Dahil ang mga pamilyang may mababang kita ay kumukuha ng mga pautang sa mortgage, kahit na ang 10% na rate ng pautang ay masyadong mataas para sa kanila. Ang tagapagpahiwatig na ito ay direktang nauugnay sa rate ng inflation: sa US at sa Eurozone, nagbabago ito sa pagitan ng 2 at 3 porsiyento, at ang rate ng pagpapautang ay hindi lalampas sa 4.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Sa Russia, ang inflation ay dalawang beses na mas mataas, at samakatuwid mga rate ng pagpapautang sa itaas. Ang mga nangungutang ay naghahanap ng isang pagkakataon upang makakuha ng isang mortgage sa 5-7% bawat taon, ngunit mayroong napakakaunting mga bangko na maaaring magbigay ng pautang sa naturang mga rate: Sberbank at VTB 24. Ngunit kahit dito maaari silang makakuha ng isang mortgage sa 7% bawat taon, ito ay posible sa ilalim ng dalawang kondisyon: ang paunang bayad ay 90% ang halaga ng nakuhang ari-arian, ang termino ng pautang ay 3-4 na taon. Kung ang paunang bayad ay kalahati ng halaga ng pabahay, ang utang ay ibibigay sa 7.5-8%.

Ang isa pang pagkakataon upang makakuha ng isang mortgage sa 7% bawat taon ay upang magbigay ng hindi lamang mga dokumento sa iyong pinansiyal na pagiging maaasahan at creditworthiness, kundi pati na rin sa karagdagang kita - interes sa mga deposito, upa, dibidendo, pagbabayad ng upa, at iba pa. Posibleng maakit ang mga co-borrower, na dapat ding patunayan ang kanilang pinansiyal na kagalingan.

Ang isang bagong bagay sa pagpapahiram ng mortgage ay inihayag ng Bank of Moscow: ang mga rate ng pagpapahiram ay inaalok sa ibaba 5 porsyento. Ngunit ang pautang ay ibinibigay sa mga bihirang pera - Swiss at Japanese. Dahil kasama sa halaga ng pautang ang margin ng bangko, komisyon (para sa pagbibigay ng pautang) at bayad sa panganib (para sa termino ng pautang na higit sa 7 taon), ang bangko ay makakapagbigay ng mortgage sa 7% bawat taon. Ngunit ang mga kondisyon ay medyo matigas: ang panahon ng pautang ay limitado sa 3-7 taon at para lamang sa pagbili ng natapos na pabahay. Mas mahabang panahon (10-25 taon) na pautang - hindi bababa sa 8% na rate, para sa pabahay na itinatayo - hindi bababa sa 9% bawat taon. Magbabayad din ang nanghihiram buwis sa halagang naipon salamat sa mababang rate ng interes.

Maaaring gumamit ang mga mamamayang gustong bumili ng pabahay sa isang bagong gusali kapaki-pakinabang na alok Sberbank at ayusin ang isang mortgage sa isang pinababang rate ng interes. Ang mga pagbabayad sa pautang ay ginagawa nang paisa-isa. Ang unang pagbabayad ay ginawa pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata ng equity na pakikilahok sa konstruksiyon. Ang ikalawang tranche ay kredito sa account ng pinagkakautangan sa loob ng 24 na buwan. pagkatapos ng unang pagbabayad. Ang pagbabayad ng utang ay ginawa bago ang paglagda ng deed of transfer.

Minimum na halaga ang pautang ay katumbas ng 300 libong rubles. Ang termino ng pautang ay maaaring hanggang tatlumpung taon (12 taon kung ang rate ay tinutustusan ng developer). Pinakamataas na halaga ang utang ay hindi dapat lumampas sa 85% ng halaga ng ari-arian o iba pang collateral na ikredito. Pinakamababang Volume paunang bayad hindi maaaring mas mababa sa 15% ng halaga ng biniling apartment o residential building. Kung ang kalahok programa ng kredito ay hindi makapagbigay sa mga empleyado ng Sberbank ng isang libro ng trabaho at isang sertipiko ng kita, pagkatapos ay kailangan niyang gumawa ng mas malaking paunang bayad (hindi bababa sa 50%).

Ang mortgage program ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng mga guarantor o pledge ng mga karapatan sa ari-arian. Ang pinakamababang rate ng interes sa mortgage ay 7.4% (may kaugnayan para sa isang subsidized na pautang na may 7-taong maturity). Ang base rate sa utang ay 9.5%. Maaari itong mabawasan ng 0.1% kapag gumagamit ng serbisyo sa pagpaparehistro ng elektroniko.

Kung ang nanghihiram ay lumahok sa programang pederal na naglalayon sa pagpapaunlad ng sektor ng pabahay, ang base rate sa utang ay magiging 9% kada taon. Ang mga pautang ay ibinibigay sa mga mamamayan ng Russian Federation na 21 taong gulang. Ang maximum na edad para sa pagbabayad ng utang ay 75 taon. Pinapayagan na magkaroon ng mga co-borrower na may pananagutan sa subsidiary para sa utang.

Ayon sa mga tuntunin ng 7.4 mortgage sa Sberbank, ang asawa ng borrower ay awtomatikong nagiging co-borrower, anuman ang edad at antas ng kita (kung mayroong kontrata sa kasal, ang probisyon ay hindi nalalapat). Ang isang kalahok sa programa ng pautang ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 6 na taon ng karanasan sa trabaho sa kasalukuyang lugar ng trabaho. Ang mga pautang ay ibinibigay sa mga mamamayan ng Russian Federation.

Ang halaga ng pautang ay hindi dapat lumampas sa mga limitasyon na itinakda ng mga tuntunin ng mortgage na 7.4%. Kapag tinutukoy ang halaga ng pautang, isinasaalang-alang ng Sberbank Credit Committee ang mga sumusunod na puntos:

• Pangunahing kita ng miyembro programa sa pagbabangko(suweldo sa pangunahing lugar ng trabaho);
• Karagdagang kita mula sa mga aktibidad sa entrepreneurial at pribadong pagsasanay;
• Mga espesyal na cash bonus at mga pagbabayad ng insentibo (may kaugnayan para sa mga kliyente sa serbisyo sibil);
• Ang halaga ng pensiyon at iba pang panlipunang pagbabayad;
• Mga mapagkukunan ng kita na pinahihintulutan ng naaangkop na batas (mga kupon sa mga bono, mga dibidendo sa mga bahagi, kita mula sa mga transaksyon sa batas sibil, atbp.).

Ang pagkakaroon ng paunang bayad ay dapat na dokumentado. Upang gawin ito, kailangan mong ipakita ang mga sumusunod na papel sa mga empleyado ng bangko:

• Pahayag ng isang account na binuksan sa Sberbank;
• Mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay ng bahagyang pagbabayad ng halaga ng ari-arian;
• Sertipiko na nagpapatunay sa karapatan ng mamamayan na makatanggap ng mga subsidyo sa badyet;
• Isang dokumentong nagpapatunay sa halaga ng ari-arian na ibinebenta.

Ang pinakamataas na halaga ng pautang ay hindi dapat lumampas sa pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng bagay na kini-kredito at ang presyo ng collateral na ibinebenta. Ang item na ito ay isang mahalagang kondisyon para sa isang 7.4 mortgage sa Sberbank.

Ang mortgagor ay may karapatan na tanggalin ang encumbrance mula sa residential property pagkatapos ng buong pagbabayad ng utang. Ang katotohanang ito ay nakumpirma sa pamamagitan ng pagkansela ng talaan ng pagpaparehistro ng mortgage sa USRR. Pagkatapos nito, ang dating borrower ay makakapag-isyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari sa Rosreestr.

Ang pagpaparehistro ng mga papel sa ilalim ng mga tuntunin ng isang mortgage na 7.4% ay isinasagawa sa tatlong yugto:

1. Ang kliyente ay nag-aplay sa bangko at sumulat ng isang aplikasyon upang alisin ang encumbrance mula sa residential real estate;
2. Ang institusyong pampinansyal ay nagbibigay sa kliyente ng isang mortgage (kung mayroon man) na may isang tala na ang utang ay ganap na nabayaran;
3. Ang dating nanghihiram ay nagbibigay ng isang mortgage sa mga empleyado ng Rosreestr at nag-aalis ng sagabal sa apartment.

Kung ang mortgage ay hindi inisyu, ang aplikante at ang kinatawan ng Sberbank ay sumang-ayon sa oras ng magkasanib na pagbisita sa Rosreestr o sa MFC. Pagkatapos nito, ang mga partido ay nagsumite ng magkasanib na aplikasyon para sa pag-alis ng encumbrance.

Ang mga rate ng mortgage sa Sberbank ay tradisyonal na kabilang sa pinakamababa sa merkado. Ang mga kondisyon ng mortgage na 7.4% ay nagbibigay-daan sa iyo upang makatipid ng malaking halaga.

Ang mga kliyente ng mga third-party na bangko ay may pagkakataong gamitin ang sumusunod na algorithm para sa muling pagbibigay ng mga obligasyong pinansyal:

1. Kalkulahin ang benepisyo mula sa refinancing gamit ang isang espesyal na calculator, na magagamit sa website ng domclick.ru (isang proyekto ng Sberbank) o sa aming website;
2. Kolektahin ang lahat ng kinakailangang dokumento (aplikasyon, pasaporte, sertipiko 2-NDFL, Kasaysayan ng pagkaempleyado at iba pa.);
3. Magsagawa ng pagtatasa ng mortgage apartment (karaniwang tumatagal ng 5 araw ang prosesong ito). Ang mga pamamaraan ng pagtatasa ay maaaring ipagkatiwala sa mga espesyalista ng Sberbank Real Estate Center. Sa kasong ito, ang proseso ng pagsusuri at pagsasaalang-alang ng aplikasyon ay hindi hihigit sa 3 araw;
4. Punan ang isang aplikasyon para sa refinancing (ang pagsasaalang-alang nito ay tumatagal ng 2-3 araw);
5. Kumuha ng pautang para sa refinancing at bayaran ang iyong mortgage bangko ng ikatlong partido. Kumuha ng isang sertipiko ng walang utang at dalhin ito sa mga empleyado ng Sberbank;
6. Dalhin ang mortgage sa Rosreestr at alisin ang encumbrance mula sa apartment o pribadong bahay;
7. Magtapos kasunduan sa mortgage kasama ang Sberbank. pagpaparehistro bagong kasunduan tumatagal ng 10 hanggang 30 araw.

Mayroon kang 2 buwan upang i-renew ang iyong mortgage. Kung ang kliyente ay walang oras upang kolektahin ang lahat ng mga kinakailangang papel, kung gayon ang deadline ay maaaring pahabain (ang petsa ng pagsusumite ng mga dokumento ay ipinagpaliban lamang ng 1 oras). Kung ang nanghihiram ay kumuha ng isang mortgage ng dayuhang pera, pagkatapos ay kapag nagtapos ng isang kasunduan sa Sberbank, ang halaga ng pautang ay muling kakalkulahin sa kasalukuyang halaga ng palitan ng Central Bank ng Russian Federation. Tataas din ito ng 10%. Ginagawa ito upang ang isang kliyente na tumanggap ng mga tuntunin ng isang 7.4 na mortgage sa Sberbank ay hindi mawalan ng pera kapag nagbabayad ng utang sa isang third-party na bangko.

Sberbank mortgage 7.4-8%

Ang mga malalaking bangko ay kayang bawasan ang mga rate ng interes sa mga pautang, dahil sila ay makikinabang sa dami ng mga kontratang natapos. Isinasaalang-alang ang pinakamalaking network ng sangay sa Russia, ang mga kondisyon para sa mga mortgage mula sa Sberbank ay mukhang talagang kaakit-akit, kahit na kumpara sa mga proyekto ng social loan mula sa.

Marami ngayon ang may kinikilingan na saloobin sa Sberbank: mataas na interes, patuloy na pagtanggi na magpahiram, sa aming pansariling opinyon, hindi makatwiran, atbp., ngunit ngayon nakikita na natin kung paano patakaran sa kredito Ang Sberbank ay nagbabago para sa mas mahusay.

Mortgage 7.4% mula sa Sberbank.

Ang isang halimbawa nito ay ang mga kondisyon para sa isang mortgage, na isasaalang-alang natin ngayon at subukang hanapin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan nito.

Ang unang "*" ay nangangahulugan na ang pinakamababang halaga ng pautang ay 300,000 rubles, ngunit ang Sberbank ay handa na sakupin ang 85% ng halaga ng mortgage, na mas mataas kaysa sa halaga ng pabahay.

Itinatago ng pangalawang "**" ang mga kundisyon kung saan ang maximum na termino ng mortgage ay limitado sa 7 taon, kung pumirma ka sa isang kasunduan na i-subsidize ang rate ng developer.

Mortgage nang walang patunay ng kita

Ang mga kondisyon ng mortgage na ito ay nagbibigay-daan sa iyo na bumili ng bahay ng iyong trabaho at kita, ngunit ito ay nangangailangan ng ilang mga paghihigpit. Halimbawa, ang Sberbank ay makakapagbayad lamang sa iyo ng 50% ng halaga ng pabahay, sa kondisyon na ang apartment na binili ay itinayo kasama ang paglahok ng bangko.

Bilang karagdagan, ang iyong rate ng interes ay tataas ng 1%.

Kung mayroon kang "puting" suweldo at hindi ka mahihirapang kumpirmahin ang iyong kita gamit ang isang 2-NDFL na sertipiko o sa ibang paraan, kung gayon ang paraan ng pagkumpirma ay hindi nakakaapekto rate ng interes.

Ang pagtaas at pagbaba ng mga rate ng mortgage

Kung bumili ka ng pabahay mula sa isang kasosyong developer ng Sberbank, pagkatapos ay isang espesyal na rate ang inaalok para sa iyo na may pinakamababang saklaw na 7.4% -7.5%.

Sa kaso ng pagpapatupad ng transaksyon sa pagpaparehistro gamit ang electronic registration service, ang rate ng interes ay magiging 9.4% bawat taon.

9.5% - base rate, na maaaring tumaas sa kaso ng pagkansela ng insurance + 1%.

Tanging ang mga kalahok sa mga proyekto ng suweldo ang maaaring makatanggap ng pinababang halaga sa isang pautang. Kung ang iyong suweldo ay inilipat sa Sberbank, maaari kang umasa sa isang pagbawas sa rate ng interes ng mortgage ng 0.5%.

Mga komisyon at seguro

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pagtanggi sa seguro ay humahantong sa pagtaas ng rate ng interes.

Kapag gumagamit ng serbisyo sa pagpaparehistro ng elektronikong transaksyon ng Sberbank, kailangan mong magbayad ng isang komisyon: mula 5,500 rubles hanggang 10,250 rubles + isang tungkulin ng estado sa halagang 1,400 rubles.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Dahil sa katotohanan na ang isang mortgage ay maaaring maibigay sa loob ng 30 taon, ang pinakamababang edad ng nanghihiram ay 21 taon. Ang maximum na edad sa petsa ng pagbabayad ng utang ay 75 taon.

Ang iyong kabuuang karanasan sa trabaho ay dapat na hindi bababa sa 1 taon sa nakalipas na 5 taon, at ang haba ng serbisyo sa huling lugar ng trabaho ay hindi dapat mas mababa sa 6 na buwan.

Mga kalamangan at kawalan

Mga Pros Cons

1. Mababang rate ng interes.
2. Walang komisyon.
3. Posibilidad na makakuha ng isang mortgage nang walang patunay ng kita.
4. Ang paraan ng pag-verify ng kita ay hindi nakakaapekto sa rate ng interes.
5. Ang maximum na edad ng nanghihiram ay hanggang 75 taon sa petsa ng pagbabayad ng utang.

1. Kung ang rate ay subsidized ng developer, ang termino ng pautang ay hanggang 7 taon.
2. Mga bayarin para sa paggamit ng serbisyo sa pagpaparehistro ng elektronikong transaksyon.

Ang mortgage na ito ay maaaring maibigay sa higit sa 5000 mga lungsod ng Russia. Sa website ng Sberbank DomClick» mayroong isang maginhawang paghahanap para sa real estate na sakop ng mortgage na ito, kabilang ang mga apartment, apartment sa mga bagong gusali at sa mga ginagawang bahay.

Kaya, halimbawa, sa Moscow ngayon mayroong higit sa 10,000 mga apartment na magagamit sa pangalawang pamilihan at 162 residential complex kung saan makakabili ka ng pabahay gamit ang isang mortgage mula sa Sberbank.

At ito ay sa Moscow lamang! Dose-dosenang mga lungsod ng Russia, daan-daang mga residential complex mga pag-apruba sa mortgage na maaaring makuha online.

Kung mayroon ka pa ring mga katanungan tungkol sa isang mortgage mula sa Sberbank, maaari mo silang tanungin sa departamento ng mortgage sa alinman sa mga sangay ng bangko. Kumonsulta din sa pagpapautang sa mortgage posible sa pamamagitan ng libreng telepono pinag-isang serbisyo ng sanggunian ng Sberbank: 8-800-555-55-50.

Good luck at magandang credit history.

Ang Sberbank ng Russia noong 2019 ay nagtaas ng mga rate ng interes sa mga mortgage. Ang pagtaas ay nakaapekto sa parehong mga pautang para sa mga handa na pabahay (tingnan ang mga rate para sa pangalawang pabahay) at mga bagong gusali.

Ngayon, maaari kang mag-aplay para sa isang mortgage loan para sa isang bagong apartment sa rate na 8.5% bawat taon. Ngunit upang makuha pinakamababang porsyento ilang kundisyon ang dapat matugunan.

Sa pagsusuri na ito, susubukan naming ipaliwanag ang mga detalye ng pagkuha ng isang mortgage sa Sberbank para sa pabahay na itinatayo, at alamin din kung paano makuha ang pinakamababang rate.

Mortgage para sa pagbili ng pabahay na ginagawa: mga tampok

Ang Sberbank sa 2019 ay nag-aalok ng isang buong hanay ng mga programa ng mortgage. Ang mga pangunahing ay:

√ Pagkuha ng tapos na pabahay (apartment, residential building o iba pang residential premises sa pangalawang real estate market);
√ Pagbili ng pabahay na ginagawa (apartment o iba pang residential na lugar sa pangunahing real estate market).

Ang parehong mga programa ay nagbibigay ng pagkakataon

> gumamit ng maternity capital funds para sa paunang bayad o bahagi nito (mortgage + kapital ng ina), pati na rin ang

> kumuha ng utang na sinusuportahan ng gobyerno (para sa mga pamilyang may mga anak).

Tatalakayin namin ang mga ito sa ibaba, at sisimulan ang aming pagsasaalang-alang sa mga kondisyon at mga rate ng interes ng mga mortgage ng Sberbank para sa mga bagong gusali na may maikling pangkalahatang-ideya ng mga promosyon. Sa tulong nila, mababawasan mo lang ng kaunti ang interes.

Pagbawas ng mga rate sa mga mortgage ng Sberbank para sa mga bagong gusali

Ngayon, ang bangko ay may ilang mga promosyon para sa mga pautang sa mortgage na nagbibigay-daan sa iyo upang bawasan ang rate.

1. Diskwento sa online na pagpaparehistro. Ang Bangko ay naglunsad ng isang espesyal na alok ng mortgage para sa mga handa na pabahay para sa mga customer na gumagamit ng serbisyo ng Electronic Registration. Ang diskwento ay magiging 0.1% bawat taon.

2. diskwento ng developer. Ang pagbawas ng rate ng mortgage ng Sberbank sa 2% ay nalalapat sa pagbili ng pabahay mula sa ilang mga developer na may termino ng pautang na hanggang 12 taon.

Sberbank mortgage para sa mga bagong gusali sa 2019

Ito programa ng mortgage ay nilayon para sa pagkuha ng isang apartment na itinatayo, isang gusali ng tirahan o iba pang lugar ng tirahan sa pangunahing merkado ng real estate.

Mga kondisyon ng mortgage ng Sberbank para sa mga bagong gusali

> Pinakamababang halaga: mula 300,000 rubles

> Max. Ang halaga ay hindi dapat lumampas sa mas maliit sa:

• - 85% ng kontraktwal na halaga ng residential na lugar na pinondohan;
• - 85% ng tinatayang halaga ng isa pang ari-arian na ipinangako.

> Termino: hanggang 30 taon / hanggang 12 taon sa ilalim ng rate ng subsidy program ng mga developer.

> Paunang bayad: mula 15% / mula sa 50% para sa mga kliyente na hindi nagbigay ng patunay ng kita at trabaho sa kaso kung kailan ang binili na ari-arian ay itinayo kasama ang pakikilahok mga pondo sa pautang Jar.

Mga rate ng interes sa mortgage ng Sberbank para sa mga bagong gusali

Wasto para sa pagbabayad ng mga kliyente, o sa kaso kung kailan ang nakuhang ari-arian ay itinayo kasama ang paglahok ng mga pondo ng kredito ng Sberbank, na isinasaalang-alang ang "Electronic Registration Service":

Mga allowance:

• + 0.2% - na may paunang bayad na 15% hanggang 20% ​​(hindi kasama ang pinakamataas na limitasyon);
• + 1.0% - sa kaso ng pagtanggi sa buhay at segurong pangkalusugan ng nanghihiram alinsunod sa mga kinakailangan ng Bangko;
• + 0.3% - para sa mga kliyente na hindi tumatanggap ng suweldo sa isang card account o isang deposito sa Sberbank;
• + 0.3% - para sa mga kliyente na hindi nagbigay ng patunay ng kita at trabaho sa kaso kapag ang nakuhang ari-arian ay itinayo kasama ang paglahok ng mga pondo ng pautang ng Bangko, napapailalim sa isang paunang pagbabayad na 50%;
• + 0.1% - sa kaso ng pagtanggi mula sa "Electronic Registration Service".

Paano mag-aplay para sa isang mortgage sa mga bagong gusali sa Sberbank

Sa madaling salita, masasabi mo ito. Upang makakuha ng isang mortgage para sa pangunahing pabahay sa Sberbank, ang isang kliyente ay kailangang mangolekta kinakailangang pakete mga dokumento at makipag-ugnayan sa bangko:

• - sa lugar ng pagpaparehistro ng borrower o isa sa mga co-borrower;
• - sa lokasyon ng property na ikredito.

Nangangako ang Sberbank na isaalang-alang ang isang aplikasyon sa pautang sa loob ng 2-8 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagsusumite ng isang kumpletong pakete ng mga dokumento. Maaaring makatanggap ng pera sa isang pagkakataon o sa installment.

Ngunit kung ikaw ay isang modernong tao at i-save ang iyong oras, ang ilan sa mga aksyon ay maaaring gawin sa pamamagitan ng Internet.

Paano mag-apply at makakuha ng desisyon

Una . Upang hindi makagawa ng mga hindi kinakailangang paggalaw, alamin nang maaga kung natutugunan mo ang mga kinakailangan na ipinapataw ng Sberbank sa mga nanghihiram.

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Edad. Ang mga mamamayan ng Russian Federation na may edad na hindi bababa sa 21 taong gulang ay maaaring mag-aplay para sa isang mortgage para sa isang pangunahing ari-arian sa Sberbank. Mahalaga rin na sa oras ng pagbabayad ng utang ikaw ay hindi hihigit sa 75 taong gulang.

karanasan. Nangangailangan din ito ng hindi bababa sa 6 na buwan ng karanasan sa trabaho sa kasalukuyang lugar ng trabaho at hindi bababa sa 1 taon ng kabuuang karanasan para sa huling 5 taon (hindi nalalapat sa mga kliyente ng payroll Sberbank).

Hindi hihigit sa 3 co-borrower ang maaaring kumilos bilang co-borrower mga indibidwal, na ang kita ay isinasaalang-alang kapag kinakalkula maximum na laki pautang.

Pangalawa. Kung natutugunan mo ang mga kinakailangang ito, makatuwirang magpatuloy. Upang makakuha ng pautang, kakailanganin mong mangolekta ng isang buong pakete ng mga dokumento.

Mga dokumento para sa pagkuha ng isang mortgage

Para sa pagsasaalang-alang aplikasyon ng pautang Upang makakuha ng mortgage loan para sa handa na pabahay, dapat mong isumite ang sumusunod na pakete ng mga dokumento sa bangko.

• > application-questionnaire ng borrower/co-borrower;
• > pasaporte ng borrower/co-borrower na may marka ng pagpaparehistro;
• > isang dokumentong nagpapatunay ng pagpaparehistro sa lugar ng pananatili (kung mayroong pansamantalang pagpaparehistro);
• > mga dokumentong nagpapatunay pinansiyal na kalagayan at pagtatrabaho ng borrower/co-borrower (Tingnan ang buong listahan sa pdf format).

Mga dokumento na maaaring ibigay pagkatapos ng pag-apruba ng aplikasyon ng pautang:

• - mga dokumento na may kaugnayan sa pautang tirahan(maaaring ibigay sa loob ng 90 araw sa kalendaryo mula sa petsa ng desisyon ng Bangko na mag-isyu ng pautang);
• - Mga dokumentong nagpapatunay sa pagkakaroon ng paunang bayad.

Pangatlo . Sabihin nating sa tingin mo ay maaari mong ibigay ang lahat ng mga dokumentong ito sa bangko. Suriin ang iyong mga posibilidad sa pananalapi. Kalkulahin ang iyong utang gamit ang isang mortgage calculator.

Mortgage Calculator

Pang-apat. Magsumite ng aplikasyon para sa pagsasangla sa pamamagitan ng Internet. Magagawa mo ito sa website ng DomClick mula sa Sberbank. Doon ka makakapagrehistro para sa personal na account, kumunsulta sa isang espesyalista sa chat at makakuha ng pag-apruba sa mortgage mismo sa site.

Panglima. Pumili ng isang apartment sa isang bagong gusali. Ang isang listahan ng mga akreditadong bagong gusali ay makukuha sa website ng DomClick.

Pang-anim. Gumawa ng deal. Kung maaari, mas mahusay na gawin ito gamit ang "Electronic Registration Service" mula sa Sberbank. Mag-subscribe kasunduan sa pautang at maaari kang magpadala ng mga dokumento para sa pagpaparehistro sa ganitong paraan kahit na hindi binibisita ang Rosreestr o ang MFC.

Ikapito. Magdeposito ng pera sa pamamagitan ng "Secure Payments Service" mula sa Sberbank. Ito maginhawang paraan non-cash settlement para sa isang ari-arian sa pagitan ng bumibili at ng nagbebenta nang walang karagdagang pagbisita sa bangko.

Ngayon, ang Sberbank ay nagiging nangunguna sa mga alok ng mortgage. Sa pamamagitan ng paglulunsad ng programa sa pagbabawas ng rate sa mga espesyal na termino, nagbukas ang bangko ng maraming pagkakataon para sa mga customer. Ang mortgage 7.4% mula sa Sberbank ay ang pinakamahusay na alok.

Mga kondisyon ng mortgage sa 7.4% sa Sberbank

Sa kabila ng mga halatang benepisyo ng naturang panukala, ang isang 7.4 porsyento na mortgage mula sa Sberbank ay may sariling mga kondisyon na ipinag-uutos para sa pagkuha ng pautang sa isang espesyal na rate. Bago magmadali upang samantalahin ang promosyon na ito, dapat mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga kondisyon, kinakailangan, pakinabang at kawalan.

Paano makakuha ng mababang rate

Ang pinakamababang rate ng interes na 7.4 sa isang mortgage mula sa Sberbank ay maaaring aktwal na makuha sa pamamagitan ng pagtupad sa isang tiyak na bilang ng mga kinakailangan. Ang pangunahing kondisyon ay ang isang tao lamang na gustong bumili ng pabahay sa isang bagong gusali ang may pagkakataon na samantalahin ang naturang alok.

May kaugnayan ang alok kapag bumibili ng bagong gusali mula sa isang developer na kasosyo ng Sberbank. At ang termino ng mortgage ay hindi dapat lumampas sa 7 taon.

Upang malaman nang detalyado kung saan talaga bibili ng apartment, kinakailangan upang linawin kung aling developer ang nakikibahagi sa pagtatayo. Pagkatapos ay alamin kung mayroon pang ibang mga bagay sa bagong gusaling ito na talagang makukuha sa ilalim ng mortgage ng Sberbank sa rate na 7.4 porsyento.

Pagbabago sa interes sa mortgage

Gaya ng nabanggit sa itaas, nag-aalok ang Sberbank ng pinababang rate ng mortgage na 7.4 porsiyento para sa mga bagong gusali.

Gayunpaman, ang porsyentong ito ay maaaring magbago sa ilalim ng mga sumusunod na kundisyon:

• Kung ang buhay ng nanghihiram ay hindi nakaseguro sa paraang kinakailangan ng bangko, ang pangunahing halaga ay tataas ng 1 porsyento.
• Ang mga nagnanais na mag-aplay para sa isang mortgage na may rate na 7.4 porsyento mula sa Sberbank ay kinakailangang maging kalahok sa proyekto ng suweldo. Kung hindi, kalahating porsyento ang pagtaas.
• Ang rate ay mananatili kung ang electronic registration service ay isinasaalang-alang, hindi kasama ang - 7.5%.
• Kung ang isang mortgage sa isang bagong gusali ay inisyu para sa isang panahon ng 7 hanggang 12 taon, ang rate ay tumataas sa 7.9-8%. Ang base rate nang walang pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan ay 9.4%.

Pagpaparehistro ng isang mortgage sa 7.4% sa isang bagong gusali

Ang isang tao ay maaaring kumuha ng isang mortgage sa isang bagong gusali sa Sberbank sa 7.4 porsyento kung matugunan nila ang mga kondisyon, pati na rin ang pagbibigay sa bangko ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Ang isang 7.4% na mortgage ay maaaring makuha ng isang residente ng Russia na may pagkamamamayan. Isang mahalagang punto ay edad - ang isang mortgage ay ibinibigay lamang mula sa edad na 21. Tandaan din namin na ang panahon ng pagbabayad ng utang ay hindi dapat lumampas sa edad ng pagtatrabaho ng taong gustong kumuha ng pautang. Ang mga co-borrower (kung mayroon man) ay napapailalim din sa pamantayang ito.

Kung ang kita ay nakumpirma at ang lugar ng trabaho din, ang panahon ng pagbabayad ng mortgage ay maaaring tumaas hanggang ang nanghihiram ay umabot sa 75 taong gulang. Kung ang mga kundisyong ito ay hindi matugunan, ang termino ay hanggang sa ika-65 anibersaryo.

Kinakailangan din na magtrabaho sa isang lugar nang opisyal nang higit sa anim na buwan, habang nakikilahok sa proyekto ng suweldo Sberbank. Kung ang nanghihiram ay hindi isang kliyente sa bangko, higit sa isang taon ng karanasan ang kinakailangan.

Mga kinakailangang dokumento

Ang pakete ng mga dokumento na dapat ihanda para sa pagkuha ng isang mortgage na may 7.4 porsyento mula sa Sberbank ay medyo malaki.