Pastato eksploatacijos metu laikui bėgant pradeda griūti ne tik namo sienos, bet ir pamatai, ant kurių jis stovi. Norint maksimaliai prailginti pastato tarnavimo laiką, būtina atlikti kapitalinį remontą ir pašalinti visus pažeidimus. Namo pamatų taisymas savo rankomis leidžia darbus atlikti efektyviausiai ir sutaupyti finansiniai ištekliai. Rūšys remonto darbai o namo konstrukcijų pažeidimo priežastys priklauso nuo įvairių faktorių. Panagrinėkime juos išsamiau.

Pamatų sunaikinimo požymiai

Norint įvertinti reikalingo pastato remonto sunkumą, reikia ištirti jo žalą. Yra daug priežasčių atnaujinti namo fasadą:

1. Atsiradę durų ar langų iškraipymai, dėl kurių atsiranda nepatogumų uždarant/atidarant duris ir langų varčias, rodo, kad dalis pamatų įsmuko į žemę.
2. Padidėjęs anksčiau susiformavęs ir naujų įtrūkimų atsiradimas ant pastato sienų.
3. metinis potvynis pirmame aukšte(rūsiuose) tirpstančiu vandeniu pavasarį.
4. Destrukcijos susidarymas sienų paviršiuje.
5. Staigus namo sienų ir laiptų padėties pasikeitimas.

Tačiau ne visada išvardyti daiktai gali rodyti kruopštaus remonto poreikį. Kai kuriais atvejais įtrūkimai atsiranda dėl pagrindo pasislinkimo, kuris gali atsirasti dėl šalia namo pastatytos konstrukcijos.

Prieš keldami paniką ir pradėdami taisyti pamatą kaimo namas, rekomenduojama stebėti įtrūkimus: kiek ir kaip dažnai jie išsiskiria. Stebėjimui galite naudoti minkštą popierių arba įprastą servetėlę, ant kurios reikia užrašyti „švyturio“ padėjimo datą ir priklijuoti ant plyšio. Padidinus išsilavinimą, popierius plyš ir kuo greičiau tai įvyks, tuo greičiau jį reikės taisyti.

Remonto priežastys

Dėl ko gali sugriūti namo pamatai? Mes išvardijame šias priežastis:

Remonto darbų rūšys

Šiuo metu yra įvairių būdų rūsio rekonstrukcija ar jo sutvirtinimas. Kadangi namų statybai naudojamos įvairios medžiagos: mediena, plytos, betono dirbiniai ir kt., tai namo pamatų remontas savo rankomis bus atliekamas pagal tam tikrą metodą.

Dažniausiai statant pastatus klojami juostiniai pamatai. Jei svarstysime plačiau, tai atrodo kaip vientisa konstrukcija, kurios kai kuriose srityse nepriimtina viršyti statybines apkrovas. Sunkus gruntas gali deformuoti tokios konstrukcijos pamatą, todėl prieš klojant namo pamatus reikia atidžiai ištirti gruntą ir jo įšalimo gylį.

Norint suremontuoti medinio namo pamatus, namą reikės visiškai pakelti ir tik pakėlus klojamo pastato pamatus. Tačiau šis rekonstrukcijos būdas tinka tik mediniams pastatams.

Jei konstrukcija pasviro dėl susmukusio grunto, taisant reikia subalansuoti smūgio jėgą, padidinant konstrukcijos plotą. Remonto pradžia turėtų būti atliekama ten, kur randamas aukščiausias ritinio lygis. Remonto instrukcijos:

• Būtina pažymėti dviejų metrų konstrukcijos atkarpą ir šalia jos iškasti tranšėją. Jo gylis (vienas metras) turi viršyti žemiausią pažeistos dalies tašką;
• Nuo žemės atsivėrusi pagrindo dalis turi būti nuvalyta nuo prilipusių nešvarumų, tinko ir kitų sluoksnių;
• Išvalytas sienos paviršius turi būti apdorotas gruntu, skirtu giliai įsiskverbti;
• Ant pažeistos sienos paruošiamos skylės, į kurias įsukami inkarai. Mažiausias vertikalių eilučių skaičius yra 3, horizontaliai atstumas tarp elementų turi būti 60-120 cm;
• Prie inkarų privirinamas armavimo tinklelis, suvirintas iš metalinių strypų. Jų skersmuo neturi viršyti 10-14 mm;
• Visose formacijose, susidariusiose dėl sunaikinimo, pilamas skystas betono mišinio tirpalas;
• Jei atsiradusi žala turi platų plotą, tokiu atveju būtina įrengti klojinius, kurie būtų užpildyti betonu;
• Praėjus kuriam laikui po to, kai tirpalas išdžiūsta, ant jo pritvirtinamas hidroizoliacijos sluoksnis;
• Tranšėja sutankinama dirvožemio sluoksniais, kiekvienas sluoksnis turi būti sutankintas.

Remontuojant medinio pastato konstrukciją, namai turėtų būti paaukštinti, visais kitais atvejais pilamas betono skiedinys arba padidinamas konstrukcijos plotas. Viskas priklauso nuo žalos laipsnio ir jo susidarymo priežasties. Rekomenduojama periodiškai tikrinti konstrukcijos vientisumą, kad būtų išvengta didelių sienų paviršiaus pažeidimų.

Chirurginė intervencija į rekonstrukciją

Jei reikia skubiai suremontuoti kaimo namo koloninį pamatą, būtina imtis šių veiksmų:

• Atlaisvinkite pažeistą sienos vietą nuo dirvožemio;
• Į patį pamatą iškaskite skylę (kampas neturi būti mažesnis nei 35 laipsnių) ir vamzdžiu (metaliniu arba asbesto) pumpuokite skystą betono mišinį. Pilama tol, kol drobė nustoja ją sugerti. Po 1-2 valandų procedūrą reikia kartoti ir dar kelis kartus per 1-2 dienas;
• Ant plyšio įrengiami popieriniai švyturiai (jie buvo aprašyti pačioje straipsnio pradžioje), jei popierius lūžta, pastato grimzdimas tęsiasi toliau ir šioje situacijoje reikės apskrito pagrindo betonavimo;
• Jei švyturys nesikeičia, konstrukciją galima uždengti dirvožemiu ir sutankinti.

Pamatų remontas plytų namas neįmanoma be pradinio popierinių švyturių įrengimo, kuris padės nustatyti susidariusių įtrūkimų padidėjimo greitį.

Apskritai pamatų remontas turėtų būti atliekamas kartą per kelerius metus ir remonto darbai turi būti atliekami pagal numatytą tvarką. Užmiesčio ar privataus (kaimo) namo remontą teks atlikti savarankiškai arba kreiptis pagalbos į statybininkų komandą, kuri už tam tikrą mokestį atliks visus reikalingus remonto darbus. Deja, šiuo atveju apie aukštą atliktų darbų kokybę ir gerą rezultatą kalbėti negalima. Kaip sakoma „laikas parodys“.

Nepaisant to, labai sunku pataisyti pastato pagrindą savo rankomis. Ši procedūra reikalauja tam tikrų žinių ir įgūdžių. Be to, nesvarbu, kokį pagrindą taisyti: juostinį, koloninį, gelžbetonio plokščių, armuotą, medinį ir kt.

Hidroizoliacijos atstatymas

Lengviausias hidroizoliacijos būdas yra injekcinis tirpalas. Jis pilamas per tam tikras skylutes, kurios iš anksto paruoštos betoniniame sienos paviršiuje. Tokiu būdu galima išvengti drėgmės iš dirvos.

Sienų hidroizoliacija būtina tiek pastato statybos etape, tiek atliekant konstrukcijų remontą. Faktas yra tas, kad jis skirtas apsaugoti fasadą ir konstrukciją nuo gruntinio vandens pažeidimo, dėl kurio sumažės konstrukcijos eksploatavimo laikas ir pastatas bus sunaikintas.

Kai kuriais atvejais, norint, kad konstrukcija nenusėstų, būtina išdėstyti naują jos dalį. Taigi dalis apkrovos bus perkelta į pridėtą plotą naudojant metalines arba gelžbetonines sijas. Jie eis per pastato rūsį. Išdėstytas pamatas turi būti inkaruotas, dėl to bus atliekami tvirtinimai.

Atlikdami remontą turite apskaičiuoti kiekvieną veiksmą, kurį norite atlikti. Faktas yra tas, kad dažnai atliktų procedūrų rezultatas išlieka nepakitęs arba, priešingai, pablogina situaciją. Esant tokiai situacijai, gali tekti keisti pačią konstrukciją, o tai savo ruožtu gali paskatinti sienų, lubų ir kitų pastato konstrukcijų rekonstrukciją.

Jei negalite nustatyti patys reikalingas sąrašas dirbti, kreipkitės į specialistą. Profesionalus žmogus iš pirmo žvilgsnio gali nustatyti visą darbų spektrą, kurio reikia norint visiškai atkurti pamatą ir pratęsti konkretaus pastato tarnavimo laiką. Gavę išsamią konsultaciją, tolimesnius remonto darbus galite atlikti patys. Atitinkamai, atsakomybė už darbą ir jo pasekmes bus priskirta jums.

Ilgai eksploatuojant pastatą, jo atraminė sistema kiek susidėvi, pasidengia įtrūkimais ir drožlėmis. Seno privataus ar kaimo namo, pagaminto iš juostų, kolonų ir kitų tipų, pamatų kapitalinis remontas gali būti atliktas savo rankomis, tačiau šiam darbui reikės tam tikrų įgūdžių ir specialių prietaisų.

Diagnostika

Prieš pradžią statybos darbaiįvertinti užduotį ir jos sudėtingumo lygį. Sunkiausia atlikti tiek savarankišką, tiek profesionalų remontą, taip pat betoninio ir mūrinio namo pamatų atkūrimą. Pagrindinė priežastis slypi tame, kad įtrūkimų iki galo sutaisyti nepavyksta – dauguma jų yra po pastatu. Tačiau kitose situacijose viskas yra gana pataisoma.

Nuotrauka - senas pamatas

Kokiais atvejais reikia remontuoti kaimo namo, pirties, garažo ir kitų pastatų pamatus:

Specialistai sako, kad nėra suskilinėjusio pamato, kurio nebūtų galima suremontuoti. Viskas priklauso nuo šalies ar miesto kotedžo savininko galimybių ir finansinių galimybių.

Nuotrauka - seno medinio namo pagrindo remontas

Rekonstrukcijos metodai

Akmens ir plytų namo pamatų remonto technologija yra gana sudėtinga. Visų pirma, reikia patikrinti, kokiu tempu vyksta atramos sunaikinimas. Norėdami tai padaryti, ant įtrūkimų reikia uždėti gana ploną gipso skiedinio juostelę. Jam sukietėjus, galėsite įvertinti sunaikinimo mastą. Palaukite kelias dienas ir įvertinkite pamušalo būklę. Jei įtrūko, tuomet reikia skubiai pradėti rekonstrukciją, jei ne, tuomet tereikia atlikti kosmetinį remontą.

Nuotrauka – kilimas

Lengviausias pasirinkimas namuose – tiesiog į susidariusius tarpus supilti tankų cementinį skiedinį. Bet tai labiau tinka stiprinant fasadą, nes laikui bėgant bet kokiu atveju turėsite pakeisti atramą.

Jei mūrinio gyvenamojo ar kaimo namo pamatai griūva per visą perimetrą, reikia rimtesnio remonto. Žingsnis po žingsnio instrukcija kaip sustiprinti ir sustiprinti senąją vežėjų sistemą:

Panašiai galite suremontuoti pamatus, išdėstytus sraigtiniais poliais, kurie dažnai naudojami kaimiškojo namo statybai. karkasinis namas, tvora ar ūkinė patalpa iš rąstinio namo. Tada reikia iškasti kiekvieną krūvą atskirai ir sutvirtinti aprašytu būdu.

Tokia konstrukcija turi daug teigiamų savybių:

1. Nešiklio sistema gauna gelžbetoninio pamato savybes, kurios naudojamos daugiabučio namo statybai;
2. Savininkai turi galimybę remtis senąja atrama dviejų aukštų namas(su sąlyga, kad antras aukštas bus iš medžio, medienos, putų betono ar kitų lengvų medžiagų);
3. Be to, medžiaga, dedama ant armatūros, padeda padidinti pastato apsaugines savybes. Mėginys yra izoliuotas ir uždarytas nuo žalingo požeminio vandens ir atliekų drėgmės poveikio.

Nuotrauka - surišimo vietos principas

Tačiau ši galimybė yra gana sudėtinga, be to, norint taisyti seną skydinio ar medinio namo pamatą, reikia kitokio požiūrio. Jų rekonstrukcijai naudojami šie metodai:

1. Esamo pagrindo pakėlimas ir montavimas ant naujo pado;
2. Visiškas pakeitimas.

Priklausomai nuo to, ant ko namas įrengtas (ant smėlio pagalvėlės ar su sraigtiniai poliai), jo remontas gali skirtis. Kaip rekonstruoti pastatą ant polių:

Kartais polių ar kolonų konstrukcijos sutvirtinimas atliekamas vadinamųjų karūnų sąskaita. Armatūros tinklelis (vainikėliai) montuojamas palei pamato perimetrą ir suvirinamas.

Vaizdo įrašas: senų pamatų remontas

Kainų apžvalga

Pakelti verandą, garažą ar mankštintis kapitalinis remontas gyvenamojo namo pamatas, geriausia kreiptis į profesionalią organizaciją. Tokias paslaugas teikiančios įmonės teikia visą techninę pagalbą.

Kiek kainuoja pamatų pakėlimas ir sienų remontas akmeniniame name (kaina iki galo):

Jei reikia, prieš pradedant darbą sudaroma sąmata, kad galėtumėte apskaičiuoti savo biudžetą.

Armatūros montavimas

Atstatyti pamatą nėra sunku, bet atima daug laiko.

Griūvančią betono juostą galite sustiprinti taip – ​​aplink ją per visą perimetrą užpilkite papildomą betono sluoksnį su gera armatūra, tai yra, pasidarykite savotišką sarkofagą.

Tuo pačiu metu naujas užpildas turėtų užimti pagrindinę apkrovą ir užkirsti kelią tolesniam senojo pamato sunaikinimui. Norėdami tai padaryti, būtina užtikrinti tvirtą naujų ir senų konstrukcijų sukibimą. Iškastas pamatas turi būti kruopščiai nuplaunamas, kitaip naujas liejimas nesustings su nešvariu betonu. Taip pat svarbu užtikrinti patikimą sutvirtinimą. Šiuo tikslu nusprendžiau sutvirtinti sutvirtinimo narvelį abiejose juostos pusėse su džemperiais - smeigėmis, einančiomis per seną pamatą, kurioms naudojant perforatorių su ilgu grąžtu padariau skylutes juostoje 50–70 cm žingsniais. .

Paruošti armatūros strypai iš pradžių buvo sulenkti stačiu kampu viename gale. Tada jis įkišo strypą į skylę ir sulenkė antrąjį galą. Abiejose juostos pusėse sulenkti galai buvo sujungti su armuojančiu narvu.

Taigi rėmeliai abiejose juostos pusėse buvo sujungti S arba U formos džemperiais. Kiekvienas džemperio lenkimas turi būti 40-50 mm atstumu nuo pamato paviršiaus. Mano atveju armavimo narvas pagamintas iš metalinio tinklelio (4 mm storio), kurio ląstelės dydis 100 * 100 mm, viršutinėje dalyje sujungtas su 0 8 mm armatūros strypais ir priveržtas džemperiais.

Klojinių montavimas

Atkastos pamato dalies aukštis apie 70 cm.Jei klojiniai klojami ištisai iš karto, tai kokybiškai kloti tokios siauros ir aukštos formos betoną yra nerealu. Todėl nusprendžiau betoną pilti dviem etapais vertikaliai perstatant klojinius.

Klojiniams gaminti naudojau liepas iš plokščio šiferio. Ši medžiaga geriausiai tinka šiam tikslui: ji yra elastinga ir ilgaamžė, o baigto liejinio paviršius yra lygus ir lygus. Bet svarbiausia, kad šiferis lengvai tolsta nuo sušalusio betono, o klojinius lengva išardyti. Nebūtina kloti polietileno ar pergamino, kaip tai daroma klasikiniuose klojiniuose iš lentų ar faneros.

Betono liejimas

Betono tūris yra mažas, todėl galite dirbti nenaudojant maišytuvų ir betono siurblių. Betono maišyklė stovi prie klojinių, mišinį lengva pernešti kastuvu.

Greitam lygių šiferio klojinių surinkimui panaudojau nedidelę gudrybę. Dvi plokštės buvo laikinai, bet tvirtai sujungtos įprastu spaustuku. Svarbiausia nepamiršti išpylus, kol betonas nesukietės, laiku jį pašalinti.

Ant antrojo sušio jis nuėmė apatinį klojinį ir pakėlė aukščiau. Kadangi reikia daryti tris juostas paeiliui, nereikia laukti, kol betonas sukietės: kol stinga pirmasis liejimas, aš pradedu antrą ir t.t. Trys juostos dviejuose aukštuose: šešios dienos – ir viskas paruošta.

Darbas atliktas. Paaiškėjo, kad tai galingas (net per daug) naujas juostelinis pagrindas, kurio pakaks mūsų šimtmečiui!

Gautas rezultatas turi nedidelį minusą. Klasikinėje akmeninės tvoros versijoje pamato plotis neturėtų būti didesnis nei storis plytų mūras. Jei šių proporcijų nesilaikoma, visa tvora atrodo neharmoninga. Bet mano atveju alternatyvos nebuvo.

Elgsiuos taip. Pirmiausia užpildysiu pamatą iki viršutinio krašto, o horizontalias lentynas užbaigsiu laukiniu akmeniu.

Bandžiau analizuoti, kodėl pamatai pradėjo taip greitai prastėti ir ką blogo padarė mano statybininkai. Atidžiai išnagrinėjęs konstrukciją, padariau išvadą, kad be banalaus betono mišinio proporcijų neatitikimo ir prasto jo maišymo yra dar dvi priežastys.

Pirma, darbininkai naudojo nesijotą smėlį su dideliu kiekiu molio priemaišų, o tai žymiai sumažina betono klasę. Be to, ankstyvo pavasario užšalimo-atšildymo ciklų metu prastai sumaišytas betonas greitai suyra. Antra, statybininkai naudojo per skystą betoną, manydami, kad tokiu būdu galima užpildyti visas klojinio tuštumas, ir neįtardami, kad konstrukcijos stiprumas smarkiai sumažėjo.

Na, kaip sakoma, jei nori gerai – daryk pats!

Juostinių pamatų remontas „pasidaryk pats“ - darbų eiga

Iškasę visas tris pamatų juostas aplink perimetrą, jie rado negražų vaizdą. Beveik du trečdaliai juostos tūrio tiesiog dingo, virto mažų gabalėlių krūva.

1. Norėdami nuplauti seną pagrindą, geriau naudoti aukšto slėgio plovimo įrenginį. Ne tik nuvalome paviršių nuo nešvarumų, bet ir išmušame visą žvyrą, kuris silpnai laikosi sename betone, vadinasi, neduos gero sukibimo.

2. Rėmams surišti armatūros strypais, juostoje 50-70 cm žingsniu padariau jiems skylutes.Tam naudojau perforatorių su ilgu grąžtu.

3. S ir U formos džemperiai, sujungti armatūriniu strypu atkaitinta viela. Mano viela storesnė nei įprastai, o standartinis jos sukimo įrankis netiko. Teko dirbti su replėmis.

4-5. Paruoštas sutvirtinimo narvas.

6-7. Armopoyas ir tinklelis apkabina visą pamatą aplink perimetrą, sudarydami uždarą kilpą.

8. Šioje pusėje klojinys tvirtinamas atramų pavidalu iš metalinių kampų, įsmeigtų giliai į žemę.

9. O čia trumpi atraminiai kaiščiai tiesiog nuspaudžiami plytomis, naudojamomis kaip tarpikliai.

10. Kol betonas įgaus normalų stiprumą, jis turi būti drėgnas. Laisčiau 4-5 kartus per dieną, ido ir nuėmus klojinius.

11-12. Kai kur atstumas tarp seno pamato ir klojinio yra ne didesnis kaip 7-8 cm.Jei mišinys nebus vibruojamas, betonas neužpildys visų tuštumų – ir porų bus daug. Kokybiškam betono klojimui naudojau giluminį vibratorių.

Kaip savo rankomis taisyti juostinius pamatus - nuotrauka

© Dmitrijus Tokarevas, Odintsovas, Maskvos sritis

2019 Profesionalūs makiažo šepetėliai storas šepetėlis pagrindo šepetėlis plokščias kremas ...

Net ir pačių masyviausių medinių namų pamatai laikui bėgant suardomi, tačiau panikuoti neverta, nes pamatus suremontuoti savo rankomis, įdedant minimalias pastangas, visiškai įmanoma.

Šie veiksniai rodo, kad reikia rekonstruoti, sustiprinti, remontuoti pažeistas ir susidėvėjusias medinio namo pagrindo dalis:

• pastato atsiskaitymas – pilnas arba dalinis;
• tarpų ir plyšių susidarymas ant konstrukcijos sienų, jos stogo nuolydžio, durų ir langų angų;
• seno medinio namo pamato viršutinių elementų susitraukimas ir dažymas, vertikalių ir horizontalių jo ribų skaidrumo pasikeitimas, atraminių stulpų sunaikinimas ir matoma deformacija.

Sunykęs senas pamatas

Jei randama tokių ženklų, reikia nedelsiant pradėti atstatyti medinio namo pamatą - kaimo namą ar naudotą nuolatinė gyvenamoji vieta. Priešingu atveju po kurio laiko pastatas tiesiog sugrius.

Pamatų problemų priežastys yra šios:

• klaidos, padarytos kuriant ir įgyvendinant namo projektą;
• gamtos ir laiko faktoriaus poveikis – eksploatacijos metu neišvengiamai prarandamos pradinės bet kokios medžiagos fizinės savybės;
• žemos kokybės statybinių gaminių ir medžiagų naudojimas;
• reikšmingas pastato konstrukcijos svoris - pridedant antrą aukštą arba mansardą;
• dirvožemio nusėdimas arba poslinkis.

Esamos medinio namo pagrindo žalos dydis lemia remonto tipą. Jis gali būti kapitalinis arba dalinis. Kai kuriais atvejais pakanka kokybiškai sutvirtinti seną pamatą, kad ir toliau būtų galima naudoti aplinkai nekenksmingus ir patogius medinius namus.

Esant dideliam pagrindo įtrūkimui ar sunaikinimui, atliekamas kapitalinis remontas.

Tokiu atveju reikia atsižvelgti į pamato tipą. Stulpinių, polinių pamatų restauravimas atliekamas pagal vieną technologiją, juostiniai - pagal visiškai kitas. Daugiau apie tai vėliau.

Pirmiausia turite įvertinti esamos žalos mastą. Norėdami tai padaryti, būtina atskleisti seną pamatą - iškasti pusės metro griovį aplink medinio namo perimetrą. Jo gylis turi būti toks, kad savo akimis matytumėte pamato būklę.

Juostinio pamato remontas

Jei medinio namo pagrindas yra tolygiai nuslūgęs be didelių iškraipymų, jį galima suremontuoti be didelių darbo ir finansinių išlaidų. Tęskite taip:

1. Pašalinkite sulūžusias ir aptrupėjusias senų plytų ar skaldos mūro dalis.
2. Pamatuose išgręžkite mažas skylutes, į jas įkalkite (darbą atlikite kuo kruopščiau) inkarus ar armatūros strypų gabalus, suvirindami sujunkite į vieną konstrukciją.
3. Užpildykite iškastą tranšėją betonu. Šią operacijos dalį pageidautina atlikti palaipsniui. Į griovį įpilkite betono 120-150 cm atkarpomis, po kiekvienos mišinio porcijos sumontuokite pertvaras ir sujunkite jas armavimo elementais prie seno pagrindo ir vienas su kitu. Čia svarbu pasiekti kokybišką esamo juostinio pamato impregnavimą betoniniu tirpalu. Tai neveiks greitai, pasiruoškite gana ilgam procesui.

Užpildžius griovį betoniniu tirpalu ir visiškai sustingus, senas namas gaus papildomą atramą ant žemės. Daugeliu atvejų to pakanka, kad būtų sustabdytas seno juostinio pamato slūgimas.

Kai senojo mūro slūgimas vyksta tolygiai, bet tai išvaizda kelia susirūpinimą, specialistai rekomenduoja žaisti saugiai ir esamą pagrindą sustiprinti 25–30 cm armuojančiu diržu. Tokia namo pamatų rekonstrukcija be problemų atliekama rankomis.

Iškastos tranšėjos apačioje reikia įrengti žvyro ir žvyro pagalvę (storis - apie 0,2 m), montuoti pagal pagrindo aukštį, atlikti standartinį seno pagrindo sutvirtinimą. Tada supilkite betoną į klojinį. Pirmiausia užpilkite vieną sluoksnį, ant jo uždėkite ištisinį plieninį tinklelį, tada užpilkite antrą betono sluoksnį.

Dėl visų aprašytų priemonių vasarnamio ar gyvenamojo namo pamatas iš medžio taps platesnis ir daug masyvesnis. Dėl šios priežasties senos juostos pagrindo erozija sustos. Pastaba! Ant svertinio cokolio seka be nesėkmėsįrengti kanalizaciją.

Jei namas susitrauks netolygiai, bus sunkiau suremontuoti jo pamatą. Jūs turite pakelti medinį namą virš žemės, kad išlygintumėte arba pakeistumėte seną pamatą. Ši operacija atliekama naudojant hidraulinius kėliklius. Darbo atlikimo algoritmas yra toks:

1. Išlaisvinkite savo namus nuo visų daiktų, kuriuos galima išsinešti (namų apyvokos reikmenų, baldų ir pan.). Taip pat patartina nuimti grindų dangą (jei įmanoma), išardyti duris ir langus.
2. Namo kampuose sumontuokite hidraulinius kėliklius (optimaliai, jei po visais keturiais). Pradėkite kelti pastatą. Procesas lėtas. Pakelkite namą vienu metu 3-5 cm, ne daugiau. Tuomet nei gyvenamojo namo stogo konstrukcija, nei lubų perdanga, nei sienų paviršiai nebus ardomi ar iškreipti.
3. Pasiekę reikiamą kėlimo aukštį, po namu sumontuokite laikinas atramas. Paprastai naudojamos didelio storio I formos sijos, kanalai arba mediniai blokai. Gaminius reikėtų rinktis patvarius, nes ant jų pastatas remsis iki pat namo remonto pabaigos.
4. Jūs darote klojinius. Tai darydami apsvarstykite pagrindo, kurį norite gauti, aukštį. Klojinius montuokite griežtai pagal hidraulinį lygį.
5. Seno pagrindo sutvirtinimas. Nepamirškite, kad jį reikės prijungti prie naujo mūro (procedūra aprašyta aukščiau).
6. Supilkite betoną, palaukite, kol jis sukietės.

Po to profesionalai pataria ant suremontuoto pagrindo pakloti 2-3 eiles mūrinio cokolio. Ir tik po to nuleiskite būstą ant atnaujintų pamatų. Tačiau visiškai įmanoma įrengti namą iš karto ant šviežio gelžbetonio pagrindo.

Kapitalinis pamatų remontas

Kartais reikia pakeisti ir apatinę medinio namo karūną. Būtent ši konstrukcijos dalis pirmiausia pūva. Operacija paprasta. Naują vainiko rąstą reikia kruopščiai nušlifuoti, apdoroti antiseptiniu junginiu ir sumontuoti vietoje sunaikinto elemento.

Svarbu! Vietą tarp naujos karūnos ir cokolio reikia užtepti deguto pagrindu pagaminta mastika, ant kurios pakloti du stogo dangos lakštus (galima naudoti ir kitą hidroizoliacinę priemonę).

Trumpai apie koloninių ir polinių pamatų savarankiško remonto galimybes

Kaimo namo, pagaminto iš medžio, pamatai dažnai daromi iš polių. Taip pat pastatai gali būti montuojami ant plytų atramų. Tokių bazių remonto galimybės pateiktos žemiau:

1. Kreivų polių tiesinimas. Tokiu atveju reikia grąžinti atramas į pradinę vertikalią padėtį. Kasate iš priešingos metmenų pusės. Tada atsargiai ištiesinkite atraminį elementą ir užpildykite laisvą vietą žemėje žvyro (2 dalys) ir cemento (1 dalis) mišiniu, sumaišytu su vandeniu. Skysčio ir cemento proporcijos yra nuo 1 iki 2.
2. Mūrinių stulpų restauravimas. Jei plytų atraminiai gaminiai dėl ilgalaikio naudojimo yra paveikti erozijos ar įtrūkimų, juos galima atkurti pastačius gelžbetonio juostą. Tokia operacija yra panaši į tą, kurią atlikome taisydami juostos pagrindą. Jei mūrinės atramos yra kritinės būklės, teks pakelti namą ir iš naujo išdėlioti akmeninius stulpus.
3. Pilnas polių keitimas. Tokia operacija atliekama sunaikinus arba rimtai deformuojant atraminius elementus. Pakelkite namą su kėlikliais. Iškasti skylę ir lataką su nuolydžiu vietai, kur bus montuojamas naujas polis. Įdiekite naują palaikymą. Tam geriausia naudoti 20 cm asbestcemenčio vamzdžių gaminius. Į duobę (storis - 0,2 m) įrenkite žvyro ir smėlio pagalvę. Pastatykite vamzdį vertikaliai ir į jį (mažomis porcijomis) paduokite cemento srutą.

Tada kaimo namas nuleidžiamas ant naujo polinio pamato. Pageidautina dar labiau sustiprinti šviežias atramas iš išorės – tereikia betono mišinį supilti į šulinį su sumontuotu asbestcemenčio vamzdžiu.

Tikimės, kad mūsų patarimai padės kokybiškai suremontuoti medinio būsto pamatus.

Mediniai namai visada buvo laikomi nebrangia privačia statyba. Juk mediena Rusijoje yra pigiausia statybinė medžiaga. Tačiau net ir prie tokių lengvų konstrukcijų pamatai kartais griūva. Tam yra keletas priežasčių, kur randamas net paprastas žmogaus neatsargumas, kuris pirmiausia lemia didelius finansinės išlaidos. Galima remontuoti pamatą, jei defektai nėra rimti. Todėl pagalvokite, kaip galite suremontuoti medinio namo pamatą.

Sunaikinimo priežastys

Kas dažniausiai sukelia pamato konstrukcijos deformaciją. Reikia pabrėžti du pagrindinius veiksnius.

1. Sumažėjo dirvožemio laikomoji galia.
2. Medžiaga, iš kurios buvo surinktas pagrindas, prarado savo tvirtumą.

Pirmuoju atveju yra kelios pozicijos, kurias statydamas medinį pastatą kūrėjas dažnai nepaiso.

1. Nebuvo atsižvelgta į dirvožemio tipą ir jo laikomąją galią. Pavyzdžiui, aikštelės dirvožemis yra silpnas ir minkštas, o pastatas pasirodė didelis ir sunkus. Jis spaudžia pamatą, o tai, savo ruožtu, žemę, kuri yra prispausta pagal bendrą konstrukcijos masę.
2. Nebuvo organizuota lietaus ir drenažo kanalizacija. Krituliai pakerta pagrindą, jis pradeda skęsti. Pakilo gruntiniai vandenys, silpsta ir gruntas, pamatų konstrukcija.
3. Jei prie namo statoma kita sunki konstrukcija, kuri savaip spaudžia dirvos sluoksnį. Jis, savo ruožtu, pradeda judėti, kyla po lengvesnėmis konstrukcijomis.

Prarandant pamato medžiagos stiprumą, situacija apskritai nėra paprasta. Todėl, kalbant apie jo konstrukciją, reikia kreiptis į specialistą. Ir defektų atsiradimo priežastys šiuo atžvilgiu yra šios:

• Neteisingai parinktas pamatų konstrukcijos tipas;
• Betono tirpalas buvo sumaišytas neteisingai, pažeidžiant technologines taisykles;
• Pasirinktas netinkamas betono prekės ženklas;
• Neteisingai nustatytas dirvožemio užšalimo lygis;
• Pažeidimai buvo padaryti pilant betono skiedinį į pamatų konstrukcijos klojinius.

Todėl medinio namo pamatų rekonstrukcija prasideda nuo tikslių sunaikinimo priežasčių nustatymo.

Kokie yra pamatų sunaikinimo tipai

Negalima tiesiog sakyti, kad pamatai sugriauti ar pažeisti. Statyboje yra tam tikri standartai, kuriuos reglamentuoja senojo pamato pažeidimo laipsnis. Pagal juos parenkama restauravimo technologija. Todėl prieš perdarant pamatą būtina nustatyti pažeidimo tipą.

Minimalus sunaikinimas

Tai yra pažeidimai, kurie nekeičia namo pamatų laikomosios galios. Tai apima lupimąsi, įtrūkimus, tarpus ir mažus tarpus: ne gilius ir nepločius. Tuo pačiu metu tokie trūkumai yra aiškiai matomi plika akimi, o tai reiškia, kad galite drąsiai kreiptis į seno medinio namo pamatų remontą savo rankomis, nes visa tai sutvarkyti nėra problema.

Vidutinė žala

Tai apima įtrūkimus, tačiau reikia suprasti, kad įtrūkimai yra skirtingi. Svarbiausia – defektų formavimosi kryptis. Jei jis yra horizontalus, tai neturi įtakos seno pamato laikomajai galiai. Jei taip, tai nereikšminga. Bet jei plyšys yra vertikalus arba zigzaginis, tada problema yra didelė.

Todėl reikia nedelsiant nuspręsti, ar defektas auga, tai yra progresuoja, ar tai laikinas pažeidimas. Tai galima apibrėžti taip:

• įtrūkimą užtepkite glaisto skiediniu;
• žymekliu pažymėkite ant jo įtrūkimo liniją;
• kai tik glaisto sluoksnis įtrūksta, tada įtrūkimas progresuoja

Tokiu atveju galite iš karto nustatyti, kaip greitai auga betono defektas.

Dėmesio! Glaisto sluoksnio storis neturi viršyti 5 mm, o sluoksnis tepamas tik ant sauso ir švaraus paviršiaus.

Jei glaisto sluoksnio pažeidimas nebuvo, tai reiškia, kad dirvožemis tiesiog pasislinko ir sustojo. Daugiau sunaikinimo nebus. Belieka tik patį plyšį sutaisyti remonto skiediniu. Tai daroma paprastai:

• defektai išsiuvinėti - padidėja dydis į plotį;
• išvalyti nuo dulkių ir silpnų vietų;
• gruntuotas;
• užpildytas cemento skiediniu.

Savo rankomis suremontuoti medinio namo pamatą su tokiais trūkumais yra nedidelė pinigų ir laiko sąnauda.

katastrofiška žala

Deja, kai ateina momentas, lemiantis tokio pobūdžio žalą, tada apie remontą galime kalbėti tik kaip apie rekonstrukciją. Tai yra, šis procesas yra brangus, reikalaujantis didelių kapitalo investicijų. Su tokiais defektais atkuriami seno medinio namo pamatai, atsižvelgiant į pamatų konstrukcijos tipą. Tinka taisyti juostos tipo ir kolonų. Deja, jei katastrofiška žala paveikė plokštės pagrindą, momentas gali būti laikomas prarastu.

Mirtinos deformacijos

Čia nepadės nei restauravimas, nei kapitalinis remontas, nei kiti bandymai savo rankomis suremontuoti privataus namo pamatus. Lengviau nugriauti patį pastatą, sugriauti pamatus ir jo vietoje pastatyti modernų namą, kotedžą, kuris atitiks statybos technologijos reikalavimus. Todėl net neturėtumėte bandyti ką nors daryti ar keisti. Sugaištas laikas ir pinigai.

Kaip suremontuoti medinio namo pamatą

Kaip juostos konstrukcija dažniausiai įrengti po mediniais namais, tada jo pavyzdžiu apsvarstysime, kaip atkurti tokio tipo pamatą. Yra daug technologijų nuo stiprinimo iki visiško pakeitimo. Ir, kaip minėta aukščiau, daug kas priklausys nuo žalos laipsnio.

Štai atliekamų operacijų seka:

1. Norėdami tai padaryti, išilgai pamato reikės iškasti tranšėją, kurios gylis lygus pamato juostos gyliui, pločio, kad būtų galima atlikti darbus viduje.
2. Dabar į seną konstrukciją įkalami armavimo kaiščiai, kurių ilgis lygus armuojančio sluoksnio pločiui. Šis parametras gali būti nuo 5 iki 20 cm Smeigtukų vieta yra ląstelės, kurių kraštinė yra 0,5-1 m.
3. Ant žemės iš 6-12 mm skersmens armatūros su 20 x 20 arba 30 x 30 cm ląstelėmis daromas armatūros tinklelis, strypai sujungiami vienas su kitu viela. Grotelių dydis turi būti lygus pamatų juostos dydžiui po namu.
4. Grotelės įrengiamos paruoštoje tranšėjoje, kur privirinamos prie į seną pamatą įkaltų kaiščių.
5. Surenkami klojiniai.
6. Ruošiamas betono tirpalas, kuris pilamas į klojinį.
7. Klojiniai nuimami po 7 dienų.
8. Atliekamos naujo sluoksnio hidroizoliacijos priemonės.
9. Užpildymas dirvožemiu.

Norint atlikti tokį kaimo namo pamatų remontą savo rankomis, nereikia specialių įgūdžių, žinių ir patirties. Visas procesas yra paprastas.

Visiškas pakeitimas

Atnaujinti visą pamato pagrindą nėra taip paprasta. Bet tai turės būti atlikta, jei konstrukcija labai nukrito, įtrūkimai suplėšia ją į mažus gabalėlius. Tai avarinė situacija. Kaip šis procesas atliekamas.

1. Viską reikia išnešti iš namų, net ir krosnelę, jei ji sumontuota ant grindų, o ne ant atskirų pamatų. Grindys išvalytos, durys išmontuotos. Tai yra, būtina kiek įmanoma palengvinti pastato projektavimą.
2. Dabar, atskirai, po kiekvienu pastato kampu, horizontaliai reikia įkišti bent 100 x 100 mm dydžio juostą. Po juo sumontuoti stovai. Jie turi būti tvirti ir patikimi, nes vėliau ant jų bus perkelta visa medinio namo našta. Paprastai mediena arba rąstai naudojami kaip atramos, nupjauta iki reikiamo ilgio ir montuojama vertikaliai.
3. Toliau apatinis namo vainikas tvirtinamas prie 50 mm storio viršutinių metalinių profilių arba lentų. Taip yra tuo atveju, jei namui kylant karūna nenusvyra.
4. Ruošiami mediniai pleištai. Keliant jas reikės kalti po namo sienomis. Tai papildoma atrama, mažinanti domkratų apkrovą.
5. Pagal pastato svorį parenkami keturi kėlikliai. Tai nesunkiai galima nustatyti, jei žinote medžiagų, iš kurių pastatytas namas, savitąjį svorį. Pavyzdžiui, vienas kubinis metras pušies rąstų yra lygus 750 kg.
6. Kėlimo mechanizmus geriausia montuoti pastato kampuose. Pakelti reikia tuo pačiu metu, po kiekviena siena kas 20 - 30 cm iš karto kalami pleištai.

Dėmesio! Keliant medinį namą gali atsirasti metmenų. Tai priimtina, bet ne daugiau kaip 8 cm vienoje pusėje.

Kai namas pakeltas į pakankamą aukštį, galite pradėti ardyti patį pamatą. Tai turi būti padaryta greitai ir tiksliai. Jei po medine konstrukcija buvo paklota įgilinta versija, pirmiausia perimetru turėsite iškasti ne mažiau kaip 1 m pločio tranšėją.

Ir vieną akimirką. Prieš atliekant visas aukščiau nurodytas operacijas, kiekvienoje namo sienų pusėje rekomenduojama padaryti po vieną skylę, kad būtų galima nustatyti, kokiame gylyje yra gruntinis vanduo. Gali pasirodyti, kad būtent jie sugriovė pamatą.

Taigi, viskas paruošta statyti naujus pamatus.

1. Gaminamas smėlio ir žvyro padas.
2. Statomi klojiniai.
3. Jame sumontuotas armuojantis rėmas. Paprastai tai daroma taip: sumontuoja vidinę klojinio sienelę, uždeda armavimo diržą, montuoja išorinę sieną.
4. Ruošiamas betonas, kuris pilamas į klojinius.
5. Po 7 - 10 dienų klojiniai išmontuojami.
6. Atlikti hidroizoliacines priemones.
7. Po 28 dienų namas lėtai nuleidžiamas ant naujos konstrukcijos.
8. Užpildykite žemę ir užbaikite rūsį.

Kaip išlieti pamatą po senu mediniu namu

Kartais būna situacijų, kai medinis namas atrodo, kad stato apatinę karūną ant žemės. Taigi prieš 50-100 metų statėsi ant kalvų, kur vanduo nesikaupė žemėje. Tai yra, jie padarė be pagrindo. Tokie pastatai ilgai neatlaikė, nes medinio namo apatinė vainikas pamažu pūva.

Prie seno namo remonto reikia žiūrėti iš naujo pamato išpylimo pozicijos. Ir tai turės būti padaryta beveik lygiai taip pat, kaip ir išmontuojant pamatų konstrukciją. Tai yra, reikės pakelti pastatą ir išlieti juostinį pamatą po senu mediniu namu su klojinių ir armavimo karkaso įrengimu. Aišku, reikia įsitikinti, bet gal po konstrukcija yra koks nors pamatas.

Norėdami tai padaryti, keliose vietose prie namo sienų būtina iškasti duobes duobes. Lengviausias būdas tai padaryti yra su sodo grąžtu. Jei pamatai randami, būtina ištirti jo vientisumą ir nustatyti defektus. Taigi, jūs turite iškasti tranšėją per visą jo perimetrą.

Jei nerandama didelių pažeidimų, galima įpilti betono skiedinio išilgai viršutinės konstrukcijos plokštumos, įrengiant sutrumpintą klojinį ir armatūrinį tinklelį ar tinklelį. Prie tokio medinio namo juostinio pamato remonto reikia priartėti iš visos konstrukcijos pakėlimo pozicijos, kad apatinis vainikas nesiliestų su žeme. Ir tai yra 30–40 cm.

Jei medinio namo pamatai buvo smarkiai pažeisti, tai yra, jį reikia visiškai pakeisti, tuomet teks ne tik pakelti namą, bet ir išardyti seną pamatų konstrukciją, o vietoj jos užpilti naują.

Yra ir kitas tokio pamato remonto variantas. Tam aplink visą namo perimetrą prie senų pamatų kas 1-1,5 m daromos duobės. Juose, kaip ir įprastų stulpų konstrukcijoje, daroma, įterpiama smėlio ir žvyro pakratai plieno armatūra karkaso pavidalu ir pilamas betono tirpalas.

Po to kiekvienai dviem priešingai sumontuotoms atramoms montuojama sija arba metaliniai profiliai (kanalas arba I-sija). Medinis pastatas daugiausia remsis jais.

Išvada

Norėdami išlieti pamatą po senu namu, pastatytu iš medžio, pirmiausia turite nustatyti, kiek pažeista konstrukcija. Galbūt reikės ne tik atlikti remontą, bet ir visiškai rekonstruoti pamatus.

Medinio namo pamatų remontas „pasidaryk pats“.

Norėdami suremontuoti medinio namo pamatą, pirmiausia turite nustatyti sunaikinimo priežastį, o tada pasirinkti pašalinimo būdą.