas ng 30% kamakailan.

Marami ang nakakaintindi nito. Hindi nagkataon na 18% ng mga transaksyon noong Enero (bawat ikalima!) sa Morton Group ay ginawa gamit ang mga mortgage ng militar.

Ano ang gagawin kung hindi sapat ang naipon na pondo?

Dati, pinayuhan ang militar na kunin ang pagkakaiba credit ng konsyumer, na pagkatapos ay pinapatay mula sa suweldo. Ang mga bangko para sa kasong ito ay binuo mga espesyal na programa. Tanging ang rate ngayon na 20% (Zenit Bank, 7 taon, may iba pang mga alok) ay hindi nakapagpapatibay.

Pinapayuhan ng mga eksperto na bumili ng apartment na mas maliit kaysa sa lugar, at pagkatapos ay gamitin ang Military Mortgage - Moving program.

Nagsalita din si Vladimir Shumilin tungkol sa posibilidad ng pagkuha ng parehong mortgage ng militar at isang ordinaryong mortgage para sa pagbili ng isang apartment. Ang gayong pamamaraan ay sinubukan noong nakaraang taon at maaaring palakihin.

Paano kung ang “Certificate of Purpose-Based Housing Loan” ay naantala?

Ang "Sertipiko para sa pagkuha ng naka-target na pautang sa pabahay" ay ang pangunahing dokumento kung saan nag-aaplay ang isang serviceman sa isang bangko. Mayroon lamang isang problema: ito ay may bisa sa loob lamang ng anim na buwan, at kung minsan ay lumilipas ang 3-4 na buwan mula sa sandali ng pag-isyu hanggang sa direktang resibo.

Ngayon ang duplicate ng sertipiko na ito ay maaaring matanggap sa pamamagitan ng e-mail - sapat na para sa bangko na magsimulang magtrabaho sa pag-apruba ng utang.

Ano ang mangyayari kapag ang isang sundalo ay tinanggal?

Kung ang dahilan ay wasto (pagbawas, pagkakasakit, pinsala, pagkakasakit ng isang malapit na miyembro ng pamilya), pagkatapos ay sa pagpapaalis, "mga pondong pandagdag sa pagtitipid" ay binabayaran. Sila ay sapat na upang isara ang utang. Kung sinira lang ng serviceman ang kontrata, dapat niyang ibalik ang lahat ng natanggap na pondo mula sa savings-mortgage system.

Sa aling mga bagong gusali sa rehiyon ng Moscow maaari kang bumili ng mga apartment gamit ang isang "mortgage ng militar"?