Ang ilang mga may-ari ng apartment, kapag tinitingnan ang mga pagbabayad, ang tanong ay lumitaw kung kinakailangan na magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos kung ang bahay ay bago hanggang sa 5 taong gulang.

Ang problemang ito ay nananatiling isang seryosong problema, dahil mayroong Artikulo Blg. 168 ng JK na nagpapahiwatig ng mandatoryong regular na paglilipat. Sa panlabas, ang mahusay na kondisyon ng gusali ay nagpapahiwatig na hindi na kailangan ng pagpapanatili.

Ang mga ipinag-uutos na pagbabayad para sa overhaul ay tinatalakay ng lahat ng residente ng mga gusali ng apartment. Nakikita nila ang malalaking halaga sa kanilang harapan, ngunit naiintindihan nila na obligado silang magbayad, kaya madalas silang nagpapalipat-lipat ng pera. Kinakailangang isaalang-alang ang ilang mga kaso na nagpapatunay sa pagiging ilegal ng mga aksyon ng ilang kumpanya ng pamamahala.

• Garantiya ng tagabuo.
• Ang bahay ay naibigay pagkatapos ng Hulyo 1, 2016.
• Mga kondisyon sa rehiyon.

Ang mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni sa mga bagong gusali ay kadalasang hindi kinakailangan. Bilang pagsunod sa lahat ng SNiP, ang gusali ay dapat panatilihing nasa mahusay na kondisyon sa loob ng mga dekada. Para sa isang mas mahusay na pag-unawa, kinakailangang isaalang-alang nang detalyado ang lahat ng mga punto, na inilalantad ang kanilang mga subtleties.

Mahalaga! Ang unang pagbabayad ay hindi palaging tama, kaya mas mahusay na agad na makipag-ugnay sa developer at linawin ang mga detalye.

Garantiya ng developer

Palaging sumusunod ang malalaking developer sa mga kasalukuyang kinakailangan. Sa paghahatid ng bawat gusali ng apartment, naglalabas sila ng mga obligasyon sa warranty sa loob ng 5 taon.

Ipinapahiwatig nila na kung may anumang pinsala na nangyari, ang pag-aayos ay isinasagawa nang walang bayad mula sa mga may-ari ng bahay.

Ang ganitong mga obligasyon sa garantiya ay nagpapagaan sa mga nangungupahan mula sa pangangailangang magbayad para sa mga pangunahing pagkukumpuni, kahit na sila ay maaaring lumabag sa ilang mga kadahilanan.

Sa anumang kaso, ang isang pangkalahatang pulong ay kinakailangan, kung saan ang pangangailangan na mamuhunan ng karagdagang mga pondo para sa pagtatapos o pagpapalit ng mga komunikasyon ay linawin.

Ang bahay ay naibigay pagkatapos ng Hulyo 1, 2016

Alinsunod sa batas ng Russian Federation, ang mga pangunahing pag-aayos ay dapat na ngayong bayaran sa lahat mga paupahan naihatid bago ang Hulyo 1, 2016. Ang probisyong ito ay lumitaw kamakailan, na kinokontrol ang konsepto ng "mga bagong gusali". Hitsura hindi mahalaga ang gusali, ang pangunahing punto ay ang araw ng paghahatid.

Ang tinukoy na petsa ay isang pangkalahatang konsepto na itinatag noong antas ng pederal. Oo, ito ay hindi malabo, ngunit kahit na ito ay maaaring baguhin alinsunod sa mga kondisyon ng rehiyon. Ito ay ginagamit lamang bilang isang 100% na garantiya ng kawalan ng mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos.

Mahalaga! Ang pederal na petsa ay ang panimulang punto kung saan magsisimula ang mga awtoridad sa rehiyon.

Mga kondisyon sa rehiyon

Ang aktwal na data sa eksaktong petsa ng paghahatid ng gusali ng apartment ay nakasalalay sa desisyon ng mga awtoridad sa rehiyon. sa isang bagong gusali, maaaring kailanganin ito pagkatapos ng 2 taon, at pagkatapos ng 3, upang ang tumpak na impormasyon ay maipaliwanag lamang sa mas malapit na pagkakakilala sa sitwasyon sa iyong sariling lugar.

Ang mga kondisyon sa rehiyon ay ipinapataw kahit na sa mga obligasyon sa warranty ng developer. Kung may bisa ang mga ito, maaari pa ring gawin ang mga buwanang paglilipat. Sa pamamagitan ng mga ito, isang uri ng pondo ang malilikha, na kung saan ay magsisiguro sa napapanahong pag-aayos.

Paano tinutukoy ang pangangailangan para sa mga pagbabayad para sa overhaul?

Ang paglipat sa isang bagong gusali, hindi ka dapat umasa na sa susunod na dekada ay hindi mo na kailangang magbigay ng pera.

Darating pa rin ang panahon na kakailanganing i-restore ang gusali. Sa puntong ito, ang mga residente ay kailangang lutasin ang maraming mga isyu upang ang mahihirap na sitwasyon ay hindi umunlad sa hinaharap.

• Una, ang mga tao ang magpapasya kung saan sila magkokolekta ng kanilang sariling pondo.
• Pagkatapos ay kinakalkula nila ang tinatayang halaga ng buwanang bayad.
• Pumili ng kumpanya para sa kasunod na serbisyo.

Ang mga puntong ito ay nananatiling may bisa, kaya dapat silang mapagpasyahan sa isang pulong sa bahay.

Hindi sila maaaring harapin nang isa-isa, dahil ang bawat isa sa mga nangungupahan ay dapat na makilahok upang makagawa ng isang nagkakaisang desisyon. Pagkatapos nito, nananatili itong regular na mag-ambag ng isang tiyak na halaga at huwag mag-alala tungkol sa pagkasira ng bahay.

Maaari bang baguhin ang deadline?

Ang mga awtoridad sa rehiyon ay patuloy na gumagawa ng mga panukalang batas na ganap na magkokontrol sa mga pagbabayad para sa pag-aayos ng mga bagong gusali.

Sa ngayon, walang makakatiyak kung anong araw darating ang unang pagbabayad. Kahit na sa kasong ito, ang pagpapaliban ng susunod na pagbabayad ay naging isang katotohanan.

Upang makakuha ng pagpapaliban, dapat kang mag-aplay sa mga awtoridad lokal na pamahalaan. Dapat itong nakabatay sa pederal na batas, pati na rin mag-attach ng mga karagdagang dokumento.

Dapat nilang ipahiwatig ang eksaktong petsa ng paghahatid ng bagay, na magpapahintulot sa iyo na gawin ang mga kinakailangang kalkulasyon.

Pagkatapos maisumite ang aplikasyon, magsisimula ang pagsusuri. Sa ilalim ng ilang mga kundisyon, lalo na, ang pagtatasa ng tunay na estado ng bahay, ang mga eksperto ay gumuhit ng tumpak na mga konklusyon.

Minarkahan nila ang panahon kung saan hindi ka maaaring maglipat ng pera para sa overhaul, o magpadala ng pagtanggi. Bukod dito, ang impormasyon sa loob nito ay lumalabas na kapaki-pakinabang para sa mga susunod na paglilitis.

Lagi bang manloloko ang mga management company?

Karaniwang kinokolekta ng mga kumpanya ng pamamahala ang mga pondo na kinakailangan upang mapanatili ang mahusay na kondisyon ng bahay. Kapag may natuklasang paglabag sa mga deadline, hindi dapat isipin na ang mga opisyal ay sadyang pumunta sa panlilinlang.

Mayroong isang prinsipyo na nagbibigay-daan sa iyo upang mangolekta ng isang tiyak na "control pad". Ito ay kumakatawan sa ilang halaga para sa mga agarang pangangailangan, upang ang mga aksyon ay lehitimo.

Unti-unti, ang panlilinlang ay isang bagay ng nakaraan, dahil ang buong kumpanya ay nawasak dahil dito. Kapag natuklasan ang mga ganitong hakbang, karaniwang isinasagawa ang isang pag-audit, kahit na ito ay karaniwang hindi nagbubunyag ng anuman.

Dahil dito, ang mga aksyon ay naging ganap na walang kahulugan, na nagmumungkahi ng imposibilidad ng pagkumpirma ng mga mapanlinlang na aksyon.

Ang mga pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital sa mga bagong gusali ay nananatiling isang hindi kasiya-siyang isyu. Ang pinakaunang mga pagbabayad ay nakakatakot sa isang tao.

Kailangan niyang linawin ang maraming detalye, at pagkatapos ay magdaos ng pambansang pagpupulong. Pagkatapos nito, ang bawat probisyon ng batas ay isasaalang-alang, kaya ang mga may-ari ng mga apartment sa gusali ay mauunawaan ang mga intricacies upang hindi magkamali.

Noong Agosto 2014, ang mga Ruso na naninirahan sa mga apartment building ay makakatanggap ng mga utility bill na may bagong column - "overhaul ng common property ng isang apartment building", kaugnay nito, ang kabuuang bayarin para sa pagbabayad para sa lahat ng mga serbisyo ay tataas ng average ng ilang daang rubles. Sa una, ang halaga ng bayad na ito ay mula 2 hanggang 14 rubles bawat metro kuwadrado, gayunpaman, ayon sa paunang data, sa hinaharap, ang pagbabayad para sa hanay na ito ay "hihigpitan" hanggang 40 rubles bawat metro kuwadrado.

Ang eksaktong halaga ng pagbabayad ay tinutukoy batay sa solvency ng isang partikular na rehiyon at ang mga katangian ng multi-apartment housing. Ngayon ay kilala na na ang mga residente ng St. Petersburg ay magbabayad ng kontribusyon sa pinakakaunting bersyon - 2 rubles bawat metro kuwadrado, habang rehiyon ng Tyumen kailangan mong magbayad ng 14 rubles. Kung saan legal na balangkas upang gumana sa bagong sistema sa ngayon ay naitatag sa kalahati lamang ng mga paksa ng bansa.

Ang pangunahing layunin ng pagbabagong ito ay i-redirect ang mga obligasyon para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian mula sa mga awtoridad patungo sa populasyon. Kaya, mula Agosto 2014, ang mga mamamayan ay kailangang magbayad sa kanilang sarili hindi lamang para sa kanilang apartment, kundi pati na rin para sa bahay sa kabuuan, kabilang ang mga pasukan, facade, teknikal na komunikasyon, atbp., na malayo sa palaging nasa isang kanais-nais na kondisyon.

Ano ang ibig sabihin ng inobasyon para sa mga ordinaryong mamamayan?

Hindi lihim na ang estado ng mga gusali ng apartment sa Russia ay nag-iiwan ng maraming nais. Ayon sa pinakabagong data mula sa Rosstat, hanggang ngayon, ang bilang ng mga gusali ng apartment sa Russia ay umabot sa 2.6 milyon, kung saan 1.6 milyon ang nangangailangan ng mga pangunahing pag-aayos. Mga 40 milyong tao ang nakatira sa mga bahay na ito. Kasabay nito, ang data ng Rosstat ay hindi isinasaalang-alang ang mga gusali ng apartment ng Crimea, na nangangailangan din ng mga pangunahing pag-aayos. Ngunit kahit na ang gayong nakakatakot na data ay hindi sumasalamin sa totoong estado ng mga gawain. Dahil sa kakulangan ng pananalapi para sa resettlement ng mga tao, ang mga awtoridad sa rehiyon hanggang sa huling sandali ay hindi kinikilala ang pabahay bilang emergency. Sa katotohanan, maaaring dalawa hanggang tatlong beses na mas maraming mga bahay ang nangangailangan ng malalaking pagkukumpuni.

Mula sa simula ng 1990s hanggang 2008, halos walang mga overhaul. Noong 2008, itinatag ang Housing and Public Utilities Reform Assistance Fund, na ang mga aktibidad ay binubuo sa paghahanap at paglalaan ng mga pondo upang maibalik sa normal ang sira-sirang pabahay. Mula noon, humigit-kumulang 141,000 bahay ang naayos sa halagang mahigit kalahating trilyong rubles. Ayon sa mga analyst, upang dalhin ang buong stock ng pabahay Russia sa tamang kondisyon, kailangan mo ng hindi bababa sa 3.5 trilyon rubles.

Hanggang sa katapusan ng 2012, nang ang mga pagbabago ay ginawa sa Housing Code, ang pag-overhaul ng mga gusali ng apartment ay isinagawa gamit ang pera ng pondo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang inobasyon, na magkakabisa sa Agosto 2014, ay ipinapalagay na sa hinaharap ang istrakturang ito ay mapupunan lamang sa gastos ng mga pagbabayad mula sa mga residenteng inilipat mula sa sira-sira at sira-sirang pabahay. Ngayon ang estado ay naglaan ng 18 milyong rubles sa Pondo para sa mga pangunahing pag-aayos - isang halaga na hindi sapat upang masakop ang mga gastos.

Posible na maraming residente, na nakatanggap ng mga pagbabayad gamit ang isang bagong hanay, ay hindi nais na magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Gayunpaman, ang kontribusyong ito ay sapilitan, at may parusa sa pagkaantala nito. Kung ang may-ari ay tumangging magbayad, ang pera ay kukunin mula sa kanya sa korte.

Ang pagpapakilala ng bagong batas ay magbabago sa pamamaraan ng pagpopondo sa pag-aayos ng kapital. Dati, bago ang Enero 1 ng bawat taon, ang mga paksa ay kinakailangang ipahiwatig sa kanilang programa buong listahan mga gusali ng apartment na may timing ng mga pangunahing pag-aayos sa mga ito. Ngayon, hanggang Hunyo ng taong ito, ang mga residente ay dapat magpasya sa kanilang sarili kung paano sila mag-iipon ng mga pondo para sa kumpunihin. Mayroong dalawang paraan upang makaipon ng mga pondo - sa pamamagitan ng pagdeposito ng halaga sa isang espesyal na nilikhang MKD account o sa pamamagitan ng pagdeposito ng halaga sa account ng isang regional operator, ang tinatawag na "common pot" na paraan.

Ano ang pinakamahusay na paraan ng pagbabayad

Kung sa Hunyo 2014 ang mga nangungupahan ng isang gusali ng apartment ay hindi lumikha ng isang HOA o hindi ito gumawa ng anumang desisyon, kung gayon ang kanilang pera mula sa bagong kontribusyon ay awtomatikong ililipat sa account ng regional operator. Sa kasong ito, ang pag-aayos ay isasagawa sa isang first-come, first-served basis, iyon ay, ang pera mula sa mga kontribusyon ay nasa "common pot". Kasabay nito, ang mga opisyal ng rehiyon ay kailangang gumawa ng mga rehistro para sa mga overhaul at gawin itong pampublikong magagamit sa Internet upang masubaybayan ng mga may-ari ng bahay ang pag-usad ng pila. Kung ang mga residente ay hindi nasisiyahan sa opsyong ito ng pag-iipon ng mga pondo, dapat silang magbukas ng isang espesyal na account sa territorial treasury o sa isang awtorisadong bangko bago ang Hunyo ng taong ito upang mag-imbak ng pera para sa overhaul ng kanilang tahanan.

Hindi mahirap hulaan na ang pangalawang paraan ng pag-iipon ng mga pondo ay mas kapaki-pakinabang para sa mga mamamayan, dahil sa kasong ito ang mga pondong nakolekta nila ay gagamitin sa pagkumpuni ng kanilang mga bahay. Bilang karagdagan, kung ang mga residente ay mangolekta malaking halaga kaysa sa kinakailangan para sa malalaking pagkukumpuni, ang natitirang pera ay maaaring gamitin upang bayaran ang iba pang mga pangangailangan. Gayunpaman, hindi lahat ng mga may-ari ay makakapag-ayos ng isang HOA, at, ayon sa mga analyst, mga 70% ng mga Ruso ang gagamit ng unang opsyon upang makaipon ng mga pondo para sa overhaul.

Ang insidiousness ng unang opsyon para sa pag-iipon ng mga pondo ay nakasalalay sa katotohanan na ang Housing Code ay nagtatatag ng isang priority criterion para sa overhaul, na nagsasaad na una sa lahat, ang pag-aayos ay isinasagawa sa mga bahay na iyon kung saan hindi pa ito nagawa mula noong unang pribatisasyon ng tirahan. Alinsunod dito, ang mga mamamayan ay magsasagawa ng buwanang pagbabayad, ngunit ang pila para sa isang malaking pag-aayos sa kanilang bahay ay maaaring umabot sa 5 o 10 taon.

Ayon sa abogadong si Oksana Mun, ang akumulasyon ng mga pondo sa prinsipyo ng isang "common pot" ay salungat sa batas ng Russia. Ayon sa batas, ang bawat may-ari ay responsable para sa pagpapanatili ng kanyang sariling ari-arian, at hindi ng ibang tao. Ngayon ay lumalabas na ang mga opisyal ay maaaring idirekta ang mga nakolektang pananalapi mula sa isang bahay upang ayusin ang isa pang bahay.

Bilang karagdagan, kasama ang pagpapakilala ang pagbabayad na ito, hindi makakaasa ang mga mamamayan sa tulong sa pagpopondo ng malalaking pagkukumpuni mula sa estado. Dahil ang overhaul ay hindi na magiging mandatory task para sa opisyal, maaari silang palaging sumangguni sa kakulangan ng pondo.

Ang positibong bahagi ng pagpapakilala ng pagbabayad para sa overhaul ng isang gusali ng apartment

Ang bagong pagbuo ng mga pondo para sa overhaul ay may mga pakinabang nito. Sa pagpapakilala ng pagbabayad na ito, ang mga may-ari ng bahay at ang HOA ay maaaring mag-isyu utang sa banko para sa overhaul, kung sariling pera hindi sapat upang masakop ang lahat ng mga gastos. Ang pautang ay ibibigay sa ilalim ng garantiya ng regional operator.

Gayunpaman, ayon kay Yury Roslyak, auditor ng Accounts Chamber, imposibleng maglunsad ng bagong proyekto nang hindi nareresolba ang apat na pangunahing isyu. Sa kanyang opinyon, ang mga awtoridad ay agarang kailangang tugunan ang mga sumusunod na isyu:

1. Paglikha pambansang sistema layunin na imbentaryo.
2. Paglikha ng mga pare-parehong kinakailangan para sa pagtatasa ng kondisyon ng mga gusali ng apartment.
3. Pagtatatag ng transparent na kontrol sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon.
4. Paglahok ng mga gumaganap ayon sa mga patakaran ng pampublikong pagkuha.

Mayroong maraming mga halimbawa kung kailan, sa halip na isang ganap na pag-overhaul sa mga gusaling Pambahay Ang mga tagapagtayo ay nagsagawa lamang ng gawaing kosmetiko. Ngunit dahil sa kasong ito ang mga mamamayan mismo ang nakalikom ng pondo para sa overhaul, dapat silang makatiyak na ito ay isasagawa nang buo. Iyon ang dahilan kung bakit kinakailangan na pumili ng mga gumaganap sa isang mapagkumpitensyang batayan at tapusin ang mga kontrata na may posibilidad na magpasok ng mga multa o wakasan ang kontrata dahil sa mahinang kalidad ng trabaho.

Gayunpaman, bilang karagdagan sa mga teknikal na isyu, ang mga awtoridad ay kailangan ding pagtagumpayan ang mood ng mga mamamayan. Pagkatapos ng lahat, ang karamihan sa mga Ruso na hindi pa nagbabayad para sa pag-aayos ng bahay ay tiyak na kukuha ng pagbabagong ito nang may poot. Ang tanging paraan upang masanay ang mga mamamayan sa kanilang mga bagong obligasyon ay ang pagsasagawa ng isang mahusay na kampanya sa relasyon sa publiko.

Ang mga buwis na nauugnay sa mga utility ay patuloy na ina-update gamit ang mga bagong artikulo, noong 2014 ay idinagdag sa listahan bagong installment tinatawag na overhaul. Ang pagbabago ay dahil sa paglago ng privatized na pabahay, samakatuwid, ang apartment ay pribado - dapat itong mapanatili ng mga may-ari. Ngayon 90 porsiyento ng stock ng pabahay ng Russia ay pribado, ang natitirang 10 porsiyento ay departamento, munisipal na pabahay.

Kailangan nating maunawaan nang detalyado ang pangunahing - mula sa anong petsa, buwan at taon tayo magbabayad para sa overhaul ng mga multi-apartment na gusali.

Ang kasaysayan ng kontribusyon

Sa panahon ng USSR Mga lugar ng pamumuhay ay nasa balanse ng estado, na nakikibahagi sa pagpapanatili ng mga gusali ng apartment. Pagkatapos ng pagsisimula ng pribatisasyon, aktibong naging pribado ang stock ng pabahay. Noon nagsimulang mag-isip ang mga awtoridad tungkol sa pag-alis ng obligasyon na maglaan ng pondo. Sa loob ng mahabang panahon, hindi nila binalikan ang isyung ito, nang pinaplano ang badyet para sa 2015, natanto ng gobyerno ang posibilidad na makatipid ng pondo ng publiko.

Nagsimula ang lahat sa katotohanang nagpasya ang legislative body ng ating estado na magpakilala ng bagong uri ng pagbabayad na tinatawag na overhaul. Ang programa ay mabilis na pumasok sa puwersa, nagsimula ang operasyon nito noong Enero 1, 2015. Ang mga pagtatalo ay sumiklab tungkol sa legalidad ng pagpapakilala. Noong ipinakilala ang pagbabayad para sa malalaking pagkukumpuni, mas marami ang hindi nasisiyahan sa mga taong sumang-ayon sa pagbabago, nag-organisa ng mga rali, at nagprotesta ang mga may-ari ng bahay. Bago ang Agosto 1, 2015, kailangang gumawa ng desisyon sa pagpili ng isang pondo. Ang mga may-ari ng bahay na hindi gumawa ng desisyon ay awtomatikong sumang-ayon sa panrehiyong pondo na nilikha ng paksa.

Sa pagtatapos ng 2015, umapela ang mga aktibong mamamayan sa Constitutional Court, na humihiling na alisin ang adjective mula sa buwis na ito. "kailangan". Naturally, tumanggi ang korte, ngunit gumawa ng ilang mga pagsasaayos tungkol sa mga bagong gusali. Kapag ipinakilala ang isang bayad sa pagkumpuni ng kapital, hindi obligado ang estado na magpanatili ng mga gusaling maraming apartment.

Legal na regulasyon

Ang mga pangunahing pamantayan na may kaugnayan sa overhaul ay apektado ng Housing Code.

• Dekreto ng Gosstroy Blg. 279;
• ang pederal na batas №271;
• Pederal na Batas Blg. 185;
• Pederal na Batas Blg. 44.

Ang mga paksa ay lumikha ng kanilang sariling mga batas na kumokontrol sa mga relasyon na may kaugnayan sa overhaul, na naaayon sa mga Pederal. Ang lahat ng mga regulasyong legal na aksyon ay magagamit sa publiko, na nagpapahintulot sa mga may-ari na patuloy na subaybayan ang lahat ng mga pagbabago.

Naturally, dahil sa pagkakaroon ng ganoong bilang ng mga batas sa regulasyon, hindi maaaring pagdudahan ng isa ang pagiging lehitimo ng pagpapasok ng isang pagbabayad. Kinakailangan na gumawa ng mga kontribusyon, ang pagkaantala ay nangangailangan ng pagpapataw ng mga parusa.

Mga nagbabayad at ang kanilang pananagutan

Ang mga nagbabayad ay ang mga may-ari ng residential premises sa mga paupahan. Sa kaso ng pag-upa ng isang tirahan, ang may-ari ay obligadong magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos (hindi nalalapat sa lahat ng mga utility). Kung ang mga may-ari ay ilang entity nang sabay-sabay, dapat silang magbayad nang sama-sama at magkahiwalay.

Ang kontribusyon ay sapilitan, ang huli na pagbabayad ay may mga kahihinatnan. Sa ika-20 ng susunod na buwan, ang pagbabayad ay dapat gawin, kung sakaling maantala, ang kumpanya ng pamamahala ay may karapatang magsimulang magpataw ng mga parusa. Mayroong 3 uri ng mga parusa sa kabuuan:

1. Pag-post ng isang listahan ng mga apartment ng mga may utang para sa pampublikong pagtingin;
2. Kalkulahin ang mga parusa;
3. Sue.

Ang hukuman ay nagpapataw sa may-ari ng sumusunod na parusa:
pagbabayad ng utang + mga parusa + pagbabayad ng mga legal na gastos ng kumpanya ng pamamahala.

Mula sa anong taon tayo magbabayad para sa pag-overhaul ng isang bagong gusali?

Matapos ang pagpapakilala ng pagbabayad, ang mga residente ng mga bagong gusali ay higit na nagalit. Hindi naintindihan ng mga may-ari kung bakit dapat magbawas kung ang gusali ay ganap na bago?

Matagal bago nagpasya ang mga opisyal na payagan ang mga bagong gusali na pansamantalang pigilin ang pagbabayad ng mga bayarin. Ang mga gusali na pinaandar pagkatapos ng pagdating ng batas ay nahulog sa ilalim ng programa ng katapatan.

Ang deadline ay hindi eksakto, ang batas ay nagsasaad na ang mga gusali ng tirahan na inilagay pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng batas ay may karapatang hindi magbayad ng bayad mula 3 hanggang 5 taon. Ang eksaktong petsa ay itinakda ng pamahalaang pangrehiyon. Pagkatapos ng pag-expire ng palugit, tinutukoy ng mga nangungupahan sa pulong ang uri ng pondo para sa mga pagbabawas sa hinaharap.

Formula para sa mga accrual

Ang tanong ay madalas na lumitaw: "mula sa anong lugar kinuha ang pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital?". Simple lang ang sagot! Ang lugar ng apartment ay kinuha, pinarami ng taripa.

Halaga ng bayad = metro kuwadrado * taripa

Mga halimbawa ng mga taripa ayon sa mga rehiyon (ipinahiwatig ang mga maximum na halaga):

Sa halimbawa ng Moscow:

Apartment 42 metro kuwadrado, pinakamataas na taripa

714 rubles = 42 metro kuwadrado * 17

Tulad ng saanman may mga pagbubukod. Ang tinatawag na preferential groups. Ang isang malinaw na listahan ng mga taong hindi kinakailangang magbayad ng bayad/bahagi ng bayad ay tinukoy.

Kabilang sa mga benepisyaryo ang:

1. Ang mga mamamayan na ang edad ay lumampas sa 80 taon ay may karapatan na makatanggap ng benepisyo na 100 porsyento.
2. Ang mga mamamayan na umabot sa edad na 70, mga biktima ng Chernobyl nuclear power plant at kanilang mga pamilya, mga tagapag-alaga ng mga may kapansanan ay maaaring umasa sa kabayaran na 50 porsiyento ng halagang binayaran.

Pagkonsulta sa espesyalista

Kamusta! Ako ang may-ari ng isang apartment sa isang bagong bahay. Gusali 2.8. 10 days ago nakatanggap ako ng resibo tungkol sa overhaul, hindi nagawa ang bayad. Nalaman ko na ang aming rehiyon ay nangongolekta ng pera mula sa mga bagong gusali pagkatapos ng 3 taon at 9 na buwan mula sa petsa ng paghahatid ng gusali. Maraming kapitbahay ang nagbayad ng bill. Kailangan ko bang magbayad para sa malalaking pag-aayos sa isang bagong bahay? Legal ba ang mga aksyon ng kumpanya ng pamamahala? Maaari ko bang ibalik ang aking pera?

Kamusta. Kailangan mong suriin sa mga awtoridad sa rehiyon kung binigyan ng pahintulot na mangolekta ng mga pondo nang maaga sa iskedyul. Minsan ang estado ay nagbibigay ng karapatan sa kumpanya ng pamamahala na mag-claim ng pera bago magsimula ang programa. Kung hindi ibinigay ang pahintulot, ilegal ang mga aksyon ng namamahala sa organisasyon. Posibleng mabawi ang pera sa tulong ng korte.

Kumusta, ang aking apartment ay higit sa 5 taong gulang, hindi ako nakatanggap ng resibo para sa pag-overhaul. Mayroon bang mga kaso kung kailan dapat malaman ng may-ari ang tungkol sa pagkakaroon ng accrual ng pagbabayad? Sa aking rehiyon, ang bayad ay sinisingil 3.5 taon pagkatapos ng paghahatid ng istraktura. Maaari ko bang iwasan ang responsibilidad? Mula sa anong oras kailangan mong magbayad?

Magandang gabi. Kailangan mong magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos, makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala. Ang mga kahihinatnan ng hindi pagkilos ay magiging kumplikado. Obligado ang namamahala sa organisasyon na ipaalam sa iyo ang anumang pangmatagalang panahon na kailangang isara. Kung ang kaso ay mapupunta sa korte, ikaw, bilang mamamayan na nagtaas ng isyung ito, ay malamang na maparusahan tungkol sa pagbabayad ng utang. Pamamahala ng Kumpanya magdusa ng malaking pagkalugi. Ang pagbabayad ay dapat gawin pagkatapos ng huling araw na tinukoy ng lehislatura ng rehiyon.

Ang mga pagkilos na ito ay ganap na labag sa batas, ang mga kasalukuyang pag-aayos ay isinasagawa anuman ang pagkakaroon ng mga pondo para sa pag-aayos ng kapital.

Magbayad ng pera ngayon, at makakakuha ka ng kagandahan sa bahay sa loob ng 30-40 taon. At huwag subukan na umiwas, kung hindi, kakalkulahin namin ang multa at pumunta sa korte. Kaya, sa madaling salita, maaaring makilala ng isa ang batas sa overhaul, na nakakagambala sa isipan ng mga Ruso kamakailan lamang. Alamin natin ito: isang overhaul na kontribusyon, legal ba ito?

Matatandaan na ang isang bagong column sa mga gastos ng mga may-ari ng bahay ay ipinakilala ng binagong noong Hunyo 2015 Pederal na Batas Blg. 271-FZ "Sa Mga Pagbabago sa Kodigo sa Pabahay Pederasyon ng Russia at ilang mga gawaing pambatasan ng Russian Federation at ang pagpapawalang bisa ng ilang mga probisyon ng mga gawaing pambatasan ng Russian Federation". Ito dokumentong pambatas obligado ang mga Ruso na ibawas buwan-buwan nakapirming halaga para sa pagsasaayos ng bahay.

Sa USSR, ang overhaul ng pabahay sa karamihan ng mga kaso ay isinagawa gamit ang pampublikong pera. Ang pagbubukod ay mga bahay ng kooperatiba, kung saan ang pasanin ng gawaing pagpapanumbalik ay nahulog sa mga balikat ng mga kooperatiba sa pabahay. Matapos ang pagbagsak ng USSR at ang malawakang pribatisasyon ng pabahay, humigit-kumulang 85% ng multi-apartment fund ang naging pag-aari ng mga mamamayan. Ang natitirang 15% ay kinabibilangan ng mga departamentong pabahay at mga apartment, ang mga residente nito ay hindi pa nalilito sa pribatisasyon.

Ang kalagayang ito ay humantong sa katotohanan na ang estado ay tumigil sa pananagutan para sa overhaul, at ang solusyon ng problema ay dinala sa mga rehiyon. Sa ilang mga lugar, ang mga dalubhasang pondo ay nilikha upang mangolekta ng pera mula sa populasyon para sa mga overhaul, sa iba pa, ang republikano, rehiyonal at rehiyonal na awtoridad ay hindi nag-abala sa mga naturang bagay, at ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay maaari lamang humingi ng mga overhaul mula sa HOA.

Upang magdala ng kaayusan sa pagkalito at pag-aalinlangan at ang batas sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment ay tinawag. Ngayon, sa bawat rehiyon, nabuo ang mga pondo na nag-iipon ng mga pondo para sa overhaul.

Dagdag pa, ang naipon na pera ay binalak na gastusin sa mga bahay na nasa pinakakalungkot na kalagayan. Ang simpleng arithmetic ay nagpapakita na, sa karaniwan, ang turn para sa overhaul para sa karamihan ng matataas na gusali ay lalabas lamang pagkatapos ng ilang dekada. Ang sitwasyong ito ay nagdudulot ng bagyo ng galit sa mga taong hindi naniniwala sa mga pangmatagalang pangako ng mga nasa kapangyarihan.

Pamamaraan ng pagkalkula

Ang na-update na Housing Code ng Russian Federation ay nagtatalaga ng isang mekanismo para sa pagpapalaki ng mga pondo para sa pagkumpuni ng mga emergency na bahay. Sa partikular, inoobliga nito ang mga mamamayan na magbayad ng mga naaangkop na kontribusyon sa mga lokal na espesyal na pondo. Ang parehong mga may-ari ng bahay at may-ari ay dapat mag-ambag sa karaniwang boiler para sa pag-overhaul ng karaniwang ari-arian. komersyal na Real Estate, na matatagpuan sa mga gusali ng apartment (karaniwang ang mga unang palapag ay ibinibigay para sa mga lugar ng pagbebenta ng mga kalakal at serbisyo).

Kapag kinakalkula ang halaga sa pagbabayad para sa overhaul, ang edad ng gusali at ang pagkakaroon ng elevator ay isinasaalang-alang. Gayunpaman, ang pangkalahatang pamamaraan para sa pagbuo ng isang resibo ay pareho para sa buong bansa - ang lugar ng lugar ay pinarami ng isang tiyak na koepisyent. Ngunit ang laki ng koepisyent na ito ay nakatakda nang lokal. Sa pamamagitan ng paraan, kadalasan ang mga kalkulasyong ito ay nagdudulot ng hindi gaanong pagkalito sa populasyon kaysa sa ipinataw na mga bayarin para sa pag-overhaul. Halimbawa, ang pagkakaiba sa koepisyent sa mga naturang lungsod na may katulad na pamantayan ng pamumuhay tulad ng Moscow at St. Petersburg ay lumampas sa 10 rubles. At ito, naaalala namin, mula sa isang metro kuwadrado.

Ayon sa batas, ang mga pondo para sa overhaul ng mga matataas na gusali ay maaari lamang gastusin sa pagpapanumbalik ng common property. Ang interpretasyon ng terminong ito ay ibinigay ng bahagi 1 ng artikulo 36 Kodigo sa Pabahay RF:

1. Karaniwang lugar.
   • Mga flight ng hagdan.
   • Mga baras ng elevator.
   • Mga koridor.
   • Mga teknikal na sahig, pati na rin ang mga basement, kung saan matatagpuan ang mga komunikasyon sa engineering.
2. Nakapaloob sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga.
   • Pundasyon.
   • Mga pader ng tindig.
   • Mga slab sa sahig.
   • Mga haligi ng tindig.
3. Ang pagsasara ng mga di-bearing structure sa mga karaniwang lugar.
   • Mga bintana at pintuan.
   • Mga pader na naghihiwalay sa tirahan mula sa hindi tirahan.
   • Panlabas na mga pintuan ng pasukan.
   • Mga rehas sa bubong, balkonahe at veranda.
4. Mga bubong.
   • 4.1. Bubong ng isang apartment building.
   • 4.2. Bubong ng mga outbuildings, kung ang mga ito ay ibinigay para sa pangkalahatang paggamit.
5. Mga kagamitan sa bahay.
   • Mga sistema ng malamig at mainit na supply ng tubig, pati na rin ang paagusan.
   • Supply ng gas.
   • Pagpainit.
   • Power supply.
   • Sistema ng bentilasyon.
   • Basura ng basura.
   • Mga kagamitan sa elevator.
   • Sistema ng sunog.

Dahil dito, hindi maaaring asahan ng mga may-ari ng bahay at komersyal na ari-arian na i-upgrade ang kanilang personal na ari-arian sa pamamagitan ng mga bayarin sa pagsasaayos.

Hindi ka maaaring tumanggi na magbayad

Ipinakilala ang pagsasanay sa antas ng pambatasan mandatoryong pagbabayad dahil sa hinaharap na pagpapanumbalik ng mga multi-storey na gusali, siyempre, matatapos pa rin. Napakaraming hindi malinaw na mga lugar at mga opaque na sandali dito na nagbubukas ng daan para sa pang-aabuso at tahasang pagnanakaw. Gayunpaman, humihingi sila ng pera mula sa mga Ruso bawat buwan, nang hindi naghihintay ng mga pagbabago at pagdaragdag sa mga regulasyon. Samakatuwid, maraming tao ang natural na nagtatanong sa kanilang sarili: isang kontribusyon sa pag-aayos ng kapital - ligal ba ito?

Tulad ng inireseta ng Bahagi 14.1 ng Artikulo 155 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang mga pagbabayad para sa mga pangunahing pagkukumpuni ay dapat bayaran nang katumbas ng mga resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kung ang isang tao ay regular na binabalewala ang pagbabayad na ito, kung gayon ang mga hakbang ng impluwensya tulad ng accrual ng mga parusa (tandaan na ang halaga ay 1/300 ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation), pagpunta sa korte at pagkatapos ay sa serbisyo mga bailiff. Dagdag pa, ang mga bailiff ay maaaring magpasimula ng pag-aresto o pag-agaw ng ari-arian, magpataw ng pagbabawal sa paglalakbay sa ibang bansa, at kahit na mangolekta ng bayad sa pagpapatupad sa halagang 7% ng utang (ngunit hindi bababa sa 1,000 rubles).

Ang mga isyu ng overhaul sa matataas na gusali ay kinokontrol ng batas. Kung ito ay nagkakahalaga ng pagbabayad, ang batas sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment ay makakatulong upang malaman ito. Ang normative acts ay nagtakda ng obligasyon ng mga may-ari ng apartment na magbigay ng mga kontribusyon para sa overhaul ng mga apartment building. Dapat itong maunawaan kung ano ang kasama sa overhaul ng apartment, na isinasagawa ng mga may-ari mismo, at sa pagpapanumbalik. karaniwang lugar ang buong bahay.

Mga tampok ng batas

Ang mga tanong tungkol sa kung paano magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay kinokontrol ng batas ng Russian Federation na nagpapaliwanag sa mga nauugnay na isyu No. 271 FZ, na pinagtibay noong 12/25/2012. Ang batas sa pangangailangan para sa pagbabayad ay agad na lumakas, ang mga pagbabago sa batas na pambatasan ay ginawa noong 2015. Binabaybay nito tungkuling magbayad ng bayad para sa isang major overhaul. Ang halaga ng bayad para sa gawaing pagpapanumbalik ay itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon. Sa ngayon, ang mga probisyong ito ay hindi pa pinawawalang-bisa.

Ang batas sa mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ay naglalayong bumuo ng isang mekanismo para sa pagpapanatili ng mga gusali ng tirahan sa mabuting kondisyon. Ang mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay kinakalkula batay sa square footage ng isang pribadong apartment. Sa Moscow noong 2015, ang pagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay isinasagawa sa antas ng 15 rubles / m2. ito pinakamababang bayad para sa isang major overhaul. Mula sa anong buwan nagbabayad ang mga Muscovites para sa pag-aayos ng kapital? Ang pamamaraan para sa pagkolekta ng mga bayarin para sa pag-aayos ng kapital ay nagsimulang gumana mula Hulyo 2015.

Ang batas sa pangangailangang magbayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ay lumakas mula nang mailathala ito. Ngunit sa resibo, ang linya na "mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos" ay kasama noong 2015.

Mga kapangyarihan ng lokal na awtoridad

Ang batas ay nagbibigay niyan sa mga rehiyon ay binuo at pinagtibay normative acts na kumokontrol sa pamamaraan para sa overhaul ng isang apartment building. Tinutukoy ng mga pinagtibay na utos, mga resolusyon:

• Paano binabayaran ang mga kontribusyon para sa overhaul sa lungsod?
• mga pamamaraan para sa pagsubaybay sa kondisyon ng mga gusali ng tirahan;
• reg-operator, ang pamamaraan para sa mga aktibidad nito;
• mga paraan ng suporta ng estado sa loob ng balangkas ng Pederal na Batas sa pag-aayos ng mga gusali ng apartment;
• pag-apruba sa antas ng rehiyon ng mga programa para sa overhaul ng mga gusali ng apartment (sa mga programa maaari mong malaman ang petsa ng overhaul ng bahay);
• ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga pondo para sa overhaul ng isang apartment building;
• kontrol sa target na paggasta ng mga pondong nakolekta para sa overhaul.

Maaaring kabilang sa mga lokal na programa ang:

• isang listahan ng mga gusali ng tirahan, maliban sa emergency at mga napapailalim sa demolisyon;
• ang petsa ng overhaul ng bahay;
• isang listahan ng mga gawa na kasama sa overhaul ng ipinag-uutos na karaniwang bahagi ng ari-arian;
• iba pang impormasyon na naglilinaw sa batas Overhaul mga bahay.

Ang mga plano sa rehiyon ay ina-update taun-taon.

Mga posibleng gastos

Ang pag-unawa kung paano sinisingil ang bayad sa pag-overhaul, kailangan mong malaman kung ano ang kasama sa pag-overhaul ng anumang tahanan. Ang batas sa overhaul ng mga apartment building 2015 ay nagbibigay ng sumusunod na listahan ng mga gastos:

• pagpapanumbalik ng mga sistema sa loob ng mataas na gusali (tubig, alkantarilya, gas, pagpainit, kuryente);
• pagkumpuni ng kagamitan sa elevator, kabilang ang mga shaft;
• Kasama sa mga bayad sa overhaul ang pangangailangan na magbayad para sa pagpapanumbalik ng bubong, pag-install ng bentilasyon;
• ang pera para sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment ay ginagamit upang i-insulate ang mga bahagi ng harapan, ibalik ang mga ito sa normal;
• pagpapanumbalik ng mga basement na hindi inookupahan komersyal na organisasyon;
• pag-install kahit na sa mga bagong tahanan ng accounting at pamamahala ng mga aparato na nagbibigay-daan sa iyo upang ayusin ang antas ng paggamit ng mga mapagkukunan;
• pagbabayad para sa overhaul ng pundasyon.

Ang mga rehiyon ay may karapatang isama ang iba pang (karagdagang) mga serbisyo sa listahan. Kinakailangan na sa 2016 ay may sapat na bayad pinakamababang bayad. Kailan binabayaran ang capital fee? Sinimulan naming isama ang linyang ito sa mga resibo noong 2015.

Ang mga nangungupahan ay may karapatan na kusang-loob na dagdagan ang kontribusyon sa overhaul. Dahil dito, ang petsa ng overhaul ng bahay ay maaaring ilapit. Mas mabilis ang pag-iipon ng pera dahil sa pagtaas ng halaga ng mga bayad para sa pag-aayos ng kapital.

Pagbuo ng pondo sa pagkukumpuni

Inilipat ang pera bilang ipinag-uutos na pagbabayad sa loob ng balangkas ng mga tinatanggap na proyekto para sa overhaul ng mga gusali ng apartment, ay naipon sa isang nakalaang account. Eksklusibong ginugol ang mga ito sa pag-aayos ng parehong basement, bubong, at harapan.

Bilang karagdagan, ang mga pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital ay maaaring maipon hindi lamang sa isang espesyal na account, ngunit sa mga account ng regooperator. Ang mga residente ng mga bahay ay nakapag-iisa na nagpapasya kung saan ililipat ang mga kontribusyon para sa overhaul. Ang mga residente na hindi nakapagpasya sa loob ng 2 buwan pagkatapos ng pag-ampon ng mga regional overhaul na proyekto ay napipilitang magpadala ng pera sa regoperator.

Ang mga espesyal na account ay maaaring buksan ng mga kooperatiba sa pabahay, mga HOA (hanggang sa 30 apartment). Dapat harapin ng tagapamahala ng pondo ang mga sumusunod na nuances:

• utos sa cash;
• organisasyon ng proseso ng pagtatrabaho kasama mga institusyon sa pagbabangko at mga tagaseguro;
• pagpapasiya ng listahan ng mga gawa at paglilinaw ng kanilang gastos;
• pagsasagawa ng paghahanap para sa mga kumpanya, pagguhit ng isang pagtatantya, pag-apruba nito, pagtanggap ng trabaho.

Mas mainam na ang pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos sa mga bagong itinayong gusali ay pumunta sa isang espesyal na account. Pinapayagan na gumastos ng pera mula dito sa gusali kung saan ang mga residente ay nakolekta ang mga pondo. Maaari mong malaman ang halaga ng kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa pamamagitan ng Internet sa mga website ng rehiyon ng Regional Fund for Assistance to Capital Repairs.

Ang Batas sa Mga Pagbabayad para sa Pagpapanumbalik ng Kapital ng mga Nasasakupan ay nagsasaad na ang pamahalaang pangrehiyon ang nagtatakda ng mga regenerative operator. Non-profit na organisasyon nakikitungo sa organisasyon ng pagkukumpuni, ang kanilang pagbabayad at pagtanggap. Ang nilikhang regoperator ay may karapatang maglipat ng mga pondo sa loob ng mga account nito. Sa bagong bahay, ang kapital na trabaho ay hindi kakailanganin sa lalong madaling panahon, samakatuwid, para sa pera na nakolekta mula sa mga residente ng gusaling ito Pinagkukuhanan ng salapi, hindi lamang mga bagong itinayong bahay ang maaaring ayusin, kundi isa pang lumang mataas na gusali.

Ang pagpipiliang ito ay mas mainam para sa mga residente ng mga gusali ng tirahan na nangangailangan ng mabilis na pagpapanumbalik. Pinipili ito kapag walang haharap sa malalaking pag-aayos.

Ang pagbabayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital ay hindi lamang ang paraan ng pagpopondo.

Tinukoy ng Artikulo 170 na ang pondo ay kinabibilangan ng:

• overhaul na mga pagbabayad;
• mga parusa para sa malalaking pagkukumpuni, kung ang mga residente ay hindi nagbabayad para sa malalaking pagkukumpuni sa loob ng mahabang panahon;
• interes na natanggap para sa paghahanap ng mga kontribusyon sa isang espesyal na account.

Ang bagong batas ay nagbibigay para sa obligasyon ng lahat ng may-ari ng apartment na bayaran ang mga halagang nakasaad sa resibo mula sa oras na ang batas na ito ay magkabisa. legal na kilos. Ang mga residente ay karapat-dapat para sa mga subsidyo. Sasakupin ng subsidy ang bahagi ng halagang babayaran para sa nakaplanong trabaho.

Accrual na pamamaraan

Ibinigay iyon ng panukalang batas para sa isang malaking pag-aayos hindi kailangang magbayad mga residente ng emergency at mga giniba na gusali ng tirahan. Ang probisyong ito ay naglalaman ng kasalukuyang bersyon ng batas. Para sa karamihan, walang saysay na malaman kung legal ang isang malaking bayad sa pagsasaayos. Pagkatapos magbasa balangkas ng pambatasan, malalaman ng mga Ruso kung sino ang hindi nagbabayad para sa overhaul ng bahay.

Bilang karagdagan sa mga residente ng lugar na kinikilala bilang emergency at napapailalim sa demolisyon, may karapatan silang hindi magbayad ng mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos:

• mga nangungupahan ng pabahay na kabilang sa municipal o state housing stock;
• mga residente ng mga bahay na matatagpuan sa lupain ng estado o munisipalidad na inilaan para sa mga pangangailangan ng lipunan;
• nakatira sa mga lugar na kukunin sa pagmamay-ari ng mga awtoridad ng estado o lungsod.

Ang mga Ruso na ito ay hindi kinakailangang magbayad ng mga resibo para sa mga nakaraang panahon, kung saan ang utang para sa mga pangunahing pag-aayos ay nakarehistro. Ngunit hindi ka maaaring mangolekta lamang ng utang para sa pag-aayos ng kapital. Kinakailangan na patunayan na ang pagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay hindi dapat isagawa.

Malaki ang pagkakaiba ng mga pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital sa mga rehiyon. Sa St. Petersburg ang taripa ay nakatakda sa antas 2, sa Moscow - 15, sa Tyumen - 20 rubles/m2. Ang Federal Law on Overhaul ay nagbibigay na ang antas ng mga pagbabayad sa isang apartment ay maaaring mag-iba depende sa:

• ang pagkakaroon / kawalan ng elevator;
• uri ng gusali (pre-rebolusyonaryong gusali, "Khrushchev", "Stalinka", bagong gusali).

Ang pag-unawa kung kinakailangan na magbayad para sa malalaking pag-aayos o hindi, tandaan kasalukuyang mga benepisyo naaangkop sa overhaul 2015 - 2017, na itinatag ng Federal Law 273:

• ang mga pensiyonado na higit sa edad na 70, mga taong may kapansanan ng mga pangkat I, II, mga pamilyang may mga batang may kapansanan ay tumatanggap ng 50% na diskwento sa pagbabayad;
• ang mga pensiyonado na 80 taong gulang na ay hindi kinakailangang magbayad.

Sapilitan din o hindi magbayad, ipinapayong alamin ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

• mga balo ng mga kalahok at mga nakibahagi sa Ikalawang Digmaang Pandaigdig;
• mga beterano sa paggawa;
• mga kalahok sa iba't ibang digmaan;
• malalaking pamilya;
• biktima ng pampulitikang panunupil.

Upang magbayad o hindi, maaaring malaman ng mga Ruso na ito sa mga lokal na administrasyon. Ang mga ito ay binibigyan ng mga benepisyo para sa mga utility, kabilang ang bayad para sa overhaul.

Order ng pagbabayad

Ang mga residente ay may karapatang magbayad ng pera para sa mga pangunahing pag-aayos ayon sa isang resibo sa bangko, magbayad sa pamamagitan ng mga website ng mga bangko, mga kumpanya ng pamamahala, mga terminal ng self-service. Kinakailangang magbayad para sa malalaking pagkukumpuni, kung hindi man ay sisingilin ang multa para sa malalaking pagkukumpuni. Ang mga overdue na parusa ay ipinapadala sa capital repair fund.

Kapag inaalam kung legal ang mga bayarin para sa malalaking pag-aayos sa stock ng pabahay, tandaan ang sinasabi ng Federal Law 271. Ang kaukulang desisyon ay ginawa noong 2012, pagkatapos ay nagsimulang malaman ng mga tao kung ano ang binabayaran namin. Ito ay nagsasaad kung ito ay legal na humingi ng pagbabayad ng isang utang para sa malalaking pagkukumpuni. Matapos maipon ang halagang kailangan para sa trabaho, maaaring magpasya ang mga may-ari na ang mga bayad para sa pagkukumpuni ay sinuspinde. Hindi ito nalalapat sa mga nangungupahan na may mga utang pa para sa malalaking pagkukumpuni.

Hindi karapat-dapat na pagtalunan kung ito ay legal na mangolekta ng pera para sa overhaul sa matataas na gusali, dahil ang legalidad ng kinakailangan ay kinumpirma ng Federal Law 271. Dapat silang magbayad para sa overhaul lahat ng may-ari ng bahay. May karapatan silang malaman kung paano kinakalkula ang bayad sa overhaul. Bayad sa pag-overhaul: ang lugar ng inookupahan na lugar ay pinarami ng itinatag na taripa.

Ang invoice ay binabayaran sa loob ng mga tuntuning itinatag para sa pagbabayad para sa paggamit ng anumang iba pa serbisyo publiko. Katibayan ng resibo ng pagbabayad. Ang ilan ay nagtataka kung kailan kakanselahin ang mga kontribusyon sa pagbawi stock ng pabahay. Maaari kang makalikom ng pera, maghanap ng mga manggagawa at mag-ayos ng gawaing pagpapanumbalik sa bahay nang mag-isa para:

• alamin kung ano ang ibinigay para sa hindi pagbabayad ng mga kontribusyon para sa pagkumpuni;
• maunawaan kung saan napupunta ang pera;
• maiwasan ang paglitaw ng mga parusa para sa malalaking pag-aayos.

Sa sitwasyong ito, hindi mo kailangang malaman kung mayroon, at kung saan titingnan ang utang para sa mga pangunahing pag-aayos.

Ang mga nagresultang utang

Ang accrual ng mga parusa para sa utang ay nagsisimula mula sa sandali kapag ang hindi pagbabayad ng susunod na pagbabayad ay ipinahayag. Hindi mahirap malaman kung paano sinisingil ang interes para sa mga utang na lumitaw. Kung hindi ka magbabayad, magsisimula silang makaipon ng mga parusa sa ganitong pagkakasunud-sunod: araw-araw na 1/300 ng rate ng refinancing ay sinisingil sa halaga ng utang.

Saan ko malalaman ang utang para sa malalaking pag-aayos? Pinapayagan ka ng mga papasok na invoice na suriin ang utang, naglalaman ang mga ito ng impormasyon tungkol sa pagbabayad para sa bayad sa pagpapanumbalik ng kapital. Kung mayroong linya ng pag-aayos, kailangan ang pagbabayad. Kung walang impormasyon, kung gayon ang may-ari ng lugar ay hindi mananagot para sa hindi pagbabayad ng mga kontribusyon. Marahil ay hindi kasama ang bahay programang pangrehiyon pagbawi. Kailangan ko bang magbayad ng mga bayarin sa pagpapanatili sa kasong ito? Ang mga residente ay hindi kailangang magbayad para sa overhaul, kung ang kaukulang invoice ay hindi pa dumating.

Maaaring malaman ng mga Ruso ang tungkol sa pangangailangang magbayad at ang halaga ng kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni sa pamamagitan ng Internet. Dapat kang pumunta sa site na nakatuon sa reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, at hanapin ang naaangkop na programa sa rehiyon. Doon mo rin malalaman kung paano magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos sa pamamagitan ng Internet sa iyong rehiyon sa pamamagitan ng paghahanap.

Nabubuo ang mga utang kung hindi ka magbabayad. Madalas itong nangyayari dahil sa katotohanang hindi alam ng mga Ruso:

• Sapilitan ba ang isang major overhaul?
• kung ang isang batas sa pangangailangang magbayad para sa pagpapanumbalik ng mga gusali ay pinagtibay;
• kapag ang batas sa mandatoryong kontribusyon nakapuntos;
• anong parusa ang ibinibigay para sa mga tumatangging maglipat ng buwis para sa malalaking pagkukumpuni;
• kung paano magbayad, sinubukang malaman kung paano hindi magbayad ng mga bayad sa pagpapanatili;
• Paano binabayaran ang pag-aayos ng kapital?

Kung ang mga pagbabayad ay hindi ginawa sa oras, ang accrual ng mga parusa para sa overhaul ay magsisimula. Ang utang at multa para sa malalaking pag-aayos ay dapat bayaran. Pagkatapos ng lahat, ang batas sa pangangailangan na magbayad ay nakakuha ng puwersa sa mahabang panahon ang nakalipas. Doon mo rin malalaman mula sa kung anong oras sila magbabayad para sa isang major renovation ng bahay.

Ang mga Russian ay may karapatang magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos sa pamamagitan ng Internet sa personal na account tagasuskribi ng utility.