Ang All-Russian Popular Front ay tumatanggap ng mga tanong mula sa mga residente ng iba't ibang rehiyon na nag-aalala tungkol sa hindi magandang kalagayan ng mga bakuran - mga kalsada sa mga bakuran mga paupahan. Tungkol sa Mga eksperto sa ONF naghanda ng mga tugon sa mga pinakakaraniwang kahilingan sa paksang ito. Ipinaliwanag nila kung sino ang responsable para sa kalidad ng mga kalsada sa bakuran at kung ano ang dapat gawin ng mga residente upang maisama ang mga lugar sa mga plano sa pagkukumpuni.

Hindi tulad ng federal o regional highway sa mga kalsada sa bakuran, ang sitwasyon ay medyo mas kumplikado.. Lumilitaw din dito ang mga hukay at iba pang pagkasira. Ngunit madalas na hindi alam ng mga residente kung saan dadalhin ang kanilang mga problema.

« Bago maghanap ng pagkumpuni ng kalsada sa bakuran, kailangan mong maunawaan kung sino ang may-ari nito. Ito ay hindi kinakailangang kabilang sa lungsod, ngunit maaaring bahagi ng teritoryo ng karaniwang bahay. Sa kasong ito, hindi obligado ang munisipyo na harapin ang pagpapanatili at pagkumpuni nito. Una sa lahat, kailangan mong maging pamilyar sa teknikal na pasaporte ng isang gusali ng tirahan. Makakatulong ito alamin ang mga hangganan ng lokal na lugar at ang may-ari nito", - sabi ng moderator ng thematic platform ng ONF "Safe at de-kalidad mga kalsada ng sasakyan”, coordinator ng proyekto na "Pag-inspeksyon sa kalsada ng ONF / Mapa ng mga patay na kalsada" Alexander Vasiliev.

Ipinaliwanag niya na ang data pagpaparehistro ng kadastral maaaring matingnan sa website o makipag-ugnayan sa lokal na administrasyon para dito. Kung lumalabas na ang kalsadang ito ay hindi kabilang sa teritoryo ng karaniwang bahay, kailangan mong magreklamo tungkol sa kondisyon nito at humiling ng pag-aayos sa administrasyon. lokalidad. Kung ang kalsada ay papasok sa lokal na lugar, ito ay pag-aari ng heneral fractional na pagmamay-ari bahay, ibig sabihin ang kumpanya ng pamamahala ay may pananagutan sa pagkumpuni nito. Sa ganoong sitwasyon kailangan mong magpadala ng apela sa iyong kumpanya ng pamamahala. Ngunit, tulad ng alam mo, hindi palaging gustong harapin ng mga tagapamahala ang isyung ito. kaya lang, kung tumanggi ang kumpanya pagkukumpuni, oras na mag-aplay sa opisina ng tagausig. Gayundin Maaari kang mag-iwan ng apela sa website ng Estado sistema ng impormasyon pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Napansin ng mga eksperto ng ONF na ang mga isyu sa pag-aayos ng mga bakuran sa pagitan ng mga residente, kumpanya ng pamamahala at mga lokal na opisyal ay medyo mahirap lutasin.

"Maraming nakasalalay dito. mula sa mabuting pananampalataya ng isang partikular na kumpanya ng pamamahala o lokal na administrasyon. Kaya ang kinalabasan ng isang problemang sitwasyon ay maaaring maging ganap na hindi mahulaan, at ang bawat isa sa kanila ay nangangailangan ng isang hiwalay na pagsisiyasat, "sabi ni Vasiliev.

Ipinaliwanag niya na may isa pang paraan para maayos ang kalsada sa kanyang bakuran, gayundin ang pagpapatupad ng sarili niyang proyekto sa disenyo ng landscaping. May bisa mula noong 2017 proyekto "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod". Kasama sa pinakamababang listahan ng mga gawaing landscaping sa ilalim ng proyektong ito ang pagkukumpuni ng mga daanan ng patyo, paglalagay ng mga bangko at basurahan, at pag-iilaw ng mga patyo. Ang iba pang mga gawa na pinili ng rehiyon ay maaari ding isama. Kasama sa listahan ng mga karagdagang kagamitan para sa mga bata at palakasan, mga parking lot, landscaping at iba pa. Ang mga residente mismo, ang mga negosyante na umuupa o bumili ng mga lugar sa mga kalapit na bahay, pati na rin ang mga pampublikong organisasyon ay maaaring maging mga pasimuno ng karagdagang pagpapabuti. Ang mga taong interesado ay nakikibahagi sa paggawa o paglahok sa pananalapi na ito.

« Lahat kinakailangang impormasyon tungkol sa gawain ng proyektong ito sa iyong rehiyon, mga kinakailangang dokumento at mga deadline ng aplikasyon mahahanap ng mga mamamayan sa website ng administrasyon ng kanilang munisipyo", - summed up Vasiliev.

Ang landscaping ng mga lugar ng bakuran ay bahagi ng isang malakihang sukat programa ng estado"Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod". Ang pagpapaganda ng mga lugar kung saan ginugugol ng mga mamamayan ang kanilang libreng oras ay nagsimula noong 2018 at dapat na sa wakas ay makumpleto sa 2022. Ang pangunahing harap ng trabaho upang malutas ang mga problema ng mga patyo ng mga mataas na gusali ng Russia ay naka-iskedyul para sa 2019-2020. Mahalaga na kapag pumipili ng isang proyekto para sa muling pagtatayo ng mga bagay, ang huling salita ay para sa mga gumagamit ng mga lugar ng patyo, iyon ay, para sa mga residente. Ang mga nagnanais na dalhin ang site malapit sa bahay sa wastong anyo ay dapat magmadali at magsumite ng naaangkop na aplikasyon.

Ang kakanyahan ng programa

Hanggang kamakailan lamang, karamihan sa mga yarda sa mga lungsod at bayan ng Russia ay nasa isang kaawa-awang estado. Ang mga sports complex ng mga bata at mga parisukat na nakaligtas mula noong Unyong Sobyet ay matagal nang nasira at nangangailangan ng muling pagtatayo o kumpletong pagpapalit. Ang dahilan para sa sitwasyong ito ay nakasalalay sa kakulangan ng mga pondo para sa pag-install at pagpapanatili ng mga modernong pasilidad. Hanggang sa 2018, ang gawain sa pagpapabuti ng bakuran ay isinasagawa nang eksklusibo sa gastos ng mga pondo mga lokal na badyet. Tulad ng alam mo, ang mga pangunahing gastos ng mga pondo sa rehiyon ay ginugugol sa mga pangangailangang panlipunan, at halos wala nang natitira para sa pagpapabuti. Ang problema ay lalo na talamak sa maliliit na munisipyo. Nagpasya ang pamahalaan na iwasto ang kasalukuyang sitwasyon sa pamamagitan ng pagpapakilala ng isang natatanging programa ng estado na "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod".

Ayon sa inaprubahang programa ng site na malapit sa mga gusali ng tirahan at pampublikong lugar ay itatayo sa mga bagong proyekto. Ang malaking bahagi ng lahat ng gastos ay sasakupin ng gobyerno at maglalaan ng pera mula sa pederal na badyet. Ang mga awtoridad sa rehiyon ay responsable para sa mahusay na pamamahagi ng mga ito sa mga lungsod at distrito. Kasabay nito, mahalagang maunawaan na ang mga munisipalidad ay tatanggap lamang ng pera mula sa kaban ng estado pagkatapos lamang ng pagbuo at pag-apruba ng kanilang sariling programa sa pagpapahusay.

Ang direktang pakikilahok ng mga mamamayan sa pagpili ng isang proyekto para sa isang partikular na patyo ay ang pangunahing tampok ng programa ng estado. Ang mga naninirahan sa mga gusali ng apartment mismo ay may karapatang magpasya kung paano ilalagay ang lugar na malapit sa kanilang bahay. Samantala, ang batas ay nagtatakda para sa dalawang uri ng trabaho: minimum at karagdagang. Kasama sa una ang isang karaniwang hanay ng mga serbisyo:

• pag-install ng mga bangko at basurahan;
• pagkukumpuni ng mga bangketa ng kalsada sa loob ng bakuran;
• kagamitan makabagong sistema pag-iilaw.

Sa kahilingan ng mga gumagamit ng mga teritoryo ng bakuran mismo, sa loob ng balangkas ng programa, posible na makagawa Dagdag trabaho. Halimbawa,

• magbigay ng kasangkapan sa mga palaruan para sa mga bata na may iba't ibang edad;
• magbigay ng mga lugar na libangan para sa mga matatanda;
• ayusin ang mga lugar para sa paglalakad ng mga alagang hayop;
• magsagawa ng landscaping ng mga site (planting hedges, pag-install ng maliliit na arkitektura na anyo);
• maglaan ng espasyo at magbigay ng mga parking space para sa mga residente at bisita.

Dahil limitado ang espasyo ng mga bakuran, ang mga residente mismo ay kailangang pumili sa pagitan ng isang solusyon o iba pa.

Mahalaga. Kung nais mong magsagawa ng trabaho mula sa karagdagang listahan, ang mga mamamayan ay kailangang mag-ambag. Maaari kang lumahok sa pag-aayos ng bakuran na may mga pinansiyal na subsidyo, habang kailangan mong magbayad ng hindi bababa sa 5% ng halaga ng pag-aayos. Pinapayagan ang isang variant kapag namuhunan ang mga nangungupahan sa halip na pera mapagkukunan ng paggawa. Halimbawa, sila mismo ang nagpinta sa site o nagtatanim ng mga puno nang mag-isa. Ang pakikilahok sa pananalapi ay hindi palaging nangangahulugan na ang mga mamamayan ay kailangang magbayad ng pera mula sa kanilang sariling bulsa. Para sa mga layuning ito, maaari mong gastusin ang dating binayaran at naipon na mga pondo mula sa pondo overhaul.

Paano maging miyembro ng programa

Ang paglikha ng isang maginhawa, praktikal at aesthetic na pampublikong espasyo sa loob ng balangkas ng programa ng pagpapabuti ay posible lamang para sa mga residente ng mga gusali ng apartment. Ito ay legal na tinutukoy na upang lumahok sa programa ay maaaring mga pamayanan na may higit sa 1000 katao. Kasabay nito, tanging ang bakuran lamang kung saan ipinapahayag ng mga residente ang kanilang pagnanais at pagsusumite ng aplikasyon ang isasama sa programa. Ang pagsang-ayon sa pagpapaganda sa ilalim ng programang "Pagbuo ng isang komportableng kapaligiran sa lunsod" ay nagpapahiwatig na ang mga residente ay handang tustusan ang mga gastos sa pag-aayos ng teritoryo at ibigay ang pagpapanatili nito sa hinaharap. Ang konsepto ng landscaping ng bakuran ay dapat imungkahi ng munisipyo. At ang mga residente sa kanilang paghuhusga ay may karapatang pumili ng isa o ibang direksyon.

Para makapasok programang pederal kailangan:

• Maging pamilyar sa mga plano para sa pagpapabuti para sa nais na panahon. Magagawa ito sa opisyal na website na "urban environment". Ang mga aplikasyon ay nabuo sa kasalukuyang taon para sa susunod. Ibig sabihin, para matapos ang trabaho sa 2020, kailangang magsumite ng aplikasyon bago matapos ang 2019.
• Makipag-ugnayan sa mga awtoridad ng distrito na may pagnanais na sumali sa programa o magreklamo lamang tungkol sa kaguluhan sa bakuran. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, bilang tugon sa isang apela, isang liham ay darating na may kasamang opisyal na panukala upang makilahok sa isang pederal na proyekto.
• Ayusin ang isang pagpupulong ng mga residente ng mga bahay kung saan kabilang ang isang partikular na teritoryo. Sa pamamagitan ng pagboto, nagpapasya ang mga mamamayan na lumahok sa programa o hindi. Kailan positibong desisyon kinakailangang pumili ng isang grupo ng mga tao na magagawang harapin ang gawaing pang-organisasyon at "papel". Magkasama, kailangang magpasya ang mga residente sa halaga ng pondo.
• Ang pangkat ng inisyatiba ay gumuhit ng isang sketch na plano ng hinaharap na lugar ng pahinga. Kasabay nito, mahalaga, kung maaari, na isaalang-alang ang lahat ng mga kagustuhan ng mga nangungupahan na ipinahayag sa unang pagpupulong. Sa draft na disenyo, kinakailangan na schematically outline ng isang bagong courtyard, na may mga umiiral na mga bagay at mga bago na binalak para sa pagtatayo. Kadalasan, ang mga residente ay bumaling sa mga dalubhasang kumpanya para sa pagguhit ng isang sketch. Buweno, kung ang mga nangungupahan ay pumili ng isang responsableng mamamayan na sumasang-ayon na magtrabaho sa pag-apruba ng proyekto.

• Habang inihahanda ang draft na plano, ang mga aktibistang nangungupahan ay kumukuha ng kumpletong pakete ng mga dokumento para ipadala ito sa administrasyon. Bilang karagdagan sa pamamaraan, kabilang dito ang: isang pasaporte ng imbentaryo ng bakuran, impormasyon sa koleksyon ng mga kagamitan, isang pagtatantya, mga minuto ng isang pulong ng isang pulong ng mga residente.

• Kung ang proyekto ay naaprubahan ng komisyon, ang susunod na hakbang ay ang piliin ang kumpanya na gagawa ng trabaho. Ang kumpetisyon para sa pagpili ng isang kontratista ay karaniwang hawak ng kumpanya ng pamamahala. Kadalasan, pinipili nila ang kumpanya na may pinakamaliit na halaga para sa trabaho.
• Sa panahon ng trabaho, pinapayuhan ang mga residente na kontrolin ang kanilang kalidad. Sa kaso ng pagtuklas ng mga pagkukulang, mahalagang ipahiwatig ang mga ito sa pagkilos ng pagtanggap ng gawaing isinagawa.

Bilang isang patakaran, ang gawaing pagtatayo ay tumatagal ng hindi hihigit sa isang buwan. Sa hinaharap, kailangan ng mga residente na panatilihing maayos ang bagong bakuran. Alalahanin na ang mga yarda na inayos sa ilalim ng pederal na programa pagkatapos ng 2022 ay ililipat sa balanse ng mga residente. Maaari kang maglingkod sa mga pampublikong lugar nang mag-isa o magtapos ng isang kasunduan sa isang dalubhasang kumpanya.

Para sa impormasyon. Ang mga aplikasyon para sa pakikilahok ay isinasaalang-alang ng departamento ng konstruksiyon ng isang partikular na rehiyon. Sa yugtong ito, sinusuri ang pagkakumpleto ng pakete ng mga dokumento at ang kawastuhan ng pagpapatupad. Pagkatapos nito, ang mga aplikasyon na nakapasa sa pagpili ay ipinadala sa kompetisyon ng pampublikong komisyon para sa distrito. Ang pagsusuri ay ginawa sa isang 100-point scale. Ang pamantayan sa pagsusuri ay ang mga sumusunod: ang porsyento ng co-financing ng mga mamamayan, ang bilang ng mga bagay (mas marami, mas mabuti), ang kawalan o pagkakaroon ng mga utang na babayaran para sa mga serbisyo.

Paano makilahok sa programa sa pagpapabuti ng bakuran sa 2019-2020: video

Ang tanging bakuran sa Yekaterinburg, na naka-landscape sa ilalim ng programang pederal na "Formation of the Modern Urban Environment", ay matatagpuan sa Sedova, 42. Ang dating walang laman na teritoryo ay ginamit ng mga residente ng dalawang apartment building. Noong Hunyo, inanyayahan ng administrasyon ng distrito ng Zheleznodorozhny ang mga may-ari na makilahok sa programa. Tulad ng sinabi ni Natalya Shestakova, executive director ng REMP Management Company ng Zheleznodorozhny District, sa site correspondent, tinulungan ng mga opisyal ang mga residente na mag-apply.

Natalya Shestakova, Executive Director ng Management Company "REMP Zheleznodorozhny District":

Nakipag-usap ang administrasyon sa mga matatanda sa bahay-bahay, tinulungan kami ng mga opisyal na maghanda ng mga dokumento para sa pagboto. Isa sa mga pangunahing isyu na tinutugunan ng mga may-ari ng bahay ay ang subsidization. Dapat lumahok ang mga tao sa programang ito - magbayad mula sa 5% ng halaga ng pagkukumpuni. Ngunit binabayaran ng mga nangungupahan ang perang ito hindi mula sa kanilang sariling bulsa, ngunit, halimbawa, mula sa mga pagtitipid para sa overhaul. Sa kasong ito, nangyari ito - hindi lahat ng perang nakolekta ay ginastos, kaya iniambag namin ito bilang isang subsidy.

Halos 7 milyong rubles ang ginugol sa pagpapabuti ng bakuran. 6.65 million - ang laki ng federal subsidy, isa pang 200-250 thousand ang kinuha sa alkansya para sa overhaul ng bawat bahay. Dahil dito, na-aspalto ang desyerto na patyo, nilagyan ng palaruan, naglagay ng mga bagong damuhan at gumawa ng mga bakod, at pinalawak ang mga daanan. Sa gabi ng Oktubre 9, ang patyo ay opisyal na ihaharap sa mga taong-bayan.

Inaasahan ng kumpanya ng pamamahala na isama ang isa pa sa mga bahay nito sa pederal na programa. Tulad ng sinabi ni Ivan Trifonov, pinuno ng departamento ng pagpapaunlad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ng administrasyong distrito ng Zheleznodorozhny, sa koresponden ng site, tatlong bahay ang nasa linya para sa pagpapabuti. At the same time, ang dami niyan pederal na badyet ay maglalaan sa Yekaterinburg (pagkatapos ang subsidy ay pantay na mahahati sa pagitan ng mga distrito), ngunit walang limitasyon sa bilang ng mga kabahayan.

Ang mga karatig na teritoryo ng mga may-ari, na namamahala na magsumite ng aplikasyon at pumasa sa mapagkumpitensyang pagpili bago ang Nobyembre 1, ay maaaring ayusin sa 2018. Kung walang sapat na pera para sa lahat, ang mga yarda ay mapapabuti naman. Ang programa ay tatakbo hanggang 2022.

Pagtuturo

Kung gusto mong maisama ang iyong bakuran sa programang pederal na "Pagbuo ng Makabagong Urban Environment", kailangan mong:

1. Makipag-ugnayan sa administrasyon ng distrito. Tulad ng ipinaliwanag sa amin ng mga opisyal, madalas na ganito ang pakikipag-ugnayan: nagrereklamo ang mga residente tungkol sa kaguluhan sa bakuran (sirang palaruan, kawalan ng ilaw, butas sa aspalto, atbp.). Bilang tugon, nakatanggap sila ng liham na may alok na lumahok sa programa. Kung walang ganoong paunawa sa impormasyon, maaaring direktang makipag-ugnayan ang mga may-ari ng bahay sa administrasyon upang malaman ang tungkol sa posibilidad na makilahok sa programa (sa distrito ng Zheleznodorozhny, ang gawain sa proyekto ay pinangangasiwaan ng departamento ng pagpapaunlad ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ng administrasyong distrito. ).

2. Pagkatapos ng isang pulong sa mga opisyal, ang HOA (o ang konseho ng bahay kasama ang Criminal Code - depende sa anyo ng pamamahala) ay nag-aayos ng isang pulong ng mga may-ari. Ang mga kalahok nito ay bumoto para sa pagsali sa programa at ang halaga ng co-financing (dapat magbayad ang mga may-ari ng hindi bababa sa 5% ng tinantyang halaga ng gawaing landscaping). Inaprubahan din nila ang blueprint. Maaaring isaalang-alang doon ang hindi pangkaraniwang mga kagustuhan (halimbawa, nais ng mga may-ari na mag-organisa ng isang may temang bayan ng mga bata o isang lugar ng pag-eehersisyo), ngunit hindi ito gagana upang igulong ang buong bakuran na may aspalto at ayusin ang paradahan dito - ang programa ay nagbibigay para sa ipinag-uutos na gawain: pag-install ng isang palaruan, pag-iilaw, mga berdeng lugar, atbp. d.

4. Ang mga opisyal ng administrasyon ay nagsumite ng isang pakete ng mga dokumento sa departamento ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng rehiyon ng Sverdlovsk, kung saan sinusuri nila ang mga protocol. Pagkatapos suriin, ang mga empleyado ng departamento ay nagbibigay ng kanilang opinyon na may mga komento.

5. Ang mga aplikasyong inaprubahan ng departamento ay ipinapadala sa kompetisyon ng distritong pampublikong komisyon. Kabilang dito ang mga kinatawan ng mga kinatawan, pampubliko at beteranong organisasyon. Sinusuri nila ang bawat aplikasyon sa isang 100-point system. Ang iyong aplikasyon ay maaaring makatanggap ng karagdagang mga puntos para sa pagpuno ng bakuran (mas maraming bagay sa loob nito - kahit na luma - mas mabuti), isang pagtaas ng halaga ng co-financing (nagpasya ang mga may-ari na magbayad ng higit sa 5%), atbp. Sa kabaligtaran, ang aplikasyon ay maaaring mawalan ng mga puntos dahil sa utang ng mga may-ari para sa mga kagamitan.

6. Pagkatapos ng pag-apruba ng aplikasyon ng komisyon, ang isang tender para sa mga kontratista ay inihayag. Bilang isang patakaran, ito ay isinasagawa ng Criminal Code, at ang kumpanya na nag-alok nito ay nanalo mas maliit na halaga para sa trabaho. Ang courtyard sa 42 Sedova, halimbawa, ay pinarangalan ng kumpanya na bumuo ng proyekto.

7. Ang trabaho ng kontratista ay binabayaran ng kumpanya ng pamamahala (ang buong halaga - parehong pera ng mga may-ari at ang halaga ng subsidy). Nang maglaon, dumating ang isang tranche sa account ng Criminal Code - ito ang halaga ng subsidy na ipinangako ng pederal na badyet.

8. Sa karaniwan, ang pagbabago ng bakuran ay tumatagal ng halos isang buwan.

Ang mga bagong gusali ay hindi maaaring lumahok sa programa - kung ang iyong bahay ay wala pang pitong taong gulang, hindi ka dapat mangarap ng isang bagong bakuran. Bilang karagdagan, mayroong tatlong bahay sa pila para sa pakikilahok sa programa lamang sa distrito ng Zheleznodorozhny. Tulad ng sinabi ni Ivan Trifonov, may mga ganoong yarda sa mga distrito ng Chkalovsky at Kirovsky.

Mga residente gusali ng apartment pagmamay-ari hindi lamang ang kanilang mga apartment, kundi pati na rin ang karaniwang ari-arian ng bahay, na kinabibilangan ng katabing teritoryo, mga lugar kadalasang ginagamit, mga network ng engineering at komunikasyon. Upang maging pag-aari ng mga residente ang mga bakuran at kalsada malapit sa bahay, kailangan ang kanilang opisyal na paglipat.

Kung ang naturang pamamaraan ay hindi naisagawa, ang teritoryo ay ituturing na munisipal na ari-arian. Ang karaniwang ari-arian o munisipal na ari-arian ay nangangailangan din ng regular na pagpapanatili, pana-panahong pagkukumpuni, gawaing landscaping, pati na rin ang lugar ng mga apartment.

Ang pagpapanatili ng MKD ay isinasagawa ng Mga Kumpanya ng Pamamahala, ngunit hindi palaging alam kung sino ang kasangkot sa pag-aayos mga karatig na teritoryo, ang kanilang landscaping? Dapat bang gawin ito ng mga nangungupahan sa kanilang sariling gastos, o responsibilidad ba ito ng Criminal Code, ang pamahalaang munisipyo? Ang pag-aayos ng mga courtyard area ng mga apartment building ay isang mahalagang kondisyon para sa paglikha ng komportable at ligtas na lugar sa paligid ng bahay.

programa ng pamahalaan

PANSIN! Sa panahon mula 2018 hanggang 2022, mayroong isang programa na nagbibigay para sa pagpapabuti ng mga katabing teritoryo.

Mapapabuti nito ang mga kondisyon ng pamumuhay sa isang gusali ng apartment, babaguhin ang hitsura ng mga courtyard para sa mas mahusay, at lumikha ng isang malaking bilang ng mga bata at palakasan na bakuran sa loob ng courtyard.

Ang pamahalaan ay naglalaan ng malaking halaga, 20 bilyon, para sa pagpapatupad ng programa. Sila ay nahahati sa pagitan ng mga rehiyon, at nasa lokal na antas na, ang pamunuan ay magpaplano ng kanilang karagdagang target na paggamit.

Sa ganitong paraan, mabilis na tinutulungan ng gobyerno ang mga residente ng MKD modernong antas pagbutihin ang kanilang mga bakuran, ngunit pagkatapos ay ang mga may-ari ng apartment ay kailangang magbayad para sa kanilang pagpapanatili. Kung ang mga nangungupahan ng mga gusali ng apartment ay tinanggap na ang mga bakuran bilang karaniwang ari-arian, dati na silang naglipat ng mga pondo sa ilalim ng kolum na "pagpapanatili ng bahay".

Ang paglalaan ng mga pondo sa ilalim ng programa ay nagpapahiwatig ng pagbuo ng mga programa sa rehiyon, at ang mga residente ay maaari nang lumahok sa prosesong ito.

Sa panahon ng pagbuo ng programa ng munisipyo, ang mga bakuran na higit na nangangailangan ng pagkukumpuni at pagpapabuti ng katabing teritoryo ay makikilala. Mula 2022, sa pagtatapos ng programa, ang mga lugar na aayusin ay magiging pag-aari ng mga residente ng MKD.

Kailangan nilang magbayad para sa kanilang maintenance at repair. Kung kailangan susunod na pag-aayos, sa pangkalahatang pulong Mga may-ari ng MKD ang listahan ng mga gawa na binalak na isagawa sa teritoryo na malapit sa bahay ay naaprubahan, ang mga may-ari ng apartment ay maaaring gumawa ng kanilang sariling mga karagdagan at ipahayag ang kanilang opinyon.

Ang kinatawan mula sa bahay ay susubaybayan ang kalidad ng lahat ng mga gawa ng mga nag-aayos ng bakuran. Ang mga residente ang magpapasya kung magkano ang personal na pera na handa nilang gastusin sa landscaping.

Kung saan pupunta

Kung nais ng mga residente ng MKD na maging miyembro ng programa ng pamahalaan, dapat muna silang lumikha ng isang grupong inisyatiba para dito:

• Tinatalakay ng pangkat na ito ang listahan ng mga gawa, sinusuri ang kalagayan ng bakuran, iginuhit ang pamamaraan nito.
• Pagkatapos ay gaganapin ang isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng apartment, kung saan ang lahat ng mga isyu sa pag-aayos ay tinalakay, at isang protocol ay iginuhit.
• Pagkatapos ng OS, ang pangkat ng inisyatiba ay nagsusumite ng aplikasyon para sa pakikilahok sa programa. Makakahanap ka ng sample para sa naturang aplikasyon sa mga mapagkukunan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, sa website ng munisipalidad

Ang pagguhit ng bakuran ay dapat isama ang iba't ibang mga gusali na naroroon, pati na rin ang mga indikasyon ng mga iyon na magiging kanais-nais bilang resulta ng gawaing landscaping. Ngunit mahalaga na ang lahat ng nakaplanong gawain ay nakakatugon sa mga parameter at kakayahan ng programa ng munisipyo.

Ang isang aplikasyon na isinumite sa munisipalidad ay isasaalang-alang ng isang espesyal na komisyon, pagkatapos ay ang mga residente ng bahay (o maaaring ito ay ilang mga bahay na may isang teritoryo na nagkakaisa sa kanila) ay bibigyan ng mga proyekto sa disenyo na mapagpipilian. Pinili ang mga kontratista para sa gawaing landscaping, makokontrol sila ng grupong inisyatiba.

Ayon sa programa, posibleng hindi lamang i-aspalto ang lokal na lugar, kundi pati na rin ang pagtatayo ng mga palakasan at palaruan dito, upang isagawa ang pag-iilaw, landscaping, at iba pang mahahalagang proseso.

Matapos makumpleto ang gawain sa ilalim ng programa, gaya ng iniaatas ng batas, pagpapanatili ng mga bakuran at daan patungo sa gusali ng apartment maaaring ugnayan ng mga residente mismo, at ng kumpanya ng pamamahala o HOA na nagsisilbi sa mismong gusali.

Pag-aayos ng kalsada

Halos bawat taon, sa pagtatapos panahon ng taglamig, mayroong isang matinding tanong tungkol sa pag-aayos ng access road patungo sa residential building. Ang snow at yelo ay may mapanirang epekto sa ibabaw ng kalsada, lalo na kung hindi ito inilatag nang may mataas na kalidad, hindi alinsunod sa GOST, ang mga malalaking hukay ay nakalantad sa tagsibol, dahil sa kung saan ang mga kotse ay nasira at ang mga tao ay minsan nasugatan.

Kadalasan pagkatapos ng taglamig kailangan mong gawin at ayusin ang mga bangketa. Sino ang may pananagutan sa mga kalsada sa mga bakuran at kaninong gastos ang dapat ayusin?

Upang ayusin ang mga kalsada at mga bangketa sa bakuran, maaari kang bumaling sa mga awtoridad ng munisipyo, ngunit madalas silang kumilos nang mabagal, kung minsan ay binabalewala pa ang apela. Ano ang dapat gawin ng mga residente sa kasong ito? Una kailangan mong malaman kung sino ang dapat ayusin ang mga kalsada sa mga bakuran ng ilang mga bahay:

1. Kung ang kalsada ay pag-aari ng common house, inaayos ito ng Management Company. Dapat niyang malaman ang mga hangganan ng katabing teritoryo ng serviced MKD, dapat itong ipahiwatig sa teknikal na pasaporte sa bahay.
2. Kung ang teritoryo ay urban, hindi kasama sa common property ng mga residente, ang lokal na pamahalaan ng lungsod ang may pananagutan sa pagkukumpuni at pagpapanatili nito.

Ang obligasyon ng munisipyo na subaybayan ang ari-arian ng lungsod, kabilang ang mga kalsada, ay tinukoy pederal na batas sa ilalim ng bilang 196 (Art. 12. p. 2).

Upang simulan ng munisipalidad ang pag-aayos ng ari-arian nito sa patyo ng bahay, iyon ay, ang kalsada, kailangan mong gumuhit ng isang aplikasyon, isumite ito sa lokal na awtoridad mga awtoridad. Ang nasabing kolektibong apela ay iginuhit sa dalawang kopya, ang resibo nito ay dapat na nakarehistro. Dapat isaalang-alang ng mga awtoridad ng munisipyo ang aplikasyon sa loob ng isang buwan.

PANSIN! Kung ang lokal na awtoridad ay tumanggi na ayusin ang sarili nitong mga daanan na patungo sa mga gusaling Pambahay ang mga nangungupahan ay may karapatang magdemanda.

mga kinakailangan sa kalidad

May mga inaprubahang pamantayan tungkol sa kalidad ng mga kalsada sa mga bakuran ng mga gusali ng apartment. Ang mga pamantayang ito ay nagpapahiwatig din ng pinahihintulutang lapad sa bakuran ng mga butas sa kalsada, lalim, haba. Ang lapad ng hukay ay hindi maaaring lumampas sa 60 cm, at ang lalim ay 5 cm. Ang mas malubhang pinsala ay mapanganib para sa mga kotse na lilipat sa naturang ibabaw ng kalsada.

ZhSK

Ang mga miyembro ng kooperatiba sa pabahay sa pangkalahatang pagpupulong ay magkakasamang nagpapasya sa lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa pagpapabuti ng bahay at teritoryo nito.

Ang mga residente ay dapat magpasya kung magkano ang pera na maaari nilang ilaan upang ayusin ang kalsada at kung paano ito isasagawa - sa kanilang sarili o sa tulong ng mga kontratista.

Kung ang mga may-ari ng mga apartment sa kooperatiba ng pabahay ay nagsasagawa ng pagkukumpuni sa pagpapabuti ng mga daan at bangketa sa kanilang sarili, dapat silang sumunod sa mga kinakailangan ng Mga Artikulo 153, 154,158 ng Kodigo sa Pabahay.

Kapag ang bahay ay sineserbisyuhan ng kumpanya ng pamamahala, obligado siyang magsagawa ng pagkumpuni sa katabing teritoryo, dahil ang mga may-ari ng mga apartment ay naglilipat ng isang tiyak na halaga ng mga pagbabayad sa kanya para sa pagpapabuti sa buwanang batayan.

Mga uri

Sa katabing teritoryo, ang pag-aayos ay maaaring isagawa sa kasalukuyan at pangunahing:

• Ang kasalukuyang isa ay nagpapahiwatig ng pagkukumpuni na naglalayong alisin ang pinsala at bahagyang ibalik ang teritoryo. Ito ay karaniwang ginaganap isang beses sa isang taon. Ang mga residente ay maaaring magpasya para sa kanilang sarili (kung ang teritoryo ay nasa karaniwang pag-aari) kung anong mga proseso ang isasagawa sa kasalukuyang pagkukumpuni.
• Maaaring isagawa ang bahagyang pagpapanumbalik ng mga bangketa, mga daanang daan, mga eskinita. Ibinabalik ang mga palaruan at palakasan, inaayos ang mga bakod, pinapanumbalik ang mga palaruan. mga lalagyan ng basura, ang mga lalagyan mismo.
• Ang isang malaking pag-aayos ay nagsasangkot ng kumpletong pagpapalit ng ibabaw ng kalsada at iba't ibang elemento ng lokal na lugar. Ang mga access road ay ibinabalik, ang mga bakod ay pinapalitan o qualitatively restored, ang mga bagong bata at sports ground ay maaaring itayo.

Pahayag

Ang isang aplikasyon na may kahilingan na ayusin ang katabing teritoryo, mga daanan ng daan at mga bangketa sa bakuran ay isinumite sa pamamahala ng Kumpanya ng Pamamahala, na, sa ilalim ng kontrata, ay nagsisilbi sa bahay. Ang nasabing pahayag ay dapat na nilagdaan ng hindi bababa sa kalahati ng mga may-ari ng apartment.

Dapat itong nakarehistro, na ibinigay kasama ang bilang ng mga papasok na dokumento. Isang kopya ng naturang petisyon ang dapat itago ng mga aplikante:

1. Ang liham ay nagpapahiwatig ng pangalan ng Criminal Code, ang data ng ulo kung kanino ipinadala ang apela, impormasyon tungkol sa aplikante, ang kanyang address.
2. Ang mga dahilan kung saan kinakailangan ang pag-aayos ay ipinahiwatig, ang teknikal na kondisyon ng bakuran, mga kalsada, mga bangketa ay inilarawan.
3. Ang isang hanay ng mga gawa ay nakalista, na, sa opinyon ng mga residente, ay dapat isagawa para sa mataas na kalidad na pagpapabuti ng lokal na lugar, ang paglikha ng mga ligtas na kondisyon para sa paggamit nito.
4. Isang pagkilos ng pag-verify at inspeksyon ng teritoryo, isang opinyon ng eksperto ay dapat na nakalakip sa aplikasyon.
5. Sa dulo, dapat mayroong mga lagda ng mga residente, sa halagang hindi bababa sa 50%.

Maaari ka ring mag-apply sa website ng State Services. Nagbibigay din ito ng mga dahilan para sa kumpunihin, mga gustong petsa, impormasyon tungkol sa aplikante. Sa portal na ito mayroong tab ng Capital Repair Fund, kung saan maaari mong iwanan ang iyong aplikasyon sa tinukoy na form.

Kung ang CC ay hindi aktibo

Ang mga residente ng MKD ay hindi dapat maging walang malasakit sa teritoryo ng kanilang tirahan. Maaari itong i-landscape nang husay at moderno, naka-landscape. Kapag nagsasagawa ng pag-aayos, hindi lamang ang simento ng mga bangketa at kalsada ay naibalik, kundi pati na rin ang mga maginhawang lugar ng libangan ay nilikha, ang mga lugar ng basura ay naayos, at ang mga paradahan para sa mga residente ng bahay ay naayos.

MAHALAGA! Kung ang Pamamahala ng Kumpanya ay tumatanggap ng mga pondo para sa pagpapanatili at pagpapabuti ng gusali, dapat din nitong tuparin ang mga obligasyon nito, magsagawa ng pag-aayos sa nang buo at walang antala.

Kapag ang MC ay ayaw tumugon sa mga hinihingi ng mga nangungupahan at nakahanap ng mga permanenteng dahilan para sa pagpapaliban sa pagkukumpuni ng bakuran, ang mga kliyente nito ay maaaring magreklamo muna sa pinuno ng organisasyon. Ang reklamo ay dapat maglaman ng mga argumento para sa pagkumpuni at mga legal na probisyon tungkol sa mga obligasyon ng Pamamahala ng Kumpanya. Ang pamamahala ng Criminal Code ay hindi rin nagsasagawa ng anumang mga hakbang?

Ang susunod na pagkakataon para sa isang reklamo ay ang Housing Inspectorate. Nag-isyu ang katawan na ito ng mga lisensya sa pagpapatakbo sa Mga Kumpanya ng Pamamahala, samakatuwid mayroon itong malakas na tool ng impluwensya sa kanila. Ang huling hakbang ay ang pumunta sa korte na may kaso laban sa Criminal Code at pamamahala nito.

Ang kalagayan ng lokal na lugar ay hindi lamang isang bagay ng aesthetics at ginhawa, kundi pati na rin ng kaligtasan. Hindi magandang simento ng mga kalsada at bangketa, mahinang kalidad ng ilaw, kakulangan ng landscaping - lahat ng mga salik na ito ay maaaring makaapekto sa kalusugan ng mga residente ng MKD, kaya't kinakailangan na maghanap ng mga pagkukumpuni upang lumikha pinakamahusay na mga kondisyon tirahan.

Ang estado ng mga lungsod ng Russia ay nag-iwan ng maraming naisin sa loob ng maraming taon. Ang mga bakuran ay ginagawang kusang mga paradahan, ang mga berdeng espasyo ay sinisira, at ang mga imprastraktura ng pedestrian ay nasisira. Ngunit hindi lahat ay napakasama - para sa ikatlong taon sa bansa, ang pagpapatupad ng isang priyoridad na proyekto upang lumikha ng komportableng kapaligiran sa lunsod ay nagpapatuloy, at ang mga residente ng halos lahat ng mga gusali ng apartment ay maaaring makilahok dito.

Ang unang seryosong pagtatangka na ibalik ang tubig sa mga tuntunin ng pagpapabuti ng mga lungsod ng Russia ay ang pag-unlad sa 2016 ng isang priyoridad na proyekto "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod". Ang pangunahing prinsipyo ng proyekto ay ang estado sa antas ng pederal naglalaan ng pera, at sa mga rehiyon at lungsod nagpasya ang mga residente, sa kung aling mga bagay ng pagpapabuti upang idirekta ang mga ito.

Ang pagpapatupad ng proyekto ay nagsimula noong Nobyembre 17, 2016, at ito ay dinisenyo para sa 5 taon - hanggang 2022. Upang tustusan ang gawain sa proyekto, 20 bilyong rubles ang inilalaan bawat taon mula sa pederal na badyet, at isa pang 7.5 bilyon ang ilalaan mula sa mga badyet ng rehiyon.

Sa pagsasagawa, posible na makabisado kahit na malalaking halaga - noong 2017, 25.6 bilyong rubles ang ginugol sa proyekto mula sa pederal na badyet at 16.7 bilyon mula sa mga badyet ng rehiyon.

Para sa 2019, sa halip na 20 bilyon, ang pederal na badyet ay maglalaan ng dalawang beses para sa proyekto malaking halaga- 40 bilyon.

Ang proyekto ay pinondohan sa iba't ibang ratios- para sa ilang mga paksa ng Russian Federation, ang mga pederal at rehiyonal na badyet ay naglalaan ng mga halaga nang pantay, sa iba pa - ang proyekto ay binabayaran nang buo gamit ang "pederal" na pera.

Ang mga pangunahing tampok ng proyekto ay:

• 2/3 ng halaga ay inilalaan para sa pagpapabuti ng mga lugar ng patyo, at 1/3 ng halaga ay inilalaan para sa iba pang mga pampublikong espasyo (mga parke, mga parisukat, mga lugar ng libangan);
• Ang mga residente lamang ang maaaring magpasya kung saan ipapadala ang pera. Para dito sa mga lungsod, dapat ayusin ng mga lokal na awtoridad ang pagboto para sa mga priority improvement projects;
• ang programa sa pagpapaganda ay may kinalaman sa mga lungsod at bayan na may populasyon na higit sa 1,000 mga naninirahan. Ngunit posible na mapabuti ang mga pampublikong espasyo ayon sa proyekto sa mga rural na lugar, na may ilang mga paghihigpit;
• may posibilidad ng co-financing ng trabaho ng mga residente - para sa mga karagdagang elemento ng pagpapabuti na hindi kasama sa proyekto.

Ang proyekto ng landscaping ay aktibong ipinatupad sa bansa - noong 2017 lamang, humigit-kumulang 19,000 na mga patyo ng Russia ang naayos.

Anong landscaping ang naghihintay sa bakuran

Sa pamamagitan ng pederal na pagpopondo sa ilalim ng programa, makakakuha ka lamang ng isang partikular na "set" ng pagpapabuti:

• pagkumpuni (pinaka madalas - pag-aspalto) ng mga kalsada at daanan sa loob ng bakuran. Kung ang paradahan ay bahagi ng driveway, ang pag-aayos nito ay tutustusan din;
• pagkumpuni at pag-aayos ng mga bangketa;
• pag-install ng maliliit na form - mga bangko, parol at urn;
• pag-aayos ng mga pasukan (ang bahagi na kabilang sa bakuran).

Ang mga amenities na ito ginagarantiyahan sa antas ng pederal. Sa madaling salita, hindi "makakalimutan" ng kontratista na i-semento ang driveway o i-install at ikonekta ang mga ilaw.

Gayunpaman, ang mga yarda ay karaniwang nangangailangan ng iba pang mga elemento ng pagpapabuti. Bilang isang patakaran, ang mga residente ay walang sapat na mga puwang sa paradahan, mga palaruan at mga berdeng espasyo. Ang mga elementong ito ay pinondohan nang iba saanman, depende sa lokal na batas.

Ang ilang mga rehiyon at lungsod ay hinihiling na magbayad ng isang tiyak na bahagi ng halaga ng karagdagang pagpapabuti - mula 1 hanggang 20%. Maaaring kunin ang pera, halimbawa, mula sa nakolekta kumpanya ng pamamahala pera para sa pagpapaayos ng bahay. Halimbawa, sa rehiyon ng Sverdlovsk ito ay 5%, at sa rehiyon ng Chelyabinsk ito ay 3%.

Ang ibang mga settlement ay ganap na nagbabayad para sa mga karagdagang elemento ng pagpapabuti. Sa ganoong sitwasyon, ang lahat ay kailangang i-coordinate sa mga lokal na awtoridad.

Mahalaga na pagkatapos ng Pebrero 9, 2019, ang co-financing mula sa mga may-ari ay hindi maaaring mas mababa sa 20% ng halaga ng pagsasagawa ng trabaho sa karagdagang mga elemento ng landscaping. Nalalapat lamang ito sa mga proyektong mapagkasunduan pagkatapos ng petsang ito.

Ang pangkalahatang pamamaraan para sa pakikilahok sa proyekto para sa mga may-ari ng apartment ay itinatag ng mga lokal na awtoridad. Gayunpaman pangkalahatang tuntunin meron pa. Halimbawa, binibigyang-priyoridad ng mga munisipalidad ang mga yarda sa pinaka "nakapanghihinayang" na kalagayan - na may mga sirang driveway at kakulangan ng iba pang amenities.

Kapag nagpapasya kung isasama o hindi ang bakuran sa programa ng pagpapabuti para sa taon ng pagpaplano, isinasaalang-alang din ng mga lokal na awtoridad ang iba pang pamantayan - ang antas ng pagbabayad ng mga residente para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad (kung hindi sila magbabayad, hindi nila kukunin pangangalaga sa bagay na pagpapabuti pagkatapos ng pagkumpuni), pati na rin ang petsa ng pagtatayo ng bahay - sa mga katotohanang Ruso, madalas na may mga kaso kapag walang pagkumpuni sa bakuran.

Sa wakas, mayroong isang listahan ng mga pamantayan kung saan ang administrasyon hindi isasama ang bakuran sa programa landscaping para sa taon:

• sa mga bahay na katabi ng bakuran, may mga emergency - na gibain sa mga darating na taon;
• katulad - kung ang mga bagong gusali ay katabi, na nasa ilalim ng garantiya ng developer - bilang isang panuntunan, ang panahon ng garantiya ay mga 5 taon;
• sa mga plano para sa susunod na taon mayroong isang pag-aayos ng mga komunikasyon sa bakuran - walang saysay na maglagay ng aspalto kung ito ay nawasak sa loob ng ilang buwan sa panahon ng pag-aayos ng suplay ng tubig;
• ang bakuran ay naayos na para sa mga pondo sa badyet (alinman ang kontratista ay hindi maganda ang kanyang trabaho, o ang mga residente ay nagawang sirain muli ang lahat).

Dahil maraming mga kondisyon para sa pakikilahok sa programa sa pagpapahusay ng bakuran, inirerekomenda ng mga eksperto na tanungin ang lokal na administrasyon kung kinakailangan ang landscaping para sa bakuran. Marahil, para sa nakaplanong taon, ang lahat ng pera sa ilalim ng programa ay naipamahagi na sa ibang mga kabahayan, pagkatapos ay kailangan nating maghintay para sa susunod na taon.

Ano ang kailangang gawin upang mapabuti ang bakuran

Ang mga residente ng karamihan sa mga gusali ng apartment ng Russia (maliban sa mga nakalista sa itaas) ay maaaring ayusin ang pakikilahok ng kanilang teritoryo sa bakuran sa isang proyekto upang lumikha ng komportableng kapaligiran sa lunsod.

Upang gawin ito, kailangan mong dumaan sa isang bilang ng mga yugto. Ang mga yugtong ito ay kinokontrol ng mga alituntunin ng proyekto, kaya hindi ito gagana na "makapaligid" sa kanila - upang makamit ang iyong layunin, kailangan mong sundin ang mga ito nang malinaw.

Stage 1- magpasya na ang bakuran ay nangangailangan ng pagpapabuti, at kasama pa rin sa kasalukuyang programa. Maaari mong suriin ito sa website ng lokal na pamahalaan. Karaniwan na para sa ibang mga residente ng bahay na nagawa na ang lahat ng gawain, ngunit hindi naihatid ang impormasyong ito sa lahat.

Ang mga listahan ng mga courtyard area na aayusin ngayong taon ay naka-post sa mga website ng mga munisipal na administrasyon. Dapat mong buksan ang seksyong "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod" sa website, dapat mayroong impormasyon tungkol sa mga plano para sa kasalukuyang taon.

Bilang karagdagan, sa site ng administrasyon, maaari kang bumoto para sa mga pampublikong lugar na naka-landscape - mga parke, mga parisukat, mga kalye, atbp.

Stage 2. Kung ang bahay ay hindi matatagpuan sa listahan para sa pagpapabuti, pagkatapos ay kailangan mo lumikha ng isang pangkat ng inisyatiba mga nangungupahan ng bahay (at iba pang mga bahay na may karaniwang bakuran). Ito ang pangkat ng inisyatiba na nag-aayos ng lahat ng gawain - nagpupulong ng isang pulong ng mga residente, gumuhit ng isang plano sa trabaho, at nakikipag-usap sa administrasyon.

Ang pinakamadaling paraan upang malutas ang isyu sa grupong inisyatiba ay para sa mga residente ng mga bahay kung saan nakaayos ang HOA, kung gayon ang chairman, accountant at iba pang kalahok sa partnership ay maaaring isama sa grupo.

Ang gawain ng pagsasama ng bakuran sa plano sa pagpapaganda, kaya't ang mga nagtatrabaho mula umaga hanggang gabi na walang pahinga ay malamang na walang magawa.

Stage 3- Pagbuo ng isang pamamaraan ng pagpapaganda. Kahit na tila isang bagay na kumplikado, sa katunayan - ang lahat ay medyo simple. Kailangan mong magpasya kung ano ang kulang sa bakuran at gumuhit ng isang diagram.

Hindi kinakailangan na magkaroon ng mga kasanayan sa pagguhit, ang iskema ay maaaring direktang iguhit sa mapa ng bakuran kinuha mula sa site imahe ng satellite(Yandex, Google, Bing at iba pang mga serbisyo). Dapat ipakita ng diagram:

• kung paano matatagpuan ang mga bahay na may kaugnayan sa bakuran;
• isang lugar na ibibigay para sa mga intra-yarda na daanan, bangketa at paradahan;
• ang lokasyon ng mga bagay sa landscaping - mga parol, mga bangko, mga basurahan, isang palaruan;
• landscaping scheme - kung saan ilalagay ang mga puno, damuhan, bulaklak;
• lokasyon ng iba pang mga bagay.

Ang lahat ay dapat munang sukatin at ipahiwatig sa diagram. Kailangan mong tukuyin ang mga kulay, materyales at iba pang mga parameter. Halimbawa, ang mga bangketa ay maaaring gawin ng mga tile, o pinagsama sa aspalto - bawat opsyon ay may mga tagasuporta at kalaban.

Stage 4– hawak pangkalahatang pulong mga nangungupahan. Kailangan mong kolektahin ang mga naninirahan sa mga bahay kung saan kabilang ang bahay. Sa pulong ng mga residente, napagkasunduan ang isang plano sa pagpapabuti, ang halaga ng co-financing ay naaprubahan (kung ito ay inaasahan ng lokal na mga regulasyon), sumasang-ayon ang grupong inisyatiba sa pangongolekta ng mga lagda.

Ang yugtong ito ay medyo mahirap - hindi lahat ng residente ay sasang-ayon sa iminungkahing proyekto, gayundin sa katotohanan na ang gawaing landscaping ay magpapatuloy sa bakuran sa loob ng ilang buwan. Tutol ang mga motorista sa pagbabawal ng pagparada sa damuhan. Meron din hiwalay na kategorya mga nangungupahan - na hindi sumasang-ayon sa anumang mga hakbangin.

Upang maaprubahan para sa isang plano, kailangan mong makamit na 2/3 ng mga residente ang bumoto para sa pakikilahok ng bakuran sa isang programa. Ang desisyon ng mga nangungupahan ay nakadokumento sa naaangkop na protocol. Ang protocol ay maaaring iguhit ayon sa mga template na inaalok upang ma-download sa website ng lokal na administrasyon. Ang mga minuto ay nagpapahiwatig ng address ng bahay, ang tagapangulo ng pulong, ang plano sa pagpapabuti, co-financing ng trabaho, at ang taong responsable para sa proyekto.

Para sa mga hindi dumalo sa pulong, mayroong door-to-door voting para sa partisipasyon sa proyekto. Ang mga nagpasimula ay umiikot sa lahat ng mga apartment at hilingin sa kanila na punan ang isang balota (ang template ay dapat ding nasa website ng administrasyon).

Sa balota, kailangan mong ipahiwatig ang data ng pasaporte, sagutin ang mga tanong mula sa pulong at ilagay ang iyong pirma. Magagawa lamang ito ng may-ari ng apartment.

Stage 5- pagsusumite ng aplikasyon sa lokal na administrasyon. Ang template ng aplikasyon ay dapat ding nasa website ng administrasyon. Ang lahat ng mga dokumentong magagamit sa oras na ito ay nakalakip sa aplikasyon:

• plano sa pagpapabuti (scheme na iginuhit ng grupong inisyatiba);
• isang kopya ng mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga nangungupahan;
• mga balota na napunan sa door-to-door na pagboto.

Susunod sa administrasyon munisipalidad lumikha ng isang espesyal na komisyon - isinasaalang-alang nito ang mga aplikasyon at pinipili kung aling mga yarda ang aayusin sa taon ng pagpaplano. Kung ang badyet para sa pagpapabuti ng lungsod ay maliit, at mayroong maraming mga aplikasyon, kung gayon ang plano ay isasama ang mga patyo na higit na nangangailangan ng pagkumpuni, at ang natitira ay ililipat sa mga susunod na taon.

Kung tinanggap ang aplikasyon, makikipag-ugnayan ang kawani ng administrasyon sa tagapangulo ng grupong inisyatiba at ipaalam sa kanya ang desisyon.

yugto 6- Koordinasyon ng panghuling disenyo ng proyekto. Hindi tulad ng landscaping scheme, ang disenyo ng proyekto ay isinasagawa sa isang mas propesyonal na antas. Ito ay isang detalyadong pamamaraan ng pagpapabuti kasama ang lahat ng mga detalye.

Ang napiling maging responsable para sa proyekto ay kailangang makipag-ugnayan sa disenyo ng proyekto sa administrasyon. Ang pag-iingat ay dapat gawin upang hindi "mawala" mahahalagang elemento tulad ng mga bangko o palaruan.

Stage 7- pagsasagawa ng gawaing landscaping. Dito dapat pangasiwaan ng taong responsable sa proyekto ang gawain ng kontratista. Tungkol sa anumang mga paglihis mula sa naaprubahang proyekto dapat iulat kaagad sa administrasyon.

Matapos makumpleto ang trabaho, tinatanggap ng kinatawan ng mga nangungupahan ang gawaing isinagawa bilang bahagi ng isang grupo ng mga empleyado ng administrasyon. Kung ang gawain ay tapos na sa mga paglabag, pagkatapos ay ang pagkilos ng paghahatid ay hindi nilagdaan hanggang sa sila ay naitama.

Stage 8 - tiyakin ang kaligtasan ng ari-arian. Ang programa ay hindi maglalaan ng pera para sa parehong bakuran ng dalawang beses. Malamang, hindi sila ilalaan sa loob ng isang dekada at iba pang mga programa. Samakatuwid, dapat panatilihin ng mga nangungupahan ang kanilang natanggap - huwag pahintulutan ang mga kaso ng paninira na may kaugnayan sa bakuran, kung minsan ay lumalabas sa mga subbotnik at hindi magtapon ng basura sa lalampas ng basurahan.

Anong mga problema ang maaaring lumitaw

Ang mga problema sa pagpapatupad ng proyekto ay maaaring lumitaw sa anumang yugto. Kaya, dahil sa limitadong pagpopondo sa ilang lungsod at rehiyon, malayo sa lahat ng courtyard ay nasa ilalim ng proyekto. Dahil ang priyoridad ay ibinibigay sa pinakamahirap na hukuman, ang mga medyo napreserba ay maghihintay ng kanilang pagkakataon sa loob ng mahabang panahon.

Ang mga maiikling deadline ay isang disbentaha din, ito ay sanhi ng burukrasya: ang programa sa pagpapabuti ng bakuran ay naaprubahan bago ang Abril 1 ng bawat taon, at ang proyekto ng disenyo ay napagkasunduan bago ang Hulyo 1. Obligado ang kontratista na kumpletuhin ang gawaing landscaping bago matapos ang taon - at wala pang 6 na buwan ang natitira para dito. Samakatuwid, ang rurok ng trabaho ay bumagsak sa katapusan ng taon, na nakakaapekto sa kanilang kalidad.

May mga reklamo ang mga eksperto tungkol sa mga tipikal na proyekto ng disenyo para sa mga bakuran ng landscaping. Ang lahat ng pag-aayos ay bumaba, bilang panuntunan, upang "punan" ang karamihan sa bakuran ng aspalto at pag-install ng mga karaniwang bangko, parol at palaruan. Bilang isang resulta, ang mga naayos na yarda ay halos magkapareho sa bawat isa. Bagaman para sa marami, kahit na ang gayong pagpapabuti ay isang malaking hakbang pasulong.

Sa karamihan ng mga kaso, may mga reklamo tungkol sa kalidad ng gawaing ginagawa. Ang mga tagabuo ay lumihis mula sa plano nang walang babala - inililipat nila ang mga lokasyon ng ilang mga elemento, sa halip na mga tile ay pinupuno nila ang mga bangketa ng aspalto, "kalimutan" tungkol sa landscaping. Ang ilang mga kontratista ay hindi rin naaalala ang mga bangketa.

Kapag sumasang-ayon sa isang plano sa mga residente, magiging mahirap na isaalang-alang ang mga interes ng lahat - kung ang mga pensiyonado ay nangangailangan ng mga bangko at puno, kung gayon ang mga batang magulang ay nangangailangan ng mga palaruan, at ang mga motorista ay nangangailangan ng mga puwang sa paradahan. Ang mga bakuran ay hindi walang katapusan, kaya maghanap ng solusyon sa kompromiso.

Ang website ng proyekto ay may handbook ng pinakamahusay na mga kasanayan sa landscaping kung saan makakahanap ka ng mga sagot sa maraming tanong at sa huli ay makakahanap ka ng solusyon na magugustuhan ng lahat.