Lucrăm în fiecare zi pentru a ne asigura că este efectiv pentru cumpărători. Dar vânzarea de imobile este bine organizată. Resursa noastră este convenabilă pentru vizitatori. Sistemul de filtrare caută rapid informațiile de care aveți nevoie. Site-ul web optimizat pentru telefoane mobileși tablete. Este foarte important. Căutarea este disponibilă peste tot.

Grupuri de anunțuri după tip

Puteți cumpăra proprietăți comerciale pe rosnedv. Acest lucru este convenabil pentru antreprenorii care își extind afacerea. Datele sunt împărțite în grupuri scopul propus. Doriți să vindeți imobile comerciale în Moscova? Poti posta un anunt. Acest lucru se poate face rapid și gratuit. Utilizare Servicii aditionale. Sunt ieftine, convenabile și eficiente. Utilizați aceste instrumente.

Popular paginile pe care este postată locuința. 80% dintre vizitatorii care caută imobiliare doresc să cumpere un apartament. Încercăm să avem o bază proaspăt. Site-urile imobiliare lucrează la asta. Avem insa cele mai moderne servicii, iar pretul este mic.

Cumpărarea de imobile în clădiri noi

Aceasta este o pagină separată care interesează utilizatorii. De multe ori oamenii doresc să cumpere imobile în clădiri noi. Pentru trai, ca investitie, pentru afaceri. Cumpărare proprietate comerciala popular aici acum. La urma urmei, prețul este mic aici. Cumpărătorilor le plac zonele în curs de dezvoltare. Sunt construite la standarde moderne.

Inchiriere imobiliare pe rosnedv

Un segment important este închirierea imobiliară în Moscova. Acest segment a fost în umbră de multă vreme. Acum luptăm serios pentru calitatea informației. Dar problemele încă rămân. Vom fi recunoscători pentru părere, dacă întâlnesc date nesigure. Administratorii vor lua măsuri. Informațiile false pot duce la blocare.

Obiectele sunt legate de hartă. Este important ca utilizatorii să fie conștienți de mediul înconjurător. Puteți evalua imobile folosind fotografii și descrieri. Acest lucru economisește timp și bani. Exact pentru asta lucrăm.

Dintre numeroasele bănci rusești, doar o mică parte a dezvoltat un program și emite împrumuturi împotriva capitalul matern. Înainte de a-i contacta pentru asistență pentru îmbunătățire conditii de viata, citește cu atenție lista instituțiilor care oficial, fără înșelăciune sau oferte exorbitante, îți vor acorda fonduri sub formă de ipotecă.

Specialiștii acestor bănci au urmat o pregătire specială pentru a înțelege clar complexitățile credit ipotecarși să ofere consultații clienților la cel mai înalt nivel.

Banca Moscovei oferă două domenii de utilizare ipotecară a capitalului maternal - „Locuințe gata” și „Locuințe în construcție”.

Puteți afla mai multe despre ce poate oferi Banca Moscovei pe pagina despre creditele ipotecare la Banca Moscovei pentru capitalul maternității.

Sberbank are astăzi o vastă experiență de lucru cu credite ipotecare. Oferă împrumuturi pentru aproape toate programele de îmbunătățire a locuinței.

Mai multe despre oportunitățile pentru clienții Sberbank puteți afla pe pagina despre credite ipotecare în Sberbank pentru capital de maternitate.

UniCredit Bank a dezvoltat două programe care vă permit să atrageți fonduri de capital de maternitate pentru achiziționarea de locuințe - „Împrumut pentru achiziționarea unui apartament” și „Împrumut pentru achiziționarea unei cabane”.

Mai multe informații despre oportunitățile oferite de UniCredit Bank găsiți pe pagina despre credite ipotecare la UniCredit Bank pentru capital de maternitate.

În special pentru familiile care plănuiesc să obțină un credit ipotecar cu certificat de capital de maternitate, DeltaCredit Bank a dezvoltat programul „Împrumut ținând cont de capitalul de maternitate”.

Despre posibilitățile clienților DeltaCredit Bank puteți afla mai multe pe pagina despre credite ipotecare la DeltaCredit Bank pentru capital de maternitate.

VTB 24 Bank emite o sumă de împrumut derivată din venitul dumneavoastră și capitalul de maternitate. Primind fonduri din certificat, vă rambursați parțial datoria ipotecară.

Despre oportunitățile clienților VTB Bank puteți afla mai multe pe pagina despre credite ipotecare la VTB 24 pentru capital de maternitate.

Nomos-Bank a dezvoltat două domenii de atragere capitalul familieiși un credit ipotecar pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.

Puteți afla mai multe despre condițiile oferite de Nomos-Bank pe pagina despre creditele ipotecare din Nomos-Bank pentru capital de maternitate.

Primsotsbank a dezvoltat un program de creditare ipotecară ținând cont de posibilitatea de a utiliza capitalul maternității și oferă posibilitatea de a cumpăra un apartament, o cotă în apartament, o cameră, precum și plata conform acordului participarea la capitaluri proprii in constructii in acele proiecte de constructii care sunt acreditate de banca.

Mai multe despre oportunitățile pentru clienții Primsotsbank puteți afla pe pagina despre credite ipotecare din Primsotsbank pentru capital de maternitate.

Eu și soțul meu plănuiam să facem un credit ipotecar pentru apartamentul nostru. Familia noastră a crescut și acum nu mai este suficient spațiu pentru toată lumea. Acum, datorită acestui articol, știu ce bănci merită contactate cu capital de maternitate și care nu. Nu vreau să dau de escroci

Este bine că există un astfel de site, pentru că multe întrebări apar atunci când vei folosi în sfârșit capitalul maternității.
Un coleg a mers la o bancă pentru a afla cum ar putea obține un credit ipotecar cu participarea capitalului financiar, dar nu i-au spus nimic inteligibil.
Încă nu ne-am hotărât ce vom face cu ale noastre.

Încă nu ne-am hotărât ce vom face cu capitalul nostru de maternitate. Multe întrebări apar atunci când îl vei folosi în sfârșit. Un coleg a mers la o bancă pentru a afla cum ar putea obține un credit ipotecar cu participarea capitalului financiar, dar nu i-au spus nimic inteligibil. Drept urmare, nici eu nu l-am folosit încă.

Dacă iau un credit ipotecar folosind capital de maternitate, îl voi lua de la Sberbank. Banca este binecunoscută, de încredere și program de locuințeÎmi place de el. Din nou, există multe sucursale și bancomate, ceea ce facilitează plata împrumutului. Iar specialiștii care lucrează acolo sunt competenți și prietenoși: vor da sfaturi și vor explica totul dacă ceva nu este clar.

Ce bănci din Crimeea lucrează cu programul de capital de maternitate?

Buna ziua. Vreau să cumpăr capital până la mate, la ce bancă să merg? Spune.

Bună ziua, vreau să contract un împrumut ipotecar împotriva capitalului financiar pentru a cumpăra o casă în valoare de 425 de mii de ruble. Ce bancă pot folosi dacă fiica mea are 5 luni? și avem nevoie de locuințe? Sunt o mamă singură istoricul creditului excelent.

Oksana, du-te la Sberbank. Îți oferă fără probleme suma de capital de maternitate. Mai mult, aceasta este singura bancă, din câte știu eu, prin care camera de înregistrare nu pune grevare pe locuințe.

Cu alte cuvinte, vei cumpăra o casă și legal va fi complet a ta, nu trebuie să distribui acțiuni între tine și copiii tăi și apoi o poți vinde dacă este nevoie. Pur și simplu nu vorbesc despre asta cu voce tare. Dar există o breșă în obținerea de capital de maternitate))

Da, desigur, te așteaptă la Sberbank... Nu înțeleg de ce nu ne dau ipotecă! Am nevoie de vreo 300 de mii de cumpărat, plus apartamentul este gajat la bancă. Și de îndată ce raportați capitalul de maternitate, banca începe să vă ceară un certificat 2-NDFL! Și sunt în concediu de maternitate și aștept al treilea copil. Atunci cum să cumperi un apartament în țara noastră? Și ce diferență are pentru ei dacă sunt în concediu de maternitate sau nu, dacă soțul meu lucrează și își poate permite achiziția, avem nevoie doar de câteva luni...

pro-materinskiy-kapital.ru

Federația Rusă are mai multe oportunități de a stimula natalitatea. Situația demograficăȚara încă nu are indicatori satisfăcători, așa că sunt folosite o varietate de instrumente pentru a corecta situația actuală.

Unul dintre acestea este programul de capital de maternitate, lansat în 2007. Acest proiect este implementat prin acordarea de sprijin financiar familiilor în care s-a născut sau a fost adoptat un al doilea copil.

Evident, fondurile se primesc când anumite condiții stabilit prin lege. În fiecare an, Guvernul țării face unele modificări și completări în zona în cauză. În acest sens, devine relevant să se studieze caracteristicile actuale ale programului, precum și să se studieze modul de încasare a capitalului de maternitate, ținând cont de toate standardele.

Problemele cu legea pot cauza probleme serioase.

Prin urmare, în primul rând, merită să luați în considerare modalități legale de a vinde capitalul maternității:

De asemenea, ar trebui să învățați cum să obțineți rapid sprijin financiar în mod ilegal. Acest lucru se face de obicei prin intermediul unor firme intermediare mici. Evident, va trebui să plătiți pentru serviciile oferite.

Schema de funcționare a unor astfel de companii este destul de simplă:

1. Achiziționarea de bunuri imobiliare în unele îndepărtate localitate, conform documentelor, costul locuinței corespunde cuantumului capitalului de maternitate.
2. După aceea, se emite un împrumut de la această companie, iar documentele de împrumut sunt transmise la Fondul de Pensii. Starea carcasei nu este verificata de nimeni.
3. Fondurile MK sunt transferate în contul companiei, ei păstrează suma datorată, iar restul este transferat clientului.

Dar este important de înțeles că în cele mai multe cazuri acest lucru este făcut de simpli escroci care vor înșela nu numai legea, ci și pe cei cu care lucrează. De asemenea, dacă se descoperă o încălcare, destinatarul poate fi tras la răspundere conform articolului „Fraude”.

Pentru a ști cum să încasați capitalul maternității, este suficient să vizitați filiala locală a Fondului de pensii, unde instrucțiunile sunt descrise în detaliu. Procedura de înregistrare devine disponibilă după ce copilul se întoarce 3 ani.

Pentru a depune o cerere, trebuie să mergeți la filiala Fondului de pensii, să completați un exemplu de cerere și să furnizați următoarele documente:

• certificat de proprietate asupra locuinței;
• o copie a contractului de împrumut sau a soldului datoriei;
• declarație de la o instituție financiară care confirmă rambursarea datoriilor.

În unele cazuri, pot fi necesare lucrări suplimentare, iar pentru a vizualiza lista completă a documentelor, se recomandă să contactați adresa de depunere a cererii.

Puteți primi capital de maternitate în numerar de la aproape orice instituție de credit. Condiția principală pentru aceasta este fonduri împrumutate ar fi trebuit să meargă pentru a îmbunătăți condițiile de viață. În 2015, a apărut o altă metodă de încasare direcționată a MK printr-o bancă - rambursarea credite ipotecare.

Mai multe persoane lucrează îndeaproape cu sprijin material de acest fel companii marițări, oferind clienților săi condiții de împrumut favorabile.

În special, putem evidenția următoarele bănci cu cele mai atractive caracteristici de împrumut:

Se analizează un proiect, conform căruia va fi posibilă încasarea MK pentru proiecte de consum. Cu toate acestea, astfel de condiții nu au primit încă un număr suficient de voturi pentru aprobare, așa că nu trebuie să se bazeze pe nicio introducere imediată.

Puteți citi mai multe despre utilizarea capitalului de maternitate pentru a plăti un credit ipotecar aici.

Legislația prevede posibilitatea de a primi fonduri fără a aștepta expirarea perioadei de trei ani. Există două opțiuni în această situație. Mai mult, aceste metode sunt complet legale.

Condiția principală este achiziționarea de locuințe. Legea federală a Federației Ruse stabilește că o familie are dreptul la fonduri pentru achiziționarea și repararea unei case.

Merită luat în considerare faptul că serviciile competente vor verifica cu atenție conformitatea faptelor și a informațiilor documentare. Toate acțiunile trebuie convenite cu Fondul de Pensii, altfel autoritățile vor decide că totul s-a desfășurat ilegal.

O altă modalitate este să cumpărați o locuință în condiții de credit. În acest caz, familia poate folosi MK pentru a plăti datoria imobiliară.

În această situație, veți avea nevoie și de documente care să dovedească că banii sunt folosiți special pentru achitarea împrumutului și nu pentru satisfacerea altor dobânzi:

• contract ipotecar;
• documente care confirmă disponibilitatea conturilor bancare;
• chitanțe de plată;
• declarația veniturilor și cheltuielilor;
• document care confirmă finalizarea lucrărilor relevante.

Toate lucrările sunt depuse la Fondul de pensii, care verifică ulterior respectarea rezultatelor efective.

Pe lângă diferite bănci comerciale care lucrează cu capital de maternitate, există și anumite organizații de credit care emit Bani asigurate de sprijinul financiar al statului. Ei taxează aproape de două ori mai mult pentru furnizarea unor astfel de servicii decât într-un birou de proiectare.

În esență, banca supraveghează contractul de ipotecă, primind astfel fondurile stabilite. Între timp, clientul achiziționează numerar, de care poate dispune în scopul propus.

Cu privire la companii de credit, atunci emiterea unor astfel de credite este însoțită de anumite nuanțe și dificultăți, ceea ce determină creșterea costului serviciilor lor. Pentru a obține ceva ajutor în rezolvarea situației actuale, puteți vizita un site web cu informații legale sau puteți contacta direct un specialist pentru sfaturi.

Cererea se depune la Fondul de Pensii Federația Rusă, prin urmare, puteți găsi informații despre temeiurile legale pentru primirea MK la cea mai apropiată sucursală.

Adesea, părinții, în efortul de a primi cât mai curând cel puțin o parte din fondurile din capitalul maternității, recurg la ajutorul unor persoane necalificate. În special, acest lucru se aplică organizațiilor care acționează ca intermediari. De fapt, ei pot ajuta în această situație.

Dar este important de luat în considerare că aceasta este o întreprindere foarte riscantă, care amenință, dacă nu pierderea finanțelor, atunci urmărirea penală din cauza încălcării legii.

• nu efectuați tranzacții cu MK fără participarea Fondului de pensii;
• nu intrați în tranzacții cu companii dubioase, informații despre care nu sunt reflectate în sursele oficiale;
• atunci când contractați un împrumut pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință, alegeți doar cele mari institutii bancare cu o reputație de partener de încredere pentru creditare;
• Nu este nevoie să furnizați informații false atunci când primiți un MK sau să încercați să achiziționați un certificat fără temei juridic.

Nu ar trebui să mergeți împotriva legii, deoarece acest lucru poate duce la consecințe grave. În plus, în 2018, guvernul Federației Ruse a adoptat modificări care au extins sfera de utilizare a MK complet legal.

Capitalul de maternitate este emis în conformitate cu standarde stricte, dar acest lucru nu îi împiedică pe unii cetățeni să obțină fonduri în mod ilegal.

Pentru început, merită luată în considerare o metodă semi-legală - se întocmește un acord fictiv între rude pentru achiziționarea unui apartament, în urma căruia beneficiarul cumpără numerar, iar copilul este înregistrat doar în documente.

Dar este important de reținut că astăzi verificarea unor astfel de situații a devenit mult mai strictă. Prin urmare, dacă se descoperă fraudă, infractorul poate fi supus răspunderii penale.

Pe lângă metodele semilegale, există și scheme „negre” cu risc crescut. În special, aceasta se referă la încheierea de acorduri cu companii destul de dubioase care, folosind metode ilegale, pot ajuta la încasarea MK.

Acest lucru se realizează, de obicei, prin achiziționarea de locuințe dărăpănate undeva în interior. Documentele de cumpărare sunt trimise la Fondul de Pensii. Nu există nicio inspecție la domiciliu, așa că, în majoritatea cazurilor, afacerea este aprobată. Firma primește o reducere pentru brokeraj, iar clientul lor primește numerar.

Pe acest moment Nu există multe modalități de a încasa sprijinul financiar guvernamental. Prin urmare, mulți cetățeni sunt înclinați să folosească metode frauduloase pentru a-și atinge obiectivul cât mai repede posibil.

Dar este important să înțelegeți că astfel de evenimente amenință nu numai o pierdere completă de bani, ci și o adevărată pedeapsă cu închisoarea, care va lăsa o amprentă asupra reputației dumneavoastră pe viață.

În fiecare an legislația țării introduce noi modificări în furnizarea de capital de maternitate. Prin urmare, este necesar să urmăriți cum puteți obține bani înainte și după 3 ani, unde să mergeți pentru asta și cât timp trebuie să așteptați pentru a obține certificatul corespunzător.

Dau capital de maternitate pentru 3 copii?Cititi articolul nostru.

calculator-ipoteki.ru

Selectarea și evaluarea creditelor ipotecare necesită cunoașterea valorii imobiliare, mărimea acont, termenul împrumutului și rata împrumutului. Ratele dobânzilor băncilor ipotecare în comparația lor sunt decisive atunci când alegeți o bancă de investiții. Economia țării este în criză, aceasta a afectat atât industria construcțiilor, cât și sectorul bancar.

Prețurile caselor au scăzut, dar ratele ipotecarelor bancare nu. Acest lucru se datorează creșterii riscurilor în industrie de contructie, băncile sunt nevoite să joace în siguranță și, prin urmare, stabilesc dobânzi destul de mari pentru creditarea pentru achiziționarea și construcția de locuințe.

Starea actuală a creditării ipotecare poate fi evaluată ca fiind negativă. În 2018, scăderea volumului creditelor ipotecare continuă în marea majoritate a băncilor rusești (http://rusipoteka.ru/).

Motivele stau în deteriorarea economiei țării, cauzată de scăderea prețului petrolului și de sancțiunile impuse de țările occidentale împotriva Rusiei. Veniturile cetățenilor ruși sunt în scădere; mulți nu sunt în măsură să ramburseze creditele ipotecare luate mai devreme în anii mai prosperi.

Industria construcțiilor stagnează, băncile nu acordă împrumuturi organizațiilor de construcții, iar construcția de locuințe se oprește. Rămâneți pe piață jucători majori, care au o bază materială destul de puternică, dar întâmpină și dificultăți în continuarea finanțării proiectelor de construcții pe care le-au început.

Băncile oferă credit ipotecar, dar verifică cu mare atenție atât debitorul, cât și firma de construcții pentru solvabilitate și fiabilitate.

Statul este implicat activ în procesul de creditare ipotecară, oferind unor bănci împrumuturi subvenționate pentru a emite debitori tarife reduseîmprumut. În prezent, există un program de creditare ipotecară cu sprijin guvernamental pentru categoria debitorilor cu venituri medii, pentru aceștia se stabilește o rată constantă a dobânzii pe întreaga durată a împrumutului (Decretul Guvernului nr. 220 din 13 martie 2015 „Cu privire la regulile pentru acordarea de subvenții organizațiilor de credit din Rusia și Agenția pentru Împrumut ipotecar pentru locuințe pentru a compensa veniturile pierdute din împrumuturile acordate pentru locuințe (ipotecare).

Ratele dobânzilor ipotecare în diferite bănci Rusia nu este prea diferită una de alta, astazi variaza de la 11 la 15%. La acest nivel de rate, spread-ul de 1-3% nu este atât de semnificativ. Mult mai semnificativă este participarea la programele de credit ipotecar emise de stat, cum ar fi creditele ipotecare susținute de stat. În acest caz, băncile debitoare pot primi subvenții guvernamentale și pot reduce ratele la 7-8% și nu depășesc 13%, iar dacă țineți cont de faptul că rata inflației în țară este peste 13%, aceasta se poate transforma într-un bun profitabil. investitie.

Desigur, termenul de plată credit ipotecar nu ne permite să spunem că acest nivel al inflației va rămâne același tot timpul și efectul programului sprijinul statului limitat până acum la 2018, deși Guvernul are în vedere propuneri de prelungire a acestuia.

Dar trebuie să avem în vedere că numărul băncilor cu sprijin de stat pentru astfel de credite ipotecare este foarte limitat și se aplică obiectelor. construcția de locuințe cu participarea statului. Categoria de cetățeni care au posibilitatea de a primi un astfel de împrumut este, de asemenea, limitată; nu orice debitor poate încasa un avans de 20% din costul obiectului împrumutat. În plus, legarea debitorului la obiecte cu participarea de stat co-finanțare a construcției și organizatii de constructii a avea acorduri cu banca împrumutată restrânge, de asemenea, alegerea debitorului asupra bunurilor imobiliare. În unele bănci (Sberbank a Federației Ruse și altele), creditele ipotecare din cadrul programului de sprijin de stat includ, pe lângă clădirile noi, apartamente într-o clădire în construcție, case sau cabane cu teren și case.

Ipotecile pentru locuințe secundare arată mai multe rate mari ale dobânzilor de la băncile creditoare, în medie cu 2-3% mai mare decât în ​​cazul locuințelor primare. De exemplu, VTB 24 oferă împrumuturi pentru o astfel de ipotecă cu o rată de 14%, dar cu o plată inițială de 30% și o limită a mărimii împrumutului de 2,8 milioane de ruble. Sberbank oferă mai mult varianta profitabila: rata dobânzii 13,5%, avans de la 20%.

Dacă comparăm ratele dobânzilor băncilor ipotecare care nu participă program de stat suport ipotecar, apoi nivelul mediu dobândă variază de la 11 la 15%. Reducerea dobânzilor față de 2013 s-a produs din mai multe motive, inclusiv din cauza concurenței cu băncile care au primit sprijin guvernamental pentru a subvenționa rata dobânzii. Mai jos este o comparație a ratelor dobânzilor pentru băncile cu și fără sprijin guvernamental.

ipoteka-expert.com

Din 2007, a fost implementat în Rusia program federal sprijin pentru familiile cu copii. Peste 4.000 de familii au primit capital federal de maternitate în Khabarovsk și pe teritoriul Habarovsk în 2013. Peste 70% dintre cei care au deja dreptul de a administra fonduri de capital l-au cheltuit integral sau parțial cumpărând un apartament.

• Capitalul maternității este folosit pentru achiziționarea de locuințe în orașul Khabarovsk de către majoritatea celor care decid să-și îmbunătățească condițiile de viață.
• Restul familiilor fie nu s-au hotărât încă unde să trimită fondurile primite sub formă de asistență de la stat, fie le-au folosit plătind servicii educaționale pentru copii, fie folosindu-le pentru a forma pensia mamei.

Capitala regională a maternității a fost stabilită în teritoriul Khabarovsk. Este în vigoare din 2011 și reprezintă o măsură suplimentară semnificativă de sprijin familii numeroase locuind în regiune.

În acest caz, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

1. părinții și terții (sau următorii) copii trebuie să aibă cetățenie rusă;
2. familia trebuie să locuiască permanent în teritoriu Teritoriul Khabarovsk;
3. al treilea copil sau următorul trebuie să se nască după 1 iulie 2011.

Guvernul Teritoriului Khabarovsk a stabilit mărimea capitalului familial regional la o sumă egală cu 200.000 de ruble, iar această sumă este supusă indexării anuale. Acesta este unul dintre cele mai înalte niveluri de capital regional din Rusia.

Până în prezent, peste 5.500 de familii au primit dreptul la acest tip capital, în timp ce doar 270 de familii au reușit să gestioneze fondurile primite.

Puteți utiliza capitalul de maternitate emis de autoritățile regionale din Khabarovsk în următoarele domenii:

1. pentru îmbunătățirea condițiilor de viață (inclusiv pentru plata datoriilor și a dobânzilor ipotecare);
2. să plătească pentru educația copiilor;
3. a plăti servicii medicale servicii, care pot fi furnizate atât copiilor, cât și părinților (puteți plăti pentru serviciile oricărui institutie medicala situat în Rusia și având dreptul de a furniza astfel de servicii).

Începând cu 21 ianuarie 2014, puteți utiliza fonduri de capital pentru a rambursa împrumuturile pentru locuințe (inclusiv creditele ipotecare) fără a aștepta a doua zi de naștere a copilului dumneavoastră.

Următoarele reglementări care reglementează procedura de primire și plată a capitalului familial regional au fost adoptate pe teritoriul Khabarovsk:

materinskij-kapital.ru

Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar în băncile Nizhny Novgorod, ratele dobânzilor la creditele ipotecare pentru un apartament într-o clădire nouă. Comparați ratele dobânzilor, selectați costul apartamentului, termenul împrumutului, avansul. Calculați-vă plata lunara pentru un credit ipotecar folosind un calculator online.

Programe de credit ipotecar de la băncile de top din Nijni Novgorod pentru achiziționarea de case și cabane, camere și apartamente în clădiri noi și piață secundară locuințe, propuneri de refinanțare a creditelor ipotecare existente pt imobil rezidential si terenuri.

Închiriere de celule de la 1 săptămână și de la 200 de ruble, program convenabil de lucru, depozitare de proprietăți valoroase, garanție a tranzacțiilor, confidențialitate și garanție de securitate.

Oamenii vor face tot posibilul pentru a obține mai mulți bani. Cineva primește un al doilea loc de muncă, cineva încearcă să devină investitor și să-și investească banii cu înțelepciune, iar cineva pur și simplu fură de la propriii copii. Mai multe detalii

Ipotecile de la băncile din Nijni Novgorod vă vor permite să vă rezolvați problemele cu locuința fără a fi nevoie să economisiți o sumă impresionantă. Folosind serviciul nostru de selectie credit ipotecar, puteti alege cele mai favorabile conditii pentru achizitionarea unui apartament. Banknn a colectat informații de la toate băncile din orașul nostru și le-a prezentat într-un format tabelar convenabil. Selectați o proprietate (casă, apartament într-o clădire nouă, teren etc.), indicați suma împrumutului, moneda, termenul împrumutului, suma avansului, rata dobânzii ipotecare și comisionul de emisiune. După aceasta, vei fi filtrat cel mai mult oferta profitabila, printre care o găsiți pe cea mai potrivită pentru dvs.

După ce ați ales o anumită ofertă, puteți trimite o cerere la bancă sau puteți solicita un credit ipotecar la toate băncile din Nijni Novgorod. Acest lucru este foarte convenabil deoarece vă va economisi timp și bani. După depunerea cererii, băncile vă vor contacta în câteva zile lucrătoare și vă vor informa dacă împrumutul ipotecar a fost aprobat în condițiile propuse de dvs. Chiar dacă cererea dumneavoastră cu condițiile dumneavoastră este respinsă, banca vă va oferi sfaturi despre ce se poate face pentru a obține împrumutul.

Pentru unii grupuri sociale Există condiții speciale pentru ipotecare în Nijni Novgorod. De exemplu, familiile tinere pot contracta un împrumut pentru achiziționarea de locuințe la o dobândă redusă. De asemenea, personalul militar beneficiază de avantaje. Și, desigur, nu uitați de capitalul de maternitate. Împrumuturile ipotecare cu capital de maternitate sunt cea mai populară modalitate de cumpărare apartament nou pentru familiile Nijni Novgorod cu mai mult de un copil.

Când o familie devine eligibilă pentru sprijin de stat la nașterea celui de-al doilea copil, cea mai dificilă întrebare este pentru ce bancă poate solicita o ipotecă. conditii favorabile? Să luăm în considerare ratingul băncilor care oferă capital de maternitate ca avans la un credit ipotecar.

Având în vedere statisticile anilor anteriori, cea mai populară zonă de utilizare un ajutor de stat este „Îmbunătățirea condițiilor de viață”. Statul reglementează strict condițiile de utilizare a capitalului de maternitate. Conform lege federala permisiunea de a folosi parțial sau parțial fondurile în întregime poate fi considerată de către Fondul de pensii la 3 ani de la nașterea unui copil în familie. Există o excepție de la această regulă: fondurile din capitalul mat pot fi utilizate până la a treia aniversare a copilului ca parte a obligațiilor asociate cu împrumuturile pentru locuințe.

Având în vedere faptul că suma totală a sprijinului de stat în valoare de 453.026 de ruble în 2018 nu este suficientă pentru a vă cumpăra propria casă, rămâne să luați în considerare opțiunile de creditare ipotecară. Atunci când solicită un împrumut pentru locuință, băncile fac o cerință obligatorie - plata unui avans. De obicei, aceasta este 20% din suma totală a împrumutului. La întocmirea unui contract de cumpărare de bunuri imobiliare pentru o sumă care nu depășește 2.265.000 de ruble, suma totală a capitalului familiei este suficientă pentru a plăti avansul.

Cerințe pentru debitor atunci când solicită o ipotecă

Pentru a utiliza capitalul de maternitate ca avans pentru o ipotecă în 2018, împrumutatul trebuie să îndeplinească cerințele standard stabilite de bănci:

• a avea un istoric bun de creditare;
• Venit obișnuit (plata ipotecară lunară nu trebuie să depășească 40-50% din venitul dvs.);
• Durata muncii continue (6 luni, în unele bănci – 3 ani).

Băncile care lucrează cu capital de maternitate

Dintre numeroasele instituții de credit din Federația Rusă, doar câteva bănci pot fi numite care oferă programe de credit ipotecar ca parte a utilizării capitalului familiei. Sa luam in considerare institutii financiare cu cele mai profitabile programe de credit ipotecar pentru capital mat în 2018:

• Sberbank a Rusiei;
• DeltaCredit Bank;
• UniCredit Bank;
• VTB 24;
• Banca de capital rusă.

Criteriile pentru băncile cu capital de maternitate diferă în funcție de mărimea avansului, tipul de locuință achiziționată, rata dobânzii și termenul împrumutului.

Ipoteca plus capital de maternitate în Sberbank

Sberbank se oferă să solicite un împrumut pentru bunuri imobiliare rezidențiale, folosind fonduri de capital mat pentru a plăti avansul. Debitorii potențiali pot folosi unul dintre următoarele programe:

• Achiziționarea locuințelor finisate;
• Achizitie de locuinte in constructie.

Împrumut pentru achiziționarea de locuințe finite

Programul funcționează ca parte a unei promoții pentru familiile tinere cu o dobândă de bază de 8,7% pe an. Sub rezerva înregistrării electronice a drepturilor de proprietate dobândă anuală la credit se reduce cu 0,1%. Aceste rate ale dobânzii sunt relevante dacă primești salariul pe un card Sberbank sau dacă proprietatea pe care ai ales-o a fost construită fonduri de credit borcan.

În cazul în care cerințele de mai sus nu sunt îndeplinite, se oferă suprataxe:

• +0,5% dacă nu sunteți membru proiect salarial Sberbank;
• +1% dacă nu ați beneficiat de programul de asigurări de viață și sănătate, conform cerințelor băncii.

Participanții la programul Young Family pot conta pe o reducere de 0,5% la rata dobânzii anuale. O condiție prealabilă este ca unul dintre soți să nu aibă vârsta mai mare de 35 de ani. De această reducere pot beneficia și părinții singuri cu vârsta sub 35 de ani.

Termenul maxim al creditului este de 30 de ani. Din fondurile de capital maternitate se poate plăti un avans de 15%. Vă puteți depune cererea online pe portalul Domklik. La achiziționarea unui apartament pe DomClick.ru, puteți economisi primind o reducere de 0,3%.

Sberbank oferă un credit ipotecar pentru achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă folosind capital de maternitate. Condițiile împrumutului prevăd o dobândă redusă - de la 7,4% pe an. Rata dobânzii la conditii generale este de 11,5%. Pentru a o reduce la 7,4% trebuie să:

• Cumpărați imobile de la anumiți dezvoltatori (rata împrumutului scade de la 1,5-2% în funcție de termenul împrumutului);
• Înregistrarea completă a tranzacțiilor electronice (-0,1%);
• Folosiți serviciile de asigurări de viață și sănătate la Sberbank Insurance (-1%);
• Documentează-ți venitul (-0,4%);
• Primește-ți salariul pe un card Sberbank (-0,5%).

Reducerea de la dezvoltatori este valabilă doar pentru un termen de împrumut de până la 12 ani.

Condițiile campaniei „Achiziționarea de locuințe în construcție” prevăd posibilitatea acordării unui împrumut în două rate egale. Prima parte este emisă după înregistrarea acordului de participare la acțiuni, a doua - înainte de semnarea actului de transfer.

Împrumutul se acordă pe o perioadă de până la 30 de ani. Suma maximă– 85% din valoarea imobilului achiziționat pe credit sau a altui obiect înregistrat ca garanție. Avansul (15%) poate fi plătit cu capitalul maternității.

Ipoteca pentru capital de maternitate la DeltaCredit Bank

Achiziționând un imobil cu un credit ipotecar cu ajutorul DeltaCredit Bank, puteți conta pe posibilitatea de a utiliza capital mat ca avans sau rambursare anticipată obligatii. Mărimea avansului variază între 10-40% din suma totală și depinde direct de tipul de proprietate pe care îl alegeți. Dacă suma capitalului de maternitate nu este suficientă pentru rambursarea primei rate, împrumutatul trebuie să contribuie cu fonduri suplimentare.

Un potențial împrumutat poate alege bunuri imobiliare atât pe piețele primare, cât și pe cele secundare. Alegerea tipului de locuință este destul de largă. Ar putea fi:

• Apartament – ​​avans 15%;
• Cota în apartament – ​​​​10%;
• Camera – de la 10%;
• Casă la țară – 40%.

DeltaCredit Bank nu face reclamă la rata dobânzii la un credit ipotecar, argumentând că acest factor acord de împrumut discutat în individual. În această direcție s-a dezvoltat program special„Set your rate”, al cărui principiu este să reducă rata împrumutului atunci când depui o sumă egală cu un anumit procent din suma totală a împrumutului.

Prin urmare, rata ipotecarului asupra creditului se reduce cu 0,5% la plata unei sume egale cu 1% din costul total al creditului, cu 1% la plata a 2,5%, cu 1,5% la plata a 4,5%. A profita calculator de împrumut Pe site-ul oficial al băncii, puteți afla rata de bază - 10,75%.

Frecvența rambursării creditului ipotecar la DeltaCredit Bank este o dată la 14 zile. Acest lucru vă permite să efectuați 2 plăți suplimentare în fiecare an, ceea ce ajută la reducerea termenului împrumutului.

Ipoteca cu capital de maternitate la UniCredit Bank

Puteți contracta un credit ipotecar de la UniCredit Bank pe o perioadă de 1-30 de ani plătind un avans de 20-50% în funcție de tipul de proprietate rezidențială:

• 20% - la achiziționarea unui apartament sau apartament;
• 50% - atunci când achiziționați o casă rezidențială sau de grădină, o casă de oraș sau o cabană.

În acest caz, cuantumul avansului poate fi redus cu suma capitalului de maternitate. Una dintre principalele condiții ale băncii la acordarea unui credit este achiziționarea unui apartament în construcție Cladiri rezidentiale sau un teren cu un imobil de locuit situat pe acesta dintr-o anumită listă de obiecte.

Mărimea maximă a împrumutului este de 9.000.000 de ruble. Rata dobânzii este fixă, la efectuarea unui avans în valoare de 20% - 10,9%, în valoare de 50% - 12,25%.

Cerința obligatorie a împrumutătorului este locația angajatorului și adresa de înregistrare a participantului la tranzacție în Federația Rusă, cu excepția Republicii Crimeea și a Sevastopolului.

Capital de maternitate ca avans la un credit ipotecar la VTB24

VTB24 oferă 3 opțiuni de utilizare a capitalului de maternitate:

• Ca avans la o ipotecă;
• Pentru a rambursa împrumutul;
• Creșterea sumei împrumutului.

Rata dobânzii la un credit ipotecar la VTB24 depinde de termenul împrumutului și de mărimea avansului. Oferta minima– 11,9%, maxim – 14,45%. Condițiile de participare la programul „Ipoteca + Capital de maternitate” sunt determinate de cantitatea minimaîmprumut în valoare de 600.000 de ruble. Avansul nu poate fi mai mic de 10% din costul apartamentului. Termenul maxim al creditului este de 30 de ani.

VTB24 prezintă 2 produse de credit care funcționează în cadrul programului „Ipoteca + Capital de maternitate”:

• Cladire nouă;
• Locuinta secundara.

Ipoteca pentru capital de maternitate la Russian Capital Bank

Familiile tinere care dețin capital de maternitate pot profita de programele de creditare ipotecare de la Russian Capital Bank. Certificatul poate fi folosit pentru a reduce avansul și pentru a crește valoarea creditului ipotecar. Opțiunea „Capital de maternitate” este compatibilă cu următoarele programe de credit ipotecar:

• Achiziționarea locuințelor finisate;
• Achizitie de locuinte in constructie.

Rata dobânzii la credite este variabilă și poate fi indexată în funcție de valoarea indicelui preturile de consum pentru mărfuri din Federația Rusă.

Achiziționarea locuințelor finisate

Programul vizează achiziționarea unui apartament într-o clădire de locuit sau casă de oraș pe piața primară sau secundară, inclusiv într-o clădire blocată, pe condiţii preferenţiale. Rata dobânzii variază între 9–11,1% pe an, în funcție de valoarea avansului. Avansul minim este de 20%. Împrumutul este acordat pentru o perioadă de 3-30 de ani pentru o sumă de până la 20 de milioane de ruble.

Achizitie de locuinte in constructie

Puteți cumpăra locuințe în construcție în cadrul programului de credit ipotecar al Russian Capital Bank numai în proprietăți acreditate de AHML. Debitorii pot achiziționa bunuri imobiliare în obiecte în construcție prin încheierea unui acord de participare la construcția comună.

• Dobândă anuală la împrumut – 9%;
• Durata minimă a împrumutului este de 3 ani, maxim 30 de ani;
• Suma împrumutului de până la 20.000.000 de ruble.

Concluzii: de la ce bancă să obții un credit ipotecar?

După ce am comparat condițiile de acordare a creditelor ipotecare de la băncile concurente, putem spune cu încredere că programul Sberbank din Rusia este cel mai profitabil. Acest lucru este confirmat de cei mai mulți rată scăzută pe împrumut - 7,4% pe an și faptul că suma capitalului maternității este suficientă pentru a fi folosită ca avans (15%) la achiziționarea de bunuri imobiliare în valoare de până la 3 milioane de ruble.

Cum să obții un credit ipotecar cu capital de maternitate?

Ce documente trebuie depuse la Fondul de pensii atunci când solicitați o ipotecă pentru capitalul maternității?

Pentru a solicita un credit ipotecar folosind capital de maternitate, trebuie să pregătiți 2 pachete de documente: la bancă și la Fond de pensie.

Documente pentru fondul de pensii:

• Cartea de identitate a titularului certificatului;
• Aplicarea formularului stabilit pentru transferul de bani la banca;
• Certificat de capital familial original;
• La înregistrare contract de ipoteca soțul trebuie să prezinte pașaportul și certificatul de înregistrare a căsătoriei;
• O copie a contractului de credit ipotecar;
• Obligație notarială privind înregistrarea comună a dreptului de proprietate (cel mai târziu de 6 luni de la data rambursării creditului);
• Documentația tehnică a proprietății, care confirmă conformitatea acesteia cu condițiile locative.

Acte solicitate de banca pentru obtinerea unui credit ipotecar pentru capitalul maternitatii

Există un pachet standard de documente solicitate de bănci pentru a utiliza capitalul maternității ca avans împrumut la domiciliu. Această listă poate fi completată din cauza cerințelor individuale ale instituției de credit.

• Fotocopia și originalul certificatului de capital;
• Certificat privind valoarea soldului capitalului emis de Fondul de pensii rus;
• Adeverinta 2 impozit pe venitul persoanelor fizice pe 6 luni;
• SNILS;
• Copii ale celor mai recente declarații fiscale depuse;
• Contract de cumpărare și vânzare imobiliare;
• pașaportul solicitantului;
• O copie a documentelor care stabilesc dreptul la locuința achiziționată;
• O copie a pașaportului cadastral.

Cum se obține capital de maternitate?

Înainte de a contacta banca cu o cerere de credit ipotecar cu capital de maternitate, trebuie să obțineți certificatul corespunzător. Este emis de Fondul de pensii al Federației Ruse la furnizarea unui pachet obligatoriu de documente:

• Certificatul de naștere al celui de-al doilea copil;
• pașaportul mamei;
• Cerere pentru obținerea unui certificat standard;
• SNILS;
• Formularul 9.

Cererea este revizuită în termen de o lună, urmată de eliberarea unui certificat.

Cerințe pentru proprietate

Capitalul de maternitate poate fi utilizat pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale în strictă conformitate cu următoarele condiții:

• Proprietatea trebuie să fie situată în Federația Rusă;
• Disponibilitatea conexiunilor de comunicații necesare;
• Recunoașterea bunurilor imobile rezidențiale ca adecvate pentru locuire;
• Eliberat în proprietate comunăîntreaga familie, inclusiv copiii.

Dacă nu sunt îndeplinite condițiile de mai sus, Fondul de Pensii poate refuza utilizarea fondurilor de capital mat.

Procedura de obținere a unui credit ipotecar folosind capital de maternitate ca avans

Finalizarea unei tranzacții necesită interacțiunea simultană cu două organizații: o bancă și un fond de pensii. Primul lucru cu care ar trebui să începeți este trimiterea Documente necesare la Fondul de pensii al Rusiei pentru a obține un certificat. De îndată ce cererea a fost revizuită și primiți documentul relevant, puteți începe monitorizarea programe ipotecareîn diferite bănci care funcționează sub sprijinul statului.

Următoarea etapă este colectarea pachetul necesar documente pentru încheierea unui contract de credit ipotecar. Acordul trebuie să prevadă condițiile de utilizare a capitalului maternal. În continuare, contactăm Fondul de Pensii cu o cerere de transfer de bani către cel corespunzător instituție de credit, prezentându-se pentru aceasta lista plina documente.

După ce Fondul de Pensii transferă banii către bancă, tranzacția poate fi considerată finalizată. Mai rămâne doar să plătiți ratele la împrumut în mod regulat. După plata integrală a obligației, puteți începe înregistrarea locuințelor din Rosreestr ca proprietate comună a fiecărui membru al familiei.

Puncte importante

La cererea la fondul de pensii cu cerere de transfer al fondurilor de capital de maternitate către instituție de credit, este necesar să se țină cont de specificul serviciului. Cert este că sumele acumulate se formează o dată la șase luni. De exemplu, dacă intenționați să contractați un credit ipotecar în perioada de iarna, depuneți o cerere la Fondul de pensii în avans, vara.

Pentru a oferi garanții suplimentare pentru bancă, emiterea unui credit ipotecar care implică capital este însoțită de asigurare obligatorie. De asemenea, trebuie să rețineți că proprietatea achiziționată va fi sub sarcina băncii până la achitarea integrală a obligației. Prin urmare, tranzacțiile ulterioare de vânzare sau cumpărare sunt excluse.