În Sestroretsk, a început etapa finală a distrugerii parcului forestier al sanatoriului „Sestroretsk Kurort” - așa numesc locuitorii și ecologistii locali „reconstrucția” faimoasei stațiuni de sănătate. Construcția este în plină desfășurare, teritoriul este împrejmuit, în unele locuri pistele de biciclete sunt limitate. În curând, mersul pe jos va deveni dificil.

Dezvoltatorii, desigur, asigură că modern centre de sănătate unde toată lumea poate merge. Pot fi. Dar aici este necesar să lămurim - dacă, desigur, acești solicitanți au bani pentru asta. Și dacă gardul înalt obișnuit pentru orice loc de elită nu blochează abordările către coasta Golfului Finlandei. Pentru că există temeri, și nu neîntemeiate, că de fapt aici nu va crește o nouă stațiune, ci un complex rezidențial de elită. Ceva de genul Rublyovka lângă Moscova - un loc în care totul nu va fi pentru oamenii obișnuiți, ci pentru pungi de bani.

Compania de dezvoltare a cumpărat trei clădiri neutilizate ale sanatoriului Sestroretsky Kurort și o secțiune a parcului, după care a înconjurat site-ul cu un gard. Deja în 2020, aici va apărea un complex rezidențial de elită. Investiții în proiect - mai mult de un miliard și jumătate de ruble. Restructurarea a 40% din întreaga stațiune se numește oficial „reconstrucție de clădiri dărăpănate” și „înnobilare a teritoriului”.

Construcția de locuințe în stațiune este interzisă prin lege. Zona verde unică cu pini relicte poate fi folosită doar în scopuri hoteliere sau medicale. Dar 362 de așa-numite studiouri lounge, de la 29 la 119 metri patrati deja la vânzare.

Foarte curând, aici vor apărea noi coloniști, iar chiar mai devreme, pentru confortul lor, aspectul obișnuit al stațiunii va fi schimbat. De exemplu, un izvor vechi va fi umplut sau înconjurat de un gard. În această primăvară, conform unui alt proiect, ar trebui să treacă o „promenadă” din lemn. Se va întinde de-a lungul terasamentului râului Sestra - de la cimitirul local până la morgă. Și unele „obiecte de artă” vor apărea lângă apă însăși.

Comitetul de Relații cu Proprietatea Smolny vede dezvoltarea stațiunii printr-o restructurare totală a tuturor vechilor dachas din Sestroretsk. Vor să demoleze clădiri istorice și să construiască noi facilități în doar doi ani. Avinarium a primit deja 70 de milioane de ruble din bugetul pentru proiectarea instalațiilor în acest an. Comitetul de Relații cu Proprietatea cere încă un miliard până în 2020. Această sumă a ridicat întrebări în Camera de Control și Conturi și în Adunarea Legislativă din Sankt Petersburg.

Autoritățile locale nici nu au fost informate deloc că un astfel de proiect există, că începe să fie implementat pe cheltuiala bugetului și că, conform diverselor estimări, în acest an au fost deja plătite aproximativ o sută de milioane, - spune deputatul al Adunării Legislative Alexander Khodosok.

Administrația raională a confirmat că nimeni nu i-a contactat cu adevărat încă. Prin urmare, comentariile de aici nu sunt pregătite pentru a oferi. Nici compania în sine nu a făcut niciun comentariu jurnaliştilor.

Mândria sanatoriului din Sestroretsk sunt băile cu radon. Există altele asemănătoare în Germania și Elveția. Dar numai că există băi și avem o piscină întreagă. Adevărat, nu toată lumea își poate permite să se împroșcă în el - serviciile nu sunt ieftine. Turiștii bogați sunt bineveniți aici. Și construiește pentru ei zone speciale…

În ceea ce privește fluxurile, trebuie să înțelegeți că există o categorie de utilizatori care ar dori să se relaxeze într-un mediu omogen și nu îi putem învinovăți pentru acest lucru, deoarece fiecare își dorește și își imaginează petrecerea timpului liber în felul său, - shares CEO sanatoriul „Sestroretsky Kurort” Mihail Gorba.

Este posibil ca în curând pentru oaspeții bogați ai stațiunii să construiască intrări separate, să creeze zone individuale de recreere și să construiască locuințe de lux. Pe locul moștenirii cândva naționale, granițele noului Sestroretsk - categoria „pentru propriile lor” - se conturează deja în mod clar.

Foto: Margarita Mogilatova / Interpress

Holdingul RBI a devenit co-investitor în proiectul de reconstrucție a Sanatoriului Sestroretsky Kurort. După cum a declarat președintele holdingului, Eduard Tiktinsky, reporterilor, compania este gata să investească 1,6 miliarde de ruble până în 2020. Potrivit managerului superior, filiala RBI, LLC Kurortny, reconstruiește două clădiri și recreează una dintre clădirile pierdute.

„Holding-ul va deveni proprietarul clădirilor și al terenului pe care acestea se află”, a precizat E. Tiktinsky.

După finalizarea lucrărilor, RBI plănuiește să lanseze un proiect în formatul unui centru de wellness pe segmentul mediu, mediu +. Investitorul intenționează să recupereze investiția prin vânzarea camerelor proprietății cumpărătorilor. „Holding-ul este interesat, în primul rând, de vânzare și de marii investitori instituționali care ar putea achiziționa un întreg pachet de numere”, a adăugat E. Tiktinsky.

Potrivit lui E. Tiktinsky, suprafata totala clădirile după reconstrucție vor depăși 40 de mii de metri pătrați. m., din care aproximativ 25 mii sunt suprafata utila. În același timp, prețul estimat pentru vânzarea camerelor la retail va fi de 130 de mii de ruble. pe mp m. Nu se vorbește despre transferul unor camere în proprietatea sanatoriului, cu toate acestea, Sestroretsky Kurort „ulterior va putea îndeplini funcția de operator de sănătate și servicii medicale pentru proprietarul final al facilităților”, a spus serviciul de presă RBI.

Referinţă:

Conform listei de persoane afiliate la 30 septembrie 2016, cei mai mari proprietari ai Sanatoriului Sestroretsky Kurort OJSC sunt Status LLC (48,6%), North-West Alliance LLC (28,8%).

Investitorul în proiect va trebui să depășească o serie de dificultăți, spune Konstantin Kovalev, fost manager de top al companiei Pioneer, care a implementat un proiect similar în Zelenogorsk (ansamblu rezidențial Pervaya Liniya). Expertul a subliniat că succesul vânzărilor va depinde în mare măsură de doi factori cheie. În primul rând, este important pentru RBI să atragă un operator de înaltă calitate care să gestioneze pensiile. „Aceasta este o proprietate pentru consumatorii pretențioși bogați, așa că o mizerie în management va însemna o lipsă de cerere”, clarifică expertul. Al doilea factor cheie de succes este definirea corectă a conceptului de lucru pe proiect. În special, vorbim privind definirea unui pachet de servicii pe care clienții le pot folosi gratuit. „Dacă cumpărătorul nu găsește procedurile de care are nevoie lista gratuită, consideră nepotrivit să investească într-un astfel de centru”, spune K. Kovalev.

Zona stațiunii din Sankt Petersburg devine din ce în ce mai puțin accesibilă locuitorilor din Sankt Petersburg, consideră Boris Vishnevsky, un membru al parlamentului din Sankt Petersburg. Ca exemplu, el citează Stațiunea Sestroretsk, care anterior era o zonă unică de recreere și tratament pentru cetățeni, iar acum își pierde de fapt acest statut, transformându-se într-o zonă de dezvoltare de elită. În plus, amintește deputatul Grupul LSR, care revendică teritoriul sanatoriului „Dunes” din districtul Kurortny din Sankt Petersburg.

Complexul rezidențial „Russian Seasons” (fost „Sestroretsky Kurort”) este un proiect RBI pentru reconstrucția sanatoriului. Spitalul este situat pe stradă. Maxim Gorki în districtul Kurortny. În cadrul proiectului vor fi restaurate 2 case construite în anii 1960, precum și clădirea istorică „Forest Corps”.

Deschiderea Corpului Silvic a avut loc la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului al XX-lea. Arhitectul a fost austriacul Siegfried Levi. Se vor păstra fațadele clădirii prerevoluționare, dar clădirile din epoca sovietică sunt planificate a fi reconstruite conform planului studioului Design Culture.

Dezvoltatorul intenționează să transfere o parte din banii primiți din vânzarea obiectelor pentru reparații rețele de inginerie sanatoriu. Statiunea va fi in continuare case restaurate.

Finalizarea este programată pentru al doilea trimestru al anului 2020. În ciuda încheierii lucrărilor de construcție, departamentele spitalului din Sestroretsk vor continua să funcționeze în apropiere în regim complet.

Structura centrului de îmbunătățire a sănătății cuprinde 362 de camere cu o suprafață de 29-119 mp. m. Unele dintre apartamentele situate la parter vor avea acces la terase. Ultimul etajul cinci va avea încăperi cu lucarne (deschideri speciale în acoperișul înclinat) și arcade. „Forest Corps” este proiectat pentru 16 studiouri lounge cu o suprafață cuprinsă între 76 și 140 de metri pătrați. m.

Pe lângă locuințe, la parter există două camere. scop comercial- cu o suprafata de 48,7 si 141,7 mp. m. Sub cladiri se va construi parcare incalzita cu posibilitatea de a lua lift in camera.

IFC „Russian Seasons” este situat la 500 de metri de Golful Finlandei. De-a lungul perimetrului caselor sunt plantați conifere. Stațiunea este îndepărtată de zonele dezvoltate, astfel încât la cafenele, centrele comerciale și cinematografele se poate ajunge, de exemplu, cu autobuzul sau trenul. În 5 minute de mers pe jos puteți ajunge la gara "Kurort". Trenul de aici până în centru durează 10 minute.

Este nevoie de aproximativ o jumătate de oră pentru a ajunge la Sankt Petersburg cu mașina. Cea mai apropiată ieșire este la 4 kilometri de autostrada Primorskoye.

Informațiile de pe această pagină au fost actualizate la 16.10.2019. Sursa - site-ul dezvoltatorului, site-ul oficial al complexului rezidențial „Russian Seasons” (fost „Sestroretsky Kurort”), date înregistrate din cuvintele directorului de vânzări.

Stațiunea Sestroretsk de pe strada Maksim Gorkogo nr. 2 din Sestroretsk va fi reconstruită într-un centru de wellness. Pe teritoriul său, urmează să recreeze Pensiunea Forest, care acum este în ruine.

Stațiunea de pe coasta Golfului Finlandei a fost deschisă în 1902. Clădirea principală a Kursaalului, proiectată de arhitectul Siegfried Lewy, nu a fost păstrată. Astăzi, parcul cu mai multe clădiri este administrat de OJSC „Sanatoriul” Sestroretsky Kurort „”. ÎN anul trecut au fost dezvoltate mai multe concepte pentru dezvoltarea acestui teritoriu, dar toate au rămas pe hârtie.

După cum i s-a spus lui Kanoner în grupul RBI, acum acest holding intenționează să înceapă reconstrucția sanatoriului în parteneriat cu Sestroretsky Kurort. Sarcina, după cum au remarcat comercianții, este „de a deveni o alternativă demnă la centrele medicale și de sănătate străine, în primul rând pentru sanatoriile cehe și complexele de wellness din Marea Baltică”.

Proiectul de reconstrucție a fost dezvoltat de Project Culture LLC. Compania a propus „o soluție stilistică originală în spiritul arhitecturii scandinave, integrată organic în mediul natural”.

În conformitate cu acest concept, două clădiri sanatoriu datând din anii 1960 (una dintre ele nu mai este folosită din cauza deteriorării) ar trebui reconstruite ca apart-hoteluri. În plus, va fi recreată și pensiunea din lemn Lesnoy (pomenitul Siegfried Levi este numit și autor), din care au rămas ruine de cărămidă după ce volumele de lemn au fost demontate la sfârșitul anilor 1980. Spațiile din clădirile reconstruite pot fi nu numai închiriate, ci și cumpărate.

În cadrul proiectului, teritoriul va fi amenajat prin refacerea patului canalului Spillway. De asemenea, va fi amenajată o potecă de la gara Kurort până la sanatoriul Dunele Copiilor. În sfârșit, înlocuiți totul inginerie Comunicare stațiune, care astăzi se află într-o stare de pre-urgență (aceste lucrări sunt estimate la 200 de milioane de ruble). În plus, vor fi construite trei noi substații electrice.

În timpul lucrărilor de renovare, complexul nu va fi închis. Lucrari de constructie pe amplasamentele promit să producă fără zgomot (în loc de grămezi se asigură o groapă de mică adâncime și construcție pe placă) și să pună comunicații în așa fel încât să păstreze cât mai mult spațiile verzi.

Dar clădirea cu zece etaje construită în 1978, care se află mai aproape de coasta Golfului Finlandei, nu este afectată de reconstrucție. De asemenea, nu se vorbește încă despre restaurarea Kursaal-ului. Oamenii de afaceri nu exclud că vor apela la această idee în viitor.

Zilele trecute, Kurortny LLC, asociat cu RBI, a primit permisiunea de a reconstrui clădirea 1 și 2. Lucrările sunt programate să înceapă la începutul anului viitor. Finalizarea proiectului este programată pentru 2020.

Începutul secolului al XX-lea:

Pensiunea forestieră (februarie 2014):

Proiect de reconstrucție a Pensiunii Forest: