Mortgage- isa sa mga pinakakaraniwan, at pinaka-mahalaga - abot-kayang paraan upang mapabuti kalagayan ng pamumuhay. Sa paghahanap ng isang simple at nakakataas na alok sa pagbabangko, pinag-aralan ng mga Ruso ang mga produktong pinansyal ng karamihan sa mga bangko at higit sa lahat ay pinili ang Sberbank. Ito ay isang maaasahang istrukturang pinansyal na nagbibigay-daan sa iyong gumamit ng isang mortgage loan sa mga tapat na termino. Isa sa pinaka hinahangad at tanyag na mga programa - mortgage mula sa Sberbank "Young Family", mga kondisyon para sa 2016 na lubos na magagawa para sa modernong pamilyang Ruso. Kaya, ano ang kanyang kinakatawan?

Mortgage mula sa Sberbank "Young Family": mga kondisyon para sa 2016

Dahil sa pagbaba natural na pagtaas populasyon, ang gobyerno ng Russia ay lumikha ng ilang tunay na mga hakbang sa suporta para sa mga batang pamilya na humihikayat sa mga kabataang mag-asawa na magsimula ng isang pamilya at bigyan sila ng pagkakataong bumangon. Ang isa sa mga ito ay ang kakayahang makatanggap ng mga pautang sa ilalim ng abot-kayang mga kondisyon at bayaran ang bahagi nito ng mga subsidyo ng estado.

« Batang pamilya"ay isang pagkakataon na mag-isyu tulong pinansyal sa anyo ng mga subsidyo ng estado para sa pagbili ng kanilang sariling pabahay. Ang mga asawa ay maaaring magpadala ng parehong pera bilang isang paunang bayad para sa isang mortgage sa isang bangko na nagtatrabaho sa ilalim ng programang ito ng estado. Para sa mga kalahok sa programang ito, ang mga rate ng pautang ay mas mababa kaysa sa kaso ng isang regular na pautang. pagpapautang sa mortgage sa parehong bangko.

Sa una, ang inisyatiba ng gobyerno na "Young Family" ay idinisenyo para sa limang taon, mula 2011 hanggang 2016, ngunit ang pinansiyal na suporta mula sa estado ay nakatulong sa ilang mga Ruso na malutas isyu sa pabahay, at napagpasyahan na palawigin ito ng isa pang limang taon. Ang estado ay kumbinsido na kung ang mga kabataang mag-asawa ay may sariling bubong sa kanilang mga ulo, sila ay matapang na magkakaroon ng mga anak at makakatulong na mapabuti sitwasyon ng demograpiko sa bansa.

Ang isang mortgage ay magagamit mula sa Sberbank "Young Family", mga kondisyon para sa 2016, listahan mga kinakailangang dokumento- lahat ng ito ay hindi tumitigil sa pagganyak sa mga batang pamilya. Kaya, Bagong Taon dumating at nagdala ba ito ng mga bagong panuntunan para sa kagustuhang pagpapautang sa mortgage?

Ang listahan ng mga pangunahing kondisyon para sa pakikilahok sa programa ay kinabibilangan ng:

• Ang edad ng mag-asawa ay hanggang 35 taon;
• Ang pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
• Ang kita ng pamilya na nagpapahintulot sa iyo na magbayad ng utang nang walang sakit at nasa oras;
• Ang pagiging rehistrado bilang mga mamamayan na nangangailangan ng mas magandang kondisyon ng pabahay. Nangangahulugan ito na ang bawat miyembro ng pamilya ay may mas mababa sa 15 sq.m. o wala man lang sariling living space;
• Ang ilang mga rehiyon ng Russian Federation ay naglagay ng mga karagdagang kondisyon para sa pakikilahok, tulad ng isang tiyak na panahon ng paninirahan sa isang partikular na lungsod, atbp.

Ang isang listahan ng mga kinakailangan ay inilalagay din para sa biniling pabahay. Halimbawa, kinakalkula mismo ng bangko ang maximum na posibleng lugar ng pabahay para sa mga nanghihiram sa hinaharap, batay sa komposisyon ng pamilya. Kinakalkula din ng bangko ang halaga ng pabahay gamit ang isang espesyal na formula. Nangangahulugan ito na kung ang presyo ng napiling apartment ay mas mataas kaysa sa kinakalkula, hindi ka bibigyan ng subsidy para sa pagbili nito. Ito ay nagpapahintulot sa mga mamamayan na makatipid ng mga benepisyo para sa pagbili ng tunay na badyet na real estate.

Ang programa sa 2016 ay nagpapahiwatig din na ang estado ay nagbibigay ng subsidy para sa pagbili ng pabahay, na nagbibigay sa mga bagong kasal ng subsidy na 35% - 40% ng gastos nito. Ang unang halaga ay tinutukoy para sa mga asawang walang anak, ang pangalawa - para sa mga pamilyang may mga anak.

Para makakuha ng loan, ang minimum badyet ng pamilya ay dapat na hindi bababa sa 21 thousand 621 rubles para sa isang pamilya ng dalawa, mula sa 32 thousand 510 rubles para sa tatlo at mula sa 43 thousand 350 rubles para sa isang pamilya ng apat o higit pa.

Sa taong ito, ang subsidy para sa mga asawang walang anak ay humigit-kumulang 600 libong rubles, para sa isang pamilya na may isang sanggol - sa loob ng 800 libo, at para sa mga pamilya na may dalawa o higit pang mga anak - mga isang milyong rubles. Maaari mong kalkulahin ang tinatayang halaga ng subsidy sa website ng Sberbank online. Ito ay ang calculator ng bangko na nagpapahintulot sa iyo na kalkulahin ang tulong na salapi batay sa kita ng pamilya, komposisyon ng pamilya, ang halaga ng nakuhang ari-arian.

Bilang karagdagan, kapag bumili ng real estate, isang bilang ng mga rehiyon, lalo na sa mababang porsyento pagkamayabong, nagbibigay malalaking pamilya palawit na benepisyo at mga kagustuhan sa loob ng parehong programa.

Ang tanging pagbabago ng 2016 ay ang posibilidad ng pagbili ng isang apartment lamang sa pangunahing merkado, iyon ay, sa isang bagong gusali.

Ang listahan ng mga pangunahing dokumento para sa pakikilahok sa programa ng Young Family ay kinabibilangan ng:

1. Mga kopya ng pasaporte ng parehong asawa;
2. Kung mayroon kang mga anak - mga sertipiko ng kanilang kapanganakan o pag-aampon;
3. Sertipiko ng kasal;
4. Dokumento sa pagpaparehistro ng pagpaparehistro ng apartment;
5. Mga sanggunian at dokumento mula sa bangko kung saan ito kinuha sangla;
6. Mga dokumento para sa nakuhang ari-arian;
7. Isang aplikasyon na pinunan sa iniresetang form.

Pagkatapos ipakita ang mga papel na ito, ang aplikasyon ay isasaalang-alang ng mga may-katuturang awtoridad, at kailangan mong maghintay ng ilang oras. Mag-ipon ng pasensya at nerbiyos. Pagkatapos makatanggap ng positibong tugon, ang pamilya ay inilalaan ng tulong pinansyal sa inireseta na halaga (depende sa bilang ng mga bata) para sa pagbili ng pabahay o ang pagbabayad ng unang yugto sa isang mortgage sa ilalim ng programa ng estado na "Young Family".

Sa kasalukuyang sitwasyon sa ekonomiya sa Russia, ang pangunahing problema ng lahat ng mga batang pamilya ay ang pagkuha ng kanilang sariling pabahay at sasakyan.

Mataas mga rate ng interes sa pautang sa bangko at mga presyo ng real estate ay lubos na nagpapalubha sa pagkuha.

Marami ang hindi naghihinala kung anong mga kondisyon ang ibinibigay sa 2019 sa ilalim ng mga programa para sa mga batang pamilya.

Nagbibigay ang estado ng suportang pinansyal sa mga mag-asawang may mga anak kapag bumibili ng bahay o unang sasakyan.

Ang programa ng mortgage lending para sa mga batang pamilya ay isinasagawa sa inisyatiba ng mga ahensya ng gobyerno at sa suporta ng malalaking bangko.

Ang mga hakbang upang gawing simple ang pagkuha ng pabahay ay naglalayong sa mga sumusunod na kaso:

• Pagkuha ng una tirahan sa pangunahing merkado;
• Pagtatayo ng mga pribadong bahay o pagbili sa ilalim ng mga kasunduan sa equity participation;
• Paggawa ng paunang bayad o huling pagbabayad sa isang mortgage loan;
• Pagbabayad ng utang sa isang umiiral na utang.

Ang mga programang pederal na ibinigay ng pamahalaan ay nahahati sa ilang uri.

Ibinibigay sa mga pamilya sa anyo ng mga sertipiko. Ang isang pamilyang nakararanas ng kahirapan sa pananalapi ay may pagkakataong makatanggap ng subsidy para sa isang paunang bayad.

Upang makilahok sa programang panlipunang ito, dapat patunayan ng mga miyembro ng pamilyang nasa hustong gulang na:

• Wala alinman sa asawa ang nagmamay-ari ng residential property;
• Ang pabahay na pag-aari ng pamilya ay mas maliit kaysa sa karaniwan lokal na awtoridad awtoridad;
• Ang ari-arian ng pamilya ay hindi maayos.

Bago sumali sa programa, ang mga miyembro ng pamilya ay kailangang mangolekta ng isang malawak na pakete ng mga dokumento. Bilang karagdagan, ang katayuan ng "batang pamilya" ay iginawad sa mga kaso kung saan ang parehong asawa ay wala pang 35 taong gulang.

Mahalaga! Mga subsidyo ng estado ginawa nang walang bayad. Kung ang isa sa mga miyembro ng pamilya ay nakipag-ugnayan sa isang alok ng suporta ng estado, ngunit humihingi sila ng mga gantimpala sa pananalapi para sa tulong, ito ay mga scammer.

Upang makakuha ng suporta ng isang batang pamilya kapag bumibili ng apartment, dapat kang pumili ng isa sa mga asawa na haharap sa isyung ito.

Ang mamamayang ito ay kailangang mag-aplay sa administrasyon ng lungsod na may isang pakete ng mga dokumento:

• Pagpapahayag ng pagnanais na makatanggap tulong ng estado, inihain sa 2 kopya;
• Pasaporte ng mga asawa at mga anak na higit sa 14 taong gulang, mga sertipiko ng kapanganakan ng mga batang wala pang 14 taong gulang;
• Sertipiko ng kasal;
• Sertipiko ng pag-ampon (kung mayroon);
• Impormasyon tungkol sa komposisyon ng pamilya;
• Sertipiko na nagpapatunay sa pagkakaroon ng mga kahirapan sa pananalapi na pumipigil sa pagbili ng pabahay (ibinigay sa departamento ng proteksyong panlipunan);
• Isang sertipiko mula sa lugar ng trabaho ng mga asawa, na nagpapatunay sa pagkakaroon ng isang regular na kita at laki nito.

Sa kaso ng pagkuha ng isang sertipiko para sa pagbabayad ng isang mortgage loan, ang mga karagdagang dokumento ay kinakailangan:

• kasunduan sa pautang sa isang bangko;
• I-extract mula sa pinag-isang rehistro;
• Pagkumpirma ng pagmamay-ari ng pabahay;
• Pagkalkula ng mga pagbabayad sa mortgage, kung saan ipinahiwatig na ang huling yugto ay nananatili.

Ang mga pamilyang nahihirapan sa pagbabayad ng utang ay maaaring umasa sa tulong sa pagbili ng bahay.

Upang makatanggap ng subsidy para sa paggawa ng bahagi ng halaga ng pautang, kailangan ng mga karagdagang papeles:

• Kasunduan sa mortgage;
• Sertipiko mula sa bangko tungkol sa kabuuang halaga ng utang.

Ang bawat isa sa mga nakalistang dokumento ay ibinigay sa orihinal at isang photocopy.

Ang mga programa sa pagpapabuti ng tahanan para sa mga batang pamilya ay binuo at inilunsad sa loob ng isang dekada. Ang mga sumusunod na programa ay nagpapatuloy sa 2019:

• "batang pamilya". May bisa mula noong 2010, ang kalahok ay binibigyan ng subsidy na 30% ng halaga ng pabahay. Gumagana sa mga rehiyon ang mga subprogram na may nagbabagong kondisyon.
• "Tirahan". Isang programa na idinisenyo upang magkaloob ng abot-kayang pabahay para sa mga pamilya. Bilang resulta ng pagkilos nito, ito ay binalak na dagdagan ang bilang ng ekonomiya-class residential real estate, isang pangkalahatang pagbaba sa mga presyo sa lugar na ito.
• "Pagbibigay ng tirahan sa mga batang pamilya". ito Programa ng pamahalaan sa pabahay para sa mga batang pamilya, na naglalayong mapabuti ang kalidad ng real estate. Ang laki ng subsidy sa ilalim ng sertipiko ay maaaring umabot sa 35% ng kabuuang halaga ng pabahay.
• Programa ng Gobernador. Ito ay nagpapatakbo sa Novosibirsk mula noong 2011. Ang subsidy mula sa mga awtoridad sa rehiyon ay 30-35% ng halaga ng anumang residential property.

Sa karamihan ng estado at mga programa sa pagbabangko maaari lamang tumanggap ng mga pamilyang may hindi bababa sa 1 menor de edad na bata. Ang ilang mga programa ay nangangailangan ng 2 o higit pang mga bata.

Mga pagbabago sa 2018-2019

Bago sumali sa pila para sa pabahay, inirerekumenda na pamilyar ka sa mga pagbabago sa mga programa para sa mga batang pamilya:

• Hindi na posible na gamitin ang mga pondong ibinigay ng estado sa ilalim ng sertipiko upang bayaran ang mga pautang. Para lamang sa pagbili at pagbabayad ng residential real estate.
• Bumili ng bahay sa pangalawang pamilihan na napapailalim sa mga subsidyo ng estado ay imposible rin. Maaari kang bumili ng pabahay sa mga bagong gusali, mga bahay na ginagawa o kumuha ng isang mortgage para sa independiyenteng pagtatayo ng isang pribadong bahay.

Ang mga pagbabagong ito ay makakaapekto sa mga aplikanteng pumila para sa pabahay pagkatapos ng 2015.

Mayroon ding programa ng gobyerno sasakyan ng pamilya". Nakatuon ito sa pagpapabuti ng pamantayan ng pamumuhay sa mga pamilyang Ruso.

Upang makilahok sa programa, dapat mong matugunan ang mga sumusunod na kondisyon:

• Ang parehong mag-asawa ay may pagkamamamayan ng Russia;
• Mayroong higit sa 2 anak sa pamilya;
• Ang asawang nag-aaplay ay may lisensya sa pagmamaneho;
• Sa taong ito, ang pamilya ay hindi bumili ng mga kotse at hindi nag-isyu ng mga pautang sa bangko para sa naturang pagkuha.

Ayon sa programa ng estado, ang mga pamilyang kalahok dito ay makakabili ng kotse sa isang bangko na may 10% na diskwento. Ang halagang ito ay tinutustusan ng estado.

Ang kawalan ng programa ay ang bilang ng mga kotse ay limitado. Ang mga pondo ay inilalaan mula sa badyet upang tumulong sa pagbili ng isang tiyak na bilang ng mga sasakyan sa buong Russia.

Ito ay kawili-wili! Kung ang parehong asawa sa pamilya ay may lisensya sa pagmamaneho, posibleng makakuha ng 2 kotse sa isang diskwento.

Ang bawat programa ng gobyerno ay may mga kapintasan at limitasyon.. Bilang karagdagan, ang mga kalahok na pamilya ay kailangang maghintay sa pila para makatanggap ng mga subsidyo o rebate sa pautang.

Sa kabila nito, mas maagang mag-aplay ang mag-asawa suporta ng estado, mas maraming pagkakataon na magkaroon ng oras para bumili ng sarili mong pabahay o sasakyan. Karamihan sa mga programa ng estado ay idinisenyo lamang hanggang 2020.

Ang isyu sa pabahay ay partikular na talamak para sa mga batang pamilya sa ating bansa.

Ang estado ay nagpapatupad ng iba't ibang programa upang matupad ng maraming mamamayan ang kanilang pangarap. Maraming malulutas ang problema sa pamamagitan ng pagsasamantala ng isang mortgage para sa isang batang pamilya mula sa Sberbank. 2016 kundisyon para sa pagbibigay pautang sa bahay bigyang-daan ang mga kabataan na maging masayang may-ari ng kanilang sariling mga tahanan.

Tungkol sa Young Family Program

Sa loob ng maraming taon, ang programa ng estado na "Young Family" ay aktibong nagtatrabaho. Ang layunin nito ay lumikha kumikitang mga tuntunin para sa pagbili ng kanilang sariling pabahay. Gayundin, hinahabol ng estado ang ilang iba pang mga intensyon - ito ay upang suportahan ang batang cell ng lipunan at mag-udyok sa kanila na magkaroon ng mga anak.

Maraming mga institusyon sa pagpapautang ang nag-aalok ng mga batang pamilya na gumuhit ng isang kasunduan sa pautang sa mortgage. Lalo na sikat ang alok mula sa Sberbank. Sa darating na taon, ang mga tuntunin ng pautang ay mananatiling pareho.

Kategorya ng mga mamamayan kung kanino pinapatakbo ang programa

Ang mga pamilya kung saan hindi bababa sa isa sa mga mag-asawa ang wala pang 35 taong gulang ay maaaring lumahok sa programa ng pagpapautang ng Young Family mortgage. Mahalagang tandaan na hindi mahalaga kung ang mag-asawa ay may mga anak o wala. Sa madaling salita, kung ang parehong mag-asawa ay higit sa 36 taong gulang, kung gayon para sa kanila ang mortgage sa 2016 ay magiging kagustuhang termino hindi ibibigay. At kung sa isang pamilya ang isang asawa ay 45, at ang pangalawa ay 35, kung gayon ang Sberbank ay magbibigay ng mga kagustuhan sa pagpapahiram.

Mahalaga na ang isang batang pamilya ay may dokumentong nagpapatunay pagpaparehistro ng estado kasal. Kung wala, hindi mo na kailangang umasa sa mga kagustuhang termino sa 2016. Hindi isinasaalang-alang ng Sberbank ang konsepto ng kasal sa sibil upang matukoy ang katayuan ng isang batang pamilya.

Mga benepisyo para sa mga batang pamilya

Bilang isang patakaran, para sa Sberbank, ang isang batang pamilya ay isang maaasahang borrower. Ang mga asawa o kahit isa sa kanila ay patuloy na nagtatrabaho, at ito ay nagpapahiwatig na sila ay magbabayad ng utang gaya ng inaasahan. Bukod dito, ang solvency ng naturang mga borrower ay pangmatagalan, hindi katulad ng mga mamamayan ng mas mature na edad. Samakatuwid, binibigyan sila ng Sberbank ng mga mortgage hanggang sa 30 taon.

Kung ang isang batang pamilya ay may isang bata sa ilalim ng edad na tatlo, kung gayon ang Sberbank ay nagbibigay ng isang pagpapaliban sa kanilang kahilingan. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na ang mga buwanang pagbabayad ay mauuwi sa wala.

Ang mga nanghihiram ay kinakailangang magbayad ng buwanang interes sa mortgage, ngunit nananatili ang utang. Siyempre, lahat ay nagpapasya para sa kanyang sarili, ngunit mas kumikita ang pagbabayad buwanang bayad itinakda sa pagtatapos ng kontrata.

Ang isang batang pamilya ay maaaring umasa sa isang kondisyon bilang isang pinababang rate ng interes. Maaaring ibigay ang mortgage sa 2016 sa rate na 12.5%. Ngunit, ang mga kondisyon para sa pagbibigay ng pautang para sa halagang ito ng kagustuhang interes ay medyo mahigpit. Una, ang unang yugto ay hindi bababa sa halaga ng halaga ng pabahay na tinukoy sa kontrata ng pagbebenta.

Pangalawa, ang termino ng pautang ay hindi lalampas sa tatlong taon. Ang isang batang pamilya ay maaaring umasa sa isang bawas na porsyento kung ang isa sa mga asawa ay tumatanggap ng suweldo para sa plastic card Sberbank.

Sa ilalim ng anong mga kondisyon ibinibigay ang isang mortgage sa mga batang pamilya?

Ang ilan sa mga kundisyon na tumutukoy kung sino ang kabilang sa kategoryang "batang pamilya" ay nabaybay na sa itaas. Dapat itong isaalang-alang ng Sberbank. Gayundin, upang makakuha ng isang mortgage, ang isang institusyon ng kredito ay nangangailangan na ang biniling pabahay ay nakaseguro.

Ang kundisyong ito ay nabaybay sa kontrata at napapailalim sa mandatoryong pagpapatupad kapag nag-aaplay para sa isang mortgage. Ang lahat ng mga dokumento ng titulo ay dapat kolektahin para sa pabahay na nakuha ng mag-asawa. Ang ari-arian ay hindi dapat i-pledge.

Mga kinakailangang dokumento para sa pagkuha ng isang mortgage mula sa Sberbank sa 2016

Upang maibigay ang isang mortgage, kailangan mo munang punan ang isang palatanungan, na ang form ay binuo ng Sberbank. Walang mga paghihirap dito. Kailangan mo lamang sagutin nang tama ang mga tanong, dahil sinusuri ng Sberbank ang lahat ng impormasyong ibinigay ng kliyente. Kung lumabas na ang nanghihiram ay nagbigay ng hindi tamang impormasyon, malamang na ang mortgage ay tatanggihan.

Maaari mong punan ang questionnaire sa 2016 alinman sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa Sberbank o sa website, sa electronic form. Kung ang paunang aplikasyon ay naaprubahan, pagkatapos ay ligtas na makolekta ng kliyente ang lahat ng iba pang mga dokumento para sa pagkuha ng isang mortgage sa ilalim ng programang "batang pamilya".

Kabilang dito ang:

• pasaporte ng mga asawa at iba pang mga co-borrower (kung mayroon);
• isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng asawa ng ari-arian kung saan ibinibigay ang mortgage;
• mga sertipiko ng kita ng mga asawa at mga libro sa trabaho(ito ay kung sakaling ang mga nanghihiram ay hindi makatanggap ng suweldo sa isang plastic card ng Sberbank);
• kumpirmasyon na ang nanghihiram ay may kinakailangang halaga bilang paunang bayad kapag gumagawa ng isang kasunduan sa pagsasangla.

Kung ang isang mag-asawa ay may maternity capital, kung gayon ang isang mortgage sa 2016 ay maaaring maibigay gamit ito. Ang mga pondo na ibinibigay ng estado para sa kapanganakan ng pangalawang anak ay maaaring gastusin bilang paunang bayad sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapautang sa mortgage.

Anong mga paghihirap ang maaaring lumitaw kapag nag-aaplay para sa isang mortgage?

Bilang isang patakaran, kapag ang isang mortgage ay inisyu, ang mga borrower ay nahihirapan sa pagkolekta ng mga dokumento. Ngayon, ang problemang ito ay madaling malutas kung bumaling ka sa mga espesyalista na nagbibigay ng mga naturang serbisyo. Siyempre, kailangan mong magbayad para sa kanilang trabaho, ngunit sulit ang resulta. Ang pagpapaliban sa bagay na ito ay maaaring makahadlang sa iyo sa pagkuha ng angkop na pabahay.

Dapat mo ring hintayin ang desisyon na ginawa ng institusyon ng kredito. Hanggang sa sinusuri ng serbisyong pangseguridad ng institusyon ang lahat ng impormasyong ibinigay mula sa mga nanghihiram at kaugnay ng ari-arian, hindi makakaasa ang isa sa isang positibong resulta. Samakatuwid, hindi na kailangang mandaya o subukang itago ang isang bagay.

Ang ganitong mga aksyon ay nagbabanta sa kabiguan ng transaksyon at ang posibilidad na maiwan nang walang pagbili. institusyon ng kredito, ngunit ang mga pagbabayad ay hindi ginawa sa isang napapanahong paraan, kung gayon, malamang, ang isang positibong desisyon ay tatanggihan. Ang Bangko ay hindi nagtitiwala sa mga taong minsan nang lumabag sa mga tuntunin ng kasunduan. Samakatuwid, kailangan mong maingat na isaalang-alang kung mababayaran mo o hindi ang iyong mga buwanang pagbabayad sa oras.

Ang isang mortgage ay isang tunay na pagkakataon para sa maraming kabataang pamilya upang malutas ang kanilang mga problema sa pabahay. Ang Sberbank sa 2016 ay patuloy na nagbibigay sa mga mamamayan ng pagkakataon na maging maligayang may-ari ng kanilang sariling mga tahanan. Bakit hindi samantalahin ang pagkakataong ito?

Ang isang batang pamilya ay nangangailangan ng kanilang sariling pabahay. At samakatuwid, ang unang punto sa pinakadulo simula ng isang buhay na magkasama para sa mga taong wala nito ay ang isyu ng pagkuha ng isang mortgage. Nag-aalok ang Sberbank ng pinaka-kanais-nais na mga kondisyon sa pagpapahiram ng mortgage para sa mga batang pamilya. Mayroon silang pinakamababang rate ng interes at nagbibigay ng maraming karagdagang bonus para sa mga nanghihiram sa kategoryang ito.

Mga pangunahing kondisyon para sa isang mortgage sa Sberbank

Ang nagpapahiram ay nag-isyu ng mga mortgage sa mga nanghihiram sa edad na 21. Ang termino ng pagpapahiram sa bangkong ito ay hindi lalampas sa 30 taon. Ang mga programa sa pagpapahiram ng mortgage ay ibinibigay sa mga sumusunod na lugar:

• Pagkuha ng pabahay sa isang bahay na itinatayo;
• Pagbili ng tapos na pabahay sa pangalawang merkado;
• Konstruksyon ng isang pribadong bahay;
• Programa gamit maternity capital bilang paunang bayad. Para sa higit pang impormasyon tungkol sa paggamit ng subsidy kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, tingnan ang artikulong ito.

Ang pinakamababang rate ng interes sa Sberbank ay mula sa 10.75% bawat taon. Posibleng makaakit ng hanggang 4 na tao bilang mga co-borrower sa isang loan. Ang mga magulang ng isa sa mga asawa ay maaari ding kumilos bilang mga co-borrower sa isang mortgage.

Mga pangunahing kinakailangan para sa mga nanghihiram ng mortgage

Ang pinakamababang paunang bayad sa isang mortgage para sa mga batang pamilya ay 15% ng halaga ng biniling ari-arian. Sa maliit na paunang bayad at pangmatagalan ang rate ng interes sa pagpapautang sa mga mortgage ay tumaas ng 1 -1.5% na puntos. Ang mga preferential interest rate ay ibinibigay para sa mga customer na nasa bangko para sa serbisyo sa payroll. Ang mga naturang aplikante ay maaaring kumuha ng mortgage loan na may pinakamababang pakete ng mga dokumento. Sundin ang link na ito upang malaman ang tungkol sa mga espesyal na pautang para sa mga kliyente ng payroll.

Kamakailan, naging posible na makakuha ng isang mortgage loan nang walang mga pahayag ng kita at kumpirmasyon ng trabaho ng nanghihiram - gayunpaman, ang pagkakataong ito ay magagamit lamang sa mga maaaring gumawa ng paunang bayad na 50%. Basahin ang tungkol sa kung saan ka pa makakakuha ng housing loan nang walang mga sertipiko ng kita.

Ang minimum na pakete ng mga dokumento para sa pagkuha ng mortgage loan sa Sberbank:

• Ang pasaporte;
• Pangalawang dokumento (mas mabuti na may larawan);
• Sertipiko ng kita mula sa pangunahing lugar ng trabaho;
• Sertipiko ng kita mula sa karagdagang lugar ng trabaho (kung mayroon);
• Kung ang nanghihiram ay isang pribadong negosyante, pagkatapos ay mga dokumento na nagpapatunay sa pagpaparehistro ng negosyo at isang bank statement;
• Mga dokumento sa edukasyon;
• Sertipiko ng kasal;
• Sertipiko ng kapanganakan ng mga bata (kung mayroon man);
• Sertipiko ng halaga ng allowance para sa mga bata (kung may mga anak, at ang asawa ay nasa maternity leave) o isang account statement ng card kung saan inilipat ang allowance;
• Account statement kard ng suweldo(sa halip na buwis sa personal na kita), kung naaangkop;
• Mga dokumentong nagpapatunay ng trabaho - isang kopya ng Labor Code, o kontrata sa pagtatrabaho, o isang kontrata sa batas sibil;
• Mga dokumento ng ari-arian (kung mayroon man);
• Mga dokumentong nagpapatunay sa pagkakaroon ng unang installment (maaaring ipakita pagkatapos matanggap ang pag-apruba mula sa bangko).

Lahat ng mga personal na dokumento sa itaas ay ibinibigay para sa bawat kalahok kasunduan sa mortgage – ang pangunahing nanghihiram, ang kanyang asawa, mga magulang o iba pang mga tao na nagsisilbing guarantor (co-borrowers).

Paano makakuha ng isang mortgage sa Sberbank?

Mas handang aprubahan ng organisasyon ang aplikasyon para sa mga kliyente na walang malaking pasanin sa kredito o walang kasaysayan ng kredito. Kung ang isa sa mga mag-asawa ay gumagamit mga produkto ng kredito organisasyon o may kontribusyon dito - ang mga pagkakataong tumaas ang pag-apruba. Ang pagkakaroon ng positibong CI ay magkakaroon ng kapaki-pakinabang na epekto, malalaman mo ang higit pa tungkol sa kung paano panatilihing maayos ang iyong dossier mula sa artikulong ito.

Kung ang mga kabataan ay hindi nagpaplano na kumuha ng isang mortgage sa malapit na hinaharap, inirerekomenda na magkaroon ng isang replenished na deposito sa Sberbank, kung saan ang mga pondo para sa paunang bayad ay ideposito. Ito ay parehong magpapataas ng pondo at maghahanda ng lupa bago makipag-ugnayan sa bangko. Para sa mga kasalukuyang customer, mas madali at mas simple ang pag-apruba ng bangko ng mga aplikasyon. Kung ang isa sa mga mag-asawa ay payroll client bangko - makakaapekto rin ito sa desisyon ng bangko na mag-isyu ng pautang.

Mas mainam na kumilos bilang pangunahing nanghihiram para sa isang mortgage loan sa isa sa mga asawa na may mas mataas buwanang kita. Bago isumite sa bangko, kinakailangang suriin ang iyong kasaysayan ng kredito(pinag-uusapan natin kung paano ito gagawin) at data tungkol sa employer-employer. Kadalasang tinatanggihan ang mga mortgage dahil nagdududa ang amo ng umutang.

Dapat piliin ang pabahay batay sa kalkulasyon ng maximum na buwanang bayad sa utang na magagamit ng mag-asawa. Upang tumpak na kalkulahin ang halaga ng pautang, dapat mong gamitin ang mortgage calculator, na ipinakita sa website ng nagpapahiram. Sa ibang pagkakataon, na natanggap ang pag-apruba mula sa bangko, posible na magpatuloy nang direkta sa pagpili ng isang bagay. Para sa ilang karagdagang tip sa kung paano pagbutihin ang iyong mga pagkakataong maaprubahan, tingnan ang link na ito.

Isinasaalang-alang ng Sberbank mga programa ng kredito para sa mga batang pamilya ang posibilidad na magkaroon ng isang sanggol. Sa kasong ito, ang isang ipinagpaliban na pagbabayad ng utang hanggang sa 3 taon ay ibinigay.

Kapag nakolekta mo na ang mga pondo para sa paunang kontribusyon, dapat mong gawin ang sumusunod:

• Mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento para sa bawat kalahok sa transaksyon;
• Kalkulahin ang maximum na magagamit na halaga gamit ang calculator;
• Magpasya sa uri ng ari-arian na plano mong kunin;
• Makipag-ugnayan sa pinakamalapit na sangay ng bangko;
• Punan ang isang palatanungan;
• Maghintay ng pag-apruba mula sa bangko;
• Pagkatapos tumanggap positibong desisyon pumili ng pabahay sa loob ng halagang inaprubahan ng bangko;
• Magsumite ng isang pakete ng mga dokumento sa bagay sa bangko;
• Maghintay para sa huling desisyon;
• Pumirma ng isang kasunduan sa mortgage;
• Irehistro ang transaksyon sa Registration Chamber;
• I-insure ang biniling ari-arian.

Pagkatapos nito, nananatili lamang upang bayaran ang utang na ibinigay sa isang napapanahong paraan at mamuhay nang payapa sa binili na apartment. Sa ganyan

Mula noong 2018, ang mga batang pamilya na may mga anak ay nagawang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay sa tulong ng isang preferential housing loan. Ang mga mortgage ng mga bata sa 6% bawat taon ay maaaring maibigay, sa partikular, sa VTB at Sberbank.

Sa Russia, mula noong 2018, isang bago programang panlipunan naglalayong pataasin ang rate ng kapanganakan at tulungan ang mga pamilyang may mga anak. Ang mga mamamayan na naging mga magulang sa ikalawa o ikatlong pagkakataon sa pagitan ng Enero 1, 2018 at hanggang sa katapusan ng 2022 ay maaaring samantalahin ang mga preferential mortgage sa 6% bawat taon. Ang natitirang interes ay babayaran ng estado sa loob ng 3 taon kung ang pangalawang anak ay lumitaw sa pamilya, at sa loob ng 5 taon kung ang pangatlo.

Nalalapat din ang mga kagustuhang kundisyon sa mga pamilyang nakakuha na ng mortgage loan. Kapag ang pangalawa o pangatlong anak ay ipinanganak sa panahon sa itaas, maaari nilang i-refinance ang mortgage sa ilalim ng mga bagong kondisyon - 6 na porsyento kada taon.

Maraming mga bangko ang nagpahayag ng kanilang pakikilahok sa programa, kabilang ang VTB at Sberbank.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng isang kagustuhan na mortgage sa VTB at Sberbank

1. Ang preferential mortgage loan ay ibinibigay lamang para sa pabahay na binili sa pangunahing merkado;
2. ang pautang ay inisyu para sa maximum na 8 milyong rubles. kapag bumibili ng apartment sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow, gayundin sa St. Petersburg at rehiyon ng Leningrad; sa ibang mga rehiyon - sa halagang hindi hihigit sa 3 milyong rubles;
3. ang paunang pagbabayad ay hindi bababa sa 20% ng halaga ng pabahay;
4. nanghihiram sa walang sablay dapat kumuha ng insurance para sa nakuhang ari-arian at insure ang kanilang buhay;
5. ang mga nanghihiram ay dapat na mahigpit na sumunod sa lahat ng mga kondisyon na itinakda sa kasunduan sa mortgage: una sa lahat, huwag lumabag sa mga tuntunin ng mga pagbabayad.

Kung ang isang pamilya na may dalawang anak na nakatanggap ng pautang sa 6% ay may ikatlong anak sa panahon ng programa, ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng utang sa mga paborableng termino ay pinalawig. Pagkatapos nito, ang interes sa utang ay tumataas: ang mga borrower ay kailangang magbayad ng utang sa isang rate na katumbas ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation sa oras ng pagtatapos ng kasunduan, kasama ang 2% (mula noong Marso 2018 , ang rate ng Bangko Sentral ay 7.25%).

Tumatanggap ang VTB Bank ng mga aplikasyon para sa mga preferential mortgage sa 6% mula Enero 11, 2018, sumali ang Sberbank sa programa noong Pebrero.