Ang kanyang papel ay karaniwang ginagampanan ng awtoridad sa pabahay executive committee o mismong munisipyo.

Ang lugar ng pabahay ay dapat na hindi bababa sa 6 m2 bawat tao. Ang paggamit ng mga lugar ay isinasagawa sa isang bayad na batayan, ang halaga ng bayad ay limitado ng batas (hindi mas mataas kaysa sa munisipal na taripa).

Ang kontrata ay natapos para sa isang panahon kung saan ang mga pangyayari na nagpilit sa mamamayan na manirahan sa lugar ng Ministri ng Pananalapi: https://site/nedvizhimost/dolevaja/dolja-v-kvartire.html link.

Sa anong mga kaso posible na paalisin mula sa lugar ng maneuvering fund

Sa kahilingan ng nangungupahan, ang pagpapaalis ay posible sa anumang oras - para dito, dapat niyang wakasan ang kontrata ng pagtatrabaho. Maaaring wakasan ng may-ari ang kontrata kung ang mga tuntunin nito ay nilabag ng nangungupahan. Sapilitang pagpapaalis - ni paghatol.

Hindi maaaring paalisin:

Nakatira ako sa 1st floor ng 9-storey building, may bumukas na tindahan sa likod ng pader ko at walang tigil na kalampag ang front door ng store. Maaari mo bang ipaalam sa akin kung saan magrereklamo at kung ano ang gagawin?

Muling pagtatayo mataas na gusali, pagbebenta ng apartment para sa mga utang, emergency na pabahay - lahat ng ito ay ang mga dahilan kung bakit maaaring mawala ng mga tao ang kanilang nag-iisang tahanan.

Para sa mga naturang mamamayan na nawalan ng tirahan, ang estado ay nananatili sa mga reserbang apartment para sa pansamantalang paninirahan, na karaniwang tinatawag na "living quarters ng mobile fund" (Artikulo 95 ng LC RF).

Magbasa nang higit pa tungkol sa kung ano ang isang maneuverable fund at kung paano makakuha ng pabahay mula sa pondong ito.

Ang flexible housing stock (MZHF) ay isang set ng mga espesyal na lugar ng tirahan na ibinibigay sa mga mamamayan para sa pansamantalang paggamit alinsunod sa mga probisyon ng Art. 95 ng Civil Code ng Russian Federation.

Ang pangangailangan para sa pondong ito ay lumitaw kapag gusaling tirahan, kung saan ang mga mamamayan ay nanirahan sa mga karapatan sa panlipunang pangungupahan o sa katayuan ng mga may-ari ng mga apartment at silid, ay nagiging hindi matitirahan o hindi pinapayagan ang mga tao na manatili dito.

Ang maneuvering fund ay nasa munisipal o pederal na hurisdiksyon; ang pagtatapon ng mga lugar nito ay isinasagawa ng may-katuturang awtorisadong katawan - ang Estado na kinakatawan ng mga organisasyong kasangkot sa resettlement, o isang pang-ekonomiyang entidad.

Ang mga lugar ng mobile fund ay nangangailangan ng isang legal na katayuan na tumutukoy sa layunin nito - para sa pansamantalang paninirahan para sa mga kadahilanang itinatag ng batas. Bilang karagdagan, ang pagsunod sa mga regulasyon na tumutukoy sa bilang ng mga mamamayan na lumipat ay kinakailangan.

Ang mapaglalangang stock ng pabahay ay mga lugar na inililipat sa mga mamamayan para gamitin sa sa tamang panahon.

Ang mga espesyal na pasilidad ng MZHF ay kinabibilangan ng:

• hostel;
• espasyo ng opisina;
• pansamantalang pondo (para sa mga refugee at mga internally displaced na tao);
• stock ng pabahay ng sistema ng serbisyong panlipunan (mga hospice, nursing home).

Ang pinakasikat na uri ng mga espesyal na lugar ay mga hostel at mga apartment ng serbisyo . Ang hostel ay ibinibigay para sa panandaliang pabahay sa panahon ng pag-aaral, trabaho, serbisyo sa rate na 6 m² bawat tao. Sa pagtatapos ng termino, ang mga mamamayan ay umalis sa lugar.

Ang pabahay ng serbisyo ay inilalaan sa mga empleyado ng mga organisasyon ng departamento sa anyo ng mga indibidwal na apartment. Ang pagtatapos ng trabaho ay isang dahilan para wakasan ang kasunduan sa trabaho at ang mandatoryong pagpapaalis sa mga nangungupahan mula sa espasyo ng opisina.

Ang stock ng mobile housing ay mga gusali, indibidwal na apartment at kuwarto sa mga multi-storey na gusali. Ang mga lugar ng IWF ay hindi dapat rentahan o rentahan.

Natatanggap ng pondong ito ang katayuan ng reserba nito sa pamamagitan ng utos ng mga lokal na awtoridad; ang katotohanang ito ay naitala sa mga dokumento ng kadastral at imbentaryo.

Ang pangangailangan na gumamit ng MZHF ay lumitaw sa mga sumusunod na kaso:

Ang mga refugee mula sa malapit at malayo sa ibang bansa ay tinatanggap din sa lugar ng MZHF, kung walang ibang mga opsyon para sa paglalaan ng mga lugar.

Ang mga regulasyon sa pag-areglo ay itinatag sa pamamagitan ng sanitary standards, na nagpapahintulot sa isang tiyak na bilang ng mga tao na makapasok sa lugar sa ilalim ng kontrol ng pondo.

Nakatuon ang mga pamantayan sa pabahay sa pagbibigay ng 6 m² ng living space para sa 1 tao sa anumang edad.

Ang pagpapatakbo ng mga apartment at silid ng MZHF ay nagbibigay para sa pagsunod sa mga patakaran ng karaniwang paninirahan at ang kaligtasan ng ari-arian. Bilang karagdagan, ang mga inspeksyon sa kaligtasan ng sunog ay isinasagawa.

Pagiging karapat-dapat para sa pabahay ng IWF sa munisipalidad may mga sumusunod na kategorya ng mga tao:

1. Ang mga residente ng munisipal na apartment building ay sasailalim sa overhaul o muling pagtatayo sa pamamagitan ng desisyon ng mga awtoridad.
2. Mga mamamayan na nawalan ng tirahan bilang resulta ng pagreremata sa tirahan na nakuha sa gastos ng mga pondo sa pautang.
3. Mga residente ng mga apartment na nakatanggap ng katayuan ng mga lugar na hindi angkop para sa pamumuhay dahil sa isang natural na sakuna.
4. Iba pang mga mamamayan sa mga yugto na ibinibigay ng batas.

Ang pamamaraan para sa paglipat ng mga mamamayan sa lugar ng MZHF ay kinokontrol sa antas ng gobyerno. Ang resettlement mula sa emergency na pabahay patungo sa isang mobile fund ay isinasagawa batay sa mga naunang ginawang aksyon. Ang mga awtoridad ng munisipyo ay pumasok sa gusaling pang-emergency sa rehistro ng pabahay na nilayon para sa demolisyon.

Sa panahon ng nakaplanong demolisyon ng mga hindi na ginagamit na mga gusali o bahay ng pribadong sektor, sa lugar kung saan itatayo sa hinaharap bagong kapitbahayan, ang isang kasunduan sa komite sa pagpaplano ng bayan ng administrasyon ng rehiyon, lungsod, teritoryo at ang master plan ng settlement ay nakalakip sa plano ng pag-unlad.

Ang isyu ng pagpapaalis ng mga mamamayan sa mga gusali ng IWF ay isinasaalang-alang ng mga awtoridad sa rehiyon sa mga pagdinig sa administrative commission. Ang mga minuto ng mga pagdinig ay iginuhit, ang isang katas mula dito ay pinatunayan ng mga awtoridad ng lungsod, na magsisilbing batayan para sa pag-abiso sa mga residente ng resettlement.

Kung ang gusali ay pagmamay-ari ng mga nangungupahan, ang pamamaraan para sa pagpapalayas sa pabahay ng maneuverable fund ay inorganisa ng Pamamahala ng Kumpanya. Para dito, ang chairman ng Criminal Code, ang HOA, ay nalalapat sa munisipalidad na may kahilingan para sa pagkakaloob ng pabahay mula sa reserba ng MZHF. Pagkatapos ng koordinasyon sa mga awtoridad, ang mga mamamayan ay pinatira sa mga apartment na ibinigay para sa pansamantalang paggamit.

Ang isyu ng mga refugee at migrante ay isinasaalang-alang sa antas ng estado. Ang mga serbisyo ng migrasyon ay nagsisilbing tagapamagitan sa kanilang resettlement.

Matapos ang pagkasira ng mga gusali bilang resulta ng natural na Kalamidad Isinasagawa ang resettlement na may kasamang maximum na bilang ng mga serbisyo, komisyon at mga boluntaryo. Nagsagawa ng mga aksyon sa madaling panahon sa ilalim ng pangangasiwa ng mga awtoridad ng lokalidad kung saan nangyari ang emergency.

Ang muling pagtira sa mga apartment ng MZHF ay nagpapahiwatig ng pangangalaga ng pagmamay-ari ng mga apartment, kung saan pansamantalang pinaalis ang mga mamamayan.

Para sa mga mamamayang pinaalis sa mga gusaling pang-emergency, ibinibigay ang pangangalaga ng mga karapatang makatanggap ng katumbas na apartment o mga silid. Ang karapatang ito ay pinapormal sa pamamagitan ng isang administratibong batas na nagsasaad ng mga parameter at katangian ng isang sira-sirang bahay, na nagbibigay ng katumbas na pagpapalit ng pabahay sa mga tuntunin ng footage at kundisyon.

Ang pabahay ng maneuverable fund ay ibinibigay sa mga mamamayan sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad. Dapat ding isaalang-alang na sa ilang mga rehiyon ay walang maneuverable fund dahil sa kakulangan ng libreng pondo sa badyet. Sa ganitong mga kaso, ang mga mamamayan ay inilalagay sa listahan ng naghihintay para sa pansamantalang pabahay.

Kasunduan para sa resettlement sa maneuvering fund

Ang desisyon ng mga awtoridad sa rehiyon na magkaloob ng pansamantalang pabahay ay itinakda ng isang kasunduan sa pangungupahan para sa pabahay ng mobile fund, na, sa mga tuntunin ng mga tuntunin nito, ay halos kapareho sa isang kasunduan sa pagpapaupa ng lipunan at maaaring palawigin kung kinakailangan.

Mga ipinag-uutos na tuntunin ng kasunduang ito:

• pagsunod sa mga lugar ng MZHF na may mga pamantayang sanitary para sa permanenteng paninirahan;
• pagbabayad ng lahat ng gastos para sa paglipat sa isang pansamantalang apartment at pabalik ng mga awtorisadong istruktura ng estado.

Ang mga lugar ng tirahan ng mobile fund ay ibinibigay sa mga mamamayan na walang pabahay, sa naaangkop lokalidad at dapat na naka-landscape para sa paninirahan sa isang partikular na heograpikal na lugar (clause 2, artikulo 99 ng LC RF.)

Kaya, halimbawa, ang isang migrante mula sa Krasnodar ay hindi maaaring maglaan ng pabahay sa ibang lungsod dahil lamang mayroong isang angkop na libreng buhay na espasyo. Ang pabahay ay dapat ibigay sa kanya lamang sa Krasnodar.

Ang maneuverable fund ay isang pansamantalang pabahay, kaya ang termino para sa bawat kategorya ng mga migrante ay tinutukoy nang paisa-isa, depende sa dahilan:

Sa pagtatapos ng termino ng kontrata, dapat lisanin ng mga nangungupahan ang lugar sa loob ng isang buwan at ibigay ito sa ilalim ng batas na ligtas at maayos.

Ang mga partido ay maaaring palaging wakasan ang kontrata nang maaga sa pamamagitan ng magkaparehong kasunduan, o ang munisipalidad ay may karapatang paalisin ang isang pansamantalang nangungupahan sa kaso ng matinding paglabag sa mga patakaran ng kontrata (hindi nagbabayad ng renta ng higit sa 6 na buwan, napinsala ang lugar, lumalabag sa mga karapatan ng mga kapitbahay o ginagamit ang lugar para sa iba pang mga layunin).

Maaari kang manirahan sa isang apartment ng maneuverable fund sa pamamagitan ng pagbabayad ng upa na itinakda sa antas ng upa sa pabahay ng munisipyo (hindi hihigit sa 800-1000 rubles bawat buwan), kung saan maaari kang makatanggap ng subsidy.

Ang isang bilang ng mga paghihigpit ay ipinataw sa mga nangungupahan na hindi nagpapahintulot sa kanila na magsagawa ng anumang mga transaksyon sa living space, i.e. ang MZHF apartment ay hindi maaaring palitan, paupahan, hatiin, ilipat doon ng mga pansamantalang residente, atbp.

Ang pagpaparehistro ng mga nangungupahan sa mobile fund ay isang eksklusibong pansamantalang kalikasan, na ipinahiwatig sa kilos na nagbibigay ng apartment sa MZHF para sa nilalayon na paggamit.

Ang mga mamamayan na ang mga bahay ay kasama sa plano ng pag-aayos ay hindi binibigyan ng permit sa paninirahan. Nananatili silang nakadikit sa pangunahing tirahan na pag-aari ng sambahayan.

Mga taong pansamantalang inilipat mula sa mga sosyal na apartment ay nakarehistro sa ilalim ng kondisyon:

1. Pagwawakas ng kasunduan sa social lease sa lumang address at ang pagtatapos ng isang bagong kasunduan sa lugar ng pansamantalang paninirahan.
2. Pahintulot ng may-ari ng lugar ng maneuvering fund - isang pang-ekonomiyang entidad o isang pederal na yunit ng istruktura.

Ang mga karaniwang kaso ng paggamit ng mga apartment ng MZHF ay hindi pinapayagan ang kanilang pribatisasyon, na inireseta bilang isang hiwalay na sugnay sa kontrata. Ngunit may ilang mga pagbubukod na lumitaw kapag ang isang gusali ay inilipat mula sa balanse ng IWF patungo sa balanse ng munisipyo.

Sa kasong ito, ang mga lugar ay napapailalim sa mga patakaran at regulasyon na itinatag para sa karaniwang pampublikong pabahay at pinapayagan ang legal na pribatisasyon.

Mga yugto ng pribatisasyon:

Ang mga employer na naninirahan sa mga emergency house, gayundin ang mga taong dati nang lumahok sa naturang pamamaraan, ay tatanggihan ng pribatisasyon.

Ang pakete ng mga dokumento para sa pribatisasyon ay kinabibilangan ng:

• isang sertipiko mula sa BTI sa pagkakaroon ng isang teknikal na pasaporte para sa lugar;
• sertipiko sa form No. 9;
• data ng personal na account;
• mga detalye ng pasaporte ng lahat ng miyembro ng pamilya ng aplikante;
• mga papeles na nagpapatunay sa kawalan ng dating libreng pribatisasyon;
• pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga kapag ang isang menor de edad ay lumahok sa pribatisasyon ng isang apartment;
• sertipiko ng kasal/diborsiyo;
• kasunduan sa social lease para sa isang apartment;
• pahintulot ng may-ari.

Kung ninanais, ang nangungupahan ay may karapatan na wakasan ang kontrata at umalis sa pansamantalang pabahay.

Maaari ring baguhin ng may-ari ang mga tuntunin ng kasunduan kung ang nangungupahan ay lumabag sa mga tuntunin ng paninirahan. Ang pagwawakas ng mga relasyon sa pagitan ng mga partido ay nangyayari sa isang hudisyal na paglilitis.

Ipinagbabawal na paalisin mula sa pansamantalang pabahay:

Bago ang pabahay ay sapilitang bakante, ang isang paunawa ay ipinadala sa nangungupahan, ayon sa kung saan dapat niyang lisanin ang apartment sa loob ng 5 araw. Kung ang mamamayan ay hindi umalis sa apartment, pagkatapos ay isang demanda ang susunod; pagkatapos ay haharapin ng serbisyo ng bailiff ang pagpapaalis.

Kasama rin sa pamamaraan ng boluntaryong pagpapaalis ang ilang mga aktibidad:

1. Inspeksyon ng bagay ng mga awtorisadong tao.
2. Pagguhit ng isang aksyon sa teknikal na kondisyon ng apartment.
3. Pag-alis mula sa apartment sa presensya ng dalawang saksi at ang paglagda sa akto ng pagpapaalis.

Ito ay posible, at ito ay kinumpirma ng Artikulo 32 ng Housing Code ng Russian Federation, na nagtatakda ng sitwasyon kapag ang may-ari ng emergency na pabahay, sa pagpapaalis at pagtanggi ng pansamantalang pabahay ng MZHF, ay binabayaran ng halaga ng pagtubos, na kinabibilangan ng :

Sa bawat indibidwal na kaso, ang antas ng kaginhawaan ay isinasaalang-alang din: halimbawa, kung ano ang inilaan para sa pamumuhay sa isang rural na lugar ay hindi angkop para sa pagbili ng bahay para sa isang naninirahan sa lungsod.

Kaya, ang isang mobile na stock ng pabahay ay isang uri ng reserba ng pabahay ng estado na nagpapahintulot sa iyo na protektahan ang mga mamamayan ng Russian Federation na nangangailangan ng pansamantalang paninirahan, at ang mga nawalan ng kanilang tanging tirahan.

Sa parehong mga kaso, ang pabahay mula sa MZHF ay ibinibigay lamang sa paraang inireseta ng batas, na ipinakita sa itaas sa artikulo.

Mga kinakailangan at pamantayan para sa pabahay ng isang mobile fund

Sa antas ng pambatasan, hindi ito nakikilala bilang isang autonomous variety stock ng pabahay pondo ng maneuver. Ang tirahan, na matatagpuan sa mga bahay na kabilang sa naturang pondo, sa parehong oras ay kabilang sa espesyal na pondo. Sa bagay na ito, bilang karagdagan sa mga espesyal na pamantayan Kodigo sa Pabahay Pederasyon ng Russia, na nagtatatag ng layunin ng mga lugar sa mga gusali ng pondong ito, ginagamit din ang ganitong uri ng pabahay pangkalahatang tuntunin at mga panuntunang nalalapat sa mga bagay na kabilang sa isang espesyal na pondo.

Ang mga lugar ng ganitong uri ay itinalaga para sa layunin ng pagbibigay sa mga mamamayan ng pansamantalang paninirahan na may kaugnayan sa pag-aayos ng tirahan kung saan sila nakatira sa ilalim ng isang kontrata ng trabaho o pag-upa, at sa iba pang mga sitwasyong itinakda ng batas. Ang nasabing mga lugar ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng sunog, pati na rin ang sanitary at teknikal na kaligtasan.

Ang pagbuo ng isang maneuverable na pondo ay posible batay sa may-katuturang resolusyon ng may-ari ng stock ng pabahay o ang istraktura na pinahintulutan niya.

Ang mga taong naninirahan sa naturang pabahay ay nagbabayad para sa inookupahang lugar at mga kagamitan, kung hindi sila nagbabayad para sa pabahay na inaayos. Ang pagkakaloob ng pabahay para sa maneuverable fund at ang kanilang paggamit ay isinasagawa sa paraang inireseta ng Pamahalaan ng Russia at mga istruktura ng kapangyarihang tagapagpaganap ng mga nasasakupan na entidad ng Russia.

Ang mga taong hindi maaaring manatili sa kanilang tirahan dahil sa pagpapataw ng isang parusa dito, hanggang sa ganap na pag-aayos sa kanila, ay binibigyan ng isang nakahiwalay na silid para magamit, na ang laki nito ay hindi maaaring mas mababa sa 6 m2.

Ang nangungupahan ng pabahay na naging hindi na matitirahan ay binibigyan ng komportableng pabahay sa ilalim ng isang social lease agreement na nakakatugon sa itinatag na mga kinakailangan at ang lugar na tumutugma sa laki ng tirahan na nawalan ng tirahan.

Kung ang nangungupahan, kasama ang mga miyembro ng pamilya, ay sumasakop sa isang apartment bago ang pagpapaalis, kung gayon ang isang apartment ay dapat na ilaan para sa kanila, na may magkaparehong bilang ng mga silid. Kung ang isang tao ay inookupahan ng pabahay na matatagpuan sa isang komunal na apartment, dapat siyang makatanggap ng pantay na bilang ng mga silid na inookupahan noon.

Ang panahon ng pagtatapos ng isang kontrata para sa pag-upa ng residential na lugar ng maneuverable fund

Ang kontrata para sa pangungupahan ng residential na lugar ng mobile fund ay nilagdaan:

• hanggang sa katapusan ng overhaul o muling pagtatayo ng gusali, kung ang kontrata ay natapos sa mga taong binanggit sa talata 1 ng Artikulo 95 ng LC;
• bago magsagawa ng mga pagbabayad sa nang buo mga taong nawalan ng kanilang mga tahanan dahil sa pagreremata sa kanila, na sanhi ng pagbebenta ng pabahay, na naging layunin ng pagreremata na ito, kung ang kontrata ay nilagdaan sa mga tao mula sa talata 2 ng Art. 95 LCD;
• hanggang sa ang buong pakikipag-ayos ay ginawa sa mga taong hindi maaaring tumira sa nag-iisang silid ng stock ng pabahay na pag-aari nila dahil sa katotohanan na ito ay naging hindi na magamit bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency, sa paraang itinakda ng Housing o pederal na batas, o hanggang ang paglalaan ng estado o munisipal na pabahay sa kanila, kung ang naturang kontrata ay nilagdaan sa mga taong tinutukoy sa talata 3 ng Artikulo 95 ng LC;
• para sa ibang panahon na tinukoy ng batas, kung nag-uusap kami tungkol sa mga taong tinukoy sa talata 4 ng Art. 95 LCD.

Mga kategorya ng mga taong karapat-dapat na tapusin ang isang kontrata para sa pag-upa ng pabahay ng flexible fund

Ang Artikulo 95 ng Kodigo sa Pabahay ay tumutukoy sa mga kategorya ng mga mamamayan kung kanino maaaring lagdaan ang isang kontrata para sa pangungupahan ng pabahay ng isang mobile fund, kabilang dito ang:

• Ang mga indibidwal na ang tirahan, na ginagamit nila sa ilalim ng isang social lease contract, ay sumasailalim sa malalaking pag-aayos o isang kumpletong muling pagtatayo ng gusali.
• Mga taong nawalan ng tirahan dahil sa pagreremata sa pabahay na nakuha sa gastos ng mga pondo ng kredito mula sa isang institusyong pampinansyal o nakatanggap ng naka-target na pautang na ibinigay ng isang legal na entity para sa pagbili ng pabahay, at nagsilbing seguridad para sa pagbabayad ng isang loan o loan, kung sa oras ng foreclosure ang pabahay na ito ay para lang sa tao.
• Mga taong ang tanging tirahan ay hindi na matirahan bilang resulta ng isang emergency.
• Iba pang mga tao sa mga sitwasyong itinatadhana ng batas.

Tagal ng kontrata at pagwawakas

Ang isang kontrata para sa pag-upa ng isang tirahan na kabilang sa mobile fund ay nilagdaan kasama ang mga tao na ang tirahan ay na-foreclosed hanggang sa ganap na mga settlement ay ginawa sa kanila sa kurso ng foreclosing kanilang tirahan. Matapos makumpleto ang pamamaraan para sa alienation ng pabahay at ang pagpapatupad ng ganap na mga pakikipag-ayos sa naturang mga tao, sila ay pinaalis mula sa residential na lugar na kabilang sa mobile fund.

Ang isang kasunduan sa pagpapaupa ng pabahay sa isang mobile fund ay nilagdaan hanggang sa ang nangungupahan ay mabigyan ng pabahay sa ilalim ng isang social rental contract sa paraang itinatadhana sa Art. 88 at Art. 89 ng LCD, o bago gumawa ng mga pakikipag-ayos sa mga taong may-ari ng bahay, alinsunod sa Art. 32 LCD ng Russia.

Kung ang isang nangungupahan ay binibigyan ng pabahay sa ilalim ng isang social lease contract o isang pabahay ay binili mula sa may-ari nito, ito ang dahilan ng pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng pabahay sa mga bahay na kabilang sa mobile fund.

Tanong sagot

Libreng online na legal na payo sa lahat ng legal na isyu

Magtanong sa isang abogado

Maneuver Fund.

Posible bang baguhin ang kasunduan sa maneuvering fund sa isang social contract? 7 taon na kaming nakatira sa isang apartment, matagal nang na-demolish ang hostel. Bilang kapalit, wala silang ibinibigay, ni bagong pabahay, o kabayaran.

Anastasia 31.07.2019 20:29

Magandang hapon! Ang talata 1 ng Artikulo 82 ng HC RF ay nagbibigay para sa posibilidad ng pagkakaisa ng mga mamamayan na naninirahan batay sa iba't ibang mga kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa iba't ibang mga silid ng parehong apartment, sa pamamagitan ng isang karaniwang kasunduan, ayon sa kanilang kalooban. Ang ganitong ligal na pamamaraan ay isinasagawa sa kahilingan ng mga interesadong partido, sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang solong panlipunang kontrata ng pagtatrabaho sa inireseta na paraan. Ang mga mamamayan ay patuloy na maninirahan sa parehong apartment, ngunit ang legal na batayan para sa paninirahan ay magbabago. Ang isang mahalagang kondisyon para sa pagtatapos ng isang pangkalahatang kasunduan, kung wala ang isang kasunduan ay imposible, ay ang pag-iisa ng mga mamamayan sa isang pamilya. Noong nakaraan, pinapayagan ng batas sa pabahay ng bansa ang pagtatapos ng isang solong kontrata ng trabaho para sa mga mamamayan na nasa proseso ng paglikha ng isang pamilya, ang termino ay ginamit sa batas: "pagsasama-sama" sa isang pamilya (tingnan ang Art. Ang modernong Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay nangangailangan ng nakamit na katotohanan ng paglikha ng isang pamilya ng mga mamamayan upang pagsamahin ang kanilang mga kasunduan sa pag-upa sa lipunan sa isang karaniwan. Karaniwan, ang karapatang ito ay ginagamit ng mga taong naging asawa. Magreklamo sa PROSECUTION GENERAL https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

Dubrovina Svetlana Borisovna 05.08.2019 10:32

Magtanong ng karagdagang tanong

Pabahay mula sa Specialized Maneuvering Fund

Magandang hapon! Binigyan ako, kapalit ng aking pabahay, para sa iba pang mga kadahilanan, ng pabahay mula sa isang espesyal na maniobra na pondo. Mangyaring sabihin sa akin kung may karapatan akong isapribado ang pabahay na ito sa hinaharap?

Valentine 25.07.2019 19:41

Hindi ka pwedeng magpribado.Posibleng isapribado lamang ang pabahay ng stock ng estado at munisipal na pabahay, iyon ay, mga lugar ng tirahan na direktang kabilang sa:
1) ang Russian Federation at ang mga nasasakupan nito (republika, teritoryo, rehiyon, pederal na lungsod - Moscow, St. Petersburg);
2) mga munisipalidad;
3) departamentong pabahay na pag-aari ng estado at mga munisipal na negosyo at mga institusyon.

Dahil dito, imposible ang pagsasapribado ng, sabihin nating, mga apartment ng kooperatiba, gayundin ang mga apartment (mga silid) na pag-aari ng mga pribadong organisasyon. Hindi makatwiran, dahil ang pangunahing layunin ng pribatisasyon ay ang paglipat ng mga lugar ng tirahan ng estado at munisipyo sa pribadong sektor, sa kasong ito, sa pagmamay-ari ng mga mamamayan.

Ang mga sumusunod na lugar ng tirahan ay hindi napapailalim sa pribatisasyon:
1) kung saan ang isang kasunduan sa social tenancy ay natapos pagkatapos ng Marso 1, 2005;
2) hindi maayos, bilang isang resulta kung saan sila ay hindi matitirahan (maaaring makuha ang impormasyon tungkol sa mga hindi matitirahan na bahay mula sa lokal na pamahalaan o mga administrasyon ng distrito):
3) matatagpuan sa mga saradong kampo ng militar;
4) dalubhasang stock ng pabahay: sa mga dormitoryo, sa mga bahay ng isang mobile fund, sa mga bahay na inilaan para sa pansamantalang tirahan; sa mga tahanan para sa mga single na matatanda, sa mga boarding school para sa mga may kapansanan, mga beterano; sa mga bahay para sa pansamantalang pag-aayos ng mga internally displaced na tao at mga refugee;
5) opisyal na tirahan na ibinigay para sa tagal ng trabaho sa isang organisasyon, sa isang negosyo.

25.07.2019 19:42

Magtanong ng karagdagang tanong

Valentine 25.07.2019 20:00

Naiintindihan ko, salamat. At narito ang isa pang hindi malinaw sa akin: Nabasa ko na ang isang tao ay pinaalis sa naturang pabahay dahil sa pag-expire ng mga dahilan na pinilit siyang gumamit ng gayong pabahay. Ngunit mayroon akong ganitong sitwasyon: Nakatanggap ako ng pabahay (isang kama sa isang hostel), sa silid kung saan ang ibang mga batang babae ay nakarehistro, tulad ko. Lahat kami ay mga nars at pabahay ay ibinigay sa amin sa batayan na ito. Isang batang babae ang nanganak at nagparehistro ng kanyang anak kasama niya sa parehong silid, at pagkatapos ay ipinanganak ang pangalawa, at ginawa ang parehong .Nakipag-ugnayan ako sa administrasyon ng aming lungsod sa tanong na ito, at pagkatapos ay binigyan nila ako ng nakasulat na sagot na handa silang bigyan ako ng pabahay mula sa mobile fund, at kung sumasang-ayon ako , pagkatapos kasama ang mga nauugnay na dokumento, makipag-ugnayan sa komite ng pabahay ng ating lungsod. Nabasa ko ang tungkol sa kung ano ang mapaglalangan na pabahay, at ngayon ay hindi ko alam kung ano ang gagawin.

Pansin! Ang mga diskwento sa promo code ay hindi na wasto

Saybotalov Vadim Vladimirovich 25.07.2019 20:13

Magtanong ng karagdagang tanong

Sumang-ayon sa kasamahan.

Fedorov Lyubov Petrovna 26.07.2019 08:50

Magtanong ng karagdagang tanong

Mga alituntunin para sa nababaluktot na pabahay para sa gumagamit ng wheelchair

Kamusta. Mayroon bang anumang mga pamantayan, mga kinakailangan para sa nababaluktot na pabahay, kung saan ang isang gumagamit ng wheelchair (ang unang pangkat ng may kapansanan) ay muling tirahan?

Julia 20.07.2019 16:11

Dubrovina Svetlana Borisovna 22.07.2019 09:53

Magtanong ng karagdagang tanong

Pagkilala sa pabahay bilang emergency

Kamusta. Ang apartment kung saan ako at ang aking mga menor de edad na anak ay nakarehistro noong 2014 ay kinilala bilang emergency (social hiring), ang paninirahan dito ay hindi ligtas habang buhay. Habang siya ay may asawa, siya ay nakatira sa lugar ng tirahan ng kanyang asawa. Sa sa sandaling ito ang kasal ay dissolved, hinihiling ng dating asawa na lisanin ang kanyang apartment (mayroon siya sa ilalim ng isang kontrata sa lipunan, siya at ang kanyang kapatid ay nakarehistro doon). Posible ba sa aking kaso na makatanggap ng isang maneuverable fund o anumang iba pang mga opsyon. Hindi posibleng magrenta ng apartment (sn 19 thousand rubles)

Oksana 06/04/2019 22:07

Oksana, magandang hapon!

Ayon sa mga probisyon ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Enero 28, 2006 No. 47 "Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon sa pagkilala sa mga lugar bilang residential premises, residential premises na hindi angkop para sa tirahan, isang apartment building bilang emergency at napapailalim sa demolition o muling pagtatayo, isang hardin na bahay gusaling tirahan at residential house garden house" sa kung ang isang apartment building ay kinikilala bilang emergency at napapailalim sa demolisyon, ang mga kontrata para sa pag-upa at pag-upa ng mga tirahan ay wawakasan alinsunod sa batas.

Ayon kay Art. 85, 86 at 89 ng Housing Code ng Russian Federation, kapag lumipat mula sa munisipal na apartment sa pagtingin sa pagkilala sa mga lugar ng tirahan bilang emergency, ang mga lokal na awtoridad ay obligadong magbigay ng katulad na pabahay. Kasabay nito, binubuo ito bagong kasunduan social hiring sa ilalim ng parehong mga kondisyon. Ang apartment ay dapat na maayos na pinananatili, hindi bababa sa nauna sa mga tuntunin ng lugar.

Dubrovina Svetlana Borisovna 14.06.2019 17:52

Magtanong ng karagdagang tanong

Bilang karagdagan, tandaan ko na kapag ang isang residential building ay kinikilala bilang emergency, ang lokal na self-government body ay bumubuo ng isang rehistro ng lahat ng mga residente na napapailalim sa resettlement sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad. Dapat mong malaman kung kasama ka sa rehistrong ito at kung kailan ka bibigyan ng bagong pabahay.

Sazonov Sergey Vladimirovich 15.06.2019 10:00

Magtanong ng karagdagang tanong

Karapat-dapat ba tayo para sa flexible na pabahay?

Kamusta! Gusto kong malaman kung ako at ang aking asawa ay karapat-dapat para sa flexible na pabahay? Ako ay 30, siya ay 36, siya ay isang mamamayan ng Czech Republic, siya ay may temporary residence permit, wala pa kaming anak. Pareho kaming nakarehistro ng nanay ko sa isang apartment na kinikilalang emergency.

Maria 08.05.2019 20:40

Magandang hapon! Oo Ikaw ay karapat-dapat para sa flexible na pabahay. ZhK RF Artikulo 95 Ang residential premises ng mobile fund ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan: 3) mga mamamayan na ang tanging tirahan na lugar ay naging hindi angkop para sa pamumuhay bilang resulta ng mga emergency na pangyayari;

Dubrovina Svetlana Borisovna 20.06.2019 13:21

Magtanong ng karagdagang tanong

Pribatisasyon ng pabahay mula sa nababaluktot na pondo

Kumusta, nasunog ang apartment noong 2016 dahil sa kasalanan ng isang kapitbahay, binigyan nila kami ng pabahay mula sa mobile fund sa ilalim ng isang social contract. Maaari bang isapribado ang naturang pabahay? Iminungkahi nila na maaari kang sumulat ng isang pahayag tungkol dito sa may-ari ng pabahay na ito. Alam ko na ang pabahay ay hindi maaaring isapribado nang direkta mula sa pondo, ngunit tila ang may-ari ng panlipunang pabahay ay maaaring tanggalin ang pabahay na ito mula sa mobile fund at ilipat ito sa balanse ng administrasyon, at sila naman, ibigay ang pabahay sa akin. bilang aking ari-arian. Ito ay totoo? Meron bang ganyang practice? Anong mga artikulo ang dapat kong pagtuunan ng pansin, ano ang maaari kong gawin?

Natalia 03/27/2019 11:25

Maneuvering Fund

Ano ang eksaktong ayon sa mga pamantayan ay dapat nasa mobile fund (anong uri ng muwebles, appliances, pag-aayos) ????

Michael 13.03.2019 10:44

Dubrovina Svetlana Borisovna 19.03.2019 07:11

Magtanong ng karagdagang tanong

Sumang-ayon sa kasamahan.

Zakharova Elena Alexandrovna 20.03.2019 10:00

Magtanong ng karagdagang tanong

Monetary Housing

Kumusta, hindi ako makakakuha ng pabahay mula sa isang palipat-lipat, ang aking pabahay kung saan ako nakarehistro ay nasunog at kinilala ng komisyon bilang hindi angkop para sa tirahan at sa sandaling ito ay nananatiling ganap akong walang tirahan, saan ako kailangang mag-aplay upang makakuha ng pabahay

Sergey 05.02.2019 14:44

Magandang hapon!
Inirerekomenda kong makipag-ugnayan sa departamento para sa payo. seguridad panlipunan pangangasiwa ng distrito sa lugar ng paninirahan. Sa lahat ng mga rehiyon, may mga programa upang magbigay ng tulong panlipunan sa mga mamamayan na nasa isang mahirap na sitwasyon sa buhay:

40. Maneuverable housing stock.

Ang mga lugar ng tirahan ng mobile fund ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan na may kaugnayan sa overhaul residential na lugar na inookupahan nila sa ilalim ng isang lease o lease agreement at sa ibang mga kaso na itinakda ng batas, at dapat matugunan ang sanitary, sunog at teknikal na mga kinakailangan. Ang maneuverable fund ay maaaring malikha sa pamamagitan ng desisyon ng may-ari ng may-katuturang stock ng pabahay o isang katawan na pinahintulutan niya. Ang residential premises ng maneuverable fund ay ibinibigay sa mga mamamayan ng landlord o lessor ng residential premises na napapailalim sa major repairs, na hindi maaaring isagawa nang walang relokasyon ng mga taong naninirahan dito. lugar at mga kagamitan, kung ang naturang bayad ay hindi binayaran para sa naayos na lugar. Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng residential na lugar ng mobile fund at paggamit ng mga ito ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation at mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation. Ang paggamit ng residential premises ay winakasan pagkatapos ng pagkumpleto ng overhaul ng residential building kung saan matatagpuan ang tirahan, na siyang object ng isang social o commercial lease agreement. Ang residential na lugar ng mobile fund ay ibinibigay sa rate na hindi bababa sa anim na metro kuwadrado ng living space bawat tao. Ang kontrata para sa pag-upa ng isang tirahan na lugar ng mobile fund ay natapos para sa panahon:

Hanggang sa makumpleto ang isang malaking overhaul o muling pagtatayo ng bahay (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 1, Artikulo 95 ng LC RF);

Hanggang sa pagkumpleto ng mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na nawalan ng tirahan bilang isang resulta ng pagreremata sa kanila, pagkatapos ng pagbebenta ng mga tirahan na lugar na na-foreclosed (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 2 ng Artikulo 95 ng LC RF);

Hanggang sa pagkumpleto ng mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na ang tanging tirahan ay naging hindi matirahan bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency, sa paraang itinakda ng Housing Code ng Russian Federation, iba pang mga pederal na batas, o hanggang sa sila ay mabigyan ng tirahan ng estado. o municipal housing stock sa mga kaso at sa paraang itinakda ng Housing Code Russian Federation (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 3, Artikulo 95 ng RF LC);

Itinatag ng batas (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 4, Artikulo 95 ng LC RF).

Ang pag-expire ng panahon kung saan natapos ang kontrata para sa pag-upa ng residential na lugar ng mobile fund ay ang batayan para sa pagwawakas ng kontratang ito.

41. Mga dormitoryo at tirahan ng serbisyo: ang konsepto, ang bilog ng mga taong may karapatang lumipat, mga tampok ng pagpapaalis.

Ayon kay Art. 93 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga tirahan ng serbisyo ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na may kaugnayan sa likas na katangian ng kanilang mga relasyon sa paggawa sa isang awtoridad ng estado, lokal na pamahalaan, estado unitary enterprise, estado o institusyong munisipal, na may kaugnayan sa serbisyo, na may kaugnayan sa appointment sa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation o isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation, o may kaugnayan sa halalan sa mga nahalal na posisyon sa mga awtoridad ng estado o mga lokal na pamahalaan. Ang kontrata para sa pagtatrabaho sa mga lugar ng opisina ay natapos para sa panahon ng mga relasyon sa paggawa, serbisyo o pagiging nasa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation, isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang elective na posisyon. Ang pagwawakas ng mga relasyon sa paggawa o pananatili sa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation, isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang elective na posisyon, pati na rin ang pagpapaalis mula sa serbisyo, ay ang batayan para sa pagtatapos ng kontrata para sa pagkuha ng opisyal na pabahay . Ang mga tirahan ng serbisyo ay ibinibigay sa pamamagitan ng desisyon ng pangangasiwa ng negosyo, institusyon, organisasyon, katawan ng pamamahala ng kooperatiba at iba pang pampublikong organisasyon na namamahala sa mga lugar na ito. sa batayan ng desisyon na kinuha ng lokal na katawan ng administrasyon, ang isang mamamayan ay inisyu ng isang order para sa tirahan ng opisina. Ang mga tirahan ng serbisyo ay ibinibigay mula sa stock ng pabahay ng estado o munisipyo. Ang batayan para sa pagkakaloob ng espasyo sa opisina ay:

Kontrata sa pagtatrabaho sa mga negosyo o institusyon ng estado o munisipyo;

kontrata,

Dokumento sa appointment sa isang pampublikong posisyon;

Isang dokumentong nagkukumpirma sa halalan sa isang elektibong posisyon sa mga pampublikong awtoridad o lokal na mga katawan ng self-government.

Ang isang hostel ay ibinibigay sa isang empleyado para lamang sa tagal ng relasyon sa trabaho, o, halimbawa, sa isang mag-aaral para sa panahon ng pag-aaral. Kaya, ang karapatang gumamit ng isang silid sa isang hostel ay nagmula, bilang isang patakaran, mula sa mga relasyon sa paggawa ng taong lumilipat sa pangangasiwa ng negosyo, organisasyon kung saan nag-aaral o nagtatrabaho ang mamamayan. Ang mga pana-panahon, pansamantalang manggagawa na huminto sa trabaho at mga taong nagtrabaho sa ilalim ng isang nakapirming kontrata sa pagtatrabaho, pati na rin ang mga taong nag-aral sa mga institusyong pang-edukasyon at iniwan sila, ay napapailalim sa pagpapaalis nang hindi nagbibigay ng isa pang tirahan mula sa hostel, na ibinigay sa ang mga ito kaugnay ng trabaho o pag-aaral. Gayundin, sa pagkakaloob lamang ng iba pang tirahan, ang mga sumusunod na kategorya ng mga taong tumigil sa trabaho sa organisasyon ay maaaring paalisin:

mga invalid sa digmaan at iba pang mga invalid mula sa mga tauhan ng militar na naging may kapansanan dahil sa pinsala, concussion o pinsala na natanggap sa pagtatanggol ng USSR o sa pagganap ng iba pang mga tungkulin ng serbisyo militar, o dahil sa sakit na nauugnay sa pagiging nasa harapan;

mga kalahok ng Great Patriotic War na nasa hukbo;

mga pamilya ng mga servicemen at partisan na namatay o nawala sa pagtatanggol ng USSR o sa pagganap ng iba pang mga tungkulin ng serbisyo militar;

mga pamilyang militar;

may kapansanan mula sa ranggo at file at namumunong kawani ng mga katawan ng Ministry of Internal Affairs ng USSR, na naging may kapansanan bilang resulta ng pinsala, concussion o pinsala na natanggap sa pagganap ng mga opisyal na tungkulin;

mga taong nagtrabaho sa isang negosyo, institusyon, organisasyon na nagbigay sa kanila ng opisyal na tirahan ng hindi bababa sa sampung taon;

mga taong tinanggal mula sa posisyon na may kaugnayan sa kung saan sila ay pinagkalooban ng tirahan, ngunit hindi nagtapos ng kanilang mga relasyon sa trabaho sa negosyo, institusyon, organisasyon na nagbigay ng lugar na ito;

mga taong tinanggal na may kaugnayan sa pagpuksa ng isang negosyo, institusyon, organisasyon o upang mabawasan ang bilang o kawani ng mga empleyado;

matatandang pensiyonado, personal na pensiyonado;

mga miyembro ng pamilya ng namatay na empleyado na binigyan ng opisyal na tirahan;

mga manggagawang may kapansanan ng mga pangkat I at II, mga taong may kapansanan ng mga pangkat I at II mula sa mga tauhan ng militar at mga taong katumbas sa kanila;

mga taong walang asawa na may mga menor de edad na anak na nakatira sa kanila. Ang pag-aayos ng mga mag-aaral ay isinasagawa batay sa utos ng rektor ng unibersidad para sa pag-areglo (mula rito ay tinutukoy bilang ang pagkakasunud-sunod ng pag-areglo), ang kanilang mga personal na pahayag at ang kontrata para sa pag-upa ng pabahay sa isang hostel ng mag-aaral (mula dito ay tinutukoy bilang ang kontrata para sa pag-upa ng pabahay).

Ang isang kasunduan sa pangungupahan sa isang mag-aaral na nangangailangan ng isang hostel ay natapos batay sa isang utos na lumipat. Ang utos ng rektor ng unibersidad para sa pag-areglo ng isang mag-aaral na nakatala sa unang taon ay nabuo ng komite ng pagpili batay sa isang personal na aplikasyon ng mag-aaral.

Ang mga kasunduan sa pagpapaupa sa tirahan ay iginuhit sa dalawang kopya, ang isang kopya ay itinatago ng residente, ang isa ay nasa pangangasiwa ng institusyong pang-edukasyon. Ang pag-check-in sa hostel ay isinasagawa ng commandant ng student hostel batay sa isang referral para sa settlement, isang pasaporte, isang military ID (registration certificate) at isang certificate of health ng mover. Ang halaga ng pagbabayad para sa tirahan sa isang student hostel ay itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation. Sa kaganapan ng pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng isang tirahan, ang residente ay obligado sa loob ng tatlong araw na lisanin ang inookupahang lugar (tirahan) sa dormitoryo, na ibigay sa commandant ng student hostel sa isang bypass sheet sa lugar na ito (tirahan quarters) sa malinis na anyo at lahat ng kagamitang natanggap ay nasa mabuting kondisyon. Ang pagpapaalis ng mga residente mula sa hostel ay isinasagawa batay sa utos ng rektor ng unibersidad sa mga sumusunod na kaso:

pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng mga tirahan sa isang hostel sa mga batayan na ibinigay para sa kontrata;

pagpapatalsik ng mga mag-aaral mula sa unibersidad bago matapos ang termino ng pag-aaral dahil sa paglabag sa Mga Panuntunang ito;

sa personal na kahilingan ng mga residente;

kapag ang mga mag-aaral ay pinatalsik sa unibersidad sa pagtatapos ng termino ng pag-aaral.