Privatizarea spațiului de locuit de la prăbușirea Uniunii Sovietice continuă să fie o problemă presantă pentru mulți oameni care trăiesc în spații deschise. Federația Rusă.
Cert este că în perioada sovietică locuințele erau sub controlul statului și nu puteau fi proprietate privată. În 1991, a fost votată o lege care a început procesul privatizare gratuită apartamente și case de tara in randul populatiei. Acest lucru ar fi trebuit să ajute în sfârșit țara să tranziție la o economie de piață și să scape de tutela locuințelor. Înainte de adoptarea acestei legi, oamenii au încheiat un acord municipal cu statul pentru a închiria un apartament.

Potrivit ultimelor zvonuri, procesul de transfer sau vânzare gratuit proprietatea statului extins pe tot parcursul anului 2019. Să ne amintim că urma să fie deja anulat sau suspendat de mai multe ori.

Care sunt condițiile pentru privatizare

Nu toate tipurile de spațiu de locuit sunt potrivite pentru acest proces. La întrebarea „Ce tipuri de spații rezidențiale nu sunt potrivite pentru privatizare” va primi răspunsul din lista de mai jos.

Deci, următoarele nu sunt potrivite pentru privatizare:

• tabere militare și locuințe în ele;
• locuințe în paragină sau fără reparații pe termen lung;
• locuințe care nu au plan ITO sau nu sunt înregistrate pentru reamenajare;
• apartamente aflate în proprietatea utilităților publice.

Aceste tipuri de locuințe nu sunt supuse legii cu privire la forma liberă de conversie a proprietății datorită caracteristicilor pe care aceste zone rezidențiale le au prin amplasarea, scopul și alte criterii. Orice încercare de privatizare a acestora va fi nereușită, iar dacă încercați să faceți acest lucru printr-o mită către autoritățile competente, vă puteți confrunta cu o amendă gravă.

Toate celelalte tipuri de locuințe pot fi înregistrate în mod absolut calm și deținute nedivizat.

Legea privind privatizarea liberă permite unui cetățean al Federației Ruse să aleagă un apartament și să devină proprietarul acestuia, efectuând procedura o dată în viață. Dezvoltarea, așa cum am menționat mai sus, a fost lansată în 1991 și continuă până în prezent.

Lista grupurilor de persoane care pot privatiza locuințele

Așa cum se întâmplă de obicei în astfel de cazuri, aproape fiecare cetățean rus de peste 18 ani poate privatiza un apartament dacă deține actele corespunzătoare. De asemenea, este de remarcat faptul că puteți înregistra un apartament în orice colț al țării, și nu doar la locul dvs. de reședință. Aveți nevoie doar de documentele relevante de la locul de reședință inițial. Nu există restricții cu privire la durata deținerii unui pașaport al Federației Ruse (dacă, de exemplu, v-ați mutat în Rusia nu cu mult timp în urmă și ați primit deja cetățenia), deoarece însăși prezența acestuia este importantă.

Astfel, absolut toți cetățenii ruși cu vârsta peste 18 ani care au actele corespunzătoare și un pașaport neexpirat pot deține un apartament. Aș dori să menționez că, în primul rând, personalului militar care se află în registrul militar al Forțelor Armate ale Federației Ruse li se va permite să privatizeze locuințe.

Lista documentelor necesare pentru privatizare în 2018-2019

Transferul proprietății statului în mâini private are loc în mai multe etape. Fiecare dintre ele este descris în detaliu mai jos. Urmați-l și nu veți observa complexitatea reală a procesului.

Primul stagiu:

Colectați documente de bază pentru apartamentul dvs. Acest:

1. Acord angajare socială sau un mandat pentru un apartament ( îl puteți obține la centrul unificat de informare și decontare).
2. Pașaport tehnic (puteți și trebuie să îl comandați de la ITO).
3. Pașaport cadastral.
4. Un extras detaliat din registrul casei tale cu informații despre toate persoanele care locuiesc cu tine.
5. Document din Registrul Unificat de Stat al proprietății.
6. Un certificat care indică neparticiparea anterioară la privatizare.
7. Cont personal pentru apartamentul dvs. Este recomandat să nu aveți datorii sau datorii.
8. Dacă ați încredințat procesul unui profesionist, emiteți o împuternicire notarială pentru ca acesta să adune documentele necesare;
9. Datele personale și actele tuturor participanților la privatizare.

A doua etapă constă în colectarea unei liste de documente suplimentare care sunt necesare pentru a obține privatizarea într-un interval de timp mai scurt.

Dacă copiii sunt implicați în privatizare, atunci este necesar să colectați:

• permisiunea autorităților tutelare pentru privatizare;
• certificate din registrul casei de la locul de reședință anterior și nou;

Dacă procesul implică persoane care s-au înscris în apartament după 1991, va trebui să aveți cu dvs. un extras din registrul casei de la locul lor de reședință anterior.

Dacă un copil este sub tutelă în apartament, trebuie să aveți un ordin de numire a unui tutore și permisiunea de a privatiza autoritățile de tutelă.

Dacă printre voi se află cetățeni din alte țări, este necesar un certificat de la Departamentul de vize și înregistrare. Acest certificat trebuie să confirme cetățenia persoanei (cetățenia rusă).

Dacă unul dintre participanții la privatizare a fost observat anterior la privatizare, atunci el trebuie să furnizeze un certificat de neparticipare la această procedură, un extras detaliat din registrul casei și un extras complet din Registrul unificat de stat folosind Formularul nr. 3.

Pentru actele personale, veți avea nevoie de pașaport, certificate de deces/naștere și căsătorie.

Ce ar trebui să dau unde?

Acum să ne uităm la întrebarea cui și unde să dea certificatele.

La ITO aduceți un pașaport, un acord cu privire la chirie socială, extras din registrul casei.

Aduceți contractul de închiriere socială, tehnic și pașapoarte cadastrale, pașaport al unui cetățean al Federației Ruse, extras din registrul casei.

Înregistrarea unui acord de privatizare

Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați un cadastral și pașapoarte tehnice, contul personal al apartamentului, mandat pentru apartament, pașapoartele tuturor participanților, extrase din registrul casei, certificate de neparticipare la privatizare anterioară, un extras din Rosreestr și un certificat din Registrul Unificat de Stat.

Emitem un certificat de proprietate

Aici veți avea nevoie de pașapoarte cadastrale și tehnice, un extras din Rosreestr, refuzuri de privatizare, pașapoarte ale tuturor participanților, un mandat pentru un apartament, un acord de privatizare pentru fiecare dintre participanții la privatizare.

După ce parcurgeți toate procedurile, vi se va oferi un document care va constitui o dovadă a dreptului dumneavoastră de a deține și dispune de spațiul de locuit.

Valabil pentru vizitatorii site-ului nostru oferta speciala- puteți obține sfaturi de la un avocat profesionist complet gratuit, lăsând pur și simplu întrebarea dvs. în formularul de mai jos.

Cetățenii Federației Ruse își pot exercita în continuare dreptul la privatizarea gratuită a spațiilor rezidențiale pe care le ocupă în temeiul unui contract de închiriere socială. După mai multe încercări nereușite de a limita perioada de trecere a bunurilor imobiliare în proprietate privată, oficialii au renunțat și au făcut privatizarea pe termen nedeterminat. Și apariția serviciilor electronice a făcut ca procesul în sine să fie rapid și ușor de înțeles.

Citiți ce documente sunt necesare pentru a privatiza un apartament în 2019 - lista de documente prin MFC și prin Rosreestr este diferită, cetățeanul are dreptul de a alege o variantă de înregistrare mai convenabilă. Cum decurge privatizarea unui apartament în 2019 - cele mai recente știri, instrucțiuni pas cu pas și analize juridice sunt mai departe în articol.

Istoria privatizării

Cetăţenii au avut ocazia să privatizeze vechile apartamente sovietice încă din 1988, când Consiliul de Miniştri al URSS a adoptat o rezoluţie corespunzătoare. Cu trecerea la economie de piataîn 1991, valul de privatizare s-a intensificat și pentru reglementarea sa detaliată a fost adoptată Legea 1541-I „Cu privire la privatizare”. fondul locativ”, care, suferind numeroase modificări, este încă în vigoare.

Privatizarea a fost introdusă pe principiile voluntarităţii şi liberei participări, dar durata ei a fost limitată. La început sa presupus că după 2007 privatizarea va fi plătită. Dar, în ciuda participării masive a cetățenilor la ea, mulți ruși nu s-au grăbit să profite de dreptul acordat la achiziționarea gratuită de proprietăți rezidențiale, nu numai în regiuni, ci și la Moscova și Sankt Petersburg. Prin urmare, s-a decis prelungirea procesului până în martie 2017, însă nu toată lumea a respectat acest termen. Drept urmare, la 22 februarie 2017, președintele Federației Ruse a semnat o lege care a desființat caracterul urgent al privatizării.

Definiția și principiile privatizării

Privatizarea proprietăților rezidențiale este procesul de transfer de către stat a apartamentelor și caselor în proprietatea cetățenilor chiriași ai acestei locuințe. Aceste relații sunt reglementate în baza legislației în vigoare, principalele documente sunt:

• Legea Federației Ruse 1541-I „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe”;
• Legea federală din 13 iulie 2015 Nr. 218-FZ „On înregistrare de stat imobiliare";
• Complexul de locuințe al Federației Ruse.

Cetățenii Federației Ruse care utilizează proprietăți rezidențiale din fondul de locuințe de stat și municipal în condiții de închiriere socială au dreptul la privatizare (articolul 2 din Legea 1541-I). In afara de asta:

• dreptul la privatizare poate fi exercitat o singură dată (doar minorii care au participat la privatizare pot lua parte la privatizare o singură dată după împlinirea majorității) (art. 11 din Legea 1541-I);
• este necesar acordul tuturor rezidenților cu drept de privatizare a proprietății, inclusiv al minorilor cu vârsta de peste 14 ani (art. 2 din Legea 1541-I);
• costurile de privatizare sunt suportate de cetăţeanul interesat (art. 2 din Legea 1541-I).

Minorii care nu și-au pierdut dreptul de a folosi instalația sunt neapărat incluși în contract, chiar dacă nu locuiesc acolo. În 2019, există mai multe modalități de a derula procedura de privatizare a apartamentului. În Moscova și regiunea Moscovei puteți contacta orice Centru Multifuncțional, în Sankt Petersburg și la MFC sau direct la Instituția Bugetară de Stat din Sankt Petersburg „Gorzhilobmen”.

Acte pentru privatizarea unui apartament in 2019

Legea Federației Ruse 1541-I „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe” nu conține o listă de documente necesare; ea precizează doar că transferul unui obiect se efectuează pe baza unui acord între o agenție guvernamentală sau municipală. autoritate și un cetățean. Astfel, ce acte sunt necesare pentru a privatiza un apartament în 2019 ar trebui să fie întrebate de autoritățile regionale, care adoptă și acte legislative locale care stabilesc procedura de transfer al proprietății. Dacă documentele pentru privatizare sunt acceptate la MFC local, atunci site-ul instituției ar trebui să aibă o listă actualizată de documente.

Un exemplu de listă arată astfel:

• afirmație;
• pașapoartele tuturor solicitanților, dacă este necesar, certificatele de naștere ale copiilor;
• certificat de căsătorie sau certificat de divorț;
• informații că niciunul dintre solicitanți nu a participat anterior la privatizare (cu excepția minorilor);
• un certificat de la Societatea de Administrare despre numărul de rezidenți, suprafața unității și absența datoriilor pentru întreținerea spațiilor;
• contract de închiriere socială (comanda);
• refuzul de a participa la privatizare a tuturor cetățenilor care au dreptul la obiect și transferul acestuia în proprietate, dacă au luat o astfel de decizie;
• certificate de înregistrare (formular nr. 9), care conțin informații de arhivă despre înregistrarea unui cetățean înainte de înregistrarea în spațiile rezidențiale de stat ocupate la data cererii, precum și certificate care confirmă cele ocupate anterior de cetățean Spații de locuit nu au fost privatizate de el (nu a fost folosit dreptul la privatizare);
• permisiunea autorităților de tutelă și tutelă, în cazul în care obiectul este transferat exclusiv minorilor;
• acordul părinților sau al autorităților de tutelă pentru minorii sub 14 ani care participă la privatizare.

Privatizarea unui apartament prin MFC simplifică foarte mult procedura de colectare a documentelor, angajații pot solicita unele documente pe cont propriu, nu este nevoie să facă copii (sunt făcute și de specialiștii MFC), puteți face o programare prin înregistrare la distanță, care elimină așteptarea la cozi.

Răspunsuri la întrebări populare

Cât costă privatizarea unui apartament în 2019?

Un obiect aflat în proprietatea unui cetățean este oferit gratuit, adică costul apartamentului sau al casei este complet neimportant, nimeni nu va cere un preț de răscumpărare. Dar asta nu înseamnă că solicitantul nu va suporta cheltuieli. Pregătirea documentelor și certificatelor aproape peste tot necesită plata unei anumite taxe. Suma sa depinde de regiune; de ​​obicei, un certificat care confirmă faptul că cetățenii nu au participat la privatizare costă 500 de ruble. De asemenea, pentru a înregistra transferul de proprietate, va trebui să plătiți o taxă de stat, care este de 2.000 de ruble.

Este adevărat că privatizarea apartamentului a fost prelungită doar până la sfârșitul anului 2018? Nu ați găsit alte informații pe site-ul oficial al Guvernului Federației Ruse?

Privatizarea a fost prelungită nu doar pentru 2018, ci și pentru toți anii următori, până la adoptarea unei alte legi. Urma cele mai recente știri. Privatizarea este acum de natură nedeterminată; există aceste informații pe site-ul oficial al Guvernului Federației Ruse, dar ar trebui să se concentreze nu pe ea, ci pe textul Legii Federației Ruse 1541-I „Cu privire la privatizare a fondului de locuințe.”

Spuneți-mi cum să derulez în mod optim procesul de privatizare a unui apartament în 2019, ce documente sunt necesare prin MFC? Care este avantajul contactării MFC?

Lista generală a documentelor este indicată în articol; în funcție de situația specifică, organismele abilitate pot solicita certificate suplimentare, așa că înainte de a începe colectarea documentelor, ar trebui să obțineți o consultare preliminară de la acestea. Aplicarea prin MFC are o serie de avantaje descrise mai sus; aceste centre au fost create tocmai pentru a evita birocrația și cozile. În plus, specialiștii MFC vă vor spune cum să privatizați un apartament.

Instrucțiuni pas cu pas

Pasul 1: obținerea consimțământului oricărei persoane îndreptățite să privatizeze o proprietate rezidențială, inclusiv minorilor;

Pasul 2: colectarea documentelor necesare;

Pasul 3: vizitarea MFC, a unei filiale a Rosreestr sau a unei alte instituții autorizate să accepte documente pentru privatizare;

Pasul 4: depunerea documentelor;

Pasul 5: așteptare (în conformitate cu articolul 8 din Legea Federației Ruse N 1541-1 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, decizia cu privire la chestiune se ia în termen de două luni de la data depunerii documentelor de către solicitant).

Pasul 6: obținerea unui acord de privatizare, care stă la baza înregistrării dreptului de proprietate asupra proprietății.

Ultima actualizare februarie 2019

Rușii pot avea timp să privatizeze un apartament gratuit până la 1 martie 2017. Problema prelungirii ulterioare a termenului nu a fost încă rezolvată de Duma de Stat. Merită să reamintim că din 2004 a fost deja extins de mai multe ori. Prin urmare, este dificil să se facă previziuni și este mai bine ca cetățenii să încerce să facă acest lucru înainte de data specificată.

Cine are dreptul la privatizare

Persoanele care locuiesc în mod legal în acesta în mod permanent în baza unui contract de închiriere socială au dreptul de a privatiza locuința. Nu se poate aplica:

• situat in apartament in baza unui contract de inchiriere, folosinta gratuita etc.
• înregistrată temporar.

În funcție de numărul de persoane participante, locuințele se asigură în proprietate:

• unic;
• general

Cu toate acestea, prezența mai multor persoane înregistrate într-un apartament nu înseamnă că înregistrarea este obligatorie. proprietate comună, întrucât poate rămâne un singur rezident al acestora, în numele căruia se va efectua privatizarea. Acest lucru se întâmplă din următoarele motive:

• restul celor inscrisi pot refuza;
• alți rezidenți au profitat anterior de privatizare (a altor locuințe), dar acest lucru nu se poate face de două ori;
• ambele luate împreună.

Nu numai chiriașul principal, ci și o altă persoană care locuiește cu el poate înregistra dreptul de proprietate asupra locuinței. De exemplu, un soț și o soție locuiesc într-un apartament. Chiriașul principal a refuzat să participe la privatizare. Proprietatea va fi înregistrată pe numele soției.

Cum se întâmplă privatizarea?

De unde să începi privatizarea unui apartament. Există următoarele etape:

• Aducerea locuințelor la standardele și cerințele care fac obiectul privatizării (de exemplu, scoaterea unui apartament din statutul de apartament de serviciu, legalizarea reamenajării etc.);
• Colectarea tuturor documentelor;
• Depunerea documentelor pentru privatizarea unui apartament către organismul autorizat care ia o astfel de decizie (departamente de locuințe, comitete de conducere proprietate municipală etc.). Cea mai simplă modalitate este de a contacta MFC teritorial, Centrul de Servicii Publice, serviciul „One Window” etc.;
• Luarea în considerare a cererii și semnării unui acord privind scoaterea apartamentului de sub jurisdicția municipală (de stat).
• Înregistrarea de stat a acordului de privatizare.

Momentul privatizării

Există două termene limită pe care trebuie să le știți:

• Perioada în care vă puteți exercita dreptul la proprietatea gratuită a locuinței

Privatizarea apartamentelor a fost prelungită până la 1 martie 2017. Aceasta înseamnă ultima dată la care puteți depune documente, care nu trebuie confundată cu data semnării acordului sau a înregistrării de stat a acestuia. Astfel, dacă solicitantul depune documente pe 28 februarie 2017, atunci a respectat termenul.

• Perioada procedurala

Luarea în considerare a cererii și a documentelor de privatizare, semnarea acordului - durează 2 luni de la data depunerii documentelor.

Lista documentelor solicitate

În fiecare subiect al Federației Ruse, au fost elaborate reglementări privind privatizarea fondul locativ. Acestea oferă aspecte procedurale și o listă de documente pentru privatizarea unui apartament. Dar, de regulă, astfel de prevederi sunt tipice și conțin o listă aproximativ similară de documente necesare:

Afirmație

Poate exista un alt nume - o cerere de furnizare de servicii publice. Formularul de cerere poate fi specific organ municipal.

Pentru solicitant

• pașaport (original);
• procură legalizată și o copie a pașaportului (dacă livrarea este făcută de un reprezentant în baza unei împuterniciri);

Pentru alte persoane înscrise în apartament

• pașapoarte (original și copie),
• certificate de naștere (dacă copii sub 14 ani);
• împuterniciri notariale (consimțământ) pentru reprezentarea intereselor în materie de privatizare (dacă documentul nu este prezentat, atunci o astfel de persoană trebuie să se prezinte pentru a preda documentele și, ulterior, pentru a semna personal acordul);
• refuzul notarizat de a participa la privatizare (în absența unui refuz scris, este necesară prezența refuzătorului);
• permisiunea autorităților de tutelă și tutelă de a refuza privatizarea unui minor (incapacitat, cu capacitate juridică limitată) (o astfel de permisiune este eliberată foarte rar);
• acordul reprezentantului legal al unui minor (14-18 ani) sau al autorității de tutelă și tutelă pentru participarea la privatizare a copiilor rămași fără tutelă;
• o hotărâre judecătorească prin care se declară un cetățean incompetent sau parțial capabil și un document administrativ al autorității tutelare și tutelare care împuternicește un reprezentant;
• certificatul de deces al persoanelor care au locuit anterior în apartament.

O bază de documente

• contract de închiriere socială (original),
• mandat (original);
• ordin (extras) organului executiv privind locuințele privatizate.

Dacă documentele lipsesc, trebuie să le solicitați de la EIRC sau de la arhiva administrației.

Documentație tehnică pentru spațiul de locuit

• pașaport tehnic care reflectă caracteristicile sediului (plan tehnic și explicația podelei) și confirmarea faptului de conformitate cu aspectul.
• pașaport cadastral- în esență, acesta este doar un extras din cadastrul de stat, dat în Rossreestr. Din acesta puteți afla despre zonă, volumul total, aspect etc.

Aceste documente nu sunt întotdeauna obligatorii. În unele regiuni, o astfel de documentație este solicitată independent prin cerere interdepartamentală sau nu este deloc necesară.

Extras din Registrul Unificat de Stat pentru locuințe privatizate

Reflectă istoricul juridic al acestei proprietăți (cine deține drepturile asupra ei, ce tranzacții s-au făcut cu ea etc.), confirmă faptul că apartamentul nu a fost privatizat anterior și nu este în arest.

Și, de asemenea, un extras din formularul nr. 3 pentru fiecare chiriaș de apartament (indică cine deține ce proprietate este listată).

Extras din registrul casei

Un extras cu informatii complete (din momentul incheierii contractului de inchiriere sociala, emiterii mandatului) cu privire la apartamentul de interes. Conține informații despre participanții înregistrați la privatizare.

Lista documentelor suplimentare

Acest lucru nu înseamnă că documentele enumerate mai jos sunt „opționale”. De asemenea, sunt obligatorii, dar pentru cazuri individuale. Căutați opțiunile pentru o situație similară cu a dvs. și, în consecință, documentele suplimentare necesare:

• dacă interesele dumneavoastră vor fi reprezentate de o persoană de încredere (adică mersul la instituții, redactarea cererilor, depunerea/colectarea documentelor), atunci trebuie întocmită o procură legalizată;
• dacă unul dintre conviețuitorii tăi refuză să participe la privatizare, trebuie să înregistrezi refuzul de a participa la privatizare la un notar;
• dacă copiii dvs. sub 18 ani sunt menționați în contract, dar sunt înregistrați în altă parte, atunci trebuie să colectați:
  • permisiunea autorităților de tutelă și tutelă de a participa la privatizare;
  • extrase din cărți de casă din locurile de reședință anterioare și actuale.
• Dacă un copil înregistrat în acest apartament este în grija dumneavoastră, atunci veți avea nevoie de:
  • ordin de numire a unui tutore;
  • permisiunea autoritatii tutelare de a privatiza apartamentul.
• De asemenea, va trebui să obțineți un certificat de cetățenie de la OVIR dacă în trecut cineva care locuiește în apartament a fost cetățean/subiect al unei alte țări.

Perioadele de valabilitate ale documentelor

Este important de știut că dintre documentele colectate, unele au o dată de expirare:

• Extras din Registrul Unificat de Stat – 30 de zile;
• Certificat de cont personal – 30 de zile;
• Extras din registrul casei – 14 zile;

Dacă documentul este întârziat până la momentul livrării, acesta poate fi un motiv pentru refuzul privatizării.

Vă rugăm să rețineți că pachetul de documente prezentat se referă la situații tipice. Dacă există circumstanțe speciale de viață, vor fi necesare documente și acțiuni pentru a le potrivi.

De exemplu, dacă un minor a locuit anterior în spațiul de locuit privatizat și a fost menționat în contractul de închiriere socială, care a fost emis înainte de depunerea documentelor, atunci acest copil este supus includerii în privatizare, pentru care este necesar să se obțină în prealabil special. permisiunea autorităților tutelare.

Semnarea unui acord pentru transferul unui apartament

• Documente pentru privatizare apartament municipal intra in departamentul (comitet, management) pentru politica locativa. Specialistul verifică existența motivelor de privatizare și întocmește un proiect de acord.
• După aceasta, solicitantul și ceilalți participanți sunt invitați prin poștă să semneze. Prezentarea personală este necesară, cu excepția cazului în care există o împuternicire notarială pentru ca un reprezentant să semneze acordul.
• Contractul este apoi finalizat și solicitantul este notificat separat cu privire la primirea copiei completate.
• Contractul se preda in acelasi loc unde au fost depuse actele de privatizare.
• Perioada de pregătire, semnare, executare și transfer a contractului nu trebuie să depășească 2 luni de la data depunerii documentelor.

Când poate fi refuzată privatizarea?

Există multe motive pentru refuzul privatizării. Se poate exprima:

• neacceptarea documentelor;
• sub forma unei notificări de refuz de a transfera spațiului de locuit chiriașului și membrilor familiei acestuia, pe baza rezultatelor revizuirii documentelor.

Motivele de refuz sunt de obicei:

Apartamentul nu se incadreaza in programul de privatizare:

• este în paragină (casa este supusă demolarii);
• situate pe teritoriul taberelor militare închise;
• se referă la statutul de cămin sau locuință de serviciu;
• nu este nici proprietate municipală, nici proprietate de stat;
• este în arest.

Lipsa autoritatii de privatizare:

• spațiul de locuit nu este oferit pentru chirie socială, ci pentru chirie, utilizare gratuită etc.;
• nu există consimțământ pentru privatizare din partea tuturor persoanelor înregistrate;
• dreptul la privatizare a fost folosit anterior (cu excepția minorilor care pot participa la privatizare înainte de vârsta de 18 ani și după vârsta adultă);

Dacă actele de privatizare a apartamentului au:

• informatii false, contradictii, corecturi;
• și-au pierdut valabilitatea;
• prezentate într-un set incomplet.

Și alte motive.

Inregistrare de stat

Acordul este supus înregistrării obligatorii în RosReestr. Fără acesta, transferul este considerat invalid din punct de vedere juridic și nu apar drepturi de proprietate.

De obicei, contractul specifică perioada de înregistrare; dacă aceasta nu există, atunci nu trebuie amânată.

Pentru înregistrarea de stat aveți nevoie de:

• declarația tuturor participanților;
• primirea plății taxei de stat în valoare de 2000 de ruble;
• acord privind transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului cu toate anexele;
• consimțământul la privatizarea membrilor familiei și/sau refuzul de a participa;
• pașaport cadastral (dacă pașaportul nu a fost depus înainte la Rosreestr);
• permisiunea autorităților tutelare, împuternicirile reprezentanților și alte documente în funcție de specificul privatizării.

Unde să contactați

Recent, CFM și Instituțiile Centrale ale Statului au oferit servicii de înregistrare de stat pentru acordurile de privatizare. Pentru a face acest lucru, se face o împuternicire notarială pentru angajatul desemnat, se plătește o taxă de stat, iar orice altceva este făcut de specialiștii MFC.

Cui este mai bine să-i încredințeze privatizarea?

În mod independent - părțile interesate se pot ocupa de problemele de privatizare. Cel mai eficient este să identificați o persoană responsabilă pentru acest eveniment și să obțineți consimțământul, refuzurile și împuternicirile de la ceilalți.

Avocat - dacă situația este nestandardă și confuză, este mai bine să încredințați toate problemele de pregătire pentru privatizare unui avocat profesionist în domeniul cifrei de afaceri imobiliare, care va stabili corect ce documente sunt necesare pentru privatizarea unui apartament municipal. , le colectează el însuși și le trimite spre considerare. Acest serviciu va costa o sumă moderată și va economisi timp, efort și nervi. În plus, o abordare ineptă a acestei chestiuni poate duce la costuri pentru producerea documentelor inutile sau producerea repetată a acestora, care va genera în continuare costuri.

Dacă aveți întrebări despre subiectul articolului, vă rugăm să nu ezitați să le întrebați în comentarii. Vă vom răspunde cu siguranță la toate întrebările în câteva zile. Cu toate acestea, citiți cu atenție toate întrebările și răspunsurile la articol; dacă există un răspuns detaliat la o astfel de întrebare, atunci întrebarea dvs. nu va fi publicată.

81 de comentarii

Succesul oricărei proceduri legale depinde de pachetul corect de documente, iar privatizarea nu face excepție. Mulți sunt speriați de perspectiva de a colecta și completa documente pentru privatizarea unui apartament pe cont propriu. Dar, dacă studiați materialul nostru, veți putea să colectați rapid și corect toate documentele și să efectuați procedura fără cheltuieli inutile.

Ce acte sunt necesare pentru a privatiza un apartament municipal și de unde le pot obține?

Anul trecut au fost aduse modificări la legea privatizării. Potrivit acestora, privatizarea gratuită nu are termene limită, adică, în orice moment convenabil, puteți rezolva această problemă sau puteți trăi în condițiile angajatorului.

Dacă autoritățile nu ar fi acceptat aceste modificări, atunci după încheierea privatizării gratuite, cetățenii ar trebui să își denaționalizeze locuințele contra cost - pentru mulți bani. Dar Guvernul a desființat acest inconvenient, deoarece transferul locuințelor municipale în proprietate oferă și venituri bune la buget sub formă de impozite pe proprietate. Trebuie să plătesc impozit apartament privatizat pensionarii.

Pentru a obține dreptul de proprietate asupra unui apartament, trebuie să colectați un set mare de documente. Dacă urmați sfaturile din articolul nostru, o veți face singur, ușor și rapid.

Lista documentelor

Iată de ce vor avea nevoie chiriașii:

• cărți de identitate ale angajatorului;
• afirmație;
• Ordin;
• pașaport tehnic (plan);
• pașaport cadastral (extras);
• transcrierea arhivei;
• certificat de componență a familiei;
• extras din contul personal;
• certificate care să ateste că angajatorii nu au participat anterior la privatizare;
• permisiunea autorităților de tutelă și tutelă - nu întotdeauna;
• refuzul de a participa la proces nu este întotdeauna cazul;
• procura - nu întotdeauna;
• și alte lucrări în funcție de fiecare caz particular.

Este important să monitorizați perioadele de valabilitate ale tuturor documentelor și să încercați să le comandați în același timp, astfel încât să fie toate la zi în momentul depunerii către agențiile guvernamentale.

Cerere de privatizare: eșantion

Documentul fundamental în procedură este o declarație care conține voința chiriașilor de a accepta locuința drept proprietatea lor.

Un exemplu de formular de cerere pentru privatizare poate fi descărcat.

Cum se scrie corect o aplicație?

Diferitele teritorii au principii diferite pentru a le completa. Uneori, cererile sunt completate electronic de către specialistul care primește, tipărite, iar angajatorii semnează doar. În alte organisme, fiecare participant scrie o declarație separată pe șablonul furnizat.

Este important să furnizați informații fiabile care să corespundă pe deplin documentelor atașate și să puneți data și semnătura.

Pentru copiii sub 14 ani, documentele trebuie completate de către părinți sau alți tutori. Copiii cu vârsta între 14-18 ani semnează cererea în mod independent în prezența sau cu acordul părinților/tutorilor lor.

Cum să aplici?

Este necesară o cerere separată de la fiecare participant. Nu poate exista decât un singur set de documente, cu excepția actelor personale.

Întregul pachet este predat la o singură fereastră în prezența tuturor angajatorilor sau a reprezentanților acestora. O singură persoană poate reprezenta toți chiriașii dacă are împuternicirea corespunzătoare. Exemplu de procură.

Aplicația este înregistrată. Angajatorii primesc chitanțe care indică termenul limită de răspuns. În ziua stabilită, toată lumea trebuie să apară din nou și să primească un răspuns.

Certificat tehnic

Numele a fost păstrat, dar documentul nu a mai fost eliberat de mult. Din 2012 în loc de pașaport ingineri cadastrali pregătiți un plan tehnic - un document similar, dar mai cuprinzător.

Un pașaport tehnic sau un plan este o hârtie care conține informații tehnice de bază despre apartament:

• desen plan cu locația camerelor,
• din ce materiale sunt realizate structurile de sustinere?
• unde sunt amplasate nodurile de comunicare etc?

În cazul reconstrucției sau reconstrucției, trebuie făcute modificări la pașaport/plan. Din aceasta puteți afla dacă în apartament s-au efectuat lucrări neautorizate sau interzise. renovare majoră. Am scris deja despre asta într-un articol separat.

Aceasta este o descriere scrisă starea curenta proprietate, iar pe baza acesteia informațiile sunt înscrise în Registrul Unificat de Stat al Imobiliare.

Producerea unui plan tehnic sau a pașaportului revine proprietarului - în acest caz, proprietarul este municipalitatea. Când a fost construită casa, aceasta a trebuit să fie supusă inventarierii și punerii în funcțiune, timp în care s-a întocmit un pașaport/plan tehnic general al întregii case și al fiecărui apartament separat.

Dacă nu este la îndemână, chiriașul trebuie să contacteze municipalitatea pentru o copie a acestui document sau să solicite un duplicat de la MFC pentru 900 de ruble - specialiștii vor depune o cerere la ITO, unde vor lua originalul din arhivă și vor face o copie pentru utilizator.

Fără pașaport/plan, este imposibil să înregistrezi un apartament cu înregistrare cadastrală în Rosreestr, ceea ce înseamnă că este imposibil să obții drepturi de proprietate recunoscute oficial.

Ordin

Lista lucrărilor include cel mai important document de titlu - un mandat. Acesta confirmă dreptul rezidenților de a locui într-un apartament pe bază de închiriere.

Până în martie 2005, la încheierea unui acord cu municipalitatea, cetățenii au primit mandat, iar ulterior contract de închiriere socială. Drept urmare, trebuie să aveți la îndemână, acestea sunt identice.

Cum se obține un mandat pentru un apartament pentru privatizare?

Dacă documentul este pierdut sau pierdut, atunci o copie a acestuia trebuie luată de la departamentul de locuințe sociale a administrației municipale: la încheierea contractului s-au făcut 2 copii, unul a fost dat chiriașului, iar al doilea a fost trimis la Arhiva.

În unele regiuni, nu este necesar un mandat, dar este necesar un acord, iar dacă există doar un mandat, atunci chiriașii trebuie să încheie nou acord angajare socială. Alte autorități nu solicită nici un acord sau un mandat și se descurcă cu un certificat din contul personal ca dovadă a faptului angajării sociale.

Procura pentru privatizarea unui apartament

O procură pentru privatizare este necesară numai dacă unul dintre participanți nu poate fi prezent personal la depunerea documentelor sau la semnarea documentelor.

Este întocmit de notar - în acest caz, prezența unei persoane de încredere nu este necesară; este suficient să aveți detaliile pașaportului pentru a le indica pe actul de identitate.

Deci, de exemplu, dacă unul dintre angajatori se află în alt oraș sau țară, el poate vizita un birou notarial acolo și poate scrie o procură pentru o persoană care locuiește în orașul în care se află apartamentul. Angajatorul trimite apoi împuternicirea prin poștă, iar reprezentantul este autorizat să acționeze în numele său.

Nu este necesară procură:

• să reprezinte interesele copiilor sub 14 ani, deoarece părinții sunt reprezentanții legali ai copiilor;
• să vorbească în numele persoanelor incapabile sau cu capacitate juridică limitată, deoarece tutorele și curatorii acționează în numele acestor persoane pe baza unui certificat de tutore/tutore și decizie judecătorească cu privire la numirea tutelei.

Înregistrarea se plătește și se plătește la rate notariale (aproximativ 1.500 de ruble).

Permisiunile și consimțământul se aplică întotdeauna cetățenilor incapabili sau parțial capabili.

În general, acestea sunt împărțite în 2 tipuri:

• copii sub vârsta adultă;
• persoane incompetente - persoane cu tulburare psihică care nu sunt conștienți de acțiunile lor, nu pot lua decizii fără acordul tutorelui;
• capacitate limitată - persoane care abuzează de alcool, droguri și jocuri de noroc, din cauza cărora își aduc familiile în primejdie, a căror capacitate a fost restrânsă de instanță. Fără acordul mandatarilor, aceștia nu pot efectua tranzacții economice și juridice.

Și dacă părinții au oficializat refuzul privatizării copilului, vor avea nevoie și de acordul autorităților tutelare pentru a refuza.

În acest scop, autoritățile sunt depuse:

• declarații din partea părinților sau a persoanelor autorizate înlocuitoare ale acestora;
• certificat din registrul casei;
• plan tehnic;
• pașapoartele părinților/tutorilor;
• pașaportul sau certificatul copilului;
• dacă copilul are peste 14 ani - o cerere independentă de la el.

Autoritățile vor verifica dacă drepturile copilului sunt încălcate și vor da un răspuns în termen de 14 zile.

De asemenea, este necesar consimțământul acestora pentru participarea persoanelor incapabile, cu capacitate juridică limitată și a copiilor fără părinți.

Lista certificatelor

Din certificatele cerute:

1. Certificat de componență a familiei— conține informații despre toate persoanele înregistrate în apartament la data curentă. În acest fel, administrația va ști dacă toți rezidenții participă la procedură. Certificatul poate fi comandat atât la biroul de pașapoarte, cât și la MFC. Pentru a comanda, trebuie să faceți o fotocopie a tuturor paginilor întregi ale registrului apartamentului casei; o copie va fi returnată solicitantului după completarea cererii. Certificatul se eliberează la 10 zile lucrătoare de la solicitare și are o perioadă de valabilitate de 30 de zile și se eliberează gratuit.
2. Certificat de cont personal— conține date despre plățile rezidenților pentru locuințe și servicii comunale: dacă există datorii și taxe, când trebuie plătite. O dă departe Companie de management sau HOA/birou de locuințe/departament de locuințe. Nu aveți dreptul să refuzați din cauza datoriilor, dar pentru privatizare se recomandă achitarea tuturor restanțelor, astfel încât apartamentul să fie „curat” și să fie emis gratuit. Uneori, oamenii împart facturile chiar înainte de a transfera dreptul de proprietate asupra locuințelor comune. Cum se privatiza un apartament cu conturi personale separate.
3. Ajutorul nr. 9- așa-zisul extras de arhivă - afișează informații din arhiva serviciului de migrare despre toate mișcările de înregistrare ale unei persoane în timpul vieții sale. Este necesar ca organul municipal să se asigure că în viața angajatorului nu există episoade de privatizare, deoarece dreptul la privatizare se dă o singură dată. Nu se cere un certificat de la chiriașii care s-au înscris în apartament înainte de iunie 1991, dar alții sunt obligați să-l depună și trebuie solicitat de la fiecare loc de înregistrare. Certificatul este eliberat de biroul de pașapoarte, precum și de MFC. Dacă trebuie să primiți un extras din alt oraș, dar nu există posibilitatea de a călători, atunci puteți trimite o cerere prin poștă sau printr-un reprezentant autorizat, care este oferită gratuit.
4. Ajutorul nr. 2— că participantul nu a privatizat anterior locuințe. Solicitat de la serviciile municipale sau MFC. Eliberat gratuit.

O altă formă importantă este refuzul scris al participantului de la procedură - orice chiriaș nu își poate exercita dreptul la privatizare și să locuiască în apartament, ca înainte, pe bază de închiriere.

Persoana care refuză primește dreptul de utilizare pe tot parcursul vieții a cotei sale din locuință - este foarte dificil să radiezi forțat o astfel de persoană, mai ales dacă nu are nicio altă proprietate rezidențială și locuiește efectiv în acest apartament.

Documente pentru ITO pentru privatizare

Anterior, BTI îndeplinea atribuțiile Rosreestr, acum acest departament este angajat în inventarierea și înregistrarea planurilor tehnice.

Pentru a obține un plan de la ITO trebuie să depuneți o cerere. Tehnicienii cadastrali vor veni la apartament si vor efectua masuratori si evalua proprietatea, pe baza caruia vor intocmi un nou plan sau vor face modificari la cel existent (daca s-a efectuat o renovare majora).

Unde să depun documentele?

Lucrările colectate sunt depuse la autoritatea executivă municipalitate. În fiecare teritoriu, acest organism are propriul nume - serviciul de locuințe sociale, departamentul de locuințe etc. În general - către administrație.

Poate că MFC raional acceptă și documente dacă are un acord de cooperare cu organismul specificat. Acest lucru trebuie clarificat prin telefon sau prin vizită personală la centrul multifuncțional.

Toți rezidenții sau reprezentanții lor legali și autorizați trebuie să fie prezenți la depunere.

Pachet de documente pentru privatizarea unui apartament comunal

În cazul locuințelor comunale, fiecare chiriaș își poate privatiza camera independent de ceilalți, în timp ce doar camera, precum și costul, devin proprietatea sa. zonele comune si obiecte. Procedura și documentele de privatizare a unei camere într-un apartament comun -.

Conform definiției Curții Constituționale, dacă sunt necesare reparații, fondurile pot fi recuperate de la proprietar în condiții de egalitate cu municipalitatea - proporțional cu cota sa în proprietate.

Ce acte se eliberează la privatizarea unui apartament?

Imediat după depunerea pachetului de documentație, toți participanții primesc chitanțe. Apoi trebuie să așteptați 2 luni pentru luarea în considerare a cererilor (în realitate, perioada se dovedește a fi mai lungă). Trebuie să vii cu pașapoartele și chitanțele pentru a obține rezultatele.

Rezultatul va fi:

1. Aprobarea cererilor;
2. Refuz.

Dacă se aprobă, se încheie un acord de privatizare între autoritatea municipală și locuitori, în baza căruia se face.

Certificat

Până în 2015, un certificat a servit ca document de confirmare a dreptului de proprietate. Acesta a fost documentul principal al proprietarului imobilului, care a fost prezentat în timpul oricăror tranzacții cu proprietatea. Dar odată cu adoptarea modificărilor la legislație, certificatele au fost desființate, în schimb se eliberează extrase care au aceeași forță juridică.

Cum arată documentul?

Certificatul a fost tipărit pe hârtie de titlu în format A4, avea toate semnele și simbolurile necesare, precum și un design de culoare caracteristic - în tonuri portocalii.

Extrasul este tipărit pe hârtie albă simplă și este un tabel cu informații - un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare.

Documentele de privatizare se depun de către rezidenți sau reprezentanții legali ai acestora.

În ciuda comandă nouă, certificatele aflate la dispoziția cetățenilor nu și-au pierdut valabilitatea, iar aceștia nu trebuie să reînregistreze dreptul și să primească un extras, dar în cazul vânzării unui obiect sau a altor proceduri, certificatul nu va fi relevant, acesta nu mai este necesar ca titlu de titlu, vor trebui să solicite un extras de la Rosreestr.

Unde să luați documentele după privatizare?

Acordul rezultat trebuie dus la MFC. De câțiva ani încoace, Rosreestr nu acceptă personal documente de la public, dar operează prin centre multifuncționale sau servicii electronice de pe site-ul oficial.

Pentru a înregistra drepturile asupra unui apartament, va trebui să plătiți o taxă de stat de 2.000 de ruble. Cum se plătește taxa? Toată lumea plătește această sumă sau se împarte în funcție de cotele solicitanților?

Depinde de modul în care proprietatea a devenit proprietatea solicitanților și de dacă toți coproprietarii au solicitat simultan sau separat să înregistreze drepturile:

• Dacă toți solicitanții aplică împreună sau unii dintre ei au aplicat și unii nu au putut participa, atunci taxa este plătită de toți conform cotelor lor.
• Și dacă toată lumea aplică la MFC independent de ceilalți, atunci trebuie să plătească întreaga sumă.

Cu chitanța și alte acte, toți angajatorii depun cereri la Rosreestr - fiecare pentru partea lui. În 1-2 săptămâni va exista un răspuns - înregistrarea drepturilor sau refuzul.

Posibil. Pentru a efectua procedura de la distanță, trebuie să vă creați un cont pe portalul Serviciilor de stat și pe site-ul web Rosreestr - acestea vor fi conectate.

Apoi, vă conectați la site-ul web Rosreestr și selectați serviciu electronicși apoi completați coloanele și secțiunile conform instrucțiunilor. Site-ul va oferi informații despre calendarul serviciului și va oferi o modalitate de alegere a modului de primire - la sucursală, prin e-mail, prin poștă obișnuită etc.

Potrivit noilor modificări, din 2017 Rosreestr va înregistra simultan drepturile asupra proprietății și o va înregistra pentru înregistrarea cadastrală.

Cum să restabiliți documentele pentru un apartament privatizat?

În cazul în care proprietarul pierde orice document imobiliar, duplicatele pot fi restabilite cu ușurință comandându-le de la:

• MFC - va depune cereri la Rosreestr, BTI;
• administrația raională;
• de la notar (dacă au fost certificate, notarul își va păstra copiile în arhivă).

De asemenea, puteți cere copii de la alți coproprietari și face copii certificate (cu excepția unui extras din Rosreestr, acesta trebuie comandat de la MFC, cost formular de hârtie- 400 de ruble, electronice - 250 de ruble).

Trebuie să plătiți pentru furnizarea de duplicate - tarifele sunt stabilite de fiecare organism teritorial individual.

Urmărește sfatul unui avocat cu privire la colectarea documentelor pentru privatizare în acest videoclip:

Concluzie

Privatizarea unui apartament pe cont propriu nu este dificilă, dar trebuie să abordați problema în mod responsabil și să acționați împreună cu toți rezidenții. Dacă cineva nu are timp, puteți oricând să creați o procură specială, astfel încât altcineva să poată reprezenta persoana respectivă. Principalul lucru este să respectați termenele limită pentru certificate și declarații, să colectați întreaga listă și să nu întârziați după colectarea tuturor documentelor.

Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.

Nu, nu oricine. De exemplu, privatizarea locuințelor în unele tabere militare, locuințele care nu au plan ITO sau reamenajare nu sunt înregistrate, iar apartamentele care sunt în proprietatea utilităților publice sunt interzise.

În plus, posibilitatea de privatizare a unui apartament poate fi afectată negativ de starea de urgență a acestuia. Deci, este mai bine să începeți prin a clarifica cu administrația locală modul de privatizare a unui apartament, care este un obiect supus unei astfel de proceduri în principiu.

De ce trebuie să privatizați un apartament?

Dacă închiriezi un apartament în baza unui contract de închiriere socială, atunci din punct de vedere legal rămâi lipsit de o serie de drepturi foarte importante. De exemplu, nu puteți vinde un astfel de apartament sau lăsa moștenire rudelor dumneavoastră. Singurul moștenitor legal al locuințelor neprivatizate este administrația municipală. Dorința de a evita acest lucru îi determină pe majoritatea cetățenilor să înceapă procedura de privatizare a unui apartament.

Pe lângă posibilitatea de a lăsa un apartament ca moștenire, proprietarul, spre deosebire de chiriaș, are o serie de alte oportunități, inclusiv:

• vinde, donează sau închiriază proprietăți privatizate.
• înregistrarea sau eliberarea rezidenților după bunul plac, cu excepția cazului în care aceasta încalcă legea cu privire la maxim cantitate posibilăînregistrat.

Protejați-vă drepturile ca proprietar de locuință în cazul oricăror pretenții împotriva lui din exterior agentii guvernamentale sau alte persoane.

Dacă sunt atât de multe avantaje, de ce atunci unii decid să nu-și privatizeze apartamentul?

Pot exista mai multe motive pentru un astfel de pas. Una dintre ele este inerția banală a utilizatorului și reticența de a schimba ordinea existentă a lucrurilor.

Cu toate acestea, există și unele subtilități legale, deoarece statutul de proprietar oferă nu numai noi drepturi, ci și responsabilități. Necesitatea de a face contribuții pentru reparații majore de locuințe și de a plăti impozite pe proprietate poate descuraja privatizarea unui apartament. Cu toate acestea, mulți ruși cred că sentimentul psihologic de a avea propria lor casă depășește semnificativ toate aceste dezavantaje.

Cum se privatiza un apartament?

Primul pas este asigurarea consimțământului celorlalți rezidenți înscriși în apartament. Dacă unul dintre ei refuză, trebuie să aveți un document certificat de un notar care să confirme faptul că reținerea de a participa la procedura de privatizare a apartamentului, ceea ce va evita neînțelegerile în stabilirea cotei legale a fiecărei persoane care locuiește în acesta.

Al doilea pas este contactarea Biroului de Inventariere Tehnica pentru intocmirea unui plan tehnic si explicatii. Angajații acestui departament evaluează spațiul dvs. de locuit pentru daune și starea apartamentului în ansamblu. În plus, este identificată posibila prezență a modificărilor și extinderilor ilegale. Întreaga procedură durează de obicei aproximativ o lună.

Al treilea pas este transferul la autoritățile locale autorităților o cerere de privatizare și pachetul de documente necesar pentru aceasta.

Ce acte sunt necesare pentru a privatiza un apartament?

Documente originale care confirmă identitatea tuturor persoanelor implicate în procedura de privatizare a apartamentelor, inclusiv pașapoartele cetățenilor Federației Ruse, certificatele de naștere și de căsătorie. Dacă în acest spațiu de locuit sunt înregistrate persoane decedate anterior, este necesară furnizarea certificatelor de deces. Copiii minori înscriși în apartament trebuie să contacteze autoritățile locale de tutelă și tutelă pentru a obține permisiunea specială de la aceștia. Copiii care au împlinit 14 ani la momentul depunerii documentelor sunt de acord să participe la procedură în mod egal cu adulții.

În cazul în care unul dintre rezidenții înscriși în acesta renunță la cota sa în procesul de privatizare a unui apartament, este necesar să se certifice acest fapt într-un document certificat de notar. În același timp, persoana care a refuzat își poate transfera dreptul la o cotă din spațiul de locuit unuia dintre participanții la procedură căruia el însuși dorește.

Veți avea nevoie și de:

• pașaport tehnic al spațiului de locuit, întocmit de Biroul de inventariere tehnică, care conține o imagine grafică a apartamentului cu indicarea obligatorie a tuturor parametrilor pentru zona de locuit și utilitate. Este necesar să actualizați un astfel de pașaport în cazul oricăror modificări ale aspectului spațiului de locuit care au avut loc de la ultima dată când a fost produs.
• pașaport cadastral, care poate fi obținut prin portalul cadastrului imobiliar de stat. Conține aceleași informații ca și certificatul de înregistrare.
• un document care conține informații despre toate persoanele înregistrate în apartament. Este un extras din registrul casei și este eliberat de biroul de pașapoarte sau departamentul Serviciului Federal de Migrație.
• un document care confirmă dreptul dumneavoastră de a folosi apartamentul supus privatizării. Cel mai adesea acesta este un contract de închiriere socială. În cazul în care nu există un acord, un astfel de document este emis de către departamentul de proprietate municipală pe baza unui ordin de ocupare.
• confirmarea absenței datoriilor la facturile de utilități de la biroul de locuințe. Fără rambursarea datoriei, procesul de privatizare poate fi blocat.
• extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor la imobiliare, ceea ce confirmă că locuința nu a fost privatizată anterior. Este eliberat de camera de înregistrare locală.
• un certificat care să indice că cei care participă la privatizare au dreptul la aceasta, care poate fi folosit gratuit o singură dată.
• chitanta pentru plata taxelor de stat.
• cerere întocmită conform modelului aprobat.

Când sunt colectate documentele pentru privatizarea unui apartament, unde trebuie trimise?

După toate Documente necesare colectate, acestea trebuie depuse la direcția de gestionare a locuințelor din administrația raionului municipal. După aceasta, statul are la dispoziție până la două luni pentru a verifica autenticitatea documentelor. Dacă toate documentele au fost completate corect, atunci, pe baza rezultatelor inspecției, se ia o decizie privind privatizarea și se încheie un acord privind transferul locuinței în proprietatea solicitanților. Acordul semnat de toate părțile la proces necesită înregistrarea obligatorie în Serviciul federal inregistrare de stat, cadastru si cartografie. Legea permite până la o lună pentru această procedură. Și numai după înregistrare apartamentul va fi considerat complet privatizat.