Calcule după care se poate stabili cantitatea metri patrati, alocat pentru o persoană în statul nostru, este destul de mult.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre soluții tipice probleme legale, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la numerele de mai jos. Este rapid și gratuit!

Reguli pentru furnizarea de spații de locuit

Calculele depind de mai mulți factori - acestea includ condițiile de locuit într-o anumită regiune și ce standard specific ar trebui calculat (sanitar, social, contabil).

Aceasta include, de asemenea indicatori cost mediu un metru pătrat de locuințe într-o anumită regiuneși ce fel de locuințe se ia în considerare - locuințe sociale, care vor fi asigurate în baza contractului angajare socială sau comercial, care poate fi achiziționat prin obținerea unui certificat special de locuință.

În conformitate cu legislația în vigoare privind locuința și Codul Locuinței Federația Rusă, spațiul de locuit standard este considerat a fi numărul de metri pătrați de locuință care revine unei anumite persoane.

Autoritățile de stat ale Federației Ruse au dreptul de a stabili, în conformitate cu legislația standardele regionale zona locuinței, dar poate delega și acest drept autorităților administrația locală.

Codul Locuinței a definit cu strictețe o valoare care nu poate fi mai mică de 12 m2.

Mai mult, atunci când se calculează o astfel de normă, aceasta nu trebuie luată în considerare suprafata totala apartament sau casă, ci suprafața reală a spațiului de locuit (adică camerele de zi, în timp ce coridorul, bucătăria sau baia nu trebuie luate în considerare).

Standarde sanitare și sociale

În Codul locuinței al Federației Ruse, art. 38 există anumite standarde care trebuie respectate:

• Norma de asigurare a locuintei- Acest dimensiune minimă suprafața incintei, în funcție de care se determină mărimea furnizării spațiului de locuit în baza unui contract de închiriere socială;
• Conform standardului sanitar minim, un rezident al unui anumit apartament (sau case) trebuie să aibă cel puțin 6 metri pătrați;
• Norma sociala- aceasta este dimensiunea suprafeței de locuit de persoană, în cadrul căreia sunt prevăzute compensații (subvenții) pentru plata locuinței și utilităților.

Standardul federal pentru norma socială a zonei de locuințe este determinat de:

1. 18 mp m suprafață totală de locuințe per membru al familiei de trei sau mai multe persoane;
2. 42 mp m - pentru o familie de două persoane;
3. 33 mp m - pentru cetățenii care trăiesc singuri.

Ce este un standard de contabilitate?

Standardul de contabilitate pentru locuințe în conformitate cu legislația existentă privind fondul de locuințe se calculează în cazul în care se decide întrebarea dacă este necesar să-l pună la coadă pentru îmbunătățire. conditii de viata anumită persoană sau familie.

Această rată este calculată pe baza condițiilor care există în fiecare regiune specifică.

Norma contabilă nu poate fi mai mică decât norma sanitară minimă specificată în Codul Locuinței al Federației Ruse, și anume mai puțin de 6 metri pătrați de persoană.

La calcularea unui astfel de standard se ia în considerare câți oameni sunt membri ai unei familii care pretinde că își îmbunătățește condițiile de viață, adică norma socială joacă și ea un rol aici.

Când se formează dimensiunea standardului de contabilitate, este necesar să ne amintim un fapt atât de important ca tip de spațiu de locuit (adică despre un apartament obișnuit despre care vorbim sau despre utilitati),întrucât de aceasta depinde mărimea necesară determinată.

Dacă vrei să afli cum poți obține un apartament de la stat gratuit, te sfătuim să citești.

Unde se va lua în considerare dimensiunea spațiului de locuit?

Standardele de spațiu de locuit sunt calculate și luate în considerare în următoarele cazuri:

• Când se calculează plata pentru locuință? utilitati publice . Dacă, dintr-un motiv oarecare, rezidenții nu pot plăti în mod independent pentru utilități în întregime, a căror valoare este calculată în funcție de câți metri pătrați de locuințe există într-un anumit caz per persoană.
• În cazul în care există o datorie de plată semnificativă și moritorii sunt supuși evacuării din spațiul ocupat, la furnizarea altor locuințe se folosește o normă de 6 metri pătrați de persoană.
• La mutarea din locuințe de urgență, rezidenților li se oferă metri pătrați în baza anumitor reguli. În cazul în care apartamentul de strămutat nu a fost privatizat, atunci calculul spațiului de locuit se va face pe baza cerințelor standardului sanitar. Dacă s-a efectuat privatizarea locuințelor, atunci noua suprafață de locuit trebuie să fie nu mai mică decât cea din care are loc relocarea.
• La stabilirea dreptului de a primi un nou spațiu de locuit (dacă este necesară îmbunătățirea condițiilor de viață existente), se iau în considerare standardele sanitare. În acest caz, norma crește pentru categoriile obișnuite de cetățeni la 10 metri pătrați.

Curtea Supremă a Rusiei a clarificat ce norme Codul Locuinței ar trebui să fie folosit la relocarea proprietarilor de case dărăpănate. Vă invităm să vizionați videoclipul.

Cine are dreptul la contoare suplimentare?

Se acordă spațiu suplimentar cetățenilor care suferă de forme severe ale anumitor boli cronice, precum și dreptul la suplimentare spațiu de locuit utilizate de cadrele militare și angajații echivalenti ai Departamentului Afacerilor Interne și Ministerului Situațiilor de Urgență.

Regulile și regulamentele pentru asigurarea spațiului suplimentar de locuit și lista categoriilor de cetățeni îndreptățiți să-l primească sunt stabilite prin lege.

1. Legea federală nr. 181-FZ din 24 noiembrie 1995"DESPRE protectie sociala persoane cu dizabilități din Federația Rusă” (cu cele mai recente modificări și completări).
2. Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 decembrie 2004 N 817„Cu privire la aprobarea listei de boli care conferă persoanelor cu dizabilități care suferă de acestea dreptul la spațiu suplimentar de locuit.”
3. Legea federală din 27 mai 1998 nr. 76-FZ„Cu privire la statutul personalului militar” (cu modificări și completări recente).

Prin urmare, norma de metri patrati de suprafata locuibila, care ar trebui calculată pentru fiecare persoană, o întrebare foarte interesantă, pe care trebuie să o înțelegi pentru a ști exact pe ce te poți baza, inclusiv la momentul depunerii unei cereri de îmbunătățire a condițiilor de viață.

§10.2. Standard pentru furnizarea de spații rezidențiale

Anterior, articolul 38 din Codul Locuinței al RSFSR stabilea standardul spațiului de locuit - 12 metri pătrați. m per persoană; aceasta a fost dimensiunea maximă a spațiului de locuit oferit. În practică, spațiile rezidențiale din Federația Rusă sunt oferite cetățenilor în valoare de 9 până la 12 metri pătrați. m de spațiu de locuit. În unele regiuni, locuințele au fost oferite pe baza suprafeței totale, ca „standard social pentru suprafața de locuințe”.

Legislația actuală prevede următoarele tipuri de standarde de locuințe:

1) norma de furnizare (norma de asigurare a spațiului de locuit în baza unui contract de închiriere socială),

2) norma de înregistrare (normă de înregistrare ca cei care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite),

3) norma socială (standard de normă socială pentru calcularea compensațiilor pentru locuințe și utilități).

Potrivit părții 1 a articolului 50 din Codul locuinței din RF, norma de furnizare a spațiului rezidențial în temeiul unui contract de închiriere socială este dimensiunea minimă a spațiilor rezidențiale, pe baza căreia dimensiunea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale prevăzute în temeiul unui contractul de închiriere este stabilit. Rata de furnizare este stabilită de administrația locală în funcție de ceea ce s-a realizat în formatiune municipala nivelul de furnizare a spațiilor rezidențiale prevăzute în cadrul contractelor de închiriere socială și alți factori.

De exemplu, în conformitate cu articolul 12 din Legea Moscovei din 11 martie 1998 nr. 6 „Fundamentele politicii locative a orașului Moscova”, precum și paragraful 5 din Regulamentul privind procedura de îmbunătățire a condițiilor de viață ale cetățenilor. în orașul Moscova, aprobată printr-o rezoluție a Dumei orașului Moscova din 31 ianuarie 2001 nr. 12, norma pentru furnizarea de spații rezidențiale la Moscova (normă socială) este de 18 metri pătrați. m suprafață totală per persoană, iar norma de înregistrare pentru îmbunătățirea condițiilor de viață este de 10 mp. m de suprafață totală pentru fiecare locuitor. Legile federale și legile entităților constitutive ale Federației care stabilesc procedura de furnizare a spațiilor de locuit în baza contractelor de închiriere socială specificate în Partea 3 a articolului 49 din Codul locuinței RF pentru categoriile de cetățeni pot stabili și alte standarde pentru furnizare. Mărimea suprafeței totale a apartamentului este determinată ca suma suprafețelor tuturor spațiilor apartamentului, inclusiv suprafața camerelor de zi și a locurilor uz comun in apartament.

Zone comune ale apartamentului - auxiliare spații nerezidențiale, destinat să deservească doar acest apartament, inclusiv bucătăria, coridorul intra-apartament, hol, încăperile sanitare și igienice, precum și alte încăperi de utilitate. Cetățenilor care suferă de forme severe ale anumitor boli cronice și altor categorii de cetățeni prevăzute de legislația federală li se oferă spațiu suplimentar sub forma unei încăperi separate sau în valoare de 18 metri pătrați. m din suprafața totală, cu excepția cazului în care legislația federală prevede altfel.

La determinarea dimensiunii spațiilor rezidențiale furnizate, spațiile rezidențiale (cote părți din dreptul la spații rezidențiale) în privința cărora cetățenii și membrii familiilor lor au un drept independent de utilizare, precum și tranzacțiile civile încheiate de cetățeni și membrii acestora. sunt luate în considerare familiile cu spații rezidențiale care le aparțin (acțiuni în dreptul la spații rezidențiale) pentru perioada stabilită de legislația orașului Moscova. Alte standarde de prevedere sunt determinate de articolul 15 din Legea federală nr. 76-FZ din 27 mai 1998 „Cu privire la statutul personalului militar”: ofițeri cu gradul militar de colonel, egal sau mai mare, comandanți ai unităților militare și alte categorii. personalului militar are dreptul la spații totale suplimentare de locuit - nu mai puțin de 15 și nu mai mult de 25 de metri pătrați. m. În conformitate cu Legea federală din 24 noiembrie 1995 N 181-FZ „Cu privire la protecția socială a persoanelor cu handicap în Federația Rusă”, Decretul Guvernului Rusiei din 28 februarie 1996 N 214 a aprobat „Lista bolilor care dau persoanele cu dizabilități care suferă de acestea au dreptul la spațiu suplimentar de locuit sub forma unei camere separate.”

Nerespectarea standardului de înregistrare pentru zona unei spații rezidențiale permite proprietarului acestuia să stea la coadă pentru locuințe noi. Mărimea normei este stabilită de subiecți, dar conceptul și condițiile sunt explicate de legislația federală. Nu există un sens unic al normei. Cu toate acestea, dacă există mai puține pătrate decât cele specificate, nu ar trebui să vă așteptați rapid la locuințe spațioase. Va trebui să vă declarați dreptul și să aveți răbdare. Adesea de câțiva ani. Să aflăm cum este format și stabilit standardul contabil pentru spațiul de locuit.

De ce sa calculezi norma?

• mutarea din locuințe dărăpănate sau de urgență;
• divorțul soților și împărțirea bunurilor între ei;
• obținerea de locuințe sociale de închiriere;
• calculul normelor pentru locuințe și servicii comunale etc.

Tipuri de norme

Legislația rusă a stabilit mai multe tipuri de standarde de spațiu de locuit, ținând cont de scopurile calculului:

1. Standard sanitar minim.
2. Rata de furnizare.
3. Norma contabila.

Minim

Suprafata minima este de 6 metri patrati. Acest standard determină suprafața minimă pentru rezidenții într-un cămin, precum și pentru utilizarea fondului de locuințe flexibile.

Fondul de locuințe flexibile se mai numește și temporar. Camerele sau apartamentele aflate în proprietatea statului sunt folosite pentru a găzdui persoanele strămutate, de exemplu, în timpul renovărilor majore sau în caz de urgență. Zona fondului manevrabil este destinată și debitorilor care și-au pierdut propria locuință, de exemplu, pentru datorii ipotecare.

Norma include dreptul la un cămin - pentru studenți și angajați într-o călătorie de afaceri; locuințe temporare - pentru persoanele care și-au pierdut spațiile anterioare din cauza dezastre naturaleși dezastre, precum și în caz de revizuire locuințe pentru chirie socială. Dacă un apartament este scos la licitație din cauza datoriilor, proprietarului acestuia i se asigură spațiu de locuit din fondul flexibil.

Contabilitate

Norma de contabilitate pentru suprafața spațiului de locuit este necesară pentru a calcula câte pătrate sunt determinate pe persoană. Acesta oferă motive pentru obținerea de noi locuințe.

Standardul de contabilitate pentru spațiul de locuit se aplică rezidenților apartamentelor municipalității sau proprietatea statului. De exemplu, norma contabilă a suprafeței per persoană scade odată cu nașterea altui copil, ceea ce le dă părinților dreptul de a solicita un apartament mai mare, astfel încât extinderea să facă posibilă conformarea: norma contabilă a suprafeței pe persoană în familie devine egală cu minimul stabilit de legile locale.

În capitală și Saratov, norma contabilă pentru spațiul de locuit este de zece metri pătrați, în Samara - paisprezece, în Yaroslavl și Khabarovsk - doisprezece.
Atunci când suprafața minimă de locuit este mai mare decât locuința reală disponibilă, ar trebui să se caute recunoașterea statutului celor care au nevoie de cazare alternativă.

Algoritmul este definit: trebuie să vă înregistrați contactând administrația municipiului dumneavoastră. Pe măsură ce participanții avansează în lanț, dreptul de a aplica pentru un apartament municipal se va apropia. Așa „funcționează” norma contabilă pentru zona unui spațiu rezidențial.

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că apartamentele în afara rândului sunt acordate orfanilor, judecătorilor, procurorilor și solicitanților a căror familie include o persoană grav bolnavă.

Rata de furnizare

Suprafața determinată pentru o parte la un contract de închiriere socială se numește rata de furnizare. Aceste apartamente sunt puse la dispoziție de către municipalitate persoanelor cu venituri mici, inclusiv personalului militar, veteranilor, anchetatorilor și judecătorilor.

Articolul 50 din Codul Locuinței al Federației Ruse, care interpretează conceptul de normă contabilă, vorbește, de asemenea, despre dreptul autorităților locale de a oferi apartamente de suprafață mărită, mai mare decât suprafața minimă adoptată de organele legislative, dar care să nu depășească aceasta de mai mult de două ori. Această distribuție se aplică unor cetățeni.
Locuitorii din Moscova, Samara și Khabarovsk primesc o cameră de zi cu o suprafață de optsprezece metri pătrați. În Yaroslavl - șaptesprezece, în Saratov - șaisprezece pătrate.

Se oferă un standard pentru măsurarea suprafeței totale, inclusiv o toaletă și o cameră de bucătărie, de exemplu: pentru o persoană care locuiește singură - cel puțin 33 de metri pătrați, pentru un cuplu căsătorit sau părinte și copil - 42 de metri pătrați, dacă mai mult de trei - 18 metri pătrați.

Cine calculează formula normei contabile

Republicile, teritoriile, societățile pe acțiuni și regiunile stabilesc conceptul de „standard de contabilitate pentru spațiile rezidențiale”.

Dreptul este consacrat în lege, astfel încât calculul acestui indicator diferă în diferite teritorii. Legiuitorii au considerat că autoritățile locale ar putea determina mai precis componentele formulei de calcul a normei și condițiile pentru introducerea acesteia decât centrul federal. Mai mult decât atât, norma contabilă pentru spațiul de locuit poate fi utilizată atât în ​​calculele autorităților locale, cât și ale administrațiilor raionale.

Nu se va putea face o medie a indicatorului în toată țara, deoarece valoarea normei nu este uniformă într-o regiune.

Calculul standardului de contabilitate pentru spațiul de locuit

Standardele acceptate în diferite municipalități diferă din cauza factorilor care afectează componentele formulei de calcul. Autoritățile trebuie să țină cont de asigurarea spațiului de locuit pentru locuitorii regiunii sau regiunii, de starea și cantitatea fondului de locuințe, precum și de indicatorul de compoziție demografică.

Standardul de contabilitate pentru zona spațiilor rezidențiale se aplică rezidenților cu dizabilități și personalului militar, dar cu o diferență față de standardul stabilit.

Mărimea maximă a normei contabile nu poate fi mai mare decât norma de zonă, determinat de condiţii document de autorizare a folosirii apartamente municipale pentru rezidenta permanenta.

La calculul respectării/nerespectării contabilității minime se ia în considerare dimensiunea minimă a suprafeței comune.

Drepturi și restricții

Norma contabilă pentru spațiul de locuit, sau mai bine zis discrepanța cu aceasta, garantează beneficii pentru categoria cu venituri mici pentru camerele permise prin chiria socială.

Stabilirea spațiului minim de locuit presupune posibilitatea înregistrării rezidenților orașelor, raioanelor și regiunilor care nu sunt prevăzute cu spațiul de locuit necesar. Acești oameni își pot realiza oportunitatea de a locui în apartamente fond social, raportând o discrepanță și adăugând la coadă.

Norma de contabilitate introduce restricții privind dreptul de folosire a locuințelor închiriate și interzice introducerea altor locuitori în incinta municipalității, cu excepția copiilor minori ai chiriașului. De asemenea, nu este permisă subînchirierea.

Procedura de includere in coada pentru un apartament nou

Pachetul de documente trebuie să includă: un certificat de componență a familiei, un certificat de căsătorie, certificate de naștere ale copiilor, un extras de certificat de înregistrare și o cerere.
Valoarea normei minime de contabilitate sau a normei de prevedere se regaseste in administratia municipiului dumneavoastra. Cu toate acestea, astfel de informații sunt de obicei publicate pe site-urile web oficiale ale guvernelor și organelor parlamentare.

Aplicarea normei

După ce au fost incluși pe lista celor care au nevoie de locuințe noi, așteptarea de metri pătrați pentru majoritatea durează ani de zile. Problema chiar nu poate fi rezolvată rapid, pentru că se rezumă la limitările primăriilor legate de bani și calendarul construcției spațiilor sociale.

Cu toate acestea, solicitanții care locuiesc în case dărăpănate, în care este inutil să se efectueze reparații, pot conta pe primirea apartamentelor în afara rândului. Un alt caz este atunci când o persoană este grav bolnavă, iar boala lui face extrem de dificil ca rudele sau alții care locuiesc cu ea să trăiască împreună. Pensionarii și persoanele cu dizabilități care sunt lipsite de posibilitatea de a se întoarce în apartamentul anterior. Și, de asemenea, funcționarii publici.

Cum au fost stabilite standardele locative

Setul de reguli de locuință din versiunea din 1983 a determinat standardul spațiului de locuit ca limită în clauzele contractului de închiriere. Mărimea a fost stabilită nu de cod, ci de guvern. Norma a fost calculată pe chiriaș și a permis utilizarea compensației pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale.

Care va fi norma este decisă de reprezentanții administrației publice locale, dar înainte de aprobarea hotărârii, în cod era luat în considerare un singur indicator standardizat de asigurare egal cu cincisprezece metri pătrați de spațiu locuibil pe locuitor.

Astăzi, norma contabilă pentru spațiile de locuit este stabilită în conformitate cu procedura acceptată.

Extinderea standardului pentru o anumită categorie

Lichidatorii accidentului de la centrala nucleară de la Cernobîl și membrii familiilor acestora pot primi metri pătrați suplimentari.

Persoanele care suferă de boli cronice severe, lucrătorii din industriile periculoase, părinții care cresc copii de diferite sexe au, de asemenea, dreptul la pătrate suplimentare.

Pensionarilor și persoanelor cu handicap, la cererea acestora, li se pot asigura locuințe la parter sau într-o clădire cu lift.

Suprafata minima: putina istorie

Standardul contabil pentru spațiul locativ nu a fost întotdeauna același. Odată cu puterea sovietică a venit un standard social de asigurare a locuințelor. Până în 1920, se calcula din volumul de aer, dar apoi s-a introdus suprafața.

Consiliul Comisarilor Poporului și Comisarul Poporului la Sănătate au aprobat ceva mai mult de opt metri pătrați de persoană. În 1922, norma a fost mărită la nouă pătrate.
Când au fost construite case, cu siguranță s-a luat în considerare acest standard. Este interesant că standardele pentru înălțimea tavanelor în apartamente s-au schimbat, dar standardul pentru spațiul de locuit nu s-a schimbat.

În același timp, au fost introduse conceptele de zonă - „total” și „rezidențial” -. Zona de locuit era organizată simplu: proprietarii burghezi ai caselor erau înghesuiți de muncitori grei, îngrădindu-și teritoriul. Așa au apărut primele locuințe comunale.

Câte pătrate sunt în alte țări?

Statele Unite determină standardul pentru cetățenii săi ținând cont de zona coridoarelor și a scărilor. În Europa, se ia în calcul suprafața de băi și toalete. Mai mult, dimensiunea spațiului de locuit este calculată în funcție de numărul de dormitoare. ONU a introdus un standard de treizeci de metri pătrați.

Standardul locativ pentru olandezi și germani este de nu mai puțin de douăzeci de metri pătrați. În Danemarca și Suedia - optsprezece metri pătrați de locuințe, excluzând zona sălii de mese, dimensiunea dormitorului este de cel puțin treisprezece metri pătrați. Când se nasc copii, familiile europene pot conta pe o creștere: doi copii - șaizeci și opt de metri pătrați.

Norma de aprovizionare si norma contabila pentru zona rezidentiala

Comentariu la articolul 50 din Codul locuinței din RF:

1. În legea supusă comentariului, consacrat art. 40 din Constituția Federației Ruse furnizarea de locuințe gratuit sau la un preț accesibil, pe cheltuiala statului și a municipalității fonduri locative doar persoanele cu venituri mici care au nevoie de locuință și alte categorii de cetățeni specificate în mod expres de lege. Tuturor celorlalți li se garantează asistență și sprijin din partea autorităților de stat și a autorităților locale pentru a-și exercita dreptul constituțional la locuință.

În acest sens, conceptul de „standard contabil pentru zona spațiilor rezidențiale” este introdus pentru prima dată în legislația locuințelor - dimensiunea minimă a suprafeței spațiilor de locuit, pe baza căreia nivelul punerea la dispoziție a cetățenilor cu suprafața totală a spațiilor de locuit este determinată pentru a-i înregistra ca fiind cei care au nevoie de spații de locuit (Partea 4 articolul 50 din legea comentariului).

Norma contabila pt regula generala stabilit de administrația locală (alte cazuri sunt enumerate în partea 6 a articolului de comentariu). În același timp, standardele de contabilitate stabilite de organismele guvernamentale locale, chiar și în limitele unui subiect al Federației Ruse, pot diferi semnificativ unele de altele.

Deci, de exemplu, prin decizia adunării municipale a formațiunii municipale „Districtul Vyborg” din Regiunea Leningrad din 26 octombrie 2005 N 3/53 „Cu privire la stabilirea normei pentru furnizarea și normele contabile pentru zona de „loc de locuit” (Vyborg. 2005. 11 noiembrie. N 167) norma contabilă Suprafața de locuit este stabilită la 9 metri pătrați. m suprafața totală de locuit per persoană.

Norma contabila este de 12 metri patrati. m suprafață totală per persoană este stabilită în formațiunea municipală „Districtul Slantsevsky” din Regiunea Leningrad prin Rezoluția șefului formațiunii municipale „Districtul Slantsevsky” din Regiunea Leningrad din 5 octombrie 2005 N 719-p „Cu privire la stabilirea normă pentru asigurarea și norma contabilă a zonei de locuințe” (Znamya Labor. 2005. 15 noiembrie. N 88).

În subiectul Federației Ruse - orașul federal Sankt Petersburg, unde competențele de a oferi cetățenilor locuințe în baza contractelor de închiriere socială sunt de competența organismelor guvernamentale, art. 3 din Legea din Sankt Petersburg din 19 iulie 2005 N 407-65 „Cu privire la procedura de păstrare a evidențelor cetățenilor care au nevoie de spații rezidențiale și furnizarea de spații rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială din Sankt Petersburg” (Buletinul) a Adunării Legislative din Sankt Petersburg.2005. N 10) se stabilește următoarea normă contabilă:

9 mp m suprafață totală de locuit pentru cei care locuiesc în apartamente separate și clădiri rezidențiale;

15 mp m suprafață totală de locuit pentru locuitorii apartamentelor comune.

În cazul în care un cetățean și (sau) membrii familiei sale au mai multe spații de locuit ocupate în temeiul contractelor de închiriere socială și (sau) deținute de aceștia prin drept de proprietate, nivelul de asigurare cu suprafața totală a spațiilor de locuit se stabilește pe baza suprafața totală a tuturor acestor spații rezidențiale.

2. În Sankt Petersburg se efectuează două tipuri de înregistrare a locuințelor: înregistrarea cetățenilor ca cei care au nevoie de spații rezidențiale și înregistrarea cetățenilor care au nevoie de asistență din partea Sankt Petersburgului pentru îmbunătățirea condițiilor lor de locuit.

Standardul contabil de mai sus este stabilit pentru primul dintre aceste tipuri de contabilitate a locuințelor. Pentru a ține seama de cetățenii care au nevoie de asistență din partea Sankt-Petersburgului pentru îmbunătățirea condițiilor lor de locuit, standardul contabil pentru furnizarea de locuințe este stabilit de art. 7 din Legea Sankt Petersburg din 28 iulie 2004 N 409-61 „Cu privire la asistența Sankt Petersburgului în îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor” (Buletinul Adunării Legislative din Sankt Petersburg. 2004. N 10) și este de 10 mp. m suprafața totală de locuit per locuitor.

3. În legislația locativă a orașului Moscova, definiția standardului de contabilitate pentru zona spațiilor rezidențiale este dată în partea 6 a art. 1 din Legea orașului Moscova din 14 iunie 2006 nr. 29 „Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor Moscovei la spații rezidențiale” (Buletinul Primarului și Guvernului Moscovei. 2006. Nr. 42). Mărimea normei contabile, conform art. 9 din Legea menționată, la Moscova este:

10 mp m de spațiu de locuit pentru apartamente individuale;

15 mp m de spațiu de locuit pentru apartamentele în care locuințe sunt furnizate diferitelor familii (adică pentru apartamentele comune).

Partea 5 a aceluiași articol din Legea orașului Moscova stabilește că locuitorii orașului Moscova care locuiesc în cămine ale sistemului de coridoare (doar coridorul, deși conform deciziilor de planificare a căminului, inclusiv la Moscova, există atât apartamente, cât și blocuri). sisteme, iar în orașele sudice ale țării - și tip galerie), în condițiile prevăzute de Lege, sunt acceptate pentru înregistrarea locuințelor fără a ține cont de nivelul de asigurare a acestor cetățeni cu spațiu de locuit (normă de înregistrare).

4. În articolul comentat, legiuitorul introduce un alt standard - standardul de prevedere - care, la fel ca standardul de contabilitate, este axat pe suprafața totală a spațiilor de locuit. Conceptul de suprafață totală a spațiului de locuit este prezentat în partea 5 a art. 15 comentarii lege.

Rata de furnizare conform părții 2 a comentariului. Artă. - aceasta este dimensiunea minimă a spațiului de locuit, în baza căreia se determină dimensiunea spațiului total de locuit prevăzut în cadrul unui contract de închiriere socială.

Norma de punere la dispoziție, ca și norma contabilă, ca regulă generală (alte cazuri sunt enumerate în partea 3 a articolului de comentariu) este stabilită de administrația locală în funcție de nivelul de furnizare a spațiilor rezidențiale prevăzute în cadrul contractelor de închiriere socială realizate în cadrul corespunzătoare. municipalitate și alți factori .

În special, în Sankt Petersburg, atunci când se furnizează spații rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială, suprafața totală a locuințelor furnizate nu trebuie să depășească 18 metri pătrați. m pentru un membru al unei familii formată din două sau mai multe persoane și 33 mp. m - pentru cetățenii care locuiesc singuri (Articolul 5 din Legea din Sankt Petersburg din 19 iulie 2005 N 407-65 „Cu privire la procedura de păstrare a evidenței cetățenilor ca și cei care au nevoie de spații rezidențiale și furnizarea de spații rezidențiale în condiții de închiriere socială acorduri la Sankt Petersburg” ( Buletinul Adunării Legislative din Sankt Petersburg. 2005. N 10).

Depășirea normei de asigurare a spațiului de locuit este permisă în Sankt Petersburg în cazurile prevăzute în comentariu. lege (a se vedea comentariul la articolul 58). În alte cazuri, ținând cont de caracteristicile de proiectare ale spațiilor rezidențiale, este permisă furnizarea de spații rezidențiale a căror dimensiune depășește norma specificată pentru întreaga familie cu cel mult jumătate din norma pentru furnizarea de locuințe pe baza unei singure persoane (de ex. 9 mp).

5. La Moscova, legiuitorul diferențiază norma de asigurare a spațiului de locuit nu numai în funcție de numărul de persoane în privința cărora se prevede prevederea, ci și ținând cont de componența familiilor prevăzute. Potrivit părții 4 a art. 20 Legea orașului Moscova nr. 29 din 14 iunie 2006 „Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor Moscovei la spații de locuit” (Buletinul primarului și guvernului Moscovei. 2006. Nr. 42), rata de furnizare este de 18 mp. m de persoană. Atunci când se furnizează spații rezidențiale la Moscova unui cetățean care trăiește singur, norma de furnizare a spațiului rezidențial poate fi depășită, ținând cont de caracteristicile de proiectare ale spațiilor rezidențiale, dar nu mai mult de două ori. Datorită caracteristicilor de proiectare a spațiilor rezidențiale puse la dispoziție cetățenilor în registrul de locuințe, alocate pentru implementarea programe de locuințe, dimensiunea spațiului de locuit nu poate fi mai mare de:

1) pentru o familie formată din soți - apartament studio suprafata de pana la 44 mp. m;

2) pentru o familie formată din doi cetățeni care nu sunt soți - un apartament cu două camere cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați. m;

3) pentru o familie de trei cetățeni, care include soții - un apartament cu două camere cu o suprafață de până la 62 de metri pătrați. m;

4) pentru o familie de trei cetățeni, care nu include soții, - apartament cu trei camere suprafata de pana la 74 mp. m;

5) pentru o familie de patru sau mai mulți cetățeni - spații rezidențiale cu o suprafață de 18 metri pătrați. m pe membru al familiei (dimensiunea rezultată a spațiului de locuit poate fi mărită cu cel mult 9 mp).

6. Legiuitorul a atribuit în mare măsură autorităților locale responsabilitatea stabilirii dimensiunii admisibile a spațiilor de locuit (pe suprafața totală) prevăzute în cadrul unui contract de închiriere socială celor care au nevoie de locuințe, ceea ce reprezintă o inovație față de Codul Locuinței al RSFSR, care a stabilit nivel federal rata de furnizare de 12 mp. m suprafață de locuit per persoană (articolul 38 din Codul locuinței RSFSR).

7. Rata de furnizare stabilită de administrația locală în limitele unei anumite entități municipale poate fi modificată (fie în sus, fie în descreștere), dar numai în raport cu categoriile de cetățeni specificate în Partea 3 a art. 49 de comentarii legea (listele federale de așteptare și listele de așteptare ale unei entități constitutive ale Federației Ruse) și numai pe baza legilor federale sau a legilor entităților constitutive ale Federației Ruse care stabilesc procedura de furnizare a spațiilor rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială acestor categorii.

Când comparați norma menționată cu regulile din partea 3, comentați. Artă. putem concluziona că o normă de prevedere diferită de cea stabilită de organul administrației locale din municipalitatea relevantă pentru cei aflați pe lista de așteptare federală și pentru cei aflați pe lista de așteptare a entităților constitutive ale Federației Ruse poate fi stabilită numai prin legea federală sau legea entității constitutive a Federației Ruse, care stabilește și procedura de acordare a locuințelor acestor categorii de liste de așteptare.

Astfel, din definițiile legislative de mai sus atât ale normei contabile, cât și ale normei de prevedere, reiese clar că scopurile și condițiile de aplicare discutate în comentariu. Artă. standardele sunt diferite.

8. Stabilirea mărimii suprafeței totale a locuinței ca standard este o inovație în legislația locuințelor, deoarece standardele contabile anterioare se concentrau exclusiv pe spațiul de locuit al spațiilor ocupate de un cetățean. Evident, un rol important a jucat aici relațiile de piață cu tradiția de a evalua costul locuinței după suprafața totală.

Referitor la standardele de furnizare a spațiilor de locuit, trebuie menționat că în comentarii. Legea nu conține nicio mențiune despre instituția existentă anterior (articolul 39 din Codul Locuinței RSFSR) a spațiului suplimentar de locuit.

9. În partea 5 comentarii. Artă. s-a stabilit o regulă conform căreia dimensiunea normei contabile pentru suprafața unui spațiu de locuit stabilită de un organ al administrației publice locale nu poate depăși dimensiunea normei de furnizare stabilită de același organism.

S-a remarcat anterior că se pot stabili atât standarde de prevedere, cât și standarde de contabilitate pentru o serie de categorii de liste de așteptare enumerate în lege. legi federale, decrete ale Președintelui Federației Ruse sau legi ale entităților constitutive ale Federației Ruse într-o sumă diferită de standardele stabilite de organismul administrației locale. În același timp, pentru astfel de standarde stabilite legal, comentați. Artă. (spre deosebire, de exemplu, de dispozițiile părții 5 a articolului 50 din Legea comentariului) regula privind inadmisibilitatea depășirii mărimii normei contabile peste mărimea normei de dispoziție nu este direct stabilită. Cu toate acestea, un asemenea detaliu pare inutil, întrucât imposibilitatea unui astfel de exces rezultă din însuși sensul și scopul aplicării standardelor în cauză.

Dispoziție legislativă și normă contabilă
În partea 1 a articolului 50 din Codul locuinței al Federației Ruse, norma de furnizare a suprafeței spațiilor rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere socială este dimensiunea minimă a suprafeței spațiilor rezidențiale, pe baza căreia se stabilește dimensiunea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale prevăzute în cadrul unui contract de închiriere socială. De acord, legiuitorii au formulat definiția normei de prevedere într-un mod dureros de complicat. Acesta este numărul minim de metri pătrați de locuințe care se asigură per persoană. De exemplu, rata de furnizare în Lytkarino este de 14 mp. metri de suprafață totală per persoană. Nu ar trebui să fie mai puțin, ar putea fi mai mult.
Mărimea suprafeței totale a unui apartament este determinată ca suma suprafeței tuturor părților sale, inclusiv suprafața spațiilor auxiliare destinate satisfacerii gospodăriei cetățenilor și a altor nevoi legate de reședința acestora în spații rezidențiale. , cu excepția balcoanelor, loggiilor, verandelor și teraselor (Partea 5 a articolului 15 din Codul Locuinței RF).
În conformitate cu partea 2 a articolului 50 din Codul locuinței al Federației Ruse, norma de furnizare este stabilită de administrația locală în funcție de nivelul de furnizare a spațiilor rezidențiale furnizate în baza contractelor de închiriere socială realizate în municipalitatea relevantă. Partea 3 prevede că legile federale și legile entităților constitutive ale Federației Ruse care stabilesc procedura de furnizare a spațiilor rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială altor categorii de cetățeni (le-am discutat mai devreme) pot stabili și alte standarde de prevedere pentru aceste categorii de cetățeni.

Norma contabila
Aceasta este dimensiunea minimă a suprafeței spațiilor de locuit, pe baza căreia se determină nivelul de asigurare a cetățenilor cu suprafața totală a spațiilor de locuit pentru a-i înregistra ca cei care au nevoie de spații de locuit. (Partea 4 a articolului 50 din Codul locuinței). Cu alte cuvinte, aceasta este norma de înregistrare. De exemplu, în orașul Lytkarino norma contabilă este stabilită la 9 metri pătrați. metri din suprafața totală. Adică dacă pentru fiecare membru al familiei există 9 mp. metri de suprafață totală sau mai puțin, o astfel de familie trebuie înregistrată (sub rezerva, desigur, altor condiții).
Norma de contabilitate este stabilită și de organul administrației publice locale. Mărimea acestuia nu poate depăși dimensiunea normei de prevedere stabilită de acest organ. Adică, teoretic, norma contabilă poate fi egală cu norma de prevedere.
În textul Codului Locuinței al Federației Ruse, norma privind prevederile și norma contabilă se găsesc în alte locuri, prin urmare, în conformitate cu partea 1 a articolului 80, proprietarul are dreptul de a interzice reședința rezidenților temporari dacă: după ocuparea acestora, suprafața totală a spațiilor rezidențiale corespunzătoare pentru fiecare rezident este pentru un apartament separat este mai mică decât norma contabilă, iar pentru un apartament comun - mai mică decât norma de furnizare.

Au venit cu asta, la naiba!