Uneori, proprietarii de terenuri trebuie să caute anumite date despre un teren sau alte proprietăți imobiliare.

Una dintre cele moderne și moduri convenabile Pentru a face acest lucru, vizualizați informațiile necesare pe o hartă cadastrală prin satelit.

Scopul utilizării sale este obținerea diferitelor date de registru și posibilitatea de a vizualiza aspectul teren sau alte proprietăți imobiliare.

Harta cadastrală prin satelit (SCM) este un fel de colaj de multe fotografii, luate la momente diferite de pe satelit și apoi colectate împreună. Se dovedește a fi un fel de mozaic de imagini prin satelit ale parcelelor, care, în plus, este împărțit prin limite cadastrale indicând numere.

A fost instalat datorită acțiunilor comune ale unui număr mare de ingineri cadastrali angajați de Rosreestr.

Cu ajutorul lui poți:

• Găsiți proprietatea de care aveți nevoie;
• Aflați adresa și numărul cadastral (CN);
• Aflați suprafața obiectului, costul acestuia, forma de proprietate și terenul;
• Determinați limitele proprietății dorite;
• Aflați la ce este destinat terenul;
• Aflați zonele teritoriale, precum și zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriului;
• Clarificarea limitelor parcelelor învecinate în raport cu un anumit sit;
• Obține informații despre structurile care sunt în curs de construcție;
• Aflați informații despre clădirile puse în funcțiune;
• Întrebați-vă despre obiectul care vă interesează;
• Aflați relieful și alte caracteristici geografice ale regiunii în care se află proprietatea care vă interesează;
• stare teren;
• Datele sondajului.

Puteți găsi o hartă cadastrală prin satelit, de exemplu, pe site-ul Unified State Register 365, urmărind un link direct către hartă.

Această hartă nu este singura - există multe dintre ele pe Internet și iată doar un exemplu.

Cu toate acestea, toate sunt făcute pe baza Rosreestr.

După ce indicatori puteți găsi

Pentru a găsi un teren pe o hartă prin satelit, trebuie să cunoașteți o serie de caracteristici, prin care ar trebui să-l cauți:

• Terenul trebuie introdus în baza de date Rosreestr. Dar nici acest lucru nu garantează că absolut toate datele despre acesta vor fi afișate pe hartă;
• Toate lucrările de înregistrare trebuie efectuate pentru șantier, inclusiv topografie, compilare, primire și.

La cautare ar trebui să acordați atenție următoarelor criterii:

• Limitele cadastrale regionale;
• Limitele raionale sau municipale - devin vizibile la apropiere;
• Limitele unui anumit teren sunt vizibile atunci când măriți;
• Acordați atenție culorii cu care o anumită zonă este evidențiată pe hartă - este un indicator al formei de proprietate a proprietății. Roz indică zonele care sunt proprietate privată, iar violet indică proprietate municipală și administrativă.
• Zona pe care ați observat-o făcând clic pe ea este evidențiată în verde;
• Locurile a căror formă de proprietate nu este definită sunt pur și simplu marcate cu margini roșii, fără umbrire.

Cum să vizualizați o fotografie a unei alocări și a limitelor acesteia

Pentru a găsi și vizualiza terenul de care aveți nevoie de număr cadastral(dacă îl cunoașteți) și clarificați limitele alocației, ar trebui introduceți-l în bara de căutare pe harta cadastrală prin satelit, după ce ați selectat anterior elementul „Yandex” sau „satelit Google”.

Cunoscând numărul cadastral, nu trebuie sa schimbi scara– serviciul în sine va găsi zona de care aveți nevoie, o va apropia și o va marca cu verde, ca în exemplul de mai jos.

După cum puteți vedea, introducând numărul cadastral și făcând clic pe butonul de căutare, a fost afișat vizual imediat terenul dorit, care este colorat în verde.

Dar nu uitați să bifați mai întâi caseta de selectare „Afișați limitele cadastrale”. Acest lucru este observat și în fotografie.

Harta arăta terenuri învecinate delimitate printr-o linie roșie. Aici puteți vedea clar cum sunt situate limitele zonelor una față de alta.

Pentru o afișare mai clară a memoriei, unde puteți vedea și formele de proprietate asupra obiectelor imobiliare, merită să bifați caseta de selectare „Hartă tematică”.

Făcând clic pe butonul „Afișează legenda” de mai jos, vei vedea cu ce culori sunt marcate diferitele zone.

De asemenea, in fereastra de informatii din stanga va fi indicat zona obiectului și informații despre dacă s-au efectuat topografii.

În partea de jos puteți vedea coordonatele site-ului. Dacă este necesar, le puteți verifica pentru erori cadastrale.

Fotografie prin satelit

După cum sa menționat mai sus, o hartă cadastrală prin satelit constă din multe fotografii luate de pe un satelit la momente diferite și încărcate pe hartă.

Pozele au fost făcute de la mare înălțime și Din păcate, nu veți putea vedea un gard, o pisică pe acoperiș sau bunicile pe o bancă.. Deci va trebui să te mulțumești cu ceea ce ai.

Dar dacă chiar ai nevoie de el, atunci există servicii speciale care oferă astfel de servicii. Acolo puteți comanda o imagine de pe un satelit sau sondă pentru o anumită sumă, ca în fotografia de mai sus. Iată unul dintre astfel de servicii.

Acest serviciu oferă o gamă largă de servicii legate de fotografia spațială și aeriană.

Concluzie

Pentru a rezuma, permiteți-ne să vă reamintim că, dacă aveți un număr cadastral, un computer, mâini directe și un internet normal, găsirea informațiilor necesare despre o proprietate pe o hartă cadastrală prin satelit nu va fi dificilă.

Trebuie doar să urmați cu atenție și în mod constant instrucțiunile descrise mai sus.

In contact cu

Legislația Federației Ruse (de exemplu, Legea nr. 218-FZ) stipulează că fiecare imobil, inclusiv un teren, trebuie să fie înregistrat în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare.

În procesul de introducere a unui site în baza de date, i se atribuie un număr cadastral, prin care puteți afla informații de bază despre site și puteți vedea punctele de delimitare și locația acestuia pe hartă.

Harta cadastrală oficială, care conține fotografii realizate de pe un satelit, este o resursă care operează pe teritoriul Rusiei, care conține informații despre toate obiectele imobiliare.

În esență, aceasta este o fotografie mare a unui teritoriu de stat, care este compus dintr-un număr mare de imagini mici preluate de la sateliți, conform proiectelor Scanex și Esri. Harta este formată pe baza unui sistem de coordonate universal.

Scopul principal al portalului este de a deschide accesul gratuit la informațiile specificate în cadastru pentru un număr mare de cetățeni - indivizii, angajați ai companiilor imobiliare, avocați, angajați ai organizațiilor geodezice și multe alte categorii de populație. De la lansarea acestui program în 2010, procesul de obținere a informațiilor cadastrale a devenit mai ușor.

Dacă există informații despre numărul cadastral al proprietății terenului, atunci puteți vedea fotografia acestuia online, luată de pe un satelit, pe portalul oficial al Rosreestr.

Dacă doriți să găsiți propriul teren înregistrat în cadastru pe hartă după numărul acestuia, atunci:

• Deschide site-ul oficial al Rosreestr;
• În fereastra din stânga introduceți numărul cadastral;
• Apoi faceți clic pe butonul „Găsiți”.

În fereastră va apărea o fotografie a zonei la o scară destul de mare. Pentru a vedea mai bine, micșorați. Apoi găsiți inscripția „Gestionați cardul” în partea dreaptă a panoului de sus și faceți clic pe butonul corespunzător, apoi selectați „Esri” (fotografii din satelit). Procesul de conversie poate dura ceva timp, mai ales dacă terenul este situat departe de orașele mari. În acest caz, actualizarea hărții va dura mult timp. Iti poti vedea terenul gasind in imaginea care apar imobilele care se afla langa parcela.

Dar există o altă metodă, prin care puteți vedea punctele de delimitare ale terenului și proprietatea în sine într-o fotografie făcută din spațiu. Este necesar să se cunoască numărul cadastral alocat parcelei.

O hartă prin satelit este formată prin suprapunerea unei hărți oficiale pe o fotografie a întregului teritoriu al Rusiei, care a fost transmisă de satelit. Pentru ca această funcție să devină disponibilă, trebuie să utilizați hărți spațiale Yandex sau Google.

Pentru a suprapune o hartă cadastrală publică pe fotografiile primite de la un satelit, utilizați o utilitate specializată numită S.A.S. Planetă. Odată ce acest software a fost instalat, selectați harta spațiului necesară. Acesta poate fi găsit în meniul situat în colțul din dreapta.

Apoi, găsiți cardul oficial de registru de stat acolo. În lista derulantă, selectați coloana „Rosreestr”, iar utilitarul o va afișa pe cea necesară. Apoi urmați aceeași succesiune de acțiuni cu Harta Cadastrală Publică care a fost descrisă mai devreme.

Harta care apare pe ecran conține informații de bază despre parcelă: adresa, numărul de cadastru și locația dreptului de proprietate asupra terenului dorit.

Cum afli online numărul cadastral al unui teren după adresă

Dacă aveți informații despre coordonatele exacte ale terenului, atunci, folosind aceasta informatie, puteți afla cu ușurință numărul cadastral al dreptului de proprietate asupra terenului.

Pentru a face acest lucru, urmați acești pași:

• Deschideți portalul oficial de internet al Rosreestr (pentru a face acest lucru, faceți clic pe linkul https://rosreestr.ru/);
• Mergeți în partea de jos a paginii și găsiți un link special către PKK (puteți folosi linkul http://pkk5.rosreestr.ru, în acest caz nu efectuați 1 acțiune);
• Folosind coordonatele, găsiți terenul de interes pe harta care apare (pentru a face acest lucru, introduceți coordonatele în bara de căutare sau, în cazul în care formatul de coordonate nu este potrivit pentru a acestei resurse, utilizați servicii speciale cu care puteți găsi un site după coordonate, apoi comparați rezultatul cu PCC);
• Faceți clic pe terenul găsit cu butonul stâng al mouse-ului, iar în fereastra care apare, priviți toate informațiile despre acest teren, inclusiv numărul de cadastru.

În cazul în care, folosind harta de cadastru, nu a fost posibilă găsirea informațiilor de interes, trebuie să contactați Registrul Unificat de Stat al Imobiliar pentru informațiile necesare. Există mai multe moduri de a face acest lucru. Cea mai convenabilă și accesibilă este cererea electronică.

Informațiile incluse în Registrul Unificat de Stat sunt disponibile pentru toată lumea, astfel încât un extras din acest registru poate fi obținut prin multe servicii create special pentru aceste scopuri. Atenție la escroci și nu trimite bani nimănui.

Ce poți afla despre o parcelă după numărul cadastral?

Pe hartă, care se află pe site-ul web Rosreestr, există o bară de căutare specială în dreapta sus. Dacă cunoașteți numărul de cadastru al proprietății terenului, introduceți-l în această fereastră și faceți clic pe butonul „Găsiți”. Dacă unui teren i se atribuie un număr cadastral, aceasta înseamnă că proprietatea terenului este înregistrată la autorități înregistrare cadastralăși înscrisă în registru, în consecință, se găsește pe PAC.

Numărul este format din 12 caractere și este atribuit lotului în timpul formării acestuia.

Numărul conține informații despre subiectul Federației Ruse în care se află terenul, locația proprietății, districtul administrativ în care se află, municipalitate, trimestrul și numărul de alocare. Cu alte cuvinte, numărul atribuit este coordonatele terenului. Dacă aveți acest cod, puteți găsi cu ușurință proprietatea asupra terenului pe portalul de Internet.

Dacă nu există un număr, introduceți în bara de căutare adresa unde se află terenul, de preferință faceți acest lucru cât mai exact posibil și verificați conformitatea datelor introduse cu documentația (dacă este disponibilă).

Dacă adresa este necunoscută, puteți utiliza funcția de căutare avansată.

Activați această funcție într-un meniu special și afișați următoarele informații în bara de căutare:

• Numele subiectului Federației Ruse;
• Numele districtului administrativ, de exemplu: districtul Voznesensky;
• Localitate.

Dacă există informații despre obiect în baza de date, sistemul va produce mai multe rezultate: servicii, caracteristici, cine servește, informații.

Accesând fila „Informații”, veți afla informații de bază despre obiect: compoziția, dimensiunea, structurile și stadiul în care se află construcția acestora, când au fost efectuate ultimele modificări.

Există posibilitatea de a afla informații suplimentare. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți clic direct pe proprietatea terenului. Va apărea o fereastră cu informații despre valoarea parcelei, înregistrată în cadastru, formă de proprietate, stare și se va indica și adresa exactă.

Statutul reprezintă informații despre categoria căreia îi aparține terenul și tipul de utilizare permis al acestuia.

Există și o funcție de gestionare a hărților care vă permite să aflați valoarea cadastrală a terenului de interes. Pentru a-l utiliza, selectați elementul cu numele corespunzător, iar informațiile solicitate vor fi afișate pe ecran.

Portalul de internet oferă posibilitatea de a comanda un extras din registru, cu indicarea detaliată a tuturor caracteristicilor terenului, care se numește extras din numărul de înregistrare de stat. Puteți face o cerere de primire în fila „Cerere de informații de la Comitetul Proprietății de Stat”. Disponibil acest document, cum in în format electronic, și prin poștă. În acest din urmă caz, trebuie să indicați adresa dvs. de domiciliu.

În fila „Servicii”, puteți obține informații despre filiala teritorială a Registrului de stat care gestionează imobile în zona selectată.

Fila „Servicii” conține informații despre proprietarul proprietății, despre datorii, dacă parcela este grevată cu acestea și alte informații.

Site-ul are o altă secțiune – categoria teren. Aici sunt indicate informații despre scopul alocării, adică ce activități pot fi desfășurate pe teritoriul său. Această opțiune este deosebit de importantă dacă un cetățean decide să cumpere un teren și dorește să știe dacă se vor organiza construcții mari în apropiere. ansambluri rezidentiale sau drumuri.

Pentru a obține mai devreme informații despre terenul, a fost necesar să se viziteze personal organism teritorial camera cadastrala, unde, la cerere, iti pot oferi urmatoarele informatii despre parcela: numarul cadastral, adresa, coordonatele exacte, suprafata, din ce categorie de teren apartine parcela si alte informatii care te intereseaza.

Din 2010, Rosreestr, pentru ușurința în utilizare și viteza de procesare a informațiilor, a creat o resursă online sub forma unei hărți cadastrale publice ▼, unde datele și un extras despre parcelă pot fi acum obținute și comandate în doar câteva minute. .

Ce este o hartă cadastrală publică?

Harta cadastrala publica este o resursă de internet sub forma unei hărți online (sistem de informații geografice (GIS)), creată de Rosreestr pentru a obține informații despre un teren, pentru uz intern și pentru proprietari. Harta publică oficială a orașului Rosreestr este disponibilă online pe site-ul nostru de mai sus sau pe site-ul oficial pkk5.rosreestr.ru.

Harta cadastrală publică unificată terenuri a fost dezvoltat în 2010. Scopul său este de a facilita căutarea informațiilor cadastrale despre un teren. Înainte de apariția serviciului, datele puteau fi obținute doar contactând personal organul teritorial - camera cadastrală.

Ce poți afla folosind harta cadastrală publică a Rosreestr?

Folosind harta cadastrală a orașului Rosreestr puteți afla:

1. Terenul este înscris în registrul cadastral?
2. Cine este proprietarul ei?
3. Numărul cadastral și prețul parcelei.
4. Caracteristici generale, coordonate exacte, zonă.
5. Termenii de utilizare ai site-ului.
6. Denumirea organismului teritorial de serviciu.

Încă de la început, serviciul a fost actualizat și îmbunătățit. Acum a devenit cea mai simplă și mai convenabilă alternativă pentru a contacta oficialii. Avantajul cardului este deschiderea sa completă. Absolut oricine poate obține datele de care este interesat. În interfața sa, Harta publică seamănă Hărți Google, ceea ce face ca utilizarea acestuia să fie convenabilă și familiară utilizatorului.

De ce ai nevoie de o hartă cadastrală?

Conform Legii nr. 221-FZ, orice teren trebuie să fie înscris în registrul cadastral. În caz contrar, va fi imposibil să pregătiți documente pentru proprietate, ceea ce face imediat imposibilă efectuarea oricăror tranzacții imobiliare.

Atunci când se efectuează tranzacții imobiliare, există întotdeauna riscul ca vânzătorul să furnizeze informații incomplete sau incorecte. Verificarea acestora este una dintre principalele etape în pregătirea pentru cumpărarea terenului. Apariția datelor cadastrale în domeniul public a simplificat semnificativ documentația, precum și a redus riscul de a cădea pentru o tranzacție frauduloasă.

Beneficiile utilizării hartă publică sunt evidente:

• Obținerea de informații complete și de încredere despre terenul de interes. Datorită acestui fapt, riscul de a fi implicat într-o tranzacție frauduloasă sau ilegală este minimizat, deoarece Veti afla online numarul cadastral al terenului la adresa, si toate caracteristicile acestuia.
• Obținerea de informații despre zonele învecinate. Cunoașterea informațiilor despre zonele învecinate este foarte importantă. De exemplu, un teren de pe hartă conform numărului cadastral care vă interesează este situat lângă o zonă protejată în care construcția este imposibilă.
• Reduceți birocrația și obțineți rapid datele de care aveți nevoie. Anterior, informațiile se puteau obține de la autoritatea teritorială, ceea ce a durat. Acum toate informațiile pot fi obținute simultan.
• Ușurință în utilizare. Cadastral unificat harta online ușor de folosit. Pentru a obține datele necesare, nici măcar nu aveți nevoie de adresa exactă a proprietății.
• Verificați și aflați numărul cadastral al terenului. Puteți obține un număr cadastral în câteva minute și informatie necesara despre parcelă, precum și să comanzi online un extras cadastral.
• Salvarea istoricului și a capacităților de imprimare. Datorită acestui fapt, nu va trebui să introduceți din nou numărul cadastral dacă vă decideți să vă uitați din nou la datele de pe site. Dacă este necesar, informațiile pot fi tipărite.

Serviciul este o imagine a Rusiei cu diviziuni teritoriale și administrative, marcate de limitele terenurilor. Limitele parcelelor sunt afișate implicit pe hartă. Dacă este necesar, puteți debifa această casetă de selectare. Pentru a vedea mai atent un obiect, puteți mări pe el.

Harta este utilă pentru reprezentanții acelor profesii a căror activitate este într-un fel sau altul legată de probleme imobiliare. Este utilizat în mod activ de agenții imobiliari, avocați etc. pentru obtinerea extras cadastral despre terenuri și imobile (case, apartamente).

Cum se utilizează harta cadastrală publică a Rosreestr

Pentru asta, pentru a găsi informații pe site, trebuie să introduceți pe harta cadastrală a Moscovei și a regiunii Moscovei în fereastra de căutare: numărul cadastral al parcelei sau adresa acesteia și faceți clic pe butonul " Găsiți un site"▼.

Pentru a găsi informații despre un site online, utilizați harta cadastrală publică oficială de pe site-ul Rosreestr de mai jos.

Harta cadastrală publică oficială a Rosreestrului Moscovei și a regiunii Moscovei

În mod implicit, harta publică online are același fundal ca și serviciul de hărți Yandex, indicând străzi și obiecte mari, ceea ce face ca navigarea este foarte convenabilă.

Dacă doriți, puteți alege un alt substrat. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să faceți clic pe opțiunea dorită.

Pentru a căuta informații despre terenul care vă interesează, trebuie să introduceți numărul cadastral al acestuia în câmpul de căutare, dacă vă cunoașteți, sau adresa locației acestuia.

După aceasta, se deschide o fereastră cu informații de bază:

• Număr cadastral
• Teren categoria ZU
• Abordare
• Zona de plan

Pentru a obține mai mult informatii detaliate poti da click pe linkul " Vizualizați documentele disponibile» si dispune extrasele necesare de la Rosreestr despre planul cadastral al terenului si obiectele acestuia in fereastra care se deschide.

Căutarea poate fi efectuată nu numai după numărul cadastral al teritoriului. Puteți introduce coordonatele site-ului și adresa acestuia în bara de căutare. Dacă din anumite motive nu aveți aceste date, puteți găsi pur și simplu obiecte din apropiere folosind harta. Făcând clic pe zona de interes, veți primi informații despre aceasta.

Uneori datele de pe card și din documentele de hârtie nu se potrivesc. Acest lucru se poate datora următoarelor motive:

• Site-ul nu a fost reînregistrat în conformitate cu noile norme legale.
• Nu au fost aduse modificări recente ale serviciului.

Dacă se detectează o discrepanță, puteți verifica din nou informațiile într-o zi. Dacă informațiile nu s-au schimbat, trebuie să depuneți o cerere la organul teritorial - camera cadastrală.

Discrepanțele de date pot indica faptul că sunteți indus în eroare și că sunteți înșelat. De asemenea, ar trebui să contactați autoritatea teritorială dacă obiectul este complet absent de pe hartă. Fie nu există, fie nu este înregistrată legal.

Video: Cum se lucrează cu o hartă cadastrală publică

Informații de la Rossreestr

Faceți clic pe orice teren de pe hartă

Locurile de teren situate pe teritoriul Federației Ruse trebuie să fie agentii guvernamentale. În plus, obiectele lor sunt supuse înregistrării. Înainte de înregistrare, se efectuează, se determină costul său și se atribuie un număr individual. Aceste date sunt introduse pe harta publică a Rosreestr. Găsirea unei parcele după numărul cadastral este foarte simplă.
Numărul cadastral este o caracteristică individuală a unui teren, prezentată în format digital. Este unic, adică nu poate fi reatribuit unei alte unități teritoriale. În acest sens, căutarea unui obiect anume este mult facilitată.

Pentru a găsi un teren, cunoscând numărul cadastral, este mai ușor să folosești internetul. Conține hărți publice cu funcții avansate. Ele pot fi folosite online. Utilizatorul trebuie doar să indice numărul necesar, iar sistemul va găsi automat terenul și va furniza toate datele despre acesta.

A doua opțiune este să contactați Rosreestr în persoană. Aceste informații nu sunt secrete; sunt disponibile pentru examinare de către oricine este interesat de ele. Dacă faceți o cerere către Rosreestr, aceștia vă vor furniza informații sub forma unui plan cadastral, pașaport sau extras. In 5 minute puteti comanda rapid si urgent de la noi.

Astfel, cea mai ușoară opțiune pentru obținerea de informații despre un teren este găsirea unui teren după numărul cadastral. , de exemplu, ca și alte unități teritoriale, este împărțit în districte și blocuri, cărora li se atribuie un număr individual. Folosind harta publică este ușor de navigat, de a afla locația terenurilor și limitele acestora. Puteți chiar să vă uitați la fotografii care au fost făcute din spațiu.

Merită să dați un mic exemplu. Să presupunem că trebuie să găsești un oraș. Numărul său cadastral este 50:62. Dacă introduceți aceste numere într-un câmp special, harta va afișa informații care se referă la acest oraș. Este de remarcat faptul că numărul 50 este valoarea generală pentru orașele din regiunea Moscovei. A 62 este numărul individual al lui Bronnitsy.

Astfel, găsirea unei parcele după numărul cadastral este la fel de ușoară precum decojirea perelor. Cunoscând câteva numere, toată lumea va putea primi informații detaliate, actualizate și de încredere despre terenul de care este interesat. Dacă datele se modifică, acestea trebuie incluse în documente.

Fiecare teren situat pe teritoriul Federației Ruse și având un proprietar este furnizat cu un pașaport cadastral. Acest document este baza pentru stabilirea legală a limitelor sitului între cei din jurul acestuia.

Dar înainte pașaport cadastral va fi emis, este necesar să se determine cu exactitate limitele terenului. De regulă, liniile de contact dintre parcela specificată și alte terenuri sunt considerate ca graniță. Documentul indică forma limitelor și suprafața întregului teren și conține, de asemenea, o anexă care include o diagramă a terenului cu toate caracteristicile sale.

Definiție folosind resurse Internet, tipuri de hărți

Dacă vă confruntați cu tranzacții imobiliare, aveți întrebări despre limitele teritoriului sau aveți alte circumstanțe care necesită clarificarea imediată a limitelor site-ului, puteți rezolva problema folosind una dintre hărțile de internet.

Carte publică

Cel mai simplu mod de a determina limitele zonei dorite este utilizarea unei hărți cadastrale publice. A fost creat de specialiștii Rosreestr și afișează cele mai recente date despre parcele și limitele acestora.

Utilizatorilor li se oferă posibilitatea de a vedea cum arată un anumit teritoriu, în timp ce noul site face posibilă suprapunerea diagramei direct pe hartă, ceea ce le va permite să vadă clar parcela și limitele acesteia. Acum Rosreestr face posibilă utilizarea următoarelor tipuri de carduri:

• Hărți Yandex. Site-ul web Rosreestr conține și Yandex.Map, unde puteți vedea, de asemenea, limitele unei parcele și îl puteți găsi după numărul cadastral. Diferă de precedentul prin Zoom-ul său mai convenabil și prezența atât a unei reprezentări schematice a teritoriilor, cât și a imaginilor satelitare.
• Hărți Google. Vă permite nu numai să vizualizați diagrama sau harta prin satelit cu granițe marcate ale teritoriilor, dar oferă și o oportunitate de a privi aspect complotează de parcă ai fi stat chiar în fața lui, pe stradă. Este capacitatea de a face o excursie virtuală prin orice oraș pentru care Google Maps este renumit.
• OpenStreetMap. Serviciul se poziționează ca fiind creat de utilizatorii înșiși. Nu arata marcaje cadastrale, dar da mare oportunitate vezi fotografiile site-urilor adăugate de participanții la proiect. Acest lucru poate fi de mare ajutor dacă intenționați să cumpărați teren și vă uitați doar la imobile.
• 2GIS. Inițial, serviciul conținea informații despre clădiri și organizații ale orașului, dar ulterior s-a alăturat programului Rosreestr și oferă propria sa hartă schematică.

Important! Toate serviciile descrise au o singură funcție: familiarizarea utilizatorilor cu aspectul și limitele teritoriilor. Singura diferență este în prezentarea vizuală a informațiilor, astfel încât fiecare este liber să aleagă în mod independent ce card să folosească.

Cum să determinați, instrucțiuni pas cu pas

Pentru a afla limitele parcelei dvs. sau care vă interesează pe harta cadastrală, va trebui să efectuați următorii pași:

1. Urmați linkul online https://egrp365.ru/map/. Cele mai complete și actuale informații din acest moment sunt afișate aici.
2. În colțul din dreapta sus, chiar pe hartă, există o fereastră în care utilizatorul trebuie să selecteze harta cea mai convenabilă pentru dvs. (satelit Yandex, hartă Yandex, OpenStreetMap, hartă Google, satelit Google, 2GIS).
3. Dacă este necesar, bifați casetele „Afișați limitele cadastrale ale parcelelor”, astfel încât o grilă de limite cadastrale după parcelă, precum și o „Hartă tematică”, să fie afișată imediat pe hartă. Bifând caseta de lângă acest articol, utilizatorul are posibilitatea de a selecta criteriile de afișare a hărții care îl interesează. Următoarele hărți tematice sunt disponibile aici:
   – după forma de proprietate a parcelelor;
   - De valoarea cadastrală parcele;
   – la valoarea cadastrală pe „pătrat”;
   – pe categorii de teren;
   – privind utilizarea permisă a site-urilor;
   – pe zone teritoriale;
   – în zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor.
4. După ce ați configurat parametrii necesari hărții, va trebui să introduceți date despre site. Pentru a introduce adresa site-ului sau numărul său cadastral, sunt prevăzute două ferestre deodată. Unul este situat în colțul din stânga sus al hărții, iar al doilea este situat chiar deasupra acesteia. Dacă nu cunoașteți adresa exactă sau numărul cadastral corect al proprietății, puteți găsi teritoriul dorit pe trimestru cadastral.
5. Făcând clic pe butonul de căutare, veți fi direcționat în zona dorită.
6. Faceți clic stânga pe zona evidențiată de pe hartă și obțineți informații complete despre teritoriu: zona site-ului, coordonatele acestuia, forma de proprietate și multe altele.

Funcții suplimentare ale hărții cadastrale publice

Bine de stiut! Dezvoltatorii de hărți cadastrale oferă utilizatorilor de smartphone-uri posibilitatea de a descărca o aplicație pentru un dispozitiv mobil sau tabletă. Are aceleași funcții ca și programul „cu drepturi depline”, dar este adaptat pentru utilizare pe smartphone-uri.

Harta cadastrală publică are instrumente convenabile care facilitează mult căutarea spațială a unui anumit teren. De exemplu, este posibil să se calculeze aria și să se determine distanța dintre puncte. Pentru ușurință în utilizare, puteți salva informațiile găsite în format Excel.

Opțiuni posibile pentru obținerea de informații

A obtine document oficial indicând limitele parcelei sau valoarea cadastrală a acestuia, trebuie să contactați ingineri cadastrali. Acești specialiști pot fi contactați:

• în birourile Camerei Cadastrale;
• pe site-ul Rosreestr www.rosreestr.ru;
• la sucursalele MFC din orașul dvs.

În aplicație trebuie să indicați datele dvs., să furnizați un extras din registrul casei sau un document privind dreptul de proprietate asupra terenului sau un alt document care stă la baza eliberării unei documente privind valoarea cadastrală sau limitele parcelei.

Ce este mai ușor: contactați inginerii cadastrali sau priviți independent informațiile necesare pe hartă la adresa?

Dezvoltatorii de la Rosreestr au făcut tot posibilul pentru a se asigura că utilizatorii pot găsi cu ușurință informații pe fiecare site. Însă dacă aveți nevoie de un extras din Rosreestr despre starea terenului, un plan cadastral sau altă hârtie oficială care va fi atașată la pachetul de documente implicate în tranzacțiile imobiliare, va trebui să contactați un specialist.

Puteți folosi site-ul web oficial al Rosreestr în scopuri personale, de exemplu, pentru a vă asigura că datele de pe hartă nu sunt depășite, precum și pentru a afla costul unei parcele sau pentru a determina limitele acestuia.

Sfaturi din partea avocaților pentru stabilirea limitelor drepturilor legale.