Radierea (extras) rezidenților din apartamente, atât în ​​proprietate publică, cât și în proprietate privată, poate fi voluntară sau.

Chiriașul verifică singur dacă se înregistrează într-o altă locuință sau se mută. Radierea forțată se efectuează prin hotărâre judecătoreascăși este posibil în funcție de disponibilitate motive întemeiate: absența unui cetățean pentru o lungă perioadă de timp, neplata facturilor la utilități etc.

Articolele 209, 288 și 292 din Codul civil al Federației Ruse sunt prevazute drepturile proprietarului la locuinta si anume: folosinta, dispunere, posesie.

Aceste drepturi se exercită de către cetățeanul care deține proprietatea în conformitate cu destinația spațiului rezidențial sau nerezidențial. Mai mult, proprietarul poate fie să locuiască personal în apartament sau casă, fie să își stabilească (înregistrează) rudele sau terții în acesta.

Proprietarul poate expulza persoane din apartament cu sau fără acordul acestora (prin hotărâre judecătorească).

În primul caz - prin acordul părților - nu apar probleme. Dacă un cetățean nu dorește să verifice în mod voluntar și și-a pierdut dreptul de a folosi locuința, proprietarul merge în instanță cu o cerere, în care indică motivul radierii.

Există anumite nuanțe atunci când verificăm diferite categorii de persoane din locuințe:

1. Scrieți fostul soț, dacă apartamentul a fost cumpărat de soț sau soție înainte de căsătorie, este ușor. Unul dintre soți pierde automat dreptul de ședere în urma divorțului, care este consacrat în art. 31 din Codul locuinței al Federației Ruse.
2. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți permisiunea autorităților de tutelă și tutelă. Acest agenție guvernamentală ia în considerare fiecare caz în mod individual, monitorizează respectarea drepturilor copilului la schimbarea locului de reședință.
3. Proprietarul poate radia o persoană care ispășește o pedeapsă în închisoare, conform unei sentințe judecătorești. Cu toate acestea, la eliberare, acesta din urmă are dreptul să se înregistreze în acest apartament.
4. De asemenea, proprietarul poate descarca locatarii (chiar si fara acordul acestora) daca a devenit proprietar al apartamentului prin mostenire, ca urmare.

Toate celelalte cazuri de radiere forțată sunt examinate de instanță în mod individual.

Proprietarul unui apartament poate intra în el cu acordul (scris) al tuturor proprietarilor acestui sediu. Excepția este copil- El înregistrată automat la locul de înregistrare a unuia dintre părinți fără a obține permisiunea proprietarului.

Dacă există un singur proprietar al unui apartament, acesta poate înregistra orice persoană în el, chiar și fără știrea cetățenilor care locuiesc în el.

Procedura de eliberare de comun acord a unui rezident

Nu este dificil să eliberezi un chiriaș din locuința privatizată. Dificultățile pot apărea doar cu un apartament municipal.

Proprietarul nu este obligat să fie prezent în timpul acestei proceduri, adică persoana trece în mod independent prin procesul de radiere.

Nu este furnizat. Aplicația este luată în considerare în termen de trei zile lucrătoare.

Dacă din anumite motive chiriașul nu poate fi prezent în timpul procedurii de radiere, acesta are dreptul să o facă prin împuternicire. Procura se intocmeste si se legaliza la notar.

Documente necesare

Pentru a ieși voluntar dintr-un apartament, trebuie să aveți:

Toate documentele trebuie depuse împreună la biroul de pașapoarte. Dacă vreunul dintre documente lipsește, radierea poate fi refuzată.

Procedura de radiere

Eliberarea unei persoane în mod voluntar se efectuează după cum urmează:

Potrivit legii, dacă o persoană este radiată simultan sau la domiciliu, aceasta poate contacta biroul de pașapoarte la adresa noii sale reședințe. Acolo este înregistrat, fiind astfel eliberat automat din vechiul său loc de reședință.

Acest proces durează până la o lună.

Angajaților FMS li se oferă, pe lângă pașaport și legitimație militară, dacă rezidentul este externat într-un apartament sau o casă personală.

Extras prin portalul de internet „Servicii de stat”

Astăzi puteți utiliza serviciul de internet „Servicii de stat” pentru a parcurge procedura de anulare.

Pentru a face acest lucru, trebuie să urmați următorii pași:

1. Vizitați portalul „Guvernul electronic: servicii publice”.
2. În partea de jos a paginii principale a site-ului, faceți clic pe fila „Toate serviciile (pe departament)”, iar în fereastra care apare - „Serviciul federal de migrație”.
3. În fereastra pop-up, selectați elementul - Înregistrarea cetățenilor Federației Ruse la locul de ședere și locul de reședință în Federația Rusă.
4. Selectați „Ștergerea cetățeanului din înregistrare”, în cazul înregistrării permanente – elementul „Reședință”, iar temporar – „Sed”.
5. Faceți clic pe butonul din dreapta - „Obțineți un serviciu”.
6. Citiți și semnați (bifați caseta) acordul pentru prelucrarea/pastrarea datelor cu caracter personal.
7. Completați informațiile dvs. personale, faceți clic pe „Următorul”.
8. Selectați filiala teritorială a Serviciului Federal de Migrație care deservește zona dvs. de reședință.
9. Selectați modul în care veți primi notificarea și faceți clic pe „Trimiteți cererea”.
10. Pe parcursul trei zile lucrătoare veți primi o notificare și va trebui să vizitați personal la biroul de pașapoarte cu documentele originale.

Caracteristici radiere dintr-un apartament municipal

Codul Locuintei defineste bunuri imobiliare municipale proprietatea statului sau a municipiului. Un chiriaș poate fi eliberat dintr-un astfel de apartament cu acordul său sau prin hotărâre judecătorească.

• fără chirie sau utilitati publice timp de șase luni sau mai mult;
• încălcarea regulată a ordinii publice;
• deteriorarea proprietății sau a apartamentului în sine;
• utilizarea necorespunzătoare a locuinței;
• absența rezidenților pentru o perioadă destul de lungă.

Eliberarea forțată a unui chiriaș

Proprietarul se întâmplă Prin decizia tribunalului. Adică, proprietarul trebuie să depună corespunzător declarație de revendicare, care indică motivul radierii.

În acest caz, trebuie să furnizați următoarele documente:

• documente care confirmă drepturile de locuință;
• pașaport;
• primirea plății taxei de stat.

Odată cu decizia, dacă instanța a emis una, proprietarul se duce la biroul de pașapoarte și îl eliberează pe cetățean fără acordul acestuia.

În orice caz, trebuie să depunem eforturi pentru un proces prealabil, adică soluționarea pe cale amiabilă a litigiului. Costurile juridice sunt de obicei mari, iar procedurile durează mult.

Dacă un cetățean nu locuiește în apartament de mult timp, cereți-i să elibereze o împuternicire pentru radiere. Dacă încalcă cu răutate condițiile de viață, purtați o conversație. O soluționare pașnică a disputei va economisi proprietarului bani și efort.

Video: Reguli pentru părăsirea unui apartament

Programul explică procedura de îndepărtare a rezidenților din apartamentul proprietarului. Se examinează temeiurile în baza cărora proprietarul are dreptul de a intenta o acțiune în justiție pentru evacuarea unui chiriaș.

Legile ruse protejează dreptul la locuință. Puteți elibera o persoană dintr-un apartament din diverse motive, dar de foarte multe ori apar aici o mulțime de dificultăți. Depinde mult de cine deține locuința (privat, municipal, de stat).

Relațiile juridice cu locuința sunt foarte complexe. Uneori poate fi dificil să-ți dai seama cine are dreptul la ce și de ce. Pentru a vedea clar situația, trebuie să începem de la început - ce este înregistrarea permanentă și care sunt motivele apariției acesteia.

Să înțelegem termenii - ce este înregistrarea și ce este înregistrarea

Cuvântul „propiska” este folosit în mod constant, dar nu există nicio propiska astăzi în Rusia. Acesta este un termen învechit. Nu are sens juridic. Cu toate acestea, pentru a vă face mai familiar, vom folosi cuvântul „înregistrare”.

Acum, în Rusia, există înregistrare la locul de reședință. Ea a înlocuit înregistrarea în 1993. Este important de înțeles că această înregistrare nu conferă nici dreptul de proprietate asupra spațiului de locuit, nici dreptul de a locui în acesta. Înregistrarea în sine este o consecință a dreptului de a locui în spații rezidențiale, și nu invers.

Puteți citi multe prostii pe internet despre înregistrare etc. înregistrare. Dar nu ar trebui să citiți părerile oamenilor ignoranți. În orice caz, este mai bine să utilizați consultatie gratuita de la un avocat profesionist și oferim astfel de consultații, și absolut gratuit.

Sunt 4 acte juridice, care sunt de mare importanță în domeniul dreptului la locuință. Acest:

• Constituția Rusiei, și anume articolul 40. Afirmă că toată lumea are dreptul la locuință;
• Codul locuinței al Federației Ruse. Formulează drepturile și obligațiile proprietarilor de spații rezidențiale private, ale chiriașilor unui fond de utilizare socială și ale unui fond de locuințe specializate;
• Codul familiei al Federației Ruse. Drepturile la locuință rezultă adesea din căsătorie.
• Legea Federației Ruse din 25 iunie 1993 nr. 5242-1 „Cu privire la dreptul cetățenilor Federației Ruse la libertatea de circulație, alegerea locului de ședere și reședință în Federația Rusă”.

În ce cazuri un neproprietar poate fi evacuat dintr-un apartament privat?

Dacă apartamentul este privatizat (privat), atunci neproprietarul poate fi evacuat din apartament fără acordul său atunci când această persoană pierde dreptul de a locui în acest apartament. Pot exista o mulțime de astfel de situații. În primul rând, acest lucru se datorează divorțului.

Radierea apartamentului unei persoane în timpul divorțului

În caz de divorț, fostul soț care nu este proprietar pierde dreptul de folosință spațiu de locuit. Acest lucru este stabilit de partea 4 a articolului 31 din Codul locuinței al Federației Ruse. Cu toate acestea, există o serie de cazuri în care nu va fi posibilă anularea din înregistrare a fostului soț:

• dacă apartamentul a fost cumpărat în timpul căsătoriei, atunci este considerat al lor proprietate comună(Partea 1 a articolului 34 din Codul familiei al Federației Ruse). În acest caz, fostul soț nu este lipsit de dreptul de a locui în acesta după divorț. Soarta apartamentului va fi decisă de instanță dacă soții nu se înțeleg între ei;
• dacă fostul soț în timpul căsătoriei a investit atât de mulți bani și efort în acest apartament (a efectuat reparații, a reconstruit ceva, a remodelat ceva), încât costul apartamentului a crescut semnificativ (Partea 2 a articolului 256 din Codul civil al Federației Ruse );
• fostul sot are o cota in apartament. La urma urmei, nu poți scoate o persoană dintr-un apartament dacă deține o parte din el;
• dacă fostul soț nu are unde să locuiască și are atât de puțini bani încât poate rămâne realist pe stradă, atunci instanța poate - să nu fie obligată, dar poate - să-i permită să locuiască în continuare în apartament. În acest caz, nu va fi posibilă expulzarea acestui fost soț neproprietar din apartament fără acordul acestuia (Partea 4 a articolului 30 din Codul Locuinței).

Pentru a scoate o persoană dintr-un apartament atunci când îl cumpără, îl moștenește sau îl donează

Nu există o normă corespunzătoare în Codul Locuinței, dar aceasta decurge din logica dreptului de proprietate și a relațiilor de locuință. La achiziționarea unui apartament, drepturile de proprietate, utilizare și dispoziție (acestea constituie dreptul de proprietate) sunt transferate cumpărătorului. Alte persoane își pierd drepturile. Prin urmare, devine posibilă eliminarea unei persoane din înregistrare.

Această situație poate fi dificilă deoarece... Există și excepții de la această regulă. Prin urmare, vă recomandăm insistent să profitați de consilierea noastră juridică gratuită, astfel încât perspectivele de dezvoltare să fie modelate cât mai precis posibil în cazul dumneavoastră. Amintiți-vă - consultația este gratuită și nu vă obligă la nimic, sunați-ne!

Extras, dacă un cetățean nu folosește apartamentul ca locuință

Unul dintre motivele expulzării dintr-un apartament a unei persoane care nu este proprietarul este acela că folosește apartamentul în alte scopuri. Spațiile rezidențiale sunt destinate locuinței cetățenilor (Partea 1 a articolului 17 din Codul locuinței). Cu toate acestea, este posibilă utilizarea spațiilor rezidențiale pentru antreprenoriatul individual.

Dacă o persoană care locuiește într-un apartament folosește apartamentul, de exemplu, pentru a înființa un cămin, un mic hotel sau o clinică veterinară, atunci devine posibil să-l externați. Cu toate acestea, acest lucru necesită ca drepturile și interese legitime alți cetățeni (Partea 2 a articolului 17 din Codul locuinței).

Dacă activitățile unei persoane care locuiește într-un apartament privat și nu este proprietarul nu încalcă interesele nimănui, atunci această persoană nu poate fi eliberată.

Reconstrucția sau reamenajarea neautorizată a unui apartament

Acest lucru este menționat în articolul 29 din Codul locuinței din RF. În cazul în care proprietarul sau neproprietarul unui apartament îl reconstruiește neautorizat sau modifică aspectul, atunci organismul însărcinat cu coordonarea reamenajării spațiilor rezidențiale trebuie să ceară ca locuința să fie readusă la starea anterioară (Partea 3 a articolului 29 din Legea Locuinței). Codul Federației Ruse).

Dacă această cerință nu este îndeplinită, atunci instanța ia o decizie: vinde apartamentul la licitație și dă banii primiți din vânzare fostului proprietar. Este clar că în acest caz drepturile fostului proprietar asupra apartamentului dispar și persoanele care locuiesc cu el le pierd și ele. În acest caz, atât proprietarul, cât și neproprietarii sunt scoși din apartament fără acordul lor.

Dacă proprietarul permite un comportament antisocial

Proprietarul și persoanele care locuiesc cu el sunt obligate să folosească spațiile rezidențiale în așa fel încât cerințele de siguranță la incendiu, salubritate, igienă și ecologie să nu fie încălcate (Partea 4 a articolului 17 din Codul locuinței al Federației Ruse). .

Practica arată că pentru încălcarea acestei norme, o persoană poate fi externată dintr-un apartament fără acordul său, chiar dacă este proprietarul acestuia.

În acest caz, aveți nevoie de o bază de dovezi foarte, foarte impresionantă. Din cauza zgomotului nocturn, nimeni nu-l va izgoni pe proprietar din apartamentul lui. Încălcările trebuie să fie grave - înființarea unui depozit de droguri, de exemplu, sau provocarea mai multor incendii. Fără a consulta un avocat profesionist, este mai bine să nu începeți evacuarea unei persoane dintr-un apartament în astfel de cazuri. Aici cu siguranta ai nevoie de un specialist cu experienta, care sa cunoasca legile si masurile pentru aplicarea lor.

Este important de știut: Deteriorarea locuinței nu este un motiv pentru a expulza proprietarul din apartamentul său. Pentru zgomot, lupte, huliganism si altele asemenea se stabileste raspunderea administrativa si penala, dar nu evacuarea proprietarului. În ceea ce privește deteriorarea locuințelor (deteriorări la instalații sanitare, canalizare etc.), proprietarul are dreptul de a dispune de bunul său după bunul plac. Dacă proprietarul, de exemplu, a inundat vecinii de dedesubt, atunci trebuie să compenseze prejudiciul (răspundere civilă), dar din nou, evacuarea nu este prevăzută.

Această parte a articolului s-a ocupat de apartamentele private. Acum să vorbim despre situații cu alte tipuri de proprietate.

Cum să eliberezi o persoană dintr-un apartament municipal sau de stat

Important de știut: Un apartament este considerat privat dacă este deținut de o persoană sau entitate. Municipal – dacă este în proprietatea primăriei. Stat - dacă este deținut Federația Rusă sau subiecții Federației (regiuni, teritorii, republici, orașe cu semnificație federală).

Motivele pentru scoaterea unei persoane dintr-un apartament municipal sau de stat care nu este proprietar fără acordul acestuia sunt foarte clar menționate în Codul Locuinței. Acest lucru este menționat în partea 4 a articolului 83 din Codul locuinței:

• în cazul în care chiriașul nu plătește spațiul și/sau utilitățile în termen de 6 luni;
• dacă el sau persoanele care locuiesc cu el distrug sau deteriorează spațiul de locuit;
• dacă încalcă drepturile legale ale vecinilor și face imposibilă locuirea normală în aceeași încăpere;
• folosește localul nu pentru locuit, ci, de exemplu, ca atelier.

De asemenea, chiriașul este lipsit de dreptul de a folosi locuința dacă se mută la o altă adresă. În acest caz, puteți externa această persoană din apartament.

La eliberarea din apartament a anumitor categorii de persoane

Copii și părinți lipsiți de drepturile părintești

Codul Familiei și Codul Locuinței protejează copiii. De asemenea, instanța va fi întotdeauna de partea copilului.

Este mult mai dificil să scoți un copil decât un adult. Citiți mai multe despre asta - informațiile vor fi utile oricui dorește să vândă sau să facă schimb de locuințe. Dar este foarte posibil să eliberați un adult - un părinte care a fost privat de drepturile părintești - dintr-un apartament municipal (Partea 2 a articolului 91 din Codul Locuinței al Federației Ruse). Dacă instanța interzice unui părinte privat de drepturile părintești să locuiască în același apartament cu un copil, atunci acest părinte este evacuat din apartament și radiat.

Cetăţeni dispăruţi şi declaraţi morţi

Există circumstanțe în care cetățenii sunt recunoscuți ca dispăruți (articolul 42 din Codul civil al Federației Ruse) sau declarați morți (articolul 45 din Codul civil al Federației Ruse). În acest caz, ei sunt descărcați din spațiul de locuit pe care l-au ocupat. Interesant este că tranzacțiile care au fost făcute cu proprietatea unei persoane declarate decedate nu sunt anulate, chiar dacă aceasta apare brusc în viață.

Persoane ce lucrează în cadrul armatei

Personalul militar este înregistrat la locul de serviciu, iar la locul de reședință este radiat. Eliberarea unei persoane chemate pentru serviciul militar dintr-un apartament este destul de simplă. Dacă are drepturi de proprietate asupra apartamentului sau a unei părți a acestuia, atunci drepturile sale de proprietate nu dispar nicăieri.

Condamnaţi

Condamnații sunt radiați la locul de reședință și înregistrați la locul în care își execută pedeapsa.

De ce trebuie să contactați un avocat

Avocații spun: „Cu N avocați, există întotdeauna N+1 opinii: fiecare are propria părere + o opinie este dezvoltată colectiv.” Aceasta înseamnă că legea este un lucru complex și legea locuintei- foarte dificil.

Eliberarea unei persoane dintr-un apartament depinde de proprietatea cui este apartamentul, în ce fond se află și dacă persoana care este externată are altă locuință. Și sunt nuanțe peste tot. Acest lucru nu este chiar ușor de înțeles. Printre avocați înșiși, dreptul locuinței este considerat unul dintre cele mai complexe și dă întotdeauna naștere la o mulțime de dispute.

Un avocat cu experienta garanteaza ca procedurile procedurale vor fi urmate corect si scopul va fi atins cu cel mai mic efort.

Serviciile avocaților noștri:

• consiliere juridică gratuită în problemele scoaterii unei persoane dintr-un apartament fără, sau cu acordul acestuia, atât proprietarul, cât și dacă nu are drepturi de proprietate asupra locuinței;
• o analiză juridică profundă a situației dvs. cu răspuns la întrebarea „este posibil să eliberați o persoană dintr-un apartament” într-o situație specifică;
• desfasurarea activitatilor de intocmire a actelor in vederea evacuarii; totul începe cu o cerere scrisă adresată persoanei evacuate cu privire la radierea voluntară; este posibil să trebuiască să contactați poliția cu o declarație despre încălcarea drepturilor altor rezidenți și vecini;
• desfășurarea activităților de pregătire a unei soluționări preliminare a unui conflict de locuințe;
• pregătirea probelor pentru instanță;
• participarea și reprezentarea clientului în instanță.

Vă garantăm că toate informațiile pe care le dezvăluiți avocaților noștri vor rămâne în permanență confidențiale, așa cum este cerut de lege și de etica juridică profesională.

Problemele legate de locuințe sunt printre cele mai complexe și confuze din legislație. Iar o dispută cu privire la locuințe este unul dintre cele mai frecvente cazuri de persoane care merg în instanță. Contactându-ne, vă veți proteja de documentele inutile și vă veți garanta un rezultat.

Vă rugăm să rețineți că consultațiile noastre sunt gratuite și nu vă obligă la nimic. Sună-ne sau scrie-ne un mesaj folosind formularul de pe site (chiar mai jos). Cu cât faci asta mai devreme, cu atât sarcina de a scoate o persoană din apartament va fi rezolvată în favoarea ta.

Buna ziua. Sunt un avocat vizitator al firmei de avocatură Bessonov and Partners. Sunt specializată în eliberarea cetățenilor în instanță.

Prin urmare, dacă o persoană refuză să verifice sau pur și simplu o ignoră, atunci proprietarii sau chiriașii (chiriașii) trebuie să contacteze Tribunal Judetean la locatia apartamentului, depuneti reclamatie, castigati cauza si luati hotărâre către Departamentul Ministerului Afacerilor Interne.

Condițiile de check-out depind de apartament

Condițiile de radiere a unei persoane diferă atunci când apartamentul este proprietate privată sau proprietate municipală/de stat. De aceea:

ALEGEȚI-VĂ SITUAȚIA - din ce apartament doriți să eliminați persoana?

Situația nr. 1 - a fi externat dintr-un apartament care este proprietate privată

Cea mai importantă condiție este ca persoana pe care doriți să o înregistrați să nu fie proprietarul/unul dintre proprietarii apartamentului. Dacă el este proprietarul apartamentului/cota din acesta, atunci nu va fi posibil să-l forțezi, nici măcar prin instanță. Potrivit legii, proprietarul are dreptul de a locui în locuința sa - clauza 1 a art. 209 C. civ., deci să fie înregistrate. Și nu contează cum a fost achiziționat apartamentul - a fost cumpărat, primit cadou, moștenit etc.

Situația nr. 2 - suntem externați dintr-un apartament municipal

Când apartamentul este municipal, atunci totul este mult mai complicat. Trebuie îndeplinite TOATE condițiile care sunt precizate la paragraful 32 din Rezoluția Plenului Curții Supreme din 2 iulie 2009 nr.14.

Din această rezoluție reiese un întreg lanț de condiții: o persoană nu trebuie să locuiască într-un apartament pentru o perioadă lungă de timp (în practică, cel puțin șase luni) → părăsită voluntar, și nu din cauza conflictelor, tratament → lăsată în mod permanent și nu temporar din cauza muncii sau a unei călătorii de afaceri → nu plătește facturile de utilități, nu participă la întreținerea și repararea apartamentului etc. → dacă a încercat să se mute înapoi, nu a fost împiedicat să facă acest lucru.

Mai bine contactați un avocat

Conform Cod Civil Proprietarul RF are dreptul de a folosi, deține și dispune de apartamentul său. În același timp, dreptul de dispoziție îi oferă posibilitatea altor cetățeni din acest apartament, cu toate acestea, drepturile lor constau doar în utilizarea unor astfel de spații.

De asemenea, proprietarul poate elibera persoane fie voluntar, fie silit, adică prin intermediul autorităților judiciare. Fiecare caz de descărcare este luat în considerare separat și depinde de categorii de cetăţeni care sunt externaţi iar din tip de apartament, din care sunt evacuate.

Cum să eliminați un chiriaș dintr-un apartament prin acord reciproc

Descărcarea dintr-un apartament de comun acord este mult mai ușoară decât dacă chiriașul care este externat nu este de acord cu o astfel de decizie a proprietarului. Pentru a se anula, un cetățean care este eliberat trebuie:

1. plătiți taxa de stat,
2. primiți o comandă de cec,
3. scrieți o cerere indicând noua adresă de înregistrare.

Aceste documente se depun împreună cu pașaportul la Serviciul Federal de Migrație la locul înregistrării curente sau viitoare.

Timpul de procesare a cererii este aproximativ trei zile lucrătoare, iar pașaportul cu ștampila la ștergere și înregistrare se eliberează numai o luna mai tarziu. Astfel, intervalul de timp pentru care un chiriaș poate părăsi apartamentul este, în cel mai bun caz, de patru săptămâni și jumătate.

Este de remarcat faptul că, dacă chiriașul nu poate participa în mod independent la acest proces, există un extras despre procura legalizată.

Există, de asemenea, un mecanism de declarații online pe site-ul web al Serviciilor de Stat. Vă permite doar să depuneți o cerere de radiere fără a părăsi casa, totuși, după trei zile considerație, la fel ca în primul caz, va trebui să plătiți o taxă de stat și să predați pașaportul la FMS.

Documente necesare pentru checkout voluntar din apartament

În cazul în care chiriașul este de acord cu proprietarul în decizia sa de a descărca, persoana care este externată va avea nevoie de:

1. pașaportul unui cetățean al Federației Ruse,
2. legitimație militară (bărbați),
3. formularul nr. 6 de radiere.

Dacă chiriașul nu face check-out independent, atunci va fi necesar Împuternicire, certificat de notar. În acest caz, trebuie certificat și certificatul Formular 6. Documentele trebuie depuse la FMS în același timp, altfel procedura de descărcare de gestiune nu poate fi efectuată.

Cum să expulzi o persoană dintr-un apartament fără acordul său

Există o serie de motive pentru care. Întrebarea apare mai ales: cum să-ți scrii fostul soț/soție? Dacă apare un astfel de caz, proprietarul trebuie să încerce să rezolve problema în mod pașnic și, în caz contrar, aplica in instanta, fără a cărui decizie este imposibil să se efectueze un extras. Astfel de circumstanțe includ următoarele:

• Dreptul de proprietate a trecut unei alte persoane;
• Divorț;
• Adresa de înregistrare nu coincide cu adresa efectivă de reședință;
• Prezența datoriilor pe facturile de utilități;
• Privatizarea unui apartament;
• Utilizarea spațiului de locuit în alte scopuri;
• Stare de urgență a casei;
• Schimbarea scopului camerei.

Viteza de lucru și de rezolvare a problemei de descărcare de gestiune în fiecare dintre aceste cazuri este diferită. Decizia instanței depinde numai de situație și de motivele descarcerării. trebuie depus la judecătoria unde se află imobilul.

Procedura de radiere din apartamentul proprietarului

Pentru a elimina proprietarul din apartament, este suficient doar anunta biroul de pasapoarte despre schimbarea locului de înregistrare.

Setul de documente necesare pentru aceasta nu diferă de setul oferit de rezidenții care nu sunt proprietari. De asemenea, proprietarul trebuie să furnizeze:

• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse,
• legitimatie militara,
• afirmație.

Cu toate acestea, plata taxei de stat în acest caz nu e disponibil nu e asigurat nu e prevazut. Dacă proprietarul pleacă din apartamentul său din cauza vânzării acestuia, el este obligat să se înregistreze la noul loc de reședință cel târziu sapte zile după externare.

Procedura de parasire a unui apartament municipal

Extrasul din are o serie de caracteristici. Proprietarul unui astfel de apartament este municipalitatea sau statul. Baza pentru recunoașterea unui apartament ca municipal este un contract de închiriere socială, un ordin de mutare sau un ordin de schimb și absența privatizării. În acest caz, se realizează înregistrarea unui rezident într-un astfel de apartament automat la sosirea lui.

În ceea ce privește eliberarea unui cetățean dintr-un apartament municipal, se realizează exclusiv în instanță.

Cele mai frecvente circumstanțe care presupun nevoia de descărcare sunt schimbarea locului de reședință și neplata facturilor de utilități de către chiriaș în șase luni. În acest caz, el nu îndeplinește condițiile contractului în temeiul căruia i-a fost cedat acest apartament în folosință, iar municipalitatea are dreptul de a depune o cerere la autoritățile judiciare.

După ce instanța ia o decizie și transferă informațiile către Serviciul Federal de Migrație, cetățeanul își pierde dreptul de a folosi apartamentul și este imediat eliberat din acesta.

Există și opțiunea opusă: o persoană primește și un apartament în baza unui contract de închiriere socială, dar nu se mută în el, adică nu dobândește efectiv dreptul de a folosi apartamentul la propria discreție. Dacă un astfel de cetăţean are copii minori care nu se pot muta singuri într-un apartament, copilul, ca și părintele, nu primește dreptul de a folosi apartamentul. Cu toate acestea, dacă un cetățean se mută la timp într-un apartament, locuiește permanent în el, plătește utilitățile și folosește apartamentul în scopul propus, apoi îl eliberează din apartamentul municipal. nici macar in instanta.

Caracteristici de extragere dintr-un apartament primit ca dar sau moștenire

Trebuie să știți că, dacă un cetățean primește un apartament cadou sau, dar alți rezidenți care au dreptul de a folosi sunt înregistrați în el, se efectuează verificarea. de comun acord, ceea ce este puțin probabil, sau din nou prin autoritatile judecatoresti.

Trebuie luat în considerare: dacă cetățeanul înregistrat este cu dizabilități sau cu venituri mici, atunci instanța poate acorda o amânare pentru radiere până la găsirea unui nou loc de reședință sau poate refuza complet cererea noului proprietar de a anula vechii rezidenți.

Caracteristici ale eliberării minorilor și mamelor cu copii

Cea mai dificilă procedură este eliberarea unui cetățean minor.

În același timp, el poate avea fie doar dreptul de a folosi apartamentul, fie să fie proprietarul acestuia. În acest din urmă caz, baza extrasului este decizie a organelor tutelare. Pentru a face acest lucru trebuie să trimiteți:

1. cerere pentru permisiunea de a elibera un minor,
2. certificatul său de naștere,
3. extras din HOA, managementul casei sau companie de management, care confirmă locul real de reședință al copilului.
4. Veți avea nevoie, de asemenea, de un pașaport al părinților sau de un pașaport al unui părinte și de un consimțământ notarizat pentru eliberarea de la cel de-al doilea părinte.

Luarea unei decizii de către autoritățile tutelare ia vreo două săptămâni. Dacă este pozitiv, trebuie să furnizați documentele relevante la biroul de pașapoarte. În plus, documentele necesare pentru depunere includ: reglementarea drepturilor de proprietate ale copiluluiȘi afirmație părinților despre schimbarea adresei efective de reședință sau despre înregistrarea la o nouă adresă.

În cazul unui minor nu este proprietarul, dar are doar dreptul de utilizare, acesta va fi necesar același set de documente cu excepția documentelor privind decizia autorităților tutelare de a elibera copilul.

Dacă este necesară eliberarea unui minor dintr-un apartament municipal, al cărui proprietar este statul sau municipalitatea, atunci acest lucru se poate face numai dacă copilul este furnizat condiții identice sau îmbunătățite.

Dacă se dovedește contrariul, biroul de pașapoarte are dreptul să rețină înregistrarea anterioară. Un extras, realizat prin depunerea unei cereri la autoritățile judiciare, se face în următoarele cazuri:

• Expirarea contractului de închiriere socială.
• Achiziționarea unui apartament de către o altă persoană.
• Transferul unui apartament către alt proprietar de către .
• Divorțul cu părintele copilului.

Regulile de înregistrare pentru o mamă cu copii sunt aceleași, deoarece copiii sunt înregistrați automat la părinte.

Liberarea condamnaților

De asemenea, eliberarea condamnaților are o serie de caracteristici. Acest lucru se face în mai multe moduri, dintre care primul este comun acord. Pentru a face acest lucru, este necesar să se furnizeze comandantului locului de privare de libertate pașaportul persoanei condamnate și o cerere de eliberare completată direct de persoana condamnată. După examinarea documentelor de către ofițerul de pașapoarte, se va elibera un extras.

De asemenea, este posibilă efectuarea acestei proceduri prin Serviciul Federal de Migrație. În acest caz veți avea nevoie de:

• pașaportul proprietarului spațiilor de locuit,
• cerere de eliberare a unui cetățean condamnat,
• o hotărâre judecătorească privind privarea de libertate a unui anumit cetățean, care poate fi obținută în instanță sau direct de la deținut.

Dacă eliberarea unui deținut nu are loc de comun acord, ci prin instanță, atunci setul de documente necesare pentru aceasta include:

• cererea proprietarului pentru eliberarea unei persoane condamnate,
• copie după actul de identitate al persoanei condamnate, certificată de comandantul locului de privare de libertate,
• documente privind drepturile de proprietate ale proprietarului,
• un extras de la conducerea clădirii, societate de administrare sau HOA, care va confirma absența efectivă a persoanei condamnate la locul de înregistrare.

Totuși, dacă persoana condamnată este proprietarul unei cote din apartament, atunci după întoarcerea sa din închisoare, instanța are dreptul să reconsidere cazul și să reintroducă cetățeanul în acest apartament.

Extras de persoană înregistrată dintr-un apartament privatizat

Procedura de descărcare de gestiune nu este deosebit de dificilă. Se efectuează în următoarele cazuri dacă rezidentul externat:

• Nu a participat la procesul de privatizare.
• Nu era acolo la momentul privatizării.
• Nu a locuit în acest apartament, adică nu a intrat la dreptul de sedere.

Pentru a fi externat, trebuie să furnizați următoarele la biroul de pașapoarte:

1. decizia tribunalului,
2. pașaport,
3. cerere de descărcare de gestiune,
4. un extras de la conducerea clădirii, HOA sau compania de management.

Cum se emite o hotărâre judecătorească? Consultație video

S-a menționat de mai multe ori mai sus că descărcarea de gestiune este posibilă doar prin hotărâre judecătorească. Cum se desfășoară exact această procedură? Și cum poate fi accelerat? Această problemă se confruntă mai ales de persoanele care au cumpărat un apartament la o licitație de faliment, când procedura de descărcare de gestiune poate fi amânată din cauza absenței pârâtului. Răspunsurile sunt în videoclip.

La ieșirea din locuință, oamenii își pun adesea întrebarea: „Este posibil să ieși dintr-un apartament care nu merge nicăieri?” Situațiile sunt diferite: în unele cazuri pur și simplu nu există unde să se înregistreze, în altele procedura nu are sens. Să ne uităm la această problemă.

Check out din apartament

Oamenii care plănuiesc să-și părăsească apartamentul pentru nicăieri sunt de obicei copleșiți de o mulțime de întrebări. Prin urmare, este logic să înțelegeți nuanțele.

Deci, este posibil să pleci dintr-un apartament spre nicăieri? Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să analizați documentele legale. Deci, legislația rusă presupune și permite situații în care o persoană este externată și nu oferă informații despre planurile sale pentru o nouă înregistrare. Aceasta situatie este posibila:

1. Când vindeți bunuri imobiliare și investiți veniturile în construcția de noi locuințe pe baza participării la capitaluri proprii.
2. Când emigrează.
3. La vânzarea imobilelor de către un proprietar care nu are nicio relație de familie cu rezidenții înscriși în apartament.
4. Când confiscarea locuinței pentru datorii în favoarea unui creditor.

Prin urmare, există un răspuns foarte clar la întrebarea dacă este posibil să ieșiți dintr-un apartament spre nicăieri. Conform legii, nu există nicio restricție privind radierea, cu excepția dorinței irezistibile a persoanei însuși.

Totuși, trebuie reținut că înregistrarea obligatorie (permanentă sau temporară) este prevăzută de lege și trebuie finalizată în termen de zece zile de la data descarcerării. În caz contrar, cetățeanului i se va aplica o amendă la sfârșitul lunii.

Drepturile proprietarului casei

Proprietarul imobilului nu este obligat să ofere alte spații pentru reședința și înregistrarea acelor cetățeni care sunt înregistrați la acest loc de reședință. Dar există și excepții de la regulă. Proprietarul nu poate cere să fie scos din apartament nicăieri:

1. Rude apropiate.
2. Copii minori.
3. Cetăţeni care au refuzat legal să participe la procesul de privatizare în favoarea rudelor, dar şi-au păstrat în acelaşi timp drepturile de a locui într-un apartament.

Ce să faci dacă nu există unde să te înregistrezi?

Ce să faci dacă trebuie să ieși din apartament și să nu pleci nicăieri? La urma urmei, nu există întotdeauna locuințe noi în care să te poți înregistra. Această situație apare foarte des.

Pentru cei care au rămas fără înregistrare și fără locuințe, precum și pentru cei care au investit bani din vânzarea imobilelor în partajare clădire, trebuie să rezolvați independent problema locuinței care a apărut.

Poate că singura opțiune este obținerea unui permis de ședere temporară sau înregistrarea la locul noii șederi. Un astfel de loc ar putea deveni institutie medicala, adăpost, adresele prietenilor sau rudelor.

Procedura de descărcare în sine, precum și înregistrarea temporară, se desfășoară conform regulilor standard.

Ce acte sunt necesare pentru externare?

„Vreau să ies din apartamentul meu și să nu plec nicăieri, de ce îmi trebuie pentru asta?” - aceasta intrebare imi vine adesea in minte atunci cand rezolvi problema locuintei.

În primul rând, un extras este posibil numai pe baza:

1. O decizie voluntară a cetățeanului însuși.
2. Declarații de la proprietarul casei.
3. Prin decizia justitiei.

În al doilea rând, pentru a emite un extras, trebuie să furnizați o serie de documente obligatorii:

1. În primul rând, acesta este un pașaport.
2. Documente privind drepturile de proprietate asupra acestui sediu.
3. Aplicație standard.
4. Înregistrarea talonului de plecare.
5. Fișa de plecare pentru cei care călătoresc în afara țării.

Documentele sunt depuse la departamentul UMFS, după care sunt revizuite în termen de trei zile. După aceasta, pașaportul este returnat cetățeanului cu o notă care indică faptul că a fost radiat.

Am luat în considerare în detaliu întrebarea cum puteți ieși dintr-un apartament spre nicăieri. Să vorbim acum despre care sunt penalitățile pentru neînregistrare.

Sanctiuni pentru lipsa inregistrarii

Potrivit legii, lipsa înregistrării privează o persoană de posibilitatea de a beneficia de toate beneficii sociale, precum și multe alte beneficii oferite de stat.

Dacă decideți să ieșiți din apartamentul dumneavoastră înainte de a-l vinde sau dintr-un alt motiv, trebuie să țineți cont de faptul că nu veți putea:

1. Obține oficial un loc de muncă.
2. Schimbați sau obțineți un pașaport.
3. Aplicați pentru beneficii, pensii sau alte beneficii sociale.
4. Obțineți măcar puțină îngrijire medicală gratuită.

Potrivit legii, prezența unei persoane pe teritoriul Rusiei fără înregistrare este considerată de agențiile de aplicare a legii o încălcare, care se pedepsește cu o amendă de câteva mii. Suma depinde de regiune (în orașele mari - 3000-5000 de mii de ruble, în orașele mici - 2000-3000 de mii de ruble).

Unele fapte

Dacă nu doriți să plătiți amenzi și să vă puteți folosi drepturi civile, atunci este de preferat să se reducă la minimum perioada de neînregistrare.

Prevederea amenzii este consacrată de lege și, prin urmare, aceasta va trebui plătită nu numai în cazul unei absențe îndelungate a înregistrării, ci și pentru amânarea perioadei de șapte zile alocate pentru noua înregistrare. Dacă o persoană rămâne într-un nou loc de reședință temporară mai mult de trei luni, atunci i se cere, de asemenea, să se înregistreze.

Cum să verifici online?

După cum înțelegeți, pentru a fi externat, trebuie să depuneți personal o cerere și documentele dvs. Desigur, acest lucru ridică întrebarea dacă totul poate fi aranjat fără o vizită personală.

Legea prevede această posibilitate. Puteți să ieșiți din apartamentul dvs. către nicăieri prin „Serviciile de stat” (portal). Pentru a face acest lucru, mai întâi trebuie să vă înregistrați pe site dacă nu ați folosit încă capacitățile acestuia. Atunci ar trebui să mergi la Zona personalăși depuneți o cerere indicând numerele documentelor. Cu toate acestea, trebuie menționat că pentru a obține rezultatul, va trebui totuși să vă prezentați personal și să furnizați originalele absolut toate documentele necesare.

Pentru a completa o cerere, trebuie să selectați secțiunea „Serviciul de migrare” de pe pagina principală. În continuare, completați câmpurile propuse. În termen de trei zile trebuie să fiți notificat cu privire la invitația către FMS pentru a primi un răspuns cu toate documentele. Dorim să subliniem că toate serviciile sunt gratuite pentru cetățenii ruși.

Cum merg lucrurile cu scurgerea copilului?

O altă întrebare frecventă de părinți: „Este posibil să părăsești apartamentul pentru nicăieri cu un copil?” Nu totul este atât de simplu aici, așa că haideți să aruncăm o privire mai atentă la această problemă.

Cea mai simplă opțiune este anularea înregistrării copilului cu acordul deplin al părinților, precum și dacă există un loc unde copilul poate fi înregistrat în continuare. Mai mult, odată cu aceste schimbări, condițiile lui de viață nu ar trebui să se înrăutățească.

Trebuie să știți și să vă amintiți că descărcarea unui copil oriunde nu este permisă de legea rusă. Cu toate acestea, există câteva excepții.

Adeseori apare o situație când un copil este înregistrat într-un loc, dar de fapt locuiește în altul. În acest caz, legea recunoaște locul de reședință al copilului drept apartamentul în care locuiesc părinții sau tutorele acestuia.

Într-o situație în care copilul este înregistrat la o persoană care nu este o rudă, dar locuiește de fapt cu mama sau cu tata, aceasta poate deveni o bază complet legală pentru trimiterea unei cereri de eliberare către un judecător federal. În cazul în care părinții divorțează și copilul, de exemplu, este înregistrat la tată, atunci mama poate cere ca acesta să fie externat de acolo pentru a-l înregistra în apartamentul ei.

Procedura de externare a copilului

Faptul că locuințele sunt privatizate este foarte important. Dacă copilul a fost participant, atunci el poate fi eliberat numai cu permisiunea autorităților tutelare. Veniturile din vânzarea cotei sale ar trebui folosite pentru achiziționarea unei noi locuințe pentru copil sau ar trebui să fie depuse în contul său bancar personal.

Pentru anulare veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Permisiune de la autoritățile tutelare.
2. Cerere de la tutori sau părinți pentru un copil sub 14 ani.
3. Certificat de inregistrare si document privind dreptul la locuinta proprie.
4. Pașapoartele solicitanților și documentul de naștere al copilului.

Dacă apartamentul este privatizat, dar copilul nu a participat la privatizare, atunci nu este necesară permisiunea autorităților de tutelă. Totuși, legea impune furnizarea unui nou loc de înregistrare pentru bebeluș. În acest caz, pentru anulare veți avea nevoie de:

1. Pașapoartele părinților.
2. Certificat de inregistrare pentru locuinte noi.
3. Act de nastere pentru copil.
4. Declarație de la părinți.

Descarcarea unui copil care nu este proprietar

Când scoateți un copil din locuințe publice, există câteva nuanțe. Vor fi necesare următoarele documente:

1. Pașaportul persoanei care depune cererea.
2. Contract de leasing.
3. Actul de nastere al copilului.
4. Document privind cetățenii înregistrați.
5. Cerere (trebuie completată de ambii părinți, chiar dacă sunt deja divorțați).
6. Pașaportul tehnic al locuinței din care este externat copilul și certificatul de înregistrare apartament nou, unde plănuiesc să înregistreze copilul.
7. Contract de închiriere pentru locuințe noi, dacă este municipal.
8. Dacă locuința este deținută de cineva, atunci trebuie să furnizați un document de proprietate.

La eliberarea copilului care nu este proprietarul, nu este necesară permisiunea autorităților de tutelă.

Este posibil să vă deconectați folosind o procură?

Conform legii, poți fi externat dintr-un apartament în nicăieri folosind o procură dacă persoana însăși nu dorește sau nu poate, dintr-un motiv oarecare, să contacteze FMS. Pentru a face acest lucru, cererea de radiere trebuie să fie certificată de un notar, iar pentru acțiunile altei persoane trebuie eliberată o împuternicire.

Cu toate acestea, trebuie luat în considerare faptul că nu toate sucursalele FMS recunosc documentele notariale. De regulă, ei preferă să vadă persoana însăși decât o procură pe hârtie. Prin urmare, ar trebui să vă consultați mai întâi cu privire la această problemă la biroul dumneavoastră de pașapoarte și apoi să legalizați documentele.

Reprezentantul dvs. trebuie să furnizeze FMS nu numai documentele colectate, dar și buletinul de identitate, precum și predarea pașaportului.

Extrage nuanțe

O altă întrebare care apare în rândul cetățenilor este următoarea: este posibil să ieși dintr-un apartament în nicăieri? executorii judecătoreşti? Înregistrarea în sine nu are nimic de-a face cu problema datoriilor. Chiar dacă executorii judecătorești au decizia de a colecta datorii, acest lucru nu ar trebui să afecteze libertatea de mișcare.

În ceea ce privește FMS, ei nu sunt interesați de această problemă, deoarece nu este de competența lor. Dacă doriți să plecați din apartament pentru a împiedica executorii judecătorești să sechestreze proprietatea, atunci această opțiune este posibilă dacă nu sunteți proprietarul. Dacă ați participat la privatizare, atunci artiștii sunt puțin interesați de înregistrare: de fapt, locuința este considerată a dvs., ceea ce înseamnă că este proprietatea dvs., pe care o pot descrie pentru a plăti datorii.

Alte motive pentru radiere

Pot exista și alte motive pentru externare:

1. Recrutare pentru serviciul militar.
2. Moarte.
3. O persoană care ispășește o pedeapsă într-o colonie.

Un extras se poate face și prin decizie a autorităților judiciare, chiar și în absența unui cetățean:

1. Când o persoană este declarată dispărută sau moartă.
2. În caz de pierdere a drepturilor de proprietate.
3. La anularea unei înregistrări anterioare.

Declarație la vânzare

Dacă doriți să fiți externat nicăieri atunci când vindeți proprietăți, atunci trebuie să scrieți o cerere la biroul de pașapoarte. Trebuie să indice locul noii înregistrări. În principiu, puteți introduce orice adresă acolo, iar apoi, la înregistrarea unei noi adrese, o introduceți pe cea reală. De asemenea, va trebui să furnizați pașaportul și, eventual, documentul de proprietate.

La anulare, vi se va da un talon de plecare. Nu trebuie pierdut, deoarece este necesar pentru înregistrarea ulterioară. Efectul său nu durează mai mult de treizeci de zile.

În loc de o postfață

Sperăm că articolul nostru va fi util celor care plănuiesc să fie externați undeva, iar informațiile noastre vor fi răspunsul la cel puțin câteva dintre întrebările importante care apar în procesul de pregătire a documentelor.