Ang mga isyu ng overhaul sa matataas na gusali ay kinokontrol ng batas. Kung ito ay nagkakahalaga ng pagbabayad, ang batas sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment ay makakatulong upang malaman ito. Inayos ng mga regulasyong batas ang obligasyon ng mga may-ari ng apartment na magbigay ng mga kontribusyon para sa overhaul mga paupahan. Dapat itong maunawaan kung ano ang kasama sa overhaul ng apartment, na isinasagawa ng mga may-ari mismo, at sa pagpapanumbalik. karaniwang lugar ang buong bahay.

Mga tampok ng batas

Ang mga tanong tungkol sa kung paano magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay kinokontrol ng batas ng Russian Federation na nagpapaliwanag sa mga nauugnay na isyu No. 271 FZ, na pinagtibay noong 12/25/2012. Ang batas sa pangangailangan para sa pagbabayad ay agad na lumakas, ang mga pagbabago sa batas na pambatasan ay ginawa noong 2015. Binabaybay nito tungkuling magbayad ng bayad para sa isang major overhaul. Ang halaga ng bayad para sa gawaing pagpapanumbalik ay itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon. Sa ngayon, ang mga probisyong ito ay hindi pa pinawawalang-bisa.

Ang batas sa mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ay nilayon na bumuo ng isang mekanismo para sa pagpapanatili ng mga gusali ng tirahan sa mabuting kondisyon. Ang mga pagbabayad para sa malalaking pag-aayos ay kinakalkula batay sa square footage ng isang pribadong apartment. Sa Moscow noong 2015, ang pagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay isinasagawa sa antas ng 15 rubles / m2. Ito pinakamababang bayad para sa isang major overhaul. Mula sa anong buwan nagbabayad ang mga Muscovites para sa pag-aayos ng kapital? Ang pamamaraan para sa pagkolekta ng mga bayarin para sa pag-aayos ng kapital ay nagsimulang gumana mula Hulyo 2015.

Ang batas tungkol sa pangangailangang magbayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ay lumakas mula nang mailathala ito. Ngunit sa resibo, ang linya na "mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos" ay kasama noong 2015.

Mga kapangyarihan ng lokal na awtoridad

Ang batas ay nagbibigay niyan sa mga rehiyon ay binuo at pinagtibay normative acts na kumokontrol sa pamamaraan para sa overhaul ng isang apartment building. Tinutukoy ng mga pinagtibay na utos, mga resolusyon:

• Paano binabayaran ang mga kontribusyon para sa overhaul sa lungsod?
• mga pamamaraan para sa pagsubaybay sa kondisyon ng mga gusali ng tirahan;
• reg-operator, ang pamamaraan para sa mga aktibidad nito;
• mga paraan ng suporta ng estado sa loob ng balangkas ng Pederal na Batas sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment;
• pag-apruba sa antas ng rehiyon ng mga programa para sa overhaul ng mga gusali ng apartment (sa mga programa maaari mong malaman ang petsa ng overhaul ng bahay);
• ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga pondo para sa overhaul ng isang apartment building;
• kontrol sa target na paggasta ng mga pondong nakolekta para sa overhaul.

Maaaring kabilang sa mga lokal na programa ang:

• isang listahan ng mga gusali ng tirahan, maliban sa emergency at mga napapailalim sa demolisyon;
• ang petsa ng overhaul ng bahay;
• isang listahan ng mga gawa na kasama sa overhaul ng ipinag-uutos na karaniwang bahagi ng ari-arian;
• iba pang impormasyon na naglilinaw sa batas Pag-aayos ng kapital ng mga bahay.

Ang mga plano sa rehiyon ay ina-update taun-taon.

Mga posibleng gastos

Ang pag-unawa kung paano sinisingil ang bayad sa pag-overhaul, kailangan mong malaman kung ano ang kasama sa pag-overhaul ng anumang tahanan. Ang batas sa overhaul ng mga apartment building 2015 ay nagbibigay ng sumusunod na listahan ng mga gastos:

• pagpapanumbalik ng mga sistema sa loob ng mataas na gusali (tubig, alkantarilya, gas, pagpainit, kuryente);
• pagkumpuni ng mga kagamitan sa elevator, kabilang ang mga shaft;
• Kasama sa mga bayad sa overhaul ang pangangailangan na magbayad para sa pagpapanumbalik ng bubong, pag-install ng bentilasyon;
• ang pera para sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment ay ginagamit upang i-insulate ang mga bahagi ng harapan, ibalik ang mga ito sa normal;
• pagpapanumbalik ng mga basement na hindi inookupahan komersyal na organisasyon;
• pag-install kahit na sa mga bagong tahanan ng accounting at pamamahala ng mga aparato na nagbibigay-daan sa iyo upang ayusin ang antas ng paggamit ng mga mapagkukunan;
• pagbabayad para sa overhaul ng pundasyon.

Ang mga rehiyon ay may karapatang isama ang iba pang (karagdagang) mga serbisyo sa listahan. Kinakailangan na sa 2016 ay may sapat na bayad pinakamababang bayad. Kailan binabayaran ang capital fee? Sinimulan naming isama ang linyang ito sa mga resibo noong 2015.

Ang mga nangungupahan ay may karapatan na kusang-loob na dagdagan ang kontribusyon sa overhaul. Salamat dito, ang petsa ng overhaul ng bahay ay maaaring ilapit. Mas mabilis ang pag-iipon ng pera dahil sa pagtaas ng halaga ng mga pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital.

Pagbuo ng pondo sa pagkukumpuni

Inilipat ang pera bilang mandatoryong pagbabayad sa loob ng balangkas ng mga tinatanggap na proyekto para sa overhaul ng mga gusali ng apartment, ay naipon sa isang nakalaang account. Eksklusibong ginugol ang mga ito sa pag-aayos ng parehong basement, bubong, at harapan.

Bilang karagdagan, ang mga pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital ay maaaring maipon hindi lamang sa isang espesyal na account, ngunit sa mga account ng regooperator. Ang mga residente ng mga bahay ay nakapag-iisa na nagpapasya kung saan ililipat ang mga kontribusyon para sa overhaul. Ang mga residenteng hindi nakapagdesisyon sa loob ng 2 buwan pagkatapos ng pag-ampon ng mga regional overhaul na proyekto ay napipilitang magpadala ng pera sa reoperator.

Ang mga espesyal na account ay maaaring buksan ng mga kooperatiba sa pabahay, mga HOA (hanggang 30 apartment). Dapat harapin ng tagapamahala ng pondo ang mga sumusunod na nuances:

• pamamahala ng mga pondo;
• organisasyon ng proseso ng pagtatrabaho kasama mga institusyon sa pagbabangko at mga tagaseguro;
• pagpapasiya ng listahan ng mga gawa at paglilinaw ng kanilang gastos;
• pagsasagawa ng paghahanap para sa mga kumpanya, pagguhit ng isang pagtatantya, pag-apruba nito, pagtanggap ng trabaho.

Mas mainam na ang pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos sa mga bagong itinayong gusali ay pumunta sa isang espesyal na account. Pinapayagan na gumastos ng pera mula dito sa gusali kung saan ang mga residente ay nakolekta ang mga pondo. Maaari mong malaman ang halaga ng kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa pamamagitan ng Internet sa mga website ng rehiyon ng Regional Fund for Assistance to Capital Repairs.

Ang Batas sa Mga Pagbabayad para sa Pagpapanumbalik ng Kapital ng mga Nasasakupan ay nagsasaad na ang pamahalaang pangrehiyon ang nagtatakda ng mga regenerative operator. Non-profit na organisasyon nakikitungo sa organisasyon ng pagkukumpuni, ang kanilang pagbabayad at pagtanggap. Ang nilikhang regoperator ay may karapatang maglipat ng mga pondo sa loob ng mga account nito. Sa bagong bahay, ang kapital na trabaho ay hindi kakailanganin sa lalong madaling panahon, samakatuwid, para sa pera na nakolekta mula sa mga residente ng gusaling ito Pinagkukuhanan ng salapi, hindi lamang mga bagong itinayong bahay ang maaaring ayusin, kundi isa pang lumang mataas na gusali.

Ang pagpipiliang ito ay mas mainam para sa mga residente ng mga gusali ng tirahan na nangangailangan ng mabilis na paggaling. Pinipili ito kapag walang sinumang haharap sa malalaking pag-aayos.

Ang pagbabayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital ay hindi lamang ang paraan ng pagpopondo.

Tinukoy ng Artikulo 170 na ang pondo ay kinabibilangan ng:

• mga pagbabayad ng overhaul;
• mga parusa para sa malalaking pagkukumpuni, kung ang mga residente ay hindi nagbabayad para sa malalaking pagkukumpuni sa mahabang panahon;
• interes na natanggap para sa paghahanap ng mga kontribusyon sa isang espesyal na account.

Ang bagong batas ay nagbibigay para sa obligasyon ng lahat ng may-ari ng apartment na bayaran ang mga halagang nakasaad sa resibo mula sa oras na ang regulasyong legal na batas na ito ay naging bisa. Ang mga residente ay karapat-dapat para sa mga subsidyo. Sasakupin ng subsidy ang bahagi ng halagang babayaran para sa nakaplanong trabaho.

Accrual na pamamaraan

Ibinigay iyon ng panukalang batas para sa isang malaking pag-aayos hindi kailangang magbayad mga residente ng emergency at giniba ang mga gusali ng tirahan. Ang probisyong ito ay naglalaman ng kasalukuyang bersyon ng batas. Para sa karamihan, walang saysay na malaman kung legal ang isang malaking bayad sa pagsasaayos. Pagkatapos magbasa balangkas ng pambatasan, malalaman ng mga Ruso kung sino ang hindi nagbabayad para sa overhaul ng bahay.

Bilang karagdagan sa mga residente ng lugar na kinikilala bilang emergency at napapailalim sa demolisyon, may karapatan silang hindi magbayad ng mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos:

• mga nangungupahan ng pabahay na kabilang sa municipal o state housing stock;
• mga residente ng mga bahay na matatagpuan sa lupain ng estado o munisipalidad na inilaan para sa mga pangangailangan ng lipunan;
• nakatira sa mga lugar na kukunin sa pagmamay-ari ng mga awtoridad ng estado o lungsod.

Ang mga Ruso na ito ay hindi kinakailangang magbayad ng mga resibo para sa mga nakaraang panahon, kung saan ang utang para sa mga pangunahing pag-aayos ay nakarehistro. Ngunit hindi ka maaaring mangolekta lamang ng utang para sa pag-aayos ng kapital. Kinakailangan na patunayan na ang pagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay hindi dapat isagawa.

Malaki ang pagkakaiba ng mga pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital sa mga rehiyon. Sa St. Petersburg ang taripa ay nakatakda sa antas 2, sa Moscow - 15, sa Tyumen - 20 rubles/m2. ang pederal na batas on the Overhaul na ang antas ng mga pagbabayad sa apartment ay maaaring mag-iba depende sa:

• ang pagkakaroon / kawalan ng elevator;
• uri ng gusali (pre-rebolusyonaryong gusali, "Khrushchev", "Stalinka", bagong gusali).

Ang pag-unawa kung kinakailangan na magbayad para sa malalaking pag-aayos o hindi, tandaan kasalukuyang mga benepisyo naaangkop sa overhaul 2015 - 2017, na itinatag ng Federal Law 273:

• ang mga pensiyonado na higit sa edad na 70, mga taong may kapansanan ng mga pangkat I, II, mga pamilyang may mga batang may kapansanan ay tumatanggap ng 50% na diskwento sa pagbabayad;
• ang mga pensiyonado na 80 taong gulang na ay hindi kinakailangang magbayad.

Sapilitan din o hindi magbayad, ipinapayong alamin ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

• mga balo ng mga kalahok at mga nakibahagi sa Ikalawang Digmaang Pandaigdig;
• mga beterano sa paggawa;
• mga kalahok sa iba't ibang digmaan;
• malalaking pamilya;
• biktima ng pampulitikang panunupil.

Upang magbayad o hindi, maaaring malaman ng mga Ruso na ito sa mga lokal na administrasyon. Ang mga ito ay binibigyan ng mga benepisyo para sa mga utility, kabilang ang bayad para sa overhaul.

Order ng pagbabayad

Ang mga residente ay may karapatang magbayad ng pera para sa mga pangunahing pag-aayos ayon sa isang resibo sa bangko, magbayad sa pamamagitan ng mga website ng mga bangko, mga kumpanya ng pamamahala, mga terminal ng self-service. Kinakailangang magbayad para sa malalaking pagkukumpuni, kung hindi ay sisingilin ang multa para sa malalaking pagkukumpuni. Ang mga overdue na parusa ay ipinapadala sa pondo ng pagkumpuni ng kapital.

Kapag inaalam kung legal ang mga bayarin para sa malalaking pag-aayos sa stock ng pabahay, tandaan kung ano ang sinasabi ng Federal Law 271. Ang kaukulang desisyon ay ginawa noong 2012, pagkatapos ay nagsimulang malaman ng mga tao kung ano ang binabayaran namin. Ito ay nagsasaad kung ito ay legal na humiling ng pagbabayad ng isang utang para sa malalaking pagkukumpuni. Ang pagkakaroon ng naipon na halaga na kailangan upang maisagawa ang trabaho, ang mga may-ari ay maaaring magpasya na ang mga bayarin para sa kumpunihin ay sinuspinde. Hindi ito nalalapat sa mga nangungupahan na may mga utang pa para sa malalaking pagkukumpuni.

Hindi karapat-dapat na pagtalunan kung ito ay legal na mangolekta ng pera para sa overhaul sa matataas na gusali, dahil ang legalidad ng kinakailangan ay kinumpirma ng Federal Law 271. Dapat silang magbayad para sa overhaul lahat ng may-ari ng bahay. May karapatan silang malaman kung paano kinakalkula ang bayad sa overhaul. Bayad sa pag-overhaul: ang lugar ng inookupahan na lugar ay pinarami ng itinatag na taripa.

Ang bill ay binabayaran sa loob ng mga tuntuning itinatag para sa pagbabayad para sa paggamit ng anumang iba pang serbisyo ng utility. Katibayan ng resibo ng pagbabayad. Ang ilan ay nagtataka kung kailan kakanselahin ang mga kontribusyon sa pagbawi stock ng pabahay. Maaari kang makalikom ng pera, maghanap ng mga manggagawa at mag-ayos ng gawaing pagpapanumbalik sa bahay nang mag-isa upang:

• alamin kung ano ang ibinigay para sa hindi pagbabayad ng mga kontribusyon para sa pagkumpuni;
• maunawaan kung saan napupunta ang pera;
• maiwasan ang paglitaw ng mga parusa para sa malalaking pag-aayos.

Sa sitwasyong ito, hindi mo kailangang malaman kung mayroon, at kung saan titingnan ang utang para sa mga pangunahing pag-aayos.

Ang mga nagresultang utang

Ang accrual ng mga parusa para sa utang ay nagsisimula mula sa sandali kapag ang hindi pagbabayad ng susunod na pagbabayad ay ipinahayag. Hindi mahirap malaman kung paano sinisingil ang interes para sa mga utang na lumitaw. Kung hindi ka magbabayad, magsisimula silang makaipon ng mga parusa sa ganitong pagkakasunud-sunod: araw-araw na 1/300 ng refinancing rate ang sinisingil sa halaga ng utang.

Saan ko malalaman ang utang para sa malalaking pag-aayos? Pinapayagan ka ng mga papasok na invoice na suriin ang utang, naglalaman ang mga ito ng impormasyon tungkol sa pagbabayad para sa bayad sa pagpapanumbalik ng kapital. Kung mayroong linya ng pag-aayos, kailangan ang pagbabayad. Kung walang impormasyon, kung gayon ang may-ari ng lugar ay hindi mananagot para sa hindi pagbabayad ng mga kontribusyon. Marahil ay hindi kasama ang bahay programang pangrehiyon pagbawi. Kailangan ko bang magbayad ng mga bayarin sa pagpapanatili sa kasong ito? Hindi kailangang magbayad ang mga residente para sa overhaul, kung hindi pa dumating ang kaukulang invoice.

Maaaring malaman ng mga Ruso ang tungkol sa pangangailangang magbayad at ang halaga ng kontribusyon para sa malalaking pag-aayos sa pamamagitan ng Internet. Dapat kang pumunta sa site na nakatuon sa reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, at hanapin ang naaangkop na programa sa rehiyon. Doon mo rin malalaman kung paano magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos sa pamamagitan ng Internet sa iyong rehiyon sa pamamagitan ng paghahanap.

Nabubuo ang mga utang kung hindi ka magbabayad. Madalas itong nangyayari dahil sa katotohanang hindi alam ng mga Ruso:

• Sapilitan ba ang isang major overhaul?
• kung ang isang batas sa pangangailangan na magbayad para sa pagpapanumbalik ng mga gusali ay pinagtibay;
• kapag ang batas sa mandatoryong kontribusyon nakapuntos;
• anong parusa ang ibinibigay para sa mga tumatangging maglipat ng buwis para sa malalaking pagkukumpuni;
• kung paano magbayad, sinubukang malaman kung paano hindi magbayad ng mga bayad sa pagpapanatili;
• Paano binabayaran ang pag-aayos ng kapital?

Kung ang mga pagbabayad ay hindi ginawa sa oras, ang accrual ng mga parusa para sa overhaul ay magsisimula. Ang utang at multa para sa malalaking pag-aayos ay dapat bayaran. Pagkatapos ng lahat, ang batas sa pangangailangan na magbayad ay nakakuha ng puwersa sa mahabang panahon ang nakalipas. Doon mo rin malalaman mula sa kung anong oras sila nagbabayad para sa isang major renovation ng bahay.

Ang mga Ruso ay may karapatang magbayad para sa mga pangunahing pagkukumpuni sa pamamagitan ng Internet sa personal na account tagasuskribi ng utility.

Nawawala ang mga bagay sa paglipas ng panahon, at ang mga gusali ay walang pagbubukod. Upang mapanatili ang gusali ng apartment sa mabuting kondisyon, ang mga pangunahing pag-aayos ay pana-panahong isinasagawa. Kapag naghirang ng isang malaking pag-aayos ng isang gusali ng apartment, ang mga karapatan ng mga residente ay madalas na nilalabag; upang maiwasan ito, dapat mong malaman ang batas sa pag-overhaul ng mga gusali ng tirahan.

Ayon sa itinatag na mga patakaran sa sektor ng pabahay, ang pag-aayos ng kapital ay isinasagawa ng estado o mga residente - ang isyung ito ay interesado sa lahat ng mga mamamayan. Upang maiwasan ang mga ganitong isyu, noong Disyembre 25, 2012, ang estado ay lumikha ng batas Blg. 271 sa mga pangunahing pagkukumpuni.

Ang mga isyu sa pabahay sa Russia ay kinokontrol ng dalawang batas na pambatasan:

• Pederal na Batas Blg. 271.

Ang FZ 271, bilang isang hiwalay na batas, ay hindi wasto, tinutukoy nito ang mga susog sa Housing Code.

Ayon sa Housing Code, ang mga pangunahing pag-aayos ay naglalayong:

• pagpapalit ng mga bahagi ng istruktura na hindi angkop para sa operasyon - bubong, basement, mga silid ng utility, harapan, elevator, hagdan, atbp.;
• pagpapanumbalik ng pangunahing bahagi ng gusali ng isang gusali ng tirahan;
• pagpapatupad ng pagkumpuni ng mga sistema ng komunikasyon - supply ng kuryente, supply ng tubig at higit pa;
• pagbibigay ng kasangkapan sa isang gusali ng apartment ng mga aparato sa pagsukat para sa natupok na mga mapagkukunan.

Sino ang dapat magbayad at magkano?

Ayon sa pambatasan na pamantayan ng Pederal na Batas Blg. 271, ang mga may-ari ng bahay ay kinakailangang magbayad ng mga ipinag-uutos na kontribusyon para sa overhaul ng isang gusali ng apartment (para sa bahagi ng karaniwang ari-arian nito). Ayon sa mga probisyon ng batas, ang mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital ay kinokolekta mula sa mga may-ari ayon sa dokumento ng pagbabayad. Dokumento ng pagbabayad binabayaran buwan-buwan, ang mga bayad na pondo ay inililipat sa isang espesyal na pondo.

Ang estado ay nagbabayad lamang ng mga gastos kaugnay ng paglipat ng mga mamamayan sa iba apartment bahay, sa kondisyon na ang dating tirahan ay hindi matitirahan.

Ang pinakamababang halaga ng pagbabayad para sa overhaul, ayon sa Federal Law 271, ay tinutukoy ng regulasyong aksyon ng paksa ng Russia. Ang kilos ay sumusunod mga alituntunin inaprubahan ng gobyerno Pederasyon ng Russia. Ayon sa mga probisyon ng batas, ang halaga ng pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay kinakalkula batay sa lugar na inookupahan sa isang gusali ng apartment.

Ang pagkalkula ay isinasagawa sa rubles bawat metro kuwadrado. metro na pinarami ng lugar ng apartment. Halimbawa, sa rehiyon, ang bayad para sa 1 sq. metro ay 5 rubles, kabuuang lugar mga apartment na 42 sq. metro. Nangangahulugan ito na ang pagbabayad para sa overhaul ay magiging 5 * 42 \u003d 210 rubles.

Ang mga may-ari ng bahay ay kinakailangang magbayad para sa pag-aayos sa oras.

Pederal na Batas 271 "Sa mga pangunahing pag-aayos" para sa mga bagong gusali

Ang mga mamamayang naninirahan sa mga bagong itinayong gusali ng apartment ay hindi kinakailangang magbayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni, sa kondisyon na ang gusali ay inilagay sa operasyon hindi hihigit sa 5 taon na ang nakakaraan. Sa Russia, ang isang gusali 3-5 taon pagkatapos ng komisyon ay itinuturing na isang bagong gusali. Ang termino ay depende sa rehiyon ng paninirahan.

Kadalasan, ang mga kumpanya ng pamamahala ay nagsisimulang mangolekta ng mga pondo para sa mga pangunahing pag-aayos nang maaga, kahit na ang gusali ay hindi pa 5 taong gulang. Ayon sa batas, ang pagpipiliang ito ay posible, ngunit may pahintulot lamang ng lahat ng mga nangungupahan. Upang makakuha ng pahintulot, ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay dapat mag-organisa ng isang pangkalahatang pagpupulong kung saan mangolekta ng mga lagda. Kung ang isang mamamayan ay hindi nagbigay ng kanyang pahintulot na gumawa ng mga maagang pagbabayad para sa mga pangunahing pagkukumpuni, ngunit nakatanggap siya ng mga resibo ng pagbabayad, dapat siyang makipag-ugnayan sa administrasyon ng lungsod.

Bilang karagdagan sa koleksyon para sa malalaking pagkukumpuni, ang mga residente ng luma at bagong mga bahay ay kinakailangang magbayad ng buwis. Ang buwis ay binabayaran anuman ang taon na itinayo ang gusali. Ayon sa batas, ang isang partikular na kategorya ng mga mamamayan ay hindi nagbabayad ng buwis.

Pederal na Batas 271 para sa mga residente ng mga rehiyon

Ayon sa ipinakilalang Batas Blg. 271, ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay nagbabayad ng iba't ibang bayad para sa malalaking pagkukumpuni, depende sa rehiyon. Sa malalaking pederal na lungsod, ang mga residente ay kinakailangang magbayad ng mga halagang mas mataas nang bahagya kaysa sa iba mga pamayanan rehiyonal o distritong kaakibat. Kasama sa mga pederal na lungsod ang Moscow at St. Petersburg.

Ang mga rehiyon ay may karapatan na independiyenteng magtatag ng pamamaraan para sa pagbabayad at ang halaga ng bayad para sa 1 sq. km. metro.

Sa kaso ng huli na pagbabayad ng mga mandatoryong kontribusyon, ang batas sa pag-aayos ng kapital ay nagbibigay ng mga parusa.

Mga Pribilehiyo

Ayon sa Pederal na Batas Blg. 271, mayroong isang listahan ng mga tao na ganap o bahagyang exempt sa pagbabayad para sa overhaul. Ang mga may-ari ng pabahay sa isang apartment building ay hindi nagbabayad ng mga kontribusyon:

• sa emergency na kondisyon;
• ayon sa kung saan mayroong isang desisyon sa pag-alis para sa mga pangangailangan ng estado kapirasong lupa kung saan matatagpuan ang gusali ng apartment.

Kailangan bang magbayad ang mga pensiyonado para sa overhaul ng mga apartment building? Ang Batas sa Major Repairs para sa mga pensiyonado at para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayang Ruso ay nagbibigay ng mga benepisyo sa pagbabayad ng mga kontribusyon. Ang mga benepisyo ay karapat-dapat para sa:

• mga kalahok sa Ikalawang Digmaang Pandaigdig;
• mga miyembro ng pamilya ng mga napatay sa linya ng mga tungkuling militar;
• mga mamamayan na apektado ng radiation;
• mga taong may kapansanan sa 1st at 2nd group;
• mga gurong nagtatrabaho sa mga rural na lugar;
• mga pensiyonado.

Ang mga mamamayan ng edad ng pagreretiro ay nagbabayad ng bahagi ng bayad, o ganap na hindi nababayaran. Ayon sa batas sa overhaul, ang mga may-ari ng apartment:

• higit sa 80 taong gulang - ganap na walang bayad;
• higit sa 70 taong gulang - bayaran ang kalahati ng bayad.

Ang mga batas sa itaas ay may bisa sa buong Russia.

I-download

Ang mga empleyado ng State Duma ay nagpatibay ng isang panukalang batas sa mga pangunahing pag-aayos noong Disyembre 2012. Nagpasa ng batas naglalaman ng mga pagbabago, pagbabago at pagdaragdag sa Housing Code at hindi gumagana bilang isang hiwalay na batas.

I-download ang Pederal na Batas Blg. 271 “Sa Mga Susog sa Kodigo sa Pabahay RF at mga indibidwal na batas na pambatasan" ay matatagpuan sa.

Kinakailangan ba ang mga nangungupahan na magbayad ng mga kontribusyon sa pondo para sa malalaking pagkukumpuni?

Oo, ito ay isang tungkulin. Ang pagbabayad ay hindi ibinibilang lamang sa mga may-ari ng pabahay na may kaugnayan sa emergency fund at ilang mga kategorya ang mga mamamayan na kinikilala bilang ang pinaka-hindi pinoprotektahan sa lipunan.

At kilalang-kilala Determinasyon Blg. A-57-APG14-2 na may petsang Hunyo 4, 2014, na tinutukoy sa, sa anumang paraan ay kinansela ang mga probisyon ng batas, ito ay sagot lamang sa tanong ng legalidad ng pondo ng operator ng rehiyon. At ano ang kapangyarihan niya?

At tungkol sa ano kailangan mong magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos, nang walang anumang alingawngaw na sinasabi sa pederal na batas ng Russian Federation na hindi pa nag-e-expire.

Sino ang may karapatang hindi magbayad?

Sino ang hindi obligadong magbayad para sa overhaul ng common property sa isang MKD? May mga ganitong "caste" (Federal Law No. 399-FZ ng Disyembre 29, 2015). Ang bayad sa pag-overhaul ng may-ari ng bahay ay hindi sapilitan para sa:

Ang ilang mga mamamayan ay babayaran para sa mga gastos sa halagang hanggang 50%: ito ay mga taong may kapansanan ng grupo 1 at 2, mga pensiyonado mula 70 taong gulang (single o nakatira sa isang pamilya mula lamang sa mga taong nasa edad ng pagreretiro), mga batang may kapansanan at mga may anak na may kapansanan.

Hiwalay, ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit sa mga may-ari ng mga apartment sa mga bagong gusali.. Walang sinasabi ang batas tungkol sa kanila at hindi ibinubukod sila sa kategoryang "mga lehitimong hindi nagbabayad".

Bagaman sa kanilang kaso ay pag-uusapan natin ang tungkol sa pag-aayos nang hindi mas maaga kaysa sa lima hanggang sampung taon. Obligado ba ang mga may-ari ng bahay na magbayad para sa mga pangunahing pagkukumpuni kung ang gusali na nangangailangan ng pagkukumpuni para sa isang kadahilanan o iba pa ay "wala pang" 5 taong gulang? Sa kasong ito, ang lahat ng trabaho upang maibalik ang bagong gusali ng apartment ay itinalaga sa kumpanya ng konstruksiyon.

Imposibleng hindi magbayad, ngunit mayroong lahat ng dahilan upang umasa na ang kanilang sitwasyon ay isasaalang-alang ng mga mambabatas.

Tinitingnan natin ang mga probisyon ng batas

Sapilitan ba o boluntaryo ang bayad sa overhaul? Ilang taon lang ang nakalipas, talagang boluntaryo ang mga kontribusyong ito.

Noong 2014 (mula noong Hulyo 1), ginawa ang mga pagbabago sa Federal Law No. 271-FZ. Sa partikular, ang Artikulo 13 ay "pinalamutian" ng talata 8.2, at ito ay nagpapahiwatig lamang ng pinakamababang kontribusyon para sa overhaul.

Perpekto ba ang batas? Sa ngayon, kapansin-pansin talaga ang fuzziness, halimbawa, ang kawalan ng hangganan sa pagitan ng kasalukuyang pag-aayos at pag-overhaul.

Iyon ay, sa pagsasagawa, siyempre, naiintindihan ng lahat ang pagkakaiba sa terminolohiya - ang kasalukuyang pag-aayos ay mga menor de edad na pagwawasto, tulad ng pagpipinta, plastering, pag-aayos ng istruktura. Kasama sa mga pangunahing gawa ang mas malakihang mga gawa - mga pagpapabuti sa mga istruktura, pagpapanumbalik ng mga pagod na bahagi, atbp.

Ngunit ang punto ay iyon ang hanay sa mga pagbabayad mula sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay tinatawag na "kasalukuyang pag-aayos". Ngunit pagkatapos ng lahat, ang mga nangungupahan ay nagbabayad na para dito, at samakatuwid sila ay nagagalit: bakit sila obligadong magbayad ng higit pa?!

Sa katunayan, ang isa ay dapat lamang magalit sa malabo na mga pormulasyon ng batas na hindi laging madaling maunawaan kaagad. Sa katunayan, ang pera ay mapupunta sa nilalayon na layunin.

Ang problema ay ang hangganan sa pagitan ng kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ay kadalasang napakakondisyon.

Isa pang dahilan para sa hindi kasiyahan ng mga naninirahan sa mga bahay ay naglalagay ng pera sa inaakala nilang "common pot". Ibig sabihin, mayroong dalawang "alkansya":

• isang espesyal na account para sa isang hiwalay na gusali (itinatag sa kasunduan sa pulong ng mga may-ari ng bahay);
• account ng regional operator.

Malinaw na ang huling "alkansya" ay mas malaki at ang mga kontribusyon mula sa maraming mga bahay ay natatanggap doon. Kailangan bang magbayad sa pondo ng pag-aayos ng kapital, dahil marami ang talagang hindi gustong magbayad para sa pag-aayos ng ibang tao?

Ngunit ayon sa mga awtoridad, hindi ito dapat katakutan - ang isang mahigpit na talaan ng lahat ng mga papasok na tranches ay pinananatili at walang isang bahay na aayusin sa gastos ng isa pa.

Ang laki ng mga trenches sa iba't ibang rehiyon ng Russia ay nag-iiba din. Ang laki nito ay naiimpluwensyahan ng maraming mga nuances, tulad ng kung gaano katanda ang gusali, kung anong materyal ang ginawa nito, kung mayroon itong elevator o wala, atbp.

Walang paunang bayad at walang bayad pagkatapos ng paunang bayad: may pagkakaiba ba?

Ang mga kontribusyon ay preliminary, ang gawain ay gagawin kapag ang kinakailangang halaga ay naipon sa account. Maaaring ganap na gawin ng HOA ang prosesong ito sa kanilang sariling mga kamay at magbukas ng kanilang sariling account.

katotohanan, may isang "pero"- kung ang deadline ay tama, ngunit ito ay lumabas na walang pondo, ang mga may-ari ay kailangang kumuha ng pautang mula sa bangko.

Obligado ba tayong magbayad para sa malalaking pag-aayos ng bahay kung walang kontrata? Mayroon ding isang opinyon: kung ang kontrata ay hindi nilagdaan at ang unang pagbabayad ay hindi pa ginawa (siya ang isang epektibong kumpirmasyon ng partido tungkol sa pagkakaroon ng mga relasyon sa kontraktwal), kung gayon hindi na kailangang magbayad.

Kasabay nito, tinutukoy nila ang Artikulo 425 ng Civil Code, na kinokontrol ang pag-aampon ng kontrata.

Artikulo 425. Bisa ng isang kontrata

1. Ang kontrata ay magkakabisa at nagiging may bisa sa mga partido mula sa sandali ng pagtatapos nito.
2. Ang mga partido ay may karapatang itatag na ang mga tuntunin ng kasunduan na kanilang natapos ay nalalapat sa kanilang mga relasyon na lumitaw bago ang pagtatapos ng kasunduan, maliban kung iba ang itinakda ng batas o sumusunod mula sa kakanyahan ng mga nauugnay na relasyon.
3. Ang batas o ang kontrata ay maaaring magbigay na ang pag-expire ng termino ng kontrata ay nangangailangan ng pagwawakas ng mga obligasyon ng mga partido sa ilalim ng kontrata.
   Ang isang kasunduan kung saan walang ganoong kondisyon ay kinikilala bilang wasto hanggang sa sandali ng pagkumpleto ng katuparan ng mga obligasyon ng mga partido na tinukoy dito.
4. Ang pag-expire ng kontrata ay hindi nagpapalaya sa mga partido mula sa pananagutan para sa paglabag nito.

Gusto ko ito nang labis, ngunit sa katunayan ang lahat ay muling nakasalalay sa kilalang Pederal na Batas Blg. 271-FZ at.

Sila, at hindi ang kontrata, ang nagdidikta sa mga may-ari ng mga apartment kung magbabayad o hindi. Ang pangangailangan para sa pagbabayad ay malinaw na nakasaad sa mga regulasyong legal na aksyon.

Matapos ang pag-ampon ng batas, walong buwan ang inilaan para sa mga may-ari ng mga apartment na magpasya sa pangkalahatang pulong kung kanino nila ililipat ang mga kontribusyon sa - ang regional operator o sa espesyal na account ng kanilang gusali.

Dahil ang pangkalahatang pulong ng mga may-ari ang siyang namamahala sa bahay (Artikulo 44 ng LCD), ngunit hindi ito ang pinal na awtoridad.

Kung walang desisyon na ginawa, walang malaking bagay.— ang regional account ay mayroon na at mabait na ibinibigay ng munisipyo.

Kailangan ko bang magbayad para sa pag-aayos? Tulad ng nakikita mo, ang tanong na "posible bang hindi magbayad" ay hindi katumbas ng halaga - legal na kinakailangan na magbayad para sa pag-aayos. Ang pagpipilian ay "kung saan maglilipat ng mga kontribusyon" - at dito ang mga may-ari ay binibigyan ng isang tiyak na kalayaan sa pagkilos.

Worth pay o hindi?

Worth it kung ayaw mo ng gulo Una(dahil ang takot lamang sa parusa ang makapagpipilit sa maraming mamamayan na sumunod sa mga itinatag na tuntunin).

At pangalawa, sulit kung nais mong manirahan sa isang matitirahan na bahay - pagkatapos ng lahat, ang lahat ng mga tranches ay mahigpit na isinasaalang-alang at ang pag-aayos ng mga bahay ay isinasagawa sa kanilang gastos.

Kaya, lumalabas na ang mga mamamayan ay hindi nagbabayad sa Pamamahala ng Kumpanya, ngunit sa kanilang sarili.

Mga kahihinatnan

Salungat:

• isang unti-unting nasisira na gusali (hindi lamang hindi kanais-nais na manirahan, ngunit kung minsan ay hindi ligtas. Ilang mga tao ang gustong hulaan kapag papasok sa elevator kung ito ay ligtas na makakarating sa nais na palapag o hindi);
• mga abiso mula sa Pamamahala ng Kumpanya;
• mga huli na pagbabayad at accrual ng mga parusa;
• pagsubok.

Ang halaga ng mga parusa ay depende sa kung anong mga taripa ang itinakda sa isang partikular na rehiyon na kinuha.

Hiwalay, dapat itong banggitin kung paano ito maaaring tumugon Kumpanya ng Pamamahala. May karapatan ang mga utility na ipaalam sa may utang ang mga overdue na kontribusyon (opisyal na dokumento, sa pamamagitan ng koreo na may nilagdaang abiso), at pagkatapos ay maglapat ng mga parusa.

Kabilang dito ang pagsasara ng mga kagamitan. At hindi magiging hadlang ang pagkakaroon ng mga menor de edad na bata.

At ang mga hakbang ay susunod (clause 80 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo). Hanggang sa "heavy artillery" (claim demanding eviction), kasi Ayon kay Deputy Minister of Construction and Housing A. Chibis, halos desperado na ang sitwasyon.

Humigit-kumulang isang-kapat ng mga Ruso ay hindi itinuturing na kinakailangan upang sumunod sa mga probisyon ng batas sa mga mandatoryong kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital. Kung papayagan ng mga awtoridad ang isang tao na sumuway sa batas ay isang retorika na tanong.

Kaya kapag tinanong mo ang iyong sarili sa tanong na, "Kailangan ko bang magbayad sa pondo para sa pagpapabuti ng bahay?", isipin ang isa pang bagay na ito - Ang pinakamahusay na paraan maiwasan ang mga problema mula sa hindi pagbabayad ay hindi upang payagan ito.

Upang magawa ito, kinakailangang matanto na kahit na ang mga salita ng batas ay maaaring malayo pa rin sa perpekto, ngunit magbabayad ka sa anumang kaso sa iyong sarili at sa iyong sarili lamang- para sa isang komportable at ligtas na paglagi.

Ang mga buwis na nauugnay sa mga utility ay patuloy na ina-update gamit ang mga bagong artikulo, noong 2014 ay idinagdag sa listahan bagong installment tinatawag na overhaul. Ang pagbabago ay dahil sa paglago ng privatized na pabahay, samakatuwid, ang apartment ay pribado - dapat itong mapanatili ng mga may-ari. Ngayon 90 porsiyento ng stock ng pabahay ng Russia ay pribado, ang natitirang 10 porsiyento ay departamento, munisipal na pabahay.

Kailangan nating maunawaan nang detalyado ang pangunahing - mula sa anong petsa, buwan at taon tayo magbabayad para sa overhaul ng mga multi-apartment na gusali.

Ang kasaysayan ng kontribusyon

Sa panahon ng USSR, ang lahat ng mga lugar ng tirahan ay nasa balanse ng estado, na nakikibahagi sa pagpapanatili ng mga gusali ng apartment. Pagkatapos ng pagsisimula ng pribatisasyon stock ng pabahay naging aktibong pribado. Noon nagsimulang mag-isip ang mga awtoridad tungkol sa pag-alis ng obligasyon na maglaan cash. Sa loob ng mahabang panahon, hindi nila binalikan ang isyung ito, nang pinaplano ang badyet para sa 2015, natanto ng gobyerno ang posibilidad na makatipid ng pondo ng publiko.

Nagsimula ang lahat sa katotohanang nagpasya ang legislative body ng ating estado na magpakilala ng bagong uri ng pagbabayad na tinatawag na overhaul. Ang programa ay mabilis na pumasok sa puwersa, nagsimula ang operasyon nito noong Enero 1, 2015. Ang mga pagtatalo ay sumiklab tungkol sa legalidad ng pagpapakilala. Noong ipinakilala ang pagbabayad para sa malalaking pagkukumpuni, mas marami ang hindi nasisiyahan sa mga taong sumang-ayon sa pagbabago, nag-organisa ng mga rali, at nagprotesta ang mga may-ari ng bahay. Bago ang Agosto 1, 2015, kailangang gumawa ng desisyon sa pagpili ng isang pondo. Ang mga may-ari ng bahay na hindi gumawa ng desisyon ay awtomatikong sumang-ayon sa panrehiyong pondo na nilikha ng paksa.

Sa pagtatapos ng 2015, ang mga aktibong mamamayan ay umapela sa Constitutional Court, na humihiling na alisin ang adjective mula sa buwis na ito. "sapilitan". Naturally, tumanggi ang korte, ngunit gumawa ng ilang mga pagsasaayos tungkol sa mga bagong gusali. Kapag ipinakilala ang isang bayad sa pagkumpuni ng kapital, hindi obligado ang estado na magpanatili ng mga gusaling maraming apartment.

Legal na regulasyon

Ang mga pangunahing kaugalian na may kaugnayan sa overhaul ay apektado ng Housing Code.

• Dekreto ng Gosstroy Blg. 279;
• Pederal na Batas Blg. 271;
• Pederal na Batas Blg. 185;
• Pederal na Batas Blg. 44.

Ang mga paksa ay lumikha ng kanilang sariling mga batas na kumokontrol sa mga relasyon na may kaugnayan sa overhaul, na naaayon sa mga Pederal. Regulasyon ang lahat mga legal na gawain ay pampubliko, na nagpapahintulot sa mga may-ari na patuloy na subaybayan ang lahat ng mga pagbabago.

Naturally, dahil sa pagkakaroon ng ganoong bilang ng mga batas sa regulasyon, hindi maaaring pagdudahan ng isa ang pagiging lehitimo ng pagpapakilala ng isang pagbabayad. Kinakailangan na magbigay ng mga kontribusyon, ang pagkaantala ay nangangailangan ng pagpapataw ng mga parusa.

Mga nagbabayad at ang kanilang pananagutan

Ang mga nagbabayad ay ang mga may-ari ng residential premises sa mga paupahan. Sa kaso ng upa tirahan obligado ang may-ari na magbayad para sa malalaking pag-aayos (hindi nalalapat sa lahat serbisyo publiko). Kung ang mga may-ari ay ilang entity nang sabay-sabay, dapat silang magbayad nang sama-sama at magkahiwalay.

Ang kontribusyon ay sapilitan, ang huli na pagbabayad ay may mga kahihinatnan. Sa ika-20 ng susunod na buwan, kailangang magbayad, kung sakaling maantala, ang kumpanya ng pamamahala ay may karapatang magsimulang magpataw ng mga parusa. Mayroong 3 uri ng mga parusa sa kabuuan:

1. Pag-post ng isang listahan ng mga apartment ng mga may utang para sa pampublikong pagtingin;
2. Kalkulahin ang mga parusa;
3. Sue.

Ang hukuman ay nagpapataw sa may-ari ng sumusunod na parusa:
pagbabayad ng utang + mga parusa + pagbabayad ng mga legal na gastos ng kumpanya ng pamamahala.

Mula sa anong taon tayo magbabayad para sa pag-aayos ng isang bagong gusali?

Matapos ang pagpapakilala ng pagbabayad, ang mga residente ng mga bagong gusali ay higit na nagalit. Hindi naintindihan ng mga may-ari kung bakit dapat magbawas kung ang gusali ay ganap na bago?

Matagal bago nagpasya ang mga opisyal na payagan ang mga bagong gusali na pansamantalang pigilin ang pagbabayad ng mga bayarin. Ang mga gusali na pinaandar pagkatapos ng pagdating ng batas ay nahulog sa ilalim ng programa ng katapatan.

Ang deadline ay hindi eksakto, ang batas ay nagsasaad na ang mga gusali ng tirahan na inilagay sa operasyon pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng batas ay may karapatang hindi magbayad ng bayad mula 3 hanggang 5 taon. Ang eksaktong petsa ay itinakda ng pamahalaang pangrehiyon. Pagkatapos ng pag-expire ng palugit, tinutukoy ng mga nangungupahan sa pulong ang uri ng pondo para sa mga pagbabawas sa hinaharap.

Formula para sa mga accrual

Ang tanong ay madalas na lumitaw: "mula sa anong lugar kinuha ang pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital?". Simple lang ang sagot! Ang lugar ng apartment ay kinuha, pinarami ng taripa.

Halaga ng bayad = square meters * taripa

Mga halimbawa ng mga taripa ayon sa mga rehiyon (ipinahiwatig ang mga maximum na halaga):

Sa halimbawa ng Moscow:

Apartment 42 metro kuwadrado, pinakamataas na taripa

714 rubles = 42 metro kuwadrado * 17

Tulad ng saanman mayroong mga pagbubukod. Ang tinatawag na preferential groups. Ang isang malinaw na listahan ng mga taong hindi kinakailangang magbayad ng bayad/bahagi ng bayad ay tinukoy.

Kabilang sa mga benepisyaryo ang:

1. Ang mga mamamayan na ang edad ay lumampas sa 80 taon ay may karapatang makatanggap ng benepisyo na 100 porsyento.
2. Ang mga mamamayan na umabot sa edad na 70, mga biktima ng Chernobyl nuclear power plant at kanilang mga pamilya, mga tagapag-alaga ng mga may kapansanan ay maaaring umasa sa kabayaran na 50 porsiyento ng halagang binayaran.

Pagkonsulta sa espesyalista

Kamusta! Ako ang may-ari ng isang apartment sa isang bagong gusali. Gusali 2.8. 10 days ago nakatanggap ako ng resibo patungkol sa overhaul, hindi nagawa ang bayad. Nalaman ko na ang aming rehiyon ay nangongolekta ng pera mula sa mga bagong gusali pagkatapos ng 3 taon at 9 na buwan mula sa petsa ng paghahatid ng gusali. Maraming kapitbahay ang nagbayad ng bill. Kailangan ko bang magbayad para sa malalaking pag-aayos sa isang bagong bahay? Legal ba ang mga aksyon ng kumpanya ng pamamahala? Maaari ko bang ibalik ang aking pera?

Kamusta. Kailangan mong suriin sa mga awtoridad sa rehiyon kung binigyan ng pahintulot na mangolekta ng mga pondo nang maaga sa iskedyul. Minsan ang estado ay nagbibigay ng karapatan sa kumpanya ng pamamahala na mag-claim ng pera bago magsimula ang programa. Kung hindi ibinigay ang pahintulot, ilegal ang mga aksyon ng namamahala sa organisasyon. Posibleng mabawi ang pera sa tulong ng korte.

Kumusta, ang aking apartment ay higit sa 5 taong gulang, hindi ako nakatanggap ng resibo para sa overhaul. Mayroon bang mga kaso kung kailan dapat malaman ng may-ari ang tungkol sa pagkakaroon ng accrual ng pagbabayad? Sa aking rehiyon, ang bayad ay sinisingil 3.5 taon pagkatapos ng paghahatid ng istraktura. Maaari ko bang iwasan ang responsibilidad? Mula sa anong oras kailangan mong magbayad?

Magandang gabi. Kailangan mong magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos, makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala. Ang mga kahihinatnan ng hindi pagkilos ay magiging kumplikado. Ang organisasyong namamahala ay obligado na ipaalam sa iyo ang anumang pangmatagalang panahon na kailangang isara. Kung ang kaso ay mapupunta sa korte, ikaw, bilang mamamayan na nagtaas ng isyung ito, ay malamang na maparusahan tungkol sa pagbabayad ng utang. Ang kumpanya ng pamamahala ay magdaranas ng malaking pagkalugi. Ang pagbabayad ay dapat gawin pagkatapos ng huling araw na tinukoy ng lehislatura ng rehiyon.

Ang mga pagkilos na ito ay ganap na labag sa batas, ang mga kasalukuyang pag-aayos ay isinasagawa anuman ang pagkakaroon ng mga pondo para sa pag-aayos ng kapital.

Tradisyonal na kinukuha ng mga Ruso sa kanilang sarili ang pagkukumpuni at pagpapanatili ng kanilang mga apartment at bahay, gamit lamang ang mga serbisyo ng mga espesyalista sa matinding kaso. Ang saloobing ito sa pagpapanatili ng sariling pabahay ay sumasalungat sa bagong batas, na ipinatupad mula noong 2015, sa mga serbisyo para sa malalaking pagkukumpuni. Siyempre, hindi ito nalalapat sa agarang lugar ng pamumuhay ng may-ari ng apartment at umaabot sa sektor ng serbisyo publiko at, sa unang sulyap, ito ay lubos na layunin at naglalayong mabuti.

Gayunpaman, ang pangangailangan na magbayad para sa mabubuting hangarin ng mga awtoridad sa kanilang sariling pananalapi ay nagpapangyaring mas detalyado ang mga intricacies ng pagbabago, pati na rin ang paghahanap ng sagot sa tanong: ano ang mangyayari kung hindi ka magbabayad para sa overhaul ? Para sa ilan, ito ay tila retorika, para sa iba - isang okasyon upang pag-isipan posibleng kahihinatnan matapos ang naturang desisyon ay ginawa.

Magkano ang magagastos?

Ang hindi tumpak na data ng taripa para sa mga bagong singil sa utility ay hindi karaniwan. Ang parehong ay maaaring sinabi tungkol sa mga pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital. Ang average na mga taripa kung saan ito ay itinatag kung magkano ang babayaran para sa mga overhaul ay nag-iiba mula 5 hanggang 15 rubles. bawat sq. Iyon ay, ang mga rehiyon ay nakapag-iisa na nagtatakda ng halaga ng mga kontribusyon, batay sa estado kung saan matatagpuan ang lokal na stock ng pabahay. Karamihan mataas na pusta ay nabanggit noong 2014, nang ang mga numero ay 20-50 rubles. Sa sa sandaling ito napapansin pa rin ng mga eksperto ang posibilidad ng paggamit makabagong teknolohiya at mga materyales, pati na rin ang posibilidad ng pagtaas ng mga panahon ng overhaul.

Marahil, ang mga salik na ito, kahit na sa pinaka-napapabayaan na mga paksa, ay hindi magpapahintulot na itaas ang pinakamababang makatwirang presyo sa itaas ng 20 rubles. bawat sq. m. Ang mga hindi kasiya-siyang sandali sa bahaging ito ay kinabibilangan ng katotohanan na maraming mga mamamayan ang nahaharap sa isang mataas na komisyon kapag nagbabayad sa pamamagitan ng koreo at sa pamamagitan ng mga savings bank. Sa karaniwan, ito ay 30-50 rubles.

Sino ang dapat magbayad?

Ayon sa batas, ang mga may-ari ng mga apartment building sa walang sablay dapat magbayad para sa malalaking pag-aayos. Ngayon ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip kung ang lahat ng mga may-ari ng apartment ay kailangang magbayad para sa overhaul? Ayon sa mga may-akda ng batas, hindi dapat magdusa ang mahihirap. Kaugnay nito, ang mga benepisyo para sa mga pagbabayad para sa overhaul ay matatanggap ng parehong mga mamamayan na kasalukuyang mayroon ng mga ito para sa lahat

Sa madaling salita, ang Ikalawang Digmaang Pandaigdig, gayundin ang ilang mga mamamayan na kasama sa mga programa ng suporta sa lipunan, ay hindi kabilang sa mga kailangang magbayad para sa malalaking pagkukumpuni at mga kasamang serbisyo. Ang pagbabayad ng mga benepisyo ay isasagawa ayon sa lumang pamamaraan: sa kaso ng paglampas sa halaga ng pagbabayad para sa real estate ng 10% pagkatapos ng pagsasama ng mga pangunahing pag-aayos, ang pamilya ay may karapatan sa mga subsidyo.

Ano ang kasama sa overhaul?

Upang masuri ang pagiging posible ng mga kontribusyon para sa overhaul ng mga bahay, ito ay nagkakahalaga ng pamilyar sa listahan ng mga gawa na kasama sa item na ito ng pampublikong serbisyo. Kabilang dito ang mga sumusunod:

• pagkumpuni ng bubong at mga istrukturang nagdadala ng pagkarga;
• pagbawi at ;
• pagkumpuni sa mga basement;
• pag-aayos ng mga pundasyon;
• pagsasaayos o pagkukumpuni mga sistema ng engineering(sewerage, supply ng tubig);
• pagpapalit o pag-install ng mga elevator.

Gayundin, sa ilang mga rehiyon, binalak na baguhin ang mga sistema ng pag-alis ng usok at mga fire extinguishing system, magsagawa ng mga teknikal, atbp. Ngunit ang mga ito ay mga nakahiwalay na kaso pa rin, dahil ang gastos ng overhaul laban sa background ng pagpapalawak nito ay tumataas nang malaki. Sa isang paraan o iba pa, ang mga gawaing inilarawan ay ginagawang isaalang-alang natin ang tanong sa isang bagong paraan: kung hindi ka magbabayad para sa overhaul, ano ang mangyayari? Sa kontekstong ito, nangangahulugan ito kung ano ang mangyayari sa bahay, dahil ito ay ang bilang ng emerhensiya at lubhang nangangailangan ng pagkumpuni ng mga gusali ng apartment na nag-udyok sa mga awtoridad na gumawa ng mga marahas na hakbang.

Mga Garantiya sa Pag-aayos

Mayroong ilang mga tao na positibong isinasaalang-alang ang overhaul ng pabahay. Upang magbayad o hindi - para sa kanila ang ganoong tanong ay hindi katumbas ng halaga, ngunit sa parehong oras dapat mayroong mga garantiya. Sa anumang kaso, marami ang gustong makatiyak na ang pera ay hindi mananakaw, ngunit gagamitin alinsunod sa nilalayon nitong layunin. Pananagutan ito ng mga regional operator. Sa kanilang mga departamento, nabubuo ang mga departamento, kabilang sa mga gawain nito ay ang pagsasaayos sa mga pondong natanggap ng pondo ng rehiyon ayon sa plano. Lahat mga paupahan ay kasama sa mga espesyal na listahan na may mga rehistro, na ang access ay ibibigay sa sinumang nagbabayad. Kaya, posible na subaybayan ang paggasta ng mga pondo at ang pagpapatupad ng mga pag-aayos para sa bawat bagay.

Mga argumento laban sa mga kontribusyon

Ang mga pag-aangkin sa susog mula sa petsa ng pag-aampon nito ay nagmumula hindi lamang sa mga ordinaryong mamamayan, kundi pati na rin sa mga eksperto. Sa partikular, ang pagiging angkop ng pagbabago ay pinag-uusapan dahil sa ang katunayan na ang mga may-ari ng apartment ay hindi nagmamay-ari ng karaniwang ari-arian ng bahay. Ang aspetong ito ang nagbibigay-katwiran sa mismong pagbabalangkas ng tanong: upang bayaran ang overhaul ng pabahay o hindi? Ang katotohanan ay ang munisipalidad ay naglilipat ng pagmamay-ari ng isang tiyak na lugar lamang ng bahay, ngunit ang attic, bubong, network engineering at ang basement ay hindi kasama sa ari-arian ng isang partikular na nangungupahan. Ang isang tipikal na halimbawa na naglalarawan ng kawalan ng katarungan ng diskarteng ito ay ang obligasyon ng mga may-ari ng mga apartment sa unang palapag na mamuhunan sa pagpapalit ng elevator.

Bilang karagdagan sa lahat, ang tiyempo ay hindi alam kung kailan ipapatupad ang nakaplanong plano upang mapabuti ang estado ng stock ng pabahay. Para sa kadahilanang ito, maraming mga may-ari ang sadyang tumanggi na magbayad para sa overhaul, dahil sa oras ng pagpapatupad nito ay ganap nilang babaguhin ang kanilang lugar ng paninirahan. Para sa sanggunian: sa ilang mga rehiyon, ang pagpapatupad ng mga pag-aayos ay nakaunat sa loob ng mga dekada - at ito ay ayon lamang sa mga dokumento.

Kung hindi ka magbabayad?

Mahirap hulaan kung ano ang magiging praktikal na kahihinatnan ng mga tumanggi sa naturang pakikipagtulungan sa munisipyo. Sa teorya, ang may-ari ng apartment ay may karapatang hindi bayaran nang buo ang lahat ng mga column sa loob utility bill. Gayunpaman, ang tanong ay nananatili: kung hindi ka magbabayad para sa overhaul, ano ang mangyayari? Ang mga pondo ng kapital ay nagsasaad na ang mga taong may utang sa ilalim ng item na ito ay makakatanggap ng mga abiso. Pagkatapos nito, tulad ng sa kaso ng iba pang mga utility, dapat kang maghintay para sa isang pagsubok. Alinsunod sa batas, idaragdag din ang interes sa halagang dapat bayaran bawat buwan. Gayunpaman, mula sa sandaling ang bahay ay kasama sa listahan ng mga napapailalim sa mga pangunahing pag-aayos, ang mga may-ari nito ay may karapatan na independiyenteng matukoy ang format para sa pagkolekta ng pera para sa "pondo sa pag-aayos".

Mayroon ding mga alingawngaw tungkol sa pag-aalis ng buwanang kabayaran para sa mga mamamayan na nasa kategoryang protektado ng lipunan. Pangunahing naaangkop ito sa mga pensiyonado. Ibig sabihin, kung ang may-ari ng grupong ito ay hindi nagbabayad para sa overhaul, pagkatapos ay ang benepisyo sa anyo ng isang EBC ay kanselahin para sa kanya. Sa katunayan, ang naturang panukala ay walang batayan, dahil ang kompensasyon ng pera ay hindi nalalapat sa mga pangunahing pag-aayos.

Paano hindi magbayad ng legal?

Ang pinaka-makatwirang paraan upang mapupuksa ang mga bagong obligasyon ay maaaring isa sa mga opsyon na iminungkahi ng mga awtoridad: ang paggamit ng mga pagtitipid sa pag-upa mula sa paghahatid ng mga non-residential na lugar sa bahay at ang independiyenteng pagpapatupad ng mga pag-aayos sa gastos ng mga residente. Siyempre, sa kasong ito, imposibleng maiwasan ang pagkolekta ng pera, na gagamitin din para sa overhaul. Upang magbayad o hindi magbayad ayon sa resibo - ang naturang tanong ay mawawala at ililipat sa responsibilidad ng pagpupulong ng mga may-ari ng bahay.

Overhaul sa gastos ng bahay

Ang pagpipiliang ito, bilang isang kahalili, ay maginhawa para sa mga hindi gustong magbayad ng mga kumpanya ng utility at planong magsagawa ng pag-aayos sa kanilang sarili. Ang pamamaraan ay lubos na nauunawaan at naisagawa sa ibang mga lugar ng mga pampublikong kagamitan: ang mga may-ari sa pangkalahatang pulong ay nagpasya na magbukas ng account sa bahay kung saan ang mga aktibidad sa pagpapanatili ay tutustusan. Sa kasong ito, pinapayagan ang isang legal na pagsususpinde ng mga pagbabayad at hindi ka maaaring magbayad para sa overhaul panrehiyong pondo. Gayunpaman, mahalagang isaalang-alang na ang halaga sa account ng bahay ay dapat na tumutugma sa minimum na itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon para sa malalaking pag-aayos. Iyon ay, ang sariling nakolektang pera ay dapat na tumutugma sa laki ng kabuuang bayad para sa isang partikular na bahay.

Pagpopondo mula sa upa at advertising

Halos lahat ng gusali ng apartment ay mayroon non-residential na lugar. Sa abot ng mandatoryong pagbabayad ang mga kontribusyon para sa overhaul ay ipinapalagay na ang lahat ng ari-arian ng gusali ay nasa pag-aari ng mga nangungupahan, pagkatapos ay maaari nilang itapon ito sa kanilang paghuhusga. Kaya, halimbawa, sa gastos ng kita sa pag-upa, maaari mong bayaran ang halaga ng overhaul. Upang magbayad o hindi magbayad - sa kasong ito, ang naturang tanong ay hindi magiging. Bukod dito, ang may-ari ng apartment ay maaaring hindi mamuhunan ng isang sentimos mula sa kanyang personal na bulsa.

Ngunit muli, ang pangunahing bagay ay ang halaga mula sa pag-upa ng mga di-tirahan na lugar ay sapat na upang masakop ang gastos ng pag-aayos. Bilang karagdagan sa pamamaraang ito, ang posibilidad ng pagbibigay ng isang harapan bilang isang platform ng advertising ay maaaring mapansin. Siya nga pala, bagong batas maaaring maging dahilan upang suriin kung paano ginagamit ang potensyal na pinansyal na ito sa bahay. Ang pinaka-aktibong miyembro ng self-government ay kadalasang tumatanggap ng kita mula sa inuupahang lugar. Marahil ay dapat silang i-redirect upang direktang mapabuti ang kondisyon ng bahay?

Mga emergency na bahay - kailangan ko bang magbayad?

Sa ngayon, ito ang pinakamabigat na isyu na nakakaapekto hindi lamang sa programa ng pag-aayos, kundi pati na rin sa mga pamamaraan para sa muling pagtira sa mga residente. Ang batas ay malinaw na nagsasaad kung ito ay kinakailangan na magbayad para sa mga pangunahing pagkukumpuni sa emergency na pabahay - hindi, hanggang sa ito ay hindi kasama sa programa. Gayunpaman, sa maraming mga rehiyon ay may mga kaso kapag ang mga may-ari ng mga apartment sa mga di-repairable na bahay ay nagreklamo tungkol sa mga resibo na may mga punto ng pagbabayad para sa kinikilala bilang emergency, na dapat na hindi kasama sa listahan ng mga bagay para sa pagpapanumbalik kung saan ang mga pondo ay nakolekta.

Ang mga katulad na hindi pagkakapare-pareho ay nagmumula sa iba pang mga problema. Sa kasong ito, ito ay mga pagkaantala sa resettlement. Nagrereklamo ang mga tao na habang naghihintay sila sa pila, kailangan nilang bayaran ang halaga ng pagpapanatili ng isang bahay na maaaring hindi matirahan. Kaugnay nito, ang tanong ay kawili-wili: kung hindi ka magbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos, ano ang mangyayari sa kaso ng pabahay na nakatanggap ng katayuan ng emergency? Isinasaad ng mga awtoridad na ang lahat ng malilikom na pondo para sa naturang mga bahay ay gagamitin para gibain ang mga ito at magpatupad ng resettlement program.

Konklusyon

Tulad ng alam mo, maraming mga batas sa mga unang yugto ng pagpapatupad ay nagpapakita ng mga makabuluhang pagkukulang at inaayos alinsunod sa mga ito. Malamang, naghihintay din ito para sa ipinag-uutos na pag-overhaul ng mga bahay, dahil ang mga bahid nito ay may kapansin-pansing epekto sa pinansiyal na kagalingan ng mga mamamayan. Kasabay nito, mahalagang tandaan ang mga alternatibong pagkakataon na natitira sa mga taong gustong ayusin ang kanilang mga bahay sa kanilang sarili. Totoo, kahit na sa ganitong mga kaso ay hindi posible na maiwasan ang abala ng pag-aayos ng isang malaking pag-aayos. Pagkatapos ng lahat, bilang karagdagan sa pangkalahatang koleksyon ng pera mula sa mga may-ari, kinakailangan na maghanap at umarkila ng isang kontratista.

Sa isang paraan o iba pa, ngayon sa Russia milyon-milyong mga bahay ang nangangailangan ng pagkumpuni. Upang kumuha ng responsibilidad para sa pagpapanatili ng bahay sa kanilang sariling mga kamay o upang ilagay ito sa estado - ang bawat pamamahala ng bahay ay nagpasiya nang pribado. Ngunit isang bagay ang malinaw: ang mga gastos sa pag-overhaul ay dinadala ng mga mamamayan mismo, at ito marahil ang pangunahing disbentaha ng bagong susog.