Anumang gusali ay may sariling habang-buhay. Ang pagkakaroon ng mga hakbang upang mapanatili ang kondisyon ng gusali sa isang kasiya-siyang anyo ng anumang kalikasan - kasalukuyan o kapital, ay makikita sa mga pangunahing katangian ng lugar.

At kung ang kasalukuyang pag-aayos ay isang aksyon na pumipigil sa malubhang pinsala, kung gayon ang overhaul ay isang hanay ng mga hakbang na naglalayong palitan, pati na rin ang pagpapanumbalik at pag-modernize ng mga istruktura ng Moscow Railways at mga elemento ng komunikasyon, dahil sa kanilang pisikal na pagkasira.

Order of conduct overhaul tinukoy at ang layunin nito ay pahusayin ang istraktura nang hindi gumagawa ng anumang mga pagbabago sa mga parameter ng gusali ng bagay.

Update mataas na gusali kalikasan ng kapital, na ibinibigay alinsunod sa pagpapatupad ng mga dalubhasang organisasyon na nakatalaga sa residential real estate.

Ang pagtukoy sa kahalagahan ng pagsasagawa ng trabaho ay ang direktang responsibilidad ng profile commission. Ang mga espesyalista ng mga inanyayahang departamento, na pinag-aralan ang data ng mga inspeksyon na isinagawa, ay gumuhit ng isang aksyon na may mga rekomendasyon sa pangangailangan na simulan ang mga pag-update. Sa karamihan ng mga kaso, ang gusali ay siniyasat na may access sa site.

Sa pagtanggap ng mga rekomendasyon para sa pagpapatupad ng CG, ang pangwakas na desisyon ay ginawa sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng bahay, na pinasimulan ng munisipal na opisina na nakatanggap ng pangwakas na dokumento. Dapat matukoy ng mga residente ang pangangailangan para sa kapital, ang saklaw ng pagpapatupad, ang tagal ng pagpapatupad ng mga rekomendasyon at ang pagkakasunud-sunod ng pagpopondo.

Ang nagresultang desisyon ng pangkalahatang pulong ay nakadokumento sa sa tamang panahon at ang opisina ng pabahay ay maaaring kumuha ng isang kontratista. Ang mga residente ay may karapatang tumanggi na magsagawa ng mga aksyon kung ang ibinigay na pagtatantya ng tinukoy na pag-aayos o mga materyales ay hindi makatwiran at, sa opinyon ng mga residente, ay labis na nasabi.

Gayunpaman, kung ito ay may kinalaman sa pag-overhaul ng mga hindi ligtas na komunikasyong pang-emergency o kagamitan sa elevator, mas mabuting huwag ipagpaliban ang pagpapatupad. Posibleng isama ang isang inisyatiba na grupo ng mga residente sa pagpili ng mga tagabuo at pagbili ng mga materyales, na posibleng mabawasan ang kabuuang halaga ng overhaul.

Sino ang tumatanggap ng natapos na gawain ng CD

Ang lahat ng aktibidad na ginawa ay napapailalim sa mandatoryong pagtanggap. Ang pamamaraan para sa pagtanggap ng trabaho ay ang mga sumusunod:

• isang linggo bago ang inaasahang pagtatapos ng aksyon, aabisuhan ng kontratista ang nag-uutos na partido tungkol dito.
  • Kung ang customer ay isang regional operator, siya ang lumikha ng acceptance committee at siya mismo ang may pananagutan sa pagbubuo ng pagkilos ng kontrol sa pagtatayo ng pasilidad.
  • Sa kaso ng isang utos mula sa may-ari ng lugar, ang responsibilidad para sa pag-imbita sa komite ng pagtanggap ay nakasalalay sa kanya.
• on-site na pananaliksik sa gawaing isinagawa. Kung ang isang kasal ay natagpuan, ito ay likidahin sa gastos ng nagkasala na partido;
• Kasabay ng sertipiko ng pagtanggap, ang isang garantiya ng gawaing isinagawa ay inisyu. Ang panahon ng warranty, na nagsisimula sa countdown nito mula sa petsa ng pagtanggap ng bagay, ay limang taon. Sa kaganapan ng sitwasyon ng warranty, dapat kang makipag-ugnayan sa operator ng rehiyon o direkta sa kontratista. Kasabay nito, ang lahat ng mga pagkasira ay inaalis sa gastos ng kontratista sa loob ng isang takdang panahon na pinakamahusay na naayos kapag gumagawa ng isang garantiya.

Ang lahat ng mga dokumento na kasama ng pagpapatupad ng mga hakbang ay dapat iguhit alinsunod sa umiiral na batas at matugunan ang mga kinakailangan ng trabaho sa opisina.

Ang kahalagahan ng maayos na iginuhit na mga papel ay nakasalalay sa katotohanan na sa kaganapan ng pagpapanumbalik ng kanilang mga karapatan sa korte, ang isang hindi kumpletong dokumento o isang kilos na iginuhit na hindi ayon sa mga patakaran ay maaaring maging isang dahilan para sa hindi pagsasaalang-alang sa paghahabol ng napinsalang partido .

Sa kurso ng kasalukuyang mga aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya, ang mga institusyon ng mga ahensyang nagpapatupad ng batas, upang mapanatili ang normal na teknikal at pagpapatakbo na mga katangian ng mga gusali at istruktura na itinalaga sa kanila, magsagawa ng kasalukuyan at malalaking pag-aayos, at kung minsan ay muling pagtatayo at pagtatayo ng mga bagong fixed asset. Pag-usapan natin kung anong mga institusyon ang dapat bigyang pansin kapag nagsasagawa ng pagkumpuni.

Konseptwal na kagamitan

Bago magpatuloy nang direkta sa gawaing pagkukumpuni, dapat matukoy ng institusyon kung anong uri ng trabaho ang isasagawa: pangunahing (kasalukuyang) pagkukumpuni o muling pagtatayo. Sa katunayan, sa kaso ng hindi tamang kwalipikasyon ng trabaho at pagbabayad ng maling uri ng mga gastos, ang institusyon ay maaaring managot para sa maling paggamit ng mga pondo.

Para dito kailangan mong makipag-ugnayan mga legal na gawain pagreregula ng mga aktibidad sa larangan ng konstruksiyon, dahil ang kasalukuyang accounting at batas sa buwis ay hindi naglalaman ng mga kahulugan ng mga konseptong ito.

Alinsunod sa sugnay 3.8 ng MDS 81-35.2004, ang mga pangunahing pag-aayos ng mga gusali at istruktura ay kinabibilangan ng trabaho sa pagpapanumbalik o pagpapalit ng mga indibidwal na bahagi ng mga gusali (mga istruktura) o buong istruktura, mga bahagi at kagamitan sa engineering na may kaugnayan sa kanilang magsuot at mapunit at pagkasira sa mas matibay at matipid, pagpapabuti ng kanilang pagganap.

Para sa sanggunian: Ang preventive (kasalukuyang) pag-aayos ay binubuo sa sistematiko at napapanahong gawain na isinasagawa upang maiwasan ang pagsusuot ng mga istruktura, pag-aayos, kagamitan sa engineering, pati na rin ang trabaho upang maalis ang menor de edad na pinsala at malfunctions.

Sa kurso ng pagsusuri ng mga kahulugan sa itaas, maaari itong tapusin na ang menor de edad na gawain lamang ang maaaring isagawa sa panahon ng kasalukuyang pag-aayos, samakatuwid, ang lahat ng pangunahing gawain ay dapat isagawa sa panahon ng mga pangunahing pag-aayos. Halimbawa, ang isang bahagyang pag-aayos ng isang bubong, na isinasaalang-alang ang hindi gaanong kahalagahan ng mga gastos sa materyal at paggawa, ay isang kasalukuyang pag-aayos, at isang kumpletong pagbabago o pagpapalit ng lahat ng mga uri ng bubong ay magiging isang kapital.

Ayon sa sugnay 3.4 ng MDS 81-35.2004, sa panahon ng muling pagtatayo (muling pagtatayo) ng mga umiiral na workshop ng negosyo at mga bagay ng pangunahing, pandiwang pantulong at mga layunin ng serbisyo, bilang panuntunan, nang hindi pinalawak ang umiiral na mga gusali at istruktura ng pangunahing layunin, na nauugnay. sa pagpapabuti ng produksyon at pagtaas ng antas ng teknikal at pang-ekonomiya nito at isinasagawa sa ilalim ng isang komprehensibong proyekto para sa modernisasyon ng negosyo upang madagdagan ang kapasidad ng produksyon, mapabuti ang kalidad at baguhin ang hanay ng mga produkto, pangunahin nang walang pagtaas ng bilang ng mga empleyado habang pinapabuti ang kanilang pagtatrabaho kondisyon at pangangalaga sa kapaligiran, ang mga sumusunod na aktibidad ay maaaring isagawa:

• pagpapalawak ng mga indibidwal na gusali at istruktura ng pangunahing, pantulong at mga layunin ng serbisyo sa mga kaso kung saan ang mga bagong mataas na pagganap at mas advanced na kagamitan sa mga tuntunin ng mga teknikal na tagapagpahiwatig ay hindi maaaring ilagay sa mga umiiral na gusali;
• pagtatayo ng bago at pagpapalawak ng mga umiiral na pagawaan at pasilidad at serbisyo;
• Ang pagtatayo sa teritoryo ng umiiral na negosyo ng mga bagong gusali at istruktura ng parehong layunin upang palitan ang mga na-liquidate, ang karagdagang operasyon na kung saan, dahil sa mga teknikal at pang-ekonomiyang kondisyon, ay kinikilala bilang hindi kinakailangan.

Kaya, kung plano ng isang institusyon na palitan ang takip sa bubong, makikilala ito bilang isang pag-aayos (kasalukuyan o major), at kung nais nitong magbigay ng kasangkapan sa mga opisina sa attic o magtayo ng attic sa bubong, kung gayon ang mga gawaing ito ay magiging isang muling pagtatayo.

Tandaan na may mga katulad na pamantayan sa Urban Planning Code.

Ang isang listahan ng mga pangunahing gawain na isinagawa sa panahon ng kasalukuyan at pangunahing pag-aayos na may kaugnayan sa mga bagay ng socio-cultural sphere ay ibinibigay sa VSN 58-88 (r), at may kaugnayan sa mga bagay ng production sphere - sa MDS 13-14.2000 .

Alinsunod sa sugnay 1.1 ng VSN 58-88 (r), ang probisyong ito ay nalalapat sa mga pasilidad ng komunal at sosyo-kultural, anuman ang anyo ng pagmamay-ari. Ayon sa Appendix B sa SP 118.13330.2012 “Mga pampublikong gusali at istruktura. Na-update na bersyon ng SNiP 31-06-2009, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Regional Development ng Russian Federation noong Disyembre 29, 2011 No. 635/10, ang mga pampublikong gusali at lugar ay kinabibilangan ng:

• mga gusali at istruktura para sa mga pasilidad na nagsisilbi sa populasyon;
• mga gusali ng mga pasilidad para sa paglilingkod sa lipunan at estado (sa partikular, ang mga gusali ng mga korte at opisina ng tagausig, pati na rin ang mga organisasyong nagpapatupad ng batas (pulis, customs)).

Tandaan: ang listahan ng mga karagdagang gawaing isinagawa sa panahon ng overhaul ay ibinibigay sa Appendix 9 hanggang VSN 58-88 (p).

Ayon sa sugnay 5.1 ng VSN 58-88 (r), ang isang pangunahing pag-aayos ay dapat isama ang pag-aalis ng mga malfunctions ng lahat ng mga pagod na elemento, pagpapanumbalik o pagpapalit (maliban sa kumpletong pagpapalit ng bato at kongkretong pundasyon, load-bearing mga pader at mga frame) ang mga ito sa mas matibay at matipid, pagpapabuti ng pagganap ng mga gusali sa ilalim ng repair. Kasabay nito, maaaring isagawa ang isang matipid na mabubuhay na modernisasyon ng isang gusali o pasilidad: pagpapabuti ng layout, pagtaas ng bilang at kalidad ng mga serbisyo, pagbibigay ng mga nawawalang uri ng kagamitan sa engineering, landscaping sa nakapaligid na lugar.

Kapag muling nagtatayo ng mga gusali (mga bagay), batay sa umiiral na mga kondisyon sa pagpaplano ng lunsod at kasalukuyang mga pamantayan sa disenyo, bilang karagdagan sa mga gawaing isinagawa sa panahon ng mga pangunahing pag-aayos, ang mga sumusunod ay maaaring isagawa:

• pagbabago ng layout ng lugar, pagtayo ng mga add-on, built-in, extension, at kung may mga kinakailangang katwiran, ang kanilang bahagyang disassembly;
• pagtataas ng antas ng kagamitan sa engineering, kabilang ang muling pagtatayo ng mga panlabas na network (maliban sa mga backbone);
• pagpapabuti ng pagpapahayag ng arkitektura ng mga gusali (mga bagay), pati na rin ang pagpapabuti ng mga katabing teritoryo.

Sa panahon ng muling pagtatayo ng mga pasilidad ng komunal at sosyo-kultural, pagpapalawak ng umiiral at pagtatayo ng mga bagong gusali at istruktura para sa mga layunin ng auxiliary at serbisyo, pati na rin ang pagtatayo ng mga gusali at istruktura ng pangunahing layunin, na kasama sa complex ng bagay, ay maaaring maisip na palitan ang mga nili-liquidate.

Ang listahan ng mga pangunahing gawaing isinagawa sa panahon ng kasalukuyang pag-aayos ay ipinakita sa Appendix 4 hanggang VSN 58-88 (p).

Rationale para sa patuloy na trabaho

Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa mga isyu ng bisa ng pagkumpuni ng trabaho. Ayon sa talata 6 ng Art. 55.24 ng Civil Code ng Russian Federation, upang matiyak ang kaligtasan ng mga gusali at istruktura sa panahon ng kanilang operasyon, ang mga institusyon ay dapat magbigay ng pagpapanatili ng mga gusali, istruktura, kanilang kontrol sa pagpapatakbo at kasalukuyang pag-aayos.

Ang kontrol sa pagpapatakbo sa teknikal na kondisyon ng mga gusali, mga istraktura ay isinasagawa sa panahon ng kanilang operasyon sa pamamagitan ng pana-panahong inspeksyon, mga tseke ng kontrol at (o) pagsubaybay sa estado ng mga pundasyon, mga istruktura ng gusali, mga sistema ng suporta sa engineering at mga network ng suporta sa engineering upang masuri ang estado ng istruktura at iba pang mga katangian ng pagiging maaasahan at kaligtasan ng mga gusali, istruktura, sistema at mga network ng suporta sa engineering at pagsunod ng ang mga katangiang ito kasama ang mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon, dokumentasyon ng proyekto.

Para sa sanggunian: sa batayan ng sugnay 3.2 ng VSN 58-88 (r), ang mga inspeksyon na isinasagawa ay nahahati sa naka-iskedyul at hindi naka-iskedyul. Sa turn, ang mga naka-iskedyul na inspeksyon ay nahahati sa pangkalahatan at bahagyang.

Sa mga pangkalahatang inspeksyon, ang teknikal na kondisyon ng gusali o ang bagay sa kabuuan, ang mga sistema nito at panlabas na pagpapabuti ay sinusubaybayan, na may bahagyang inspeksyon, ang teknikal na kondisyon ng mga indibidwal na istruktura ng lugar, mga elemento ng panlabas na pagpapabuti. Ang mga hindi naka-iskedyul na inspeksyon ay dapat isagawa pagkatapos ng mga lindol, pag-agos ng putik, malakas na pag-ulan, hangin ng bagyo, malakas na pag-ulan ng niyebe, baha at iba pang natural na phenomena na maaaring magdulot ng pinsala sa mga indibidwal na elemento ng mga gusali at pasilidad, pagkatapos ng mga aksidente sa init, tubig, mga sistema ng suplay ng kuryente at kapag may mga deformation. ay natukoy na mga batayan.

Tandaan: pangkalahatang inspeksyon ay dapat isagawa dalawang beses sa isang taon (tagsibol at taglagas).

Upang maisagawa ang mga inspeksyon na ito, ang institusyon ay dapat lumikha ng isang komisyon, at ang kanilang mga resulta ay dapat na makikita sa mga dokumento sa pagpaparehistro ng teknikal na kondisyon ng gusali o bagay (mga rehistro ng teknikal na kondisyon, mga espesyal na card, atbp.). Ang mga dokumentong ito ay dapat maglaman ng isang pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng gusali o pasilidad at mga elemento nito, natukoy na mga pagkakamali, ang kanilang lokasyon, ang mga sanhi na naging sanhi ng mga pagkakamaling ito, pati na rin ang impormasyon sa pagkukumpuni na isinagawa sa panahon ng mga inspeksyon. Ang pangkalahatang impormasyon tungkol sa estado ng isang gusali o bagay ay dapat na maipakita taun-taon sa teknikal na pasaporte nito.

Ang batayan para sa pagsasagawa ng gawaing pagkumpuni ay dapat na mga kilos ng inspeksyon ng ari-arian at mga may sira na pahayag (mga kilos na may sira) (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation na may petsang 04.12.2008 No. 03-03-06 / 4/94). Upang magsagawa ng mga inspeksyon sa institusyon, kinakailangan na bumuo ng isang komisyon o humirang ng mga responsableng tao. Maipapayo na ipakita ang sumusunod na impormasyon sa may sira na pahayag:

• data ng pagkakakilanlan ng bagay na nakapirming asset (numero ng imbentaryo, maikling paglalarawan bagay, lokasyon nito, atbp.);
• natukoy na mga depekto at pagkukulang;
• mag-scroll kinakailangang gawain upang dalhin ang isang item ng mga nakapirming asset sa kondisyon ng pagtatrabaho;
• pirma ng mga miyembro ng komisyon na nagsasagawa ng inspeksyon.

Kasabay nito, sa aming opinyon, ipinapayong aprubahan ang mga anyo ng mga dokumento sa patakaran sa accounting mga institusyon. Bilang halimbawa, maaari kang gumamit ng isang aksyon sa mga nakitang mga depekto sa kagamitan, na iginuhit sa form na OS-16, na inaprubahan ng Decree ng State Statistics Committee ng Russian Federation na may petsang Enero 21, 2003 No. 7.

Tandaan: mga form mga tinukoy na dokumento hindi naaprubahan. Nangangahulugan ito na ang mga dokumentong ito ay maaaring iguhit sa anumang anyo.

Ang pag-aayos ay maaaring isagawa kapwa ng mga empleyado ng institusyon (bilang bahagi ng pagganap ng kanilang mga opisyal na tungkulin), at sa paglahok ng mga third-party na organisasyon. Alalahanin na ang paglahok ng isang third-party na organisasyon ay dapat isagawa alinsunod sa mga pamamaraan na ibinigay para sa mga pederal na batas na may petsang 05.04.2013 No. 44-FZ "Sa sistema ng kontrata sa larangan ng pagkuha ng mga kalakal, trabaho, serbisyo upang matugunan ang mga pangangailangan ng estado at munisipyo" (mula dito ay tinutukoy bilang ang Batas sa sistema ng kontrata) at may petsang 18.07.2011 Hindi 223-FZ "Sa pagkuha ng mga kalakal, gumagana ang mga serbisyo ng ilang uri ng mga legal na entity".

Dokumentasyon ng disenyo at permit

Matapos matukoy ng institusyon ang mga pagkukulang na dapat alisin, ang isang pagtatantya para sa gawaing pagkukumpuni ay iginuhit at ang isang kontrata ng estado ay natapos batay sa mga pamamaraan na itinakda ng Batas sa Sistema ng Kontrata. Alalahanin na ang kontrata sa pagtatayo ay dapat matukoy ang komposisyon at nilalaman ng teknikal na dokumentasyon, at dapat din itong ibigay kung alin sa mga partido at sa anong panahon dapat magsumite ng nauugnay na dokumentasyon.

Ang batayan para sa pagtukoy ng presyo ng isang kontrata para sa pagtatayo, muling pagtatayo, overhaul o kasalukuyang pagkumpuni ng isang bagay pagbuo ng kapital ay ang dokumentasyon ng proyekto (kabilang ang tinantyang halaga ng trabaho), na binuo at naaprubahan alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Sa bisa ng Art. 48 ng Civil Code ng Russian Federation, ang dokumentasyon ng proyekto ay dokumentasyon na naglalaman ng mga materyales sa anyo ng teksto at sa anyo ng mga mapa (diagram) at pagtukoy ng mga solusyon sa arkitektura, functional, teknolohikal, istruktura at inhinyero upang matiyak ang pagtatayo, muling pagtatayo ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital. , ang kanilang mga bahagi, overhaul, kung sa panahon ng pagpapatupad nito ang disenyo at iba pang mga katangian ng pagiging maaasahan at kaligtasan ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital ay apektado.

Ang komposisyon ng dokumentasyon ng proyekto ay ibinibigay sa Bahagi 12 ng Art. 48 ng Civil Code ng Russian Federation at Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 16, 2008 No. 87 "Sa komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto at mga kinakailangan para sa kanilang nilalaman." Sa kaso ng isang malaking pag-overhaul ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, ang mga hiwalay na seksyon ng dokumentasyon ng proyekto ay inihanda batay sa isang gawain mula sa developer o customer, depende sa nilalaman ng gawaing isinagawa sa panahon ng overhaul ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital.

Tandaan: dapat itong isipin na sa kaso ng kasalukuyang pag-aayos, isang pagtatantya lamang na nagbibigay-katwiran sa gastos ng trabaho ay sapat.

Alinsunod sa Art. 49 ng Civil Code ng Russian Federation, ang dokumentasyon ng disenyo para sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital ay napapailalim sa kadalubhasaan ng estado. Ang pagsusuri sa dokumentasyon ng proyekto ay hindi isinasagawa kung ang pagtatayo o muling pagtatayo ay hindi nangangailangan ng permiso sa pagtatayo, gayundin kapag ang pagsusuring ito ay isinagawa kaugnay ng dokumentasyon ng proyekto para sa mga pasilidad ng pagtatayo ng kapital na nakatanggap ng positibong konklusyon mula sa pagsusuri ng estado at muling ginamit , o mga pagbabago sa dokumentasyon ng disenyo na ito ay hindi nakakaapekto sa disenyo at iba pang mga katangian ng pagiging maaasahan at kaligtasan ng mga bagay.

Pagkatapos makatanggap ng positibong konklusyon mula sa kadalubhasaan ng estado, ang dokumentasyon ng proyekto ay inaprubahan ng developer o customer.

Ayon sa talata 2 ng Art. 51 ng Civil Code ng Russian Federation, ang pagtatayo, muling pagtatayo ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital ay isinasagawa batay sa isang permit sa gusali.

Pagpaparehistro ng mga natapos na gawain

Alalahanin na ang pagbabayad para sa gawaing isinagawa ay dapat isagawa sa paraang inireseta ng natapos na kontrata. Dapat tandaan na ayon sa Bahagi 3 ng Art. 94 ng Batas sa sistema ng kontrata, upang mapatunayan ang mga resulta na ibinigay ng supplier (kontratista, tagapalabas), na ibinigay ng kontrata, sa mga tuntunin ng kanilang pagsunod sa mga tuntunin ng kontrata, ang institusyon ay obligadong magsagawa ng isang pagsusuri. Ang pagsusuri sa mga resulta na itinakda ng kontrata ay maaaring isagawa ng institusyon sa sarili nitong, o mga eksperto, ang mga dalubhasang organisasyon ay maaaring kasangkot sa pag-uugali nito batay sa mga kontrata na natapos alinsunod sa Batas sa sistema ng kontrata. Sa kaso ng pag-aayos ng trabaho, ang pagsusuri ay dapat isagawa sa anyo ng mga pagsukat ng kontrol ng gawaing isinagawa.

Tandaan: sa kaganapan na ang mga dokumento ay hindi ganap na naglalaman ng impormasyon sa itaas tungkol sa trabaho sa nakaraan, sa duplicate aklat ng trabaho tanging ang impormasyong makukuha sa mga dokumento ang ipinasok.

Ang kakanyahan ng tseke na ito ay upang ihambing ang aktwal na gumanap na mga volume ng trabaho sa uri (sa construction o repair facility) na may mga katulad na volume na ipinahiwatig sa mga kilos sa anyo ng KS-2.

Ang mga paunang dokumento para sa pagsasagawa ng mga pagsukat ng kontrol ay:

• mga gawa ng trabaho na isinagawa sa anyo ng KS-2, na sumasalamin sa mga uri at gastos ng trabaho na isinagawa;
• kumikilos sa mga nakatagong gawa.

Ayon sa bahagi 7 ng Art. 94 ng Batas sa Sistema ng Kontrata, ang pagtanggap ng mga resulta ng isang hiwalay na yugto ng pagpapatupad ng kontrata, pati na rin ang naihatid na mga kalakal, isinagawa na trabaho o ibinigay na mga serbisyo, ay isinasagawa sa paraang at sa loob ng mga takdang panahon na itinatag. sa pamamagitan ng kontrata, at iginuhit ng isang dokumento ng pagtanggap, na nilagdaan ng customer (kung ang isang komite sa pagtanggap ay nilikha, ito ay nilagdaan ng lahat ng mga miyembro ng komite ng pagtanggap at inaprubahan ng customer), o ang customer ay nagpapadala ng supplier (kontratista, tagapalabas) isang makatwirang pagtanggi na lagdaan ang naturang dokumento sa loob ng parehong takdang panahon.

Sa pagsasagawa, may mga kaso kung kailan ito ay kinakailangan upang isakatuparan sa una hindi envisaged Dagdag trabaho. Dapat alalahanin na kapag nagtatapos at nagsasagawa ng isang kontrata, ang pagbabago ng mga kondisyon nito ay hindi pinapayagan, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa Art. 34 at 95 ng Batas sa sistema ng kontrata.

Alinsunod sa mga talata. "b" p. 1 h. 1 art. 95 ng Batas sa Sistema ng Kontrata, ang isang pagbabago sa mga mahahalagang tuntunin ng kontrata sa panahon ng pagpapatupad nito ay posible kung, sa mungkahi ng customer, ang dami ng mga kalakal, saklaw ng trabaho o serbisyo na ibinigay para sa kontrata ay nadagdagan ng hindi hihigit sa 10% o nabawasan itinatag ng kontrata ang dami ng mga kalakal na ibinibigay, ang dami ng trabahong ginawa o mga serbisyong ibinigay ng hindi hihigit sa 10%. Kasabay nito, sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, pinapayagan na baguhin, isinasaalang-alang ang mga probisyon ng batas sa badyet ng Russian Federation, ang presyo ng kontrata sa proporsyon sa karagdagang dami ng mga kalakal, karagdagang dami ng trabaho o serbisyo batay sa presyo ng isang yunit ng mga kalakal, trabaho o serbisyo na itinatag sa kontrata, ngunit hindi hihigit sa 10% ng presyo ng kontrata.

Kapag binabawasan ang dami ng mga kalakal, dami ng trabaho o serbisyo na ibinigay ng kontrata, ang mga partido sa kontrata ay obligadong bawasan ang presyo nito batay sa presyo ng isang yunit ng mga kalakal, trabaho o serbisyo. Ang presyo ng isang yunit ng karagdagang naihatid na mga kalakal o ang presyo ng isang yunit ng mga kalakal sa kaso ng pagbaba sa dami ng mga kalakal na ibinibigay ng kontrata ay dapat matukoy bilang ang kusyente ng paghahati ng orihinal na presyo ng kontrata sa dami ng naturang mga kalakal na tinukoy sa kontrata.

Kaya, kung kinakailangan para sa customer na dagdagan o bawasan ang saklaw ng trabaho na ibinigay para sa kontrata (kung ang gayong posibilidad ay itinatag ng dokumentasyon ng pagkuha), sa panahon ng pagpapatupad ng kontrata, posible na dagdagan o bawasan ang saklaw ng trabaho para sa ilang mga item ng pagkalkula ng lokal na pagtatantya ng hindi hihigit sa 10% batay sa presyo na itinatag sa mga yunit ng kontrata ng trabaho. Sa kasong ito, ang kabuuang halaga ng pagkalkula ng pagtatantya ay dapat baguhin sa proporsyon sa karagdagang halaga ng trabaho, ngunit hindi hihigit sa 10%.

Tulad ng para sa pangangailangan na magsagawa ng trabaho na hindi ibinigay ng kontrata, upang maisakatuparan ito, ang institusyon ay kailangang gumawa ng isang bagong pagbili sa pamamagitan ng mapagkumpitensyang pamamaraan para sa pagtukoy ng supplier (kontratista, tagapalabas) na itinatag ng Batas sa sistema ng kontrata.

Upang ipakita ang mga operasyon sa accounting (badyet) accounting ng mga nakapirming asset na inilipat (natanggap) para sa pag-aayos, isang pagkilos ng pagtanggap at paghahatid ng naayos, muling itinayo at na-upgrade na mga pasilidad fixed asset (f. 0504103) (mula rito ay tinutukoy bilang ang act (f. 0504103)).

Ang batas (f. 0504103) ay naglalaman ng impormasyon sa timing ng trabaho sa ilalim ng kontrata at aktwal na impormasyon tungkol sa fixed asset at ang mga gastos sa pagkumpuni, muling pagtatayo at (o) modernisasyon.

Ang unang kopya ng kilos ay nananatili sa institusyon, ang pangalawang kopya ay inilipat sa organisasyon na nagsagawa ng pagkumpuni. Ang batas ay nilagdaan ng mga miyembro ng komite sa pagtanggap o isang taong awtorisadong tumanggap ng mga nakapirming assets, pati na rin ang isang kinatawan ng organisasyon (structural unit) na nagsagawa ng pagkumpuni, muling pagtatayo. Ito ay inaprubahan ng pinuno ng organisasyon o isang taong pinahintulutan niya at isinumite sa departamento ng accounting.

Tandaan: kung ang pag-aayos ay isinasagawa ng isang third-party na organisasyon, ang kilos ay iginuhit sa dalawang kopya.

Kung kumpunihin isinasagawa ng mga empleyado ng institusyon alinsunod sa kanilang opisyal na tungkulin, ang mga gastos ay nakadokumento bilang mga sumusunod pinag-isang mga anyo pangunahing dokumentasyon:

• pagkonsumo ng mga materyales - isang aksyon sa pagpapawalang-bisa ng mga imbentaryo (f. 0504230);
• gastos sa paggawa - ayon sa timesheet (form 0504421), settlement at payroll (form 0504401, 0504403).

Ang resulta ng trabaho sa pag-aayos ng isang item ng mga fixed asset na hindi nagbabago sa halaga nito, kabilang ang pagpapalit ng mga elemento sa isang kumplikadong item ng fixed asset (sa isang complex ng structurally articulated item na isang solong kabuuan), ay napapailalim sa pagmuni-muni sa rehistro accounting – card ng imbentaryo accounting para sa isang object ng non-financial assets (f. 0504031) ng kaukulang object ng fixed assets sa pamamagitan ng paggawa ng mga entry sa mga pagbabagong ginawa nang hindi sumasalamin sa accounting accounting (clause 27 ng Instruction No. 157n).

Ang pagpapawalang-bisa ng mga imbentaryo na ginamit sa kurso ng trabaho, na nakuha ng customer nang nakapag-iisa at inilipat sa tagapalabas (kontratista), ay iginuhit sa pamamagitan ng isang pagkilos ng pagpapawalang-bisa ng mga imbentaryo, na pinagsama-sama sa batayan ng listahan ng mga materyales na ginamit sa panahon ng trabaho, na ipinahiwatig sa pagkilos ng pagtanggap at paghahatid ng mga repaired, reconstructed, modernized fixed assets .

Sa konklusyon, napansin namin muli na sa panahon ng pag-aayos, ang mga bahagi at bahagi na wala sa serbisyo ay pinalitan ng mga bago, habang ang mga pag-andar ng nakapirming asset ay hindi nagbabago, iyon ay, ang naturang kapalit ay hindi lumalawak at hindi nagbabago. hindi dagdagan ang mga kakayahan ng fixed asset at hindi pinapabuti ang mga teknikal na katangian nito. Sa kurso ng muling pagtatayo, ang unang pinagtibay na mga tagapagpahiwatig ng pagganap ng normatibo ay pinabuting (nadagdagan). Ang halaga ng muling pagtatayo ng isang item ng mga fixed asset pagkatapos nitong makumpleto ay nagpapataas sa paunang halaga ng naturang item.

Ang teknikal na dokumentasyon para sa mga pasilidad ng overhaul ay kinabibilangan ng:

Dokumentasyon ng paunang permit;

materyales mga survey sa engineering;

Disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon;

dokumentasyon ng ehekutibo.

Ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon para sa overhaul ng mga gusali at pasilidad ay binuo ng mga organisasyong disenyo batay sa mga kasunduan sa UESiOKU ng mga distritong militar.

Ang pagbuo ng mga pagtatantya ng disenyo para sa mga pangunahing pag-aayos ay nauuna sa paghahanda ng mga object-by-object na imbentaryo ng trabaho at mga gawa ng teknikal na kondisyon ng mga istruktura sa oras ng survey.

Kasama sa dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya ang:

Pangkalahatang tala ng paliwanag;

Mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon;

Mga teknolohikal na solusyon para sa built-in na non-residential na lugar;

Mga solusyon para sa kagamitang pang-inhinyero;

Major overhaul organisasyon proyekto;

Proyekto ng teknikal na operasyon ng gusali;

Tinantyang dokumentasyon.

Ang proyekto para sa overhaul ng gusali, na binuo sa isang dalawang yugto na disenyo, ay kinabibilangan ng:

a) isang pangkalahatang paliwanag na tala;

pangunahing mga guhit: planong sitwasyon; isang scheme ng master plan na nagpapahiwatig ng mga umiiral, naayos at dinisenyo na mga gusali, ang dami ng pagpapabuti at landscaping, mga pangunahing desisyon sa mga panlabas na network ng engineering;

b) pagbuo ng mga solusyon na naglalaman ng Maikling Paglalarawan mga plano sa arkitektura at konstruksyon, mga pangunahing hakbang para sa supply ng tubig, bentilasyon, alkantarilya, gas at suplay ng kuryente, mga hakbang upang protektahan ang mga istruktura, isang listahan ng naaangkop na pamantayan at paulit-ulit na mga proyekto, istruktura at asembliya, mga plano para sa pagtatanggol sa sibil (iginuhit sa inireseta na paraan) ;

pangunahing mga guhit: mga plano, mga seksyon at facade ng mga gusali na may eskematiko na representasyon ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at nakapaloob; gumaganang mga guhit para sa hindi karaniwang mga istruktura, pagtitipon, mga scheme;

c) mga seksyon ng engineering (supply ng tubig, alkantarilya, heating, power supply, atbp.), na naglalaman ng isang maikling paglalarawan ng mga pinagmumulan ng supply at mga desisyon na ginawa, isang listahan ng mga pamantayan at magagamit muli na mga proyekto, istruktura, pagtitipon;

pangunahing mga guhit: mga plano, diagram, mga seksyon na may eskematiko na representasyon ng mga istruktura; mga plano ng ruta sa mga geomaterial sa M 1:500; gumaganang mga guhit para sa hindi karaniwang mga yunit, bahagi, mga profile ng track;

d) isang proyekto para sa organisasyon ng pag-aayos, na binuo sa komposisyon at saklaw na ibinigay para sa VSN 41-85 (p) Gosgrazhdanstroy;

e) ang seksyong "Teknikal na pagpapanatili ng mga gusali", na naglalaman ng mga pangunahing probisyon para sa pagpapanatili ng gusali, impormasyon tungkol sa pagdiskonekta ng mga aparato, mga node na nangangailangan ng higit na pansin sa panahon ng operasyon;

e) dokumentasyon ng badyet.

Ang komposisyon ng dokumentasyon ng pagtatrabaho para sa pagkumpuni ng mga gusali ay dapat kasama ang:

construction design documentation systems (SDPS);

mga pahayag ng dami ng mga gawaing pagtatayo at pag-install;

mga pahayag at mga pahayag ng buod materyal na pangangailangan;

mga detalye para sa mga kagamitan na iginuhit sa form na itinatag ng SDPS, mga talatanungan at mga dimensyon na guhit.

Ang pangkalahatang paliwanag na tala sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay naglalaman ng:

batayan para sa disenyo;

isang maikling paglalarawan ng gusali (kumplikado), kabilang ang mga isyu sa pagpaplano ng lunsod (kung kinakailangan);

master plan, landscaping, landscaping;

isang maikling paglalarawan at pagbibigay-katwiran ng mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon para sa gusali (kumplikado):

a) mga solusyon sa arkitektura at pagpaplano;

b) mga nakabubuo na solusyon;

c) mga solusyon sa engineering;

built-in na kagamitan sa teknolohiya non-residential na lugar;

mga pangunahing solusyon para sa suplay ng tubig, alkantarilya, pagpainit, bentilasyon, suplay ng kuryente, mga aparatong mababa ang kasalukuyang;

isang listahan ng mga tipikal at magagamit muli na proyekto ng mga bahagi, mga pagtitipon na ginamit sa proyekto;

solusyon sa mga isyu sa pagtatanggol sa sibil;

pangunahing mga probisyon para sa organisasyon ng pag-aayos;

pangunahing mga probisyon para sa teknikal na operasyon ng gusali (kumplikado).

Para sa mga teknikal na simpleng bagay, ang komposisyon at dami ng mga materyales sa disenyo ay maaaring mabawasan sa pamamagitan ng desisyon ng organisasyon ng disenyo.

Kung ang likas na katangian ng gawaing pag-aayos ay hindi nangangailangan ng pagbuo ng mga guhit, kung gayon ang mga pagtatantya lamang ay ginawa batay sa imbentaryo ng trabaho. Ang pangangailangan na bumuo ng mga guhit ay itinatag ng organisasyon ng disenyo.

Para sa mga gusali at istruktura na may partikular na kumplikadong mga istraktura at kundisyon para sa paggawa ng trabaho, ang pag-aayos kung saan ay isinasagawa gamit ang mga espesyal na (indibidwal, hindi pamantayan) na mga auxiliary na istruktura, fixture, aparato at pag-install na kinokontrol ng mga kinakailangan para sa pag-aayos industriya ng konstruksiyon, ang mga organisasyong nagdidisenyo na nagsasagawa ng disenyo ng pag-aayos ay dapat bumuo ng mga guhit ng mga istrukturang ito, mga fixture, mga aparato at mga pag-install.

Ang komposisyon ng dokumentasyon ng pagtatantya ay ibinigay sa talahanayan 6.2.

Ang komposisyon ng dokumentasyon ng pagtatantya

Talahanayan 6.2

Para sa disenyo ng isang yugto	Para sa dalawang yugto na disenyo
gumaganang draft	Proyekto	dokumentasyon ng pagtatrabaho
Pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya 1	Pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya 2	Mga pagtatantya ng bagay ayon sa gumaganang mga guhit
Buod ng Gastos	Buod ng Gastos	Mga lokal na pagtatantya ayon sa gumaganang mga guhit
Mga pagtatantya ng bagay3	Bagay at lokal na pagtatantya
Lokal na pagtatantya3	Mga pagtatantya para sa gawaing disenyo at engineering at teknikal na inspeksyon ng gusali	bill ng mga materyales
Mga pagtatantya para sa disenyo ng trabaho at engineering at teknikal na inspeksyon ng mga gusali	Listahan ng tinantyang halaga ng pagkumpuni ng mga bagay na kasama sa kaukulang complex (pila) ng pagkumpuni	Paliwanag na tala
Listahan ng tinantyang halaga ng pagkumpuni ng mga bagay na kasama sa kaukulang complex (pila)	Paliwanag na tala
bill ng mga materyales
Paliwanag na tala
_____________ 1. Natutukoy ito ayon sa bagay at lokal na pagtatantya na iginuhit ayon sa gumaganang mga guhit gamit ang mga listahan ng presyo na inilaan para sa layuning ito, pinagsama-samang mga tinantyang pamantayan, pinagsama-samang at mga presyo ng yunit para sa pagkukumpuni, pagtatayo at pag-install sa panahon ng malalaking pagkukumpuni. 2. Natutukoy sa pamamagitan ng pinalaki tinatayang mga pamantayan(mga listahan ng presyo, pinagsama-samang mga tinantyang pamantayan, pinagsama-samang presyo), pinagsama-samang mga tagapagpahiwatig ng halaga ng pag-aayos at mga tagapagpahiwatig ng gastos analogue na mga bagay. 3. Sa kawalan ng mga listahan ng presyo at pinalaki ang mga tinantyang pamantayan. Tandaan. Kapag gumuhit ng mga pagtatantya ayon sa mga listahan ng presyo, kasama sa dokumentasyon ang isang pahayag ng saklaw ng trabaho.

Kapag bumubuo ng dokumentasyon ng pagtatrabaho para sa pagkumpuni ng mga bagay, ang organisasyon ng disenyo ay dapat magsagawa ng kinakailangang rebisyon at pagtutukoy ng pangunahing arkitektura, konstruksyon at iba pang mga desisyon na ginawa sa naaprubahang proyekto.

dokumentasyon ng pagtatrabaho ay binuo bilang isang buo para sa pagkumpuni ng buong gusali o mga start-up complex (pila). Ang dokumentasyon ng pagtatrabaho para sa mga indibidwal na bagay na may panahon ng pagkumpuni na hanggang isang taon ay binuo at inisyu sa kabuuan para sa mga bagay na ito.

Ang isang paliwanag na tala ay nakalakip sa dokumentasyon ng pagtatantya bilang bahagi ng gumaganang draft, na naglalaman ng:

mga indikasyon sa kung anong mga presyo at pamantayan ng kung anong taon ang dokumentasyon ng pagtatantya ay iginuhit;

pangalan ng pangkalahatang kontratista;

ang laki ng mga gastos sa overhead at nakaplanong pagtitipid;

ang pamamaraan para sa pagtukoy ng tinantyang halaga ng pagkumpuni;

ang pamamaraan para sa pagtukoy ng tinantyang halaga ng kagamitan at pag-install nito;

ang pamamaraan para sa pagtukoy ng mga pondo para sa mga kabanata ng pinagsama-samang pagtatantya.

Sa kaso kung kailan, kapag kinakalkula ang mga pondo para sa iba pang trabaho at gastos, mayroong mga sanggunian sa data ng pag-uulat ng mga kontratista at iba pang mga organisasyon, ang mga kopya ng mga nauugnay na dokumento ay dapat na nakalakip:

mga tagapagpahiwatig ng mga gastos sa paggawa, ang halaga ng pangunahing suweldo, ang paggamit ng mga mekanismo at materyales;

pagbibigay-katwiran para sa muling paggamit ng mga materyales mula sa disassembly alinsunod sa VSN 39-83 (p) Gosgrazhdanstroy;

teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig;

pinagmumulan ng financing para sa pag-aayos ng kapital.

Sa buod na pagtatantya ng halaga ng pag-aayos, ang mga pondo ay ibinahagi ayon sa mga sumusunod na kabanata:

1. Paghahanda ng overhaul site;

2. Pangunahing pasilidad;

3. Mga layunin ng pantulong at serbisyo;

4. Mga panlabas na network at istruktura (supply ng tubig, sewerage, supply ng init, supply ng gas, atbp.);

5. Pagpapabuti at paghahalaman ng teritoryo;

6. Pansamantalang mga gusali at istruktura;

7. Iba pang mga trabaho at gastos;

9. Disenyo ng trabaho.

Ang pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya ay kinabibilangan ng: mga pondo para sa paghahanda ng teritoryo, pagwawasak at paglilipat ng mga gusali at istruktura (kabilang ang mga bahay at gusali na pag-aari ng mga mamamayan batay sa mga personal na karapatan sa pag-aari) na matatagpuan sa isang land plot, kung ang kanilang karagdagang paggamit para sa kanilang nilalayon na layunin ay lumabas. maging imposible; pagpapatupad ng mga hakbang na may kaugnayan sa paglabag sa natural na kapaligiran; limitadong gastos; kabayaran na tinutukoy ng mga desisyon ng mga lehislatibong katawan.

Sa buod na pagtatantya, ang isang hiwalay na linya ay nagbibigay ng reserba ng mga pondo para sa hindi inaasahang trabaho at mga gastos.

Para sa resulta ng pinagsama-samang pagtatantya ng gastos, ang mga maibabalik na halaga ay ipinahiwatig.

Ang isang buod ng mga gastos ay pinagsama-sama kapag ito ay binalak na ayusin ang isang grupo ng mga bahay at bahay na may built-in na lugar. Kasabay nito, ang mga panlabas na network na karaniwan sa isang pangkat ng mga bahay ay maaaring ilaan bilang isang hiwalay na uri ng trabaho. Ang isang buod ng mga gastos ay maaaring pagsamahin ang dalawa o higit pang buod na mga pagtatantya ng gastos.

Ang mga pagtatantya ng bagay at lokal, na pinagsama-sama ayon sa mga gumaganang guhit, ay tinutukoy ang tinantyang halaga ng mga indibidwal na bagay, ang kanilang mga bahagi o uri ng trabaho at ang batayan para sa pagtukoy ng tinantyang halaga ng bagay. Ang gastos na ito ay tinutukoy ayon sa mga listahan ng presyo na nilayon para sa layuning ito, pinagsama-samang mga tinantyang rate, pinagsama-samang mga presyo at mga pagtatantya na nauugnay sa mga kondisyon ng lokal na pagkukumpuni para sa karaniwan at muling ginamit na matipid na mga indibidwal na proyekto, at kung wala ang mga pamantayan at pagtatantya na ito - sa mga presyo ng yunit para sa konstruksiyon at pagkukumpuni at pagpepresyo para sa pag-install ng kagamitan.

Ang mga bagay at lokal na pagtatantya ay ginawa ayon sa mga anyo ng bagay at mga lokal na pagtatantya. Ang gastos sa tinantyang mga kalkulasyon ay tinutukoy, bilang panuntunan, gamit ang pinalaki na tinantyang mga pamantayan.

Ang mga karagdagang pondo para sa pagbabayad ng mga gastos ng kontratista na ipinahayag pagkatapos ng pag-apruba ng gumaganang draft na may kaugnayan sa pagpapakilala ng mga multiplying factor, benepisyo, kompensasyon, atbp., ay kasama sa buod ng pagkalkula sa isang hiwalay na linya, na sinusundan ng pagbabago sa mga huling tagapagpahiwatig ng halaga ng pag-aayos at pag-apruba ng mga paglilinaw ng produksyon ng awtoridad na naunang inaprubahan ang proyekto.

Ang mga dokumento ay isinumite sa unang may-ari na nag-apply para dito sa MKD. Ayon kay

25. Isang developer na nagsasagawa ng konstruksiyon, malalaking pagkukumpuni o muling pagtatayo gusali ng apartment, ay obligadong ilipat laban sa resibo sa loob ng isang buwan pagkatapos makakuha ng pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon, mga kopya ng mga tagubilin sa pagpapatakbo para sa gusali ng apartment (bawat isa ay nasa papel at electronic media):
ang unang kopya - sa isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay na itinatag alinsunod sa Artikulo 139 Kodigo sa Pabahay Pederasyon ng Russia mga taong nagmamay-ari ng pagmamay-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment na itinatayo;
ang pangalawang kopya - sa kahilingan ng unang taong nag-apply, na siyang may-ari tirahan sa naturang bahay (kung ang pakikipagsosyo ay hindi pa naitatag), o isang tao na tumanggap mula sa developer pagkatapos ng pagpapalabas ng pahintulot na patakbuhin ang gusali ng apartment, ang mga lugar sa bahay na ito ayon sa kasulatan ng paglilipat o iba pang dokumento ng paglilipat;
(gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

ang ikatlong kopya - sa municipal archive ng urban settlement o munisipal na distrito kung saan ang teritoryo ay apartment bahay.
26. Ang iba pang mga dokumento na nauugnay sa pamamahala ng isang gusali ng apartment ay kinabibilangan ng:
a) isang kopya ng cadastral plan (mapa) kapirasong lupa sertipikado ng katawan na nagsasagawa ng mga aktibidad para sa pagpapanatili ng state land cadastre;
b) isang katas mula sa Register na naglalaman ng impormasyon sa mga nakarehistrong karapatan sa mga bagay sa real estate na karaniwang pag-aari;
c) sertipikado ng awtorisadong katawan lokal na pamahalaan isang kopya ng plano sa pagpaplano ng bayan ng kapirasong lupa sa iniresetang anyo (para sa mga paupahan, konstruksiyon, muling pagtatayo o malalaking pag-aayos na kung saan ay isinagawa batay sa isang permit sa pagtatayo na nakuha pagkatapos na itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation ang anyo ng isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang land plot);
d) mga dokumentong tumutukoy sa nilalaman at saklaw ng pagkaalipin o iba pang mga encumbrances, na may apendise na pinatunayan ng nauugnay na organisasyon (katawan) sa accounting ng estado mga bagay real estate isang plano na nagsasaad ng saklaw at hangganan ng pagkaalipin o iba pang mga encumbrances na may kaugnayan sa isang bahagi ng land plot (kung mayroong pagkaalipin);
e) dokumentasyon ng proyekto (kopya ng dokumentasyon ng proyekto) para sa isang apartment building, alinsunod sa kung saan ang pagtatayo (reconstruction) ng isang apartment building ay isinagawa (kung mayroon man);
e(1)) mga listahan ng mga may-ari at nangungupahan ng mga lugar sa isang apartment building, pati na rin ang mga taong gumagamit ng common property sa isang apartment building batay sa mga kontrata (sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building), pinagsama-sama na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa proteksyon ng personal na data;
(ang sugnay na "d(1)" ay ipinakilala ng Dekreto

e(2)) mga kontrata sa paggamit karaniwang ari-arian mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment;
(Item “d(2)” ay ipinakilala ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Disyembre 25, 2015 N 1434)

e(3)) mga orihinal ng mga desisyon at minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment;
(Item “e(3)” ay ipinakilala ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Disyembre 25, 2015 N 1434)

f) iba pang mga dokumento na may kaugnayan sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, ang listahan ng kung saan ay itinatag sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar.
27. Ang mga responsableng tao ay obligado, alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas ng Russian Federation, na tanggapin, iimbak at ilipat teknikal na dokumentasyon sa isang gusali ng apartment at iba pang mga dokumento, upang gawin ang mga kinakailangang pagbabago na may kaugnayan sa pamamahala ng karaniwang ari-arian.