4.1. Ang proyekto para sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura para sa mga layuning pang-industriya ay binubuo ng mga sumusunod na seksyon:

Pangkalahatang tala ng paliwanag;

Pangkalahatang plano at transportasyon;

Mga teknolohikal na solusyon;

Organisasyon at kondisyon sa pagtatrabaho ng mga manggagawa. Pamamahala ng produksyon at negosyo.

Mga kagamitan sa engineering, network at system;

Organisasyon ng konstruksiyon;

proteksiyon ng kapaligiran;

Engineering at teknikal na mga panukala ng pagtatanggol sibil. Mga hakbang upang maiwasan ang mga sitwasyong pang-emergency;

Tinantyang dokumentasyon;

Kahusayan sa pamumuhunan.

Kung kinakailangan upang lumikha ng mga pasilidad ng pabahay at sibil para sa mga pangangailangan ng isang negosyo, konstruksiyon, kasama sa dokumentasyon ng disenyo ang proyektong "Pabahay at konstruksyon ng sibil", na binuo alinsunod sa sugnay 4.2 ng Tagubilin na ito at ang mga probisyon ng Tagubilin sa komposisyon, pamamaraan para sa pagbuo, pagsang-ayon at pag-apruba ng dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod.

Sa medyo maliit na dami ng mga layunin ng tirahan at sibil (isa o ilang mga gusali) bilang bahagi ng proyekto ng isang negosyo, isang istraktura, ang seksyon na "Pabahay at sibil na konstruksyon" ay binuo sa isang pinababang dami.

4.1.1. Pangkalahatang tala ng paliwanag.

Ang batayan para sa pag-unlad ng proyekto, ang paunang data para sa disenyo, isang maikling paglalarawan ng negosyo at mga nasasakupan nitong industriya, data sa kapasidad at saklaw ng disenyo, kalidad, pagiging mapagkumpitensya, teknikal na antas ng mga produkto, hilaw na materyal na base, demand para sa gasolina, tubig, init at kuryente, pinagsamang paggamit ng mga hilaw na materyales, mga basura sa produksyon, pangalawang mapagkukunan ng enerhiya; impormasyon tungkol sa sosyo-ekonomiko at kapaligiran na mga kondisyon ng lugar ng konstruksiyon.

Ang mga pangunahing tagapagpahiwatig para sa pangkalahatang plano, mga network ng engineering at komunikasyon, mga hakbang para sa proteksyon ng engineering ng teritoryo.

Pangkalahatang impormasyon na nagpapakilala sa mga kondisyon at proteksyon sa paggawa ng mga manggagawa, sanitary at epidemiological na mga hakbang, ang mga pangunahing desisyon na nagsisiguro sa kaligtasan sa paggawa at mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos.

Impormasyon tungkol sa mga imbensyon na ginamit sa proyekto.

Ang mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig na nakuha bilang isang resulta ng pag-unlad ng proyekto, ang kanilang paghahambing sa mga tagapagpahiwatig ng naaprubahan (naaprubahan) na katwiran para sa pamumuhunan sa pagtatayo ng pasilidad at ang itinatag na pagtatalaga ng disenyo, mga konklusyon at mga panukala para sa pagpapatupad ng proyekto .

Impormasyon tungkol sa mga pag-apruba ng mga desisyon sa disenyo; kumpirmasyon ng pagsunod sa binuong dokumentasyon ng proyekto sa mga pamantayan ng estado, mga patakaran, pamantayan, paunang data, pati na rin ang mga teknikal na kondisyon at mga kinakailangan na inisyu ng mga katawan ng pangangasiwa (kontrol) ng estado at mga interesadong organisasyon kapag sumasang-ayon sa lokasyon ng pasilidad. Nakadokumento alinsunod sa itinatag na pamamaraan, mga kasunduan sa mga paglihis mula sa umiiral na mga dokumento ng regulasyon.

4.1.2. Pangkalahatang plano at transportasyon.

Maikling paglalarawan ng lugar at construction site; mga desisyon at tagapagpahiwatig sa master plan (isinasaalang-alang ang zoning ng teritoryo), on-site at panlabas na transportasyon, ang pagpili ng paraan ng transportasyon, ang mga pangunahing desisyon sa pagpaplano, mga hakbang para sa pagpapabuti ng teritoryo; mga desisyon sa lokasyon ng mga network ng engineering at komunikasyon; organisasyon ng seguridad ng negosyo.

Pangunahing mga guhit:

sitwasyon na plano para sa lokasyon ng isang negosyo, gusali, istraktura, na nagpapahiwatig dito ang umiiral at nakaplanong panlabas na komunikasyon, mga network ng engineering at mga lugar ng tirahan, ang mga hangganan ng sanitary protection zone, mga espesyal na protektadong lugar. Para sa mga linear na istruktura, ang isang plano ng ruta ay ibinigay (off-site at on-site), at, kung kinakailangan, isang longitudinal profile ng ruta;

cartogram ng masa ng lupa;

isang master plan, kung saan ang umiiral at inaasahang (muling itatayo) at mga gusali at istruktura ay gibain, mga bagay ng proteksyon at pagpapabuti ng kapaligiran, landscaping ng teritoryo ay inilalapat sa mga pangunahing desisyon sa lokasyon ng on-site na mga network ng engineering at mga komunikasyon sa transportasyon, pagpaplano mga marka ng teritoryo. Ang mga bagay, network at komunikasyon sa transportasyon na kasama sa mga launch complex ay nakikilala.

4.1.3. Mga teknolohikal na solusyon.

Data sa programa ng produksyon; isang maikling paglalarawan at pagbibigay-katwiran ng mga desisyon sa teknolohiya ng produksyon, data sa labor intensity (machine-tool intensity) ng mga produkto ng pagmamanupaktura, mekanisasyon at automation teknolohikal na proseso; komposisyon at katwiran ng mga kagamitan na ginamit, kabilang ang mga na-import; mga solusyon para sa paggamit ng mga proseso at industriyang teknolohiyang mababa ang basura at walang basura, muling paggamit ng init at mga nakuhang kemikal; ang bilang ng mga trabaho at kanilang kagamitan; mga katangian ng intershop at mga komunikasyon sa tindahan.

Mga panukala sa organisasyon ng kontrol sa kalidad ng produksyon.

Mga solusyon para sa organisasyon ng mga pasilidad sa pagkumpuni.

Data sa dami at komposisyon ng mga nakakapinsalang emisyon sa kapaligiran at mga discharge sa mga pinagmumulan ng tubig (para sa mga indibidwal na workshop, industriya, istruktura).

Mga teknikal na solusyon para sa pag-iwas (pagbawas) ng mga emisyon at paglabas ng mga nakakapinsalang sangkap sa kapaligiran; pagtatasa ng posibilidad ng mga sitwasyong pang-emergency at mga solusyon upang maiwasan ang mga ito.

Uri, komposisyon at dami ng basura sa produksyon na itatapon at ililibing.

Mga balanse ng gasolina-enerhiya at materyal ng mga teknolohikal na proseso.

Ang pangangailangan para sa mga pangunahing uri ng mapagkukunan para sa mga teknolohikal na pangangailangan.

Pangunahing mga guhit:

mga diagram ng eskematiko ng mga teknolohikal na proseso;

mga teknolohikal na layout para sa mga gusali (workshop) na nagpapahiwatig ng paglalagay ng mga kagamitan at sasakyan; mga pattern ng trapiko.

4.1.4. Pamamahala ng produksyon, negosyo at organisasyon ng mga kondisyon at proteksyon sa paggawa para sa mga manggagawa at empleyado.

Ang seksyong ito ay isinasagawa alinsunod sa mga regulasyon ng Ministry of Labor ng Russia.

Saklaw ng seksyong ito ang:

Ang istraktura ng organisasyon ng enterprise at indibidwal na pamamahala ng produksyon, awtomatikong sistema ng kontrol at impormasyon nito, functional, organisasyonal at teknikal na suporta; automation at mekanisasyon ng paggawa ng mga manggagawa sa pamamahala; resulta ng numerical at

propesyonal at komposisyon ng kwalipikasyon ng mga empleyado; bilang at kagamitan ng mga lugar ng trabaho. Sanitary at hygienic na kondisyon sa pagtatrabaho ng mga manggagawa. Mga hakbang para sa proteksyon at kaligtasan sa paggawa, kabilang ang mga solusyon upang mabawasan ang pang-industriyang ingay at panginginig ng boses; kontaminasyon ng gas sa mga lugar, labis na init, pagtaas ng ginhawa ng mga kondisyon sa pagtatrabaho, atbp.

4.1.5. Mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon. Impormasyon tungkol sa engineering-geological, hydro-geological na kondisyon ng construction site. Maikling Paglalarawan at pagbibigay-katwiran ng mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon para sa mga pangunahing gusali at istruktura; pagpapatibay ng mga pangunahing desisyon upang bawasan ang pang-industriyang ingay at panginginig ng boses, sambahayan, mga serbisyong sanitary para sa mga manggagawa.

Mga hakbang para sa kaligtasan ng kuryente, pagsabog at sunog; proteksyon ng mga istruktura ng gusali, network at istruktura mula sa kaagnasan.

Pangunahing mga guhit:

mga plano, seksyon at harapan ng mga pangunahing gusali at istruktura na may eskematiko na representasyon ng pangunahing mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at nakapaloob.

4.1.6. Mga kagamitan sa engineering, network at system.

Mga solusyon para sa supply ng tubig, sewerage, supply ng init, supply ng gas, supply ng kuryente, heating, bentilasyon at air conditioning.

Mga kagamitang pang-inhinyero ng mga gusali at istruktura, kabilang ang: mga de-koryenteng kagamitan, ilaw ng kuryente, komunikasyon at pagbibigay ng senyas, radyo at telebisyon, mga aparatong panlaban sa sunog at proteksyon ng kidlat, atbp.

Pagpapadala at automation ng pamamahala ng mga sistema ng engineering.

Pangunahing mga guhit:

schematic diagram ng supply ng init, supply ng kuryente, supply ng gas, supply ng tubig at sewerage, atbp.;

mga plano at profile ng mga network ng engineering;

mga guhit ng mga pangunahing istruktura;

mga plano at diagram ng intrashop heating at ventilation device, power supply at electrical equipment, radyo at signaling, automation ng mga engineering system, atbp.

4.1.7. Organisasyon ng konstruksiyon.

Ang seksyong ito ay binuo alinsunod sa SNiP "Organization of construction production" at isinasaalang-alang ang mga kondisyon at mga kinakailangan na itinakda sa kontrata para sa pagpapatupad gawaing disenyo at magagamit na data sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon.

4.1.8. Proteksiyon ng kapaligiran.

Ang seksyong ito ay isinasagawa alinsunod sa mga pamantayan ng estado, mga code ng gusali at mga regulasyon na inaprubahan ng Ministry of Construction ng Russia, mga regulasyon ng Ministry of Natural Resources ng Russia at iba pang mga regulasyon na namamahala sa mga aktibidad sa kapaligiran.

4.1.9.

Isinasagawa ang seksyong ito alinsunod sa mga tuntunin at regulasyon sa larangan ng depensang sibil, proteksyon ng populasyon at mga teritoryo mula sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya.

4.1.10. Tinantyang dokumentasyon.

Upang matukoy ang tinantyang halaga ng pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura (o ang kanilang mga yugto), ang dokumentasyon ng pagtatantya ay pinagsama-sama alinsunod sa mga probisyon at mga form na ibinigay sa mga dokumento ng regulasyon at pamamaraan ng Ministri ng Konstruksyon ng Russia.

Ang mga pangunahing probisyon para sa paghahanda ng dokumentasyong ito ay ibinibigay sa seksyong ito.

Ang komposisyon ng dokumentasyong binuo sa yugto ng proyekto ay dapat maglaman ng:

buod na mga pagtatantya ng halaga ng konstruksiyon at, kung kinakailangan, isang buod ng mga gastos *;

mga kalkulasyon ng bagay at lokal na badyet;

mga pagtatantya para sa ilang uri ng mga gastos (kabilang ang disenyo at gawaing survey).

Bilang bahagi ng dokumentasyon ng pagtatrabaho:

bagay at lokal na pagtatantya **.

Ang halaga ng konstruksiyon sa pagtatantya ng dokumentasyon ng customer ay inirerekomenda na ibigay sa dalawang antas ng presyo:

sa pangunahing (pare-pareho) na antas, na tinutukoy batay sa umiiral na tinatayang mga pamantayan at mga presyo.

sa antas ng kasalukuyan o pagtataya, na tinutukoy batay sa mga presyong namamayani sa oras na ang mga pagtatantya ay ginawa o hinulaan sa panahon ng pagtatayo.

Kasama rin sa komposisyon ng dokumentasyon ng pagtatantya ng mga proyekto sa pagtatayo ang isang paliwanag na tala, na nagbibigay ng data na nagpapakilala sa inilapat na pagtatantya at base ng regulasyon (regulasyon at impormasyon), ang antas ng presyo at iba pang impormasyon na nagpapakilala sa mga kondisyon ng konstruksiyon na ito.

Sa batayan ng kasalukuyang (pagtataya) na antas ng gastos, na tinutukoy bilang bahagi ng dokumentasyon ng pagtatantya, ang mga customer at kontratista ay bumubuo ng mga libreng (kontraktwal) na presyo para sa mga produktong konstruksiyon.

Ang mga presyong ito ay maaaring bukas, iyon ay, tinukoy alinsunod sa mga tuntunin ng kasunduan (kontrata) sa panahon ng pagtatayo, o naayos (pangwakas).

Bilang resulta ng magkasanib na desisyon ng customer at ng contracting construction at installation organization, ang isang protocol (statement) ng libreng (contractual) na presyo para sa mga construction products ay iginuhit sa naaangkop na form.

Kapag nag-iipon ng dokumentasyon ng pagtatantya, bilang panuntunan, ginagamit ang isang mapagkukunan (resource-index) na pamamaraan, kung saan ang tinantyang halaga ng konstruksiyon ay tinutukoy batay sa data ng mga materyales ng proyekto sa mga kinakailangang mapagkukunan (labor, construction machine, materyales at istruktura) at kasalukuyang (pagtataya) na mga presyo para sa mga mapagkukunang ito.

* pinagsama-sama sa kaso kapag ang mga pamumuhunan sa kapital ay ibinigay mula sa iba't ibang mga mapagkukunan ng financing.

** ay pinagsama-sama kung ito ay ibinigay para sa kontrata para sa pagpapatupad ng dokumentasyong nagtatrabaho.

Sa pagkalkula ng buod ng pagtatantya, ang isang hiwalay na linya ay nagbibigay para sa isang reserba ng mga pondo para sa hindi inaasahang trabaho at mga gastos, na kinakalkula mula sa kabuuang tinantyang gastos (sa kasalukuyang antas ng presyo), depende sa antas ng pagpapaliwanag at pagiging bago ng mga solusyon sa disenyo. Para sa mga proyekto sa pagtatayo na isinagawa sa gastos ng mga pamumuhunan sa kapital na pinondohan mula sa badyet ng republika ng Russian Federation, ang laki ng reserba ay hindi dapat lumampas sa tatlong porsyento para sa mga pasilidad na pang-industriya at dalawang porsyento para sa mga pasilidad na panlipunan.

Ang mga karagdagang pondo para sa pagbabayad ng mga gastos na lumitaw pagkatapos ng pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto na may kaugnayan sa pagpapakilala ng mga multiplying factor, benepisyo, kabayaran, atbp., sa pamamagitan ng mga desisyon ng Pamahalaan ng Russian Federation, ay dapat isama sa pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya sa isang hiwalay na linya, na sinusundan ng pagbabago sa mga huling tagapagpahiwatig ng halaga ng konstruksiyon at pag-apruba ng mga paglilinaw na ginawa ng awtoridad na nag-apruba sa dokumentasyon ng proyekto.

4.1. 11 . Kahusayan sa pamumuhunan.

Sa batayan ng mga quantitative at qualitative indicator na nakuha sa panahon ng pagbuo ng mga nauugnay na seksyon ng proyekto, ang mga kalkulasyon ng pagiging epektibo ng mga pamumuhunan ay isinasagawa.

Ang pangkalahatang data at mga resulta ng pagkalkula ay inihambing sa mga pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig na tinutukoy bilang bahagi ng pagbibigay-katwiran para sa mga pamumuhunan sa pagtatayo ng pasilidad na ito, ang gawain sa disenyo, at sa batayan nito ang pangwakas na desisyon sa pamumuhunan at pagpapatupad ng proyekto ay ginawa. . Ang isang tinatayang listahan ng mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ay ibinigay sa apendiks B.

Ang seksyong ito ay isinasagawa alinsunod sa mga rekomendasyong metodolohikal sa pagsusuri ng pagiging epektibo ng mga proyekto sa pamumuhunan at ang kanilang pagpili para sa financing, na inaprubahan ng State Construction Committee ng Russia, Ministry of Economy of Russia, Ministry of Finance ng Russia, State Committee for Industry of Russia (No. 7-12/ 47 na may petsang 31.03.94).

Ang mga kalkulasyon at pagsusuri ng mga pangunahing tagapagpahiwatig ng ekonomiya at pananalapi ay inirerekomenda na ibigay sa anyo ng mga talahanayan (Appendix E).

4.1.12. Ang mga nauugnay na seksyon ng proyekto ay dapat kasama ang:

mga detalye ng kagamitan na iginuhit na may kaugnayan sa form na itinatag ng mga pamantayan ng estado ng SPDS;

mga paunang kinakailangan para sa pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo para sa custom-made na kagamitan, na itinakda sa kasunduan (kontrata).

4.2. Ang proyekto para sa pagtatayo ng mga pasilidad ng tirahan at sibil ay binubuo ng mga sumusunod na seksyon:

Pangkalahatang tala ng paliwanag;

Mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon;

Mga teknolohikal na solusyon;

Mga solusyon para sa kagamitan sa engineering;

proteksiyon ng kapaligiran;

Engineering at teknikal na mga panukala ng pagtatanggol sibil. Mga hakbang upang maiwasan ang mga sitwasyong pang-emergency;

Organisasyon ng konstruksiyon (kung kinakailangan);

Tinantyang dokumentasyon;

Ang kahusayan sa pamumuhunan (kung kinakailangan) .

4.2.1. Pangkalahatang tala ng paliwanag.

Batayan para sa pagbuo ng proyekto; paunang data para sa disenyo; impormasyon sa katwiran para sa pagpili ng site ng konstruksiyon; maikling paglalarawan ng pasilidad: data sa kapasidad ng disenyo ng pasilidad (kapasidad, throughput); mga resulta ng pagkalkula ng bilang at komposisyon ng propesyonal na kwalipikasyon ng mga empleyado, impormasyon sa bilang ng mga trabaho (maliban sa mga gusali ng tirahan); data sa pangangailangan para sa gasolina, tubig at kuryente; impormasyon tungkol sa pagkakasunud-sunod ng konstruksiyon at mga kumplikadong pagpaplano ng lunsod; pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ng proyekto *; impormasyon sa mga pag-apruba ng mga desisyon sa disenyo; kumpirmasyon ng pagsunod sa nabuong dokumentasyon sa mga pamantayan, panuntunan at pamantayan ng estado; mga hakbang para sa teknikal na operasyon (batay sa mga materyales na binuo para sa isang serye ng mga gusali ng tirahan ng malawakang paggamit); ang mga pangunahing desisyon upang matiyak ang kalagayan ng pamumuhay ng mga taong may limitadong kadaliang kumilos.

4.2.2. Mga teknolohikal na solusyon.

Functional na layunin ng bagay; maikling paglalarawan at pagbibigay-katwiran ng mga desisyon sa teknolohiya, mekanisasyon, automation ng mga teknolohikal na proseso at ang kanilang pagsunod sa antas na itinakda ng customer at mga pamantayan para sa kaligtasan, ginhawa sa paggawa.

4.2.3. Mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon.

Impormasyon tungkol sa engineering-geological, hydrogeological na kondisyon; mga desisyon at pangunahing tagapagpahiwatig para sa pangkalahatang plano at pagpapabuti ng site, pagbibigay-katwiran sa mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon at ang kanilang pagsunod sa disenyo ng arkitektura, layunin ng paggana, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan sa pagpaplano ng lunsod; proteksyon ng mga makasaysayang at kultural na monumento, pagsunod sa pagpaplano ng espasyo at mga solusyon sa disenyo sa mga kinakailangan at pagtutukoy na itinatag ng customer; mga pagsasaalang-alang para sa organisasyon ng konstruksiyon (kung kinakailangan, isang hiwalay na seksyon ay binuo); mga hakbang para sa pagsabog at kaligtasan ng sunog ng pasilidad, proteksyon ng mga istruktura ng gusali mula sa kaagnasan, data sa pagbibigay ng kinakailangang ginhawa sa lugar; mga hakbang upang maprotektahan ang kalusugan ng mga manggagawa at matiyak ang kalagayan ng pamumuhay ng mga taong may limitadong kadaliang kumilos.

* Ang isang tinatayang listahan ng mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig para sa mga pampublikong gusali at istruktura ay ibinibigay sa Appendix D, at para sa mga gusali ng tirahan - sa Appendix D.

4.2.4. Mga solusyon para sa kagamitan sa engineering.

Pagpapatibay ng mga pangunahing desisyon sa kagamitan sa engineering - pagpainit, bentilasyon, air conditioning, supply ng gas, supply ng tubig, alkantarilya; mga solusyon para sa pagpapadala, automation at pamamahala ng mga sistema ng engineering; pangunahing mga desisyon sa mga de-koryenteng kagamitan, electric lighting, proteksyon sa kidlat, seguridad at mga alarma sa sunog; mga hakbang upang protektahan ang mga network ng engineering at kagamitan mula sa ligaw na agos at proteksyon ng kaagnasan; mga solusyon para sa komunikasyon at pagbibigay ng senyas, radyo, telebisyon; kagamitan para sa paglikha ng kanais-nais na mga kondisyon sa pagtatrabaho; mga solusyon sa disenyo para sa mga hakbang sa pag-iwas sa sunog.

4.2.5. Proteksiyon ng kapaligiran.

Ang seksyon ay binuo alinsunod sa mga pamantayan ng estado, mga code ng gusali at mga regulasyon na inaprubahan ng Ministry of Construction ng Russia, mga regulasyon ng Ministry of Natural Resources ng Russia at iba pang mga regulasyon na namamahala sa mga aktibidad sa kapaligiran.

4.2.6. Engineering at teknikal na mga panukala ng pagtatanggol sibil. Mga hakbang para sa pag-iwas sa mga sitwasyong pang-emergency.

Isinasagawa ang seksyong ito alinsunod sa mga tuntunin at regulasyon sa larangan ng depensang sibil, proteksyon ng populasyon at mga teritoryo mula sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya.

4.2.7. Organisasyon ng konstruksiyon.

Ang seksyong ito ay binuo alinsunod sa SNiP "Organization of construction production" at isinasaalang-alang ang mga kondisyon at mga kinakailangan na itinakda sa kontrata para sa gawaing disenyo at ang magagamit na data sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon.

4.2.8. Tinantyang dokumentasyon.

Pinagsama-sama kaugnay ng mga probisyon ng talata 4.1.10.

4.2.9. Kahusayan sa pamumuhunan. Binuo kaugnay ng mga probisyon ng talata 4.1.11.

Pangunahing mga guhit:

plano sa sitwasyon sa sukat na 1: 5000, 1: 10000;

master plan scheme o pangkalahatang plano ng site sa topographic na batayan sa sukat na 1: 500, 1: 1000;

mga plano sa sahig, facade, mga seksyon ng mga gusali at istruktura na may eskematiko na representasyon ng pangunahing mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at nakapaloob (ayon sa indibidwal at magagamit muli na mga proyekto);

mga sheet ng katalogo ng mga naka-link na proyekto ng malawakang aplikasyon;

interior ng pangunahing lugar (binuo alinsunod sa pagtatalaga ng disenyo);

eskematiko na representasyon ng mga indibidwal na solusyon sa disenyo;

mga halimbawa ng pag-aayos ng muwebles para sa mga gusali ng tirahan;

mga diagram ng eskematiko ng mga kagamitan sa engineering;

mga scheme ng mga ruta ng mga panlabas na komunikasyon sa engineering;

mga plano para sa mga ruta ng mga on-site na network at istruktura para sa kanila;

object power supply scheme;

eskematiko diagram ng automation ng pamamahala ng mga kagamitan sa engineering, sanitary device;

mga scheme ng komunikasyon at pagbibigay ng senyas;

mga scheme ng pamamahala ng basura.

4.3. Paggawa ng proyekto.

Ang gumaganang draft ay binuo sa isang pinababang dami at komposisyon, na tinutukoy depende sa uri ng konstruksiyon at ang functional na layunin ng pasilidad, na may kaugnayan sa komposisyon at nilalaman ng proyekto.

Kasama sa working draft ang dokumentasyong gumagana.

Ano ang ibig sabihin ng abbreviation PSD? Ang pag-decode nito ay hindi maintindihan ng mga taong malayo sa konstruksyon. Sa aming artikulo, pag-uusapan natin ang tungkol sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, pag-aralan ang kahulugan ng konseptong ito at ang komposisyon ng mga dokumentong kasama doon. Ang paksang ito ay magiging interesado sa mga nagpaplano ng pagtatayo ng indibidwal na pabahay o interesado lamang sa mga paksa ng konstruksiyon.

Ano ang PSD. Pag-decryption

Ang anumang konstruksiyon ay nangangailangan ng maraming papel para sa mga layuning pang-industriya. Sa ilalim ng (ito ang pag-decode ng dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya) ay nauunawaan ang listahan ng mga dokumentong iyon na itinatag sa pagkakasunud-sunod ng regulasyon upang matiyak ang pagpapatupad ng proyekto at ang pagsisiwalat ng kakanyahan nito.

Ang lahat ng ito ay binubuo ng mga materyales na may anyong tekstuwal o umiiral sa anyo ng mga diagram (mga guhit). Ang gawain nito ay upang matukoy ang lahat ng mga uri ng mga solusyon - arkitektura, functional-technological, constructive, engineering - upang matiyak ang proseso ng pagtatayo (reconstruction) ng mga bagay o ang kanilang mga bahagi, pati na rin para sa layunin ng pagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos.

Ang kahulugan na ito ay nakapaloob sa mga probisyon ng Town Planning Code (CC) ng Russian Federation. Sa buong ikot ng buhay ng isang bagay na ginagawa o inaayos, ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay ang pinakamahalagang sandali kung saan ito nakikitungo Kompanya ng pagtatayo. Ang simula ng anumang proseso ng pagtatayo, muling pagtatayo o pagkukumpuni ay ang pagbuo, koordinasyon at pagsusuri ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon.

Kailan ito kinakailangan at kailan ito hindi?

Ang pagkakaroon nito ay ganap na kinakailangan sa kaso ng pagtatayo, muling pagtatayo o pagkumpuni. Kasama sa pagbubukod ang mga bagay na IZHS (mga gusali ng tirahan, nakatayo nang hiwalay, na may hindi hihigit sa tatlong palapag, ang layunin nito ay ang tirahan ng isang pamilya). Sa kasong ito, hindi kinakailangan ng batas na gumuhit ng isang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, ngunit sa inisyatiba ng developer, maaari itong ihanda.

Para sa sanggunian: ayon sa kahulugan ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga gusali (mga istruktura), pati na rin ang mga istruktura sa yugto ng pag-unlad ng konstruksyon, ay itinuturing na mga bagay sa pagtatayo ng kapital, hindi kasama ang mga pansamantalang gusali, kiosk, shed, atbp.

Ano ang kasama sa mga konseptong ito

Kasama sa mga gusali mga sistema ng gusali, pagkakaroon ng volume, na binubuo ng isang nasa itaas ng lupa at (o) bahagi sa ilalim ng lupa, na kinabibilangan ng mga lugar, mga network ng engineering at mga sistema. Ang kanilang layunin ay ang tirahan at mga aktibidad ng mga tao, ang lokasyon ng produksyon, ang pag-iimbak ng mga produkto o ang pagpapanatili ng mga hayop.

Konstruksyon - isang sistema ng volumetric, planar o linear na uri. Maaari rin itong binubuo ng lupa, sa itaas ng lupa, gayundin ng mga bahagi sa ilalim ng lupa. Binubuo ito ng load-bearing at enclosing building structures na idinisenyo upang maisagawa ang mga proseso ng produksyon iba't ibang uri, imbakan ng mga kalakal o produkto at pansamantalang pananatili.

Bilang pangkalahatang konsepto para sa mga gusali at istruktura, ginagamit ang isang termino tulad ng isang istraktura. Minsan ito ay pangalawang kahalagahan. Ito ay tumutukoy sa mga outbuildings na pangunahing matatagpuan sa mga cottage ng tag-init o nilayon para sa pag-iingat ng mga alagang hayop o para sa mga karagdagang layunin.

Disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon para sa pagtatayo: balangkas ng pambatasan

Ang isang kontrata (sa madaling salita, isang kontrata sa trabaho) ay ang mahalagang dokumentong iyon na kumokontrol sa ugnayan sa pagitan ng customer at ng kontratista (organisasyon ng konstruksiyon). Tinutukoy nito ang kinakailangang saklaw ng trabaho at ang mga kondisyon para sa kanilang produksyon, kabilang ang halaga ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon. Sa kontrata (mga annexes nito) karaniwang may link sa listahan ng mga available bagay na ito dokumentasyon ng proyekto. Tinutukoy din nito ang pananagutan para sa hindi pagsunod sa mga kundisyon.

Kahit na walang ganoong mga sanggunian, dapat na malinaw na nauunawaan ng kontratista na siya ay legal na nakatali na sumunod sa anumang mga desisyon sa disenyo sa panahon ng konstruksiyon. Ang Artikulo 743 ng Civil Code ay malinaw na nag-uutos sa kanya na mahigpit na sumunod sa teknikal na dokumentasyon na tumutukoy sa nilalaman at saklaw ng trabaho, pati na rin ang iba pang mga kinakailangan, kabilang ang mga pagtatantya para sa pag-aayos o pagtatayo.

Kung walang iba pang mga indikasyon sa kontrata, ipinapalagay na ganap na lahat ng gawaing tinukoy sa at mga pagtatantya ay isasagawa. Ayon sa batas, mananagot ang kontratista para sa mga paglihis mula sa mga kinakailangan na ibinigay para sa dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya. Kung sa panahon ng pagtatayo ay natagpuan ang karagdagang hindi natukoy para sa trabaho, ang pangangailangan para sa kanilang pagpapatupad ay pinag-uusapan nang hiwalay sa paghahanda ng may-katuturang dokumentasyon ng pagtatantya.

Ang paglihis mula sa mga parameter ng bagay sa pagtatayo o pagkukumpuni na tinukoy sa dokumentasyon ng proyekto ay pinapayagan lamang batay sa isang bagong naaprubahang bersyon na may mga pagbabagong ginawa sa wastong pagkakasunud-sunod (Artikulo 52 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan).

Komposisyon ng PSD - pag-decode ng mandatoryong listahan

Ang mga kinakailangan para sa kung ano ang dapat na nilalaman sa bawat seksyon ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay tinutukoy sa antas ng pambatasan. Ito ay kinokontrol din ng Town Planning Code. Lahat ng pangunahing aktibidad (konstruksyon, muling pagtatayo, kumpunihin) ay dapat na sinamahan ng isang mahigpit na standardized na uri at bilang ng mga teknikal na dokumento, ang listahan kung saan ay tinutukoy ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 87, na pinagtibay noong Pebrero 2008.

Gayundin ang impormasyong ito naglalaman Ang nasabing Regulasyon ay nalalapat sa mga bagay ng parehong mga layunin ng produksyon at hindi produksyon, at nalalapat, bilang karagdagan, mga linear na bagay(mga pipeline, riles at kalsada, linya ng kuryente, atbp.)

Ang probisyon sa itaas ay hinahati ang lahat ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon sa disenyo at paggawa. Hindi ito nangangahulugan ng hiwalay na mga yugto ng disenyo, ngunit iba't ibang uri ng mga teknikal na dokumento. Ayon sa tinatanggap na mga pamantayan, ang disenyo ay isinasagawa sa isa o dalawang yugto. Ang kahulugan ng pangalawang opsyon ay nasa phased na paghahanda ng mga dokumentong kinakailangan para sa pagtatayo.

Ano ang mga yugtong ito

Ang unang yugto ay binubuo ng pagpili ng uri ng bagay, paggawa ng mga pangunahing desisyon nito, parehong arkitektura at pagpaplano, at nakabubuo. Gayundin, ang paraan ng konstruksyon at ang mga diagram ng eskematiko ng lahat ng mga pangunahing teknolohikal na proseso ay napili, ang mga desisyon tungkol sa mga kagamitan sa engineering ay ginagawa, ang isang buod na pagtatantya ay isinasagawa, at ang mga pangunahing isyu tungkol sa organisasyon ng produksyon ng konstruksiyon ay nalutas.

Pagkatapos ng pag-unlad, ang dokumentasyon ay ipinadala para sa kadalubhasaan ng estado na may pangkalahatang pagtatasa at mga kinakailangang komento. Pagkatapos ay inaalis ng taga-disenyo ang mga natukoy na pagkukulang at isumite ang proyekto para sa pagsasaalang-alang o pag-apruba sa customer (mamumuhunan).

Ang ikalawang yugto ng disenyo ay binubuo ng pagbuo ng dokumentasyong nagtatrabaho (RD). Dito nabibigyang linaw at detalyado ang mga desisyong ginawa dati. Ang lahat ng kinakailangang gumaganang mga guhit, mga pagtatantya ng isang lokal na kalikasan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa direktang produksyon ay iginuhit.

Aling pamamaraan ang mas mahusay

Ang dokumentasyon ng pagtatrabaho (RD) ay direktang tumutukoy sa mga guhit, pati na rin ang materyal na teksto, ang paggamit nito ay ibinigay para sa mga kondisyon ng site ng konstruksiyon. Bilang isang patakaran, ang dokumentasyon na binuo sa unang yugto ay hindi inilipat sa direktang tagapagpatupad.

Ang bentahe ng dalawang yugto na disenyo ay nakasalalay sa pinakamababang gastos kung sakaling kailanganin na muli ang dokumentasyon ng disenyo (kung ang pangkalahatang solusyon ay hindi matagumpay). Sa kasalukuyan, ang paraan ng disenyo na ito ang pangunahing isa.

Sa kabaligtaran, sa kaso ng isang yugto ng disenyo, kaugalian na ihanda kaagad ang buong dami ng disenyo at tantiyahin ang dokumentasyon. Naglalaman ito ng lahat ng mga katanungan, parehong pangkalahatan at partikular. Ang pagpipiliang ito ay maginhawa sa kaso ng isang maliit na halaga ng disenyo ng trabaho, para sa mga simpleng bagay o bilang karaniwang proyekto masa at muling paggamit.

Ang papel ng dokumentasyon sa pagtatrabaho

Ang gawain ng dokumentasyong gumagana bilang bahagi ng dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya ay magbigay ng binuong teknikal, arkitektura at teknolohikal na solusyon sa proseso ng konstruksyon. Ang pagkakasunud-sunod ng pag-unlad ay hindi mahigpit na kinokontrol ng Mga Regulasyon. Iyon ay, posible na isagawa ito nang sabay-sabay sa paghahanda ng buong disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, o pagkatapos nito.

Ang komposisyon, dami at nilalaman ay tinutukoy ng customer (developer), depende sa kung anong antas ng detalye ang kailangan niya. Ang isang kumpletong hanay ng dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya para sa mga pangunahing pagkukumpuni o konstruksyon ay binubuo ng disenyo at dokumentasyong gumagana na umakma sa isa't isa. Isaalang-alang kung ano ang kasama sa bawat isa sa kanila.

Mga pangunahing seksyon ng dokumentasyon ng proyekto

Binubuo ito ng isang paliwanag na tala, isang proyekto sa organisasyon ng konstruksiyon, mga hakbang sa pag-iwas sa sunog, mga pagtatantya para sa pag-aayos o pagtatayo, at iba pang mga pangunahing seksyon ng organisasyon ng proseso ng konstruksiyon. Bilang bahagi ng DD - mga guhit na kinakailangan para sa trabaho sa mga dokumento at mga pagtutukoy. Batay dito, ipinatupad ang mga pinagtibay na desisyon sa disenyo.

Ang mga Regulasyon na nabanggit sa itaas ay nagtatatag ng ipinag-uutos na komposisyon ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon sa anyo ng 12 mga seksyon - isang paliwanag na tala, isang plano sa layout kapirasong lupa, mga solusyon sa arkitektura, pati na rin ang nakabubuo at pagpaplano ng espasyo, impormasyon tungkol sa kagamitang pang-inhinyero at mga network ng engineering na may listahan ng mga kaugnay na hakbang at kinakailangang solusyon para sa supply ng kuryente, supply ng tubig at mga sistema ng kalinisan, mga network ng pag-init, pagpainit, bentilasyon na may air conditioning, pati na rin ang mga network ng komunikasyon, mga sistema ng supply ng gas at isang subsection na nauugnay sa mga teknolohikal na solusyon.

Ang natitirang mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto ay nauugnay sa nilalaman ng proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon (demolisyon, pagtatanggal-tanggal), ang listahan ng mga hakbang para sa pangangalaga ng kapaligiran at mga hakbang sa pag-iwas sa sunog. Sa ibaba ay ipinakita namin sample ng PSD- kontrata para sa pagbuo ng dokumentasyon (1 sheet).

Mga menor de edad na seksyon

Ang mga karagdagang seksyon ay nagbibigay ng mga hakbang upang matiyak ang pag-access para sa mga taong may kapansanan at pagsunod sa mga kinakailangang kinakailangan para sa pagbibigay ng mga pasilidad na ginagawa ng mga aparato para sa pagsukat ng pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng enerhiya.

Ang isa sa pinakamahalagang seksyon (numero 11) ay ang pagtatantya ng dokumentasyon para sa pasilidad na ginagawa. Kasama sa huling seksyon ang lahat ng iba pa na hindi kasama sa pangunahing listahan at itinatadhana ng batas.

Kung ang nag-uusap kami tungkol sa konstruksiyon, bilang bahagi ng dokumentasyon ng disenyo, makakahanap ka ng 10 katulad na mga seksyon. Ang kanilang nilalaman - mula sa proyekto ng right of way, teknolohikal at mga solusyon sa disenyo ng linear na pasilidad, kasama ang mga gusali at istrukturang kasama sa imprastraktura nito, hanggang sa proyekto ng organisasyon mga gawaing konstruksyon na may pangangailangan para sa demolisyon (dismantling) ng mga umiiral na istruktura.

Katulad nito, ang mga hakbang na may kaugnayan sa pangangalaga sa kapaligiran at kaligtasan ng sunog ay iniisip. Siyempre, kabilang sa pangwakas at pinakamahalagang mga seksyon mayroong isang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo.

Tungkol sa halaga ng PSD

Para sa gastos ng konstruksiyon gawain sa pag-install ay naiimpluwensyahan ng isang malaking bilang ng iba't ibang mga kadahilanan - mula sa rehiyon ng konstruksiyon, ang laki ng pasilidad na itinatayo hanggang sa mga tiyak na rate ng kontratista. Bago gumuhit ng isang pagtatantya, ang isang listahan ng mga gawa ay tinutukoy at ang mga kinakailangang volume ay kinakalkula. Upang gawin ito, ito ay kanais-nais na magkaroon ng pinaka-kinakalkula na detalye, na hindi palaging nakumpleto nang buo at sa oras.

Ang pagkakaroon ng naturang dokumento, ang espesyalista ay gagawa ng isang pagtatantya nang walang labis na kahirapan. Sa pinaka-pangkalahatang kaso (para sa anumang inaasahang dami), ang halaga ng trabaho sa pagkalkula ng disenyo at pagtatantya ng mga pagtatantya sa mga tuntunin ng presyo ay magiging 10% ng buong gastos lahat ng gawa. Kung saan minimum na halaga, na gagastos sa pagbuo ng anumang dokumento, ay nagsisimula sa 3000 rubles.

Ang paghahanda ng isang pagtatantya ay maaaring pumunta ayon sa mga item na nakalista sa detalye o batay sa isang tiyak na halaga ng konstruksiyon. Sa dating kaso tinatayang gastos Ang PSD ay maaaring ipakita sa anyo ng talahanayan sa ibaba.

Posible rin ang pagpipiliang ito: may mga kinakailangang solusyon sa disenyo, ngunit walang katiyakan sa bilang ng mga iminungkahing posisyon. Sa kasong ito, maaaring tukuyin ang mga serbisyo sa pagbabadyet sa sumusunod na anyo:

Kung ang pagtatayo ay isinasagawa sa mga yugto

Kung kinakailangan, sa inisyatiba ng customer dokumentasyon ng proyekto ay maaaring paunlarin para sa bawat indibidwal na yugto ng proseso ng konstruksyon o muling pagtatayo (Artikulo 48 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan). Dapat itong tukuyin sa maikling disenyo.

Ang dami ng dokumentasyon ng proyekto para sa bawat yugto ng konstruksiyon ay binuo na isinasaalang-alang ang pangangailangan para sa pagpapatupad nito. Ang buong komposisyon at nilalaman ng mga seksyon nito ay dapat matugunan ang mga kinakailangan na itinatag ng mga pangunahing Regulasyon.

Ang isang proyekto na kinabibilangan ng kapital na pagtatayo o muling pagtatayo ng mga gusali at istruktura sa panahon ng pagpapatupad nito ay dapat na maayos na naidokumento. Kasabay nito, ang tanong ay madalas na lumitaw kung ano ang disenyo at dokumentasyong gumagana, at kung paano sila naiiba sa bawat isa. Ang ilang mga eksperto ay tumutol na ang mga konseptong ito ay iisa at pareho. Subukan nating alamin pa, ganito ba.

Ano ang mga tungkulin ng disenyo at dokumentasyong gumagana alinsunod sa balangkas ng regulasyon

Ang isang proyekto ay maaaring tawaging isang hanay ng mga materyales at dokumento na inihanda bilang resulta ng disenyo. Sa turn, ang pagdidisenyo ay isang tiyak na pagkakasunud-sunod ng mga aksyon, isang proseso, bilang isang resulta kung saan ang isang prototype o prototype ng kinakailangang bagay ay nilikha. Alinsunod dito, para dito, ang mga espesyal na kalkulasyon (ng pang-ekonomiya at teknikal na kalikasan) ay ginawa, ang mga pagtatantya, mga kalkulasyon, mga tala ng paliwanag, mga guhit, mga diagram ay binuo.

Ang mga proyekto ay indibidwal o pamantayan. Kadalasan, sa kurso ng paghahanda ng isang hiwalay na proyekto para sa indibidwal na paggamit, ang may-akda ay gumagamit ng mga karaniwang solusyon na ginamit sa iba't ibang mga gusali. Batay sa mga detalye ng mga gawain na itinakda ng customer, ang lahat ng binuo na solusyon sa disenyo ay maaaring nahahati sa mga sumusunod na uri:

• Bagong konstruksyon;
• modernisasyon, muling pagtatayo, teknikal na muling kagamitan, pagpapalawak ng mga naitayo nang pasilidad;
• overhaul, pagpapanumbalik, pagpapalakas ng mga gusali.

Hanggang sa pagpasok sa bisa ng Dekreto ng Pamahalaan Pederasyon ng Russia na may petsang Pebrero 16, 2008, No. 87, ang batas ay nagtakda para sa isang tiyak na yugto sa pagbuo ng proyekto. Una, isang "feasibility study" (feasibility study) ang inihanda, pagkatapos ay isang "proyekto" at pagkatapos lamang nito ay isang "working draft". Ngayon ang iba pang mga konsepto ay ginagamit: "dokumentasyon ng pagtatrabaho" at "dokumentasyon ng proyekto".

Sa mga dalubhasang forum, madalas na ginaganap ang mga masiglang talakayan sa isyu: dokumentasyong nagtatrabaho at dokumentasyon ng proyekto, ang pagkakaiba sa pagitan nila. Ang mga opinyon ay napaka-magkakaibang, ngunit upang maunawaan ang kakanyahan, ito ay nagkakahalaga ng pagsangguni sa mga pamantayan ng batas.

Batay sa Artikulo 48 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russia, sa ilalim ng dokumentasyon ng proyekto ay tumutukoy sa isang tiyak na hanay ng mga dokumento na naglalaman ng isang bilang ng mga materyales sa anyo ng teksto, mga diagram at mga mapa. Ang ganitong mga materyales ay nagpapahiwatig ng pagtukoy sa disenyo, arkitektura, inhinyero at teknolohikal na mga solusyon, gamit kung saan ito ay pinlano na magsagawa ng trabaho sa muling pagtatayo o pagtatayo ng isang istraktura o mga bahagi nito. Ang parehong naaangkop sa overhaul mga gusali sa kaso pagdating sa trabaho kung saan ang mga elemento ng istruktura ay apektado at ang mga katangian ng kaligtasan at pagiging maaasahan ng bagay ay maaaring mabago.

Ang mga dokumento sa disenyo para sa ilang uri ng trabaho na maaaring makaapekto sa kaligtasan ng istraktura ay may karapatan na gawin lamang ng mga legal na entity o mga indibidwal na negosyante pagkakaroon ng naaangkop na pag-apruba, na kinumpirma ng sertipiko. Ang listahan ng mga gawa na may epekto sa kaligtasan ng mga pasilidad ng kapital ay nakalista sa dokumento ng regulasyon - Order of the Ministry of Regional Development na may petsang Disyembre 12, 2009 No. 624. Sa pangkalahatan, sinumang indibidwal o nilalang, kadalasan sa kontraktwal na batayan. Sa kasong ito, responsibilidad ng kontratista ang pagsunod sa mga teknikal na regulasyon nito.

Kasama sa dokumentasyon ng disenyo ang 13 naaprubahang seksyon:

• tala ng paliwanag;
• layout ng inilaang lupain;
• mga solusyon sa arkitektura;
• pagpaplano ng espasyo at mga nakabubuo na solusyon;
• data sa mga network ng engineering (supply ng tubig at kuryente, sanitasyon, air conditioning at bentilasyon, pagpainit at network ng pag-init, supply ng gas, komunikasyon);
• organisasyon ng konstruksiyon (proyekto);
• pagtatanggal-tanggal ng mga pasilidad ng kapital (proyekto);
• mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran;
• mga hakbang sa kaligtasan ng sunog;
• accessibility para sa mga may kapansanan;
• kahusayan sa enerhiya at kagamitan na may mga kagamitan sa pagsukat ng enerhiya;
• mga materyales sa badyet;
• iba pang kinakailangang materyales.

Batay sa Decree of the Government of the Russian Federation No. 87, ito ay isang pakete ng mga dokumento na binuo upang maipatupad ang teknikal, arkitektura o teknolohikal na mga solusyon nang direkta sa proseso ng konstruksiyon. Ang nilalaman at komposisyon nito ay tinutukoy ng developer, batay sa antas ng detalye ng mga bahagi ng dokumentasyon ng proyekto, at ipinahiwatig sa pagtatalaga ng disenyo.

Ang mambabatas ay hindi nagpahiwatig ng isang malinaw na pagkakasunud-sunod sa paghahanda ng dalawang pakete ng mga dokumentong ito. Samakatuwid, maaari silang iguhit nang sabay-sabay, o ang dokumentasyong gumagana ay maaaring ihanda pagkatapos na napagkasunduan ang dokumentasyon ng disenyo. Kung ang lahat ng papel ay binuo nang sabay-sabay, ang parehong mga pakete ay maaaring isumite para sa kadalubhasaan ng estado, gaya ng napagkasunduan sa pagitan ng dalubhasang organisasyon at ng customer.

Ayon sa mga rekomendasyon ng Ministry of Regional Development, ang base na presyo ng disenyo, na kinakalkula gamit ang isang reference na libro na naglalaman ng batayang presyo upang magtrabaho ay maaaring hatiin tulad nito:

• dokumentasyon ng proyekto - mga 40%;
• nagtatrabaho - hanggang sa 60%.

Kasabay nito, ang ratio na ito ay hindi mahigpit na naayos at maaaring magbago sa anumang direksyon depende sa pagkakumpleto ng pagbuo ng mga papeles, ang mga detalye ng pasilidad na itinayo. Ang pangunahing bagay ay ang kasunduan sa pagitan ng taga-disenyo at ng customer.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mga pakete

Kung ipapaliwanag mo ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga hanay ng mga dokumento sa simpleng salita, nang walang kumplikadong terminolohiya, maaari tayong makarating sa mga sumusunod na konklusyon:

• Ang batayan ng anuman proyekto sa pamumuhunan ay tiyak dokumentasyon ng proyekto, na maaaring may kasamang graphic at text na bahagi. Ipinapahiwatig nito ang pinakamahalagang teknikal na solusyon na nagpapatunay sa teknikal na posibilidad at pagiging posible sa ekonomiya ng pagpapatupad ng isang partikular na proyekto sa pamumuhunan. Ito ang pakete ng mga dokumento na isinumite ng developer para sa kadalubhasaan ng estado at naaprubahan pagkatapos ng positibong konklusyon nito. Ang tanging pagbubukod ay ang pagtatayo ng mga indibidwal na gusali ng tirahan. Dapat tandaan na imposibleng magtayo ng isang istraktura ayon lamang sa mga dokumento ng disenyo, dahil ang mga ito ay medyo pangkalahatan sa kalikasan at hindi naglalaman ng lahat ng kinakailangang mga detalye at mga pagtutukoy.
• Upang maisagawa ng isang organisasyon ng konstruksiyon ang trabaho nito nang may mataas na kalidad, kakailanganin nito ng isang mas detalyadong gawain: ano nga ba, paano at mula sa kung anong mga materyales ang itatayo. Ang data na ito ay nakapaloob sa dokumentasyon ng pagtatrabaho, na nagdedetalye ng lahat ng mga desisyon ng mga taga-disenyo at binubuo ng isang paglalarawan ng teksto ng trabaho at maraming mga diagram, mga guhit, mga graph, mga detalye ng lahat ng mga bahagi at tapos na mga produkto. Ang dami ng impormasyon ay dapat sapat upang maisakatuparan ang gawaing pagtatayo at pag-install, upang mabigyan ang lugar ng konstruksiyon ng kinakailangang dami ng mga hilaw na materyales, kagamitan, materyales at tapos na produkto, mga manggagawa at mga tauhan ng inhinyero.

Ang tanong ay natural na lumitaw: kung ang lahat ng mga aksyon na ito ay bumubuo sa yugto ng proyekto, kung gayon bakit ito nahati sa dalawang bahagi. Ang sagot ay maaaring sa ganitong paraan nais ng mambabatas na pabilisin ang panimulang yugto ng siklo ng pamumuhunan. Upang makakuha ng permit para sa gawaing pagtatayo, sapat na ang pagkakaroon ng mataas na kalidad na dokumentasyon ng proyekto, na maaaring pag-aralan nang dalubhasa nang hindi napupunta sa mga hindi kinakailangang detalye. Matapos isagawa ang pagsusuri ng estado at itama ang lahat ng mga komento, maaari mong gawin ang mga sandali ng pagtatrabaho.

Sa panahon ng mga hakbang sa pagkontrol sa konstruksyon, ang pagsunod sa gawaing isinagawa sa mga kinakailangan ng parehong disenyo at ang dokumentasyon sa pagtatrabaho na inihanda sa batayan nito ay sinusuri. Dagdag pa rito, pinag-aaralan ang pagsunod sa urban plan, mga survey sa engineering at mga teknikal na regulasyon. Ang developer at ang kontratista ay pantay na responsable para sa pagsunod sa mga pamantayan ng batas, disenyo at mga dokumentong gumagana sa proseso ng pagbuo ng kapital.

Dahil walang malinaw na pagkakasunud-sunod para sa paggawa ng dalawang pakete ng mga dokumentong ito, ang mga sumusunod na uri ng pagtatanghal ng disenyo ay maaaring makilala:

• Isang yugto. Ang parehong mga pakete ay binuo nang magkatulad, ito ang dating tinatawag na "working draft", i.e. naaprubahang bahagi sa mga gumaganang aplikasyon.
• dalawang yugto. Mayroong sunud-sunod na paghahanda ng mga pakete. Tinatayang tumutugma sa dati nang umiiral na mga konsepto ng "pag-aaral ng pagiging posible" at "dokumentasyong gumagana".
• Tatlong yugto. May kaugnayan lamang para sa mga bagay III (mga indibidwal na proyekto), IV at V na mga kategorya ng pagiging kumplikado. Bilang karagdagan sa mga yugto sa itaas, kabilang din dito ang isang panukalang pre-proyekto (FEED).

Mayroon lamang isang kinakailangan - ang pagbuo ng dokumentasyon sa pagtatrabaho ay hindi maaaring mauna sa disenyo.

Pagtalakay sa isyu sa mga espesyalista

Pag-aaral ng mga dalubhasang forum sa Internet, maaari mong bigyang-pansin kung paano naiintindihan at nauugnay ng iba't ibang mga espesyalista ang yugto ng proyekto sa iba't ibang paraan. Ang paghahati sa dalawang bahagi at ang mga kinakailangan para sa mga bahaging ito ay hindi sapat na nakikita ng lahat.

Narito, halimbawa, ang isa sa mga komento sa talakayan ng paksa: "Siyempre, alam ko ang tungkol sa Resolution 87. Ngunit, upang hindi kumplikado ang buhay, mas mahusay na ganap na ihanda ang dokumentasyon sa paggawa at maglagay ng selyong PD. dito. At pagkatapos ng pagsusuri, baguhin lamang ang mga selyo mula PD sa RD ".

Ang pamamaraang ito ay lilikha ng mga paghihirap para sa mga eksperto, dahil ang mga isinumiteng papel ay maglalaman ng napakaraming detalye na magpapalubha at magpapabagal lamang sa proseso ng pagsusuri, gayundin ang makaabala sa mga espesyalista mula sa talagang mahahalagang bagay na maaaring makaapekto sa kaligtasan ng pasilidad na ginagawa. Halimbawa, mahalagang malaman ng isang eksperto sa elektrikal ang mga sulat sa pagitan ng natupok at papasok na kapangyarihan, ang pagkakaroon ng mga redundancy at mga sistema ng proteksyon, ang mga parameter ng mga kalasag at mga kable ng kuryente. At ang impormasyon tungkol sa kung saan mai-install ang mga socket at kung anong mga circuit ang ikokonekta sa kanila ay ganap na kalabisan sa yugtong ito.

Naniniwala ang ilang developer na ang proyekto ay inihahanda lamang para sa pagsusuri, at kinukumbinsi nila ang mga nagpaplano nito. Sa katunayan, ang lahat ng mga papel na ito ay kailangan una sa lahat ng customer mismo, na maaaring pagkatapos ay gawin sa kanila ang anumang gusto niya. At kung ang isang "papel para sa mga eksperto" ay ginawa, pagkatapos ay maaari itong magdulot ng malubhang pera sa developer upang tapusin ito para sa praktikal na paggamit. Ang schematic diagram ng gusali at ang naglalarawang bahagi nito ay dapat na maingat na gawin, at, umaasa na sa schematic diagram, ang mga partikular na detalye ay maaaring magawa.

Kaya, sa bahagi ng disenyo, maaari mong ipahiwatig ang "fencing ayon sa mga pamantayan ng GOST" at ipahiwatig ng eskematiko ang lokasyon nito, at sa bahagi ng pagtatrabaho, tukuyin nang detalyado kung anong materyal ang itatayo mula sa, gamit kung anong mga fastener, kung anong mga elemento ang magkakaroon nito . Sa parehong paraan, ang pagkakaroon ng schematically na ipinakita ang lokasyon ng mga partition wall sa proyekto, ang kanilang mga tampok ay inilarawan sa nagtatrabaho bahagi: ang presensya at dami ng pampalakas na ginamit, ang pagtutukoy ng materyal na ginamit, ang lokasyon ng mga pagbubukas ng pinto o bintana.

Gayunpaman, kung sa proseso ng pagdedetalye ng mga gumaganang dokumento ay may mga kapansin-pansing hindi pagkakasundo sa naaprubahan nang dokumentasyon ng proyekto, kung gayon ang mga makatwirang pagbabago ay dapat gawin dito at ang pagsusuri ay dapat na muling ipasok tungkol sa binagong bahagi. Gayunpaman, ang isyung ito ay napakasakit para sa maraming kalahok sa disenyo, dahil hindi madaling maunawaan kapag ang mga pagbabago ay umabot sa antas na nangangailangan ng muling pagsusuri. Ito ay isinumite sa kostumer para sa pagsasaalang-alang, ngunit sasagutin din niya ang buong sukat ng pananagutan (kriminal o administratibo) kung ang isang paglabag ay nakita ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado o, kung ang desisyon ay mali, magkakaroon ng malubhang kahihinatnan na nagbabanta sa kalusugan at buhay ng mga tao.

Bilang isang tuntunin, ang pansin ay hindi binabayaran sa mga pagbabago sa mga sistema ng engineering, lalo na sa pasilidad ng kapital lalo na sa mga sumusuportang istruktura.

Kung, sa halip na mga pangkalahatang plano sa disenyo, ang mga eksperto ay nadulas ng mga detalyadong scheme ng pagtatrabaho, na pinapalitan ang selyong "P" ng "P", pagkatapos ay ang anumang pagbabago sa mga guhit o paliwanag ay mangangailangan ng muling pagsusuri at lubos na magpapabagal sa buong proseso. Sa isip, ang pinakapangunahing at pangunahing mga tagapagpahiwatig na nabanggit sa opinyon ng eksperto, pati na rin ang mga dokumento ng antas na "P" at "P" ay dapat magtagpo. Itinakda din na ang mga contingencies (hindi naitalang mga gastos) ay hindi dapat higit sa 2% ng opisyal na tinantyang halaga ng istraktura. Totoo, hindi ito nalalapat sa pagtatayo na isinasagawa sa pampublikong gastos.

Samakatuwid, mahalagang tratuhin ang parehong mga yugto ng gawaing disenyo nang buong responsibilidad upang hindi mag-aksaya ng mahalagang oras at pera sa mga pagpapabuti at paglilinaw.

Alinsunod sa Art. 743 Civil Code Ang kontratista ng RF ay obligadong magsagawa ng konstruksyon at kaugnay na gawain alinsunod sa teknikal na dokumentasyon (kabilang dito ang disenyo, pagtatantya, dokumentasyon ng ehekutibo ), na tumutukoy sa dami, nilalaman ng trabaho at iba pang mga kinakailangan para sa kanila.

Ang organisasyon ng disenyo na "Galaktion" ay nag-aalok ng isang buong hanay ng mga serbisyo para sa paghahanda ng teknikal na dokumentasyon para sa pagtatayo sa buong Russia.

Disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon

Ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon (DED) ay isang normatibong itinatag na listahan ng mga dokumento na nagbibigay-katwiran sa pagiging posible at pagiging posible ng proyekto, nagpapakita ng kakanyahan nito, at nagpapahintulot sa proyekto na maipatupad.

Kasama sa isang hanay ng mga pagtatantya ng disenyo ang isang bahagi ng teksto at isang bahagi ng grapiko. Ang mga materyales sa disenyo ng teksto ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa lugar ng konstruksyon, isang listahan ng pinagtibay na mga solusyon sa engineering at teknikal, isang paliwanag na tala, mga link sa mga dokumento ng regulasyon at teknikal na namamahala sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto, pati na rin ang mga kalkulasyon ng disenyo na nagbibigay-katwiran sa mga desisyon na ginawa. Ang graphic na bahagi ay naglalaman ng mga guhit, na nagpapakita ng pinagtibay na disenyo at mga teknikal na solusyon sa anyo ng mga diagram, mga plano at iba pang mga dokumento sa graphic na anyo.

Pag-unlad ng mga pagtatantya ng disenyo

Ang huling hanay ng dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya, bilang panuntunan, ay kinabibilangan ng disenyo at dokumentasyong gumagana. Ang mga uri ng dokumentasyong ito ay umaakma sa isa't isa:

• Kasama sa dokumentasyon ng proyekto ang mga pangunahing seksyon sa organisasyon ng konstruksiyon ("Paliwanag na tala", "Proyekto ng organisasyon ng konstruksyon", "Mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan ng sunog", "Tinantya para sa pagtatayo ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital", atbp.).
• Ang dokumentasyon sa pagtatrabaho ay naglalaman ng mga gumaganang guhit, dokumento, mga pagtutukoy at ito ang batayan para sa pagpapatupad ng mga desisyong ginawa sa proyekto.

Tinantyang dokumentasyon

Tinantyang pagkalkula (plano) ng hinaharap na kita at mga gastos para sa pagpapatupad ng anumang aktibidad. Mayroong mga pagtatantya para sa pagpopondo sa mga aktibidad ng anumang negosyo, institusyon, para sa pagganap ng anumang trabaho (disenyo, konstruksiyon, pagtatapos, pagkumpuni, atbp.)

Ang tinantyang dokumentasyon ay ang resulta ng mga pagtatantya, sa isang tiyak na paraan na dinisenyo ng mga materyales para sa pagkalkula ng pangangailangan para sa mga mapagkukunan para sa mga pangunahing yugto at antas ng pagpaplano at pamamahala proyekto sa pagtatayo. Ang pangkalahatang tinatanggap na pampublikong anyo ng pagkalkula ng pagtatantya sa konstruksiyon ay ipinatupad sa anyo ng dokumentasyon ng pagtatantya, na pag-aari ng customer, anuman ang mga developer - ang mga compiler ng pagtatantya.

Ang mismong konsepto ng tinantyang gastos ay lumitaw kahit noong Ekonomiyang planado at sa katunayan ay katumbas ng presyo ng konstruksiyon. Ang tinantyang halaga ng konstruksiyon ay ang nakaplanong halaga ng mga gastos na kinakailangan upang lumikha ng isang bagay na mahigpit na naaayon sa proyekto. Sa batayan ng kabuuang tinantyang gastos, ang mga pamumuhunan sa kapital ay ibinahagi ayon sa mga taon ng konstruksyon, tinutukoy ang mga mapagkukunan ng financing, at nabuo ang mga presyong kontraktwal para sa mga produktong konstruksiyon.

Pagbuo ng dokumentasyon ng pagtatantya

Sa pangkalahatan, mas mainam na ipagkatiwala ang paghahanda ng mga pagtatantya at pagtatantya ng dokumentasyon sa mga propesyonal, at ang listahan ng mga serbisyong inaalok nila malalaking kumpanya, kadalasang mas malawak kaysa pribado mga serbisyo ng estimator. Ang karampatang pagkalkula ng mga pagtatantya ay posible lamang kung ang estimator ay may makabuluhang karanasan sa lugar na ito. Sa kasong ito, kinakailangan upang lubusang maunawaan ang lahat ng mga tampok ng konstruksiyon. Bilang karagdagan, ang mga kumpanyang nagbibigay ng mga serbisyo sa pagtatantya ay gumagamit ng mga espesyal na programa sa pagtatantya na nagbibigay-daan sa iyong tumpak at mabilis na isagawa ang lahat ng mga kalkulasyon, halimbawa, mga malalaking pagtatantya, atbp.

Ang pamamaraan ng mapagkukunan ay ang pagkalkula ng halaga ng mga mapagkukunan sa mga presyo at mga taripa sa pangunahing antas ng presyo at (o) kasalukuyang (pagtataya) na mga presyo. Ang pagkalkula ay isinasagawa batay sa pangangailangan para sa mga materyales, produkto, istruktura, oras ng pagpapatakbo ng mga makina at mekanismo ng konstruksiyon, at ang mga gastos sa paggawa ng mga manggagawa. Ang mga mapagkukunang ito ay tinutukoy batay sa data ng disenyo, mga mapagkukunan ng regulasyon. Ang pamamaraan ng batayan-index ay ang aplikasyon sa halaga na tinutukoy sa pangunahing antas ng presyo ng kasalukuyan o mga indeks ng pagtataya ng pagbabago sa halaga. Ang pamamaraan ng mapagkukunan-index ay isang kumbinasyon ng pamamaraan ng mapagkukunan na may isang sistema ng mga indeks ng presyo ng mapagkukunan, ang pagkonsumo nito ay tinutukoy alinsunod sa mga desisyon sa disenyo. Ang mga indeks ay tinutukoy na may kaugnayan sa base at sa nakaraang antas. Ang pagdadala sa antas ng kasalukuyang mga presyo o pagtataya ng mga presyo ay isinasagawa sa pamamagitan ng paglalapat ng kaukulang mga indeks ng pagbabago ng gastos sa halaga ng mga mapagkukunan. Ang paraan ng base-compensation ay ang kabuuan ng gastos na kinakalkula sa base level at ang mga karagdagang gastos na tinutukoy ng mga kalkulasyon na nauugnay sa mga pagbabago sa mga presyo at mga taripa para sa mga mapagkukunang natupok sa konstruksiyon. Ang pamamaraan ng mga analogue na bagay ay ang paggamit ng mga tagapagpahiwatig ng gastos at mapagkukunan para sa mga gusali, istruktura, disenyo at teknolohikal na mga module, mga elemento ng gastos para sa mga bagay na katulad ng dinisenyo na bagay sa mga tuntunin ng pag-andar, mga katangian ng disenyo at katulad sa mga tuntunin ng mga tagapagpahiwatig ng pagpaplano ng espasyo.

Bilang karagdagan, maaaring kailanganin mo tinantyang pamantayan.

Tinatayang mga pamantayan

Ang mga tinantyang pamantayan ay karaniwang tinatawag na isang hanay ng mga tinantyang pamantayan at presyo, na pinagsama sa magkakahiwalay na koleksyon. Ang mga ito, kasama ang mga tuntunin at regulasyon, na kinabibilangan ng mga kinakailangang kinakailangan, ay ang batayan para sa pagkalkula ng tinantyang gastos sa konstruksiyon.

Ang pangunahing tungkulin ng mga tinantyang pamantayan ay upang matukoy ang pangangailangan ng regulasyon para sa mga mapagkukunan na minimal na kinakailangan at sapat upang maisagawa ang mga kinakailangang uri ng trabaho. Ginagamit ang mga ito bilang batayan para sa karagdagang paglipat sa mga tagapagpahiwatig ng gastos.

Ang mga tinantyang pamantayan ng Russian Federation ay nahahati sa ilang mga uri:

• GSN - binuo at ipinakilala ng State Construction Committee ng Russia;
• OSN - ay binuo at ipinapatupad ng mga ministri, pati na rin ng iba pang mga pederal na katawan ng pamahalaan. Ang mga ito ay nauugnay sa pang-industriya at sektoral na konstruksyon, na isinasagawa sa loob ng industriya kung saan binuo ang mga pamantayan;
• TSN - ipinakilala sila ng mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation na may kaugnayan sa pagtatayo, na isinasagawa sa teritoryo ng isang partikular na rehiyon. Halimbawa, may mga teritoryal na tinantyang pamantayan para sa Moscow;
• FSN - isinasaalang-alang nila ang mga tunay na kondisyon at mga detalye ng gawain ng isang partikular na enterprise-executor ng trabaho, na nasa ilalim ng subordination ng departamento.

At siyempre, huwag kalimutan na bilang karagdagan sa pagtatantya, maaaring kailangan mo rin ng iba pang dokumentasyon ng pagtatantya, halimbawa, mga form ks 2, ks3 at iba pa.

CS 2 at CS 3 ano ito?

Ang COP 2 ay isang akto ng pagtanggap sa gawaing isinagawa, at ang COP 3 ay isang sertipiko ng halaga ng trabahong isinagawa at mga gastos. Ang mga ito pinagmumulan ng mga dokumento ay ang batayan para sa accounting at accounting ng buwis. At dahil sa kung gaano kahusay ang mga dokumentong ito ay iginuhit - na bumubuo ng KS-2 at KS-3, gaano kalinaw ang daloy ng dokumento sa pagitan ng mga katapat na nangyayari, ang mga pananagutan sa buwis ay nakasalalay. Samakatuwid, mahalagang matutunan kung paano wastong gumuhit ng mga form na KS-2 at KS-3, dahil maiiwasan nito ang mga paghahabol mula sa mga awtoridad sa regulasyon at mabawasan ang panganib ng mga hindi pagkakaunawaan.

Gayunpaman, kapag pinupunan ang mga form na KS-2 at KS-3, dapat tandaan na ang mga dokumentong ito ay hindi nagtatala ng katotohanan ng paglipat ng trabaho mula sa kontratista patungo sa customer, ngunit ginagamit upang maunawaan ang lahat ng gawaing isinagawa at ang kanilang gastos.

Halimbawang pagtatantya

• Lokal na pagtatantya para sa pagkumpuni ng mga lugar
• Buong lokal na pagtatantya ng gastos para sa gawaing pag-install
• Buong lokal na pagtatantya ng gastos para sa pagkomisyon

Sinusuri ang dokumentasyon ng pagtatantya

Kung mayroon ka nang dokumentasyon ng pagtatantya, ngunit nagdududa ka sa kalidad nito, makakatulong sa iyo ang pagsusuri ng mga pagtatantya. Ang pagsuri sa dokumentasyon ng pagtatantya ay makakatulong na matukoy ang anumang mga error at pagkukulang. Hindi mahalaga kung ito ay isang typo, o isang espesyal na inilatag na cheat. Kung may mga error, hahanapin sila ng espesyalista. Bilang karagdagan, ang pagsusuri ng hindi pang-estado na dokumentasyon ng pagtatantya ay ginagawang posible na palitan ang mamahaling trabaho o mga materyales ng mas kumikita sa mga tuntunin ng presyo at oras. Ito ay totoo lalo na kung ang tinantyang gastos ay lumampas sa nakaplanong badyet.

Ang pagsuri sa mga pagtatantya ay karaniwan industriya ng konstruksiyon at tumutulong upang maiwasan ang maraming hindi kinakailangang mga problema. Tandaan na ang pagsuri sa pagtatantya ay kukuha ng kaunting bahagi ng iyong mga mapagkukunan, ngunit ang mga paglabag sa paghahanda ng mga pagtatantya o paglampas sa mga ito, pati na rin ang mga error na dulot ng maling paghahanda ng mga pagtatantya, ay maaaring ang dahilan kabuuang kawalan tubo o kahit na ang konstruksiyon ay lugi.

Dokumentasyon ng proyekto

Ang dokumentasyon ng disenyo para sa mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital para sa mga layuning pang-industriya at hindi pang-industriya ay dapat na may kasamang 12 mga seksyon:

• Seksyon 2 "Skema organisasyong nagpaplano lupa"
• Seksyon 3 "Mga solusyon sa arkitektural"
• Seksyon 4 "Mga solusyon sa pagbuo at pagpaplano ng espasyo
• Seksyon 5 "Impormasyon sa mga kagamitan sa engineering, sa mga network ng engineering at teknikal na suporta, isang listahan ng mga hakbang sa engineering at teknikal, ang nilalaman ng mga teknolohikal na solusyon"
  • subsection na "Power supply system";
  • subsection "Sistema ng supply ng tubig";
  • subsection na "Sistema ng pagtatapon ng tubig";
  • subsection na "Pag-init, bentilasyon at air conditioning, mga network ng pag-init";
  • subsection na "Mga network ng komunikasyon";
  • subsection na "Gas supply system";
  • subsection na "Mga teknolohikal na solusyon".
• Seksyon 6 "Proyekto sa organisasyon ng konstruksyon"
• Seksyon 7 "Proyekto para sa organisasyon ng trabaho sa demolisyon o pagbuwag ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital"
• Seksyon 8 "Listahan ng mga hakbang para sa pangangalaga sa kapaligiran"
• Seksyon 9 "Mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan ng sunog"
• Seksyon 10 "Mga hakbang upang matiyak ang pag-access para sa mga taong may kapansanan"
• Seksyon 10(1) "Mga hakbang upang matiyak ang pagsunod sa mga kinakailangan sa kahusayan ng enerhiya at mga kinakailangan para sa pag-equip ng mga gusali, istruktura at istruktura ng mga aparatong pang-metro para sa mga mapagkukunan ng enerhiya na ginamit"
• Seksyon 11 "Mga pagtatantya para sa pagtatayo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital"
• Seksyon 12 "Iba pang dokumentasyon sa mga kaso na ibinigay ng mga pederal na batas"

Ang dokumentasyon ng disenyo para sa mga pasilidad sa pagtatayo ng linear na kapital at mga kinakailangan para sa nilalaman ng mga seksyong ito ay binubuo ng 10 mga seksyon:

• Seksyon 1 "Paliwanag na tala"
• Seksyon 2 "Disenyo ng row"
• Seksyon 3 "Mga solusyon sa teknolohiya at disenyo para sa isang linear na pasilidad. Mga artipisyal na istruktura"
• Seksyon 4 "Mga gusali, istruktura at istruktura na kasama sa imprastraktura ng isang linear na pasilidad
• Seksyon 5 "Proyekto ng organisasyon sa konstruksyon
• Seksyon 6 "Proyekto para sa organisasyon ng trabaho sa demolisyon (pagbuwag) ng isang linear na pasilidad
• Seksyon 7 "Mga hakbang para sa pangangalaga sa kapaligiran"
• Seksyon 8 "Mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan ng sunog
• Seksyon 9 "Mga pagtatantya para sa pagtatayo"
• Seksyon 10 "Iba pang dokumentasyon sa mga kaso na ibinigay ng mga pederal na batas"

Pag-unlad ng dokumentasyon ng proyekto

Ang paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto ay isang napakahalagang bahagi sa pagpaplano ng gawaing pagtatayo. Ang tibay ng hinaharap na gusali at ang mga aesthetics nito ay nakasalalay sa kung gaano kahusay ang mga kinakailangan para sa proyekto. Ang kumpanya ng disenyo na "Galaction" ay tinatrato ang yugtong ito na may espesyal na pangangalaga at pansin, dahil ang anumang pagkakamali sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto ay parehong hindi makatarungang mga komplikasyon sa panahon ng gawaing pagtatayo at pagtaas ng mga gastos.

dokumentasyon ng pagtatrabaho

Dokumentasyon ng pagtatrabaho - isang hanay ng mga teksto at graphic na dokumento na nagsisiguro sa pagpapatupad ng mga teknikal na solusyon ng bagay sa pagtatayo ng kapital na pinagtibay sa naaprubahang dokumentasyon ng disenyo, na kinakailangan para sa mga gawaing pagtatayo at pag-install, ang pagkakaloob ng konstruksiyon na may kagamitan, produkto at materyales at / o ang paggawa ng mga produkto ng gusali. Kasama sa dokumentasyong nagtatrabaho ang mga pangunahing hanay ng mga gumaganang guhit, mga detalye ng kagamitan, produkto at materyales, mga pagtatantya, at iba pang mga nakalakip na dokumento na binuo bilang karagdagan sa mga gumaganang guhit ng pangunahing hanay.

Pag-unlad ng dokumentasyon sa pagtatrabaho

Ang mga nakalakip na dokumento ay inilipat sa customer nang sabay-sabay sa pangunahing hanay ng mga gumaganang guhit sa halagang itinatag para sa mga gumaganang guhit. Ang dokumentasyon sa pagtatrabaho ng mga seksyon ng engineering ay dapat na iugnay.

Kontrol sa konstruksyon

Competently compiled teknikal na dokumentasyon isang garantiya na ang pag-commissioning ng pasilidad ay magiging matagumpay. Ngunit huwag kalimutan ang tungkol sa teknikal na pangangasiwa ng kalidad ng trabaho na isinagawa, ang kanilang dami, mga deadline, atbp.

Ang artikulong ito ay inihanda para sa isang mas detalyadong pagsasaalang-alang sa komposisyon at nilalaman ng dokumentasyon ng disenyo na binuo para sa mga proyekto sa pagtatayo sa teritoryo ng Russian Federation.

Dapat tandaan na ngayon ang komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto at ang mga kinakailangan para sa kanilang nilalaman ay kinokontrol Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Pebrero 16, 2008 N 87.

At narito ang pagtuturo sa pamamaraan para sa pagbuo, pag-apruba, pag-apruba at komposisyon ng dokumentasyon para sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura (SNiP 11-01-95), na inaprubahan ng Decree ng Ministry of Construction ng Russian Federation ng Hunyo 30, 1995 N 18-64 kasama ang pagpasok sa puwersa ng tinukoy Ang ordinansa ay hindi naaangkop. Ang pamamaraan para sa pagbuo, pag-apruba, pag-apruba at komposisyon ng mga katwiran para sa mga pamumuhunan sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura (SP 11-101-95), na inaprubahan ng Decree ng Ministry of Construction ng Russia na may petsang 30.06.1995 N 18 -63, ay hindi rin napapailalim sa aplikasyon.

Hindi tulad ng nauna mga normatibong dokumento Ang Dekreto N 87 ay hindi nagbibigay para sa mga yugto ng disenyo: "pag-aaral ng pagiging posible", "proyekto", "nagtatrabahong draft", ngunit ginagamit ang mga konsepto "dokumentasyon ng proyekto" at "dokumentasyong gumagana".

Ang dokumentasyon ng proyekto ay binubuo ng mga bahagi ng teksto at grapiko.

Bahagi ng teksto naglalaman ng impormasyon tungkol sa bagay sa pagtatayo ng kapital, isang paglalarawan ng pinagtibay na teknikal at iba pang mga desisyon, mga paliwanag, mga sanggunian sa regulasyon at (o) mga teknikal na dokumento na ginagamit sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto at mga resulta ng pagkalkula na nagpapatunay sa mga desisyong ginawa.

Ang graphical na bahagi ipinapakita ang pinagtibay na teknikal at iba pang mga solusyon at isinasagawa sa anyo ng mga guhit, diagram, plano at iba pang mga dokumento sa graphic na anyo. Ang mga halimbawa ng pagpapatupad ng mga indibidwal na sheet ng graphic na bahagi ay matatagpuan sa seksyon .

Isaalang-alang ang mga kinakailangan para sa dokumentasyon ng proyekto sa bahagi ng seksyon 5 "Impormasyon sa mga kagamitan sa engineering, sa mga network ng engineering, isang listahan ng mga hakbang sa engineering at teknikal, ang nilalaman ng mga teknolohikal na solusyon", sa partikular na subsection "Sistema ng supply ng kuryente".

Ang subsection na "Power supply system" ng Seksyon 5 ay dapat maglaman ng:

sa bahagi ng teksto

a) katangian ng mga pinagmumulan ng power supply alinsunod sa mga pagtutukoy upang ikonekta ang capital construction object sa pampublikong power supply network;

b) pagbibigay-katwiran ng pinagtibay na scheme ng supply ng kuryente;

sa) impormasyon sa bilang ng mga electrical receiver, ang kanilang naka-install at kinakalkula na kapasidad;

G) mga kinakailangan para sa pagiging maaasahan ng suplay ng kuryente at kalidad ng kuryente;

e) paglalarawan ng mga solusyon para sa pagbibigay ng kuryente sa mga power receiver alinsunod sa itinatag na klasipikasyon sa operating at emergency mode;

e) paglalarawan ng mga solusyon sa disenyo para sa reaktibo na kompensasyon ng kuryente, proteksyon ng relay, kontrol, automation at pagpapadala ng sistema ng supply ng kuryente;

g) isang listahan ng mga hakbang upang makatipid ng kuryente;

h) impormasyon tungkol sa kapangyarihan ng network at mga pasilidad ng transpormer;

at) mga solusyon para sa samahan ng mga pasilidad ng langis at pagkumpuni - para sa mga pasilidad ng produksyon;

sa) isang listahan ng mga hakbang para sa grounding (zeroing) at proteksyon sa kidlat;

l) impormasyon tungkol sa uri, klase ng mga wire at lighting fixtures na gagamitin sa pagtatayo ng pasilidad ng konstruksyon ng kapital;

m) paglalarawan ng gumagana at emergency na sistema ng pag-iilaw;

m) paglalarawan ng karagdagang at reserbang pinagkukunan ng kuryente;

tungkol sa) isang listahan ng mga hakbang upang magreserba ng kuryente;

sa bahaging grapiko

P) mga diagram ng eskematiko ng power supply ng mga power receiver mula sa pangunahing, karagdagang at backup na mapagkukunan ng supply ng kuryente;

R) isang eskematiko na diagram ng network ng pag-iilaw, kabilang ang pang-industriya na site at mga komunikasyon sa transportasyon - para sa mga pasilidad na pang-industriya;

kasama) isang diagram ng eskematiko ng network ng pag-iilaw - para sa mga pasilidad na hindi pang-industriya;

t) isang schematic diagram ng emergency lighting network;

y) grounding (grounding) at mga scheme ng proteksyon ng kidlat;

f) plano ng mga network ng suplay ng kuryente;

X) layout ng mga de-koryenteng kagamitan (kung kinakailangan). (Ang talata "x" ay ipinakilala sa pamamagitan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 07.12.2010 N 1006)

Tungkol sa pagpapatupad dokumentasyon ng pagtatrabaho, pagkatapos ay ayon sa Decree No. 87 mayroon tayong sumusunod:

"Upang maipatupad ang mga solusyon sa arkitektura, teknikal at teknolohikal na nakapaloob sa dokumentasyon ng disenyo para sa object ng konstruksyon ng kapital sa panahon ng proseso ng konstruksiyon, ang dokumentasyon ng pagtatrabaho ay binuo, na binubuo ng mga dokumento sa anyo ng teksto, gumaganang mga guhit, mga pagtutukoy ng kagamitan at produkto."

Iyon ay, upang maisagawa ang pagtatayo at pag-install ng trabaho, kinakailangan upang makumpleto ang dokumentasyon ng pagtatrabaho, na obserbahan ang mga desisyon na ginawa sa dokumentasyon ng disenyo.

Bilang karagdagan, ang Decree No. 87 ay hindi naglalaman ng mga tagubilin sa pagkakasunud-sunod ng pagbuo ng dokumentasyon ng pagtatrabaho, na tumutukoy sa posibilidad ng pagpapatupad nito, parehong sabay-sabay sa paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo, at pagkatapos ng paghahanda nito.

Kasabay nito, ang dami, komposisyon at nilalaman ng dokumentasyong nagtatrabaho ay dapat matukoy ng customer (developer), depende sa antas ng detalye ng mga solusyon na nakapaloob sa dokumentasyon ng disenyo, at ipinahiwatig sa gawain ng disenyo.

Sa sabay-sabay na pag-unlad ng disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho sa pamamagitan ng desisyon ng customer at sa pahintulot ng dalubhasang organisasyon, ang lahat ng dokumentasyon ay maaaring isumite para sa kadalubhasaan ng estado.

Tinantyang mga presyo para sa pagbuo ng disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho para sa supply ng kuryente at electric lighting ng sibil at mga pasilidad sa industriya ay ibinigay sa seksyon .