Si Maxim Evgenyevich Blazhko ay isang residential real estate specialist na matagumpay na nakikibahagi sa mga aktibidad sa pag-unlad sa Moscow nang higit sa dalawampung taon. Sa ilalim ng kanyang pamumuno, marami mga proyekto sa pagtatayo mula noong 1994. Dalawampung ari-arian ang mga ito na may kabuuang lawak mga tatlong milyong sq.m. Bilang karagdagan sa mga gusali ng tirahan, mga kumplikadong negosyo, pati na rin ang mga proyekto ng premium na klase, ay itinayo sa ilalim ng kanyang pangangasiwa. Lahat ng mga ito ay may mataas na kalidad.

Kwento ng tagumpay ni Maxim Blazhko

Kung isang real estate o kumpanya ng konstruksiyon - hindi pangunahing asset o isang karagdagang negosyo, ito ay hindi isang katotohanan na ito ay magiging matagumpay. Ang anumang pangkat ng pamamahala na walang tamang direksyon mula sa isang shareholder ay magiging isang ligaw.

Blazhko Maxim Evgenievich

Noong 1994, nilikha niya ang kumpanya ng DON-stroy. Sa mga taon ng pamamahala ng DON-stroy (1994-2008), dinala niya ang kumpanya sa posisyon ng pinuno sa residential real estate market ng kapital. Sa loob ng 14 na taon ng pamamahala, 30 bagay na may kabuuang lawak na higit sa 1,500 libong metro kuwadrado ang ipinatupad. m. Ang pinakasikat na mga bagay ay: "Scarlet Sails", "Triumph Palace", "Sparrow Hills". Noong 2003, kinilala ang Triumph Palace residential complex bilang pinakamataas na gusali sa Europa. Noong 2005, ang mga residential complex ng Vorobyovy Gory at Triumph Palace ay iginawad sa premyo para sa pinakamahusay na natanto na bagay sa larangan ng pamumuhunan at konstruksyon sa ilalim ng pagtangkilik ng Pamahalaan ng Moscow bilang mga proyektong tirahan na may mataas na ginhawa.

Sa paglipas ng mga taon ng trabaho ni Maxim Blazhko sa kumpanya, higit sa 20 modernong mga complex ng paglalaro ng mga bata, sports grounds (Raspletin, Academician Bochvar, Novikov, Meretskov, Tvardovsky, atbp.) ay itinayo at naibigay sa lungsod. Ang isang komprehensibong landscaping ng mga teritoryo ng mga paaralan, kindergarten, courtyard (M. Novikov St., M. Biryuzova 35, municipal embankment sa kahabaan ng Aviatsionnaya St.) ay isinagawa.

Bilang karagdagan, ang pinansiyal at iba pang tulong ay patuloy na ibinibigay sa mga naka-sponsor na organisasyon, mga institusyon ng mga bata, mga sentro ng rehabilitasyon para sa mga bata at kabataan, binili ang iba't ibang kagamitang medikal para sa mga dalubhasang institusyon ng mga bata (pambata sanatorium No. 2230, No. 226, No. 1020, sanatorium ng mga bata. No. 24, klinika ng lungsod No. 71). Dahil sariling pondo ang kumpanya ay nagtayo ng isang kapilya ng icon ng Theodore Mother of God, ang Church of St. Innocent sa Northern Autonomous Region. sa Moscow Institute of Music. Nagtayo at nagbukas ang Schnittke ng bagong malaking gusaling pang-edukasyon, isang sports at recreation complex na "Kometa" ang itinayo sa Strogino.

Si Don-Stroy ay kumilos bilang isang customer at developer para sa pagpapatupad ng programa para sa Comprehensive Reconstruction and Development ng Shchukino Municipal District. Mula noong 1996, 32,000 sq. m sira-sira stock ng pabahay, para sa mga pangangailangan sa lunsod, ang mga gusali ng tirahan ay itinayo sa mga kalye ng Aviation 72, Raspletina 28, I. Levchenko 1, People's Militia 29-30, Aviation 66, Marshal Vasilevsky 9-4, Teplichny Lane. 4-8., Aviation 59-61, Aviation 63-65. Noong 2007, naganap ang pagbubukas ng shopping at entertainment complex na "Shchuka", na ginawaran ng "People's Trail. Ang pinakasikat na mall.

Noong 2009, dahil sa sitwasyon sa merkado, ang Don-stroy ay nahahati sa dalawang bahagi: Don-stroy invest ( mga proyektong tirahan) at "DS-development" (komersyal na real estate), na pinamumunuan ni Maxim Blazhko. Nakatanggap ang DS Development ng mga proyekto tulad ng: Na Begovoi shopping center, Nordstar Tower business center, Schuka shopping center, Sokolniki shopping center, MFC project sa Zvenigorodskoye Highway. Ang kumpanya ay pinalitan ng pangalan sa Nordstar Development. Noong 2009, inatasan ng kumpanya ang sentro ng negosyo ng Nordstar Tower (135,000 sqm). Sa panahon mula 2011-2013. Ang Nordstar Development ay bumuo ng konsepto ng Armory business center na may kabuuang lawak na 152.5 thousand sq. m. m at taas na 165 m. Noong 2011, ang business center na "Arms" ay ibinebenta sa pagmimina at metalurgical holding na "Metallinvest".

Ang isang malawak na hanay ng mga tao ay naging kamalayan ng domestic construction at development company na Don-Stroy dahil sa pagkalugi nito, pati na rin ang sitwasyon sa paligid ng "House on Mosfilmovskaya" sa Moscow. Kasabay nito, binigyang pansin ng publiko ang isa sa mga pinuno nito - si Maxim Blazhko. Sa artikulo ay mas makikilala natin ang mismong developer at ang kanyang kumpanya.

Talambuhay

Ipinakikita ng mass media si Maxim Blazhko bilang isang matagumpay na developer na may dalawampung taong karanasan. Ipinanganak siya sa kabisera noong Setyembre 2, 1969. nakuha mataas na edukasyon sa Moscow Geological Prospecting Institute. Pinili ko ang pagsasanay sa espesyalidad na "Search, exploration of radioactive rare elements."

Noong dekada nobenta, nagtrabaho siya sa Kazakhstan nang direkta sa kanyang espesyalidad. Karagdagang karera at propesyonal na aktibidad Si Maxima Blazhko ay binuo bilang mga sumusunod:

• Noong 1994 nilikha niya kilalang kumpanya"Huwag magtayo".
• Mula noong 2006, siya ay naging tagapangulo ng lupon ng isang kumpanya ng pamamahala na tinatawag na DS-Holding.
• CEO Corporation "Northstar Development".
• Mula noong taglagas 2016 - CEO ng GORN Development.

Propesyonal na tagumpay

Mula noong unang bahagi ng 2000s, higit sa 20 residential high-rise complex ang naitayo sa ilalim ng pamumuno ng developer. Ang kabuuang lugar ng kanilang pamumuhay ay lumampas sa 3 milyong m 2 . Ang mga business-class at premium-class na mga proyektong ito ay nagtakda ng medyo mataas na bar para sa lahat ng pag-unlad ng Russia.

Kabilang sa mga proyekto ng Maxim Evgenievich Blazhko, maaaring isa-isa ng isa ang mga unang skyscraper ng tirahan sa Moscow. Ito ang mga sumusunod na gusali:

• Housing complex sa Aviatsionnaya street, 77-79.
• Residential complex sa Chapaevsky lane, 3.
• Bahay sa kalye ng Mosfilmovskaya, 8.
• Housing complex sa Rusakovskaya street, 31.

Mula noong taglagas ng 2016, si Maxim Evgenievich Blazhko ay naging CEO ng GORN Development. Ito ay itinuturing na isang buong cycle na pribadong kumpanya sa pagpapaunlad. Ang kanyang espesyalisasyon ay ang pagtatayo ng premium residential real estate sa kabisera. Nasa 2016 na, sinimulan ng kumpanyang ito ang pagpapatupad at pamamahala ng isang malaking residential complex na "NESKUCHNY HOME & SPA", na kabilang sa mga premium class na gusali.

Mga parangal

Ang pagsasabi sa talambuhay ni Maxim Blazhko, kinakailangan ding ilista ang mga pangunahing parangal ng developer:

• State award, medalya "Sa memorya ng ika-850 anibersaryo ng Moscow" (iginawad noong 1997).
• Order of Merit for the Church (iginawad noong 2001).
• Pamagat na "Honorary Builder" Pederasyon ng Russia(nakuha noong 2005).
• Order ng St. A. Nevsky "Para sa Labor at Fatherland" (iginawad noong 2007).
• Ang pagsasama ng Maxim Blazhko (isang larawan ng bayani ng aming kuwento ay nai-post din sa artikulo) sa rating ng Kommersant news agency. Ito ang TOP-1000 na pinakamatagumpay na propesyonal na mga tagapamahala sa Russian lugar ng konstruksyon. Dapat kong sabihin na si Maxim Blazhko ay pumasok sa TOP-10.

personal na kapalaran

Marami ang nakabasa ng balita tungkol sa kung paano nawalan ng pinakamalaking proyekto ang tagapagtatag ng "Donstroy" na si Maxim Blazhko. Ngunit ang lahat ba ay napakasama? Sa simula ng 2007, ang personal na kapalaran ng developer ng Russia ay tinatayang nasa $550 milyon. Bilang karagdagan, kinuha ni Maxim Blazhko ang ika-94 na lugar sa pagraranggo ng 500 pinakamayamang milyonaryo ng Russia, na pinagsama-sama ng mapagkukunan ng impormasyon sa Pananalapi.

Personal na buhay, libangan

Si Maxim Evgenievich ay kasal. Ang kanyang pamilya ay itinuturing na maraming mga anak - ang developer ay may apat na anak. Ang negosyante ay may dalawang pangunahing libangan. Ito ay diving at skiing.

"Don-stroy"

"Ang tagapagtatag ng Donstroy, Maxim Blazhko, ay nawawalan ng pinakamalaking proyekto ... Kaya ano ang nangyari? Pag-usapan natin ang lahat sa pagkakasunud-sunod.

Ang "Don-stroy" ay isang domestic development at construction company. Ang ilang mga katotohanan tungkol sa kanya:

• Itinatag: 1994
• CEO (kasalukuyang): Alena Deryabina.
• Ang punong-tanggapan ay matatagpuan sa Moscow.
• Turnover: $578 milyon (mula noong Marso 2006).
• Operating profit ng kumpanya: 7.6 bilyong rubles (ayon sa 2016 data).
• netong kita kumpanya: $102.8 milyon (mula noong Marso 2006).

Kasaysayan ng pag-unlad ng kumpanya

Ang talambuhay ni Maxim Blazhko ay direktang nauugnay sa Don-system. Sa una, ang korporasyong ito, na itinatag noong 1994, ay kabilang sa dalawang kasosyo sa negosyo - sina Maxim Evgenievich at Dmitry Zelenov.

Hanggang 2009, kasama dito ang maraming iba't ibang mga istraktura na maaaring magpatupad hindi lamang ng pabahay, kundi pati na rin mga komersyal na proyekto- kalakalan, opisina. Noong 2009, may kaugnayan sa muling pagsasaayos ng mga pautang (nauna silang ibinigay sa kumpanya ng isang kilalang bangko ng Russia VEB - ngayon VTB) mga proyekto sa tirahan ay inilagay sa isang hiwalay na bloke. Sila ay naging CJSC "Don-stroy-invest".

Dagdag pa, nagsimulang ipatupad ang mga proyekto sa pabahay sa ilalim ng tatak ng Don-stroy. Ang mga shareholder ng Don-Stroy-Invest ay lima mga legal na entity. Anuman sa kanilang personal na impormasyon ay hindi isiwalat. Tulad ng para sa mga komersyal na proyekto sa real estate, iniwan sila kina Dmitry Zelenov at Maxim Blazhko. Ito ay mga istrukturang tinatawag na "DS Holding" at "DS Development".

Aktibidad ng kumpanya

Ang "Don-Stroy" ni Maxim Blazhko ay isang kilalang organisasyon. Ito ay isa sa sampung pinakamalaking developer sa kabisera. Ang pangunahing espesyalisasyon nito ay ang pagtatayo ng mga business-class residential complex. Sa panahon ng aktibidad ng "Don-stroy" Maxim Evgenievich Blazhko binuo ng higit sa 30 tulad residential complexes. Ang kanilang kabuuang lugar ay 2.5 milyon m 2 . Kabilang sa mga pinakamahalagang gusali ay ang mga sumusunod:

• Ang Triumph Palace ay isang residential skyscraper na matatagpuan sa distrito ng Khoroshevsky ng kabisera. Hanggang 2007, siya ang itinuturing na pinakamataas na gusali ng tirahan sa buong Europa.
• Ang "Scarlet Sails" ay isang high-rise residential complex sa Moscow, na binubuo ng 5 gusali. Ang unang gusali ay itinayo noong 2001. Ang konstruksiyon ay ganap na natapos noong 2017. Matatagpuan ang residential complex sa magandang pampang ng Moskva River.

Noong 2013, sinimulan ng kumpanya ang isang malakihang proyekto upang itayo ang embankment ng Shelepikhinskaya ng kabisera. Sa parehong taon, isang hindi gaanong kahanga-hangang proyekto ang inilunsad upang ayusin at muling itayo ang isa sa mga pinakalumang pabrika ng Moscow, ang Hammer and Sickle.

Para sa parehong 2013, ang kabuuang pamumuhunan sa mga proyekto ng kumpanya ay umabot sa 14.9 bilyong rubles. Ang mga halagang ito ay ginamit sa pagtatayo ng 4.2 milyong metro kuwadrado. metro ng pabahay.

Kabilang sa mga pinakabagong kahanga-hangang proyekto ng kumpanyang "Don-Stroy" ay ang mga sumusunod:

• Ang huling hulls ng "Scarlet Sails".
• "Puso ng kabisera".
• "Falcon Fort".
• "Lambak ng Setun".
• "Maple House".
• "Grand De Luxe sa Plyushchikha".
• "Smolensky De Luxe".
• Barrine House.

Ngayon, sa organisasyon, ang kumpanya ay isang malaking holding, na kinabibilangan ng 30 kumpanya. Ang kumpanya ay nagmamay-ari din ng isang sari-saring proyekto (pagpapalawak ng mga posibilidad, saklaw, saklaw ng hawak) "Scarlet Sails". Ito ay isang network ng kalakalan na itinatag noong 1999. Ito ay pag-aari ng ina ni Maxim Evgenievich - Olga Blazhko.

Logo

Ang kumpanyang "Don-Stroy" ay nagbago ng ilang mga logo.

• Tatlong transparent na gusali, na napapaligiran ng pulang hangganan. Nasa ibaba ang salitang "Don". Kahit na mas mababa - isang pulang detalye na may inskripsyon na "Bumuo". Logo 1994-2010
• Laconic logo: ang salitang "Don-Stroy", puting mga titik sa isang pulang background. Ang font ay nagbago kumpara sa nauna. Ang logo ay hindi nagtagal - mula 2010 hanggang 2011.
• Ang susunod na logo ay isang eskematiko na paglalarawan ng isang kulay abong lungsod. Sa ilalim ng larawan ay nakasulat ang "Don-stroy". Kulay abo din ang mga letra. Ang font ay binago muli. Pinili rin ang logo para sa panandalian- mula 2011 hanggang 2012
• Ang huling logo ay mga sketchy na gusali na nabuo mula sa tatlong puting guhit. Sa ibaba (sa ilang mga kaso sa kanan) ay ang salitang "Don-stroy". Ang mga titik ay puti at ang font ay binago muli. Ang logo na ito ay may bisa mula 2012 hanggang sa kasalukuyan.

Mga problema sa pagpapatupad ng batas

Noong Agosto 2008, ang komite ng pagsisiyasat sa ilalim ng Russian Ministry of Internal Affairs ay nagpasimula ng isang kriminal na kaso laban sa mga pinuno ng kumpanya na nauugnay sa brainchild ni Maxim Blazhko. LLC ito Pagtitiwala sa pagtatayo"Huwag magtayo". Ang kumpanya ay isa sa mga istruktura ng kumpanya, kumilos bilang isang kontratista para sa pagtatayo ng mga piling bahay complex.

Ang diwa ng pag-angkin ay pinaghihinalaan ang pamamahala ng Don-Stroy Construction Trust ilegal na kabayaran VAT (value added tax), na inilipat sa mga kumpanya, ayon sa imbestigasyon, na may mga palatandaan ng kathang-isip.

Gayunpaman, noong Setyembre 2009 ang kaso ay kahina-hinalang nasuspinde. Ayon sa press, ito ay dahil sa kakaibang deal. Isinulat ng media na sa taglagas ng parehong taon, si Andrey Khorev, ang 1st deputy head ng economic security sa ilalim ng Russian Ministry of Internal Affairs, ay nakatanggap ng isang piling apartment (lugar ng silid - 100 sq. m.) sa residential complex na "House. sa Smolenskaya Embankment" sa pamamagitan ng mga tagapamagitan nang halos wala. Ang istraktura, sa pamamagitan ng pagkakataon, ay itinayo ng "Don-system". Ano ang kinalabasan ng kasong ito? Noong Setyembre 2012, sa wakas ay sarado na ito.

"Don-stroy" at ang publiko

Relasyon kumpanya ng konstruksiyon Si Maxim Blazhko at ang publiko ay medyo magkasalungat. Inakusahan ng mga residente ng Moscow si Don-Stroy ng iligal na pag-agaw sa teritoryo para sa pagtatayo. Nagsagawa ng mga rali ng higit sa isang beses upang matigil ang mga aksyon ng paghawak. May ulat din sa media na sa isa sa mga pampublikong talumpating ito, ang mga nagprotesta ay binugbog ng mga armadong mamamayan. Ang isa sa mga high-profile na rally ay naganap noong 2012 sa Khamovniki. Tinutulan ng mga tao ang iligal na pagtatayo ng Komsomolsky de Luxe apartment hotel ni Don-Stroy. Nais nilang itayo ang gusali sa site ng Travnikov Garden. Ang huli ay isa sa mga natatanging lugar sa kabisera - 13 species ng mga halaman na nakalista sa Red Book ay nakatanim doon. Mayroong maraming iba pang mga kamangha-manghang, bihirang mga plantings sa hardin.

Krisis at bangkarota

Noong 2008-2010 higit sa isang beses ito ay sinabi tungkol sa mga utang at bangkarota ng Maxim Blazhko. Ito ay dahil sa katotohanan na noong 2009 si Don-Stroy ay nahaharap sa mga paghihirap sa pagbabayad ng dati nang kinuha na mga pautang. Nagtapos ang lahat sa katotohanan na noong Agosto 2009 ay inihayag na isang seryoso pinansiyal na kalagayan Ang kumpanya ay humantong sa muling pagsasaayos ng utang sa VTB Bank, kung saan kumuha si Don-Stroy ng pautang para sa pagpapaunlad nito. Ang halaga ay 500 milyong dolyar. Dahil sa katotohanang hindi mabayaran ng kumpanya ang utang, kailangan nitong ilipat sa bangko ang isang kumokontrol na stake sa CJSC Don-stroy-invest (tulad ng naaalala mo, ito ay isang subsidiary ng Don-stroy, na nagmamay-ari ng mga proyekto sa pabahay ng developer. ) para lamang sa simbolikong 500 rubles. Kaya, ibinigay ito ni Maxim Evgenievich Blazhko sa VEB ("Vnesheconombank").

Noong Setyembre 2009, isa pang balita ang nalaman. Isang kumokontrol na stake sa subsidiary ng Don-stroy, ang DS Development LLC (nakikibahagi sa konstruksyon at pamamahala ng komersyal na real estate), kasama ang Nordstar Tower business complex na itinayo ni Don-stroy (isang mataas na sentro ng opisina sa hangganan ng Northern at Central districts ng kabisera , mas mababa sa taas lamang sa Moscow City) ay inilipat sa Sberbank. Ang dahilan ay pareho - pagbabayad ng utang sa organisasyon sa pagbabangko. Ang pagkontrol ng stake ay inilipat din para sa isang simbolikong kabuuan - "ilang daang rubles".

Noong Enero 2010, inihayag ang balita tungkol sa muling pagsasaayos ng utang ng kumpanya ng konstruksiyon ni Maxim Blazhko sa Sberbank. Ang laki nito ay umabot sa 20 bilyong rubles. Labing-isa sa kanila ang binayaran sa pamamagitan ng paglilipat ng Nordstar Tower business complex sa bangko. Ang pagbabayad ng natitirang 9 bilyong rubles ay ipinagpaliban bilang napagkasunduan. Kaya, ang mga utang ni Maxim Blazhko ay binayaran.

Mga utang ng developer

Matapos ang paglipat ng Don-Stroy-Invest sa bagong may-ari, ang mga gawain ng M.E. Blazhko ay hindi ganap na naayos. Noong 2017, sinubukan ng negosyante na hamunin ang pagbawi ng 1.7 bilyong rubles mula sa kanya bilang pabor sa istrukturang ito. Kasabay nito, humihingi siya ng 500 milyong rubles mula mismo kay Maxim Blazhko.

Nagsampa ang negosyante ng tatlong apela sa Khoroshevsky Court of Moscow laban sa pagbawi ng 1.74 bilyong rubles mula sa kanya. Ang mga naghahabol dito ay ang mga kontroladong grupo ng Don-Stroy-Invest - SK Don-Stroy at Beleran. Sinasabi ng mga dokumento na natanggap ni Blazhko ang mga pondong ito (1.7 bilyong rubles) mula sa mga kumpanyang ito sa ilalim ng mga kasunduan sa pautang. Ngunit sa parehong oras, ang petsa ng kanilang konklusyon, pati na rin nilalayong paggamit hindi tinukoy ang mga pautang. Ang mga abogado ng developer ay nalilito sa kanilang mga paliwanag: may nagsasabi na ang negosyante ay hindi nakatanggap ng halaga ng pautang, at may nagsabi na siya ay nakipag-usap sa mga nagsasakdal upang malutas ang problema.

Bilang karagdagan, noong Abril 2017, ang isa pang grupo na kinokontrol ng Don-Stroy-Invest, LLC Asol, ay nag-aplay sa Khoroshevsky Court ng Moscow upang mabawi ang 17.7 milyong rubles mula sa negosyante. Gayunpaman, ang paghahabol ay tinanggihan ng korte dahil sa pag-expire ng panahon ng limitasyon. Bilang tugon sa pagtanggi, ang parehong mga grupo na kabilang sa Don-stroy-invest (Asol, Beleran, SK Don-stroy, Euroinvest Settlement Council) ay nagsampa ng pitong karagdagang claim.

Ayon sa mga kinatawan ng mga grupo, mga obligasyon sa pananalapi Si Blazhko ay dumating sa harap nila kahit na sa panahon na sila ay nasa ilalim ng kanyang kontrol (bago ang paglipat ng VEB). Ngunit hindi lamang ito ang tungkulin ng isang negosyante. Noong 2014, ang Russian Capital bank ay nagbigay ng River Tower LLC (isa sa mga istruktura ng developer) ng 1.7 bilyong rubles. Ang utang ay hindi nabayaran sa oras. Noong 2017, tinantya ng bangko ang utang ni Maxim Evgenievich sa kanya sa 2.3 bilyong rubles.

"Bahay sa Mosfilmovskaya"

Ang mataas na gusali sa Mosfilmovskaya Street ay isa sa mga pinakatanyag na proyekto ng kapital ng kumpanyang ito ng pag-unlad. Matapos ang mga ulat ng pagkabangkarote ni Maxim Blazhko, ang sitwasyon sa paligid ng gusaling ito ang pinaka-pinag-usapan.

Nalaman ng pangkalahatang publiko ang tungkol sa multi-storey housing complex noong tag-araw ng 2010. Pagkatapos ang gobyerno ng Moscow, bilang bahagi ng gawain sa proyekto upang labanan ang hindi awtorisadong pagtatayo sa ilalim ng alkalde ng lungsod, ay nagpasya na gibain ang itaas na bahagi ng gusali. Siyempre, hindi ito kinuha sa langit. Ito ay lumabas na ang mga tagapagtayo ay hindi pinansin ang pahintulot na ibinigay sa kanila, iligal na nagdaragdag ng 8-9 na palapag sa taas ng gusali (mga 40 metro)!

Sa katapusan ng Hulyo ng parehong taon, ang pagtatanggal ng parehong bubong ng gusali at ang itaas na mga ilegal na palapag ay sinimulan. Ang pahayagang Vedomosti pagkatapos ay nag-ulat kawili-wiling katotohanan: ito ay sa mga hindi awtorisadong antas na ang mga pinuno ng Don-Stroy, M. Blazhko at D. Zelenov, gustong manirahan. Ngunit ang napapanahong interbensyon ng mga awtoridad ng lungsod ay inilaan upang alisin ang mga developer ng dalawang antas na penthouse, na ang bawat isa ay hindi bababa sa 1000 m 2 sa lugar.

Gayunpaman, noong tagsibol ng 2011, biglang nagbago ang isip ng gobyerno ng Moscow. Ang mga itaas na palapag ng "House on Mosfilmovskaya" ay napanatili pa rin. Sa pagtatapos ng parehong taon, ang skyscraper ay inilagay sa operasyon.

Ang isa pang hindi kasiya-siyang balita ay konektado sa "House on Mosfilmovskaya". Ang kumpanya ng Don-Stroy ay natalo sa kaso ng korte laban sa kanya. Ang kakanyahan ng mga paglilitis ay ang co-investor ng proyektong ito (isang istraktura na nauugnay sa Novolipetsk Iron and Steel Works) ay humingi na ang parusa ay ibalik sa kanya dahil sa pagkabigo na matugunan ang mga deadline para sa pagtatayo ng pasilidad. Ang "Don-stroy" ay nagbalik ng 103 milyong dolyar (nawala + ang halagang namuhunan ng kumpanyang iyon).

Kasabay nito, ang proyektong "Mga Bahay sa Mosfilmovskaya" ay lubos na pinahahalagahan:

• Ang proyekto ng gusali ay kasama sa nangungunang tatlumpung ng pinakamahusay na Russian mga proyekto sa arkitektura kamakailan lamang (ayon sa rating na pinagsama-sama ng Afisha magazine).
• Ang proyektong "Houses on Mosfilmovskaya" ay nakakuha ng ikalimang lugar sa prestihiyosong Emporis Skyscraper Award 2012.

Si Maxim Blazhko ay isang medyo kontrobersyal na pigura sa negosyong Ruso. Sa isang banda, ang negosyante ay may mga parangal na personal na parangal, binibigyang buhay ng kanyang kumpanya malalaking proyekto lubos na pinahahalagahan ng mga eksperto. Ngunit sa kabilang banda, inaakusahan ng publiko ang negosyante ilegal na konstruksyon, marami siyang kasali mga kaso sa hukuman nauugnay sa hindi pagbabayad ng malalaking pautang.

Ang Moscow Arbitration Court ay na-foreclosed sa 33% ng Kompleks-Stroy LLC at 100% ng Diorit Firm LLC, ay sumusunod mula sa paghatol. Ang mga kumpanyang ito, ayon sa Unified State Register of Legal Entities, ay nagmamay-ari ng Stroy-Complex LLC, ang may-ari ng mga karapatan sa Neskuchny Home & Spa multifunctional complex na itinatayo sa 5th Donskoy Proezd. Ang proyekto ay itinayo ng kumpanya ng pag-unlad na Gorn Development, na nilikha ng co-founder ng Donstroy Maxim Blazhko. Bilang bahagi ng proyekto, 437,000 sq. m, kung saan 190,000 sq. m - pabahay. Ang unang yugto ng 69-palapag na tore na may 38,200 sq. m.

Ang nagsasakdal ay ang Vnesheconombank (VEB), kung saan, tulad ng nakasaad sa file ng kaso, ang mga kumpanya ni Blazhko ay may utang na higit sa 7.6 bilyong rubles. Ang kabuuang claim ng bangko laban sa negosyante ay lumampas na sa 12 bilyong rubles.

Ang mga pondo para sa pagtatayo ng Neskuchny Home & Spa ng mga istruktura ng Blazhko ay itinaas noong 2007. Pagkatapos ay nakatanggap sila ng 5.6 bilyong rubles mula sa Svyaz-bank (ngayon ay bahagi ng grupo ng VEB). Noong 2012, ang mga partido ay pumasok sa isang mapayapa na kasunduan, at pinatawad ng VEB si Blazhko ng 2.7 bilyong rubles. utang. Ngunit noong tag-araw ng 2017, muling nag-default ang Gorn Development sa loan, dalawang source na malapit sa developer at sinabi ng VEB kay Vedomosti kanina. Noong Enero 2018, sinabi ng mga taong ito na sinusubukan ng kumpanya ni Blazhko na makipag-ayos sa muling pagsasaayos ng utang. Ayon sa kanila, napag-usapan ang paglipat ng stake sa Neskuchny Home & Spa sa state bank.

Ang mga negosasyon sa pag-areglo ng mga obligasyon sa utang ay nagpapatuloy pa rin, sinasabi ngayon ng mga Vedomosti interlocutors na ito. Ang isa sa kanila ay naaalala na kamakailan ay binago ng VEB ang pamamahala nito, ang bangko ay pinamumunuan ng dating Unang Deputy Prime Minister ng Russia na si Igor Shuvalov. Ngayon, ayon sa interlocutor ng Vedomosti, ang bangko ay naglalayong magbenta ng mga non-core at distressed asset, kaya kahit na pumasok ang VEB sa kabisera ng kumpanyang nagmamay-ari ng Neskuchny Home & Spa, ito ay pansamantala. Tumangging magkomento ang mga kinatawan ng VEB at Gorn Development.

Mula sa desisyon ng Moscow Arbitration Court, sumusunod na ang ari-arian na nabawi sa utang ng VEB ay ibebenta sa pampublikong auction. Ang paunang halaga ng 33% ng Complex-Stroy ay 767.2 milyong rubles, 100% ng Diorita ay 72.1 milyong rubles. Ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng utang at ang presyo ng pagbebenta ng representante na pinuno ng pagsasagawa ng mga relasyon sa ari-arian at pananagutan ng serbisyong ligal na "Amuleks" Galina Gamburg ay nagpapaliwanag na ito ang halaga ng mga pagbabahagi ng mga partido na napagkasunduan sa mga kasunduan sa pangako . Ang mga nalikom mula sa pagbebenta ay gagamitin sa pagbabayad ng utang. Kung ang mga pagbabahagi ay hindi ibinebenta sa una at paulit-ulit na mga auction, maaari silang pumunta sa bangko, sabi ni Dmitry Kletochkin, kasosyo sa Rustam Kurmaev and Partners.

Ang Neskuchny Home & Spa ay ang huling pangunahing aktibong proyekto ng Blazhko. Ang negosyante ay kilala bilang isang co-founder ng Donstroy holding, isa sa pinakamalaking developer ng premium na real estate sa Moscow. Noong 2010, sa kurso ng muling pagsasaayos ng mga utang ni Donstroy sa VTB, ang Donstroy Invest, na nakikibahagi sa pagtatayo ng pabahay, ay pinaalis mula sa hawak. Sa kalaunan ay pinamumunuan ito ng mga nangungunang tagapamahala ng VTB. Kung sino ang nagmamay-ari nito ngayon ay hindi kilala, iniuugnay ng mga kalahok sa merkado ang Don-Stroy Invest sa VTB.

Ang mga komersyal na proyekto ng real estate na nanatili sa Blazhko ay unti-unting inilipat din sa mga nagpapautang. Ang proyekto ng isang multifunctional complex (267,000 sq. M.) sa intersection ng Zvenigorodskoe shosse at 3rd Silikatny proezd, tulad ng iniulat ni Kommersant noong isang taon, ay dapat na pumunta sa pinagkakautangan - Rossiyskiy Kapital bank. Ang Nordstar Tower business center sa Begovaya at ang Schuka shopping and entertainment center sa Schukinskaya ay napunta sa Riverstretch Trading & Investments (RT&I): Ang mga istruktura ni Blazhko ay may utang dito ng humigit-kumulang 30 bilyong rubles, na binili ng RT&I mula sa Sberbank. Sino ang nasa likod ng kumpanyang ito ay hindi rin kilala, sinabi ng mga kalahok sa merkado na kumikilos ito sa interes ng Rosneft at ng Rehiyon ng Grupo ng mga Kumpanya. Wala pang kumpanya ang nagkumpirma nito. Ang istraktura ni Blazhko ay magtatayo rin ng 4,700 ektarya sa distrito ng Ruzsky ng rehiyon ng Moscow. Doon ay binalak na magtayo ng isang buong lungsod sa 8 milyong metro kuwadrado. m nagkakahalaga ng 300 bilyong rubles. Hindi alam ang kapalaran ng proyektong ito.

Nawala ang halos lahat ng kanyang negosyo sa huling krisis, ang co-owner ng Don-Stroy, isa sa pinakamalaking developer ng Moscow, pinili ni Maxim Blazhko na huwag sumuko at bumalik sa konstruksyon. Sinusubukang lumikha bagong kumpanya, isinasangkot ng negosyante ang kanyang mga miyembro ng pamilya sa proseso. Kaya malamang sa tingin niya ay ligtas siya. Ngunit sa kasalukuyang krisis, muling hinarap ng developer ang banta ng pagkawala ng mga site nito: ngayon, ayon sa sarili nitong mga pagtatantya, ang kabuuang utang sa mga nagpapautang ay umabot sa 60 bilyong rubles.

Apat na taon na ang nakalilipas, inihayag ni Maxim Blazhko ang isang pangunahing proyekto sa pag-unlad sa Ruza, malapit sa Moscow. Ang aplikasyon ay ginawang malakas: para sa 4.7 libong ektarya sa pag-areglo ng Volkovskoye upang bumuo ng 7.8 milyong metro kuwadrado. Ang nag-develop ng proyekto ay ang Nordstar Tower LLC, isang kumpanya na nilikha ni G. Blazhko sa pagtatangkang muling magkatawang-tao ang negosyo pagkatapos mawala ang mga asset nito noong 2009. Pagkatapos ang mga pangunahing pag-aari ng pangkat ng Don-Stroy na nilikha niya at ni Dmitry Zelenov ay kinuha ng mga nagpapautang: Natanggap ng VTB ang lahat ng mga proyekto ng tirahan ng kumpanya, at natanggap ng Sberbank ang bahagi ng komersyal na real estate. Ngunit ang bagong proyekto ni G. Blazhko sa Ruza ay hindi kasama ang kanyang kapareha sa Don-Story. Tumanggi si G. Zelenov na makipag-usap kay Kommersant, na binanggit ang katotohanan na wala na siya sa negosyo. Kasama ni Maxim Blazhko ang kanyang pamilya at mga kaibigan sa bagong negosyo sa pag-unlad - ang kanyang ina na si Olga Blazhko, na nagmamay-ari ng Scarlet Sails supermarket, ang kanyang asawang si Yanina Grebenshchikova, na nagsisikap na bumuo ng isang chain ng mga tindahan ng alagang hayop, at si Yuri Genbachev, ang dating soloista ng dating sikat sa VIA "Gems". Nalaman ng "Kommersant" kung paano nakikilahok ang mga malalapit na tao ng negosyante sa kanyang mga proyekto at kung sino, sakaling magkaroon ng isa pang default, ay maaaring kontrolin ang kanyang mga ari-arian.

ugnayan ng mag-asawa

Ang pangalan ni Yanina Grebenshchikova ay nagsimulang banggitin noong Oktubre 2016 na may kaugnayan sa mga paglilitis sa paligid ng mga ari-arian ng Maxim Blazhko. Pagkatapos ay nagsampa siya ng kaso ng bangkarota laban sa Northstar Tower LLC. Ang kumpanyang ito ay nagmamay-ari ng business center na Nordstar Tower (135.5 thousand sq. m. sa Begovaya Street sa Moscow), na kinokontrol ng mga istruktura ni Mr. Blazhko. Noong 2015, ang gusaling ito ay nasa gitna ng mga paglilitis sa pagitan niya at ng mga istruktura ng Rosneft. Pagkatapos ang pangunahing nangungupahan ng Nordstar ay ang TNK-BP (isang subsidiary ng Rosneft), na sumasakop sa 37.7 libong metro kuwadrado sa sentro ng negosyo. m, hindi sumang-ayon sa may-ari na gumawa ng mga pagbabago sa kasalukuyang kontrata pagkuha. Tulad ng sinabi ng source ni Kommersant kanina, sa oras na iyon ang bayad ay naayos sa $550 bawat 1 sq. m bawat taon, inaasahan ng nangungupahan na i-convert ang kalkulasyon sa mga rubles sa gitna ng isang matalim na pagpapababa ng halaga Pambansang pananalapi. Ngunit hindi posible na sumang-ayon sa mga konsesyon, ang pangunahing dahilan ng hindi pagpayag ng Nordstar na makipagkita sa employer sa kalagitnaan ay tradisyonal na tinatawag na dollar-denominated debt ng kumpanya sa Sberbank.

Noong Disyembre 2015, ibinigay ng Sberbank ang karapatang mag-claim ng mga pautang mula sa Nordstar Tower sa halagang 25.9 bilyong rubles. Cyprus offshore company Riverstretch Trading and Investments Limited. Ang mga benepisyaryo ng kumpanyang ito ay hindi isiniwalat, ayon sa mga interlocutors ng Kommersant, ang istraktura ay kumikilos sa interes ng Rosneft. Si G. Blazhko mismo ang naunang nagpaliwanag na noong Hunyo 2016, binayaran ng Rosneft ang bahagi ng utang ng Northstar Tower sa Riverstretch. Tumanggi si Rosneft na magkomento sa relasyon sa mga istruktura ni G. Blazhko. Tulad ng naunang iniulat ng Vedomosti, ang Riverstretch Trading and Investments Limited, sa isa pang utang na binili mula sa Sberbank, ay hawak din ngayon ang Shchuka shopping at entertainment complex (100,000 sqm) sa hilagang-kanluran ng Moscow. Kinumpirma ni Blazhko ang impormasyong ito sa Kommersant.

Ang mga kausap ni Vedomosti ay dating iniugnay ang kaso ni Yanina Grebenshchikova na isinampa laban sa background na ito sa pagnanais ng may-ari na pigilan ang Nordstar Tower na mailipat sa ilalim ng kontrol ng Rosneft. Si G. Blazhko mismo ang nagsabi na siya ay kumikilos para lamang sa kanyang sariling mga interes. Si Grebenshchikova ay asawa ni Maxim Blazhko. Tulad ng mga sumusunod mula sa kontrata ng kasal na natapos sa pagitan nila noong 2012 (may kopya ang Kommersant), ang relasyon ay naging pormal noong 1994. Sa ilalim ng kasunduan, kinikilala si Ms. Grebenshchikova bilang may hawak ng mga promissory notes na inisyu ng Don Development and Management CJSC para sa kabuuang halaga na RUB 558.97 milyon sa halaga ng mukha. at mga karapatan ng paghahabol laban sa kumpanyang ito sa halagang 191.09 milyong rubles. Ngayon si Yanina Grebenshchikova, ayon sa Kartoteka.ru, ay ang nagtatag ng Gorn LLC at BC Nordstar LLC, kung saan si Maxim Blazhko ang pangkalahatang direktor.

Ang pag-unlad ay hindi lamang ang lugar ng interes para kay Gng. Grebenshchikova. Siya, kasama si Anna Stuyt, ay nagtatag din ng Zoo Products mula A hanggang Z LLC (50%), Zoo A-Ya LLC (50%), Zoomir mula A hanggang Z LLC (50%) at Taste of Life LLC (50%) , ayon sa data mula sa Kartoteka.ru. Ang pangunahing aktibidad ng unang tatlong kumpanya ay ang tingian na pagbebenta ng mga alagang hayop at pagkain ng alagang hayop sa mga dalubhasang tindahan. Nagawa ng "Kommersant" na makahanap ng maraming mga tindahan ng "Zootovary AYA" sa Moscow nang sabay-sabay, kasama ang "Pike".

Sa ilalim ng "Scarlet Sails"

Ang isa pang problemang proyekto ng Maxim Blazhko ay isang multifunctional complex (MFK) sa intersection ng Zvenigorodskoye highway at 3rd Silikatny passage. Pinlano ni Don-Stroy na itayo ang site na ito noong 2007. Sa una, isang proyekto sa tirahan ang binalak dito, kung saan handa na sina G. Blazhko at Dmitry Zelenov na mamuhunan ng $ 400 milyon. Ngunit pagkatapos ng krisis noong 2009, nagbago ang mga plano. Noong 2014, ang mga awtoridad ng Moscow ay sumang-ayon sa hitsura ng MFC "Zvenigorodsky" sa site na ito para sa 267 thousand square meters. m, kung saan 172 thousand square meters. m - shopping at entertainment area, 95 thousand square meters. m - sentro ng negosyo. Kasabay nito, sumang-ayon ang opisina ng alkalde sa paglipat ng mga karapatan sa proyektong ito sa River Tower LLC. Ang legal na entity na ito, ayon sa Kartoteka.ru, ay 90% na pagmamay-ari ni Maxim Blazhko sa pamamagitan ng Rita LLC, isa pang 10% ay pag-aari ng Russian Capital Bank.

Ngunit si Zvenigorodsky ay hindi itinayo. Noong Nobyembre 2016, ipinakilala ng Moscow Arbitration Court ang pamamaraan ng pagsubaybay na may kaugnayan sa River Tower LLC. Ang nagpasimula ng mga paglilitis sa una ay ang Russian Capital bank, na ngayon ay itinuturing na pangunahing pinagkakautangan ng kumpanya. Kabuuan hukuman ng Arbitrasyon kinilala ang mga claim ng bangko para sa 8.16 bilyong rubles bilang makatwiran. Ngunit hindi direktang hiniram ng River Tower ang lahat ng perang ito. Ito ay sumusunod mula sa mga materyales ng korte na noong 2013 ang Sorta LLC ay nakatanggap ng dalawang pautang mula sa bangko para sa pagbili ng espasyo sa Zvenigorodsky. Tinatantya ng bangko ang kasalukuyang halaga ng utang sa 5.89 bilyong rubles, kung saan 4.03 bilyon ang pangunahing utang, 1.46 bilyon ang interes, at 397.8 milyong rubles ang parusa. Noong Marso 2017, itinuro ng korte ang pagkolekta ng utang na ito sa River Tower LLC, na kumilos bilang tagagarantiya para sa mga pautang. Ayon sa Kartoteka.ru, ang Sorta LLC, sa pamamagitan ng Avtomotor LLC, ay pag-aari ni Yuri Genbachev. Sinasabi ng isa sa mga kausap ni Kommersant na si G. Genbachev ay dating miyembro ng dating sikat na VIA Samotsvety at isang malapit na kaibigan ng ina ni Yanina Grebenshchikova. Kaugnay ng LLC Sorta mismo, noong Disyembre 2016, ipinakilala din ang isang pamamaraan sa pagsubaybay. Ang Russian Capital ay nagsampa ng mga paghahabol laban sa kumpanyang ito sa halagang 6.2 bilyong rubles, na sumusunod mula sa mga materyales ng korte. Hindi posible na makipag-ugnay mismo kay Yuri Genbachev: sa Sorta sinabi nila na siya ay isang freelancer at bihirang pumunta sa opisina.

Ang isa pang co-investor sa pagtatayo ng Zvenigorodsky ay Admiral LLC. Noong Enero 2014, ang kumpanyang ito ay pumasok sa isang kaukulang kasunduan sa River Tower LLC, namumuhunan ng 300 milyong rubles sa proyekto. Noong Pebrero ng taong ito, kinilala ng korte ng arbitrasyon ang mga paghahabol ng Admiral para sa 416.58 milyong rubles bilang makatwiran. Ayon sa Kartoteka.ru, ang Admiral LLC ay kinokontrol sa pamamagitan ng isang kadena ng mga legal na entity ni Olga Blazhko, ang ina ni Maxim Blazhko (siya rin ang bumuo ng Scarlet Sails supermarket chain). Imposibleng makipag-ugnayan sa kanya.

Si Olga Blazhko ay konektado sa isa pang proyekto ng kanyang anak. Ang Kartoteka.ru ay nagsasaad na itinatag nito ang Multiservice LLC, kung saan, noong Marso 2017, isang pamamaraan ng pagsubaybay ay ipinakilala din sa suit ng Russian Capital. Ayon sa mga materyales ng korte, noong 2011 ang bangko ng estado ay nagbigay ng dalawang pautang sa kumpanyang ito sa kabuuang 1.49 bilyong rubles. Ayon sa interlocutor ng Kommersant, na pamilyar sa sitwasyon, ang kumpanyang ito ay kumilos bilang isang mamumuhunan sa Serebryany Bor cottage complex na matatagpuan sa Tamanskaya Street sa Moscow. Ayon sa mapagkukunan ng Kommersant, ngayon sa balanse ng ZAO Complex Serebryany Bor, na kinokontrol ng Multiservice, mayroong apat na gusali na matatagpuan sa dalawang katabing plots, ang kabuuang lugar ng ari-arian na ito ay 3.3 libong metro kuwadrado. m, lupa - mga 2 ektarya. Tinatantya ng interlocutor ng Kommersant ang halaga ng merkado ng proyekto sa 3.6 bilyong rubles. Kaugnay ng CJSC "Complex "Serebryany Bor"", ang "Russian Capital" ay naghain din ng bangkarota noong Agosto noong nakaraang taon.

Sa Rossiyskiy Kapital mismo, ang kabuuang utang ng River Tower LLC, Sorta LLC at Multiservice LLC, na isinasaalang-alang ang naipon na interes at mga parusa, ay tinatantya sa 9.99 bilyong rubles. Bilang isang kinatawan ng bangko ipinaliwanag, ang Zvenigorodsky construction project, ang karapatang mag-arkila ng isang land plot na 6.5 ektarya sa Avtomotornaya Street at ang factory real estate na matatagpuan dito, tatlo lupain sa kalye ng Tamanskaya na may kabuuang lawak na 1.99 ektarya at apat na gusali na matatagpuan dito. Ayon sa interlocutor ng Kommersant, na pamilyar sa mga aktibidad ng kumpanya, noong Oktubre 2016 ang mga partido ay nakikipag-usap sa paglipat ng site para sa pagtatayo ng Zvenigorodsky sa Russian Capital, ngunit nabigo silang maabot ang isang kasunduan. Ngayon ang Russian Capital ay nagpapahiwatig na imposibleng i-remata ang nasabing ari-arian bilang bahagi ng pamamaraan ng pagkabangkarote. "Ang ari-arian o mga karapatan dito ay maaaring ibenta sa auction sa balangkas ng isang kaso ng insolvency," paliwanag ng kinatawan ng bangko.

Mga bagong proyekto

Ang mga miyembro ng pamilya ni Maxim Blazhko ay kasangkot din sa kanyang iba pang mga proyekto, lalo na, ang pagtatayo ng Neskuchny Home & Spa residential complex sa 5th Donskoy Proezd. Ang permit sa gusali para sa pasilidad na ito ay ibinigay sa Stroy-Complex LLC. Ayon sa Kartoteka.ru, ang pangunahing may-ari ng kumpanyang ito ay ang Komplex-Stroy LLC, isa sa mga tagapagtatag nito ay ang Soling LLC, at si Yury Genbachev ay dating pangkalahatang direktor ng kumpanyang ito. Tulad ng mga sumusunod mula sa mga materyales ng korte, noong 2007 si Soling ay humiram ng mga pondo mula sa Svyaz-bank para sa pagtatayo ng Neskuchnoye, ang iba pang mga borrower sa ilalim ng proyekto ay ang Diorit Firm LLC, na kumokontrol sa kumpanyang ito at itinatag ito at kinokontrol ng Soling LLC, LLC Center para sa Analytical Projects. Noong 2012, nagsampa ng kaso ang VEB, na kumokontrol sa Svyaz-Bank, laban kay Soling at sa mga guarantor ng loan LLC Complex-Stroy, LLC Stroy-Complex at CJSC Asol. Tinantya ng bangko ang kabuuang halaga ng mga claim sa 8.3 bilyong rubles.

Noong 2012, pumasok ang VEB sa isang mapayapa na kasunduan sa isang grupo ng mga kumpanyang ito sa muling pagsasaayos ng utang; noong Marso 2016, isang karagdagang kasunduan ang natapos dito. Ayon sa pinakabagong teksto ng mga kasunduang ito, ang kabuuang utang ng Soling LLC sa bangko ay tinatayang nasa 5.59 bilyong rubles. Kasabay nito, dapat i-pledge ng bangko ang personal na ari-arian ni Mr. Blazhko sa halagang hindi bababa sa 3 bilyong rubles, na kailangan niyang ipangako sa VEB bago ang Hulyo 1 sa taong ito, kabilang ang 100% ng Gorn LLC, 100% ng Soling LLC, 99.95% LLC Complex-Stroy, 34% CJSC Asol, dalawang land plot sa 5th Donskoy proezd na may kabuuang lugar na 4.9 ektarya, halaga ng kadastral na, ayon sa publiko mapa ng kadastral, ay 4.47 bilyong rubles. Ipinaliwanag ng VEB kay Kommersant na ngayon ang sitwasyon sa utang na ito ay sinusuri, batay sa mga resulta ng gawaing ito, ang bangko ay gagawa ng desisyon sa hinaharap.

Sinabi ni Maria Litinetskaya, managing partner ng Metrium Group, na ang mga benta ng pabahay sa Neskuchny Home&SPA project ay nagpapatuloy mula noong katapusan ng nakaraang taon, sa kabuuan, ang kumpanya ay nakapagbenta ng 30 apartment, na 11% ng supply na unang inilagay sa pagbebenta ng developer. Ayon sa kanyang mga kalkulasyon, ang average na badyet sa pagbili sa Neskuchny ay 29.5 milyong rubles, ang presyo ng pabahay na ibinebenta ay 307 libong rubles. para sa 1 sq. m.

mga personal na utang

Ang isa pang problema ni Maxim Blazhko ay ang mga personal na utang. Mula noong simula ng 2017 Khoroshevsky hukuman ng distrito Bahagyang nasiyahan ang Moscow sa tatlong claim mula sa SK Donstroy JSC at Beleran LLC para sa kabuuang 1.8 bilyong rubles. Sa kabuuan, apat na kaso ang isinampa laban kay G. Blazhko ng mga kumpanyang ito, gayundin ng Euroinvest Settlement Organizing Council LLC at Asol JSC, laban kay G. Blazhko. Ang lahat ng apat na legal na entity ay dating kontrolado ng Don-Stroy Invest. Tumangging magkomento ang kumpanya. Ngayon ang mga tunay na benepisyaryo ng Don-Stroy Invest ay hindi isiniwalat, ang kumpanya ay nakikipag-ugnayan sa VTB.

Tulad ng naunang sinabi ng mga kausap ni Kommersant, tiyak na ang mahirap na relasyon sa mga istruktura ng VTB na ngayon ay naging sanhi ng paglilitis sa korte ng Khoroshevsky. Ayon sa interlocutor ng Kommersant, ang lahat ng mga obligasyon sa pananalapi ni G. Blazhko sa IC Donstroy, Beleran at Asol ay dumating noong panahon na kontrolado pa rin niya ang mga kumpanyang ito. Sa loob ng mahabang panahon, nakipag-usap ang mga partido sa pag-aayos ng lahat ng mga utang na ito, ngunit nabigo silang maabot ang isang kasunduan.

Ang Rossiyskiy Kapital ay mayroon ding mga claim laban kay Maxim Blazhko nang personal. Ayon sa isang kinatawan ng bangko, ang institusyong pampinansyal ay nagsampa ng mga paghahabol laban sa negosyante para sa kabuuang 499.5 milyong rubles. sa ilalim ng limang surety na kasunduan ay nagtapos upang matiyak ang katuparan ng mga obligasyon sa kredito ng River Tower LLC. Nagsampa si G. Blazhko ng limang counterclaim laban sa Russian Capital. Noong Oktubre 2016, nag-file ang bangko para sa pagkabangkarote ni Maxim Blazhko, ngunit noong Enero ng taong ito, ang mga paglilitis ay tinapos.

Ang pagkolekta ng mga utang sa pamamagitan ng korte mula sa nanghihiram ng personal ay kasing epektibo ng mula sa mga legal na entity, sabi ni Pavel Gerasimov, kasosyo sa Padva & Epshtein law office. "Ang tanong kung ibabalik ng may utang ang inaprubahan ng korte para sa koleksyon ay mula sa isa pang eroplano," paggunita niya, at idinagdag na ang isang may utang na ayaw magbayad o hindi sumasang-ayon sa mga paghahabol ay maaaring gumamit ng personal na bangkarota. Ayon sa kanya, sa mga paglilitis ni G. Blazhko sa korte ng Khoroshevsky, mataas ang posibilidad ng gayong senaryo.

Ang lahat ng kasalukuyang mga utang ng Maxim Blazhko, sa katunayan, ay nagmula sa mga pautang na natanggap bago ang krisis sa 2008-2009. Maaari niyang bahagyang bayaran ang mga ito kung mayroon pa siyang mga site kung saan itatayo ang pabahay na may mataas na antas ng kahandaan, naniniwala si Irina Dobrokhotova, pinuno ng board of directors ng Best Novostroy. Naaalala niya na noong kasalukuyang krisis sa Moscow sila ay nagbebenta mas mahusay na mga apartment kaysa sa mga opisina. Ngunit mga proyektong residensyal ang kinuha ng VTB noong 2009 bilang bahagi ng muling pagsasaayos ng utang ng Don-Stroy. Ang sitwasyon ay maaaring mailigtas sa pamamagitan ng pagsisimula ng pagtatayo ng pabahay sa Ruza malapit sa Moscow, naniniwala si Ms. Dobrokhotova. Ngunit kahit dito, si Maxim Blazhko ay hindi pinalad: ayon sa isang mapagkukunan ng Kommersant na pamilyar sa paghahanda ng proyekto, habang ang negosyante ay nag-uugnay sa paglipat ng lupa sa Ruza sa ilalim ng pagpapaunlad ng tirahan, nagbago ang batas, at bilang resulta, kakailanganin niyang muling magparehistro ng mga plot, na maaaring tumagal mula tatlo hanggang limang taon.

Alexandra Mertsalova, Ekaterina Gerashchenko, Khalil Aminov