Tinatalakay namin ito sa iyo: kailangan ba o hindi na magpahiwatig ng anumang data mula sa PZZ / GPZU sa EPZU. Sinusubukan mong patunayan kung ano ang kinakailangan, ngunit hindi makapagdala ng isang pamantayan na nagpapatunay sa iyong pananaw. Iginiit ko ang kabaligtaran, na nagsasabi na hindi kinakailangang magpahiwatig ng anumang iba pang impormasyon maliban sa lokasyon ng gusali ng tirahan sa SPOZA, bilang suporta kung saan ako ay sinipi mula sa mga nauugnay na pamantayan.

Ginagawa ko ito hindi para sa pakikipagtalo sa iyo (sa personal, malaya kang gawin ang anumang gusto mo, isipin ang anumang gusto mo at kumita ng pera ayon sa gusto mo - ito ay iyong sariling negosyo), ginagawa ko ito para sa mga basahin ang forum na ito upang matulungan silang maunawaan ang mga masalimuot ng ating batas at maiwasan ang mga hindi kinakailangang pagkakamali.

Kaya naman sinasagot ko lang iyong mga komento ng iyong mga post na may kaugnayan sa esensya ng aming pagtatalo / talakayan.

Kapansin-pansin, sa artikulo 55 ay hindi ipinahiwatig kahit saan na ang pagsunod sa paglalagay ng bagay ay nasuri ayon sa teknikal na plano. Kaya saan mo nakuha ang ideya na ito ay nasuri ayon sa teknikal na plano? Opinyon mo lang?

Oo, akin.

3. Upang makagawa ng desisyon sa pag-isyu ng permit para magamit ang isang bagay, kinakailangan ang mga sumusunod na dokumento:
...
12) teknikal na plano ng pasilidad pagbuo ng kapital inihanda alinsunod sa pederal na batas napetsahan noong Hulyo 13, 2015 N 218-FZ "Sa pagpaparehistro ng estado real estate".
...

At kailangan niya pangkalahatang tuntunin, para dito:

11. Ang pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon ay dapat magpakita ng impormasyon tungkol sa capital construction object sa halagang kinakailangan para sa pagpapatupad ng estado nito pagpaparehistro ng kadastral. Ang komposisyon ng naturang impormasyon ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na itinatag alinsunod sa Pederal na Batas ng Hulyo 13, 2015 N 218-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Real Estate" para sa komposisyon ng impormasyon sa mga bahagi ng graphic at teksto ng teknikal na plano.

Ito ay kinakailangan lamang upang makamit ang isa at tanging layunin - upang suriin ang pagsunod sa mga itinayong regulasyon sa lunsod, na makikita sa GPZU:

1. Ang pahintulot na patakbuhin ang isang bagay ay isang dokumento na nagpapatunay sa pagkumpleto ng konstruksyon ... capital construction sa nang buo ayon may building permit... pagsunod sa binuo... kinakailangan sa pagtatayo ... ng pasilidad sa pagtatayo ng kapital, itinatag sa petsa ng pagpapalabas ng plano sa pagpaplano ng bayan na isinumite para sa pagkuha ng permit sa gusali lupain pinahihintulutang gamitin ang lupa...

Naiintindihan mo ba ang nakasulat dito? Ang pagsunod ng itinayong bagay sa mga kinakailangan na tinukoy sa GPZU, at hindi sa RnS, ay sinusuri.
Uulitin ko muli: ang mga kinakailangan para sa pagtatayo ay itinatag ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod bilang bahagi ng pag-apruba ng PZZ. Ang GPZU ay mahalagang extract mula sa PZZ para sa isang partikular na site. Kaya, ang binuo ay dapat na tumutugma ITO kinakailangan. Sa kontekstong ito, walang pag-uusap tungkol sa RNS. Ang RnS ay nagpapatunay ng pagsunod sa dokumentasyon ng proyekto ITO ang parehong mga kinakailangan. Alinsunod sa RnS, walang ginagawa, ang pagtatayo ay isinasagawa alinsunod sa dokumentasyon ng proyekto. At, hangga't hindi kinakailangan ang dokumentasyon ng disenyo para sa mga bagay na IZHS, kung gayon ang RnS sa kasong ito ay magiging walang iba kundi isang pormalidad kung saan walang kahit ano na ipahiwatig, dahil ang lahat ng mga parameter ay dapat kunin mula sa dokumentasyon ng disenyo.
Naiintindihan ko na ito ay isang kumbinasyong "arkitektural", at, tila, kaya maraming tao ang gustong magpasok ng mga numero mula sa dokumentasyon ng proyekto (lugar, bilang ng mga palapag, atbp., atbp.) sa SPOZA, na hindi kinakailangang ipasok doon upang palitan ang mga ito ng dokumentasyon ng proyekto.
Paumanhin sa pagiging mapurol, ngunit wala kang maisip na mas katangahan.

Kung para sa iyo ang "development coefficient" ay ibang-iba sa "development percentage", kung gayon ako ay personal na nag-aalok sa iyo ng aking pinakamalalim na paghingi ng paumanhin para sa kamalian.

Upang makakuha ng permit para sa pagpapatakbo ng itinayong gusali, kinakailangan upang ayusin ang gawaing may kaugnayan sa pag-aaral ng bagay. Ang resulta ng kaganapan ay kinikilala ang pagsunod ng gusali sa mga legal na kinakailangan.

Ipinagbabawal na magpatakbo ng isang capital construction object nang walang permit

Upang maunawaan kung ano ang commissioning, dapat kang maging pamilyar sa mga pangunahing legal na regulasyon, ang pagpapatupad nito sa lahat ng mga patakaran ay ginagarantiyahan na bagay sa gusali hindi nagdadala ng panganib na nauugnay sa mga pagkukulang o pagkakamali ng mga manggagawa. Ang resulta ng inspeksyon ng itinayong pasilidad ay dapat na maipakita sa dokumento ng permit. Ito ay nagpapatotoo sa karampatang pagganap ng trabaho sa nakaplanong saklaw.

Mga legal na regulasyon

Ang pamamaraan para sa pagpapatakbo ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital ay kinokontrol ng mga pamantayang pambatasan na nangangailangan ng mahigpit na pagpapatupad ng lahat ng mga iniresetang hakbang.

Ang iba pang mga normatibong kilos ay iginuhit na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng dokumentong ito. Dinadagdagan nila ito ng hiwalay na mga probisyon, ngunit hindi lumihis sa mga pamantayan ng batas na ito. Ang mga regulasyong legal na aksyon ay sumasalamin sa lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa pagkuha ng mga permit, kung wala ito imposibleng opisyal na maglagay ng isang gusali o istraktura sa pagpapatakbo. Sa kanila maaari kang maging pamilyar sa listahan ng mga dokumento, mga tagubilin para sa pagpuno sa mga ito at sa mga naaprubahang porma ng mga permit.

Scheme para sa pagpapatupad ng pangangasiwa sa konstruksiyon ng estado

Ang sapat na impormasyon ay maaaring makuha mula sa kasalukuyang SNiP, na kinokontrol ang pag-commissioning ng mga bagay ng iba't ibang kategorya, na ang bawat isa ay may hiwalay na mga kinakailangan. Kapag isinasagawa ang operasyon, dapat isaalang-alang ang mga regulasyon sa rehiyon.

Ang pamamaraan para sa pagsasaalang-alang at paggawa ng desisyon sa pag-commissioning ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital

Upang makakuha ng permit, kung wala ito ay ipinagbabawal na patakbuhin ang gusali, kinakailangan na kumilos alinsunod sa isang tiyak na algorithm. Ito ay kinakailangan upang isagawa ang mga sumusunod na hakbang-hakbang:

1. Magsumite ng isang application.
2. Maghanda ng isang pakete ng dokumentasyon na isang annex sa aplikasyon.
3. Sumulat transmittal letter kasama ang aplikasyon ng scheme ng bagay, kung saan ang plano ng komunikasyon ng engineering at teknikal na mga network, na nilagyan sa land plot na pinag-uusapan, ay dapat ipakita.
4. Magsumite ng aplikasyon sa isang dalubhasang organisasyon.

Ang desisyon na isama ang isang gusali sa database ng rehistro na may kaugnayan sa pagpaparehistro ng kadastral, o tanggihan na magdaos ng isang kaganapan, ay ginawa ng mga kinatawan ng mga awtorisadong katawan pagkatapos isaalang-alang ang aplikasyon na may isang hanay ng dokumentasyon.

Mga dokumento para sa pag-commissioning ng pasilidad

Ang mga pangunahing dokumento na kumokontrol sa mga aktibidad sa arkitektura at konstruksiyon

Upang makakuha ng pahintulot para sa aplikasyon, ang isang hanay ng mga papeles ay dapat na ihanda upang bigyang-katwiran ang pagsunod ng gusali sa ilang mga pamantayan, ang pagsunod kung saan ginagarantiyahan ang ligtas na operasyon. Kasama sa mga papel na ito ang:

1. Isang dokumentong nagbibigay-katwiran sa pagmamay-ari ng lupa kung saan ginawa ang mga gusali. Ito ay maaaring isang kasunduan sa pag-upa, isang sertipiko ng pagmamay-ari, o isang cadastral plan.
2. Plano ng lupa.
3. Pagpaplano ng proyekto na isinasaalang-alang ang paghahati ng teritoryo.
4. Pahintulot na nakuha ng organizer ng konstruksiyon bago ito magsimula.
5. Ang pagkilos ng pagtanggap ng bagay sa anyo ng KS - 11 ay ibinibigay sa kaso ng kontraktwal na pagtatayo.
6. Sertipiko ng pagsunod, na nagpapatunay sa pagsunod ng gusali sa mga kinokontrol na kinakailangan. Dapat itong pirmahan ng developer na direktang nag-organisa at nagpatupad ng gawaing pagtatayo.
7. Sertipiko ng pagsang-ayon ng dokumentasyon ng proyekto sa pagtatayo. Dapat itong magpakita ng impormasyon sa kahusayan ng enerhiya, pati na rin ang pagkakaroon ng mga aparato sa pagsukat. Ang papel ay nilagdaan ng developer o teknikal na customer.
8. Mga Dokumento sa Pagsunod mga pagtutukoy pinagsama-sama ng mga kinatawan ng organisasyon na responsable para sa pag-andar ng mga network ng engineering. Kabilang dito ang mga negosyo tulad ng mga kumpanya ng enerhiya at ang municipal water utility.
9. Isang eskematiko na plano para sa lokasyon ng mga istrukturang pang-inhinyero sa lugar ng konstruksiyon, na nilagdaan ng developer o teknikal na customer. Kung ang gusali ay kabilang sa kategorya ng indibidwal, kung saan isinagawa ang gawain nang walang paglahok ng mga upahang manggagawa, ang papel na ito ay hindi kinakailangan.
10. Ang pagtatapos ng mga dibisyon ng pangangasiwa ng gusali ng estado sa pagsunod sa dokumentasyon ng proyekto at mga teknikal na pamantayan.
11. Notarized na kopya ng kontrata sapilitang insurance. Ito ay kinakailangan upang masiguro ang customer laban sa mga pagkalugi sa pananalapi sa kaso ng mga aksidente at pinsala sa kalusugan ng mga empleyado sa proseso ng pagganap. mga gawaing konstruksyon dahil inuri sila bilang mapanganib.
12. Plano ng bagay, na iginuhit sa teknikal na anyo.

Basahin din: Ano ang OKPO code ng organisasyon

Kailan maaaring tanggihan ang isang permit?

Kung hindi bababa sa isang dokumento ang nawawala kapag nagsusumite ng dokumentasyon para sa pagsasaalang-alang, o ang mga papel ay iginuhit nang hindi isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa form ng form o para sa notarization, kung gayon ang aplikasyon ay hindi isasaalang-alang at ang aplikante ay tatanggihan ng pahintulot.

Ang mga harbinger ng mga problema ay maaaring lumitaw kahit na sa yugto ng pagtukoy sa pagsunod ng gusali sa mga pamantayan. Upang gawin ito, kinakailangan upang ayusin ang kontrol mula sa mga ahensya ng gobyerno sa lahat ng mga yugto ng konstruksiyon, simula sa pagkuha ng pahintulot upang simulan ang trabaho.

Kung ang developer ay hindi nag-abiso sa mga kinatawan ng mga awtorisadong katawan tungkol sa nakaplanong at natapos na trabaho sa isang napapanahong paraan, bilang isang resulta kung saan ang kanilang produksyon ay hindi nakontrol, at ang mga yugto ng trabaho ay hindi naitala sa mga kilos, kung gayon ito ay magiging mahirap na makakuha ng positibong konklusyon. Sa ganoong sitwasyon, kakailanganin mong gamitin ang mga serbisyo ng mga lisensyadong independiyenteng eksperto.

Paano Isinasagawa ang Pangwakas na Pagsusuri?

Ang opinyon ng eksperto sa pagsunod ay ibinibigay pagkatapos ng huling inspeksyon ng kagamitan. Upang makakuha ng isang dokumento, kinakailangan upang subukan ito sa panahon ng pagsubok na tumatakbo. Kasabay nito, ang mga elemento ng pagtatayo ng isang nakabubuo na layunin, pati na rin ang mga bahagi ng kagamitan na matatagpuan sa pasilidad, ay nasuri.

Mga aparato sa pagsukat

Sa isang komprehensibong pagsubok ng kagamitan, kinakailangang isaalang-alang ang kondisyon ng bentilasyon, mga pipeline at mga sistema ng kaligtasan ng sunog. Ang pamamaraan ay isinasagawa sa loob ng 72 oras, sa mode ng aktibong operasyon ng panloob at panlabas na mga sistema ng engineering. Ang pagsubok ay itinuturing na matagumpay kung ang lahat ng kagamitan ay gumagana nang walang pagkabigo.

Sa kaso ng pagtuklas ng mga depekto, ang mga kinatawan ng mga awtoridad sa regulasyon ay naglalabas ng mga tagubilin para sa kanilang pag-aalis. Matapos maisaalang-alang ang lahat ng mga komento at maisagawa ang mga inirekumendang hakbang, dapat na ulitin ang mga pagsusuri.

Ang isang positibong konklusyon sa pagsunod sa mga kinakailangan sa regulasyon batay sa mga resulta ng panghuling kontrol ay ibinibigay pagkatapos suriin ang mga aksyon na ginawa sa panahon ng pagtatayo ng mga katawan ng kontrol ng estado. Kinakailangan din na magbigay ng mga sertipiko mula sa mga supplier mga kagamitan, na dapat magpakita ng impormasyon tungkol sa pagtanggap ng gusali para sa pagpapanatili.

Pahintulot na magkomisyon ng isang bagay - isang form na nagpapatunay sa pagkumpleto ng konstruksyon / muling pagtatayo nang buo. Kinukumpirma rin ng dokumentong ito ang pagsunod ng istruktura sa plano sa pagpaplano ng bayan. Ang pahintulot na magkomisyon ng isang linear na pasilidad ay nagpapatunay ng pagsunod sa mga kinakailangan ng pagpaplano at mga proyekto sa hangganan ng teritoryo.

Mga awtorisadong katawan

Ang pagpaparehistro ng pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon ay isinasagawa sa kahilingan ng developer. Ang paksa ay dapat ilapat sa isa sa mga sumusunod na istruktura:

1. Executive regional, federal, municipal body.
2. Isang awtorisadong organisasyon na kumokontrol sa paggamit ng atomic energy at nagsasagawa ng pangangasiwa ng estado sa larangan ng mga aktibidad na may kaugnayan sa paggawa, pagpapaunlad, pagtatapon ng mga sandatang nuklear at mga planta ng kuryente para sa mga layunin ng pagtatanggol.
3. Korporasyon ng Estado Roskosmos.

Ang lokasyon ng mga awtoridad na tinukoy sa mga talata 2 at 3, na nagbibigay ng pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon, ay Moscow. Nagpapadala ang developer ng aplikasyon sa istrukturang nagbigay sa kanya ng permit sa gusali. Ang isang interesadong tao ay maaaring mag-aplay sa kanila nang personal o sa pamamagitan ng isang multifunctional center.

Pakete ng mga dokumento

Upang makakuha ng pahintulot na isagawa ang pasilidad, dapat mong ibigay ang mga sumusunod na papeles:

Nuances

Ang dokumento at ang konklusyon na tinutukoy sa mga talata 6 at 9 sa itaas ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa normatibong halaga mga parameter na kasama sa mga kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya, pati na rin ang aktwal na mga halaga ng mga tagapagpahiwatig na ito. Ang huli ay tinutukoy na may kaugnayan sa muling itinayo / binuo na istraktura sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga pagsusuri, pagsukat, pag-aaral, pagsubok. Sa konklusyon at dokumento, bilang karagdagan, dapat mayroong iba pang impormasyon, batay sa kung saan ang pagsunod ng pasilidad sa itinatag na mga kinakailangan para sa mga kagamitan na may mga aparato sa pagsukat at kahusayan ng enerhiya ay itinatag. Sa panahon ng muling pagtatayo / pagtatayo ng isang gusali ng apartment, ang pagkilos ng katawan ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ay dapat maglaman ng karagdagang data. Sa partikular, ang isang klase ng kahusayan ng enerhiya ay ibinibigay, na tinutukoy ayon sa mga pamantayan ng batas sa pag-save ng enerhiya.

Inter-departmental na interaksyon

Ang dokumentasyon (mga kopya o impormasyong nakapaloob sa mga ito) na tinukoy sa mga talata 1-3 at 9 ay hinihiling ng mga awtorisadong istruktura sa estado, mga awtoridad ng munisipyo, pati na rin ang mga organisasyong nasasakop sa kanila, kung hindi ito isinumite ng developer nang nakapag-iisa. Ang mga papel mula sa mga talata 1-8, 12-13 para sa pagkuha ng permiso upang maisagawa ang pasilidad ay inilipat ng aplikante kung hindi ito magagamit sa mga istruktura sa itaas. Ang isang utos ng gobyerno ay maaaring magbigay ng iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagsusumite sa mga awtorisadong katawan. Ayon sa mga kahilingan ng interdepartmental, ang mga materyales ay inililipat sa loob ng tatlong araw.

Mahalagang punto

Ang pahintulot na ilagay ang ari-arian sa pagpapatakbo ay ibinibigay lamang sa batayan ng mga dokumento, na ang listahan ay itinatag ng batas. Ang ilang mga uri ng mga papel ay maaaring iharap sa sa elektronikong format. Ang gobyerno o ang pinakamataas na ehekutibong istruktura ng rehiyon ay may karapatang magtatag ng mga kaso kapag ang mga dokumento ay eksklusibong ibinigay sa pamamagitan ng Internet information at communication network.

Pahintulot na magkomisyon ng isang bagay: mga tuntunin

Ang katawan o ang karampatang istraktura na kumokontrol sa paggamit ng atomic na enerhiya at paggamit ng pangangasiwa ng estado sa kurso ng pagsasagawa ng mga aktibidad na may kaugnayan sa pagtatapon, paggawa, pagpapaunlad ng mga sandatang nuklear at mga planta ng kuryente na may kahalagahan sa pagtatanggol, ang State Corporation Roscosmos, sa loob ng 10 araw mula sa ang petsa ng pagtanggap ng mga dokumento, ay dapat tiyakin ang pagpapatunay ng katumpakan ng impormasyon at kawastuhan ng kanilang mga pagmuni-muni. Bilang karagdagan, ang mga istrukturang ito ay kinakailangan upang siyasatin ang istraktura. Batay sa mga resulta ng inspeksyon, isang desisyon ang ginawa upang magbigay ng permit o tanggihan ito.

Inspeksyon

Ang pag-iisyu ng pahintulot upang maisagawa ang pasilidad ay isinasagawa batay sa mga resulta ng isang visual na inspeksyon ng istraktura. Sa panahon ng inspeksyon ng muling itinayo / itinayong gusali, ang pagsunod sa mga kinakailangan na itinatag sa dokumentasyon ng proyekto, plano sa pagpaplano ng bayan at iba pang mga papeles ay nakumpirma o hindi nakumpirma. Ang inspeksyon ay hindi isinasagawa na may kaugnayan sa indibidwal pagtatayo ng pabahay. Hindi rin ito isinasagawa kung ang pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay isinasagawa sa panahon ng mga aktibidad.

Mga batayan para sa pagtanggi

Ang pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon ay hindi ibinibigay sa aplikante sa mga sumusunod na kaso:

1. Kakulangan ng mga dokumentong nakalista sa itaas.
2. Ang hindi pagsunod sa istraktura sa mga kinakailangan na itinakda sa plano sa pagpaplano ng lunsod, o sa panahon ng muling pagtatayo / pagtatayo / pag-overhaul ng isang linear na pasilidad na may impormasyon ng pagpaplano at mga proyekto sa hangganan.
3. Ang pagkakaiba sa pagitan ng aktwal na mga parameter at ang mga halaga na tinutukoy ng dokumentasyon ng proyekto. Ang batayan na ito ay hindi nalalapat sa mga istruktura ng IZHS.
4. Ang hindi pagsunod ng bagay sa mga kinakailangan na tinukoy sa permit sa gusali.

Sa kasong ito, mayroong isang sugnay sa batas na hindi kasama ang pagtanggi. Hindi ito magsisilbing batayan para sa hindi napapanahong pagtanggap o hindi pagtanggap ng mga dokumentong hiniling bilang bahagi ng interagency cooperation.

Bukod pa rito

Bilang karagdagan sa mga batayan sa itaas, ang dahilan ng pagtanggi na magbigay ng pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon ay maaaring ang pagkabigo ng developer na sumunod sa mga kinakailangan na itinatag ng Artikulo 51, bahagi 18 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan. Sa mga kasong ito, nalalapat ang isang espesyal na pamamaraan. Sa partikular, ang pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon ay ibinibigay sa pagkumpleto ng pamamaraan walang bayad na paglipat sa awtorisadong katawan, ang karampatang organisasyon na kumokontrol sa paggamit ng atomic na enerhiya at pag-eehersisyo sa pamamahala sa larangan na may kaugnayan sa pagtatapon, pagpapaunlad at paggamit ng mga sandatang nuklear at power plant, o sa Roscosmos para sa impormasyon tungkol sa pasilidad. Ang impormasyon ay dapat magsama ng impormasyon tungkol sa:

1. Mga parisukat.
2. Bilang ng mga palapag at taas.
3. Engineering at teknikal na suporta.
4. Dokumentasyon ng proyekto. Ang aplikante ay dapat magbigay ng isang kopya ng lahat ng mga seksyon.
5. resulta mga survey sa engineering(sa isang kopya).

Ang isang kopya ng scheme ng layout ng site ay iniharap din sa mga awtorisadong awtoridad na nagbibigay ng pahintulot upang maisagawa ang pasilidad. Dapat itong ipahiwatig ang lokasyon ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Ang aplikante ay may karapatang mag-apela sa pagtanggi na magbigay ng pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon sa korte.

Pangkalahatang tuntunin

Ang isang pahintulot na magkomisyon ng isang bagay, isang sample na kung saan ay ipinakita sa artikulo, ay ibinibigay sa developer kung ang isang rehiyonal, munisipyo, pederal na ehekutibong institusyon ng kapangyarihan, isang awtorisadong organisasyon na kumokontrol sa paggamit ng atomic na enerhiya at nagsasagawa ng pangangasiwa ng estado sa larangan. ng paggawa, pagtatapon, pag-unlad ng mga sandatang nuklear at ng mga pag-install ng kapangyarihan ng militar, ang Roscosmos State Corporation ay nagpadala ng isang libreng kopya ng diagram, na nagpapakita ng lokasyon ng muling itinayo / binuo na istraktura, engineering at teknikal na mga network ng komunikasyon sa loob ng site, pati na rin bilang pagpaplanong organisasyon ng teritoryo. Ang data ay inilalagay sa base ng impormasyon upang suportahan ang pagpaplano ng lunsod.

Mga karagdagang pamamaraan

Pagkatapos ng pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon, obligado ang developer na isagawa ang pamamaraan ng pagpaparehistro. Sa kurso nito, ang mga naaangkop na pagbabago ay ginawa sa rehistro ng estado ng muling itinayong istraktura. Ang teknikal na plano ay isang ipinag-uutos na aplikasyon. Ito ay inihanda alinsunod sa mga tuntuning itinatag ng Pederal na Batas Blg. 221. Ang pahintulot na ilagay sa operasyon (bahagi ng pasilidad ay ibinigay para sa operasyon o ang buong gusali - hindi mahalaga) ay dapat magpakita ng impormasyon tungkol sa istraktura sa lawak na kinakailangan upang maisagawa ang pagpaparehistro ng kadastral. Ang komposisyon ng impormasyon ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na ibinigay ng Pederal na Batas No. 221 para sa teksto at mga graphic na seksyon ng teknikal na plano.

Mga huling hakbang

Sa pagkumpleto ng pagtatayo ng istraktura, ang entidad na nagsagawa nito ay obligadong ilipat sa developer ang mga resulta ng mga survey sa engineering, mga sertipiko ng pagsusuri ng mga istruktura, gawa, mga seksyon ng mga network ng engineering, disenyo at iba pang dokumentasyon na kinakailangan para sa normal. pagpapatakbo ng pasilidad. Kapag nagsasagawa ng mga aktibidad na naglalayong mapanatili ang mga monumento ng kultura at makasaysayang pamana, ang pagkakaloob ng dokumentong pinag-uusapan ng mga awtorisadong katawan at karampatang organisasyon ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang mga detalye na ibinigay para sa batas tungkol sa mga naturang complex. Ang anyo ng pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon ay inaprubahan ng pederal na ehekutibong awtoridad. Sa loob ng 3 araw mula sa petsa ng pagsusumite ng dokumento, ang awtorisadong katawan ay nagpapadala ng kopya nito sa awtoridad na nagsasagawa ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado.

Pagbubuwis

Ito ay pinaniniwalaan na ang pagkuha ng permit ay nagpapahiwatig ng pagkumpleto ng trabaho sa bagay at ang pagiging angkop nito para sa operasyon. Ang developer, na gumaganap bilang isang mamumuhunan, ay nagrerehistro sa gusali bilang isang ari-arian, tinatanggap ito para sa accounting bilang bahagi ng OS. Ang huli ay maaaring isagawa kapwa bago ang pagpaparehistro ng karapatan, at pagkatapos nito. Samantala, maraming mga developer ang interesado sa kung kinakailangan bang uriin ang isang bagay bilang isang OS pagkatapos makakuha ng pahintulot. Ang mamumuhunan ay nakapag-iisa na tinutukoy ang kahandaan ng istraktura para magamit sa yugto kung kailan ibinigay ang dokumento. Ang mga opisyal, gayunpaman, ay laban sa pamamaraang ito. Sa kanilang opinyon, ang mga namumuhunan sa ganitong paraan ay naantala ang pagbabayad ng buwis sa ari-arian.

Sa pagsasagawa, ang kahandaan ng isang bagay ay natutukoy hindi sa pagkakaroon ng isang permit sa pagkomisyon, ngunit sa pamamagitan ng desisyon ng pinuno ng negosyo kung saan ito ay muling itinayo / itinayo. Sa kaso ng hindi sapat na kahandaan, ang developer ay may karapatan sa batas na magbayad ng hindi kumpletong halaga ng buwis. Sa ganitong sitwasyon, maaaring makilala ng negosyo ang bagay bilang angkop para sa operasyon sa yugto ng pagkuha ng permit. Kapag nakagawa ng naaangkop na desisyon, ang organisasyon ay maaaring magpatuloy sa pagtatapos ng trabaho ayon sa iyong OS. Ang pamamahala ng negosyo ay maaari ring tapusin ang lahat kumpunihin bago makakuha ng pahintulot. Kapag ang dokumento ay nasa kamay, maaari kang magpasya sa kahandaan ng istraktura.

Mga gastos

Ang gastos sa pagpapatakbo ng pasilidad ay hindi kasama sa buod na pagtatantya. Ang mga ito ay ibinigay sa isang hiwalay na dokumento. Kasama sa badyet ang mga gastos ng:

1. Pagpapatupad ng mga aktibidad para sa komisyon at pagsasaayos ng mga instalasyon at kagamitan ng mga kontratista.
2. Mga mapagkukunan ng materyal at gasolina at enerhiya na kinakailangan para sa pagsubok at kumplikadong paglulunsad ng kagamitan.
3. Ang pagpapanatili ng mga manggagawa at mga espesyalista sa engineering at teknikal na nagsasagawa ng pagsisimula at pagsasaayos.
4. Teknikal na tulong sa disenyo, mga institusyon ng pananaliksik na nagsasagawa ng paghahanda ng dokumentasyon, kadalubhasaan, pagkonsulta, transportasyon ng mga tauhan at iba pang aktibidad.

Konklusyon

Bago ang pagpasok sa puwersa ng bagong batas, ang pag-commissioning ng reconstruction / construction object ay isinagawa alinsunod sa iba't ibang mga regulasyon. Ang pagpili ng isa o ibang posisyon ay ginawa depende sa uri ng gusali. Noong Enero 1988, ipinatupad ang mga SNiP. Itinatag nila ang pamamaraan alinsunod sa kung saan ang commissioning ng mga pasilidad sa industriya. Ayon sa umiiral na batas, ang isang aksyon ng komisyon ng estado ay kumilos bilang isang dokumento na nagpapatunay sa pagkumpleto ng pangunahing hanay ng mga gawa at ang pagsunod sa mga aktwal na resulta sa mga kinakailangan ng proyekto at mga teknikal na regulasyon. Kasalukuyang may ibang pagkakasunud-sunod sa lugar. Ayon sa mga patakaran, ang pagkomisyon ay isinasagawa sa pagkakaroon ng isang permit na inisyu ng isang awtorisadong ehekutibong istraktura o isang karampatang organisasyon na tinukoy sa Urban Planning Code.