Ang isang pautang na sinigurado ng isang apartment ay maaaring kailanganin kapag ang isang tao ay nangangailangan ng malaking halaga ng pera sa malapit na hinaharap. Ang pangunahing bentahe ng ganitong uri ng pautang ay mas mababa rate ng interes kumpara sa mga programang hindi nangangailangan ng collateral. Alinsunod dito, ang sobrang bayad sa utang ay magiging mas mababa.

Ang pangunahing nuance ng pagkuha ng pautang ay ang pagpapataw ng isang encumbrance sa mortgaged property kapag pumirma kasunduan sa pautang. Nagpapataw ito ng karagdagang mga paghihigpit sa may-ari ng bahay, hanggang sa mabayaran nang buo ang utang, ang apartment ay hindi maaaring ibenta, palitan o paupahan nang walang pahintulot ng nagpapahiram. Ang pangalawang tampok ay sapilitang insurance real estate.

Ang mga kondisyon ng mga bangko ay maaaring magkakaiba sa bawat kaso, ngunit mayroon ding mga karaniwang pamantayan:

1. Ang halaga ng pautang ay depende sa halaga ng ari-arian. Bilang isang patakaran, hindi ito maaaring lumampas sa 60 - 80% ng halaga ng apartment. Gayundin, kapag tinutukoy ang halaga ng pautang, ang pagkatubig ng ari-arian ay isinasaalang-alang, i.e. ang apartment ay dapat na in demand, ito ay apektado ng kondisyon nito, lokasyon, lugar.
2. Malaking kapanahunan ng utang - hanggang 30 taon.
3. Ang apartment ay hindi dapat mabigatan.
4. Ang ari-arian ay dapat na matatagpuan sa parehong rehiyon ng organisasyon ng kredito.
5. Ang nanghihiram ay dapat na permanenteng nakarehistro sa parehong lokalidad ng sangay ng bangko.
6. Dapat matugunan ng kliyente ang mga kinakailangan ng bangko at magbigay ng kinakailangang pakete ng mga dokumento.

Para sa anong mga layunin maaari akong kumuha ng pautang na sinigurado ng isang apartment sa 2019?

Isaalang-alang ang pinakakaraniwang mga kaso ng pagpapahiram:

• Pagbili ng ari-arian. Ang mga mortgage ay ang pinakakaraniwang uri ng pautang. Ang nakuhang bagay ay kinakailangang gumaganap bilang collateral, at ang pagpaparehistro ng umiiral na real estate ay posible rin, bilang karagdagang collateral. Kinakailangan ang paunang deposito.
• Pagbili ng kotse. Kung secured ang car loan, maaaring kunin ito ng ilang bangko nang walang paunang bayad. Ang aplikasyon ay isinumite sa isang sangay ng bangko o isang dealership ng kotse.
• Ang pautang ay sinigurado ng bahagi ng isang apartment. Sa pagsasagawa, ang pagpipiliang ito ay napakabihirang dahil sa pagiging kumplikado ng pagpaparehistro at hindi pagkalikido ng ari-arian. Ang mga may bahagi lamang na nahiwalay ng batas ang maaaring mag-aplay para sa naturang pautang, halimbawa, ang isang silid ay pag-aari. Bilang karagdagan, ang ibang mga may-ari ng ari-arian ay dapat magbigay ng kanilang pahintulot sa encumbrance.
• Isang pautang na sinigurado ng ari-arian na walang mga sertipiko ng kita. Ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga nanghihiram na hindi opisyal na makumpirma ang kanilang kita. Bilang isang tuntunin, ang mga naturang alok ay nagbibigay ng hindi gaanong kanais-nais na mga kondisyon (mas mataas na rate ng interes, mas maikling termino ng pautang, malaking paunang bayad) para sa mga customer.
• Hindi naka-target na pautang sa seguridad ng isang umiiral na apartment. Ang ari-arian ay dapat pag-aari ng nanghihiram.

Sa huling opsyon, maaaring matanggap ang pera para sa anumang pangangailangan, habang hindi na kailangang mag-ulat sa bangko tungkol sa kung saan sila ginugol hiniram na pondo. Isaalang-alang kung anong mga alok ng mga bangko para sa ganitong uri ng pagpapautang ang umiiral sa kasalukuyang panahon.

Sa Sberbank, ang isang non-purpose loan na may collateral ay maaaring kunin mula sa 12%. Ipinoposisyon ng bangko ang utang na ito bilang alternatibo sa isang mortgage para sa mga nanghihiram na walang cash para sa paunang bayad. Gayunpaman, siyempre, ang mga hiniram na pondo ay maaaring gastusin hindi lamang sa pagbili ng real estate, kundi pati na rin para sa iba pang mga layunin - hindi mo kailangang mag-ulat sa bangko. Ang termino ng pautang ay maaaring hanggang 20 taon.

Iba pang mga kondisyon para sa produkto ng pautang:

• ang pautang ay inisyu sa rubles;
• minimum na halaga - 500 000;
• ang maximum na halaga ay hindi maaaring lumampas sa 10 milyong rubles. o 60% ng halaga ng apartment, na nananatili bilang isang pangako;
• ang seguro sa buhay at kalusugan ay kinakailangan, sa kaso ng pagtanggi ang rate ay tumaas ng 1 puntos;
• ang nanghihiram ay maaaring isang mamamayang Ruso sa edad na 21;
• karanasan sa trabaho at mga kinakailangan sa kita.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pautang ay hindi naiiba sa iba pang mga alok. Matapos ang pag-apruba ng aplikasyon, ang isang kasunduan sa pautang ay natapos at ang isang mortgage sa apartment ay inisyu.

VTB 24

Ang VTB 24 ay tumatanggap lamang ng mga apartment sa loob mataas na gusali. Bukod dito, ang kliyente ay hindi kailangang maging may-ari ng bahay; ito ay maaaring ang kanyang kamag-anak, na siyang magiging guarantor para sa utang.

Mga kondisyon ng pautang:

1. Tagal ng pautang - hanggang 240 buwan;
2. Rate - 12%;
3. Isang paunang bayad hindi kailangan;
4. Ang maximum na halaga ng pautang ay hanggang sa 15 milyong rubles.

Ang isang mamamayan ng Russian Federation na may matatag na opisyal na trabaho at sapat na kita upang bayaran ang utang ay maaaring maging isang borrower. Ang impormasyon tungkol sa kalagayang pampinansyal ay dapat kumpirmahin ng may-katuturang mga sertipiko.

Ang isang consumer loan na may collateral mula sa Rosselkhozbank ay may mas mababang rate ng interes kumpara sa isang regular na loan. Maaaring matanggap ang mga pondo hanggang sa 10 taon, ang maximum na halaga ay 10 milyong rubles. Ang kinakailangang halaga ay maaaring makuha hindi lamang sa rubles, kundi pati na rin sa dayuhang pera.

Ang pagbabayad ng utang ay isinasagawa sa magkakaibang mga pagbabayad, habang ang karamihan sa mga bangko ay gumagamit ng mga pagbabayad sa annuity. Ang ganitong uri ng pagbabayad ng pautang ay isang kalamangan para sa nanghihiram, dahil ang kabuuang overpayment ay magiging mas mababa.

Ang rate ng interes sa isang pautang ay depende sa termino ng pautang:

• hanggang 1 taon - mula sa 16.5%;
• 1-3 taon - mula 16.75%;
• 3-5 taon - 19%;
• higit sa 5 taon - 19.5%.

Nakatakda ang pinakamababang rate ng interes mga kliyente ng payroll at mga nanghihiram na may magandang kasaysayan ng kredito sa Rosselkhozbank kapag nag-aaplay para sa komprehensibong insurance. Ang kliyente ay dapat na higit sa 21 taong gulang at kailangan niyang kumpirmahin ang kanyang kita, pinapayagan itong makaakit ng mga co-borrower.

Raiffeisenbank

Ang isang tampok ng pagbibigay ng pautang sa Raiffeisenbank ay hindi lamang isang mamamayan ng Russia, kundi pati na rin ang isang dayuhan ay maaaring maging isang borrower. Gayunpaman, kakailanganin niyang magkaroon ng opisyal na kita at kumpirmahin ang legalidad ng kanyang pananatili sa Russia. Ang rate ng interes sa utang ay mula sa 17.25%. Sa bawat kaso, ang bangko ay indibidwal na nagtatakda ng huling porsyento, ito ay naiimpluwensyahan ng mga sumusunod na salik:

• halaga ng pautang;
• kakulangan ng masama kasaysayan ng kredito;
• pagkakaroon ng iba pang mga pautang;
• pinansiyal na kalagayan ang nanghihiram;
• kondisyon at halaga ng collateral.

Ang maximum na halaga ng pautang ay 9 milyong rubles o hindi hihigit sa 60% ng halaga ng nakasangla na apartment. Tanging ang asawa ng kliyente ang maaaring kumilos bilang isang co-borrower sa isang pautang, sa kondisyon na ang kasal ay opisyal na nakarehistro. Ang isang apartment na pag-aari ng nanghihiram o ng kanyang asawa ay tinatanggap bilang collateral. Ang apartment ay hindi dapat tirahan ng mga estranghero, kabilang ang mga nangungupahan.

Bilang karagdagan sa mga pangunahing kinakailangan para sa nanghihiram sa karanasan sa trabaho at kita, ang Raiffeisenbank ay nagpapataw din ng mga kinakailangan para sa pagkakaroon ng iba pang mga pautang. Kung ang isang kliyente ay may higit sa dalawang mortgage, sila ay tatanggihan ng kredito. Ang isa pang kinakailangan ay isang wastong numero ng telepono (bahay o mobile). Ang maximum na termino ng pautang ay 15 taon.

Ang pera na sinigurado ng real estate sa bangkong ito ay maaari ding matanggap nang walang kumpirmasyon nilalayong paggamit pondo. Ang pinaka-kanais-nais na mga kondisyon ay ibinibigay sa mga umiiral na customer. Ang maximum na halaga ng pautang ay 30 milyong rubles. Ang huling halaga ng utang ay tinutukoy ng bangko pagkatapos ng pagtatasa ng real estate, ang halaga ng utang ay hindi maaaring mas mababa sa 30% ng halaga ng collateral. Tagal ng pautang - hanggang 15 taon, Interes rate - mula 11.75%, para sa bawat kliyente ay nakatakda nang paisa-isa.
Alfa Bank

Ang Bangko ay may mga karaniwang kinakailangan para sa mga nanghihiram at mga dokumento. Maaari kang makakuha ng mga pondo hanggang sa 30 taon. Minimum na pautang ay 600 libong rubles, sa parehong oras, ang halaga ng utang ay hindi maaaring lumampas sa 60% ng gastos ng apartment, kung ang pera ay kinuha para sa pagbili ng real estate o pag-aayos, o 50% kung ang mga pondo ay ginagamit para sa pangangailangan ng mamimili. Ang rate ay mula sa 13.99% bawat taon. Nag-aalok din ang Alfa-Bank ng mabilis na pagpoproseso ng pautang: tumatagal ng 3-5 araw upang isaalang-alang ang isang aplikasyon at ang parehong halaga upang makagawa ng isang kasunduan sa pautang.

Pamamaraan ng pautang

Sa mga opisyal na website ng mga bangko mga calculator ng pautang, sila ay makakatulong upang makagawa ng isang paunang pagkalkula ng utang. Kaya't ang pagkalkula ng isang pautang sa ilang mga bangko, ang nanghihiram ay maaaring pumili para sa kanyang sarili pinakamainam na kondisyon. Matapos matukoy ang isang institusyon ng kredito, kinakailangan na mag-aplay para sa mga pondo. Ang nakumpletong application form ay dapat na suportado ng mga sumusunod na dokumento:

1. pasaporte (kinakailangan ang mga kopya ng lahat ng pahina);
2. mga dokumentong nagpapatunay seniority(kopya ng work book o kontrata sa paggawa);
3. mga pahayag ng kita;
4. sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment at iba pang mga dokumento sa real estate (extract mula sa USRR, kontrata ng pagbebenta, donasyon, kasulatan ng paglilipat);
5. kunin mula sa aklat ng bahay;
6. sertipiko ng kawalan ng atraso sa upa;
7. mga dokumento mula sa BTI.

Karaniwang tumatagal ng hanggang pitong araw ng negosyo upang maproseso ang isang aplikasyon, depende sa bangko. Kung positibo ang desisyon, ang susunod na yugto ay ang pagtatasa ng apartment. Dapat itong isagawa ng isang independiyenteng appraiser, ang nanghihiram ay maaaring makahanap ng isang dalubhasa sa kanyang sarili o pumili ng isang kumpanya mula sa mga inaalok ng bangko. Bilang isang tuntunin, ang bawat institusyon ng kredito ay may listahan ng mga akreditadong kumpanya ng pagpapahalaga.

Pagkatapos ang collateral ay dapat na nakaseguro. Tulad ng pagtatasa, maaaring piliin ng kliyente ang kumpanyang inaalok ng bangko o maghanap ng insurer nang mag-isa. Gayunpaman, hindi lahat ng mga kompanya ng seguro ay angkop; kinakailangan na mayroon silang naaangkop na kasunduan sa bangko.

Sa huling yugto, ang isang kasunduan sa pautang ay natapos at isang encumbrance ay ipinataw sa ari-arian.

Minsan ang iba't ibang mga sitwasyon sa buhay ng isang tao ay lumiliko sa paraang hindi magagawa ng isang tao nang walang pautang, at tila ang pautang ang paraan. Ngunit paano kung, sa ilalim ng karaniwang mga kondisyon, ang mga bangko ay tumanggi o hindi aprubahan ang isang sapat na halaga ng pera kahit na sa ilalim mataas na porsyento? Sa kasong ito, maaari kang makipag-ugnay mga programa ng kredito batay sa collateral sa anyo ng real estate o mga kotse. Kaya, maaari mong ayusin, at marami pang iba. Ang pinakamahalagang bagay ay ang bahagi ng ari-arian ay dapat na makabuluhan at nakakatugon sa mga pamantayan at kondisyon ng pagpapahiram.

Loan mula sa VTB24 na sinigurado ng isang apartment

Ang isa sa mga pinakasikat na bangko na nagbibigay ng mga pautang na sinigurado ng real estate ay ang VTB24. Maaari itong magamit para sa mga pautang para sa anumang layunin.

Mga tuntunin

Ang pautang ay ibinibigay sa mga sumusunod na termino: rate ng interes - mula 14.6% bawat taon, termino - hanggang 20 taon, halaga ng pautang - mula 600 libo hanggang 15 milyong rubles. Ang loan ay sisiguraduhin ng isang apartment sa gusali ng apartment matatagpuan sa loob ng lungsod ng pagkakaroon ng isang dibisyon ng VTB24 Bank. Ang apartment ay maaaring pag-aari ng nanghihiram o ng kanyang asawa (asawa), at sa kasong ito ay inisyu ang isang garantiya.

Ang mga dokumento

Ang pakete ng mga dokumento na kakailanganin upang mag-aplay para sa isang pautang ay medyo malaki, dahil kailangan mo hindi lamang ang mga papeles ng indibidwal mismo, kundi pati na rin ang mga dokumento para sa real estate:

• Pahayag;
• SNILS;
• pahayag ng kita;
• Isang sertipikadong kopya ng work book;
• ID ng Militar (para sa mga lalaking wala pang 27 taong gulang);
• Sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate;
• Ang batayan ng karapatan ng pagmamay-ari (kasunduan sa pagbili at pagbebenta);
• I-extract mula sa aklat ng bahay;
• Iba pang mga dokumento.

Paano makakuha ng pautang?

Upang makapag-apply para sa isang loan, kailangan mong magsumite ng aplikasyon sa VTB24 para sa isang konsultasyon, pagkatapos nito kinakailangang pakete mga dokumento na pupunta sa sangay ng bangko. Bilang panuntunan, ang VTB24 ay naglalabas ng desisyon sa loob ng 4-5 araw ng negosyo, pagkatapos nito ay aabisuhan ang potensyal na nanghihiram tungkol dito.

Ang pautang ay sinigurado ng isang apartment sa Sberbank

Ang Sberbank ngayon ay handa na ring magbigay ng hindi naka-target na pautang na sinigurado ng real estate. Ang bangko ay hindi nangangailangan ng anumang mga komisyon para sa pagpaparehistro, pati na rin ang pagkumpirma ng mga layunin.

Mga tuntunin

Ang loan ay ibinibigay hanggang 20 taon sa rate na 14% kada taon. Ang maximum na halaga ng pautang ay maaaring 10 milyong rubles, at lahat ng ito nang walang paunang bayad.

Mga dokumento at kinakailangan para sa nanghihiram

Dahil sa ang katunayan na ang pautang ay inisyu sa seguridad ng ari-arian, ang mga kinakailangan para sa nanghihiram ay ang pinaka-tapat. Ang ganitong pautang ay maaari indibidwal mula 21 hanggang 75 taong gulang na may hindi bababa sa 6 na buwang karanasan sa trabaho sa kasalukuyang lugar ng trabaho at hindi bababa sa 1 taon sa huling 5 taon.

Karaniwang pakete ng mga dokumento:

• Pahayag;
• Pasaporte ng mamamayan Pederasyon ng Russia;
• Dokumento sa permanenteng pagpaparehistro sa teritoryo ng Russian Federation;
• pahayag ng kita;
• Isang dokumento na nagpapatunay sa karanasan sa trabaho;
• Mga dokumento sa ibinigay na collateral (sa loob ng 60 araw sa kalendaryo pagkatapos ng pag-apruba).

Paano makakuha ng pautang?

Payo: Maraming mga bangko ang nagbibigay ng pagkakataon na magbayad ng mga pautang nang mas maaga sa iskedyul nang walang anumang bayad. Kung ang insurance ay ipinataw sa iyo sa panahon ng pagpaparehistro, na may bahagyang o buong maagang pagbabayad ng anumang utang, magagawa mong ibalik ang bahagi ng pera para sa hindi nagamit na panahon. Upang gawin ito, kakailanganin mong mag-aplay kasama ang naaangkop na dokumento mula sa bangko at isang nakasulat na aplikasyon para doon kompanya ng seguro kung saan ang kontrata ng seguro ay natapos sa pamamagitan ng bangko. Kaya, kahit na napili ka, palagi kang magkakaroon ng pagkakataon na makakuha ng higit pang mga benepisyo, dahil ang insurance ay karaniwang hindi mura.

Rosselkhozbank

Ang isang pangkalahatang layunin na pautang na sinigurado ng real estate ay maaari ding makuha mula sa Russian Agricultural Bank. Dito maaari kang kumuha ng malaking halaga ng pera sa pamamagitan ng pagbibigay ng isang minimum na pakete ng mga dokumento ayon sa pamantayan.

Payo: sa website ng Rosselkhozbank, Sberbank, VTB24 at marami pang iba, makakahanap ka ng isang espesyal na online calculator na kinakalkula ang tinatayang mga pagkakataon para sa pagkuha ng pautang at buwanang pagbabayad.

Mga tuntunin

Ang maximum na halaga ng pautang ay 10 milyon, ang pinakamababa ay 100 libong rubles. Rate ng interes - mula 16.5% bawat taon. Ang isang hiwalay na apartment o isang bahay na may plot na pag-aari ng nanghihiram ay maaaring magsilbing collateral.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Ang isang mamamayan ng Russian Federation na umabot sa edad na 21 at may hindi bababa sa 6 na buwang karanasan sa huling lugar ng trabaho ay maaaring makatanggap ng pautang. Sa pakikilahok ng mga co-borrowers, maaaring tumaas ang halaga ng pautang, at ang mga kinakailangan ay ilalapat sa kanila.

Ang mga dokumento

Ang pakete ng mga dokumento para sa pag-aaplay at pagproseso ng pautang ay dapat kasama ang:

• Application form ng borrower at co-borrowers (kung mayroon);
• Pasaporte (at mga pasaporte ng mga co-borrower);
• pahayag ng kita;
• Isang kopya ng work book;
• Mga dokumento ng real estate bilang collateral.

Paano makakuha ng pautang?

Upang makakuha ng isang hindi naka-target na pautang na sinigurado ng isang apartment sa Russian Agricultural Bank, kailangan mong makipag-ugnayan sa pinakamalapit na sangay ng bangko na may kasamang pakete ng mga dokumento sa itaas.

Mga AK Bar

Ang AK Bars Bank ngayon ay nagbibigay ng mga consumer loan para sa anumang layuning sinigurado ng real estate, maximum na sukat na limitado lamang sa solvency ng mga customer.

Mga tuntunin

Ang pinakamababang halaga ng pautang ay 10 libong rubles. Rate ng interes - mula 20% bawat taon. Ang pautang ay ibinibigay para sa isang panahon ng 1 hanggang 5 taon.

Ang seguridad ay maaaring Mga Ari-arian ng Residential walang hadlang sa mga karapatan ng mga ikatlong partido. Kasabay nito - hindi hihigit sa dalawang bagay ng residential real estate. Maaari ding i-pledge ang non-residential property na ginagamit para sa mga komersyal na aktibidad (hindi kasama ang produksyon), pati na rin ang mga land plot.

Mga kinakailangan

Mga kinakailangang kinakailangan para sa parehong nanghihiram at tagagarantiya (kung mayroon man):

• Permanenteng pagpaparehistro sa rehiyon ng bangko;
• Pagkakaroon ng opisyal na pinagmumulan ng kita;
• Edad mula 21 taong gulang;
• Karanasan sa trabaho sa huling (kasalukuyang) lugar ng trabaho nang hindi bababa sa 6 na buwan.

Ang mga dokumento

Kinakailangan ng bangko ang sumusunod na pakete ng mga dokumento mula sa mga nanghihiram:

• Pahayag;
• Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• Ang pangalawang dokumento ng pagkakakilanlan (military ID, foreign passport, driver's license, TIN certificate, SNILS).

Paano makakuha ng pautang?

Nagbibigay ang Bank AK Bars ng pagkakataong mag-apply online nang hindi umaalis sa bahay. Upang gawin ito, kailangan mong pumunta sa site at punan ang naaangkop na form. Ang termino para sa pagsasaalang-alang ng bangko ng aplikasyon sa pagsusumite ng buong pakete ng mga dokumento ay 3 araw.

Bangko ng Eastern Express

Eastern Express handa na ang bangko na magbigay ng mga secured na pautang sasakyan at real estate. hindi siya magbibigay, ngunit kumikita credit ng konsyumer sa seguridad ng apartment ay maaaring maayos.

Mga tuntunin

Sa seguridad ng isang apartment, maaari kang makakuha ng pautang mula 300 libong rubles hanggang 15 milyong rubles sa 10-26% bawat taon. Ang pautang ay ipinagkaloob para sa isang panahon ng 1 hanggang 20 taon.

Bilang isang mortgage, maaari kang magbigay ng apartment sa property, Bahay bakasyunan na may isang plot, isang maliit na bahay, pati na rin komersyal na Real Estate. Maaaring kailanganin ang isang garantiya.

Mga kinakailangan

Ang mga kinakailangan para sa mga nanghihiram ay tapat at simple:

• Pagkamamamayan ng Russian Federation;
• Edad - mula 21 taong gulang;
• Hindi bababa sa 3 buwan na karanasan sa trabaho sa huling lugar ng trabaho;
• Matatag na buwanang opisyal na kita.

Ang mga dokumento

Upang mag-apply para sa isang pautang, kailangan mong isumite ang mga sumusunod na dokumento sa bangko:

• Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• Pahayag;
• Sertipiko ng pagmamay-ari;
• pasaporte ng kadastral;
• Ang dokumento ay ang batayan ng pagmamay-ari.

Paano makakuha ng pautang?

Upang mag-aplay para sa isang pautang sa Orient Express Bank, maaari kang gumawa ng appointment nang direkta sa website. Upang gawin ito, piliin ang naaangkop na item sa menu.

Payo: maraming mga bangko, kabilang ang mga nakalista, ay nagbibigay ng mga diskwento at benepisyo para sa mga kliyenteng tumatanggap ng sahod at iba pang mga pagbabayad sa kanilang account, at hindi rin nangangailangan ng mga sertipiko ng suweldo at patunay ng karanasan sa trabaho. Samakatuwid, ipinapayong makipag-ugnayan nang eksakto sa "iyong" bangko.

I-save ang artikulo sa 2 pag-click:

Sa ngayon, maaari kang makakuha ng ganap na anumang mga pautang sa mga tapat na termino, kabilang ang mga sinigurado ng real estate. Ang pangunahing bagay ay ang mga pagbabayad kasama ang buwis sa real estate ay hindi dapat maging isang pasanin, at ang halagang natanggap ay magiging kapaki-pakinabang. Hindi ka dapat kumuha ng pautang na sinigurado ng real estate, alam nang maaga na ang pagbabayad nito ay magiging mahirap, dahil sa kaso ng hindi pagbabayad, maaari kang maiwang ganap na walang tirahan. Upang makatanggap ng anumang pautang, kahit na sa ilalim ng karamihan mababang interes dapat hawakan nang responsable.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Ang pautang na sinigurado ng isang apartment ay isa sa mga pinakasikat na uri ng mortgage security para sa isang apartment o iba pang uri ng real estate, pati na rin ang ilan. mga pautang sa consumer. Ang mga alok ng mga bangko na kumuha ng pautang na sinigurado ng isang apartment na walang patunay ng kita ay ipinaliwanag ng mataas na halaga ng pabahay sa modernong merkado at, nang naaayon, ang mataas na pagkatubig nito. Maaari kang makakuha ng pautang na sinigurado sa pamamagitan ng pabahay nang walang patunay ng kita, kabilang ang cash, sa pamamagitan ng pagbili ng bagong real estate at pagsasangla nito o sa pamamagitan ng pagsasangla ng kasalukuyang pabahay.

Ang malinaw na bentahe ng isang secured loan na walang patunay ng kita ay maaari kang makakuha ng malaking halaga sa medyo mababang rate ng interes. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pagkuha ng pautang na sinigurado ng isang apartment sa isang bangko, maaari mong ipagpatuloy itong gamitin - o magsimula kung nagsangla ka sa bagong apartment. Ang mga disadvantages ng isang pautang para sa isang apartment ay may kasamang makabuluhan buwanang pagbabayad at pangmatagalan pagbabayad. Ang isang pautang na sinigurado ng isang apartment na walang patunay ng kita ay maaaring humantong sa katotohanan na maraming nakagawiang pagbili ang kailangang iwanan. Ang sitwasyong ito ay dapat isaalang-alang kapag pumipili ng isang programa sa bangko. Bilang karagdagan, kung ang utang ay hindi binayaran, ang nakasangla na ari-arian ay natatanggap ng mga bangko na nagbibigay ng mga pautang na sinigurado ng isang apartment. Sa bagay na ito, dapat mong maingat na kalkulahin ang pinansiyal na pasanin sa iyong badyet.

Tukuyin pinakamahusay na pautang makakatulong ang financial portal na Vyberu.ru. Gamitin ang online na search engine upang mahanap at ayusin ang pinakamaraming paraan kumikitang pautang sa seguridad ng apartment sa loob ng 1 araw. Upang makakuha ng pautang, kakailanganin mong magbigay ng mga dokumento para sa isang pautang na sinigurado ng isang apartment.

Saang mga bangko ako makakakuha ng pautang na sinigurado ng isang apartment?

Kung magpasya kang kumuha ng cash loan na sinigurado ng isang apartment. Aling mga bangko ang makakagawa nito? Karaniwan, ang mga nangungutang, upang makakuha ng isang utang na sinigurado nang walang patunay ng kita, ay nagiging malaki mga institusyong pinansyal na matagal nang nasa merkado. Ang saklaw ng kanilang mga alok ay malawak, at samakatuwid ay madaling makahanap ng isang pabahay o pangkalahatang layunin na pautang na sinigurado ng isang apartment. Bilang karagdagan, ang mga malalaking bangko na nagbibigay ng mga pautang na sinigurado ng real estate na walang patunay ng kita ay karaniwang medyo matatag at sumasakop sa magagandang posisyon sa mga rating ng tiwala. Ang mga bangko kung saan maaari kang kumuha ng pautang na sinigurado nang walang patunay ng kita, bilang panuntunan, ay nag-aalok ng iba't ibang mga programa sa pagpapautang para sa mga indibidwal.

Ano ang mga kinakailangan ng bangko para sa mga nanghihiram?

Ang isang borrower na gustong makakuha ng loan na sinigurado ng real estate na walang kita ay dapat matugunan ang mga kinakailangan ng bangko. Kaya, ang ilang mga organisasyon ay naglalabas ng mga pautang na sinigurado ng isang apartment sa mga kliyente mula 21 hanggang 65 taong gulang. Maaaring mas mahirap para sa mga pensiyonado na makakuha ng secured loan nang walang patunay ng kita, at ang bawat bangko ay aktwal na nagtatakda ng sarili nitong mga limitasyon sa edad. Bilang isang patakaran, ang isang pautang na sinigurado ng isang apartment ay ibinibigay sa mga mamamayan na hindi mas matanda sa 70 taon.

Magkano at gaano katagal ako makakakuha ng secured loan?

Ang halaga kung saan maaari kang kumuha ng pautang na sinigurado ng isang apartment o bahagi nito ay umaabot, bilang panuntunan, 60-80%. Depende sa halaga sa merkado ng ari-arian, ang collateral ay nakakaapekto sa mga tuntunin ng pautang. Ang isang pautang na sinigurado ng isang apartment ay maaaring maibigay para sa ibang panahon. Ang ilang mga secured na pautang na walang patunay ng kita ay maaaring maibigay sa loob ng ilang taon.

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang makakuha ng pautang na sinigurado ng isang apartment?

Upang makakuha ng pautang na sinigurado ng isang apartment, dapat mong ibigay sa bangko ang lahat ng karaniwang mga dokumento (kasama nila ang isang sertipiko ng kita), pati na rin ang mga dokumento para sa isang apartment na nagpapatunay sa iyong karapatan na pagmamay-ari nito. Bilang karagdagan, ang isang pautang na sinigurado ng real estate na walang patunay ng kita ay ipinapalagay na ang apartment ay hindi nasisira at hindi nangangailangan ng malalaking pag-aayos.

Kailan mas mahusay na bumili ng apartment sa isang mortgage sa isang bagong gusali?

Ayon sa maraming eksperto sa real estate, pati na rin sa mga rieltor, ang pinakamagandang oras para mamuhunan ang iyong pera ay kapag bumibili ng apartment sa programa ng mortgage sa isang bagong gusali, na handa na para sa paghahatid ng 70%. Ang halaga ng apartment ay maaaring mas mataas, ngunit may kumpiyansa na ang konstruksiyon ay hindi magyelo sa paunang yugto at ang iyong pera ay hindi masasayang.

Nilalaman

Kung ang isang tao ay agad na nangangailangan ng pera, at walang kung saan upang makuha ito, kung gayon ang mga bangko ay nag-aalok ng isang serbisyo bilang isang pautang na sinigurado ng real estate, na ginagawang posible para sa nanghihiram na makatanggap malaking halaga para sa iba't ibang layunin, mula sa pagbili ng apartment hanggang sa pagkakataong mag-ayos sa bahay o magpahinga. Ang mga naturang produkto ay sikat sa kapaligiran ng pagbabangko, dahil protektahan ng bangko ang sarili mula sa mga panganib sa pamamagitan ng pag-isyu ng pera - kung ang utang na sinigurado ng real estate ay hindi na mabayaran, kung gayon ang ari-arian ay basta-basta mapupunit mula sa aplikante.

Ano ang isang real estate loan

Kaugnay ng pagpapalawak ng merkado para sa pagtatayo ng personal na pabahay, ang mga bangko ay naging mas handang magpahiram ng pera na sinigurado ng real estate, na nag-aalok nito sa kanilang mga kliyente kapag wala silang pondo para bumili ng bagong bahay, o mayroong natuklasan ang pagkakaiba sa pagitan ng presyo ng lumang pabahay at bago. Kahit na ang mga layunin ng mga kliyente ay hindi nauugnay sa mga mortgage, ang mga bangko ay pumupunta pa rin para sa mga pautang kung, bilang seguridad, ang isang tao ay nagbibigay ng pabahay o anumang iba pang produkto na isang priori na hinihiling sa merkado.

Mga mortgage na sinigurado ng kasalukuyang pabahay

Para sa batas, ang isang naka-target na loan na sinigurado ng real estate ay katumbas ng isang mortgage, dahil hindi mahalaga kung bumili ka ng bagong bahay, kumukuha ng pera para sa layuning ito, o kumuha ng mga pondo para sa iba pang mga layunin, mortgaging real estate - tulad ng isang pautang ay itinuturing na naka-target. May mga pagpipilian kapag ang isang tao, gustong mapabuti ang kanyang kalagayan ng pamumuhay, gustong humiram ng pera sa isang institusyon ng kredito sa pamamagitan ng pagsasangla ng real estate na pag-aari na niya. Ang kontrata ay partikular na nag-uutos ng mga kondisyon na nagmumungkahi na ang isang tao ay gugulin ang mga pondong natanggap na eksklusibo sa pagbili ng pabahay.

Hindi naka-target na pautang na sinigurado ng isang apartment

Maraming malalaking bangko, gaya ng Sberbank, ang nag-aalok ng non-purpose loan na sinigurado ng isang apartment, na nagbibigay na ang perang ibinigay sa aplikante ay maaaring gastusin sa anumang paraan, at hindi na niya kailangang mag-ulat tungkol dito. Ang mga naturang produkto ng Sberbank ay dapat na tanyag sa mga customer, ngunit ang pangangailangan na mangolekta ng maraming mga dokumento, ang isang listahan ay tumatagal ng dalawang sheet, at ang posibilidad na hindi makatanggap ng pera, ay nakakatakot sa mga potensyal na aplikante.

Ang pautang ay sinigurado ng lupa

Kung ang isang tao ay walang apartment, na, ayon sa mga dokumento, ay kanyang ari-arian, kung gayon maraming mga bangko, halimbawa, Rosselkhozbank, ang nag-aalok na kumuha ng pautang na sinigurado ng isang land plot kung ito ay kabilang sa isang potensyal na nanghihiram. Ito ay kanais-nais na ang site ay nasa magandang lugar, mayroong ilang mga gusali sa ibabaw nito, upang ang bangko ay maaaring, sa kaso ng pagkaantala sa mga pagbabayad sa mga hiniram na pondo, madali at kumikitang ibenta ito.

Maaaring tanggapin ng mga kumpanya ng nagpapahiram ang anumang ari-arian bilang seguridad para sa isang pautang, na nag-isyu ng mga pautang sa consumer laban dito - maaari itong mga kotse, trak, espesyal na layunin na sasakyan, truck crane, excavator, kahit na mga antique, bagaman sa kasong ito ang mga bangko ay nag-aatubili na isaalang-alang ang naturang collateral, dahil kailangan ng mga antigo malayang pagsusuri, at pagkatapos ay hindi gaanong simple ang pagbebenta ng mga ito.

Mga benepisyo sa kredito

Hindi tulad ng ibang banking mga produktong pautang, kitang-kita ang mga pakinabang ng isang loan na sinigurado ng real estate:

• ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon ay tumatagal ng isang minimum na oras;
• ang kompetisyon para sa mga customer ay naghihikayat sa mga bangko na babaan ang mga rate ng interes;
• ang termino ng pautang ay maaaring napakatagal, hanggang 25 taon;
• ang ilang mga organisasyon ay nagbibigay ng mga potensyal na nanghihiram ng pagkakataon na huwag ipahiwatig ang halaga ng kanilang kita;
• kung ang isang tao ay isang kliyente ng isang bangko, kung gayon ang isang kasunduan ay maaaring lagdaan para sa kanya para sa higit pa kanais-nais na mga kondisyon probisyon, na maaaring nauugnay sa parehong halaga ng interes at ang panahon para sa pagkuha ng pautang at ang pagbabayad nito;
• Upang kalkulahin ang rate ng interes sa isang pautang, maaari mong gamitin calculator ng mortgage, na nasa website ng anumang komersyal na kumpanya ng pagpapautang.

Pinakamababang Interes

Ang bawat bangko ay may sariling rate ng interes para sa isang pautang na sinigurado ng isang bahay o apartment. Mayroong isang pangkalahatang hindi nasabi na kondisyon - ang mas kaunting mga dokumento na ibinibigay ng isang kliyente sa isang institusyon ng kredito, mas mataas ang interes sa mga hiniram na pondo. Kaya, sa Sberbank umabot ito sa 14% bawat taon sa rubles, ang kabisera na sangay ng Alfa-Bank ay nag-aalok ng mga aplikante ng pautang sa Moscow 12.5 - 12.9%, sa Rosselkhozbank ang rate ay depende sa kung gaano katagal ang kliyente ay kukuha ng pera - kaysa mas matagal na panahon pagbabayad, mas mataas ang halaga ng pagbabayad.

Loan na sinigurado ng isang apartment na walang patunay ng kita

Nais ng lahat na makakuha ng mga hiniram na pondo sa lalong madaling panahon nang hindi kumukolekta ng isang tumpok ng mga sertipiko. Maaari kang kumuha ng isang secure na pautang nang walang mga sanggunian mula sa Sberbank lamang sa pamamagitan ng regular na pagtanggap ng sahod sa card ng bangkong ito, o eksklusibo para sa mga layuning pang-edukasyon, kung saan ang Sberbank ay may isang espesyal na produkto na "Educational". Sovcombank, Bangko ng Eastern Express at Rosselkhozbank ay maaaring magbigay ng mga pautang nang walang mga sertipiko ng suweldo, na nag-aalok ng mga pinaka-angkop na kondisyon para sa mga nanghihiram.

Mga tuntunin sa pautang sa real estate

Ang bawat bangko ay may sariling mga kondisyon para sa pagkuha ng pautang na sinigurado ng real estate, gayunpaman, ang pinakamahalagang kinakailangan ay ang pagkakaloob ng maaasahang impormasyon sa magagamit na pabahay, na dapat na isasangla. Ang halaga nito ay tinasa ng mga eksperto. Batay dito, ang isang desisyon ay ginawa upang mag-isyu ng kinakailangang halaga ng pera, na isang tiyak na bahagi - mula 60 hanggang 85% - ng presyo sa merkado ng isang apartment o bahay. Ang mga bangko ay maaaring magpataw ng iba pang mga kundisyon hinggil sa, halimbawa, pagsang-ayon sa pautang ng mga taong nakatira kasama ng aplikante ng pautang.

Paano makakuha ng pautang na sinigurado ng isang apartment

Upang pasimplehin ang pag-iisyu ng mga pondo at mabilis na kumuha ng pautang na sinigurado ng real estate, kailangan mo munang suriin at iseguro ang iyong tahanan upang ang mga empleyado ng bangko ay hindi kailangang magsagawa ng pamamaraang ito sa kanilang sarili. Kasabay nito, kinakailangan na gamitin ang mga serbisyo ng mga kagalang-galang na kumpanya, na ang mga dokumento ay magkakaroon ng timbang para sa mga empleyado ng bangko. Kapag pinupunan ang isang form para sa pag-isyu ng isang partikular na uri ng pautang, kailangan mong malaman na hindi ka bibigyan ng halaga na higit pa sa nakasaad sa assessment sheet.

Ang lahat ng mga gastos ay sasagutin ng potensyal na nanghihiram at hindi binabayaran sa anumang paraan. Ang kliyente ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa uri ng credit encumbrance na kinakailangan niya sa isang solong form, pagkatapos ay naghihintay para sa mga empleyado ng bangko na suriin ang mga dokumentong ibinigay niya para sa katotohanan at pagsusulatan sa katotohanan. Ang lahat ng ito ay tumatagal ng ilang oras - sa ilang mga kaso, ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon ay tumatagal ng ilang oras, kung minsan - ilang araw.

Mga dokumento para sa isang pautang

Ang pag-on sa ito o sa organisasyong iyon, dapat malaman ng kliyente kung anong mga dokumento ang kakailanganin niyang mag-aplay para sa isang pautang na sinigurado ng isang apartment. Sa bawat indibidwal na kaso, ang sitwasyon ay nakasalalay sa istruktura ng pagbabangko at kung anong produkto ang gustong gamitin ng potensyal na nanghihiram. Kapag nagsasangla ng pabahay o anumang iba pang likidong real estate, ang mga sumusunod na papel ay kinakailangan:

• mga dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng aplikante sa pabahay;
• pasaporte, personal na account number ng aplikante sa Pension Fund;
• isang form na opisyal na nagpapatunay sa kita ng aplikante na may mga bawas sa buwis mula sa kanila;
• ang batayan kung saan ang aplikante ay nagmamay-ari ng real estate (kontrata ng donasyon, pagbili, mana);
• sertipiko mula sa MFC na ang aplikante ay nakarehistro sa house book;
• notarized na pahintulot ng mga kamag-anak na nakarehistro sa pabahay para sa pagpapalabas ng mga pondo.

Mga kinakailangan sa bangko para sa nanghihiram

Sa teritoryo ng Russia, mayroong halos parehong mga kinakailangan sa bangko para sa isang potensyal na borrower na gustong makatanggap ng pera sa pamamagitan ng pagsasangla ng isang bahay o apartment:

• edad mula 21 hanggang 65-70 taon (sa Sovcombank, ang edad ng tatanggap ng mga pondo ay maaaring umabot sa 85 taon);
• ang aplikante ay dapat na isang mamamayan ng Russia;
• opisyal na magtrabaho nang hindi bababa sa anim na buwan sa parehong employer;
• huwag isama ang mga joint borrower kung sila ay mga indibidwal na negosyante, may-ari ng mga pribadong bukid o punong accountant ng SE, at hindi mga indibidwal.

Pagkuha at pagseserbisyo ng pautang

Matapos maaprubahan ng istraktura ng pagbabangko ang isang aplikasyon para sa isang pautang na sinigurado ng real estate, ang nanghihiram ay binibigyan ng kinakailangang halaga sa cash o sa pamamagitan ng paglipat sa account na ipinahiwatig niya. Ang aplikante ay dapat na maingat na pag-aralan ang lahat ng mga sugnay ng kasunduan tungkol sa pagbabayad ng loan body at interes, dahil kung siya ay overdue ng hindi bababa sa tatlong beses o hindi ganap na binayaran ang kasalukuyang utang, ang collateral property ay maaaring ilipat sa tagapagpahiram nang walang anumang ligal. paglilitis.

Pamamaraan sa pagbabayad ng utang

Para sa kadalian at kaginhawaan ng pagsubaybay sa mga pagbabayad, mga istruktura ng pagbabangko magbigay para sa pagbabayad ng isang pautang na sinigurado ng isang apartment sa pantay na pag-install, pagkalkula ng buwanang kinakailangang halaga para sa pagbabayad at paglakip ng pagkalkula na ito sa pangunahing kontrata. Ipinapahiwatig ng kontrata ang deadline para sa pagdeposito ng kinakailangang halaga, pagkatapos ay kakalkulahin ang mga parusa para sa pagkaantala. Minsan posible na bayaran ang buong utang sa isang pagbabayad nang sabay-sabay, gayunpaman, ang paraan ng mabilis na pagbabayad ng utang ay maaaring sumailalim sa isang komisyon.

Aling mga bangko ang nagbibigay ng mga pautang na sinigurado ng real estate

Lahat ng kredito at mga organisasyon sa pagbabangko ay interesado sa kanilang cash ay nasa sirkulasyon at nagdala ng tubo na may pinakamaliit na panganib. Ang pinakasikat na mga bangko na nagbibigay ng mga secure na pautang ay Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank, Raffeisenbank, Rosselkhozbank (mas gustong magpahiram sa mga magsasaka at may-ari ng mga plot ng sambahayan), Sovcombank, Gazprombank, IIB, Vostochny Express Bank. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling mga produkto na nag-aalok ng iba't ibang mga opsyon para sa pagpapahiram na may collateral ng real estate.

Mga kalamangan at kahinaan ng isang pautang

Tulad ng anumang encumbrance sa pautang, may mga kalamangan at kahinaan ng isang pautang na sinigurado ng real estate. Kasama sa mga pakinabang iyon mga kumpanya ng kredito mabilis at positibong tumugon sa aplikasyon ng aplikante, kung ito ay naisakatuparan nang tama at lahat mga kinakailangang dokumento. Ang downside ay kailangan mong mangolekta at gumuhit ng maraming papeles, at kung minsan ay maghintay ng isang buong linggo upang makita kung ang aplikasyon ay naaprubahan o hindi.

Video: Eastern Express Bank - isang loan na sinigurado ng real estate

May nakita ka bang error sa text? Piliin ito, pindutin ang Ctrl + Enter at aayusin namin ito!

Ang pagpapahiram na sinigurado ng ari-arian ay nagsisimula nang mabilis na umunlad. Sa panahon ng krisis, ito ay pinaka-kaugnay. Maraming tao ang may maliit o walang opisyal na kita para sa ilang kadahilanan. Sa kasong ito, ang mga bangko ay maaaring mag-isyu ng pautang sa pamamagitan ng pagtanggap sa ari-arian ng kliyente bilang collateral.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon mga legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Mga tuntunin sa pagpapahiram

Ang ari-arian na tinatanggap ng mga bangko at mga organisasyong pinansyal bilang collateral ay maaaring binubuo ng:

• real estate (bahay, apartment, lupain, garahe, opisina, komersyal na ari-arian);
• palipat-lipat na ari-arian (kotse, transportasyon ng kargamento, espesyal na kagamitan, transportasyon ng ilog at motorsiklo);
• mahahalagang bagay (mga antigo, pagbabahagi, mahahalagang papel, mga bagay na sining, atbp.);
• ang karapatang mag-claim ng mga ikatlong partido (mga bill);
• iba pang ari-arian na likido sa merkado.

Ang malalaking bangko ay naglalabas ng mga pautang sa mga indibidwal na sinigurado lamang ng real estate at mga sasakyan.

Kadalasan, ang pledge ay nagsisilbing karagdagang seguridad sa pangunahing kita. Samakatuwid, ang mga bangko ay nangangailangan ng ipinag-uutos na pagkakaloob ng mga pahayag ng kita.

Pinapasimple ng mga organisasyong microfinance ang pamamaraan ng pagpaparehistro at naglalabas lamang ng mga pautang laban sa seguridad ng ari-arian, at sa ilalim ng mga kundisyong hindi sasang-ayon ang mga bangko - isang masamang kasaysayan ng kredito, kakulangan ng kita, at iba pa.

Ang mga secure na pautang ay maaaring ma-target at hindi ma-target. Kung ang lahat ay malinaw sa hindi target, kung gayon ang mga layunin kung saan ang isang secured na pautang ay inisyu ay maaaring iba.

Higit sa lahat sangla sa mga utang- para makabili ng bahay. Sa kasong ito, ang biniling ari-arian ay tinatanggap bilang collateral.

Ang ilang mga bangko ay naglalabas ng mga pautang para sa mga partikular na layunin, halimbawa:

• Gazprombank - para sa mga kable ng gas o para sa pagbili ng mga kagamitan sa gas;
• Rosselkhozbank - upang magbukas ng negosyong pang-agrikultura o bumili ng mga pataba at kagamitan.

Ang pangunahing kondisyon para sa pagkuha ng pautang na sinigurado ng ari-arian ay dokumentaryong ebidensya ng mga karapatan sa ari-arian na ito.

Mga dokumento tungkol sa pagpaparehistro ng estado pagmamay-ari ng isang apartment o kotse, na nagpapatunay ng mga papeles sa pagkakaroon ng mga gold bar o antique sa property, isang extract mula sa Depo account sa pagmamay-ari ng mga share.

Kung nabigo ang kliyente na bayaran ang utang, ang ari-arian, ayon sa kasunduan sa pangako, ay magiging pag-aari ng bangko, at may karapatan itong ibenta ito sa merkado. Kaya, sinasaklaw ang mga pagkalugi mula sa natitirang utang.

Upang makakuha ng pautang na sinigurado ng ari-arian, dapat suriin ng institusyon ng kredito ang collateral.

Malamang, pangalanan ng appraiser ang pinakamababang halaga ng ari-arian upang ma-maximize ang kita ng institusyon.

Ang lahat ng mga organisasyon ng kredito na nagtatrabaho sa collateral ay naglalabas ng mga naturang pautang bilang isang porsyento ng tinasang halaga ng bagay na collateral.

Ang porsyento ng pagpapalabas ay maaaring mula 40% hanggang 90% ng pagtatasa ng ari-arian.

Ang mga pawnshop ay maaaring itangi bilang isang hiwalay na bagay. Dito maaari kang makakuha ng pera sa seguridad ng maliit na personal na ari-arian - TV, telepono, fur coat, gintong alahas.

Saan kukuha?

Walang mga problema kung saan kukuha ng ganoong loan sa ngayon. Ang anumang pangunahing bangko ay nag-isyu ng hindi bababa sa isang tulad na pautang.

Bilang karagdagan, mayroong maraming mga alok mula sa medyo maliliit na kumpanya sa pananalapi sa merkado.

Nag-isyu sila ng mga pautang ayon sa isang napaka-simpleng pamamaraan, ngunit dapat mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga nuances ng kanilang pagpapahiram. Karaniwan, ang mga rate ng interes ay ilang beses na mas mataas kaysa sa malalaking bangko.

Ngayon mayroong isang malaking bilang ng mga maliliit na organisasyon ng kredito. Mag-ingat bago gumawa ng isang seryosong hakbang tulad ng pagpapahiram na sinigurado ng ari-arian, alamin ang lahat tungkol sa institusyon kung saan plano mong kumuha ng pautang.

Sa mga website, ang mga organisasyon ng kredito ay hindi naghahangad na magpakita ng impormasyon na hindi kumikita para sa kanila, alamin ang lahat ng bagay na interesado ka sa pamamagitan ng telepono o mula sa mga empleyado.

Ngunit huwag magmadali upang sumang-ayon sa isang pautang, kahit na mayroon kang isang mahirap na sitwasyon sa buhay. Pag-isipan at pag-aralan!

Sa paghusga sa mga pagsusuri at mga video sa Internet at media, mayroon mapanlinlang na mga pakana, kung saan maaari kang mawalan ng ari-arian at hindi makatanggap ng pera.

Saan ako makakakuha ng pautang na sinigurado ng ari-arian?

Isaalang-alang ang mga panukala ng ilang mga institusyon ng kredito na sinigurado ng ari-arian.

Sberbank

Hinihiling ng Sberbank ang mga nanghihiram nito na magbigay ng mandatoryong patunay ng kita at trabaho.

Para sa mga tumatanggap ng suweldo sa isang bank account, ang rate ng interes ay nabawasan ng 1%.

Rosselkhozbank

Maaari mong kumpirmahin ang iyong kita gamit ang isang bank statement. Walang limitasyon maagang pagbabayad. Maaari mong patayin ang iba't ibang mga pagbabayad (mula sa pinakamalaki hanggang sa pinakamaliit).

Alam mo ba na ngayon ay may pagkakataon na kunin? Kung gusto mong malaman ang higit pa, basahin ang artikulo.

At maaari mong malaman kung paano makakuha ng pautang na sinigurado ng isang bahay sa Sberbank. Ang iminungkahing artikulo ay naglalaman ng pinaka-up-to-date at kumpletong impormasyon sa ganitong uri ng pagpapahiram.

MSK-credit

Nagbibigay ito ng mga pautang sa dalawang paraan. Banking scheme sa pakikipagtulungan sa isa malaking bangko, pagpaparehistro sa mga tuntunin ng bangko.

Ang non-banking scheme ay nagbibigay para sa pinasimpleng pagpapalabas at pagtaas ng interes.

Vyborg Bank

Nakikibahagi sa mga pautang sa sasakyan. Sa seguridad ng pamagat - ito ay kapag ang kliyente ay maaaring gumamit ng kotse, at ang orihinal na pamagat ay naka-imbak sa bangko.

Ang pawnshop ng kotse ay kapag nananatili ang kotse sa paradahan ng bangko. Ang halaga ng pautang at rate ng interes ay humigit-kumulang 1.5 beses na mas mataas.

Tingnan natin ang talahanayang ito para sa sanggunian:

	Sberbank	Rosselkhozbangko	MSK-credit	Vyborg Bank
Uri ng pautang	Hindi naka-target na pautang na sinigurado ng real estate	Non-target na consumer loan na sinigurado ng pabahay	sinigurado ng real estate	sinigurado ng isang kotse
Sum	Hanggang sa 10,000,000 rubles	Hanggang sa 20,000,000 rubles	Hanggang sa 10,000,000 rubles	mula 210,000 - hanggang 2,800,000 rubles
Termino	Hanggang 20 taong gulang	Hanggang 10 taon	Hanggang 15 taon	1 buwan - 1.5 taon
% na bid	mula sa 15.5%	mula sa 16%	mula sa 15%	mula sa 2.5% bawat buwan
% puntos	hanggang 60%	hanggang 50%	Hanggang 90%	Hanggang 70%
Panahon ng pagsasaalang-alang	2-8 araw	Hanggang 5 araw	Mula sa 1 araw	30 minuto
Pagpapatunay ng kita	Kailangan	Kailangan	Kailangan / Hindi kailangan	Hindi na kailangan
Idagdag. impormasyon			Ito ay inisyu ayon sa 2 scheme: banking at non-banking	Inilabas ayon sa 2 scheme: pawnshop ng kotse at sinigurado ng titulo

Mga pamamaraan ng disenyo

Ang pag-apply para sa isang mortgage loan ay napakadali. Parehong may mga opisyal na website ang mga bangko at microfinance na organisasyon kung saan maaari kang mag-aplay para sa pautang online sa ilang hakbang:

Matapos makuha ang isang paunang pag-apruba para sa pag-isyu ng isang pautang, ang kliyente na may pakete mga kinakailangang dokumento nalalapat sa bangko.

Sa kaganapan ng isang pangwakas positibong desisyon, pinoproseso ang mga dokumento, at maaaring tumagal pa ito ng ilang araw.

Sa mga organisasyong microfinance, mas madali ang lahat. Nangangako silang maglalabas ng loan sa loob ng 1 araw.

Ang bagay ay ang mga naturang organisasyon ay interesado sa pag-isyu ng maraming mga pautang hangga't maaari, dahil ang porsyento ng bawat kliyente ay maaaring umabot sa 100% bawat taon. Sa ganitong mga institusyon, ang proseso ng pagpapalabas ay dinadala sa awtomatiko.

Ang parehong pagtatasa ng ari-arian at mga papeles ay napakabilis. Kung ang kliyente ay nangangailangan ng pera nang mapilit at hindi siya napahiya sa isang mataas na porsyento, kung gayon ang pagpipiliang ito ay medyo mabuti.

Mga uri

Isaalang-alang ang ilang mga nuances ng mga pautang na sinigurado ng ari-arian:

Walang patunay ng kita

Ang ganitong mga pautang ay karaniwang ibinibigay ng maliliit na institusyong pampinansyal, kung saan ang mga panganib ng hindi pagbabayad ay binabayaran ng mas mataas na porsyento.

Ito ay napaka-maginhawa para sa mga na ang opisyal na kita ay mababa. Ang pagpipiliang ito ay angkop din para sa mga walang kita o imposibleng opisyal na kumpirmahin ito.

Sa seguridad ng nakuhang ari-arian

Ang pagpipiliang ito ay ginagamit para sa pagpapautang sa mortgage. Ang biniling apartment ay tinatanggap bilang collateral.

Maaaring gamitin ng mamimili ang nakasangla na apartment sa kanyang sariling paghuhusga.

Ngunit maaari kang magbenta ng nakasangla na pabahay lamang sa pahintulot ng bangko, kung sakaling ito ay orihinal na inireseta sa kontrata.

Cash

Karaniwan, ang mga pautang ay ibinibigay sa alinman sa cash sa cash desk ng isang institusyon ng kredito, o inililipat sa card ng isang kliyente. Ang paglipat ay tumatagal ng humigit-kumulang isang araw at ito ay dapat tandaan.

credit ng konsyumer

Ang mga pautang sa consumer na sinigurado ng ari-arian ay isa sa pinakasikat na uri ng pagpapautang sa ating bansa.

Kahit na ang mga mayayaman ay ginagamit ito upang makakuha ng mas mahal na ari-arian.

May masamang credit history

Kahit sino ay maaaring nasa ganitong sitwasyon. Ang pera ay agarang kailangan, at ang mga bangko ay sunod-sunod na tumatanggi.

Sa kasong ito, maaari kang makipag-ugnayan sa organisasyong microfinance. Ang pautang ay ibibigay, ngunit para dito kailangan mong magbayad ng maraming beses na higit pang interes.

Mortgage

Ang pinakasikat na target na loan sa malalaking credit organization. Ang nakuhang pabahay o iba pang ari-arian na pag-aari ng kliyente ay tinatanggap bilang collateral.

Ang iba pang ari-arian at ari-arian ng mga ikatlong partido ay maaari ding tanggapin bilang collateral.

non-purpose loan

Ang magandang bagay ay hindi ito nangangailangan ng kliyente na kumpirmahin ang nilalayon na paggamit ng mga pondo, tulad ng para sa isang mortgage loan.

Maaaring mamuhunan ng pera sa pagbili ng bagong kotse, paglalakbay, pagkukumpuni ng apartment, pagpapaunlad ng iyong negosyo. O maaari kang mamuhunan sa ibang bangko sa mas mataas na rate ng interes.

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Ang mga kinakailangan para sa mga potensyal na manghihiram ay medyo nag-iiba depende sa kung saan plano ng kliyente na kumuha ng pautang.

Ang mga bangko ay karaniwang nangangailangan ng patunay ng kita at isang positibong kasaysayan ng kredito mula sa kanilang mga customer. Sa anumang kaso, ang pagkakaroon ng isang permanenteng mapagkukunan ng kita ay malugod na tinatanggap.

Ang iba pang mga kinakailangan ay pareho:

• pagkamamamayan ng Russia na may permit sa paninirahan sa rehiyon kung saan ibinibigay ang utang;
• kung mayroong pansamantalang pagpaparehistro, ang isang pautang ay maaaring maibigay lamang para sa panahon ng pagpaparehistro;
• edad mula 21 hanggang 60-70 taon;
• dokumentaryo na pagpapatibay ng karapatan sa nakasangla na ari-arian;
• Availability contact number, pati na rin ang mga numero ng telepono ng mga kamag-anak;
• kasapatan, kakulangan ng masamang gawi (natukoy ng empleyado sa paningin).

Sa pagpapahiram na sinigurado ng ari-arian, ang ilang mga kinakailangan ay ipinapataw sa paksa ng collateral.

Hindi siya dapat nasa ilalim ng isang pasanin o nakatali sa anumang mga obligasyon (na-pledge na, arestuhin, at iba pa).

Ang sasakyan ay dapat nasa mabuting kondisyon at hindi mas matanda sa isang tiyak na edad. Ang isa sa mga pangunahing pamantayan ay ang pagkatubig ng ganitong uri ng collateral sa merkado.

Mga kinakailangang dokumento

Ang listahan ng mga dokumento ay maaaring mag-iba depende sa institusyon ng kredito. Ang mga pangunahing dokumento na kinakailangan sa lahat ng dako ay ang pasaporte ng isang mamamayan at pagmamay-ari ng paksa ng pangako.

Ang karapatan sa pagmamay-ari ng real estate ay kinumpirma ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari. Bukod pa rito, maaaring kailanganin ang mga extract mula sa house book, BTI at USRN.

Ang karapatang magmay-ari ng sasakyan ay kinumpirma ng pasaporte ng sasakyan at sertipiko ng pagpaparehistro ng sasakyan. Dapat din itong nakaseguro.

Maaaring ibigay ang insurance sa oras ng pagpaparehistro ng pledge.

Ang karapatang magmay-ari ng mahalagang asset ay depende sa uri ng asset. Ito ay maaaring isang extract mula sa isang Depo account, o isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang gold bar.

Para sa mga luxury goods, sining at mga antique, ang may-ari ay dapat ding may mga dokumentong nagpapatunay sa kanilang pagmamay-ari.

Ang mga bangko ay nangangailangan ng mga borrower na kumpirmahin ang kita na may isang sertipiko ng mga form 2 - personal na buwis sa kita, 3 - personal na buwis sa kita, isang sertipiko sa anyo ng isang bangko.

Anong halaga ang aasahan?

Para sa mga pautang na sinigurado ng ari-arian, mayroon lamang isang pamantayan para sa pinakamataas na halaga - ang tinantyang halaga ng collateral.

Karaniwan, ang mga naturang pautang ay ibinibigay sa rate ng isang tiyak na porsyento ng gastos na ito, sa hanay na 50-90%.

Halimbawa, ang isang kliyente ay may halaga ng apartment 5 700 000 rubles. Binigyan siya ng appraiser ng presyo ng 4,500,000 rubles.

Nagbibigay ang institusyon ng kredito maximum na halaga pautang sa halagang 60% ng tinatayang halaga.

Yan ay, 4 500 000 multiply ng 60%, nakukuha natin ang maximum na halaga ng pautang 2 700 000 rubles.

Mga rate ng interes

Mga rate ng interes para sa secured na mga pautang ibang-iba talaga. Ang mga malalaking bangko ay nagbibigay ng mga naturang pautang, mula 11-12% para sa mga mortgage, mula 15-20% para sa mga pautang sa consumer.

Ngunit dito kailangan mong linawin ang pagkakaroon ng karagdagang interes at komisyon. Ang mga ito ay maaaring makabuluhang tumaas ang halaga ng bayad.

Ang mga maliliit na organisasyon ng kredito ay humihingi ng ilang ulit para sa kanilang mga serbisyo.

Kakailanganin mong magbayad para sa pinasimpleng pamamaraan ng pagpapalabas mula sa iyong sariling bulsa tumaas na interes. Halimbawa, maaari kang mag-layout ng hanggang 20% ​​bawat buwan sa auto deposit.

At para sa kumpleto at up-to-date na impormasyon tungkol sa isang loan na sinigurado ng TCP, inirerekomenda namin na pumunta ka sa.

Timing

Ang mga tuntunin ay depende sa uri ng collateral. Malaking halaga ng pera ang ibinibigay sa seguridad ng real estate at ang mga tuntunin dito ay kasing haba, hanggang 20-30 taon.

Sa seguridad ng isang kotse, maaari kang kumuha ng pautang mula 3 araw hanggang 3 taon. Ang ilang mga organisasyong microfinance ay karaniwang nagbibigay ng ganoong pautang sa loob ng 1 taon, ngunit nag-aalok na palawigin ito kung ang kliyente ay walang oras upang bayaran ang lahat sa oras.

Mga paraan ng pagbabayad

Ang utang ay binabayaran ayon sa karaniwang pamamaraan sa pamamagitan ng annuity (pantay) na mga pagbabayad. Buwanang bayad= (halaga ng pautang + kinakalkula na interes para sa buong termino ng pautang): bilang ng mga buwan sa termino ng pautang.

Kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa pautang, tukuyin kung posible ang maagang pagbabayad. Ano ang pamamaraan at ito ay libre.

Halimbawa, sa Sberbank, ang maagang pagbabayad ay nangangailangan ng karagdagang pagbisita sa opisina ng bangko at mga papeles.

Ang proseso ng pagbabayad mismo ay hindi mahirap. Maraming paraan:

• Internet banking sa opisyal na website;
• mga mobile application;
• Mga ATM na may function ng pagdeposito ng pera;
• mga terminal ng iba't ibang mga sistema;
• mga pagsasalin;
• write-off mula sa account;
• lipat mula sahod(sa pamamagitan ng kasunduan sa employer);
• sa cash desk ng isang institusyon ng kredito.

Kapansin-pansin na ang ilang mga paraan ng pagbabayad ay binabayaran at isang komisyon na 0.5 hanggang 7% ang kinukuha para sa kanila.

Tingnan sa iyong institusyong nagpapahiram kung aling mga opsyon ang magagamit mo.

Insurance

Napakahalaga ng item na ito kapag nag-aaplay para sa isang pautang. Una, ito ay ang proteksyon ng nanghihiram at ng kanyang pamilya mula sa mga problema kung sakaling mawalan ng kita, kalusugan o buhay.

Maaari ka ring kumuha ng insurance sa pagkawala ng ari-arian. Pangalawa, kung tumanggi kang mag-aplay para sa seguro, ang institusyon ng kredito ay nagdaragdag ng interes sa utang ng 1-20% bawat taon.

Mga kalamangan at kahinaan

Ang mga positibong aspeto ng isang pautang na sinigurado ng ari-arian ay maaaring tawaging:

• kakulangan ng patunay ng kita;
• kadalian ng pagkuha;
• ang pagkakataong makatanggap ng pera at sa parehong oras na paggamit collateral(maliban sa sanglaan).

Mga negatibong panig:

• maraming mga sumusuportang dokumento;
• panganib ng pagkawala ng ari-arian;
• mataas na mga rate ng interes;
• underestimation ng tinantyang halaga ng ari-arian;
• pagkakataong makatagpo ng mga scammer.