Pasyvios pajamos yra pinigų uždirbimo būdas, nereikalaujantis iš jūsų nuolatinių pastangų ir darbo, pinigus gaunate net tada, kai tiesiog sėdite prie televizoriaus ir geriate arbatą su saldumynais.

Tikrai pastebėjote, kad dauguma turtingų ir sėkmingų žmonių kas mėnesį gauna nemenką pelną beveik iš oro. Tiesą sakant, pinigai į niekieno banko sąskaitą „neįkrenta“ taip. Visa tai yra sunkaus darbo rezultatas. Pabandykime kartu suprasti šią problemą ir išmokti su minimaliomis pastangomis pasyvių pajamų pagalba.

Kas yra pasyvios pajamos

Didelė masė visų žmonių yra įpratę gyventi pagal standartus. Monotoniškas gyvenimo būdas „namai-darbas-namai“ tinka daugeliui. Kai kurie vyrai ir moterys, norėdami užsidirbti papildomų pajamų, gauna antrą ar trečią darbą. Tačiau su tokiu požiūriu vargu ar įmanoma tapti sėkmingu žmogumi. Norint gyventi savo malonumui ir negalvoti, ar „pasitiesi ranką“ prie atlyginimo, reikia susirasti pasyvių pajamų šaltinį.

Pasyvios arba likutinės pajamos Tai pajamų rūšis, kuriai nereikia aktyvių žmogaus veiksmų. Kitaip tariant, kiekvieną mėnesį kai kurie pinigų suma už ankstesnį darbą. Tai yra, jūs investavote pinigus į verslą arba sėkmingai pardavėte savo kūrinį ir dabar gaunate atlygį per visą savo gyvenimą (ar keletą metų).

Bet iš tikrųjų tokias pajamas organizuoti ir gauti nėra lengva. Turėsite įdėti daug pastangų. Tai gali užtrukti metų metus. Bet tai verta. Ir vis dėlto kokia prasmė tokiu būdu gauti pinigų?

Norėdami gauti dividendus ar palūkanas, turite turėti turtą. Ir dabar kalbėsime apie tokius turto tipus.

Yra keletas pasyvių pajamų rūšių.

• Intelektualus. Atsiranda, kai sukuriamas tam tikras intelektinis produktas. Tai gali būti knyga, daina, išradimas, vaizdo įrašas. Vėliau autorius (nuomininkas) gauna atlygį ir procentą nuo kiekvienos parduotos kopijos, patentą.
• Investicijos (finansinės). Norint gauti tokio tipo pasyvias pajamas, reikalingas tam tikras kapitalas, kuris investuojamas į nekilnojamąjį turtą, vertybiniai popieriai, akcijos ir kt. Tokie indėliai yra palūkanų ir dividendų šaltinis.
• Rinkodara. Sukūrę rinkodaros tinklą, asmeninę svetainę ar savo prekės ženklą, kiekvieną mėnesį galite gauti tam tikrą pinigų sumą.
• Teisinė. Tai yra pajamų rūšis, kurią daugelis piliečių turi teisę gauti pagal įstatymą. Būtent pensijos, socialinės pašalpos, materialinė pagalba. Taigi, jei priklausote žmonių grupei, kuriai priklauso socialinės paslaugos. mokėjimus, tada užpildydami atitinkamus dokumentus viešoji įstaiga galite reguliariai gauti pinigų neįdėdami jokių pastangų. Apie šią rūšį nekalbėsime, nes tai jau visiems aišku.

Asmuo, gyvenantis iš pinigų iš pasyvių pajamų, vadinamas nuomininku. Dažniausiai jam priklauso nekilnojamasis turtas, kurį nuomoja, finansinis turtas, arba intelektinė nuosavybė.

Kuo skiriasi pasyvios ir aktyvios pajamos

Šiuolaikinis žmogus yra įpratęs išgyventi dėl aktyvių pajamų. Bet taip yra dėl to, kad ne visi žino ir supranta skirtumą tarp aktyvaus ir pasyvaus pelno. Pradėti naujas gyvenimas, arba palikite taip, kaip yra, išsiaiškinkime, kuo pasyvios pajamos skiriasi nuo aktyvių pajamų.

1. Aktyvias pajamas gauna darbuotojas, specialistas, darbuotojas už kai kuriuos atliktus darbus. Tai gali būti atlyginimas, avansas, premija ir kt. Bet jei žmogus sustabdo savo darbinę veiklą, jam taip pat nemoka pinigų. Pasyvios pajamos nepriklauso nuo to, ar dirbote šį mėnesį, ar ne, o išmokas gaunate ir taip.
2. Tam, kad gautum dividendus, palūkanas, turi turėti pradinį kapitalą, turtą. Norint gauti aktyvias pajamas, nereikia turėti jokių vertingų daiktų.
3. Aktyvios pajamos riboja žmogaus veiksmus. Už tokio tipo pajamas galite dirbti vieną ar du darbus. Nors pasyvios pajamos neriboja savininko veiksmų. Tie. finansinis kapitalas gali būti padalintas į kelias dalis ir investuojamas į skirtingus projektus.
4. Rizika likti be pragyvenimo šaltinio didesnė turint aktyvias pajamas. Taigi, išeidami iš darbo, nebegausite jokių išmokų, t.y. nuostolis bus 100%. Turėdami pasyvias pajamas ir investuodami turtą į kelis projektus vienu metu, niekada neliksite be pinigų. Sugedus vienam projektui, pajamas gaunate iš kitų.
5. Aktyvias pajamas renkasi žmonės, kurie nesupranta finansinių dalykų. Todėl jie dažniausiai niekada nepasiekia finansinio stabilumo. Pasyvių pajamų savininkai gyvena savo malonumui ir jiems nieko nereikia dėl finansinės nepriklausomybės ir gerovės.

Pasyvių pajamų šaltiniai

Taigi, jau išsiaiškinome, kas yra pasyviosios pajamos, į kokias rūšis jos skirstomos ir kuo skiriasi nuo aktyvių pajamų. Pats laikas išsiaiškinti, kaip ir kodėl galite susikurti pasyvių pajamų šaltinį.

Pažvelkime į populiariausius ir įperkamus būdus kartu gauti „lengvų“ pinigų.

Nekilnojamojo turto nuoma

Vienas iš populiariausių ir labiausiai paplitusių būdų užsidirbti pasyvių pajamų. Norėdami gauti nuomos pajamas, turite turėti bent nekilnojamojo turto arba gana didelį kapitalą, už kurį galėtumėte įsigyti gyvenamąjį ar negyvenamąjį plotą.

Po įsigijimo kvadratinių metrų reikės sunkiai dirbti remontuojant, įsigyti reikiamus baldus. Nekilnojamasis turtas gali būti tiek gyvenamasis, tiek komercinis. Pirmajame žmonės gyvena ir ilsisi (namai, butai), o antroje – dirba (biurai, gamybinės patalpos).

Turėdami tokio pobūdžio pajamas kiekvieną mėnesį gaunate tam tikrą sumą, tačiau karts nuo karto teks atlikti remontą, stebėti patalpų būklę. To galima išvengti naudojantis specializuotų firmų paslaugomis. Jie perims didžiąją dalį jūsų pareigų, o mainais reikalaus apie 10% patalpų nuomos.

Specialios technikos lizingas, įrangos nuoma

Specialios įrangos nuoma, taip pat nekilnojamojo turto nuoma yra pelningas verslas. Labai dažnai tokio pobūdžio pajamos atneša daugiau pelno nei nekilnojamojo turto nuoma. Viskas dėl to, kad speciali įranga ir įranga gali greitai atsipirkti. Taigi, pavyzdžiui, jei turite kokį nors brangų statybinį įrankį, reguliariai jį nuomodami, jis padengs kelių mėnesių išlaidas.

Galite išsinuomoti bet kokį kilnojamąjį turtą, kurio vertė didesnė Vidutinis atlyginimas turite mieste. Tai gali būti pati įvairiausia įranga (komercinė, pramoninė, pramoninė), mašinos, inventorius.

Pavyzdžiui, vienas draugas savo gamyklai periodiškai nuomoja automobilį su bokšteliu (bomu) elektros tiekimo sistemoms remontuoti, keldamas elektrikus į norimą aukštį prie kabelių. Už dieną jie duoda daugiau nei 5000 rublių. Apskaičiuokite pelną patys.

Turėdami tokią įrangą galite patogiai gyventi ne vienerius metus.

Reklaminių plotų nuoma

Visi žino, kad reklama yra prekybos variklis. Ačiū šviesioms akcijos, prekybos įmonės tapo sėkmingos. Mūsų žmonės taip išsidėstę, kad perka ir naudojasi būtent tais produktais ir paslaugomis, apie kurias visi girdi. Tuo naudojasi daugelis reklamos kompanijų. Jie bando dėti skelbimus įvairiose vietose. Tai gali būti ir automobiliai viešasis transportas, reklaminiai stendai ir net gyvenamieji pastatai. Taigi kodėl neužsidirbus iš to pinigų?

Reklamos ploto nuoma yra puikus pasyvių pajamų pasirinkimas tinginiams. Viskas todėl, kad jums reikia mažiausiai pastangų. Tai susirasti organizaciją ir pasiūlyti savo paslaugas reklamai ant jūsų automobilio, namo fasado, balkono ir pan. Po to sudaroma sutartis, įdedate nurodyto tipo reklamą (plakatus, lipdukus ir pan.) ir gaunate sutartą sumą. Vienintelis neigiamas dalykas gali būti ribotos jūsų sutarties sąlygos. Tačiau visada galite rasti reklamos kompaniją, kuri nori dirbti su jumis.

Banko indėliai (indėliai)

Vienas mažiausiai darbo reikalaujančių būdų pasyvioms pajamoms generuoti yra bankų indėliai arba indėliai. Jie reikalauja minimalių pastangų. Jums beliks tik surasti patikimas bankas su didžiausia įmanoma palūkanų norma. Visa kita atlieka finansų įstaigos darbuotojai. Vienintelė sąlyga – tam tikras kapitalas, kurį reikėtų investuoti. Kaip daugiau sumos, tuo didesnė palūkanų suma.

Jei disponuojate keliais milijonais, tuomet pelningai investavę galite išvis nedirbti. Bet jei suma nėra didelė, atitinkamai pajamos bus minimalios. Labai dažnai mažas pajamas turintys žmonės kelerius metus kas mėnesį atideda tam tikrą sumą. Dėl to jų vaikai turi geras pasyvias pajamas.

Tačiau šios rūšies pajamos turi didelį trūkumą. Tai yra infliacija. Būtent dėl ​​jos investuotojai praranda iki 10% savo pajamų, nes. pinigai kasmet nuvertėja. Tai reikia atsiminti prieš sudarant ilgalaikę sutartį.

Intelektualus ar kūrybinis produktas

Tokio tipo uždarbis patiks talentingiems ir gabiems žmonėms. Būtent jie gali sukurti kokį nors intelektualų ar kūrybinį produktą. Tai gali būti knyga, daina, eilėraštis, koks nors išradimas.

Parašius knygą reikės kreiptis į leidyklą, kur priims rankraštį (jei tikrai verta). Išleidus jūsų šedevrą, bus mokamas autorinis atlyginimas ir kas mėnesį bus išskaičiuotas tam tikras procentas nuo kiekvieno parduoto knygos egzemplioriaus. Visa tai skamba labai gražiai ir paprastai, bet iš tikrųjų tokio pobūdžio pajamos turi labai didelę konkurenciją. Todėl maksimalus mokėjimai grynaisiais gauti tik puikius autorius, mylimus milijonų skaitytojų.

Jei sukursite kokią nors technologiją, turėsite ją patentuoti. Jei išradimas yra naudingas ir prasideda masinė jo gamyba, tada jūsų vaikai taip pat gali gauti pasyvių pajamų.

Nuosavas verslas

Jei jauti savyje didžiulį lyderio potencialą, gali pabandyti. Tam, kad tai atneštų pasyvias pajamas, reikia aktyviai dirbti keletą metų.

Pirmiausia turite suprasti, ką tiksliai norite padaryti. Tai turėtų būti veiklos sritis, kurią gerai išmanote. Pateikiame paprastą pavyzdį, jei vyras puikiai išmano automobilius ir mėgsta transportą, tuomet būtų puiki idėja atidaryti savo servisą.

Kai idėja yra „prinokusi“, gaukite ir. Tada pradėkite verslą.

Kai suvokiate, kad jūsų verslas tapo sėkmingas ir neša stabilias pajamas, galite pagalvoti apie jo delegavimą (tam tikrų įgaliojimų perdavimą kitam asmeniui) ir pasyvių pajamų gavimą.

Norėdami išeiti į pensiją ir "nugriebti grietinėlę" formoje Pinigai reikia atsiminti, kad jūsų sukurta įmonė turėtų veikti kaip gerai suteptas mechanizmas, o žmogus, kuriam patikėsite įmonės valdymą, jūsų nenuvils ir pateisins jumis suteiktą pasitikėjimą.

Remdamiesi daugelio įmonių patirtimi, visiškai trauktis iš verslo nerekomenduotume. Tai veda prie bankroto 90% atvejų.

Franšizės pardavimas ir honorarų gavimas

Didelių įmonių savininkai gali pasikliauti tokiu pasyvių pajamų šaltiniu garsios kompanijos. Tam nereikia jokio kapitalo, tačiau norint jį gauti, teks vaisingai dirbti ne vienerius metus. Pažvelkime atidžiau į franšizes ir honorarus.

Paprasčiau tariant, franšizė yra prekės ženklo, prekės ženklo, įmonės valdymo metodo, šūkio ir kt. kažkokia nežinoma organizacija. Dėl šios priežasties jos gaminiai gaminami ir parduodami su žinomo prekės ženklo logotipu. Dėl to sparčiai auga besikuriančios įmonės apyvarta ir pajamos.

Pardavus franšizę, reguliariai mokamas honoraras (sutarta pinigų suma). Tai taip pat gali būti tam tikras procentas nuo franšizę įsigijusios firmos pajamų.

Iš pirmo žvilgsnio viskas atrodo lengva ir paprasta, tačiau norint gauti pasyvias pajamas, tokiu būdu reikia sukurti didelį verslą ar prekės ženklą, kuris bus išgirstas.

Investavimas į trečiosios šalies verslą

Žmonės, turintys solidų kapitalą ir turtą, gali tikėtis pasyvių pajamų, investuodami į trečiosios šalies verslą. Kuo daugiau investuosite, tuo daugiau sulauksite palūkanų.

Norint investuoti į trečiosios šalies verslą, reikia gerai išstudijuoti verslo planą, apskaičiuoti visas galimas rizikas, reguliariai stebėti įmonės veiklą. Tik taip sutaupysite savo investicijas ir nebūsite apgauti.

Investavimas į bet kokį verslą yra labai rizikingas reikalas. Kad bankroto atveju neprarastumėte visų pinigų, neskubėkite investuoti visų santaupų į vieną projektą. Geriau investuoti į kelias organizacijas vienu metu. Dėl to nepavykus vienam projektui, kiti atneš pasyvias pajamas.

Mobiliosios aplikacijos kūrimas

Šiuolaikiniame progresyvių technologijų amžiuje dauguma žmonių turi mobilųjį įrenginį, palaikantį įvairias programas. Programėlės mobiliesiems palengvina gyvenimą milijonams. Kiekvienas jų atsisiunčia neribotą skaičių ir rekomenduoja kitiems. Todėl kiekvienas gali sukurti savo programą, kuri duos tinkamas pasyvias pajamas.

• Pirmiausia turite gauti įdomią idėją. Ji gali padėti jums praturtėti. Dėl didelės konkurencijos kartais sunku nustebinti vartotojus, tačiau jei pavyksta, sėkmė garantuota.
• Antra, sukurkite programą. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su specialistais, kurie už tam tikrą mokestį mielai jums padės.
• Trečia, jau vieta Galutinis produktas platformose. Pradedantiesiems neperkraukite programos. Įdėkite minimali suma. O kai tai patinka tūkstančiams žmonių, pamažu kelti kainą. Arba padarykite jį nemokamai, bet su mokamais priedais ar skelbimais.

Kūrimas mobilioji programa Tai gana paprastas pasyvių pajamų šaltinis. Dažniausiai tai nereikalauja didelių investicijų, o gautos pajamos gali maloniai nustebinti kelerius metus.

„YouTube“ kanalo kūrimas

Tikriausiai kiekvienas kompiuterio vartotojas bent kartą žiūrėjo vaizdo įrašus „YouTube“. Tai tikrai labai patogi svetainė, kurioje galite rasti bet kokią dominančią informaciją (meistriškumo klases, mokomuosius vaizdo įrašus, juokingus vaizdo įrašus ir pan.). Milijonai naudojasi šia paslauga kasdien. Taigi kodėl neužsidirbus iš to pinigų?

Norint gauti pasyvių pajamų iš „YouTube“, tereikia susikurti savo kanalą ir įkelti įdomių, o svarbiausia – naudingų vaizdo įrašų. Jis gali būti įvairus – nuo ​​juokingo gyvūnų elgesio vaizdo įrašo iki skalbimo mašinos taisymo meistriškumo klasės. Viskas priklauso nuo to, ką galite padaryti.

Labai dažnai besikuriančiai įmonei pritrūksta rekomendacijų, kurios užtikrintų reguliarius pardavimus. Jei turite platų pažinčių ratą ir glaudžiai bendradarbiaujate su daugybe firmų, tuomet pasyvios pajamos iš rekomendacijų sukuriamos kaip tik jums.

Taigi bendraudami sužinosite, kad kažkam reikalingos elektriko ar dizainerio paslaugos. Galite rekomenduoti tą ar kitą firmą ir už ją gauti piniginis atlygis arba tam tikrą procentą. Svarbiausia, kad šioje organizacijoje būtų mokami už rekomendacijas.

Galbūt sumos nebus didelės, bet tai geriau nei nieko. Pradinio kapitalo trūkumas yra pagrindinis šio pasyvių pajamų gavimo būdo privalumas.

Pasyvios pajamos iš interneto – jūsų svetainė ar tinklaraštis

Su tinklaraščių svetainėmis (straipsnių svetainėmis) pradėjau užsiimti jau seniai, bet pasyviomis pajamomis jų nepavertiau. Sukūriau juos pardavimui arba laikinoms pajamoms iš reklamos ir kaip taisyklė jie pas mane neišbuvo ilgiau nei 1 metus. Bet dabar, kai jau turiu keletą pagrindinių veiklų, kodėl gi nepradėjus pamažu įsigyti turto su pasyviomis pajamomis. Taigi prieš keletą metų sukūriau svetainę, kuri dabar atneša daugiau nei 100 000 rublių. tik kontekstinėje reklamoje man nedalyvaujant. Be to, aš tuo nesustojau ir sukūriau dar keletą svetainių, kurios dabar generuoja pajamas.

Kas yra geros pasyvios pajamos iš svetainių?

Tai, kad straipsniai bus nuolat skaitomi ir nuolat ieškoma informacijos. 1 kartą parašęs įdomų straipsnį, jis atneš daug srauto iš paieškos sistemų ir nuolat pritrauks skaitytojų. O tai reiškia pajamas. Tinklaraščio kūrimas yra įdomaus turinio (pavyzdžiui, straipsnių) kūrimas ir skaitytojų pritraukimas. Kai yra skaitytojų, dedi kontekstinę reklamą ir uždirbi už jos paspaudimus. Tai labai pelninga. Šiek tiek pasukus tinklaraštį, jau gausite pelną, o su kiekvienu skaitytojų skaičiaus padidėjimu pelnas augs. Ir tada tu gali nieko nedaryti ir tik retkarčiais publikuoti straipsnius, o pinigai vis tiek lašės į šį pliusą. Arba galite pavesti redaktoriui, kuris atsakingas už jūsų svetainę ar kelis, kaip tai darome mes.

Jei planuojate plėtoti šią kryptį, perskaitykite skyrių toliau. Ten rasite Naudinga informacija, o jei neužtenka, tai klauskit, pridėsime.

Investicijos į informacinių svetainių pirkimą

Jei nenorite sukurti pasyvių pajamų šaltinio svetainės pavidalu, kaip aprašiau aukščiau, galite nusipirkti svetaines su pajamomis. Tačiau norėdami tai padaryti, turite bent jau suprasti temą ir pradėti kurti savo svetaines.

Partnerių programos kaip pasyvios pajamos

Jau rašiau straipsnį apie . Ir šis pajamų šaltinis gali būti pasyvus. Jei gerai dirbate šia kryptimi ir daug žmonių bus užregistruoti naudojant jūsų filialo nuorodas tose paslaugose ar parduotuvėse, kurių filialų programoje uždirbote, tada viskas tolesni veiksmaišie žmonės taip pat gaus atlyginimą.

Vis dar gaunu pinigų iš daugelio paslaugų, į kurias nukreipiau žmones prieš kelerius metus. Tai nedidelės pajamos, bet palyginamos su buto nuoma Omske.

Tikimės, kad visi, kurie skaito šį straipsnį, jau suprato pasyvių pajamų svarbą ir pagrindinius skirtumus nuo aktyvių pajamų. Dabar pabandykime kartu išsiaiškinti, kaip pasiekti šią trokštamą finansinę nepriklausomybę.

1. Pradėkite nuo savęs ir mokykite save. Norint, kad turtas, kapitalas, verslas veiktų produktyviai, pirmiausia reikia išstudijuoti teorinę dalį. Pradėkite skaityti garsių finansų ekspertų (pvz., Roberto Kiyosaki, Bodo Schaefferio, Roberto Alleno ir kt.) knygas. Dėl to jūs geriau suprasite visus niuansus ir smulkmenas. finansinė veikla.
2. Laisvalaikiu nuo pagrindinio darbo pradėkite ieškoti pasyvių pajamų šaltinio. Galbūt sugalvosite ką nors naujo, patentuosite savo kūrybą ir būsite apdovanoti už gyvenimą, o gal turite kitą paslėptą talentą, kuris padės įgyti finansinę laisvę. Kad darbas būtų malonus, stenkitės savo hobį paversti pajamų šaltiniu. Pavyzdžiui, fotografas mėgėjas savo darbus gali parduoti specializuotose platformose internete, o programuotojas sukurs internetinę aplikaciją, kurią atsisiųs milijonai žmonių.
3. Jei vis tiek radote jums tinkantį pasyvių pajamų būdą, nesustokite ties tuo. Stenkitės tobulėti ir atrasti naujų uždarbio būdų. Pavyzdžiui, pelningai investavę pinigus į banką, vis tiek galite įkelti vaizdo įrašus į YouTube, peržiūrėti esamą statybinę techniką ir ją išsinuomoti.

Kodėl vargšai lieka vargšai, o turtingieji – turtingi

Daugumos šių laikų žmonių pasąmonėje slypi informacija, kad norint išmaitinti šeimą ir aprūpinti save, reikia išmokti kažkokią profesiją, o paskui visą gyvenimą plušėti gamykloje, kasykloje, biure ir pan. Tuo pačiu metu visiškai atsipalaiduoti tik kartą per metus atostogų metu. Štai kodėl planas išjudina eilinį mūsų šalies žmogų.

Tuo pačiu sėkmingesni ir finansiškai raštingesni žmonės jau seniai suprato, kad tinkamos pajamos gali atnešti ne aktyvias, o pasyvias pajamas. Natūralu, kad jie supranta, kad norint reguliariai gauti pinigų, įdedant minimalias pastangas, reikia tam tikrą laiką aktyviai dirbti. Šis laikotarpis gali būti ir keleri metai, tačiau toks žmogus suvokia, kad stengiasi susikurti pasyvias pajamas, kurios užtikrins patogią senatvę.

Neturtingi žmonės dirba tik tam, kad patenkintų savo poreikius. Tuo pačiu metu jie net negalvoja apie tam tikro kapitalo, galinčio atnešti pinigų, kūrimą. Geriausiu atveju žmogus įsidarbina kitame arba papildomame darbe.

Skirtumas tarp vargšų ir turtingųjų yra tai, kaip jie leidžia laisvalaikį. Turtingas žmogus kas minutę tampa turtingesnis dėl pasyvių pajamų, kad pelningų investicijų. Mažas pajamas gaunantys žmonės geria alų, žiūri televizorių ir skundžiasi aplinkinių gyvenimu.

Vienas žinomas verslininkas ir finansų analitikas teigė, kad žmogaus sėkmė skaičiuojama ne pagal sumą banko sąskaita, bet laikas, per kurį jis gali neveikti. Tai tikrai yra. Juk gali visą gyvenimą sau visko neigti, apriboti savo norus ir poreikius, o santaupas rinkdamas į trijų litrų stiklainį. Tačiau tokį žmogų vargu ar galima pavadinti laimingu, sėkmingu ir iniciatyviu.

Kaip pasiekti finansinę laisvę ir nepriklausomybę

Norėdami gyventi savo malonumui, turite priversti pinigus dirbti jums. Tai įmanoma, jei kurį laiką sunkiai dirbate. Veiklos laikotarpiu 24 valandas per parą į darbą nekviečiame. Pakanka laisvalaikiu ieškoti alternatyvių uždarbio būdų, kurie ateityje atneš pasyvias pajamas. Kuo daugiau tokių šaltinių, tuo mažiau teks dirbti.

Iš pradžių tai gali būti gana sunku, bet atminkite, kad tūkstančiai žmonių, kaip jūs, gyvena ne iš elgetos atlyginimo, gyvena iš duonos ir vandens. Jie nežino alkio ir poreikio jausmo. Ir viskas todėl, kad jie laiku suprato, kaip tiksliai reikia užsidirbti pinigų.

Išvada

Dabar jūs žinote viską apie pasyvias pajamas! Taip pat galite rasti straipsnį apie . Nebijokite eksperimentuoti, nes kiekvienas turi vieną gyvenimą. Ir tik nuo tavęs ir manęs priklauso, kaip mes tai išgyvensime. Niekada ne vėlu pradėti keisti savo gyvenimą. Tai yra ir paauglio, ir pensininko galioje. Svarbiausia tikėti savimi ir nepasiduoti, tada jums tikrai pasiseks!

Tavo pasirinkimas! O komentarų laukiu po straipsniu.

Visi svajojame gauti pinigų ir nieko nedaryti. Įsivaizduokite tai. Sėdi prie baseino su stikline šviežiai spaustų apelsinų sulčių. Į galvą šauna mintis, kad reikia aplankyti kitą saulėtą šalį. Ir šiuo metu kiekvieną minutę jūsų finansinėje sąskaitoje yra vis daugiau pinigų. Deja, tik nedaugelis imasi kokių nors žingsnių, kad svajonės išsipildytų. Sukurti pasyvias pajamas nėra sunkus uždavinys, tačiau tokių veiksmų rezultatas suteikia jums visiškai kitokį gyvenimą. Norėčiau papasakoti apie 5 paprastus žingsnius, kurie suteiks galimybę susikurti pasyvias pajamas.

1 žingsnis. Degantis noras pakeisti savo gyvenimą.

Visų pirma, turi išsiugdyti degantį norą savyje būti laisvam, daryti ką nori, būti su tais žmonėmis, kurie tave supranta ir myli. Kad noras susikurti pasyvias pajamas būtų dar didesnis, įsivaizduokite, kaip kiekvieną rytą nenoriai eini į nemėgstamą darbą, kur paklūstate savo viršininkui, pildote jo kvailus norus, nuolat turite vėluoti. Ar nori kito? Taigi pykkite dėl šios situacijos ir pasakykite, kad darysite viską, kad gautumėte pasyvias pajamas ir darysite viską, ko širdis geidžia. Ir norėdami išlaikyti „degantį“ norą, turite palyginti situaciją, kurią turite kiekvieną dieną Šis momentas ir įsivaizduokite „svajonių gyvenimą“. Taigi mes supratome, ką reikia padaryti pačioje pasyvių pajamų kūrimo kelio pradžioje.

2 žingsnis. Pakeiskite vargšo žmogaus mąstymą į turtingo žmogaus.

Pabandykite atsakyti į vieną klausimą: „Kodėl jūs turite tik 20 000 rublių mėnesinį atlyginimą iš pajamų? Atsakymas paprastas. Turite vargšo žmogaus mąstymą. Jūs nematote kito būdo gauti pinigų, išskyrus samdymą. Tavo galvoje sukasi daug baimių, kad pinigai galėtų ateiti pas tave dideliais kiekiais. Dėl to nuobodus, blankus, įprastas paprasto Rusijos gyventojo gyvenimas. Ir esu tikras, kad norite kito, todėl dabar skaitote šį straipsnį. Taigi kitas jūsų žingsnis kuriant pasyvias pajamas yra pakeisti savo finansinį požiūrį. Norėdami tai padaryti, rekomenduoju perskaityti tik 2 knygas. Vienu metu jie pakeitė mano mąstymą. Tai yra turtingas tėtis, vargšas tėtis ir CASHFLOW kvadrantas. Šių knygų autorius yra Robertas Kiyosaki. Savo knygose jis parodo, kaip galite susikurti pasyvias pajamas pakeitę savo mąstymą. Juos perskaitę, esu tikras, kitaip pažvelgsite į savo pajamas ir išlaidas, savo turtą ir įsipareigojimus.

3 žingsnis. Išmokite taupyti pinigus investicijoms.

Reikia suprasti, kad pasyvių pajamų sukurti be investicijų neįmanoma. Jums tikrai prireiks pinigų įvairiems pasyvių pajamų šaltiniams sukurti. Todėl kiekvieną kartą reikia atidėti dalį pinigų iš savo pagrindinių pajamų. Yra tam tikra auksinė taisyklė, kurios reikia laikytis. Tai vadinama 10% taisykle. Kiekvieną kartą turite sutaupyti 10% savo pajamų. Gavau 15 000 rublių atlyginimą - būkite toks malonus, kad atidėti 1500 rublių ir jų visai nelieskite. Iš pradžių tai padaryti bus labai sunku. Na, tada tai taps jūsų įpročiu. Suprasite, kad tai gana lengva ir netrukus padidinsite atidėtą pinigų sumą. Geras rezultatas – 25% atidėtųjų pinigų iš pajamų. O kai galite sutaupyti 50%, tuomet galėsite greičiau susikurti sau pasyvias pajamas.

4 žingsnis. Pasyvių pajamų rūšies ir šaltinio pasirinkimas.

Tada turėsite išsiaiškinti, kokios yra pasyvių pajamų rūšys. Kai kuriems bus geriau, jei pinigų srautai bus gaunami iš neprisijungus (pavyzdžiui, pasyvios pajamos iš nekilnojamojo turto), o kai kuriems bus lengviau susikurti pasyvias pajamas internete. Galbūt jums puikiai seksis rašyti straipsnius jus dominančia tema apie dviračius. Tada galėsite leisti savo tinklaraštį ir uždirbti pasyvių pajamų iš svetainės.

5 žingsnis. Pinigų investavimas į pasyvių pajamų šaltinį.

Po to sukauptus pinigus reikia investuoti į pasirinktą pasyvių pajamų šaltinį. Tie. kitaip tariant, turite įsigyti turtą, kuris atneštų pasyvias pajamas. Paprastas pavyzdys – buto pirkimas nuomai. Įsigytas butas taps Jūsų turtu ir kiekvieną mėnesį atneš papildomų pajamų.

Video apie pasyvias pajamas. Pablo ir Brunono palyginimas

Pablo ir Bruno pasirenka du visiškai skirtingus kelius, siekdami finansinės nepriklausomybės. Ką tu pamatysi? Puikus animacinis filmas apie jų nuotykius. Taigi atsisėskite, atsipalaiduokite ir pažiūrėkite pamoką, kaip pakeisti savo gyvenimą – palyginimą apie santechniką.

Toli, toli mažame kaimelyje prie gražaus slėnio gyveno du draugai – Pablo ir Bruno. Abu buvo jauni ir norėjo sau geresnio gyvenimo. Dažnai vienas su kitu dalindavosi svajonėmis, kaip taps sėkmingiausiais kaimo žmonėmis. Jie nebijojo sunkaus darbo ir ieškojo galimybių pasiekti užsibrėžtų tikslų bei išpildyti svajones. Ir kartą jiems atsirado tokia galimybė.

Kaimo viršininkas nusprendė pasamdyti du žmones, kurie per slėnį į kaimą neša vandenį iš kalno viršūnėje esančio šaltinio. Darbo apmokėjimas priklausė nuo į kaimą atgabenamo vandens kiekio. Bruno ir Pablo entuziastingai kibo į darbą.

Kasdien nuo ryto iki vakaro iš šaltinio į kaimą nešiodavo kibirus vandens. Savo darbą jie atliko atkakliai ir kruopščiai. Kiekvieną vakarą jie grįždavo namo su savo dienos atlyginimu. Bruno buvo patenkintas savo darbu ir uždirbtais pinigais. Jis buvo tikras, kad šis darbas gali išpildyti jo svajonę. Bruno nusprendė, kad norint padidinti uždarbį, reikia paimti didesnius kibirus, kad į juos tilptų daugiau vandens. Jis tikėjosi, kad išaugusios pajamos greitai leis įsigyti karvę ir išsvajotą namą.

Bet Pablo buvo nepatenkintas. Kiekvienos dienos pabaigoje jam skaudėjo nugarą ir kojas. Jis jautėsi sugniuždytas. Pablo ieškojo lengvesnio būdo užsidirbti daugiau ir vieną dieną jam kilo mintis. Jis įsivaizdavo, kaip nutiestų vandens vamzdį, kad į kaimą atneštų vandenį iš kalnų šaltinio. Tokia santechnika leistų jam neštis daugiau vandens nenešant kibirų. Netrukus jis susižavėjo šia idėja ir pradėjo planuoti.

Pablo pasiūlė Bruno kartu nutiesti vandens vamzdį, bet jis nusprendė, kad ši idėja yra beprasmė. Bruno dabar galvojo tik apie tai, kaip greičiau užsidirbti pinigų. Jis tikėjo, kad vandentiekio vamzdynui nutiesti prireiks nemažai laiko ir tikslą pasieks vėliau. Vietoje to Brunonas išėmė didesnį kibirą ir ėmė greičiau nešti vandenį. Jis buvo tikras, kad šis kelias jį atves Daugiau pinigų.

Santechniką Pablo nusprendė statyti vienas. Jis suprato, kad tai nebus lengva ir užtruks daug laiko, kol bus baigta santechnika. Pablo žinojo, kad jo statyba gali užtrukti kelerius metus. Tačiau jis sutelkė dėmesį į savo idėją. Kasdien dirbdavo ir nešdavo vandenį kaip ir anksčiau, bet laisvalaikiu susimontavo savo vandentiekį. Pirmą mėnesį jis neturėjo kuo girtis. Brunonas ir kaimo žmonės juokėsi ir erzino jį. Jie jį vadino Pablo santechniku.

Atsisiųskite mano knygą, kuri padės jums pasiekti laimę, sėkmę ir turtus

1 unikali asmenybės ugdymo sistema

3 svarbūs sąmoningumo klausimai

7 sritys harmoningam gyvenimui kurti

Slapta premija skaitytojams

jau atsisiuntė 7 259 žmonės

Tuo pat metu Brunono pajamos išaugo dvigubai. Jis jau nusipirko karvę ir didelį namą. Jo gyvenimas pasikeitė. Dabar jis leido laiką po darbo bare, mėgaudamasis tuo, ką jam davė sunkiai uždirbti pinigai. Tačiau jis nesuprato, kad dėl sunkaus darbo jo nugara sulinko. Veidas buvo išsekęs, o kūnas – išsekęs. Netrukus jis pradėjo neštis vis mažiau vandens dėl to, kad jo sveikata vis blogėjo.

Pablo dirbo mėnesį po mėnesio. Netrukus praėjo metai, o paskui dar kiti. Galiausiai pastatas buvo baigtas statyti. Pablo dabar uždirbo daugiau pinigų nei Bruno. Vandens tekėjimas į kaimą nesustojo nė minutei, kol Pablo ilsėjosi, miegojo ir valgė. Pablo džiaugėsi ir galėjo didžiuotis savo įžvalgumu, darbštumu ir užsispyrimu. Dabar jam tekėjo pinigai ir vanduo iš čiaupo.

Pablo ir Bruno istorija yra tikrojo gyvenimo atspindys. Pajamas dažniausiai stengiamės didinti vis daugiau dirbdami, dirbdami laisvalaikiu arba dirbdami du darbus. Taip pat stengiamės didinti mėnesinį atlyginimą, todėl daugiau užimtumo ir mažiau laisvo laiko.

Daugelis iš mūsų keičia laiką į pinigus. Žinome, kad kiekvienas žmogus turi tik 24 valandas per parą ir kad neįmanoma viso laiko skirti darbui. Sunkiausi laikai ateina, kai dėl amžiaus, sveikatos ar kitų priežasčių negalime iškeisti laiko į pinigus. Ir tada mūsų pajamos sustoja.

Ir Pablo nekeitė savo laiko į ribotas pajamas, tačiau dalį laiko išnaudojo vandentiekio įrengimui. Jis žinojo, kad santechnika pradės nešti nuolatines pajamas. Pablo žinojo, kad ateis laikas, kai jis negalės iškeisti laiko į pinigus. Bet kaip tau? Ar tu vis dar toks pat kaip Bruno, ar nori būti kaip Pablo ir gauti pasyvias pajamas. Galite pradėti kurti savo finansinius srautus čia ir dabar.

7 priežastys kurti pasyvias pajamas

Laisvė.

Visiems reikia pinigų, kad išgyventų šiame pasaulyje. Norėdami tai padaryti, einame į darbą, kur visą mėnesį „ariame“ už mažytį atlyginimą. Kai dirbame kam nors, nesame laisvi ir priklausomi. Mes neturime teisės į savo nuomonę ir veiksmų pasirinkimą, viskas jau parašyta pareigybių aprašymuose. Ir jei turite pasyvių pajamų, kurios viršija jūsų mėnesinį atlyginimą, tuomet turite galimybę rinktis ir veikti. Jūs nusprendžiate, kada ir ką daryti. Pasyvių pajamų kūrimas leidžia pasiekti naują finansinio išsivystymo lygį.

Laikas.

Jei sukuriate kelis pasyvių pajamų šaltinius, kurie atneša jums didelį pelną, tuomet turėsite daug laiko. Šį laiką galite panaudoti kaip norite. Kažkas jį aplanko su artimais žmonėmis, kažkas keliauja, o kažkas pradeda kurti savo verslą ar kitą pasyvių pajamų rūšį.

Nepriklausomybė.

Jei turite pasyvių pajamų, tuomet jums nerūpės atlyginimo vėlavimas darbe, prarasti priedai ir priedai. Gautas pelnas iš įsipareigojimų leidžia suprasti, kad esate nepriklausomas. Tai pašalina jūsų baimę likti be pinigų ir leidžia būti laisvesniems savo veiksmuose.

Saugumas.

Kai žinai, kad kiekvieną mėnesį turėsi pinigų iš pasyvių pajamų, tada ateina saugumo jausmas. Jums nereikia rūpintis, iš kur gauti pinigų maistui, drabužiams ir būstui. Net jei susergate ir turite išeiti iš darbo, už jūsų stovi visa pinigų srautų siena.

Pasitikinti ateitimi.

Kiekvienas iš mūsų galvoja apie savo ateitį. Kas bus su mumis, kai nebegalėsime eiti į darbą. Kas mus palaikys? Visi nuolat galvoja apie išėjimą į pensiją. Tačiau mūsų šalies realybėje pensija neužtikrina saugaus gyvenimo senatvėje. Todėl kurdami įvairius pasyvių pajamų šaltinius kuriate savo šviesią finansinę ateitį.

Stabilumas.

Jei teisingai sukursite pasyvų srautą, tuo pačiu nuolat gausite pinigų.

Mobilumas.

Kaip sustingsta, kai visą dieną turi sėdėti biure. Viskas pagal grafiką, pietūs pagal grafiką. O jei pažeidėte vidaus nuostatus, tada bus išskaitoma iš mėnesinio atlyginimo. Pasyvios pajamos leidžia sutaupyti pastangų keičiant pinigus į laiką. Tuo metu, kai pinigus užsidirbi pats, gali sau leisti bet ką. Galite keliauti, užsiimti savimi ir kitais dalykais, kurie jums patinka.

Tai tik maža dalis privalumų, kuriuos mums gali suteikti pasyvios pajamos. Taip pat norėčiau pastebėti, kad, skirtingai nei atlyginimai, pasyvus srautas neturi pelningumo „lubų“. Kiek pinigų gausite, priklauso tik nuo jūsų.

Pasyvios pajamos be investicijų...

Daugelis žmonių nori susikurti pasyvias pajamas ir tuo pačiu dažnai į paiešką įveda tokias užklausas kaip „pasyvios pajamos be investicijų“. Žinoma, visi nori atsipalaiduoti Maldyvuose, vairuoti šaunią mašiną ir nepajudinti nė piršto. pabusk! Taip nebūna...

Pasyvių pajamų kūrimas yra labai sunkus ir ilgalaikis verslas, reikalaujantis iš bet kurio žmogaus degančio noro, valios, motyvacijos ir, žinoma, realių veiksmų. Pasyvios pajamos atsiranda sukūrus arba perkant turtą, kuris generuoja pinigų srautus.

Kartais kaip pasyvias pajamas be investicijų galite laikyti tokius pajamų šaltinius kaip partnerių programos, savo informacinio produkto ar svetainės kūrimas. Taip, pajamos iš tokio turto gali būti pasyvios, bet pirmiausia vis tiek reikia investuoti.

Pasyvios pajamos yra tik jūsų investicijos į tam tikrą turtą pasekmė. Taigi be kokių investicijų negalėsite užsitikrinti pinigų srauto?

Pasyvios pajamos neinvestuojant į išsilavinimą yra neįmanomos!

Apskritai pasyvios pajamos yra ilgų investicijų ne tik į turtą, bet ir į save, į savo išsilavinimą rezultatas. Kaip sako Robertas Kiyosaki, reikia padidinti savo finansinį IQ, antraip liksi pinigų srautų kvadrante, kur visi dirba už atlyginimą. Pradėkite skaityti knygas ir pirmiausia skaitykite „Turtingas tėtis, vargšas tėtis“. Vėlgi, neapsiribokite vien finansų sektoriumi. Vystosi sferiškai, t.y. dirbti visose savo gyvenimo srityse. Finansai be sveikatos taip pat neateis.

Taigi užsiregistruokite į sporto salę ar kovos menų kursus, nusipirkite dviratį arba pradėkite plaukti. Taip pat tobulėti bendravimo su žmonėmis srityje. Kuo daugiau bendrausite, tuo daugiau turėsite draugų, kurie jums padės. Jei netobulėsite kaip žmogus, tada nematysite pinigų vamzdžio, kaip Pablo ir Bruno palyginime. Pinigai ateina tik stipriems ir išsilavinusiems asmenims.

Pasyvios pajamos neinvestuojant savo laiko – neįmanomos!

Laikas yra vienas iš pagrindinių gyvenimo išteklių, kurį valdome. Kai kurie žmonės savo laiką išnaudoja produktyviai, kiti – ne. Bet koks pasyvių pajamų šaltinis reikalauja asmeninio laiko investicijų. Pirmiausia turite išsiaiškinti, kaip sukuriamas šaltinis, kiek pinigų jis gali atnešti per mėnesį, kokia yra rizika, kad jį prarasite. Visa tai užtrunka.

Tada ateina faktinio kūrimo ar įsigijimo procesas. Ir tai taip pat laikas. Pavyzdžiui, jums prireiks mažiau laiko gauti pasyvių pajamų iš pamm investicijų, nei susikurti savo svetainę ir iš jos parduoti reklamas. Pasyvios pajamos nesusikuria per kelias sekundes, šis procesas gali užtrukti savaites, mėnesius ir net metus.

Pasyvios pajamos neinvestuojant pinigų yra neįmanomos!

Daugeliu atvejų turtui sukurti reikia pinigų. Kai kuriais atvejais tai yra didelė investicija, pavyzdžiui, jei norite gauti pajamų iš nekilnojamojo turto ir įsigyti butą nuomai. O kai kuriuos galima padaryti su nedidele pinigų investicija. Pavyzdžiui, norint sukurti svetainę, reikia įsigyti domeną ir prieglobą. Tai yra apie 600 rublių. Ne tiek daug, tiesa?! Vėlgi, galima sakyti, kad paimsiu svetimus pinigus. Gerai, jei gali, tai kodėl gi ne, bet tada reikės investuoti kitus resursus: laiką, žinias ir įgūdžius, idėjas.

Todėl vis tiek būkime sąžiningi sau ir nesakykime, kad yra pasyvios pajamos be investicijų. Tiesiog patį žodį pasyvumas visi supranta neteisingai. Tai yra kita veiklos pusė. Jie turi būti subalansuoti. Štai kiek jūs buvote aktyvus ir kiek pajamų šaltinių sukūrėte, tiek ateityje galėsite būti pasyvūs...

Taigi pagalvokite, kokias investicijas galite padaryti šiandien, kad rytoj gautumėte finansinę laisvę. Ir galiu duoti labai gerų patarimų. Jei norite gauti tinkamą pinigų srautą per trumpesnį laiką ir su mažesnėmis investicijomis, tai galite padaryti tik pasyviomis pajamomis internete.

7 paprastos taisyklės, vedančios į pasyvias pajamas

1 taisyklė

Sumokėkite dešimtadalį visų pajamų sau asmeniškai. Reikia tai daryti reguliariai ir visų pirma... tu myli save;) (šiuo atžvilgiu reikia būti šiek tiek savanaudiškam). Žinoma, norint laikytis šios taisyklės, reikia šiek tiek valios ir savidisciplinos, tačiau tai yra pagrindinės savybės, būtinos siekiant finansinių tikslų. Daugelis žmonių galvoja taip: „Pinigų kasdieniame gyvenime jau neužtenka... kaip kitaip ką nors sutaupyti? Patikėk, dešimtadalis neišspręs tavo problemų globaliai...

2 taisyklė

Kontroliuokite savo išlaidas. Sunku „pagauti“ balansą tarp būtinų išlaidų, emocijų ir užgaidų, bet nieko nėra neįmanomo;) Yra senas posakis „Pinigų niekada nebūna“, bet taip nutinka tik tada, kai „neįsijungiame“ "mūsų smegenys. Viskas šiame pasaulyje yra reliatyvu...kažkam neužtenka pinigų duonai, o kažkam neužtenka pinigų privačiam lėktuvui. Už KIEKVIENĄ IŠLEISTĄ RUBĮ būtina nusistatyti sau taisyklę – GAUTI TIKRĄJĄ VERTĘ. Aiškiai planuokite savo išlaidas ir nelieskite NZ (dešimtoji atidėtos dalies)))). Stenkitės tai padaryti savo geru įpročiu.

3 taisyklė

Padarykite NZ „darbą“. Žinoma, pinigai, kuriuos atidedate, šildo sielą, tačiau nėra prasmės, jei jie tiesiog guli „po čiužiniu“. Ir čia mūsų užduotis yra teisingai investuoti savo lėšas, taip iš pradžių sukuriant nedidelį, o ateityje solidų lėšų įplaukimą į mūsų kišenę.

4 taisyklė

Apsaugokite savo kapitalą nuo nuostolių ir nepagrįstos rizikos. „Protingas“ investavimas yra pagrįstas pagrindinio kapitalo saugumu. Nereikia veržtis į baseiną galva ir vytis greitam praturtėjimui. Prieš investuodami dalį sunkiai uždirbtų pinigų, turite išstudijuoti pinigų grąžinimo garantijas.

5 taisyklė

Namai namučiai. Pelninga investuoti į nekilnojamąjį turtą. Kiekvienas turėtų turėti savo būstą, nes tai ne tik pasitikintis šeimos užnugaris, bet ir tam tikru scenarijumi – lėšų „rezervas“, kurį visada galima išsiųsti „į darbą“ ir infliacija jų nepraris.

6 taisyklė

Kurkite pajamas ateičiai. Labai svarbu numatyti garbaus amžiaus poreikius ir susikurti (nors ir nedidelį) finansinį rezervą sau ir šeimai tuo metu, kai amžius tampa kliūtimi mokytis ir dirbti.

7 taisyklė

Nuolat tobulėti. Kuo daugiau žinome ir sugebame, tuo daugiau galime uždirbti. Pasaulis nestovi vietoje, o žmogus, kuris žengia koja kojon su laiku, tobulėja intelektualiai, tobulina save, nusipelno didesnio atlygio.

Taigi, tikiuosi, kad šios visai nesudėtingos taisyklės padės įgyti gerų įpročių, pakeisti pasaulėžiūrą, mintis apie pinigus ir pajamas apskritai. Juk mūsų gyvenimas priklauso nuo mūsų minčių. Išmintingai naudokitės šiomis 7 taisyklėmis ir amžiams nutrauksite finansinius sunkumus ir net praturtėsite laikui bėgant ;)

Pasyvių pajamų šaltiniai

banko depozitas

Visi žino apie banko indėlius. Jūs atidarote indėlį ir nuo to gaunate metines palūkanas. Jei manome, kad įnešame 1 000 000 rublių 10% per metus, tada per metus jūsų turtas padidės 100 000 rublių ir sudarys 1 100 000.

Privalumai: nereikia jokių žinių ir praktiškai nereikalauja jūsų aktyvumo (tik iš pradžių rinkitės indėlį su tam tikru procentu).

Minusai: mažos pajamos, palyginti su infliacija (daugiausia mažiau nei 10%).

Vertybiniai popieriai

Tai investicija į įvairių įmonių akcijas akcijų rinkose. Kitaip tai vadinama investicija į savitarpio investicinius fondus (UIF).

Privalumai: prieinamumas (tai gali padaryti visi, nes viena akcija ne tokia brangi), didesnis pelningumas (10-30 proc.).

Minusai: reikia pasirinkti strategiją ilgalaikė investicija, t.y. reikalingos papildomos žinios ekonomikos srityje.

Nekilnojamasis turtas

Nekilnojamas turtas yra viena iš stabiliausių pasyvių pajamų rūšių. Žmonės, turintys antrą butą ar kokį nors komercinį turtą, gali nesunkiai jį išsinuomoti.

Privalumai: stabilumo ir skaidrios pajamų schemos, pajamos priklauso nuo Jūsų žinių ir veiksmų šioje srityje.

Minusai: reikalingas nekilnojamasis turtas (NT kainos didelės, problemiška įsigyti pirmąjį turtą).

Sužinokite, kiek galite uždirbti iš pasyvių pajamų, o ne nekilnojamojo turto.

Verslas

Čia galite kalbėti apie verslą kaip pasyvus šaltinis pajamų, jeigu jas kažkada susikuri, o po to perduoda kitų žmonių valdymui, t.y. deleguoti. Taigi verslas atneša pinigų be jūsų dalyvavimo.

Yra dviejų tipų verslas: internetinis ir neprisijungęs. Pirmuoju atveju tai gali būti grožio salonas, o antruoju – jūsų autoriaus dienoraštis. Priklausomai nuo to, ką pasirinksite, bus įvairių privalumų ir trūkumų. Beje, pasyvios pajamos svetainėje yra labai geras šaltinis, kurį galima sukurti per trumpiausią įmanomą laiką.

Privalumai: abiem atvejais galimas didelis pelningumas (nėra „lubų“), internetinis verslas reikalauja mažiau laiko ir investicijų.

Minusai: neprisijungęs verslas turi didelę riziką, pradiniame etape reikia daug investicijų, abiem atvejais reikalingos didelės reikiamos srities žinios (turi turėti verslininko, lyderio, vadovo įgūdžių

Jei sukūrėte kokią nors paslaugą ar išradimą, tuomet už jų pardavimą galite gauti autorinį atlyginimą.

Privalumai: stabilumo ir skaidrios pajamų schemos

Minusai: pirmiausia reikia ką nors išsiaiškinti.)

Niekas nėra labiau demoralizuojantis nei kuklios, bet pastovios pajamos.

Edmundas Vilsonas

Sukurti gerą pasyvių pajamų šaltinį, kuris neišnyks bet kurią akimirką ir suteiks laisvės – labai įdomus, bet kartu ir daug laiko reikalaujantis procesas. Bet jis to vertas.

Kaip susikurti pasyvias 30 000 rublių pajamas?

Norėdami sukurti pasyvias 30 000 rublių pajamas ir gauti finansinę apsaugą, turite sukurti 3 skirtingus šaltinius, kurių pajamingumas yra 10 000 rublių. Tai bus pasyvios pajamos iš svetainės, verslo ir nekilnojamojo turto. Būtent tokia tvarka rekomenduoju kurti pasyvių pajamų šaltinius, t.y. nuo pigesnio iki brangesnio.

Pasyvios pajamos iš svetainės

Uždirbimas interneto svetainėse turi 2 labai gerus privalumus, į kuriuos reikia atsižvelgti, jei tik pradedate kurti pasyvias pajamas nuo nulio.

Minimali investicija

Jums tereikės sukurti svetainę ir reklamuoti ją paieškos sistemose, kad būtų didelis srautas. Iš pradžių jums tereikia nusipirkti prieglobą ir domeną. Tai yra apie 1000 rublių. Galite sužinoti, kaip reklamuoti svetainę ir patys užsidirbti pinigų.

Nereikia mesti savo darbo

Galite laisvalaikiu sukurti svetainę, reklamuoti ir užsidirbti pinigų. Tie. Jums nereikia mesti pagrindinio darbo, kuriame turite stabilias pajamas. Štai tada, kai pasyvios pajamos prilygsta jūsų atlyginimo lygiui, galite mesti savo „prakeiktą“ darbą.

Reikia suprasti, kad svetainė iš karto neatneš pinigų. Gerai dirbdami per šešis mėnesius svetainės dėka galite gauti pasyvių pajamų internete 10 tūkstančių rublių per mėnesį.

Pasyvių pajamų iš svetainių pavyzdžiai

Kad būtų aiškiau, kiek galite uždirbti, pasvarstykime kartu su jumis pasyvių pajamų pavyzdžiai iš įvairių svetainių.

http://spargalkaege.ru/ - pasirengimo egzaminui svetainė. Eismas 5000 žmonių per mėnesį. Pajamos - 10 000 rublių. Pajamos gaunamos iš pardavimų

http://stroiki-master.ru/ - svetainė apie statybas. Eismas 300 žmonių per mėnesį. Pajamos - 4000 rublių. Pajamos iš Yandex.Direct kontekstinės reklamos ir nuorodų pardavimo Sape.

url paslėptas – žaidimo tematikos portalas. Eismas 3000. Pajamos – 5000 USD. Pagrindinis pajamų šaltinis yra Google Adsense reklama.

Pasyvios pajamos iš nekilnojamojo turto

Nekilnojamojo turto, kaip pasyvių pajamų šaltinio, privalumai

Nemažai žmonių investuoja savo pinigus į tokius pasyvių pajamų šaltinius kaip vertybiniai popieriai, taurieji metalai ar investuoja į verslą, o kai kurie net sugeba dalyvauti visokiose abejotinose finansinėse piramidėse. Tačiau turėtumėte žinoti, kad tokios investicijos rizikos negalima lyginti su nekilnojamojo turto patikimumu, kuris jo savininkui gali atnešti geras mėnesines pasyvias pajamas iš nuomos.

Nekilnojamojo turto, kaip pasyvių pajamų šaltinio, trūkumai

Žinoma, reikia pripažinti, kad pajamos iš nekilnojamojo turto turi ir trūkumų.

Brangus. Kaip ir bet kokios rūšies pasyvios pajamos, gaunamos neprisijungus, nekilnojamasis turtas yra brangi investicija. Turite turėti bent milijoną rublių, kad pradėtumėte gauti tinkamą pinigų srautą. Kitas dalykas, jei jau turite antrą butą ar namą, o gal biurą miesto centre ar sandėlį.

Mažas derlius. Pajamos iš nekilnojamojo turto vidutiniškai gali siekti 5-10% per metus. Pavyzdžiui, tokias pačias pasyvias pajamas procentais galima gauti iš Pamm investicijų per mėnesį!

Kaip galimybė paįvairinti savo investicijų portfelis nekilnojamąjį turtą vis dar verta laikyti pasyvių pajamų šaltiniu.

Pasyvių pajamų iš nekilnojamojo turto pavyzdys

Pabandykime paskaičiuoti, kiek pinigų reikia investuoti į nekilnojamąjį turtą, kad jis atneštų pasyvias pajamas, lygias mėnesiui. darbo užmokesčio milijoniniame mieste. Pavyzdžiui, paimsiu Voronežo miestą, kuriame gyvenu. Vieno kambario butas Voroneže kainuoja apie 1 600 000 rublių. Jei išnuomosite tokį butą, pasyvios pajamos atėmus nuomą bus 10 000 rublių.

Sveiki mieli skaitytojai! Su jumis vėl ir šiandien analizuosime pagrindinę temą visiems, kurie tvirtai nusprendė išbristi iš finansinės priklausomybės nuo darbdavio spąstų ir pagaliau pradėti kurti savo nedidelę pinigų gamybos gamyklą. Taigi, šio straipsnio tema – pasyvios pajamos. Beje, jei vis dar galvosite, kaip pradėti aktyvias pajamas, rekomenduoju perskaityti straipsnį:.
Tikriausiai girdėjote šią Rotšildo citatą:

Kam priklauso informacija, tam priklauso pasaulis!

Kalbant apie mūsų temą, ją galima perfrazuoti:

Kam priklauso informacija, kaip gauti pasyvias pajamas, priklauso pinigai!

Ir čia yra šiek tiek paradoksali situacija. Informacijos apie tai tinkle yra daugiau nei pakankamai, bet kokia ji kokybė?
Nustebau pati sužinojusi, kad paprasčiausios pasyvios pajamos be investicijų yra socialines išmokas ir ypač pensijos. Įsivaizduokite, mes čia su jumis galvosime, kaip sukurti nuolatinio pelno šaltinį, bet pasirodo, kad viskas taip paprasta – užtenka tik pasenti! Tačiau tai nėra vienintelis klaidingas supratimas, kuris gali susidaryti nepasiruošusiam skaitytojui.

Todėl savo medžiagoje ne tik išvardinsiu dažniausiai pasitaikančius pajamų gavimo būdus, bet ir pateiksiu realius skaičius bei faktus, ar iš jų galima užsidirbti ir kiek. Pakeliui teks atskleisti porą mitų apie populiariausius būdus: sužinosite, kodėl bankų indėliai ir nekilnojamasis turtas ne tik neuždirba, bet ir praranda pinigų. Nustebino? Toliau bus įdomiau.

Taigi, pereikime prie praktinės mūsų opuso dalies. Pirmosios, populiariausios ir paprasčiausios pasyvios pajamos yra banko indėlio atidarymas.
Daugiau nei 650 kredito įstaigos, ir beveik visi jie pritraukia visuomenės indėlius. Apskritai jų turimų indėlių asortimentas yra maždaug toks pat. Galite atidaryti indėlius rubliais, eurais, doleriais, svarais sterlingų, rečiau Šveicarijos frankais ir net juaniais. Yra indėliai su galimybe papildyti ir kas mėnesį pervedant palūkanas į atskirą einamąją sąskaitą. Tai yra, iš principo galite įdėti pinigus į banką ir gyventi iš palūkanų, nors aš jums nepatariu to daryti ir paaiškinsiu kodėl toliau.
Vidutinės didelių bankų normos yra 7-8% per metus. Žaidėjai, turintys žemesnį reitingą, turi šiek tiek didesnį pelningumą - 9-10%. Bet realus kursas visada priklauso nuo indėlio dydžio ir termino. Tai yra, kuo didesnė suma ir ilgesnis terminas, tuo didesnis tarifas.
Pelningumas, atvirai kalbant, yra kuklus. Bent jau mano nuomone. Manau, kad taip: kam duoti pinigų bankui po 8% per metus, jei galima išmokti dirbti dvejetainiai opcionai ir pasiekti 80-100% derlių per mėnesį. AT bendrais bruožaisŠį uždarbio būdą aprašiau straipsnyje:. Štai sėkmingo sandorio pavyzdys:

Banko indėlio privalumai!

Tokių pasyvių pajamų Rusijoje gali gauti net vaikas. Žinoma, vaikas asmeniškai atsidaryti indėlio negalės, tačiau pati procedūra itin paprasta ir nereikalaujanti jokių ypatingų žinių, todėl indėliai tinka kiekvienam. Tai paaiškina jų populiarumą tarp visų gyventojų.
Nėra ką veikti. Tiesiog vieną kartą ateini į banką, sudarei sutartį, atiduodi pinigus į kasą, o po poros metų atsiimi kartu su palūkanomis.
Patikimumas. Pirma, pasyvios Jūsų pajamos yra garantuotos, o Jūs gausite sutartyje nurodytą griežtai apibrėžtą pelną. Antra, manoma, kad beveik neįmanoma prarasti pinigų už indėlį, tai yra, rizika yra labai maža. Tai ir tiesa, ir šiek tiek klaidinanti. Toliau paaiškinsiu, su kokiomis problemomis gali susidurti taupytojas ateinančiais metais.

Kiek galite uždirbti?

Atsakymas visai ne. Nustebino? Taip, beveik visos medžiagos, kuriose analizuojami pasyvių pajamų pavyzdžiai, pasakoja, kaip lengva gauti 100 000 rublių per metus per banko indėlius su 1 000 000 rublių. Bet tai paviršutiniškas situacijos vaizdas.
Norėdami suprasti, kodėl indėlis negali atnešti didelių pajamų, turite suprasti keletą terminų:
Pinigai. Tai prekių vertės matas ir mokėjimo priemonė.
Pinigų perkamoji galia – tai prekių ir paslaugų kiekis, kurį galite įsigyti už tam tikrą pinigų sumą.
Infliacija. Šis terminas reiškia bendras augimas prekių ir paslaugų kainos.
Devalvacija. Taip vadinasi valiutos, mūsų atveju – rublio, nuvertėjimas.
Patys pinigai, tai yra banknotai, jums ir man nėra vertingi. Jie svarbūs tik tiek, kiek galime su jais ką nors nusipirkti. Teisingai?
Dabar žiūrėk. 2015 m., „Rosstat“ duomenimis, oficialus infliacijos lygis buvo 12,9%. Kadangi tie kiti pasakotojai dirba Rosstate, mes prisitaikome prie tikrovės ir gauname faktinę infliaciją, kuri yra mažiausiai 20–25%. Mažėja tokiu tempu perkamoji galia tavo pinigai. Tai yra, prieš metus už turimą sumą galėjai nusipirkti 100 % kai kurių prekių ir paslaugų, o šiandien – 20 % mažiau.

Sąmoningumo testas: kas vidutinis kursas pagal indėlius? Beje, jau minėjau aukščiau. AT didžiausi bankaišalyje, tai tik 7-8% per metus. Taigi, jei 2015 m. pradžioje atidarėte 1 000 000 rublių indėlį, iki metų pabaigos jums būtų sumokėta 1 080 000 rublių. O pinigų perkamoji galia per tą patį laikotarpį sumažėjo tik oficialiais duomenimis 12,9%. Taigi jūsų milijono perkamoji galia sumažėjo 129 000 rublių, o banko palūkanos siekė tik 80 000 rublių. Grynasis nuostolis - 49 000 rublių.
Taip, nominaliai suma padidėjo 80 000 rublių, tačiau 2015 metų pabaigoje už šiuos pinigus galite nusipirkti tiek prekių ir paslaugų, kiek būtumėte pirkę tų pačių metų pradžioje už 951 000 rublių. Taigi kokia nauda iš to, kad yra daugiau banknotų (iškirpto popieriaus su vandens ženklais), jei ant jų galite nusipirkti mažiau?
Žinoma, tokie skaičiavimai yra šiek tiek savavališki, bet aš nesiekiu matematinio ir ekonominio tikslumo. Tik noriu parodyti, kad jei metinė indėlio palūkanų norma nepadengia infliacijos, tai toks indėlis visiškai neatneša realių pajamų. Be to, jūs iš tikrųjų prarandate pinigus. Be to, jei iš karto atidarysite indėlį penkeriems metams ir kas mėnesį atimsite palūkanas, pradinės sumos perkamoji galia gerokai sumažės, o pasyvios mėnesio pajamos iš kuklių taps apgailėtinos, palyginti su realiomis prekių kainomis.
Kita problema – devalvacija. Mūsų atveju rublio nuvertėjimas dviejų valiutų krepšelio, tai yra, JAV dolerio ir euro atžvilgiu. 2014 metų laikotarpiui – 2015 metų pradžiai. Rublio kursas dolerio atžvilgiu nuvertėjo maždaug perpus. Tai reiškia, kad jei anksčiau su savo milijonu galėjai nusipirkti 100% importinių prekių, tai dabar jų skaičius per dvejus metus sumažėjo apie 50%. O indėlio palūkanų norma vis dar yra 8% per metus.
Jei kažkam mano pateikti skaičiai atrodo neįtikimi, pažiūrėkite į importuojamos elektronikos kainų dinamiką. Daugiau nei dvejus metus nuo 2014-ųjų viskas pabrango vos du kartus, o kai kur ir daugiau.

Kodėl ir kaip atidaryti indėlius, kad neprarastumėte pinigų?

Nepaisant to, kas išdėstyta aukščiau, indėlius vis tiek galima naudoti. Pirma, ši priemonė yra tinkama laikinai patalpinti laisvus pinigus. Pavyzdžiui, jūs taupote pinigus, kad pradėtumėte verslą. Jei sutaupysite pinigų po pagalve, jie nuvertės greičiau nei užstatę, nes indėlio norma bent iš dalies kompensuoja infliaciją. Antra, jums reikia turėti šiek tiek pinigų netikėtoms išlaidoms. Pavyzdžiui, jie pasiūlys jums nusipirkti nedidelį naujos perspektyvios įmonės akcijų paketą, o visi jūsų pinigai jau buvo investuoti į kitą turtą. Ką daryti? Čia pravers jūsų indėlis. Be to, valiutos indėliai, skirtingai nei rubliai, vis dar gali nešti pasyvias pajamas.
Ir dabar praktinių patarimų dėl lėšų įdėjimo į banką sąlygų pasirinkimo.

Patarimas numeris 1. Tik sistemiškai svarbūs bankai. Tai didžiausios kredito įstaigos šalyje. Jų indėlių palūkanos mažesnės nei mažųjų bankų, tačiau Centrinis bankas licencijos tikrai neatims. Be to, jei tokia įstaiga pradės „griūti“, ji tikrai bus remiama kokio nors Nacionalinio turto fondo ar kitos valstybės piniginės lėšomis. Konkrečių bankų pavadinimų neatskleisiu – reklama neužsiimu. Bet jūs pats galite pamatyti kredito organizacijų reitingus.

Patarimas numeris 2. Indėlio valiutos pasirinkimas. Rublio kursas yra labai nestabilus ir ateinančiais metais stabiliai kris žemyn. Patinka tai ar ne, tai yra faktas. Kokia išvada? Būtina atidaryti indėlį doleriais arba eurais. Iš tiesų, tai smarkiai padidina indėlio pelningumą rubliais, leidžia visiškai padengti infliaciją ir net gauti nedidelį pelną maždaug 3–3,5% per metus.
Tačiau tai taip pat nėra idealu. Kodėl? Kyla rizika, kad valdžios institucijos nuspręs priverstinai konvertuoti visus indėlius užsienio valiuta į indėlius rubliais pagal fiksuotą kursą. Jūs suprantate, kad šis kursas jums nebus naudingas. Yra tik viena išeitis – kelių valiutų indėlis. Pagal tokio indėlio atidarymo sąlygas, jei užuodžiate keptą kvapą, valiutą galite konvertuoti vienu paspaudimu tiesiai interneto banke. Atkreipkite dėmesį į konvertavimo mokesčio dydį.

Patarimas numeris 3. Ankstyvo indėlio uždarymo galimybė. Visi indėliai yra terminuoti indėliai. Kuo ilgesnis terminas, tuo didesnis derlius. Todėl daug pelningiau atidaryti indėlį 5 metams nei 6 mėnesiams. Tačiau čia yra ir minusas. Jei jums skubiai reikia pinigų, jei atsiimsite anksčiau laiko, visos sukauptos palūkanos išdegs. Todėl jums reikia pasirinkti indėlį su lengvatiniu išankstiniu uždarymu. Kai kurie indėliai numato fiksuotas pajamas po tam tikro laikotarpio. Pavyzdžiui, kartą per metus sukauptos palūkanos yra fiksuojamos ir jei indėlis uždaromas anksčiau laiko, jos nesudegs.
Dar viena priežastis, kodėl su tokia galimybe geriau rinktis indėlius – galimybė dalį lėšų privatizuoti. Kažkas panašaus nutiko 2013 metais Kipre. Ten indėlininkai priverstinai buvo padaryti bankų akcininkais ir iš jų areštuota 6,75% - 9,9% indėlių sumos. Taigi „Laiki“ banko indėlininkai iš Rusijos prarado apie 10 milijardų dolerių.Rusijoje jau svarstoma galimybė taikyti tokias priemones. Taigi, jei gresia Rusijos bankų sistemos žlugimas, prieš tapdami priverstiniu bankrutuojančio banko akcininku, turite skubiai atsiimti pinigus. Čia praverčia lengvatinio išankstinio indėlio uždarymo galimybė.

4 patarimas Pajamų šaltinio įrodymas. Dėl suaktyvėjusios kovos su pinigų plovimu bankai turės galimybę neduoti indėlininkams pinigų, jei jie negalės paaiškinti lėšų kilmės ir dokumentais įrodyti, kad nuo šios sumos sumokėjo viską. mokėtini mokesčiai. Taigi, ruoškite dokumentus iš anksto.

Metodo numeris 2. Butai. Auksas. Deimantai. Kaip užsidirbti pasyvių pajamų iš vertingo turto?

Kitos populiariausios pasyvios pajamos iš investicijų po banko indėlio yra nekilnojamasis turtas. Tačiau iš tikrųjų bet koks turtas, kuris laikui bėgant linkęs brangti, gali veikti kaip turtas. Tai gali apimti:
Antikvariniai daiktai.
Meno objektai.
Taurieji metalai ir akmenys.
Kolekcionuojami daiktai nuo monetų ir pašto ženklų iki vinilinių plokštelių ir komiksų.
Žinoma, norėdami sukurti antikvarinių daiktų ar paveikslų portfelį, turite tai giliai suprasti. Asmeniškai aš negaliu pasigirti tokiomis žiniomis. Bet jei tarp mano skaitytojų yra žinovų ar bent mėgėjų, galite pabandyti. Pagrindinis principas paprasta: investuokite į tai, kas, jūsų manymu, po kelerių metų pabrangs. Be to, pelningumas gali būti tiesiog fantastiškas. Taigi, 2014 metais tam tikras Darrenas Adamsas pardavė pirmąjį „Action Comics“ numerį „eBay“ už 3,2 mln.
Nekursiu man nepažįstamų temų, kad jūsų nesuklaidinčiau, ir papasakosiu apie pasyvioms pajamoms kurti tinkamas nuosavybės rūšis, kurias žinau iš pirmų lūpų.

Kiek galite uždirbti nekilnojamojo turto srityje?

Jeigu kalbėtume apie Rusijos nekilnojamąjį turtą, tai atsakymas toks pat kaip ir su banko indėliais – visai ne. Ištraukti pasyvias pajamas Rusijoje iš Maskvos ir Sankt Peterburgo nekilnojamojo turto buvo prasminga prieš keletą metų. Tačiau dabar situacija iš esmės kitokia. Kad nebūtų be pagrindo, išsamiai paaiškinsiu, iš ko dažniausiai uždirba nekilnojamojo turto pirkėjai ir nuomotojai.

Sudarant būsto sandorius likutines pajamas galite gauti tris kartus:
Statybos stadijoje butas kainuoja 15-30% pigiau nei iki namo eksploatacijos pradžios. Tai yra, 1-2 metus, kol vyksta statybos, nieko nedarant galima investicijas padidinti trečdaliu. Vienintelis laimikis – ilgalaikės statybos. Todėl reikia rinktis tik stambių vystytojų ir plėtotojų, kurie turi prieigą prie skolinto kapitalo, objektus.
nuomos pajamos. Tiesą sakant, tai yra būsto nuoma. Atmetus išlaidas, vidutinė metinė grąža yra maždaug 4-6%. Atkreipkite dėmesį, kad tai yra net mažiau nei palūkanų normos pagal indėlius.
Objekto įvertinimas. Jei indėlių atveju infliacija „suvalgė“ mūsų pinigus, tai čia ji žaidžia į rankas – nekilnojamasis turtas kartu su visomis kitomis prekėmis per metus brangsta apie 10-12%. Tačiau net ir šiuo atveju ne viskas taip paprasta, kaip aptarsiu vėliau.

Taigi, kiek galite uždirbti? Jei sėkmingai įsigysite butą statomame name kasimo etape, per 1,5-2 metus gausite 7-15% priedą per metus. Šiek tiek, bet neblogai. Be to, kiekvienais metais objekto vertė, atsižvelgiant į visos nekilnojamojo turto rinkos augimą, padidės iki 12% per metus. Pasyvios pajamos iš buto nuomos per metus siekia apie 5 proc. Taigi per 5 metus idealiu atveju galite susigrąžinti vidutiniškai 70% investuotų pinigų. Tai yra, bendras derlius gaunamas maždaug 14% per metus.
To vos pakanka infliacijai padengti. Tačiau iš tikrųjų tokių pajamų negausite. Kodėl?

Yra keletas priežasčių:
Nauji pastatai nebeduoda tokio didelio pelningumo namo statybos laikotarpiui, o rizika patekti į ilgalaikę statybą nuolat auga.
Nuomojant būstą, atsiranda daug papildomų išlaidų, įskaitant nuomininkų paieškos, baldų pirkimo ir periodinio atnaujinimo, kapitalo ir perdekoravimas, mokesčiai, pagaliau. Be to, nepamirškite atsižvelgti į prastovų laikotarpius, kai nuomininko dar nėra, ir mokestį už Komunalinės paslaugos vis varva. Dėl to realus nuomos pajamingumas vos siekia 3% per metus.
Nekilnojamojo turto rinkos visame pasaulyje linkusios į vadinamuosius burbulus. Kol formavosi tie patys burbulai, Maskvos nauji pastatai nuolat brango 10-12% per metus. Tačiau 2015 m. atostogos baigėsi - balionas pradėjo ištuštėti, o rubliais - 14,5% per metus, o doleriais - net 33,6%.

Taigi 2015 metais Rusijos nekilnojamojo turto savininkai gavo neigiamą grąžą. Nuomos pajamos siekia centus, o pats turtas, skaičiuojant doleriais, atpigo trečdaliu. Kaip matote, nekilnojamasis turtas yra net mažiau pelningas nei banko indėlio atidarymas.
Ar visa tai reiškia, kad iš nekilnojamojo turto apskritai negalite užsidirbti? Ne visai. Galite sukurti gerą pasyvių pajamų verslą būstui ES, JAV, Kanadoje, taip pat populiariuose kurortiniuose regionuose.
Europoje vidutinis nuomininko pelnas yra 3-5% per metus iš vieno objekto. Atrodo, kad skaičiai yra tokie patys kaip ir rusiškų butų atveju, tik eurais. Tai reiškia, kad Europos nekilnojamojo turto pelningumas visiškai padengs ne tik oficialią, bet ir realią rublio infliaciją ir net atneš gana apčiuopiamų pajamų. Be to, investavimas į būstą leidžia apsaugoti savo investicijas nuo rublio devalvacijos pasekmių.

Kaip teisingai užsidirbti pasyvių pajamų iš nekilnojamojo turto?

Jei nuspręsite kada nors investuoti į būstą, pateikiame keletą patarimų:
artimiausiais metais būstą pirkti tik užsienyje;

Kodėl aš patariu auksą naudoti kaip pasyvių pajamų šaltinį?

Auksas neturi fiksuotos kainos ar jokios fiksuotos grąžos normos. Todėl kai kuriais laikotarpiais galima pastebėti geltonojo metalo kainų mažėjimą. Tačiau jei imsime ilgalaikę dinamiką, tai auksas nuolat brangsta nuo 1938 m., kai jo kursas buvo laisvai plaukiojantis.
Dabar apie derliaus dydį. Laikotarpiu nuo 2015-04-01 iki 2016-01-04, tai yra lygiai per metus, auksas pagal Rusijos Federacijos centrinio banko kursą padidėjo nuo 2185 rublio iki 2691 rublio už 1 gramą. Metinis derlius siekė 23%. Kaip matote, šis skaičius visiškai padengia oficialią infliaciją ir duoda gerą pelną. Žinoma, doleriais ar eurais skaičiai nėra tokie įspūdingi, bet ten galima gauti ir neblogų pasyvių pajamų.


Jei svarstysime ilgalaikę perspektyvą, tai per 7 metus nuo 2009-04-01 iki 2016-04-01 aukso gramas to paties Rusijos Federacijos centrinio banko kursu pabrango nuo 1001 rublio iki 2691. rublių. Suminis kainos padidėjimas visam laikotarpiui yra 169%! Taigi vidutinės metinės pasyvios pajamos siekia 24 proc. Ir atkreipkite dėmesį, kad tai atsižvelgiama į vietinį aukso kurso kritimą.
Mano nuomone, tai vienas geriausių įrankių konservatyvioms investicijoms. Aukso pirkimas, taip pat banko indėlio atidarymas nereikalauja specialių žinių, be to, šie instrumentai yra nepalyginami pelningumu, o investicijų į tauriuosius metalus rizika, man atrodo, yra daug mažesnė nei Rusijos banko. indėlių.
Vienintelė aukso problema yra ta, kad į jį norima investuoti ilgam. Tai yra, jie nusipirko luitą ar monetas ir pamiršo juos seife ar banko kameroje 5-10 metų. Tiesą sakant, tai yra strateginė investicija. Jei norite nustatyti pasyvias pajamas dabar ir kas mėnesį, taurieji metalai tam netinka. Tada geriau išbandyti dvejetainius variantus: . Be to, šis įrankis leidžia uždirbti iš aukso, įskaitant tik trumpalaikius spekuliacinius sandorius.
Bet kuriuo atveju auksą tikrai verta panaudoti savo turto portfeliui diversifikuoti. Tai žymiai sumažins riziką turtui, kurio grąža yra didesnė, bet atitinkamai ir su padidinta rizika.
Pereikime prie praktinės klausimo pusės: kaip gauti pasyvių pajamų investuojant į auksą? Galimi du variantai: pirkti monetas ar luitus arba atidaryti nepaskirstytą metalinę sąskaitą.
Pirmuoju atveju, tiesiogiai perkant monetas ar luitus, į kainą bus įtrauktas 18% PVM tarifas. Tai yra, iš pradžių tai gali būti laikoma grynuoju nuostoliu. Tačiau, kaip minėjau aukščiau, auksas daugiausia tinka ilgalaikėms investicijoms. Taigi, jei paskirstysime šiuos 18% per 10 metų, gautume 1,8% per metus. Vidutinis 24% metinis derlius yra gana priimtini nuostoliai. Be to, parduodant, jei laikysitės visų taisyklių, teks mokėti gyventojų pajamų mokestį – 13 proc. Tai dar 1,3% per metus. Bendros pasyvios pajamos atskaičius mokesčius investuojant į auksą 10 metų bus 209%. Manau, kad tai nėra blogai, net jei metinė infliacija yra 13%, jūs gaunate 79% pelną.
Dabar pakalbėkime apie beasmenę metalinę sąskaitą. Jį galite atidaryti daugelyje bankų. Sąskaitoje bus atsižvelgta į jūsų auksą gramais. Teoriškai galite bet kada pasiimti natūra arba parduoti bankui ir iš karto gauti grynųjų. Tiesa, realiai bankai nelabai nori išduoti auksą klientui ir dažnai vilkina šio sąskaitos savininko teisinio reikalavimo įvykdymą. Vėlgi, yra pasitikėjimo problema. bankų sistema apskritai ir konkrečiai kredito įstaiga ypač. Beje, indėlių draudimo programa CHI neapima.
Ir galima sakyti, kad pirkti auksą natūra tikrai geriau. Sutikite, malonu laikyti savo aukso luitą rankose. Tačiau iš karto yra trys „bet“. Pirma, atidarant CHI nereikia mokėti PVM. Antra, galite atidaryti terminuotą sąskaitą, kuri apima palūkanų kaupimą. Tai reiškia, kad pasyvios pajamos bus šiek tiek didesnės, nors CHI palūkanų normos yra daugiau nei kuklios - vidutiniškai 1% per metus. Smulkmena, bet vis tiek gražu. Trečia, yra saugumo klausimas. Barai ar monetos turi būti kažkur saugomi. Galima išsinuomoti seifas, bet tai papildomos išlaidos ir vėl susitikimas su banku. Taigi belieka savo lobį palaidoti kokioje nors saloje.
Beje, strateginės investicijos į auksą turi ir alternatyvą – spekuliaciją tauriųjų metalų kursų svyravimais. Tokia galimybė suteikiama Forex brokeriai, tačiau yra vienas laimikis: norint prekiauti auksu, reikia gana didelio kapitalo, o klaidos numatant kotiruočių pokyčius gali lemti indėlio nutekėjimą per kelias minutes. Todėl patarčiau rinktis dvejetainius opcionus. Jie taip pat leidžia dirbti su auksu, tačiau ten įėjimo bilieto dydis ir rizika yra daug mažesnė, nors potencialios pasyvios pajamos išlieka tame pačiame lygyje. Kas yra dvejetainės parinktys, galite sužinoti iš šio straipsnio:.

Metodas numeris 3. Sukurkite intelektualų produktą!

Deja, beveik neįmanoma susikurti likutinių pajamų be bent minimalių investicijų. Tiesą sakant, yra tik vienas būdas: sukurti ką nors vertingo. Pasirinkimas lyg ir ribotas, bet iš tiesų itin platus. Galite užsidirbti pinigų rašydami, išradę, fotografuodami, rašydami tinklaraščius. Ypač sėkmingi mobiliųjų programų kūrėjai šiais laikais uždirba daug pinigų.
Žinoma, nėra vieno recepto, kaip gauti pinigų visoms šioms įmonėms, tačiau daugeliu atvejų galite rasti bent apytikslę paklausos produkto kūrimo ir reklamavimo strategiją. Žiniatinklyje tiesiog gausu patarimų, kaip užsidirbti pasyvių pajamų internete rašant tinklaraščius ar kuriant duomenų svetainę arba kaip užsidirbti pinigų kaip iOS programų kūrėjui. Prisipažįstu, kad aš toli gražu ne specialistas šiais klausimais, o medžiagos formatas neleidžia išsamiai apsvarstyti visų daugybės gana protingų rekomendacijų kūrybingiems žmonėms, norintiems sukurti pasyvių pajamų šaltinį.
Pateiksiu keletą pavyzdžių, kaip tikri žmonės, kaip jūs ir aš, sukuria milijardus dolerių kapitalo nuo nulio ir kiek jiems pavyksta uždirbti:
„YouTube“ tinklaraščio autoriaus Felixo Kjellbergo vaizdo įrašus reguliariai žiūri 40 milijonų prenumeratorių. Metinės pajamos iš kanalo yra 12 mln.
Ethanas Nicholasas, kūrėjas iš Šiaurės Karolinos, JAV, uždirbo 800 000 USD už paprastą „iShoot“ žaidimą.
Kanadietė Danielle Fong sugalvojo naują būdą, kaip kaupti ir saugoti energiją, gautą iš vėjo turbinų ir saulės elementai. Daugiau nei 30 milijonų JAV dolerių į jos startą jau investavo Peteris Thielis ir Billas Gatesas.
Vokiečių fotografas Andreasas Gursky pardavęs vieną savo fotografiją sugebėjo uždirbti 4,3 milijono dolerių.Žinoma, jo pajamos tuo neapsiriboja.
Vieno sėkmingiausių šių laikų menininkų Damieno Hirsto turtas siekia apie 1 mlrd.
Tikriausiai žinoma rašytoja J. K. Rowling iš savo vedlio Hario uždirbo 1,5 milijardo dolerių – tai visos pajamos iš visų knygų serijos kopijų pardavimo ir bestselerių adaptacijos.
Deja, tokie pasyvių pajamų gavimo būdai nereiškia jokių komercinės sėkmės garantijų. Taigi fotografuoti, tapyti ar rašyti prasminga daugiausia sielai, o kūrybos rezultatus paversti milijonais ir net milijardais dolerių dažniausiai yra atsitiktinumo reikalas.
Kalbant apie praktinę klausimo pusę, nepamirškite tokių smulkmenų kaip autorių teisių registracija. Visų pirma, norėdami gauti išradimo ar naudingojo modelio patentą, turite kreiptis į Federalinį pramoninės nuosavybės institutą. O jei parašėte knygą ir norite būti saugūs prieš siūlydami ją leidėjams, atsispausdinkite ją su data ir išsiųskite sau.

Metodas numeris 4. Kaip tapti Warrenu Buffettu: pasyvios pajamos iš vertybinių popierių!

Kur gauti pinigų pradėti nuosavas verslas? Su šia problema susiduria 95% naujų verslininkų! Straipsnyje mes atskleidėme daugiausia tikrieji būdai verslininko pradinio kapitalo gavimas. Taip pat rekomenduojame atidžiai išstudijuoti mūsų eksperimento rezultatus dėl pajamų iš mainų:

Warrenas Buffettas yra sėkmingiausias investuotojas pasaulyje. Šio Oracle iš Omahos turtas 2008 metais siekė 68 milijardus dolerių. Tokią sėkmę gali pakartoti tik genijus, tačiau istorija žino tūkstančius kitų pavyzdžių, kai ant vertybinių popierių buvo sukurti kelių milijonų dolerių turtai. Ar galite naudoti šį metodą? Norėdami atsakyti į šį klausimą, pirmiausia išsiaiškinkime pagrindines vertybinių popierių rūšis.
Atsargos. Šios rūšies vertybinius popierius įmonės naudoja investiciniam kapitalui pritraukti. Šiuo atveju kiekvienas akcininkas faktiškai tampa įmonės bendrasavininkiu, nors daugumos akcininkų dalis, žinoma, yra nereikšminga. Akcijos generuoja pajamas dviem būdais. Pirma, yra dividendai. Kiekvieno ataskaitinio laikotarpio (dažniausiai metų) pabaigoje įmonė susumuoja savo finansinius rezultatus ir priima sprendimą dėl pelno paskirstymo. Pastaroji atitenka akcininkams pagal jų paketo dydį.
Antra, jūs galite gauti pasyvias pajamas iš akcijų pabrangimo už laikotarpį, kuris praėjo nuo vertybinių popierių pirkimo momento iki jų pardavimo. Žinoma, čia yra ir gana didelė rizika, kad akcijų kursai kris, tai yra vietoj pelno gausite nuostolius.
Akcijos yra dviejų tipų: paprastosios ir privilegijuotosios. Pirmieji balsuoja akcininkų susirinkime, antrieji – daugiau savo savininkams didelės pajamos, nes jie taip pat reiškia mokėjimą nustatyta suma, arba griežtai apibrėžtą pelno procentą.
Obligacijos. Šie vertybiniai popieriai yra skoliniai įsipareigojimai. Tiesą sakant, emitentas (vertybinius popierius išleidžiantis asmuo) skolinasi iš jūsų pinigų tam tikram laikotarpiui, po kurio jis įsipareigoja iš jūsų atpirkti savo obligacijas, dažniausiai su tam tikromis fiksuotomis pajamomis. Obligacijos taip pat gali būti neterminuotos ir su periodiškais atkarpų (pajamų) mokėjimais per visą skolinio įsipareigojimo laikotarpį.
Šio tipo vertybinių popierių pranašumas yra tas, kad jums garantuojamas tam tikras pajamingumas. Riziką riboja tik emitento mokumas. Tai yra, jei valstybė ar įmonė nenuspręs bankrutuoti, jums tikrai grįš sumokėti pinigai, o kartu ir emitento nustatytos pajamos. Pažymėtina, kad obligacijų pajamingumas priklauso nuo rizikos laipsnio, tačiau dažniausiai jis yra mažas.
Dabar aptarkime išvestines priemones – išvestines finansines priemones. Tai vertybiniai popieriai, skirti vertybiniams popieriams arba prekėms. Neaišku? Dabar pažvelkime į viską išsamiau, ir jūs suprasite.
Ateities sandoriai. Tai tam tikro turto pirkimo ar pardavimo sutartys. Juose nurodomas prekių kiekis, valiuta, akcijos ar obligacijos, pristatymo laikas ir kaina. Suėjus sutarties terminui, arba faktiškai pristatomas turtas, arba atsiskaitymai grynaisiais. Tai yra, jums nereikia patiems atsiimti prekių, galite gauti piniginę kompensaciją.
Operacijų su ateities sandoriais esmė – pirkti kontraktą su mažesne realizavimo kaina, o jį parduoti, kai bazinio turto rinkos kaina, o kartu ir pati sutartis, gerokai pakyla. Pavyzdžiui, nusipirkote „Brent“ naftos ateities sandorį su 28 USD už barelį kaina, o po poros mėnesių ji pakilo iki 35 USD. Parduodame sutartį, nustatome pelną. Beje, naftos ateities sandoriai yra vienas iš populiariausių investuotojų instrumentų.
Ateities sandorių pranašumas yra tas, kad kontraktų vertė yra daug mažesnė nei pagrindinio turto. Tai leidžia mažesnė suma pradinių investicijų ir gauti daugiau pasyvių pajamų nei, tarkime, iš tiesioginių investicijų į akcijas. Tuo tarpu nuostoliai pasikeitus pagrindinio turto kainoms ne jūsų naudai bus didesni.
CFD. Tai dar viena sutartis, tačiau šį kartą ne dėl pagrindinio turto tiekimo, o dėl jo kainos keitimo. Viena pusė lažinasi dėl kabučių padidėjimo, kita – dėl mažėjimo. Pasibaigus sutarčiai, viena šalis sumoka kitai pagrindinio turto dabartinės vertės ir jo kainos sutarties sudarymo metu skirtumą.
Pavyzdžiui, sudarant CFD pagrindinio turto (akcijos, žaliavos, obligacijos ir kt.) vertė buvo 100 USD. Jūs atlikote padidinimo statymą. Dabar, jei iki sutarties galiojimo pabaigos pagrindinio turto vertė yra 110 USD, kita šalis turės jums sumokėti 10 USD.
Esamų vertybinių popierių sąrašas, žinoma, daug platesnis, tačiau išvardijau populiariausias turto rūšis, ir to visiškai pakanka visiems, kurie domisi, kaip gauti pasyvių pajamų iš investicijų į vertybinius popierius.

Kiek uždirbsite iš vertybinių popierių?

Pradėkime nuo obligacijų. Pelningumas, atvirai kalbant, yra kuklus. Pavyzdžiui, šiuo metu apyvartoje esančių „Gazprom“ vidutinės trukmės rublio obligacijų metinis pajamingumas siekia tik 7,55 proc. Kai kurių VTB 24 obligacijų, kurių nominali vertė yra 1000 rublių, pajamos yra 9% per metus, mokant 4 kartus per metus. Šiek tiek geriau, bet problema ta pati kaip ir su bankų indėliais – jūsų pasyvios pajamos nepadengs net infliacijos.
Dabar apie akcijas. Pavyzdžiui, paimsiu vieną šiuo metu pelningiausių pasaulyje akcijų – Apple vertybinius popierius. Vienos įmonės akcijos kaina 2016 metų balandį siekė 108 USD. Dividendai už 2015 metus buvo 47 centai vienai akcijai. Suprantate, nedaug, bent jau jei neturite kelių milijonų dolerių investuoti.
Tiesą sakant, dividendai nėra dideli. Pagrindinis pelnas gaunamas iš kotiruočių augimo.

Taigi, prieš 6 metus, tai yra, 2010 m. pradžioje, „obuolių“ akcijos kaina tesiekė apie 28 USD. Taigi per šį laikotarpį įmonės akcininkai gavo 285% pasyvių pajamų, neskaičiuojant dividendų. Vidutinis metinis derlingumas viršijo 47%. Ne silpna, tiesa?!
Tačiau dar kartą pabrėžiu, kad „Apple“ akcijos yra vienas geriausių pavyzdžių rinkoje. Deja, didžioji dalis įmonių vertybinių popierių tokiais rodikliais pasigirti negali. Be to, visada yra didelė rizika, kad kotiruotės smarkiai sumažės, ir toli gražu ne visada įmanoma tai pakankamai tiksliai numatyti.
Ateities sandorių ir CFD pelningumas tiesiogiai priklauso nuo jūsų ir jūsų įgūdžių nuspėti pagrindinio turto kainų pokyčius. Taigi netikslinga čia pateikti konkrečius skaičius. Galiu pasakyti tik tiek, kad sėkmingi išvestinių finansinių priemonių prekiautojai uždirba labai labai įspūdingą kapitalą.

Kaip nusipirkti akcijų ir obligacijų?

Kai kuriuos vertybinius popierius galima nusipirkti tiesiogiai iš emitento. Kitais atvejais teks kreiptis į profesionalių rinkos dalyvių – brokerių – paslaugas.
Visos įmonės nustato savo minimalus dydis pradinė investicija. Dauguma brokerių nepajudins nė piršto, jei pasirodysite su mažiau nei 50 000 USD, tačiau galite rasti įmonių, kurių įėjimo mokesčiai siekia 200 USD. Tiesa, su tokia kuklia suma tikrai nepavyks išsigryninti ir nesitiki didelio pelno iš ilgalaikės poros šimtų dolerių investicijos į vertybinius popierius.
Nors galite pradėti nuo to, bet aš rekomenduočiau daryti dvejetainius opcionus su nedideliu kapitalu. Šis įrankis leidžia dirbti tiek su akcijomis, tiek su obligacijomis, tačiau investicijų reikia daug kartų mažiau nei perkant vertybinius popierius, o pajamingumas daug kartų didesnis. Kad nebūtų nepagrįstas, skelbiu apie savo sandorius.
Renkantis brokerį labai svarbu pasitikrinti jo patikimumą, techninės pagalbos kokybę, o svarbiausia – pasiteirauti komisinių už operacijas, įnešimus ir išėmimus dydžių.

Tik tiesa: ar galite užsidirbti pinigų iš vertybinių popierių?

Privačiam investuotojui lengviausia investuoti į vertybinius popierius – nusipirkti ir pamiršti keleriems metams, kol kaupiasi pajamos. Tai strateginė investicija. Bėda ta, kad ilgalaikei investicijai į mokslą reikia ieškoti „saugaus prieglobsčio“, o dabar tokios vietos nėra niekur pasaulyje. Taigi 2016 metų pradžioje galėjome stebėti didžiausią indekso nuosmukį Dow Jones nuo Didžiosios depresijos. Ir, beje, šis indeksas atsižvelgia į akcijų kainas 30 didžiausių įmonių JAV, pavyzdžiui, Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike ir kt. Taigi investuotojai Naujųjų metų proga dovanų gavo milijardinius nuostolius.
Žinoma, galima manyti, kad vertybinių popierių asortimentas neapsiriboja Amerikos bendrovėmis. Tačiau padėtis ne ką geresnė ir kitose šalyse. Visų pirma, tomis pačiomis dienomis, kai „Dow Jones“ staiga susirgo, jo draugas iš Kinijos, „Shanghai Composite“ indeksas, dar labiau žlugo.
Taigi, „saugūs prieglobsčiai“ kapitalui akcijų birža iš tikrųjų ne šiandien. Tiesa, pinigus galite pabandyti apibrėžti įmonių akcijose “ nauja ekonomika“. Tai apima mokėjimo sistemas, paieškos variklius, socialiniai tinklai, programinės įrangos kūrėjai, įrenginių gamintojai.
Jei absoliučiai nieko nesuprantate visame tame ir nekantraujate nuolat sekti ekonomines ir politines naujienas, pinigus lengviau pervesti į patikos valdymą. Brokeriai ir valdymo įmonės siūlo skirtingas investavimo strategijas, diversifikuoja paketą ir koreguoja jį priklausomai nuo rinkos situacijos. Žinoma, už visą šią laimę teks mokėti komisinį mokestį, bet tai lengviau, nei pačiam gilintis į visas strateginės akcijų rinkos analizės gamtas.

Investiciniai fondai.

Tai alternatyva tiesioginiam jūsų pinigų valdymui asmeninėje sąskaitoje. Čia Mes kalbame apie kolektyvinį investavimą. Fondas parduoda savo akcijas, dėl ko bendr investicinis kapitalas. Šie pinigai investuojami į turtą: akcijas, obligacijas, nekilnojamąjį turtą ir kt. Natūralus fondo tikslas – iš šių investicijų išgauti kuo didesnį pelną. Pajamos dalijamos akcininkams pagal akcijų skaičių.
Pagrindinis investicinių fondų privalumas yra galimybė investuoti į brangų turtą su nedidele suma. Pavyzdžiui, jūs turite 30 000 rublių. Už šiuos pinigus galite nusipirkti tik 4 „Apple“ akcijas. Atrodo, neblogai, bet rizika yra itin didelė – atsiminkite, kalbėjome apie diversifikaciją. Galite eiti kitu keliu: nusipirkite 3 akcijas po 10 000 rublių, pasirinkdami investicinį fondą, kurio strategija investuoti į „naujosios ekonomikos“ įmones. Bus mūsų mylimas „Apple“, „Facebook“, „Microsoft“ ir daug daugiau. Žinoma, mažiau pelningų vertybinių popierių buvimas portfelyje sumažins bendrą pelną. Tačiau tuo pat metu rizika taip pat bus sumažinta ir daug kartų, todėl visada turime siekti pagrįstos rizikos ir pelningumo balanso.

Metodas: 5. Pasyvios pajamos iš nuosavo verslo!

Manau, nėra prasmės kalbėti apie tai, kiek sėkmingas verslininkas gali uždirbti, turint omenyje, kad ryškiausi pavyzdžiai yra kiekvieno lūpose: Jobsas, Gatesas, Bransonas ar asmeniškai mano dievaitis Elonas Muskas. Tik klausimas, kaip verslą iš aktyvių pajamų, kai dieną naktį dingstate biure ar važinėjate po miestus ir miestelius, lankantis savo įmonės atstovybėse, paversti pasyvių pajamų verslu.
Apskritai didelio mokslo čia nėra. Pirmiausia turite aiškiai suformuluoti įmonės misiją, pagrindines vertybes ir strategiją. Antra, būtina laikytis proceso požiūrio į įmonės vidinę organizaciją. Tai yra, visas įmonės darbas turėtų būti suskirstytas į atskirus paprastus procesus ir parašytas formoje pareigybių aprašymai kiekvienam darbuotojui. Tokia sistema apima kontrolės taškų sukūrimą, kurių patikrinimo pakanka, kad būtų galima sekti įmonės veiklą ir jos rezultatus. Tokiu būdu jūs gausite galimybę valdyti įmonę su minimaliomis laiko sąnaudomis. Ji dirbs kaip laikrodis. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai teisingas kursas.
Kai įmonė jau pastatyta ir įsibėgėjusi, nebereikia jos valdyti patiems. Galite pasamdyti generalinį direktorių (vyriausiąjį vykdomąjį pareigūną) ir mesti jam vadovavimo naštą.
Žinoma, tokie pasyvių pajamų būdai susiję su viena aktualia problema – suradimo klausimu pradinis kapitalas. Savo mintis šia tema parašiau šiame straipsnyje:

Kaip franšizės būdu sukurti verslo imperiją?

Įsivaizduokite, kad sukūrėte įmonę. Sėkmingai. Veiksmingas. pelninga. Bet norisi daugiau. Atsisakyti svajonės perkelti verslą į pasyvų režimą, o kartu iš savo dolce vita pasipelnyti iš savarankiškos įmonės? Vėl pasiraitoti rankoves ir imtis įmonės plėtros, plečiant jos veiklą kituose regionuose? Norėdami tai padaryti, mėnesiams teks dingti komandiruotėse, kaupti administracinius išteklius ir, beje, kartu augs ir išlaidos. Be to, kils problemų pritraukti pinigų verslui plėsti. Galite pasinaudoti mano kukliomis rekomendacijomis:. Tačiau visapusiškam įmonės vystymui apsieiti skolintų pinigų vargu ar pavyks.
Šis kelias turi daug pelningesnę ir paprastesnę alternatyvą – franšizę. Jo esmė slypi tame, kad savo gatavą verslo modelį kartu su teise naudoti visas technologijas, prekės ženklą, dokumentacijos šablonus parduodate kitiems verslininkams. Jie savo ruožtu savo lėšomis atidaro jūsų įmonės atstovybes regionuose.
Tai vienu metu išsprendžia tris problemas. Pirma, franšizės pirkėjai investuoja į įmonės plėtrą. Antra, jie taip pat užtikrina įmonės padalinių valdymą, nereikalaujant griežtos centralizacijos ir nuolatinės kontrolės iš centro. Trečia, skirtingai nei samdomi vadovai, franšizės gavėjas su įmonės padaliniu elgiasi taip, lyg tai būtų savo verslas. Jis asmeniškai suinteresuotas pasiekti maksimalų įmonės efektyvumą ir pelningumą. Dėl to nereikia išpūsti vadovaujančio personalo, kuris kontroliuotų regioninių padalinių darbą ir galvos dėl vadovų stimuliavimo metodų.
Ką tu gauni? Pirma, franšizės pirkėjas iš karto sumoka vienkartinį mokestį. Antra, jūs gausite autorinį atlyginimą iš visų filialų pelno – tai bus jūsų pasyvios pajamos. Patronuojanti įmonė reikalauja tikslių žingsnis po žingsnio instrukcijų, kaip atidaryti įmonę, produkto kūrimo ir pardavimo technologijos, rinkodaros strategijos, žodžiu, visko, ką vis tiek turėjote padaryti kurdami savo įmonę. Be to, jums tereikia organizuoti nedidelį skyrių, kuris reklamuotų franšizę, bendrautų su potencialiais pirkėjais, taip pat patartų ir padėtų spręsti iškilusias problemas.
Gana aišku, kaip sukurti pasyvių pajamų verslą franšizės būdu. Lieka klausimas – kiek uždirbsi. Vargu ar įmanoma įvertinti galimą tinklo pelningumą. Viskas priklauso nuo verslo modelio kokybės ir plėtros strategijos. Bet kaip pavyzdį išvardinsiu keletą žinomų prekių ženklų, kurių kūrimas vykdomas būtent pagal šią technologiją: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Dabar baigta konkretus pavyzdys skaičiais. Vienkartinis mokestis už Subway franšizės įsigijimą yra 600 000 rublių. Mėnesinis mokestis franšizės davėjo naudai (autorinis atlyginimas) - 8% pajamų plius 1,5% apyvartos kaip reklamos mokestis. Vieno taško apyvarta svyruoja tarp 5-9,5 milijono rublių, o bendra tinkle Rusijoje yra 673. Taigi bendros pajamos iš viso tinklo yra daugiau nei 390 milijonų rublių, neįskaitant reklamos mokesčių.

mlm. Ar galite sukurti pasyvias pajamas tinklinės rinkodaros pagalba?

apie 20 proc. Amerikos milijonieriai uždirbo savo turtus tinklinės rinkodaros srityje. Čia yra atsakymas į klausimą apie galimybę užsidirbti pinigų iš MLM. Manau, kad šiandien naudoti tokį verslo kūrimo modelį tapo dar lengviau nei prieš 10-15 metų. Taip yra dėl santykinio paprastumo ir įrankių, leidžiančių greitai sukurti partnerių tinklą internetu, prieinamumą.
Tiesą sakant, tinklinė rinkodara yra vienas iš verslo plėtros strategijos variantų. Ta pati franšizė, tik paprastesnė ir daug pigesnė partneriams. Ši parinktis tinka produktams, kurių parduoti nereikia išleidimo anga arba biure.
Taip, daugeliui tokie pasyvių pajamų pavyzdžiai kelia tam tikrą ironiją. Bet tai veikiau dėl kiek įkyraus ir net kartais gremėzdiško platintojų darbo pobūdžio. Tiesą sakant, modelis yra gana veikiantis. Jūs gaunate prekę be didelių investicijų, kuria galite prekiauti neorganizuodami pardavimo vietos, įdarbinimo ir kitų sunkumų. Jūs tiesiog padarote kiekvieną savo nuolatinį klientą partneriu, jis toliau pats perka produktus ir parduoda juos savo draugams, o jūs už tai gaunate pajamų be menkiausio gesto.
MLM turi pakankamai privalumų:
Minimali pradinė investicija. Daugeliu atvejų galite išsiversti su 200–300 USD. Tai reiškia, kad jūsų rizika apsiriboja tik šia suma.
Jokio popierizmo, todėl nereikia leisti pinigų advokato, buhalterio ir pan. paslaugoms.
Nereikia įvaldyti personalo valdymo meno subtilybių. Tiesą sakant, jūs turite daug žmonių, iš kurių pirkimų ir pardavimų gaunate pajamų. Tuo pačiu metu jie visi veikia savarankiškai, be papildomos motyvacijos, kaip ir franšizės atveju.
Jokio vargo su mokesčių paslauga, daugybė reguliavimo institucijų atliekamų patikrinimų, ekonominiai ginčai su rangovais ir kt.
Sukurti šakotą daugiapakopę struktūrą galima tiesiogine prasme per 2-4 metus, o tada bent kelerius metus ji be didelių pastangų atneš įspūdingas pasyvias pajamas.
Žinoma, daug kas priklauso nuo prekės ženklo pasirinkimo. Pavyzdžiui, nematau priežasties prisijungti prie tokių skausmingai pažįstamų struktūrų kaip Avon, Amway ar Herbalife. Manau, geriau statyti už užsienyje reklamuojamą, bet naujoką prekės ženklą Rusijos rinka. Taigi jums bus didesnė tikimybė sukurti didelę partnerių piramidę.

Metodas numeris 6. Nežinote, kaip sukurti savo verslą? Uždirbkite iš kito!

Mes apsvarstėme beveik visus pasyvių pajamų pavyzdžius, kuriuos norėjau išanalizuoti šioje medžiagoje. Paskutinis dalykas, belieka investuoti į kažkieno verslą. Tikriausiai teisingiau būtų šią investiciją vadinti rizikos, tai yra didelės rizikos įmonėmis, nes apie investavimą į išsivysčiusių stabilių įmonių akcijas ir obligacijas jau kalbėjome aukščiau.
Esmė yra susirasti perspektyvų startuolį, padėti jam pinigais mainais į akcijas ir arba reguliariai gauti dalį įmonės pelno, arba palaukti, kol jos vertybiniai popieriai daug kartų pabrangs ir juos parduoti. Sėkmingo kapitalo investavimo į rizikos kapitalo įmones pavyzdžių yra daug. Žinoma, žinomiausi – stambūs investuotojai. Pavyzdžiui, Jimas Goetzas 60 milijonų dolerių pavertė 3 milijardais, investuodamas į WatsApp. Douglas Lyon uždirbo 2,2 milijardo dolerių turtą per Google, YouTube, WatsApp. Maždaug tiek pat uždirbo Peteris Thielis „PayPal“ ir „Facebook“.
Visi šie gerbiami žmonės, kaip supranti, „ganosi“ Silicio slėnyje, kur eini su savo 1000 USD, jie tave išvarys kaip elgetą. Tačiau tai nereiškia, kad turėdamas nedidelę sumą negali prisijungti prie rizikos investuotojų gretų.

Kaip tapti rizikos investuotoju?

Imkitės verslo angelo vaidmens. Mano nuomone, neprofesionaliam investuotojui, turinčiam mažą kapitalą, geriau rinktis kitus pasyvių pajamų gavimo būdus, nes šis variantas yra mažiausiai pelningas ir kartu itin rizikingas. Esmė ta, kad pradedančius verslininkus surandate tarp draugų ar tiesiog internete ir suteikiate jiems finansavimą. Sėkmės tikimybė yra labai maža, nebent jūs pats esate patyręs verslininkas ir nesate pasirengęs dalyvauti projekte.
sutelktinio finansavimo platformos. Angellist ir StartTrack bei kitos platformos leidžia santykinai investuoti mažas kiekis keliuose startuoliuose vienu metu, o operacijos atliekamos per specialią internetinę paslaugą. Papildomas privalumas slypi galimybė renkantis projektus orientuotis į kitų investuotojų, taip pat ir profesionalių, sprendimus.
sindikuoti sandoriai. Tai yra bendros investuotojų grupių, veikiančių tose pačiose sutelktinio finansavimo platformose, operacijos investiciniai fondai. Šis metodas leidžia investuoti kartu su profesionaliais žaidėjais ir pasiekti geresnių bei perspektyvesnių projektų. Sindikatų trūkumas yra mokesčiai už susijusias paslaugas.
Rizikos fondai. Jei dar neturite, tarkime, 1 milijono dolerių, tada ši parinktis jums netiks. Bet mes dirbame dėl ateities, tiesa? Taigi verta apsvarstyti ir tai. Tai gerai, nes nereikia suprasti esamų projektų ir asmeniškai rinktis startuolius – profesionalai viską padaro už jus. Pinigus į fondo valdymą turite pervesti tik 5-7 metams.
Rizikos investicijas vertindami kaip pasyvias pajamas, nepamirškite, kad norint užtikrinti priimtiną rizikos lygį, reikia paskirstyti kapitalą bent 10 projektų. Tuo pačiu metu būtina pasirinkti tik aukštos kokybės startuolius. Norėdami tai padaryti, sekite rizikos projektų konkursus, taip pat skaitykite straipsnius žiniasklaidoje su perspektyvių įmonių atranka.

Pasyvios pajamos. Kaip tai veikia?

Kiekvienas iš mūsų turime elementarų resursų rinkinį: laiko, fizinių jėgų, gebėjimo atlikti paprastas užduotis. Daugelis taip pat gali pasigirti geru išsilavinimu, darbo patirtimi bet kurioje srityje ir tiesiog protinga galva, o tai savaime nėra taip įprasta, kaip norėtume. Taigi skirtumas tarp dolerių milijonieriaus ir paprasto darbščio, gyvenančio nuo atlyginimo iki atlyginimo, yra tai, kaip jie valdo šiuos išteklius.
Darbuotojas, kurio didžioji dauguma, tiesą sakant, tiesiogiai keičia savo laiką į pinigus. Tuo pačiu metu kiekvienos valandos ar dienos kaina tiesiogiai priklauso nuo jo įgūdžių, žinių, patirties ir produktyvumo vertės. Ir tai vadinama aktyviomis pajamomis. Turtingi žmonės savo ruožtu tiesiogiai ar netiesiogiai investuoja savo turimus išteklius kurdami turtą – vertybes, kurios gali generuoti pajamas be tolesnių savininko išteklių investavimo. Todėl pasyvios pajamos dar vadinamos likutinėmis iš lotyniško žodžio residuus – likęs, išsaugotas. Darbai jau baigti, o pelnas kaupiamas neribotą laiką.

Kodėl šis finansinės naudos išgavimo būdas atneša daug kartų daugiau pinigų nei paprastas samdomas darbas? Tai paprasta: galite sukurti turto paketą, kurio bendra vertė rinkai bus šimtus kartų didesnė už jūsų asmeninio laiko vertę kartu su visais įgūdžiais ir žiniomis.

3 likutinių pajamų šaltinių tipai!

Kas gali veikti kaip turtas? Konkrečius pasyvių pajamų variantus jau pateikiau aukščiau, o dabar pabandysiu paaiškinti esmę. Taigi visą turtą skirsčiau į tris kategorijas:
Pirmoji rūšis – tai daiktai, kurie pabrangsta savaime. Tai yra, pasyvių pajamų ar kitos valiutos gavimas yra uždarbis nuo skirtumo tarp kainos, kurią sumokėjote įsigydami turtą, ir jo vertės, tarkime, po metų arba tiesiog iki to laiko, kai nuspręsite šį turtą parduoti. Pavyzdžiui, įsigijote akcijų už 15 USD už vienetą, o po 5 metų jos jau yra vertos visų 115 USD. Sukaupta grąža yra 766%. Tai puikus rezultatas, sakau jums.
Į antrą grupę priskirčiau turtą, kurį galima parduoti neribotą skaičių kartų. Pavyzdys yra išradimo patentas. Per patento galiojimo laikotarpį galite parduoti teisę naudoti savo išradimą kelioms įmonėms. Tuo pačiu metu dirbote tik vieną kartą – kai sukūrėte savo išradimą. Ir tai gali atnešti stabilias pasyvias pajamas dešimtmečius.
Trečioji kategorija – turtas, kuris pats sukuria naują vertę, o iš jo įgyvendinimo gaunate pajamų. Bet kuri įmonė gali būti pavyzdys. Sukūrę sėkmingą verslą, galite išeiti į pensiją, tačiau pačios įmonės veikla nesustos. Jis ir toliau gamins prekes ar teiks paslaugas, pasipelnys iš jų pardavimo, o dalis saugiai nuguls jūsų penimose kišenėse.
Noriu pastebėti, kad tai nėra laisvas kokios nors mokslinės klasifikacijos perpasakojimas, o mano paties požiūris į pasyvių pajamų rūšis. Ir visa tai sakau tam, kad suprastumėte bendruosius turto formavimo principus ir galėtumėte rasti bei pasirinkti sau patogiausius ir įdomiausius likutinių pajamų šaltinių kūrimo būdus, neapsiribojant vien mano ar kieno nors patarimais. Galų gale, jūs turite daryti tai, kas jums tikrai patinka, kitaip jūs negalėsite pasiekti tikrai grandiozinės sėkmės.

Kas jums trukdo kurti pasyvias pajamas?

Atsiprašau, bet dabar būsiu protingas. Tiksliau, pademonstruokite savo kuklias ekonomikos teorijos žinias.
Austrijos interpretacijoje ekonomikos mokykla kapitalas apibrėžiamas kaip ištekliai, kurių šiuo metu nevartojame, o naudojame tam, kad gautume daugiau aukštas lygis vartojimas vėliau ateityje. O pelnas, savo ruožtu, yra mokėjimas už riziką prarasti šiuos išteklius, taip pat už tai, kad reikia šiek tiek apsišarvuoti kantrybe ir atidėti vartojimo momentą vėlesniam laikui.
Tiesą sakant, šiuose apibrėžimuose yra keturios pagrindinės problemos, kurios neleidžia susidaryti likutinėms pajamoms.
Problema numeris 1. Ryžtingai nenorime kęsti ir saldaus vartojimo momento atidėti ateičiai. Mes norime valgyti, gerti, naudoti viską dabar. Tiesą sakant, gyvenimas nuolatos siūlo rinktis: šią minutę sulaužyti vieną abejotinai atrodančią karamelę arba palaukti savaitę ir gauti visą dėžutę skanių šokoladinių saldainių. O ką dažniausiai renkiesi? Čia nebus jokių užuominų – atsakykite patys, tik nuoširdžiai.
Problema numeris 2. Blogas laiko valdymas. Užuot protingai planavę ir dalį laiko investavę į savo turtą, tai yra būsimą vartojimą, mes arba atiduodame šį laiką dėdei, už kurį dirbame viršvalandžius ir savaitgaliais už „ačiū“, ir dažnai be jokio padėkos, arba brangias valandas ir dienas atnešame kaip auką dievams Divanai ir televizoriui. Yra tik vienas būdas įveikti šią problemą – laikas. Turiu pasakyti, kad laiko valdymas yra ištisas mokslas, nors jį suprasti nesunku. Patariu perskaityti pripažinto šios srities guru Briano Tracy knygas šia tema.
Problema numeris 3. Blogai finansų valdymas. Prisiminkite Matroskino frazę: „Norėdami parduoti ką nors nereikalingo, pirmiausia turite nusipirkti ką nors nereikalingo. Ir mes neturime pinigų!" Čia yra trečioji likutinių pajamų susidarymo problema. Tam reikia bent nedidelio kapitalo, bet kur jo gauti? Kai kurias savo mintis šia tema jau aprašiau straipsnyje. Apskritai, jūs turite išmokti planuoti savo biudžetą ir taupyti. Tiesiog nustatykite taisyklę, kad kiekvieną mėnesį atidėti, tarkime, 10% visų savo pajamų, ir kad ir kas nutiktų, laikykitės šio principo.

Ši taisyklė tiesiogiai susijusi su trečiąja likutinių pajamų problema, tai yra rizika, ir išreiškiama tik vienu žodžiu – diversifikacija. Šio požiūrio esmė yra paskirstyti savo kapitalą į keletą skirtingų rizikos lygių turtų. Pavyzdžiui, galite sukurti akcijų, obligacijų ir tauriųjų metalų portfelį.
Kam to reikia? Taip sumažiname riziką. Pavyzdžiui, jei visus savo pinigus investuojate į perspektyvios jaunos įmonės akcijas, tuomet tikimybė prarasti visą kapitalą yra itin didelė, jei įmonė nepateisins lūkesčių. Ir jūs galite padaryti kitaip. Dalis pinigų yra didelės rizikos vertybiniuose popieriuose. Kita dalis aukso spalvos. Rizika čia yra daug mažesnė, o ilgainiui geltonasis metalas rodo stabilų ir labai tinkamą augimą. Ir galiausiai apibrėžkite kitą pinigų dalį obligacijose, kurių vertė yra nedidelė, bet fiksuota.
Turėdami tokį portfelį, viena vertus, jūs suteikiate sau galimybę gauti dideles ir stabilias pasyvias pajamas iš akcijų. Kita vertus, obligacijomis ir auksu apsisaugosite nuo visiško kapitalo praradimo. Trečia, bent dalis investuotų lėšų tikrai atneš tam tikrą pelningumą, kuris kompensuos galimus nuostolius dėl kito turto praradimo ar pabrangimo.

Kokius pasyvių pajamų variantus pasirinkti?

Galite sužinoti apie mano verslo istoriją šioje mažoje autobiografijoje: . Trumpai tariant, aš jau sukūriau savo verslą, ir būtent jis man tarnauja kaip pagrindinis pasyvių pajamų šaltinis. Bet kadangi tikram verslininkui nenaudinga stagnuotis, aš, pirma, planavau savo įmonės plėtrą, antra, įvaldžiau naują būdą padidinti savo kapitalą - prekybą dvejetainių opcionų biržoje.
Ši parinktis nėra visiškai tinkama pačiam pasyvioms pajamoms gauti, nes ji apima asmeninį prekybininko dalyvavimą kiekviename sandoryje. Tačiau aš vis tiek pasakysiu apie tai keletą žodžių, nes, mano nuomone, dvejetainiai opcionai turi keletą pranašumų, palyginti su kiekvienu iš aukščiau išvardytų uždarbio būdų:
Maža įėjimo bilieto kaina. Priešingai nei minimalios reikalingos išlaidos norint sukurti savo verslą arba diversifikuotą akcijų ir obligacijų portfelį, norint pradėti naudotis dvejetainiais opcionais, pakanka 300–500 USD. Žinoma, norint užtikrinti gerą grąžą ir sumažinti riziką, geriau skirti šiek tiek didesnę sumą.
Didelis pelningumas, daug kartų didesnis už infliaciją. Pelnas iš spekuliacijos dvejetainiais opcionais gali pasiekti ir net viršyti 100% pradinio kapitalo per mėnesį. Nė vienas iš minėtų būdų neduoda tokių pajamų.
Kiekvienas gali įsisavinti darbą su dvejetainiais opcionais ir per 1-2 mėnesius pasiekti nuolat aukštą pelną.
Tačiau turiu iš karto nuliūdinti dovanų mėgėjus – čia ne. Be išankstinių studijų ir gana kruopštaus darbo pačioje pradžioje neapsieisite. Daugiau apie tai, kaip pradėti, galite sužinoti iš šio straipsnio:. Bet tada padarykite keletą pelningi sandoriai per dieną galite gana lengvai, iš viso tam skirdami ne daugiau nei valandą. Štai vienas mano operacijų pavyzdys:

Tikiuosi, kad mano rekomendacijos, kaip sukurti pasyvias pajamas, padės išsiaiškinti, kaip auginti asmeninę finansų imperiją ir išvengti dažnų klaidų. Linkiu sėkmės ir viso ko geriausio.
Pagarbiai,.

Daugelis svajoja apie pasyvias pajamas ir klausia: „Kaip sukurti pasyvias pajamas nuo nulio? Kur galiu rasti patvirtintų pasyvių pajamų idėjų? Tačiau nedaugelis žino, kad šiandien šios rūšies pajamos tapo prieinamos visiems. Ir daugiausia Jo Didenybės interneto dėka! Šiame straipsnyje atskleisiu „pasyvių pajamų“ (liekamųjų pajamų) sąvoką, pakalbėsiu apie šios pajamų rūšies šaltinius bei aprašysiu kelias idėjas jo kūrimui, kurias naudoju pats.

Jei jau galvojate apie galimybę susikurti pasyvias pajamas ir siekiate tokio gyvenimo, kokį suteikia pasyvios pajamos, tuomet šis straipsnis jums bus naudingas!

yra pajamų rūšis, kuriai būdingas stabilus kasos kvitai nepriklausomai nuo kasdienės veiklos. Tikėtina, kad susidūrėte (arba girdėjote apie) žmones, gyvenančius iš pasyvių pajamų. Tokie žmonės paprastai neina į darbą. Tokie žmonės vadinami nuomininkais.

Nuomininkas – tai asmuo, gyvenantis iš nuomos – pajamos, gautos iš kapitalo, kurią jis įdėjo į verslą, indėliai, pelningas nekilnojamasis turtas, vertybiniai popieriai, taip pat pajamos iš autorių teisių.

Pavyzdžiui, esate tam tikros srities ekspertas. Taigi, savo žinias galite „parduoti“ įrašydami mokymo kursą (garsą ar vaizdo įrašą, nesvarbu). Vieną kartą atlikote kokybišką kursą ir jis visada atneš pajamų, kai kas nors jį nusipirks (tai gali užtrukti ne vienerius metus).

Su pasyvių pajamų koncepcija nusprendėme. Dabar atsakykite sau į klausimą:

Kodėl jums reikia pasyvių pajamų?

Daugelį vilioja prabangus gyvenimas – prašmatnūs paplūdimiai ir namai, automobiliai ir jachtos. O kažkas su tokiu gyvenimu elgiasi ramiai ir yra patenkintas tuo, ką turi. Esu vienas iš tų žmonių, nes suprantu, kad prabangus gyvenimas yra tik ledkalnio viršūnė.

Manau, kad pagrindinis pasyvių pajamų kūrimo privalumas yra tai, kad galite atlaisvinti savo brangų laiką mėgstamiems dalykams, kurių šiuo metu negalite padaryti, nes „dirbate darbe“. Pažįstu žmonių, kurie norėtų atsiduoti tarnauti kitiems žmonėms – benamiams, vaikų globos namų vaikams.

Pasyvių pajamų pagalba galite pradėti įgyvendinti savo svajones.

2. „Pinigai eina į pinigus“?

Posakis „pinigai – į pinigus“ gana dažnai pasiteisina. Šiandien susiklostė taip, kad vidutines pajamas gaunantys žmonės visus uždirbtus pinigus išleidžia be žinios, perka prekes kreditu ir skolinasi iš draugų bei pažįstamų iki atlyginimo ar avanso.

Kodėl nutinka taip, kad 30–40 metų žmonės negali gerai užsidirbti? Dabar atsakysiu į šį klausimą.

SVARBU! Reikalas tas, kad žmonės nežino, kaip sutelkti dėmesį į turto kūrimą. galintis išspręsti materialines problemas. Pasirodo, žmonės patys įvažiuoja finansinė vergovė klesti šiandien.

Mokomajame animaciniame filme, kurį rasite straipsnio pabaigoje, paprasta kalba pateikiami asmeninių finansų pagrindai ir pateikiama žmonių klasifikacija, priklausomai nuo gebėjimo juos valdyti (kuriai kategorijai priklausote?):

1. Zombiai (finansiniai). Jų išlaidos viršija pajamas, turtas neigiamas. Tie. jie gyvena nuo algos iki algos ir visada yra skolingi. Beveik visi jų pinigai skiriami skoloms padengti.

2. Kamikadzė (finansinė). Jų p a pajamos yra maždaug lygios jų pajamoms, turtas neigiamas. Jie dažnai atrodo pasiturintys: turi butą, automobilį... Tačiau visa tai – kreditu. Jie vaikšto skustuvo ašmenimis, o susiklosčius nenumatytoms aplinkybėms lengvai patenka į finansinių zombių gretas!

3. Maniakai (finansiniai). Jų pajamos lygios išlaidoms arba jas šiek tiek viršija, turtas lygus nuliui. Paprastai jie neturi skolų, bet ir santaupų. Jie yra vartotojiškumo sindromo malonėje: papildomi pinigai niekada neturi, nes visada iš karto ras, kam juos išleisti.

4. Vėžliai (finansiniai). Jų pajamos viršija išlaidas, turtas teigiamas. Jie neturi skolų arba yra minimalūs, turi santaupų. Tačiau, kaip ir vėžliai, jie kaupiasi lėtai, nes savo santaupas mieliau laiko po čiužiniu, o pažangiausius vėžlius – banke.

5. Išminčiai (finansiniai). Jų pajamos viršija išlaidas, turtas teigiamas. Jie skiriasi nuo vėžlių investicijų lygiu. Investicijos grynasis turtas generuoti jiems pasyvias pajamas.

Ar atpažinote save iš aprašymo? Pavyzdžiui, matau tai nuo tada, kai pradėjau galvoti apie asmeninius finansus ir studijuoti knygas finansinis raštingumas, pamažu pradėjau judėti 5 kategorijos link.

Norint išmokti susikurti turtą, primygtinai patariu perskaityti garsaus verslininko ir investuotojo Roberto Kiyosaki knygas apie finansinį raštingumą. Ir būtinai perskaitykite šias knygas savo vaikams. Pradėkite nuo knygų Turtingas tėtis, vargšas tėtis ir Pinigų srauto kvadrantas. Jei pageidaujate knygų „popierine“ forma, galite jas įsigyti, pavyzdžiui, „Ozone“ (jų pristatymas nemokamas) - Turtingas tėtis, vargšas tėtis , Pinigų srauto kvadrantas.

Man patinka Kiyosaki paprasti, bet labai veiksmingi patarimai, kaip susikurti savo turtą. Kai tik gaunate tam tikras pajamas, pradedate jas skirstyti kitiems - mokate už butą, už mokyklą, už kirpyklą, už konsjeržą prie įėjimo. Jūs atiduodate savo pinigus visiems, bet ne sau! Tai lemtinga klaida kiekvienam, kuris dar nesusikūrė pasyvių pajamų.

Pinigus pirmiausia turite „atiduoti“ sau, taigi ir visiems kitiems! Taigi, jūs pradėsite kurti savo turtą, o tada galėsite jį padidinti investuodami į savo verslą ar kitu būdu (ką aptarsime toliau).

Štai paprastas pratimas. Galite lengvai tapti milijonieriumi, jei sutaupysite tik 1 USD per dieną! Netikėk. Tada atidarykite bet kurią indėlių skaičiuoklę internete, pavyzdžiui, šią. Ir pamatysi, kad atsisakęs vieno kavos puodelio per dieną 30 metų (vaizdžiai tariant), gali tapti „grivina“ arba „rublio“ milijonieriumi.

Negaliu patikėti?! Pažvelkite į ekrano kopiją: 12% užstatas su mėnesiniu papildymu tik 30 USD (1 USD per dieną) su mėnesine kapitalizacija pavirs 2,7 mln. grivinų arba 7 mln. rublių (108 000 USD). Ir tai tik 1 USD per dieną.

PATARIMAS Nr. 2. SUPRASTAS, kad tas, kuris dirba visą dieną, neturi laiko užsidirbti pinigų!

Johnas Rockefelleris sakė: „Tas, kuris dirba visą dieną, neturi laiko užsidirbti pinigų! Apsvarstykite jo žodžius.

Iš tiesų, dirbdami įmonėje, gamyboje, biure, nesvarbu kur, žmonės uždirba iš „einamųjų“ išlaidų. O tapti milijonieriumi galite tik laisvu nuo pagrindinio darbo laiku.

Iš to išplaukia, kad LAIKAS – PAGRINDINIS MŪSŲ TURTAS. Prisiminkite: „Laikas yra pinigai“ – tuo naudojasi turtingi žmonės.

Apsvarstykite paprasto žmogaus dieną: ryte jis eina į darbą, po pietų dirba visą dieną, vakare grįžta namo. Pakeliui namo jis gali eiti į parduotuves, kavines, o namuose - pavakarieniauti ir pavalgyti televizorių. Natūralu, kad tokia monotonija nenustato jūsų pažangos ateityje, ypač jei atsižvelgsite į tai, kad daugelis uždirba pinigus darydami tai, ko jiems nelabai patinka.

Natūralu, kad prieš sukuriant pasyvias pajamas tam tikrą laiką (tai gali būti keli mėnesiai ar keleri metai) vyksta aktyvus darbas. Bet tada galite palikti „nemėgstamą darbą“ ir mėgautis gyvenimu.

PATARIMAS #3. ĮGYTI žinių asmeninių finansų srityje.

Žinomas finansinio raštingumo specialistas Robertas Kiyosaki, kurį minėjau aukščiau, ILGAI NUSTATĖ TURTĄ, per kurį ir toliau patogiai gyvendamas žmogus negali dirbti.

"Pinigų srautas"- taip vadinasi visame pasaulyje žinomas Robert Kiyosaki žaidimas, kuris gali padėti išsiaiškinti, kaip „laiką paversti pinigais“ sukuriant nuolatines pasyvias pajamas.

Yra kelios Cashflow žaidimo versijos – 101, 202, 303 ir 404. Kiekviena iš jų moko investavimo, verslo kūrimo ir kompetentingo asmeninių finansų tvarkymo įgūdžių. Nemanykite, kad tai tik vaikų žaidimas. Žaidimas „Pinigų srautas“ bus įdomus ir iššūkis visiems suaugusiems – ne tik biuro darbuotojui, bet ir savo didelio verslo savininkui.

Galite nusipirkti žaidimą knygyne, tačiau jis kainuos 30 ar net 50% daugiau nei internetinėje parduotuvėje. Žaidimą galite užsisakyti patikimoje svetainėje (internetinė parduotuvė) ozon.ru su nemokamu pristatymu. Čia yra nuoroda Stalo žaidimas Pinigų srautas 101 (2016 m. leidimas).

Jei norite sužinoti daugiau apie CASHFLOW žaidimą, rekomenduoju šį įdomų ir naudingą su išsamiu aprašymu.

SVARBU! Manau, jau supratote, kad norint susikurti pasyvias pajamas, pirmiausia reikia išmokti finansinio raštingumo. Šių žinių mums nesuteikia nei tėvai, nei mokyklos, nei universitetai. Net jei dirbate buhaltere didelėje įmonėje ar finansų analitikas banke tai ne visada reiškia, kad turite žinių apie asmeninius finansus.

3. Pasyvių pajamų rūšys ir šaltiniai

Atsakėme į klausimą, kas yra pasyvios pajamos? Manau, pats laikas patenkinti savo smalsumą, atskleidžiant kūrimo būdų „paslaptis“ ir pasyvių pajamų šaltinius. Toliau apie tai kalbėsime. Jums tereikia pasirinkti jums tinkantį metodą.

Daugelis nepatenkinti tuo, kad reikia laukti (mėnesius, metus). Tačiau mums reikia išeiti iš šių psichologinių spąstų. Pagalvokite, darbingas amžius trunka 25–40 metų, baigiant pensiniu amžiumi ir pensijos gavimu, kurią vargu ar galima pavadinti „nusipelniusia ir verta“.

Pasirodo, galime dirbti kelis dešimtmečius, daryti tai, kas tau nelabai patinka, tačiau užsitikrinti sau finansinę nepriklausomybę yra „ne mūsų jėgų“. Bet jūs turėsite galimybę išeiti į pensiją daug anksčiau nei valstybės nustatytas laikotarpis (ne 55 ar 60 metų, o 35-45).

Ar tikrai norite užsidirbti pasyvių pajamų, kad galėtumėte turėti daugiau laisvo laiko? Tada pradėkite ŠIANDIEN veikti ryžtingai šia kryptimi. Nuspręsk ir veik!

Taigi, daugiau apie pasyvių pajamų kūrimo rūšis ir būdus

Yra 4 pasyvių pajamų tipai:

• investicijos (finansinės),
• intelektualus,
• rinkodara,
• teisinis (remiantis įstatymu).

Sutikite, nelabai. Pasyviųjų pajamų rūšys Rusijoje yra tokios pačios kaip ir kitose pasaulio šalyse. Dabar išsiaiškinkime, kaip galite gauti pasyvių pajamų.

1-as vaizdas. Investicinės (finansinės) pasyvios pajamos

Jis kuriamas investuojant (investuojant) lėšas į tam tikras finansines priemones, objektus. Iš investicijų gauname tam tikrą sumą palūkanų arba pelno forma.

Pajamų šaltiniai gali būti:

• Nekilnojamasis turtas;
• Banko depozitas;
• vertybiniai popieriai;
• mūsų verslas (jei jį perkame);
• įranga (jei nuomojama).

2-as vaizdas. Protingos pasyvios pajamos

Pajamų šaltiniai gali būti:

• Autoriaus honoraras;
• Išradimo (technologijos) patentas

Jei jums nepatinka idėja sukurti informacinį produktą patiems, galite užsidirbti pajamų reklamuodami kitų žmonių informacinius produktus per partnerių programas. Aš pats gaunu pajamų iš šio internetinio verslo. Aš laikau Jevgenijų Vergusą pagrindiniu ekspertu užsidirbti pinigų iš partnerių programų. Galite iš karto pradėti uždirbti studijuodami jo kursą „PARTNERIŲ PARDAVIMO SEMINARAS“. Galite lengvai kompensuoti kurso išlaidas studijuodami kursą ir tuo pat metu uždirbdami reklamuodami filialų informacinius produktus. *

3-ias vaizdas. Pasyvios rinkodaros pajamos

Tokio tipo pajamos yra įmanomos, jei sukuriate rinkodaros sistemą (-as). Pavyzdžiui, jūsų svetainė internete arba asmeninis prekės ženklas, kuris yra nuomojamas (nuomojamas). Galimas vienas ar keli variantai.

Asmeninis prekės ženklas reiškia jūsų vardo naudojimą komerciniais tikslais.

Pavyzdžiui, ekrano ir sporto žvaigždės dažnai dalyvauja filmuojant reklamas, taip tapdamos konkretaus prekės ženklo ar įmonės „veidu“. Už savo vardo naudojimą jie gauna padorų mokestį.

Šiuo atveju pasyvių pajamų šaltiniai gali būti:

• nuosava tinklinio marketingo struktūra;
• komercinės struktūros naudojant jūsų asmeninį prekės ženklą;
• Jūsų tinklalapis;
• verslas, kuris generuoja pelną iš rinkodaros sistemos veikimo (pavyzdžiui, informacijos verslas).

Visi šie pasyvių pajamų šaltiniai suteiks jums pasyvias pajamas internete be investicijų.

4-as vaizdas. Legaliai pasyvios pajamos

Manau, kad nėra jokio ypatingo poreikio pasilikti ties šia rūšimi. Tik pažymėsiu, kad tai yra mokėjimai, kurie jums priklauso „pagal Įstatymą“. Beje, yra žmonių, kurie pasikliauja tokio tipo pasyviomis pajamomis. Pavyzdžiui, civiliai dirba pagal sutartį kariniuose daliniuose už mažą atlyginimą. Bet tada jie išeina į pensiją anksčiau ir garantuotai gaus „karinę“ pensiją.

4. Pasyvių pajamų kūrimo idėjos

Jūs jau sužinojote apie pasyvių pajamų rūšis ir šaltinius. Atėjo laikas susipažinti su jo kūrimo galimybėmis.

Siūlau apsvarstyti dažniausiai pasitaikančias ir aktualiausias idėjas. Galbūt vienas iš jų jums tiks, kad užtikrintumėte reguliarų pinigų srautą.

1. Informacinė svetainė arba dienoraštis

Jei žinote, kaip arba norite išmokti kurti ir paleisti svetaines, išmanote pagrindinius rinkodaros principus, tuomet galite organizuoti pasyvias pajamas, praktiškai nuo nulio. Ne veltui pasyvių pajamų organizavimas naudojantis internetu tampa vis populiaresnis.

Pavyzdžiui, tinklaraštis, kuriame šiuo metu lankotės, taip pat generuoja pasyvias pajamas.

Be minėtų įgūdžių, jums reikės laisvo laiko, taip pat noro mokytis. Tu galite sukurti savo svetainę, net jei neturite specialių techninių įgūdžių. Ypač tiems, kurie nusprendžia užsidirbti pinigų iš savo tinklaraščio ar informacinės svetainės, parengiau straipsnių seriją su žingsnis po žingsnio instrukcijas, vaizdo įrašai ir ekrano kopijos. Mažiau nei per savaitę paruošite savo svetainę užpildymui. Čia yra nuoroda .

Žinoma, norint organizuoti pasyvias pajamas naudojantis savo svetaine, jums prireiks tam tikro laiko (nuo šešių mėnesių iki dvejų metų). Šio laiko prireiks nuolatiniam darbui su jūsų projektu (kelias valandas per dieną), kad jį patobulintumėte ir optimizuotumėte.

Nesuklyskite, kad kurdami svetainę padarėte viską, ko reikia, kad gautumėte pasyvias pajamas, o dabar galite „sėdėti“. Ne! Norėdami paversti svetainę visaverte "pinigų mašina", turėsite dirbti 1-2 metus. Tačiau pirmuosius pinigus pradėsite gauti per kelis mėnesius nuo projekto pradžios.

Pavertę svetainę „pinigų mašina“, ją galima parduoti (parengtas verslas!). Be to, sumos pardavimo pajamos gali 20 kartų viršyti pasyvių mėnesinių pajamų sumą.

Pavyzdžiui, mano kolega nusipirko 3 metų darbo vietą už 1 500 000 rublių.

Aritmetika paprasta: jei jūsų svetainė atneša 10 tūkstančių rublių per mėnesį, galite ją parduoti už 200 tūkstančių rublių. ir brangesnis.

Todėl galite užsidirbti pinigų kurdami svetaines, kurios generuoja pajamas ir tokiu būdu organizuoja savo verslą.

Būdai užsidirbti pinigų svetainėje:

• kontekstinės reklamos talpinimas;
• Mokamų reklaminių straipsnių talpinimas;
• reklaminių plotų pardavimas;
• filialų nuorodų talpinimas;
• nuosavų mokymo kursų pardavimas.

2. Protingas produktas

Turint tam tikrą talentą, galima susikurti savo intelektinį produktą (knygą, technologiją, mokomąjį filmuką ir pan.). Šis produktas gali tapti jūsų pasyvių pajamų šaltiniu, jei pradėsite jį dauginti ar nuomoti.

Apsvarstykite pasyvių pajamų pavyzdį, kai intelektinis produktas (knyga) autorių pavertė milijonieriumi. Šiandien turbūt sunku rasti žmogų, kuris nežinotų JK Rowling vardo. Tačiau būtent Hario Poterio knygos jai atnešė kelių milijonų dolerių turtą.

Pasyvių pajamų šaltiniu gali tapti ir išradimas, iš esmės naujas pramoninis dizainas ar technologija. Jie bus jūsų nematerialusis turtas.

Nematerialusis turtas yra intelektualinio darbo produktas, kuris, neturėdamas materialinės formos, gali duoti pajamų. Pavyzdžiui, išradimo, prekės ženklo ar prekės ženklo patentas.

3. Turto nuoma

Žinoma, labiausiai paplitęs būdas yra nekilnojamojo turto nuoma. Tačiau pažvelkime į kitas pasyvių pajamų galimybes. Pavyzdžiui, statybinė, komercinė ar pramoninė įranga ir kiti brangūs daiktai. Juolab kad pasyvios pajamos iš nekilnojamojo turto dažnai yra mažesnės nei iš įrangos.

Pavyzdžiui, pirkdami statybinę techniką ir įrankius galite juos išsinuomoti ir taip organizuoti savo verslą. Jei grąžtas ar plaktukas kainuoja, pavyzdžiui, 20 tūkstančių rublių, tuomet įrankį galite išsinuomoti už 100–500 rublių per dieną. Priemonė atsipirks pati trumpalaikis(mažiau nei mėnesį).

4. Vertybiniai popieriai, pamm-sąskaitos, bankai, investiciniai fondai

Vienas paplitęs būdas susikurti pasyvias pajamas – investuoti į finansines priemones.

Investavimas tam tikra prasme gali būti vertinamas kaip verslas. Tačiau norėdami tapti profesionaliu investuotoju, pirmiausia turite išmokti šią sudėtingą temą. Skaityti daugiau iš finansinės priemonės galite rasti šioje naudingoje svetainėje Privačių investuotojų klubas „Kur investuoti pinigus – investavimo būdai“.

Žinoma, investicijos turi pranašumų (didesnių, palyginti su banko depozitas pajamų), tačiau jie turi ir trūkumų, būtent: didelę riziką.

Pamm sąskaitos, investiciniai fondai ir vertybiniai popieriai negali užtikrinti stabilių pajamų (išskyrus obligacijas). Nuostolių rizika yra didelė. Išmok tai!

5. Tinklinė rinkodara

Tinklinė rinkodara yra laikoma vienu iš labiausiai prieinamų būdų gauti pasyvias pajamas. Galbūt todėl, kad pirmoji investicija paprastai neviršija 100 USD.

Sąlyga, kuriai esant galite organizuoti tokias pasyvias pajamas, gali būti vadinama socialumu. Nes tokiu atveju reikės mokėti bendrauti su žmonėmis, juos užkariauti, užtikrinant draugišką bendravimo pobūdį. Svarbiausia, kad nepatektumėte į finansinę piramidę!

Norėdami apsisaugoti nuo šios rizikos, peržiūrėkite šį naudingą straipsnį. „Kas yra finansinė piramidė? .

6. Nuosavas verslas

Galbūt verslo projekto organizavimas Geriausias būdas sukurti pasyvias pajamas.

Interneto verslas tinka žmonėms, kurių finansinė padėtis šiuo metu yra bet kokia. Net jei neturite pakankamai didelių finansų, tinklas gali suteikti galimybę pradėti verslą be didelių investicijų arba be jokių investicijų. Taigi jūsų pajamos pamažu iš „aktyvių“ virs „pasyviomis“.

Sunkiausias žingsnis jūsų verslo link yra banalus galutinio ir neatšaukiamo sprendimo priėmimas. Geriausia pradėti nuo paprasto verslo be investicijų. Su organizacijos idėjomis verslas be investicijų pradedantiesiems verslininkai skaitė . Šiame straipsnyje pateikta informacija padės organizuoti savo verslą ir sukurti pasyvias pajamas nuo nulio.

Pateiksiu pasyvių pajamų pavyzdį. Sukūriau savo prekybos automatų verslą – kelis nusipirkau mokėjimo terminalai(investavo savo kapitalą), pagal nuomos sutartį įrengė terminalus prekybos centruose. Terminalus surenka trečiosios šalies organizacija pagal priežiūros sutartį. Gaunu pajamas, kurias galima vadinti pasyviomis, nors jose dalyvauju (atsiskaitau su savo sandorio šalimis). Šiam verslui reikia nemažai laiko – 1-2 dienas per mėnesį.

Labai rekomenduoju investuoti į pardavimo verslą, kur už jus dirba automatai ir gaunate pajamų. Šio verslo potencialas, remiantis statistika, didžiulis!

5. Rekomendacijos ir patarimai, kaip įgyti finansinė nepriklausomybė

Jūs jau susipažinote su sąvoka „pasyvios pajamos“ ir sužinojote apie jos rūšis bei organizavimo būdus, apie pasyvių pajamų idėjas. Jūs žinote pakankamai, kad galėtumėte pradėti. Kai apsispręsite ir pradėsite imtis veiksmų, turėsite galimybę įgyti finansinę nepriklausomybę, palikti „nemėgstamą“ darbą, pradėti keliauti ir daryti tai, apie ką svajojote visą gyvenimą, pavyzdžiui, labdarą.

1) Skirkite laiko turtui kurti.

Neapsiribokite pajamomis iš pagrindinio darbo. Pagalvokite, ką galite padaryti, kad tai padarytumėte 1 kartą, daug kartų gautumėte pinigų – pakartokite savo pastangas!

Tikiuosi, kad nesiekiate „ubagaus“ egzistavimo, kurį, deja, gali suteikti pensija.

2) Stengtis organizuoti kelis pasyvių pajamų šaltinius.

Tokiu atveju apsisaugosite nuo galimų rizikų: vieno šaltinio praradimą gali kompensuoti kitas. Ir tam tikru momentu jūs palaikysite.

Kaip tai svarbu, jis labai gerai aprašė savo knygoje.

3) Tobulinkite savo finansinį raštingumą

Saviugda yra pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti! Investuokite į save! Rekomenduoju atidžiai perskaityti knygas, kurios laikomos pagrindinėmis: Robert Kiyosaki "Turtingas tėtis, vargšas tėtis" ir Bodo Schaefferis „Pinigai arba pinigų ABC“, – jie padės geriau suprasti pinigų funkcionavimo principą ir pasyvių pajamų kūrimo principą.

Atkreipkite dėmesį, kad nėra jokių specialių „paslapčių“. Norint pasiekti sėkmės, reikia tik noro, laiko ir tam tikrų žinių.

Žiūrėkite šį mokomąjį animacinį filmuką apie pasyvias pajamas kad visi galvosūkiai tilptų į aiškų vaizdą ir būtų pasitikėjimo pradėti judėti link pasyvių pajamų kūrimo. Turėtumėte pradėti nuo asmeninių finansų saviugdos. Taip pat svarbu šias žinias perduoti savo vaikams!

Linkiu visiems pasitikėjimo ir ryžto!

Man pavyko sukurti keletą pasyvių pajamų šaltinių, todėl galite ir jūs!

Komentaruose parašykite, kuriai žmonių kategorijai pagal finansus priklausote ir ar pavyko pereiti į kategoriją arčiau 5-os?

Prenumeruokite ir gaukite įdomiausius tinklaraščio įrašus – užsiprenumeruokite žemiau. Kai užsiprenumeruosite, nemokamai gausite pirmąją Elono Musko – vieno iš šiuo metu finansinio raštingumo lyderių – biografiją.