11 noiembrie 2015 13:06

Public harta cadastrală, afișat cu o suprapunere de fotografii din satelit (din 2015), este o resursă integrală rusească care conține informații despre imobiliare. ÎN vedere generala aceasta este o fotografie uriașă a țării, asamblată din multe fotografii mici făcute din spațiu ca parte a proiectelor Esri sau Scanex. Imaginea este compusă ținând cont de sistemul de coordonate global. Scopul principal al serviciului este de a oferi acces deschis (gratuit) la informațiile cadastrale unui număr nelimitat de utilizatori - cetățeni obișnuiți, agenți imobiliari, avocați, angajați ai firmelor de topografie și altele. De la implementarea proiectului în 2010, procedura de obținere a informațiilor cadastrale a fost simplificată semnificativ.

Conținutul informațional al resursei

O hartă publică cadastrală de pe un satelit este rezultatul muncii multora ingineri cadastrali, care servește în Rosreestr. Cu ajutorul lui, puteți găsi un obiect pe pământ și îl puteți recunoaște:

• 1 – număr cadastral;

• 2 – adresa;

• 3 – zona;

• 4 – valoarea cadastrală care va fi utilizată pentru impozitare;

• 5 – forma de proprietate.

Dacă este necesar, puteți:

• 1 – primiți și tipăriți un plan al terenului și al cartierului cadastral corespunzător;

• 2 – clarificarea categoriei terenurilor, a limitelor acestora și a destinației;

• 3 – determinați locația și liniile de delimitare ale obiectelor învecinate;

• 4 – aflați detaliile diviziei Rosreestr care stochează informații despre obiectul de interes;

• 5 – obțineți informații despre obiecte construcție capitală. Pe lângă datele de mai sus, puteți afla numărul de etaje ale clădirii, inclusiv subteran, materialul peretelui, datele de punere în funcțiune și finalizare a construcției, numele antreprenorului și numărul său de identificare fiscală;

• 6 – trimiteți o cerere către Comitetul Proprietății de Stat, Registrul Unificat de Stat, obțineți online date despre obiect.

rezumat

O hartă cadastrală publică de la un satelit este un instrument unic care vă permite să vă faceți o idee despre locul în care este situată proprietatea de interes, care sunt limitele acesteia și ce obiecte este adiacentă. Resursa necesară pentru a determina locația și starea terenuri. Acest lucru este foarte important atunci când rezolvați probleme controversate: pentru moștenitorii, notarii și cetățenii cinstiți care își apără drepturile.

Uneori, proprietarii de terenuri trebuie să caute anumite date despre un teren sau alte proprietăți imobiliare.

Una dintre cele moderne și moduri convenabile Pentru a face acest lucru, vizualizați informațiile necesare pe o hartă cadastrală prin satelit.

Scopul utilizării sale este obținerea diferitelor date de registru și capacitatea de vizualizare aspect teren sau alte proprietăți imobiliare.

Harta cadastrală prin satelit (SCM) este un fel de colaj de multe fotografii, luate la momente diferite de pe satelit și apoi colectate împreună. Se dovedește un fel de mozaic de imagini din satelit ale parcelelor, care, în plus, este împărțit prin limite cadastrale cu numere.

A fost instalat datorită acțiunilor comune ale unui număr mare de ingineri cadastrali angajați de Rosreestr.

Cu ajutorul lui poți:

• Găsiți proprietatea de care aveți nevoie;
• Aflați adresa și numărul cadastral (CN);
• Aflați suprafața obiectului, costul acestuia, forma de proprietate și terenul;
• Determinați limitele proprietății dorite;
• Aflați la ce este destinat terenul;
• Învață zonele teritoriale, precum și zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriului;
• Clarificarea limitelor parcelelor învecinate în raport cu un anumit sit;
• Obține informații despre structurile care sunt în curs de construcție;
• Aflați informații despre clădirile puse în funcțiune;
• Întrebați-vă despre obiectul care vă interesează;
• Aflați relieful și alte caracteristici geografice ale regiunii în care se află proprietatea care vă interesează;
• Starea terenului;
• Datele sondajului.

Puteți găsi o hartă cadastrală prin satelit, de exemplu, pe site-ul Unified State Register 365, urmărind un link direct către hartă.

Această hartă nu este singura - există multe dintre ele pe Internet și iată doar un exemplu.

Cu toate acestea, toate sunt făcute pe baza Rosreestr.

După ce indicatori puteți găsi

A găsi teren pe o hartă prin satelit, trebuie să cunoașteți o serie de caracteristici, prin care ar trebui să-l cauți:

• Terenul trebuie introdus în baza de date Rosreestr. Dar nici acest lucru nu garantează că absolut toate datele despre acesta vor fi afișate pe hartă;
• Toate lucrările de înregistrare trebuie efectuate pentru șantier, inclusiv topografie, compilare, primire și.

La cautare ar trebui să acordați atenție următoarelor criterii:

• Regional limite cadastrale;
• Limitele raionale sau municipale - devin vizibile la apropiere;
• Limitele unui anumit teren sunt vizibile atunci când măriți;
• Acordați atenție culorii cu care o anumită zonă este evidențiată pe hartă - este un indicator al formei de proprietate a proprietății. Roz indică zonele care sunt proprietate privată, iar violet indică proprietate municipală și administrativă.
• Zona pe care ați observat-o făcând clic pe ea este evidențiată în verde;
• Locurile a căror formă de proprietate nu este definită sunt pur și simplu marcate cu margini roșii, fără umbrire.

Cum să vizualizați o fotografie a unei alocări și a limitelor acesteia

Pentru a găsi și vizualiza terenul de care aveți nevoie după numărul cadastral (dacă îl cunoașteți) și pentru a clarifica limitele alocației, ar trebui să introduceți-l în bara de căutare pe o hartă cadastrală prin satelit, după selectarea articolului „Yandex” sau „satelit Google”.

Cunoscând numărul cadastral, nu trebuie sa schimbi scara- serviciul în sine va găsi zona de care aveți nevoie, va mări și va marca în verde, ca în exemplul de mai jos.

După cum puteți vedea, introducând numărul cadastral și apăsând butonul de căutare, se afișează vizual imediat terenul necesar, care este colorat în verde.

Dar nu uitați să bifați mai întâi caseta „Afișați limitele cadastrale”. Acest lucru este observat și în fotografie.

Harta arăta terenuri învecinate delimitate printr-o linie roșie. Aici puteți vedea clar cum sunt situate limitele zonelor una față de alta.

Pentru o afișare mai clară a memoriei, unde puteți vedea și formele de proprietate asupra obiectelor imobiliare, merită să bifați caseta de selectare „Hartă tematică”.

Făcând clic pe butonul „Afișează legenda” de mai jos, vei vedea cu ce culori sunt marcate diferitele zone.

De asemenea, in fereastra de informatii din stanga va fi indicat zona obiectului și informații despre dacă s-au efectuat topografii.

În partea de jos puteți vedea coordonatele site-ului. Dacă este necesar, le puteți verifica pentru erori cadastrale.

Fotografie prin satelit

După cum sa menționat mai sus, o hartă cadastrală prin satelit constă din multe fotografii luate de pe un satelit la momente diferite și încărcate pe hartă.

Pozele au fost făcute de la mare înălțime și Din păcate, nu veți putea vedea un gard, o pisică pe acoperiș sau bunicile pe o bancă.. Deci va trebui să te mulțumești cu ceea ce ai.

Dar dacă chiar ai nevoie de el, atunci există servicii speciale care oferă astfel de servicii. Acolo puteți comanda o imagine de pe un satelit sau sondă pentru o anumită sumă, ca în fotografia de mai sus. Iată unul dintre astfel de servicii.

Acest serviciu oferă o gamă largă de servicii legate de fotografia spațială și aeriană.

Concluzie

Pentru a rezuma, permiteți-ne să vă reamintim că, dacă aveți un număr cadastral, un computer, mâini directe și un internet normal, găsirea informațiilor necesare despre o proprietate pe o hartă cadastrală prin satelit nu va fi dificilă.

Trebuie doar să urmați cu atenție și în mod constant instrucțiunile descrise mai sus.

In contact cu

Legislația Federației Ruse (de exemplu, Legea nr. 218-FZ) stipulează că fiecare imobil, inclusiv un teren, trebuie să fie înregistrat în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare.

În procesul de introducere a unui site în baza de date, i se atribuie un număr cadastral, prin care puteți afla informații de bază despre site și puteți vedea punctele de delimitare și locația acestuia pe hartă.

Harta cadastrală oficială, care conține fotografii realizate de pe un satelit, este o resursă care operează pe teritoriul Rusiei, care conține informații despre toate obiectele imobiliare.

În esență, aceasta este o fotografie mare a unui teritoriu de stat, care este compus dintr-un număr mare de imagini mici preluate de la sateliți, conform proiectelor Scanex și Esri. Harta este formată pe baza unui sistem de coordonate universal.

Scopul principal al portalului este de a deschide accesul gratuit la informațiile specificate în cadastru pentru un număr mare de cetățeni - indivizii, angajați ai companiilor imobiliare, avocați, angajați ai organizațiilor geodezice și multe alte categorii de populație. De la lansarea acestui program în 2010, procesul de obținere a informațiilor cadastrale a devenit mai ușor.

Dacă există informații despre numărul cadastral al proprietății terenului, atunci puteți vedea fotografia acestuia făcută online de pe un satelit pe portalul oficial al Rosreestr.

Dacă doriți să găsiți propriul teren înregistrat în cadastru pe hartă după numărul acestuia, atunci:

• Deschide site-ul oficial al Rosreestr;
• În fereastra din stânga introduceți numărul cadastral;
• Apoi faceți clic pe butonul „Găsiți”.

În fereastră va apărea o fotografie a zonei la o scară destul de mare. Pentru a vedea mai bine, micșorați. Apoi găsiți în partea dreaptă a panoului de sus inscripția „Managementul hărții” și faceți clic pe butonul corespunzător, apoi selectați elementul „Esri” (fotografii din satelit). Procesul de conversie poate dura ceva timp, mai ales dacă proprietatea este situată departe de orașele mari. În acest caz, actualizarea hărții va dura mult timp. Puteți vedea terenul dvs. găsind clădirile care sunt situate lângă alocație în imaginea care apare.

Dar există o altă metodă, prin care puteți vedea punctele de delimitare ale terenului și proprietatea în sine într-o fotografie făcută din spațiu. Este necesar să se cunoască numărul cadastral alocat parcelei.

Harta prin satelit se formează prin suprapunerea unei hărți oficiale pe o fotografie a întregului teritoriu al Rusiei, care a fost transmisă de satelit. Pentru ca această funcție să devină disponibilă, trebuie să utilizați hărți spațiale Yandex sau Google.

Pentru a suprapune o hartă cadastrală publică pe fotografiile realizate de pe un satelit, folosiți o utilitate specializată numită S.A.S. Planetă. După ce acest software a fost instalat, selectați harta spațiului necesară. Acesta poate fi găsit în meniul situat în colțul din dreapta.

Apoi, găsiți cardul oficial de registru de stat acolo. În lista derulantă, selectați coloana „Rosreestr”, iar utilitarul o va afișa pe cea necesară. Apoi urmați aceeași succesiune de acțiuni cu Harta Cadastrală Publică, care a fost descrisă mai devreme.

Harta care apare pe ecran conține informații de bază despre parcelă: adresa, numărul de cadastru și locația dreptului de proprietate asupra terenului dorit.

Cum afli online numărul cadastral al unui teren după adresă

Dacă aveți informații despre coordonatele exacte ale terenului, atunci, folosind aceasta informatie, puteți afla cu ușurință numărul cadastral al dreptului de proprietate asupra terenului.

Pentru a face acest lucru, urmați acești pași:

• Deschideți portalul oficial de internet al Rosreestr (pentru a face acest lucru, faceți clic pe linkul https://rosreestr.ru/);
• Mergeți în partea de jos a paginii și găsiți un link special către PKK (puteți folosi linkul http://pkk5.rosreestr.ru, în acest caz nu efectuați 1 acțiune);
• Folosind coordonatele, găsiți terenul de interes pe harta care apare (pentru a face acest lucru, introduceți coordonatele în bara de căutare sau, în cazul în care formatul de coordonate nu este potrivit pentru a acestei resurse, utilizați servicii speciale cu care puteți găsi un site după coordonate, apoi comparați rezultatul cu PCC);
• Faceți clic pe terenul găsit cu butonul stâng al mouse-ului, iar în fereastra care apare, priviți toate informațiile despre acest teren, inclusiv numărul de cadastru.

În cazul în care, folosind harta de cadastru, nu a fost posibilă găsirea informațiilor de interes, trebuie să contactați Registrul Unificat de Stat al Imobiliar pentru informațiile necesare. Există mai multe moduri de a face acest lucru. Cea mai convenabilă și accesibilă este cererea electronică.

Informațiile incluse în Registrul Unificat de Stat sunt disponibile pentru toată lumea, astfel încât un extras din acest registru poate fi obținut prin multe servicii create special pentru aceste scopuri. Atenție la escroci și nu trimite bani nimănui.

Ce poți afla despre o parcelă după numărul cadastral?

Pe hartă, care se află pe site-ul web Rosreestr, există o bară de căutare specială în dreapta sus. Dacă cunoașteți numărul de cadastru al proprietății terenului, introduceți-l în această fereastră și faceți clic pe butonul „Găsiți”. Dacă unui teren i se atribuie un număr cadastral, aceasta înseamnă că proprietatea terenului este înregistrată la autorități înregistrare cadastralăși înscrisă în registru, în consecință, se găsește pe PAC.

Numărul este format din 12 caractere și este atribuit lotului în timpul formării acestuia.

Numărul conține informații despre subiectul Federației Ruse în care se află terenul, locația proprietății, districtul administrativ în care se află, municipalitate, sfert și număr puse. Cu alte cuvinte, numărul atribuit este coordonatele terenului. Dacă aveți acest cod, puteți găsi cu ușurință proprietatea asupra terenului pe portalul de Internet.

Dacă nu există un număr, introduceți în bara de căutare adresa unde se află terenul, de preferință faceți acest lucru cât mai exact posibil și verificați corespondența datelor introduse cu documentația (dacă este disponibilă).

Dacă adresa este necunoscută, puteți utiliza funcția de căutare avansată.

Activați această funcție într-un meniu special și afișați următoarele informații în bara de căutare:

• Numele subiectului Federației Ruse;
• Numele districtului administrativ, de exemplu: districtul Voznesensky;
• Localitate.

Dacă există informații despre obiect în baza de date, sistemul va returna mai multe rezultate: servicii, caracteristici, cine servește, informații.

Accesând fila „Informații”, veți afla informații de bază despre obiect: compoziția, dimensiunea, structurile și stadiul în care se află construcția acestora, când au fost realizate. ultimele modificari.

Există posibilitatea de a afla informații suplimentare. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți clic direct pe proprietatea terenului. Va apărea o fereastră cu informații despre costul alocației, înregistrat în cadastru, formă de proprietate, stare și se va indica și adresa exactă.

Starea reprezintă informații despre categoria căreia îi aparține terenul și tipul permis de utilizare a acestuia.

Există și o funcție de gestionare a hărților care vă permite să aflați valoarea cadastrală a terenului de interes. Pentru a-l utiliza, selectați elementul cu numele corespunzător, iar informațiile solicitate vor fi afișate pe ecran.

Portalul de internet oferă posibilitatea de a comanda un extras din registru, cu indicarea detaliată a tuturor caracteristicilor terenului, care se numește extras din numărul de înregistrare de stat. Puteți face o cerere de primire în fila „Cerere de informații de la Comitetul Proprietății de Stat”. Disponibil acest document, cum in în format electronic, și prin poștă. În acest din urmă caz, trebuie să indicați adresa dvs. de domiciliu.

În fila „Servicii”, puteți obține informații despre filiala teritorială a Registrului de stat care gestionează imobile în zona selectată.

Fila „Servicii” conține informații despre proprietarul proprietății, despre datorii, dacă parcela este grevată cu acestea și alte informații.

Site-ul are o altă secțiune – categoria teren. Aici sunt indicate informații despre scopul alocării, adică ce activități pot fi desfășurate pe teritoriul său. Această opțiune este deosebit de importantă dacă un cetățean decide să cumpere un teren și dorește să știe dacă în apropiere se vor organiza construcții mari. ansambluri rezidentiale sau drumuri.

Fiecare clădire are propria sa numar de identificare. Este înscris în registrul de stat și se numește cadastral. Când efectuați orice manipulări cu proprietăți imobiliare, va trebui să aflați acest număr. Conține informații despre locația fizică a obiectului, adresa exactă, precum și zona structurii. Pentru confortul fizic și entitati legaleîn 2010, a fost creată o hartă publică cadastrală a orașului Rosreestr, care este disponibilă online. Desigur, pentru a obține un document oficial, trebuie să depuneți o cerere autorităților competente - Cadastrul imobiliar de stat. Totuși, pentru a afla dacă proprietarul clădirii are un astfel de număr, trebuie doar să folosești o resursă online care oferă posibilitatea de a afla toate detaliile fără a pleca de acasă.

GKN este o organizație care a colectat în arhivele sale toate obiectele imobiliare ale Federației Ruse. În acest caz, baza de date conține doar acele obiecte care au fost luate în considerare, adică. înscris în registru. Acest organizarea statului include informații tehnice despre toate obiectele și furnizează documentele necesare pentru efectuarea manipulărilor: vânzare, cumpărare, schimb, reînregistrare etc.

Ce oportunități oferă cardul online?

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este acum plasată pe multe resurse care sunt dedicate jurisprudenței, proprietății imobiliare și geodeziei. Acest lucru îi ajută pe cetățenii obișnuiți, precum și pe specialiștii din domeniile menționate mai sus, să găsească oricare informatie necesara, care este oferit de card. Datele despre terenurile din întreaga țară sunt colectate convenabil într-un singur loc și le puteți găsi folosind o căutare rapidă și avansată. Serviciul în sine este o hartă, care în metoda sa de utilizare seamănă cu Yandex.Maps și Hărți Google. Doar ele arată toate clădirile care au număr cadastral.

Utilizatorul poate găsi absolut calm orice obiect care îl interesează. În acest caz, tipul de card poate fi schimbat cu unul mai convenabil. Coloana „Gestionarea hărții” conține mai multe opțiuni care vă ajută să navigați:

• harta Rusiei;
• acoperiri ortofoto;
• imagini din spațiu.

Harta Federației Ruse și acoperirea ortofoto sunt oferite de Rosreestr, iar imaginile din satelit sunt oferite de la două companii: Esri și SanEx. Ambele moduri, care sunt disponibile datorită Rosreestr, oferă împărțirea hărții în districte cadastrale. Este indicată data ultimelor modificări. Folosind harta cadastrală publică a orașului Rosreestr, utilizatorii pot vedea adresa exactă și apartenența la un anumit district cadastral. De regulă, acesta din urmă nu diferă de împărțirea teritorială a teritoriului statului, dar pot fi prezente schimbări minore în sus sau în jos.

Când este folosită resursa?

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este utilizată atunci când este necesar să se clarifice rapid informațiile disponibile despre un obiect. O sursă topografică va ajuta la determinarea județului căruia îi aparține proprietatea. Se întâmplă ca unele imobile să fie supuse unor condiții speciale de utilizare. Pentru munca productivă și pregătirea corectă a documentelor, aceste informații sunt necesare. Număr cadastral obiect ajută la determinarea locației exacte și a departamentului Rosreestr. Pe harta registrului puteți vedea următoarele date:

• pătrat;
• data înscrierii în registru;
• abordare;
• valoarea cadastrală;
• stare;
• tipul de proprietate;
• specificații.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr simplifică foarte mult căutarea obiectelor: limitele acestora sunt vizibile, precum și imobilele învecinate care sunt incluse în registru. Dacă selectați categoria de imagini din satelit, puteți examina în detaliu întregul teritoriu. Acest aspect este important, deoarece adesea valoarea cadastrală a unui obiect poate depinde de condițiile în care se află. În același timp, calculul acestei evaluări are loc în funcție de parametri ușor diferiți decât este determinat prețul imobilului în sine.

Înainte de a începe să vindeți sau să cumpărați un teren, experții insistă că trebuie să vă familiarizați cu datele imobiliare. În plus, să o faci singur nu este deloc o problemă. parcela cadastrala, care se găsește pe hartă, trebuie să corespundă informațiilor furnizate despre aceasta. Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci ar trebui să verificați data ultimei actualizări. De obicei, harta online este actualizată foarte repede, dar se întâmplă și ca cele mai recente modificări să nu fi fost făcute în registru. Apoi ar trebui să verificați din nou informațiile din Comitetul Fiscal de Stat. Valoarea acestuia este vizibilă pe harta cadastrală publică a Rosreestr. Cuantumul taxelor și costul închirierii imobilului depind de prețul cadastral. Aceste date vor fi necesare la efectuarea oricăror tranzacții care implică această proprietate.