Galima užpildyti 3-NDFL formą programoje arba per internetines paslaugas(lengvesnis būdas)
[ žr. skyrių « Programa arba internetinė paslauga» ]

Jeigu Pirmas kartas Jei susiduriate su šia procedūra, geriau, be šios svetainės rekomendacijų, įsigyti " Pamoka apie gyventojų pajamų mokesčio grąžinimą«

Grąžinti klausimus
pajamų mokestis (GPM)

grįžimo situacijos
pajamų mokestis (GPM)

Buto pirkimas

Buto apdaila

Nusipirkti kambarį (buto dalį)

Mokymas savo ir vaikų

Išlaidos gydymui ir vaistams

260 tūkstančių rublių(nuo 2008 m.)
130 tūkstančių rublių(2003–2007 m.)
78 tūkstančiai rublių(2001–2002 m.)
5000 minimalus atlyginimas 3 metus(1991–2000 m.)

Namo savininkas gali susigrąžinti pajamų mokestį (gyventojų pajamų mokestį) nuo būsto įsigijimo iki 260 000 rublių., jei aktas ir nuosavybė buvo gauti po 2008-01-01 (turto atskaita dvigubai). Jei nekilnojamojo turto sandoris buvo įregistruotas anksčiau, tuomet galite jį grąžinti neginčytinu būdu iki 130 000 rublių. mokesčių. Dėl išskaitymo dydžio padidinimo galimi ginčai. Tokiu atveju galimas pajamų mokesčio grąžinimas didesnė suma nei mano mokesčių inspekcija. Ginčas sprendžiamas teisme.

Hipotekos skolininkas gali susigrąžinti mokesčius 13% ) nuo bankui sumokėtų palūkanų hipotekos paskola naudojamas būstui įsigyti, taip pat refinansuojant pirminę paskolą po 2010 m. sausio 1 d.

Klaidos 3-NDFL deklaracijoje: mokesčių inspekcija išsiunčia prašymą patikslinti deklaraciją, kuri užtrunka ir gali būti kartojama kelis kartus.

Norėdami susigrąžinti pajamų mokestį, turite laikytis eilė formalumų:

• Užpildykite mokesčių deklaraciją 3-NDFL forma;
• Suformuokite dokumentų rinkinį, patvirtinantį teisę į mokesčių atskaita;
• Mokesčių deklaraciją su reikalingais dokumentais pateikti asmeniškai arba paštu (geriau);
• Prašyti mokesčių kredito;
• Kreiptis dėl gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo;
• Gaukite mokesčių inspekcijos sprendimą dėl pajamų mokesčio grąžinimo.

Pajamų mokesčio (GPM) grąžinimo terminas

Pajamų mokesčio (gyventojų pajamų mokesčio) grąžinimas gali būti atliekamas dviem būdais. Pirmasis variantas skirtas praėjusiems metams. Tokiu atveju lėšos pervedamos į mokesčių mokėtojo banko sąskaitą (mokesčių administratorius nori grąžinti mokesčius už sąskaitų knygelę). Antrasis variantas skirtas einamiesiems metams, bet tik turto išskaitymui iš buto pirkimo. Tokiu atveju iš mokesčių administratoriaus gaunamas pranešimas, patvirtinantis teisę į turto atskaitymą, kad jis būtų pateiktas mokesčių agentui (darbdaviui). Čia jau darbo vietoje atliekami visi skaičiavimai ir taip vykdomas pelno mokesčio grąžinimas. Pajamų mokestis negali būti išskaičiuojamas iš einamųjų mokėjimų darbo užmokesčio kol bus išnaudota turtinės išskaitos suma, taip pat grąžinti už mėnesius, praėjusius nuo metų pradžios, tačiau ne visais atvejais (yra neaiškumų).

13% pajamų mokesčio grąžinimas
(namo pirkimas, hipoteka, mokymas, gydymas, pensijų įmokos)

Ko reikia norint susigrąžinti pajamų mokestį?

Remiantis 3-NDFL mokesčių deklaracijos rezultatais, grąžinamas pajamų mokestis asmenys išskaičiuojamas iš mokesčių mokėtojo pajamų į Rusijos Federacijos biudžetą. turto atskaitymas, taip pat socialinė atskaita teikiama tik apmokestinamoms pajamoms 13 proc. .

3-NDFL formą galima užpildyti per Excel formos už kiekvienus deklaravimo metus (ilgus ir niūrius)
[ žr. skyrių « Mokesčių deklaracija 3-NDFL» ]

• Namo pirkimas ar statyba
• Patsipirkimas žemės sklypas
• Phipotekos palūkanos (tikslinė paskola)
• Savanoriškas sveikatos draudimas(DMS)
• Savanoriškas pensijų aprūpinimas

Kas gali susigrąžinti mokesčius?

13% nuo palūkanų sumos
(išskyrus paskolos dalį)

15600 rub per metus +
6500 rub vienam vaikui

tradicinis gydymas - 15600 rub metais,
brangus gydymas 13% faktinių išlaidų

15600 rub metais

Nukentėjęs pilietis socialines išlaidas. Gavus socialinis atskaitymas ant išsilavinimas , gydymas , vaistai , pensijų aprūpinimas galite susigrąžinti pajamų mokestį iki 15 600 rublių.

Pagrindiniai sunkumai ir klaidos grąžinant pajamų mokestį

Nepilno dokumentų rinkinio pateikimas: be pagrindinių dokumentų gali prireikti papildomų dokumentų, atsižvelgiant į mokestinės situacijos specifiką (nustatyta per stalo auditas).

Mokesčių mokėtojo išlaidas patvirtinančių dokumentų nebuvimas, neteisingas jų įforminimas, tikslinės išlaidų paskirties pasikeitimas.

Klaida prašyme dėl mokesčių atskaitymo (sudėtingiausios formuluotės atsiranda dėl turto atskaitymo kartu su hipoteka ir esant bendroji nuosavybė).

Dokumento praradimas mokesčių inspekcijoje (retai, bet pasitaiko).

Prašymas susigrąžinti pajamų mokestį (GPM) negali būti įvykdytas dėl netinkamų sąskaitos rekvizitų ar neteisingo atsiskaitymo knygelės numerio.

Nereikėtų apgauti kad interneto forumuose galima nemokamai gauti profesionalų patarimą dėl pajamų mokesčio (gyventojų pajamų mokesčio) grąžinimo. Tokių specialistų yra labai mažai ir jie tam neskiria savo laiko. Norint susigrąžinti mokesčius, jokiu būdu neužtenka užpildyti ir pateikti mokesčių deklaraciją. Tai nėra paprasta biurokratinė procedūra.

• Gaukite pažymą apie pajamas iš darbo vietos 2-NDFL forma;

1. Mokesčių auditą atlieka įgalioti mokesčių inspekcijos pareigūnai trys mėnesiai nuo tos dienos, kai mokesčių mokėtojas pateikia mokesčių deklaraciją 3-NDFL (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 88 straipsnio 2 punktas).

2. Pasibaigus šiam terminui, mokesčių inspekcija privalo išsiųsti Pareiškėjui raštišką pranešimą apie atliktą kamerą. mokesčių auditas 3-NDFL deklaracija ir teikimas arba atsisakymas atlikti mokesčių atskaitymus. Praktiškai sprendimas gali būti išsiųstas 1-3 mėnesių vėlavimu.

3. Permokėta mokesčio suma grąžinama mokesčių mokėtojo raštišku prašymu per vienas mėnesis nuo tos dienos, kai mokesčių administratorius gavo tokį prašymą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 78 straipsnio 6 punktas).

Taigi minimalus pajamų mokesčio grąžinimo laikotarpis yra 4 mėnesiai. Tačiau praktiškai dėl minėtų priežasčių grąžinimo laikotarpis pratęsiamas. Dėl to faktinis pajamų mokesčio grąžinimo laikotarpis yra 6-8 mėn, o kai kuriais atvejais tęsiasi 12-16 mėn.

Dėmesio! Jei pajamų mokestis (gyventojų pajamų mokestis) grąžinamas nesilaikant termino, mokesčių administratorius nuo laiku negrąžintos permokėtos mokesčio sumos skaičiuoja palūkanas už kiekvieną uždelstą kalendorinę dieną taikant refinansavimo normą. Centrinis bankas Rusijos Federacija (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 78 straipsnio 10 punktas). Norint reikalauti palūkanų, pateikiant dokumentus dėl pajamų mokesčio grąžinimo būtina dokumentuoti visus bendravimo su mokesčių inspekcija etapus.

Kaip grąžinamas pajamų mokestis?

Praleidus pajamų mokesčio grąžinimo laikotarpį – 3 metai

Jeigu mokesčių mokėtojas praleido trejų metų terminą prašymui grąžinti pelno mokestį (GPM) pateikti, tai jam neužkerta kelio civiline ar teismine tvarka pareikšti ieškinį dėl permokėtos sumos grąžinimo iš biudžeto (Nustatymas). Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo 06.21 d. Šiuo atveju bus Bendrosios taisyklės terminas senaties terminas- nuo tos dienos, kai asmuo sužinojo arba turėjo sužinoti apie savo teisės pažeidimą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 200 straipsnio 1 dalis).

Kiek laiko trunka 3 gyventojų pajamų mokesčio dokumentų auditas

Tikrasis 3-NDFL dokumentinio audito terminas priklauso nuo to, kaip greitai inspekcija gali grąžinti pajamų mokestį (jo dalį) kaip atskaitą ir/arba kaip teisingai asmuo (IP) deklaravo savo pajamas praėjusiais metais. Atsižvelgdami į šio klausimo svarbą, panagrinėkime jį išsamiau.

Trukmė pagal įstatymą

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 88 straipsnio 2 dalyje aiškiai nustatyta, kiek laiko trunka 3-NDFL dokumentų auditas - ne ilgiau kaip 3 mėnesius nuo šios deklaracijos pateikimo dienos. Išimčių iš šios taisyklės nėra. Be to, šis laikotarpis yra svarbus ne tik 3-NDFL formai, bet ir bet kokiai mokesčių ataskaitai.

Jei deklaraciją pateikiate paštu, šio 3 gyventojų pajamų mokesčio dokumento patikrinimo terminas pradedamas skaičiuoti ne nuo tos dienos, kai dokumentas laikomas pateiktu, o nuo tos dienos, kai mokesčių administratorius gauna atitinkamą laišką su aprašu. priedą. Logika čia paprasta: inspekcija negali pradėti tikrinti negavusi dokumentų paketo. Tai patvirtina Rusijos finansų ministerijos išaiškinimai 2012-06-19 Nr.03-02-08 / 52.

Inspektorius pradeda tikrinti ir lyginti visą pateiktų dokumentų paketą automatiškai: jam nereikia jokio specialaus Federalinės mokesčių tarnybos vadovybės leidimo.

Įstatymais nustatytiems 3-NDFL deklaracijos dokumentų audito terminams įtakos neturi tai, ką tiksliai mokėtojas nurodė šioje ataskaitoje:

• tik praėjusių kalendorinių metų pajamos;
• tik jam priklausantys atskaitymai;
• tiek pajamų, tiek atskaitymų.

Ir tik vienu atveju 3-NDFL mokesčių deklaracijos dokumentų audito sąlygos gali būti panaikintos. Tai yra tada, kai inspektorius dar nebaigė tikrinti pirminės ataskaitos, o asmuo jau pateikė pataisytą (patikslintą) šios deklaracijos versiją. Taigi, 3 mėnesiai prasideda iš naujo. Tai taip pat nurodyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 88 straipsnio 2 dalyje.

Taip pat atkreipkite dėmesį, kad patikrinimo metu leidžiama analizuoti tik laikotarpį, už kurį buvo pateiktas ataskaitinis dokumentas. Tuo pačiu, jei norite iš karto grąžinti pajamų mokestį už 2 ar 3 metus, už kiekvieną iš jų turėsite pateikti po vieną deklaraciją. Taigi, kiek laiko trunka 3-NDFL deklaracijos dokumentų auditas, priklauso ir nuo kiekio:

• pateiktos deklaracijos 3-NDFL;
• reikalavo atskaitymų.

Trukmė praktikoje

Inspekcijų darbas mokesčių paslauga Rusijos Federacija rodo, kad mokesčių inspekcija gana greitai patikrina 3-NDFL deklaracijas ir prie jų pridedamus dokumentus. Todėl faktinės 3-NDFL dokumentų audito atlikimo terminai iš tikrųjų yra trumpesni. Tai reiškia, kad deklaravus atskaitą, mokestis jums bus grąžintas greičiau.

Praktiškai, kiek laiko užtrunka 3-NDFL stalinis auditas, priklauso nuo to, kaip skrupulingai inspektorius išnagrinės Jūsų deklaraciją, joje deklaruojamus rodiklius ir palygins juos su pridedamu dokumentų paketu. Nustačius klaidų, prieštaravimų ir kitų netikslumų, peržiūra bus atidėta.

Taigi, kiek atliekamas 3-NDFL stalo auditas, tiesiogiai priklauso nuo:

• šios deklaracijos pildymo kokybė;
• prieštaravimų prie jo pridedamiems dokumentams nebuvimas.

1. Internete adresu Asmeninė paskyra asmenys oficialioje Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje.
2. Naudodami Federalinės mokesčių tarnybos programą „2017 m. deklaracija“:

Kaip sekti

Atminkite, kad 3-NDFL stalo audito eigą ir trukmę galite stebėti oficialioje Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje asmeninėje asmens paskyroje. Ten sistema rodo pateiktos deklaracijos patikrinimo procentą. Kiekvieną dieną jis tampa vis didesnis. Tačiau tai nereiškia, kad patikrinimas jūsų ataskaitą analizuoja keliomis eilutėmis per dieną.

Faktas yra tas, kad asmeninėje paskyroje 3-NDFL patikrinimo eiga atsispindi apytiksliai 3 mėnesių procentais - nuo dokumentų audito pradžios iki dabartinės datos.

Termino įtaka gyventojų pajamų mokesčio atskaitai

Nuo to, kaip greitai pareiškėjas grąžina jo apskaičiuotą pajamų mokesčio sumą, tiesiogiai priklauso ir tai, kiek laiko vyksta 3 gyventojų pajamų mokesčio auditas. Pavyzdžiui, perkant butą.

Tuo pačiu metu neįmanoma įvardyti konkrečių mokesčių grąžinimo datų. Daugiausia jie gali būti 4 mėnesiai, kurie sudaro:

nuo kiek laiko užtrunka 3-NDFL deklaracijos dokumentų auditas (daugiausia - 3 mėn.);

Bendrai nustatytas mokesčio atskaitos grąžinimo terminas priklauso nuo atitinkamo mokesčių mokėtojo prašymo pateikimo momento ir dokumentinio audito atlikimo greičio. Kokie teisės aktai reglamentuoja kontrolės priemonių trukmę? Dėl kokių priežasčių mokesčių administratorius gali atidėti lėšų pervedimą mokesčių mokėtojui? Visos ypatybės, susijusios su mokesčių atskaitymų grąžinimo laiku, aptariamos toliau.

Reguliuojami mokesčių grąžinimo mokėjimo terminai

Jei mokesčio atskaitą interpretuotume kaip gyventojų pajamų mokesčio permoką, norint nustatyti grąžinimo laikotarpį, turite susipažinti su PMĮ reikalavimais. 78 NK. Šios normos 6 punkte nustatytas mėnesinis terminas permokėtai grąžinti mokesčių sumos. Tokių veiksmų pagrindas yra rašytinis mokesčių mokėtojo pareiškimas. Pradinis taškas yra momentas, kai asmuo pateikia dokumentą IFTS piliečio registracijos vietoje.

Tačiau remiantis įgalioto Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojo sprendimu ir nedalyvaujant vyresniems mokesčių inspekcijos pareigūnams, bet kokio mokesčio, įskaitant pajamų mokestį, per didelio sumokėjimo fakto nustatymas atliekamas tik įgyvendinus. kontrolės priemonių. Atitinkamai, lėšų grąžinimo terminas automatiškai pratęsiamas tiek, kiek atliekamas mokesčių administratorių turimos informacijos dokumentų auditas. Tiesą sakant teigiamas sprendimas grąžinimas priimamas tik tuo atveju, jei rūmų posėdžio metu nebuvo rasta duomenų klaidų ar neatitikimų.

Mokesčių atskaitos grąžinimo terminas po dokumentinio audito

Taigi, kiek dienų po dokumentų audito jie perveda pinigus? Norėdami gauti atsakymą, pereikime prie 2 str. PMĮ 88 str., kur aiškiai nurodyta, kad tokią procedūrą IFTS atlieka 3 mėn. nuo mokesčių deklaracijos ar apskaičiavimo pateikimo dienos. Tai yra, bendras pinigų grąžinimo laikotarpis prasideda nuo asmens prašymo pateikimo dienos ir trunka tik 4 mėnesius, atsižvelgiant į dokumentų auditą.

Pinigų gavimo iš atskaitymo pavyzdys gali būti pinigų grąžinimas už mokslą, gydymą (pagal DK 219 str.) arba perkant turtą (pagal PMĮ 220 str.). Registruojantis mokesčių mokėtojas turės pateikti ne tik prašymą, bet ir daugybę kitų dokumentų, įskaitant sutartis, išlaidų čekius / kvitus, gimimo liudijimus, 3-NDFL deklaracijas ir kt. Pasibaigus rūmų susirinkimui, IFTS įgaliotas asmuo surašo pranešimą apie lėšų pervedimą arba atsisakymą, kuriame privaloma pagrįsti priežastį.

Pastaba! Jei mokesčių administratorius priima teigiamą sprendimą, tačiau iš tikrųjų nesilaikoma mokesčio atskaitos grąžinimo terminų po deklaracijos pateikimo, mokesčių mokėtojas turi teisę apskųsti Federalinės mokesčių tarnybos neveikimą. Pagal 10 str. 78 pažeidus nustatytus terminus, nuo laiku negrąžintos pinigų sumos skaičiuojamos kompensacinės palūkanos už kiekvieną kalendorinę dieną.

Nekilnojamojo turto mokesčio grąžinimo terminas

Bendras mokesčio atskaitos grąžinimo terminas perkant butą yra toks pat kaip ir aukščiau nurodyta tvarka. Kartu tokio atskaitymo reikalavimo laikotarpis nėra ribojamas įstatymais, tačiau bus grąžinamas tik gyventojų pajamų mokestis už 3 metus iki dokumentų grąžinimo pateikimo metų. Tai yra, jeigu asmuo būstą įsigijo 2012 m., tačiau nuspręstų pasinaudoti teise į atskaitą ir visus reikiamus dokumentus (savarankiškai arba per darbdavį) pateiks tik 2017 m., valstybė jam grąžins mokesčius už 2014–2016 m. . Už ankstesnius laikotarpius pinigų grąžinti nebus galima.

Mokesčių grąžinimo terminai perkant butą: atskaitos senaties terminas ir kada jie bus grąžinti

Daugelis būstą perkančiųjų dėl suprantamų priežasčių perkant butą domisi mokesčių grąžinimo laiku už 2016 metus. Mes juos pristatome savo konsultacijoje ir taip pat paneigiame populiarų mitą apie 3 metų taisyklę.

Koks yra atskaitos perkant butą atlikimo laikas

Mūsų nuomone, vienas pagrindinių mitų, sklindančių tarp mūsų gyventojų, yra susijęs su mokesčių grąžinimo senaties terminu perkant butą. Taigi: 3-NDFL pateikimo termino perkant butą NĖRA!

Vidaus teisės aktuose nebuvo, nėra ir greičiausiai nebus tokios taisyklės, kuri nustatytų gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo senaties terminą perkant butą.

Paaiškinkime: Mokesčio atskaitos galiojimo laikotarpis perkant butą nėra ribojamas įstatymu. Kadangi teise į turto išskaitą perkant būstą galima pasinaudoti tik kartą gyvenime, atitinkamas pirkimo-pardavimo sandoris gali įvykti bet kuriuo metu. Pasirašęs visus dokumentus ir įregistravęs būsto nuosavybę Rosreestr, pirkėjas nustato terminą, per kurį reikia pateikti mokesčių atskaitą perkant butą. Tai yra, bet kada po būsto įsigijimo galite pateikti dokumentų paketą gyventojų pajamų mokesčio grąžinimui. Net po dešimtmečių.

PAVYZDYS

Širokova 2017 metais perdavė gauti išskaitą iš jos mokesčių inspekcija deklaraciją 3-NDFL kartu su pridedamais dokumentais butui, kurį įsigijau prieš 6 metus. Iš biudžeto jai bus galima kompensuoti tik 2014, 2015 ir 2016 metais mokesčių agento į iždą pervestą gyventojų pajamų mokestį.

Problema ta, kad daug senaties terminų gyventojų pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą, ko nenustato įstatymai, glumina tai, kad pajamų mokestį iš biudžeto galima grąžinti tik ne ilgiau kaip už 3 metus, buvusius prieš 3-NDFL deklaracijos pateikimo metus.

Tai yra, idealiu atveju mokėtojas turėtų pasirinkti tokius paskutinius 1-3 metus, už kuriuos buvo gautas mokestis iš jo oficialios baltos algos. Tai suteikia IFTS pagrindą mokėti mokesčių atskaitą perkant butą. Deklaracijos 3-NDFL forma pateikimo terminai neturi reikšmės, tačiau jie turi sutapti su metais, ateinančiais prieš pasirinktą laikotarpį su baltu atlyginimu.

Be to: kai būstas kainuoja mažiau nei 2 000 000 rublių, dėl objektyvių priežasčių neįmanoma maksimaliai išnaudoti atskaitos. Tokiu atveju jo sumą galima gauti perkant kitą būstą. Taigi: senaties terminas turtinei atskaitai perkant butą Nr.2 taip pat nenustatytas. Jį galite deklaruoti kitoje deklaracijoje bet kada vėliau.

Dažnai darbo užmokesčio pajamų ir mokesčių iš jų neužtenka, kad iš karto būtų grąžinta visa gyventojų pajamų mokesčio suma (260 000 rublių ar mažiau), pateikiant pirminę deklaraciją. Tokiu atveju vėlesniais metais 3 gyventojų pajamų mokestis už atskaitą vėl perduodamas inspekcijai. Taip pat nenustatyti mokesčių grąžinimo pateikimo terminai perkant butą šioje situacijoje.

Baltųjų atlyginimų vaidmuo

Žinoma, vadinamasis senaties terminas išskaitai perkant butą gali sudominti tik tuos, kurie gauna oficialų baltąjį atlyginimą ir apskritai pagal įstatymą turi teisę į turtinę atskaitą.

Kitais atvejais, įsigyjant būstą, nustatytais terminais susigrąžinti buto įsigijimo pajamų mokestį galima tik iki š. oficialus darbas ir ne mažiau kaip 1 metų darbo šiame statuse. Su sąlyga, kad mokesčių agentas(nuomininkas) sąžiningai pervedė pajamų mokestį nuo būsto pirkėjo atlyginimo.

Koks yra gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo terminas perkant butą

Konkrečių mokesčių grąžinimo datų perkant butą niekas negalės įvardyti, nes mokesčių teisės aktai griežtos ribos nenustatytos.

Taigi mokesčio atskaitos terminai 2016 metams perkant butą gali būti daugiausiai 4 mėn. Kadangi perkant butą pajamų mokesčio mokėjimo laikotarpis susideda iš:

17.04.18 702 193 9

Valstybė yra pasirengusi jums duoti 520 tūkstančių rublių. Nunešk juos.

Jekaterina Miroškina

ekonomistas

Pirkote butą: už savo pinigus arba su hipoteka. Tam tikromis sąlygomis valstybė yra pasirengusi jums grąžinti dalį pinigų. Iš viso iš biudžeto galite gauti 260 ar net

Šiame straipsnyje bus aptarta tik mokesčių lengvata perkant butą. Apie apdailą, hipotekos palūkanas, namo statybą ir deklaracijas – atskirai.

Kaip gauti buto mokesčio atskaitą: trumpas vadovas

1. Patikrinkite visas atskaitymo sąlygas. Mokesčių lengvatą galite gauti tik tada, kai įvykdysite visus reikalavimus.
2. Supraskite savo situacijos niuansus. Straipsnyje pateikiamos nuorodos į konkrečių atvejų analizę.
3. Pasirinkite atskaitos gavimo būdą: į mokesčius arba pas darbdavį.
4. Paruoškite dokumentus pagal straipsnyje pateiktą sąrašą: kopijuokite ir nuskaitykite, laikykite originalus po ranka.
5. Užpildykite 3-NDFL deklaraciją arba paraišką dėl pranešimo.
6. Siųsti dokumentus mokesčių inspekcijai: asmeniškai, paštu arba per asmeninę mokesčių mokėtojo sąskaitą.
7. Palaukite pinigų į sąskaitą arba pasiimkite pranešimą ir nuneškite į darbą.
8. Sekite likusią atskaitymo dalį, kad kitais metais galėtumėte pasiimti kitą gyventojų pajamų mokesčio dalį.

Medžiaga: kas yra atskaitymas

Jei dirbi oficialiai ir gauni atlyginimą, vadinasi, moki gyventojų pajamų mokestį. Paprastai tai yra 13%. Ir nors šiuos pinigus pasilieka ir perveda į biudžetą jūsų darbdavys, patys pinigai yra jūsų ir jūs juos mokate.

Mokesčių lengvata – tai galimybė susigrąžinti iš biudžeto dalį sumokėto gyventojų pajamų mokesčio. Veikimo principas toks: valstybė pripažįsta, kad dalį pajamų išleidote kažkam naudingam, ir leidžia šią sumą išskaičiuoti iš apmokestinamųjų pajamų. Dėl to mokesčių bazė tampa mažesnė ir kurį laiką arba nereikia mokėti mokesčių, arba atsiranda permokėta suma, kuri grąžinama į sąskaitą.

Norėdami gauti atskaitymus, turite būti mokesčių rezidentas, mokėti gyventojų pajamų mokestį ir turėti įrodymą, kad išleidote pinigus tam, ką valstybė laiko būtinu: nusipirkote būstą, sumokėjote už gydymą ar mokslą, paaukote labdarai. Jei esate individualus verslininkas pagal supaprastintą mokesčių sistemą, tada jūs nemokate gyventojų pajamų mokesčio - yra kitas pajamų mokestis ir jis netinkamas atskaityti. Jei esate nerezidentas, jums netaikoma išskaita.

Yra keletas atskaitymų rūšių. Pavyzdžiui, yra socialinių, nuosavybės, profesinių, standartinių ir investicijų. Pirkdami butą, turite teisę į turto išskaitą. Taisyklės, taikomos mokesčių lengvatai perkant nekilnojamąjį turtą, netinka kitoms rūšims.

Be pajamų mokesčio grąžinimo perkant butą, parduodant yra grąžinamas - tai yra kitaip, nemaišykite. Jie vienas kito nepakeičia ir nepanaikina.

Kada Mes kalbame apie atskaitymus vartojamos dvi sąvokos: atskaitos suma ir grąžintina mokesčio suma. Išskaitos dydis – tai, kiek valstybė leidžia sumažinti pajamas perkant butą. Gyventojų pajamų mokesčio dydis grąžinti – kiek pinigų iš tikrųjų jums bus grąžinta iš biudžeto. Supaprastinta tvarka grąžinama suma yra 13% išskaitymo sumos.

Reguliariai pasakojame, kaip gauti maksimalius išskaitymus, išmokas ir išmokas

Kada atsiranda teisė į atskaitą perkant butą?

Išskaitą galima reikalauti tik tuo atveju, jei tenkinamos kelios sąlygos.

Sumokėjote už butą ir galite tai patvirtinti dokumentais. Mokėjimas gali būti visas arba dalinis, tačiau privalomas: atskaitos dydis priklauso nuo faktinių išlaidų. Negalite gauti išskaitos už paveldėtą ar dovanotą butą, nes nieko neišleidote, vadinasi, nesumažinote apmokestinamosios bazės. Nariai karinė hipoteka taip pat negali naudotis išskaita bendrais pagrindais, nes dalį sumos už butą jiems skiria valstybė.

Yra teisiniai dokumentai. Naujam pastatui tai gali būti buto priėmimo ir perdavimo aktas. Nuosavybės sutartis neveiks, net ir sumokėjus visą sumą teks palaukti kol butas bus perduotas.

Antrinio būsto nuosavybė turi būti patvirtinta sertifikatu arba USRN išrašu. Dokumentai butui turi būti išduoti Jums arba Jūsų sutuoktiniui. Mamos butas netinka išskaityti, net jei jis iš tikrųjų yra tavo ir tu už jį sumokėjai.

Pardavėjas nėra šalia jūsų. Perkant butą iš tarpusavyje priklausomų asmenų, išskaita nebus daroma. Galite nusipirkti butą iš mamos ar sesers, tačiau išskaitos už tokį sandorį negalite gauti. Net jei sąžiningai davėte mamai pinigų už butą, jie tikrai atsisakys išskaičiuoti. Sąžiningumas čia nepadės – tai jau patikrinta Aukščiausiajame Teisme.

Neįmanoma nuslėpti pirkimo nuo tarpusavyje priklausomų asmenų: mokesčių inspekcija patikrins santykius pagal bendrus pagrindus. Jei tarpusavio priklausomybė ne tarp giminaičių, o dėl kitų priežasčių, tai jie susitvarkys ir reikalaus grąžinti pinigus.

Mokesčiai uošvei tai nėra motina. Taigi, jie neatskaitys už sandorį su mano mama, bet jūs galite gauti išskaitą už sandorį su anyta. Negalite nusipirkti buto iš savo brolio už atskaitymą, bet galite nusipirkti iš savo žmonos brolio. Tada pagalvok pats.

Tarpusavio priklausomi gali būti ne tik artimi giminaičiai, bet ir kiti asmenys, galintys turėti įtakos sandorio sąlygoms ir rezultatui. Pavyzdžiui, civilinė žmona ar bendro vaiko tėvas. Bet tai teoriškai – mokesčiai vis tiek turi tai įrodyti.

Galima grąžinti mokesčius perkant butą iš mamos draugės sūnaus.

Anksčiau nesinaudojote teise į atskaitą. Turto atskaitymas perkant butą turi limitą ir kiekvienam žmogui po vieną suteikiama visam gyvenimui. Negalite pakartotinai panaudoti išskaitymo, viršijančio ribą. Jei pirkdami butą jau pateikėte mokesčių grąžinimą ir neturite likusios atskaitos dalies, tai viskas, jums nereikia toliau skaityti.

butas Rusijoje. Nėra ką pridurti.

Dokumentai išskaitai už butą įregistruoti

Visus dokumentus galima pateikti kopijomis, pats mokestis juos patikrins pagal bazes. Jei kils klausimų, paprašys originalų – paskambins ir nuveš. Bet taip nutinka nedažnai – dažniausiai užtenka per asmeninę paskyrą atsiųstų nuskaitymų arba kartu su deklaracija pateiktų kopijų.

Išskaitos registravimo dokumentų sąrašas:

1. Nuosavybės pažymėjimo kopija arba USRN išrašas.
2. Nekilnojamojo turto įsigijimo sutarties ir jo perdavimo akto kopija.
3. Mokėjimo dokumentai (kvitai už kredito pavedimai, Banko išrašai apie pinigų pervedimą į pardavėjo sąskaitą, kvitą, pardavimo ir kasos kvitus).
4. Padėkite 2-NDFL, jei pateiksite deklaraciją.
5. Prašymas paskirstyti išskaitą tarp sutuoktinių, jei jie pirko butą santuokoje.

Kokie dokumentai patvirtinti išlaidas

Išskaitymas nebus atliktas, jei nepatvirtinsite, kad išleidote pinigus butui. O kadangi už butą kasos kvitai dažniausiai neišmušami, teks papildomai pasirūpinti reikalingais dokumentais.

Su mokėjimo dokumentais yra keletas niuansų, apie kuriuos jums nepasakys nei maklerio, nei mokesčių inspektorius. Dažniausiai jie iškyla darant išskaičiavimą – tada jau per vėlu ką nors taisyti.

Kvitas. Mokėjimą galima patvirtinti kvitu – ir įprastu, notaro nepatvirtintu. Svarbiausia, kad jame būtų visi duomenys apie butą ir pardavėją, jo parašas, pinigų suma ir pervedimo data. Kvitas turi būti surašytas ranka: jei maklerio atspaudą duoda kompiuteriu, geriau atsisakyti ir paprašyti pardavėjo parašyti asmeniškai. Tai svarbu ne tik dėl atskaitymo.

Sutartis. Mokėjimą už atskaitą galite patvirtinti sutartimi, jei joje yra išlyga, kad pinigus gavo pardavėjas. Sutartis turi būti patvirtinta notaro – tai taip pat yra mokėjimo įrodymas. Kvito pateikti nebūtina.

Finansų ministerija neprieštarauja išlaidų patvirtinimui net ir su notaro nepatvirtinta sutartimi. Jame užtenka nurodyti, kad mokėjimai už butą atlikti visiškai, pirkėjas pervedė, o pardavėjas gavo visą sumą.

Bet vis tiek geriau pasiimti kvitą. Tai ne apie išskaitymą: Aukščiausiasis Teismas mano, kad atsiskaitymų paminėjimas sutartyje nepatvirtina mokėjimo fakto. Pardavėjas galės reikalauti grąžinti butą

banko dokumentus. Norėdami patvirtinti mokėjimą per banką, tinka kvitai ir banko išrašai. Informacinis paštas iš banko neveiks. Saugokite kvitus ir sąskaitas.

Kada kreiptis

Kartu su deklaracija ar prašymu reikia pateikti dokumentus, patvirtinančius teisę į mokesčių lengvatą perkant butą. Jei deklaraciją pateikiate savo paskyroje, ten galite pridėti failus. Jei jį atsinešate asmeniškai arba atsiųsite paštu, galite padaryti įprastas fotokopijas. Juos patikrins mokesčių inspekcija.

Kopijos yra tinkamos patikrinti. Jei mokesčių administratorius nori patikrinti informaciją, ji pateiks užklausas savo kanalais: Rosreestr, registro įstaigai, notarams ar pensijų fondui.

Jei prireiks kokių nors dokumentų originalų ar kažko trūksta, inspektorius gali paskambinti ir paprašyti. Todėl deklaracijoje turėtų būti nurodytas tikras telefono numeris bendravimui, o originalus turėti po ranka.

Kiek kartų galiu gauti mokesčių lengvatą perkant butą

Mokesčio atskaitą perkant butą galima gauti tik vieną kartą. Tai reiškia, kad kiekvienas asmuo, pirkdamas būstą, galės grąžinti ne daugiau kaip 260 tūkstančių rublių gyventojų pajamų mokesčio, neįskaitant būsto paskolos palūkanų - tai yra 13% nuo 2 milijonų rublių.

Jei butas kainuoja mažiau nei 2 milijonus rublių, galite grąžinti 13% faktinių išlaidų. Jei turtas brangesnis, atskaita bus lygi maksimaliai galimai sumai – 2 milijonams rublių, o mokesčių grąžinimas – 260 tūkstančių rublių.

Bet likusią atskaitymo dalį perkant butą jau kurį laiką galima pervesti kitiems objektams.

Išskaitos likutį į kitus objektus galite pervesti tik pirkdami butą. Tai neveiks su būsto paskolos palūkanomis – ši atskaita taikoma tik vienam objektui.

Išskaitymo limitas ir likučio perkėlimas į kitus objektus

Išskaita perkant butą yra lygi jūsų išlaidų sumai. Bet valstybė nėra pasirengusi grąžinti 13% bet kokios sumos išlaidų už butą, todėl nustatė limitą: nuo 2008 m. - 2 milijonai rublių vienam asmeniui.

Turto atskaitymo limitas reiškia, kad, nepaisant regiono ir tikrosios buto kainos, vienas asmuo gali gauti ne daugiau kaip 13% 2 milijonų rublių - tai yra 260 tūkst.

Vieno asmens grąžintinos atskaitos ir gyventojų pajamų mokesčio apskaičiavimo pavyzdys

Buto kaina	Išskaitymo suma	PVM grąžinamas
1 500 000 R	1 500 000 R	195 000 R
2 000 000 R	2 000 000 R	260 000 R
3 000 000 R	2 000 000 R	260 000 R
5 000 000 R	2 000 000 R	260 000 R

Buto kaina

1 500 000 R

Išskaitymo suma

1 500 000 R

PVM grąžinamas

195 000 R

Buto kaina

2 000 000 R

Išskaitymo suma

2 000 000 R

PVM grąžinamas

260 000 R

Buto kaina

3 000 000 R

Išskaitymo suma

2 000 000 R

PVM grąžinamas

260 000 R

Buto kaina

5 000 000 R

Išskaitymo suma

2 000 000 R

PVM grąžinamas

260 000 R

Iki 2014 m. Turto atskaitymo limitas buvo susietas ne tik su mokesčių mokėtoju, bet ir su objektu. Buvo duota kartą gyvenime ir tik vienam butui. Jei butas kainavo mažiau nei 2 milijonus rublių, likusios išskaitos dalies nebuvo galima pervesti į kitą objektą - šie pinigai „sudegė“ ir 13% nepanaudotos sumos taip ir nepavyko gauti.

Pavyzdžiui, 2013 metais įsigijote butą už 1,5 mln. Jie deklaravo faktinių išlaidų sumos atskaitymą ir grynaisiais gavo 13% šios sumos – iš viso 195 tūkstančius rublių. Neišnaudojote viso išskaitymo limito – iki 2 mln., dar liko 500 tūkstančių rublių. Bet jūs negrąžinsite 65 tūkstančių rublių mokesčių, net jei 2018 m. nusipirksite kitą butą. Buvo pasinaudota teise į atskaitą, likutis negali būti perkeltas. Ir nors taisyklės pasikeitė, jos netaikomos tiems, kurie pasinaudojo teise į atskaitą iki 2014 m.

Nuo 2014 metų sausio 1 d atskaitymo limitas nėra susietas su objektu, o likutis gali būti perkeltas į kitus objektus.

Jei 2015 metais nusipirkote butą už 1,5 milijono rublių ir grąžinote mokestį, tai 2018 metais pirkdami kitą butą galite pasinaudoti likusia atskaitos dalimi ir paimti iš valstybės dar 65 tūkst.

Išskaitos riba ir sąlygos nustatomos pagal teisės į atskaitą atsiradimo metus. Ne už laikotarpį, kai sumokėjote už butą naujos statybos name ar padavėte deklaraciją, o kai gavote aktą ar nuosavybės teisės liudijimą.

Pavyzdžiui, 2007 m. atskaitymo limitas buvo 1 mln. rublių. Jeigu teisę į atskaitą turėjote 2007 metais, o deklaravote tik 2018 metais, tuomet net jei buto kaina yra 2 mln. ir daugiau, grąžinsite maksimaliai 130 tūkst. Išskaitymo limito padidinimas 2008 metais jums netaikomas.

Bet jūs neprivalote naudoti atskaitos tam konkrečiam butui. Dar galite nedeklaruoti, nusipirkti kitą butą (net ir pardavus ankstesnį) ir net tada pasinaudoti savo teise į atskaitą – su padidintu limitu ir galimybe pervesti likutį į kitus objektus. Jei mokestis jums jau grąžintas, negalite atsisakyti atskaitos ir deklaruoti už kitą butą didesne suma.

Perkelti likutį į kitus metus

Norėdami panaudoti visą atskaitymą už metus, turite uždirbti apie 170 tūkstančių rublių per mėnesį. Tada metinės pajamos viršys 2 mln. ir bus galima iš karto atsiimti maksimalią įmanomą mokesčio sumą – 260 tūkst. Bet taip galioja ne visi, todėl už metus viso atskaitymo paprastai panaudoti neįmanoma.

Likusią atskaitos dalį galima perkelti į kitus metus, kol mokesčių mokėtojui bus grąžinta visa sumokėto gyventojų pajamų mokesčio suma.

Pavyzdžiui, jei butas kainuoja 2 milijonus rublių, o pajamos yra 1 milijonas rublių per metus, tada atskaita tęsis dvejus metus. O jei už tą pačią buto kainą metinės pajamos yra 500 tūkstančių rublių, tai gyventojų pajamų mokestis turės būti grąžintas per ketverius metus. Išskaitą galite pratęsti bet kuriam laikotarpiui, kol valstybė grąžins 13% visos buto kainos.

Išimtis pensininkams. Jei perkate butą pensijoje, tuomet galite grąžinti mokesčius už tuos metus, kai įsigijote butą, ir dar trejus metus prieš tai. Iš tiesų pensininkas už ketverius metus iš karto grąžina gyventojų pajamų mokestį – niekas kitas tokių privilegijų neturi. Galite pateikti keturias deklaracijas ir iškart gauti daug pinigų. Nesvarbu, ar pensininkas dirba, ar ne. Gauni pensiją – imi gyventojų pajamų mokestį iš karto ketverius metus.

Ši norma reikalinga tam, kad pensininkas gautų Daugiau pinigų tol, kol jis gauna apmokestinamų pajamų. Arba mokesčius galėjo grąžinti už ilgesnį laikotarpį – taupydamas butui. Kai gaus tik pensiją, jis nustos mokėti gyventojų pajamų mokestį ir nieko negalės imti iš biudžeto.

Per kiek laiko galima susigrąžinti mokestį?

Mokestis gali būti grąžinamas tik už trejus metus iki deklaracijos pateikimo metų. Bet ne anksčiau nei atsirado teisė į atskaitą. Štai kaip tai veikia.

Pavyzdys su mokėjimu prieš nuosavybės teisę. Už naują pastatą buvo sumokėta 2015 m., o nuosavybės teisė į jį įregistruota tik 2017 m. Teisė į atskaitą atsirado 2017 m. 2019 metais savininkas pateikia deklaracijas už 2018 ir 2017 metus. Šiais ir vėlesniais metais sumokėtas gyventojų pajamų mokestis jam bus grąžintas, tačiau už 2016 metus jų negrąžins, nes tada nebuvo teisės į atskaitą, nors išlaidų jau buvo.

Pavyzdys su išskaitymu trejiems metams. Jei butą įsigijote 2016 m., o vėliau įregistravote nuosavybės teisę į jį, bet niekada nepateikėte deklaracijos, 2019 metais galite pateikti tris deklaracijas: už 2016 m., 2017 m. ir 2018 m. Mokestis bus grąžintas už šiuos trejus metus.

Pavyzdys su ilgalaikiu buto pirkimu. Būna, kad žmonės perka butą, bet nieko nežino apie atskaitymus. Pavyzdžiui, namas buvo nupirktas 2014 m., o apie išskaitą sužinojo tik 2019 m. Tada galite pateikti deklaraciją už 2018, 2017 ir 2016 metus – tai yra už praėjusius trejus metus. Už visus metus nuo buto įsigijimo datos išskaita negali būti deklaruojama, o 2014 ir 2015 metais sumokėtas mokestis taip pat nebus išimamas iš biudžeto. Bet nepakenks paimti visus 13% buto savikainos – jei yra likutis 2019 metams, tai galima deklaruoti ir pagal deklaraciją arba iš darbdavio.

Pasitaiko, kad išskaitymą jie prisimena nustoję mokėti gyventojų pajamų mokestį. Pavyzdžiui, buto pirkimo metais jam buvo sumokėta, o po kurio laiko savininkas pasitraukė arba tapo verslininku pagal supaprastintą mokesčių sistemą – gyventojų pajamų mokesčio nemoka. Deklaracijos pateikti nebus galima, nes nėra 13% mokesčio. Šiuo atveju vis dar galioja trejų metų taisyklė. Jeigu grąžinimo laikas jau praėjo, deklaracijos ir grąžinti mokesčio už ilgus laikotarpius nebegalima.

Kaip gauti mokesčių deklaraciją

Kitais ar kitais metais po buto įsigijimo reikia pateikti 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją. Deklaracijos forma turi atitikti metus, už kuriuos norite grąžinti mokestį. Formos keičiasi, todėl reikia į tai stebėti. Nors formaliai neteisinga forma nėra priežastis atsisakyti atskaityti, gali būti kitų eilučių, kodų ir net išlaidų struktūros.

Teisingą 3-NDFL deklaracijos formą galite rasti svetainėje nalog.ru. Taip pat yra deklaracijos pildymo programa. Dokumentų paketą galima išsiųsti per asmeninę mokesčių mokėtojo sąskaitą. Jums net nereikia niekur eiti. Mokesčių inspekcija tikrins deklaraciją iki trijų mėnesių, o tada grąžins mokestį į sąskaitą.

Deklaracija negali būti pateikta tais pačiais metais, kai buvo pirktas butas – tik sekančiais laikotarpiais. Įsigiję butą 2018 metų balandį ir nusprendę deklaracijoje grąžinti gyventojų pajamų mokestį, jį gausite tik po metų. Visą šį laiką iš jūsų atlyginimo bus išskaičiuota ir į biudžetą pervesta 13 proc.

Deklaraciją tik dėl atskaitymo galima pateikti bet kurią dieną: per metus terminų nėra. Bet jei deklaruojamos pajamos, reikia pranešti iki kitų metų balandžio 30 d. Pateikti kelių deklaracijų už tą patį laikotarpį neįmanoma: kiekviena kita bus laikoma atnaujinta ir panaikins ankstesnę.

Kaip pateikti išskaitą darbdaviui

Norint grąžinti gyventojų pajamų mokestį perkant butą, nereikia laukti kitų metų. Galite iš karto nemokėti mokesčių ir gauti padidintą atlyginimą. Norėdami tai padaryti, turite gauti pranešimą apie teisę į atskaitą.

Įrašykite mokesčių deklaracija- forma yra mokesčių mokėtojo asmeninėje paskyroje, viskas pildoma elektroniniu būdu. Toje pačioje vietoje pridėkite dokumentų kopijas ir pasirašykite elektroniniu parašu. Parašo raktas generuojamas tiesiogiai jūsų asmeninėje paskyroje.

Per mėnesį mokesčių inspekcija jums įspės – nuneškite į darbą ir nedelsdami nustokite mokėti mokesčius. Nereikia laukti metų ir deklaracijoje pildyti nesuprantamų lapų: nereikia pateikti 3 gyventojų pajamų mokesčio.

Be to, kad gyventojų pajamų mokesčio neišskaičiuosite, taip pat turite grąžinti visą nuo metų pradžios išskaičiuotą sumą. Įsigijus butą 2018 metų rugsėjį ir gavus pranešimą apie teisę į atskaitą, jums bus grąžintas visas gyventojų pajamų mokestis, kurį išskaičiavote devynis mėnesius – nuo ​​sausio mėnesio.

Visi darbingi gyventojai Rusijos Federacija Pagal Konstituciją mokesčiai turi būti mokami. Tačiau Įstatymas numato galimybę šias išlaidas sumažinti taikant vadinamąsias mokesčių lengvatas. Kas yra ta „valstybės dovana“?

Terminologijos supratimas

Išskaitymai skirstomi į:

• standartinis (tiekiamas tam tikroms žmonių kategorijoms, pavyzdžiui, mažas pajamas gaunantiems daugiavaikės šeimos, karo dalyviai, Rusijos didvyriai ir kt.);
• socialinis (kai kompensuojamos tam tikrų rūšių gydymo, mokymosi, pensijų ir labdaros išlaidos);
• profesionalūs (jomis paprastai naudojasi rašytojai, kinematografininkai ir kiti kūrybinės inteligentijos atstovai);
• dėl vertybinių popierių (jei mokesčių mokėtojas patyrė nuostolių dėl sandorių su vertybiniai popieriai);
• – geidžiamiausias. Jie pateikiami mokesčių mokėtojui, kuris pastatė ar įsigijo nekilnojamąjį turtą.

Pakalbėkime apie juos.

Svarbu. Šia lengvata gali pasinaudoti tik oficialiai dirbantis pilietis, nes nuo jo darbo užmokesčio reguliariai išskaičiuojami 13 procentų mokesčiai, dėl kurių mažinama apmokestinamoji bazė.

Kas turi teisę į atskaitą

Ne visi Rusijoje dirbantys ir „baltą“ atlyginimą gaunantys asmenys gali pasinaudoti išskaita, o tik mokesčių gyventojai RF, tai yra tie, kurie per praeitais metais mūsų šalyje išbuvo mažiausiai 183 dienas. Tokiu atveju asmuo gali net neturėti Rusijos pilietybės.

Kas neturi teisės

• ne Rusijos Federacijos rezidentai;
• studentai ir mokiniai;
• karinis;
• našlaičiai, nes jie gauna visišką valstybės paramą;
• pensininkų po trejų metų mokestinis laikotarpis;
• nepilnamečių vaikų (bet jiems tai leidžiama dirbti ir mokant mokesčius) tėvai.

Į ką dar reikėtų atsižvelgti?

Dauguma svarbius punktus toks:

• aptariamas atskaitymas turi būti mokamas kiekvienam Rusijos Federacijos gyventojui kartą per gyvenimą, tačiau jo mokėjimas po 2014 m. gali būti taikomas kelioms gyvenamosioms patalpoms;
• einamaisiais metais surašoma turto atskaitymo deklaracija už praėjusius: jei nekilnojamasis turtas buvo įsigytas 2016 m., dokumentus išskaitai atlikti galima pateikti tik 2017 m.
• nesvarbu, ar nekilnojamasis turtas perkamas Rusijoje ar užsienyje, atskaita vis tiek išrašoma;
• tikroji buto kaina neturi reikšmės: net jei jis buvo pirktas už penkis milijonus rublių, atskaitą galima apskaičiuoti tik nuo dviejų milijonų;
• didžiausia mokesčių mokėtojas gali tikėtis 260 tūkstančių rublių;
• Sutuoktiniai gali susigrąžinti dvigubą sumą, tai yra 520 tūkstančių rublių, jei įsigijo būstą, kurio vertė didesnė nei 4 mln. atskaitymas;
• jei būsto įsigijimas kainavo mažiau nei du milijonus rublių, įgijėjas išsaugo teisę ateityje gauti išskaitą perkant (statant) nekilnojamąjį turtą ir net jį remontuojant bei baigiant, tik tuo atveju, jei ji nebuvo sumokėta iki 2014 m.

Naujausios naujovės

Deklaracijos forma 3-NDFL atnaujinama kasmet. Taigi seni pavyzdžiai neveiks.

Ne visi ir ne visada tampa turto atskaitymo gavėjais. 2016 metais buvo įvesti tam tikri jų registravimo apribojimai.

Jis bus atmestas, jei:

1. jei nekilnojamojo turto sandorį sudarė artimi giminaičiai arba viršininkas ir pavaldinys;
2. jei būstas perkamas, pavyzdžiui, įmonės lėšomis premijų pavidalu;
3. jei turtas buvo pirktas valstybės lėšomis (specializuotos pažymos, hipotekos kariškiams), motinystės kapitalas). Tačiau tuo pat metu galima išskaityti iš įsigyjančiojo nuosavų lėšų sumos.

Svarbu. Palūkanos taip pat įtraukiamos į bazę, nuo kurios skaičiuojama laikoma turtinė nauda.

Jei buvo panaudota hipoteka

Paėmę paskolą pirkiniui arba iš karto galite kreiptis dėl dvigubos naudos: nuo įsigyto būsto ir būsto paskolos palūkanų. Šis atskaitymas taip pat nustatytas 13 procentų, o jo išmokėjimas ribojamas iki trijų milijonų rublių (dar kartą priminsime, kad kalbame ne apie pačią paskolą, o apie jos palūkanas). Jis veikia kartu su pagrindine.

Kaip teisingai apskaičiuoti sumą

Maksimali atskaitos suma už būsto įsigijimą einamaisiais metais nepasikeitė, ji lygi:

• visa kainaįsigytas būstas, jei jis neviršija dviejų milijonų rublių;
• arba 260 tūkstančių rublių, jei ji viršija šią sumą.

Štai keletas pavyzdžių

1. Pilietė I. įgijo 2015 m gyvenamosios patalpos už 2 milijonus 300 tūkstančių rublių. Nurodytais metais jis gavo 50 tūkstančių rublių atlyginimą. kas mėnesį ir sumokėta į iždą pajamų mokesčio pavidalu 78 tūkst. Išskaitymas bus 2 milijonai rublių nuo pirkimo sumos, mokėjimas bus didžiausias įmanomas - 260 tūkstančių rublių. Tačiau ataskaitiniais metais I. iš mokesčių inspekcijos galės gauti tik 78 tūkstančius rublių, tai yra sumą, lygią sumokėtiems mokesčiams. Likusi suma bus išskaičiuota kitais metais.
2. Gr. I. nusipirko 8 milijonų rublių vertės kotedžą, iš kurių 6 uždarė hipoteka. Pirkimo metais jis sumokėjo bankui palūkanas už paskolą 100 tūkstančių rublių. O jis uždirbo 3,5 milijono rublių, iš kurių 455 tūkstančiai rublių buvo išskaičiuoti valstybės įplaukose. mokesčiai. Suminis atskaitymas nuo 2,1 milijono rublių. siekė 273 tūkstančius rublių. Kadangi šiais metais mokesčiai c. I. sumokėjo daugiau, jis iš karto gaus visą mokėtiną išskaitą. Jei būsto paskola ir toliau bus mokama, su palūkanomis gr. I. taip pat gaus išskaitą. Palūkanų atskaitymas yra 3 milijonai rublių, tai yra, galima grąžinti 390 tūkstančių rublių.
3. 2012 metais I. šeima bendrosios jungtinės nuosavybės teise įsigijo nekilnojamojo turto už 4 mln. Vyras per dvejus metus (2012 ir 2013 m.) uždirbo tris milijonus rublių, o žmona tuo metu darbo pajamų neturėjo. Kadangi turtas įsigytas iki 2014 m., išskaitos šeimai „lubos“ ribojamos iki 2 mln. Jį teisėtai galite išduoti vienam iš turto savininkų, šiuo atveju – vyrui, o po dvejų metų jam bus grąžinta visa priskaičiuota išskaita.

Dėmesio. Kad būtų lengviau apskaičiuoti mokėtiną turto atskaitymą, naudokite skaičiuoklę. Bet ne paprasti, o mokesčiai. Jis padės jums savarankiškai apskaičiuoti atskaitą už metus, įskaitant turto išskaitą būsto pirkimo atveju.

Išskaita už įsigytą būstą išrašoma be senaties

Dažnai mokesčių mokėtojai domisi, per kiek laiko po nekilnojamojo turto įsigijimo galima kreiptis į mokesčių inspekciją dėl atitinkamos išskaitos, kad nebūtų per vėlu.

Pagal įstatymą – bet kuriuo darbingo gyvenimo metu, o būsto pirkimo proga – net ir jį pardavus. Svarbiausia, kad tik vienas objektas ir tik kartą gyvenime.

Niekas nesužinos, kodėl išskaitos nepaskyrėte laiku, tai yra iškart po būsto įsigijimo ar statybos, ir neatims teisės pasinaudoti šia teise. Tačiau Mokesčių kodeksas nustato, kad prašyme, kuriame prašoma išskaityti jo apskaičiavimą, galima nurodyti tik trejus metus iki prašymo pateikimo. Tai yra, einamaisiais metais galite siųsti deklaraciją ir pateikti prašymą, reikalaudami atlikti turtinę išskaitą už butą, įsigytą, tarkime, 2008 m., tik už 2015, 2014 ir 2013 metus. Toks yra įstatymas.

Problemiškiausi deklaracijos punktai

Frazės „išskaitymas už ankstesnius deklaravimo metus“ ir „pervesta suma iš praėjusių metų“ visada kelia klausimų deklarantams. Jie atsirado dokumentacijoje, nes per vienerius metus žmogus paprastai negali pateikti visos mokėtinos dviejų milijonų rublių išskaitos sumos ir atgauti 260 tūkst., nes vidutiniai atlyginimai toli gražu neatitinka šių rodiklių.

Paimkite, pavyzdžiui, 30 tūkstančių rublių pajamas. per mėnesį. Metinis uždarbis bus 360 tūkstančių rublių, o pajamų mokestis - 46,8 tūkst.. Galite susigrąžinti iš gautų lėšų ir išskaičiuotą pajamų mokestį.

Bus išmokėta 1,64 milijono rublių. Jį galima panaudoti vėliau, kai bus nauji atlyginimai ir atitinkamai mokesčiai.

Taigi, 360 tūkstančių rublių. mūsų pavyzdyje jie bus atskaita už ankstesnius deklaracijos metus ir 1,64 mln. - į kitus metus perkeltas atskaitos likutis.

– Palaukite atsakymo. Kiek laukti?

Kai visi reikalingi dokumentai yra tvarkingi ir pateikti mokesčių institucija, belieka laukti. Paprastai prašymai išnagrinėjami ir sprendimai dėl jų priimami per du–keturis mėnesius, tačiau byla gali užsitęsti ir metus, o tai dažniausiai siejama su dideliu pareigūnų darbo krūviu.

Praėjus 3 mėnesiams nuo deklaracijos pateikimo, pagal įstatymą turi būti atliktas dokumentų auditas ir pareiškėjas paštu gaus pranešimą, ar išskaita bus atlikta, ar ne. Tokiu atveju pinigus galima grąžinti per mėnesį.

Jei mokesčių inspekcija rodo biurokratiją, galite drąsiai skųstis. Visus ryšius su patikrinimu būtina išsiaiškinti tik raštu.

Turėkite omenyje. Įstatymas numato galimybę nuo laiku nesumokėtos išskaitos sumos priskaičiuoti palūkanas.

Tiems, kurie skuba

Kaip gauti išskaitą per trumpesnį laiką ir su didesne nauda? Žiūrėkite vaizdo įrašą.

Instrukcija: kaip gauti mokesčių atskaita. Iš tikrųjų darbuotojas gauna tik 87% darbo užmokesčio. Likę 13% atlyginimo tenka valstybei. Bet valstybė šiuos pinigus gali grąžinti, pavyzdžiui, pirkdama butą.

Mokesčio atskaitymas yra savotiška donorystė sąžiningi mokesčių mokėtojai iš valstybės. Taigi 13% nuo atlyginimo duoto mokesčio valstybė grąžina atgal. Viena iš mokesčių grąžinimo galimybių – būsto pirkimas. Tokia mokesčių lengvata vadinama turtu. Rusijos mokesčių kodekso 220 straipsnyje nurodyta, kad tokia mokesčių atskaita taikoma.

Kas turi teisę į mokesčių lengvatą?

Dirbantys piliečiai, gaunantys oficialų atlyginimą, individualūs verslininkai esantis ant bendra sistema apmokestinimas. Lemiamas veiksnys yra piliečio sumokėtas pajamų mokestis, nes šį mokestį grąžina valstybė. “ Mokesčio atskaitymas taikoma visoms pajamoms, nuo kurių būsto pirkimo metais buvo sumokėtas gyventojų pajamų mokestis. Pensininkams yra išimtis: jie gali daryti išskaitą už praėjusius trejus metus“, – sako advokatas Dmitrijus Aniščenka.Prašyti išmokų gali tik būsto savininkas.

Iš ko galite gauti mokesčių atskaitą?

Buto, kambario ar dalies, taip pat namo ar žemės sklypo pirkimas individualiai būsto statyba(IZHS) numato galimybę gauti mokesčių atskaita. Jei, pristačius plėtotojui, butas yra „be apdailos“, galite gauti išskaitą už remontą. Būsto, paimto pagal būsto paskolą, atveju, mokesčių atskaita taip pat grąžina dalį sumos iš būsto paskolos palūkanų.

Kiek mokesčių kredito galima grąžinti?

Didžiausia sumaįmoka už būsto įsigijimą šiandien yra įmoka už būsto įkeitimą. Ši suma yra 650 tūkstančių rublių. Kaip atsirado šis skaičius? Jis nustatomas atsižvelgiant į didžiausią 2 milijonų rublių „gyvų“ pinigų sumą, už kurią valstybė suteikia mokesčių atskaitą (pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 20 straipsnio 4 dalį). Turto išskaita už būsto įsigijimą hipoteka skiriasi tuo, kad prie standartinės papildomos atskaitos sumos pridedama palūkanų už paskolą, kai jos mokamos. Didžiausia paskolos palūkanų suma yra 390 tūkstančių rublių. Ją taip pat sudaro maksimali palūkanų suma - 3 milijonai rublių, iš kurių valstybė gali atskaityti pagal 4 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnis.

Didžiausios sumos, kurioms valstybė suteikia mokesčių lengvatas, ir didžiausios jų atskaitos sumos.

Didžiausia "gyvų" pinigų suma - 2 milijonai rublių; maksimali išskaitymo suma iš jų (13%) yra 260 tūkstančių rublių.

Maksimali būsto paskolos palūkanų suma (perkant būstą iki 2014-01-01) neribojama; maksimali išskaitymo suma iš jų yra 13% nuo sumos.

Didžiausia palūkanų suma už būsto paskolą (perkant būstą po 2014-01-01) yra 3 milijonai rublių; maksimali išskaitymo suma iš jų (13%) yra 390 tūkstančių rublių.

Kiek kartų suteikiama mokesčių lengvata?

Kvitas mokesčių atskaita iš valstybės iki 2014 m. buvo galima tik kartą gyvenime. Po 2014 metų buvo atlikti kai kurie mokėjimų iš valstybės gavimo taisyklių pakeitimai. Taigi, pirkdami būstą, įmokas dabar galite gauti kelis kartus. Svarbiausia, kad bendra suma, iš kurios mokesčių mokėtojas gali gauti turto atskaitymą, neviršytų 2 milijonų rublių.

„2013 metais nusipirkau butą ir po metų už jį gavau turto išskaitą, bet ne maksimalią sumą, šiemet norėjau dar vieną išskaitą padaryti kitam butui, kad gaučiau iki dviejų milijonų, bet manęs atsisakė. nes butas pirktas 2013 metais“, – asmenine istorija dalijosi Inna.

Per kiek laiko grąžinami mokesčiai?

Praėjus metams (bet ne anksčiau) nuo būsto įsigijimo pateikiami dokumentai išskaitai. Senaties termino nėra. Esant oficialiai mažam atlyginimui, pinigų grąžinimo teks laukti metų metus. Mokesčių mokėtojas iš valstybės gaus tik tai, ką jam davė mokesčių pavidalu.

"Turto atskaita neviršija darbdavio išskaičiuotos sumos. Kai pajamos siekia 1 mln. rublių per metus, atskaitymai į biudžetą siekia 130 tūkst. Tiek grąžins mokesčius", – aiškina "Shabarin" partneris Kirilas Lobanovas. ir partnerių advokatų kontora.

Likutis perkeliamas į kitus metus. Mokestis išskaitomas tol, kol mokėjime nelieka likučio.

Nekilnojamojo turto mokesčio atskaitos apskaičiavimo pavyzdys.

Petras nusipirko namą už 5 milijonus rublių. Jų pradinis mokestis grynieji pinigai - 2 milijonai rublių. Likusią 3 milijonų rublių sumą jis paėmė hipotekos paskolai 5 metams su 12% per metus. Iš to išplaukia, kad suma mokesčių atskaita Petras bus 494 tūkstančiai rublių. Šis skaičius susideda iš dviejų: atskaičius iš 2 milijonų rublių „gyvų“ pinigų - 260 tūkstančių rublių, o atėmus hipotekos palūkanas - 234 tūkstančius rublių (1,8 mln. rublių už 5 kredito metus). Su sąlyga, kad oficialus atlyginimas yra 70 tūkstančių rublių per mėnesį, Petro mokamo mokesčio (13%) suma valstybei už metus yra 109 200 rublių. Iš to seka, kad Petras visą turto išskaitą gaus maždaug po 4,5 metų.

Dekoras. Kokie dokumentai reikalingi mokesčių atskaitymui?

Yra reikalingų dokumentų sąrašas. Tačiau jų surinkimas nesukels didelių sunkumų.

Reikalingi dokumentai:

1. Pasas ar kitas jį pakeičiantis dokumentas. Jiems yra pirmųjų puslapių ir registracijos kopijos.

2. Pažyma 2-NDFL apie pajamas. Šią pažymą išduoda darbdavys. Dirbant pas kelis darbdavius ​​arba keičiant juos per metus, pažymas reikia paimti iš visų.

3. Coolie pardavimo arba akcijų sutartis.

4. Bet koks apmokėjimo už būstą faktą patvirtinantis dokumentas (kvitai, mokėjimo pavedimai, kvitai).

5. Nuosavybės teisės įregistravimo pažymėjimas.

6. Būsto priėmimo ir perdavimo aktas, įsigyjant ne pagal pirkimo-pardavimo sutartį.

7. Mokesčių deklaracija 3-NDFL. Formą galima atsisiųsti iš interneto. Forma pildoma remiantis pažymomis iš darbo vietos ir kitais dokumentais.

8. Prašymas susigrąžinti mokesčius. Privaloma nurodyti informaciją apie sąskaitą, į kurią bus nurašomi pinigai iš valstybės. Paraiškos pavyzdys.

Jei būstas paimamas hipotekai, atnaujinamas standartinių dokumentų sąrašas paskolos sutartis ir pažyma apie už metus sumokėtas palūkanas. Šį sertifikatą išduoda bankas. Dėl išvalymo mokesčių atskaita statybai ar remontui turite pateikti čekius, pirktų statybinių medžiagų kvitus. Būtina prisiminti apie visų mokėjimo už remontą ar statybą dokumentų surinkimą ir saugojimą, jei yra galimybė už juos gauti ir apdoroti mokesčių atskaitą.

Kaip gauti mokesčių lengvatą?

1 etapas: dokumentai.

Surenka visus reikalingi dokumentai. Jų kopijų paruošimas mokesčiui. Notaro patvirtinimas jiems nereikalingas, tačiau kiekviename puslapyje jie yra privalomi: užrašas „kopija teisinga“, parašas, jo nuorašas ir data. užpildytas mokesčių grąžinimas 3 gyventojų pajamų mokestis. Rašytinis pareiškimas.

2 etapas: mokesčiai.

Surinkus ir sutvarkius visus reikiamus dokumentus, jie asmeniškai perduodami mokesčių inspekcijai arba siunčiami paštu. Siunčiant paštu siuntėjas neturi galimybės vietoje ištaisyti galimų popierizmo trūkumų. Todėl rizika būti atmestam dėl galimos klaidos registruojantis, atsisakymas ar taisyti dokumentus bus žinoma tik po kelių mėnesių.

3 etapas: pinigai.

Mokesčių inspekcija patikrina visus pateiktus dokumentus. Pagal įstatymą auditas trunka ne ilgiau kaip tris mėnesius. Gavus teigiamą atsakymą į čekį, pinigai į sąskaitą įskaitomi per 30 dienų.

"Mano registracijos vietoje prie mokesčių inspekcijos paprastai susidaro didžiulės eilės. Laimei, dokumentus pavyko pateikti per 20 minučių. Ant jų uždėjo "patikrintą" antspaudą ir liepė laukti mokėjimo tris mėnesius", - sako Aleksandras. iš Maskvos iš asmeninės patirties.

Alternatyvus būdas gauti mokesčių atskaitą.

Kvitas Pinigai gali būti atliekamas per darbdavį, visų šio metodo etapų detalės aprašytos 8 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnis. Reikalingų dokumentų sąrašas pateikiamas darbdaviui. Ir sustabdo mėnesinę mokesčių atskaitą (13 proc.) nuo darbuotojo atlyginimo. Tinkamumas mokesčių atskaita bet kuriuo atveju tai turi būti patvirtinta mokesčių inspekcijoje. Tačiau yra ir teigiama pusė – pinigų grąžinimą galima pradėti iš karto, nereikia laukti kitų metų. Reikėtų nepamiršti kai kurių teisės aktuose praleistų niuansų: darbdavio keitimo ar įmonės likvidavimo tvarka dar nenustatyta. Dėl praktikoje esančių teisės aktų spragų ši galimybė gauti atskaitą yra gana reta.

Rusijos mokesčių kodeksas, kaip pagrindinis mokesčių sritį reglamentuojantis teisės aktas, mokesčių mokėtojams suteikia daug privalumų ir lengvatų. Šiame dokumente reglamentuojamos teisėtos mokesčių mažinimo galimybės yra susijusios tiek su atskiromis piliečių grupėmis, tiek su visa visuomene. Privilegijos mokesčių srityje sukuriamos siekiant paskirstyti mokesčių mokėjimo naštą.

Šiuo metu dažniausiai naudojami mokesčių mažinimo variantai yra vadinamieji „mokesčių atskaitymai“, skirstomi į standartinius, socialinius, turtinius, profesinius ir investicinius. Viena populiariausių šios kategorijos priemonių yra laikoma nekilnojamojo turto mokesčio lengvata perkant butą, leidžianti piliečiams gauti lengvatų skaičiuojant mokesčio bazė nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo atveju.

Kas yra nekilnojamojo turto mokesčio atskaita?

Mokesčio atskaita yra nustatyta suma, kuris sumažina apmokestinamų pajamų dydį. Antrasis variantas – dalies sumokėtos sumos grąžinimas pajamų mokesčiai susijęs su kokiu nors įvykiu, susijusiu su rimtomis išlaidomis (buto pirkimas, mokėjimas už mokslą ir pan.). Ši lengvata gali būti taikoma tik asmenims (Rusijos piliečiams), kurie sumoka 13% pajamų mokestį Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nustatyta tvarka.

Nuo 2001 metų gyvenamųjų namų savininkams suteikiama teisė sumažinti mokesčio bazę arba grąžinti dalį sumokėtų mokesčių pagal faktines patirtas išlaidas perkant būstą.

Nekilnojamojo turto mokesčio atskaita perkant butą pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnį galima šiais atvejais:

• parduodamas gyvenamasis nekilnojamasis turtas (namas, butas, žemė individualaus būsto statybai), kurie priklausė trumpiau nei 3 metus (nuo 2016 m. šis laikotarpis padidintas iki 5 metų). Mokesčio atskaitos suma šiuo atveju yra ribojama iki 1 000 000 rublių.
• bendros nuosavybės pardavimas, įskaitant nekilnojamojo turto pirkimą / žemės sklypai valstybės ar savivaldybių struktūrų reikmėms (2 000 000 rublių);
• fizinio asmens įregistravimas hipotekos paskolai butui, namui ar žemės sklypams įsigyti individualaus būsto statybai (ne daugiau kaip 3 000 000 rublių). Mokesčių lengvata taip pat gali būti taikoma, kai nuosavybės teise dalyvaujama statant gyvenamuosius objektus
• perkant ar statant namą nuosavų lėšų, įskaitant akcijų išpirkimą ir kambarių įsigijimą komunaliniuose butuose (ne daugiau kaip 2 000 000 rublių).
• kai asmuo parduoda nuosavybės teises/akcijas rusų ir užsienio kalbomis
• adresu hipotekos paskolos Nuo sumokėtų palūkanų ir į biudžetą sumokėto pajamų mokesčio priskaičiuojama 13 %, kuris papildomai grąžinamas iki būsto paskolos grąžinimo.

SVARBU! Teisė gauti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą perkant butą ar namą gali pasinaudoti tik oficialų nekilnojamojo turto nuosavybės fakto patvirtinimą turintys savininkai. Teisė į mokesčių atskaitą išlieka net ir pardavus turtą. Į grąžą atsižvelgiama pajamų mokesčiai sumokėta per pastaruosius 3 metus.

Kaip apskaičiuojama mokesčių atskaitos suma perkant butą

1. Kaip minėta aukščiau, suma, nuo kurios bus grąžinamas gyventojų pajamų mokestis (13 proc.), šiuo atveju yra ribojama iki 2 mln. Jei būsto kaina viršija 2 000 000 rublių, bet kuriuo atveju pirkėjas gali reikalauti grąžinti 260 tūkstančių rublių ir ne daugiau. Jei buto kaina yra mažesnė nei 2 milijonai rublių, nekilnojamojo turto mokesčio atskaita perkant butą yra 13% visos pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytos būsto kainos.

2. Nekilnojamojo turto mokesčio atskaita perkant butą yra pastovi vertė, kurią galima padalyti į dalis pagal patirtas išlaidas. Taigi, jei mokesčių grąžinimo suma buvo skaičiuojama nuo 1 milijono rublių, tada antroji dalis (1 milijonas rublių) lieka mokesčių mokėtojui „atsargoje“. Šią dalį galima panaudoti perkant kitą nekilnojamąjį turtą, jei pirmasis objektas buvo įsigytas iki 2014 m. sausio 1 d., kai įsigaliojo atitinkami Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pakeitimai.

3. Didžiausia suma, kurią galima gauti einamaisiais metais, negali viršyti iš fizinio asmens į biudžetą sumokėtos mokesčių sumos. Likusi suma atitenka kitai mokestiniai metai ir taip toliau, kol bus sumokėta visa mokėtina grąžinti suma.

4. Senaties termino nėra, tai yra, mokesčių mokėtojas gali bet kada pretenduoti į šią lengvatą, jeigu nekilnojamojo turto sandoris buvo atliktas po 2001 m. sausio 1 d.

Kaip gauti mokesčių atskaitą perkant nekilnojamąjį turtą. Dabartiniai duomenys 2017 m

Teisė pasinaudoti nekilnojamojo turto mokesčio lengvata perkant butą atsiranda atitinkamu mokestiniu laikotarpiu. Už gavimą mokesčių lengvata Jūs turite kreiptis į mokesčių inspekciją bet kuriuo metu po to, kai atsirado teisė į atskaitą. Prie nustatytos formos prašymo turi būti pridėti šie dokumentai:

• sertifikatas 2-NDFL
• mokėjimo dokumentai, įrodantys patirtas išlaidas;
• buto perdavimo nuosavybėn aktas arba pirkimo-pardavimo sutartis;
• turto registravimo liudijimas
• 3 gyventojų pajamų mokestis
• Jei savininkai yra keli, nurodoma dalis procentais
• Prašymas, kuriame nurodoma informacija apie sumos pervedimą po Federalinės mokesčių tarnybos audito

Jei kalbame apie turto išskaitymą dėl hipotekos paskolos palūkanų, pridedamų dokumentų sąrašas bus toks:

• sutartis dėl būsto paskolos išdavimo su mokėjimo grafiku;
• originalus banko mokėjimo išrašas palūkanų normos(išduotas banko įstaiga paskolos gavėjo prašymu).

Atkreiptinas dėmesys, kad perkant butą į mokesčių lengvatą patenka tik tikslinės paskolos, išduotos būstui įsigyti. Visoms kitoms paskoloms, įskaitant vartojimo paskolas, ši mokesčių lengvata netaikoma.

Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnio 2 ir 3 dalių nuostatomis, mokesčių atskaitymai gali būti atliekami taip:

• kaip ankstesniais laikotarpiais į iždą jau sumokėto gyventojų pajamų mokesčio dalies grąžinimas. Ji atliekama pateikiant prašymą ir reikiamus dokumentus praėjus mokestiniam laikotarpiui, per kurį atsirado teisė į atskaitą
• sumažinant visas pajamas iki einamojo mokestinio laikotarpio pabaigos, gavus darbdavio pažymą ir patvirtinus mokesčių administratoriui.

IŠVADA Nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą perkant ar parduodant butą, namą ar žemę gali gauti bet kuris Rusijos pilietis, sumokėjęs dokumentais pagrįstą fizinių asmenų mokestį, kuris sudaro 13% visų pajamų.