Sa pagsilang ng isang bata, maraming pamilya ang nag-iisip tungkol sa pag-update ng interior ng kanilang apartment o bahay. Pero kapital ng ina hindi ka maaaring gumastos sa pag-aayos, ito ay inilaan upang malutas ang isa pang layunin - muling pagtatayo ng bahay at pagtaas ng lugar nito.

Mayroon lamang isang paraan upang makakuha ng pera para sa pag-aayos ng pabahay. Kailangan mong maghintay hanggang payagan ka ng estado na makatanggap ng bayad. Pagkatapos ay posible na gumamit ng maternity capital upang ayusin ang apartment. Dati, maraming pamilya na ang nagsamantala sa pagkakataong ito. Sa sa sandaling ito walang legal na batayan para makatanggap ng isang beses na bayad. Ngunit paminsan-minsan, ang bahagyang paggastos ng mga pondo upang malutas ang mga problema sa pagpindot ay pinapayagan.

Ngayon ay maaari kang bumili mga kinakailangang materyales upang muling idisenyo ang iyong tahanan. Hindi ito nangangahulugan na maaari mong mapagtanto ang alinman sa iyong mga hangarin. May malinaw na mga tuntunin na namamahala sa kung ano ang maaari at hindi maaaring gawin.

Hindi lahat kumpunihin itinuturing na isang muling pagtatayo. Halimbawa, ang pagpapalit ng mga bintana o alkantarilya ay isang medyo magastos na trabaho. Ngunit wala silang kinalaman sa muling pagtatayo.

Ang muling pagtatayo ay gawaing naglalayong makamit ang mga sumusunod na layunin:

• pagbabago sa mga teknikal na tagapagpahiwatig ng bahay:
• pagtaas ng kahusayan ng paggamit nito;
• pagtaas sa laki ng silid.

Ngunit sa sandaling ipinanganak ang sanggol, hindi ka makakatanggap ng bayad. Ang paghihigpit ay itinatag ng talata 6 ng Art. 7 ng Batas Blg. 256-FZ. Ang mga pondo ay ibinibigay lamang kapag ang bata ay tatlong taong gulang. May mga pagbubukod sa panuntunang ito, ngunit nauugnay ang mga ito sa paggamit ng capital ng ina para sa pagbili at pagtatayo ng real estate.

Mga paraan upang magamit ang kapital ng ina para sa pagkukumpuni

Ang muling pagtatayo ay nangangahulugan ng isang makabuluhang pagbabago sa mga parameter ng real estate - isang pagtaas sa footage, taas, dami ng bahay. Gamitin ang maternity capital para sa pagpapabuti kalagayan ng pamumuhay maaaring gawin sa mga sumusunod na paraan:

• gumawa ng extension o superstructure sa bahay;
• lansagin o palakasin ang mga istrukturang nagdadala ng pagkarga;
• gumawa ng attic mula sa attic;
• magbigay ng kasangkapan sa mga komunikasyon, mga sistema ng engineering.

Mayroong isang pagpipilian kung paano hindi maghintay hanggang ang bata ay tatlong taong gulang. Maaari kang mag-aplay para sa isang pautang o humiram ng pera, mag-save ng mga dokumento sa pagtanggap ng mga pondo at pagsasagawa ng muling pagtatayo. Sa sandaling ang sanggol ay tatlong taong gulang, dapat kang makipag-ugnayan kaagad sa departamento ng pondo ng pensiyon para sa kabayaran. Kapag nag-aaplay para sa isang pautang, kailangan mong tama na masuri ang iyong sariling mga kakayahan. Pagkatapos ng lahat, hindi posible na bayaran ito nang maaga sa iskedyul, tulad ng sa mga sitwasyon kung saan ang kapital ay inisyu para sa pagtatayo o pagbili ng real estate.

Ang mga naglihi sa muling pagsasaayos ay dapat isaalang-alang ang isang mahalagang kondisyon. Bagaman medyo mahirap na gawain ang muling pagtatayo, dapat itong gawin nang mag-isa, nang hindi gumagamit ng mga serbisyo ng mga tagapamagitan (sugnay 2 ng Mga Panuntunan para sa paglalaan ng mga pondo ng kapital ng ina upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay). Kung ang mga kontratista ay kasangkot nang walang kontrata, ang resulta ng gawaing isinagawa ay maaaring hindi matugunan ang mga inaasahan. Kung walang kontrata, magiging problema ang pagbawi ng pera para sa mahihirap na serbisyo kung papayagan ng mga tagapagtayo ang kasal.

Ang muling pagsasaayos ay dapat pangasiwaan nang may pag-iingat. Kung ang trabaho ay nakakaapekto sa mga parameter ng kaligtasan, pagiging maaasahan ng real estate, dapat kang mag-isyu ng permit upang gumanap mga gawaing konstruksyon.

Ang mga dokumento

Upang makatanggap ng bayad, kailangan mong mangolekta ng isang kahanga-hangang pakete ng mga dokumento. Kakailanganin ng aplikante:

• Sertipiko ng kapital ng pamilya.
• Pasaporte, sertipiko ng pagpaparehistro.
• Power of attorney, kung ang aplikasyon ay isinumite ng isang awtorisadong tao.
• Isang nakasulat na pangako na irehistro ang tirahan bilang pag-aari ng lahat ng miyembro ng pamilya. Ang isang kasunduan ay iginuhit, na tumutukoy sa laki ng mga pagbabahagi.
• Sertipiko ng pagbubukas ng account institusyon ng kredito, kung saan ang mga detalye para sa paglilipat ng mga pondo ay ipinahiwatig. Kinakailangan ang mga wastong detalye. Kung nagbago sila, dapat mong ipaalam sa FIU. Pagkatapos ng lahat, ang pera ay inilipat nang eksakto sa account na ipinahiwatig sa application.
• Isang kopya ng sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa sa ilalim ng isang pribadong bahay.
• Isang extract mula sa USRN na nagkukumpirma ng mga karapatan sa ari-arian o isang sertipiko ng pagmamay-ari.

Ang listahang ito ay kailangan sa unang yugto. Kung ang lahat ay maayos sa mga dokumento, isang desisyon ang gagawin sa pagbabayad ng 50% ng kapital ng pamilya. Upang matanggap ang natitirang halaga, kailangan mong magsumite ng isang aksyon sa pagganap ng trabaho sa yunit ng PFR. Ang anyo ng batas ay naaprubahan sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Pagpapaunlad ng Rehiyon Blg. 286 na may petsang 06/17/2011. Ang batas ay inaprubahan ng administrasyon. Kailangan mo ring mag-isyu ng pagmamay-ari ng na-update na bagay.

Mga tuntunin ng pagtanggap

Upang makatanggap ng maternity capital sa 2019, ang mga sumusunod na kondisyon ay dapat matugunan:

• ang pangalawang anak ay tatlong taong gulang;
• ang mga magulang ay gugugol ng pera upang malutas ang problema sa pabahay;
• ang aplikante ay ang may-ari ng lupain at ang bahay, ang muling pagtatayo kung saan siya ay nakikibahagi sa;
• pagkatapos ng reconstruction, ang footage ng mga lugar ay nadagdagan ng accounting norm (inaprubahan ng mga lokal na awtoridad ang figure na ito).

Maaari mong gamitin ang mga pondo upang bayaran ang utang sa mortgage, magbayad ng interes sa isang mortgage loan. Maaari mo ring pagbutihin ang ari-arian na pagmamay-ari mo na. Bukod dito, dapat suriin ng mga opisyal kung talagang tumaas ang lugar ng real estate. Ang mga inspektor ay hindi limitado sa visual na inspeksyon. Ang mga kinakailangang sukat at pag-aaral ay isinasagawa. Upang matanggap ang natitirang halaga, dapat mong kumpletuhin ang hindi bababa sa kalahati ng trabaho at panatilihin ang mga sumusuportang dokumento.

Hindi maitatanggi na maaaring tumanggi ang mga inspektor na mag-isyu ng sertipiko ng inspeksyon. Pero hindi ibig sabihin na kailangan mong sumuko.

Ang pagtanggi ay maaaring iapela sa korte kung ito ay hindi makatwiran. Kapag may mga dahilan para sa mga paghahabol, ang mga paglabag ay dapat na alisin, at pagkatapos ay mag-aplay muli sa isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng isang batas.

Ang pamahalaan ng estado ay nagbibigay sa pamilya ng karapatang gumamit ng maternity capital kapag ang isang segundo, o bawat kasunod na bata ay ipinanganak.

Ang pera ay inilalaan mula sa badyet ng estado at maaaring gastusin ng eksklusibo para sa mga target na pangangailangan na tinutukoy ng batas.

Ang pinakakaraniwang uri ng pagtatapon ng kapital ng ina ay ang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Maternity capital para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay - ano ito?

Sa pagsilang (pag-ampon) ng pangalawa at lahat ng kasunod na mga anak, ang mga magulang ay may karapatan sa isang beses na paggamit ng kapital ng ina.

Ang pera ay ibinibigay mula sa badyet ng estado sa isang non-cash form, at ang kanilang may-ari ay binibigyan lamang ng isang sertipiko na katumbas ng isang tiyak na halaga.

Ang paggamit ng materyal na tulong ay posible lamang pagkatapos magsumite ng aplikasyon sa Pension Fund para sa pagtatapon ng maternity capital. Ang mga empleyado ng PFR ay maingat na suriin ang bawat aplikasyon upang matiyak na ang pera ay nakadirekta sa mga target na pangangailangan.

Sa karamihan ng mga kaso, posibleng gumastos lamang ng mga pondo ng maternity capital kapag ang bata ay umabot sa tatlong taong gulang. Ang ganitong mga patakaran ay dahil sa ang katunayan na ang estado ay nagsisikap na protektahan ang posibilidad ng mga walang prinsipyo na mga magulang na mabilis na pagyamanin ang kanilang sarili sa gastos ng bata na ipinanganak, at pagkatapos ay ibigay siya sa isang pagkaulila.

Ipinapalagay na para sa ibinigay na termino sinumang magulang ay magpapakita ng damdamin ng magulang para sa bagong panganak, na hindi papayag na siya ay iwanan sa hinaharap.

Bilang karagdagan, kapag ang isang bata ay umabot sa edad na tatlo, ang mga magulang ay maaaring magtapon ng maternity capital para lamang sa mga target na pangangailangan na dapat mapunta sa benepisyo ng bagong panganak ngayon o sa hinaharap.

Gayunpaman, itinatag ng mga legal na dokumento na maaaring itapon ng mga magulang ang kapital ng ina hanggang umabot sila sa edad na tatlo, kapag gumagamit lamang sila ng pera upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay gamit ang pagpapautang sa mortgage, o isang naka-target na pautang.

Ang kasalukuyang batas ay malinaw na tumutukoy sa mga pamantayan tungkol sa bilang ng mga square meters na dapat mahulog sa bawat nangungupahan. Sa pagdating ng bawat kasunod na anak, ang pamilya ay kailangang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay nang higit pa at higit pa.

Ang kapital na pera ni nanay ay maaaring gamitin upang madagdagan ang tirahan. Ang pangunahing layunin ng naturang pagtatapon ng mga pondo ay upang makakuha ng tirahan para sa pamilya, na susunod sa mga pamantayan ng quadrature na itinatag ng batas.

Ayon sa mga istatistika sa simula ng taong 2018, para sa buong panahon ng programa ng estado, higit sa siyamnapung porsyento ng mga aplikasyon para sa pagtatapon ng kapital ng ina ay isinumite para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay.

Pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay

Anong mga pagpapabuti ang maaaring gastusin?

Ayon sa kasalukuyang batas, posibleng magdirekta ng mga pondo sa sektor ng pabahay para sa mga sumusunod na layunin:

• Pagkuha ng iyong sariling apartment, o pribadong bahay sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta;
• Pagtatayo ng bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, o sa paglahok ng mga kontratista;
• Muling pagtatayo ng isang umiiral na tirahan (na may pagtaas sa bilang ng mga square meters);
• Pagbabayad ng utang para sa pakikilahok sa shared construction;
• Pagbabayad ng pagpasok at pagbabahagi ng mga kontribusyon sa ilalim ng kasunduan para sa pakikilahok sa pagtatayo ng kooperatiba.

Ang Housing Code ng Russian Federation ay naglalaman ng data tungkol sa kung aling mga lugar ang nabibilang sa kategorya ng "residential".

Ito ay:

• Mga apartment;
• Mga gusaling Pambahay;
• Mga silid;
• Bahagi ng isang bahay o apartment.

Ang pagtatapon ng mga pondo ay magagamit ng mga magulang pagkatapos maabot ng bata tatlong taong gulang.

Gayunpaman, maaari lamang itong gamitin mula sa kapanganakan para sa mga sumusunod na layunin:

• Bayaran ang unang installment pagpapautang sa mortgage, o target na pautang;
• Magdeposito ng pera para sa pangunahing bahagi ng utang;
• Bayaran ang interes na naipon sa utang.

Ang isang kinakailangan para sa pagbili, pagtatayo, o muling pagtatayo ng pabahay ay ang pagpaparehistro nito sa fractional na pagmamay-ari para sa bawat miyembro ng pamilya (ina, ama at bawat anak).

Pinapalubha nito ang pagbebenta ng real estate, dahil hanggang sa edad ng karamihan ng mga bata ay maaari lamang itong isagawa nang may pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga.

Paano gumastos sa pabahay ng maternity capital

Bago mag-invest ng maternity capital sa mga nabanggit na target na pangangailangan, kakailanganing makuha ang pag-apruba ng Pension Fund.

Personal na sinusuri ng mga empleyado ng institusyon ng estado ang pagsunod sa mga pangangailangan na tinukoy sa batas kung saan ang mga pondo ay ididirekta ayon sa aplikasyon ng may hawak ng sertipiko.

Ang biniling ari-arian ay dapat matugunan ang dalawang pangunahing kinakailangan:

• Matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation;
• Upang maging isang ganap na pabahay, nilagyan ng lahat ng kinakailangang komunikasyon.

Huwag bumili ng sira-sira o sira-sirang pabahay na may kinalaman sa maternity capital.

Mga kalamangan at kahinaan

Bago itapon ang materyal na tulong mula sa estado, kinakailangang pag-aralan ang lahat ng mga nuances ng isyung ito.

Ang mga pangunahing pakinabang at disadvantages ay ipinapakita sa talahanayan sa ibaba.

Uri ng pagpapabuti ng tahanan	pros	Mga minus
Pagbili ng apartment	Pagkakataon na bumili ng apartment sa isang bagong gusali, o sa pangalawang pamilihan	Hindi lahat ng developer ay tumatanggap ng maternity capital bilang bahagyang bayad
Mortgage loan na may pang-akit ng mga pondo ng ina capital	Pinapayagan na gumamit ng pera kaagad pagkatapos ng kapanganakan ng isang bata, nang hindi naghihintay ng kanyang tatlong taon	Hindi lahat mga institusyon sa pagbabangko ayusin ang mga pautang sa mortgage para sa kapital ng pamilya
Pagkuha ng isang pribadong bahay	Pagkakataon na makabili ng sarili mong bahay sa medyo murang halaga	Hindi lahat ng nagbebenta ay tumatanggap ng kapital bilang bahagi ng pagbabayad para sa bahay
Konstruksyon ng pabahay	Maaari kang magtayo ng bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, o magsama ng mga kontratista	Hindi lahat ng kontratista ay sumasang-ayon na asahan ang paglilipat ng mga pondo mula sa Pension Fund
Muling pagtatayo	Ang pinakamadaling opsyon upang madagdagan ang square meters ng pabahay, na tumutulong na baguhin ang katayuan	Dapat na dokumentado ang anumang gawaing isinagawa.

Paano bumili ng apartment o bahay na may kinalaman sa maternity capital?

Kadalasan, ang kapital ng ina ay nakadirekta sa pagbili ng tapos na pabahay sa pangalawang merkado. Ang transaksyon ay natapos sa batayan ng isang kontrata ng pagbebenta.

Maaari kang bumili ng pabahay kasama ang mga pondo ng maternity capital:

• Bago ang bata ay tatlong taong gulang– kapag nag-a-apply para sa pagpapautang sa mortgage (ang biniling apartment ay gumaganap bilang collateral hanggang sa pagpapatupad huling bayad), o isang target na pautang (kinakailangan, dapat itong ibigay para sa pabahay). Pagkatapos lamang maibigay ang loan, magagamit ang maternity capital para mabayaran ang utang;
• Pagkatapos ng edad na tatlo- sa kaso ng isang transaksyon na walang pautang.

Sa isang sitwasyon kung saan ang pamilya ay may sapat na personal na ipon upang mabayaran ang karamihan sa utang, ngunit ang bata ay hindi pa tatlong taong gulang, kailangan mong kumilos bilang mga sumusunod.

Bilang karagdagan, sa oras ng natitirang pagbabayad ng utang, ang halaga ay dapat na mas mababa kaysa sa halaga ng maternity capital. Pagkatapos nito, ang tulong pinansyal mula sa estado ay binabayaran lamang sa huling pagbabayad.

Kapag pumapasok sa gayong mga kasunduan, ang mga magulang ay maaaring makatagpo ng mga sumusunod na hadlang:

• Ang mga institusyon ng pagbabangko ay hindi palaging naglalabas ng ganoon pautang sa bahay sa maikling oras at maliit na halaga(kung ihahambing sa buong gastos pabahay);
• Ang mga credit consumer cooperatives (CCCs) ay mas handang mag-isyu ng mga naturang pautang, ngunit kadalasan ay humihingi sila ng medyo malaking porsyento para sa kanilang mga serbisyo.

Sa isang sitwasyon kung saan binili ang pabahay nang walang pautang, pagkatapos maabot ng bata ang edad na tatlo, ang kapital ng ina ay direktang inilipat sa bank account ng nagbebenta sa loob ng hanggang dalawang buwan mula sa petsa ng aplikasyon sa Pension Fund ng Russian Federation.

Ang mga pangunahing tampok ng deal na ito ay:

• Kapag nagtatapos ng isang kontrata sa pagbebenta, dapat na nakasulat ang mga sugnay na ang buong pag-aayos ng mamimili ay gagawin sa isang installment na pagbabayad, at ang huling installment ay ang maternity capital, na ililipat ng PFR sa account ng mamimili sa loob ng hanggang dalawang buwan;
• Ang ganitong mga transaksyon ay hindi bago sa mga merkado ng pabahay, at dahil ang sitwasyon sa ekonomiya sa bansa ay hindi ang pinakamadali, ang mga nagbebenta, kadalasan, ay sumasang-ayon na maghintay ng dalawang buwan bago maglipat ng pampublikong pera;
• Sa karamihan ng mga kaso, hinihiling ng mga nagbebenta na magbigay ang mamimili ng isang pahayag ng halaga ng mga natitirang pondo sa sertipiko. Ang nasabing sertipiko ay ibinibigay sa kahilingan ng may hawak ng sertipiko sa lokal na sangay ng Pension Fund ng Russian Federation.

Napakahalaga na talakayin nang detalyado ang mga tuntunin ng paglipat ng living space sa paggamit ng bumibili, kung kanino ito ay kapaki-pakinabang na makatanggap ng ari-arian kaagad pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata ng pagbebenta, at hindi pagkatapos ng huling pagbabayad.

Gayunpaman, sa ganoong sitwasyon, nanganganib ang nagbebenta na ang pera ay maaaring hindi mai-kredito sa kanyang account. Kadalasan, ang nagbebenta ay nagpipilit sa pagpapataw ng mga encumbrances sa pabahay hanggang sa huling pagbabayad.

Hindi ito makakaapekto sa proseso ng paglilipat ng maternity capital mula sa Pension Fund patungo sa account ng nagbebenta, ngunit magbibigay sa kanya ng higit na kumpiyansa at kapayapaan ng isip para sa buong panahon ng transaksyon.

Bilang karagdagan, ang nagbebenta ng pabahay ay maaaring may karapatang igiit ang pagdaragdag ng karagdagang sugnay sa kontrata ng pagbebenta, na nag-aayos sa obligasyon ng mamimili na mag-aplay sa Pension Fund upang mag-aplay para sa pagtatapon ng maternity capital sa loob ng itinakdang panahon, pagkatapos na lagdaan ang transaksyon.

Karaniwan, ang panahong ito ay sampung araw mula sa petsa ng pagpaparehistro ng aplikasyon sa pampublikong rehistro.

Gamitin para sa pagtatayo o pagsasaayos ng isang bahay

Ayon sa kasalukuyang batas, ang capital ng ina ay maaaring mamuhunan sa pagtatayo o muling pagtatayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan.

Maaaring isagawa ang konstruksiyon sa tulong ng mga organisasyon ng konstruksiyon, o sa kanilang sarili.

Gayundin, maaari mong isagawa ang muling pagtatayo ng isang umiiral na bahay, bilang isang resulta kung saan ang bilang ng mga square meters ay tataas. Gayunpaman, ang gusali ng tirahan ay dapat na italaga pagkatapos ng 2006.

Sa isang sitwasyon kung saan ang may hawak ng sertipiko ay nakikipag-ugnayan sa mga kontratista para sa pagtatayo o muling pagtatayo, kakailanganin niyang ibigay ang Pension Fund, bilang karagdagan sa karaniwang listahan ng mga papeles, kasama ang isa sa mga sumusunod na dokumento:

• Pagkumpirma ng pagmamay-ari ng land plot kung saan ito ay binalak na magtayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan;
• kasunduan sa pag-upa, o libreng paggamit lupa;
• Ang kontrata para sa walang limitasyong paggamit ng allotment;
• Isang dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng isang panghabambuhay na minanang kapirasong lupa.

Kung ang may-ari ng sertipiko, o ang kanyang asawa (asawa) ay hindi ang may-ari ng lupa. Na ang mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng buong paninirahan sa lupa ay dapat na wasto sa oras ng pag-file ng mga papeles.

Sa isang sitwasyon kung saan ang isang kapirasong lupa at (o) isang bahay ay pag-aari na ng mga bata (bilang halimbawa, minana nila ito sa kanilang lola o lolo), kung gayon ang pagtatayo o pagpapalawak ng bahay na may kinalaman sa maternity capital ay imposible.

Ito ay dahil sa ang katunayan na ang umiiral na indibidwal na gusali ng tirahan ay dapat na nakarehistro sa pagmamay-ari ng lahat ng miyembro ng pamilya (mga magulang at bawat isa sa mga bata) pagkatapos na maisagawa ang bahay.

Ang gawaing konstruksyon o muling pagtatayo ay maaaring gawin nang mag-isa at para makaakit ng mga kontratista.

Sa isang sitwasyon kung saan ang mga propesyonal ay kasangkot sa trabaho, ang Pension Fund ay naglilipat ng mga pondo mula sa kapital ng ina nang direkta sa account kumpanya ng konstruksiyon sa halagang ipinahiwatig kapag nagsusumite ng aplikasyon para sa pagtatapon ng kapital ng ina.

Gayunpaman, ang halaga ay hindi dapat lumampas sa halagang tinukoy sa kontrata na natapos sa pagitan ng mga kontratista at isa sa mga magulang.

Kung ang may-ari ng sertipiko ay nagpasya na magtayo o muling buuin ang bahay sa kanyang sarili, kung gayon ang sumusunod na algorithm para sa pagbibigay ng pampublikong pera ay tinukoy:

• Sa una, kakailanganin mong magkaroon ng mga dokumento sa kamay para sa land plot kung saan ito binalak na magtayo ng bahay;
• Ang isang permit sa gusali ay kinuha mula sa lokal na awtoridad ng administratibo, na ibinibigay sa may-ari ng sertipiko, o sa kanyang asawa. Kung ang pamamahagi ng lupa ay minana, o binili, at ang dating may-ari ay nakatanggap ng pahintulot na magtayo ng isang bahay, kung gayon kinakailangan na mag-isyu ng bago;
• Ang nakolektang listahan ng dokumentasyon ay dapat na suportado ng isang nakumpletong aplikasyon at isang katas mula sa bangko na naglalaman ng mga detalye ng account kung saan matatanggap ang mga pondo. Ang mga papel na ito ay dapat isumite sa lokal na sangay ng Pension Fund ng Russian Federation;
• Sa loob ng dalawang buwan, eksaktong kalahati ng halaga ng sertipiko ay inilipat sa account ng may-ari ng kapital;
• Ang pamilya ang nagtatayo ng pundasyon ng bahay, ang mga dingding at ang bubong;
• Ang kumpirmasyon ng gawaing isinagawa ay ibinibigay sa mga lokal na pambatasan na katawan;
• Pagkatapos nito, ang isang aplikasyon ay iginuhit at isinumite sa Pension Fund, at inililipat nito ang natitirang bahagi ng maternity capital. Mahalagang maunawaan na ang pangalawang aplikasyon ay maaaring isumite nang hindi mas maaga kaysa sa anim na buwan pagkatapos ng una;
• Ang natitirang mga pondo ng MSC ay inililipat sa parehong bank account, hanggang dalawang buwan mula sa petsa ng pag-file ng muling aplikasyon.

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng reconstruction at construction works ay na sa oras ng pagsisimula ng trabaho, mayroon nang indibidwal na gusali ng tirahan, ngunit kailangang palawakin.

Ayon sa kasalukuyang batas, ang muling pagtatayo ay maaari lamang isagawa sa isang gusali ng tirahan.

Ang pagsasagawa ng ganitong gawain sa isang apartment, kahit na ito ay matatagpuan sa una o ikalawang palapag, ay hindi nalalapat sa mga target na pangangailangan ng kapital.

Anuman sa mga pag-aayos na hindi nagpapataas ng bilang ng mga metro kuwadrado ng magagamit na lugar ng tirahan ay hindi kwalipikado para sa muling pagtatayo.

Sa una, kakailanganin mong kumuha ng nakasulat na pahintulot upang maisagawa ang naturang gawain. Ito ay inisyu ng lokal na lehislatura.

Ang isang paunang kinakailangan para sa pagsasagawa ng muling pagtatayo sa gastos ng maternity capital ay ang pagmamay-ari ng isang plot ng lupa at ang pinaka-indibidwal na gusali ng pabahay sa isa sa mga karapatan sa pagmamay-ari sa may-ari ng sertipiko, o sa kanyang asawa.

Ang lahat ng iba pang mga aksyon ay katulad sa mga natupad kapag nagtatayo ng iyong sariling bahay.

Apartment sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbabahagi

Pagkuha real estate sa pagsikat gusali ng apartment nagbibigay-daan sa pamilya na makakuha ng kanilang sariling square meters sa isang bagong bahay sa medyo murang presyo.

Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga alok para sa gastos ng mga apartment sa mga unang yugto ng konstruksiyon ay naiiba sa mas mababang mga presyo kaysa sa mga nailagay na sa operasyon, o real estate sa pangalawang merkado.

Ang mababang halaga ng pabahay ay dahil sa katotohanan na kailangan mong maghintay ng mahabang panahon para sa pag-areglo (mas mahaba ang inaasahang panahon ng paghihintay, mas mababa ang gastos sa bawat metro kwadrado). At gayundin, may panganib na hindi maghintay para sa pag-commissioning ng bagong gusali sa buong operasyon.

Dahil ang sitwasyon sa ekonomiya sa bansa ay medyo mahirap, karamihan sa mga kumpanya ng konstruksiyon ay nakakatugon sa kanilang mga namumuhunan sa kalahati at sumasang-ayon sa dalawang buwang paghihintay para sa paglipat ng pera mula sa Pension Fund patungo sa account ng kumpanya.

Nag-aalok ang ilang developer ng karagdagang mga diskwento para sa mga pamilyang may maternity capital. Kailangan mong linawin ang lahat ng mga detalye nang direkta sa kumpanya ng konstruksiyon.

Bago pumirma sa isang kasunduan sa pakikilahok sa equity, kinakailangan na kumunsulta sa mga empleyado ng Pension Fund ng Russian Federation tungkol sa posibilidad ng paglilipat ng maternity capital sa naturang pagpapabuti sa mga kondisyon ng pamumuhay.

Ang bawat aplikasyon ay isinasaalang-alang nang paisa-isa, na nangangailangan ng maingat na pansin sa proseso.

Bilang karagdagan, maraming awtoridad sa rehiyon ang nag-aalok karagdagang mga programa suporta para sa mga katangi-tanging kategorya mga mamamayan na lubhang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay (mababa ang kita at malalaking pamilya, mga magulang na nagpapalaki ng mga batang may kapansanan, atbp.).

Ang uri ng suporta ay depende sa rehiyon ng paninirahan.

Bilang halimbawa, ang isa sa mga ito ay ang pagbibigay ng subsidiya sa pagbili ng isang economic class na apartment sa may diskwentong presyo kada metro kuwadrado.

Unang installment mortgage

Mula noong 2015, pagkatapos ng mga inaprubahang pagbabago, nabigyan ng pagkakataon ang mga pamilya na itapon ang pera mula sa kapital ng ina upang bayaran ang paunang bayad sa sangla.

Bilang karagdagan, ang ganitong pagkakataon ay ibinibigay kaagad pagkatapos ng kapanganakan ng bata at hindi nangangailangan ng paghihintay hanggang sa siya ay tatlong taong gulang.

Kadalasan, ang pamilya ay may sapat na pondo ayon sa sertipiko upang mabayaran ang paunang bayad sa isang institusyong pagbabangko.

Upang makumpleto ang transaksyong ito, kakailanganin mong ihanda ang sumusunod na listahan ng mga dokumento:

• Kasunduan sa pautang, o target na pautang (photocopy);
• Kasunduan sa mortgage kung ang nakuhang ari-arian ay kumikilos bilang isang pangako (photocopy);
• Iba pang mga papeles, na nakadepende sa uri ng kasunduan.

Paano magbayad ng isang mortgage loan na may maternity capital?

Ang batas ay nagbibigay ng posibilidad ng paggamit ng kapital ng pamilya upang mabayaran ang pangunahing bahagi ng utang, o upang bayaran ang interes dito.

Sa ganoong sitwasyon, depende sa kasunduan na natapos, ang mga sumusunod na papel ay kinakailangan:

• Kasunduan sa kredito, o target na pautang (photocopy);
• Isang katas mula sa institusyon ng pagpapahiram na nagpapatunay sa natitirang halaga ng utang;
• Kasunduan sa pagpapahiram ng mortgage, na ipinasok sa rehistro ng estado;
• Mga papel na nagpapatunay sa pagmamay-ari:

1. Sertipiko ng pagpasok ng pagmamay-ari sa Rehistro;
2. EGRP;
3. Sertipiko mula sa Rosreestr na nagpapatunay ng pagiging kasapi ng kooperatiba;
4. Pahintulot na magtayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan.

• Isang dokumento na nagpapatunay sa paglilipat ng pera sa account ng may-ari ng maternity capital certificate o ng kanyang asawa.

Ang bawat aplikasyon ay sinusuri ng kawani ng FIU sa indibidwal. Nangangahulugan ito na ang mga karagdagang dokumento ay maaaring kailanganin sa kahilingan ng isang ahensya ng gobyerno.

Para sa higit pang mga detalye, mangyaring makipag-ugnayan sa iyong lokal na opisina ng FIU.

Pangako ng Magulang

Ang isang paunang kinakailangan para sa paglipat ng pera mula sa maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya ay ang paglalaan ng bahagi ng pagmamay-ari para sa bawat miyembro ng pamilya (mga magulang at mga anak).

Ang mga pangunahing nuances ay:

• Ang pagpaparehistro ng ibinahaging pagmamay-ari ng real estate ay pinapayagan hanggang anim na buwan mula sa petsa ng pagtanggap buong kanan para sa pagtatapon ng pabahay;
• Kung ang ari-arian ay unang nakarehistro bilang ari-arian ng mga magulang, pagkatapos ay kinakailangan na ilakip sa listahan ng mga dokumentong isinumite sa FIU ang isang notarized na obligasyon na maglaan ng bahagi para sa bawat bata;
• Kung ang isa pang bata ay lumitaw bago tumanggap ng pabahay, kung gayon ang bahagi ay inilalaan para sa kanya.

Konklusyon

Ang paggamit ng maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay ay ang pinakakaraniwang opsyon para sa pagtatapon ng mga sertipiko. Ang lahat ng proseso ng paglilipat ng pera ay mahigpit na kinokontrol ng mga empleyado ng FIU.

Ang pangunahing layunin ng naturang paggasta ay upang magbigay ng pabahay para sa mga pamilyang nagpapalaki ng dalawa o higit pang mga anak. Para sa higit pang mga detalye, mangyaring makipag-ugnayan sa iyong lokal na tanggapan ng Pension Fund.

Nakakatulong ang programang ito ng gobyerno malalaking pamilya makatanggap ng kinakailangang tulong pinansyal. Ang halaga ng tulong ng estado sa ngayon ay 453,026 rubles. Sa karamihan ng mga kaso, ang maternity capital ay ginagamit upang mapabuti ang kanilang sitwasyon sa pabahay. Ang pagpapalawak ng living space ay isang napakainit na paksa para sa mga pamilya ngayon. Salamat dito programa ng estado libu-libong pamilya ang nakakuha ng bagong ari-arian o napabuti ang kanilang kasalukuyang apartment/bahay.

Pinahihintulutan ng batas ang paggamit ng mother capital para sa iba't ibang uri ng mga transaksyon sa real estate. Una, dapat matukoy ng pamilya kung ano ang eksaktong bibilhin nila bilang tirahan. Ang tirahan ay:

• silid;
• gusali ng tirahan o apartment;
• bahagi ng isang bahay o apartment.

1. Pinapayagan na gumamit kaagad ng maternity capital (hanggang 3 taon) para lamang sa pagbili ng pabahay sa isang mortgage o upang bayaran ang isang umiiral na. sangla.
2. Pagkatapos ng 3 taon, ang pamilya ay may pagkakataon na gumastos ng mga pondo para sa anumang layunin na itinatag ng batas.

Ang mga nuances ng kontrata ng pagbebenta

Mapapabuti mo ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay sa mga sumusunod na paraan:

1. Ganap na bayaran ang mga gastos ng maternity capital;
2. Sa bahagi, sa tulong ng Pera at sertipiko.

Ang kontrata ng pagbebenta sa paggamit ng maternity capital ay may mga sumusunod na puntos:

• Ang halagang binayaran kaagad ng pamilya mula sa sarili nilang pondo;
• Ang halagang binayaran sa tulong ng maternity capital;
• Ang bumibili ay nagiging may-ari lamang ng ari-arian pagkatapos na makatanggap ang nagbebenta ng mga pondo mula sa maternity capital.

Ang mamimili at nagbebenta ay dapat magkasundo nang nakasulat sa transaksyon:

1. Apela sa Rosreestr, pagpaparehistro ng isang pangako ng real estate laban sa halaga ng mga personal na pondo ng mamimili.
2. Resibo ng nagbebenta ng isang paglipat mula sa Pension Fund, pag-withdraw ng pangako at pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng mamimili.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng isang sertipiko

Una, kailangang bisitahin ng ina ang Pension Fund. Mga kondisyon para sa pagkuha ng maternity capital:

• ang bata ay dapat ipanganak (adopted) ang pangalawa o kasunod;
• Ang aplikante ay dapat na isang mamamayan ng Russian Federation.

Upang makakuha ng sertipiko, mahalaga na ang pangalawa at kasunod na anak ay ipinanganak o pinagtibay sa pagitan ng 2007 at 2020. Ang ama ng bata ay may karapatan ding tumanggap ng sertipiko, napapailalim sa mga sumusunod na kondisyon:

• Ang lalaki ay ang tanging magulang ng bata;
• Ang isang babae ay hindi makakatanggap ng kapital dahil sa iba't ibang mga pangyayari.

Listahan ng mga sanggunian at papel

Pangalan ng mga dokumento	Rosreestr	FIU	bangko	Awtoridad ng guardianship at guardianship
Ibinigay ng nagbebenta
Dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng real estate	+	+	+	+
Ang dokumento sa batayan kung saan binili ng nagbebenta ang ari-arian	+	+	+	+
Sertipiko ng BTI, teknikal o kadastral na pasaporte		+	+	+
Isang katas mula sa rehistro ng estado ng real estate, na inisyu nang hindi bababa sa isang buwan nang maaga.		+	+	+
Sertipiko ng kasal	+		+	+
Pahintulot ng asawa (certified ng notaryo), kung ang ari-arian ay sama-samang nakuha	+	+	+	+
Pahintulot ng awtoridad sa pangangalaga sa pagbebenta ng mga pagbabahagi na pagmamay-ari ng mga bata	+	+	+
Ibinigay ng bumibili
sertipiko ng maternity capital	+		+	+
Aplikasyon para sa pagtatapon ng maternity capital		+
Ang obligasyon ng mga magulang na maglaan ng mga bahagi ng mga bata pagkatapos ng pagkuha ng pabahay		+	+	+
Kasunduan sa pautang	+	+		+
Pagtataya Konklusyon		+	+	+
Pahintulot ng asawa, na pinatunayan ng isang notaryo, para sa pangako ng real estate	+		+
Pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga na magsanla ng ari-arian na may kaugnayan sa mga bahagi ng mga bata	+		+
Tulong sa 2-NDFL o sa anyo ng isang bangko			+
Impormasyon tungkol sa mga mapagkukunan ng kita: libro ng trabaho, kontrata sa pagtatrabaho; sertipiko ng pagpaparehistro ng estado at pagbabalik ng buwis para sa IP; sertipiko para sa isang abogado at isang appointment order para sa isang notaryo. Dapat ka ring magsumite ng tax return; mga sertipiko sa mga halaga ng mga pensiyon at iba pang mga pagbabayad para sa mga pensiyonado at mga may pribilehiyong kategorya ng mga mamamayan			+
Mga dokumento sa lupa		+	+
Pahintulot para sa pagtatayo o pagsasaayos		+	+
Sertipiko ng Pension Fund sa halaga ng balanse ng maternity capital			+
Ibigay ang magkabilang panig
Mga pasaporte at sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng partido sa transaksyon	+	+	+	+
Paunang kontrata ng pagbebenta		+	+	+
Huling kontrata ng pagbebenta	+	+	+	+

Kontribusyon sa pagpapautang sa mortgage sa tulong ng maternity capital

Sa bahagyang pagbabayad ng utang, mayroong dalawang paraan upang muling kalkulahin ang iskedyul ng pagbabayad:

• Ang panahon ng pagbabayad ay nananatiling pareho, ngunit ang halaga ng buwanang installment ay nababawasan.
• Ang halaga ng buwanang pag-install ay nananatiling pareho, ngunit ang termino ng pagbabayad ng utang ay nabawasan.

Ang proseso ng pagbabayad ng isang mortgage gamit ang isang sertipiko ay may mga sumusunod na hakbang:

1. Kailangan mong makipag-ugnay sa bangko at ipaalam ang tungkol sa pagnanais na isara ang mortgage loan gamit ang isang sertipiko.
2. Pagsusumite ng aplikasyon at mga papeles sa negosyo sa Pension Fund.
3. Kung positibo ang resulta, ang Pension Fund ay naglilipat ng mga pondo sa isang credit account.
4. Ang isang tao ay nagsumite ng isang aplikasyon sa bangko para sa bahagyang o kumpletong pagsasara ng mortgage sa tulong ng maternity capital.

Pagbili ng bahay

Ang pangunahing listahan ng mga kinakailangan kapag bumibili ng isang ari-arian ay kinabibilangan ng:

• Ang pagiging sa isang tirahan lokalidad sa teritoryo ng Russian Federation;
• Ang bahay ay dapat na may kumpirmadong katayuan ng isang indibidwal na bagay sa pagtatayo;
• Sistema mga komunikasyon sa engineering dapat patuloy na gumana;
• Ang pamumura ng bahay ay dapat na hindi bababa sa 50 porsiyento.

Hindi pinapayagan ang emergency na pabahay. Ang lupa ay dapat pag-aari ng pamilya. Hindi ka makakabili ng lupa na may sertipiko, ngunit maaari kang bumili ng lupa na may umiiral nang bahay o isang bahagyang naitayo na tirahan.

Konstruksyon ng real estate

Ang isang pamilya ay maaaring magtayo ng isang bahay sa kanilang sarili o sa pamamagitan ng pagkuha ng isang espesyal na kumpanya ng konstruksiyon. At gayundin upang isara ang paggasta sa umiiral na pabahay na itinayo pagkatapos ng 2006

Kung isagawa ng pamilya ang konstruksiyon sa kanilang sarili, ang mga pondo ay hindi agad matatanggap:

• Bago magsimula ang pagtatayo ng bahay, ang pamilya ay makakatanggap ng 50%. Narito ang listahan ng mga dokumento:
  • Isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng ari-arian.
  • Impormasyon tungkol sa pagbubukas ng bank account.
  • Pahintulot na magtayo ng bahay.
• Ang natitira ay maaaring matanggap sa loob ng anim na buwan, kung ang pangunahing gawain sa pagtatayo ay natapos na, at pagkatapos suriin ng mga awtorisadong katawan kung ano ang eksaktong ginastos ng pamilya sa pagbabayad ng estado.

Kung ang pamilya ay nagtayo ng bahay mula sa kanilang sariling mga pondo, maaari silang makatanggap ng kabayaran sa gastos ng sertipiko. Dito kailangan mong ipadala ang lahat ng mga invoice at resibo sa Pondo ng Pensiyon.

Pagbili ng apartment

Ngayon ang mga pamilya ay pangunahing bumibili ng real estate sa pangalawang merkado. Mayroong dalawang paraan:

1. Maghintay hanggang ang bata ay tatlong taong gulang.
2. Gamitin ang maternity capital bilang paunang bayad sa isang mortgage o upang isara ang isang umiiral nang loan.

Kung nais ng pamilya na gamitin kaagad ang mga pondo, dapat itong ipahiwatig ng aplikante sa aplikasyon ng mortgage. Ang kontrata ay palaging naglalaman ng impormasyon tungkol sa dami ng oras para sa paglipat ng mga pondo sa nagbebenta. Ang panahong ito ay 60 araw. Sa unang dalawang buwan, ang mga miyembro ng pamilya ay nagbabayad ng interes sa mortgage sa kanilang sarili, pagkatapos lamang ito magagawa sa tulong ng isang sertipiko.

Mga tampok ng operasyong ito:

• Hindi lahat ng mga bangko ay aprubahan ang isang mortgage loan gamit ang maternity capital;
• Ang isang tao ay maaaring mag-apply sa isang credit consumer cooperative, ngunit rate ng interes magkakaroon ng mas mataas.

Kung ang bata ay higit sa 3 taong gulang, ang mga pondo sa ilalim ng sertipiko ay mapupunta sa account ng nagbebenta. Mga Tampok ng Deal:

1. Hindi agad naililipat ang pera sa nagbebenta.
2. Maaaring suriin ng nagbebenta ang natitirang halaga ng maternity capital.
3. Ang kontrata ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa termino ng pagmamay-ari ng mamimili:

• kaagad pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata;
• kapag natanggap ng nagbebenta ang pera.

Ang nagbebenta ay maaaring magdagdag ng isang sugnay sa kontrata tungkol sa panahon ng pag-aaplay sa Pension Fund para sa paglilipat ng pera. Karaniwang binibigyan ng 10 araw.

Pagkuha ng bahagi sa isang apartment

Mayroong dalawang dahilan kung bakit maaari kang bumili ng mga pagbabahagi gamit ang isang sertipiko:

1. Ang bahagi ay isang hiwalay na silid;
2. Kung ang bahagi ay magiging pag-aari ng nakakuha.

Hindi ka makakabili ng bahagi sa "odnushka". Ang pabahay ay dapat sumunod sa lahat ng pamantayan at kinakailangan.

Magbahagi sa isang ginagawang bahay

Dito namumuhunan ang mga tao ng kanilang pera sa pagpapatayo ng bagong bahay. Ang ganitong transaksyon ay nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa isang regular na pagbili at pagbebenta. Ang mga kalahok ay dapat magkaroon ng isang tiyak na halaga upang lumahok sa pagtatayo.

Dito, ang mga pondo sa ilalim ng sertipiko ay maaaring matanggap lamang pagkatapos ang bata ay tatlong taong gulang. Dahil ang mga miyembro ng pamilya ang uutang sa construction company, hindi sa bangko. Ang pamilya ay may karapatang mamuhunan ng kanilang sariling pera at pera na inilaan ng estado.
Kung walang sapat na pera ang pamilya, maaari mong:

• Kumuha ng mortgage at bayaran ito isang paunang bayad kapital ng magulang.
• Magtanong sa kumpanya ng konstruksiyon para sa isang installment plan.

Pagpapautang sa mortgage

Paglalaan ng bahagi sa mga bata

Ang sertipiko ay ibinibigay para sa buong pamilya, kaya kapag pinapabuti ang pabahay, ang bawat miyembro ng pamilya ay dapat makatanggap ng bahagi, kabilang ang mga batang wala pang 18 taong gulang. Ang mga magulang ay maaaring maglaan ng mga bahagi sa mga bata mismo, ngunit hindi sila dapat mas mababa sa 12 metro kuwadrado.

Ang paggamit ng maternity capital sa pagkuha ng pabahay

Dahil ang kontrata ay natapos sa pagitan ng 3 partido, ang naturang transaksyon ay may ilang mga tampok:

1. Ang bumibili ay nagsusumite ng mga dokumento sa Pension Fund.
2. Ang nagbebenta ay naghihintay para sa pera na mailipat sa kanyang account.
3. Ang bawat miyembro ng pamilya ay dapat tumanggap ng kanilang bahagi sa apartment.

Pagkatapos ng edad na 14, maaaring pamahalaan ng mga bata ang kanilang bahagi sa kanilang sarili. Hanggang sa panahong iyon, ang mga interes ng mga bata ay kinakatawan ng kanilang mga magulang o legal na tagapag-alaga.

Paano naglilipat ng pera ang Pension Fund

Maaaring matanggap ng isang pamilya ang buong halaga ng maternity capital nang sabay-sabay o sa ilang bahagi.

• Isinasaalang-alang ng Pension Fund ang aplikasyon sa loob ng 10 araw.
• Kung negatibo ang desisyon, dapat bigyang-katwiran ng pondo ang mga dahilan at opsyon para maalis ang mga pagkukulang.
• Kung ito ay positibo, ang pera ay ililipat sa nagbebenta sa loob ng 60 araw.

mga konklusyon

Imposibleng bumili ng lupa na may mga pondo ng maternity capital, dahil ang bagay na ito ay kinikilala bilang isang non-residential fund. Ngunit ang mga pamilya ay pinapayagang bumili lupain na may naitayo na o bahagyang naitayo na bahay / kubo.

Ang mga pangunahing ligal na aksyon na kumokontrol sa karapatang makatanggap ng isang sertipiko, ang pamamaraan para sa pagbibigay at ang mga patakaran para sa pagkuha ay:

Ang Pederal na Batas No. 256 ng 2006 ay tumutukoy sa posible mga legal na opsyon paggamit ng kapital upang mapabuti ang kalagayan ng pamumuhay ng pamilya:

Sino ang karapat-dapat?

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon mga legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ang mga sumusunod ay maaaring mag-aplay para sa isang sertipiko:

Posibleng mga nuances

Isang beses ka lang makakakuha ng certificate.

Video: maternity capital para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay

Mayroong ilang mga paghihigpit kapag gumagamit ng capital ng ina. Ang pinakamahalaga sa kanila ay ang imposibilidad ng pag-withdraw ng mga pondo bago ang bata ay tatlong taong gulang.

Gayunpaman, ang maagang paggamit ng sertipiko ay legal na pinahihintulutan sa mga sumusunod na kaso:

Paano mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay sa tulong ng maternity capital

Ang lahat ng mga opsyon para sa paggamit ng mga pondo ay maaaring nahahati sa dalawang grupo:

1. Pagkuha ng tapos na pabahay.
2. Pagtatayo o pagsasaayos ng isang bahay.

Saan at paano makukuha?

Kailangan mong makipag-ugnayan sa sangay ng Pension Fund o sa MFC.

Mga Tuntunin ng Paggamit

Maaaring ipadala ang pera sa:

• mga bata;
• ang pagbuo ng ina;
• pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya.

Para sa pagpapalawak ng tirahan

Magagawa ito sa mga sumusunod na paraan:

Mga Aksyon sa Pagpapabuti ng Pabahay

Pagbili ng apartment

Maaaring gamitin ang mga pondo para sa:

DIY construction

Matapos isumite ang mga kinakailangang dokumento sa Pension Fund ng Russia, kalahati ng mga pondo ng maternity capital ay inilalaan.

Sa mga pondong ito, maaaring magsimula ang gawaing pagtatayo. Pagkatapos ng anim na buwan, kailangan mong pumunta muli sa FIU, iulat ang perang ginastos at magbigay ng kumpirmasyon ng lahat ng mga gastos sa konstruksiyon (, atbp.).

Kung ang lahat ng mga gastos ay makatwiran, at ang mga dokumento sa pagbabayad ay totoo, ang Pension Fund ay naglilipat ng natitirang pera sa pamilya.

Muling pagtatayo at pagkumpuni

Ang muling pagtatayo na isinagawa sa gastos ng pampublikong pondo ay:

Upang maaprubahan ng Pension Fund ang nakaplanong pagsasaayos ng iyong tahanan, dapat kang magbigay ng:

Proseso ng pagpaparehistro

Upang makatanggap ng isang sertipiko para sa maternity capital, dapat mong matugunan ang mahigpit na pamantayan:

1. Pagkamamamayan ng Russian Federation.
2. Ang hitsura ng pangalawa o pangatlong anak sa pamilya pagkatapos ng 01/01/2007.
3. Dati, walang natanggap na sertipiko ang pamilya.

Sa anumang maginhawang oras, kailangan mong bumisita sa sangay ng Pension Fund o MFC.

Awtomatikong pinoproseso ang mga aplikasyon. Ang pangunahing bagay ay ang lahat Mga kinakailangang dokumento. Walang sinuman ang may karapatang tumanggi sa isang pamilya na makatanggap ng sertipiko.

Mga kinakailangang dokumento

Listahan:

Kung paano mag-aplay para sa maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay sa 2020 ay ang pangunahing isyu na interesado sa lahat ng mga pamilya na nagpasya sa pangalawa o kasunod na sanggol.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ang mga mag-asawa na nagpasya sa pangalawa o kasunod na sanggol (nagsilang o nag-ampon) ay maaaring umasa sa karagdagang tulong pinansyal mula sa estado.

Ang tulong na ito ay tinatawag na maternal o family capital. Magagamit nila ito ayon sa gusto nila.

Ngunit, sa karamihan ng mga kaso, ginagamit ng mga tao ang perang ito upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay. Ang estado ay aktibong tumutulong dito.

Pangunahing Aspekto

Ito ay ipinakilala sa ating bansa noong 2007.

Simula noon, ang bawat pamilya na may pangalawa o kasunod na anak ay may karapatang tumanggap ng karagdagang tulong mula sa estado sa anyo ng isang espesyal na sertipiko.

Maaaring gamitin ang pera sa iyong paghuhusga sa ilang lugar:

• mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay;
• para sa edukasyon;
• bilang pagtitipid sa pensiyon mga ina ng mga anak.

Isaalang-alang kung ano ang kailangan mong malaman una sa lahat tungkol sa maternity capital.

Mahahalagang Konsepto

Ang maternity capital ay isang espesyal na suporta para sa mga batang pamilya mula sa estado sa anyo ng gantimpala sa pera para sa pagsilang ng pangalawa o kasunod na mga anak.

Masasabi mo pa na ito ang obligasyon ng estado sa bawat pamilya. Mahahalagang konsepto na dapat malaman tungkol sa maternity capital:

• ang karapatang tumanggap ng mga pondo ay itinalaga;
• sa simula ng bawat taon, ang halaga ay ini-index at binago;
• maaari kang mag-aplay para sa kapital ng pamilya sa anumang maginhawang oras;
• ang halaga ng pera ay hindi binubuwisan;
• ang sertipiko ay may bisa lamang kung ang isang pasaporte ay ipinakita;
• hindi maaaring bawiin ang mga pondo.

Mga Kinakailangan sa Pagpopondo

Upang makatanggap ng kapital ng pamilya, ang isang babae ay kailangang mag-aplay sa isang sangay ng pondo ng pensiyon. Ang mga pangunahing kinakailangan para sa pagtanggap ng mga pondo:

• ang bata ay ipinanganak (ay) ang pangalawa o kasunod;
• ang isang tao na nagsasabing tumatanggap ng kapital ng pamilya ay dapat na isang mamamayan ng Russian Federation.

Upang makatanggap ng pera, kinakailangan na ang pangalawa o kasunod na sanggol ay ipinanganak o pinagtibay sa pagitan ng 2007 at 2020.

Bawat taon ang batas ay sinusuri at isang desisyon ang ginawa upang palawigin o kanselahin ang programa ng estado na ito.

Ang kapital ng pamilya ay maaaring matanggap hindi lamang ng ina, kundi pati na rin ng ama ng bata. Ang mga kinakailangan ay ang mga sumusunod:

• ang lalaki ay ang nag-iisang adopter ng bata;
• nawalan ng pagkakataon ang babae na makakuha ng sertipiko.

Legal na regulasyon

Ang mga pangunahing batas sa batas na kumokontrol sa proseso ng paggamit ng pera ng kapital ng pamilya:

Paano gamitin ang maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay

Ang bawat pamilya ay malayang pumipili kung paano itapon ang kanilang kapital ng pamilya. Gaya ng nasabi na, ginagamit ito ng karamihan para sa kanilang tirahan.

Ang batas ay nagbibigay ng ilang mga opsyon para sa pagbuo ng mga kaganapan. Ang mga mamamayan ay may karapatang pumili ng pinakamahusay na opsyon para sa kanila.

Siguraduhing bigyang-pansin ang katotohanan na mayroon kang pagkakataon na gamitin ang pera pagkatapos lamang na maabot ng sanggol ang edad na 3.

Upang magamit ang pera, kailangan mong mag-apply gamit ang isang espesyal na aplikasyon sa Pension Fund sa lugar ng iyong o.

Ang isang paunang kinakailangan para sa pondo upang maisagawa ang transaksyong ito ay ang opisyal na pagpaparehistro ng pabahay sa pagmamay-ari ng ina, mga anak, at gayundin ng asawa.

Ano ang ibig sabihin ng pagbabago

Ang pagbabago at pagpapabuti ng mga kondisyon para sa pamumuhay ng pamilya ay nangangahulugan ng:

• bagong apartment o sa bahay;
• pagtatayo ng hinaharap na pabahay;
• muling pagtatayo ng kasalukuyang apartment o bahay;
• pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon;
• pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng;
• pagproseso ng pautang upang makakuha ng mga bagong metro kuwadrado.

Mangyaring tandaan na ang mga pondo ng sertipiko na naglalayong mapabuti ang lugar para sa pamumuhay ay maaari lamang gamitin sa teritoryo ng ating bansa.

Iyon ay, hindi ka makakabili ng pabahay sa ibang bansa, halimbawa, gamit ang perang ito.

Pagbili ng bagong lugar

Upang makabili ng bagong bahay gamit ang pera ng sertipiko, tatlong partido ang dapat lumahok sa transaksyon:

• tindero;
• mamimili;
• Pondo ng Pensiyon ng Russian Federation.

Ang huling kalahok sa transaksyon ay nakikibahagi sa paglilipat ng mga pondo sa account ng nagbebenta.

Mangyaring tandaan na maaari mong gamitin ang perang inilaan ng estado kapag ang sanggol ay umabot sa 3 taong gulang.

Tandaan din na ang Pension Fund ay maaaring hindi agad maglipat ng pera, kaya may kaunting pagkaantala sa pagbabayad.

Ang pera ay mapupunta sa account ng nagbebenta nang hindi bababa sa isang buwan mamaya, isang maximum na 2 buwan mula sa petsa ng pagpirma.

Ang mga pondo ng sertipiko na inilalaan ng estado ay maaaring ganap o bahagyang sakupin ang lahat ng mga gastos para sa pagkuha ng mga bagong metro kuwadrado.

Kung pinili mo ang bahagyang saklaw ng mga gastos sa pagkuha ng real estate, ang transaksyon ay magaganap sa dalawang yugto:

1. Sa Rosreestr, ang real estate ay nakarehistro sa account ng isang bahagi ng halaga na binayaran ng mamimili sa unang yugto.
2. Matapos ilipat ng Pension Fund ang natitirang halaga sa account ng nagbebenta, ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng bagong ari-arian ay magaganap.

Muling pagtatayo ng dating pabahay

May pagkakataon kang idirekta ang pera na inilaan ng estado bilang kapital ng pamilya sa muling pagtatayo ng lugar ng pabahay kung saan ka kasalukuyang nakatira.

Sa ganitong paraan, maaari mong dagdagan ang lugar ng silid. Ang konsepto ng "muling pagtatayo" ay nagpapahiwatig ng espesyal na gawain na humahantong sa isang pagbabago sa mga teknikal na katangian ng pabahay.

Nilalayon din nila ang pagtaas ng kahusayan ng paggamit ng residential square meters.

Maaari mong gamitin ang mga pondo ng maternity capital para sa muling pagtatayo para sa mga sumusunod na uri ng trabaho:

• muling pagsasaayos ng mga lugar;
• organisasyon ng bagong independiyenteng konstruksyon;
• pagtaas sa living space;
• update mga sistema ng engineering at mga komunikasyon sa apartment o sa bahay.

Mahalagang maunawaan na ang muling pagtatayo ay malayo sa pagbuo ng isang bagong lugar ng pamumuhay, ngunit simpleng gawaing pagtatayo, na maaaring maging simple at kumplikado.

Konstruksyon

Ang pera na natanggap bilang kapital ng pamilya ay maaari ding gamitin upang bumuo ng isang ganap na bago tirahan.

Maaaring maganap ang konstruksyon sa dalawang paraan:

• sa tulong ng anumang napiling kumpanya ng konstruksiyon;
• ng may-ari ng sertipiko.

Kung magtatayo ka ng bagong tirahan sa tulong ng mga espesyal na sinanay na tao at isang hiwalay organisasyon sa pagtatayo, pagkatapos ay upang magamit ang perang inilaan ng estado, kakailanganin mong magsumite ng kontrata sa Pension Fund.

Sa kasong ito, ang pera ay agad na inilipat sa account ng kumpanya ng konstruksiyon. Kung ikaw ay magsasagawa ng konstruksiyon sa iyong sarili, pagkatapos ay ang paglipat ng pera ay magaganap sa dalawang yugto:

• 50% ng halaga ay inililipat ng Pension Fund kaagad pagkatapos ng pagsusumite ng mga kinakailangang dokumento;
• Ang 50% ng halaga ay inilipat 6 na buwan pagkatapos makumpirma ang katotohanan ng gawaing pagtatayo.

Pakitandaan na kailangan mong magtago ng talaan ng lahat ng iyong mga gastos, dahil kakailanganin mong ibigay ang impormasyong ito sa Pension Fund.

Posible bang magbayad ng isang mortgage

Upang magamit ang maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay hanggang 3 taon (iyon ay, hindi maghintay hanggang ang sanggol ay umabot sa edad na 3), ang pamilya ay dapat na mayroon nang housing loan.

Kaya, ang mga pondo ng kapital ng pamilya ay maaaring gamitin sa dalawang kaso:

• paggawa ng paunang bayad sa isang mortgage loan;
• isang beses na pagbabayad ng umiiral na utang sa interes at ang pangunahing katawan ng utang.

Upang magamit ang pera, kailangan mo:

1. Bisitahin ang bangko upang kumuha ng sertipiko ng balanse ng utang sa mortgage loan.
2. Isumite mo ang lahat ng kinakailangang dokumento sa Pension Fund kasama ang isang sertipiko na natanggap mula sa bangko.
3. Pagkatapos isaalang-alang ng Pension Fund ang iyong aplikasyon, ang pera ay ililipat sa bangko upang bayaran ang bahagi ng utang sa iyong mortgage loan.

Anong mga dokumento ang kailangang kolektahin

Kung magpasya kang gumamit ng maternity capital upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay, pagkatapos ay kailangan mong maghanda ng ilang mga papeles. Kasama sa mga mandatoryong dokumento ang:

• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• sertipiko ng seguro sa pensiyon;
• sertipiko ng kasal (kung ang asawa ay kasama rin sa transaksyon).