Nu te lăsa încolțit! Cea mai stupidă și populară utilizare a sistemului de economii-ipotecare a personalului militar.

Publicitatea, marketingul, mass-media, propaganda atributelor externe ale succesului - în fiecare minut încearcă să manipuleze fiecare persoană. După cum spune marketingul, conduce la o acțiune țintită. Același lucru s-a întâmplat și cu serviciile din domeniul implementării NIS.

Personalului militar li se impun sume maxime credite ipotecare, comisioanele sunt plătite agenților imobiliari din banii acumulați pe NIS. Este regretabil că militarii sunt de acord. Și vorbim nu numai despre tineri care au absolvit recent școala și au semnat un contract, ci și despre ofițeri - cadre cu studii superioare ale ministerelor de putere.

Cum să folosești fondurile ipotecare militare și să nu te arunci într-un colț?

Opțiunea de a participa la ipoteca militară nr. 1

Slujești într-un oraș important, posibil orașul tău natal. Stai la coadă, ca cineva la nevoie, în locuințe de serviciu, pe care, desigur, nu vei aștepta. Ai o familie, poate copii, și visezi de mult la un cuib de familie. Se apropie termenul limită de implementare a ipotecii militare, cumperi un apartament mare folosind fonduri NIS și creditul ipotecar maxim. Nu este cea mai bună soluție.

Toate plățile destinate de stat pentru dvs. vor fi cheltuite pentru plata ipotecii. Te-ai pictat într-un colț și dacă ești concediat, vei datora băncii și Federației Ruse, iar plățile lunare vor fi de aproximativ 30.000 de ruble/lună timp de 10 ani sau mai mult.

Vânzarea apartamentului dobândit va fi dificilă, deoarece. este gajat la bancă și la Federația Rusă. Dacă decideți să nu vă plătiți facturile, după un timp apartamentul va fi confiscat și vândut (poate pentru mai puțin decât valoarea de piață). Banii vor fi împărțiți între bancă și Rosvoenipoteka.

Se întâmplă ca suma datoriei să nu fie acoperită integral de suma din vânzarea apartamentului, caz în care soldul vi se va rambursa. Simți gulerul pe gât? În primul rând, luând ipoteca maximă, te-ai legat de mână și de picioare cu serviciul militar - nu vei merge nicăieri. În al doilea rând, veți pierde banii care vor fi cheltuiți pentru plata dobânzii la împrumut.

Opțiunea de participare la ipoteca militară nr. 2

Slujiți într-o garnizoană mică, nu departe de un oraș mare (nu mai departe de 300 km) și ați luat un apartament în acest oraș cu fonduri NIS și un credit ipotecar maxim pentru schimbare.

Cel mai ilogic pas. Dacă în primul caz vei locui măcar cu plăcere în propriul apartament, atunci acest pas este complet ilogic. Randamentul mediu al bunurilor imobiliare pe an este de 6-8% (pentru închiriere). De ipoteca militaraÎmprumutul costă 12% pe an. Astfel, nu câștigi nimic, ci pierzi aproximativ 5% din valoarea creditului ipotecar. De la 2 milioane aceasta este 100.000 de ruble pe an. Absolut neprofitabil.

Nu uitați că, pentru perioada de serviciu, unui soldat i se oferă o locuință oficială, iar dacă este imposibil să o furnizeze, se plătește despăgubiri pentru subînchiriere.

Situația cu despăgubiri pentru cadrele militare s-a îmbunătățit semnificativ pentru ofițeri și subangajați din 18 septembrie 2016, când au fost eliminate limitele pentru subangajare. spaţii de locuit. Pentru soldați și sergenți, limitele au rămas aceleași - 15.000 de ruble pentru Moscova și Sankt Petersburg, 3.600 de ruble pentru orașe și centrele regionale, 2.600 de ruble pentru alte așezări.

Având în vedere că militarii nu se află într-o situație fără speranță în problema „Unde să locuiți?”, nu are sens financiar să luați un credit ipotecar. Dacă sunteți ofițer sau însemn și locuiți în locuințe închiriate, obțineți bani pentru sub-chirie. Vreau să menționez că puteți închiria un apartament cu rude. Dacă sunteți din soldați și sergenți, atunci încercați să faceți serviciul militar acolo unde este posibil să obțineți locuințe de serviciu.

Dacă ați luat deja creditul ipotecar maxim și vă aflați într-o situație similară, încercați să-l achitați cât mai repede posibil. Schimbați mașina cu una mai ieftină, plătiți rate lunare suplimentare din venitul dvs., folosiți banii din închirierea imobilelor pentru a vă achita datoria. Nu uitați să calculați la sfârșitul anului cât venit personal ați investit în achitarea ipotecii și să solicitați deducere fiscală pentru investitie.

Înșelăciunea personalului militar cu o ipotecă militară

În orice caz referitor la servicii juridice, există câteva capcane. Nu este posibil să le evitați în proiectarea unei ipoteci militare. Adesea, personalul militar al Republicii Armenia, precum și angajații SVF ai Ministerului Situațiilor de Urgență și Trupele Interne ale Ministerului Afacerilor Interne se confruntă cu înșelăciune, în special pe piață secundară locuințe. Există, de asemenea, multe colțuri ascuțite în regulile pentru achiziționarea unui împrumut pentru locuințe.

Am dori să facem o scurtă prezentare a detaliilor la care ar trebui să fii atent înainte de a cumpăra o locuință.

1. Trebuie să înțelegeți că, cu un credit ipotecar neplătit, demiterea din serviciu vă poate costa multi bani. În cazul în care experiența de muncă a angajatului este mai mică de 20 de ani, statul încetează să-l finanțeze în legătură cu plățile împrumutului, iar restul va trebui plătit din propriul buzunar.

2. În primii trei ani de la înregistrarea în sistemul de credit ipotecar cumulativ, un salariat nu are dreptul la un împrumut, chiar dacă experiența sa totală este mai mare de trei ani. De asemenea, nu trebuie să uitați că certificatul de drept de a primi un împrumut este valabil doar șase luni, timp în care angajatul trebuie să aibă timp să întocmească toate documentele, inclusiv contractul de vânzare.

3. La momentul rambursării creditului, vârsta unui militar nu trebuie să depășească 45 de ani, ceea ce creează anumite probleme persoanelor de peste 30 de ani.

4. În ciuda faptului că în mod oficial toate costurile ipotecarelor sunt finanțate de stat, împrumutatul se poate confrunta cu un număr mare de costuri mici pentru diferite certificate și certificate. De exemplu, atunci când cumpărați un apartament pe piața secundară, trebuie să utilizați serviciile unui evaluator. În cazul în care casa aleasă pentru locuință are o vechime mai mare de 20 de ani, banca poate solicita un document care să ateste că nu intenționează să o demoleze, ceea ce este o măsură destul de corectă.

5. Un proces independent de depunere a documentelor se poate întinde pe o perioadă mult mai lungă decât este declarată din cauza birocrației. Iar dacă certificatul expiră, contractul poate deveni invalid chiar și în ultima etapă a achiziției.

6. Cheltuielile pentru asigurarea proprietății se fac din fondurile împrumutatului.

7. În caz de inflație, Rosvoenipoteka poate reduce valoarea plăților, ceea ce va prelungi perioada de plată. Adică, nu ar trebui să contați pe o anumită zi și oră în care puteți renunța.

Aceasta este doar o scurtă listă a principalelor probleme cu care se confruntă oamenii atunci când încearcă să obțină un credit ipotecar militar. Într-o chestiune atât de importantă, uneori merită să transferăm anumite responsabilități pe umerii profesioniștilor din domeniul lor. Garantul militar va prelua majoritatea operațiunilor birocratice și le va finaliza în scurt timp datorită colaborării strânse cu băncile și dezvoltatorii care oferă locuințe preferențiale personalului militar.

Vă sugerăm, de asemenea, să acordați atenție forumului participanților NIS, unde toată lumea poate lăsa o recenzie sau poate pune o întrebare.

Cazuri de înșelăciune și înșelăciune a cadrelor militare pe Ipoteca Militară

Frauda este o problemă uriașă pe piața imobiliară modernă din Rusia. La Moscova, unde se încheie anual 130 de mii de tranzacții, 5% dintre ele se dovedesc a fi ilegale. Atunci când cumpărați un apartament pe piața imobiliară secundară, trebuie să fiți foarte atenți și atenți pentru a evita problemele. CU Piața primară totul este mult mai simplu, mai ales dacă dezvoltatorul este acreditat de bancă și Voyengarant.

Principalele tipuri de fraudă:

1. Vand apartament cu acte false. După încheierea unei astfel de înțelegeri, proprietarii săi legali pot veni în mod neașteptat în apartamentul tău.
2. Tranzacții cu notari falși care nu vor fi confirmate de stat. Rezultatul este că apartamentul nu este proprietatea dumneavoastră, iar împrumutul trebuie rambursat.
3. Oferta și inspecția unui apartament și vânzarea efectivă a altuia.
4. Vând un apartament al cărui proprietar este de fapt mort.

Personalul militar este adesea presat de timp și nu își permite să examineze toate documentele, ceea ce poate duce la riscuri uriașe. Când contactați Voengarant, veți avea de-a face cu piața principală de locuințe și cu dezvoltatori acreditați cu recenzii excelente. Acest lucru va elimina orice posibilitate de fraudă, deoarece acest spațiu de locuit nu a aparținut anterior nimănui. Pentru a nu deveni o victimă a escrocilor, nu contactați persoane neoficiale.

Ofertă legitimă sau înșelătorie: Ipotecile militare înșelează personalul militar?

La cuvintele „ipotecă militară” unii se înveselesc și văd o șansă reală de a-și obține propria venă, alții declară categoric - o înșelătorie pentru nenorociți.

Dar, de fapt, o ipotecă militară este un proiect absolut legal. Nici măcar nu este o chestiune de înșelăciune, ci, ca întotdeauna, de necunoaștere a esenței problemei.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - doar sunați, este rapid și gratuit!

Ipoteca militară - o înșelătorie?

Nu. Acesta este un program legal, în cadrul căruia soldatul și familia lui primesc metri patrati, iar banca care a acordat împrumutul - bani.

Pe scurt, arată astfel: unui soldat, dacă îndeplinește condițiile Rosvoenipoteka, i se acordă un împrumut în condiții favorabile.

Ministerul Apărării îl va rambursa - atâta timp cât o persoană servește în Forțele Armate (Legea federală nr. 117-FZ). Ipotecile militare înșelă personalul militar este judecata celor neluminați.

Trebuie să înțelegeți că aceasta nu este o păcăleală, aceasta este o înțelegere, nu un gest de caritate. Acest lucru este adesea uitat de clienții care sunt atât de încântați de oportunitatea de a obține în sfârșit un colț personal încât sunt gata să semneze orice document fără să se uite.

Aceasta este o mare greșeală. După cum am menționat deja, orice credit ipotecar este o afacere.. Orice program pe care îl lansează o bancă este conceput inițial pentru a-i aduce beneficii. De aceea trebuie să citiți cu atenție termenii ipotecii militare și, în special, contractul dvs.

Probleme legale

De obicei Dificultăți apar în următoarele puncte:

• factor de vârstă- conform programului, la momentul rambursării creditului, clientul nu trebuie să aibă mai mult de patruzeci și cinci de ani. Să nu crezi că asta nu te va afecta, pentru că ești încă foarte tânăr. Da, acum ai treizeci, sau chiar douăzeci și cinci de ani, dar ei iau și o ipotecă, de regulă, pentru cincisprezece sau douăzeci de ani. Câți ani vei avea atunci?
• Sincronizare. Nu trebuie să vă grăbiți, nimeni nu vă va oferi un apartament imediat - spre deosebire de un credit ipotecar obișnuit. Primii trei ani, după finalizarea înscrierii în sistemul ipotecar, va trebui să așteptați, deoarece împrumutul nu va fi emis imediat. Și atunci, când certificatul a fost deja primit, războinicii au la dispoziție șase luni pentru tot. Nu am avut timp cu cel puțin un document - este vina mea. Un certificat expirat își pierde valabilitatea chiar și în etapa finală a tranzacției!
• Cheltuieli. Da, statul promite că va acoperi costurile ipotecii – iar promisiunea va fi îndeplinită. Dar, pe lângă împrumutul în sine, există multe alte costuri, precum serviciile de evaluare.

Deci, chiar și procesul de înregistrare în sine este destul de costisitor - iar statul nu s-a înscris pentru a acoperi aceste costuri. La aceasta se adaugă asigurarea. Adică, se dovedește că, chiar și fără a suporta povara plăților lunare, această afacere nu este destul de ieftină.

Imposibilitatea de a renunța. Și nu numai deocamdată până la achitarea împrumutului. Dacă există o criză în țară, Rosvoenipoteka poate prelungi durata împrumutului prin reducerea plăților. Adică și termenul de plecare planificată din serviciu va fi amânat pe termen nelimitat.

Modalități de a înșela personalul militar pe o ipotecă

Deci, totuși, o ipotecă militară este o farsă? Totul este la fel ca atunci când solicitați un credit ipotecar standard pentru civili.

Este agravat de faptul că civilii nu sunt în niciun caz limitati în timp la procesarea documentelor - cu excepția, desigur, a perioadei de valabilitate a anumitor certificate, dar, în final, nimeni nu le interzice să meargă să-și ia unul nou - dar armata literalmente fiecare minut contează.

Dacă amânați o zi - și poate să nu fie suficient, iar certificatul va fi expirat. Așa că ei iau literalmente prima opțiune care le place, sperând să aibă o șansă. Între timp, este plin de următoarele:

• tranzactia a fost executata de o persoana neautorizata- de exemplu, cineva care nu are nu doar funcția de notar, ci chiar și studii juridice;
• vânzarea unui apartament sub acte falsificate;
• demonstrați un domeniu și ajungeți să vindeți altul;
• vânzarea în numele proprietarilor decedați;
• apartamentul se dovedește a nu fi „curat” - de exemplu, într-o zi departe de a fi perfectă, fostul chiriaș se întoarce din locuri nu atât de îndepărtate.

Litigii și decizii

Această practică există deja. Instanțele militare ipotecare judecă cazurile cu „grevare” și posibilitatea de împărțire a apartamentului astfel obținută.

În ceea ce privește secțiunea, este imposibil de prezis fără ambiguitate decizia judecătorului. Pe de o parte, un astfel de apartament nu este proprietate comună soți și nu pot fi despărțiți. Dar, pe de altă parte, în cazul în care „jumătatea” de ieșire a reușit să demonstreze că și-au investit fondurile personale în apartament, instanța își poate îndeplini cerințele în temeiul secțiunii.

Uneori se întâmplă acest lucru - o persoană, după ce a executat contractul, el însuși depune o cerere de excludere din listele NIS. Dar nu și faptul că această dorință este satisfăcută. Dar acesta nu este un fraudator ipotecar militar, ci o înșelăciune a conducerii fără scrupule a unității. Acesta din urmă nu lasă astfel nicio ocazie de a scăpa de jugul ipotecii.

Deci, Tribunalul Militar al Garnizoanei Sankt Petersburg, după ce a analizat cererea căpitanului Borisov, a recunoscut inacțiunea comandantului unității în raport cu cererea depusă despre excluderea din listele INS. Instanța a justificat decizia prin faptul că participarea la ipotecă nu poate fi decât voluntară. Comanda a fost dispusă pentru a satisface cererea lui Borisov, precum și pentru a-i plăti cheltuielile în instanță.

Și se mai întâmplă să fie recunoscută concedierea decizie judecătorească asupra unei ipoteci militare ilegale și dispune comanda unității reintegrarea cetățeanului în rândurile Forțelor Armate până la plata integrală a economiilor sale și contribuții suplimentare pentru securitate – urmând exemplul instanței de la Vladivostok în raport cu maiorul Petrov din rezervă.

La o lună de la demitere, se aștepta la eliberarea legală a banilor, dar nu i-a primit și a mers în instanță. Nu au fost întârzieri - poate pentru că avea un avocat bun de partea lui.

Nu, sub nicio formă nu trebuie să închiriați un apartament fără agenție. Ei înșiși vor verifica casa pentru curățenia legală.

De asemenea, trebuie amintit că, dacă expresia despre „sclavia” unei ipoteci este adevărată, atunci aceasta se aplică acestui caz particular.

Departamentul Apărării va rambursa împrumutul numai în timp ce persoana este în serviciu. Adică, nu numai că poți renunța, ci ar trebui să te gândești și la sănătatea ta - la urma urmei, ei pot fi considerați nepotriviți pentru servicii ulterioare.

Și în sfârșit, indiferent de ce s-ar întâmpla, îți poți rezolva problemele doar printr-un notar sau cel puțin un avocat calificat. În general, este mai bine să discutați această problemă cu un avocat înainte de a depune o cerere.

Și, în sfârșit, dacă vine vorba de litigii, nu ar trebui să speri niciodată că îți vei putea apăra interesele fără avocat.

Astfel, se dovedește că o ipotecă militară nu este o farsă, ci o subspecie complet legitimă sistemul de creditare. Metoda este de a lua bani de la oameni sau o șansă reală de a-și achiziționa propria casă - fiecare decide singur. Dar orice tranzacție ar trebui să fie încheiată doar atunci când clientul este pe deplin conștient de ceea ce urmărește.

Ipoteca militară pentru concediere anticipată

Potrivit Ministerului Apărării al Federației Ruse, costul achiziționării de locuințe este compensat integral de stat, în timp ce militarul nu își cheltuiește banii. Este chiar așa? Nu se poate argumenta că ipoteca militară este o înșelăciune deliberată a personalului militar. Dar este evident că programul are multe nuanțe și capcane.

Cum se plătește o ipotecă militară unei bănci

Devenind membru al NIS, un soldat primește un cont personalizat. Din buget federal contul este completat contributii anuale. Aceste plăți sunt transferate băncii pentru a plăti împrumutul și sunt utilizate pentru plata în avans.

Imobilul înregistrat în baza contractului de vânzare cumpărare rămâne ca gaj instituție de credit până la îndeplinirea integrală a obligaţiilor ipotecare. Plătitorul efectiv al creditului ipotecar este Ministerul Apărării. În perioada de plată a împrumutului, contul personal al personalului de serviciu nu este reîncărcat, deoarece toate fondurile sunt transferate direct la bancă.

Important! Înregistrarea unei ipoteci este însoțită de cheltuieli suplimentare: evaluarea locuinței, asigurarea de viață a debitorului și garanția imobiliară. Aceste cheltuieli sunt plătite de participantul la program din bugetul propriu.

Cum sunt înșelați personalul militar cu ipotecile militare

Ipoteca militară este sprijinul statului. Scopul este de a ajuta personalul militar în rezolvare problema locuintei din bugetul federal. Există însă situații în care statul oprește transferul de fonduri pentru plata unui credit ipotecar sau chiar confiscă locuințe. Confruntați cu o astfel de problemă, oamenii tind să se considere înșelați. În realitate, nici banca, nici Departamentul Apărării nu caută să fraudeze un soldat. Motivul este necunoașterea unora dintre nuanțe și caracteristici ale sistemului ipotecar militar.

Ca oricare produs de împrumut, o ipotecă militară presupune condiții speciale în care un credit pentru locuințe este compensat de stat și ulterior devine proprietatea militarilor. Cunoscând toate capcanele, puteți evita problemele:

1. Puteți comanda un certificat de eligibilitate pentru un credit pentru locuință după trei ani de la data înregistrării în registrul INS;
2. Fondurile acumulate pot fi folosite doar pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale;
3. După ce a emis o ipotecă militară, un soldat trebuie să servească 20 de ani sau mai mult. La încetare anticipată contractul militar (cu excepția motivelor preferențiale) trebuie rambursat cost integral ipoteci cu fonduri proprii;
4. Asigurarea obiectelor este o condiție prealabilă a programului și este plătită chiar de personalul militar. Plățile asigurărilor trebuie efectuate anual pe toată perioada împrumutului;
5. Costurile suplimentare pentru evaluarea locuințelor și înregistrarea contractului, serviciile notariale și de agent, de asemenea, nu sunt compensate de stat;
6. Certificatul este valabil 6 luni, procesul birocratic de colectare a documentelor poate dura mai mult;
7. Rosvoenipoteka, de regulă, nu indexează plati lunare, în timp ce banca prevede inițial o creștere anuală a plății lunare a creditului ipotecar. Acest lucru poate duce la o creștere a perioadei de rambursare a creditului.

Ca și în cazul oricărei tranzacții imobiliare, cumpărarea unui apartament cu ipotecă militară poate fi însoțită de fraudă din partea vânzătorilor și agenților imobiliari fără scrupule. Cele mai multe dintre escrocherii au loc pe piața secundară de locuințe:

1. Vânzarea de imobile de către terți sub documente falsificate;
2. Înregistrarea tranzacției la notar fără licență;
3. Înlocuirea obiectului selectat. Documentele indică datele celor mai proaste și mai ieftine locuințe;
4. Tranzacții nevalide. Vânzarea unui obiect după decesul proprietarului, înainte de intrarea în vigoare a moștenirii.

Important! Pentru a nu fi înșelat, este necesar să se studieze în detaliu condițiile și consecințele utilizării sistemului ipotecar militar, să studieze programul băncii și să încredințeze alegerea locuinței agenților calificați. Înainte de a semna un contract sau alt document, trebuie să studiați cu atenție toate punctele și să vă asigurați că datele specificate sunt corecte.

În ce cazuri locuințele achiziționate cu ipotecă militară rămân la armată?

Achiziționarea de imobile rezidențiale în cadrul programului de credit ipotecar militar implică anumite condiții, după care, militarul devine proprietarul deplin al locuinței.

1. Ipoteca militară este compensată de Ministerul Apărării cu o vechime în serviciu de 20 de ani, inclusiv cu regim preferenţial. Aceste subvenții sunt plătite gratuit. După închiderea împrumutului, militarii devin proprietarul proprietății;
2. Dacă fondurile federale nu sunt suficiente pentru a plăti integral ipoteca, soldul împrumutului este plătit folosind economiile personale ale armatei. După ce militarul își îndeplinește toate obligațiile din ipotecă, apartamentul devine proprietate.

Important! Atunci când solicitați un credit ipotecar, trebuie să țineți cont de faptul că vârsta maximă pentru a primi plăți suplimentare este de 45 de ani.

Cum să retragi economiile ipotecare militare în caz de concediere anticipată

Necesitatea pensionării anticipate apare din diverse motive. În cazul în care participantul NIS nu și-a încheiat serviciul din motive de sănătate, iar ipoteca militară nu a fost emisă, acesta poate retrage economiile, având o vechime în serviciu de mai mult de 10 ani.

Procedura de plată a fondurilor suplimentare pentru o ipotecă militară ia în considerare motivele concedierii și vechimea în serviciu. Cei concediați pe motive de preferință, dacă au mai mult de 10 ani de vechime, pot conta pe astfel de plăți.

Factorii favorabili sunt:

• Activități organizatorice și de personal;
• Indicatii medicale;
• Circumstanțe familiale;
• Limitați vârsta.

Compensație pentru o ipotecă militară dacă nu este utilizată

Fiind membru al NIS, un militar poate retrage economiile neutilizate din contul personal, în anumite condiții.

• Cu o vechime în serviciu de 20 de ani sau mai mult, este permisă utilizarea economiilor la propria discreție;
• Dacă un antreprenor, după ce a servit mai mult de 10 ani, a fost concediat sub OSHM, dar ipoteca militară nu a fost folosită, pe lângă economii, el primește plăți suplimentare. Pe baza sumei pe care ar fi acumulat până la 20 de ani de experiență;
• La demiterea din serviciu din motive familiale, dacă militarul nu a încheiat o ipotecă, el poate conta pe compensații pentru economii. În același timp, vechimea în muncă trebuie să fie mai mare de 10 ani;
• În cazul în care ipoteca militară nu este utilizată, la concedierea de bunăvoie. Având o experiență de 10 până la 20 de calendare, un militar primește economii și plăți suplimentare la dispoziția sa.

Este necesar să restituiți ipoteca militară la rezilierea contractului în 2018

Returnarea unui credit ipotecar militar în cazul rezilierii anticipate a contractului este reglementată de Legea federală „Cu privire la sistemul de economii și ipotecă de locuințe pentru personalul militar”:

• Artă. 10 indică - o ipotecă militară la concediere pentru evenimente organizatorice și cu o vechime mai mare de 10 ani nu necesită despăgubiri;
• Dacă există o concediere în cadrul NUK cu o vechime de 13 ani, ipoteca militară este supusă returnării. Militarul trebuie să plătească statului toate fondurile transferate ale împrumutului pentru locuințe, inclusiv suma pentru avansul;
• Restituirea unui apartament pe o ipotecă militară în cazul decesului unui militar nu se efectuează;
• La cererea unui credit ipotecar, dacă o persoană pleacă din motive preferenţiale şi are o experienţă mai mică de 10 ani, este obligată să restituie fondurile puse la dispoziţie.

Ipoteca militară după recuperarea din stoc nu în condiții preferențiale

În cazul în care ipoteca militară nu este realizată de participantul INS înainte de a fi trecută în rezervă, legea disponibilizărilor prevede restabilirea economiilor în cazul în care se semnează un nou contract. Cu toate acestea, dacă concedierea nu a fost în condiții preferențiale, atunci acumularea va începe din nou. Sumele anterioare vor fi anulate.

Important! Pentru a nu pierde economii la reînnoirea contractului, este necesară întocmirea unei concedieri din cauza unor circumstanțe preferenţiale.

Ipoteci militare pentru cei absolviți până la o anumită vârstă

Limita de vârstă pentru personalul militar este de 50 de ani. La concedierea din cauza vârstei, economiile într-un cont personal sunt reziliate. În consecință, suma rămasă din împrumut va trebui plătită independent. Cu cât este emisă mai devreme un credit ipotecar militar, cu atât este mai mare probabilitatea de rambursare integrală în detrimentul economiilor ipotecare.

Rambursarea unei ipoteci militare la concediere după 35 de ani se efectuează de către stat în cazul unui serviciu mai mare de 10 ani în prezența unor circumstanțe favorabile sau 20 de ani fără acestea. În alte cazuri, este necesară despăgubirea statului pentru fondurile cheltuite, inclusiv acumularea unui cont personal utilizat pentru avansul.

Probleme cu plățile ipotecarelor militare atunci când servesc într-o armată străină

Militar program de credit ipotecar este destinat numai militarilor care servesc în armata rusă și operează numai pe teritoriu Federația Rusă. Programele pentru angajații unei armate străine sunt guvernate de legile statului în care are loc serviciul.

Intrebari si raspunsuri

Când vor fi primite fonduri suplimentare pentru ipoteci militare?

Fondurile suplimentare sunt transferate în termen de trei luni de la data întocmirii cererii de plată.

Înșelăciunea personalului militar asupra ipotecilor militare și cum să vă protejați de fraudă

Bine ati venit! Deci, o ipotecă militară - o înșelăciune a personalului militar sau o metodă reală de a rezolva problema locuinței? Programul de acordare a asistenței financiare de la stat sub formă de ipotecă militară este conceput pentru a oferi locuințe celor aflați în nevoie. Această măsură de sprijin de stat a fost implementată din 2005 și, în acest timp, au existat nu numai recenzii pozitive din partea armatei cu privire la activitatea lui Rosvoenipoteka și la caracteristicile programului în sine. Să analizăm mai detaliat posibilele situații negative în obținerea unui credit ipotecar militar și fraudă în acest domeniu.

Cine poate solicita o ipotecă militară

Sunt legal constituite următoarele categorii de cadre militare care au dreptul să primească un credit ipotecar în condiții preferențiale:

• ofițeri cu contract de serviciu în gradele Forțelor Armate RF încheiat înainte de 2005;
• maiștri, sergenți, marinari, militari care au semnat al 2-lea contract;
• aspiranți și ofițeri de subordine cu mai mult de trei ani de serviciu.

De asemenea, militarii care au fost eliberați din serviciul militar, dar sunt înregistrați în autoritățile federale, vor putea conta pe primirea asistenței materiale la cumpărarea unei locuințe. În același timp, principalele criterii de solicitare a unui credit ipotecar sunt prezența unui contract pe termen lung pentru servicii și participare la NIS pentru mai mult de 3 ani. Dacă aceste condiții sunt îndeplinite, un potențial împrumutat va putea solicita un împrumut la o bancă.

Capcane de natură juridică

Înainte de a decide să participe la programul ipotecar militar, un soldat trebuie să fie conștient de toate subtilitățile legale cu privire la această problemă. Să le luăm în considerare mai detaliat.

1. Limită de vârstă a participanților

1. Respectarea strictă a termenelor limită prin participarea la NIS pentru procesarea creditelor ipotecare

După ce armata a devenit membru al sistemului ipotecar cumulativ și a primit un certificat de confirmare, Rosvoenipoteka deschide un cont personal pe numele său, care este completat din bugetul federal în limita sumei alocate. În primii trei ani nu se pot face debitări din cont. Acest lucru este interzis de lege.

1. Costuri suplimentare în procesul de obținere a unui credit ipotecar

După cum știți, emiterea unui credit ipotecar implică unele costuri suplimentare: furnizarea unei evaluări profesionale a proprietății, costul asigurării locuinței, sănătatea și viața debitorului, plata taxelor de stat etc. Toate sunt responsabilitatea armatei, și nu a statului reprezentat de Rosvoyeipoteka și ar trebui planificate în avans. Acest lucru nu ar trebui să fie o surpriză pentru client.

1. Consecințe în caz de concediere

Revocarea militarilor din serviciu înainte de expirarea ipotecii este plină de consecințe. Totul depinde de anii de serviciu. Dacă o persoană a servit mai mult de 20 de ani, atunci banii primiți de la stat nu sunt supuși rambursării. Dacă vechimea în muncă este mai mare de 10 ani și motivul concedierii este valabil conform legii, atunci rambursarea ulterioară a datoriei către bancă de către împrumutat se va face pe cheltuiala deservitorului. Dacă motivul nu este valid, atunci, pe lângă plata proprie a datoriilor, împrumutatul va trebui să returneze fondurile alocate către Rosvoenipoteka.

1. Posibil suprataxare conform graficului de plata aprobat

Statul alocă anual cantitate fixă transferat în contul nominal al militarilor din INS. Contractele ipotecare încheiate anterior prevedeau o flotare dobândă, care s-ar putea schimba în caz de creștere a inflației și altele nefavorabile factori economici. Acum toate băncile oferă doar dobânzi fixe, fără posibilitatea de modificări pe toată durata împrumutului. Cu toate acestea, personalul militar cu împrumuturi cu dobândă variabilă în cazul unei creșteri a ratei va fi obligat să efectueze o plată suplimentară pentru plățile curente conform programului modificat. Desigur, există o mulțime de nemulțumiri și feedback negativ obiectiv despre acest lucru.

1. Independența sumei economiilor din contul NIS față de componența familiei de militari

Contul acumulează fonduri din buget pe un soldat, indiferent de numărul membrilor familiei. Pentru familii numeroase aceasta poate deveni o problemă semnificativă, deoarece condițiile de viață, de exemplu, în apartament cu o camera va fi departe de a fi confortabil. Prin urmare, pentru un apartament mai mare, soldatul va trebui să investească propriile fonduri.

1. Limita maximă de împrumut

valoare limită bani împrumutați pe o ipotecă militară nu poate depăși 2,8 milioane de ruble. În regiuni și orașe mici, acești bani pot fi folosiți pentru achiziționarea de locuințe de înaltă calitate și spațioase, dar la Moscova sau Sankt Petersburg, acest lucru este puțin probabil să se facă. Nivelul prețurilor este complet diferit acolo.

1. Alegere limitată de locuințe specifice

Dacă mai devreme locuințe pentru militari au fost construite și oferite gratuit fără dreptul de a alege, acum aceștia pot alege zona de reședință, casa, zona apartamentului, aspectul acestuia etc. Dar din nou, va trebui să alegeți din lista de obiecte acreditate de bancă și Rosvoenipoteka, care nu diferă întotdeauna prin calitate și confort sporit. De regulă, acestea sunt locuințe economice cu machete tipice si suprafata mica.

Fapte de fraudă

Personalul militar, în ciuda transparenței aparent maxime a programului și a schemei de obținere a unui credit ipotecar, poate deveni cu ușurință victimele fraudelor. Cele mai frecvente cazuri de fraudă sunt:

1. Vânzarea locuințelor sub documente false

Chiar și o verificare amănunțită a proprietății dobândite de către creditor și organismul de control de către stat nu poate deveni o garanție de 100% a unei tranzacții legitime. Dacă fapta falsului se dezvăluie după emiterea ipotecii și transferul banilor către vânzător, atunci situația se va rezolva pe cale judecătorească.

1. Înregistrarea tranzacției de către un pseudo-notar

Astfel de cazuri apar, de asemenea, și sunt pline de pierderea unui apartament și de îndeplinirea obligațiilor față de bancă.

1. Cumpărarea unui alt apartament decât cel arătat cumpărătorului

Se întâmplă că cumpărătorul se uită la un apartament și decide să-l cumpere, iar tranzacția este documentată pentru o proprietate complet diferită. Și, de regulă, nu în favoarea unui potențial împrumutat (suprafață mai mică etc.).

1. Vânzare apartament „cu probleme”.

Un exemplu ar fi situația în care un militar dobândește o locuință curată conform actelor, iar după un timp un cetățean eliberat din locurile de detenție, care a locuit anterior în el și a fost externat ilegal, începe să-și ceară drepturile.

1. Vând o casă al cărei proprietar chiar a murit

O astfel de situație este destul de rară, dar faptele unor astfel de tranzacții au avut loc (mai ales la începutul anilor 2000).

Desigur, este important de clarificat faptul că cazurile de fraudă luate în considerare sunt puse în aplicare de către infractori fără participarea statului. Și nimeni nu este ferit de mâinile unor astfel de escroci, inclusiv de personalul militar.

Dezavantajele programului de credit ipotecar militar

Ca orice alt program de stat, „Ipoteca militară” are anumite dezavantaje. Acestea includ:

• întârzierea obținerii unui împrumut, birocrație în pregătirea documentelor (durata totală a tuturor aprobărilor și primirea sumei solicitate poate ajunge la mai mult de o lună);
• lipsa indexării economiilor alocate de la buget (din 2016, această sumă nu a mai fost indexată, iar acest lucru nu este planificat în viitorul apropiat din cauza instabilității economiei);
• posibilitatea pierderii locuinței dobândite (dacă un militar a fost demis din rândurile Forțelor Armate RF dintr-un motiv nejustificat sau înainte de a ajunge la o durată de viață de 10 ani, atunci în cazul încălcării îndeplinirii obligațiilor de credit, banca are dreptul de a bloca bunurile garantate);
• sumă mică a împrumutului (într-un oraș mare, puteți cumpăra doar un apartament mic pentru 2,8 milioane de ruble, ceea ce este complet neprofitabil pentru familiile numeroase);
• imposibilitatea împărțirii apartamentului între soți în caz de divorț (soția unui militar care nu se află în rândurile Forțelor Armate ale Federației Ruse nu poate conta pe primirea unei cote din apartamentul achiziționat, deoarece legea stabilește că plățile scop desemnat nu se aplică bunurilor conjugale).

În plus, dobânda ipotecară militară astăzi nu este practic diferită de dobânda oferită de bănci pentru debitorii din toate celelalte categorii. Chestia este că economiile din contul NIS pot fi folosite pentru achitarea avansului și a achita datoria curentă.

1. În ciuda transparenței schemei, este mai bine, dacă este posibil, să controlați întregul proces cât mai mult posibil.

Este mai bine să verificați fiecare document și clauză a contractului, deoarece nimeni nu este imun de factorul uman. Greșelile într-o chestiune atât de gravă sunt inacceptabile și pot duce la pierderi financiare și o răspundere inutilă.

1. Încredințați tranzacțiile doar profesioniștilor

Dacă printre bănci doar lista aprobată are dreptul de a emite ipoteci militarilor, atunci avocatul sau notarul care s-a angajat să susțină tranzacția trebuie verificat temeinic. De regulă, toate informațiile necesare sunt disponibile gratuit și pot fi găsite în surse deschise.

1. Utilizați în avans calculatorul ipotecar

Fiecărui potențial împrumutat i se recomandă să facă un calcul preliminar al împrumutului care se eliberează în avans, să calculeze suma plății lunare curente, suma plății în exces. Desigur, este important să se țină cont de suma fondurilor alocate de Rosvoenipoteka. Dar, deoarece se poate modifica sau poate fi indexat, calculele vor fi, desigur, destul de aproximative. Dar chiar și ei vor ajuta să picteze o imagine a sarcinii de credit a fiecărui client și să le evalueze capacitățile în caz de forță majoră.

1. Înainte de a semna acord de împrumut trebuie introdus bugetul familiei costuri și cheltuieli suplimentare pentru obținerea unui credit ipotecar

După cum am menționat mai devreme, astfel de costuri includ costurile de pregătire a unui raport privind evaluarea proprietății dobândite, plata pentru serviciile agenților imobiliari, avocaților, plata asigurărilor etc. Nimeni nu va plăti astfel de costuri pentru împrumutat, nici bancă, nici stat.

1. Familiarizați-vă cu toate ofertele din rândul băncilor care implementează programul de credit ipotecar militar

Acum 13 bănci rusești sunt angajate în procesarea unor astfel de împrumuturi. Fiecare dintre ele oferă propriul program cu condiții unice. În ciuda asemănării generale a parametrilor de împrumut, este important să se studieze toate produsele disponibile pe piață și să se aleagă pe cel mai potrivit. Este mai bine să calculați totul cu atenție, să citiți recenziile în rândul debitorilor, deoarece creditarea ipotecară implică o cooperare pe termen lung cu bănci selectate timp de mulți ani. Confortul, beneficiile, o gamă largă de servicii și produse terțe vor fi caracteristicile principale în procesul de selecție.

Toate cele de mai sus ne permit să tragem concluzia principală - o ipotecă militară este un program eficient pentru a ajuta personalul militar și familiile acestora să se îmbunătățească conditii de viata. Multe familii de-a lungul anilor de existență a programului au putut într-adevăr să cumpere locuințe confortabile și să rezolve principala problemă a multor ruși.

Desigur, există dezavantaje, sunt relevate fapte de fraudă și acțiuni ilegale din partea autorităților statului, dar toate acestea nu dau dreptul de a numi sprijinul oferit de stat drept fraudă. În ciuda transparenței tuturor procedurilor și a tranzacției de cumpărare imobiliară în sine, împrumutatul este obligat să acorde o atenție deosebită detaliilor și documentelor pentru a evita consecințe negative in viitor. Încrederea numai în profesioniști, monitorizarea constantă și interacțiunea cu toți participanții vă vor permite să obțineți un credit ipotecar rapid și fără pierderi.

De asemenea, veți fi interesat să aflați ce se va întâmpla cu ipoteca militară la concediere și cum va fi împărțită.

Întotdeauna în contact cu avocatul nostru ipotecar. Înregistrează-te pentru consultatie gratuitaîn colțul ecranului.

Așteptăm întrebările dvs. și vă vom fi recunoscători pentru aprecieri, repostări și evaluarea postării.

Articolul a fost scris pe baza materialelor de pe site-uri: prizyvnik-soldat.ru, xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai, posobie.guru, ipoteka.finance, ipotekaved.ru.

În primul rând, o descriere a programului în sine. A început să lucreze la 1 ianuarie 2005 ( Legea federală nr. 117, „Cu privire la sistemul de economii și ipotecare pentru locuințe pentru personalul militar”).

Un astfel de sistem l-a înlocuit pe cel învechit, conform căruia militarii primeau locuință la pensie. Casele pentru pensionarii militari au fost construite special prin ordin al Ministerului Apărării. Cu toate acestea, în practică, o astfel de schemă a avut o mulțime de dezavantaje: atât în ​​ceea ce privește implementarea, cât și în ceea ce privește profitabilitatea.

Conform funcționării acestui program, personalul militar poate cumpăra locuințe folosind credite ipotecare cu condiții speciale (mai blânde decât împrumuturile ipotecare pentru alte persoane). În același timp, un cetățean poate rămâne în serviciu - adică oferă nu numai apartamente foștilor militari, ci și locuințe pentru antreprenorii activi. Pentru a cumpăra o locuință, trebuie să participați la programul de credit ipotecar de economii timp de 3 ani.

În cadrul programului, puteți achiziționa:

Apartamente (cladiri noi sau piata secundara).

Apartamente în case în construcție.

Case particulare.

Case de oraș.

Construcția casei.

Un militar poate achiziționa locuințe fie în întregime cu fonduri ipotecare, fie le poate completa cu economiile sale personale.

Principalele diferențe față de ipoteca „obișnuită”.

O ipotecă militară diferă de una „obișnuită” (civilă) în următoarele moduri:

Toate calculele și plățile sunt efectuate de stat, în mod automat - adică soldatul nu trebuie să calculeze independent plata lunarași adu-l înăuntru.

Termenul de înregistrare depinde de vârsta militarilor.

Vârsta militarului trebuie să fie între 21 și 35 de ani. Bara superioară se explică prin faptul că rambursarea creditului ipotecar trebuie finalizată înainte de împlinirea vârstei de 45 de ani (adică până în momentul în care militarul intră în pensie preferenţială).

Ministerul Apărării al Federației Ruse se numără printre promițători.

Nu trebuie să dovediți capacitatea de plată.

Există o limită: 2,5 milioane de ruble. În 2017, cuantumul ipotecii militare în diferite bănci poate diferi în jos.

Cum să obțineți o locuință pentru serviciul militar?

Următoarele categorii de persoane sunt eligibile pentru a participa la program:

Ensignes, midshipmen - care au servit în baza contractului până la 1 ianuarie 2005 și care au servit mai mult de 3 ani.

R otravă și subofițeri, marinari, maiștri - după încheierea celui de-al doilea (sau ulterior) contract după 1 ianuarie 2005.

Absolvenți ai instituțiilor de învățământ superior militar.

Cum să cumpărați un apartament pe o ipotecă militară - instrucțiuni pas cu pas

Procesul în sine, prin care apartamente de serviciu destul de dificil. Procedura pas cu pas este următoarea:

Intrarea în sistemul de economii și credit ipotecar(eventual cu condiția ca cetățeanul să aparțină uneia dintre categoriile enumerate mai sus). Pentru a face acest lucru, militarul trebuie să depună la locul de serviciu un proces-verbal, adresat șefului unității. Puteți face acest lucru în orice moment (la orice durată de viață). După înregistrarea cererii, aceasta este trimisă spre aprobare.

Depunerea unui raport la primirea unui certificat de participare la NIS. Pentru aceasta, un al doilea raport se depune șefului unității de la locul de serviciu. Il poti servi dupa 3 ani calendaristici după aderarea la NIS. Raportul se intocmeste pe baza formei stabilite.

Obținerea unui certificat de participare la NIS. Eliberat după 2-3 luni calendaristice după depunerea celui de-al doilea raport. Documentul are o perioadă de valabilitate limitată: 6 luni, așa că soldatul are doar șase luni pentru a rezolva toate problemele ulterioare.

Selectarea unei proprietăți. Pe cont propriu sau cu ajutorul agențiilor imobiliare, un militar alege o locuință potrivită (sau un teren pentru construirea unei case), negociază o achiziție cu vânzătorul. În același timp, serviciul trebuie să notifice vânzătorul că banii îi vor fi transferați după înregistrarea dreptului de proprietate asupra locuinței. De asemenea, este necesar să se indice că pentru cumpărare se folosește o ipotecă militară și că valoarea reală a tranzacției trebuie să se reflecte în contractul de vânzare.

Alegerea băncii în care se va emite ipoteca militară. Această nuanță va fi discutată în detaliu mai jos.

Aplicarea la banca. Banca poate aproba sau respinge cererea. Această etapă este mai degrabă o formalitate, pentru că, dacă este vorba, atunci aproape întotdeauna se acordă aprobarea pentru o ipotecă militară. Decizie pozitivă acceptat dacă: împrumutatul are un istoric de credit curat, el oferă un pachet complet de documente completate corect, proprietatea selectată îndeplinește cerințele (se potrivește prețului), soldatul nu este investigat.

Colectarea documentelor pentru obținerea unui împrumut. Principalele sunt un pașaport și un certificat NIS.

Evaluarea valorii de piata a obiectului.

Intocmirea si semnarea unui contract intre cumparator si vanzator.

Deschiderea unui cont bancarîn care se emite ipoteca. Contul va fi transferat o taxă inițială.

Intocmirea si semnarea unui acord cu banca.

Inregistrarea si semnarea contractului(împrumut țintă pentru locuințe).

Trimiterea set complet a pregătit documente lui Rosvoenipoteka (agenție guvernamentală, care se angajează în transferul de fonduri pentru rambursarea împrumutului). În această instituție, se efectuează o examinare a documentelor depuse și se semnează acordul CZhZ (la rândul său).

Transfer de fonduri(avans) Rosvoenipotekoy la contul deschis de militari.

Intocmirea si semnarea contractului de vanzare imobiliare.

Decor polita de asigurare pentru proprietatea achizitionata.

Colectarea și trimiterea documentelor la camera de înregistrare- să înregistreze transferul dreptului de proprietate în favoarea unui soldat.

Detalii importante de design

Precizări importante:

Un cont deschis la o bancă are o restricție de utilizare. Fondurile din aceasta pot fi folosite doar pentru achitarea ipotecii.

Rambursarea împrumutului pe termen lung este permisă.

Locuințele pot fi cumpărate numai pe teritoriul Federației Ruse.

ÎN ipoteca militară și capital de maternitate

E dacă soldatul are o soţie şi are recentun copil născut - pot folosi capitalul maternității într-o ipotecă militară.Această opțiune vă permite să plătiți rapid datoria la împrumut și să obțineți spațiul de locuit în deplină proprietate. De asemenea, vă permite să utilizați următoarea schemă: plătiți mai rapid prima ipotecă militară și utilizați programul a doua oară.

H Pentru a profita de această opțiune, cetățenii trebuie să își legitimeze relația. În același timp, acest punct este important: atunci când solicită o ipotecă militară, un soldat primește o locuință în deplina sa proprietate.Dacă se folosește suplimentar matkapital, atunci locuința este emisă în proprietate fracționată atât soții cât și copiii lor.

D Pentru un astfel de design, trebuie să colectați documente aditionale:

Certificat pentru capital de maternitate.

Pașaportul mamei.

Certificatul de naștere al copilului (sau al copiilor, dacă sunt mai mulți).

Obligația de a înregistra locuințele în proprietate comună, în părți egale pentru toți membrii familiei.

Acordul încheiat cu banca, care a fost de acord cu utilizarea în comun a capitalului mamă în ipotecă.

E dacă, în același timp, este posibil să obțineți promoții suplimentare de la dezvoltatori (de exemplu, dublarea capital de maternitate), ceea ce va accelera semnificativ procesul de cumpărare a unei locuințe.

Un astfel de subiect precum ipoteca militară are multe subtilități. Există o mulțime de discuții pe acest subiect în rândul populației. Există o opinie că ipotecile militare sunt o înșelătorie care așteaptă personalul militar la concediere, iar acest lucru nu este un eveniment atât de rar în realitățile de astăzi. Dar este chiar așa? Merită să explorați această problemă mai detaliat.

Cum funcționează sistemul

Sistemul acumulativ de asigurare a locuințelor militare a devenit acum una dintre opțiunile de rezolvare a acestei probleme pentru militari. Mulți militari care au semnat un contract sau au servit 3 ani doresc să profite de această oportunitate și să rezolve problema locuințelor, dar nu pot înțelege complexitatea acestui subiect. Puteți profita de această oportunitate în timpul serviciului, și nu după demiterea din rândurile Forțelor Armate RF. Pentru a face acest lucru, trebuie să deveniți membru al unui program special de credite ipotecare pentru sistemul acumulativ NIS.

Procesul de achiziție a locuinței în acest fel:

• Pentru a participa la sistemul NIS, trebuie să transmiteți un raport comandantului unității.
• După 3 ani de serviciu, puteți obține un certificat de participant NIS.
• Alege banca potrivitași studiază cerințele sale pentru un împrumut ipotecar militar, precum și o listă de documente pentru executarea acestuia.
• Alegeți un apartament și avertizează vânzătorul că locuința va fi emisă pe o ipotecă militară.
• Primește și semnează 3 documente. credit, contract de asigurareși contracte de cumpărare de locuințe.
• După executarea tuturor contractelor, documentele sunt trimise către Rosvoenipoteka. Dacă totul a fost făcut corect bani gheata creditate vânzătorului.

Beneficiile achiziționării unei locuințe prin acest program

Acest mod de a dobândi o locuință este foarte tentant pentru mulți militari.

Principalele avantaje ale unui credit ipotecar militar pentru personalul militar:

1. Posibilitatea de a dobândi o locuință vine după 3 ani de serviciu, indiferent de gradul de soldat.
2. Posibilitatea de a achiziționa locuințe nu numai într-o casă nouă în construcție, ci și pe piața secundară de locuințe, precum și în sectorul privat. Dar în acest caz, trebuie să fii extrem de atent când te înregistrezi din cauza unei mari cote de fraudă imobiliară.
3. Posibilitatea de a vinde apartamentul oricand, in anumite conditii.
4. Posibilitatea de a cumpăra locuințe comune dacă ambii soți servesc în rândurile Forțelor Armate ale Federației Ruse.
5. Dacă un soldat are deja imobile, acest lucru nu afectează posibilitatea de a obține locuințe în cadrul programului de credit ipotecar.
6. Locuințele pot fi achiziționate în orice regiune a Federației Ruse, indiferent de locul în care servește militarul.

Descoperi: Cine trebuie să aibă certificat de combatant

Dezavantajele programului

Dar cu toate avantajele evidente ale acestui program, există anumite puncte negative. Statul este interesat să transfere fonduri pentru un militar doar în timp ce acesta este în serviciu. Dacă din anumite motive el însuși a decis să părăsească locul de serviciu sau a fost concediat, această grevare se dovedește a nu fi deloc atractivă pentru soldat.

1. După dobândirea unei locuințe în acest fel, militarii trebuie să înțeleagă că poate întâmpina unele probleme la momentul demiterii din serviciu. Ipoteca militară după 10 ani de serviciu, pentru cei care s-au pensionat în condiții preferențiale, nu necesită rambursarea tuturor fondurilor transferate către INS. În alte cazuri, este necesară returnarea tuturor fondurilor transferate plătite pentru locuință de către stat în contul participantului NIS.
2. La primirea suplimentară plăți ipotecare militare, numerarul poate să nu fie suficient pentru a plăti soldul împrumut bancar. În acest caz, va trebui să plătiți suma rămasă din fonduri personale.
3. Un soldat trebuie să ramburseze o astfel de datorie către bancă pentru un împrumut luat pe cont propriu. Statul nu va fi răspunzător pentru plata fondurilor după demisia unui militar din rândurile forțelor armate. O ipotecă militară după 20 de ani de serviciu, în caz de concediere, nu oferă plăți suplimentare unui soldat. Dacă nu a fost posibilă rambursarea datoriei pentru un împrumut către bancă în acest timp, atunci va trebui să plătiți singur diferența.
4. Vârsta participantului NIS cu rambursarea integrală a împrumutului nu trebuie să depășească 45 de ani, prin urmare, pentru persoanele de peste 30 de ani, participarea la programul de credit ipotecar devine problematică.

Desigur, programul are părți pozitive și negative. Un soldat trebuie să își cântărească opțiunile pentru a participa la acest program. Cu capul rece, vino și ia în considerare toate opțiunile pentru posibile evenimente.

Atunci când achiziționați un apartament folosind fonduri în cadrul unui astfel de program, există anumite restricții privind tratamentul spațiului de locuit:

Descoperi: Legea ipotecare militară federală, prevederi de bază

• Este posibil să vinzi un apartament, dar numai achitând integral costul pe cheltuiala ta, atunci banii acumulați nu vor fi creditați și vor rămâne în contul NIS. În viitor, acestea pot fi folosite pentru a cumpăra o altă unitate de locuințe.
• Locuința dobândită pe baza unui credit ipotecar nu este supusă donației.
• cu cel mai mult cea mai bună opțiune căci un astfel de apartament îl închiriază, dacă nu să locuiască în el. Dar pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți permisiunea de la banca care a acordat împrumutul. De fapt, nu toate băncile care lucrează cu programul oferă un astfel de acord. Mai des în contracte este scris că este interzisă închirierea unui apartament, până când costul total al locuinței este achitat.

Cum afectează motivul concedierii problema ipotecilor militare

O ipotecă militară la demiterea din propria voință poate fi o problemă serioasă pentru un fost soldat. În această problemă, este necesar să se ia în considerare motivul care a dus la concediere și la ce perioadă de serviciu s-a întâmplat acest lucru. Prin compararea acestor factori, se va putea concluziona modul în care aceste circumstanțe vor afecta problema legată de achiziționarea de locuințe.

Ipoteca militară cu mai mult de 20 de ani de serviciu la concediere, fără un articol preferenţial. Fondurile transferate în fondul NIS, în acest caz, sunt nerambursabile. De asemenea, contribuțiile transferate către bancă nu trebuie returnate. Fondurile suplimentare în acest caz nu sunt plătite. Dacă un militar a cumpărat locuințe fără a atrage fonduri NIS, atunci a făcut-o drept deplin pentru a primi fondurile acumulate în contul dvs.

Ipoteca militară pe bază preferenţială după 10 ani de serviciu.În acest caz, creditul pentru locuință nu trebuie să fie rambursat. Contribuțiile aduse băncii sunt nerambursabile, militarul are dreptul la fonduri suplimentare și are dreptul să le primească.

Beneficiile includ:

• atingerea duratei maxime de serviciu militar în Forțele Armate ale Federației Ruse;
• concediere ca urmare a activităților operaționale și regulate;
• deteriorarea sănătății și recunoașterea participantului NIS ca apt limitat pentru serviciul militar;
• recunoașterea inaptitudinii pentru serviciul militar;
• circumstanțe familiale grave.

Potrivit Ministerului Apărării al Federației Ruse, costul achiziționării de locuințe este compensat integral de stat, în timp ce militarul nu își cheltuiește banii. Este chiar așa? Nu se poate argumenta că ipoteca militară este o înșelăciune deliberată a personalului militar. Dar este evident că programul are multe nuanțe și capcane.

Cum se plătește o ipotecă militară unei bănci

Devenind membru al NIS, un soldat primește un cont personalizat. Din bugetul federal, contul este completat cu contribuții anuale. Aceste plăți sunt transferate băncii pentru a plăti împrumutul și sunt utilizate pentru plata în avans.

Imobilele emise în baza unui contract de vânzare-cumpărare rămân gajate unei instituții de credit până la îndeplinirea integrală a obligațiilor ipotecare. Plătitorul efectiv al creditului ipotecar este Ministerul Apărării. În perioada de plată a împrumutului, contul personal al personalului de serviciu nu este reîncărcat, deoarece toate fondurile sunt transferate direct la bancă.

Important! Înregistrarea unei ipoteci este însoțită de cheltuieli suplimentare: evaluarea locuinței, asigurarea de viață a debitorului și garanția imobiliară. Aceste cheltuieli sunt plătite de participantul la program din bugetul propriu.

Cum sunt înșelați personalul militar cu ipotecile militare

Ipoteca militară este sprijinul guvernului. Scopul este de a ajuta personalul militar în rezolvarea problemei locuințelor pe cheltuiala bugetului federal. Există însă situații în care statul oprește transferul de fonduri pentru plata unui credit ipotecar sau chiar confiscă locuințe. Confruntați cu o astfel de problemă, oamenii tind să se considere înșelați. În realitate, nici banca, nici Departamentul Apărării nu caută să fraudeze un soldat. Motivul este necunoașterea unora dintre nuanțe și caracteristici ale sistemului ipotecar militar.

Ca orice produs de credit, o ipotecă militară presupune condiții speciale în care un credit pentru locuințe este compensat de stat și ulterior devine proprietatea armatei. Cunoscând toate capcanele, puteți evita problemele:

1. Puteți comanda un certificat de eligibilitate pentru un credit pentru locuință după trei ani de la data înregistrării în registrul INS;
2. Fondurile acumulate pot fi folosite doar pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale;
3. După ce a emis o ipotecă militară, un soldat trebuie să servească 20 de ani sau mai mult. În cazul rezilierii anticipate a contractului militar (cu excepția motivelor preferențiale), trebuie să rambursați integral costul ipotecii cu fonduri proprii;
4. Asigurarea obiectelor este o condiție prealabilă a programului și este plătită chiar de personalul militar. Plățile asigurărilor trebuie efectuate anual pe toată perioada împrumutului;
5. Costurile suplimentare pentru evaluarea locuințelor și înregistrarea contractului, serviciile notariale și de agent, de asemenea, nu sunt compensate de stat;
6. Certificatul este valabil 6 luni, procesul birocratic de colectare a documentelor poate dura mai mult;
7. Rosvoenipoteka, de regulă, nu indexează plățile lunare, în timp ce banca prevede inițial o creștere anuală a plăților ipotecare lunare. Acest lucru poate duce la o creștere a perioadei de rambursare a creditului.

Ca și în cazul oricărei tranzacții imobiliare, cumpărarea unui apartament cu ipotecă militară poate fi însoțită de fraudă din partea vânzătorilor și agenților imobiliari fără scrupule. Cele mai multe dintre escrocherii au loc pe piața secundară de locuințe:

1. Vânzarea de imobile de către terți sub documente falsificate;
2. Înregistrarea tranzacției la notar fără licență;
3. Înlocuirea obiectului selectat. Documentele indică datele celor mai proaste și mai ieftine locuințe;
4. Tranzacții nevalide. Vânzarea unui obiect după decesul proprietarului, înainte de intrarea în vigoare a moștenirii.

Important! Pentru a nu fi înșelat, este necesar să se studieze în detaliu condițiile și consecințele utilizării sistemului ipotecar militar, să studieze programul băncii și să încredințeze alegerea locuinței agenților calificați. Înainte de a semna un contract sau alt document, trebuie să studiați cu atenție toate punctele și să vă asigurați că datele specificate sunt corecte.

În ce cazuri locuințele achiziționate cu ipotecă militară rămân la armată?

Achiziționarea de imobile rezidențiale în cadrul programului de credit ipotecar militar implică anumite condiții, după care, militarul devine proprietarul deplin al locuinței.

1. Ipoteca militară este compensată de Ministerul Apărării cu o vechime în serviciu de 20 de ani, inclusiv cu regim preferenţial. Aceste subvenții sunt plătite gratuit. După închiderea împrumutului, militarii devin proprietarul proprietății;
2. Dacă fondurile federale nu sunt suficiente pentru a plăti integral ipoteca, soldul împrumutului este plătit folosind economiile personale ale armatei. După ce militarul își îndeplinește toate obligațiile din ipotecă, apartamentul devine proprietate.

Important! Atunci când solicitați un credit ipotecar, trebuie să țineți cont de faptul că vârsta maximă pentru a primi plăți suplimentare este de 45 de ani.

Cum să retragi economiile ipotecare militare în caz de concediere anticipată

Necesitatea pensionării anticipate apare din diverse motive. În cazul în care participantul NIS nu și-a încheiat serviciul din motive de sănătate, iar ipoteca militară nu a fost emisă, acesta poate retrage economiile, având o vechime în serviciu de mai mult de 10 ani.

Procedura de plată a fondurilor suplimentare pentru o ipotecă militară ia în considerare motivele concedierii și vechimea în serviciu. Cei concediați pe motive de preferință, dacă au mai mult de 10 ani de vechime, pot conta pe astfel de plăți.

Factorii favorabili sunt:

• Activități organizatorice și de personal;
• Indicatii medicale;
• Circumstanțe familiale;
• Limitați vârsta.

Compensație pentru o ipotecă militară dacă nu este utilizată

Fiind membru al NIS, un militar poate retrage economiile neutilizate din contul personal, în anumite condiții.

• Cu o vechime în serviciu de 20 de ani sau mai mult, este permisă utilizarea economiilor la propria discreție;
• Dacă un antreprenor, după ce a servit mai mult de 10 ani, a fost concediat sub OSHM, dar ipoteca militară nu a fost folosită, pe lângă economii, el primește plăți suplimentare. Pe baza sumei pe care ar fi acumulat până la 20 de ani de experiență;
• La demiterea din serviciu din motive familiale, dacă militarul nu a încheiat o ipotecă, el poate conta pe compensații pentru economii. În același timp, vechimea în muncă trebuie să fie mai mare de 10 ani;
• În cazul în care ipoteca militară nu este utilizată, la concedierea de bunăvoie. Având o experiență de 10 până la 20 de calendare, un militar primește economii și plăți suplimentare la dispoziția sa.

Este necesar să restituiți ipoteca militară la rezilierea contractului în 2018

Returnarea unui credit ipotecar militar în cazul rezilierii anticipate a contractului este reglementată de Legea federală „Cu privire la sistemul de economii și ipotecă de locuințe pentru personalul militar”:

• Artă. 10 indică - o ipotecă militară la concediere pentru evenimente organizatorice și cu o vechime mai mare de 10 ani nu necesită despăgubiri;
• Dacă există o concediere în cadrul NUK cu o vechime de 13 ani, ipoteca militară este supusă returnării. Militarul trebuie să plătească statului toate fondurile transferate ale împrumutului pentru locuințe, inclusiv suma pentru avansul;
• Restituirea unui apartament pe o ipotecă militară în cazul decesului unui militar nu se efectuează;
• La cererea unui credit ipotecar, dacă o persoană pleacă din motive preferenţiale şi are o experienţă mai mică de 10 ani, este obligată să restituie fondurile puse la dispoziţie.

Ipoteca militară după recuperarea din stoc nu în condiții preferențiale

În cazul în care ipoteca militară nu este realizată de participantul INS înainte de a fi trecută în rezervă, legea disponibilizărilor prevede restabilirea economiilor în cazul în care se semnează un nou contract. Cu toate acestea, dacă concedierea nu a fost în condiții preferențiale, atunci acumularea va începe din nou. Sumele anterioare vor fi anulate.

Important! Pentru a nu pierde economii la reînnoirea contractului, este necesară întocmirea unei concedieri din cauza unor circumstanțe preferenţiale.

Ipoteci militare pentru cei absolviți până la o anumită vârstă

Limita de vârstă pentru personalul militar este de 50 de ani. La concedierea din cauza vârstei, economiile într-un cont personal sunt reziliate. În consecință, suma rămasă din împrumut va trebui plătită independent. Cu cât este emisă mai devreme un credit ipotecar militar, cu atât este mai mare probabilitatea de rambursare integrală în detrimentul economiilor ipotecare.

Rambursarea unei ipoteci militare la concediere după 35 de ani se efectuează de către stat în cazul unui serviciu mai mare de 10 ani în prezența unor circumstanțe favorabile sau 20 de ani fără acestea. În alte cazuri, este necesară despăgubirea statului pentru fondurile cheltuite, inclusiv acumularea unui cont personal utilizat pentru avansul.

Probleme cu plățile ipotecarelor militare atunci când servesc într-o armată străină

Programul de credit ipotecar militar este destinat numai personalului militar care servește în armata rusă și este valabil numai pe teritoriul Federației Ruse. Programele pentru angajații unei armate străine sunt guvernate de legile statului în care are loc serviciul.

Intrebari si raspunsuri

Când vor fi primite fonduri suplimentare pentru ipoteci militare?

Fondurile suplimentare sunt transferate în termen de trei luni de la data întocmirii cererii de plată.

Dacă nu sunt suficienți bani pentru o ipotecă militară - ce să faci?

Valoarea ipotecii militare acest moment- 1900000 de ruble. Când aceste fonduri nu sunt suficiente pentru achiziționarea locuinței dorite, banca se oferă să emită un împrumut suplimentar: Sberbank până la 1 milion de ruble, VTB până la 3.000.000 de ruble. Plată împrumut suplimentar are loc pe cheltuiala fondurilor proprii ale împrumutatului.

S-a retras din armată cu psoriazis, cum se plătește ipoteca?

Concedierea din motive medicale este condiţii preferenţiale. Vechimea este de mare importanță. Dacă vechimea este mai mare de 10 ani, atunci statul nu trebuie să returneze fondurile ipotecare, în plus, puteți conta pe plăți suplimentare. Având o experiență de până la 10 ani, toate fondurile împrumutului vizat vor trebui returnate statului. Și plătiți și restul datoriei către bancă.

De la începutul anilor 2000, personalul militar a dobândit oportunitatea de a participa la programul de credit ipotecar militar de la stat. Adică, de fapt, acest program permite unui anumit cerc de funcționari publici să cumpere locuințe pe cheltuiala unui împrumut ipotecar, în timp ce împrumutul în sine nu este plătit de către împrumutat, ci de fapt de către stat în detrimentul fondurilor transferate în contul individual al împrumutatului. În practică, o astfel de schemă pare destul de complicată, fiecare militar poate avea întrebări despre asta, așa că să încercăm să ne dăm seama: o ipotecă militară este o înșelătorie sau nu și cum funcționează acest sistem.

Cine poate participa la program

Mai întâi trebuie să spuneți că pentru a participa la acest program trebuie să vă alăturați acestuia, adică să depuneți o cerere și să vă înregistrați. După aceea, soldatului i se va atribui un cont de economii ipotecare. Următoarele categorii de cetățeni pot depune o reclamă:

• mandatarii si ofiterii in serviciu in baza unui contract incheiat dupa 1 ianuarie 2005;
• aspiranții și mandatarii care, de la 1 ianuarie 2005, lucraseră în baza contractului mai mult de 3 ani;
• militari, sergenți, marinari, maiștri care au semnat un al doilea contract după 1 ianuarie 2005;
• absolvenți ai universităților militare care au semnat un contract de serviciu în Forțele Armate RF înainte de 1 ianuarie 2005.

Vă rugăm să rețineți că procedura de acordare a unui credit ipotecar militar în cadrul acestui program este reglementată lege federala numarul 117.

Apropo, lista solicitanților pentru o ipotecă militară poate include militari disponibilizați din serviciul militar al autorităților federale, în timp ce o condiție prealabilă pentru toți participanții la sistemul de credit ipotecar cumulativ este existența unui contract de servicii. Principala condiție a acestui program este ca în momentul depunerii cererii la bancă, împrumutatul să fie trecut în registru pentru cel puțin 3 ani.

Avantajele și dezavantajele sistemului de credit ipotecar cumulativ

Pentru început, să ne uităm la beneficiile unui astfel de program, deoarece pentru mulți militari este singura șansă de a-și achiziționa propria locuință, deși în detrimentul fondurilor împrumutate de la bancă. Principalul avantaj este că trebuie doar să aplicați, să vă înscrieți în program și să obțineți propria locuință în 3 ani. Mai mult, aici titlul nu prea contează, programul este disponibil atât pentru angajații obișnuiți, cât și pentru management.

Un alt avantaj este că împrumutatul poate alege independent locuința pe piața primară și secundară sau în sectorul privat. Tot el este cel care stabilește în ce regiune a Federației Ruse dorește să achiziționeze locuințe, deoarece programul se aplică pe întreg teritoriul țării noastre. Dacă ambii soți sunt angajați ai Forțelor Armate ale Federației Ruse, atunci pot cumpăra o locuință comună la un cost mai mare. În viitor, locuința poate fi vândută sau schimbată cu alta.

Vă rugăm să rețineți că faptul că un soldat deține propriul imobil nu este un obstacol în obținerea unui credit ipotecar militar.

Acest program are și o mulțime de neajunsuri, pentru că în primul rând trebuie avut în vedere faptul că statul este pregătit să ofere asistență financiară numai pentru motivul că împrumutatul este în serviciu conform contractului. Dacă a decis în mod voluntar să renunțe, atunci împrumutatul se va confrunta cu unele dificultăți asociate cu plata unui credit ipotecar. În primul rând, trebuie să înțelegeți toate nuanțele acestui program și constau în faptul că, dacă un militar a servit în baza unui contract timp de 10 ani și a emis o ipotecă militară în timpul vieții sale de serviciu, atunci statul nu trebuie să ramburseze fondurile cheltuite pentru împrumutul său ipotecar.

Dacă dintr-un motiv oarecare a renunțat la serviciu, atunci va trebui să ramburseze împrumutul pe cheltuiala lui fonduri proprii, plus rambursarea statului pentru pierderi. Adică să returneze fondurile care au fost cheltuite pentru avansul și plata creditului ipotecar.

După pensionare, militarii plătesc singuri împrumutul, cel puțin dacă în contul lor ipotecar nu există suficiente fonduri pentru a rambursa împrumutul, atunci această povară cade direct pe umerii împrumutatului. Un alt dezavantaj semnificativ este că, în condițiile oricărui Banca Comerciala, la momentul plății împrumutului ipotecar, vârsta debitorului nu trebuie să fie mai mare de 45 de ani, prin urmare, pentru cei care nu au participat la program la timp, s-ar putea să nu fie eligibili pentru condițiile acestuia ulterior. În mod ideal, împrumutatul ar trebui să aibă sub 30 de ani.

În plus, luați în considerare câteva caracteristici și nuanțe. Locuința achiziționată cu ipotecă militară nu poate fi transferată în baza unui contract de închiriere. În plus, trebuie avut în vedere că, după obținerea unui credit ipotecar, de fapt, statul plătește împrumutul, în detrimentul încasărilor într-un cont individual, dacă dintr-un motiv oarecare împrumutatul dorește să vândă o locuință, poate plăti singur soldul împrumutului, atunci doar să vândă locuința sau să o schimbe cu o altă opțiune.

Vă rugăm să rețineți că, în cadrul acestui program, nu puteți solicita un credit ipotecar, dar economisiți bani în contul dumneavoastră individual, banii pot fi primiți integral după finalizarea funcției publice.

Cum afectează disponibilizările ipotecile militare

După cum sa menționat mai sus, atunci când un împrumutat părăsește serviciul, există unele dificultăți asociate cu plata unui credit ipotecar. În primul rând, dezvoltarea ulterioară a evenimentelor va depinde în mod direct de motivul concedierii, durata de viață totală și alte câteva nuanțe. Dacă un militar are mai mult de 20 de ani de serviciu și s-a retras din rândurile Forțelor Armate RF nu în temeiul unui articol preferențial, atunci toate fondurile transferate lui anterior în cadrul programului de stat nu pot fi returnate. Adică, toate fondurile care au fost transferate în contul împrumutatului în anii anteriori și apoi băncii pentru a plăti ipoteca, nu trebuie returnate. Chiar dacă un militar la acel moment nu a solicitat o ipotecă și nu și-a cumpărat locuințe, el are dreptul să primească bani în numerar.

Cu o vechime mai mare de 10 ani, atunci când solicitați o ipotecă militară, un împrumut pentru locuințe nu trebuie să fie returnat și nici nu este nevoie să returnați contribuțiile plătite anterior. Printre altele, soldatul are dreptul la fonduri suplimentare pe care le poate primi. Adevărat, în acest caz, concedierea ar trebui efectuată în temeiul articolelor preferențiale, care includ:

• atingerea vechimii maxime în muncă;
• circumstanțe familiale grave;
• deteriorarea sănătății;
• concediere din cauza reducerii;

Vă rugăm să rețineți că, dacă demiterea s-a făcut în temeiul articolelor preferențiale, dar termenul de serviciu nu a ajuns la 10 ani, în acest caz, militarul este obligat să ramburseze statului toate cheltuielile petrecute cu el. locuințe fonduri în totalitate în următorii zece ani, nu i se oferă plăți suplimentare.

Apoi, luați în considerare întrebarea ce se va întâmpla dacă un militar a servit de la 10 la 20 de ani și a fost concediat fără un articol preferențial, de exemplu, la cererea sa, în acest caz același lucru, trebuie să returneze banii statului și să plătească singur împrumutul ipotecar. Datoria lui va fi împărțită în următorii 10 ani, timp în care fondurile trebuie rambursate integral.

Ipoteca militară este o înșelătorie sau nu

Dacă studiezi cu atenție toate condițiile, atunci, fără îndoială, poți ajunge la concluzia că ipoteca militară este o înșelăciune a personalului militar. Desigur, acest lucru nu este în întregime adevărat în practică. Program de guvernare, care are propriile reguli stricte și restricții pe care trebuie să le respecte tot personalul militar fără excepție, de fapt, o ipotecă militară îi obligă pe debitori să servească în forțele armate până la 20 de ani.

Pe de altă parte, o ipotecă militară poate fi periculoasă în primul rând pentru împrumutat, de exemplu, dacă acesta nu a executat 20 de ani și a fost concediat de bunăvoie, atunci nu va fi ușor să plătească creditul ipotecar, dar și să ramburseze statului pierderile în următorii zece ani. În consecință, intrând acest program, ar trebui să vă gândiți foarte bine la toate avantajele și dezavantajele, precum și să vă calculați corect capacitățile.

Cum se rambursează împrumutul

Ipotecile militare sunt oferite de multe bănci comerciale, în special, Sberbank, fiecare instituție financiară are propriile condiții credit ipotecar, dar luați în considerare o ipotecă pe exemplul Sberbank. Pentru a solicita un împrumut la bancă, este necesar să participați la program, iar după scrierea cererii, militarul este înscris în registru și bani de la stat sunt primiți în contul său individual, trebuie să contactați banca nu mai devreme de trei ani mai târziu. Timp de trei ani, în cont se va acumula o anumită sumă, care va fi direcționată către avansul la credit ipotecar.

Dacă luăm în considerare un împrumut la Sberbank, atunci condițiile sunt următoarele: o rată anuală a dobânzii de 9,5%, suma maxima 2330000 de ruble, termen de împrumut până la 20 de ani, Împrumut imobiliar calculați în așa fel încât fondurile primite în contul militarului să fie suficiente pentru a efectua o plată lunară a împrumutului. De fapt, împrumutatul însuși nu participă direct la plata împrumutului.

Vă rugăm să rețineți că, în ciuda faptului că ipoteca militară este un program de stat, banca impune cerințe speciale debitorilor, în special, în credit ipotecar poate fi refuzat din cauza săracilor istoricul creditului debitor.

Astfel, un credit ipotecar militar nu este cea mai atractivă perspectivă pentru personalul militar, dar uneori este singura șansă de a-și achiziționa propria locuință. Mai mult, cu participarea fondurilor publice, aici trebuie să fii extrem de responsabil, cântărind toate avantajele și dezavantajele. Pentru a decide dacă participați sau nu la program, în orice caz, vă puteți declara intenția de a participa la program, în timp ce nu puteți utiliza un credit ipotecar, iar la sfârșitul duratei de viață, retrageți fondurile acumulate și cumpărați locuințe fără participarea băncilor comerciale.