Extras cadastral despre teren este format din tronsoane: KV. 1, KV. 2, KV. 3, KV. 4, KV. 5, KV. 6. Scopul principal al extrasului este de a furniza informații proprietății despre terenul solicitat. Acest document conține caracteristicile unice ale unei anumite proprietăți.

Extras cadastral despre un teren în obligatoriu are o dată de înregistrare și un număr de înregistrare. Secțiunea KV.1 a extrasului cuprinde informații generale despre terenul. Aici sunt indicate datele anterioare, adică persoana atribuită anterior număr de înregistrare secțiune sau numere de secțiuni care au format această secțiune. Se indică adresa terenului alocat. Dacă adresa lipsește, se folosește descrierea locației. Extrasul indică cărei categorii de teren aparține situl:

• pamant agricol;
• terenuri situate sub zone populate;
• terenuri de industrie, transport, energie, informatică, radiodifuziune, comunicații, televiziune, apărare, activități spațiale, securitate și alte scopuri speciale;
• terenuri, inclusiv zone și obiecte special protejate;
• terenuri ocupate de fond forestier;
• terenuri aparținând categoriei fondului de apă;
• terenuri fond de rezervă;
• categorie de teren nespecificată.

KV.1 trebuie să precizeze tipul de utilizare permisă a acestui teren în deplină conformitate cu evidențele cadastrului imobiliar de stat. Mărimea terenului este indicată în metri pătrați. Dacă există informații despre erori în cadastrul imobiliar de stat, atunci este indicată eroarea admisă. În continuare, valoarea cadastrală a acestui teren (în ruble), indicatorul specific valoarea cadastrală, care este exprimată în ruble pe metru pătrat și informații despre sistemul de coordonate.

În plus, KV.1 include informații despre drepturile asupra site-ului: ce tip de drept, cine este titularul dreptului, care este cota de drept. Se indică data încheierii lucrărilor cadastrale și numele inginerului cadastral, semnătura și sigiliul acestuia.

Secțiune de extracție KV. 2 are număr cadastral. Un desen al zonei selectate este afișat aici cu o indicație precisă a caracteristicilor terenului pentru o înțelegere mai completă a locației limitelor sitului. Desenele de chenar pot fi realizate fie de mână, fie automat, precum și folosind echipamente de copiere.

Secțiune de extracție KV. 3 cuprinde informații despre părțile existente ale unui anumit teren și despre sarcinile impuse acestuia. Dacă această parcelă este împărțită în părți, atunci este indicat numărul de înregistrare al fiecărei părți a parcelei. Se înscriu informații despre persoane și obiecte imobiliare în legătură cu care sau în favoarea cărora s-a constituit o grevare.

Secțiune de extracție KV. 4 conține o diagramă a limitelor unei părți a site-ului indicând numărul de înregistrare.

Secțiune de extracție KV. 5 include o schiță a locației limitelor terenului cu o afișare a punctelor de început și de sfârșit ale limitei întregii zone a parcelei sau limita unei părți separate a parcelei, unghiuri de direcție și aplicații orizontale. Sunt furnizate o descriere a zonei, numărul de zone adiacente și sunt plasate marcaje speciale.

Secțiune de extracție KV. 6 conține o afișare a fiecărui punct de cotitură al limitei amplasamentului cu coordonatele și o descriere a semnelor de limită.

Extrasul cadastral al unui teren este format din tronsoane KV. 1-6. În același timp, secțiunile KV. 3 și 4 se eliberează numai dacă datele corespunzătoare sunt disponibile în cadastrul imobiliar de stat. Dacă este necesar să se furnizeze date despre valoarea cadastrală a unui anumit teren, atunci numai secțiunea CV este inclusă în extras. 1. În cazul în care este necesar să se furnizeze informații Comitetului Proprietății de Stat care trebuie să efectueze lucrări de cadastru, inclusiv informații despre destinatarii tuturor deținătorilor de drepturi ai parcelelor adiacente, toate secțiunile vor fi incluse în extras.

Solicitantul stabilește în mod independent numărul de copii ale cererii extras cadastralîn cererea depusă (cantitate limitată la 5 exemplare). Extrasul cadastral se completează în deplină conformitate cu informațiile introduse în Comitetul Proprietății de Stat. Fiecare filă a fiecărei secțiuni a extrasului este certificată prin semnătura unui funcționar care este învestit cu autoritate și certificată de sigiliul autorității. Un extras cadastral despre un teren poate fi întocmit în în format electronic.

Legea care reglementează contabilitatea statului informații privind terenurile, a fost adoptată în 2007. Astfel de informații sunt acum obligatorii pentru a fi introduse într-un cadastru unificat.

De atunci, mulți s-au interesat de modul de obținere a informațiilor necesare în forma stabilită de lege. Un extras cadastral este documentul principal emis de Serviciul Federal Rosreestr și Înregistrare de Stat.

Se primește un extras pentru a rezolva unul sau deodată câteva dintre următoarele sarcini:

1. Verificați disponibilitatea informațiilor despre un anumit eșantion imobiliareîn și , care este atribuit acestui obiect.
2. Dacă trebuie să-l contestați.
3. Evaluați dacă taxa pentru utilizarea acestei proprietăți este percepută corect.
4. Dacă este necesar, introduceți informații despre obiect în registru construcție capitală, care se construiește pe șantier.
5. Clarifică, schimbă.
6. Conduce .
7. Pregătiți un pachet complet de documente de gestionare a terenurilor etc.

Ce informatii contine?

Documentul constă din mai multe formulare, fiecare dintre ele oferă informații despre site într-o direcție sau alta.

1. KV1. Informații referitoare la specie. Există date despre categoria și suprafața terenului, adresă unică, proprietar, număr unic.
2. KV2. Un plan al teritoriului împreună cu clădirile de comunicare și alte obiecte de pe teritoriu.
3. KV3 și KV4 sunt formulare disponibile numai în situațiile în care există informații despre topografie. Dacă această condiție nu este îndeplinită, puteți conta pe primirea formularului KV1.
4. KV5 – locația schematică a site-ului, inclusiv colțurile direcționale și adresele altor site-uri, cu informații despre proprietari, adrese și prenume.
5. KV6. Informații despre punctele de cotitură de pe site. Descrie metode de fixare folosind un sistem de coordonate în planuri XY.

Despre modalitățile de a aplica pentru un extras și de a primi un document

Documentul îl puteți obține de la direcțiile teritoriale (biroul de inventariere tehnică). În plus, întreprinderea unitară de stat federală Rostekhinventarizatsiya este responsabilă pentru această problemă. Principalul lucru este să-ți imaginezi documente de titlu.

Există mai multe modalități de a primi un extras:

1. Prin contact personal agenție guvernamentală la locul unde se află obiectul(filiala MFC sau Rosreestr). Pentru a obține o programare, trebuie să luați un bilet și să stați la coadă. Un specialist vă va ajuta să completați cererea și să determinați câte copii ale extrasului cadastral sunt necesare. Puteți obține maximum 5 exemplare. Dacă în registru sunt prezente informații despre obiect, extrasul se eliberează în maximum de 5 zile lucratoare după contact. Inainte de 20 de zile lucrătoare Termenele sunt prelungite dacă este necesară înregistrarea inițială. Apoi puteți primi documente ca răspuns fie în timpul unei noi vizite personale, fie prin poștă. În timpul înregistrării inițiale, este posibilă doar livrarea personală.
2. Prin cerere scrisă. Se trimite la aceeași autoritate teritorială, prin poștă obișnuită sau electronic. Datoria de stat - ca de obicei. Este suficient să completați o cerere în formularul prescris. La trimiterea unei cereri prin poștă, semnătura solicitantului trebuie să fie certificat de un notar. Documentele de lucru originale vor primi răspuns în maximum de 5 zile lucratoare, dacă faci totul corect. O opțiune excelentă pentru cei care nu vor să piardă timpul la cozi.
3. Utilizarea serviciilor unui intermediar. Principala cerință este de a avea studii superioare juridice sau experiență în pregătirea documentelor. O astfel de persoană acționează pe baza documentelor furnizate de client, în baza împuternicirii sale personale.
4. Prin site-ul rosreestr.ru. Doar selectați secțiunea „Servicii electronice” de pe pagina principala. Acolo puteți lăsa o cerere de informații. Odată ce solicitarea dvs. este primită, veți primi un e-mail cu instrucțiuni despre cum să plătiți.

Preț

Cât costă documentul? Un exemplar pe hârtie – 400 de ruble. Acesta este prețul taxei de stat. Persoanele juridice vor plăti pentru un extras 1200 de ruble.

Extrase electronic sunt pentru fizice persoane - 150 de ruble, pentru persoane juridice. persoane - 300 rub.

Plata taxei de stat se face prin transfer electronic sau poștal, în una dintre sucursalele Sberbank (sau prin Sberbank Online), pe site-ul Serviciilor Statului, prin Rosreestr.

Plata trebuie efectuată în termen de o lună de la data depunerii cererii. Dacă ați plătit mai mult decât suma cerută, puteți solicita o rambursare.

Cat a durat?

Conform legislatiei in vigoare, Documentul nu are o anumită perioadă de valabilitate, conform Lege federala„Despre Cadastrul Imobiliar de Stat” Nr.221-FZ. A fost lansat în vara anului 2007.

Inventarierea se efectuează în camera cadastrală la fiecare cinci ani, din cauza cărora se modifică valoarea cadastrală a parcelelor înregistrate. Acesta este motivul pentru care informațiile din extrasul cadastral în sine devin invalide.

Cum este diferit de un extras din pașaportul cadastral pentru un apartament?

Un extras din cadastru pentru un apartament poate conține și alte informații, deoarece proprietatea este diferită. În caz contrar, acesta este același document cu caracter informativ.

Poate fi emis doar pentru obiectele care sunt deja înregistrate. Extrasele cadastrale pot conține informații că obiectul nu a fost încă înregistrat sau că acesta a încetat cu totul să mai existe.

Explicații despre scopul și metodele de emitere a unui extras - în videoclip

De ce aveți nevoie de un extras și ce caracteristici ale unui teren puteți afla doar comandând acest document?

În prezent, extrase cadastrale privind terenuri, precum și orice alte obiecte imobiliare nu sunt emise. Acest lucru se datorează faptului că registrul cadastral(GKN) și registrul drepturilor (USRE) au fost combinate într-o singură bază de date din 2017, odată cu adoptarea Legii federale-218. Acest lucru a fost făcut pentru a proteja împotriva fraudei pe piața imobiliară.

Acum toate informațiile care erau conținute anterior în extrasul cadastral sunt incluse în extrasul din Registrul Unificat de Stat al Imobilelor. Acesta este un document multifuncțional care nu numai că a înlocuit certificatul de proprietate, dar a inclus și cele mai importante informații cadastrale.

Conținutul extrasului cadastral

Planul terenului, care este cuprins în extras, își afișează limitele la sol. Dacă este necesar, la diagrama prezentată sunt adăugate obiecte suplimentare pentru a înțelege mai bine locația site-ului.

Diagrama site-ului este realizată manual sau automat. Dacă este necesar, separați părți ale terenului folosind o scară mărită. În legătură cu o secțiune cu mai multe contururi, sunt prescrise puncte de limită caracteristice pe sol.

Imaginea poate fi amplasată pe mai multe foi dacă nu se potrivește pe una. Atributul scale specifică scara diagramei (planului) unui teren.

(Anexa nr. 4 la Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 25 august 2014 nr. 504)

Revizuire din 22 iunie 2015 — Documentul nu este valabil

FORMA EXTRAS DE CADASTRUL DESPRE TEREN

"__" _________ 20__ N ________________<1>

EXTRAS CADASTRAL DESPRE TEREN

"__" _________ 20__ N ___________<1>

EXTRAS CADASTRAL DESPRE TEREN

EXTRAS CADASTRAL DESPRE TEREN

"__" ___________ 20__ N _______<1>

EXTRAS CADASTRAL DESPRE TEREN

"__" ___________ 20__ N _______<1>

EXTRAS CADASTRAL DESPRE TEREN

"__" ___________ 20__ N _______<1>

<1>Data înregistrării extrasului cadastral al terenului și numărul de înregistrare, întocmite din numărul de carte al evidenței informațiilor emise și numărul documentului (numărul de ordine al înscrierii în carte), despărțite prin semnul „ -” (liniuță scurtă) sunt indicate. Toate copiile unui extras cadastral despre un teren sunt marcate cu un număr de înregistrare. Este permisă o metodă verbal-numerică de formatare a datei, de exemplu, 23 februarie 2014.

<2>Se indică numărul de înregistrare al cartierului cadastral în care se află efectiv terenul.

<3>Se indică numărul de înregistrare de stat atribuit anterior al terenului sau numerele terenurilor din care este format parcela dată.

<4>Indicați: data la care numărul a fost introdus în cadastrul imobiliar de stat (denumit în continuare Cadastrul imobiliar de stat) - în legătură cu terenurile înregistrate conform regulilor Legii federale din 24 iulie 2007 N 221-FZ " Despre cadastrul imobiliar de stat” (Culegere de acte legislative Federația Rusă, 2007, N 31, art. 4017; 2008, N 30, art. 3597, 3616; 2009, N 1, art. 19; N 19, art. 2283; N 29, art. 3582; N 52, art. 6410, 6419; 2011, N 1, art. 47; N 23, art. 3269; N 27, art. 3880; N 30, art. 4563, 4605; N 49, art. 7024, 7061; N 50, art. 7365; 2012, N 31, art. 4322; 2013, N 14, art. 1651; N 23, art. 2866; N 27, art. 3477; N 30, art. 4083; 2014, N 26, art. 3377; N 30, art. 4211, 4218), data deschiderii subsecțiunii - în legătură cu terenurile înregistrate conform regulilor Legii federale din 2 ianuarie 2000 N 28-FZ „Cu privire la cadastrul funciar de stat” (Legislația colectată a Federației Ruse , 2000, N 2, Art. 149; 2004, Nr. 35, Articolul 3607; 2006, Nr. 27, Articolul 2881; Nr. 50, Articolul 5279) înainte de intrarea în vigoare a Legii federale din 24 iulie 2007 nr. 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”; data aprobării documentului care confirmă dreptul la un teren în legătură cu terenurile înregistrate înainte de intrarea în vigoare a Legii federale din 2 ianuarie 2000 N 28-FZ „Cu privire la cadastrul funciar de stat”.

<5>În cazul întocmirii unui extras cadastral despre un teren înregistrat anterior (înainte de 1 martie 2008) care reprezintă o singură utilizare a terenului, se indică cuvintele „utilizare unică a terenului”. În cazul întocmirii unui extras cadastral pentru un teren multicircuit sunt indicate cuvintele „teren multicontur”.

<6>Sunt indicate numerele cadastrale ale clădirilor, structurilor și obiectelor de construcție neterminate situate în limitele terenului.

<7>Se indică adresa proprietății cuprinse în Codul Proprietății de Stat, iar dacă aceasta lipsește, o descriere a locației.

<8>Se indică categoria de teren stabilită corespunzătoare.

<9>Tipul de utilizare permisă a terenului este indicat în conformitate cu înregistrările Comitetului Proprietății de Stat.

<10>Este indicată suprafața terenului, rotunjită la 1 metru patratși eroarea de calcul a acesteia (dacă există informații despre eroare în Comitetul Proprietății de Stat).

<11>Se indică cele mai recente informații privind valoarea cadastrală a terenului conform datei intrării în Comitetul Proprietății de Stat.

<12>Sunt indicate informații despre sistemul de coordonate utilizat la menținerea Registrului proprietății de stat pe teritoriul cartierului cadastral corespunzător.

<13>Indicat:

în legătură cu drepturile asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta neînregistrate în Registrul de stat unificat al drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta (denumit în continuare Registrul unificat al proprietăților imobiliare) în conformitate cu Legea federală din 21 iulie 1997 N 122-FZ „On înregistrare de stat drepturi asupra bunurilor imobiliare și tranzacții cu aceasta” (Legislația colectată a Federației Ruse, 1997, nr. 30, art. 3594; 2001, nr. 11, art. 997; nr. 16, art. 1533; 2002, nr. 15; , Art. 1377; 2003 , N 24, Art. 2244; 2004, N 27, Art. 2711; N 30, Art. 3081; N 35, Art. 3607; N 45, Art. 4377; 2005, N 1 15, 22, 25, 40, 43; N 50, articolul 5244; 2006, N 1, articolul 17; N 17, articolul 1782; N 23, articolul 2380; N 27, articolul 2881 N; N 30, articolul 3287; 52, Art. 5498; 2007, N 31, Art. 4011; N 41, Art. 4845; N 43, Art. 5084; N 46, Art. 5553; N 48, Art. 5812; 2008, N 20, Art. 2251; N 27, Art. 3126; N 30, Art. 3597, 3616; N 52, Art. 6219; 2009, N 1, Art. 14; N 19, Art. 2283; N 29, Art. 3611; N 52 , Art. 6410, 6419; 2010, N 15, Art. 1756; N 25, Art. 3070; N 49, Art. 6424; 2011, N 1, Art. 47; N 13, Art. 1688; N 23, Art. . 3269; N 27, Art. 3880; N 30, Art. 4562, 4594; N 48, Art. 6730; N 49, Art. 7056, 7061; N 50, Art. 7347, 7359, 7365, Art. 7448; 2012, N 24, articolul 3078; N 27, articolul 3587; N 29, articolul 3998; N 31, articolul 4322; N 53, articolul 7619, 7643; 2013, N 14, articolul 1651; 4084; N 44, art. 5633; N 51, art. 6699; 2014, N 11, art. 1098; 2014, N 26, art. 3377; N 30, art. 4218, 4225) drepturi reale asupra bunurilor imobiliare (dacă există):

tipul dreptului și mărimea cotei din drept;

deținătorul drepturilor de autor (indicând numele de familie, prenumele, patronimul (complet, numele dacă este disponibil), numele complet al persoanei juridice). În plus, sunt indicate detaliile documentelor pe baza cărora au fost introduse informațiile relevante în Comitetul Proprietății de Stat;

în legătură cu drepturile reale înregistrate în Registrul de stat unificat în conformitate cu Legea federală din 21 iulie 1997 N 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta”:

tipul dreptului, numărul și data înregistrării de stat a acestui drept conform Registrului unificat de stat, precum și mărimea cotei-parte în drept;

deținătorul drepturilor de autor (indicând numele de familie, prenumele, patronimul (complet, numele dacă este disponibil), numele complet al persoanei juridice). Dacă deținătorul drepturilor de autor este o entitate publică, inclusiv un stat străin, este indicat numele complet al acesteia.

Dacă se înregistrează dreptul de proprietate comună, cuvintele: „Comun proprietate comună„. Dacă dreptul de comun proprietate comună, sunt indicate cuvintele: „Proprietate comună”. Dacă acest rând nu se încadrează în întreaga listă a deținătorilor de drepturi de autor, atunci aceasta din urmă se întocmește pe o foaie separată, iar pe linie se indică tipul dreptului și cuvintele „lista deținătorilor de drepturi de autor este atașată pe foaia N ______”. Această fișă este certificată prin semnătura unui funcționar autorizat al organismului înregistrare cadastralăși este certificat prin sigiliul acestei autorități.

Dacă Registrul unificat de stat conține mai multe înregistrări curente de înregistrare de stat a diferitelor tipuri de drepturi reale, sunt indicate informații despre toți deținătorii de drepturi.

Dacă drepturile de proprietate nu sunt înregistrate în Registrul de stat unificat, dar este înregistrată o restricție (grevare) a dreptului (de exemplu, un contract de închiriere), atunci când legea federală prevede astfel de cazuri, sunt indicate cuvintele „neînregistrat”.

În raport cu terenurile pe care clădire de apartamenteși dreptul de proprietate comună pentru care nu este înregistrat în Registrul unificat de stat, sunt indicate:

tip de drept - cuvintele „proprietate comună”;

informații despre deținătorul drepturilor de autor - cuvintele „proprietari de spații dintr-un bloc de apartamente”.

În legătură cu alte terenuri, dreptul de proprietate la care se naște în conformitate cu legislația Federației Ruse, indiferent de momentul înregistrării de stat a acestui drept în Registrul de stat unificat, cuvintele: „Dreptul de proprietate apare în virtutea a Legii federale ___” și a normei Legii federale, în virtutea căreia proprietatea se consideră că a luat naștere nu din momentul înregistrării de stat a drepturilor (dacă astfel de informații sunt disponibile în Comitetul de proprietate de stat).

Adresa poștală și (sau) adresa de e-mail prin care se realizează comunicarea cu proprietarul terenului sau cu persoana care deține acest teren prin dreptul de posesie moștenire pe viață sau de folosință permanentă (perpetuă) (dacă aceste informații sunt disponibile). în Comitetul Proprietăţii de Stat) se mai indică. În cazul în care Comitetul Proprietății de Stat nu conține informații despre adresa poștală și (sau) adresa de e-mail la care se realizează comunicarea cu proprietarul terenului sau cu persoana care deține acest teren cu drept de posesie moștenire pe viață sau permanent ( perpetuă), cuvintele „Adresa poștală și (sau) adresa de e-mail folosită pentru a contacta proprietarul terenului lipsește”).

<14>În lipsa informațiilor despre coordonatele punctelor caracteristice ale graniței unui teren, precum și în cazul în care coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor terenurilor cuprinse în Codul proprietății de stat sunt determinate cu o precizie mai mică decât precizia standard de determinare a coordonatelor pentru terenuri de un anumit scopul propus, sunt indicate cuvintele „Delimitarea terenului nu este stabilită în conformitate cu cerințele legislației funciare”.

La pregătirea unui extras cadastral pentru un teren cu mai multe contururi, numărul total de contururi ale terenului cu mai multe contururi, o listă a numerelor de înregistrare ale contururilor de frontieră care indică aria fiecărui contur limită și, de asemenea, dacă necesar, se indică informații suplimentare despre contururile de limite introduse în Comitetul Proprietății de Stat.

Dacă întreaga listă de numere de înregistrare a contururilor de frontieră nu se încadrează în linia specificată, este permis să o întocmească pe o foaie separată. În acest caz, la rândul „16” al secțiunii KV.1 sunt indicate cuvintele „Hotarul terenului este format din _____ (indicați numărul) de curbe de nivel. Lista numerelor de înregistrare a contururilor limitei terenului. parcela este dată pe foaia N _____.” Pe foaia specificată, sub forma unui tabel, există o listă de numere de înregistrare ale contururilor de limite ale unui teren cu mai multe contururi, indicând zona lor și o linie pentru note.

În cazul în care solicitantul solicită informații despre un teren cu mai multe contururi ca parte a contururilor individuale ale limitei unui teren cu mai multe contururi, în rândul „16” al secțiunii KV.1 cuvintele „Secțiunile KV.2, KV.5 și KV.6 conțin informații despre contururile limitei terenului” sunt indicate cu numere de înregistrare: _________ (se oferă o listă cu numerele de înregistrare corespunzătoare) în conformitate cu cererea de informații N _______ (numărul de înregistrare al cererii este furnizat)." O înregistrare este indicată în mod similar dacă solicitantul solicită informații despre o singură utilizare a terenului ca parte a terenurilor individuale care fac parte dintr-o astfel de utilizare unică a terenului. Mai mult, dacă informațiile despre astfel de terenuri primite au statutul de „arhivă”, cuvintele „Terenuri cu numere cadastrale au fost scoase din înregistrarea cadastrală de stat _____ (indicați data scoaterii terenurilor din înregistrarea cadastrală de stat).”

La întocmirea unui extras cadastral pentru un teren înregistrat anterior (înainte de 1 martie 2008) care reprezintă o singură utilizare a terenului se indică numerele cadastrale ale parcelelor separate (condiționale) incluse în folosința unică a terenului și suprafețele acestora.

Dacă limitele unui teren depășesc limitele terenurilor adiacente, se indică cuvintele „Hotarul terenului traversează limitele terenurilor (teren) cu numere cadastrale (număr cadastral) __”.

În cazul în care din terenul pentru care se solicită informații se formează noi parcele de teren și informațiile despre astfel de terenuri au statutul de „temporar”, cuvintele „Terenuri cu numere cadastrale: ______ s-au format din terenul, informații despre care este de natură temporară.” .

În cazul în care accesul la un alt teren este asigurat prin terenul pentru care se eliberează un pașaport cadastral, informațiile relevante sunt furnizate indicând numărul cadastral al terenului la care este asigurat accesul.

Dacă în Comitetul Proprietății de Stat se face o notă cu privire la adoptarea unui act și (sau) la încheierea unui acord care prevede prevederea în conformitate cu legislația funciară organ executiv autoritate sau organism guvernamental administrația locală un teren deținut de stat sau municipal pentru construirea unei case închiriate pentru uz social (utilizare comercială) sau pentru dezvoltarea unui teritoriu în scopul construirii și exploatarea unei case închiriate pentru uz social (utilizare comercială) sau o notă privind decizia proprietarului terenului, care este în proprietate privată, cu privire la construirea pe un astfel de teren a unei case închiriate pentru uz social (utilizare comercială) sau asupra unui acord între proprietarul specificat al terenului cu o autoritate de stat, organism guvernamental local sau altă persoană care a furnizat proprietarului specificat, în conformitate cu legislația privind locuințe, sprijin de stat, municipal și (sau) pentru crearea, funcționarea unei case închiriate pentru uz social pe un astfel de teren, informațiile relevante sunt indicate, de exemplu:

„Adoptată ___________ (indicați tipul, detaliile (data și numărul) actului și denumirea autorității de stat sau a organului administrației publice locale care a adoptat acest act) privind furnizarea unui teren pentru construirea unei case de închiriat ______________ (indicați tipul de utilizare socială sau comercială a locuinței închiriate) utilizare.”;

„Adoptată _______________ (indicați tipul, detaliile (data și numărul) actului și denumirea autorității de stat sau a organului administrației publice locale care a adoptat acest act) privind furnizarea unui teren pentru dezvoltarea teritoriului în scopul construirii și exploatarea unei case de închiriere ________________ (indicați tipul de utilizare socială sau comercială a unei case de închiriat) utilizare.";

„S-a încheiat un acord _______________ (indicați detaliile (data și numărul) acordului și numele părților la acord) privind furnizarea unui teren pentru construirea unei case de închiriat ________________ (indicați tipul social sau comercial de folosință a casei închiriate) folosință.”;

„S-a încheiat un acord _______________ (indicați detaliile (data și numărul) acordului și numele părților la acord) privind furnizarea unui teren pentru dezvoltarea teritoriului în scopul construirii și exploatării unui casă de închiriere ________________ (indicați tipul de utilizare socială sau comercială a casei de închiriere) utilizare.”;

„S-a luat decizia __________________ (indicați data și numărul, dacă este disponibil) proprietarului terenului de a construi o casă închiriată pe terenul de folosință _______________ (indicați tipul de utilizare socială sau comercială a casei închiriate). ”;

„S-a încheiat un acord ______________________ (se indică detaliile (data și numărul) acordului și numele părților la acord) privind acordarea de sprijin pentru crearea și funcționarea unei case închiriate pentru uz social.”

Dacă în Comitetul Proprietății de Stat se face o notă cu privire la existența unui litigiu de teren cu privire la amplasarea limitelor terenurilor, în cazul prevăzut în Partea 4 a articolului 45.1 din Legea federală nr. 221-FZ din 24 iulie, 2007 „Cu privire la Cadastrul Imobiliar de Stat”, sunt indicate informațiile relevante, de exemplu:

„Locația graniței de la punctul ______ la punctul ______ (se indică desemnările punctelor) este considerată controversată până la soluționarea litigiului în în modul prescris sau până la _____ (indicați data de expirare a perioadei de control pentru valabilitatea mărcii privind existența unui litigiu funciar).

„Informațiile despre proprietate au statut temporar” și data expirării caracterului temporar al informațiilor despre proprietate - în legătură cu proprietate, informații despre care în Comitetul de proprietate de stat au statutul „temporar”;

„Imobilul a fost scos din registrul cadastral” și data radierii acestuia din registrul cadastral de stat - în raport cu imobilul care a încetat să mai existe.

„Informațiile despre proprietate au statutul înregistrat” - în legătură cu proprietatea, informații despre care au statutul „înregistrat”.

„Informațiile despre proprietate au statutul înregistrat anterior” - în legătură cu proprietatea, informații despre care au statutul „înregistrate anterior”.

<16>Dacă există informații în Codul Proprietății de Stat, se indică informații despre păduri, corpuri de apă și alte obiecte naturale situate în cadrul terenului.

<17>Sunt indicate numerele cadastrale ale terenurilor formate din terenul pentru care se întocmește un extras cadastral.

<18>Furnizați informații despre toți inginerii cadastrali care au efectuat lucrări cadastrale în legătură cu proprietatea: nume, prenume, patronim (complet, numele dacă este disponibil), un număr de identificare certificat de calificare de inginer cadastral, denumirea prescurtată a persoanei juridice al cărei salariat este inginer cadastral, data lucrării cadastrale.

<19>Un plan (desen, diagramă) al unui teren este afișat dacă Comitetul Proprietății de Stat conține coordonatele punctelor caracteristice ale limitei terenului, definite în sistemul de coordonate utilizat la menținerea Numărului Proprietății de Stat. În plus, limitele părților considerate ale terenului sunt afișate dacă nu se suprapun și nu supraîncărcă planul. În acest caz, secțiunea KV.4 nu este finalizată. De asemenea, sunt afișate informații despre limitele zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor. Dacă Codul Proprietății de Stat conține coordonatele punctelor caracteristice ale contururilor unei clădiri, structuri sau obiect de construcție neterminat situat pe un teren, contururile acestor clădiri, structuri sau obiecte de construcție neterminate sunt afișate pe plan (desen, diagramă). ) a terenului.

Pe planul (desenul, diagrama) limitelor terenului pot fi trasate ca bază topografică obiectele de teren necesare înțelegerii locației limitelor terenului. Planul (desenul, diagrama) limitelor se realizează în orice mod disponibil - scris de mână sau automat, inclusiv folosind echipamente de copiere. Pentru a asigura lizibilitatea, atunci când se aplică scări reducătoare, este permisă afișarea părților individuale ale graniței unui teren și a părților sale într-o manieră simplificată (fără afișarea punctelor caracteristice individuale, apropiate, ale hotarului). În acest caz, pe un lider separat de pe plan, o parte din limita terenului sau o parte a acestuia este afișată la o scară mai mare. Pentru un teren înregistrat anterior (înainte de 1 martie 2008), care reprezintă o singură utilizare a terenului (teren compozit), planul afișează o diagramă a amplasării utilizării unice a terenului în cadrul trimestrului cadastral corespunzător. Dacă, sub rezerva această condiție Imaginea nu se potrivește pe o singură coală; este permisă plasarea ei pe mai multe coli din această secțiune, inclusiv folosind înștiințări (inserții). Pe filele ulterioare ale secțiunii KV.2, planurile parcelelor de teren incluse într-o singură utilizare a terenului sunt afișate sub formă de înștiințări la o scară care asigură lizibilitatea imaginii (poziția punctelor caracteristice ale hotarului). În cazul în care solicitantul solicită informații despre o singură utilizare a terenului ca parte a terenurilor individuale incluse într-o singură utilizare a terenului, numai planurile unor astfel de parcele individuale sunt afișate pe foile ulterioare ale secțiunii KP.2 la o scară care să asigure lizibilitatea imaginii (poziție a punctelor caracteristice ale hotarului). Dacă din terenul pentru care se solicită informații se formează noi parcele de teren, iar informațiile despre astfel de terenuri sunt temporare, limitele terenurilor formate din acesta se aplică planului (desen, diagramă) limitelor terenului. complot. La întocmirea unui plan (desen, diagramă) al unui teren multicontur, în câmpul de imagine al liniei „4” planul (desen, diagramă) al terenului multicontur din cadrul cartierului cadastral corespunzător este afișat într-un scara care asigura lizibilitatea imaginii (pozitia punctelor caracteristice ale marginii). Dacă, cu această condiție, imaginea nu se încadrează pe o singură coală, este permisă plasarea ei pe mai multe coli din această secțiune, inclusiv folosind înștiințări (inserții).

<22>Este indicată suprafața unei părți a terenului. Dacă grevarea este stabilită pe întregul teren, se indică cuvântul „întreg”.

<23>Informațiile despre sarcinile stabilite pe o parte a terenului sau pe întregul teren sunt indicate în cantitatea următoarelor informații:

în legătură cu restricțiile (grevațiile) drepturilor neînscrise în Registrul unificat de stat: tipul, durata restricției (grevațiunii) drepturilor, detaliile documentului în baza căruia a luat naștere restrângerea (grevarea) dreptului; dacă informațiile relevante sunt disponibile, Codul Fiscal de Stat indică informații despre persoane sau obiecte imobiliare în favoarea cărora sau în legătură cu care sunt (sunt) stabilite sarcini (restricții de drepturi). În ceea ce privește restricțiile (obligațiile) care apar în legătură cu intrarea unei părți a terenului sau a întregului teren într-o zonă cu condiții speciale de utilizare a teritoriului, conținutul restricției privind utilizarea unei părți a terenului parcela sau întregul teren dintr-o astfel de zonă, numărul de înregistrare și denumirea individuală sunt indicate suplimentar (tip, tip, număr, index etc.) ale unei astfel de zone și detalii despre actul organului care a luat decizia de a stabilirea unei astfel de zone;

în legătură cu restricțiile (grevațiile) de drepturi înregistrate în Registrul unificat de stat: tipul de restricție (grevarea) dreptului, informații despre persoana în favoarea căreia se stabilește restrângerea (grevarea) dreptului: o individual- numele său de familie, prenumele, patronimul (complet, numele - dacă este disponibil), despre o persoană juridică, despre o autoritate de stat sau un organism administrativ local - numele său complet, dacă persoana în favoarea căreia este restrânsă (sarvarea) dreptului se constituie o entitate publică, inclusiv un stat străin, se indică numele complet al acesteia;

nume, detalii act judiciar privind instituirea unei interdicții ca organul de înregistrare cadastrală să efectueze acțiuni în domeniul înregistrării cadastrale de stat.

Dacă informațiile Comitetului Proprietății de Stat despre o parte a terenului au statutul de „temporar”, este indicat cuvântul „temporar”, precum și data de expirare a caracterului temporar al informațiilor despre o parte a terenului.

<24>Este afișat un plan (desen, diagramă) al limitelor unei părți a terenului, dacă limitele unei astfel de părți nu sunt afișate în secțiunea KV.2.

<25>Se indică numărul de înregistrare al părții de teren.

<26>Este indicat numărul punctului de plecare al unei părți din limita unui teren sau al unei părți a unui teren.

<27>Este indicat numărul punctului de capăt al unei părți din limita unui teren sau limita unei părți a unui teren.

<28>Unghiul de direcție este indicat în grade și minute, rotunjit la cel mai apropiat 0,1 minut.

<29>Distanța orizontală este indicată rotunjit la cel mai apropiat 0,01 m.

<30>Este indicată o descriere a obiectului de teren, prin care se fixează pe teren poziția unei părți din hotarul terenului. În cazul în care se formează noi parcele de teren din terenul pentru care se solicită informații, inclusiv ca urmare a alocării unei cote în drept, secțiunea KV.5 indică suplimentar informații despre părți din limitele terenurilor formate.

<31>Sunt indicate numerele cadastrale ale terenurilor adiacente.

<32>Adresa poștală și (sau) adresa de e-mail prin care se realizează comunicarea cu proprietarul terenului adiacent sau cu persoana care deține terenul adiacent cu drept de posesie moștenire pe viață sau folosință permanentă (perpetuă) este indicată în ordinea în care sunt indicate în coloana „7”. Dacă în Codul proprietății de stat nu există informații despre adresa proprietarului terenului adiacent, sunt indicate cuvintele „fără adresă”. Dacă pentru un punct două sau mai multe terenuri sunt adiacente și informațiile despre adresa deținătorilor de drepturi de autor ai acestor terenuri nu se încadrează în detalii, atunci aceste informații sunt întocmite pe o foaie separată, iar detaliile indică cuvintele „Adrese dintre deținătorii drepturilor de autor sunt atașate pe foaia nr. _______”. Această fișă este semnată de un funcționar autorizat al organismului de înregistrare cadastrală și certificată prin sigiliul acestui organism.

<33>Valorile coordonatelor X și Y sunt indicate rotunjite la 0,01 m. În cazul în care se formează noi parcele de teren din terenul pentru care se solicită informații și informațiile despre astfel de terenuri sunt temporare, în secțiunea KV.6 indicați suplimentar coordonatele punctelor de frontieră ale terenurilor formate.

<34>O descriere a semnului de hotar este indicată în cazul fixării unui punct caracteristic al graniței cu un semn de hotar pe termen lung și a disponibilității informațiilor relevante în Comitetul Proprietății de Stat.

<35>Este indicată acuratețea determinării poziției punctului caracteristic (reperului) hotarului terenului (eroare pătratică medie).

Notă. Extrasul cadastral al unui teren cuprinde secțiunile KV.1 - KV.6. Secțiunile KV.2 - KV.6 se întocmesc numai dacă informațiile relevante sunt disponibile în Comitetul Proprietății de Stat. Pentru a furniza către Comitetul Proprietății de Stat informații necesare pentru efectuarea lucrărilor cadastrale, inclusiv informații despre adresele titularilor de drepturi ale terenurilor adiacente, extrasul cadastral al terenului include toate secțiunile destinate afișării informațiilor despre terenul disponibil în Comitetul Proprietății de Stat.

Indiferent de cantitatea de informații solicitate de solicitant, extrasul cadastral despre un teren multicircuit, precum și despre un teren reprezentând o singură utilizare a terenului, trebuie să conțină secțiunile KV.1 și KV.2.

Intocmirea si completarea extrasului cadastral al unui teren pe pe hârtie poate fi efectuată prin metoda dactilografiată (inclusiv folosind tehnologia computerizată). În scris de mână, este posibil să introduceți cuvinte individuale și altele asemenea cu cerneală, pastă sau cerneală. Secțiunile destinate să reflecte informații despre un teren sub formă de text sunt întocmite pe foi standard de hârtie A4. Pentru a proiecta secțiuni destinate să reflecte informații despre un teren sub formă grafică, este permisă utilizarea foilor standard de hârtie de format mai mare. Dacă informațiile introduse într-o secțiune dintr-un extras cadastral despre un teren nu se încadrează pe o singură foaie, este permisă așezarea pe mai multe foi din aceeași secțiune. Secțiunile extrasului cadastral întocmit despre terenul nu se livrează.

Pe fiecare filă a extrasului cadastral al unui teren este indicat cu cifre arabe numărul de ordine al acestuia (în ordinea întregului document), precum și numărul total (total) de foi conținut în extrasul cadastral al unui teren.

Informațiile din extrasul cadastral despre terenul sunt introduse în deplină conformitate cu informațiile introduse în Comitetul Proprietății de Stat. La pregătirea unui extras cadastral pe hârtie, în rândurile goale este plasat un semn „-” (liniuță). Fiecare filă de secțiuni din extrasul cadastral al unui teren este certificată prin semnătura unui funcționar autorizat al organului de înregistrare cadastrală cu cerneală (pastă) albastră și certificată prin sigiliul acestui organism.

Datele din extrasul cadastral al unui teren sunt indicate în succesiunea: ziua lunii, luna, anul. Este permisă o metodă verbal-numerică de formatare a datei, de exemplu, 23 februarie 2014.