Durata construcției poate fi stabilită într-un interval de timp scurt, iar apoi se determină condiții speciale (resurse, metode tehnologice și organizare a muncii), în care se asigură durata planificată a construcției.

Durata construcției, de regulă, este determinată pe baza condițiilor tipice: utilizare optimă resurse, cu aplicarea metodelor tehnologice realizate și general acceptate și cu organizarea rațională a muncii.

În același timp, pe baza analizei aplicării progresivului materiale de construcții iar soluțiile organizatorice și tehnologice, mașinile și echipamentele productive, experiența și practica pozitivă în construcția de instalații similare sunt luate în considerare.

Durata construcției include timpul pentru implementarea tuturor activităților, de la perioada pregătitoare până la recepția în funcțiune a instalației.

Durata construcției se calculează de la data începerii construcției până la data finalizării acesteia. Datele de început și de încheiere a construcției sunt documentate prin acte întocmite de client și antreprenorul general.

Durata construcției clădirilor și structurilor se cere să fie determinată la planificarea investițiilor în construcții, la elaborarea studiilor de fezabilitate (FS), la realizarea studiilor de fezabilitate (FE) și la întocmirea proiectelor de management al construcțiilor (COS). Justificarea duratei acceptate de construcție a instalației construcție capitalăși etapele sale individuale ca parte a PIC, „Regulamentul de componență a secțiilor documentatia proiectuluiși cerințele pentru conținutul acestora

Normele de durată a construcției sunt utilizate și la întocmirea planurilor de contractare a lucrărilor de construcții și instalații, planuri de logistică, stabilirea termenelor de punere în funcțiune a capacităților de producție.

Documentul este destinat să ajute angajații din proiectare, construcție și instalare, organizații financiare și alte organizații în determinarea duratei construcției.

Real document metodologic este utilizat pentru determinarea și standardizarea duratei construcției de locuințe, construcții civile, rurale, industriale și de drumuri pentru regiunea centrală a părții europene a țării. Pentru nord şi regiunile sudice se recomanda introducerea unor factori de corectie pana la 1,2, crescand si respectiv scadend durata constructiei.

3.1 Durata construcției se determină conform planului calendaristic (programelor) de construcție în cadrul proiectului de organizare a construcțiilor (COS) și conform indicatorilor de durată a construcției prevăzuți în tabele.

Durata construcției poate fi stabilită de client după termenele, calculate într-una din secțiunile studiului de fezabilitate (studiu de fezabilitate) sau studiului de fezabilitate (FEA).

În acord cu clientul și în prezența datelor inițiale ca parte a POS-ului, se elaborează un program de construcție, se întocmesc grafice calendaristice (liniare, de rețea) pentru lucrările de construcție și instalare.

3.2 În lipsa datelor inițiale, pentru a determina durata pe baza construirii unui grafic de construcție, se utilizează datele inițiale pentru obiecte analoge care au soluții similare de amenajare și proiectare a spațiului, volume, suprafețe, capacități, etc. similare, cost estimativ a muncii.

3.3 Pentru a determina durata construcției, în primul rând, se disting obiectele și lucrările perioadelor pregătitoare și principale de construcție.

Perioada pregătitoare se calculează de la începerea lucrărilor la șantier până la începerea lucrărilor de construcție a clădirilor și structurilor destinate principalului și include lucrările în afara șantierului și la fața locului.

Lucrările în afara șantierului includ: construirea căilor de acces la șantier, rețele de alimentare cu apă cu structuri de captare, linii electrice cu posturi de transformare, colectoare de canalizare etc.

Lucrările la fața locului includ: demolarea clădirilor și structurilor dărăpănate și inutilizabile, defrișarea și nivelarea santier, amenajare (pozare) rețele inginerești de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, amenajarea depozitelor temporare, amplasarea și instalarea spațiilor temporare de agrement pentru muncitori.

3.4 Lucrările perioadei principale de construcție încep după finalizarea în în întregime lucrări pregătitoare și se calculează de la începutul totalului lucrari de constructieînainte de punere în funcțiune instalație de producție sau înainte de punerea în funcțiune a instalațiilor unității de producție. Punerea în funcțiune a unei unități de producție înseamnă finalizarea instalării și punerea în funcțiune și începerea producției.

3.5 Clădirile și structurile din perioada principală de construcție sunt combinate în grupuri în conformitate cu succesiunea construcției în funcție de scopul lor, soluții de amenajare a spațiului și proiectare, în funcție de amplasarea lor pe teritoriu: clădiri și structuri din scopul principal, scop auxiliar , garaje si parcari, depozite, facilitati energetice, productie reparatii.

3.6 În funcție de tip și complexitate obiect de construcție efectuează consolidarea lucrărilor pe etape (de exemplu, porțiune subterană, porțiune supraterană) și tipuri de lucrări generale de construcții (pământ, beton, finisaje etc.) și lucrări speciale (electrice, sanitare etc.).

3.7 Durata etapei de muncă în schimburi este determinată de raportul dintre volumul de muncă și productivitatea în schimburi a lucrătorului, la numărul de lucrători din echipă sau la productivitatea în schimburi a mașinilor, la numărul de utilaje. Apoi recalculați durata etapei de lucru în luni.

3.8 Determinarea sferei unei etape de lucru se realizează prin însumarea volumelor pentru fiecare tip de lucrare care alcătuiește etapa. Durata etapei este determinată de succesiunea tehnologică a muncii. Cu execuția paralelă a lucrării, durata etapei va fi egală cu cea mai lungă durată a unui anumit tip de lucru, cu execuție secvențială - durata totală a lucrării.

3.9 La realizarea graficului de construcție se are în vedere realizarea lucrărilor într-o succesiune tehnologică strictă, cu combinarea lor maximă posibilă și execuția paralelă.

Durata construcției conform graficului este determinată în funcție de și ținând cont de realizare nivel inalt organizatii industrie de contructie, utilizare tehnologii moderneși metode de lucru, utilizarea de mașini eficiente, materiale de construcție, piese și structuri de ultimă generație.

3.10 Pentru proiecte de construcție unice în care se utilizează sau în mod fundamental echipamente tehnologice complexe tehnologie nouă producție cu predominanță de materiale și structuri noi, durata construcției este determinată pe baza unui program de rețea extins care reflectă relația dintre participanții la construcție. Un astfel de program de rețea stabilește etapele de proiectare și momentul emiterii desenelor de lucru, care sunt legate de începerea lucrărilor de construcție și instalare, etapele de logistică convenite cu programul de construcție, calendarul lucrărilor de instalare și punere în funcțiune efectuate de către organizatii specializate etc.

3.11 Utilizarea programelor de calculator vă permite să optimizați (minimizați) graficele de rețea în timp. Totodată, sunt specificate volumele și succesiunea lucrărilor cu cea mai mare forță de muncă, sunt variate volumele și succesiunea lucrărilor cu cea mai mare forță de muncă, sunt detaliate etapele și lucrările de-a lungul traseului „critic”, lucrările care pot se evidențiază în paralel cu etapele anterioare și ulterioare. O reducere a duratei căii „critice” poate fi obținută prin creșterea numărului de lucrători dintr-o echipă sau echipe, folosind mașini mai puternice și prin introducerea unei tehnologii mai avansate.

3.12 Pe baza graficelor de rețea se determină și se normalizează durata totală de construcție, se întocmește un plan calendaristic de construcție cu repartizarea investițiilor de capital și a volumelor lucrărilor de construcție și instalare pe luni, trimestre și ani.

Voskresensky D., Dementieva A., Medvedev P., Panin A., Pankratov E., Sazonova A., Titova M., Shchigortsova A.

MDS 12-43.2008. NORMALIZAREA DURATA DE CONSTRUCȚIE A CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

Documentul conține prevederi metodologice generale și indicatori calculați pentru raționalizarea duratei de construcție pentru cele mai solicitate obiecte de construcții de tip rezidențial, civil, rural, industrial și rutier în prezent, oferă exemple de raționalizare a duratei de construcție.

Este destinat utilizării în proiectare, construcție și instalare, organizații financiare și de altă natură pentru raționalizarea duratei de construcție, la planificarea investițiilor în construcții, la elaborarea studiilor de fezabilitate (studii de fezabilitate), la realizarea studiilor de fezabilitate (FE) și la elaborarea proiectelor de organizare a construcțiilor. (POS). ).

Durata construcției este unul dintre principalii indicatori în toate etapele economice, de proiectare, planificare, pregătire organizatorică și implementare a construcției.

Durata construcției se calculează de la data începerii construcției până la data finalizării acesteia. Datele de început și de încheiere a construcției sunt documentate prin acte întocmite de client și antreprenorul general.

Acest document oferă principalele prevederi ale acestei metodologii, tabele și exemple de normalizare a duratei de construcție.

Documentul este destinat să ajute angajații din proiectare, construcție și instalare, organizații financiare și alte organizații în determinarea duratei construcției.

Zona de aplicare

Acest document metodologic este utilizat pentru determinarea și standardizarea duratei de construcție a proiectelor de locuințe, civile, rurale, industriale și de construcție de drumuri pentru regiunea centrală a părții europene a țării. Pentru regiunile nordice și sudice se recomandă introducerea unor factori de corecție până la 1,2, crescând și, respectiv, micșorând durata construcției. Durata construcției se determină în funcție de planul calendaristic (orare) de construcție ca parte a proiectului de organizare a construcției (COS) și în funcție de indicatorii duratei de construcție date în tabele.

În cazul în care nu există date inițiale pentru diagramele de rețea a clădirii și un plan calendaristic, durata construcției este determinată din tabelele de mai jos. Datele prezentate în tabele sunt preluate din SNiP 1.04.03-85 și actualizate datorită faptului că în ultimul timp s-a înregistrat o creștere a nivelului de tehnologie și organizare a construcției. (Pentru condiții speciale de construcție la Moscova, se folosesc „Normele regionale pentru durata construcției clădirilor și structurilor în orașul Moscova”).

Durata construcției conform tabelelor se determină în luni de la data începerii până la data finalizării construcției. Data începerii construcției se stabilește pe baza documentatie primara antreprenor până la data începerii lucrărilor pregătitoare la fața locului. Data finalizării construcției este stabilită de comitetul de recepție în funcție de data finalizării lucrărilor de amenajare și punere în funcțiune a instalației.

Valorile timpului de construcție indicate în tabele sunt valorile maxime admise pentru durata construcției în ansamblu, precum și etapele acesteia.

Tabelele iau în considerare, de regulă, construcția pe șantierele cu cele mai comune condiții de sol și geologice. Efectuarea lucrărilor la fața locului pentru eliminarea tasării, montarea plăcuțelor de sol cu ​​compactare pe fundații slabe, a punerii fundațiilor în gropi tamponate etc. nu ar trebui să afecteze timpul total de construcție. (In cazul unor conditii speciale, durata constructiei se determina pe baza calculelor TIC).

Durata construcției dotărilor, ale căror caracteristici (capacitate, volum, suprafață, număr de locuri etc.) diferă de cele date în tabele, este determinată de metodele de interpolare și extrapolare.

Soluții organizatorice și tehnice pentru reducerea duratei de locuințe și construcții civile

Durata locuințelor și construcțiilor civile poate fi redusă prin realizarea următoarelor soluții organizatorice și tehnice. Industrializarea masei construcția de locuințe pe baza de beton armat prefabricat si trecerea la montarea de piese mai mari, ansambluri si structuri prefabricate (panouri, placi, blocuri).

Construcția de obiecte rezidențiale și civile de arhitectură individuală este realizată din beton armat monolit, folosind un panou mare glisant unificat sau cofraj fix.

Ridicarea unei clădiri prefabricate din beton se realizează cu mai multe macarale turn care funcționează simultan. Siguranța macaralelor turn este asigurată de dispozitive electronice de tip SOZR-TsNIIOMTP, care limitează automat zonele de acoperire ale acestora.

Construcția se realizează prin metoda în linie, în două sau trei schimburi, în mai multe fluxuri paralele, cu combinația maximă de lucru.

Pentru fixarea temporară a elementelor prefabricate din beton armat, se utilizează echipamente de montaj unificate (stuturi, suporturi, legături etc.) (vezi MDS 12-41.2008).

SNiP 1.04.03-85* Standarde pentru durata construcției și lucrărilor de teren în

constructii de intreprinderi, cladiri si structuri.

1. Aceste standarde sunt menite să determine durata maximă admisă de construcție a întreprinderilor noi și de extindere a întreprinderilor existente.

1. Standardele stabilesc durata: construcția instalațiilor, perioada pregătitoare, instalarea echipamentelor, inclusiv testele individuale, testarea cuprinzătoare și necesarul lucrări de punere în funcţiune, precum și indicatori de temelie în construcții.

1. Durata construcției instalațiilor, a căror capacitate (sau alt indicator) diferă de cele date în norme și se află în intervalul dintre acestea, este determinată prin interpolare, iar în afara valorilor maxime sau minime ale normelor - prin extrapolare. Dacă există doi sau mai mulți indicatori care caracterizează obiectul, interpolările și extrapolările se fac pe baza indicatorului principal al obiectului pentru ieșire.

1. Normele pentru durata construcției instalațiilor nu includ timpul pentru construcția întreprinderilor din industria construcțiilor, baze de echipamente și un complex de clădiri pentru locuințe și scopuri culturale pentru constructori.

1. La determinarea duratei de construcție a instalațiilor în diferite regiuni naturale și climatice ale țării, pot fi aplicați factori de recalculare.

1. Durata construcției de noi și extinderea instalațiilor existente care nu sunt enumerate în tabelele de standarde este determinată în proiectele de organizare a construcțiilor pe baza costului lucrărilor de construcție și instalare în conformitate cu metodologia dată în Anexa 3, sau pentru similare facilități construite folosind metode avansate de organizare și tehnologii de producție a clădirii

CALCULUL DURATA DE CONSTRUCȚIE A OBIECTELOR PRIN METODE DE INTERPOLARE ȘI EXTRAPOLARE

Sarcina 1. Determinați durata construcției unei fabrici de construcție de structuri metalice cu o capacitate de 40 de mii de tone de structuri pe an.
Calcul. Conform paragrafului 7 din Prevederile generale, metoda interpolării liniare se adoptă pe baza capacităților disponibile în normele de 20 mii tone și 60 mii tone structuri pe an cu standarde de durată a construcției de 18, respectiv 23 de luni.
Durata construcției pe unitatea de creștere a puterii este egală cu (23-18)/(60-20)=0,125 luni. Creșterea capacității este de 40-20=20 mii tone.
Durata construcției, ținând cont de interpolare, va fi egală cu: Т=0,125*20+18=20,5=21 luni.
Sarcina 2. Determinați durata construcției unei fabrici pentru construirea de structuri metalice cu o capacitate de 150 de mii de tone de structuri pe an.
Calcul. Potrivit paragrafului 7 din Prevederile generale, se adoptă o metodă de extrapolare bazată pe capacitatea maximă de 90 mii tone de structuri pe an disponibilă în norme cu o durată de construcție de 30 de luni.
Creșterea puterii va fi:

(150-90)*100/90=66,7%

Creșterea la norma a duratei de construcție va fi

Durata construcției, ținând cont de extrapolare, va fi egală cu:

Т=30*(100+20)/100=36 luni

METODA DE CALCUL PENTRU DETERMINAREA DURATA DE CONSTRUCȚIE A OBIECTELOR CARE NU AU STANDARDE DIRECTE

Metoda de calcul pentru determinarea duratei de construcție a instalațiilor se bazează pe dependența funcțională a acesteia de costul lucrărilor de construcție și instalare. Pentru industriile majore economie nationala această dependență se exprimă sub formă de funcții:

T n \u003d A 1 * (C) ^ (0,5) + A 2;

T n \u003d A 1 * C + A 2

C este volumul lucrărilor de construcție și instalare, milioane de ruble, în prețuri valabile din 1984;

A 1 , A 2 - parametri ai ecuației, determinați conform statisticilor

La utilizarea metodei de calcul, coeficienții nu sunt aplicați normelor. Metoda este aplicabilă pentru gama de volume de lucrări de construcții și instalații pe industrii, subsectoare, tipuri de industrii și grupuri de obiecte enumerate în tabel.

Perioada pregătitoare se determină în intervalul de 15-25% din durata totală a construcției, determinată prin formulele prezentei anexe.

Lucrarea a fost realizată în comun de elevii grupului IGES - 5 - 11 Titova M.

Guvernul de la Moscova

REGULAMENTE REGIONALE

SISTEM DE DOCUMENTE DE REGLEMENTARE ÎN CONSTRUCȚII REGULAMENTUL CONSTRUCȚILOR ORAȘUL MOSCOVA

REGULAMENTE REGIONALE

DURATA CONSTRUCȚILOR ȘI STRUCTURILOR ÎN ORAȘUL MOSCOVA

Normele au fost elaborate pe baza instrucțiunilor Departamentului pentru Politică de Urbanism și Dezvoltare al Moscovei (L.Ch. Vapaeva) și Comitetului Moscovei pentru Expertiza de Stat a Proiectelor și Prețuri în Construcții (AL. Voronin) de către Centru. cercetare științifică organizare, mecanizare, tehnologie de producție a clădirilor (TsNIOMTP SRL): doctor în științe tehnice, prof. P.P. Oleinik (șeful temei), Yu.A. Gutarev, D.Ya. Manukyants, L.V. Zhabina, V.A. Shchitnikov cu participarea lui A.N. Dmitrieva, A.V. Kochergina, T.V. Pilevskoy, L.N. Podgornaya, A.A. Shanin.

Pentru lucrătorii de inginerie și tehnici ai organizațiilor de construcții, proiectare, cercetare și planificare.

1. Dispoziții generale............................................................... 5

2. Servicii orășenești și comunale.................................. 7

2.1. Cladiri rezidentiale serie standard............................................... 7

2.2. Copii și instituții de învățământ .................................................. 25

2.3. Sănătate ................................................. .................................29

2.4. Cultura fizică................................................................ ..........34

2.5. Securitate Socialăși servicii de consum pentru populație .... 41

2.6. Comerţ şi alimentaţie publică ..........................................45

2.7. Iluminismul și cultura ............................................................. ................ ......53

2.8. Utilități ................................................. ............. .....58

3. Construcția transportului ................................................. ............ ...64

3.1. Transportul auto.............................................................. ...64

3.2. Managementul drumurilor ................................................................ .............. ...........71

3.3. Poduri și tuneluri ................................................. . ..............78

3.4. Trecerile de pietoni subterane ................................................. ..........80

4. Construcții industriale .................................................. ............ 82

5. Rețele de inginerie .................................................. ..............87

5.1. Alimentare cu apă și canalizare ............................................................. .................87

5.2. Furnizare de căldură ................................................ ................ ...............100

5.3. Alimentare electrică ................................................ ............. ...........113

5.4. Colectori pentru utilitati subterane..................................120

Aplicație............................................................. .........................125

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Normele sunt obligatorii la determinarea duratei de construcție a noilor instalații și sunt destinate organisme de planificare, bănci de finanțare, organizații de logistică, clienți, antreprenori, organizații de proiectare, precum și autorități de control și supraveghere a construcțiilor.

1.2. Normele nu se aplică la reconstrucția și reechiparea tehnică a instalațiilor.

1.3. Standardele de durată a construcției ar trebui utilizate la pregătirea listelor de titluri ale proiectelor de construcție, a planurilor pentru lucrări de construcție și instalare contractuale, a planurilor logistice și a proiectelor de management al construcției pentru a determina durata construcției, momentul punerii în funcțiune a instalației, volumul de capital. investitii si lucrari de constructii si instalatii.

1.4. Furnizarea proiectelor de construcții cu investiții de capital, documentație de proiectare și deviz, forță de muncă și resurse materiale și tehnice trebuie efectuată în volume și în intervalul de timp care să asigure respectarea acestor Standarde.

1.5. Normele privind durata construcției instalațiilor acoperă perioada de la data începerii lucrărilor pregătitoare la fața locului până la data punerii în funcțiune a instalației.

1.6. Data începerii construcției instalației este documentată printr-un act întocmit de client și antreprenor pe baza documentației primare. contabilitate organizarea constructiilor.

1.7. Data de finalizare a construcției unității este stabilită de comitetul de acceptare de stat după finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și instalare și a lucrărilor de amenajare a teritoriului și, de asemenea, sub rezerva punerii la dispoziție a instalației cu echipamente și inventar în deplină conformitate cu cele aprobate în la momentul potrivit proiecte și

1.8. Datele de începere și finalizare a lucrărilor pe perioade de construcție se stabilesc prin acte separate întocmite de antreprenorul general, subantreprenori și client.

1.9. Durata construcției instalațiilor, indicatorul de putere (număr de locuri, volum etc.) diferă de cele date în Norme și se află în intervalul dintre „ele, se determină prin interpolare, iar în afara maximului sau minimului. valorile normelor - prin extrapolare.

La extrapolare, indicatorul de capacitate (număr de locuri, volum etc.) nu trebuie să fie mai mare de două ori mai mult decât maxim sau mai mic de jumătate din suprafața minimă specificată în Norme.

Atunci când se aplică metoda extrapolării, trebuie să se pornească de la ipoteza că pentru fiecare modificare procentuală a capacității (număr de locuri, volum etc.) specificată în Norme, timpul de construcție a instalației se modifică cu 0,3%.

2.1. Clădiri de locuințe din seria standard

2.1.1. Normele determină durata construcției blocului de bază (proiectare) - secțiune.

2.1.2. Normele iau în considerare

Construcția unui subteran tehnic;

Montarea tipului adecvat de fundații - bandă prefabricată, grămadă cu un grilaj monolit, grămadă cu un grilaj și o placă de beton armat monolit;

Dispozitivul de intrări de comunicații și ieșiri de canalizare la primele puțuri ale rețelei intra-sferice;

Performanţă lucrari de finisare si instalare sisteme de inginerieîn interiorul clădirii.

2.1.3. Normele (generale, părți supraterane) prevăd construcția de căi și instalarea unei macarale turn și funcționarea acesteia în două schimburi direct pe instalația clădirii. Munca aferentă poate fi contabilizată printr-un schimb separat.

2.1.4. Durata construcției unei clădiri cu subsol este determinată de sumă suprafata totala parte rezidentiala a cladirii si 50% din suprafata subsolului cu combinatia corespunzatoare de lucrari.

2.1.5. Durata construcției clădirilor de locuit semi-decomandate (T) este definită ca

r = 17,; + bifa (7’" + r; + r"!

unde T% T% TgT „" durata, respectiv, a perioadei pregătitoare, partea subterană, partea supraterană, finisarea clădirii i-ro, 1

2.1.6. Durata construcției unei clădiri, constând din secțiuni de diferite înălțimi, este stabilită ca pentru o clădire cu un număr mediu de etaje (Q), determinat de formula

__ ts r Q,

<8) = V

unde SrQ ", respectiv, suprafața și numărul de etaje j-ro ale parcelei 1< j

2.1.7. Durata construcției unei clădiri rezidențiale cu o unitate de servicii anexată se determină separat pentru părțile rezidențiale și anexate.

2.1.8. Durata construcției unei clădiri rezidențiale cu spații încorporate situate la subsol și utilizate pentru parcări, spații de depozitare și spații de agrement se determină ca suma dintre durata de construcție a părții supraterane a clădirii de locuit și totalul durata de construcție a acestor spații, adăugată cu un factor de combinație de 0,5.

2.1.9. La instalarea canalizării lângă perete, durata construcției părții subterane se mărește cu 6 zile lucrătoare pentru clădirile de până la patru secțiuni și cu 10 zile lucrătoare pentru clădirile peste patru secțiuni.

2.1.10. Durata construcției căminelor se ia conform normelor pentru clădirile de locuit.

2.1.11. Normele privind durata construcției clădirilor de locuit stabilesc (în luni de la începerea construcției) durata totală a construcției clădirii, durata perioadei pregătitoare, partea subterană, partea supraterană, finisaj.