Instrucțiuni

Un pașaport cadastral este un document care conține toate informațiile despre o clădire sau un apartament. Informațiile despre locație sunt stocate în imobile de stat și, la cerere, sunt scrise pe un formular special. in afara de asta descriere completa incinta, pașaportul cadastral trebuie să conțină și o diagramă grafică a zonei de locuit cu toate filmările. În plus, registrul cadastral trebuie să conțină și informații despre casa în care se află, de exemplu, anul construcției. chitanta pașaport cadastral va fi necesar dacă doriți să vă reamenajați apartamentul, în cazul evacuării oricărui membru al familiei dumneavoastră prin instanțe, sau în timpul acțiunilor administrative în legătură cu apartamentul. De exemplu, atunci când finalizați o tranzacție de cumpărare și vânzare. Dacă nu aveți un pașaport cadastral, îl puteți obține în mai multe moduri.

Pentru a obține un pașaport cadastral, contactați ITO cu o cerere. Puteți vedea adresa și programul de lucru al BTI-ului cel mai apropiat de dvs. pe site-ul oficial http://www.bti.ru/. Pe pagina principala Faceți clic pe elementul „Adrese BTI”. În lista care apare, selectați regiunea dvs. și vedeți biroul cel mai apropiat de dvs. și programul acestuia. Atașați documente legale la cererea dvs. Veți fi pus pe o listă de așteptare pentru a vă inspecta apartamentul de către un angajat tehnic al ITO, pe baza căruia se întocmește un nou plan tehnic și se întocmesc noi documente tehnice pentru apartament.

La ora specificată, un tehnician de la ITO vă va vizita, va inspecta apartamentul și vă va spune când puteți veni să întocmiți un pașaport cadastral pentru apartament. După perioadă dată Veți primi un pașaport cadastral. Acest lucru nu se face rapid. Pentru toate acțiunile trebuie să plătiți suma indicată pe standul de la ITO.

Dacă vă grăbiți și, din anumite motive, documentele trebuie completate într-un timp scurt, atunci pentru urgență ITO a accelerat ratele de plată, care sunt de câteva ori mai mari decât ratele obișnuite. După ce a plătit o anumită sumă pentru urgență, un angajat tehnic BTI poate veni imediat la tine pentru a inspecta apartamentul. În aceeași zi sau cel mult a doua zi veți primi documente tehnice, un pașaport cadastral și vi se va da totul extractele necesare din el.

Dacă apartamentul dvs. a suferit unele modificări în aspectul sau reconstrucția apartamentului care nu sunt indicate în documentele anterioare disponibile pentru apartament în ITO, atunci nu veți putea procesa nimic urgent. S-ar putea să vi se acorde o amendă uriașă sau să fiți obligat să repuneți totul la forma anterioară și numai după reinspectarea apartamentului se vor elibera documente tehnice și un pașaport cadastral.

Pașaportul cadastral îl puteți obține prin centre multifuncționale. Din afară documente necesare depunerea unei cereri pentru un pașaport cadastral nu este diferită de alte metode. Dar există o serie de avantaje necesare. Puteți face o programare la un specialist în orice moment convenabil pentru dvs. contactând personal MFC, sunând la telefon sau trimițând o contestație pe portal. Un alt avantaj indubitabil, mai ales pentru oamenii de afaceri, este lipsa cozilor. Nimeni nu vrea să-și piardă timpul așteptând. Iar al treilea avantaj al solicitării unui pașaport cadastral la MFC este proximitatea acestuia. Centrele multifuncționale sunt situate în fiecare cartier al fiecărui oraș. Acest lucru economisește mult timp.

Pentru a obține un pașaport cadastral printr-un centru multifuncțional, aflați mai întâi adresa centrului de la locul dvs. de reședință. Vino la birou sau sună telefon cu mai multe linii pentru a clarifica pachetul necesar documente pentru depunerea cererii de pașaport cadastral. La urma urmei, fiecare caz este individual și fără a comunica cu un specialist nu poți fi complet sigur că actele tale vor fi acceptate și nu va trebui să mergi din nou la centru.

În ziua stabilită, veniți cu un pachet complet de documente la centrul multifuncțional pentru a depune o cerere de pașaport cadastral. Puteți contacta MFC fără programare în orice zi. La intrarea in centru se afla aparate speciale pentru a obține numere. După ce l-ați luat, veți putea trimite documente pe principiul primul venit, primul servit unui specialist în problema dvs.

MFC vă va oferi un formular pentru a vă permite să scrieți o cerere, să vă verificați toate documentele și să le acceptați, oferindu-vă, ca răspuns, o chitanță a acceptării lor. Specialistul vă va spune ora aproximativă la care puteți veni să primiți un pașaport cadastral. Dacă nu ați activat anterior Zona personală pe site-ul MFC, acum este momentul să o faceți. La urma urmei, crearea de personal

Pe acest moment Puteți obține un pașaport cadastral, dar apoi se va pune un semn pe document, iar în viitor pot apărea probleme cu efectuarea tranzacțiilor juridice cu terenul.

Deci, în acest caz, veți avea nevoie de:

• cerere pentru obținerea pașaportului cadastral;
• cerere de înregistrare a terenului pentru înregistrarea cadastrală;
• pașaportul proprietarului site-ului;
• documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
• un document care confirmă sau infirmă prezența stabilită;
• un document care confirmă că parcela aparține unuia anume;
• document care stabilește ;
• documente care confirmă cota-parte (dacă parcela este înscrisă în comun proprietate comună);
• cu proprietarii de parcele învecinate.

Ce este o cerere pentru un pașaport cadastral și cum se completează?

O cerere pentru un pașaport cadastral al unui teren arată ca o cerere. Există un formular special aprobat de legislația în vigoare - o persoană care dorește să primească un pașaport cadastral trebuie doar să completeze corect câmpurile corespunzătoare.

Aplicația are următoarea structură:

• Detalii ale terenului - numărul său cadastral, adresa unde se află.
• O opțiune de furnizare a datelor de la Comitetul Proprietății de Stat este un pașaport cadastral.
• Formular de transmitere a datelor - hârtie sau format electronic.
• Modalitatea de obtinere a documentului este personal la cadastru, prin scrisoare recomandata la adresa de domiciliu, sau prin e-mail.
• Datele solicitantului - numele, prenumele și patronimul proprietarului site-ului sau reprezentantului său legal (în acest caz, sunt indicate datele împuternicirii).
• La finalul documentului, solicitantul trebuie să confirme că își dă permisiunea de a prelucra datele cu caracter personal.

Cererea trebuie verificată cu atenție înainte de a fi depusă la autoritatea cadastrală.

Dacă se comite erori în documentul completat, se va refuza furnizarea unui pașaport cadastral, iar solicitantul va trebui să completeze din nou cererea.

Cum să pregătiți corect un document?

Cu cât documentele sunt întocmite mai atent, cu atât sunt mai mari șansele să nu vi se refuze pașaportul cadastral pentru teren. După cum am scris mai sus, trebuie să completați cererea cu mare atenție.

Dacă nu cunoașteți numărul cadastral al parcelei dumneavoastră sau acesta nu a fost încă atribuit (dacă parcela nu este înregistrată), atunci trebuie să indicați adresa exactă la care se află terenul.

Vă rugăm să rețineți că copiile documentelor trebuie să fie legalizate (dacă documentele sunt trimise prin poștă sau printr-o persoană de încredere). Procura, dacă pașaportul cadastral este eliberat prin reprezentant legal, trebuie să aibă și semnătura notarului și să fie valabilă la momentul depunerii cererii.

Ca document de identificare puteți furniza un pașaport de cetățean Federația Rusă, și un pașaport străin.

În ceea ce privește documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului, astfel de documente pot fi următoarele:

• certificat de moștenire;
• acord de schimb;
• (de exemplu, dacă proprietarul plănuiește să cumpere terenul închiriat de la stat).

Dacă situl nu este inclus în registrul de stat, atunci planul de delimitare nu este un document obligatoriu pentru obținerea unui pașaport cadastral.

Cu toate acestea, merită luat în considerare că înainte de martie 2018 este necesară finalizarea procedurii de topografie și obținerea unui pașaport cadastral, altfel va fi imposibil să se efectueze orice tranzacție juridică cu terenul.

În plus, chiar și acum, atunci când vând un teren, cumpărătorii sunt foarte reticenți în a lua în considerare un teren care nu a fost sondat - fie nu îi vor acorda atenție, fie îl vor oferi la un preț redus. Prin urmare, vă recomandăm să efectuați această lucrare acum pentru a fi liniștiți pe viitor și pentru a nu cădea în „boom-ul” topografic de la sfârșitul anului 2017-începutul lui 2018, când proprietarii de parcele se vor grăbi să invite specialiști să efectueze lucrări cadastrale. Este de așteptat ca în acest caz prețurile pentru serviciile profesionale să crească.

O chitanță pentru plata taxei de stat este, de asemenea, foarte Document Important. Puteți plăti fie cash la casieria oricărei bănci sau printr-un terminal, fie prin transfer bancar folosind card bancar sau portofele electronice.aici.

Unele bănci rusești oferă credite ipotecare pentru achiziționarea de terenuri pentru construirea unei clădiri rezidențiale individuale. Puteți citi mai multe despre programe în.

Caracteristici de pregătire a documentelor la crearea unei cereri pentru un pașaport cadastral prin Internet

Comoditatea depunerii unei cereri pentru un pașaport cadastral prin internet este că nu trebuie să pregătiți niciun document. Tot ce trebuie să faceți este să completați corect cererea de pe site-ul web Rosreestr sau State Services. Cu toate acestea pentru umplere corectă va trebui să cunoașteți numărul cadastral sau adresa site-ului, precum și detaliile pașaportului solicitantului.

După cum puteți vedea, nu este nimic complicat în pregătirea documentelor pentru obținerea unui pașaport cadastral pentru un teren. Va fi nevoie de puțină hârtii și de timp dacă site-ul nu este înregistrat în registrul de stat, însă acest lucru nu va aduce mari probleme dacă această procedură este luată cu atenție.

Un pașaport cadastral este un document important care este necesar atunci când se efectuează diferite tipuri de tranzacții imobiliare.

Este important ca proprietarul imobilului să cunoască nuanțele obținerii acestuia. Vom vorbi despre ce este un pașaport cadastral pentru un apartament și unde poate fi eliberat în acest articol.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre soluții tipice probleme legale, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la numerele de mai jos. Este rapid și gratuit!

Pașaport cadastral pentru un apartament

Documentul contine toate informatiile referitoare la apartament sau orice alte incinte. Informațiile reflectate în pașaportul cadastral sunt stocate în cadastrul imobiliar de stat.

Documentația pentru un apartament poate fi furnizată destinatarului în format hârtie și digital, iar datele din fiecare dintre ele diferă ca scop. Care sunt diferențele?

Pe pe hârtie sunt furnizate două părți ale pașaportului cadastral, care conțin informații despre apartament și desenul acestuia.

Este mai puțin probabil să puteți obține informații despre cameră doar fără un desen. Acest lucru este posibil dacă Comitetul Proprietății de Stat nu are suficiente date despre obiect de la ingineri și, de asemenea, dacă planul apartamentului nu este inclus în baza de date de cadastru de stat.

Ce se reflectă într-un pașaport standard?

• În partea KP.1 - adresa proprietății, cuadratura, numărul unic alocat în Comitetul de proprietate de stat, destinația proprietății, informații despre proprietari, informații speciale etc.
• În partea KP.2 - o reprezentare grafică a apartamentului sub forma unui plan. Uneori, aceasta include locația camerei pe planul casei.

Într-un plan cadastral digital, doar o parte din KP.1 este furnizată de obicei fără un desen al obiectului.

ÎN document specificat este aplicată o semnătură digitală electronică a lui Rosreestr, cunoscută și sub numele de EDS.

O semnătură (EDS) este echivalentă cu un sigiliu standard utilizat la pregătirea documentelor pe hârtie și este supusă identificării de către agențiile de aplicare a legii sau organizațiile bancare.

Proprietarul apartamentului va avea nevoie de pașaport cadastral în unul dintre următoarele cazuri:

1. Când faceți modificări la aspectul apartamentului;
2. La efectuarea de tranzacții cu imobiliare;
3. Dacă este necesară evacuarea unui membru al familiei prin intermediul instanțelor de judecată;
4. A lua credit ipotecar;
5. Să obțină un titlu de proprietate de la Rosreestr în legătură cu locuința secundară, dacă acest drept nu a fost înregistrat anterior.

De obicei, pașapoartele cadastrale trebuie eliberate pentru trei tipuri de apartamente:

• Transmis prin moștenire. Moștenitorul se ocupă de documentație.
• Deținută de multă vreme. Apartamentul nu a fost înregistrat anterior la Comitetul Proprietății de Stat.
• Achizitionat dintr-o casa noua.

Pentru ultimul tip de apartament, se aplică propriile nuanțe atunci când comandați un pașaport cadastral; dacă apartamentul a fost primit într-o clădire nouă, documentul trebuie pregătit în avans.

De unde o pot lua?

Obținerea documentației specificate se realizează în trei organizații, la alegerea proprietarului:

1. La MFC;
2. La Camera Cadastrală;
3. Pe site-ul oficial al Rosreestr.

Comandarea unui pașaport cadastral prin camera cadastrală este cea mai simplă și cea mai mare cale rapidă designul acestuia.

La departament, un angajat va accepta actele si va va ajuta sa faceti documentatia pentru apartament daca aceasta nu este disponibila.

Când vizitați Centrul Multifuncțional, va trebui să petreceți mai mult timp, deoarece această organizație oferă un număr mare de servicii municipale și deservește mult mai mulți cetățeni.

Prin depunerea unei cereri online, solicitantul va economisi timp la vizita inițială la Camera Comitetului de Stat pentru Drepturile Omului.

Pentru a efectua procedura, va trebui să vă înregistrați pe portal și să începeți să lucrați cu documentele necesare.

Unele regiuni oferă posibilitatea de a chema acasă un angajat al serviciului cadastral. Acest serviciu gratuit pentru reprezentanții anumitor categorii de persoane:

• Persoane cu handicap din grupele I și II;
• Veteranii celui de-al Doilea Război Mondial;
• Dezactivat al doilea război mondial.

Procedura de înregistrare

Fiecare metodă de obținere a unui pașaport cadastral oferă o procedură proprie pentru cetățeni. Să luăm în considerare caracteristicile lor.

Camera Cadastrală și MFC

Procedura de procesare a unui document prin Rosreestr și MFC este aceeași:

1. Vizitați MFC sau Camera Cadastrală;
2. Depuneți o cerere pentru un pașaport cadastral;
3. Furnizați pachetul de documente necesare pentru a introduce sediul în baza de date a Comitetului Proprietății de Stat sau pentru a obține un re-pașaport pentru plasare. Listele de documente pentru fiecare caz sunt enumerate mai jos;
4. Plata taxa de stat in avans;
5. Aflați de la un angajat al MFC sau Rosreestr despre termenele limită de procesare a documentului și primiți o copie a cererii;
6. Ridicați pașaportul cadastral finalizat, având la dumneavoastră pașaportul și copia eliberată a cererii.

Vă oferim un exemplu de aplicație pentru un pașaport cadastral: Descarcă.

De obicei, nu durează mai mult de 5 zile pentru a finaliza documentul. Dar este mai bine să verificați, deoarece sunt posibile întârzieri.

Site-ul Rosreestr

Pentru a efectua procedura online, va trebui să parcurgeți următorii pași:

• Selectați punctul de înregistrare a pașaportului cadastral și tipul de obiect pentru care este comandat;
• Furnizați informații exacte despre proprietate;
• Selectați versiunea documentului - hârtie sau digitală;
• Selectați metoda de primire - vizită personală la Rosreestr, un link către o versiune digitală a documentului finalizat sau prin poștă;
• Furnizați informații despre solicitant;
• Plătiți taxa de stat folosind una dintre metodele sugerate;
• Ia-ți pașaportul completat.

Vă oferim un model de pașaport cadastral al sediului: Descarcă.

Ce documente sunt necesare pentru a obține?

Pentru a comanda un pașaport pentru un apartament folosind oricare dintre metodele propuse, va trebui să furnizați un anumit pachet de documente uneia sau alteia organizații.

Compoziția sa variază în funcție de condițiile în care este întocmit documentul.

Dacă apartamentul ar trebui inclus în baza de date a Comitetului Proprietății de Stat, este necesar să se pregătească:

1. O copie a cărții de identitate a proprietarului imobilului;
2. O cerere în care proprietarul solicită ca proprietatea să fie înregistrată la Comitetul Fiscal de Stat. O mostră este furnizată la locul în care se întocmește documentul;
3. un obiect care trebuie comandat în prealabil de la ITO;
4. Documentația de proprietate a sediului - act de donație, document privind drepturile de moștenire, contract de cumpărare și vânzare etc.
5. Chitanța care confirmă plata taxei de stat.

Aceste acțiuni pot fi efectuate fie de către proprietar, fie de către un specialist ITO, acesta fiind invitat să întocmească o descriere tehnică a incintei și un plan tehnic.

Acordul cu ITO poate prevedea că angajații săi vor introduce în mod independent apartamentul în baza de date a Comitetului Proprietății de Stat în numele proprietarului și îi vor furniza un pașaport cadastral gata făcut.

Dacă apartamentul este deja inclus în baza de date a Comitetului Proprietății de Stat și trebuie să obțineți un pașaport cadastral actualizat, numărul documentelor este redus.

Va trebui să furnizați:

1. Cerere de înregistrare a unei noi versiuni a documentului;
2. O copie a pașaportului solicitantului; pe lângă proprietar, poate fi orice altă persoană;
3. Chitanța care confirmă plata taxei de stat.

Un angajat al camerei cadastrale sau MFC emite o chitanță de primire a pachetului de acte și indică termenul limită de primire a documentului finalizat.

Perioada de valabilitate a documentului, cost

Prețurile pentru eliberarea pașaportului cadastral diferă:

1. Atunci când spațiile sunt deja disponibile în bazele de date ale Comitetului Proprietății de Stat, documentele vor costa doar costul taxei de stat. Valoarea sa este de 200 de ruble pentru cetățenii obișnuiți și de 600 de ruble pentru persoanele juridice. persoane La primirea versiunii electronice, 150 de ruble. și 300 de ruble. respectiv.
2. Atunci când se comandă un pașaport cadastral la adăugarea unui obiect în baza de date a Comitetului Proprietății de Stat sau la efectuarea ajustărilor aspectului, costul este calculat din prețul contractului cu ITO și taxele de stat. În medie, ajunge la 3-10 mii de ruble.

Documentația primită pentru obiect are o perioadă de valabilitate nelimitată. Cu toate acestea, merită luat în considerare faptul că reevaluarea se efectuează la fiecare cinci ani valoarea cadastrală pentru toate unitatile imobiliare.

Ca urmare, informațiile reflectate în documentația pentru sediu se vor dovedi irelevante; pentru a nu înlocui complet hârtiile, se dispune un extras, care poate fi eliberat complet gratuit.

Acest certificat este atașat la pașaport și folosit împreună cu acesta.

Achiziționarea unui pașaport cadastral este o procedură obligatorie, mai ales atunci când proprietarul trebuie să înregistreze apartamentul la Comitetul Proprietății de Stat.

Documentația se poate pierde, se poate deteriora sau deveni irelevantă; trebuie să aveți o idee clară despre unde și cum poate fi reeditată.

Cum să obțineți un pașaport cadastral rapid și la un cost minim. Vă invităm să vizionați videoclipul.

Dorim să primim un pașaport cadastral pentru un apartament la MFC la locul de înregistrare. Există astfel de centre în orice oraș și oferă servicii de intermediar trimițând documente la Camera Cadastrală (de la 1 ianuarie - la Registrul de Stat al Imobilelor).

Care este opțiunea bună de a contacta un centru de la locul de reședință? În primul rând, este posibil să alegeți un moment convenabil pentru a vizita apelând sau vizitând site-ul web. În al doilea rând, clienții sunt scutiți de cozi. Serviciul poate fi obținut în orice oraș din Rusia. Pe larg zonele populate Există astfel de instituții în fiecare raion.

Acest termen se referă la un extras din Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare. Acesta conține date despre proprietatea imobiliară:

• Pătrat;
• Aspect;
• Podea;
• Data exacta a constructiei;
• adresa reală a obiectului;
• Materiale de fabricatie.

Termenii „reper” și „plan tehnic” sunt folosiți și pentru site-uri. Folosit ca mijloc de contabilizare a bunurilor imobiliare deținute.

Este necesar la finalizarea oricăror tranzacții, la efectuarea modificărilor planului, la evacuarea unuia dintre chiriași în instanță și la introducerea unui casă nouă, nefolosit anterior.

Cine are dreptul de a comanda un pașaport cadastral

Acest document poate primi oricine, nu doar proprietarul unui apartament sau al unui teren. Puteți obține detalii pentru plata taxei la biroul de informații.

1. Suna si verifica ora programarii;
2. Consultați pentru pregătirea unei liste de documente solicitate;
3. Colectați hârtiile;
4. Prezentați-vă la ora stabilită;
5. Completați formularul de cerere pe site. Indică datele personale ale proprietarului și scopul contestației. Evitați inexactitățile. Aceștia vor fi descoperiți și li se va refuza extrădarea;
6. După depunerea documentelor, veți primi chitanță și contestație;

Veniți la ora stabilită pentru a primi declarația dumneavoastră completată, aducând cu dumneavoastră un act de identitate valabil.

Documente pentru pașaport cadastral la MFC

Când mergeți la centrul multifuncțional pentru a obține un pașaport cadastral pentru un apartament sau o casă, ar trebui să aveți următoarele documente la dvs.:

• Declarație de la proprietar. Completați-l chiar în centru, formularul este dat pe loc. Dacă se aplică un reprezentant (reprezentant autorizat) al proprietarului. În acest caz, va trebui să prezentați o procură legalizată. Relevant când este ocupat, bolnav, dizabilități;
• (original);
• Documente care confirmă dreptul de a deține un apartament. Acesta este un contract de cumpărare și vânzare sau. Cumpărătorii de locuințe în clădiri noi care nu au fost încă puse în funcțiune trebuie să ia o copie a contractului cu dezvoltatorul;
• Chitanța de plată a taxei de stat;
• Dacă s-a efectuat reamenajarea, veți avea nevoie de un pașaport tehnic.

Dacă vorbim despre teren, atunci veți avea nevoie și de:

• Plan cu limite marcate;
• Codul site-ului;
• Confirmarea inregistrarii cadastrale;
• Acte de dezangajare;
• Certificat care confirmă proprietatea asupra terenului.

Completați corect cererea, folosind mostra ca ghid.

Costul obținerii unui pașaport cadastral la MFC

Persoanele care se adresează la centrele multifuncționale plătesc o taxă în cuantumul stabilit de stat.

Declarație de hârtie pentru individual costă 200 de ruble, iar pentru organizații – 600 de ruble. Aceste sume sunt aceleași în toată țara, indiferent de regiunea de reședință.

Termenele limită pentru obținerea pașaportului cadastral prin MFC

Timpul mediu de procesare este de cinci până la zece zile de la data depunerii pachetului de documente. Această perioadă variază în funcție de o serie de factori.

Dacă ați aplicat înainte de weekend, va trebui să așteptați mai mult. Pot exista și alte complicații cu registrul.

Dacă în timpul inspecției sunt descoperite erori și încălcări, procesul va continua până când acestea sunt eliminate și corectate. Vă rugăm să rețineți că numărătoarea inversă va începe nu din momentul depunerii, ci din ziua respectivă.

Nu există o dată de expirare, dar în unele situații va fi necesară o înlocuire:

• Reamenajare;
• Modificarea valorii cadastrale.

Vă rugăm să clarificați aceste întrebări atunci când aplicați.

Mostre de pașapoarte cadastrale în 2018

În cele mai multe cazuri, se eliberează o versiune pe hârtie a pașaportului cadastral. Vine în două tipuri - cu și fără desen. Prin urmare, conține una sau două secțiuni:

• KP.1 – adresa, numar cadastral si cost, scop, general si spațiu de locuit, informații despre deținătorii drepturilor de autor;
• KP.2 – plan, în unele cazuri, explicație.

Certificat cu sigiliul albastru și semnătura unui reprezentant al Rosreestr.

De asemenea, în unele cazuri este emis versiune electronica, în care nu există desene. Este însoțit de un EDS (semnătură digitală) a registratorului de stat.

Posibile motive pentru refuzul eliberării pașaportului cadastral și soluții

Uneori apar situații care duc la refuzul înregistrării:

• Cetăţeanul care a aplicat a făcut greşeli;
• Nu toate documentele au fost colectate;
• Au fost descoperite neconcordanțe între înscrierile din registru și documentele furnizate;
• Reprezentantul nu are împuternicire.

Există și alte motive care duc la o întârziere a procesului. Îți vor explica pe loc care este problema. În cele mai multe cazuri, orice încălcare este corectată rapid, după care cererea este retrimisă.

Important! Aplicația inițială presupune necesitatea de a avea un plan tehnic. Este eliberat nu numai de serviciul public, ci și de companiile private autorizate să desfășoare astfel de activități. Prezența lui ar trebui cu siguranță verificată.

Dacă ați adunat tot ceea ce este indicat în listă și l-ați depus în conformitate cu cerințele legislației în vigoare, nu vor fi dificultăți. Orice informații suplimentare de consiliere vă vor fi furnizate la fața locului în momentul depunerii cererii.

Respectarea strictă a instrucțiunilor date vă va ajuta să evitați multe greșeli și pierderea de timp prețios prin îndeplinirea tuturor formalităților în cât mai repede posibil fara suplimentar costuri financiareși întârzieri plictisitoare.

Dacă aveți nevoie de sfaturi suplimentare sau asistență juridică, puteți contacta consultant online, sau sunați la numerele liniei de asistență telefonică:

• pentru rezidenții din Moscova și din regiunea Moscovei -
• pentru locuitorii din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad -
• alte regiuni ale Federației Ruse -

Aproape fiecare rezident al țării este proprietar. De foarte multe ori, este un apartament care acționează ca imobiliar. În zilele noastre, este necesar să aveți o înțelegere de bază a documentelor pe care trebuie să le aveți la îndemână. Cel mai important document într-o astfel de situație este pașaportul cadastral. Acesta este ceea ce va fi discutat în acest articol.

Mulți oameni astăzi nu cunosc scopul pașaportului cadastral. Pașaportul cadastral face parte din listă documente necesare in urmatoarele situatii:

• cumpărarea sau vânzarea unui apartament;
• efectuarea anumitor tranzacții atunci când se utilizează bunuri imobiliare în scop comercial;
• inchiriere oficiala a apartamentului;
• obținerea permisiunii de a efectua lucrări de reparații pentru reamenajarea spațiilor de locuit;
• legalizarea clădirilor neautorizate sau extinderilor unui apartament sau casă existentă;
• intrarea în drepturi de moștenire asupra unui apartament și primirea moștenirii legal datorate;
• înregistrarea actului de cadou.

Pașaportul cadastral este un document pe baza căruia sunt înscrise informații în Registrul Cadastral despre bunurile imobile înregistrate în țară. Acest registru conține informații nu numai despre apartamente, ci și despre case private, orice clădiri și terenuri. Registrul conține chiar informații despre proiecte de construcție și limitele acestora care nu au fost finalizate și sunt în curs de construcție. Fără un pașaport cadastral, este imposibil să intrați în drepturi de proprietate și să le înregistrați.

În esență, un pașaport cadastral este un extras oficial realizat dintr-un registru de stat care conține toate datele despre un anumit tip de imobil sau o tranzacție finalizată.

Un pașaport cadastral diferă de un pașaport cadastral tehnic prin faptul că conține mult mai multe informații despre o anumită proprietate. Aceasta include următoarele date:

• planul etajului;
• materialele din care au fost realizati peretii si tavanele;
• sincronizare revizuire pentru o anumită clădire;
• valoarea de inventar etc.

Cu informații atât de extinse, acest pașaport face procedura de obținere informatie necesara despre subiectul tranzacției este mult mai simplu și mai convenabil. Cu toate acestea, trebuie menționat aici că, în cazul unui credit ipotecar, organizatie bancara poate necesita prezentarea atât cadastrale cât şi pașapoarte tehnice pentru bunurile imobiliare care acționează ca garanție.

Dacă intenționați să efectuați anumite acțiuni cu apartamentul, ar trebui să obțineți în prealabil un pașaport cadastral.

Perioade de valabilitate

Acest document are o perioadă de valabilitate nelimitată. Aceasta înseamnă că legea nu stabilește termeni clari pentru valabilitatea sa. Cu toate acestea, pentru a evita eventualele neînțelegeri și amenzi, experții juridici recomandă actualizarea documentului după lucrările de reconstrucție și reamenajare.

Atunci când cumpărați/vând un apartament, ar trebui să faceți de asemenea document nou, din moment ce cea veche își pierde semnificația pe tot parcursul anului. Această cerință se bazează pe faptul că unele modificări ale datelor pot avea loc în această perioadă. Prin urmare, ele trebuie să fie reflectate în noul pașaport. De asemenea, este de remarcat faptul că toate lucrările legate de reamenajare ar trebui discutate în prealabil cu Camera Cadastrală și autoritățile ITO.

În plus, un inventar forțat al bunurilor imobiliare se efectuează o dată la cinci ani. Însă autoritățile relevante, ca parte a unui astfel de inventar, nu pot insista asupra reactualizării pașaportului cadastral. Mai ales dacă nu au fost efectuate lucrări de reamenajare. Prin urmare, dacă lucrari de renovare nu afectează aspectul original al camerei, nu este nevoie să actualizați documentul.

Cum să obțineți

Dacă este necesară obținerea sau actualizarea unui pașaport cadastral, un cetățean al țării trebuie să treacă printr-o anumită procedură. Înregistrarea și primirea documentului finit se efectuează de către autoritățile ITO sau biroul de proiectare și inventariere.

Pentru a elibera un pașaport cadastral, o persoană trebuie să aducă cu ea lista necesară de documente. Include:

• afirmație. Sunt scrise într-o anumită formă stabilită de lege;
• pașaport intern;
• documentație care confirmă că solicitantul are drepturi asupra acestui apartament;
• o chitanță care indică plata taxei de stat stabilite de lege.

Documentația care confirmă drepturile de proprietate poate include:

1. un certificat eliberat pentru a confirma proprietatea acestui apartament;
2. acord despre angajare socială sau un mandat emis pentru locuințe comune;
3. acord încheiat cu dezvoltatorul;
4. act de predare a casei. Poate fi aplicat numai clădirilor noi;
5. pașaport tehnic, care reflectă și aprobă autoritățile ITO toate modificările aduse sediului;
6. avizele primite de la autoritățile sanitare și de pompieri privind reamenajarea și reconstrucția finalizate.

Pentru a evita refuzul de a accepta documentația, trebuie depuse originale și fotocopii. Se recomandă să faceți mai multe copii, astfel încât să nu trebuiască să alergați și să doxerizați numărul necesar de copii.

Puteți contacta Camera Cadastrală personal sau printr-un reprezentant autorizat. Atunci când depuneți cererea prin intermediul unui reprezentant, lista documentației depuse trebuie să includă o procură, care a fost certificată prin documente, precum și pașaportul reprezentantului.

Astăzi există trei opțiuni pentru obținerea unui pașaport:

• apel la Camera Federală Cadastrală. Este considerat cel mai simplu și mai de încredere;
• contactați Centrul Multifuncțional. Această opțiune este destul de lungă, deoarece centrul se ocupă cu o mare varietate de proceduri și există întotdeauna o mulțime de oameni acolo;
• executarea documentelor prin internet. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați portalul Rosreestr și să parcurgeți corect și precis toate etapele de înregistrare. Dar aici va trebui totuși să veniți personal la instituție pentru a obține pașaportul original.

Indiferent de opțiunea aleasă, procedura de înregistrare va rămâne aceeași.

Conform legislației în vigoare, orice rezident are dreptul de a se adresa Camerei Cadastrale în legătură cu absolut orice imobil. Se pot înregistra doar acele persoane care sunt chiriași și proprietari. Totodată, teoretic, pot primi date și persoanele înscrise în apartament.

Procedura de înregistrare include următorii pași:

1. contactarea autorităților ITO;
2. prezentarea documentației cerute de lege;
3. cec angajat organizatie guvernamentala documentele prezentate de solicitant pentru autenticitate, corectitudinea executării și caracterul complet al informațiilor furnizate;
4. salariatul îi dă solicitantului o chitanță și îi spune data eliberării pașaportului cadastral. De asemenea, un angajat al organizației desemnează o zi în care un tehnician va veni la apartament (în cazul în care este necesar să se efectueze o inspecție).

Eliberarea documentului are anumite termene limită. Această perioadă este de până la cinci zile lucrătoare. Perioada începe să conteze din momentul depunerii cererii. După aceasta, tot ce rămâne este să vă prezentați la ora stabilită și să primiți un nou document în mâinile dumneavoastră. În ziua stabilită, camera cadastrală va emite:

• un extract din Rosreestr;
• documentație depusă anterior;
• însuși pașaportul cadastral.

Pentru a-l primi, nu uita să iei cu tine pașaportul, precum și chitanța eliberată anterior. Dacă o persoană de încredere va ridica documentația, atunci trebuie să luați o procură legalizată.

Procedura pentru obținerea unui pașaport cadastral în sine nu este complicată, dar fără acest document va fi imposibil să efectuați multe acțiuni cu apartamentul. De aceea acest document trebuie formalizate.

Video „Număr cadastral. Ce este"

În înregistrare, un avocat vorbește despre concept număr cadastralși procedura de atribuire a acestuia.