Odată cu nașterea unui copil, multe familii se gândesc la actualizarea interiorului apartamentului sau casei lor. Dar capitalul matern Nu poți cheltui bani pe reparații, este destinat să rezolve un alt scop - remodelarea casei și creșterea suprafeței acesteia.

Există o singură modalitate de a obține bani pentru renovarea casei. Trebuie să așteptați până când statul vă permite să primiți plata. Atunci se va putea folosi capital de maternitate pentru renovarea apartamentului. Multe familii au profitat deja de această oportunitate. Pe acest moment Nu există nicio bază legală pentru a primi o plată unică. Dar periodic, cheltuirea parțială a fondurilor este permisă pentru a rezolva probleme stringente.

Acum poți cumpăra materialele necesare pentru a schimba designul propriei case. Asta nu înseamnă că îți poți realiza oricare dintre dorințele tale. Există reguli clare care reglementează ce se poate și ce nu se poate face.

Nu toată lumea lucrari de renovare sunt considerate reconstrucție. De exemplu, înlocuirea ferestrelor sau instalarea sistemelor de canalizare este o muncă destul de costisitoare. Dar nu au nimic de-a face cu reconstrucția.

Reconstrucția este o lucrare care vizează atingerea următoarelor obiective:

• modificarea indicatorilor tehnici ai casei:
• creșterea eficienței utilizării acestuia;
• mărirea imaginilor din cameră.

Dar imediat după nașterea copilului, nu puteți primi plata. Restricția este stabilită de clauza 6 a art. 7 din Legea nr.256-FZ. Fondurile sunt oferite numai atunci când copilul împlinește vârsta de trei ani. Există excepții de la această regulă, dar acestea se referă la utilizarea capitalului pentru achiziționarea și construirea de bunuri imobiliare.

Modalități de utilizare a capitalului de maternitate pentru reparații

Reamenajare înseamnă o schimbare semnificativă a parametrilor imobiliar - o creștere a imaginii, înălțimii, volumului casei. Utilizați capitalul de maternitate pentru îmbunătățire conditii de viata posibil în următoarele moduri:

• faceți o extindere sau suprastructură la casă;
• dezasamblarea sau consolidarea structurilor de susținere;
• faceți o mansardă din pod;
• echiparea sistemelor de comunicații și inginerie.

Există o opțiune de a nu aștepta până când copilul împlinește trei ani. Puteți solicita un împrumut sau puteți împrumuta bani, puteți păstra documente despre primirea fondurilor și efectuarea reconstrucției. De îndată ce copilul împlinește trei ani, trebuie să contactați imediat biroul fondului de pensii pentru a primi compensații. Când solicitați un împrumut, trebuie să vă evaluați corect propriile capacități. La urma urmei, nu poate fi rambursat înainte de termen, ca în situațiile în care capitalul este alocat pentru construirea sau achiziționarea de imobile.

Cei care plănuiesc o reconstrucție trebuie să țină cont de o condiție importantă. Deși reconstrucția este o sarcină destul de complexă, ea trebuie finalizată de la sine, fără a apela la serviciile intermediarilor (clauza 2 din Regulile de alocare a fondurilor de capital matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire). Dacă implicați antreprenori fără contract, este posibil ca rezultatul lucrării efectuate să nu corespundă așteptărilor. Fără un acord, va fi problematică recuperarea banilor pentru serviciile prost prestate dacă constructorii permit defecte.

Reconstrucția trebuie tratată cu grijă. Dacă lucrarea afectează parametrii de siguranță, fiabilitatea bunurilor imobiliare, trebuie eliberată o autorizație lucrari de constructii.

Documentație

Pentru a primi plata, trebuie să colectați un pachet impresionant de documente. Solicitantul va avea nevoie de:

• Certificat de primire a capitalului familial.
• Pașaport, certificat de înregistrare.
• Procura, dacă cererea este depusă de o persoană împuternicită.
• O obligație scrisă de a înregistra spațiile rezidențiale ca proprietate a tuturor membrilor familiei. Se întocmește un acord în care se indică mărimea acțiunilor.
• Certificat de deschidere de cont în organizarea creditului, unde sunt indicate detaliile pentru transferul fondurilor. Sunt necesare detalii valide. Dacă acestea s-au schimbat, trebuie să informați Fondul de Pensii. La urma urmei, banii sunt transferați exact în contul specificat în aplicație.
• O copie a certificatului de proprietate asupra terenului sub o casă privată.
• Un extras din Registrul Unificat al Statului Imobiliar care confirmă drepturile asupra proprietății sau un certificat de proprietate.

Această listă este necesară în prima etapă. Dacă totul este în regulă cu actele, se va lua decizia de a plăti 50% din capitalul familiei. Pentru a primi suma rămasă, trebuie să depuneți un certificat de finalizare a muncii la Fondul de pensii al Rusiei. Forma actului a fost aprobată prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale nr.286 din 17 iunie 2011. Actul este aprobat de administrație. De asemenea, trebuie să înregistrați dreptul de proprietate asupra obiectului actualizat.

Conditii de primire

Pentru a primi capital de maternitate în 2019, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• al doilea copil are trei ani;
• parintii vor cheltui bani pentru a rezolva problema locuintei;
• solicitantul este proprietarul terenului și al casei, a cărei reconstrucție va fi angajat;
• După reconstrucție, imaginile din incintă au crescut cu rata contabila(autoritățile locale aprobă acest indicator).

Puteți folosi fondurile pentru a achita datoria ipotecară și a plăti dobânda la un împrumut ipotecar. De asemenea, puteți îmbunătăți proprietatea pe care o dețineți deja. Mai mult, oficialii vor verifica cu siguranță dacă suprafața imobiliară a devenit cu adevărat mai mare. Inspectorii nu se limitează la efectuarea de inspecții vizuale. Se efectuează măsurătorile și studiile necesare. Pentru a primi suma rămasă, trebuie să finalizați cel puțin jumătate din lucrare și să păstrați documentele justificative.

Nu se poate exclude ca inspectorii să refuze emiterea unui raport de inspecție. Dar asta nu înseamnă că trebuie să renunți.

Refuzul poate fi atacat în instanță dacă este neîntemeiat. Atunci când există motive pentru pretenții, încălcările ar trebui eliminate și apoi solicitate din nou pentru eliberarea unui certificat.

Guvernul de stat acordă familiei dreptul de a utiliza capitalul maternității la nașterea unui al doilea copil sau a fiecărui copil ulterior.

Banii sunt alocați de la buget de statși pot fi cheltuite exclusiv pentru nevoi specifice determinate de lege.

Cel mai comun tip de dispunere a capitalului matern este îmbunătățirea condițiilor de viață.

Capital de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință - ce este?

La nașterea (adopția) celui de-al doilea copil și a tuturor copiilor următori, părinții au dreptul de a folosi capitalul maternal o singură dată.

Banii sunt asigurați de la bugetul de stat sub formă necash, iar proprietarului acestuia i se dă doar o adeverință echivalentă cu o anumită sumă.

Utilizarea asistenței financiare este posibilă numai după depunerea unei cereri la Fondul de pensii pentru dispunerea capitalului maternității. Angajații Fondului de pensii verifică cu atenție fiecare cerere pentru a se asigura că banii sunt direcționați către nevoile vizate.

În cele mai multe cazuri, este posibil să cheltuiți fondurile de capital de maternitate numai atunci când copilul împlinește vârsta de trei ani. Astfel de reguli se datorează faptului că statul încearcă să protejeze oportunitatea părinților fără scrupule de a se îmbogăți rapid pe cheltuiala copilului născut și apoi să-l trimită la un orfelinat.

Se presupune că pt perioadă dată Orice părinte va dezvolta sentimente parentale pentru nou-născut, ceea ce nu le va permite să-l abandoneze în viitor.

În plus, odată ce copilul împlinește vârsta de trei ani, părinții pot folosi capitalul maternității doar pentru nevoi specifice care ar trebui să beneficieze nou-născutul acum sau în viitor.

Totuși, documentele de reglementare stabilesc că părinții pot dispune de fonduri de capital de maternitate înainte de împlinirea vârstei de trei ani, doar atunci când folosesc banii pentru îmbunătățirea condițiilor de trai folosind credit ipotecar sau un credit țintit.

Legislația actuală definește clar standardele privind numărul de metri pătrați care cad asupra fiecărui chiriaș. Odată cu apariția fiecărui copil ulterior, familia are nevoie din ce în ce mai mult să îmbunătățească condițiile de viață.

Banii de capital de maternitate pot fi folosiți pentru a crește spațiul de locuit. Scopul principal al unei astfel de dispoziții de fonduri este ca familia să obțină spațiu de locuit care să respecte standardele de metri pătrați stabilite de lege.

Conform datelor statistice de la începutul anului două mii optsprezece, pe toată perioada de implementare a programului de stat, peste nouăzeci la sută din cererile de cedare a capitalului matern au fost depuse pentru îmbunătățirea condițiilor locative.

Îmbunătățirea condițiilor de viață

Pe ce îmbunătățiri pot fi cheltuite?

Conform legislației în vigoare, fondurile din sectorul locativ pot fi utilizate în următoarele scopuri:

• Achiziționarea propriului apartament sau casă privată în baza unui contract de vânzare;
• Construcția unei case cu propriile mâini sau cu implicarea antreprenorilor;
• Reconstrucția unei locuințe existente (cu creșterea numărului de metri pătrați);
• Plata datoriilor pentru participarea la construcția comună;
• Plata taxelor de intrare și de acțiuni conform acordului de participare la construcția cooperativă.

Codul Locuinței al Federației Ruse conține date privind spațiile clasificate drept „rezidențiale”.

Acestea sunt:

• apartamente;
• Cladiri rezidentiale;
• camere;
• Parte dintr-o casă sau un apartament.

Eliminarea fondurilor este disponibilă părinților după ce copilul ajunge trei ani.

Cu toate acestea, poate fi utilizat numai de la naștere în următoarele scopuri:

• Plătiți prima rată până la credit ipotecar, sau împrumut direcționat;
• Depuneți bani pentru partea principală a datoriei;
• Plătiți dobânda acumulată la datorie.

O condiție prealabilă atunci când cumpărați, construiți sau reconstruiți o locuință este înregistrarea acesteia proprietate comună pentru fiecare membru al familiei (mamă, tată și fiecare dintre copii).

Acest lucru complică vânzarea imobilelor, deoarece înainte ca copiii să ajungă la maturitate, aceasta se poate face doar cu permisiunea autorităților tutelare.

Cum să cheltuiți capitalul maternității pe locuințe

Înainte de a investi capitalul maternității în nevoile vizate mai sus menționate, va trebui să obțineți avizul Fondului de pensii.

Angajații agenției guvernamentale verifică personal conformitatea nevoilor prevăzute de lege cu cele cărora le vor fi alocate fondurile conform cererii deținătorului certificatului.

Proprietatea achiziționată trebuie să îndeplinească două cerințe de bază:

• Să fie situat pe teritoriul Federației Ruse;
• Fii o casă cu drepturi depline, dotată cu toate comunicațiile necesare.

Nu puteți cumpăra locuințe dărăpănate sau de urgență folosind fonduri de capital de maternitate.

Avantaje și dezavantaje

Înainte de a dispune de asistență financiară din partea statului, este necesar să se studieze toate nuanțele acestei probleme.

Principalele avantaje și dezavantaje sunt prezentate în tabelul de mai jos.

Tip de îmbunătățire a locuinței	pro	Minusuri
Achiziționarea unui apartament	Oportunitatea de a cumpăra un apartament într-o clădire nouă, sau piață secundară	Nu toți dezvoltatorii acceptă capitalul de maternitate ca plată parțială
Credit ipotecar folosind fonduri din capitalul mamă	Este permisă folosirea banilor imediat după nașterea copilului, fără a aștepta a treia aniversare a acestuia	Nu tot institutii bancare aranja credite ipotecare contra capitalului familiei
Achiziționarea unei case private	Oportunitatea de a-ți cumpăra propria casă la un preț relativ ieftin	Nu toți vânzătorii acceptă capital ca parte a plății pentru casă
Construcție de locuințe	Vă puteți construi singur o casă sau puteți angaja contractori	Nu toți contractanții sunt de acord să aștepte transferul de fonduri de la Fondul de pensii
Reconstrucţie	Cea mai simplă opțiune pentru creșterea metrilor pătrați de locuințe, ajutând la schimbarea statutului	Orice lucrare efectuată trebuie să fie documentată

Cum să cumperi un apartament sau o casă folosind capitalul maternității?

Cel mai adesea, capitalul matern este folosit pentru achiziționarea de locuințe finite pe piața secundară. Tranzacția se încheie pe baza unui contract de vânzare-cumpărare.

Puteți cumpăra spațiu de locuit folosind fondurile de capital de maternitate:

• Înainte ca copilul să împlinească trei ani– atunci când solicitați un credit ipotecar (apartamentul achiziționat acționează ca proprietate colaterală până la implementare ultima plata), sau un credit vizat (neapărat, trebuie eliberat pentru locuințe). Numai după ce a fost eliberat împrumutul, capitalul maternității poate fi folosit pentru achitarea datoriilor;
• După trei ani– la efectuarea unei tranzacții fără împrumut.

În situația în care familia are suficiente economii personale pentru a contribui cu cea mai mare parte a împrumutului, dar copilul nu are încă trei ani, este obligat să acționeze în felul următor.

În plus, la momentul plății rămase a datoriei, suma trebuie să fie mai mică decât valoarea capitalului maternității. După aceasta, asistența financiară de la stat este pur și simplu plătită în ultima plată.

La încheierea unor astfel de acorduri, părinții pot întâmpina următoarele obstacole:

• Instituțiile bancare nu eliberează întotdeauna așa ceva imprumut pentru casa pe timp scurtși cantități mici(în comparație cu cost integral locuințe);
• Cooperativele de credit de consum (CCC) acordă astfel de împrumuturi cu mai multă plăcere, dar cel mai adesea ei cer un procent destul de mare pentru serviciile lor.

În situația în care locuința este achiziționată fără împrumut, după ce copilul împlinește vârsta de trei ani, capitalul este transferat direct în contul bancar al vânzătorului în termen de până la două luni de la data depunerii cererii la Fondul de pensii al Federației Ruse. .

Principalele caracteristici ale unei astfel de tranzacții sunt:

• La încheierea unui contract de vânzare-cumpărare, trebuie consemnate clauze care să precizeze că plata integrală a cumpărătorului se va face în rate, iar ultima tranșă va fi capitalul de maternitate, pe care Fondul de pensii al Federației Ruse îl va transfera în contul cumpărătorului în maximum la două luni;
• Asemenea tranzacții nu sunt noi pe piețele imobiliare și, din moment ce țara se află în prezent într-o situație economică dificilă, vânzătorii sunt cel mai adesea de acord să aștepte două luni înainte de a transfera bani publici;
• În cele mai multe cazuri, vânzătorii solicită un certificat de la cumpărător despre suma fondurilor rămase în conformitate cu certificatul. Un astfel de certificat este eliberat la cererea proprietarului certificatului către sucursala locală a Fondului de pensii al Federației Ruse.

Este foarte important să discutăm în detaliu momentul transferului spațiului de locuit în folosință de către cumpărător, pentru care este benefic să primească proprietatea imediat după încheierea contractului de cumpărare și vânzare, și nu după efectuarea ultimei plăți.

Totuși, într-o astfel de situație, vânzătorul riscă ca banii să nu ajungă în contul său. Cel mai adesea, vânzătorul insistă să pună sarcini asupra proprietății până la efectuarea ultimei plăți.

Acest lucru nu va afecta în niciun fel procesul de transfer al capitalului de maternitate din Fondul de pensii în contul vânzătorului, ci îi va oferi acestuia mai multă încredere și liniște sufletească pe toată perioada tranzacției.

În plus, vânzătorul de acasă poate insista pe bună dreptate asupra includerii unei clauze suplimentare în contractul de vânzare-cumpărare, care stabilește obligația cumpărătorului de a se adresa Fondului de pensii pentru a depune o cerere de cedare a capitalului maternității într-un termen specificat, după semnare. tranzactia.

De obicei, această perioadă este de zece zile de la data înregistrării cererii în registrul de stat.

Utilizați pentru construcția sau renovarea casei

Conform legislației în vigoare, capitalul matern poate fi investit în construcția sau reconstrucția unui imobil individual de locuit.

Construcția poate fi realizată cu ajutorul organizațiilor de construcții sau pe cont propriu.

De asemenea, este posibilă reconstrucția unei case existente, ceea ce va avea ca rezultat o creștere a numărului de metri pătrați. Cu toate acestea, clădirea de locuințe trebuie pusă în funcțiune după 2006.

În situația în care proprietarul certificatului angajează antreprenori pentru lucrări de construcție sau reconstrucție, acesta va trebui să furnizeze Fondului de pensii, pe lângă lista standard de documente, unul dintre următoarele documente:

• Confirmarea dreptului de proprietate asupra terenului pe care se preconizează construirea unei clădiri rezidențiale individuale;
• Contract de închiriere sau utilizare gratuită Pământ;
• Acord de utilizare nelimitată a alocației;
• Un document care confirmă faptul că există un teren moștenit pe viață.

Dacă proprietarul certificatului sau soțul (soțul) acestuia nu sunt proprietarii terenului. Apoi, documentele care confirmă faptul de rezidență deplină pe teren trebuie să fie valabile la momentul depunerii actelor.

Într-o situație în care un teren și (sau) o casă este deja proprietatea copiilor (de exemplu, aceștia l-au moștenit de la o bunica sau un bunic), atunci construirea sau extinderea unei case folosind capitalul matern este imposibilă.

Acest lucru se datorează faptului că clădirea individuală de locuit existentă trebuie să fie înregistrată ca proprietate a tuturor membrilor familiei (părinți și fiecare dintre copii) după punerea în funcțiune a casei.

Lucrările de construcție sau reconstrucție pot fi efectuate fie pe cont propriu, fie prin implicarea antreprenorilor.

În situația în care sunt angajați profesioniști pentru muncă, Fondul de pensii transferă fonduri pentru capitalul maternității direct în cont companie de constructiiîn cuantumul indicat la depunerea cererii de cedare a capitalului matern.

Cu toate acestea, suma nu trebuie să depășească cea specificată în acordul încheiat între antreprenori și unul dintre părinți.

Dacă proprietarul certificatului decide să construiască sau să reconstruiască singur o casă, atunci este definit următorul algoritm pentru furnizarea de bani publici:

• Inițial, va trebui să aveți documente la îndemână pentru terenul pe care intenționați să construiți o casă;
• Se obține o autorizație de construire de la autoritatea administrativă locală, care este eliberată proprietarului certificatului sau soțului acestuia. Dacă terenul a fost moștenit sau a fost cumpărat, iar proprietarul anterior a primit permisiunea de a construi o casă, atunci trebuie eliberată una nouă;
• Lista de documente colectată trebuie să fie susținută de o cerere completată și de un extras de cont bancar care să conțină detaliile contului în care vor fi primite fondurile. Aceste documente trebuie depuse la filiala locală a Fondului de pensii al Federației Ruse;
• În termen de până la două luni, exact jumătate din suma certificatului este transferată în contul proprietarului capitalului;
• Familia construiește fundația casei, pereții și acoperișul;
• Confirmarea lucrărilor efectuate se eliberează organelor legislative locale;
• După aceasta, se întocmește o cerere și se depune la Fondul de pensii, care transferă partea rămasă din capitalul maternității. Este important să înțelegeți că o cerere repetată poate fi depusă nu mai devreme de șase luni de la depunerea primei;
• Fondurile MSC rămase sunt transferate în același cont bancar în termen de maximum două luni de la data depunerii unei cereri repetate.

Principala diferență dintre lucrările de reconstrucție și lucrările de construcție este că, la momentul începerii lucrărilor, există deja o clădire rezidențială individuală, dar trebuie extinsă.

Conform legislației în vigoare, reconstrucția poate fi efectuată numai într-o clădire rezidențială.

Efectuarea unei astfel de lucrări într-un apartament, chiar dacă acesta se află la primul sau al doilea etaj, nu are legătură cu nevoile vizate ale capitalului matern.

Orice renovare care nu mărește numărul de metri pătrați din spațiul de locuit existent nu se califică drept reconstrucție.

Inițial, va trebui să obțineți permisiunea scrisă pentru a efectua astfel de lucrări. Este oficializat de autoritățile legislative locale.

O condiție prealabilă pentru reconstrucție în detrimentul capitalului de maternitate este ca terenul și clădirea individuală de locuințe să aparțină unuia dintre drepturile de proprietate ale titularului certificatului sau al soțului acestuia.

Toate celelalte acțiuni sunt similare cu cele efectuate la construirea propriei case.

Apartament în baza unui acord de participare comună

Achiziţie imobiliare in constructie bloc permite unei familii să-și achiziționeze propriii metri pătrați într-o casă nouă la un preț relativ ieftin.

Acest lucru se datorează faptului că propunerile de preț pentru apartamente în fazele inițiale de construcție sunt mult mai mici decât cele pentru imobilele deja puse în funcțiune sau de pe piața secundară.

Costul scăzut al locuinței se datorează faptului că va trebui să așteptați mult timp pentru ocupare (cu cât perioada de așteptare este mai lungă, cu atât costul pe metru pătrat este mai mic). Și, de asemenea, există riscul de a nu aștepta ca noua clădire să fie pusă în funcțiune.

Întrucât situația economică din țară este destul de dificilă, majoritatea companiilor de construcții își întâlnesc investitorii la jumătatea drumului și acceptă o așteptare de două luni pentru transferul banilor de la Fondul de pensii în contul companiei.

Unii dezvoltatori oferă reduceri suplimentare pentru familiile cu capital matern. Trebuie să clarificați toate detaliile direct cu firma de construcții.

Înainte de a semna contracte participarea la capitaluri proprii trebuie să vă consultați cu angajații Fondului de pensii al Federației Ruse cu privire la posibilitatea de a transfera capitalul maternității pentru o astfel de îmbunătățire a condițiilor de viață.

Fiecare aplicație este luată în considerare individual, ceea ce necesită o atenție deosebită procesului.

În plus, multe autorități regionale oferă programe suplimentare Suport pentru categorii preferenţiale cetățenii care au nevoie urgentă de condiții de locuință îmbunătățite (familii cu venituri mici și numeroase, părinți care cresc copii cu dizabilități etc.).

Tipul de sprijin depinde de regiunea de reședință.

De exemplu, una dintre acestea este subvenționarea achiziției unui apartament de clasă economică la un preț redus pe metru pătrat.

Avans la creditul ipotecar

Din 2015, după modificările aprobate, familiilor li s-a oferit posibilitatea de a folosi banii din capitalul maternității pentru a plăti avansul unui credit ipotecar.

În plus, această oportunitate este oferită imediat după nașterea copilului și nu necesită așteptarea până la vârsta de trei ani.

Cel mai adesea, familia are suficiente fonduri din certificat pentru a plăti plata inițială la o instituție bancară.

Pentru a implementa această tranzacție, va trebui să pregătiți următoarea listă de documentație:

• Acord de împrumut, sau împrumut țintă (fotocopie);
• Contract ipotecar dacă bunul cumpărat acționează ca garanție (fotocopie);
• Alte documente, care depind de tipul contractului.

Cum să plătești un credit ipotecar folosind capitalul maternității?

Legea prevede posibilitatea de a utiliza capitalul familiei pentru a acoperi partea principală a datoriei sau pentru achitarea dobânzii aferente acesteia.

Într-o astfel de situație, în funcție de tranzacția care se încheie, vor fi necesare următoarele documente:

• Contract de împrumut sau împrumut direcționat (fotocopie);
• Un extras de la instituția de credit care confirmă suma rămasă a datoriei;
• Contract de credit ipotecar, care este inclus în registrul de stat;
• Acte care confirmă proprietatea:

1. Certificat de înscriere a drepturilor de proprietate în Registru;
2. Registrul de stat unificat;
3. Certificat de la Rosreestr care confirmă calitatea de membru al cooperativei;
4. Permisiunea de a construi o cladire rezidentiala individuala.

• Un document care confirmă transferul de bani în contul titularului certificatului de capital de maternitate sau al soțului acestuia.

Fiecare cerere este revizuită de personalul Fondului de pensii individual. Aceasta înseamnă că pot fi necesare documente suplimentare la cererea agenției guvernamentale.

Pentru a clarifica toate detaliile, contactați biroul local FIU.

Angajamentul parental

O condiție obligatorie pentru transferul banilor din capitalul maternității pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei este alocarea unei cote de proprietate fiecărui membru al familiei (părinți și copii).

Principalele nuanțe sunt:

• Înregistrarea dreptului de proprietate comun asupra bunurilor imobiliare este permisă în termen de șase luni de la data primirii drepturi depline să dispună de spațiu de locuit;
• În cazul în care imobilul este inițial înregistrat ca proprietate a părinților, atunci va trebui să atașați la lista documentelor depuse la Fondul de pensii o obligație legalizată de a aloca o cotă-parte pentru fiecare copil;
• Dacă se naște un alt copil înainte de a primi o locuință, atunci i se alocă o cotă.

Concluzie

Utilizarea capitalului de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuință este cea mai comună opțiune pentru eliminarea certificatelor. Toate procesele de transfer de bani sunt strict controlate de angajații Fondului de pensii.

Scopul principal al acestei cheltuiri de fonduri este de a oferi locuințe familiilor care cresc doi sau mai mulți copii. Pentru a clarifica toate detaliile, contactați biroul local al fondului de pensii.

Acest program de stat ajută familii numeroase primesc ajutorul financiar necesar. Valoarea ajutorului de stat se ridică în prezent la 453.026 de ruble. În cele mai multe cazuri, capitalul maternității este folosit pentru a le îmbunătăți situația locativă. Extinderea spațiului de locuit este un subiect foarte fierbinte pentru familiile de astăzi. Datorită acestui lucru program de stat mii de familii au putut să obțină noi proprietăți sau să-și îmbunătățească apartamentul/casa existentă.

Legea permite utilizarea capitalului pentru diferite tipuri de tranzacții imobiliare. În primul rând, familia trebuie să stabilească ce anume va cumpăra ca spațiu de locuit. Spațiile de locuit sunt:

• cameră;
• bloc de locuit sau apartament;
• parte a unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament.

1. Este permisă utilizarea imediată a capitalului de maternitate (până la 3 ani) numai pentru achiziționarea de locuințe cu ipotecă sau pentru achitarea capitalului existent cu acesta. credit ipotecar.
2. După 3 ani, familia are posibilitatea de a cheltui fonduri pentru orice scop stabilit de lege.

Nuanțe ale contractului de cumpărare și vânzare

Vă puteți îmbunătăți condițiile de viață prin:

1. Să plătească integral cheltuielile cu capitalul maternității;
2. Parțial, cu ajutorul nostru Bani si certificat.

Contractul de vânzare-cumpărare cu capital de maternitate are următoarele clauze:

• Suma plătită de familie imediat din fonduri proprii;
• Suma plătită folosind capitalul maternității;
• Cumpărătorul devine proprietarul locuinței numai după ce vânzătorul primește fonduri din capitalul maternității.

Cumpărătorul și vânzătorul trebuie să fie de acord cu tranzacția în scris:

1. Aplicarea la Rosreestr, înregistrarea unui gaj asupra bunurilor imobiliare împotriva fondurilor personale ale cumpărătorului.
2. Primirea de către vânzător a unui transfer de la Fondul de pensii, eliminarea depozitului și înregistrarea dreptului de proprietate către cumpărător.

Condiții pentru obținerea unui certificat

În primul rând, mama trebuie să viziteze Fondul de pensii. Condiții pentru primirea capitalului de maternitate:

• copilul trebuie să se nască (adoptat) al doilea sau ulterior;
• solicitantul trebuie să fie cetățean al Federației Ruse.

Pentru a obține un certificat, este important ca cel de-al doilea copil și următorii să se fi născut sau adoptat între 2007 și 2020. Tatăl copilului are și dreptul de a primi certificatul dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:

• Omul este parinte singur copil;
• O femeie nu poate primi capital din diverse circumstanțe.

Lista certificatelor și documentelor

Denumirea documentelor	Rosereestr	Fond de pensie	bancă	Autoritatea de tutelă și tutelă
Furnizat de vânzător
Document care confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare	+	+	+	+
Documentul pe baza căruia vânzătorul a cumpărat proprietatea	+	+	+	+
Certificat ITO, pașaport tehnic sau cadastral		+	+	+
Un extras din registrul de stat al bunurilor imobile, eliberat cu cel puțin o lună înainte.		+	+	+
Certificat de căsătorie	+		+	+
Permisul soțului (certificat de notar), dacă bunul este în proprietate comună	+	+	+	+
Consimțământul autorității tutelare de a vinde acțiuni aparținând copiilor	+	+	+
Furnizat de cumpărător
Certificat pentru capital de maternitate	+		+	+
Cerere de cedare a capitalului maternal		+
Obligația părinților de a aloca acțiunile copiilor după achiziționarea locuinței		+	+	+
Acord de împrumut	+	+		+
Încheierea evaluării		+	+	+
Consimțământul soțului, certificat de notar, de a gaja imobil	+		+
Consimțământul autorităților tutelare de a gaja bunurile legate de acțiunile copiilor	+		+
Certificat 2-NDFL sau conform formularului bancar			+
Informații despre sursele de venit: carte de munca, contract de munca; certificat de înregistrare de statȘi Înapoierea taxei pentru antreprenorii individuali; certificat pentru avocat și ordin de numire pentru notar. De asemenea, trebuie să furnizați o declarație fiscală; adeverințe privind cuantumul pensiilor și a altor plăți pentru pensionari și categoriile preferențiale de cetățeni			+
Documente funciare		+	+
Consimțământ pentru construcție sau reconstrucție		+	+
Adeverință de la Fondul de pensii despre valoarea soldului capitalului maternității			+
Furnizat de ambele părți
Pașapoarte și certificate de naștere ale tuturor părților la tranzacție	+	+	+	+
Contract preliminar de vânzare		+	+	+
Contract final de vânzare-cumpărare	+	+	+	+

Contribuție la credit ipotecar folosind capitalul maternității

La rambursare parțială Există două moduri de a recalcula programul de plată:

• Perioada de plată rămâne aceeași, dar suma de plată lunară este redusă.
• Valoarea ratei lunare rămâne aceeași, dar perioada de rambursare a creditului este redusă.

Procesul de rambursare a unei ipoteci cu ajutorul unui certificat are următoarele etape:

1. Trebuie să contactați banca și să o informați despre dorința dvs. de a vă închide creditul ipotecar folosind un certificat.
2. Depunerea unei cereri și a documentelor de afaceri la Fondul de pensii.
3. Dacă rezultatul este pozitiv, Fondul de pensii transferă fonduri în contul de credit.
4. O persoană depune o cerere la bancă pentru închiderea parțială sau completă a creditului ipotecar folosind capital de maternitate.

Cumpărarea unei locuințe

Lista principală de cerințe la achiziționarea unui imobil include:

• Fiind într-o locuință localitate pe teritoriul Federației Ruse;
• Casa trebuie să aibă un statut confirmat ca proiect individual de construcție;
• Sistem comunicaţii de inginerie trebuie să funcționeze continuu;
• Uzura casei trebuie sa fie de cel putin 50 la suta.

Nu este permisă cumpărarea de locuințe de urgență. Pământul trebuie să aparțină familiei. Nu puteți cumpăra teren folosind un certificat, dar puteți achiziționa teren cu o casă existentă sau cu spații rezidențiale parțial construite.

Constructii imobiliare

Familia poate construi singură casa sau angajând o firmă specială de construcții. Și, de asemenea, închideți cheltuielile pentru locuințele existente construite după 2006

Dacă familia realizează construcția pe cont propriu, fondurile nu vor fi primite imediat:

• Înainte de începerea construcției casei, familia va primi 50%. Iată lista documentelor:
  • Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra proprietății.
  • Certificat de deschidere a unui cont bancar.
  • Permisiune de a construi o casă.
• Partea rămasă poate fi primită după șase luni, dacă lucrările principale de construcție au fost deja finalizate și după ce organele abilitate au verificat pe ce anume a cheltuit familia plata statului.

Dacă o familie a construit o casă din fonduri personale, atunci poate primi compensații printr-un certificat. Aici trebuie să trimiteți toate facturile și chitanțele către Fond de pensie.

Achiziționarea unui apartament

În zilele noastre, familiile cumpără mai ales proprietăți imobiliare de pe piața secundară. Există două moduri:

1. Așteptați până când copilul împlinește trei ani.
2. Utilizați capitalul de maternitate ca avans pentru un credit ipotecar sau pentru a închide un împrumut existent.

Dacă familia dorește să utilizeze imediat fondurile, solicitantul trebuie să indice acest lucru în cererea de credit ipotecar. Contractul conține întotdeauna informații despre timpul necesar transferului de fonduri către vânzător. Această perioadă este de 60 de zile. În primele două luni, membrii familiei plătesc singuri dobândă la credit ipotecar, abia atunci acest lucru se poate face cu ajutorul unui certificat.

Caracteristicile acestei operațiuni:

• Nu toate băncile aprobă un credit ipotecar folosind capital de maternitate;
• O persoană poate aplica la un credit cooperativa de consumatori, Dar dobândă acolo va fi mai sus.

Dacă copilul are peste 3 ani, fondurile din certificat vor merge în contul vânzătorului. Caracteristicile ofertei:

1. Banii nu sunt transferați imediat vânzătorului.
2. Vânzătorul poate verifica suma rămasă de capital de maternitate.
3. Contractul conține informații despre perioada de proprietate a cumpărătorului:

• imediat după încheierea contractului;
• când vânzătorul primește banii.

Vânzătorul poate adăuga la contract o clauză privind perioada de contact cu Fondul de Pensii pentru transferul de bani. De obicei, se acordă 10 zile.

Cumpărarea unei cote într-un apartament

Există două motive pentru care puteți cumpăra acțiuni folosind un certificat:

1. O cotă este o cameră separată;
2. Dacă cota devine proprietatea dobânditorului.

Nu puteți cumpăra o piesă dintr-un apartament cu o cameră. Locuința trebuie să îndeplinească toate standardele și cerințele.

Împărtășește o casă în construcție

Aici oamenii își investesc banii în construirea unei case noi. O astfel de tranzacție este mai ieftină decât o cumpărare și vânzare obișnuită. Participanții trebuie să aibă o anumită sumă pentru a participa la construcție.

Aici, fondurile conform certificatului pot fi primite numai după ce copilul împlinește vârsta de trei ani. Pentru că membrii familiei vor datora companiei de construcții, nu băncii. Familia are dreptul să investească atât banii proprii, cât și banii alocați de stat.
Dacă familia nu are suficienți bani, atunci puteți:

• Luați un credit ipotecar și plătiți pentru el o taxă inițială capitalul matern.
• Solicitați companiei de construcții un plan de rate.

Credit ipotecar

Alocarea de acțiuni către copii

Certificatul se eliberează pentru întreaga familie, astfel că la îmbunătățirea locuinței, fiecare membru al familiei trebuie să primească o cotă, inclusiv copiii sub 18 ani. Părinții pot aloca ei înșiși acțiuni copiilor lor, dar acestea nu trebuie să fie mai mici de 12 metri pătrați.

Utilizarea capitalului maternității la achiziționarea de locuințe

Întrucât contractul este încheiat între 3 părți, o astfel de tranzacție are câteva caracteristici:

1. Cumpărătorul depune documente la Fondul de pensii.
2. Vânzătorul așteaptă ca banii să fie transferați în contul său.
3. Fiecare membru al familiei trebuie să-și primească partea din apartament.

După 14 ani, copiii își pot gestiona singuri partea lor. Până în acest moment, interesele copiilor sunt reprezentate de părinții sau de tutorele lor oficial.

Cum transferă fondul de pensii?

Familia poate primi întreaga sumă a capitalului maternității odată sau în parte.

• Fondul de pensii examinează cererea în termen de 10 zile.
• Dacă decizia este negativă, atunci fondul trebuie să justifice motivele și opțiunile pentru eliminarea deficiențelor.
• Dacă este pozitiv, atunci banii vor fi transferați vânzătorului în termen de 60 de zile.

concluzii

Este imposibil să cumpărați teren cu fonduri de capital de maternitate, deoarece acest obiect este recunoscut ca proprietate nerezidențială. Dar familiilor li se permite să cumpere teren cu o casa/cabana deja construita sau partial construita.

Principalele acte juridice care reglementează dreptul de a primi un certificat, procedura de acordare și regulile de obținere sunt:

Legea federală nr. 256 din 2006 definește posibilul opțiuni legale utilizarea capitalului pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale familiei:

Cine este eligibil?

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Următoarele pot solicita pentru certificat:

Posibile nuanțe

Puteți primi certificatul o singură dată.

Video: capital de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire

Există unele restricții la utilizarea capitalului de maternitate. Cea mai importantă dintre ele este imposibilitatea retragerii fondurilor înainte ca copilul să împlinească trei ani.

Cu toate acestea, utilizarea timpurie a certificatului este permisă legal în următoarele cazuri:

Cum să îmbunătățești condițiile de viață cu ajutorul capitalului de maternitate

Toate opțiunile de utilizare a fondurilor pot fi împărțite în două grupuri:

1. Achiziționarea locuințelor finisate.
2. Construcția sau reconstrucția unei case.

Unde și cum să-l obțineți?

Trebuie să contactați filiala Fondului de pensii sau MFC.

Termeni de utilizare

Banii pot fi trimiși către:

• copii;
• formarea maternă;
• îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei.

Pentru a extinde spațiul de locuit

Acest lucru se poate face în următoarele moduri:

Acțiuni de îmbunătățire a locuințelor

Achiziționarea unui apartament

Fondurile pot fi folosite pentru:

Autoconstrucție

După depunerea documentelor necesare la Fondul de pensii din Rusia, jumătate din fondurile de capital de maternitate sunt alocate.

Cu aceste fonduri pot începe lucrările de construcție. După șase luni, trebuie să mergeți din nou la Fondul de pensii, să raportați banii cheltuiți și să furnizați confirmarea tuturor cheltuielilor de construcție (, etc.).

Dacă toate cheltuielile sunt justificate și documentele de plată sunt adevărate, Fondul de Pensii transferă restul banilor către familie.

Reconstrucție și reparație

Reconstrucția efectuată pe cheltuiala fondurilor publice este:

Pentru ca Fondul de pensii să aprobe lucrările planificate de reconstrucție a locuinței dvs., trebuie să furnizați:

Proces de înregistrare

Pentru a primi un certificat de capital de maternitate, trebuie să îndepliniți criterii stricte:

1. Cetățenia Federației Ruse.
2. Apariția unui al doilea sau al treilea copil în familie după 01.01.2007.
3. Familia nu primise anterior un certificat.

La orice oră convenabilă, trebuie să vizitați o sucursală a Fondului de pensii sau a MFC.

Examinarea cererilor depuse are loc automat. Principalul lucru este că totul este colectat și atașat Documente necesare. Nimeni nu are dreptul să refuze o familie să primească un certificat.

Documente necesare

Listă:

Cum să aplici pentru capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de viață în 2020 este principala întrebare care interesează toate familiile care au decis să aibă un al doilea copil sau un ulterior.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Soții care au decis să aibă un al doilea copil sau un copil ulterior (născut sau adoptat) pot conta pe suplimentar asistență financiară de la stat.

Această asistență se numește capital matern sau familial. Îl pot folosi după cum doresc.

Dar, în majoritatea cazurilor, oamenii folosesc acești bani pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Statul ajută activ în acest sens.

Aspecte principale

A fost introdus la noi în 2007.

De atunci, fiecare familie care are un al doilea copil sau un copil ulterior are dreptul de a primi asistență suplimentară din partea statului sub forma unui certificat special.

Banii pot fi folosiți la discreția dvs. în mai multe domenii:

• îmbunătățirea condițiilor de viață;
• pentru educație;
• la fel de economii de pensii mame de copii.

Să luăm în considerare ce trebuie să știi mai întâi despre capitalul de maternitate.

Concepte importante

Capitalul de maternitate este un sprijin special pentru familiile tinere din stat în formă recompensa baneasca pentru nașterea unui al doilea sau a unui copil ulterior.

Ai putea spune chiar că aceasta este obligația statului față de fiecare familie. Concepte importante pe care trebuie să le cunoașteți despre capitalul de maternitate:

• se atribuie dreptul de a primi fonduri;
• la începutul fiecărui an suma este indexată și revizuită;
• Puteți solicita capital familial în orice moment convenabil;
• suma fondurilor nu este impozitată;
• certificatul este valabil numai dacă este furnizat un pașaport;
• fondurile nu pot fi încasate.

Cerințe pentru primirea fondurilor

Pentru a primi capitalul familiei, o femeie trebuie să contacteze o sucursală a fondului de pensii. Principalele cerințe pentru primirea fondurilor:

• copilul a fost (s-a) născut al doilea sau ulterior;
• o persoană care pretinde că primește capitalul familiei trebuie să fie cetățean al Federației Ruse.

Pentru a primi banii, al doilea copil sau următorul trebuie să se nască sau să fie adoptat între 2007 și 2020.

În fiecare an, legislația este revizuită și se ia o decizie de extindere sau anulare a acestui program de stat.

Capitalul familiei poate fi primit nu numai de mamă, ci și de tatăl copilului. Cerințele sunt următoarele:

• bărbatul este unicul părinte adoptiv al copilului;
• femeia a pierdut ocazia de a primi un certificat.

Reglementare legală

Principalele acte legislative care reglementează procesul de utilizare a banilor de capital familial:

Cum să folosiți capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de viață

Fiecare familie alege în mod independent cum să-și gestioneze capitalul familial. După cum sa spus deja, majoritatea oamenilor îl folosesc pentru spațiul lor de locuit.

Legislația prevede mai multe opțiuni pentru desfășurarea evenimentelor. Cetăţenii au dreptul să aleagă cea mai bună opţiune pentru ei.

Asigurați-vă că rețineți că aveți posibilitatea de a folosi banii numai după ce bebelușul împlinește vârsta de 3 ani.

Pentru a utiliza banii, trebuie să depuneți o cerere specială la Fondul de pensii de la locul de reședință sau.

O condiție prealabilă pentru ca fondul să efectueze această tranzacție este înregistrarea oficială a locuinței ca proprietate a mamei, a copiilor și, de asemenea, a soțului.

Ce înseamnă schimbare?

Schimbarea și îmbunătățirea condițiilor de viață în familie implică:

• apartament nou sau acasă;
• construirea viitoarelor locuințe;
• reconstrucția apartamentului sau casei actuale;
• participarea la construcția comună;
• plata datoriilor;
• obținerea unui credit pentru achiziționarea de noi metri pătrați.

Vă rugăm să rețineți că fondurile certificate care vizează îmbunătățirea spațiului de locuit pot fi utilizate doar în țara noastră.

Adică nu veți putea cumpăra locuințe în străinătate, de exemplu, cu acești bani.

Achiziționarea unui nou sediu

Pentru a cumpăra o casă nouă folosind banii certificat, trei părți trebuie să participe la tranzacție:

• vanzator;
• cumpărător;
• Fondul de pensii al Federației Ruse.

Ultimul participant la tranzacție este responsabil pentru transferul fondurilor în contul vânzătorului.

Vă rugăm să rețineți că puteți folosi banii alocați de stat odată ce copilul dumneavoastră împlinește vârsta de 3 ani.

De asemenea, nu uitați că Fondul de pensii poate să nu transfere banii imediat, așa că există o ușoară întârziere în plată.

Banii ajung in contul vanzatorului cel putin o luna, maxim 2 luni de la data semnarii.

Fondurile certificate alocate de stat pot acoperi total sau parțial toate costurile pentru achiziția de noi metri pătrați.

Dacă alegeți să acoperiți parțial costurile de cumpărare a imobilului, tranzacția are loc în două etape:

1. Rosreestr înregistrează imobile în contul unei părți din suma care a fost plătită de cumpărător la prima etapă.
2. După ce Fondul de pensii transferă suma rămasă în contul vânzătorului, proprietatea asupra noii proprietăți este înregistrată.

Reconstituirea locuințelor anterioare

Ai ocazia să folosești banii care au fost alocați de stat ca capital familial pentru a reconstrui spațiul locativ în care locuiești în prezent.

În acest fel puteți crește suprafața camerei. Conceptul de „reconstrucție” implică o muncă specială care duce la modificări ale caracteristicilor tehnice ale locuințelor.

De asemenea, acestea au ca scop creșterea eficienței utilizării metrilor pătrați rezidențiali.

Fondurile de capital de maternitate pot fi utilizate pentru reconstrucție pentru următoarele tipuri de muncă:

• reorganizarea spațiilor de locuit;
• organizarea de noi construcții independente;
• creșterea spațiului de locuit;
• Actualizați sisteme de inginerieși comunicații într-un apartament sau casă.

Este important de înțeles că reconstrucția nu este construirea unui nou spațiu rezidențial, ci pur și simplu lucrări de construcție, care pot fi fie simple, fie complexe.

Constructie

Banii care au fost primiți ca capital de familie pot fi folosiți și pentru a construi un complet nou spațiu de locuit.

Construcția poate avea loc în două moduri:

• cu ajutorul oricărei firme de construcții selectate;
• independent de titularul certificatului.

Dacă aveți de gând să construiți o nouă clădire rezidențială cu ajutorul unor oameni special instruiți și un separat organizarea constructiilor, apoi pentru a profita de banii alocati de stat va trebui sa depuneti un contract la Fondul de Pensii.

În acest caz, banii sunt transferați imediat în contul companiei de construcții. Dacă aveți de gând să efectuați singur construcția, atunci transferul de bani are loc în două etape:

• 50% din suma se vireaza de catre Fondul de Pensii imediat dupa depunerea documentelor necesare;
• 50% din suma se vireaza la 6 luni de la confirmarea faptului de constructie.

Vă rugăm să rețineți că va trebui să păstrați evidența tuturor cheltuielilor dvs., deoarece va trebui să furnizați aceste informații Fondului de pensii.

Este posibil să plătiți o ipotecă?

Pentru a folosi capitalul maternității pentru a îmbunătăți condițiile de locuință până la 3 ani (adică nu așteptați până când copilul împlinește vârsta de 3 ani), familia trebuie să aibă deja un credit pentru locuință.

Deci, fondurile de capital familial pot fi utilizate în două cazuri:

• efectuarea unui avans pentru un credit ipotecar;
• rambursarea unică a datoriilor existente la dobânda și principalul împrumutului.

Pentru a folosi banii, aveți nevoie de:

1. Vizitați banca pentru a obține un certificat care arată soldul creditului ipotecar.
2. Depuneți toate documentele necesare la Fondul de pensii împreună cu certificatul primit de la bancă.
3. După ce Fondul de Pensii ia în considerare cererea dumneavoastră, banii vor fi transferați băncii pentru a achita o parte din datoria la creditul dumneavoastră ipotecar.

Ce documente trebuie colectate

Dacă decideți să utilizați capitalul maternității pentru a vă îmbunătăți condițiile de viață, atunci trebuie să pregătiți anumite documente. Documentele necesare includ:

• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• certificat de asigurare de pensie;
• certificat de căsătorie (doar dacă și soțul participă la tranzacție).