Ang pamantayang panlipunan ng living space bawat 1 mamamayan sa Russia noong 2019. Paano ito tinukoy. Pagkalkula ayon sa mga rehiyon.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Isyu sa pabahay para sa karamihan ng mga mamamayan Pederasyon ng Russia ay nanatiling may kaugnayan sa loob ng maraming taon.

Maaari mo itong lutasin alinman sa pamamagitan ng pag-iipon ng mga pondo at pagbili ng iyong sariling pabahay, o sa pamamagitan ng paggamit hiniram na pondo, samantalahin ang mortgage.

Ngunit kung wala sa mga halimbawa sa itaas ang nagpapahintulot sa iyo na gamitin ang iyong karapatan sa pabahay, maaari mong gamitin ang tulong mula sa estado.

Mga pangunahing sandali

Medyo mahirap matukoy ang tagapagpahiwatig ng pamantayan ng footage sa isang lugar ng tirahan bawat tao bilang isang eksaktong halaga. Ang tagapagpahiwatig na ito ay naiimpluwensyahan ng isang malaking bilang ng mga kadahilanan.

Ang pangunahing isa ay ang kasarian ng mga residente. Ngunit bukod dito, mayroon pa ring isang bilang ng mga nuances na, alinsunod sa batas, ay dapat isaalang-alang sa isyung ito.

Sa kasong ito, ginagamit ang pinakamababang rate. Ito ay nagpapahiwatig ng lugar na kinakailangan para sa isang pamilya upang mabuhay, depende sa laki nito.

Kasabay nito, dapat tiyakin ang lahat ng sanitary at social norms. Lumikha ng komportableng kondisyon. Maaaring mag-iba ang figure na ito sa bawat rehiyon.

Mayroong ilang mga sitwasyon kung saan napakahalaga na matukoy ang pamantayang ito sa isang napapanahong paraan. Kabilang dito ang:

1. Mga isyu sa ari-arian sa dibisyon ng real estate.
2. Pansamantalang paglilipat ng mga may-ari ng bahay sa ibang lokasyon.
3. mamamayan.
4. Ang proseso ng pagpapalawak ng lugar ng ari-arian.
5. Pagkalkula ng mga singil sa utility, atbp.

Kapag nagtatakda ng pamantayang ito ayon sa rehiyon, ang pangunahing kadahilanan na nakakaimpluwensya sa halaga nito ay ang density ng populasyon, na nag-iiba sa iba't ibang mga rehiyon ng Russian Federation.

Ano ito

Ang panlipunang pamantayan ng living space ay isa sa mga tagapagpahiwatig na tinutukoy ayon sa Russian Federation. Ginagamit ito kapag kailangan ang pagpili.

Sa anumang kaso dapat itong malito sa tagapagpahiwatig ng rate ng probisyon. Ginagamit ito kung ang pabahay ay ibinibigay batay sa real estate.

Para dito, ang mga bagay ng maneuvering fund ay ginagamit, pati na rin sa mga kaso kung saan ang dating ari-arian ng isang tao ay kinikilala bilang apektado ng natural na sakuna o hindi kayang bayaran ng may-ari.

Ang isa pang mahalagang tagapagpahiwatig ay ang rate ng accounting. Pinapayagan ka nitong matukoy ang mga pamantayan para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay.

Ang pangunahing layunin ng panlipunang pamantayan ay upang manipis ang lugar ng pamumuhay para sa isang mamamayan at kanyang pamilya. Ito ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa pagpili.

Paano kinakalkula ang tagapagpahiwatig

Batay sa lahat ng nasa itaas, naunawaan mo na na ang panlipunang pamantayan ng pabahay ay isang mahalaga at makabuluhang tagapagpahiwatig sa maraming mga transaksyon sa real estate.

Samakatuwid, napakahalaga na tumpak na matukoy. Upang gawin ito, ang isang bilang ng mga kadahilanan ay isinasaalang-alang, tulad ng sumusunod:

1. Ang dami ng tao sa pamilya.
2. Panrehiyong pagkakaloob ng mga mamamayan na may pabahay.
3. Anong uri ng tahanan ng pamilya ito?

Sa talahanayan sa ibaba, maaari mong isaalang-alang ang mga average na tagapagpahiwatig na itinuturing na klasiko sa pagtukoy ng pamantayan ng pabahay.

Ang panlipunang pamantayan ng living space bawat 1 mamamayan sa Moscow ay 10 metro kuwadrado para sa 1 tao.

Kung ang lugar ng pamumuhay na pag-aari ng pamilya ay hindi nakakatugon sa mga tagapagpahiwatig na ito, kung gayon mayroon silang karapatan na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Para dito, maraming mga dokumento ang nakolekta, na isinumite sa MFC. Kung sakaling mapunta ang karamihan sa kita ng pamilya, sila ay karapat-dapat para sa isang subsidy.

Kung saan kinakailangan ding kolektahin ang naaangkop na pakete ng mga dokumento. Pakitandaan na sa karamihan ng mga kaso, upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay, binabayaran ang pamilya cash, ngunit bahagi lamang sila ng pamantayan.

Mga legal na batayan

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pamantayang ito ay kinakalkula nang paisa-isa para sa mga rehiyon. Ngunit ang prosesong ito ay kinokontrol ng isang bilang ng mga pederal na batas na pambatasan.

Ngunit ang solusyon sa isyung ito ay ipinapakita din sa ibang mga regulasyon, sa partikular.

Ang pederal na pamantayan para sa mga pamantayan sa pabahay ay itinatag para sa estado, na siyang pinakamababang halaga sa pagtukoy ng mga panrehiyong tagapagpahiwatig. Ito ay nakapaloob sa nauugnay na dokumento ng regulasyon.

Ginagamit din sa ilang mga kaso.

Bilang karagdagan, ang mga gawaing pambatasan sa rehiyon ay ginagamit, halimbawa.

Ang panlipunang pamantayan ng living space bawat 1 mamamayan sa Russian Federation

Ang panlipunang pamantayan ng living space bawat 1 mamamayan sa Russian Federation ay kinakalkula batay sa maraming mga kadahilanan.

Ang isang mahalagang papel ay ginampanan ng potensyal ng rehiyon, ang dami ng libreng pabahay, ang laki at density ng populasyon.

Pinakamababang halaga sa Russia

Ayon sa Housing Code, lalo na ang 106 nito, ang pinakamababang lugar ng lipunan ng isang tirahan ay tinutukoy, na dapat mahulog sa 1 tao na isang mamamayan ng Russian Federation.

Tulad ng alam mo, sa bawat rehiyon mayroong mga hostel na ibinibigay sa mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

1. Mga mag-aaral.
2. Mga tauhan ng militar.
3. Mga manlalakbay (lalo na ang mga empleyado ng mga organisasyong pambadyet).

Para sa gayong mga lugar, ang pamantayan ng pabahay ay 6 metro kuwadrado. Ang pabahay na ito ay ibinibigay sa mga tao ayon sa kontrata. Sa pagtatapos ng kontrata, maaari itong wakasan.

O pagkatapos ng panahong ito, huminto ang mga tao sa pagbibigay ng pabahay, gaya ng nakasaad.

Batay sa Artikulo 50 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga pamantayan para sa probisyon ay kinabibilangan ng living space na ibinibigay pabor sa populasyon sa ilalim ng mga social tenancy agreements.

Ang footage ng lugar ay nagpapahintulot sa mga tao na mamuhay nang higit pa o hindi gaanong komportable sa kaso ng sapilitang paglipat.

Ang pamantayan ng accounting ay kinokontrol lokal na awtoridad self-government batay sa, na tinutukoy bilang "Norm para sa probisyon at rate ng accounting para sa lugar ng tirahan."

Ang isa pang limiter ay maaaring makilala. Ang munisipalidad ay may karapatan na magbigay ng isang tao ng espasyo na lampas sa pamantayan. Ngunit hindi ito dapat lumampas sa figure ng higit sa dalawang beses.

Tinutukoy ng batas ang ilang tao na may karapatang tumanggap ng tulong sa anyo ng pinabuting kondisyon ng pabahay.

Ililista sila sa ibaba. Tulad ng para sa eksaktong halaga ng minimum na pamantayan sa Russia, ito ay indibidwal para sa bawat rehiyon.

Tagapagpahiwatig ng accounting

Ang konsepto ng isang account, pati na rin ang iba pang mga kahulugan sa isyung ito, ay tinukoy sa Artikulo 50 ng LC ng Russia.

Ayon dito, ang provision rate ay ang pinakamaliit na bilang ng metro na dapat mahulog sa isang tao sakaling magkaroon ng kontrata sa pagtatrabaho.

Sa karamihan ng mga rehiyon, ang bilang na ito ay 18 metro kuwadrado. Ang bilang na ito ay maaaring tumaas para sa mga taong may malalang malubhang sakit, dahil kailangan nila ng mga espesyal na kondisyon.

Ngunit dapat tandaan na ang naturang tagapagpahiwatig ay hindi dapat lumampas sa higit sa dalawang beses sa orihinal na rate.

Video: panlipunang pabahay para sa mga may kapansanan

Ang karapatang magkaloob ng pabahay sa mas mataas na rate ay ibinibigay din sa mga internal affairs officers na may ranggong koronel at mas mataas.

Ang mga empleyado ng mga institusyong pang-agham na ginawaran ng isang siyentipikong degree ay mayroon ding kaukulang karapatan.

Ang accounting norm ay ang halaga na batayan para makatanggap ng tulong ang pamilya para mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay. Itinatag din ito ng batas sa rehiyon.

Kung kinikilala ang mga mamamayan bilang mababang kita, ang mga awtoridad panlipunang proteksyon isaalang-alang ang kanilang mga tagapagpahiwatig ng pabahay at kung ang laki nito ay hindi tumutugma sa pamantayan ng accounting, pagkatapos ay tumayo sila sa linya para sa tulong.

Ang pagpapasiya ng pamantayan ng accounting ay isinasagawa batay sa mga taong nakarehistro sa ibinigay na lugar. Ngunit kung kinakailangan, bini-verify ng may-katuturang awtoridad ang aktwal na tirahan ng mga taong nakasaad sa house book.

At ang resulta ng pagbibigay ng tulong ay nakasalalay sa pagsusulit na ito. Bilang isang tuntunin, ang batayan para sa pagbibigay ng tulong ay hindi ang pagsasama ng mga bagong tao mula sa labas, ngunit ang pagdami ng pamilya.

Sa kaso lamang ng kapanganakan ng mga bata, ang mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya ay maaaring suriin ng mga awtoridad sa lipunan.

Sino ang maaaring umasa sa mga karagdagang metro

Mahalagang maunawaan kung sino ang karapat-dapat para sa tulong. Ito ay tinutukoy ng parehong pederal at rehiyonal na batas.

Bilang isang tuntunin, ang mga sumusunod na kategorya ng tulong ay ibinibigay sa ilalim ng mga tuntunin ng pagtatrabaho:

Ang karapatang tumanggap ng tulong sa anyo ng pinabuting kondisyon ng pabahay ay:

1. (kinikilala bilang maraming anak ayon sa mga kaugalian ng rehiyon).
2. Mga taong may kapansanan.
3. Mga beterano ng WWII.
4. Mga taong may malalang malalang sakit.
5. Mga tauhan ng militar.

Upang malaman ang mas tiyak kung kabilang ka sa listahan ng mga taong may karapatan sa isang panlipunang anyo sa anyo ng pabahay, maaari kang makipag-ugnayan sa mga awtoridad sa proteksyong panlipunan, kung saan ibibigay ang mga dokumentong nagpapatunay sa karapatan o multifunctional na pondo.

Nuances para sa mga tauhan ng militar

Ang mga taong nasa serbisyong militar ay may karapatan sa maraming pribilehiyo at benepisyo. Kabilang sa mga ito ay ang pagkakaloob ng karapatang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.

Bilang isang patakaran, ang mga metro ng pabahay ay ibinibigay sa mga tauhan ng militar sa batayan ng kontrata. Ngunit para sa haba ng serbisyo, ang karapatan sa personal na pabahay ay maaari ding ibigay.

Ang pamantayan para sa kanila ay mula 18 hanggang 25 metro kuwadrado. Kung ang ranggo ng isang serviceman ay mas mataas kaysa sa isang koronel, kung gayon ang figure na ito ay maaaring tumaas, ngunit sa parehong oras ay hindi hihigit sa dalawang beses.

Ang mga servicemen ay maaaring makatanggap ng tulong hindi sa pamamagitan ng mga awtoridad sa proteksyong panlipunan. Bilang isang patakaran, para dito mayroong mga espesyal na komite ng militar na responsable para sa isyung ito.

Accounting norm (kung gaano karaming espasyo ang dapat para sa bawat miyembro ng pamilya upang mailagay sa waiting list para sa pabahay)

at anong lugar ang maaaring asahan kapag nagbibigay ng pabahay (rate ng probisyon)

Ayon sa LCD RF rate ng accounting living space (simula dito ay tinutukoy bilang ang accounting rate) ay pinakamababang sukat lugar ng mga lugar ng tirahan, batay sa kung saan ang antas ng pagkakaloob ng mga mamamayan sa kabuuang lugar ng mga lugar ng tirahan ay tinutukoy upang mairehistro bilang mga nangangailangan ng tirahan.

Ayon sa tinukoy na artikulo ng RF LC rate ng accounting itinatag ng katawan lokal na pamahalaan. Ang sukat ng naturang pamantayan ay hindi maaaring lumampas sa sukat ng pamantayan ng probisyon na itinatag ng katawan na ito.

Ayon sa LCD RF probisyon lugar ng tirahan sa ilalim ng kontrata panlipunang pangangalap(mula dito ay tinutukoy bilang ang provision rate) ay ang pinakamababang sukat ng living space, batay sa kung saan ang laki ay tinutukoy kabuuang lugar pabahay na ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.

Ayon sa nasabing artikulo rate ng probisyon itinakda ng lokal na pamahalaan depende sa kung ano ang nakamit sa nauugnay munisipalidad ang antas ng probisyon sa mga lugar na tirahan na ibinigay sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa ng lipunan, at iba pang mga kadahilanan.

Tala ng UC "Diskarte": Ayon sa Pederal na Batas "Sa Katayuan ng Mga Tauhan ng Militar", ang pamantayan para sa pagkakaloob ng lugar na tirahan na ibinigay alinsunod sa Pederal na Batas na ito sa ari-arian nang walang bayad o sa ilalim ng isang panlipunang kontrata ng pagtatrabaho ay 18 square meters ng kabuuang living area bawat tao, at para sa isang sundalong namumuhay nang mag-isa, isang mamamayang natanggal sa serbisyo militar - mula 18 hanggang 36 sq.m ng kabuuang lugar ng tirahan ( Pederal na Batas "Sa Katayuan ng mga Serbisyo".

Bago gumawa ng desisyon, suriin ang kaugnayan ng data sa ibaba!!!

1. Ang pamantayan para sa pagkakaloob ng lugar ng tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan (mula dito ay tinutukoy bilang rate ng probisyon) ay ang pinakamababang sukat ng lugar ng tirahan, batay sa kung saan ang laki ng kabuuang lugar ng tirahan ang mga lugar na ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay tinutukoy.

2. Ang rate ng probisyon ay itinatag ng lokal na self-government body depende sa antas ng probisyon ng residential premises na ibinigay sa ilalim ng social rental agreements at iba pang mga salik na nakamit sa nauugnay na munisipalidad.

3. mga pederal na batas, mga utos ng Pangulo ng Russian Federation, mga batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation na nagtatatag ng pamamaraan para sa pagbibigay ng mga lugar ng tirahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan ng lipunan sa mga kategorya ng mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 3 ng Artikulo 49 ng Kodigo na ito, iba pang mga pamantayan para sa maaaring itatag ang probisyon ng mga kategoryang ito ng mga mamamayan.

4. Ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng isang tirahan (simula dito ay tinutukoy bilang ang pamantayan ng accounting) ay ang pinakamababang sukat ng lugar ng isang tirahan, batay sa kung saan ang antas ng pagkakaloob ng mga mamamayan sa kabuuang lugar Ang isang tirahan ay tinutukoy upang mairehistro bilang mga nangangailangan ng tirahan.

5. Ang accounting norm ay itinatag ng lokal na self-government body. Ang sukat ng naturang pamantayan ay hindi maaaring lumampas sa sukat ng pamantayan ng probisyon na itinatag ng katawan na ito.

6. Mga pederal na batas, mga utos ng Pangulo ng Russian Federation, mga batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation na nagtatatag ng pamamaraan para sa pagbibigay ng mga tirahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa mga kategorya ng mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 3 ng Artikulo 49 ng Kodigo na ito, iba pa maaaring itatag ang mga pamantayan sa accounting para sa mga kategoryang ito ng mga mamamayan.

Komentaryo sa Art. 50 ZhK RF

1. Hindi maaaring tanggihan ng estado na irasyon ang mga lugar na tirahan na ibinigay para sa paggamit, kapwa dahil sa kakulangan ng pabahay, at dahil nag-uusap kami sa social recruitment, i.e. sa pagkakaloob ng pabahay sa mga tuntuning higit na pabor kaysa sa karaniwang umiiral. Ang pabahay ay dapat ibigay batay sa sumusunod na pagkalkula: para sa bawat gumagamit (nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya) - isang lugar na hindi mas mababa sa laki na itinatag ng lokal na pamahalaan. Ang pinakamababang laki na ito ay ang provision rate. Kung, halimbawa, ang lokal na self-government body ay nagtatakda ng provision rate sa 15 sq. m ng kabuuang lugar bawat tao, pagkatapos kapag nagbibigay ng pabahay sa isang pamilya na may tatlo, ang lugar ng naturang silid ay dapat na hindi bababa sa 45 (15 x 3) sq. m ng kabuuang lugar.

Tulad ng sumusunod mula sa bahagi 2 ng komentong artikulo, kapag tinutukoy ang rate ng probisyon, ang lokal na pamahalaan ay hindi dapat magpatuloy mula sa pangkalahatang antas seguridad sa isang naibigay na munisipalidad, ngunit mula lamang sa antas ng seguridad sa pabahay ng pondo ng pabahay para sa panlipunang paggamit.
———————————
Ang pamantayan ng pagbibigay ng pabahay sa ligal na panitikan, at madalas sa mga normatibong gawa, ay tinawag na pamantayan ng karaniwang seguridad.

Bilang karagdagan, kapag nagtatakda ng rate ng probisyon, dapat isaalang-alang ang istraktura at kondisyon ng pondo ng pabahay para sa panlipunang paggamit na umiiral sa isang naibigay na munisipalidad, ang rate pagtatayo ng pabahay municipal housing, ang bilang ng housing units na pumapasok sa municipal housing stock mula sa ibang source, atbp.

2. Kung isasalin natin ang medyo kumplikadong pagkakabuo ng pamantayan ng bahagi 4 ng komentong artikulo sa isang wikang naiintindihan ng mga taong hindi nakaranas ng jurisprudence, pagkatapos ay makukuha natin ang sumusunod.

Nangangailangan ng residential premises, una sa lahat, kinakailangang isaalang-alang ang mga mamamayan na naninirahan sa masikip na residential premises, o, sa madaling salita, ang mga may maliit na bilang ng square meters para sa bawat user. Ang antas ng kawalang-halagang ito ay tinutukoy ng lokal na pamahalaan (bahagi 5 ng komentong artikulo). Ayon sa JK RSFSR, ito ay tinutukoy ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation (Artikulo 29). Ipagpalagay na ang mga mamamayan na mga nangungupahan (mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan) sa ilalim ng isang panlipunang kontrata ng pagtatrabaho o mga may-ari (mga miyembro ng pamilya ng may-ari) ng tirahan ay kinikilala bilang nangangailangan ng tirahan, na mayroong supply ng pabahay na hindi hihigit sa 15 metro kuwadrado. m ng espasyo sa sahig bawat tao. Sa kasong ito, 15 sq. m ay ang accounting norm (dati sa panitikan at mga gawa ng ilang mga paksa ng Federation kung minsan ay tinatawag na accounting at production norm). Ang probisyon para sa bawat gumagamit ay mas mababa kaysa sa rate ng accounting ay nangangahulugan na ang mga mamamayan ay nangangailangan ng pabahay. Kung, halimbawa, sa isang apartment na may kabuuang lugar na 44 sq. m nakatira tatlong tao, at ang accounting rate sa munisipalidad na ito ay 15 metro kuwadrado. m, kung gayon ang mga naturang mamamayan ay itinuturing na nangangailangan ng pabahay, dahil ang bawat gumagamit ay may mas mababa sa 15 metro kuwadrado. m.

Kaya, salungat sa pahayag na nilalaman sa bahagi 4 ng nagkomento na artikulo (na ang accounting rate ay ang pinakamababang laki), ang accounting rate ay maximum na laki lugar sa bawat gumagamit, kung saan ang mga mamamayan ay hindi itinuturing na nangangailangan ng pabahay.

3. Kapag nagtatatag ng rate ng accounting, dapat isaalang-alang ng mga lokal na pamahalaan ang parehong mga pangyayari na isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang rate ng probisyon, kabilang ang kalubhaan ng problema sa pabahay, ang kondisyon at istraktura ng kasalukuyang stock ng pabahay, ang bilis ng pabahay. konstruksiyon, atbp.

4. Ang mga mamamayan na binibigyan ng pabahay na mas mababa sa rate ng pagpaparehistro ay tinatanggap para sa pagpaparehistro. Naturally, ang provision rate ay dapat na mas mataas kaysa sa accounting rate. Kung hindi man (kung biglang mas mataas ang rate ng accounting kaysa sa rate ng probisyon), ito ay lalabas mabisyo na bilog: ang mga mamamayang nangangailangan ng pabahay ay binibigyan ng pabahay, ngunit patuloy silang nangangailangan.

Nangyayari na humigit-kumulang ang mga sumusunod na patakaran ay itinatag: ang mga mamamayan na binibigyan ng hindi hihigit sa 15 metro kuwadrado ay tinatanggap para sa pagpaparehistro. m ng kabuuang lugar bawat tao (accounting rate); Ang mga tirahan ay ibinibigay sa paraang ang isang tao ay may hindi bababa sa 15 sq. m ng kabuuang lugar (rate ng probisyon).

Mukhang dapat palaging may agwat sa pagitan ng provision rate at ng accounting rate. Ang mga patakaran ng ganitong uri ay lubhang masisisi, at mula sa punto ng pananaw ng pang-araw-araw na buhay, sa ilang mga kaso ay hindi sila maaaring makita nang walang kabalintunaan. Ipagpalagay na ang isang pamilya ay binibigyan ng pabahay na 14.9 metro kuwadrado. m bawat tao. Ang mga ito ay binibigyan ng pabahay sa rate na 15.5 square meters. m para sa bawat isa. May dahilan ba?

5. Tingnan din ang talata 6 ng komentaryo sa sining. 49 LCD RF.

Artikulo 51

Ang isang mahalagang isyu para sa mga mamamayan ng Russian Federation ay ang mga pamantayan komportableng pamumuhay. Bahagi ng saklaw na ito ang legal na pamamahagi ng footage ng mga lugar sa bawat nangungupahan. Ito ay hindi isang solong digit na nakapirming numero. Ang pamantayan ng accounting ng living space, pati na rin ang sanitary at social, ay kinakalkula ayon sa isang bilang ng mga nauugnay na parameter. Sa ilalim ng anong mga pangyayari nagiging kinakailangan upang kalkulahin ang halagang ito? Maaaring pangalanan ang ilang sitwasyon. Halimbawa, tulong ng estado sa pagkuha ng libreng pabahay. Ayon kay Kodigo sa Pabahay RF standard figure -12 square meters. Isaalang-alang ang iba't ibang mga kaso ng pagtukoy ng footage: ano ang pamantayan ng living space bawat tao.

Paano kalkulahin ang footage bawat tao

Kapag kinakalkula ang mga pamantayan ng footage para sa bawat taong naninirahan sa silid, isinasaalang-alang ang isang tiyak na sitwasyon. Batay sa mga pangyayari, ang isa sa mga pamantayan ay inilalapat, ang mga kahulugan nito ay itinatag ng mga awtoridad sa rehiyon. Ang mga tao ay maaaring mamuhay nang mag-isa o sa mga pamilya, magkaroon ng iba't ibang uri ng lugar ng pamumuhay na kanilang magagamit: mga apartment, bahay o hostel. Ang Artikulo 50 ng Housing Code ng Russian Federation (Housing Code ng Russian Federation) ay nagbibigay ng konsepto ng mga pamantayan: accounting at probisyon. Gamit ang mga pamantayang ito, maaari mong kalkulahin kung gaano karaming lugar ang angkop para sa paggamit ng tirahan. Pati na rin ang bilang ng mga parisukat na inilatag (ang pamantayan ng living space bawat tao).

Rate ng grant

Ang pamantayang ito ay inilalapat kung ang pabahay ay ililipat sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Halimbawa, mula sa municipal maneuvering fund o sa kaso ng pagkawala ng isang lugar ng paninirahan bilang resulta ng isang natural na sakuna. Bilang karagdagan, ang mga may utang na nawalan ng sariling mga apartment ay nanirahan sa panlipunang pabahay. At saka kung hindi mo mabayaran ang mortgage mo.

Mahalaga! Mga pamantayan para sa pagkakaloob ng living space - ang pinakamaliit na bilang ng mga metro na ginamit upang kalkulahin ang kabuuang lugar ng mga lugar na ibibigay sa pamilya alinsunod sa kontrata sa lipunan. pagkuha. Kadalasan, 18 metro kuwadrado ang naka-install sa mga rehiyon. m., na itinuturing na pamantayan ng probisyon. Ang minimum na ito ay maaaring tumaas sa ilang mga kaso.

Namely:

• kapag nag-isyu sa mga mamamayan ng isang apartment na may isang silid o mga silid lamang;
• bilang bahagi ng pagbibigay ng pabahay para sa isang taong may malubhang malalang sakit;
• ang pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan ay isinasagawa para sa mga empleyado ng mga internal affairs body (hindi mas mababa sa isang koronel);
• pagbibigay ng living space sa mga taong may siyentipikong degree.

Sa pagtaas ng pinakamababang pabahay, ang kabuuang quadrature ay hindi maaaring lumampas sa dobleng halaga.

mga pamantayang panlipunan

Ang laki ng footage ayon sa panlipunang pamantayan ay kinakalkula sa kaso ng paglalaan ng mga subsidyo para sa pagtanggap ng mga tirahan o pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Nakatuon sa mga kasong ito, ang pangkalahatang pagbabalangkas ay ang parisukat na katanggap-tanggap para sa normal na buhay ng mga mamamayan at kanilang mga pamilya.

Ang mga pamantayan ng tirahan bawat tao ay nakasalalay sa mga sumusunod na salik.

1. Ilang tao sa pamilya.
2. Panrehiyong antas ng pagkakaloob ng mga taong may pabahay.
3. Anong ari-arian ang isinasaalang-alang at ang uri ng lugar.

Karaniwang kinukuha nila ang susunod na sukat ng footage, na tinatawag na "social norm".

1. Para sa isang buhay na mamamayan - 33 metro kuwadrado.
2. Dalawang miyembro ng pamilya ang tumatanggap ng 42 metro kuwadrado.
3. Ang laki ng living space para sa isang pamilya na may 3 miyembro o higit pa ay 18 squares para sa bawat isa.

Kung ang pabahay ay hindi nakakatugon sa mga naturang pamantayan, ang pamilya ay may karapatang umasa ng pagpapabuti sa mga kondisyon sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad. Upang gawin ito, dapat mong ihanda ang kinakailangang pakete ng mga dokumento at isumite ito kasama ng aplikasyon. Ang mga patakaran ay nagpapahintulot sa mga pamilyang mababa ang kita na kalkulahin sa pamamagitan ng footage upang makatanggap ng mga subsidyo sa mga singil sa utility. Upang gawin ito, kinakailangan na ang utility bill ay ang pinakamalaking bahagi ng paggasta sa badyet ng pamilya. Kapag nagsusumite ng mga dokumento, ang mga gastos para sa bahagi ng living space ay binabayaran ng panlipunan. pamantayan.

Mga pamantayan sa kalusugan

Ang footage ng social norm ay ginagamit sa mga hostel at isang mobile fund kapag nagbibigay ng lugar na matutuluyan. Ang pinakamababang halaga ay 6 metro kuwadrado. Ito ang sanitary norm batay sa Art. 105 ng Housing Code.

Sa naturang pabahay, ang mga taong may utang para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nababayaran. Minsan ang isyu ng pagbabayad ay nareresolba sa pamamagitan ng korte. Kung ang isang mamamayan ay hindi makapagbigay ng magandang dahilan, ang isang desisyon ay ginawa upang paalisin siya. Ang parehong mga parusa ay nalalapat sa mga residenteng nagtatrabaho sa lipunan. Bibigyan sila ng hindi gaanong maluwang na pabahay na may footage na hindi bababa sa 6 na metro bawat tao.

Rate ng accounting

Nagiging mahalaga ang indicator na ito kung kailangan ng mga tao na pagbutihin ang kanilang kalagayan ng pamumuhay. Pagkatapos ay kinakalkula ang footage para sa bawat residente - ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng tirahan. Ang lahat ng mga tao na pansamantala o permanenteng nakarehistro sa lugar ay nakikilahok sa pagkalkula ng antas ng pangangailangan.

Mahalaga! Gayunpaman, hindi posibleng magpatala ng anumang bilang ng mga tao para sa layunin ng pagpapabuti ng mga kondisyon. Upang makontrol ang sitwasyon, ang mga awtorisadong katawan ay pinagkalooban ng naaangkop na mga karapatan. Bilang isang patakaran, ang mga sitwasyon ng hitsura ng mga bata sa pamilya ay isinasaalang-alang. Pagkatapos ay mayroong kakulangan ng footage.

Kaya, ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng isang tirahan na lugar ay ang pinakamababang lugar na isinasaalang-alang upang makilala ang isang pamilya o indibidwal na mamamayan na nangangailangan ng pinabuting pabahay. Ang mga may mas maliit na footage para sa pamumuhay ay maaaring i-record sa pila. Bukod dito, ang panuntunang ito ay nalalapat lamang sa mga taong mababa ang kita. Tinutukoy ng mga awtoridad sa rehiyon para sa bawat teritoryo ang kanilang sariling pamantayan, na hindi maaaring mas mababa sa pamantayan ng probisyon.

Mga regulasyon para sa mga mahihinang kategorya ng mga tao

1. Mga batang ulila o naiwang walang pag-aalaga. Kinakailangan silang magbigay ng pabahay:

• pagkatapos ng pagtatapos ng pagiging nasa isang espesyal na institusyon o sa ilalim ng pangangalaga, sa mga pamilyang kinakapatid;
• pagkatapos ng serbisyo militar;
• kapag bumalik mula sa kulungan.

Ang mga awtoridad sa rehiyon ay awtorisado na itakda ang laki ng kabuuang lugar na ibinigay. Ngunit ang halagang ito ay maaaring lumampas. Ayon sa kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ang mga mamamayang ito ay naninirahan sa lugar sa loob ng 5 taon, pagkatapos nito ay ipinapasa ito sa kanilang personal na paggamit. Ang pamamaraan ay nagsasangkot ng pagbibigay sa mga ulila ng hiwalay na pabahay: mga bahay o apartment na may mga amenity.

2. Ang mga settler mula sa sira-sira at sira-sirang lugar ay karaniwang lumilipat sa isang mobile fund o hostel. Sa kasong ito, ang pamantayan ng living space ay dapat ibigay alinsunod sa itinatag na mga halaga. Ngunit ang mga bagong lugar kung minsan ay lumalabas na mas maliit kaysa sa lumang pabahay. Ang pamamaraan ay nagbibigay para sa pagpapalit ng isang emergency room na may parehong (katulad) na bilang ng mga parisukat, kung ito ay privatized.
3. Ang mga resettler mula sa mga gusaling igigiba ay dapat sumunod sa mga sumusunod na regulasyon.

• Ang bagong lugar ay inisyu sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.
• Ang pabahay ay dapat may mga amenities, may kagamitan, na matatagpuan sa parehong settlement.
• Ang normative area ay katumbas o mas malaki kaysa sa nauna. Kung sa parehong oras ang pabahay kung saan pinaalis ang pamilya ay mas mababa kaysa sa itinatag na footage, ang pamilya ay may karapatan na mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.

Ang mga dating apartment ay kinumpiska mula sa mga migrante.

4. Ang mga karapatan ng mga tauhan ng militar ay nagpapahintulot sa kanila na makatanggap ng pabahay sa gastos ng estado. Para sa kategoryang ito, ang karaniwang lugar ay nakasalalay sa komposisyon ng pamilya. Ang bawat isa ay tumatanggap ng 18 sq. m., at para sa isang tao ito lamang ang pinakamababang lugar. Siya ay dapat na hanggang sa 25 metro. Ang mga partikular na pamantayan ay itinatag ng mga lokal na awtoridad na may posibilidad na baguhin ang mga ito. programang militar mula sa Ministri ng Depensa ay nagbibigay ng mga batayan para sa batas na "Sa katayuan ng mga tauhan ng militar."

Paano magbigay ng pabahay, na isinasaalang-alang ang pamantayan ng footage

Ayon sa Housing Code, artikulo 38, ang pamantayan para sa isang tao ay 12 sq. m., na ginagamit para sa iba't ibang layunin depende sa teritoryo at mga pangyayari. Ang sanitary norm para sa pinakamababang halaga ay 6 square meters. m., na tinutukoy sa pederal na antas. Sosyal ipinapalagay ng pamantayan: 18 sq. m. tumatanggap ng unang miyembro ng isang pamilya ng tatlo. Ang natitira ay tumatanggap ng higit sa 16 metro. Ang dalawa ay binibigyan ng 42 metro, at ang nag-iisang residente ay may karapatan sa 33 metro kuwadrado. m.


Ang lahat ng mga katanungan sa lugar ay isinasaalang-alang hindi lamang sa pangkalahatan pederal na bersyon. Kadalasan, ang sariling mga parameter ng mga munisipal na awtoridad ay isinasaalang-alang. Ito ay totoo lalo na para sa mga taripa sa pabahay at serbisyong pangkomunidad kapag nagbibigay ng mga subsidyo. Minsan ang figure na ito ay lumalabas na mas mababa kaysa sa itinatag sa Russian Federation.

Saan isinasaalang-alang ang sukat ng lugar

Ginagawa ang accounting para sa kabuuan at residential area kapag kinakalkula ang bayad para sa mga pampublikong kagamitan. Ang estado ay nagbibigay ng tulong (nagbibigay ng mga subsidyo) kung ang mga mamamayan ay hindi makabayad ng buong halaga sa kanilang sarili. Ang bilang ng metro bawat tao ay kinukuha bilang batayan. Kung ang isang nangungupahan ay may utang sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang lugar ay ibinababa sa kanya hanggang sa pinakamababang naitatag na halaga.

Mahalaga! Ang ilang partikular na panuntunan para sa pamamahagi ng footage ay inilalapat kapag nag-resett ng emergency housing. Kung isapribado ang lugar, mas marami ang mga residente kanais-nais na mga kondisyon. Makukuha nila ang parehong footage. Para sa mga ordinaryong mamamayan, ang sanitary norm ay nadagdagan din (hanggang 10 square meters bawat tao) kapag isinasaalang-alang ang mga karapatan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay.

Konklusyon

Bakit kinakalkula ang rate? Mayroong ilang mga pangyayari na nakalista sa itaas kung saan nalalapat ang minimum at maximum na footage ng living space. Ito ang resettlement ng mga emergency, sira-sira at giniba na mga gusali. Pati na rin ang paghahati ng ari-arian sa pagitan ng mag-asawa pagkatapos ng diborsyo. Pagtanggap ng mga subsidyo upang bayaran ang mga serbisyo ng isang tanggapan ng tirahan o ang paggamit ng mga serbisyong panlipunan. pagkuha. Tinutukoy ng batas ang pagkakaiba sa pagitan ng mga uri ng mga lugar na tirahan, na naiiba sa pinakamababa o pinakamataas na pinahihintulutang halaga. Ang footage rate ay kinakalkula para sa bawat nangungupahan. Kinakailangang maunawaan ang mahalagang isyung ito upang malaman kung anong mga pagpapabuti sa mga kondisyon ng pamumuhay ang maaaring hilingin mula sa estado.

Ang pamantayan ng living space bawat tao ay napapailalim sa mandatory accounting kapag nag-isyu ng munisipal na pabahay. Ilang metro ang dapat bayaran sa isang mamamayan at sa kanyang pamilya - ay napagpasyahan kapag nag-aaral teknikal na dokumentasyon sa living space. Sa Russia, ang mga pederal na pamantayan ay tinukoy, na, ayon sa Art. 38 LCD RF, ay 12 metro bawat tao. Ngunit ang mga awtoridad sa rehiyon ay may karapatan na ayusin ang panuntunang ito.

Sa Moscow noong 2016, ang accounting rate ay 10 m bawat tao. Ang parameter na ito ay hindi nagbibigay para sa tirahan, ngunit para sa kabuuang minimum na espasyo ng pamumuhay, kabilang ang mga karagdagang lugar. Ang pamantayan ng living space ay kailangan para sa mga nangangailangan ng mas komportableng kondisyon ng pamumuhay.

Ang pamantayan ng living space sa pederal na antas

Bilang karagdagan sa mga parameter ng accounting, ang batas sa Russia ay nagbibigay para sa panlipunang pamantayan ng living space, na isinasaalang-alang kapag nagbibigay ng isang batang pamilya na may pabahay o relocating mga mamamayan mula sa sira-sira at. Kapag nagbibigay ng pabahay, ang mga sumusunod na panlipunang parameter ay isinasaalang-alang:

• para sa isang pamilya ng tatlo - hindi bababa sa 18 sq.m. bawat tao;
• para sa isang pamilya ng dalawa - hindi bababa sa 42 sq.m.;
• para sa isang mamamayan na naninirahan mag-isa - 33 sq.m.;

Ang rate na ito ay isinasaalang-alang kapag kinakalkula ang mga singil sa utility. Ang mga may-ari ng pabahay ay dapat mag-aplay sa EIRC na may mga dokumentong nagpapatunay ng karapatan sa benepisyo. Kapag kinakalkula ang pagbabayad para sa isang tao, ang pamantayan ng living space ay tinutukoy na may koepisyent na + 7 metro bilang karagdagan sa mga pamantayang panlipunan sa itaas.

Mga pamantayan sa kalusugan

Itinatag ng pederal na batas na sa Russia hindi bababa sa 6 metro kuwadrado ang kinakailangan bawat tao. m. Ang sanitary norm ay isang patnubay na isinasaalang-alang kapag nililipat ang mga may utang sa pabahay at serbisyong pangkomunidad mula sa mga munisipal na apartment.

Ang panlipunang pabahay, sa kasong ito, ay ibinibigay sa mga dormitoryo, pansamantalang mga apartment ng pondo. Ang gayong pamantayan ay magiging isang patnubay para sa pagpapatira ng mga mamamayan mula sa mga emergency na bahay. Ang mga mamamayan ay dapat bigyan ng isang apartment, na may pamantayan ng living space na hindi bababa sa 10 m2 bawat tao.

Pag-withdraw ng pabahay para sa mga pangangailangan ng estado (munisipyo) at iba pang mahahalagang nuances

Sa Russia, ang sitwasyon ay depende sa kung ang nakumpiskang pabahay ay privatized o hindi. Sa unang kaso, ang mga mamamayan ay dapat makatanggap ng living space, hindi bababa sa isa na mayroon sila sa oras ng alienation.

Kapag nag-withdraw ng munisipal na pabahay, ang mga pamantayang pinagtibay sa isang partikular na munisipalidad ay isinasaalang-alang. Kung gayon ang pamantayan ng accounting ay hindi hihigit sa 10 m bawat tao. Ang figure na ito ay maaaring ayusin ng mga lokal na awtoridad.

Noong 2016, kapag tumatanggap ng pabahay sa ilalim ng isang kontratang panlipunan at sa pagmamay-ari ng militar, ang kasalukuyang probisyon ng pabahay para sa mga tauhan ng militar ay isinasaalang-alang. Lumalabas na hindi ito sinasadya.

Ang lugar para sa isang serviceman at kanyang pamilya ay dapat na hindi bababa sa 18 sq.m. para sa isang tao. Kapag nagretiro o nakareserba, pinapayagan na magbigay ng mga benepisyo sa direksyon ng pagtaas ng lugar ng pabahay.

Sa Moscow at iba pang mga lungsod, ang militar ay maaaring makakuha ng karagdagang - mula 15 hanggang 25 sq.m. espasyo para sa isang tao. Posibleng lumampas sa panlipunang pamantayan ng pabahay - kung ito ay nakasalalay sa mga teknikal na parameter gusali ng apartment. Ngunit ang naturang paglihis ay hindi hihigit sa 9 metro bawat tao.

Mga isyu sa isyu

Ang accounting norm para sa lugar ng isang tirahan ay sinusunod kapag ang isang mamamayan o pamilya ay pinaalis mula sa municipal apartment at pagkakaloob ng real estate mula sa nababaluktot na stock ng pabahay. Ang pamantayan ay maaaring hindi isinasaalang-alang kapag naglalagay ng mga asawa na may karapatan sa isang tirahan. Ang mga pamantayan sa lipunan ay hindi isinasaalang-alang kung ang mga magulang ay nagpasya na magparehistro ng isang menor de edad na bata sa apartment.

Ang regulasyon sa pamantayan ng accounting para sa pabahay ay binuo batay sa isang desisyon ng konseho ng mga kinatawan o isa pang pambatasan na katawan na awtorisadong mag-isyu. mga regulasyon sa antas ng lokal na pamahalaan. Ang pagbuo ng mga kilos ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang bilang ng mga libreng pabahay.

Maaaring may mga sitwasyon kapag ang isang batang pamilya ay tinanggihan na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, dahil ang kabuuang lugar ng kanilang real estate ay mas mataas. mga tagapagpahiwatig ng accounting. Ang mga espesyalista sa pangangasiwa ay madalas na hindi isinasaalang-alang ang katotohanan na ang living area ng isang apartment o isang pribadong bahay ay mas mababa kaysa sa kabuuang isa.

Ang mga parameter ng accounting ay ang mga pangunahing tagapagpahiwatig sa pagbibigay ng populasyon ng mga kagustuhang lugar. Ang mga pamilyang may maraming anak at mga pamilyang may mababang kita ay tumatanggap ng pabahay batay sa pamantayang panlipunan ng "square meters", na umaasa sa isang tao.

Ang pagbabayad para sa pabahay at ang pagkalkula ng mga subsidyo upang matulungan ang mahihirap ay isinasagawa sa tulong ng mga pamantayang panlipunan. Ang mga benepisyong ito ay maaaring matamasa ng:

• mga taong naapektuhan sa panahon ng pagpuksa ng mga kahihinatnan sa Chernobyl nuclear power plant at nakibahagi sa mga nuclear test sa Semipalatinsk;
• may hawak ng mga parangal ng estado;
• mga beterano sa paggawa.

Ang karapatan sa isang benepisyo ay makukuha ng mga mamamayan na nakatira sa munisipal na pabahay. Ang mga beterano ay binibigyan ng mga benepisyo, anuman ang anyo ng pagmamay-ari ng apartment. Ang halaga ng subsidy ay magiging 50% ng halaga ng bayad para sa mga utility.

Sa loob ng kahulugan ng talata 4 ng Art. 50 ng Housing Code ng Russian Federation, ang rate ng pagpaparehistro ay kinakailangan upang ang mga mamamayan ay makapagrehistro sa pila bilang mga taong kailangang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Kapag naglalaan ng kagustuhan sa real estate o mga subsidyo ng estado, ang lahat ng mga transaksyon na maaaring humantong sa pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay ng mga mamamayan at kanilang mga pamilya ay isinasaalang-alang.

Ang sukat ng pamantayan na kinakailangan upang magrehistro ng isang tao ay mula 6 hanggang 10 metro. Ang katotohanan ng pangangailangan para sa pabahay ay dapat suportahan mga kinakailangang dokumento kabilang sa mga ito ay mahalaga:

• extracts mula sa house book, pati na rin mula sa nakaraang mga address ng paninirahan para sa huling tatlong taon;
• gawa ng inspeksyon ng mga kondisyon ng pabahay;
• pahayag ng kita ng pamilya;
• mga dokumento ng pamagat para sa umiiral na real estate;
• impormasyon tungkol sa mga benepisyo - kabilang ang isang sertipiko ng kapansanan o ang pagkakaroon ng isang malubhang karamdaman na hindi nagpapahintulot sa mga sambahayan na mabuhay nang magkakasama sa lugar ng tirahan.

Ang mahihirap na kondisyon ng pamumuhay ay kinumpirma ng komisyon, na dapat pumunta sa lugar ng aktwal na tirahan ng mga benepisyaryo at gumawa ng konklusyon sa kondisyon ng silid, apartment o pribadong bahay. Ang mga lugar ng tirahan, na isinasaalang-alang ang naaangkop na pamantayan, ay ibinibigay ayon sa pila.

Ang proseso ng pagbibigay ay mahaba at maaaring tumagal ng ilang taon. Ang mga taong may kapansanan ng mga grupo 1, 2 at iba pang mga kategorya ng mga benepisyaryo na nakatira at nagtatrabaho sa isang partikular na munisipalidad ay maaaring makatanggap ng pabahay nang wala sa oras.

Ang accounting norm ay kinakalkula ng mga lokal na pamahalaan. Maaaring mas mataas ito kaysa sa mga pamantayang itinakda ng mga pederal na awtoridad. Ang tagapagpahiwatig ay idinisenyo upang matiyak na ang mga mamamayan ay maaaring malayang manirahan sa isang apartment, gumugol ng oras sa paglilibang at magpalaki ng mga bata.

Sa pagsasagawa, ang mga kinakailangan para sa mga pamantayan sa pabahay (accounting, sanitary, social) ay medyo pormal. Ang mga kalkulasyon ay batay sa kabuuang lugar ng lugar, hindi binibilang ang tunay lugar ng pamumuhay. Ang mga hindi pagkakasundo ay dapat lutasin sa administratibo o hudisyal na paraan.

May tanong ka ba? Isulat ang iyong tanong sa form sa ibaba at makakuha ng detalyadong legal na payo: