Rinką užpildo šimtai statybų įmonių: nuo mažų jaunų organizacijų iki didelių statybos holdingų, kurie nekilnojamojo turto rinkoje veikia jau daug metų. Pirkdami būstą naujame pastate pirkėjai susiduria su sunkiu pasirinkimu: kur kreiptis, kad rizika būtų kuo mažesnė.

Maskvos statybinių organizacijų reitingas buvo sukurtas siekiant susipažinti su akcininkų, slaptų pirkėjų ir rūpestingų žmonių nuomone. Mūsų sąrašas gali tapti pasirinkimo pagrindu, studijuoti statistiką, tai padidins galimybę padaryti " teisingas pasirinkimas“. Įvertinimas pagrįstas vartotojų balsavimu: kuo daugiau vartotojų balsuos, tuo aukštesnės bus pozicijos. Įmonės statomų objektų skaičius turi įtakos vietos pozicijai sąraše.

Siekdami objektyvumo, prašome vartotojų palikti atsiliepimus apie bendradarbiavimą su konkrečiu kūrėju. Portale negali tiesiog ateiti ir balsuoti už bet kurią statybų įmonę. Mes padarėme, kad išvengtume reklamos agentų, įmonių rinkodaros specialistų „apgaudinėjimo“.

Kas gali būti šaliai svarbiau už jos gyvybingumą? Pastaruoju metu daugybė analitikų bando palyginti mūsų šalies ir, pavyzdžiui, Vakarų valstybių galimybes. Tuo pat metu Rusija visomis jėgomis siekia naujų aukštumų ir, nepaisydama sankcijų bei daugybės apribojimų, demonstruoja savo pranašumą visam pasauliui. Vienu pagrindinių mūsų valstybės privalumų laikoma statybų pramonė, kuri yra Šis momentas yra intensyvaus augimo fazėje, nesustoja vystytis net esant sąlygoms Financinė krizėšalyje. Didžiausia statybos įmonės Rusija praėjusių metų ataskaitose parodė labai gerus rezultatus, ir tai jau rodo, kad mūsų Tėvynė, kaip visada, yra priekyje!

Rusija ir jos lyderių lentelė

Statybos mūsų valstybės raidoje užima vieną svarbiausių vietų. Būtent naujų pastatų dėka mūsų šalyje aktyviai vystosi prekybos ir verslo sfera, plečiasi infrastruktūra, auga miestai. Didelės statybų bendrovės Rusijoje šiemet, nepaisydamos finansinės žlugimo, sugebėjo parodyti nuostabius rezultatus. Iš tiesų, daugeliui analitikų tai buvo didžiulė staigmena statybos korporacijos nesustojo ir prieš finansinį nestabilumą ir toliau aktyviai kūrė šalį su prekybos centrais ir, žinoma, naujais keliais. Vienas iš populiariausių pasaulyje analitinės publikacijos– Žurnalas „Forbes“ – ne taip seniai paskelbė gana įdomų straipsnį, kuriame buvo kalbama apie 200 Rusijos privačių įmonių, kurios pademonstravo aukščiausius rezultatus. Čia taip pat galite rasti didžiausių įmonių apžvalgą. statybos pramone Rusija praėjusių metų pabaigoje susipažins su lyderių dešimtuku.

1 vieta: Mosmetrostroy

Didžiausioms Rusijos statybos įmonėms, tiksliau, jų reitingui, šiandien vadovauja „Mosmetrostroy“, aktyviai dirbanti įvairiose srityse. Šios organizacijos veikla labai įvairi – nuo ​​metro iki infrastruktūros objektų įrengimo. Kaip žinia, „Mosmetrostroy“ savo veiklą pradėjo dar 1931 metais ir per tą laiką sugebėjo pasiekti nemažų rezultatų. Iki šiol įmonė aktyviai įgyvendina daugybę įvairių projektų visame pasaulyje. Per savo veiklą „Mosmetrostroy“ vykdė sutartis tokiose šalyse kaip Lenkija, Čekija, Vengrija, Bulgarija, Ukraina, Turkija, Armėnija, Uzbekistanas ir daugelyje kitų. Iki šiol organizacija atidarė atstovybę Indijoje ir aktyviai užmezga ryšius Izraelyje. Organizacijos struktūrą sudaro 25 dukterinės įmonės, o įmonės darbuotojų skaičius siekia 13 tūkst. Vien iki 2016 metų pabaigos „Mosmetrostroy“ turi užbaigti apie 15 kilometrų bėgių ir pastatyti devynias stotis. Iki 2020 metų organizacija planuoja pradėti eksploatuoti apie 160 km naujų metro linijų ir atidaryti 79 naujas stotis.

2 vieta: Mezhregiontruboprovodstroy

„Mezhregiontruboprovodstroy“, anot ekspertų, šiandien pelnytai užima antrąją garbės vietą geriausių sąraše. Nenuostabu, kad didžiausios Rusijos statybos bendrovės užsiima ne tik naujų pastatų, bet ir povandeninių techninių objektų statyba. Pavyzdžiui, „Mezhregiontruboprovodstroy“ jau daugelį metų aktyviai bendradarbiauja su tokiais Rusijos milžinais kaip „Gazprom“, „Transneft“, „Lukoil“, „Rosneft“ ir daugeliu kitų, o bendra visų MRTS įgyvendintų projektų trukmė per produktyvaus darbo metus prilygsta 1000 km. Ne paslaptis, kad savo gamyboje organizacija naudoja tik naujausius pasiekimus ir šiuolaikinės technologijos, leidžianti „Mezhregiontruboprovodstroy“ išlikti neabejotina savo srities lydere.

3 vieta: Autobahn

Absoliučiai visos didžiausios Rusijos kelių tiesimo įmonės negalės konkuruoti su „Avtoban OJSC“, jau daugelį metų šalies piliečiams įrodančia lyderio pozicijas. Trečioji vieta tarp sėkmingiausių įmonių atitenka šiai organizacijai. Pagrindinė Autobahn veikla yra kelių tiesimas. Iki šiol organizacijos įrašai apima daugybę eksploatuojamų objektų, kurie veikia aukščiausio lygio. Taip pat įmonė atlieka labai platų statybos ir montavimo darbų spektrą: iškasimas, drenažo sistemų įrenginiai, tiltų statyba, naftos ir dujų telkinių sutvarkymas, pramonės ir kitos zonos. Autobahn naudojamas išskirtinai Naujausios technologijos ir gali pasigirti daugybe sėkmingų projektų!

4 vieta: „Peak“ grupė

Didžiausios Rusijos statybos įmonės užsiima labai įvairiomis sritimis, pavyzdžiui, 4 vietą reitinge užimanti PIK grupė yra viena žinomiausių vystytojų gyvenamojo nekilnojamojo turto srityje. Įmonei užteko vos 20 metų, kad iš nedidelės nekilnojamojo turto organizacijos virstų galingu holdingu, išgarsėjusiu itin produktyviu darbu. Grupė aktyviai užsiima ne tik statybomis tiesiogiai gyvenamųjų namų projektai, bet ir naujus pastatus aprūpina viskuo, ko reikia.. Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad PIK ne tik vysto ir įgyvendina objektus, bet ir aktyviai juos valdo. Per visą savo veiklos laikotarpį PIK pastatė apie 15 mln. m gyvenamojo ploto.

5 vieta: grupė „SU-155“

SU-155 grupė taip pat tapo pagrindinių Rusijos statybos įmonių dalimi. Reitingų sąrašas, kuriame 10 pozicijų, daugumos nuomone, yra gana teisingas. Vos 23 metus skaičiuojanti SU-155 grupė sugebėjo įrodyti, kad dirbti galima ne tik greitai, bet ir kokybiškai. Apskritai, organizacija turi 60 metų patirtį, kuri leidžia SU-155 išlikti geriausiu kelerius metus iš eilės ir atlikti didžiulį darbą. trumpą laiką. Šiuo metu valdoje yra apie šimtą pramonės įmonės ir statybinių organizacijų, o darbuotojų kolektyvas – apie 40 tūkst. Nestandartinis požiūris laikomas vienu iš pagrindinių įmonės traukos objektų, nes SU-155 stato išskirtinai naujus modernios serijos pastatus: I-155Mm / Mk, IP-46S, I-155Mks ir I-155N.

6 vieta: „Namų statybos gamykla Nr. 1“

Didelės statybos įmonės Rusijoje ne visada gali pasigirti savo nepriekaištinga reputacija ir aukšta atliktų darbų kokybe, tačiau čia ne apie 1-ąją Namų statybos gamyklą, pelnytai gavusią 6 vietą reitinge. Jau daugiau nei 50 metų organizacija nuosekliai vykdo visus suplanuotus projektus ir niekada nenuvylė savo verslo partnerių ar klientų. Verta atkreipti dėmesį ir į tai, kad DSK-1 savo namus pasistato gana greitai, pavyzdžiui, 17 aukštų pastato įrengimas užtruks vos tris mėnesius. Pagal statistiką, Namų statybos gamykla Nr. 1 per dieną pagamina 80 butų, taip pat pastato apie 1 mln. m būsto sostinėje. Organizacija aktyviai dalyvauja keičiant penkių aukštų pastatus Maskvoje ir yra laikoma viena geriausių mūsų šalyje, o tai iš tikrųjų įrodo 6 vietą sėkmingiausių Rusijos įmonių reitinge.

7 vieta: Transstroy

Ko šiandien nedaro Transstroy, kuri taip pat įtraukta į „Didžiausių Rusijos statybos įmonių“ sąrašą! Pagal reitingą „Transstroy“ užima 7 vietą, o tai gali būti laikoma tikra korporacijos pergale. Verta pasakyti, kad kelias į aukštumas Transstroy nebuvo lengvas, tačiau įvartis buvo to vertas. Šiuo metu korporacija aktyviai užsiima pastatų, tiltų, geležinkeliai, hidraulinės konstrukcijos ir net oro uostai. „Transstroy“ įjungtas Rusijos rinka jau beveik 60 metų ir per visą šį laiką įmonė niekada nenuvylė savo klientų. Išskirtinis bruožas korporacijos - kokybė ir patikimumas, o tai gana reta kitose šalies įmonėse. Dabar holdingas aktyviai dirba įgyvendindamas daugybę projektų ne tik šalyje, bet ir užsienyje. Taip pat galima pastebėti, kad organizacija aktyviai dalyvauja vyriausybės programose.

8 vieta: Tashir įmonių grupė

Kuris dar 1999 m. įkūrė „Tašir“ holdingą, galbūt net nežinojo, kad vos po kelerių metų organizacija sėkmingai pateks į didžiausias Rusijos statybų bendroves. Tiesą sakant, šiandien holdingas sėkmingai vienija daugiau nei 200 šalies įmonių, kurios dirba daugiausia įvairiose pramonės šakose, o darbuotojų atimama 40 tūkst. Pagrindinė kryptis, kuria dirba Tashiras, yra valdymas komercinis nekilnojamasis turtas ir plėtra, tačiau tuo pat metu grupę domina ir mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto plėtra. Per visą sėkmingos veiklos laikotarpį ji sugebėjo pastatyti apie 65 objektus, kuriuos ji pati valdo. užima apie 1 milijoną 750 tūkstančių kvadratinių metrų. m Įdomu tai, kad „Taširas“ užsiima ne tik statybomis gyvenamosios patalpos, bet ir aktyviai dirba su tokiomis sritimis kaip prekybos, pramogų ir verslo centrai. Grupei taip pat priklauso nemažai viešbučių.

9 ir 10 vietos: Morton ir INTECO

Žinoma, absoliučiai visos Rusijos statybos įmonės nori būti tarp geriausių. Statybos organizacijos, firmos ir holdingai svajoja atsidurti populiarių leidinių puslapiuose, kur gerbiami ekspertai girs savo pasiekimus. Tačiau iš tikrųjų tik nedaugelis gali pasiekti tokias viršūnes. O tarp jų – tokios kompanijos kaip „Morton“ ir „INTECO“, kurios dešimtuke užima paskutinę, bet ne prasčiausią vietą. Reikia pastebėti, kad statybos mūsų šalyje tik įgauna pagreitį. Kaip žinote, Rusijos teritorija yra ne tik didžiulė. Šalyje yra gana daug vietų, kur gyvesnė infrastruktūra nė kiek netrukdytų. Pasak ekspertų, statybų įmonių laukia begalė erdvės „kūrybiškumui“, o tai reiškia, kad netrukus lyderių skaičius pasipildys naujais valdomis, grupėmis ir organizacijomis. Na, Rusija atrodys dar patrauklesnė, nepaisant savo priešininkų!

Reitingo užduotis – rinkti informaciją apie žinomiausių statybos įmonių patikimumą ir jų plėtros dinamiką. Tyrimas gali sudominti tiek esamus, tiek būsimus pirminio nekilnojamojo turto pirkėjus, tiek Maskvos ir Maskvos srities statomų būsto rinkos dalyvius.

Metodika:

Statytojo reputacija įvertinta A, B ir C. Įvertinimas priklauso nuo vystytojo užsakytų objektų skaičiaus ir rizikos veiksnių, galinčių lemti ilgalaikes statybas tarp vystytojo projektų.

Rizikos veiksnių sąrašą sudarė ekspertų taryba, kuri reitinguoja naujus pastatus. Sąraše yra penki elementai:

problemų patronuojančioje holdingo įmonėje

ryšio vėlavimai inžinerinės komunikacijos dėl kūrėjo ar monopolininkų kaltės

eksploatacijos pradžios atidėjimas daugiau nei šešiems mėnesiams

vizualiai pasiekiamos pažangos trūkumas statybvietė ilgiau nei 6 mėnesius

nemalonios istorijos, susijusios su santykiais su akcininkais, ir plačiai išviešintos

DUK:

Šio kūrėjo darbų dar neanalizavome arba jo atliktų darbų portfelis vis dar mažas.

Mes neduodame patarimų ir rekomendacijų. Pasirinkimas – bendradarbiauti ar ne su ta ar kita įmone – priklauso nuo jūsų. Konstatuojame tik tai, kad 2012–2016 metų laikotarpiu kūrėjui nepavyko užsitarnauti teigiamos reputacijos arba ją sugriovė dėl kai kurių skandalingų incidentų. Verta prisiminti, kad įmonė ateityje gali tobulėti ir atsižvelgti į savo praeities klaidingus skaičiavimus.

3. Esu statybos įmonės atstovas. Kodėl mums suteikiamas toks žemas įvertinimas?

Mes taip pat galime klysti. Parašykite mums, į kokius įmonės pasiekimus nebuvo atsižvelgta ir kodėl jūs nusipelnėte geresnio įvertinimo. Mūsų ekspertai ištaisys klaidą, jei ji tikrai buvo padaryta.

Vienos iš sostinės nekilnojamojo turto agentūrų analitikai, remdamiesi 2016 metų rezultatais, sudarė Maskvos plėtotojų reitingą. Apie tai, kaip ir dėl ko pasiskirstė vystytojų pozicijos sostinės statybų rinkoje, pasakoja portalas OKNA MEDIA.

Kūrėjo įvertinimas: metodika

Nekilnojamojo turto agentūros „Metrium Group“ analitikai sudarė kitą metinį Maskvos statybos įmonių reitingą 2016 m. Analizuojant duomenis, rodikliai deklaruoti pareigūne projekto dokumentacija, esantis viešoje erdvėje, bendras butų ir butų namuose, kuriuose vyksta pardavimai einamuoju laikotarpiu pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje, plotas.

Anksčiau agentūra vertino įmonių portfelio apimtis pagal visų objektų, kurių statyba gali vėluoti kelerius metus, vystytojų bendrą deklaruojamą gyvenamąjį plotą – 2016 metais, agentūros ekspertų teigimu, gyvenamojo nekilnojamojo turto daugiau nei 45 proc. turtas nebuvo laiku pradėtas eksploatuoti. Tuo pačiu nėra garantijų, kad projektas nebus peržiūrimas jo ploto mažinimo kryptimi. Taikant tokią metodiką, neįmanoma įvertinti realios įmonės padėties dabartiniu laikotarpiu, todėl ekspertai patikslino kriterijus, lemiančius Maskvos statybų rinkos lyderius. Svarbu pažymėti, kad sudarant reitingą atsižvelgiama į objektus, esančius Senosios Maskvos teritorijoje, neatsižvelgiant į prijungtas teritorijas.

Didžiausios statybos įmonės pagal statybų apimtis

2016 metais kapitalinių statybų rinka pademonstravo naujus lyderius. Taigi pirmąją vietą pagal objektų portfelį užėmė PIK grupė, turinti 1,1 mln. kvadratinių metrų gyvenamojo nekilnojamojo turto, į antrą vietą išstūmęs iki tol tradicinį Maskvos rinkos lyderį „Donstroy“, kurio rodiklis pernai siekė 863,6 tūkst. kvadratinių metrų būsto. Pirmųjų trejetuką uždaro „MR Group“ – 776,9 tūkst.

2016 metais daugelis plėtotojų konsolidavosi įsigiję kitus rinkos dalyvius, todėl statybų sektoriuje buvo perskirstytos akcijos. Ryškus pavyzdys – naujasis PIK grupės lyderis, į kurį pernai rudenį priklausė dar vienas stambus vystytojas Mortonas, todėl PIK nekilnojamojo turto portfelį padidino beveik tris kartus. FGC Leader ir Flat & Co. pademonstravo panašią sėkmingą integracijos patirtį, kuri prisideda prie dalies statybų rinkoje didėjimo. 2016 metais bendrovė „Leader“ įsigijo DSK-1, dėl ko objektų portfelį padidino 80 proc., „Flat and Co“ dėl „Gras“ integracijos apimtis padidino 60 proc.

Didžiausios statybos įmonės pagal užsakomuosius būstus

Pagal 2016 metais pradėto eksploatuoti gyvenamojo nekilnojamojo turto kvadratinių metrų apimtis „Hals-Development“ tapo pirmaujančia įmone, kuri 2016 metais gavo leidimą eksploatuoti 112,7 tūkst. Kiek mažiau pernai pastatė „Pioneer Group“ – 105,3 tūkst. „kvadratų“ būsto, trečią reitingo poziciją užėmė koncernas KROST – 100 tūkst. kvadratinių metrų eksploatuoti atiduoto gyvenamojo NT.

Anot „Metrium Group“ agentūros

Krizė padėjo konsoliduoti statybų sektorių

Apskritai, Maskvos urbanistikos politikos departamento duomenimis, 2016 metais buvo pradėta eksploatuoti 14% mažiau būstų nei 2015 metais – 3,34 mln. kvadratinių metrų nekilnojamojo turto, iš kurių 1,64 mln. - įvesta Senosios Maskvos teritorijoje, ir tai neapima butų. Agentūros analitikai, sudarydami didžiausių sostinės plėtotojų reitingą pagal užsakytų būstų apimtį, atsižvelgė ir į butų paleidimą, iš viso reitingo dalyviai pastatė ir eksploatacijai padavė 1 mln. Didelė plėtotojų skolų našta rublio devalvacijos ir nekilnojamojo turto kainų kritimo fone atvedė statybų sektorių į apgailėtiną būklę. 2015–2016 metais užsidarė daugiau nei 1600 kūrėjų. Stiprios įmonės sugebėjo sustiprinti savo pozicijas įsisavindamos ir integruodamos silpnesnius kūrėjus. Statybų rinkoje vyko rinkos dalių perskirstymas tarp pagrindiniai žaidėjai. Laipsniško statybų rinkos atgimimo galima tikėtis, nesant ekonominių sukrėtimų, atsistačius vartotojų aktyvumui, taip pat pratęsus būsto paskolų programą su valstybės parama. Statybos įmonės sunaudoja 30% plastikinių langų gamintojų produkcijos, tačiau šių langų kokybės klausimas lieka atviras.

Esant dabartinei situacijai, visų ūkio skyrių dalyviams sunku išgyventi. Krizė ypač stipriai paveikė plėtros rinką. Mažėja naujų kvadratinių metrų paklausa. Esant tokiai situacijai, stipriausi lieka ant vandens. Vartotojai turi būti ypač atidūs rinkdamiesi vystytoją, kad nepatektų į apgautų nekilnojamojo turto investuotojų armijos gretas.

Nepaisant stipriai sumažėjusio aktyvumo vartotojų rinkoje, stambūs kūrėjai stengiasi nemažinti tempo. Prestižiniuose Maskvos ir Maskvos srities rajonuose yra vis gražesnių gyvenamieji kompleksai pasiruošę priimti naujus naujakurius. Surinkę duomenis iš didžiųjų įmonių projektų deklaracijos, gauname, kad už 2016 metų 10 mėnesių (turima omenyje kovo-gruodžio mėn.) sostinėje ir jos apylinkėse planuojama perduoti apie 3,7 mln.m2 būsto. Sausio ir vasario mėnesiais jau pradėta eksploatuoti 300 000 m2. Iš viso per visus einamuosius metus Maskvoje bus išnuomota maždaug 11% daugiau patalpų, palyginti su 2015 m.

Paprastam vartotojui šie gigantiški skaičiai gali reikšti tik viena – statybų rinka tikrai didžiulė, kad ir kaip suklystum rinkdamasis vystytoją, kad iš laimingo naujoko staiga netaptum auka. Išryškėja įmonės reputacija, jos patirtis, teigiamų ir neigiamų atsiliepimų santykis. Sprendžiant iš aktyvių kūrėjų skaičiaus, pačiam atlikti rinkos analizę bus itin sunku, o nesant reikiamų ataskaitų duomenų – net neįmanoma. Taip, ir ar reikia skirti laiko situacijai tirti, jei galima naudoti paruoštą Maskvos ir Maskvos srities kūrėjų patikimumo reitingą 2016 m.

Apsiginklavęs reitingų duomenimis, potencialus pirkėjas gali padaryti išvadą apie įmonės darbo mastą, sužinoti, koks vystytojo populiarumas tarp vartotojų, ar jis pakankamai patikimas, kad į būsimo būsto statybas investuotų didelę pinigų sumą. Įmonės patikimumas dažniausiai laikomas lemiamu rodikliu, nors ši sąvoka yra miglota. Kai kurie tuo turi omenyje statybos kokybę, kaip technologinis procesas, kitiems svarbiau infrastruktūra, kiti atkreipia dėmesį į objektų pristatymo terminų laikymąsi, reputaciją, atsiliepimus ir kt. Kad ir kaip būtų, naujausi analitinių tyrimų duomenys rodo, kad apgautų akcininkų skaičius mažėja. Tai reiškia, kad yra mažiau nesąžiningų kūrėjų, ir tai yra gera žinia.

Kuo remiantis buvo sudaryti reitingai?

Remiantis tuo, kas išdėstyta, kūrėjas turėtų būti vertinamas ne tik pagal jo patikimumą, nes žmonės skirtingai supranta šį vertinimo kriterijų. Siūlome mąstyti platesniu mastu, remiantis šiais rodikliais:

• užstatyta teritorija;
• statybos kokybė;
• aptarnavimo lygis;
• patikimumas;
• elitas;
• kainos ir kokybės santykis (plačiąja prasme).

Kiekvienoje kategorijoje pasirodė jos lyderis. Atlikus paprastus skaičiavimus Maskvos ir Maskvos srities kūrėjų rinkoje, buvo nustatytas stipriausių TOP-3:

• darbo patirtis: 22 metai;
• statomi ir eksploatuojami objektai: 71;
• nuomojami kvadratiniai metrai: 7 000 000;
• unikalus projektas: gyvenamasis kompleksas OKO.

DONSTROJUS

• veikia Business, Premium, De Luxe segmentuose;
• rinkoje nuo 1994 m.;
• didelio masto projektai: Sparrow Hills, Scarlet Sails, House on Mosfilmovskaya ir kt.

• rinkoje nuo 2003 m.;
• įgyvendinta daugiau nei 20 projektų;
• nuomojamas būstas su bendru plotu virš 5 000 000 m2.

Nekilnojamojo turto vystytojų Maskvoje ir Maskvos srityje reitingai 2016 metams pagal svarbius rodiklius

TOP-5 pagal užstatymą:

1. DONSTROJUS
2. Kapitalo grupė
3. Gals-Development
4. Inteco
5. SU-155

TOP-5 pagal kokybę:

1. DONSTROJUS
2. MR grupė
3. Kapitalo grupė
4. Gals-Development

TOP-5 pagal aptarnavimo lygį

1. Kapitalo grupė
2. DONSTROJUS
3. Gals-Development
4. Inteco

TOP-5 pagal patikimumą

1. Kapitalo grupė
2. MR grupė
3. DONSTROJUS
4. Gals-Development

TOP-5 pagal elitą

1. DONSTROJUS
2. Kapitalo grupė
3. Gals-Development
4. Inteco
5. SU-155.

TOP-5 pagal kainos ir kokybės santykį

1. Kapitalo grupė
2. DONSTROJUS
3. Gals-Development
4. INTECO.

Kaip sužinoti, ar kūrėjas yra patikimas

Tiems, kurie įpratę tikėti savo akimis ir nori patys atlikti kūrėjo patikimumo tyrimus, siūlome keletą patarimų – į ką pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį:

Skaitykite nemokamą dokumentaciją

Informacija apie įmonę turi būti specialiuose spausdintuose leidiniuose, internete. Juose yra pakankamai informacijos apie projektus, terminus – planuojamus ir aktualius. Apsvarstykite pastarųjų 3–4 metų statistiką. Galite tiesiogiai susisiekti su kūrėju ir paprašyti nuosavybės dokumentų, apskaitos ataskaitų, audito. Įmonė, kuri neturi ko slėpti, neieškos priežasčių, kodėl neleidžia gauti vertybinių popierių.

Surenkite savo tyrimą. Įsitikinkite, kad žiniasklaidoje ir internete nėra publikacijų, įrodančių kūrėjo neatsakingumą. „Įsigyti“ atsiliepimai paprastai yra teigiami, tačiau labai lengva nustatyti patikimumo lygį pagal neigiamus.

Pralaužti pagrindus

Pavyzdžiui, galite eiti į kitą vietą Arbitražo teismas ir išsiaiškinti, ar įmonė nedalyvavo teisme kaip atsakovė. Taip pat yra informacijos apie įmonių bankrotą. Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje nesunku rasti informacijos, kaip sąžiningai moka įmonė. Apie tai, kad įmonė veikia legaliai, galima sužinoti Vieningo valstybės juridinių asmenų registro išraše.

Atidžiai perskaitykite sutartį. Jame nurodyti taškai turi atitikti standartus, pateiktus 214-FZ (DDU, dalyvavimas bendra statyba). Dokumentas yra pagrindas vystytojo administracinei atsakomybei pradėti nesilaikant objekto užbaigimo terminų, netinkamai atlikus darbus, nustačius kitas pretenzijos pareiškimo priežastis.