Walang tiyak na kahulugan ng isang bagay na hindi tirahan, ngunit may ilang mga palatandaan na nagpapahintulot sa pag-uuri ng isang bagay bilang hindi tirahan.

Non-residential na lugar - real estate, ngunit hindi kinakailangang magkahiwalay na mga gusali, ngunit ang mga hiwalay na bahagi ng mga gusali ay malinaw na inilarawan ng mga hangganan.

Ang mga non-residential property ay hindi maaaring gamitin para sa pabahay.

Kapag inuri, ang functional na layunin ng non-residential na lugar ay gagamitin para sa iba't ibang layunin, ang ilan sa mga ito ay napapailalim lamang sa operasyon sa mga espesyal na uri ng mga finish, at ganap na hindi katanggap-tanggap para sa iba pang mga layunin.

Ang isang non-residential na gusali ay maaaring may layunin ng isang catering establishment, tulad ng isang cafe, restaurant, bar. Gayunpaman, dapat mayroong magagamit na mga silid na ginagamit para sa pagluluto, pag-iimbak at paggupit ng mga produkto, dapat sumunod sa mga sanitary at hygienic na pamantayan - may linya na may glazed ceramic tile, magkaroon ng isang espesyal na pantakip sa sahig, atbp.

Medyo iba't ibang mga kinakailangan para sa lugar ng pulot. mga institusyon, at ganap na naiiba - kapag ang isang gym, fitness center, kindergarten, opisina, parmasya, atbp ay matatagpuan sa non-residential real estate, at hindi lamang sa dignidad. mga kinakailangan, kundi pati na rin ang kaligtasan ng sunog.

Ang pag-alam nang eksakto at kakayahang mag-verify sa pamamagitan ng pagsuri sa mga dokumento na partikular na nagsasaad ng uri ng non-residential na lugar at ang layunin nito ay napakahalaga kapag:

• pagbebenta;
• pagkuha;
• upa, atbp.

Ang bumibili o nangungupahan ay naghahanap ng isang non-residential na lugar para sa isang partikular na layunin, na makatipid ng pera sa pamamagitan ng pagkuha o pag-upa nang eksakto sa kinakailangang lugar, na may angkop na layunin at ang kinakailangang tapusin.

Sa proseso ng mga papeles para sa pagbubukas ng isang negosyo, maraming mga problema ang tinanggal kung ang mga dokumento para sa real estate ay naglalaman ng mga talaan ng layunin ng lugar na naaayon sa direksyon ng aktibidad.

Kapag nagparehistro para sa pagpaparehistro ng kadastral sa Komite ng Pag-aari ng Estado (clause 16, bahagi 2, artikulo 7 ng Batas ng Hulyo 24, 2007 N 221-FZ), ang data sa layunin ng lugar (residential, non-residential) ay din naitala.

Napakahalaga na patunayan na ang gusali ng tirahan ay may layunin na hindi tirahan, kung hindi, ang lugar ay hindi maaaring gamitin para sa negosyo.

Ang mga patakaran para sa pagpapanatili ng ERGP, na inaprubahan ng Gobyerno ng Russian Federation noong Pebrero 18, 1998 N 219, ay nagtatalaga ng indikasyon ng pangunahing layunin ng lugar ayon sa BTI, at ang sugnay 67 ay nangangailangan ng pagpapanatili ng mga talaan ng mga pagbabago.

Nangangahulugan ito na kung kinakailangan upang baguhin ang nilalayon na layunin, ang mga pagsasaayos ay dapat gawin sa database ng USRR at ng State Property Committee, pati na rin sa kanilang mga dokumento ng pamagat - ito ay mahalaga.

Mula sa punto ng view ng nilalayong paggamit ng mga non-residential na lugar, hindi lamang ang katayuang sibil nito, kundi pati na rin ang halaga ng upa at ang presyo para sa pagbebenta ay nakasalalay sa kung paano ito idinisenyo.

Ngayon ay lumipat tayo sa mga uri ng layunin ng mga non-residential na lugar.

Layunin ng non-residential na lugar

Ang nilalayon na layunin ng isang non-residential na lugar ay isang uri ng lugar na nakatala sa mga dokumento at tinutukoy ang mga posibilidad ng paggamit at maaaring magsilbing isang paghihigpit.

Sa una, kapag ang isang gusali ay itinayo, ang pagtatalaga ay ipinahiwatig sa mga plano sa sahig alinsunod sa pagpapaliwanag, na, sa pag-commissioning, natatanggap ang nilalayon nitong layunin, na lumilitaw sa mga dokumento (batay sa proyekto).

Ang parehong non-residential na lugar ay maaaring ilaan sa isang residential na gusali, at sa magkahiwalay na mga gusali ng isang non-residential na uri, ang mga lugar na ito, alinsunod sa dokumentasyon ng disenyo, ay maaaring pangalanan:

• parmasya;
• tindahan;
• opisina
• opisina ng ngipin;
• ang aklatan;
• entertainment center, atbp.

Ngunit sa bawat ganoong kaso, ang isang bagay na hindi tirahan ay agad na tumatanggap ng isang layunin na naayos sa dokumentasyon.

Ang isang malinaw na pagtatalaga ng lugar sa isa o ibang uri ng target ay maaaring limitahan ang saklaw ng paggamit sa pamamagitan ng hindi pagsunod sa sunog, sanitary at iba pang mga kinakailangan at pamantayan>.

Non-residential na lugar para sa libreng paggamit

Mayroong isang trick upang palawakin ang lugar ng paggamit ng real estate, na tinatawag itong non-residential na lugar para sa libreng paggamit. Ano ito - non-residential na lugar ng libreng appointment?

Ito ay mga unibersal na bagay na maaaring gamitin ng mga nangungupahan para sa iba't ibang aktibidad, hindi kasama ang mga espesyal.

Ang mga lugar na may libreng paggamit (simula dito - PSN) ay maaaring magkaroon ng ibang lugar, na, kapag naghahanap ng mga opisina, mga retail outlet, ay madaling mahahati sa pamamagitan ng pag-install ng mga pre-fabricated na partisyon at pag-aayos ng kinakailangang bilang ng mga compartment.

Sa PSN, may mas kaunting mga problema kapag nag-aayos ng iyong sariling negosyo, mas madali silang magrenta at magbenta, habang ang gastos ay mas mataas kaysa sa isang partikular na sanggunian sa layunin ng pagpapatakbo.

Mayroong maraming mga pagpipilian para sa paggamit ng PSN, ngunit ang mga nasabing lugar ay hindi matatawag na 100% unibersal, kung minsan ang mga detalye ng napiling direksyon ng operasyon ay mangangailangan ng mga karagdagang pag-apruba at muling pagpaparehistro.

Paano baguhin ang layunin ng teritoryo?

Maraming mga mamamayan ang nagtataka: "Paano baguhin ang nilalayon na layunin ng mga non-residential na lugar?", Alamin natin ito.

Kung ang bagong direksyon ng aktibidad ay hindi nangangailangan ng mga pangunahing interbensyon sa plano at disenyo ng lugar, kung gayon ang pagbabago ng nilalayon na layunin ng isang hindi-residensyal na ari-arian ay hindi magiging partikular na magastos sa oras o sa mga tuntunin ng mga pondo.

Sa sarili nitong inisyatiba, ang nangungupahan ay hindi karapat-dapat na baguhin ang layunin ng ari-arian, ngunit lamang sa pahintulot ng may-ari o sa kanyang ngalan, na inisyu ng isang notaryo.

Para sa anumang uri ng aktibidad, ito ay kinakailangan upang makakuha ng pag-apruba sa anyo ng isang konklusyon mula sa State Fire Supervision Service sa antas ng district fire inspection department.

Dagdag pa, mahalagang makuha ang konklusyon ng Rospotrebnadzor, dahil ang katawan na ito ang namamahala sa dignidad. epid. pahintulot, nang walang papel mula sa katawan na ito imposibleng simulan ang pagpapatakbo ng isang catering enterprise, shop, atbp. Sa BTI, kailangan mong mag-order ng mga plano para sa mas mababa at mas mataas na lugar.

Kahit na ang may-ari mismo ay ganap na sigurado na ang lugar ay angkop at nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan, kung gayon ang kanyang kumpiyansa ay walang ibig sabihin nang walang dokumento mula sa mga espesyalista ng Rospotrebnadzor.

Pagkatapos ay dapat kang maghanda:

• mga titulong papel para sa ari-arian;
• sertipiko ng pagpaparehistro;
• pagpapaliwanag, mga plano sa sahig;
• sertipiko ng teknikal na kondisyon ng mga istruktura ng gusali (mula sa BTI);
• isang bagong dokumento sa halaga ng imbentaryo (mula sa BTI);
• papel mula sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad tungkol sa kawalan ng mga utang para sa pagbabayad ng mga kagamitan.

Ang isang pakete ng mga dokumento na may aplikasyon mula sa may-ari (o ang nangungupahan sa kanyang ngalan) ay dapat isumite sa Prefecture ng Distrito. Kapag nakatanggap ka ng positibong tugon, maaari mong ayusin ang layunin ng lugar sa USRR.

Pagsisimula ng mga aktibidad sa isang bagong larangan, mahalagang huwag kalimutang ipaalam sa Rospotrebnadzor ang tungkol dito (Artikulo 8 ng Pederal na Batas Blg. 294).

Pagbabago ng functional na layunin ng non-residential na lugar

Ang may-ari ng non-residential real estate o ang kanyang awtorisadong kinatawan, kasama ang nangungupahan, ay may karapatang baguhin ang layunin.

Ang pagwawasto ng mga papel ay kinakailangan kung ang mga dokumento ng pamagat ay nagpapahiwatig ng layunin ng lugar, na hindi tumutugma sa kasalukuyang kinakailangan para sa pagsasakatuparan ng mga intensyon ng negosyante.

Kinakailangan na magsagawa ng isang serye ng mga aksyon, ang resulta nito ay ang pagpapakilala ng mga pagbabago sa USRR at mga dokumento ng pamagat sa listahan.

Sa mga salita, ang mga naturang pamamaraan ay hindi isinasagawa, kinakailangan na gumawa ng isang plano hindi lamang ng iyong sahig, kundi pati na rin ang mga plano sa sahig sa itaas at ibaba ng iyong lugar, na may isang pagpapaliwanag at mga diagram ng mga umiiral na komunikasyon, at gawin ang opsyon ng muling pag-profile ng lugar na may mga espesyalista.

Ang repurposing ay madalas na nangangailangan:

• mga pagbabago sa mga kable ng mga komunikasyon at mga de-koryenteng network sa pag-install ng karagdagang san. mga. mga aparato, atbp.;
• pag-install ng mga bagong window at door opening o pagbabago sa mga parameter ng mga umiiral na;
• mga kagamitan sa bentilasyon;
• pag-install ng mga teknolohikal na kagamitan;
• paglipat ng mga partisyon;
• pagsasagawa ng espesyal na pagtatapos ng mga panloob na ibabaw at sahig;
• pag-aayos at radikal na pagbabago sa hitsura ng facade, na may isang entrance device, atbp.

Ang lahat ng ito ay nangangahulugan na ang isang proyekto ay kailangan, at bago ito mag-order, mahalagang makakuha ng teknikal na opinyon mula sa BTI sa kondisyon ng mga sumusuportang istruktura at ang mga limitasyon ng reorganisasyon. Susunod, ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:

Gamit ang lumang sertipiko ng pagmamay-ari, kadastral at teknikal na pasaporte, ang may-ari ay dapat mag-aplay sa USRR, kung saan maglalabas sila ng bagong sertipiko, at ang mga corrective entries ay gagawin sa kanilang record sheet, at ngayon ang non-residential object ay ililista kasama ng isang bagong profile, iyon ay, na may binagong layunin ng paggamit nito.

Ang mga aktibidad tulad ng dentistry, isang beauty salon, isang institusyong pang-edukasyon ay hindi maaaring ipatupad maliban kung ang partikular na layunin ng lugar ay partikular na ipinahiwatig.

Iligal na magsagawa ng negosyo kung ang mga non-residential na lugar ay hindi tumutugma sa mga pag-andar nito, samakatuwid, dapat mo munang dalhin ang mga dokumento para sa real estate sa linya sa iyong mga plano, at pagkatapos ay isulong ang entrepreneurship.

Unang palapag:

Pagpasok sa isang maliit na balkonahe (2 m²).

Tambour - 2.27 m² (silid para sa regulasyon ng init ng hangin mula sa kalye). Sa kaliwa sa kahabaan ng dingding ay may isang lugar para sa isang sabitan - dito nag-iiwan kami ng mga panlabas na damit at sapatos kung saan ang mga may-ari ay kararating lamang at pupunta muli (halimbawa, ikaw ay nag-aalaga sa hardin at pumasok para sa isang bagay para sa isang minuto, ang mga bata ay naglalakad at dumating upang uminom ng tubig, atbp.). Sa kanan ay ang boiler room. Maginhawa na ito ay malapit sa pasukan. Plus may access mula sa bahay (hindi na kailangang magbihis at lumabas). Ang plano ay nagpapakita ng pagbubukas ng pinto, ang pinto ay palaging sarado, madalas na hindi kinakailangan na pumunta sa boiler room.

Ang koridor. Sa kaliwa sa pasukan ay may isang lugar para sa isang bedside table / istante para sa isang hanbag at mga susi. Sa kanang pader ay may mga aparador na may mga sliding door. Sa gitna ng aparador ay may daanan patungo sa dressing room. Ang fur coat / coat, na aktibong isinusuot ngayong season, ay isinasabit sa mga cabinet na ito ng wardrobe (mga seksyon sa kaliwa at kanan). Ang dressing room (6.86 m²) ay nag-iimbak ng mga damit at sapatos mula sa iba pang mga season. Maaari mo ring iwanan ang mga damit ng isang malaking bilang ng mga bisita sa loob nito kung sila ay dumating sa kaganapan nang sabay-sabay.

Banyo - 3 m². Tumatanggap ng shower, lababo at banyo. Maaari itong magamit bilang isang panauhin sa pasukan, isang silid sa araw para sa mga residente ng bahay at mga may-ari ng silid-tulugan 1.

Silid-tulugan 1 - 10.22 m². Maaaring gamitin bilang isang guest room, lola's bedroom, adult child's bedroom, study o children's playroom. Mayroong double bed na may kutson na 1.4 m ang lapad na may kumportableng mga daanan sa magkabilang gilid ng kama (maaaring 1.6 m ang lapad ng kutson, magkakaroon ng puwang para sa daanan) at isang aparador.

Sala - 25.65 m². Hiwalay sa entrance area at sa guest (sleeping) area. Ang pintuan sa sala ay matatagpuan sa paraang kapag binuksan ito, ang banyo ay hindi makikita ng mga nakaupo sa sofa o sa hapag-kainan (kung may bumangon mula sa sofa at dumaan sa pinto sa banyo, ibinigay na ang banyo sa banyo ay hindi nakikita - tanging ang lababo ang nakikita). Ang sala ay nahahati sa 2 zone - relaxation (sofa + armchairs + coffee table + TV) at isang dining area (sa halip na isang hiwalay na dining room). Ang dining area ay mahusay na naiilawan - sa tapat ng mesa sa magkabilang dingding ng bintana. Relaxation area na may mahinang artipisyal na pag-iilaw, walang bintana sa tapat ng TV - walang liwanag na nakasisilaw sa screen.

Kusina - 16.34 m². Mayroong isang daanan sa kusina mula sa koridor: mula mismo sa pasukan, upang agad na magdala ng pagkain, halimbawa. Ang pangalawang pasukan sa kusina ay sa pamamagitan ng sala, na pinaghihiwalay ng mga dobleng pinto. Ang mga pinto ay maaaring sliding o hinged, salamin o kahoy. Ang pinto ay maaari ding maging isang dahon. Ang pagkahati sa pagitan ng kusina at ng sala ay maaaring alisin sa lahat sa kahilingan ng mga may-ari. Sa kusina, ang lugar ng pagtatrabaho ay minarkahan ng letrang G. Sa sitwasyong ito, ang isang round breakfast table para sa 4-5 tao ay malayang nakatayo sa square kitchen. Nakalagay ang mesa sa tabi ng bintana, may glass door sa terrace.

Terrace - 25.79 m². Bukas ang plano, walang canopy. Maaaring may isang canopy, bahagyang glazed, ang mga hakbang ay maaaring matatagpuan sa lugar kung saan ito ay pinaka-lohikal sa isang partikular na lugar. Maaari mong i-mirror ang kusina papunta sa terrace at gumawa ng summer kitchen na may barbecue doon. Maaaring gawin o hindi ang terrace. Gumawa ng pangalawang balkonahe o huwag gumawa ng pinto sa kalye mula sa kusina.

Pangalawang palapag:

3 silid-tulugan - 22.28 m², 16.04 m² at 19.58 m². Ang Bedroom 2 at Bedroom 3 ay may double bed na may 1.8 m² na kutson, at Bedroom 4 na may 1.6 m² na kutson. Lahat ng mga silid-tulugan ay may mga bedside table, 2.5 m wardrobe, computer o work desk. Sa tapat ng kama ay may nakalaan na lugar para sa isang TV.

2 banyo - isang toilet na may lababo at isang maliit na storage system (1.84 m²) at isang banyo (4.28 m²) na may toilet, lababo at bathtub.

Labahan - 4.41 m². May washer at dryer, malaking storage system, worktop, ironing board. Hindi kailangang patuyuin ang linen sa banyo o sa terrace.

Ang 10 by 10 na layout na ito ay pangkalahatan. Mayroon itong lahat ng kinakailangang karaniwang pag-andar para sa isang komportableng buhay para sa isang pamilya na may 4-5 na tao.

Mga lugar bilang isang bagay na pinauupahan

Dahil sa katotohanan na ang Civil Code ng Russian Federation (mula dito ay tinutukoy bilang Civil Code ng Russian Federation) ay hindi naglalaman ng hiwalay na mga patakaran sa pag-upa ng mga lugar, ilang mga probisyon ng § 4 Ch. 34 ng Civil Code ng Russian Federation sa pag-upa ng mga gusali at istruktura. Ang pagsasanay na ito, siyempre, ay lohikal, dahil ang mga lugar ay bahagi ng parehong mga gusali o istruktura na may nakabubuo na mga hangganan (Artikulo 2 ng batas "Mga Teknikal na Regulasyon sa Kaligtasan ng mga Gusali at Mga Istraktura" na may petsang Disyembre 30, 2009 No. 384- FZ).

Kapag nagtatapos sa anumang kontrata, ang paksa nito (Artikulo 432 ng Civil Code ng Russian Federation) ay dapat na sumang-ayon bilang isang mahalagang kondisyon. Sa loob ng kahulugan ng Art. 650 ng Civil Code ng Russian Federation, ang paksa ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga non-residential na lugar ay ang ari-arian na inilipat sa ilalim nito. Samakatuwid, kinakailangang malinaw na makilala ang huli sa teksto.

Upang malinaw na makilala ang bagay, dapat mong gamitin ang impormasyon mula sa Unified State Register of Real Estate, na ipinakita sa anyo ng isang katas. At na sa yugtong ito, sa unang pagkakataon, tinutukoy namin ang nilalayon na layunin ng lugar sa pamamagitan ng pagkakaiba-iba ng mga bagay sa tirahan, ibig sabihin, angkop para sa permanenteng paninirahan ng mga tao, at hindi tirahan, ibig sabihin, hindi nilayon para sa patuloy na presensya ng mga mamamayan sa kanila (subclause 10 p. 5 artikulo 8 ng batas "Sa pagpaparehistro ng estado ng real estate" na may petsang Hulyo 13, 2015 No. 218-FZ).

Dahil ang paksa ng aming artikulo ay non-residential na lugar, pagkatapos ay haharapin namin ang isyu ng paghahati ayon sa nilalayon na layunin ng kategoryang ito lamang ng mga bagay.

Layunin: konsepto at kahulugan

Ito ay kagiliw-giliw na tandaan na ang terminong "inilaan na layunin ng lugar sa kasunduan sa pag-upa" ay hindi tinukoy sa anumang paraan sa batas. Ngunit sa parehong oras, ang hudisyal na kasanayan sa mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa maling paggamit ng naupahan na ari-arian ay napakalawak (mga desisyon ng Federal Antimonopoly Service ng North-Western District ng Enero 30, 2013 sa kaso No. A56-20339 / 2012, ang Arbitrasyon Korte ng Central District ng Disyembre 8, 2014 sa kaso No. A35-9521 / 2013 , Federal Antimonopoly Service ng North Caucasus District na may petsang Oktubre 01, 2012 sa kaso No. A63-11046 / 2011).

Kung susundin pa natin ang algorithm para sa pagguhit ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar na hindi tirahan, kung gayon ang tanong ay lumitaw tungkol sa ugnayan sa pagitan ng mga konsepto ng "inilaan na layunin", "layunin", "inilaan na paggamit". Sa katunayan, lahat sila ay magkasingkahulugan, kaya ang paggamit ng isa o isa pang kumbinasyon ng mga salita ay hindi nagbabago sa pangkalahatang kahulugan ng hindi pangkaraniwang bagay.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Nalaman na namin na ang gayong tanda bilang hindi tirahan ay mahalaga para sa mga lugar sa yugto ng pagtukoy sa bagay ng kontrata. Tulad ng para sa iba pang mga klasipikasyon para sa mga uri ng layunin ng lugar, ito ay higit na nauugnay sa mga kondisyon para sa paggamit ng naupahan na lugar.

Kaya, lumalabas na ang nilalayon na layunin ng non-residential na lugar ay isang kategorya na tinutukoy lamang ng mga partido sa transaksyon. Ang konsepto na aming isinasaalang-alang ay ginagamit bilang isang itinatag na terminolohikal na konstruksiyon sa paghahanda ng isang kasunduan sa pag-upa. Ayon sa mga talata. 1, 3 sining. 615 ng Civil Code ng Russian Federation, ang naupahan na ari-arian ay dapat gamitin alinsunod sa mga tuntunin ng kontrata o ang layunin ng ari-arian. Kung paano ito o ang appointment na iyon ay inireseta, mas mauunawaan pa natin.

Paggawa ng kondisyon sa layunin ng pag-upa

Muli, inuulit namin na ang layunin ng inuupahang lugar ay itinatag ng mga kalahok sa transaksyon. Mayroong ilang mga pagpipilian para dito:

1. Hindi mahalaga sa mga partido para sa kung anong layunin ang mga lugar na inuupahan, ang pangunahing bagay ay hindi ito ginagamit para sa pamumuhay. Pagkatapos, sa mga tuntunin ng kontrata, maaari itong maisulat nang maikli: "Ang mga non-residential na lugar ay inuupahan."
2. Ang mga partido ay nagpapahiwatig ng layunin ng paggamit sa anyo ng isang pangkalahatang kahulugan. Halimbawa, administratibo, komersyal, pang-industriya.
3. Pinaupahan ng may-ari ang lugar para sa isang espesyal na layunin. Ang sitwasyong ito ay madalas na nangyayari kapag umuupa ng municipal at state property. Kasabay nito, maaaring ipahiwatig ng kontrata na ang bagay ay inuupahan hindi lamang bilang isang tindahan, ngunit, halimbawa, bilang isang grocery store.

Pag-uuri ng mga lugar na hindi tirahan ayon sa layunin

At gayon pa man, may mga kilos na hindi direktang nakakaapekto sa mga uri ng non-residential na lugar. Kabilang sa mga naturang mapagkukunan, maaari mong iisa ang liham na "Sa pag-uuri ng mga lugar ng mga gusaling sibil" ng Ministri ng Pabahay at Mga Serbisyong Komunal ng RSFSR na may petsang 09.03.1977 No. 15-1-103. Alinsunod sa batas na ito, ang mga sumusunod na gradasyon ng mga non-residential na lugar ay maaaring makilala.

Sa pamamagitan ng functional isolation:

1. Ang mga pangunahing, kung saan isinasagawa ang aktibidad ng negosyo (mga bulwagan, opisina, atbp.).
2. Auxiliary o mga lugar ng serbisyo ng unang kategorya (koridor, vestibules, banyo, hagdanan, atbp.).

Para sa aktwal na layunin:

• pangangalakal;
• produksyon;
• bodega;
• mga lugar ng serbisyo sa sambahayan;
• garahe;
• administratibo;
• lugar para sa tirahan ng mga pampublikong catering enterprise;
• para sa mga aktibidad na pang-edukasyon at pang-agham;
• medikal at sanitary;
• kultural at libangan.

Kaya, ang nilalayon na layunin ng inuupahang non-residential na lugar ay isang kondisyon para sa paggamit ng inilipat na ari-arian at tinutukoy ng mga partido sa transaksyon. Sa kasong ito, maaari mong gamitin ang mga klasipikasyon na nakapaloob sa liham sa itaas mula sa Ministry of Housing and Communal Services ng USSR, o matukoy ang sugnay na ito ng kontrata sa iyong sarili.