Pentru stabilirea comunicațiilor inginerești într-o casă de țară sau o casă privatăîn cadrul orașului, procedurile și regulile standard sunt în mare măsură aplicabile, de la selecție aparate electrocasniceși corpuri sanitare, dar în același timp există caracteristici care își pot face propriile ajustări la planurile și termenii de construcție. Una dintre aceste probleme este crearea unui proiect de alimentare cu apă pentru o casă privată. Și deși ea documentatia proiectului, dezvoltat pentru instalarea sistemelor de instalații sanitare, nu este nimic complicat, dezvoltarea și coordonarea tuturor nuanțelor proiectului trebuie abordată cât mai atent posibil.

• Alimentare cu apă din sistemul central de alimentare cu apă;
• Sistem autonom de alimentare cu apă a moșiei.

Diferența fundamentală dintre aceste două sisteme constă în sursa de alimentare cu apă - pentru prima opțiune dintr-un sistem centralizat de alimentare cu apă, aceasta este o legătură în conductele existente ale sistemului central de alimentare cu apă așezate subteran. A doua opțiune este să folosiți o fântână sau o fântână pe șantier ca sursă de alimentare cu apă și, în consecință, să instalați toate echipamentele necesare funcționării alimentării cu apă în casă.

Schema de conectare de la alimentarea centrală cu apă la fara esec necesită elaborarea unui proiect de racordare a alimentării cu apă la rețeaua centrală de alimentare cu apă. Cu o astfel de schemă de racordare, este necesar să se obțină autorizații pentru conectare, să se dezvolte un proiect, să se instaleze apometrele necesare și să se coordoneze cu organizațiile care au așezat conducte de-a lungul traseului. utilitati subterane.

Pentru un sistem autonom, crearea unui proiect presupune calcularea echipamentelor și materialelor necesare, luând în considerare caracteristicile solurilor, calitatea și cantitatea apei și calcularea costurilor de lucru.

Pentru conectarea la alimentarea centrală cu apă, consumatorul primește:

• Presiune constantă și stabilă a apei în alimentarea cu apă;
• Apă de la robinet de înaltă calitate care îndeplinește standardele de calitate sanitară;
• Posibilitatea de a monta numai corpuri sanitare și de așezare a conductelor;

În același timp, racordarea la alimentarea centrală cu apă necesită parcurgerea unui număr de proceduri birocratice și petrecerea mult timp pentru a obține permisiunea și coordonarea proiectului în autorități. Cu toate acestea, după cum arată practica, atunci când se conectează la un sistem central de alimentare cu apă, elaborarea unui proiect și a tuturor birocrației birocratice pot fi realizate cu succes de birourile de proiectare care sunt angajate în proiectarea sistemelor de inginerie.

Crearea unui sistem autonom de alimentare cu apă vă permite să:

• Asigurați casa cu apă, indiferent de prezența unei alimentări centralizate cu apă;
• Economii semnificative în viitor la facturile de apă;
• Protejați-vă de birocrația birocratică, deoarece un sistem autonom de alimentare cu apă nu necesită coordonarea proiectului cu o companie de apă și alte organizații.

Procedura de redactare a unui proiect de alimentare cu apă pentru o casă privată cu racord la o alimentare centrală cu apă

Pregătirea pentru începerea proiectării unui sistem de alimentare cu apă cu racord de la un sistem centralizat presupune punerea în ordine a tuturor documentelor care asigură dreptul de proprietate asupra casei și teren. În prima etapă, este necesară obținerea unui plan de șantier la scara 1:500 de la departamentul de geocadastru, pe care trebuie marcate fără greșeală toate utilitățile subterane disponibile care trec prin șantier și traseul de pozare a conductelor de la conducta centrală de apă. .

În plus, pentru a obține condițiile tehnice de racordare, trebuie să contactați compania locală de apă. Pe lângă faptul că această procedură este plătită în unele regiuni, trebuie să fii pregătit pentru asta specificații conexiunile vor fi gata în 30 de zile. Întocmirea unui proiect după primirea specificațiilor tehnice este și o procedură plătită și trebuie comandată la biroul de proiectare sau echipă de proiect utilitatea de apă în sine. Avizul de conectare de la serviciul sanitar și epidemiologic se obține în prezența condițiilor tehnice, în timp ce termenul de obținere a avizului este determinat și de 30 de zile. Și deși organizația de proiectare de cele mai multe ori ea însăși coordonează proiectul cu restul utilităților orașului - companii energetice, companii de gaze, companii de comunicații, este rațional să se obțină permisiunea de a pune o conductă de la aceste companii de către solicitantul însuși, deoarece timpul de răspuns la un apel la aceste organe este de asemenea de 30 de zile.

Și după întocmirea proiectului cu toate aprobările, întregul pachet de documente trebuie înregistrat la SES pentru a obține permisiunea.

Trebuie remarcat faptul că, în majoritatea cazurilor, organizația de proiectare în sine va oferi o schemă standard de instalații sanitare într-o casă cu mai multe puncte de conectare pentru instalații sanitare și aparate de uz casnic. În acest caz, cablarea internă a alimentării cu apă din casă nu va fi o dogmă, ci mai degrabă un început rațional pentru îmbunătățirea continuă a sistemului. Această abordare a organizațiilor de proiectare se datorează faptului că în procesul de construire a unei case se pot face ajustări minore sau chiar semnificative și cablarea internă poate fi schimbată în conformitate cu noile realități. Dar, în majoritatea cazurilor, problema instalării unui contor de apă va fi rezolvată fără ambiguitate - acesta va fi instalat în conformitate cu proiectul în locul indicat în proiect.

În timpul procesului de proiectare, dacă biroul responsabil este angajat în acest lucru direct la locul împușcării obiectului, vor fi luate în considerare dorințele proprietarului privind amplasarea dispozitivelor și procedura de stabilire a comunicațiilor. Dar în cazul construirii unei case standard conform proiect standard la domiciliu proiectul de instalatii sanitare se va face si dupa modelul standard pentru aceasta serie de case.

Proiectarea unui sistem de alimentare cu apă pentru o casă privată dintr-o sursă individuală

Pentru a proiecta un sistem autonom de alimentare cu apă, este necesar, pe lângă calculele aritmetice simple pentru calcularea estimărilor, să se obțină date nu numai despre performanța echipamentului de pompare, ci și despre posibilitățile sursei de a asigura casa cu cantitatea necesară. de apa.

În etapa inițială de proiectare, se efectuează măsurători ale adâncimii orizontului apei de suprafață și ale orizontului acviferului principal. Se calculează debitul zilnic al unei puțuri sau puțuri. Se efectuează calculul consumului maxim și minim de apă din casă.

După primirea datelor inițiale se stabilește (dacă nu a fost determinat anterior) locul în care va fi dotată sursa de alimentare cu apă și, în paralel, se proiectează locul unde va fi amplasată fosa septică sau rezervorul de colectare a apelor uzate.

Se calculează distanța de la sursa de captare a apei până la punctul extrem de instalare a unui robinet de alimentare cu apă și se calculează puterea echipamentului de pompare.

În procesul de determinare a tipului de echipament de pompare, se selectează o variantă a instalării acestuia - pentru pompele de adâncime, un echipament de cheson deasupra puțului, pentru stațiile de pompare de suprafață, locul în care este planificat să fie instalat - într-un cheson sau în unul din spațiile casei.

• Conducte interioare în casă;
• Traseul de așezare a conductelor de la cheson până la casă;
• Se selectează tipul de echipament de pompare, metoda de instalare și conectare a acestuia, circuitul de alimentare cu energie;
• Locurile de instalare a instalațiilor sanitare și modul în care acestea sunt conectate la alimentarea cu apă;
• Metoda de izolare a alimentării exterioare cu apă și a chesonului;
• Se calculează numărul de filtre necesare pentru epurarea mecanică a apei și posibilitatea de conectare a echipamentelor pentru epurarea apei adânci;
• Se întocmește un deviz de materiale și lucrări necesare;
• Se elaborează un plan de lucru în etape.

La întocmirea unui proiect autonom de alimentare cu apă se calculează și distanța dintre sursa de alimentare cu apă și fosa septică, distanța de la fosa septică până la limita amplasamentului și sursa de captare a apei din zonele învecinate.

Și deși un astfel de proiect nu trebuie să fie coordonat cu utilitățile locale și SES, cel mai probabil va trebui să fie coordonat cu vecinii, deoarece se întâmplă adesea ca comunicațiile secțiunilor învecinate să nu fie de acord asupra minimului admisibil. standardele sanitare locație, care poate duce nu numai la conflicte, ci și la consecințe mai grave - poluarea surselor de alimentare cu apă prin scurgere.

Probleme reglementare legală probleme de proiectare, coordonare și construcție de rețele de inginerie. Probleme de competență și conflict de interese ale părților.

Profesor asociat, Candidat la Științe

Universitatea de Stat din Sankt Petersburg

Adresă poștală: 194295 Sankt Petersburg, pr. Khudozhnikov 24/4/104

Formularea problemei:În orașele mari, s-a dezvoltat o situație când au fost construite cartiere întregi fără a ține cont de pregătirea inginerească a teritoriului și nou ridicate. Cladiri rezidentiale s-au trezit fără rețele de inginerie (electricitate, căldură, apă, canalizare). Loturile de teren nu au fost rezervate în cantitatea necesară pentru proiectarea structurilor liniare, sau după emiterea de specificații tehnice de către proprietarul rețelelor, s-a dovedit că nu a fost posibilă trecerea unei structuri liniare separată de la punctul de conectare la instalație în construcție din cauza lipsei unui coridor liber sau a refuzului proprietarilor (proprietarilor) terenuri din aprobarea actului de selectare a traseului. Drept urmare, proiectul dezvoltat a trebuit să fie anulat drept pierderi, iar caietul de sarcini a trebuit să fie trimis spre corectare din cauza circumstanțelor care s-au deschis. Specificul structurilor liniare este în lungime suficientă și trecere printr-un număr semnificativ de terenuri. Este necesar un echilibru de interese în problema corelării drepturilor proprietarilor de terenuri, proiectanților de structuri liniare și statului. Vidul juridic este umplut cu norme individuale ale legilor federale, regulamente, legi ale entităților constitutive ale Federației Ruse și obiceiuri de afaceri.

În sensul prezentului articol sub rețele de inginerie (structuri liniare) se referă la obiecte de inginerie și construcții cu dispozitive tehnologice constituind un singur întreg sau o unitate funcțională completă cu acesta, destinate transportului de lichide, gaze, transmitere de energie, semnal. Rețelele de inginerie includ rețele de apă, canalizare, căldură, gaze, rețele de iluminat exterior, linii de cablu, conducte principale.

Legea federală „Cu privire la transferul de terenuri sau terenuri de la o categorie la alta” se referă la drumuri, linii electrice, linii de comunicații, conducte de petrol, gaze și alte conducte, linii de cale ferată și alte structuri similare. Codul de urbanism înțelege facilități precum rețele de inginerie, linii electrice, linii de comunicații, conducte, drumuri auto, linii de cale ferată.

Problema coordonării trecerii rețelelor de inginerie cu proprietarul terenului.

EXEMPLU:între a încheiat un acord privind prestarea de servicii pentru racordarea capacităţii. Conform acestui acord, plătiți un procent din costul estimat al acordului, efectuați un set de lucrări de proiectare, construcție și instalare în conformitate cu termenii de conectare și transferați echipamentul nou construit în bilanț. După încheierea contractului, contractul cu un subcontractant pentru implementarea proiectării și lucrari de constructie si platit in avans. La proiectarea liniei aeriene (LEA) s-a stabilit cel mai potrivit traseu de construcție, care trecea prin terenurile deținute. cereri scrise cu planurile de trasee anexate către proprietarii de terenuri. Nu a fost posibil să se ajungă la un acord privind construcția de linii aeriene de la proprietarul terenului. După primirea unui refuz oficial, construcția liniei aeriene a trimis o notificare în necesitatea ajustării condițiilor de conectare.

Ineficiența procedurii de aprobare:

În primul rând, o autoritate de stat sau un guvern local, proprietarul unui teren poate refuza să cadă de acord cu privire la amplasarea structurilor liniare pe terenuri din orice motive, adesea complet nerezonabile, deoarece lista lor nu este prevăzută de legea federală.

În al doilea rând, nu este prevăzută procedura de soluționare a litigiilor și de soluționare a dezacordurilor la coordonarea trecerii structurilor liniare de-a lungul terenurilor, ceea ce duce la imposibilitatea stabilirii priorității în construcția și proiectarea rețelelor inginerești.

În al treilea rând, procesul de pregătire, coordonare și aprobare a proiectelor pentru structuri liniare durează cel puțin un an și este asociat cu costuri administrative, tehnice și materiale ridicate.

Problema relației dintre drepturile și interesele proiectanților de structuri liniare în determinarea priorității trecerii rețelelor de inginerie.

EXEMPLU: Pe baza termenilor de referință, două organizații de proiectare au finalizat proiectele. Primul este un proiect pentru construirea de linii aeriene, al doilea este un proiect pentru conducte de apă. După acordul de principiu al Departamentului de Structuri Subterane al KGA, a fost prescrisă o condiție pentru a lega materialele de proiectare indicate între ele. Amenajarea rețelelor ar trebui să fie coordonată cu utilizatorii de teren interesați. Acestea din urmă, luând în considerare proiectele prezentate a două rețele complet diferite, și-au coordonat trecerea pe același coridor, ceea ce a dus la impunerea unor structuri liniare asupra altora. Proiectanții nu au fost anunțați de existența unui conflict de interese de către proprietarul terenului. La etapa aprobării definitive a proiectului de lucru s-a pus problema priorității. Ceea ce este mai semnificativ pentru țară: Programul „Reconstrucția și dezvoltarea principalelor surse de sprijin ingineresc și a rețelelor principale în zona de alimentare cu energie pentru 2005-2010” sau Programul de construcție a conductelor de apă pentru Sankt Petersburg. Oamenii au nevoie de apă, la fel ca și electricitatea, dar au învățat să vândă apă în sticle, energia nu se vinde încă în acest fel la retail. Întrebarea despre ce să preferați: creșterea fiabilității furnizării de energie electrică a consumatorilor sau a aprovizionării cu apă a fost pusă în fața comitetului relevant al Guvernului din Sankt Petersburg. Arbitrul în rezolvarea acestei probleme - Comitetul pentru energie și sprijin pentru inginerie (KEiIO) și-a exprimat poziția fără echivoc. KEiIO nu are nicio obiecție cu privire la construcția liniei aeriene. Pe baza proiectelor declarate nu s-a găsit niciodată echilibrul de interese. A DA IN JUDECATA Lengiproinzhproekt (LGIP), proiectantul general al sistemelor de alimentare cu apă și canalizare pentru Sankt Petersburg pentru perioada până în 2025, reprezentat de GIP, în loc să caute o soluție de compromis, a oferit proiectantului liniilor aeriene să plătească factura în valoare de 70.000 de ruble. Pentru ce proiectant general schemele de alimentare cu apă vor condescende să se familiarizeze cu esența problemei. Simplitatea și, în același timp, concretețea în materie de extorcare de bani pentru datele și aprobările inițiale au fost întotdeauna trăsătură distinctivă mare în institutele de design din trecut. În mod corect, trebuie remarcat faptul că orice muncă de calitate trebuie plătită. În practică, situația poate fi ilustrată prin următorul exemplu. D Pentru a îndeplini termenii de referință pentru alimentarea cu energie a unei clădiri rezidențiale, a devenit necesară obținerea unui plan de trecere a liniilor de cablu prin subsolul unei substații (SS). Proiectul PS a fost dezvoltat de LGIP. Recunoscând existența dreptului de autor în documentația proiectului, ar fi trebuit să plătească pentru dreptul de utilizare a unei astfel de documentații, cu toate acestea, materialele proiectului nu corespundeau cu starea reală de fapt la substație. După dobândirea unei astfel de documente, aceasta nu a putut fi utilizată pentru a finaliza proiectul și a transfera linia de cablu construită la soldul proprietarului rețelei. Rezumând, trebuie menționat că problema nu constă în practica de drept care a permis o astfel de situație, ci în oamenii care interpretează interesele statului și corporative conform înțelegerii lor.

Problema relației dintre drepturile și interesele proiectantului de structuri liniare, investitorul și proprietarul teritoriului în determinarea priorității trecerii rețelelor de inginerie.

Procedura de acordare a terenurilor pentru construcție și reconstrucție din terenuri aflate în proprietatea statului sau a municipalității este determinată de Codul funciar al Federației Ruse, Codul de urbanism al Federației Ruse, Cod Civil RF, legi federale din data de 01/01/2001 „Cu privire la cadastrul funciar de stat”, din data de 01/01/2001 „Cu privire la gospodărirea terenurilor” și statut. În baza art. 2 din Codul funciar al Federației Ruse, aceste relații sunt, de asemenea, reglementate de legi și acte organele executive autorităţile subiecţilor Federaţiei şi actele organelor administrația locală. În orașul de pe Neva, Legea Sankt Petersburg -43 „Cu privire la procedura de furnizare a obiectelor imobiliare deținute de Sankt Petersburg pentru construcție și reconstrucție” (în continuare - Legea Sankt Petersburg nr. 000-43), decretul Guvernului Sf. privind procedura de luare a hotărârilor privind punerea la dispoziție a obiectelor imobiliare pentru construcție și reconstrucție”.

În conformitate cu Legea din Sankt Petersburg nr. 000-43, prin prevedere vizată se înțelege furnizarea de obiecte imobiliare pentru construcție (reconstrucție) fără licitație sau în cazul în care licitația este declarată invalidă. Furnizarea țintă a obiectelor imobiliare pentru construcție (reconstrucție) poate fi efectuată prin decizie a Guvernului din Sankt Petersburg. Furnizarea direcționată de bunuri imobiliare pentru construcție include 2 etape:

Furnizarea unui teren pentru executare munca de sondajîn vederea stabilirii posibilităţii de localizare a proprietăţii.

· Furnizarea unui teren pentru proiectarea si construirea unui obiect imobiliar.

Pentru scop Acest articol furnizarea intenționată a terenurilor este efectuată de către persoane care au dreptul, în virtutea dreptului civil, de a cere de la Sankt Petersburg încheierea unui acord privind stabilirea unei servituți pentru instalarea și exploatarea liniilor electrice, comunicațiilor și conductelor. și alte utilități care susțin activitățile economiei municipale.

Dacă terenul nu a fost prevăzut în cadru scop desemnat pentru proiectarea structurilor liniare se poate stabili o servitute pentru terenul de-a lungul caruia vor trece retelele de inginerie. Baza pentru aceasta este caracteristicile tehnice ale structurilor liniare, care în cele mai multe cazuri nu conduc la dificultăți semnificative sau la imposibilitatea proprietarului de a-și folosi terenul. Există incertitudine cu privire la posibilitatea proprietarului unei structuri liniare de a utiliza un anumit teren în scopul construirii și exploatării structurilor relevante.

Exemplu practic.În cadrul construcției centrului energetic a fost finalizat un proiect de așezare a rețelei de încălzire, s-au primit aprobări de la proprietarul rețelei, comisia de îmbunătățire și dotări rutiere. Arhitectul raional al KGA a refuzat aprobarea proiectului pe motiv că structura liniară se încadrează în proiect de investitii se preconizează a fi implementat în câţiva ani. La o propunere constructivă din partea organizației de proiectare pentru a determina actiunile urmatoareîn ceea ce privește obținerea avizelor de la utilizatorii de terenuri interesați, arhitectul s-a referit la faptul că este foarte ocupat și a refuzat să continue dialogul. Întrebări similare adresate șefului Departamentului de Dezvoltare a orașului (UZG KGA) le-au găsit înțelegerea și a fost prescris un algoritm pentru obținerea aprobării. Pentru a determina posibilitatea amplasării unei rețele de încălzire a fost necesară obținerea avizului organizației care a realizat proiectul de amenajare și proiectul de topografie pe teritoriul acestui trimestru. O aprobare adecvată a fost emisă pentru o cerere scrisă către organizația specificată atunci când a treia organizație a fost notificată cu privire la implementarea proiectului. A treia organizație indicată în scrisoare a fost informată în scris și a dat un răspuns scris că proiectul nu le afectează interesele, întrucât nu trece prin teritoriul pe care îl ocupă. În teorie, acordul utilizatorului de teren interesat ar trebui să conțină în mod ideal următoarele informații:

1. numele și detaliile proprietarului (proprietarul legal)

2. determinarea zonei convenite, a limitelor, amplasarea rețelelor de inginerie

3. perioada pentru care a fost emis acordul

4. nu trebuie să conţină condiţii suplimentare.

După primirea avizelor prescrise de șeful UZG KGA, a fost făcut un al doilea apel la arhitectul raional al KGA. A urmat un alt refuz previzibil, bazat pe un interes personal banal în îndeplinirea îndatoririlor oficiale, care a dus în practică la un conflict de interese. Se poate rezuma prin formularea poziției luate de șeful OCG KGA. În cazul în care investitorul este interesat de implementarea propunerii de investiții, interesele sale nu trebuie puse într-o poziție prioritară în raport cu construcția unei structuri liniare, deoarece aceasta din urmă este construită în primul rând în interesul orașului, iar investitorul în acest caz, are propriul său interes comercial, iar Comitetul nu ar trebui și nu are dreptul de a proteja interesele unei organizații comerciale.

Probleme de competență și conflict de interese ale părților:

Probabil, nu este bine când un filolog devine inginer energetic; cu toate acestea, este mult mai rău atunci când arhitectul nu își cunoaște specialitatea nici în cadrul fișei postului. În primul caz, este posibilă o situație în Rusia când un reprezentant al unei companii de energie comunică cu imigranții din Maroc în limba franceză (în timpul lucrului lor de așezare a unei linii de cablu de 10 kV). În al doilea, incompetența arhitectului raional (funcționarul public) duce la teama de a lua o decizie în cunoștință de cauză asupra unui anumit proiect. Consecința acestui fapt, în sens larg, este încălcarea intereselor statului. Într-un sens mai restrâns, o astfel de inacțiune intră în conflict cu multe dintre îndatoririle unui funcționar public enumerate la articolul 15 din Legea federală „Cu privire la serviciul public de stat”, cum ar fi „menținerea nivelului calificărilor necesare pentru îndeplinirea corespunzătoare a atribuțiilor oficiale” . Nu ar trebui să existe situații tipice în munca practică a unui specialist al Comitetului pentru urbanism și arhitectură, când decizia de aprobare a documentației de proiectare pentru departamentul de structuri subterane este luată în termen de treizeci de minute sau mai mult. Astăzi, în materie de proiectare și construcție, ne confruntăm cu faptul că funcționarii publici nu pot rezolva sarcinile care le sunt atribuite. Impotența conducerii este întărită de zicale obscene adresate subordonaților care nu sunt capabili să-și ducă treaba la bun sfârșit. Un specialist în proiectare, fie că este inginer proiectant sau expert, trebuie să cunoască istoria generalizată și sistematizată în SNiP-uri și reglementările tehnice aferente, să trăiască în prezent (să fie un practician) și să prezică viitorul (să poată prevedea consecințele deciziilor luate de către el și colegii săi). În proiectare și construcție, trebuie să înțelegem că atunci când ne străduim pentru sistematizare, nu există soluții unice. Ele vor diferi întotdeauna în funcție de termenii de referință sau specificațiile tehnice pentru proiectare, geologie, clădirile din jur. Această opinie poate fi ilustrată prin exemplul construcției stațiilor de transformare (TS). În perioada sovietică, construcția s-a realizat din acele materiale care erau disponibile, uneori fără proiect, iar dacă astăzi nu se ține cont de acest lucru la realizarea proiectelor de reconstrucție, atunci va fi dificil, dacă nu imposibil, să aduci un electric. cablu în stația de transformare.

Formarea rețelelor de inginerie.

Baza de reglementare: Legea federală din 01.01.01 „Cu privire la înregistrare de stat drepturi imobiliare și tranzacții cu aceasta”, Ordinul GU GUION Nr.42 din 01.01.01, pentru aprobarea Instrucțiunii privind procedura de întocmire a documentelor de inventariere tehnică și contabilitate tehnică a obiectelor extinse liniar.

Rețelele de inginerie pot fi formate în mai multe moduri:

ca obiect separat imobiliare(ca lucru principal și (sau) ca aparținând obiectului principal);

Formarea unei rețele de inginerie ca parte a unui lucru imobil complex.

Lucrările privind formarea rețelelor de inginerie includ:

1. Cunoașterea preliminară a documentației de proiectare, executive și de altă natură care descrie rețeaua de inginerie;

2. Determinarea metodei de formare;

3. Întocmirea și aprobarea proiectului de formare (dacă este necesar);

4. Inventarierea tehnică, verificarea caracteristicilor, realizarea documentului tehnic final pentru instalație.

5. Pe baza rezultatelor inventarierii tehnice și verificării caracteristicilor rețelelor de inginerie se întocmește pașaport tehnic.

Producerea de documente care descriu obiecte extinse liniar:

Aplicație și ca aplicații:

persoane fizice - acte de identitate;

persoane juridice - documente care confirmă capacitatea juridică entitate legală;

reprezentanți ai persoanelor fizice și juridice - documente care confirmă autoritatea de a reprezenta interesele unei persoane fizice sau juridice în GU GUION;

documente care confirmă drepturile solicitantului în legătură cu Rețeaua de Inginerie, sau alte documente care confirmă dreptul de a aplica pentru producerea documentelor care descriu Rețeaua de Inginerie;

proiectare și documentație de lucru care descrie rețeaua de inginerie;

materiale de control geodezic și sondaj executiv al rețelei de inginerie, realizate în conformitate cu SNiP 3.01.03-84 " Lucrări geodeziceîn construcții”, SNiP „Sondaje inginerești pentru construcții. Prevederi de bază”, SNiP „Inginerie și studii geodezice pentru construcții”, inclusiv:

· un plan al rețelei de Inginerie la scara 1:500 indicând punctele de cotitură și punctele caracteristice cu ștampila de acceptare a lucrării efectuate de departamentul serviciului geologic și geodezic al SGS KGA în conformitate cu ordinul din primar al Sankt Petersburgului”, în hârtie și în format electronic;

· Profilul longitudinal al Rețelei de Inginerie cu indicarea rupurilor verticale și desemnarea marcajelor absolute și adâncimii Rețelei de Inginerie, precum și distanțele dintre viraj și punctele caracteristice, în format hârtie și electronic;

· catalog de coordonate ale punctelor de viraj și caracteristice ale rețelei de Inginerie cu indicarea distanțelor dintre acestea în format hârtie și electronic.

Procedura de contabilitate tehnică a rețelelor de inginerie:

Biroul de proiectare și inventar (PIB) produce " Certificat tehnic pe structură - un obiect extins liniar ", care conține următoarele secțiuni:

I. Plan situaţional

II. Informații despre teren

III. Informații totale, informații despre denumire, scop, documente privind acceptarea Rețelei de Inginerie pentru funcționare;

IV. Planul rețelei de inginerie, realizat la o scară standard lizibilă în conformitate cu Simbolurile pentru planuri topografice la scările 1:5000, 1:2000, 1:1000 și 1:500,

V. Profilul longitudinal al reţelei de Inginerie cu indicarea ruperilor verticale și desemnarea marcajelor absolute și adâncimii rețelei de inginerie, precum și distanțele dintre viraj și punctele caracteristice;

VI. Explicarea elementelor rețelei de inginerie, care conține informații despre denumirea elementelor Rețelei de Inginerie, caracteristicile tehnice ale acestora (anul construcției, numărul de filete, materialul, diametrul, presiunea, lungimea, suporturi, puțuri, robinete etc.) și caracteristicile zonei legat de numerele de secțiune din secțiune

· Pentru instalatii sanitare : puţuri cu robinete de închidere, prize de urgenţă;

· Pentru sisteme de incalzire si alimentare cu apa calda : covoare, compensatoare;

· Pentru conducte de gaze : covoare, sifoane, tuburi de control, puturi;

· Pentru conductelor de petrol : puţuri, rezervoare de măsurare;

· Pentru reteaua telefonica : dulapuri de distributie, racorduri;

· Pentru rețelele de energie electrică : chioșcuri,

VII. Calculul de înlocuire și costul real Rețeaua de inginerie se realizează pe baza datelor dintr-un studiu vizual al elementelor disponibile ale rețelei de inginerie prin calcul. Dacă este necesar, valoarea contabilă a Rețelei de inginerie este indicată cu o notă că aceasta informatie enumerate conform Solicitantului.

Ca o concluzie asupra temeiniciei problemei competenței și conflictului de interese ale părților în proiectare și construcție, trebuie menționat că nu există lucruri imposibile în lume. Există doar lucruri care sunt imposibile pentru tine personal - și temporar imposibile, dacă le tratezi corect. Pentru a obține un rezultat în ceea ce privește finalizarea proiectării și construcției rețelelor de inginerie, este necesar să se dezvolte pozitia juridica sprijinit de materialele proiectului. Într-un astfel de caz, motivele pentru refuzul aprobării vor fi eliminate sau vor fi eliminate acele persoane (funcționari publici) care ocupă o poziție nelegală în soluționarea problemei (de exemplu, rotațiile posturilor în structura Rostekhnadzor).

Din 2008, organizația noastră de proiectare oferă o gamă completă de servicii pentru proiectarea rețelelor de alimentare cu apă și canalizare pentru instalații. construcție capitală.

Proiectarea alimentării cu apă și canalizare se realizează pe baza următoarelor codurile de constructii:
- ALIMENTAREA INTERNĂ CU APĂ ȘI CANALIZAREA CLĂDIRILOR (Versiunea actualizată a SNiP 2.04.01-85)
- REZERVA DE APA. REȚELE ȘI FACILITĂȚI ÎN EXTERIOR (Versiunea actualizată a SNiP 2.04.02-84)
- CANAL. REȚELE ȘI FACILITĂȚI ÎN EXTERIOR (Versiunea actualizată a SNiP 2.04.03-85)
- TUBA INTERNA DE APĂ PENTRU COMBATEREA INCENDIILOR (Cerințe de siguranță la incendiu)
- SURSE DE ALIMENTARE EXTERIORĂ PENTRU COMBATEREA INCENDIILOR (Cerințe de siguranță la incendiu)

Documentația de proiectare a rețelelor și sistemelor de alimentare cu apă și canalizare se realizează în conformitate cu decretul guvernamental nr. 87 Federația Rusă.

Documentația de lucru a rețelelor și sistemelor de alimentare cu apă și canalizare se realizează în conformitate cu și.

Procedura de dezvoltare a designului și documentatie de lucru

1) Obtinerea conditiilor tehnice;
2) Pregătirea termenilor de referință;
3) Încheierea unui contract de proiectare;
4) Elaborarea documentației proiectului;
5) Obținerea unei concluzii pozitive a examenului;
6) Elaborarea documentaţiei de lucru;
7) Coordonarea documentaţiei de lucru.

Costul proiectării de alimentare cu apă și canalizare

Costul dezvoltării unui proiect de alimentare cu apă și canalizare (prețul proiectului) este întotdeauna determinat individual, în funcție de complexitatea elaborării documentației proiectului.

Informații pentru elaborarea documentației de proiectare a rețelelor de alimentare cu apă și canalizare

Adâncimea înghețului solului la Moscova:

Adâncimea de îngheț pentru argile și argile, m = 1,1 m
Adâncimea de îngheț pentru lut nisipos, nisipuri fine și praf, m = 1,3 m
Adâncimea de îngheț pentru nisipuri de pietriș, de dimensiuni mari și medii, m = 1,4 m
Adâncimea de îngheț pt solurile grosiere, m = 1,6 m

Adâncimea minimă a rețelei de alimentare cu apă:

Adâncimea țevilor așezate, numărând până la fund, ar trebui să fie cu 0,5 m mai mare decât adâncimea calculată de pătrundere în solul cu temperatură zero.

Adâncimea minimă a rețelei de alimentare cu apă depinde de tipul de sol de la locul de instalare.
Adâncimea minimă recomandată pentru așezarea unei conducte de apă conform cerințelor Mosvodokanal este de 2,4 m.

Adâncimea minimă de așezare a rețelei de canalizare menajeră și pluvială:

Adâncimea minimă de așezare a tăvii de conducte poate fi luată pentru țevi cu un diametru de până la 500 mm - 0,3 m, iar pentru țevi cu un diametru mai mare - 0,5 m mai puțin decât adâncimea mai mare de pătrundere în solul cu temperatură zero, dar nu mai puțin de 0,7 m până la vârful țevii, luând în considerare suprafața solului sau aranjament (pentru a evita deteriorarea transport terestru).

Adâncimea minimă a rețelei de canalizare depinde de tipul de sol de la locul de așezare.
Adâncimea minimă recomandată a rețelei de canalizare conform cerințelor Mosvodokanal este de 1,7 m.

Consumul de apă pentru stingerea incendiilor în aer liber:

Consumul de apă pentru stingerea incendiilor în aer liber este determinat conform SP 8.13130.2009.

Consumul de apă pentru stingerea incendiului extern al rețelei principale de alimentare cu apă a dezvoltării urbane din Moscova - 110 l / s
(conform SP 8.13130.2009 clauza 5.1).

Consumul de apă pentru stingerea incendiilor interioare:

Consumul de apa pentru stingerea incendiilor interioare se determina conform SP 10.13130.2009.

Informații privind procedura de emitere a condițiilor tehnice și coordonarea documentației de proiect

Emiterea condițiilor tehnice de racordare la sistemul de utilități ale orașului și exploatarea rețelelor de utilități și a instalațiilor de alimentare cu apă și de canalizare menajeră se realizează de către compania de apă a orașului.

La racordarea la rețeaua departamentală de alimentare cu apă și canalizare a întreprinderilor private/de stat, eliberarea specificațiilor tehnice pt. această specie Conectivitatea se ocupă de propriile comunicații conectabile.

Documentația proiectului este elaborată pe baza specificațiilor tehnice emise și face obiectul unui acord obligatoriu cu organizația care a emis specificațiile tehnice.

Documentația proiectului este, de asemenea, supusă acordului obligatoriu cu proprietarii de terenuri de-a lungul traseului de așezare a rețelelor de alimentare cu apă și canalizare, cu organizațiile responsabile cu operarea comunicațiilor încrucișate, precum și cu alte organizații responsabile cu respectarea standardelor de construcție și sanitare.

Compania noastra ofera o gama completa de servicii pentru proiectarea retelelor, sistemelor si facilitatilor de alimentare cu apa si canalizare. Oferim soluțiile de arhitectură și inginerie necesare de orice complexitate în orice stadiu de proiectare.

Este imposibil să începeți construcția fără aprobarea proiectului de către autoritățile competente. Procedura de coordonare a documentației de proiect prevede verificarea conformității acesteia cu standardele actuale, efectuarea modificărilor necesare pentru obținerea unui verdict pozitiv. Această procedură obligatorie este reglementată de actele legislative ale Federației Ruse. Formarea listei de avize depinde de cerințele expertizei de stat, caietul de sarcini, caietul de sarcini și planul de urbanism al terenului.

Pașii necesari

Procedura de coordonare a documentației de proiectare pentru construcție implică următorul algoritm de acțiuni:

1. Pregătirea propunerilor de pre-proiect.
2. Examinarea conformității cu diverse cerințe și standarde.
3. Aprobarea deciziilor de arhitectură și planificare și a devizelor de proiectare.
4. Îndeplinirea unui număr de condiții prealabile:
   a) obținerea unui plan urbanistic și topografic al terenului;
   b) executarea unui certificat cadastral pentru proiectare;
   c) elaborarea specificaţiilor tehnice;
   d) efectuarea de studii de inginerie și de mediu.
5. Coordonarea documentelor legate de infrastructura inginerească (electricitate, încălzire, canalizare, alimentare cu apă, ventilație).
6. Pentru a obține o autorizație pentru construirea unui obiect la Moscova, veți avea nevoie de o concluzie privind conformitatea acestuia cu standardele de urbanism.

Ne vom ocupa de tot

Procedura de aprobare este un proces în mai multe etape, a cărui întârziere poate duce la nerespectarea termenelor planificate pentru implementarea proiectului. Mai ales dacă este necesar să se facă modificări ținând cont de comentariile și dorințele diferitelor autorități. Pot exista multe capcane:

• discrepanța între cerințele de reglementare ale organizațiilor autorizate privind procedura de aprobare;
• lipsa de conștientizare a evoluțiilor actuale cadrul de reglementare, fără a se ține cont de care, la luarea în considerare a documentației, nu trebuie așteptat un verdict pozitiv;
• absența a cel puțin unuia opinia expertului(cu privire la conformitatea instalației cu standardele sanitare, cerințele de securitate la incendiu, reglementările tehnice, conservarea monumentelor istorice și culturale și multe altele) pot afecta negativ și programul de construcție și punere în funcțiune a instalației.

Apel la JSC „Mosproekt-2” numit după. M. V. Posokhin te va scuti de a trece prin numeroase cazuri. Specialiștii noștri vor efectua procedura de aprobare în la momentul potrivitîn cel mai scurt timp posibil.

Avantajele noastre:

1. Calitatea impecabila a onorarii comenzii oricarei categorii de complexitate.
2. Eficiență ridicată. Algoritmul acțiunilor noastre asigură coordonarea simultană în mai multe cazuri simultan.
3. Monitorizare constantă cadru legislativ, excluzând posibilitatea defecțiunilor din cauza nerespectării standardelor aplicabile.

Structura structurilor responsabile pentru aprobarea documentației de construcție include organizații precum:

• Mosgorexpertiza;
• Rospotrebnadzor;
• Departamentul principal de arhitectură și planificare al Moscovei;
• Organizare operațională, inclusiv rețele de inginerie;
• Ministerul Culturii;
• Geocentru;
• Avtodor si politie rutiera;
• Rosaviatsiya (pentru obiecte înalte);
• FUAD;
• Protecția socială a populației (cu privire la accesul persoanelor cu dizabilități), etc.

Una dintre principalele etape în proiectarea unui obiect de construcție capitală, reconstrucția (în cazurile unei reconstrucții complete a obiectului, inclusiv rețelele de suport ingineresc ale obiectului), este dezvoltarea unui plan general pentru rețele de inginerie (comunicații) ( denumită în continuare SPIS).

SPIS este un plan cu desenul tuturor comunicațiilor obiectului proiectat. Pentru comunicații de desen, utilizați un raport de inginerie sondaje geodezice, scara este 1:500. Fiecare companie de proiect are un inginer șef de proiect (CPI) care trasează toate rețelele pe un singur plan. După trasarea tuturor comunicațiilor, devine clar numărul de intersecții cu alte comunicații de inginerie existente ale orașului și intrarea comunicațiilor în zona de securitate a obiectelor existente. Inginerul șef al proiectului, împreună cu șeful departamentului clientului tehnic, întocmesc o listă (listă) a organizațiilor cu care va fi necesară coordonarea JIS. Compania noastra angajeaza specialisti cu un nivel ridicat de competenta in rezolvarea sarcinilor nestandardizate, ceea ce duce la randul sau la reducerea timpului de proiectare si coordonare in structurile urbane. Angajăm designeri care cunosc toate codurile și reglementările de construcție, GOST, au experiență directă în structurile Mosvodokanal - un monopolist în domeniul alimentării cu apă, MOEK - un monopolist în domeniul furnizării de căldură, MOSVODOSTOK - o întreprindere unitară de stat responsabilă pentru scurgerea de suprafață de evacuare a apei la Moscova, organizațiile de rețea „OEK”, „MOESK”.

Proiectanții noștri au proiectat toate comunicațiile de inginerie ale magazinelor Magnit construite la Moscova, rețelele de alimentare interioare și externe ale uzinei Likhachev, puțuri termotermale inovatoare, inclusiv cablaje, pompe și multe altele.