Pentru anumite categorii de cetățeni, statul dezvoltă diverse programe speciale de creditare pentru locuințe. Sberbank, ca unul dintre liderii pieței financiare, oferă toate tipurile de credite ipotecare cu sprijin de stat. Luați în considerare ce este oferit debitorilor în 2019.

Care este esența creditelor ipotecare cu sprijin de stat

Ipoteca cu sprijin de stat presupune plata integrală sau parțială a împrumutului pe cheltuiala fondurilor bugetare. Astfel de programe nu sunt la îndemâna oricui, ci doar acelor categorii de cetățeni pentru care sunt concepute. Pentru a se califica pentru un astfel de împrumut, împrumutatul trebuie să documenteze dreptul de a primi plățile sociale și să utilizeze fondurile emise strict în scopul propus.

Tipuri de produse bancare cu cofinanțare:

1. . În anumite condiții, rata dobânzii este redusă până la 8 ani.
2. ipoteca militara. Plata împrumutului pe cheltuiala statului în limita stabilită.
3. Capitalul matern. De asemenea, utilizarea fondurilor bugetare pentru a plăti un credit ipotecar.

Acestea sunt tipuri separate de credite ipotecare oferite de Sberbank. Primele două programe au câteva restricții severe privind utilizarea fondurilor împrumutate. Capitalul de maternitate este o oportunitate de a trimite bani pentru achitarea unei părți din datoria ipotecară. Sberbank, la fel ca multe alte bănci, acceptă astfel de certificate de la orice debitor fără a le împărți în categorii.

În condițiile preferențiale de 6% pe an, puteți lua un credit ipotecar dacă un al doilea sau al treilea copil a apărut în familie. Condițiile pentru primirea unei rate subvenționate sunt nașterea bebelușilor în perioada de la începutul anului 2019 până la sfârșitul anului 2022. Copiii trebuie să aibă cetățenie rusă.

Scurți parametri ai împrumutului:

• Puteți contracta un împrumut de până la 8 milioane de ruble dacă împrumutatul este înregistrat la Moscova, Sankt Petersburg sau în regiunile acestora, sau până la 3 milioane dacă locul de reședință este în alte regiuni.
• Termenele de împrumut sunt standard: de la 1 la 30 de ani.
• Scopul utilizării fondurilor împrumutate este achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale pe piața primară sau secundară.
• Plata inițială în avans - de la 20%.

Programul de stat permite nu numai cumpărarea de locuințe noi, ci și refinanțarea profitabilă a unui alt credit ipotecar emis anterior.

Condițiile acestui program de stat sunt dezvăluite mai detaliat.

Este un produs special care poate fi folosit numai de personalul militar din rândurile Federației Ruse. Condițiile pentru obținerea și cheltuirea fondurilor împrumutate sunt similare pentru toți creditorii: atât pentru Sberbank, cât și pentru alte organizații financiare.

Pe scurt, parametrii programului arată astfel:

• Cumpărarea unei locuințe noi sau finisate.
• Termenul de plată este de până la 20 de ani, dar nu mai târziu de vârsta de 45 de ani.
• Rata împrumutului este de 9,5% pe an.
• Suma finanțării este de 2,33 milioane, emisă numai în ruble.

Pe lângă faptul că obiectul achiziționat trebuie să fie aprobat de bancă, acesta va fi verificat și pentru conformitate de către Rosvoenipoteka. Pentru a obține un astfel de împrumut de la împrumutat, este necesară o listă extinsă de documente, precum și așteptarea unui răspuns de la Rosvoenipoteka. În general, întreaga procedură pentru obținerea unui credit ipotecar este ceva mai lungă decât de obicei, dar nu implică dificultăți serioase.

Astăzi, Sberbank acceptă diverse certificate pentru primirea subvențiilor de la stat pentru a investi în imobile rezidențiale.

În primul rând, este de remarcat programul „Familie tânără”. Pe lângă faptul că banca a prezentat un produs specializat, este posibil să se utilizeze certificatul în cadrul proiectului federal cu același nume. Condițiile pentru aceasta diferă de oferta specială a Sberbank, dar fac posibilă plata primei rate sau a unei părți din datorie în detrimentul prestațiilor sociale.

De asemenea, proprietarii altor certificate de locuință pot aplica la bancă:

• La primirea de fonduri în cadrul programului de îmbunătățire a condițiilor cetățenilor care trăiesc în mediul rural.
• Eliberat locuitorilor orașului Norilsk și așezării de tip urban Dudinka.
• Cu privire la plățile sociale, în cadrul proiectului extins „Locuințe 2015-2020”.

Limitări și beneficii

Obținerea anumitor beneficii de la stat necesită respectarea unei serii de condiții. Ele privesc în principal scopul utilizării fondurilor. Orice program de sprijin guvernamental poate fi utilizat numai pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale. Aceasta înseamnă că puteți cumpăra un apartament finit, un obiect într-o clădire în construcție, o casă privată. Este imposibil să luați proprietăți comerciale sau imobile care nu sunt destinate locuinței (dacha, garaj, magazin de legume) în detrimentul plăților sociale.

Programele individuale cu sprijin de stat sunt relativ ușor de aranjat, iar condițiile de obținere a fondurilor sunt comune pentru orice credit ipotecar. Dar utilizarea certificatelor eliberate pentru diverse proiecte de asistență socială necesită nu numai pregătirea unei liste mari de documente, ci și o lungă așteptare a rândului.

Împrumutatul are dreptul de a cumpăra bunuri imobiliare de pe piața secundară sau primară. Însă dacă apartamentul se află într-un imobil în construcție, acesta trebuie să fie acreditat de bancă. Lista dezvoltatorilor poate fi găsită pe portalul oficial al Sberbank „DomClick”.

Beneficiile subvențiilor sunt clare:

1. Abilitatea de a contracta un împrumut fără a plăti un avans din propriile economii.
2. Economii semnificative în bugetul familiei datorită reducerii costului total al creditului.
3. Oportunitatea de a primi o amânare a plății datoriei principale (ipoteca la 6%).

Sberbank cooperează activ cu statul și oferă prompt populației toate produsele financiare posibile. În același timp, cerințele pentru obținerea de fonduri împrumutate sunt destul de simple, ceea ce face ca majoritatea creditelor pentru locuințe să fie accesibile. Nu mai puțin avantajoasă este oportunitatea de a folosi un certificat pentru a primi beneficii sociale. Împrumutații nu trebuie să caute o bancă potrivită pentru o perioadă lungă de timp, iar rețeaua de sucursale Sberbank acoperă întreg teritoriul țării.

Condițiile actuale și ratele dobânzilor la creditele ipotecare la Sberbank pentru viitorul 2018!

Poate cel mai important lucru pe care ar trebui să îl știe potențialii împrumutați ai Sberbank în acest moment este că valabilitatea unui credit ipotecar cu sprijin de stat nu este până la 1 martie 2016, așa cum era planificat la începutul promoției, ci până la 31 decembrie 2016 inclusiv.

În perioada 18 octombrie - 31 decembrie 2016, Sberbank are o promoție pentru anumite regiuni ale Federației Ruse* cu dobânzi reduse.

* - Moscova, Sankt Petersburg, Regiunea Moscova, Regiunea Leningrad, Republica Tatarstan, Republica Yakutia, Teritoriul Primorsky, Teritoriul Khabarovsk, Teritoriul Kamchatka, Regiunea Autonomă Chukotka, Regiunea Rostov, Regiunea Omsk, Regiunea Irkutsk, Regiunea Kaliningrad, Regiunea Sahalin, Regiunea Magadan, regiunea Chelyabinsk, regiunea Novosibirsk, regiunea Amur

Pentru toate celelalte regiuni care nu sunt menționate mai sus, se aplică tarifele specificate în acest articol.

Luați în considerare principalele condiții pentru produsele ipotecare Sberbank în 2016:

Până la 1 decembrie 2016, Sberbank are o promoție pentru clădiri noi - o rată unică de 12% pe an și o taxă de 15%.

Locuințe în construcție se referă la apartamentele din clădiri noi (atât livrate, cât și nelivrate) sau alte tipuri de locuințe de pe piața imobiliară primară. În cadrul acestui program, Sberbank are termeni și condiții standard pentru creditele ipotecare cu subvenții de stat.

Condiții standard

• Rata dobânzii - de la 12% pe an (a se vedea tabelul de mai jos pentru detalii)
• Avans - de la 15% din costul locuinței

Pentru a clarifica rata dobânzii, trebuie să cunoașteți valoarea avansului pe care trebuie să o efectuați și termenul împrumutului:

Tarifele indicate în tabel sunt valabile dacă:

• proprietatea finanțată a fost construită folosind fonduri de împrumut Sberbank, în caz contrar se aplică o suprataxă + 0,5 puncte procentuale;
• împrumutatul își asigură viața și sănătatea, în caz contrar se aplică o suprataxă +1 punct procentual;
• de asemenea, pana la inregistrarea ipotecii se aplica o suprataxa +1 punct procentual.

Ipoteca cu sprijin de stat

• Rata dobânzii - 11,4% pe an
• Suma minimă a împrumutului este de 300.000 de ruble.
• Suma maximă a împrumutului este de 8 milioane de ruble. pentru Moscova, regiune și Sankt Petersburg; 3 milioane de ruble pentru restul Rusiei
• Plata initiala - de la 20%
• Termenul maxim - până la 30 de ani

Mai detaliat cu condițiile unui credit ipotecar cu sprijin de stat în 2016, puteți.

Achiziționarea locuințelor finisate

Locuințe gata făcute în Sberbank înseamnă orice spații rezidențiale de pe piața secundară: apartamente, case, case etc.

• Rata dobânzii - de la 12%
• Suma minimă a împrumutului este de 300.000 de ruble.
• Valoarea maximă a împrumutului - nu mai mult de 85% din valoarea de evaluare a proprietății dobândite
• Termenul maxim al creditului - până la 30 de ani
• Avans - de la 20% din costul locuinței

În general, ratele dobânzilor pentru locuințele finite sunt similare cu cele pentru locuințele în construcție:

Alocații:

• categoria debitorului - pentru persoanele care nu primesc salariu la Sberbank, rata crește cu 0,5 puncte procentuale;
• pentru perioada anterioară înregistrării ipotecii, rata este mai mare cu 1 punct procentual;
• asigurarea de viață și sănătate a împrumutatului - fără aceasta, rata crește cu 1 punct procentual.

ipoteca militara

Aceasta este o ofertă specială a Sberbank, disponibilă numai pentru personalul militar care, în conformitate cu Legea federală nr. 117 „Cu privire la sistemul de acumulare și ipotecă de locuințe pentru personalul militar”, participă la sistemul de acumulare și ipotecă.

Rata fixă ​​a dobânzii ipotecare militare - 12% pe an. Suma maximă de împrumut pe care se poate baza un militar este de 2,01 milioane de ruble.

În plus, debitorii nu trebuie să confirme veniturile și nu este necesar să se asigure viața și sănătatea.

Construcție de clădiri de locuințe

Vorbim în special despre construcția unei clădiri rezidențiale pe teren destinat construcției de locuințe individuale. Dachas, după cum înțelegeți, nu aparțin aici.

• Rata dobânzii - de la 12,5% pe an
• Suma maximă - nu mai mult de 75% din costul locuinței
• Termenul maxim - 30 de ani
• Plata initiala - de la 25%

Valoarea exactă a ratei dobânzii este stabilită în funcție de mărimea avansului, termenul împrumutului, categoria debitorului și asigurarea personală.

Tabelul de mai jos arată ratele pentru debitorii salariați ai Sberbank care au încheiat un contract de asigurare personală.

În plus, la acest tip de credit ipotecar, există o suprataxă pentru perioada anterioară înregistrării creditului ipotecar - +1 punct procentual.

Imobiliare la țară (dachas)

Spre deosebire de programul anterior, cu ajutorul ipotecii Suburban Real Estate, puteți construi sau cumpăra nu numai imobile rezidențiale, ci și cabane și alte clădiri care nu sunt destinate locuirii.

În plus, acest program poate fi utilizat să cumpere pământ.

• Rata dobânzii - de la 12% pe an
• Suma minimă este de la 300.000 de ruble.
• Suma maximă - nu mai mult de 75% din costul clădirii sau al terenului
• Termenul maxim - 30 de ani
• Plata initiala - de la 25%

Ratele dobânzii sunt după cum urmează:

Suplimentările sunt aceleași ca în alte programe de credit ipotecar.

Ipoteca + capital de maternitate

Capitalul de maternitate în 2016 poate fi utilizat pentru rambursarea totală sau parțială a creditelor ipotecare în cadrul oricăror programe legate de îmbunătățirea condițiilor de viață. Din aceasta devine clar, de exemplu, că este imposibil să utilizați MK pentru un credit ipotecar asociat cu achiziționarea unei cabane de vară sau a unui teren.

Ca avans, fondurile de capital de maternitate pot fi utilizate și pentru orice program de locuințe, cu excepția creditelor ipotecare cu subvenții de stat, de exemplu, aceeași ipotecă cu sprijin de stat.

Creditele ipotecare cu sprijin de stat de la Sberbank din Rusia se dezvoltă din 2015. Principalele avantaje ale programului sunt că plata medie lunară este comparabilă cu costurile de închiriere pentru imobile similare și este accesibilă clienților cu surse medii, dar stabile de venit. Banca preia toată interacțiunea cu organele de stat de partea sa, economisind timpul clienților, care vor trebui doar să colecteze și să semneze documente.

Ce înseamnă ipoteca susținută de guvern?

Ce este o ipotecă garantată de stat? În Banca de Economii a Federației Ruse, acesta este un program de sprijin guvernamental în detrimentul Fondului de pensii pentru familiile tinere fără locuințe care au un al doilea sau al treilea copil și companiile de construcții care investesc în dezvoltarea pieței.

Prin participarea la acesta, statul rambursează băncii o parte din plățile dobânzilor la împrumut, astfel încât clientul să poată primi condiții preferențiale și să reducă povara creditului asupra bugetului său. Acest lucru este deosebit de important pentru părinții tineri care au mai mulți copii în perioada de după naștere (3 ani), când unul dintre membrii familiei este în mod tradițional ocupat cu îngrijirea copilului.

Programul de asistență permite clienților să minimizeze costurile și să-și realizeze visul de a-și deține propria casă la cel mai mic cost posibil.

Pentru a participa la programul de credit ipotecar de familie cu sprijin de stat la Sberbank, ar trebui să alegeți o locuință de la dezvoltatorii acreditați, a cărei listă, împreună cu bunurile imobiliare disponibile pentru cumpărare, este postată pe site. Pe de o parte, acest lucru limitează alegerea consumatorilor, pe de altă parte, le minimizează riscurile. Banca oferă participanților la program un fel de garanție că locuința finită îndeplinește toate cerințele sanitare și igienice și ergonomice, iar în cazul achiziției de obiecte neterminate - că acestea vor fi finalizate.

Cele mai semnificative dezavantaje ale acestui tip de credit ipotecar sunt: ​​un set limitat de obiecte imobiliare de la firme acreditate de banca, in unele cazuri costul supraestimat al acestora, necesitatea unei plati anticipate majorate.

Cum să obțineți un credit ipotecar cu sprijin de stat în Sberbank?

Conditii pentru obtinerea unui credit ipotecar

Un credit ipotecar cu sprijin de stat la Sberbank pentru familiile cu copii prevede următoarele condiții de creditare:

1. Rata dobânzii la împrumut - de la 6%. Rata subvenționată de stat de 6% continuă în primii 3 ani (5 ani) la împrumuturile pentru familiile cu al doilea (al treilea) copil. După această perioadă, dobânda va crește la 9,25%.
2. Suma împrumutului - până la 8 milioane de ruble în Moscova și regiune, Sankt Petersburg și regiune, până la 3 milioane de ruble - în alte regiuni.
3. Plata inițială - de la 20%. Această sumă este necesară pentru a participa la program și afectează plata în exces a împrumutului. Imobilul trebuie achiziționat în întregime pe cheltuiala împrumutatului/coîmprumutatului fără a împărți drepturile de proprietate asupra acestuia cu alte persoane.
4. Viața împrumutatului este asigurată pe toată perioada împrumutului (în primul rând, se încheie un contract pe un an, care se prelungește apoi la plata primelor de asigurare).
5. Proprietatea ipotecară este supusă asigurării obligatorii, ale cărei condiții depind de tipul acesteia.
6. Perioada minimă de împrumut este de 12 luni.
7. Durata maximă admisă a împrumutului este de 30 de ani. Condițiile împrumutului afectează plata în exces finală a împrumutului (cu cât termenul este mai lung, cu atât proprietatea devine mai scumpă pentru cumpărător).
8. Împrumutul se rambursează în rate lunare egale (o astfel de schemă se numește anuitate) în perioada de facturare a lunii și în modalitățile specificate în contract. Acest lucru permite clienților să creeze în mod conștient un plan de rambursare și să planifice un buget familial pe baza unei sume fixe de cheltuieli ipotecare.
9. Este oferită posibilitatea de rambursare anticipată gratuită, parțială sau integrală.
10. În cazul rambursării premature sau incomplete a plăților lunare, se percepe o penalitate, a cărei valoare este specificată în contract. Clientul trebuie să fie atent la obligațiile financiare asumate, deoarece orice neîndeplinire a acestora îi afectează negativ istoricul de credit și poate duce la litigii.
11. Clientul poate conta pe deduceri fiscale (13% din toate dobânzile plătite). Acest calcul va ajuta la reducerea plății în exces a împrumutului.

Există un calculator special de împrumut pe site-ul Sberbank care vă permite să simulați diferite opțiuni de tranzacție.

Cerințe pentru debitor

Criteriile pe care trebuie să le îndeplinească un client pentru a obține o ipotecă de la Sberbank cu sprijin de stat:

• vârsta minimă admisă a împrumutatului la momentul completării formularului de cerere de participare la program este de 21 de ani;
• vârsta maximă admisă a împrumutatului la data estimată de finalizare a tranzacției de împrumut este de 75 de ani;
• experiență oficială de muncă - cel puțin 6 luni la locul de muncă actual, în total mai mult de 1 an de experiență totală de muncă în ultimii 5 ani (cu excepția potențialilor împrumutați care sunt clienți ai băncii pentru proiecte salariale și primesc salarii și alte încasări de la Sberbank card de salariu);
• cetățenia Federației Ruse (pentru ambii soți), furnizarea certificatelor de naștere și cetățenia tuturor copiilor.

Programul de sprijin de stat este fidel mai ales categoriilor privilegiate de cetățeni: familii cu un spațiu de locuit deficitar conform normelor, reprezentanți ai anumitor profesii semnificative din punct de vedere social - lucrători medicali, cadre didactice, cadre militare.

Documente necesare

Pentru a putea cofinanța o ipotecă de către stat, următoarele documente trebuie pregătite și prezentate la Sberbank:

• formular;
• pașapoarte, confirmarea înregistrării permanente;
• dovada angajării permanente: carnetul de muncă al împrumutatului/coîmprumutatului sau un extras din acesta;
• documente care justifică veniturile din ultimele 6 luni de la locul de muncă (certificat 2-NDFL, contracte sau alte motive în baza cărora clientul primește venituri suplimentare).

În cazul în care împrumutatul emite o ipotecă garantată de alte bunuri imobiliare, aceasta va necesita dovezi documentare suplimentare.

Toate documentele se consideră valabile în cel mult 30 de zile calendaristice de la data încheierii lor inclusiv.

Cum să obțineți și să plătiți un credit ipotecar?

Clarificarea posibilității de a solicita o ipotecă cu sprijin de stat pentru familiile cu copii și condiții la Sberbank poate fi efectuată la o sucursală convenabilă de la locul de reședință.

Algoritm tipic:

1. Completarea unui formular de cerere (în persoană la o sucursală convenabilă a băncii sau de la distanță prin internet pe site pentru a economisi timp). Indică informațiile personale și de contact despre împrumutat, poziția sa de lucru, enumeră pe scurt punctele de venituri și cheltuieli lunare pentru evaluarea situației financiare.
2. Clarificarea și colectarea unui pachet de documente necesare. Trebuie înțeles că decizia cu privire la posibilitatea de a împrumuta va depinde de calitatea, fiabilitatea și caracterul complet al informațiilor reflectate în acestea. Un ofițer de credite vă va ajuta să determinați ce documente sunt necesare și vă va oferi mostre despre cum să le completați corect.
3. Având în vedere o înțelegere. Toate datele împrumutatului vor fi atent studiate și pe baza istoricului său de credit și a modelelor de scoring pentru evaluarea solvabilității, banca va decide cu privire la suma și posibilitatea de a aloca fonduri. În această etapă, banca interacționează independent cu agențiile guvernamentale care susțin programul, care, la rândul lor, analizează dacă un potențial împrumutat îndeplinește toate criteriile sale.
4. La primirea unei decizii pozitive - colectarea celui de-al doilea pachet de documente privind bunurile imobiliare și disponibilitatea unei plăți în avans. În această etapă, banca alocă până la 60 de zile calendaristice, trebuie să contactați în prealabil persoana juridică - reprezentantul companiei de construcții, pentru ca totul să fie întocmit corect, conform criteriilor Sberbank.
5. Determinarea tipului de garanție (loc de locuit, drepturi de creanță, vehicule, valori mobiliare etc.)
6. Finalizarea tranzacției. În această etapă, toate documentele necesare sunt întocmite și semnate de către bancă, societate de asigurări, dezvoltator. Ofițerul de credite al Sberbank va coordona această activitate pentru a optimiza timpul.
7. Executarea obligațiilor. Împrumutul trebuie rambursat lunar. Puteți face acest lucru personal la sucursală, în numerar sau de la distanță, fără taxe suplimentare. Împrumutatul va avea acces la împrumutul său în contul personal Sberbank Online și va putea urmări soldul datoriei și dinamica plăților acolo. Conform acordului, clientul este obligat să informeze banca și dacă informațiile sale personale se modifică sau dacă starea sa financiară se înrăutățește.

Dacă se primește o decizie negativă, ofițerul de credite al băncii poate oferi opțiuni alternative de creditare sau poate recomanda ce documente ar trebui furnizate pentru o analiză mai adecvată. Va fi posibilă reaplicarea nu mai devreme de 3 luni.

Video cum să obțineți un credit ipotecar în Sberbank:

Din martie 2015, în Federația Rusă, una dintre principalele instituții financiare, Sberbank, a început să acorde credite ipotecare cu sprijinul statului. Scopul programului de credit ipotecar de stat este de a ajuta cetățenii ruși să aibă în sfârșit propriul spațiu de locuit.

Conform statisticilor date, proporția celor care au aplicat pentru a solicita un credit în cadrul unui program de sprijin ipotecar este deja foarte mare. Dar dacă programul de credit ipotecar de la Sberbank va funcționa rămâne o întrebare deschisă.

Sberbank - credit ipotecar cu sprijin de stat

Obținerea de împrumuturi ipotecare cu sprijin de stat devine din ce în ce mai populară în rândul cetățenilor Federației Ruse.

Consumatorii de servicii bancare doresc întotdeauna să primească active bănești cât mai repede posibil, așa că completează o cerere deodată în mai multe instituții financiare. La urma urmei, toată lumea vrea să ia un împrumut și să plătească în exces pentru el cât mai puțin posibil. Astfel, se selectează oferta cea mai avantajoasă.

Ce înseamnă un credit ipotecar cu program de sprijin de stat?

Când acest produs a apărut pentru prima dată, era unic în felul său. Acum multe instituții financiare doresc să-l folosească, deoarece crește afluxul de clienți. O parte din fondurile de împrumut sunt alocate de stat din PF.

Video

În acest caz, sprijinul statului pentru creditarea ipotecară ajută la rata de actualizare a împrumutului. Aceasta înseamnă că supraplata totală pentru consumator este redusă, pur și simplu își economisește banii.

Dar acum nu multe instituții financiare sunt participanți la acest proiect, așa că potențialul împrumutat va avea dificultăți. Un potențial client i se vor înainta o serie de cerințe care trebuie îndeplinite, în caz contrar, va urma un refuz.

Nu doar o persoană poate deveni un participant la program cu sprijinul statului pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață, ci și o companie de construcții. Prin urmare, în ceea ce privește obținerea se precizează clar că împrumutul se acordă doar pentru locuințe într-o clădire nouă sau într-o unitate în construcție, dar nu și pentru locuințe secundare.

Care sunt condițiile pentru furnizarea Sberbank?

În tabelul de mai jos oferim date fiabile despre condițiile de creditare în 2018.

Adiţional parametrii de creditare:

1. Se acordă sprijin ipotecar pentru imobile în stadiul de dezvoltare, în stadiul de construcție neterminată și în stadiul de imobil gata de ocupare. Statul nu finanțează în niciun fel secundarul.
2. Perioada temporară de construcție nu va afecta acordarea asistenței din partea statului.
3. Documentele pentru locuința selectată care face obiectul unui credit ipotecar trebuie depuse la instituția financiară din cadrul 60 de zile după un verdict pozitiv asupra contului de emitere a creditului.
4. Fără greșeală, Sberbank vă va cere să emitați o poliță.

Cine este eligibil pentru o ipotecă susținută de guvern?

Acest tip de împrumut este prevăzut pentru următoarele categorii de populatie:

• Persoanele care au stat la coadă pentru îmbunătățirea calității condițiilor de locuire.
• Cel mai adesea, familii tinere în care fiecare membru are mai puțin peste 18 metri pătrat al suprafeței totale.
• Persoanele fizice care dețin funcții în structuri bugetare ( în şcoli, instituţii medicale, structuri militare etc.).

Aceste categorii de persoane pot beneficia de creditele ipotecare susținute de stat. Aceasta este o oportunitate unică de a vă extinde spațiul de locuit în conformitate cu legislația internă, care alocă de la 18 metri.

Dacă un potențial debitor își dorește un spațiu de locuit mai mare decât cel reglementat, atunci va trebui să investești în această tranzacție propriile economii de numerar.

Cum este procesul de solicitare a unui credit ipotecar susținut de stat?

Ce pași trebuie luati pentru a obține împrumut ipotecar râvnit:

Cerințe pentru potențialii debitori din Sberbank

Cine poate obține un credit ipotecar de la Sberbank? Cui acceptă banca să împrumute în cadrul programului de stat? Aceste întrebări pot fi auzite adesea în sucursalele instituțiilor financiare sau pe internet.

Un potențial împrumutat trebuie să îndeplinească toate cerințele următoare.

Cerințele care se aplică obiectului împrumutat - imobil, sunt următoarele:

1. Programul de sprijin de stat prevede că clientul va lua în considerare opțiuni numai pentru obiectele pieței primare.
2. Clientul trebuie să aibă în mână un acord de vânzare, transfer de proprietate sau exercitare a dreptului de proprietate.
3. Achiziția este considerată locuință într-un bloc de apartamente, casă de oraș sau orice altă proprietate rezidențială ( cu un complot este posibil).

Ce acte sunt necesare pentru a solicita un credit ipotecar la Sberbank?

Împreună cu formularul de cerere completat, potențialul împrumutatul oferă:

• Pașaportul civil al Federației Ruse și persoanele coîmprumutate.
• Certificat de înregistrare temporară a unui potențial împrumutat.
• Un certificat care indică venitul lunar al clientului.
• O fotocopie după carnetul de muncă, certificată prin semnătura și sigiliul umed al capului.

Un potențial împrumutat poate decide să transfere o altă proprietate decât cea împrumutată ca garanție, atunci va trebui să colecteze toate actele de pe această proprietate. În plus, Sberbank își rezervă dreptul de a modifica lista de valori mobiliare necesare.

După un verdict excepțional de pozitiv, clientul poate începe pregătirea:

• Valori mobiliare asupra obiectului de creditat.
• O hârtie care spune că clientul este gata să plătească avansul ipotecii.

Cum să obțineți și ce este menținerea unui credit ipotecar în Sberbank?

Creditul ipotecar poate fi emis în sucursale, care se află:

• La adresa reședinței permanente a potențialului împrumutat sau a unuia dintre co-împrumutați.
• Adresa unde se află proprietatea care face obiectul împrumutului.
• La adresa la care se află organizația în care se află potențialul client sau a treia parte implicată în creditare.

Pentru luarea în considerare a chestionarului completat și emiterea unui verdict preliminar de către instituția financiară pleaca de la 2 la 5 zile.

Un credit ipotecar poate fi acordat integral imediat sau in rate egale. Contractul de împrumut prevede că clientul se obligă să efectueze plăți lunare pentru creditul acordat. Metoda de calcul a plății este anuitatea.

Sberbank permite rambursarea înainte de data scadentă, fie imediată, integrală, fie parțială. Nu există o sumă minimă de plată care să fie plătită în Sberbank. De asemenea, institutia financiara nu prevede comisioane nici pentru emitere, nici pentru service.

Pentru a efectua o plată înainte de data scadentă, ar trebui să facă următoarele:

1. Intocmeste o cerere corespunzatoare, care va trata data platii, suma sumei platite si contul din care va avea loc transferul catre institutia financiara.
2. Această cerere trebuie să fie transferată angajatului și detaliile ar trebui clarificate din nou.

Dacă clientul nu are timp să depună fonduri într-un program strict stabilit, atunci se folosesc penalități.

Cum se calculează penalitatea?

1. Dimensiunea ei este de 20%.
2. Se acumulează de la data la care obligația de plată a creditului ipotecar scade din nou.
3. Cuantumul penalității se percepe numai din cuantumul obligației restante.

Aspectele pozitive ale obținerii unui credit ipotecar cu sprijin de stat în Sberbank

Cei care decid să ia un credit ipotecar în cadrul programului de stat sunt așteptați mai multe avantaje:

Efectuarea unei politici la Sberbank

O afirmație de netăgăduit V - Aceasta este executarea unei asigurări pentru a reduce riscurile care amenință sănătatea, sau chiar moartea.

Acest produs se numește Asigurare de accident și boală. Societatea de asigurări își asumă responsabilitatea în cazul următoarelor evenimente pentru plata creditelor:

1. Decesul împrumutatului asociat cu un accident sau o boală gravă.
2. Pierderea capacității de muncă și repartizarea primei și a doua grupe de handicap.

Tarifele de asigurare sunt următoarele: uita-te la tabelul de mai jos

Perioada minimă de timp pentru emiterea unei polițe de asigurare este de 1 an. După expirarea poliței, clientul trebuie să facă o prelungire. Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci rata de actualizare va fi majorată și va fi egală cu 12,4% pe an.

Concluzie

Împrumuturile ipotecare cu sprijin de stat reprezintă o oportunitate foarte bună pentru anumite segmente ale populației (cel mai adesea cu un nivel de venit mediu) de a primi fonduri de împrumut pentru a-și îmbunătăți propriile condiții de viață.

Dar instituția financiară expune și condiții speciale pentru creditare. Dacă clientul este implicat în muncă în sectorul public sau a fost înregistrat pentru locuințe de mult timp, atunci se aprinde undă verde.

Dar nu trebuie să vă bucurați în avans, mai întâi trebuie să verificați respectarea tuturor cerințelor menționate în. În continuare, trebuie să știți clar cum să completați corect chestionarul.