Unul dintre cele mai eficiente și eficiente mecanisme de asigurare a protecției sociale a populației este instituția recrutare socială. Pentru o persoană, un simplu cetățean care nu deține proprietăți imobiliare, acest sistem este de mare ajutor. Acest lucru se datorează faptului că angajarea socială presupune privatizarea în continuare a municipalității sau proprietatea statului. De care depinde norma spațiului de locuit alocat, care este prevăzută prin contractul de muncă conditii specifice care sunt stabilite de legislația Federației Ruse.

Conceptul de „normă pentru asigurarea spațiului de locuit”

Termenii „normă pentru asigurarea spațiului de locuit” și „ rata contabila zona de locuit” și-au găsit distincția în art. 50 ZhK RF. Baza pentru aceasta este scopul pe care îl presupune utilizarea standardelor prezentate.

În conformitate cu aceasta, este posibil să se obțină o definiție a ceea ce este norma pentru asigurarea spațiului de locuit - aceasta este dimensiune minimă spațiu de locuit, care formează baza pentru calcularea suprafeței totale imobiliare pentru care este prevăzut un contract de închiriere socială. Competența de stabilire a acestui indicator fundamental aparține autorităților locale și poate varia în funcție de caracteristici regionale. Dar este de remarcat faptul că decizia de a stabili o dimensiune minimă a spațiului de locuit nu ar trebui să rezoneze cu indicatorii nivelului de furnizare a cetățenilor cu locuințe sociale pe teritoriul unui anumit subiect al Federației Ruse.

De exemplu, normele pentru asigurarea spațiului de locuit per persoană la Moscova sunt de 18 metri pătrați. metri. Iar pentru a te înscrie pentru a îmbunătăți condițiile, norma trebuie să atingă un indicator de 10 metri pătrați. metri de persoană. Dacă ne uităm la lege regiunea Rostov, atunci norma de asigurare a spațiului de locuit per persoană care locuiește separat de restul familiei este de 25-33 mp. metri. Dacă familia este formată din trei sau mai mulți reprezentanți, atunci dimensiunea minimă va fi de 15-18 metri.

Conceptul de „normă contabilă pentru zona unei spații rezidențiale”

Norma de contabilitate pentru suprafața spațiilor de locuit este un alt termen cheie, descris la art. 50 ZhK RF. În acest caz vorbim despre dimensiunea minimă a spațiului de locuit, care stă la baza stabilirii nivelului de asigurare a persoanelor fizice cu o suprafață destinată locuinței, dar cu scopul ca acesta să poată fi înregistrat la Inspectoratul pentru Locuințe ca cetățean care are nevoie de proprietate locativă.

Mărimea normei contabile este stabilită de LSG. În acest sens, autoritatea competentă trebuie să ia în considerare aceleași motive ca și la calcularea ratei de furnizare.

Norma contabilă pentru zona unei locuințe va depinde de nivelul și severitatea problemelor de locuit pe teritoriul unui anumit subiect al Federației Ruse, de ritmul de construcție a obiectelor fondul locativ destinate angajării sociale, precum și starea și structura apartamentelor existente.

Acei cetățeni care sunt recunoscuți ca fiind nevoiași sunt acceptați pentru înregistrare la Inspectoratul pentru Locuințe. Cu alte cuvinte, au spațiu de locuit, a cărui dimensiune este mai mică decât rata contabilă. In plus, in astfel de situatii se tine cont de relatia dintre norma de prezentare si norma contabila. Dacă norma de reprezentare este mai mică decât cea contabilă, atunci cerc vicios, care nu poate fi rezolvată chiar dacă locuințele sunt alocate cetățenilor. Acest lucru se datorează faptului că, în ciuda spațiului de locuit alocat, vor fi considerați nevoiași.

Procedura de furnizare a spațiilor de locuit în baza contractelor de închiriere socială

Unul dintre cele mai dificile subiecte pentru cetățenii de rând este furnizarea de locuințe în baza unui contract social de muncă. Acest lucru se datorează faptului că legislația locuințelor a Federației Ruse implică numeroase nuanțe de care doar avocații profesioniști le pot lua în considerare.
Procedura de asigurare a locuințelor în baza contractelor de închiriere socială este reglementată de art. 57 LCD RF. În ciuda modificărilor la care este supus Codul, regulile de asigurare a locuințelor cetățenilor nevoiași rămân aceleași.

În primul rând, contractul de închiriere socială este întocmit în strictă conformitate cu prioritatea. Cu alte cuvinte, acei cetăţeni care s-au înscris înaintea celorlalţi vor fi primii care vor primi locuinţă.

În al doilea rând, legislația prevede cazurile în care unei persoane i se oferă o locuință în afara rândului său. Pentru aceasta, trebuie respectate motivele prevăzute în Codul locuinței al Federației Ruse, și anume, dacă o persoană este un subiect al următoarelor categorii de cetățeni:

• personalul militar care a suferit un handicap în timpul îndeplinirii îndatoririi profesionale;
• invalizi din grupele I sau II nemuncă;
• orfani și copii rămași fără îngrijirea părintească;
• persoanele care suferă de o boală gravă în formă cronică.

În al treilea rând, furnizarea de bunuri imobiliare din fond social apare după înregistrarea persoanei nevoiașe. Organismul autorizat ia o decizie cu privire la alocarea proprietății, după care se semnează un contract de închiriere socială cu o persoană fizică. O cerere primită de la o persoană care are nevoie de condiții de viață mai bune trebuie luată în considerare de LSG în cel mult 30 de zile lucrătoare. Numărătoarea inversă începe din momentul în care toate documentele sunt primite de către autoritatea competentă.

În al patrulea rând, locuințele sunt alocate cetățenilor Federației Ruse în funcție de locul lor real de reședință. Cu alte cuvinte, municipalitatea se angajează să aloce proprietăți în limitele municipiului unui anumit localitate. În același timp, dimensiunea suprafeței totale a proprietății nu trebuie să fie mai mică decât rata de consum pentru fiecare persoană.

Locuințele în baza contractelor de închiriere socială trebuie să îndeplinească toate cerințele care sunt consacrate în Codul Locuinței al Federației Ruse. În special, proprietatea trebuie să fie adecvată și confortabilă pentru viață: uscată, luminoasă, ventilată și, de asemenea, să respecte regulile de securitate la incendiu și cerințele serviciului sanitar și epidemiologic. Toate comunicațiile de bază ar trebui aduse în apartament: electricitate, gaz, apă.

Raționalizarea zonei rezidențiale de angajare socială

Astăzi, când pe teritoriul Rusiei au fost stabilite noi principii socio-economice, raționalizarea locuințelor cu chirie socială este una dintre garanțiile fundamentale ale conformității. interese legitimeși drepturile constituționale ale fiecărei persoane. Cu alte cuvinte, normalizare instrument esențial, care protejează persoanele recunoscute ca sărace și nevoiașe.

Raționalizarea spațiilor rezidențiale de pe teritoriul Federației Ruse se efectuează ținând cont de un calcul simplu: dimensiunea locuinței trebuie să fie cel puțin norma stabilită de autoritățile locale, cu alte cuvinte, norma de reprezentare.

Dacă LSG-urile setează acest indicator la 15 sq. metri, apoi pentru o familie de 4 persoane ar trebui alocat un apartament de 60 de pătrate.

Dacă principiul raționalizării spațiului de locuit nu este respectat la întocmirea unui contract de închiriere socială, atunci cetățenii pot solicita protecția intereselor lor la organismele abilitate. În cazul în care revendicarea este justificată, autoritățile locale vor fi obligate să aloce imobile în strictă conformitate cu normele consacrate de lege.

Statul nu poate și nu trebuie să abandoneze raționalizarea ca mecanism politică socială. Acest lucru este legat de faptul că în Rusia modernă există un deficit grav de locuințe oferite cetățenilor pentru chirie socială. Dacă mărimea normei de persoană nu este stabilită prin lege, atunci multe categorii de cetățeni vor rămâne fără spațiu de locuit chiar și în caz de nevoie urgentă.

Întrebare răspuns

Consultanță juridică online gratuită pentru toate problemele juridice

Întrebați un avocat

Apartament la finalul contractului

Mama pleaca la sfarsitul contractului (20 ani) de serviciu 51 mp proprietar I (fiica) (4 persoane sunt inregistrate) Ce oras poate alege sa-si ia un apartament?

Julia 06.12.2018 14:38

Dubrovina Svetlana Borisovna 06.12.2018 14:45

Pune o întrebare suplimentară

De acord cu colegul.

Zaharova Elena Alexandrovna 07.12.2018 09:00

Pune o întrebare suplimentară

svetlana 22.10.2018 16:08

Leonov Vladislav Iurievici 22.10.2018 21:56

Pune o întrebare suplimentară

Kolpakova Galina Iurievna 23.10.2018 11:11

Pune o întrebare suplimentară

asigurarea de locuințe pentru participant

Buna ziua! Bunica mea este un membru al celui de-al Doilea Război Mondial. Am contactat administrația cu o întrebare despre furnizarea de locuințe în conformitate cu Legea Veteranilor. Au fost refuzați. Ea nu este recunoscută ca având nevoie de locuință. Deoarece avem 14 metri de persoană, iar în Kazan norma este de 12. Au dreptate? Și dacă nu, la ce document pot apela?

svetlana 22.10.2018 16:08

Buna ziua! Refuzul este legitim, deoarece în ceea ce privește numărul de metri, o suprafață mare cade asupra unei persoane. La înscrierea altor persoane în acest apartament, va exista o suprafață mai mică per persoană. În acest caz, puteți aplica pentru locuință. Te invitam la cabinet pentru o consultatie, unde specialistii nostri iti vor raspunde mai detaliat la toate intrebarile. Pentru o reducere de 50 la sută la o consultație - Cod promoțional - „MIP”.

Leonov Vladislav Iurievici 22.10.2018 21:51

Pune o întrebare suplimentară

Vino la o consultație, te vom ajuta.

Kolpakova Galina Iurievna 23.10.2018 12:19

Pune o întrebare suplimentară

Înregistrați-vă pentru locuințe

Bună ziua. In 1 camera apartament cu contract social Angajând locuiesc, fostul meu soț, fiul nostru minor. Suprafata totala a apartamentului este de 32 mp. Putem să ne înscriem eu și fiul meu în registrul locuinței, deoarece nu este posibil să locuiți în același apartament cu fostul meu soț, suprafața camerei este de 18 mp

Irina 12.10.2018 14:47

Bună ziua Potrivit art. 51 din Codul Locuinței al Federației Ruse, cetățenii care au nevoie de spații rezidențiale prevăzute în contractele de închiriere socială sunt recunoscuți ca chiriași ai spațiilor rezidențiale în temeiul contractelor de închiriere socială, contracte de închiriere pentru spații rezidențiale ale fondului de locuințe pentru uz social, membri de familie ai chiriașul spațiilor rezidențiale în cadrul unui fond de utilizare socială sau proprietarii spațiilor rezidențiale, membrii familiei proprietarului spațiilor rezidențiale care locuiesc într-un apartament ocupat de mai multe familii. Adică vă puteți înregistra, deoarece nu sunteți într-o relație de familie cu fostul soț (în apartament locuiesc 2 familii). Te invitam la cabinet pentru o consultatie, unde specialistii nostri iti vor raspunde mai detaliat la toate intrebarile. Pentru o reducere de 50 la sută la o consultație - Cod promoțional - „MIP”.

Karpov Mihail Viktorovici 12.10.2018 18:55

Pune o întrebare suplimentară

Sunt de acord cu un coleg, citeste acest articol.

Shafir Mihail Semenovici 13.10.2018 11:13

Pune o întrebare suplimentară

Obținerea de locuințe

Buna ziua! Soția mea, într-o căsătorie înregistrată, locuiește cu fiul ei (24 de ani) și este înregistrată într-un cămin municipal din Dalnegorsk, Primorye. Locuiesc cu ei, dar sunt înregistrată în cartier. Nu detinem nimic. Dacă mă înregistrez la ei, ea va sta la coadă, apoi câți metri pătrați. m. la angajare vom avea dreptul, ca săraci?

Ivan 13.08.2018 05:04

Bună ziua În diferite regiuni, această normă este calculată puțin diferit, dar în sensul standard, este de cel puțin 12 metri pătrați. m de persoană, d pentru cei considerați care au nevoie de îmbunătățiri conditii de viata. Puteți găsi tariful exact în zona dvs. în municipiul dvs.

Dubrovina Svetlana Borisovna 30.09.2018 12:26

Pune o întrebare suplimentară

Da, sunt de acord

Zaharova Elena Alexandrovna 01.10.2018 12:42

Pune o întrebare suplimentară

De asemenea, veți găsi următoarele articole utile

• Utilizarea locuințelor în baza unui contract de închiriere pentru fondul de locuințe din fondul de locuințe de uz social
• Evacuarea din locuința oferită în baza unui contract de închiriere de uz social
• Rezilierea contractului de închiriere pentru spații rezidențiale specializate
• Proprietar în baza contractelor de închiriere de locuințe a fondului de locuințe de uz social
• Procedura de asigurare a altor locuințe în legătură cu necesitatea eliberării închiriatului
• Condiții în care nu este permis schimbul de locuințe între chiriași în baza contractelor de închiriere socială
• Ține cont de interesele legitime ale cetățenilor în furnizarea de locuințe în baza contractelor de închiriere socială
• Furnizare de locuințe în baza contractelor de închiriere de spații rezidențiale de uz social
• Drepturile și obligațiile părților la contract de închiriere de locuințe din fondul de locuințe de uz social
• Termenul contractului de închiriere de locuințe din fondul de locuințe de uz social
• Drepturile și obligațiile membrilor de familie ai chiriașului spațiilor rezidențiale în temeiul contractului de închiriere de locuințe din fondul locativ pentru uz social
• Contabilitatea de către proprietar a cererilor de furnizare de locuințe în baza contractelor de închiriere pentru fondul de locuințe de uz social
• Evacuarea chiriașului și a membrilor familiei acestuia din incintă fără asigurarea altor locuințe
• Dreptul chiriașului de a încheia un contract de închiriere de locuințe din fondul de locuințe de uz social pentru un nou termen
• Furnizare de alte locuințe confortabile în baza unui contract de închiriere socială în legătură cu evacuarea
• Chiriaș în baza unui contract de locuință pentru fond de locuințe de uz social
• Evacuarea unui cetățean din incintă cu furnizarea de alte locuințe în baza unui acord de angajare de tip social
• Subînchirierea spațiilor rezidențiale prevăzute în baza unui contract de închiriere socială

Norma de aprovizionare si norma contabila a suprafetei de locuit

Comentariu la articolul 50 din LC RF:

1. În legea comentată, fixat art. 40 din Constituția Federației Ruse, norma privind furnizarea de locuințe gratuit sau contra unei taxe accesibile, în detrimentul fondurilor de locuințe de stat și municipale, numai pentru nevoiașii care au nevoie de locuințe și pentru alte categorii de cetățeni special specificate în lege. Tuturor celorlalte li se garantează asistență și sprijin din partea autorităților statului și a autonomiei locale pentru implementarea dreptului lor constituțional la locuință.

În acest sens, pentru prima dată, legislația locuințelor introduce conceptul de „normă contabilă pentru suprafața spațiilor de locuit” - dimensiunea minimă a suprafeței spațiilor de locuit, pe baza din care nivelul de asigurare a cetățenilor cu suprafața totală a spațiilor de locuit este determinat pentru a fi înregistrați ca cei care au nevoie de spații de locuit (partea 4 articolul 50 comentarii din lege).

Norma contabila pt regula generala este stabilit de administrația locală (alte cazuri sunt enumerate în partea 6 a articolului de comentariu). În același timp, standardele de contabilitate stabilite de autoritățile locale, chiar și în limitele unui subiect al Federației Ruse, pot diferi semnificativ unele de altele.

Deci, de exemplu, prin decizia adunării municipale a formațiunii municipale „districtul Vyborgsky” din regiunea Leningrad din 26 octombrie 2005 N 3/53 „Cu privire la stabilirea normei pentru furnizarea și norma contabilă pentru zona de ​​​\u200b\u200bspații de locuit” (Vyborg. 2005. 11 noiembrie. N 167) suprafața de locuit conform normelor contabile este de 9 mp. m de spațiu de locuit per persoană.

Norma contabila in valoare de 12 metri patrati. m suprafață totală per persoană instalată în municipalitate„Cartierul Slantsevsky” din regiunea Leningrad Prin decretul șefului formațiunii municipale „Cartierul Slantsevsky” din regiunea Leningrad din 5 octombrie 2005 N 719-p „Cu privire la stabilirea normei pentru furnizarea și normele contabile pentru zona spațiilor de locuit” (Znamya Labor. 2005. 15 noiembrie. N 88) .

În subiectul Federației Ruse - orașul cu importanță federală Sankt Petersburg, unde competențele de a oferi cetățenilor locuințe în baza contractelor de închiriere socială sunt de competența autorităților statului, art. 3 din Legea din Sankt Petersburg din 19 iulie 2005 N 407-65 „Cu privire la procedura de ținere a evidenței cetățenilor care au nevoie de locuințe și furnizarea de locuințe în baza contractelor de închiriere socială din Sankt Petersburg” (Buletinul Adunarea Legislativă din Sankt Petersburg.2005. N 10) se stabilește următoarea normă contabilă:

9 mp m din suprafața totală de locuit pentru cei care locuiesc în apartamente separate și clădiri rezidențiale;

15 mp m suprafață totală de locuit pentru cei care locuiesc în apartamente comune.

Dacă un cetățean și (sau) membrii familiei sale au mai multe spații de locuit ocupate în temeiul contractelor de închiriere socială și (sau) deținute de aceștia, se efectuează determinarea nivelului de furnizare cu suprafața totală a spațiilor de locuit. pe baza suprafeței totale a acestor spații rezidențiale.

2. În Sankt Petersburg se efectuează două tipuri de evidențe de locuințe: înregistrarea cetățenilor ca cei care au nevoie de spații rezidențiale și înregistrarea cetățenilor care au nevoie de asistența Sankt Petersburgului pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.

Standardul contabil de mai sus este stabilit pentru primul dintre tipurile indicate de contabilitate locativă. Pentru a răspunde cetățenilor care au nevoie de asistența Sankt-Petersburgului în îmbunătățirea condițiilor de viață, standardul contabil pentru furnizarea de locuințe este stabilit de art. 7 din Legea Sankt Petersburg din 28 iulie 2004 N 409-61 „Cu privire la asistența Sankt Petersburgului în îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor” (Buletinul Adunării Legislative din Sankt Petersburg. 2004. N 10) și are 10 metri patrati. m de spațiu de locuit per ocupant.

3. În legislația privind locuința a orașului Moscova, definiția normei contabile pentru zona unei spații rezidențiale este dată în partea 6 a art. 1 din Legea orașului Moscova din 14 iunie 2006 N 29 „Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor orașului Moscova la locuință” (Buletinul primarului și guvernului Moscovei. 2006. N 42). Mărimea normei contabile, conform art. 9 din această lege, la Moscova este:

10 mp m de spațiu de locuit pentru apartamente individuale;

15 mp m de spațiu de locuit pentru apartamentele în care locuințe sunt furnizate diferitelor familii (adică pentru apartamentele comune).

Partea 5 a aceluiași articol din Legea orașului Moscova stabilește că locuitorii orașului Moscova care locuiesc în cămine ale sistemului de coridoare (doar coridorul, deși conform deciziilor de planificare ale pensiunii, inclusiv în Moscova, există ambele sistemele de apartamente și blocuri, precum și în orașele din sudul țării - și tip galerie), în condițiile specificate de Legea specificată, sunt acceptate pentru înregistrarea locuințelor fără a ține cont de nivelul de asigurare a acestor cetățeni cu spațiu de locuit (norma contabilă). ).

4. In articolul comentat, legiuitorul introduce si un alt standard - rata de asigurare - axat, ca si rata contabila, pe suprafata totala spații rezidențiale. Conceptul de suprafață totală a unei locuințe este prezentat în partea 5 a art. 15 comentarii lege.

Rata de furnizare în conformitate cu partea 2 a comentariului. Artă. - aceasta este dimensiunea minimă a suprafeței locuinței, pe baza căreia se determină dimensiunea suprafeței totale a locuinței, prevăzută în baza unui contract de închiriere socială.

Rata de furnizare, precum și rata contabilă, ca regulă generală (alte cazuri sunt enumerate în partea 3 a articolului de comentariu) se stabilesc de administrația locală, în funcție de nivelul de furnizare a spațiilor rezidențiale prevăzute în contractele de închiriere socială din municipalitatea relevantă și alți factori.

În special, în Sankt Petersburg, atunci când locuința este furnizată în baza unui contract de închiriere socială, suprafața totală a locuințelor furnizate nu trebuie să depășească 18 mp. m per membru al familiei, format din două sau mai multe persoane și 33 mp. m - pentru cetățenii care locuiesc singuri (Articolul 5 din Legea din Sankt Petersburg din 19 iulie 2005 N 407-65 „Cu privire la procedura de păstrare a evidenței cetățenilor ca cei care au nevoie de spații rezidențiale și furnizarea de spații rezidențiale în regim de închiriere socială acorduri la Sankt Petersburg” ( Buletinul Adunării Legislative din Sankt Petersburg, 2005, nr. 10).

Depășirea normei de asigurare a spațiului de locuit este permisă în Sankt Petersburg în cazurile prevăzute în comentarii. de lege (vezi comentariul la art. 58). În alte cazuri, ținând cont de caracteristicile de proiectare ale locuinței, este permisă furnizarea de spații de locuit, a căror dimensiune depășește norma specificată pentru întreaga familie cu cel mult jumătate din norma pentru furnizarea de locuințe, bazându-se pe una. persoană (adică 9 mp).

5. La Moscova, legiuitorul a diferențiat norma de asigurare a spațiului de locuit nu numai în funcție de numărul de persoane în privința cărora se prevede prevederea, ci și ținând cont de componența familiilor întreținute. Potrivit părții 4 a art. 20 Legea orașului Moscova din 14 iunie 2006 N 29 „Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor orașului Moscova la locuință” (Buletinul primarului și guvernului Moscovei. 2006. N 42), rata de furnizare este de 18 metri patrati. m de persoană. Atunci când se furnizează spații rezidențiale la Moscova unui cetățean care locuiește singur, norma de furnizare a suprafeței spațiilor de locuit poate fi depășită, ținând cont de caracteristicile de proiectare ale spațiilor rezidențiale, dar nu mai mult de două ori. Datorită caracteristicilor de proiectare a spațiilor rezidențiale oferite cetățenilor care sunt înregistrați cu locuințe, trimise pentru implementarea programe de locuințe, dimensiunea spațiului de locuit nu poate fi mai mare de:

1) pentru o familie formată din soți, - apartament studio până la 44 mp. m;

2) pentru o familie formată din doi cetățeni care nu sunt soți - un apartament cu două camere cu o suprafață de până la 50 mp. m;

3) pentru o familie de trei cetățeni, care include soții - un apartament cu două camere cu o suprafață de până la 62 mp. m;

4) pentru o familie de trei cetățeni, care nu include soții, - apartament cu trei camere până la 74 mp. m;

5) pentru o familie de patru sau mai mulți cetățeni - o zonă rezidențială de 18 mp. m pe membru al familiei (dimensiunea rezultată a spațiului de locuit poate fi mărită cu cel mult 9 mp).

6. Obligația de a stabili dimensiunea admisă a spațiilor de locuit (în termeni de suprafață totală) prevăzute în cadrul unui contract de închiriere socială celor care au nevoie de locuințe, legiuitorul a atribuit-o în mare măsură autorităților locale, ceea ce reprezintă o inovație față de Codul Locuinței. a RSFSR, care a stabilit la data de nivel federal rata de furnizare de 12 mp. m de spațiu de locuit per persoană (articolul 38 din LCD al RSFSR).

7. Rata de asigurare stabilită de autoritatea locală în limitele unei anumite municipalități poate fi modificată (atât în ​​sus, cât și în descreștere), dar numai în raport cu categoriile de cetățeni specificate în partea 3 a art. 49 de comentarii legea (listele federale de așteptare și listele de așteptare ale unei entități constitutive a Federației Ruse) și numai pe baza legilor federale sau a legilor entităților constitutive ale Federației Ruse care stabilesc procedura de furnizare a spațiilor rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială acestor categorii.

Când se compară norma numită cu regulile din partea 3 a comentariului. Artă. Se poate trage concluzia că o normă de prevedere diferită pentru federal și pentru cei de pe lista de așteptare a subiecților din Federația Rusă, diferită de norma stabilită de administrația locală din municipalitatea corespunzătoare, poate fi stabilită numai prin legea federală sau legea entitatea constitutivă a Federației Ruse, care stabilește și procedura de acordare a locuințelor acestor categorii de persoane aflate pe lista de așteptare.

Astfel, din definițiile legislative de mai sus atât ale normei contabile, cât și ale normei de prevedere, se remarcă că scopurile și condițiile de aplicare a celor avute în vedere în comentariu. Artă. standardele sunt diferite.

8. Stabilirea ca standard a mărimii suprafeței totale a locuinței este o inovație în legislația locuințelor, întrucât standardele contabile anterioare se concentrau exclusiv pe spațiul de locuit ocupat de un cetățean. Evident, un rol important a jucat aici relațiile de piață cu tradiția de estimare a costului locuinței pe suprafața totală.

Referitor la standardele de furnizare a spațiilor de locuit, trebuie menționat că în comentarii. legea nu conține nicio mențiune despre instituția existentă anterior (art. 39 JK RSFSR) a spațiului suplimentar de locuit.

9. În partea 5 a comentariului. Artă. se stabilește o regulă conform căreia dimensiunea normei contabile pentru suprafața locuințelor stabilite de administrația locală nu poate depăși dimensiunea normei de furnizare stabilită de același organism.

Anterior s-a remarcat că atât normele de acordare, cât și normele contabile pentru o serie de categorii de liste de așteptare enumerate în lege pot fi stabilite prin legi federale, decrete ale Președintelui. Federația Rusă sau legile subiecților Federației Ruse într-o sumă diferită de standardele stabilite de guvernul local. În același timp, pentru astfel de standarde stabilite legislativ, comentarii. Artă. (spre deosebire, de exemplu, de prevederile părții 5 a articolului 50 din comentariul legii), regula privind inadmisibilitatea depășirii mărimii ratei contabile peste mărimea ratei de asigurare nu este direct stabilită. Totuși, o astfel de detaliere pare inutilă, întrucât imposibilitatea unui astfel de exces rezultă din însuși sensul și scopurile aplicării standardelor în cauză.

Întrebarea este cât metri patratiîmbrăcat pe o singură persoană devine decisiv în multe situații.

Când trebuie să calculați norma de viață? Cum este definit?

Există mai multe cazuri când norma pentru spațiul de locuit este neapărat luată în considerare.

1. Dacă este necesar, confirmați dreptul chiriașului de a primi spațiu suplimentar.
2. Când .
3. Mutarea angajatorului în timpul evenimentului revizuireîntr-o clădire.
4. Proprietatea imobiliară este în curs de împărțire.
5. Chiriașul este evacuat.
6. Trebuie să plătești chiria.

În Codul Locuinței al Federației Ruse există articolul 50, care este dedicat acestei probleme. Acest text spune că rata contabila suprafața unei locuințe este dimensiunea minimă a suprafeței unei locuințe, pe baza căreia se determină nivelul de asigurare a cetățenilor cu suprafața totală a unei locuințe pentru a fi înregistrați ca cei aflați în nevoie. a locuinţelor. Indicatorul menține un nivel diferit în diferite regiuni și subiecte. În entitățile constitutive ale Federației Ruse, responsabilitatea stabilirii normelor individuale cade pe umerii autoritățile locale. Această sumă nu poate depăși rata de furnizare stabilit de autoritatea respectivă.

Standardele federale ale normelor

La nivelul legislației federale, regulile sunt definite după cum urmează.

6 metri patrati de persoana este norma pentru spatiu de locuit, conform regulilor de tip sanitar.

Normele sociale ale suprafeței totale se calculează astfel:

1. Dacă un chiriaș locuiește singur, i se alocă o suprafață egală cu 33 de pătrate.
2. 42 de pătrate este minimul necesar pentru două persoane.
3. Dacă familia este formată din trei persoane, atunci fiecare dintre ele trebuie să primească cel puțin 18 pătrate. Dar, în orice caz, ar trebui să primească cel puțin 16 pătrate la dispoziție.

Ce este o normă socială? Cum se calculeaza?

norma sociala- aceasta este locuința minimă necesară care trebuie alocată populației atunci când fondul de locuințe este repartizat între acestea.

Normele sociale reflectă de cât spațiu minim are nevoie o persoană trai confortabil. Acesta este ghidul principal pentru cei responsabili de alocare subvenții pentru locuințe, locuințe în cadrul altor programe.

Norma este legată de mai mulți factori, printre care:

• Informații despre ce tipuri de cazare aparțin.
• Date privind furnizarea de locuințe către populație, ținând cont de caracteristicile unei anumite regiuni
• Informații despre câți oameni alcătuiesc o familie.

Mai multe despre regulile de calcul

Reguli clasice: 18 metri pătrați per cetățean, 42 metri pentru familie de doi, 33 metri pătrați pentru cei care locuiesc singuri. Si incheie. În mod normal, o persoană ar trebui să primească cel puțin 12 pătrate. Dar acest lucru este valabil numai pentru cei cărora li se recunoaște că au nevoie de condiții mai bune de locuit.

Cetăţenii care locuiesc în apartamente care nu respectă standardele actuale sunt recunoscuţi ca atare. Standardele sunt stabilite de primării. Ele iau în considerare în mod necesar starea actuală, structura actuală a fondului de locuințe. Același lucru este valabil și pentru numărul de spații care pot fi incluse în fondul de locuințe pentru a-l mări.

Despre alocația pentru locuință

Determinat autoritățile locale Autoritățile. Calculul acestei norme necesită luarea în considerare a mai multor factori:

• Compoziția demografică și socială a familiilor înregistrate.
• Caracteristicile fondului locativ.
• Furnizarea de locuințe pentru populația dintr-o anumită regiune.
• Și așa mai departe.

În fiecare regiune, această normă are o anumită dimensiune. , care se determină individual. Norma contabilă poate fi modificată pentru anumite grupuri de cetățeni, inclusiv. Dar o scădere sau o creștere a ratei contabile are loc numai pe baza Legii federale. documente importante pentru că acestea sunt legile subiecților înșiși sau decretele președintelui Federației Ruse.

Este necesară o normă contabilă pentru a înțelege dacă este necesară îmbunătățirea condițiilor de viață ale anumitor cetățeni. În același timp, nu se ține cont doar de teritoriul camerelor de zi, ci și de așa-numitele locuri uz comun.

Normă pentru membrii familiei militarilor– 18 metri patrati de persoana. În practică, standardele de locuință pentru această categorie de cetățeni sunt adesea crescute.

Norma socială pentru asistența rezidențială este utilizată atunci când se determină dacă cetățenii sunt capabili să plătească ei înșiși pentru locuințe și serviciile comunale sau dacă au nevoie de sprijin. Într-o pensiune pentru o persoană, norma poate fi redusă în funcție de decizia primăriei.

Evacuarea pentru este o măsură extremă care se aplică celor care locuiesc într-un apartament sau casă în baza unui contract social de muncă. Aceștia trebuie evacuați în locuințe cu o suprafață mai mică. Aici se folosesc aceleași norme ca atunci când se lucrează cu pensiuni - adică, de exemplu, 6 metri pătrați de persoană.

La mutarea din locuințe de urgență, normele sunt de 6 metri pătrați de persoană, dacă fondul municipal nu dispune de fonduri suficiente pentru a asigura toate condițiile. În alte cazuri, migranții pot conta pe cel puțin zece metri pătrați.

Cei cărora li se confiscă locuința în favoarea fondurilor de stat și municipale pot conta pe aceleași standarde, nu mai puțin.

Ce altceva ar trebui luat în considerare?

În ultimii ani, acest domeniu din legislația Federației Ruse practic nu s-a schimbat. Dacă normele devin diferite, atunci numai într-o anumită regiune, cantitatea de schimbări este rareori mare. Dar de cele mai multe ori, chiar și alte orașe repetă aceleași reguli care se aplică la Moscova.

Raționalizarea spațiului de locuit a început în țara noastră încă din vremea URSS. Și multe dintre regulile care erau în vigoare la acel moment sunt încă aplicabile în practică. Chiar și după modificări, acestea sunt pur și simplu transferate în documente noi. Se schimbă doar organele puterii de stat însărcinate cu editarea într-un caz sau altul.

Trebuie avut în vedere faptul că unele categorii de cetățeni au dreptul la despăgubiri. De exemplu, dacă ei și membrii familiei lor au suferit în timpul accidentului de la Cernobîl. Compensația este relevantă în special pentru cei care sunt interesați de oportunități. Veteranii de muncă care locuiesc permanent în fondul locativ. Indiferent de forma de proprietate pe care o întocmesc pentru un anumit obiect.

Mulți cetățeni își pot îmbunătăți în mod independent condițiile de viață. Dar pentru unii, rămâne relevant sprijin guvernamental. Dacă este posibil să obțineți locuințe condiţii preferenţiale- de ce sa nu profiti de ea?

Câți metri de persoană? Consultație video de avocat

Pe lângă răspunsul la întrebarea despre numărul de contoare, avocatul Oksana Kasyanova răspunde și la alte întrebări conexe.

O problemă importantă pentru cetățenii Federației Ruse este normele de viață confortabilă. O parte a acestei sfere este distribuția legală a filmărilor din spații pentru fiecare chiriaș. Acesta nu este un număr fix cu o singură cifră. Norma contabilă a spațiului de locuit, precum și cea sanitară și socială, este calculată în funcție de o serie de parametri relevanți. În ce circumstanțe devine necesar să se calculeze această valoare? Se pot denumi mai multe situații. De exemplu, asistență de stat pentru obținerea de locuințe gratuite. Conform Codului Locuinței al Federației Ruse, cifra standard este de 12 metri pătrați. Luați în considerare diferite cazuri de determinare a filmării: care este norma spațiului de locuit per persoană.

Cum se calculează filmarea per persoană

Când se calculează normele de filmare pentru fiecare persoană care locuiește în cameră, se ia în considerare o situație specifică. În funcție de circumstanțe, se aplică una dintre norme ale cărei semnificații sunt stabilite de autoritățile regionale. Oamenii pot locui singuri sau in familii, au la dispozitie diverse tipuri de spatii de locuit: apartamente, case sau pensiuni. Articolul 50 din LC RF ( Codul Locuinței RF) se dă conceptul de norme: contabilitate şi prevedere. Folosind aceste standarde, puteți calcula câtă zonă este potrivită pentru uz rezidențial. La fel și numărul de pătrate așezate (norma spațiului de locuit per persoană).

Rata grantului

Acest standard se aplică dacă locuința este transferată în baza unui contract de închiriere socială. De exemplu, din fondul municipal de manevră sau în caz de pierdere a unui loc de reședință ca urmare a dezastru natural. În plus, debitorii care și-au pierdut propriile apartamente sunt decontate în locuințe sociale. Și, de asemenea, dacă nu vă puteți plăti ipoteca.

Important! Norme pentru asigurarea spațiului de locuit - cel mai mic număr de metri utilizat pentru a calcula suprafața totală a spațiilor care vor fi date familiei în conformitate cu contractul social. angajarea. Cel mai adesea, 18 metri pătrați sunt instalați în regiuni. m., care sunt considerate norma de prevedere. Acest minim poate fi crescut în unele cazuri.

Și anume:

• la eliberarea cetățenilor unui apartament care are o cameră sau doar camere;
• ca parte a furnizării de locuințe pentru o persoană cu o boală cronică gravă;
• furnizarea de spații rezidențiale se realizează pentru angajații organelor de afaceri interne (nu mai mici decât un colonel);
• eliberarea de spațiu de locuit persoanelor cu diplomă științifică.

Cu o creștere a locuinței minime, cuadratura totală nu poate depăși o valoare dublă.

normele sociale

Dimensiunea filmării conform normei sociale se calculează în cazul alocării de subvenții pentru primirea de spații de locuit sau plata pentru locuințe și servicii comunale. Concentrându-ne pe aceste cazuri, formularea generală este pătratul care este acceptabil pentru viața normală a cetățenilor și a familiilor acestora.

Normele de locuit per persoană depind de următorii factori.

1. Câți oameni în familie.
2. Nivel regional de asigurare a persoanelor cu locuințe.
3. Ce proprietate este luată în considerare și tipul de sediu.

De obicei, aceștia iau următoarea dimensiune a filmării, numită „norma socială”.

1. Pentru un cetățean viu - 33 de metri pătrați.
2. Doi membri ai familiei primesc 42 de metri pătrați.
3. Dimensiunea spațiului de locuit pentru o familie de 3 sau mai mulți membri este de 18 pătrate pentru fiecare.

Dacă locuințele nu îndeplinesc astfel de standarde, familia are dreptul de a se aștepta la îmbunătățirea condițiilor în ordinea priorităților. Pentru a face acest lucru, trebuie să pregătiți pachetul de documente solicitat și să îl depuneți împreună cu cererea. Regulile permit familiilor cu venituri mici să calculeze după filmări pentru a primi subvenții la facturile de utilități. Pentru a face acest lucru, este necesar ca factura de utilități să fie cea mai mare parte a cheltuielilor bugetul familiei. La depunerea documentelor, cheltuielile pentru o parte din spațiul de locuit sunt compensate prin social. normă.

Standarde sanitare

Filmările din norma socială sunt folosite în pensiuni și un fond mobil atunci când se oferă un loc de cazare. Valoarea minima este de 6 metri patrati. Aceasta este norma sanitară în baza art. 105 din Codul Locuintei.

În astfel de locuințe sunt decontate persoanele care au datorii pentru locuințe și servicii comunale. Uneori problema rambursării este rezolvată prin instanță. Dacă un cetățean nu a putut oferi motive întemeiate, se ia decizia de a-l evacua. Aceleași sancțiuni se aplică și rezidenților angajați social. Li se va oferi locuințe mai puțin spațioase, cu o înregistrare de cel puțin 6 metri de persoană.

Rata contabila

Acest indicator devine important dacă oamenii trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață. Apoi se calculează filmarea pentru fiecare rezident - norma contabilă pentru suprafața locuinței. La calculul gradului de nevoie iau parte toate persoanele înregistrate temporar sau definitiv în incintă.

Important! Cu toate acestea, nu este posibilă înscrierea unui număr mare de persoane în scopul îmbunătățirii condițiilor. Pentru controlul situației, organele abilitate sunt dotate cu drepturi corespunzătoare. De regulă, sunt luate în considerare situațiile apariției copiilor în familie. Apoi lipsește filmările.

Deci, norma contabilă pentru suprafața spațiilor rezidențiale este suprafața minimă care este luată în considerare pentru a recunoaște o familie sau cetățeni individuali care au nevoie de locuințe îmbunătățite. Cei care au la dispoziție o filmare mai mică pentru locuit, pot fi înregistrați la coadă. În plus, această regulă se aplică doar persoanelor cu venituri mici. Autoritățile regionale pentru fiecare teritoriu își stabilesc propriul standard, care nu poate fi mai mic decât standardul de prevedere.

Reglementări pentru categoriile vulnerabile de persoane

1. Copii care sunt orfani sau rămași fără îngrijire. Aceștia sunt obligați să ofere locuințe:

• după încetarea stării într-o instituție specială sau sub tutelă, în familii de plasament;
• după serviciul militar;
• la întoarcerea din închisoare.

Autoritățile regionale sunt autorizate să stabilească dimensiunea suprafeței totale emise. Dar această valoare poate fi depășită. Potrivit contractului de închiriere socială, acești cetățeni locuiesc în incintă timp de 5 ani, după care acesta trece în uz personal. Procedura presupune asigurarea orfanilor cu locuinte separate: case sau apartamente cu facilitati.

2. Coloniștii din spații dărăpănate și dărăpănate se mută de obicei într-un fond mobil sau într-un cămin. În acest caz, norma de spațiu de locuit trebuie dată în conformitate cu valorile stabilite. Dar noul sediu se dovedește uneori a fi mai mic decât locuința veche. Procedura prevede înlocuirea unei camere de urgență cu același număr (similar) de pătrate, dacă aceasta este privatizată.
3. Relocatorii din clădirile care urmează să fie demolate trebuie să respecte următoarele reglementări.

• Noua zonă este emisă în baza unui contract de închiriere socială.
• Locuința trebuie să aibă facilități, să fie dotată, situată în aceeași așezare.
• Aria normativă este egală sau mai mare decât cea anterioară. Dacă în același timp locuința din care familia este evacuată este mai mică decât filmarea stabilită, familia are dreptul de a îmbunătăți condițiile de locuire.

Apartamentele anterioare sunt confiscate migranților.

4. Drepturile personalului militar le permit să primească locuințe pe cheltuiala statului. Pentru această categorie, suprafața standard depinde de componența familiei. Fiecare primește 18 mp. m., iar pentru o persoană aceasta este doar suprafața minimă. El ar trebui să aibă până la 25 de metri. Normele specifice sunt stabilite de autoritățile locale cu posibilitatea de a le modifica. program militar de la Ministerul Apărării prevede temeiul legii „Cu privire la statutul personalului militar”.

Cum să oferiți locuințe, ținând cont de norma de filmare

Conform Codului Locuinței, articolul 38, norma pentru o persoană este de 12 mp. m., care este folosit în scopuri diferite în funcție de teritoriu și circumstanțe. Norma sanitara pentru valoarea minima este de 6 metri patrati. m., care se determină la nivel federal. Social standardul presupune: 18 mp. m. primeşte primul membru al unei familii de trei. Restul primesc mai mult de 16 metri. Două au 42 de metri, iar singurul rezident are dreptul la 33 de metri pătrați. m.


Toate întrebările din incintă sunt luate în considerare nu numai în general versiune federală. Adesea, sunt luați în considerare parametrii proprii ai autorităților municipale. Acest lucru este valabil mai ales pentru tarifele pentru locuințe și serviciile comunale atunci când se acordă subvenții. Uneori, această cifră se dovedește a fi mai mică decât cea stabilită în Federația Rusă.

Unde se ia în considerare dimensiunea zonei

Contabilitatea suprafetei totale si rezidentiale se face la calcularea taxei pt utilitati publice. Statul oferă asistență (oferă subvenții) dacă cetățenii nu pot plăti ei înșiși întreaga sumă. Se ia ca bază numărul de metri per persoană. Dacă un chiriaș are o datorie față de locuințe și servicii comunale, suprafața îi este redusă până la valoarea minimă stabilită.

Important! Anumite reguli pentru distribuirea filmărilor sunt aplicate la relocarea locuințelor de urgență. Dacă zona este privatizată, locuitorii vor fi în mai mulți conditii favorabile. Vor putea obține aceleași imagini. Pentru cetățenii de rând, norma sanitară este și ea majorată (până la 10 metri pătrați de persoană) atunci când au în vedere drepturile de îmbunătățire a condițiilor de viață.

Concluzie

De ce să calculăm rata? Există o serie de circumstanțe enumerate mai sus în care se aplică filmarea spațiului de locuit minim și maxim. Aceasta este relocarea clădirilor de urgență, dărăpănate și demolate. La fel și împărțirea bunurilor între soți după un divorț. Primirea de subvenții pentru a plăti serviciile unui birou rezidențial sau utilizarea serviciilor sociale. angajarea. Legislația face distincție între tipurile de zone rezidențiale, care diferă în valori minime sau maxime admise. Tariful de filmare este calculat pentru fiecare chiriaș. Este necesar să înțelegem această problemă importantă pentru a ști ce îmbunătățiri ale condițiilor de viață pot fi solicitate de la stat.

§10.2. Regula de asigurare a cazării

Anterior, articolul 38 din Codul Locuinței al RSFSR a stabilit norma pentru spațiul de locuit - 12 mp. m de persoană aceasta a fost cantitatea maximă de spațiu de locuit oferită. În practică, spațiile rezidențiale sunt furnizate în Federația Rusă cetățenilor în valoare de 9 până la 12 metri pătrați. m de spațiu de locuit. În unele regiuni, locuința era asigurată de suprafața totală, ca „normă socială a suprafeței locative”.

Legislația actuală prevede următoarele tipuri de norme locative:

1) rata de furnizare (rata de furnizare a spațiului de locuit conform unui contract de închiriere socială),

2) norma contabila (norma de inregistrare ca cei care au nevoie de conditii mai bune de locuire),

3) norma socială (standard de normă socială pentru calcularea compensațiilor pentru locuințe și servicii comunale).

Conform părții 1 a articolului 50 din Codul locuinței al Federației Ruse, norma de furnizare a spațiului de locuit în baza unui contract de închiriere socială este dimensiunea minimă a suprafeței de locuit, pe baza căreia dimensiunea suprafeței totale de ​se stabilește spațiul de locuit prevăzut în baza unui contract de închiriere socială. Rata de furnizare este stabilită de administrația locală, în funcție de nivelul de furnizare a facilităților locative oferite în cadrul contractelor de închiriere socială în municipiu, precum și de alți factori.

De exemplu, în conformitate cu articolul 12 din Legea orașului Moscova din 11 martie 1998 N 6 „Fundamentele politicii locative a orașului Moscova”, precum și paragraful 5 din Regulamentul privind procedura de îmbunătățire a vieții. condițiile cetățenilor din orașul Moscova, aprobate printr-o rezoluție a Dumei orașului Moscova din 31 ianuarie 2001 nr. 12, norma pentru furnizarea de locuințe la Moscova (norma socială) este de 18 metri pătrați. m suprafață totală per persoană, iar rata de înregistrare pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire este de 10 mp. m suprafață de pardoseală per persoană. Legile federale și legile entităților constitutive ale Federației care stabilesc procedura de furnizare a spațiilor rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială categoriilor de cetățeni specificate în Partea 3 a articolului 49 din HC RF pot stabili și alte standarde pentru furnizare. Mărimea suprafeței totale a apartamentului este determinată ca suma suprafețelor tuturor spațiilor apartamentului, inclusiv suprafața camerelor de zi și a zonelor comune din apartament.

Zone comune ale apartamentului - auxiliare spații nerezidențiale conceput pentru a deservi doar acest apartament, incluzând o bucătărie, un coridor intra-apartament, un hol de intrare, spații sanitare și igienice și alte încăperi utilitare. Cetățenilor care suferă de forme severe ale anumitor boli cronice, precum și altor categorii de cetățeni prevăzute de legea federală, li se oferă spațiu suplimentar sub forma unei camere separate sau în valoare de 18 metri pătrați. m din suprafața totală, cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel.

La determinarea dimensiunii spațiilor rezidențiale furnizate, spațiile rezidențiale (parts-urile din dreptul la spații rezidențiale) cu privire la care cetățenii și membrii familiilor lor au un drept independent de utilizare, precum și tranzacțiile de drept civil efectuate de cetățeni și membri ai familiile lor cu spații rezidențiale care le aparțin, sunt luate în considerare (cote părți în dreptul la spații rezidențiale) pentru perioada stabilită de legislația orașului Moscova. Alte standarde de furnizare sunt definite la articolul 15 lege federala din 27 mai 1998 N 76-FZ „Cu privire la statutul cadrelor militare”: ofițerii în gradele militare ale unui colonel, egal cu acesta sau mai mari, comandanții unităților militare și alte categorii de cadre militare au dreptul la un total suplimentar. suprafața locuinței - nu mai puțin de 15 și nu mai mult de 25 mp. m. În conformitate cu Legea federală din 24 noiembrie 1995 N 181-FZ „Cu privire la protectie sociala persoanele cu handicap din Federația Rusă" Decretul Guvernului Rusiei din 28 februarie 1996 N 214 a aprobat "Lista bolilor care conferă persoanelor cu dizabilități care suferă de ele dreptul la spațiu suplimentar de locuit sub forma unei camere separate".